Sürətli passiv gəlir. İnternetdə passiv gəlir: proqramlar, tətbiqlər, əlavələr, brauzer genişləndirmələri, xidmətlər və investisiyalar ilə və investisiyasız layihələr

Əgər gələcək üçün narahatsınızsa və hazırkı maddi səviyyəniz sizi qane etmirsə, bütün dünyanı gəzib xoş təəssüratlarla dolu bir həyat yaşamaq istəyirsinizsə, passiv gəlir mənbələri yaratmaq barədə düşünməyin vaxtıdır. İşə getməyinizdən, harada yaşamağınızdan, hansı fəaliyyətlərə üstünlük verdiyinizdən və ya yaşınızın neçə olmasından asılı olmayaraq yaxşı bir həyat keyfiyyəti yaşamağınıza imkan verəcəklər. Bir neçə il ərzində passiv gəlir mənbələri yaratmaq hər bir şəxs üçün mümkün olan işdir. Bunu necə edəcəyimizi məqalədə nəzərdən keçirəcəyik.

• 2 Sıfırdan passiv gəliri necə yaratmaq olar
• 3 Sabit passiv gəlirə sahib olmaq niyə bu qədər vacibdir?
• 5 Passiv gəlirin əsas mənbələri
• Passiv Gəlir Yaratmağın 6 Yolu: Sadə Üç Addımlı Formula
• 7 Avtomobil sektorunda passiv gəlir nümunələri
• Daşınmaz əmlakda 8 passiv gəlir variantları
• 9
  • 9.1 Aylıq gəlirlə veb saytı necə yaratmaq olar
• 11 Rusiyada necə passiv gəlir əldə etmək olar: addım-addım təlimatlar

Aktiv və passiv gəlir arasındakı əsas fərqlər aşağıdakılardır:

• Əgər aktiv gəliriniz varsa, o zaman vaxtınızı pula dəyişirsiniz, yəni pul kompensasiyası üçün işləyirsiniz.
• Əgər passiv gəliriniz varsa, o zaman pul sizin üçün işləyir.

Passiv kateqoriyaya investorların şəxsi iştirakını tələb etməyən müntəzəm gəlirlər daxildir. Adətən, öz aktivlərinizi idarə etmək üçün çox az vaxt ayırmaq kifayətdir. Layihənin başlanğıcında siz hansı dərəcədə iştirakın tələb olunacağını dəqiq başa düşməlisiniz. Məsələn, əgər siz səhm portfelinin sahibisinizsə, onu yoxlamaq üçün ayda bir neçə saat ayırmalı və lazım gələrsə, yeni aktivlər almalı və ya artıq aktivləri satmalısınız. Gəlirli avtomobillərə investisiya etməyi seçsəniz, layihəyə daha çox vaxt ayırmalı olacaqsınız.

İnvestisiya etmək və aktiv gəlir əldə etmək arasında çox aydın bir xətt var. Sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olmaq böyük gəlirlər gətirə bilər, lakin bu, birbaşa iştirak tələb edən aktiv fəaliyyətdir. Böyük mənfəət (təxminən 500 - 1000%) adətən investisiyadan çox biznes yolu ilə əldə edilir. Passiv gəlir mənbələrinin köməyi ilə çox nadir hallarda artıq mənfəət əldə etmək mümkündür. Buradakı gəlir daha təvazökardır, lakin sabitdir və çox vaxtınızı tələb etmir. Demək olar ki, hər bir şəxs passiv rejimdə aylıq 1.000.000 rubla qədər pul ala bilər.

Sıfırdan passiv gəliri necə yaratmaq olar

Passiv gəlir mənbəyi yaratmaq üçün aşağıdakı suallardan birinə cavab verməlisiniz:

• Hazırda passiv gəlir mənbəyini necə yaratmaq olar? Bunu etmək üçün vaxtınızı sərf etməli və çox səy göstərməlisiniz - maraq mövzusunu başa düşməyə və lazımi tədbirlər görməyə başlayın.
• Pensiyamla necə yaşaya bilərəm və bu gün heç nəyi dəyişməmək qərarına gəlsəm nə satmalıyam? Zamanla hər şeyi indi dəyişməz qoysanız, bu problem mütləq qarşınızda çıxacaq.

Gəlir mənbəyi yaratmaq üçün investisiyalara ehtiyacınız var - qazancınızın ən azı 10% -i. Bu maliyyələri bölüşdürsəniz, onları düzgün idarə etsəniz və kapitalı artırsanız və sonra aylıq pul axını yaradan aktivlərə investisiya qoysanız, o zaman maliyyə gələcəyinizlə bağlı sakit ola bilərsiniz. Pulun necə tapılacağına və passiv rejimdə zəmanətli gəlirin necə təmin olunacağına daha ətraflı baxaq.

Sabit passiv gəlirə sahib olmaq niyə bu qədər vacibdir?

Passiv gəlir mənbələri yaratmaqla siz maliyyə müstəqilliyi və mütləq azadlıq əldə edə bilərsiniz: istədiyiniz zaman məzuniyyətə çıxa, hətta dünyanı gəzə, təsviri incəsənət kurslarına yazıla, musiqi alətlərində ifa etməyi ustalaşdıra və bəyəndiyiniz xarici dili öyrənə bilərsiniz. Yerindən və fəaliyyət növündən asılı olmayaraq, pul sizin üçün işləməyə davam edəcək və daha çox qazanc əldə edəcək.

Passiv gəlir sizi xəyallarınızdakı həyatı təmin edəcək və ölkəmiz vətəndaşlarının əksəriyyətinin iştirak etmək məcburiyyətində qaldığı “siçovul yarışından” əbədi olaraq uzaqlaşmağa imkan verəcək. Nə qədər ki, yalnız aktiv gəliriniz var, siz işi görəndə pul alırsınız və bunu edə bilməyəndə və ya sadəcə etmək istəmədiyiniz zaman heç bir şey qalmır. Belə bir sistemdə siz özünüz ən zəif halqasınız. Bu səbəbdən işə götürmə və ya frilanser sistemində çalışan insanlar, eləcə də öz biznesi olanlar çox vaxt passiv gəlir mənbələri haqqında düşünürlər.

Passiv gəlir sizə maliyyə problemlərinizi həll etmək və istədiyiniz həyat tərzini seçmək imkanı verir. Belə gəliri təkcə milyonçular əldə edə bilmirlər: orta əmək haqqı olan hər bir insan öz gələcəyinin qayğısına qaldığı, strategiya seçdiyi və bir neçə il ona uyğun işlədiyi təqdirdə passiv gəlir əldə edəcəyinə arxalana bilər. Əgər siz indi bu istiqamətdə işə başlasanız, tezliklə birdəfəlik maliyyə cəhətdən müstəqil ola bilərsiniz.

Seçilmiş strategiyalardan asılı olaraq passiv gəlir mənbələrinin yaradılması bir neçə ay, bəzən isə bir neçə il çəkə bilər. Bir çox insanlar bunun onlar üçün uzun müddət olduğunu düşünür. Ancaq unutmayın ki, insanın əmək qabiliyyətinin yaşı təqribən 35-40 ildir. Bu müddət keçəndə insanların yeganə gəlir mənbəyi - qəpik-quruş pensiyası qalır. Özünüzü 15-20 ildən sonra yaşamaq astanasında tapmaqdansa, passiv gəlir mənbəyi yaratmaq üçün bir neçə il sərf etmək daha müdrikdir.

Bir neçə növ passiv gəlir var: intellektual, marketinq və hüquqi.

Gəlin onlara daha ətraflı baxaq.

1. İntellektual tip o deməkdir ki, siz hansısa əqli yaradıcılıq əsəri yaratmısınız və gəlir onun başqa insanlar tərəfindən istifadəsindən gələcək. Məsələn, yazıçı bir kitab yaratdı və hər nüsxənin buraxılmasından faiz alır. Bu, perspektivli passiv gəlir növü hesab edilə bilər, lakin başa düşməlisiniz ki, bütün kitablar bestseller olmaq şansına malik deyil və ixtiraların çoxu sonradan onu montaj xəttinə çıxarmır. Və bu sahədə ciddi pul gəlirləri haqqında danışmaq yalnız intellektual fəaliyyətiniz TOP-da olarsa məntiqlidir.
2. Marketinq veb-saytlar, bloqlar, onlayn biznes, informasiya biznesi formasında sahibkarlıq sistemlərinin yaradılmasını nəzərdə tutur. Bu, qazanc əldə etməyə kömək edən şəxsi brend yaratmağı əhatə edir. Bu sahədə yalnız pop və idman ulduzları asanlıqla yüksək gəlir əldə edə bilirlər: adətən böyük qonorar almaq üçün onların reklamda görünməsi kifayətdir. Qalan hər kəs öz adını yaratmaq və passiv və yarı passiv gəlir əldə etmək üçün çox səy göstərməli olacaq.
3. Hüquqi. Hökumətdən və digər mənbələrdən qanuna uyğun olaraq maliyyə yardımı almağı nəzərdə tutur. Onlardan ən populyarı pensiya ödənişləri və tələbə təqaüdləri hesab olunur. Bu kateqoriyaya həmçinin bütün növ subsidiyalar, güzəştli mənzil təminatı və analıq kapitalı daxil edilməlidir. Bu gəlir mənbəyi imtiyazlı kateqoriyalara aid olan vətəndaşlara çətin həyat vəziyyətində dəstək verə bilər, lakin “arzulanan həyatı” təmin edə bilmir.

Mövzu ilə bağlı videoya baxın:

Passiv gəlirin əsas mənbələri

Passiv gəlir mənbəyinin bir neçə ən məşhur növləri var:

• Evlər, mənzillər və otellər daxil olmaqla yaşayış üçün daşınmaz əmlak obyektləri. Bu sahədə müxtəlif investisiya strategiyaları mövcuddur - məsələn, böyük mülklərin sonradan icarəyə verilməsi ilə ayrı-ayrı studiyalara bölünməsi, gündəlik kirayə üçün daşınmaz əmlakın verilməsi, sonradan yenidən satışla yeni binaların alınması.
• Bir qayda olaraq, sıx küçələr boyunca yaşayış binalarının birinci mərtəbələrində yerləşən gəlirli kommersiya daşınmaz əmlak obyektləri - məsələn, ofislər, kovorkinqlər və s.
• Ölkəmizdəki qapalı investisiya fondları və ya xaricdəki REIT-lər ən böyük daşınmaz əmlakın hovuzlarını birləşdirən fondlardır. Məsələn, bir neçə nəfər birləşərək böyük obyektlər alır, bundan sonra hər kəsə ayrıca paylar ayrılır. Onlar bu səhmlərdən gəlir əldə edə bilərlər: bir qayda olaraq, depozitlərdən daha çox.
• Başqasının biznesindəki paylar və ya səhmlər. İnvestorların şirkətlərin strateji inkişafının təmin edilməsində iştirak etmək hüququ olduqda səhmlər azlıqda ola bilər və ya şirkəti idarə etmək hüququ olmayan pay da ola bilər.
• İdarəetmə şirkətləri ilə aktivlərin birgə hovuzları, məsələn, gəlirli avtomobillər, gəlirli saytlar. İnvestorlar əmlak alır və onları biznesi idarə edən menecerlərə ötürür, investorlar isə passiv rejimdə gəlir əldə edirlər.
• Dividend səhmlərinin və ya istiqrazların alınması. Hazırda dividend ödəyən müəssisə və təşkilatların sayı getdikcə azalır. Bununla belə, istiqrazlara investisiya qoymaq, mahiyyətcə özəl biznesə kredit vermək olar. Müəyyən bir müddət ərzində qaytarmaq vədləri ilə sizdən sabit faizlə borc götürürlər.

İnvestisiya etmək üçün aktivlərin seçimi strategiyalarınızdan və yaşınızdan asılıdır. Əgər gənc investorsunuzsa, risk götürə və yüksək gəlir səviyyəsi olan aqressiv strategiyalara üstünlük verə bilərsiniz. Daha yetkin yaşdasınızsa, özünüzü daha mühafizəkar alətlərlə silahlandırmaq tövsiyə olunur, çünki bu mərhələdə əsas məqsəd kapitalın qorunması hesab edilə bilər.

