С 01.04.2018 года вступает в действие статья 4 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с которой, оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

Данные изменения учтены в требованиях Банка к оценщикам, которые также вступают в силу с 01.04.2018:

• оценщик, занимающийся частной практикой , должен иметь квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» ;
• оценочная организация должна иметь в штате не менее двух оценщиков (для которых данная организация является основным местом работы), при наличии у каждого из них квалификационного аттестата в области оценочной деятельности. При этом хотя бы один из оценщиков должен иметь аттестат по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» .

Для подтверждения соответствия оценочной организации/оценщика, занимающегося частной практикой, требованиям законодательства и Банка и подтверждения возможности дальнейшего сотрудничества при кредитовании физических оценщикам, входящим в , необходимо в срок до 01.04.2018 г. на электронную почту предоставить следующие документы:

Для частнопрактикующего оценщика:

• заверенная копия квалификационного аттестата по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»;

Для оценочной организации не менее чем по двум оценщикам (для каждого из них):;

• копии квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, при этом хотя бы один из аттестатов должен быть по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»;
• копии трудовых книжек;
• согласие на обработку персональных данных.

Копии документов (перед сканированием) должны быть заверены печатью оценочной организации и подписью руководителя оценочной организации.

В случае не предоставления указанных документов начиная с 01.04.2018г. взаимодействие Банка с оценочной организацией/оценщиком, занимающимся частной практикой, будет приостановлено (с указанием соответствующей информации на сайте Банка) до предоставления указанных документов.

В срок до 30.04.2018г. указанные выше документы должны быть предоставлены на бумажном носителе .

Обращаем ваше внимание, что в случае если на текущий момент у сотрудников оценочной организации / оценщика, занимающегося частной практикой, входящих(его) в Перечень оценочных организаций, квалификационные аттестаты отсутствуют, но будут получены позднее, оценочная организация/оценщик, занимающийся частной практикой, может предоставить пакет указанных выше документов в Банк после получения квалификационного(ых) аттестата(ов) . После получения данных документов взаимодействие с оценочной организацией / оценщиком, занимающимся частной практикой, будет восстановлено в полном объеме.

В случае расторжения оценочной организацией трудового договора с оценщиком, документы которого ранее предоставлены в Банк 1 , необходимо предоставить в Банк документы иного оценщика 1 , соответствующего требованиям Банка.

При не предоставлении документов 1 иного оценщика в Банк, в том числе по запросу Банка, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления запроса Банком, взаимодействие с оценочной организацией будет приостановлено.

1 Копия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности, копия трудовой книжки, согласие на обработку персональных данных.

К валификационный экзамен в области оценочной деятельности проводится с 1 июля 2017 года в целях подтверждения уровня квалификации в соответствии со ст. 21.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Квалификационный экзамен введен с 1 июля 2017 года Федеральным законом № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», внесшим значительные изменения в закон об оценке.

На квалификационном экзамене оценщика проверяется квалификация (знания и навыки) претендентов в областях знаний, соответствующих направлениям оценочной деятельности, выбранных претендентами.

Представленные материалы помогут оценщикам и претендентам подготовиться к квалификационному экзамену оценщиков.

Направления квалификационных экзаменов

Выберите направление, чтобы узнать о нем подробнее и ознакомиться с материалами для подготовки.

Подготовка к экзамену

Excel на экзамене оценщика: полезные функции для расчета

• Решение задач с помощью финансового калькулятора TEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS

Нормативно-правовая база

• Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 2 июня 2016 г. №172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Приказ Минэкономразвития об операторе квалификационного экзамена
• Приказ Минэкономразвития о порядке формирования вопросов, порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена, выдачи квалификационных аттестатов

Сроки, требования к стажу, стоимость и другие аспекты экзамена

Для допуска на квалификационный экзамен претенденту необходимо предъявить:

• паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации
• оригиналы документов, подтверждающих наличие образования в области оценочной деятельности
• оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Перед началом квалификационного экзамена оператор проводит инструктаж.

Каждый претендент должен быть обеспечен отдельным местом для сдачи квалификационного экзамена.

Претендент получает доступ к индивидуальному заданию автоматически после ввода соответствующих логина и пароля.

Общее время для ответов: 2 часа (120 минут).

Чем можно пользоваться: программными средствами, позволяющими осуществлять расчеты с использованием электронных таблиц на месте сдачи квалификационного экзамена (в формате Excel), и (или) финансовым калькулятором; бумагой с проставленным в верхнем правом углу каждого листа штампом.