Passiv Gəlir Yaratmağın Yolları: Sadə Üç Addımlı Formula

Sabit passiv gəlir mənbələri yaratmaq üçün aşağıdakı addımları yerinə yetirməlisiniz:

Birinci addım. Təhlükəsizlik şəbəkəsini üç valyutada - rubl, dollar və avro ilə təmin etmək daha yaxşıdır. Saxlamanı necə təmin etmək olar - hər kəs özü üçün qərar verir. Bu, öz aktivlərinizi satmadan fors-major vəziyyətlərdən sağ çıxmağa imkan verəcək.

İkinci addım. Kapital çarpanlarına investisiya edin. Onlar kapitalı tez bir zamanda artırmağa imkan verən spekulyasiyanı əhatə edir - məsələn, ayrılmış 100.000 rubldan 300.000 qazanın Əsas təhlükə pul itirməkdir, çünki yüksək gəlir həmişə yüksək risk deməkdir. Multiplikatorların köməyi ilə siz gəlirinizi əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilərsiniz, həm də bütün pullarınızı tamamilə itirə bilərsiniz.

Çox vaxt investorlar kapitalı artırmaq üçün özləri üçün müəyyən boşluqlar seçirlər, məsələn, kimsə kriptovalyutalara sərmayə qoyur, kimsə ticarətdən istifadə edir, kimsə daşınmaz əmlak və ya torpaq alır. İnvestorların pulu olduqda, onlar bir neçə cəhd edə bilərlər, hər bir sonrakı cəhd daha yaxşı nəticələr verəcəkdir.

İkinci addım sürətlənmə və sürətlənmə üçün lazımdır. Əgər onu atsanız və qənaət etdiyiniz pulu sizə passiv gəlir gətirəcək aktivləri dərhal almaq üçün istifadə etsəniz, çox güman ki, çox uzun müddət gözləməli olacaqsınız. Qənaət, daşınmaz əmlakın alınması, onun təmiri ilə bağlı problemlərin həlli, eləcə də sonrakı alışlar üçün qənaət prosesi çox uzun olacaq. Bəzi investorlar üçün ayda 1.000.000 rubl məbləğində passiv gəlir mənbəyi almaq üçün bir neçə həyat kifayət deyil. Buna görə də, çarpanlardan istifadə etməyə dəyər: bu prosesləri əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirirlər.

Üçüncü addım. Passiv gəlir gətirən aktivləri alın. Adətən biz aşağı riskli mühafizəkar aktivlərdən danışırıq.

Avtomobil sektorunda passiv gəlir nümunələri

Gəlin bir neçə nümunəyə baxaq. Birincisi, gəlirli avtomobil strategiyasıdır.

Qazanclı avtomobil strategiyasının mahiyyəti belədir: siz kredit və ya uzunmüddətli icarə əsasında avtomobil alırsınız, onu sığortalayır və icarəyə verirsiniz:

• Uzun müddətə avtomobil icarəyə götürmək ən sadə strategiya hesab olunur, lakin bu halda belə sizin gəlir səviyyəniz kredit üzrə faizləri xeyli üstələyəcək;
• Gündəlik avtomobil icarəsi. Bir avtomobil, marka və modeldən, istehsal ilindən və xüsusiyyətlərindən asılı olaraq gündə 2000 - 3000 rubldan çox qazanc təmin edə bilər. Gəlir səviyyəsi uzunmüddətli kirayə ilə müqayisədə xeyli yüksək olacaq.
• Taksi üçün maşın icarəyə götürmək. Benzinin qiymətini və sürücülük xidmətlərinin dəyərini nəzərə alaraq, daha yüksək səviyyəli gəlir əldə edəcəksiniz, lakin bütün məsələləri özünüz həll etsəniz və avtomobili idarəetmə şirkətinə verməsəniz, onları passiv hesab etmək çətindir.

Bu iş formasının üstünlüyü ondan ibarətdir ki, bir avtomobildən bütöv bir avtomobil parkını tez bir zamanda yarada bilərsiniz.

Oxuyun haqqında avtomobil mövzularında sabit gəlir

Digər seçim qiymətli kağızlardır. Onlar passiv gəlir əldə etməyin asan və populyar yolu hesab olunur, lakin bu, qeyri-sabit olacaq. Bu nişdə gəlir böyük və ya kiçik ola bilər və mənfəət əvəzinə zərər vermək də çox asandır. İstisna etibarlı qiymətli kağızların istiqrazlarıdır. Orada gəlir səviyyəsi əvvəlcədən bəllidir.

Həmçinin oxuyunPAMM hesablarına necə düzgün investisiya etmək olar

Daşınmaz əmlakda passiv gəlir variantları

Ənənəvi olaraq, daşınmaz əmlak variantları investisiya üçün ən yaxşı yer hesab edilə bilər. O, adətən illər ərzində dəyərini artırır və kirayələr vasitəsilə aylıq pul axını yaradır. Minimum qiymətə ipoteka ilə daşınmaz əmlak almaq da mümkündür. oxu, bir ildə bir mənzilə necə qənaət etmək olar.

Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağın bir çox variantı var, onlardan ən sadəsi mövcud “əlavə” mənzillərinizi və ya otaqlarınızı uzun müddətə icarəyə verməkdir. Ancaq minimal kapitalla investor olmağa və aylıq 500.000 rubla qədər pul almağa kömək edən bir çox başqa imkanlar var.

1. Yenidən satış məqsədi ilə yeni tikililərin alınması. Əgər siz tikinti mərhələsində yeni binalar alsanız, o zaman əmlakı ağılla seçsəniz, onu bir neçə ildən sonra 40-50% baha qiymətə sata bilərsiniz. Və leverage nəzərə alınmaqla, mənfəət daha da yüksək olacaqdır.
2. Qazanclı mənzillərin və evlərin satın alınması. Bu strategiyanın mahiyyəti böyük əmlakları kiçik olanlara bölmək və bununla da icarə gəlirini ən azı bir yarım dəfə artırmaqdır. Gəlirli mənzil adətən 2 - 4 studiyaya bölünür, bir yaşayış binasında 5 - 20 studiya yerləşə bilər.
3. Gündəlik kirayə. Uzunmüddətli icarə ilə müqayisədə, daha çox qazanmağa kömək edən, lakin daimi iştirak tələb edən daha aqressiv bir strategiya hesab edilə bilər (reklam kampaniyası, nümayişlər, müqavilələr bağlamaq). Gündəlik kirayə mənzilləri icarəyə verərkən passiv gəlir əldə edə bilərsiniz, ancaq bir idarəetmə şirkətinin xidmətlərindən istifadə edirsiniz.
4. Kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsi. Əgər düzgün obyektləri və investisiya strategiyalarını seçsəniz, kommersiya daşınmaz əmlakı ilə yaşayış binalarından daha çox gəlir əldə edə bilərsiniz. Burada da hər bir böyük obyekti sonradan icarəyə (kovorkinq mərkəzlərinin təşkili, mini-ofislərin icarəsi) məqsədi ilə bir çox kiçik obyektlərə bölmək olar;
5. Gəlirli otel və hostellərin təşkili. Bu strategiya otaqların gündəlik olaraq ziyarətçilərə icarəyə verilməsi fərqi ilə çoxmənzilli binalar strategiyasını xatırladır.
6. Qazanclı qarajların icarəyə verilməsi. Minimum ilkin sərmayə tələb edən perspektivli strategiya hesab olunur (demək olar ki, hər bir insan qaraj almağa qadirdir) və düzgün təşkil olunarsa, yüksək gəlirli ola bilər. İnvestisiya ölçülərinin və gəlirlilik səviyyələrinin nisbəti baxımından bu strategiya yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsi ilə müqayisədə daha yaxşı nəticələr göstərir.
7. Yaşayış sahələrinin subicarəyə verilməsi üzrə biznes. Bu passiv gəlir mənbəyi müxtəlif səbəblərdən ipoteka ilə mənzil ala bilməyənlər üçün uyğundur. Bu, hətta başqasının daşınmaz əmlakının köməyi ilə sabit qazanc təşkil etməyə imkan verir.

İnternetdə passiv gəlir mənbələri dünyanın istənilən yerində olmaq və harada olduğunuzdan asılı olmayaraq pul almaq imkanı verir.

Yollardan biri gəlirli saytlardır. Lakin oflayn rejimdə passiv gəlir mənbəyi yaratsanız belə, siz aktivləri etimad idarəçiliyinə ötürə və bütün dünyada sərbəst hərəkət edərkən onlara uzaqdan nəzarət edə bilərsiniz.

Oxuyun vebsayt baxışlarından nə qədər qazanırlar?

Aylıq gəliri olan veb saytı necə yaratmaq olar

Belə saytlar ola bilər sıfırdan özünüz yaradın və ya hazır olanları alın. Veb saytların yaradılması və təşviqi bir neçə aydan bir neçə ilə qədər çəkə bilər. Keyfiyyətli saytların seçilməsi üsullarını bilirsinizsə və lazımi kapitala sahibsinizsə, dərhal hazır resursları satın ala, sistem administratorlarını işə götürə və gəlir əldə edə bilərsiniz. Alış qiyməti adətən 2 - 2,5 il ərzində əldə etdikləri vebsayt gəlirinə bərabərdir. oxu, veb sayt trafikini necə artırmaq olar.

Qazanclı saytlarda pul qazanmağın yollarına kontekstli reklam, aparıcı generasiya, əlaqə daxildir ortaq proqramlar. Qazanclı saytlardan pul qazanmağın başqa yolları da var: məsələn, tizer reklamı, linklərin satışı, bannerlərdə pul qazanmaq və birbaşa satış reklamı, lakin onlardan istifadə etmək tövsiyə edilmir.

Qazanclı saytların strategiyası bir çox üstünlüklərə malikdir:

• böyük ilkin investisiyalar tələb olunmur - gündə ən azı 500 rubl investisiya edə bilərsiniz;
• çox vaxt tələb etmir: "tam avtopilot" rejimində passiv gəlir əldə etmək mümkündür;
• dərin texniki bilik tələb olunmur - bunun üçün xüsusi təhsilə ehtiyacınız yoxdur;
• ABŞ dolları ilə illik 36%-dən çox olan yüksək gəlirlilik səviyyəsi.

Mənfəətli saytlar gəlirlilik səviyyəsinin, risklərin miqyasının, ilkin investisiyaların həcminin və sərf olunan vaxtın optimal balansını təmsil edir. Bundan əlavə, onlar sizin rifahınız üçün gündə 24 saat, həftənin 7 günü xüsusi yerlərə bağlı olmadan işləyən likvid aktivlər hesab edilə bilər.

Ölkəmizin vətəndaşlarının təxminən 40%-i ömürlərinin illərini sağ qalmaq rejimində keçirir: onların ailələrini ərzaq və ilkin tələbat malları ilə təmin etmək üçün kifayət qədər pulları var. Bəzən ayın sonuna qədər pulları çatmır və maaş gününə çatmaq üçün borc götürməli olurlar. Bir çox insanın kreditləri (və hətta bir neçəsi) var, bunun sayəsində insanlar maliyyə sisteminin quluna çevrilirlər. Onlar cari məsələlərlə məşğuldurlar və ömürlərinin sonunadək onların rifahını təmin edə biləcək aktivləri necə əldə edəcəklərini düşünmürlər.

Ölkəmizdə mütəmadi olaraq maliyyə böhranları baş verir və bu, ailə miqyaslı fövqəladə halları nəzərə almır, bir nəfər də olsun sığortalanmayıb. Elə olur ki, ailədə kimsə ağır xəstədir və fiziki olaraq daha işə gedə bilmir. Belə hallarda insanlar yeməyə heç nəyi olmayanda, dərman almağa pulu olmayanda çətin vəziyyətə düşürlər.

Maliyyə yastığı bir neçə aya çıxış yolu ola bilər, ancaq gələcək illər üçün öz gələcəyinizi təmin etmək istəyirsinizsə, passiv gəlir mənbələri tapmağa dəyər. Uzun illər və onilliklər ərzində müntəzəm pul axını əldə etmək üçün passiv gəliri bir dəfə qurmaq kifayətdir.

Amerikalı milyonçu Con Rokfeller demişdir: “Bütün günü işlə məşğul olanın pul qazanmağa vaxtı yoxdur”. Və əslində, hər şey tam olaraq belə olur: işin köməyi ilə yalnız ani ehtiyacları ödəmək olar və daha qlobal məqsədlərə çatmaq üçün nə vaxt, nə də enerji qalır. Heç kimə sirr deyil ki, işə götürülən işçilərin əksəriyyəti öz işlərini həddən artıq sevmir və gəlirlərinin əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə öyünə bilmirlər.

Varlı insanlar hamıdan fərqli olaraq çoxdan belə bir fikrə gəliblər ki, əsas sərvət pul deyil, vaxtınızdır və onlar bu aktivdən uğurla istifadə edirlər. Maliyyə uğuru əldə etməyin və passiv gəlir yaratmağın açarı sizin maliyyə savadınız, məlumatlılığınız və öz vaxtınızın rasional bölüşdürülməsidir. Məşhur investor Robert Kiyosaki hesab edirdi ki, sərvətin göstəriciləri bank hesablarındakı kapitalın miqdarı deyil, insanların işləmədən rahat yaşaya bilmələri vaxtdır. O, “Pul axını” oyununu bu bacarıqları təkmilləşdirməyə həsr etdi.

Rusiyada necə passiv gəlir əldə etmək olar: addım-addım təlimatlar

İlk baxışdan belə görünə bilər ki, passiv gəlir mənbələri yaratmaq və sıfır şəxsi vaxt xərcləri ilə nağd pul yaratmaq çox sadədir. Siz yalnız aktivlərə sahib olmaq və onları etibarlı idarəetməyə ötürmək lazımdır. Ancaq milyonlarla insanın uğurlu investor olmasına mane olan bir problem var.

Ölkəmizin vətəndaşlarının böyük əksəriyyəti üçün yeganə gəlir mənbəyi əsas iş yerindən alınan əmək haqqı hesab olunur. Nəticə etibarı ilə onların investisiya üçün pulları yoxdur: qazancları cari xərcləri ödəməyə, eləcə də bank kreditlərini ödəməyə gedir. Bir çox insanlar həqiqətən investisiya etmək üçün vaxtlarının olmadığına inanırlar, lakin əsas səbəb adətən pul çatışmazlığı hesab olunur.

Bu problemi aşağıdakı kimi həll etmək olar:

• Əsas gəlir səviyyələrini artırın. Pul tapmaq üçün ən yaxşı həll. Kirayə işləyərkən və ya öz biznesinizdə gəliri artırmağa imkan verən başqa alqoritmlər də var.
• Gəlir mənbələrinin sayını artırın. İkinci iş və ya sərbəst iş tapa bilərsiniz və s.
• Öhdəlikləri azaldın. Məsələn, kreditləri qaytarın, boş yaşayış sahəsini icarəyə verin.
• Gəlirinizin 10%-ni investisiyalar üçün ayırın.

Sabit gəlir məbləğlərinin investisiya üçün nəzərdə tutulmuş ayrı-ayrı hesablara avtomatik köçürülməsini təşkil etmək faydalıdır. Belə hallarda pul gündəlik ehtiyaclar üçün “yayılmayacaq”. Gəliriniz bank kartına çəkilibsə, investisiya üçün ayrıca bir karta sahib olmaq daha yaxşıdır. Bu ən sadə sxem dərhal sizin üçün bir çox imkanlar açacaq.

İnvestorun yolu asan və sürprizlərlə dolu deyil: asan və təhlükəli deyil, burada səhv edib bütün pulunuzu itirə bilərsiniz. Amma hər şeyi dəyişməz qoyursansa, o zaman nə vaxtsa mütləq özünü elə bir vəziyyətdə tapacaqsan ki, işləməyə davam etmək mümkün olmayacaq və böyük çətinliklə yaşaya biləcəyin pensiyadan başqa heç bir dolanışıq imkanın olmayacaq. Buna görə də öyrənməyə başlamaq və mümkün qədər tez passiv gəlir mənbələri tapmağa çalışmağın mənası var.

4 gün ərzində necə passiv gəlir əldə etmək olar 💰

pulsuz marafon

🔥 Sıfırdan canlı olaraq passiv gəlir yaratacağınız və mənzillərə, evlərə, qarajlara, avtomobillərə və hətta gəlirli saytlara investisiya qoymaq üçün xüsusi strategiyaları öyrənəcəyiniz marafon.

Başlayın

Passiv gəlir - kiçik investisiyalar və minimum səylə əlavə maddi resurslar əldə etmək. Gec-tez hər hansı bir insan daha çox qazanmaq istəyinin kifayət etmədiyini düşünəcək. Daimi part-time iş çox vaxt aparır və kifayət qədər pul vermir, sərin bir şeyin vaxtı gəldi.

Passiv gəlir haqqında

Ümumi qəbul edilmiş mənada işləməyən, ancaq passiv gəlirdən əldə edilən gəlirlə yaşayan insanlar kateqoriyası var. Onların gəliri maliyyə aktivindən, kirayə evdən və müəllif hüquqlarından əldə edilən faizlərdən və ya dividendlərdən ibarətdir. İlkin kapital olmadan passiv gəlir əldə etməyin bir çox yolu var, lakin bu metodu həyata keçirmək üçün çox səy tələb olunacaq.

Əlavə vəsait axını yaratmaq üçün çox və çox çalışmaq lazımdır - bir neçə illik aktiv iş sizə pis dairənin rutinindən çıxmağa və işəgötürəndən asılı olmayaraq müstəqil bir insan olmağa imkan verəcəkdir.

Passiv gəlir növləri

Əlavə maddi resurslar əldə etmək üçün bir neçə variant var.

Maliyyə və ya investisiya - sonrakı mənfəətlə müəyyən miqdarda pul qoyuluşunu əhatə edir. Əsas mənbələr təqdim olunur:

• bank depozitləri;
• daşınmaz əmlakın və ya avadanlıqların icarəsi;
• qiymətli kağızlar;
• öz biznesi.

1. Təlim materiallarının yaradılması;
2. Kitablar, mahnılar, şeirlər yazmaq;
3. İxtiralar üçün patentlərin alınması.

Marketinq sistemləri - şəbəkə biznes strukturunun, şəxsi brendin və kommersiya internet saytlarının yaradılmasını nəzərdə tutur.

Bank depozitləri

Bank təşkilatları onlara hesablanmış faizlərlə vəsait yerləşdirməyin bir neçə yolunu təklif edir.

Ümumi depozitlərə aşağıdakılar daxildir:

1. Tələblə – hesaba yatırılan pul istənilən vaxt tələb oluna bilər. Bu investisiya forması minimum faiz dərəcəsini təmin edir, bank öz mülahizəsinə uyğun olaraq dərəcəsini dəyişə bilər;
2. Təcili - müəyyən bir müddətə açıqdır: 3 aydan 5 ilə qədər.

Bu cür töhfələr daha da bölünür:

• əmanət üçün - onlar doldurula və ya onlardan qismən çıxarıla bilməz, əmanətlər üzrə ən yüksək faiz dərəcələrinə malikdirlər;
• əmanət – sizə lazım olduqda məbləğləri yatırmağa və hər ay maaşınızın bir hissəsini ayırmağa imkan verir;
• hesablaşmalar sizə pul çıxarma və doldurma əməliyyatlarını həyata keçirməyə imkan verir və ən aşağı faiz dərəcəsinə malikdir.

Banklar istənilən valyutada və ya daxili pulda əmanətlərin yaradılmasına icazə verir.

Passiv gəlir mütəxəssisləri sizə hesab açmazdan əvvəl bütün bankların təklifləri ilə tanış olmağı, müqavilələri diqqətlə öyrənməyi və əmanətçi rəylərini nəzərdən keçirməyi məsləhət görür.

Xaricdə və Rusiyada daşınmaz əmlaka investisiya

Rusiya Federasiyasının ərazisində və ya xarici ölkələrdən birində daşınmaz əmlakın alınması təkcə mövcud kapitalı qoruyub saxlamağa deyil, həm də daimi passiv gəlir mənbəyi əldə etməyə imkan verir. Söhbət təkcə mənzil almaqdan deyil, həm də kiçik otellərdən, yaşayış binalarından, binalardan gedir.

Xaricdə əmlak aldıqdan sonra icarə haqqını toplamaq üçün hər ay əmlaka baş çəkməyə ehtiyac yoxdur. Orada elə qurumlar var ki, bu missiyanı bağlanmış müqavilə çərçivəsində nəzərdə tutulan müəyyən pul mükafatına görə həyata keçirir.

Gəlir miqdarı birbaşa mənzilin ölçüsündən, vəziyyətindən və yerindən asılıdır. Kirayə qiymətləri bahalı şəhərlərdə və ya məşhur kurortlarda daha yüksəkdir, lakin siz də mənzilə daha çox pul yatırmalı olacaqsınız.

Françayzinq biznesinin yaradılması

Tanınmış pərakəndə satış şəbəkələrinin, restoranların və digər şirkətlərin brendinə və biznes modelinə hüquqların əldə edilməsi sizə tez real gəlir əldə etməyə imkan verəcək.

Sahibkarın satış bazarını fəth etməsi və ya yeni bir işin üstünlüklərini sübut etməsi lazım deyil: bir sənəd paketi almaq və iş sxemini həyata keçirmək kifayətdir.

Bölgədə və ya şəhərdə rəqiblər olmadıqda françayzinq biznesi maksimum gəlir təmin edəcəkdir. Baş şirkət işçilərin işə götürülməsinə və təlimləndirilməsinə və uyğun binaların tapılmasına kömək edəcək. Hazır biznes layihəsi müstəqil cəhdlərdən daha sərfəlidir - qoyulmuş maddi resursları itirmək riski sıfıra endirilir.

Öz biznesinizə başlamaq

İlkin olaraq, bir iş açarkən, özünüz işləməli olacaqsınız. Mütəxəssislər, xidmət personalının işə götürülməsinə ehtiyac olmayan avtomatlaşdırılmış xidmət sektorundan başlamağı tövsiyə edirlər:

• avtomatik avtomobil yuma;
• avtomatlar: kofe, şirniyyat, popkorn, içki satışı.

İstənilən yeni iş maddi investisiyalar və yaxşı düşünülmüş strategiya tələb edəcək. Nadir hallarda ziyarət edilən bir yerin kənarında bir maşın quraşdırmaq sahibini tez bir zamanda məhvə aparacaq. Sahibkar olmaq istəyənlər yadda saxlamalıdırlar ki, bütün fəaliyyətlər passiv gəlirin yaranmasına səbəb olmur. İşçilərə nəzarət etmək ehtiyacı onu mağazanın, müəssisənin, emalatxananın və ya restoranın işinin məcburi yoxlanılması ilə aktiv olaraq yenidən təsnif edir.

İnvestor olun

İnvestisiya pul qazanmağın yollarından birinə aiddir. İnvestordan daimi iştirak və nəzarət tələb olunmur - o, passiv gəlirdən öz payını alır. Bu fəaliyyət növü müəyyən risklərə malikdir.

İnvestisiyaya başlamazdan əvvəl bazarı öyrənməlisiniz, hansı istiqamətin daha təhlükəsiz olduğunu və hansının qarşısını almaq daha yaxşıdır.

Bu sahədə yeni başlayanlar üçün minimal investisiyalarla başlamaq daha yaxşıdır: gəlir daha az olacaq, lakin itki ehtimalı da azalacaq. Yalnız investisiya strukturunun tam öyrənilməsindən sonra yaxşı qazanc təmin edən ciddi istiqamətə investisiya qoyulur.

Pul hara göndərilə bilər:

• torpağın alınması, tikinti üçün ödəniş;
• patentlər, lisenziyalar, ticarət nişanları, müəllif hüquqları;
• valyuta, qiymətli metallar.

Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, əgər əməliyyatlar bir təqvim ilindən çox davam edirsə (uzunmüddətli investisiyalar), o zaman onlara investisiyalar deyilir. Göstərilən müddətdən az olan hər şey spekulyasiya anlayışına düşür.

Səhmlər və dividendlər

Səhm, sahibinin dividend almaq səlahiyyətini təmin edən müəssisənin mülkiyyət payı deməkdir.

İki növ var:

1. Standart - səhmdar cəmiyyətinin yığıncağında iddia və ya rəy bildirmək, gəlirin bölüşdürülməsində iştirak etmək hüququna malikdir. Mənfəətin məbləği direktorlar şurasının iclasında müəyyən edilir və qoyulan vəsaitin (alınmış səhmlərin) həcmindən asılıdır.
2. İmtiyazlı – şirkəti idarə etmək hüquqlarına məhdudiyyətlər var. Dividendlər həm gəlirdən, həm də digər mənbələrdən - təşkilatın nizamnaməsində müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq ödənilir.