Квалификационный аттестат выдается на 3 (три) года и действует в течение указанного срока.

В соответствии со ст. 21.2. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена каждые три календарных года , начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата.

К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 90 (девяносто) дней .

Результат выполнения индивидуального задания представляется претенденту после окончания квалификационного экзамена.

Претендент получает доступ к вопросам, на которые были даны неправильные ответы либо ответы отсутствовали, в течение 1 часа (60 минут) с момента представления ему таких вопросов. На это время претендент вправе воспользоваться учебными и (или) справочными материалами, необходимыми для проверки данных им ответов, а также воспользоваться сетью «Интернет» и по итогам рассмотрения результатов выполнения индивидуального задания подать апелляцию .

Претендент вправе подать апелляцию в уполномоченный орган (организацию) на результат квалификационного экзамена.

В составляемой в произвольной форме апелляции указываются данные претендента (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), логин и пароль, присвоенные претенденту при регистрации на сдачу квалификационного экзамена), а также суть апелляции.

Для рассмотрения апелляций уполномоченный орган (организация) формирует апелляционную комиссию. Информация о составе апелляционной комиссии размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».

Результаты рассмотрения апелляции не позднее 30 календарных дней с даты ее поступления в уполномоченный орган (организацию) направляются таким уполномоченным органом (организацией) на электронный адрес претендента, который указан в апелляции.

Результат рассмотрения апелляции, приведший к изменению результата квалификационного экзамена, не позднее 3 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».

В случае удовлетворения апелляции уполномоченным органом (организацией) выносится решение о пересчете баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания.

В случае если по результатам пересчета количества баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания, претендент считается сдавшим квалификационный экзамен, в соответствующий протокол результатов квалификационного экзамена вносятся изменения. Протокол результатов квалификационного экзамена не позднее 3 рабочих дней с даты внесения таких изменений размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».

В случае если по результатам пересчета количества баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания, претендент считается не сдавшим квалификационный экзамен, повторная сдача квалификационного экзамена осуществляется в соответствии с требованиями части пятой статьи 21.1 Закона об оценочной деятельности.

Претендент, не получивший результатов рассмотрения апелляции, вправе обратиться в уполномоченный орган (организацию) лично или по контактному телефону, указанному на его официальном сайте в сети «Интернет».

Помощь в подаче заявления на получение аттестата в Федеральный ресурсный центр (ФРЦ) для оценщиков, сдавших квалификационный экзамен

Если Вы уже сдали квалификационный экзамен но еще не подавали заявление на получение квалификационного аттестата в ФРЦ , мы окажем Вам помощь в подаче документов на получение квалификационного аттестата. Для этого необходимо направить на адрес электронной почты o.chizhkov@сайт следующую информацию (в свободной форме):

• ФИО полностью;
• направление оценочной деятельности, по которому сдан квалификационный экзамен и дата его сдачи;
• адрес вашей электронной почты;
• номер мобильного телефона;
• приложить скан выписки из Протокола о проведении квалификационного экзамена.

Заявки принимаются с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00.

Подача документов в ФРЦ осуществляется 3 раза в неделю.

В случае если Вы самостоятельно подали заявление на получение аттестата сразу после экзамена сотрудникам ФРЦ, не направляйте нам заявку о подаче документов в ФРЦ.

Если Вы самостоятельно подали заявление в ФРЦ , дождитесь уведомления о том, что Ваш квалаттестат готов, перешлите нам это письмо и мы получим аттестат.

Помощь в получении квалификационного аттестата в ФРЦ

Сотрудниками НП "АРМО" осуществляется получение квалификационных аттестатов в ФРЦ только после получения от оценщика уведомления о готовности аттестата с указанием даты его выдачи , поступивших к ним от ФРЦ.

Данное уведомление необходимо переслать на электронную почту o.chizhkov@сайт

Получение аттестатов в ФРЦ также осуществляется ежедневно с 14-00 до 16-00.

Базы данных Методическое обеспечение Информация о страховании Сертификация в Ассоциации

Состав Аттестационного совета Документы Аттестационного Совета Сертифицированные оценщики

Повышение квалификации Библиотека профессиональных изданий Образование Видеоблог

Фотогалерея СПО Фильмы СПО Профессиональные вопросы в формате видео

Карта сайта Контакты

Квалификационный экзамен оценщиков

Главное о порядке проведения квалификационного экзамена:

1) Квалификационный экзамен проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 29.05.2017 №257 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности..."