Brokerdən səhm almadan əvvəl şirkətin real vəziyyəti ilə maraqlanmaq lazımdır. Bəzi şirkətlər lazımi mükafatı ödəyə bilmir, yəni satın alınan səhmlər passiv gəlir mənbəyi olmayacaq.

Qiymətli kağızlar

Onlar əmlakın bölüşdürülməsi (səhmlərdə) və ya kreditlərin verilməsi (istiqrazlarla) səlahiyyətinin əldə edilməsini göstərən pul sənədləri deməkdir.

Qiymətli kağızların siyahısı təqdim olunur:

• veksellər;
• bank, depozit, əmanət sertifikatları;
• ipoteka və s.

Hüquqşünasların nöqteyi-nəzərindən daşınar əmlaka, iqtisadçıların nəzərindən kapitala aiddir.

Tətbiq yaradın

Kompüter yenilikləri asanlıqla passiv gəlir əldə etməyə imkan verən gəlirli mənbələrdəndir. Bəyanat smartfonlar üçün tətbiqlərə aiddir - onların istifadəçiləri daha çox yeni məhsullar yükləmək və həyatlarını asanlaşdırmağa çalışırlar.

Təzə ideyalar cari proqramlarda tez birinci yeri tutmağınıza kömək edəcək. Unikallıq və digərlərindən fərqlilik tətbiqlərin istifadəçilər arasında geniş yayılmasının əsas meyarıdır. Siz ixtisaslaşdırılmış kurslar keçməklə proqramlaşdırmanın əsaslarını öyrənə bilərsiniz: onlayn olaraq çoxlu pulsuz təlimlər var. Son çarə olaraq, ideyanı tez bir zamanda həyata keçirəcək, tətbiqi buraxmağa və passiv gəlir əldə etməyə imkan verəcək bir mütəxəssis işə götürə bilərsiniz.

Kursunuzu onlayn yaradın

Təlimin təşkili şəxsi təcrübə və istənilən işdə nailiyyətləri olan insanlar üçün uyğundur.

Yüksək keyfiyyətli real vaxt kursuna böyük tələbat var - əksər vebsayt ziyarətçilərinin təlim mərkəzlərinə səyahət etmək üçün boş vaxtı yoxdur.

İstifadəçiləri öz brendinizlə maraqlandıra bilərsiniz, bunun üzərində çox çalışmalı olacaqsınız. Müəyyən məsələlərdə hörmətli mütəxəssis təcrübəsiz müəllimin səy göstərməli olduğu sahədir. Bir adın formalaşmasına hazırlıq bir neçə aydan bir təqvim ilinə qədər davam edəcək.

Qazancın miqdarı fəaliyyət növündən və markanın təşviqindən asılıdır. Bəzi insanlar bir neçə min dollara dayanır, bəziləri hər ay 10-20 min dollar və ya daha çox almağı bacarır. Kursun populyarlığını proqnozlaşdırmaq çətindir, hamısı onun yaradılması zamanı əhalinin ehtiyaclarından asılıdır. Populyar ərazilərə aşağıdakılar daxildir:

• marketinq araşdırması;
• onlayn biznes;
• internet saytlarının təşviqi;
• təsvirin işlənməsi;
• dizayn xidmətləri və s.

Tədris canlı olaraq keçirilməli deyil - istifadəçilərə lazım olan ən ətraflı məlumatları ehtiva edən bir neçə qeyd etmək kifayətdir. Brendin tanınması və təlimin aktuallığı passiv gəlirinizi əldə etməyə imkan verəcək.

Daimi tələbat məlumatların vaxtaşırı yenilənməsinə və yeni video dərsliklərin görünüşünə əsaslanır.

Veb sayt və ya onlayn mağaza yaradın

Bazar fəaliyyətinin əsaslarını bilmək və kompüter bacarıqları demək olar ki, sıfırdan qazanc mənbəyi yaratmağa imkan verəcəkdir. Bunun üçün sizə əsas işinizdən azad kifayət qədər saat və öyrənmək istəyi lazımdır.

Təşviq edilmiş İnternet saytları yaxşı passiv gəlir təmin edir.

Şəxsi veb saytından daimi gəlir bir gecədə görünmür, ilkin iş tələb edir və bir neçə aydan iki ilə qədər bir müddət çəkə bilər. Yeni səhifə və ya bloq yaratdıqdan sonra sahibi bilməlidir ki, yeni materialların olmaması istifadəçilərin ona marağını itirməsinə səbəb olacaq.

İnternet saytından müntəzəm passiv gəlir aylıq 100 dollardan başlayır. Məlumatın müntəzəm olaraq yenilənməsi və əlavə texnikanın istifadəsi ilə belə bir sayt təxminən bir neçə min dollar gəlir gətirə bilər. Sabit gəliri olan yaxşı təşviq edilmiş veb saytı satmaq asandır: ümumi xərc 12-15 aylıq geri ödəməyə bərabər olacaq.

Qazanclı veb-saytların yaradılması və sonradan yenidən satılması İnternetdə ən çox görülən işlərdən biridir. Mövcud səhifə ilə pul qazanmağın əlavə yollarına aşağıdakılar daxildir:

• satış linkləri;
• bütün mövcud reklam növlərinin (adsense, YAN) yerləşdirilməsi;
• xüsusi məqalələr;
• qrafik reklam şəkilləri üçün yer satışı;
• filial proqramları - bağlantılar vasitəsilə mal və xidmətlərin alınması tövsiyəsi ilə;
• tədris materiallarının satışı.

Onlayn mağazalar iki kateqoriyaya bölünür: öz və ya filial.

Öz mağazanızı açmaq çox vaxt, əsəb və maddi resurslara investisiya tələb edəcəkdir. Düzgün yanaşma ilə ilk qazancınızı 1 il ərzində gözləməlisiniz. Ən əlverişsiz variant sosial şəbəkədə qrup şəklində mağaza açmaqdır, lakin onun yaradılması üçün xərc tələb etmir.

Bir onlayn mağaza üçün veb saytın qiyməti 3 min dollardan başlayır, sonra hostinq xərcləri xərclərə əlavə olunur. Qazanclı bir iş pulsuz platformada işləməyəcək. Gələcəkdə gəlir qarşıya qoyulan məqsədlərdən, məhsulların aktuallığından və reklamdan asılıdır. Statistika göstərir ki, belə saytların sahibləri çox ciddi gəlirə malikdirlər.

Müvafiq onlayn mağaza proqramlarında qeydiyyatdan keçməklə ortaq tərəfdaşlıq yaradılır. Seçim daha az gəlirlidir, lakin demək olar ki, səyahətin əvvəlindən gəlir əldə etmək imkanı verir. Orta qazanc satışın 5%-dən 25%-ə qədərdir. Müqavilə bağlamazdan əvvəl, əsas şirkətin şərtlərini diqqətlə oxumalısınız.

Onlayn mağazalardan əldə edilən passiv gəlir məhsul satışı və reklam şəbəkələrinə əsaslana bilər.

YouTube-da blog

Video hostinqdəki öz səhifəniz istənilən kateqoriyalı videolar hazırlamağa imkan verir: məlumat, icmal, musiqi, maarifləndirici, yumoristik, zarafatlar, vloqlar və s. Ağıllı material hazırlayıb səhifənizdə yerləşdirmək kifayətdir. Auditoriya qurulduqda, reklamı göstərməyə imkan verən videolara pulsuz bir alət qoşulur - Google AdSense. Videonun sahibi bunun üçün pul alır.

Bir bloggerin əsas vəzifəsi:

1. Səhifədəki materialın vaxtaşırı yenilənməsi;
2. Kifayət qədər sayda video;
3. Tamaşaçıların diqqətini cəlb edən yüksək keyfiyyətli və maraqlı hekayələr.

YouTube-dakı bloq, səhifə ziyarətçilərinin marağını qorumaq şərti ilə sabit passiv gəlir mənbəyidir. Video hostinq qaydalarının pozulması səhifənin bloklanmasına və toplanmış auditoriyanın itirilməsinə səbəb ola bilər.

Kitab yaz

WebMoney də daxil olmaqla bir çox saytlar sizə satış üçün öz yazılı ədəbiyyatınızı yerləşdirməyə imkan verir.

Kitabların diqqət mərkəzində hər şey ola bilər: uşaq nağıllarından tutmuş iqtisadi və ya hüquqi ədəbiyyata qədər. Ədəbiyyat öz saytlarınızda və ya yazılanların mövzusuna uyğun gələn digər internet səhifələri ilə əməkdaşlıq müqaviləsi ilə satıla bilər. Bu siyahıya kitabları kağız şəklində çap etdirən ədəbiyyat nəşriyyatları da daxildir. Orada tam zamanlı müəllif olmaq daha çətindir, amma yenə də öz kitabınızı yaza bilərsiniz.

Nəticə

Passiv gəlir hər səhər işə gedən hər bir insanın arzusudur. Yuxarıda göstərilən üsullar əlavə maddi resurslar əldə etmək imkanlarının tam siyahısı deyil. Maliyyə müstəqilliyi əldə etmək üçün sadə qaydaları yadda saxlamalısınız:

1. Aktiv yaratmaq üçün vaxt tapmaq - bir iş kifayət etməyə bilər, daim əlavə gəlir mənbələri axtarmaq lazımdır. Yüzlərlə variantı nəzərdən keçirərkən, mütləq uyğun və mürəkkəb olmayan və ciddi maddi xərclər tələb etməyən bir şey tapacaqsınız.
(səslər: 1, 5-dən orta hesabla 4,8)

Freelancer, yaradıcı və biznes

Hər birimiz maliyyə müstəqilliyi xəyal edirik. Bununla belə, əksər hallarda biz əsas gəlir mənbəyimiz kimi işimizi itirmək qorxusunu hiss edərək, əməkhaqqından maaşa qədər aktiv işləməyə məcbur oluruq.

Bu arada, sözdə passiv gəlir üçün variantlar var, məsələn, biz ətraflı təsvir etdik. Bu cür qazanclar cari fəaliyyətdən asılı deyil, əvvəllər düşünülmüş investisiyalar hesabına vəsaitlər hesaba köçürülür. Siz edə bilərsiniz çimərlikdə uzanıb passiv gəlir əldə edin yeganə vəsait mənbəyi kimi və ya ofisdə dinc şəkildə işləyə bilərsiniz, eyni zamanda gəlirdə xoş bir artım əldə edin və mümkün iş itkisindən narahat olmayın.

Bugünkü seçim passiv gəlirin ən yaxşı mənbələrini təqdim edir. Təbii ki, ilk 10-luqdakı ideyaların əksəriyyəti bir qədər başlanğıc kapitalı tələb edir, lakin sərmayə qoymadan gələcək gəlirin əsasını qoymağa imkan verən yollar da var.

10. Kredit ittifaqları və trestlər

Bank depozitlərindən fərqli olaraq, bu cür investisiyalar daha yüksək gəlir gətirir. Ancaq burada risklər daha yüksək olacaq. Kredit ittifaqları və trast fondları kapitalı yenidən bölüşdürür, pulun işləməsinə və gəlir əldə etməsinə imkan verir, ancaq fondun rəhbərliyi onu ağıllı şəkildə investisiya edərsə.

Qiymətli kağızlara investisiyalar bir mütəxəssis tərəfindən qoyulsa, sabit gəlir gətirə bilər. Buna görə də, belə investisiyalar qiymətli kağızlar bazarının vəziyyəti, tendensiyaları və qanunları haqqında ən azı minimal bilik tələb edir. Əks təqdirdə, aşağıda müzakirə ediləcək qarşılıqlı fondlara diqqət yetirərək, vəsaitləri peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır.

8. İnternetdə passiv gəlir

– İnternetdə fəaliyyət göstərən maliyyə piramidası prinsipləri əsasında yaradılmış investisiya layihəsi. İnvestorların gəlirləri yeni cəlb edilmiş investorların vəsaitlərindən ibarətdir. HYIP-ə sərmayə qoymaq istirahət etməyə imkan verməyəcək - hər şeyi itirməmək üçün layihənin vəziyyətini mütəmadi olaraq izləmək lazımdır.

7. Yüksək gəlirli investisiya

İnvestor müstəqil olaraq səhm almağa və ya valyuta birjasında oynamağa cəlb edilmirsə, o zaman vəsait ən çox yatırıla və ya təcrübəli treyderə verilə bilər. Təbii ki, xidmətlərinə görə PAMM hesabının sahibi gəlirə görə komissiya tutacaq, lakin peşəkarlar bazarda daha yaxşı məlumatlıdırlar və investisiya qoymağın ən sərfəli yollarını bilirlər.