2) Кто и в какие сроки сдает КЭ?

Лица, являющиеся членами СРОО по состоянию на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат с 01.04.2018.

Лица, вступившие после 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат с 01.07.2017.

3) Квалификационный экзамен можно сдать по трем направлениям оценочной деятельности:

• оценка недвижимости
• оценка движимого имущества
• оценка бизнеса, в том числе оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

4) Оценщик в течение каждых 3 календарных лет, начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

5) Размер платы для сдачи квалификационного экзамена составляет 5 900 (Пять тысяч девятьсот рублей) и 2 900 (Две тысячи девятьсот) руб. при повторной сдаче.

6) Каждое индивидуальное задание по направлениям состоит из:

«Оценка бизнеса» - 54 вопросов и задач

«Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40 вопросов и задач.

7) Вопросы квалификационного экзамена не подлежат раскрытию. Вопросы будут составляться на основе обобщенных тем вопросов ()

8) Общее время для ответов на все вопросы индивидуального задания составляет 2 часа 30 минут.

9) К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 3 месяца.

10) Уполномоченный орган по приему экзамена ФБУ « Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров » (приказ Минэкономразвития № 240 от 19.05.2017)

11) Квалификационный аттестат о сдаче квалификационного экзамена по выбранному направлению выдается претенденту в случае, если:

Сдал квалификационный экзамен

Имеет на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Не менее года из последних 3 лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика.

Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

1) соответствующими записями в трудовой книжке

2) трудовым договором с приложением должностной инструкции

3) договорами на проведение оценки объектов оценки в течение трех лет

4) выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о выполненных отчетах об оценке,

5) выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Комментарии:

Надежда Линькова (2017.06.14 )
С 1.07.2017 года к числу обязательных требований к членству в саморегулируемой организации оценщиков согласно статьи 24 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - ФЗ-135) будет отнесено наличие у лица квалификационного аттестата. Для лиц, вступивших до 2017 года, данное требование будет действовать с 01.04.2018. Таким образом, для членства в СРОО после 01.04.2018 Вам необходимо иметь квалификационный аттестат о сдаче КЭ.

Надежда Линькова (2017.06.14 )
Квал аттестат выдается при выполнении двух условий пункта 7.

Узнать о КЭ подробнее Вы можете, просмотрев вебинар http://сайт/kvalexam/stuff/

Андрей (2017.06.14 )
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если фактически в настоящее время оценочная деятельность не ведётся, мне всё равно обязательно необходимо получить аттестат до 01.04.18 г.?

Андрей (2017.06.14 )
Добрый день! Подскажите, пункт 7, аттестат выдается при выполнении двух условий одновременно или одного из них?

Надежда Линькова (2017.06.14 )
Уважаемая Алена Дмитриевна!

Конкретных сроков, в которые необходимо повышать квалификацию, для членов Ассоциации нормами законодательства об оценочной деятельности или внутренними документами Ассоциации не установлено.
Таким образом, оценщик решает самостоятельно нужно ли ему повысить квалификацию в определённой области.
Обращаем внимание - к 01.04.2018 году оценщикам, вступившим до 2017, необходимо иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.
При этом, учитывая факт, что к повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 3 месяца, рекомендуем приступить к сдачи экзамена заранее.
Информацию о центрах приема квалификационного экзамена, актуальных материалах к подготовке будем размещать в данном разделе.

Батюсь Алена Дмитриевна (2017.06.14 )
Добрый день! В октябре 2017 года мне нужно пройти очередной экзамен по повышению квалификации. В связи с новым законом, нужно ли мне его проходить в октябре, если до апреля 2018 нужно сдать "новый" квалификационный экзамен?

Дмитрий (2017.07.20 )
Разъясните, пожалуйста, если я занимаюсь исключительно оценкой недвижимости, то должен сдавать экзамен только по недвижимости? То есть ранее состоящий в СРО оценщик мог оценивать любой вид собственности, а сейчас только ту, по которой сдал экзамен?