6. FOREX-də oynayın

FOREX oynamaq üçün ticarət prinsiplərini mənimsəmək üçün minimal təlim keçmək lazımdır. Bundan əlavə, ticarətdə iştirak daimi diqqət tələb edir, bu da gəliri artıq tamamilə passiv edir. Bununla belə, maliyyə savadını müəyyən miqdarda intuisiya və şansla birləşdirərək FOREX-də sərvət qazanmaq olar.

Passiv gəlir əldə etmək üçün əla seçimdir, lakin ilkin mərhələdə əhəmiyyətli investisiyalar tələb edir. Axı hər kəsin kirayə vermək üçün daşınmaz əmlakı yoxdur. Bir obyekt varsa, o zaman ayda bir neçə onlarla bir neçə yüz min rubla qədər sabit gəlir təmin edə bilər.

4. Öz biznesinizi yaratmaq

Başlanğıc mərhələdə yeni bir iş tam səy və vaxt sərf etməyi tələb edirsə, zaman keçdikcə uğurlu bir iş sahibinin daimi iştirakını tələb etməyən yaxşı yağlanmış bir maşın kimi işləyə bilər. əvvəl təqdim etdik.

Veb saytlar sahiblərinə reklam edərək pul qazanmağa imkan verir. Bununla belə, internet səhifəsinin passiv gəlir mənbəyinə çevrilməsi üçün o, maraqlı və faydalı məzmunla doldurulmalı, onlayn şəkildə təbliğ edilməli və sonra bu vəziyyətdə saxlanılmalıdır.

İndeks fondları sizə tamamilə passiv şəkildə birjaya investisiya qoymaqdan gəlir əldə etməyə imkan verir. Məsələn, S&P 500 indeksinə əsaslanan bir fonda investisiya qoysanız, pulunuz ümumi bazara yatırılacaq və pulunuzu necə idarə edəcəyiniz və ya müəyyən şirkətlərin səhmlərinin satılıb-alınmayacağı barədə narahat olmayacaqsınız. . Bütün bu məqamlar konkret indeksin vəziyyətindən asılı olaraq investisiya portfelini formalaşdıran fond tərəfindən idarə olunacaq.

Siz həmçinin istənilən indeksi əhatə edən fond seçə bilərsiniz. Müxtəlif biznes sektorlarında - enerji, qiymətli metallar, bankçılıq, inkişaf etməkdə olan bazarlarda və s. cəlb olunan fondlar var. Etməli olduğunuz şey budur ki, özünüz qərar verin, istədiyiniz şey budur, sonra pul yatırın və istirahət edin. Bundan sonra səhm portfeliniz avtopilotda işləyəcək.

1. YouTube üçün videolar hazırlayın

Bu sahə çox sürətlə inkişaf edir. Siz tamamilə istənilən kateqoriyadan videolar çəkə bilərsiniz - musiqi, təhsil, komediya, film icmalları - hər şey... və sonra onu YouTube-da yerləşdirə bilərsiniz. Sonra Google AdSense-i bu videolara qoşa bilərsiniz və onlarda avtomatik reklam görünəcək. İzləyicilər bu reklamlara kliklədikdə siz Google AdSense-dən pul qazanacaqsınız.

Əsas vəzifəniz layiqli videolar yaratmaq, onları sosial şəbəkələrdə tanıtmaq və bir neçə klipdən gəlir əldə etmək üçün kifayət qədər sayda saxlamaqdır. Videonun çəkilişi və redaktəsi o qədər də asan deyil, lakin bunu etdikdən sonra çox uzun müddət davam edə biləcək tamamilə passiv gəlir mənbəyiniz olacaq.

YouTube-da uğur qazanacağınıza əmin deyilsiniz? Mişel Phan makiyaj və rəsm sevgisini video istehsalı ilə birləşdirdi, 8 milyondan çox abunəçi qazandı və indi 800 milyon dollar kapitalla öz şirkətini qurdu.

1. Affiliate Marketing-i sınayın və satmağa başlayın

Bu, bloqların və aktiv internet saytlarının sahibləri üçün daha uyğun olan passiv gəlir texnikasıdır. Veb saytınızda istənilən məhsulu tanıtmağa başlaya bilərsiniz və sabit bir ödəniş və ya satış faizini əldə edə bilərsiniz.

Bu yolla pul qazanmaq düşündüyünüz qədər çətin deyil, çünki bir çox şirkətlər məhsullarını mümkün qədər çox yerdə satmaqda maraqlıdırlar.

Siz ya birbaşa istehsalçılarla əlaqə saxlayaraq, ya da ixtisaslaşmış vebsaytlarda tərəfdaşlıq təkliflərini tapa bilərsiniz. Yaxşı olar ki, reklam olunan məhsul və ya xidmət sizin üçün maraqlıdırsa və ya saytın mövzusuna uyğundur.

1. Şəkillərinizi onlayn qazanclı edin

Fotoqrafiyanı sevirsən? Əgər belədirsə, siz bunu passiv gəlir mənbəyinə çevirə bilərsiniz. və kimi foto banklar sizə fotoşəkilləri satmaq üçün platforma təqdim edə bilər. Veb sayt müştərisinə satılan hər bir fotoşəkil üçün faiz və ya sabit dərəcə alacaqsınız.

Bu halda, hər bir fotoşəkil təkrar-təkrar işləyə bilən ayrı bir gəlir mənbəyini təmsil edir. Sizə lazım olan tək şey portfolio yaratmaq, onu bir və ya bir neçə platformaya yükləməkdir və aktiv işiniz bununla bitəcək. Foto satışı ilə bağlı bütün texniki məsələlər veb platformadan istifadə etməklə həll edilir.

1. Yüksək gəlirli səhmlər alın

Yüksək gəlirli səhmlər portfeli yaratmaqla siz bank depozitləri üzrə faizdən qat-qat yüksək olan illik faiz dərəcəsi ilə müntəzəm passiv gəlir mənbəyi əldə edəcəksiniz.

Unutmayın ki, yüksək gəlirli səhmlər hələ də səhmlərdir, ona görə də həmişə kapitalın həddindən artıq qiymətləndirilməsi ehtimalı var. Bu halda, siz iki mənbədən mənfəət əldə edəcəksiniz - dividendlərdən və qoyulmuş kapitalın gəlirindən. Bu səhmləri almaq və müvafiq formaları doldurmaq üçün siz broker hesabı yaratmalısınız.

1. Elektron kitab yazın

Əlbəttə ki, bu, kifayət qədər vaxt aparan proses ola bilər, lakin bir dəfə kitab yazıb onu bazarlarda dərc etsəniz, bu, sizə illərlə gəlir gətirə bilər. Siz kitabı öz vebsaytınızda sata və ya mövzusu kitaba oxşar olan digər internet saytları ilə tərəfdaşlıq müqaviləsi bağlaya bilərsiniz.

1. Əsl kitab yazın və qonorar qazanın

Elektron kitab yazmaq kimi, əvvəlcə çox iş var. Amma iş tamamlanıb kitab satışa çıxarıldıqdan sonra o, tamamilə passiv gəlir mənbəyinə çevriləcək.

Kitabınızı satışdan sizə qonorar ödəyəcək bir naşirə satmağı bacarsanız, bu xüsusilə doğrudur. Siz satılan hər nüsxənin faizini alacaqsınız və kitab məşhurdursa, bu faizlər əhəmiyyətli məbləğlərə çata bilər. Üstəlik, bu ödənişlər illərlə davam edə bilər.

ObviousInvestor.com-dan Mayk Piper bu yaxınlarda bunu etdi. O, yalnız Amazonda satılan "İnvestisiya düzənliyi" kitabını yazdı. Birinci kitab o qədər gəlirli oldu ki, bütöv bir seriya yaratdı. Bu kitablar cəmi.

1. Kredit kartı əməliyyatları üzrə cashback əldə edin

Bir çox kredit kartları alış qiymətinin 1%-dən 5%-ə qədər nağd pulu geri təklif edir. Hələ də alış-veriş edib pul xərcləyirsən, elə deyilmi?

Bu cür bonuslar, hər halda etdiyiniz hərəkətlərdən özünüzü bir növ passiv "gəlir" (azaldılmış xərclər şəklində) ilə təmin etməyə imkan verir.

1. Öz məhsullarınızı onlayn satın

Bu sahədə imkanlar sonsuzdur: demək olar ki, istənilən məhsul və ya xidməti sata bilərsiniz. Bu, özünüz yaratdığınız və hazırladığınız bir şey ola bilər və ya rəqəmsal məhsul (proqram təminatı, DVD-lər və ya təlimat videoları) ola bilər.

Ticarət üçün, birdən öz veb saytınız və ya blogunuz yoxdursa, ixtisaslaşdırılmış resursdan istifadə edə bilərsiniz. Bundan əlavə, müvafiq mövzularda saytlara mal təklif etməklə və ya (rəqəmsal informasiya məhsullarının satışı üçün Amerika bazarı - redaktorun qeydi) kimi platformalardan istifadə etməklə tərəfdaşlıq müqaviləsi bağlaya bilərsiniz.

Məhsulları onlayn satmağı öyrənə və ondan kifayət qədər çox qazana bilərsiniz. Bu, tamamilə passiv gəlir olmaya bilər, lakin hər səhər getməli olduğunuz adi işdən daha passivdir.

1. Daşınmaz əmlaka investisiya qoyun

Bu üsul daha çox yarı passiv gəlir kateqoriyasına aiddir, çünki daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq ən azı kiçik bir fəaliyyət səviyyəsini əhatə edir. Bununla belə, artıq icarəyə verdiyiniz bir əmlakınız varsa, bu, əsasən onu saxlamaq məsələsidir.

Bundan əlavə, icarə haqqının təxminən 10%-ni komissiya qarşılığında əmlakınızı idarə edə bilən peşəkar əmlak menecerləri var. Bu cür peşəkar menecerlər bu cür investisiyalardan qazanc əldə etmək prosesini daha passiv etməyə kömək edir, lakin onlar bunun bir hissəsi olacaqlar.

Daşınmaz əmlaka investisiya qoymağın başqa bir yolu krediti ödəməkdir. İcarəyə verəcəyiniz əmlakı almaq üçün kredit götürsəniz, kirayəçilər hər ay o borcu bir az ödəyəcəklər. Tam məbləğ ödənildikdə, mənfəətiniz kəskin şəkildə artacaq və nisbətən kiçik investisiyanız əsas işinizi tərk etmək üçün tam hüquqlu bir proqrama çevriləcəkdir.

1. Bir blog satın alın

Hər il minlərlə bloq yaradılır və onların bir çoxu bir müddət sonra tərk edilir. Kifayət qədər ziyarətçi və buna görə də kifayət qədər pul axını olan bir blog əldə edə bilsəniz, bu, böyük passiv gəlir mənbəyi ola bilər.

Əksər bloqlar Google AdSense-dən istifadə edir, o, ayda bir dəfə saytda yerləşdirilən reklam üçün pul ödəyir. Əlavə gəlir təmin etmək üçün tərəfdaşlıq müqavilələri də bağlaya bilərsiniz. Bir blogunuz varsa, bu gəlir axınının hər ikisi sizin olacaq.

Maliyyə nöqteyi-nəzərindən bloglar adətən bloqun əldə edə biləcəyi aylıq gəlirin 24 qatına satılır. Yəni bir sayt ayda 250 dollar qazana bilirsə, böyük ehtimalla siz onu 3000 dollara ala bilərsiniz. Bu o deməkdir ki, 3000 dollar investisiya etməklə siz hər il 1500 dollar əldə edə bilərsiniz.

Sahib həqiqətən bu aktivdən xilas olmaq istəyirsə, saytı daha az pula ala bilərsiniz. Bəzi saytlarda aktuallığını itirməyəcək və dərc edildikdən illər sonra gəlir gətirəcək “əbədi” materiallar var.

Bonus ipucu: Əgər belə bir sayt alıb sonra onu təzə məzmunla doldursanız, aylıq gəlirinizi artıra biləcəksiniz və bir müddət sonra saytı alarkən ödədiyiniz qiymətdən xeyli baha qiymətə yenidən sata biləcəksiniz.

Nəhayət, bir blog satın almaq əvəzinə, öz blogunuzu yarada bilərsiniz. Bu həm də pul qazanmağın yaxşı yoludur.

1. Satılan bir veb sayt yaradın

Haqqında çox şey bildiyiniz bir məhsul varsa, onu ixtisaslaşmış veb saytında satmağa başlaya bilərsiniz. Texnika öz istehsalınız olan bir məhsulu satarkən olduğu kimidir, istisna olmaqla, istehsalın özü ilə məşğul olmaq məcburiyyətində deyilsiniz.

Bir müddət sonra oxşar məhsulları əlavə edə biləcəyinizi görə bilərsiniz. Bu baş verərsə, sayt əhəmiyyətli qazanc əldə etməyə başlayacaq.

Məhsulları birbaşa istehsalçıdan alıcıya çatdırmağın bir yolunu tapa bilsəniz, əllərinizi çirkləndirməyə belə ehtiyacınız olmayacaq. Bu 100% passiv gəlir olmaya bilər, lakin buna çox yaxındır.

1. Daşınmaz əmlak investisiya trestlərinə (REITs) investisiya qoyun

Deyək ki, siz daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağa qərar verdiniz, lakin ona heç bir diqqət və ya vaxt ayırmaq istəmirsiniz. İnvestisiya trestləri bu işdə sizə kömək edə bilər. Onlar müxtəlif daşınmaz əmlak layihələrinin sahibi olan fond kimi bir şeydir. Vəsaitlər peşəkarlar tərəfindən idarə olunur, ona görə də onların işinə ümumiyyətlə qarışmaq lazım deyil.

REIT-lərə investisiya qoymağın əsas üstünlüklərindən biri odur ki, onlar adətən səhmlər, istiqrazlar və bank depozitlərindən daha yüksək dividendlər ödəyirlər. Siz həmçinin istənilən vaxt etimadda olan marağınızı sata bilərsiniz və belə aktivləri təkbaşına daşınmaz əmlaka sahib olmaqdan daha likvid hala gətirə bilərsiniz.

1. Passiv biznes tərəfdaşı olun

Biznesini genişləndirmək üçün kapitala ehtiyacı olan uğurlu şirkət tanıyırsınızmı? Əgər belədirsə, siz qısamüddətli bir mələkə çevrilə və bu kapitalı təmin edə bilərsiniz. Amma şirkət sahibinə borc vermək əvəzinə, səhmlərdən bir pay istəyin. Bu halda, şirkətin sahibi şirkətin işini idarə edəcək, siz isə biznesdə iştirak edərək passiv tərəfdaş olacaqsınız.

Hər bir kiçik biznesin satışı dəstəkləmək üçün istinad mənbəyinə ehtiyacı var. Xidmətlərindən müntəzəm istifadə etdiyiniz və əməkdaşlıq üçün tövsiyə edə biləcəyiniz sahibkarların siyahısını tərtib edin. Onlarla əlaqə saxlayın və müraciətlər üçün ödəniş sisteminin olub-olmadığını öyrənin.

Siyahıya tanışlar daxil ola bilər: mühasiblər, landşaft dizaynerləri, elektrikçilər, santexniklar, xalça təmizləyənlər - hər kəs. Bu insanların xidmətlərini dostlarınıza, qohumlarınıza və həmkarlarınıza tövsiyə etməyə hazır olun. Sadəcə insanlarla danışaraq hər bir müraciətdən komissiya qazana bilərsiniz.

Peşəkar sahədə tövsiyə proqramlarını da qiymətləndirməyin. Əgər işlədiyiniz şirkət yeni işçilərə və ya yeni müştərilərə müraciət etmək üçün bonuslar təklif edirsə, bundan yararlanın. Bu çox asan puldur.

1. Airbnb-də istifadə olunmamış əmlakınızı icarəyə verin

Konsepsiya cəmi bir neçə il əvvəl ortaya çıxdı, lakin çox tez bütün dünyada yayıldı. Airbnb insanlara dünyanı səyahət etməyə və adi otellərə nisbətən daha az pul ödəməyə imkan verir. Airbnb-də iştirak etməklə siz evinizi qonaq qəbul etmək üçün istifadə edə və yalnız kirayədən əlavə pul qazana bilərsiniz.

Gəlir miqdarı evinizin ölçüsündən və vəziyyətindən və yerləşdiyi yerdən asılı olacaq. Təbii ki, eviniz bahalı şəhərdə və ya məşhur kurortun yaxınlığında yerləşirsə, gəlir daha çox olacaq. Bu, evinizdəki boş yerlərdən pul qazanmağın bir yoludur, əks halda boş olardı.

1. Ərizə yazın

Proqramlar inanılmaz gəlirli gəlir mənbəyi ola bilər. Bu gün nə qədər insanın smartfonu olduğunu düşünün. Bəli, demək olar ki, hər şey! İnsanlar çılğın kimi proqramlar yükləyirlər və bunun yaxşı bir səbəbi var.

Proqramlar insanların həyatını asanlaşdırır. İstər gözəl şəkillər yerləşdirməyə, istərsə də tapşırıqları izləməyə kömək etməkdən asılı olmayaraq, həmişə kiməsə faydalı olan proqramlar var.

Siz soruşa bilərsiniz: Əgər orada bu qədər çox proqram varsa, niyə başqa birini yaratmağa çalışırsınız? Çox rəqabət varmı? Bütün bunlar doğrudur, lakin təzə, yaradıcı ideyalar fayda verə bilər. Unikal bir şey tapa bilsəniz, ondan pul qazana bilərsiniz.

Proqramlaşdırmağı bilmirsiniz? Problem yoxdur, öyrənə bilərsiniz. İnternetdə pulsuz olanlar da daxil olmaqla bir çox müxtəlif kurslar var. Alternativ olaraq, ideyanıza əsaslanan proqram yaratmaq üçün tərtibatçı işə götürə bilərsiniz.

Son nəticə potensial olaraq nisbətən passiv gəlir əldə edəcək bir tətbiqdir.

1. Onlayn kurslar yaradın

Hər bir insan bir şeyin mütəxəssisidir. Niyə ehtirasınız haqqında onlayn kurs yaratmayasınız?

Öz onlayn kurslarınızı yaratmağın və çatdırmağın bir neçə yolu var. kimi saytlardan istifadə etmək ən asan yollardan biridir

Salam, əziz oxucular! Sizinlə bir daha və bu gün biz işəgötürəndən maliyyə asılılığı tələsindən qurtulmağa qəti qərar verən və nəhayət pul istehsalı üçün öz kiçik fabrikini yaratmağa başlayan hər kəs üçün əsas mövzunu araşdıracağıq. Beləliklə, bu materialın mövzusu: passiv gəlir. Yeri gəlmişkən, əgər siz hələ də aktiv gəliri necə əldə etmək barədə beyninizi qarışdırırsınızsa, məqaləni oxumağı məsləhət görürəm:.
Yəqin ki, hamı Rotşilddən bu sitatı eşitmişdir:

İnformasiyaya sahib olan dünyanın sahibidir!

Mövzumuzla əlaqədar olaraq onu belə ifadə etmək olar:

Kimin passiv gəlir əldə etmək barədə məlumatı varsa, o pulun sahibidir!

Və burada bir qədər paradoksal vəziyyət yaranır. İnternetdə bu barədə kifayət qədər məlumat var, amma keyfiyyət nədir?
İnvestisiyasız ən sadə passiv gəlirin sosial müavinətlər və xüsusən də pensiya olduğunu aşkar edəndə təəccübləndim. Təsəvvür edin, burada biz daimi qazanc mənbəyi yaratmağımızla bağlı beynimizi qarışdırırıq, amma məlum olur ki, hər şey çox asandır - sadəcə qocalmaq lazımdır! Ancaq bu, hazırlıqsız bir oxucunun başında formalaşa biləcək yeganə yanlış fikir deyil.

Buna görə də, materialımda gəlir əldə etməyin ən ümumi yollarını sadalamaqla kifayətlənməyəcəyəm, həm də onlardan pul qazanmağın mümkün olub-olmaması və nə qədər olması barədə real rəqəmlər və faktlar təqdim edəcəyəm. Yolda siz ən populyar üsullar haqqında bir neçə mifi yıxmalı olacaqsınız: niyə nəinki bank depozitləri və daşınmaz əmlakdan pul qazanmadığınızı, həm də pul itirdiyinizi öyrənəcəksiniz. Təəccübləndiniz? Daha sonra daha maraqlı olacaq.

Beləliklə, opusumuzun praktik hissəsinə keçək. Birinci, ən populyar və ən sadə passiv gəlir bank depozitinin açılmasıdır.
Rusiyada 650-dən çox kredit təşkilatı fəaliyyət göstərir və onların demək olar ki, hamısı əhalidən əmanət cəlb edir. Ümumiyyətlə, onların əmanətlərinin diapazonu təxminən eynidir. Siz rubl, avro, dollar, funt sterlinqdə, daha az İsveçrə frankı və hətta yuanda depozitlər aça bilərsiniz. Doldurma imkanı olan və aylıq faizlərin ayrıca cari hesaba köçürülməsi ilə əmanətlər var. Yəni, prinsipcə, siz banka pul qoyub faizlə yaşaya bilərsiniz, baxmayaraq ki, bunu etməyi məsləhət görmürəm və bunun səbəbini daha ətraflı izah edəcəyəm.
İri bankların orta faiz dərəcələri illik 7-8% təşkil edir. Aşağı rütbəli oyunçuların gəlirliliyi bir qədər yüksəkdir - 9-10%. Amma real məzənnə həmişə əmanətin ölçüsündən və müddətindən asılıdır. Yəni, məbləğ nə qədər çox olarsa və müddət nə qədər uzun olarsa, dərəcə də bir o qədər yüksək olar.
Mənfəət, açığı, təvazökardır. Ən azından mənim fikrimcə. Mən belə düşünürəm: ikili opsionlarla işləməyi və ayda 80-100% gəlirliliyə nail olmağı öyrənə bilsəniz, niyə banka illik 8% ilə pul verin. Ümumiyyətlə, mən məqalədə pul qazanmağın bu üsulunu təsvir etdim:. Uğurlu bir əməliyyatın nümunəsi:

Bank əmanətinin üstünlükləri!

Rusiyada hətta uşaq belə passiv gəlir əldə edə bilər. Əlbəttə ki, bir uşaq şəxsən əmanət aça bilməyəcək, lakin prosedurun özü son dərəcə sadədir və heç bir xüsusi bilik tələb etmir, buna görə əmanətlər hər kəs üçün uyğundur. Bu, onların geniş ictimaiyyət arasında populyarlığını izah edir.
Heç nə etməli deyilsən. Sadəcə bir dəfə banka gəlirsən, müqavilə bağlayırsan, pulu kassaya verirsən və bir-iki ildən sonra faizlə birlikdə geri götürürsən.
Etibarlılıq. Birincisi, passiv gəlirinizə zəmanət verilir və siz müqavilədə göstərilən ciddi şəkildə müəyyən edilmiş mənfəət əldə edəcəksiniz. İkincisi, hesab olunur ki, əmanətdə pul itirmək demək olar ki, mümkün deyil, yəni risklər çox aşağıdır. Bu həm doğrudur, həm də müəyyən dərəcədə yanlışdır. Sonrakı illərdə investorun hansı problemlərlə üzləşə biləcəyini izah edəcəyəm.

Nə qədər qazana bilərsiniz?

Cavab ümumiyyətlə deyil. Təəccübləndiniz? Bəli, passiv gəlir nümunələrini araşdıran demək olar ki, bütün materiallar sizə 1.000.000 rubl olan bank depozitləri vasitəsilə ildə 100.000 rubl gəlir əldə edə biləcəyinizi söyləyir. Amma bu, vəziyyətə səthi baxışdır.
Depozitin niyə əhəmiyyətli gəlir gətirə bilmədiyini başa düşmək üçün bir neçə termini başa düşməlisiniz:
pul. Bu, malların dəyərinin ölçüsü və ödəniş vasitəsidir.
Pulun alıcılıq qabiliyyəti müəyyən bir məbləğlə ala biləcəyiniz xidmət və malların miqdarıdır.
İnflyasiya. Bu termin mal və xidmətlərin qiymətlərinin ümumi artımını ifadə edir.
Devalvasiya. Bunu valyutanın, bizim vəziyyətimizdə rublun ucuzlaşması adlandırırlar.
Pulun özünün, yəni əskinasların sənin və mənim üçün heç bir dəyəri yoxdur. Onlar yalnız onlarla nəsə ala bildiyimiz qədər əhəmiyyətlidir. Düzdür?
İndi bax. 2015-ci ildə Rosstatın məlumatına görə, rəsmi inflyasiya 12,9% təşkil edib. Rosstat eyni nağılçıları işlətdiyinə görə, biz reallığı nəzərə alırıq və minimum 20-25% səviyyəsində faktiki aşağı inflyasiya əldə edirik. Bu sürətlə pulunuzun alıcılıq qabiliyyəti azalır. Yəni, bir il əvvəl siz malik olduğunuz məbləğlə bəzi mal və xidmətlərin 100%-ni ala bilərdinizsə, bu gün 20% az ala bilərsiniz.