Надежда (2017.07.25 )
Сообщение от Дмитрий: "Разъясните, пожалуйста, если я занимаюсь исключительно оценкой недвижимости, то должен сдавать экзамен только по недвижимости? То есть ранее состоящий в СРО оценщик мог оценивать любой вид собственности, а сейчас только ту, по которой сдал экзамен?"
Ответ: Дмитрий, действительно, после 01.04.2018 Вы сможете подписывать отчеты об оценке только тех видов имущества, по которым выдан квалификационный аттестат.
Приказ Минэкономразвития 257 раскрывает, что относится к определенному направлению.
Например, к направлению оценка недвижимости относится оценка объектов недвижимости: застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству, долей в праве на объект недвижимости, оценка стоимости работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости

Дмитрий (2017.10.29 )
Здравствуйте.
А как быть лицам, которые только получат диплом о профессиональной переподготовке. Они, получается, не соответствуют требованиям для кандидатов на сдачу квалификационного экзамене, поскольку нет опыта работы. А раз нет опыта работы, то нет возможности сдать квалификационный экзамен. Если не сдаёшь квалификационный экзамен, нет возможности вступить в СРО и заниматься оценкой, на которую собственно ты учился.

Рамиля (2018.01.17 )
Добрый день! В каком виде будет проходить экзамен и смогу ли я получить квал аттестат, если опыт работы в оценочной деятельности у меня 2 года 2 месяца, состою в сро с конца 2016г. Я все равно должна сдавать экзамен и не получу аттестат? И меня после этого исключат из сро и я не смогу подписывать отчёты. Или в какой форме должно быть??

нельзя подписывать отчеты, не имея квалификационного аттестата. При этом Оценщик может подписывать отчеты об оценке только по тому направлению оценочной деятельности, по которому он получил квалаттестат.
В связи с тем, что многие Оценщики уже сдали квалификационный экзамен и получили квалаттестаты, в их практической деятельности возникает множество вопросов по сопоставлению объектов оценки с направлениями оценочной деятельности. Например, активаня дискуссия идет вокруг оценки акций для целей наследства: с одной стороны, по Гражданскому Кодексу акции являются движимым имуществом, а с другой, - является "элементом" бизнеса.

Многие формулировки Приказа № 257 в отношении объектов оценки по указанным в квалификационном аттестате направлениям оценочной деятельности взяты из профильных Федеральных стандартов оценки, при этом ранее, до «разделения» указанные ниже дискуссионные вопросы остро не стояли.

С целью получения разъяснений Ассоциация «СРОО «ЭС» направила два обращения (первое , второе) в Минэкономразвития РФ с обоснованием своей позиции по следующим дискуссионным вопросам:

1) формулировки Приказа № 257 не дают однозначного понимания возможности проведения оценки имущественного права в отношении объекта недвижимости как самостоятельного объекта в рамках указанного в квалификационном аттестате направления оценочной деятельности «оценка недвижимости». При этом очевидно, что оценка таких прав строится на методологии оценки самих объектов недвижимости и связана с ними.

Как и в случае с недвижимостью не учет имущественных прав в рамках направления оценочной деятельности «оценка движимого имущества» является упущением.

2) в рамках направления оценочной деятельности «оценка бизнеса» возникает неоднозначное понимание по какому критерию относить объект оценки (имущество) к «обособленному» или к «части имущественного комплекса».

Например, если объектом оценки является здание магазина, расположенное на производственной территории, не участвующее в основной деятельности предприятия и приносящее отдельный доход от сдачи в аренду. Или если это 2-3 производственных здания, завязанных в технологическую цепочку. Такие объекты по уже сложившейся оценочной практике оцениваются в соответствии с методологией оценки объектов недвижимости и поэтому должны оцениваться оценщиками с квалификационным аттестатом по направлению оценочной деятельности «оценка недвижимости». В такой набор имущества может включаться и движимое имущество, при этом методические подходы сохраняются прежние.

Считаем, что с учетом общепринятой методологии оценки, с целью исключения неоднозначного толкования, дублирования и «поглощения» одним направлением оценочной деятельности другого представляется целесообразным в рамках направления «оценка бизнеса» оценивать только «предприятие в целом» как объект оценки.

3) если оценивается комплекс имущества, технологический комплекс, состоящие из набора объектов движимого и недвижимого имущества (например, котельная, трансформаторная подстанция, АЗС предположим для взноса в уставный капитал), то данный объект оценки в рамках уже сложившей оценочной практики оценивается в соответствии с методологией оценки недвижимости и движимого имущества и, вследствие этого, относится к указанным в квалификационных аттестатах направлениям оценочной деятельности «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества».

4) отчет об оценке любого «вида» бизнеса имеет право составлять оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности «оценка бизнеса», без требования о наличии иных квалификационных аттестатов.