Diqqət testi: orta əmanət dərəcəsi nədir? Yeri gəlmişkən, yuxarıda qeyd etdim. Ölkənin ən iri banklarında bu, illik cəmi 7-8% təşkil edir. Beləliklə, 2015-ci ilin əvvəlində 1.000.000 rubl məbləğində əmanət açsaydınız, ilin sonuna qədər sizə 1.080.000 rubl ödəniləcəkdi. Rəsmi məlumatlara görə, həmin dövrdə pulun alıcılıq qabiliyyəti isə cəmi 12,9% azalıb. Beləliklə, milyonunuzun alıcılıq qabiliyyəti 129 000 rubl azaldı və bankın faizi cəmi 80 000 rubl təşkil etdi. Xalis zərər - 49.000 rubl.
Bəli, məbləğ nominal olaraq 80.000 rubl artdı, lakin bu pulla 2015-ci ilin sonunda siz həmin ilin əvvəlində 951.000 rubla satın aldığınız qədər mal və xidmət ala biləcəksiniz. Beləliklə, daha çox əskinas (su nişanı olan kəsilmiş kağız) olması sizə nə yaxşı gəlir ki, onlarla daha az ala bilsəniz?
Təbii ki, bu cür hesablamalar müəyyən qədər özbaşınadır, amma mən riyazi və iqtisadi dəqiqliyə can atmıram. Sadəcə sizə göstərmək istəyirəm ki, əmanətin illik dərəcəsi inflyasiyanı ödəmirsə, belə depozit heç real gəlir gətirmir. Üstəlik, əslində pul itirirsiniz. Üstəlik, birdən-birə beş il müddətinə əmanət açsanız və hər ay faiz götürsəniz, ilkin məbləğin alıcılıq qabiliyyəti əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq və aylıq passiv gəlir malların real qiymətlərinə nisbətən təvazökardan cüziyə çevriləcəkdir.
Digər problem devalvasiyadır. Bizim vəziyyətimizdə rublun bivalyuta səbətinə nisbətən, yəni ABŞ dolları və avroya nisbətən ucuzlaşması. 2014-cü ildən 2015-ci ilin əvvəlinə qədər. Rubl dollar qarşısında təxminən yarıya qədər ucuzlaşıb. Bu o deməkdir ki, əgər əvvəllər siz öz milyonunuzla idxal olunan malların 100%-ni ala bilirdinizsə, indi cəmi iki il ərzində onların miqdarı təxminən 50% azalıb. Bizim əmanət faizimiz isə hələ ki, illik 8%-dir.
Verdiyim rəqəmlər kiməsə ağlasığmaz görünürsə, idxal olunan elektronikanın qiymət dinamikasına baxın. 2014-cü ildən bəri iki ildən çox müddətdə hər şey təxminən iki dəfə, bəzi yerlərdə isə daha çox bahalaşıb.

Pul itirməmək üçün əmanətləri niyə və necə açmaq olar?

Yuxarıda deyilən hər şeyə baxmayaraq, əmanətlər hələ də istifadə edilə bilər. Birincisi, bu alət pulsuz pulların müvəqqəti yerləşdirilməsi üçün uygundur. Məsələn, bir işə başlamaq üçün pul yığırsınız. Yastığınızın altına pul qoysanız, o, əmanətdən daha tez ucuzlaşacaq, çünki əmanət dərəcəsi inflyasiyanı ən azı qismən kompensasiya edir. İkincisi, gözlənilməz xərclər zamanı əlinizdə müəyyən bir məbləğ olmalıdır. Məsələn, onlar sizə yeni perspektivli şirkətdə kiçik bir pay almağı təklif edəcəklər, lakin bütün pulunuz artıq başqa aktivlərə yatırılıb. Nə etməli? Depozitinizin lazımlı olduğu yer budur. Bundan əlavə, xarici valyutada depozitlər rublla depozitlərdən fərqli olaraq hələ də passiv gəlir əldə edə bilər.
İndi bankda vəsait yerləşdirmək üçün şərtləri seçməklə bağlı praktiki məsləhət.

İpucu №1. Yalnız sistem əhəmiyyətli banklar. Bunlar ölkənin ən böyük kredit təşkilatlarıdır. Onların əmanət faizləri kiçik banklarınkından aşağıdır, lakin Mərkəzi Bank onların lisenziyasını mütləq əlindən almayacaq. Bundan əlavə, əgər belə bir qurum “yıxılmağa” başlayarsa, o, şübhəsiz ki, hansısa Milli Rifah Fondundan və ya digər dövlət fondundan vəsait hesabına dəstəklənəcəkdir. Mən konkret bank adlarını açıqlamayacağam - reklam etmirəm. Amma kredit təşkilatlarının reytinqlərinə özünüz də baxa bilərsiniz.

İpucu # 2. Depozit valyutasını seçin. Rubl son dərəcə qeyri-sabitdir və növbəti illərdə davamlı olaraq aşağı enəcək. İstəsəniz də, istəməsəniz də bu faktdır. Nəticə nədir? Dollar və ya avro ilə depozit açmalısınız. Həqiqətən, bu, rubl baxımından əmanətin gəlirliliyini kəskin şəkildə artırır, inflyasiyanı tamamilə əhatə etməyə və hətta illik təxminən 3-3,5% kiçik bir mənfəət əldə etməyə imkan verir.
Amma bu da ideal variant deyil. Niyə? Səlahiyyətlilərin bütün xarici valyutada olan əmanətləri məcburi olaraq sabit məzənnə ilə rubla çevirmək barədə qərar qəbul etməsi riski var. Bu kursun sizin xeyrinizə olmayacağını başa düşürsünüz. Yalnız bir çıxış yolu var - multivalyuta depoziti. Belə bir əmanətin açılması şərtlərinə uyğun olaraq, əgər qızardılmış bir şey iyi gəlirsə, bir kliklə valyutanı birbaşa İnternet bankında çevirə bilərsiniz. Zəhmət olmasa konvertasiya haqqına diqqət yetirin.

İpucu №3. Depoziti erkən bağlamaq imkanı. Bütün əmanətlər müddətli əmanətlərdir. Müddət nə qədər uzun olsa, gəlirlilik bir o qədər yüksək olar. Ona görə də 6 aylıq əmanətdənsə, 5 il müddətinə əmanət açmaq daha sərfəlidir. Ancaq bunun bir mənfi tərəfi də var. Əgər sizə təcili pul lazımdırsa, vaxtından əvvəl çıxarsanız, bütün yığılmış faizlər itiriləcək. Buna görə, güzəştli erkən bağlanma ilə əmanət seçməlisiniz. Bəzi əmanətlər müəyyən müddətdən sonra gəlirin təyin edilməsini nəzərdə tutur. Məsələn, ildə bir dəfə yığılan faiz müəyyən edilir və əmanət vaxtından əvvəl bağlanarsa, onun müddəti bitməz.
Bu opsiya ilə əmanətləri seçmək daha yaxşı olmasının digər səbəbi vəsaitlərin bir hissəsinin özəlləşdirilməsinin mümkünlüyüdür. Oxşar hadisə 2013-cü ildə Kiprdə baş vermişdi. Orada əmanətçilər zorla bankların səhmdarlarına çevrilib və onlardan əmanətlərin 6,75%-9,9%-i müsadirə edilib. Beləliklə, “Laiki Bank”ın rus əmanətçiləri təxminən 10 milyard dollar itiriblər. Beləliklə, Rusiya bank sisteminin çökməsi riski varsa, müflis bankın məcburi səhmdarı olmamışdan əvvəl pulunuzu təcili olaraq çıxarmalısınız. Burada əmanətin güzəştli erkən bağlanması opsiyasını işə salmaq olar.

İpucu # 4. Gəlir mənbəyinin təsdiqi. Çirkli pulların yuyulmasına qarşı mübarizənin gücləndirilməsi ilə əlaqədar olaraq, banklar əmanətçilərə vəsaitlərin mənşəyini izah edə bilmədikdə və bu məbləğ üzrə bütün tələb olunan vergiləri ödədiklərini sənədləşdirə bilmədikdə pullarını verməmək imkanı əldə edəcəklər. Beləliklə, sənədlərinizi əvvəlcədən hazırlayın.

Metod nömrəsi 2. Mənzillər. Qızıl. Brilyantlar. Qiymətli əmlakdan passiv gəliri necə yaratmaq olar?

Bank depozitindən sonra investisiyalarla ən populyar passiv gəlir daşınmaz əmlakdır. Amma əslində zaman keçdikcə dəyəri artmağa meylli olan hər hansı əmlak aktiv kimi çıxış edə bilər. Buraya aşağıdakılar daxil ola bilər:
Əntiq əşyalar.
İncəsənət obyektləri.
Qiymətli metallar və daşlar.
Sikkələr və möhürlərdən tutmuş vinil yazılara və komik kitablara qədər kolleksiya əşyaları.
Təbii ki, əntiq əşyalardan və ya rəsmlərdən portfolio yaratmaq üçün bunu dərindən başa düşmək lazımdır. Şəxsən mən belə biliklərlə öyünə bilmərəm. Ancaq oxucularım arasında mütəxəssislər və ya heç olmasa həvəskarlar varsa, cəhd edə bilərsiniz. Əsas prinsip sadədir: bir neçə ildən sonra dəyər qazanacağını düşündüyünüz bir şeyə investisiya qoyun. Üstəlik, gəlirlilik sadəcə fantastik ola bilər. Beləliklə, 2014-cü ildə müəyyən bir Darren Adams Action Comics-in ilk buraxılışını eBay-də 3,2 milyon dollara satdı və yeri gəlmişkən, bu, 1938-ci ildə olsa da, ilkin olaraq 99 sentə başa gəldi.
Sizi çaşdırmamaq üçün mənə tanış olmayan mövzuları qızışdırmayacağam və öz bildiyim passiv gəlir əldə etmək üçün yararlı olan əmlak növləri haqqında sizə məlumat verəcəyəm.

Daşınmaz əmlakdan nə qədər qazana bilərsiniz?

Rusiya daşınmaz əmlakı haqqında danışsaq, cavab bank depozitləri ilə eynidir - heç də yox. Moskva və Sankt-Peterburq daşınmaz əmlakından Rusiyada passiv gəlir əldə etmək bir neçə il əvvəl məna kəsb edirdi. Amma indi vəziyyət kökündən fərqlidir. Əsassız olmamaq üçün daşınmaz əmlak alanların və ev sahiblərinin adətən necə pul qazandıqlarını ətraflı izah edəcəyəm.

Mənzillə əməliyyatlar zamanı üç dəfə qalıq gəlir əldə edə bilərsiniz:
Tikinti mərhələsində mənzil evin istifadəyə verildiyi vaxtdan 15-30% ucuz başa gəlir. Yəni 1-2 ildən sonra tikinti gedəndə heç nə etmədən sərmayənizi üçdə bir artıra bilərsiniz. Yeganə məqam tikintinin yarımçıq olmasıdır. Buna görə də, yalnız borc kapitalına çıxışı olan böyük inkişaf etdiricilərin və inşaatçıların xüsusiyyətlərini seçməlisiniz.
Kirayə gəliri. Əslində bu, mənzil kirayəsidir. Xərclərdən sonra orta illik gəlir təxminən 4-6% təşkil edir. Qeyd edək ki, bu, əmanətlər üzrə faiz dərəcələrindən də azdır.
Obyektin qiymətində artım. Əgər əmanətlərin inflyasiyası pulumuzu “yeyibsə”, o, bizim əlimizdə oynayır - daşınmaz əmlak bütün digər mallarla birlikdə ildə təxminən 10-12% bahalaşır. Ancaq bu vəziyyətdə də hər şey o qədər də sadə deyil, aşağıda müzakirə edəcəyəm.