5) оценочной практике достаточно часто встречается ситуации, когда оценщик привлекается для определения ущерба в результате затопления квартиры или пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.) с целью определения рыночной стоимости материалов и работ, необходимых для доведения имущества (например, внутренней отделки квартиры после затопления) до первоначального вида, находящегося в квартире.

В таких случаях объект оценки обычно формулируется как право требования материалов (таких, как обои, плитка и т.п.) и работ, необходимых для устранения ущерба, и в рамках уже сложившей оценочной практики оценивается в соответствии с методологией оценки недвижимости. Вследствие этого, данный объект оценки целесообразно отнести к указанному в квалификационном аттестате направлению оценочной деятельности «оценка недвижимости».

На обращения Ассоциации получен ответы (первый , второй) Минэкономразвития РФ.

Также, обращаем внимание, что на сайте regulation.gov.ru размещен доработанный по итогам обсуждений текст проекта Приказа №257, в котором имущественные права в отношении недвижимости и движимого имуществ учтены как самостоятельные объекты оценки в рамках соответствующих направлений оценочной деятельности «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества» соответственно.
Обращаем ваше внимание на то, что в настоящее время текст Приказа направлен на независимую антикоррупционную экспертизу. После этого Приказ будет направлен на проверку в Министерство юстиции.

Материалы

Экзамены по направлениям «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» я сдавал в конце октября 2017 в Москве (тогда они ещё проводились только там), оба экзамена подряд, за два дня. По оценке недвижимости набрал 62 балла, за оценку движимого получил 64. Экзамен по направлению «Оценка бизнеса» сдавал позже, в декабре на выездной сессии в Ростове-на-Дону. Сдал на 86 баллов.

Что касается содержания экзамена, большая часть вопросов и задач очень далека от повседневной работы оценщика. Поэтому, наличие большого опыта, званий и регалий в оценке особо ничем вам не поможет, также как отсутствие таковых значительно не уменьшит ваши шансы на успех. Сдать экзамены вполне реально любому, кто работает в оценке, но только при условии подготовки. Проскочить на шару, без подготовки, надеясь, что повезёт, точно не получится.

Первое, с чего надо начинать, это подача регистрационной анкеты на участие в экзаменах. Экзамены сдаются в Москве или в других городах, в которых в ближайшее время проводятся выездные сессии. График проведения выездных сессий публикуется на сайте (http://www.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/). По каждому направлению надо подавать отдельную регистрационную анкету.

Анкеты по направлениям «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» можно подавать одновременно, так можно сэкономить время и средства и сдать два экзамена за одну поездку. Анкету на сдачу экзамена по направлению «Оценка бизнеса» лучше подавать отдельно от остальных, позже, так как может возникнуть ситуация, что вам поставят все три экзамена подряд (как это было у меня и мне пришлось подавать заявление на перенос экзамена по бизнесу). По объёму материалов для подготовки экзамен по бизнесу сопоставим с двумя другими вместе взятыми, если не больше, поэтому к нему стоит готовиться отдельно.

Начинать полномасштабную подготовку до получения приглашения на экзамен нет смысла, со временем материал быстро забывается. У вас будет достаточно времени, после получения приглашения. Но, исходя из опыта общения с коллегами, знаю, что есть практикующие оценщики и помощники оценщиков, которые ни разу не читали Закон об оценочной деятельности и Федеральные стандарты оценки. Они делают отчёты по шаблонам, созданным другими оценщиками. Если это ваш случай, до получения приглашения обязательно выделите время и прочитайте эти документы.

Подготовку начинайте за неделю до дня экзамена, не раньше. В рабочие дни выделите 1-2 часа вечером, в выходные уделите этому гораздо больше времени. Теоретические вопросы с ответами можно просматривать, например, при поездках в общественном транспорте.

Официальная база вопросов и задач закрыта. Поэтому оценочное сообщество создало «народную» базу по данным оценщиков, которые уже сдавали экзамен и по памяти общими усилиями восстановили формулировки вопросов и задач. Наиболее полный архив материалов для подготовки к экзаменам по всем направлениям находится на портале #оценщикивместе (http://kvalexam.ru/). Там имеется перечень вопросов с ответами, решебники задач, а также бесплатный тренажёр экзаменов по каждому направлению.

Также очень полезной является группа в сети Facebook «Готовимся к экзамену по оценочной деятельности» (https://www.facebook.com/groups/kvalexam.ru/). Там происходит основное общение оценочного сообщества по поводу экзамена (и не только), разбор вопросов и задач. Группа является закрытой, поэтому вступить туда можно только по приглашению того, кто уже в ней состоит. Если есть желание вступить в группу, обратитесь к одному из модераторов с запросом. Внимательно прочитайте правила группы. И прежде, чем задавать вопрос, воспользуйтесь поиском по ключевым словам, так как многие вопросы уже задавались до вас и велика вероятность, что ответ на свой вопрос вы найдёте не тратя чужое время.

Основное внимание в подготовке необходимо уделить решению задач, так как они дают наибольшее количество баллов и одной теорией набрать проходной балл не получится. Читаете условие задачи, пытаетесь решить самостоятельно, если не получается, смотрите решение в решебнике или группе Facebook и воспроизводите его , потом переходите к следующей. Как доходите до последней задачи, возвращаетесь к первой и начинаете с начала. Не заучивайте правильные ответы в задачах, исходные данные в условиях меняются. Ваша цель – запомнить и суметь воспроизвести на экзамене правильное решение, так как результаты, получаемые в ходе неправильного решения, также имеются среди вариантов ответов. При подготовке к сдаче экзамена по оценке бизнеса нужно заучить основные формулы: различных видов денежных потоков, переход от одного потока к другому, переход от рычаговой беты к безрычаговой, переход от номинальной ставки к реальной и обратно. Без знания этих формул большинство задач по бизнесу не решить.

Хочу сразу обратить внимание, среди вопросов и задач довольно много спорных, правильность решений которых вызывает сомнение у представителей оценочного сообщества. Для таких задач нужно просто запомнить «правильное» решение по логике составителей задачи. Можно, конечно, пойти своим путём и выбрать тот ответ, который вы считаете правильным в соответствии со своими знаниями и убеждениями, а потом подать апелляцию со своим решением. Но, рассмотрение апелляции занимает длительное время и, как показывает практика, процент положительных решений крайне мал.

В заключение, несколько советов по прохождению экзамена. В ночь перед экзаменом не стоит пытаться доучить недоученное. Важно выспаться и в день экзамена быть со свежей головой. Поэтому прибывать в город сдачи нужно в день перед экзаменом. Гостиницу выбирайте в шаговой доступности до места сдачи, это позволит не беспокоиться о вероятности опоздать из-за транспорта и не приходить слишком рано. Не рассчитывайте, что удастся что-то списать или у кого-то спросить, организаторы постоянно ходят между рядами.

Не торопитесь, времени вполне достаточно, чтобы спокойно ответить на все вопросы, решить задачи и в конце ещё остаётся время на проверку. Внимательно читайте вопрос и все варианты ответов, даже если на первый взгляд вопрос вам знаком, и вы видите правильный ответ. Очень часто вопросы могут отличаться одним словом, например, «что содержится» и «что не содержится» и т. д. Не залипайте на одном вопросе или задаче. Если не знаете сразу ответ или полученные результаты вычисления не сходятся ни с одним вариантом, не паникуйте, это ничего не решает. Помечайте на черновике номер сомнительного вопроса и переходите к следующему. К этим вопросам вернётесь в конце, когда ответите на основную массу. Исходные данные задач нельзя напрямую скопировать из текста и вставить в Excel, все цифры нужно забивать вручную. Чтобы не тратить время на постоянное переключение между программой экзамена и Excel, можно сделать снимок экрана клавишей PrtScn, вставить снимок в лист Excel, уменьшит его до удобных размеров и далее вводить данные, имея перед глазами текст задачи. При сдаче бизнеса, перед тем, как приступить к ответам на вопросы (в то время, когда раздают логины для входа в систему), очень полезным оказалось выписать на черновик все основные формулы, которые я упоминал ранее. Так они всегда будут перед глазами и будет меньше вероятности во время стрессовой ситуации экзамена забыть что-то прибавить или отнять в вычислениях.

При недоборе небольшого количества баллов обязательно сходите на апелляцию. Даже если не удастся получить недостающие баллы, по крайней мере, сможете узнать и проанализировать свои ошибки. Это поможет при подготовке к повторной сдаче.

Удачи на экзамене!

Опытом сдачи квалификационных экзаменов поделился заместитель директора по оценочной деятельности компании «ФИНЭКА», Дмитрий Протасов, опыт работы в области оценочной деятельности с 2012 года.