Beləliklə, nə qədər qazana bilərsiniz? Əgər təməl çuxur mərhələsində tikilməkdə olan binada uğurla mənzil alsanız, 1,5-2 ildən sonra illik 7-15% artım əldə edəcəksiniz. Çox deyil, amma pis deyil. Daha sonra, hər il, bütövlükdə daşınmaz əmlak bazarının böyüməsinə tabe olan əmlak, ildə 12% -ə qədər dəyər qazanacaq. Mənzilin icarəyə verilməsindən əldə edilən passiv gəlir ildə təxminən 5% təşkil edir. Beləliklə, 5 il ərzində, ideal olaraq, qoyulmuş pulun orta hesabla 70%-ni qaytara bilərsiniz. Yəni, ümumi gəlir illik təxminən 14% təşkil edir.
Bu, inflyasiyanın qarşısını almaq üçün kifayətdir. Amma reallıqda belə gəlir əldə etməyəcəksiniz. Niyə?

Bir neçə səbəb var:
Yeni tikililər artıq evin tikintisi dövründə o qədər də yüksək gəlir gətirmir və uzunmüddətli tikinti ilə bağlı risklər daim artır.
Mənzili icarəyə verərkən çoxlu əlavə xərclər, o cümlədən kirayəçilərin tapılması, mebellərin alınması və vaxtaşırı yenilənməsi, əsaslı və kosmetik təmir, vergilər və nəhayət, yaranır. Həmçinin, hələ kirayəçinin olmadığı və kommunal ödənişlərin aşağı düşməyə davam etdiyi zaman fasilə dövrlərini nəzərə almağı unutmayın. Nəticədə, real icarə gəliri ildə 3%-ə çatmır.
Dünyadakı əmlak bazarları baloncuklar kimi tanınan şeyə çevrilməyə meyllidir. Eyni qabarcıqlar əmələ gələrkən, Moskvada yeni tikililərin qiyməti hər il 10-12% artırdı. Lakin 2015-ci ildə bayram başa çatdı - balon deflyasiya etməyə başladı və rublda ildə 14,5%, dollarda isə 33,6% nisbətində.

Belə ki, 2015-ci ildə Rusiya daşınmaz əmlak sahibləri mənfi gəlir əldə ediblər. İcarə mənfəəti acınacaqlıdır və aktivlərin özləri dollar ifadəsində üçdə bir qədər ucuzlaşıb. Gördüyünüz kimi, daşınmaz əmlakla məşğul olmaq bank depoziti açmaqdan da az gəlirlidir.
Bütün bunlar daşınmaz əmlakdan ümumiyyətlə pul qazana bilməyəcəyiniz anlamına gəlirmi? Həqiqətən yox. Siz AB ölkələrində, ABŞ-da, Kanadada, eləcə də məşhur kurort bölgələrində mənzildən yaxşı passiv gəlirli biznes yarada bilərsiniz.
Avropada kirayəçinin orta gəliri hər əmlaka görə ildə 3-5% təşkil edir. Rəqəmlər rus mənzillərində olduğu kimi görünür, ancaq avro ilə. Bu o deməkdir ki, Avropa daşınmaz əmlakının gəlirliliyi təkcə rəsmi deyil, həm də real rubl inflyasiyasını tamamilə əhatə edəcək və hətta kifayət qədər maddi gəlir gətirəcəkdir. Bundan əlavə, mənzilə investisiya qoymaq investisiyalarınızı rublun devalvasiyasının nəticələrindən qorumağa imkan verir.

Daşınmaz əmlakda passiv gəliri necə düzgün etmək olar?

Əgər nə vaxtsa mənzilə sərmayə qoymaq qərarına gəlsəniz, burada bəzi tövsiyələr var:
yaxın illərdə yalnız xaricdə mənzil alın;

Niyə qızıldan passiv gəlir mənbəyi kimi istifadə etməyi məsləhət görürəm?

Qızılın sabit qiyməti və ya hər hansı sabit gəlir dərəcəsi yoxdur. Buna görə də müəyyən dövrlərdə sarı metalın qiymətlərində eniş müşahidə oluna bilər. Bununla belə, uzunmüddətli dinamikanı götürsək, o zaman qızıl 1938-ci ildən, onun məzənnəsi üzmək üçün sərbəst buraxıldıqdan sonra davamlı olaraq bahalaşır.
İndi gəlirliliyin ölçüsü haqqında. 04.01.2015-ci ildən 04.01.2016-cı ilə qədər olan dövrdə, yəni düz bir il ərzində Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə qızıl 1 qram üçün 2185 rubldan 2691 rubla yüksəldi. İllik gəlirlilik 23% təşkil edib. Göründüyü kimi, bu rəqəm rəsmi inflyasiyanı tamamilə əhatə edir və yaxşı gəlir verir. Əlbəttə ki, dollar və ya avrodakı rəqəmlər o qədər də təsir edici deyil, amma orada da layiqli passiv gəlir əldə edə bilərsiniz.


Uzunmüddətli perspektivi nəzərə alsaq, 04.01.2009-cu ildən 04.01.2016-cı ilə qədər 7 il ərzində Rusiya Federasiyasının eyni Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə qızılın bir qramı 1001 rubldan bahalaşdı. 2691 rubl. Bütün dövr üçün məcmu qiymət artımı 169% təşkil edir! Beləliklə, orta illik passiv gəlir 24% təşkil edir. Qeyd edək ki, bu, qızılın məzənnəsindəki yerli enişləri nəzərə alır.
Məncə, bu konservativ investisiyalar üçün ən yaxşı vasitələrdən biridir. Qızıl almaq, bank əmanəti açmaq kimi, xüsusi bilik tələb etmir, halbuki bu alətlər gəlirlilik baxımından müqayisə olunmazdır və qiymətli metala investisiya qoymaq riskləri, mənə elə gəlir ki, Rusiya banklarının əmanətlərindən xeyli aşağıdır. .
Qızılın yeganə problemi ondan ibarətdir ki, ona uzun müddət investisiya qoymaq məqsədəuyğundur. Yəni külçə və ya sikkə alıb 5-10 il seyfdə və ya seyfdə unudublar. Əslində bunlar strateji investisiyalardır. İndi və aylıq passiv gəlir əldə etməyə başlamaq istəyirsinizsə, qiymətli metallar bunun üçün uyğun deyil. Sonra ikili seçimləri sınamaq daha yaxşıdır: . Üstəlik, bu alət qızıldan da pul qazanmağa imkan verir, yalnız qısamüddətli spekulyativ əməliyyatlar vasitəsilə.
İstənilən halda qızıl aktiv portfelinizi şaxələndirmək üçün mütləq istifadə etməyə dəyər. Bu, daha yüksək gəlirli, lakin müvafiq olaraq artan riskli aktivlər üçün riskləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaqdır.
Məsələnin praktik tərəfinə keçək: qızıla investisiya qoymaqla passiv gəliri necə əldə etmək olar? İki seçim var: sikkələr və ya çubuqlar almaq və ya şəxsi olmayan metal hesab açmaq.
Birinci halda, birbaşa sikkələr və ya çubuqlar alındıqda qiymətə 18% ƏDV daxil ediləcək. Yəni, əvvəlcə onu xalis zərər hesab etmək olar. Lakin, yuxarıda qeyd etdiyim kimi, qızıl əsasən uzunmüddətli investisiyalar üçün əlverişlidir. Deməli, bu 18%-i 10 il ərzində yaysaq, hər il 1,8% alırıq. Orta hesabla illik 24% gəlirlə, bunlar olduqca məqbul itkilərdir. Üstəlik, satış zamanı bütün qaydalara əməl etsəniz, fərdi gəlir vergisi ödəməli olacaqsınız - 13%. Bu, ildə daha 1,3% təşkil edir. 10 il ərzində qızıla investisiya edərkən vergilər çıxılmaqla ümumi passiv gəlir 209% olacaq. Mənim fikrimcə, 13% illik inflyasiya ilə belə 79% qazanc əldə etməyiniz pis deyil.
İndi şəxsiyyətsiz metal hesabı haqqında bir söz deyək. Əksər banklarda aça bilərsiniz. Hesab qızıllarınızı qramla hesablayacaq. Nəzəri olaraq, istədiyiniz vaxt onu natura şəklində götürə və ya banka satıb dərhal nağd pul ala bilərsiniz. Düzdür, reallıqda banklar müştəriyə qızıl buraxmağa o qədər də həvəsli deyillər və tez-tez hesab sahibinin bu qanuni tələbinin yerinə yetirilməsini gecikdirirlər. Yenə sual yaranır ki, bütövlükdə bank sisteminə, xüsusən də konkret kredit təşkilatına etimad var. Yeri gəlmişkən, əmanətlərin sığortalanması proqramı icbari tibbi sığortaya şamil edilmir.
Və demək olar ki, qızılı natura şəklində almaq daha yaxşıdır. Razılaşın, öz qızıl külçənizi əlinizdə tutmaq gözəldir. Ancaq eyni anda üç "amma" var. Birincisi, icbari tibbi sığorta açarkən ƏDV ödəməli deyilsiniz. İkincisi, faizləri hesablayan sabit müddətli hesab aça bilərsiniz. Yəni, passiv gəlir bir qədər yüksək olacaq, baxmayaraq ki, icbari tibbi sığorta üzrə faiz dərəcələri təvazökardan çoxdur - orta hesabla ildə 1%. Kiçik bir şey, amma yenə də gözəl. Üçüncüsü, təhlükəsizlik məsələsi var. Külçələri və ya sikkələri bir yerdə saxlamaq lazımdır. Siz seyf icarəyə götürə bilərsiniz, lakin bunlar əlavə xərclər və yenidən bankla görüşdür. Beləliklə, qalan şey xəzinəni hansısa adada basdırmaqdır.
Yeri gəlmişkən, qızıla strateji investisiyaların alternativi var - qiymətli metalların məzənnələrindəki dalğalanmalar haqqında spekulyasiya. Forex brokerləri bu fürsəti təmin edir, lakin bir məqam var: qızılla ticarət etmək üçün kifayət qədər böyük kapital lazımdır və kotirovkalarda dəyişikliklərin proqnozlaşdırılmasında səhvlər bir neçə dəqiqə ərzində əmanətinizin itirilməsinə səbəb ola bilər. Buna görə də ikili seçimləri seçməyi məsləhət görərdim. Onlar həmçinin qızılla işləməyə imkan verirlər, lakin giriş biletinin ölçüsü və oradakı risklər xeyli aşağıdır, baxmayaraq ki, potensial passiv gəlir eyni səviyyədə qalır. Bu məqalədən ikili seçimlərin nə olduğunu öyrənə bilərsiniz:.

Metod nömrəsi 3. İntellektual məhsul yaratmaq!

Təəssüf ki, ən azı minimal investisiya olmadan qalıq gəlir yaratmaq demək olar ki, mümkün deyil. Əslində, yalnız bir yol var: dəyərli bir şey yaratmaq. Seçim məhdud görünür, amma əslində son dərəcə genişdir. Yazı, ixtira, fotoqrafiya, bloq yazaraq pul qazana bilərsiniz. Xüsusilə uğurlu mobil proqram tərtibatçıları bu gün yaxşı pul qazanırlar.
Əlbəttə ki, yuxarıda göstərilən bütün cəhdlər üçün vahid pul qazanma resepti yoxdur, lakin bir çox hallarda axtarılan məhsulun yaradılması və təşviqi üçün ən azı təxmini strategiya tapa bilərsiniz. İnternet sözün əsl mənasında bloq yazmaqla və ya məlumat veb-saytı yaratmaqla internetdə passiv gəlir əldə etmək və ya iOS proqram tərtibatçısı kimi necə sərvət qazanmaq barədə tövsiyələrlə doludur. Etiraf edirəm, mən bu məsələlərdə mütəxəssisdən uzağam və materialın formatı passiv gəlir mənbəyi yaratmaq istəyən yaradıcı insanlar üçün kifayət qədər məntiqli tövsiyələrin hamısını ətraflı nəzərdən keçirməyə imkan vermir.
Burada sizin və mənim kimi real insanların sıfırdan necə milyardlarla dollar kapital yaratdıqlarına və nə qədər qazanmağı bacardıqlarına dair bir neçə nümunə verəcəyəm:
YouTube bloqunun müəllifi Feliks Kjellberqin videolarına müntəzəm olaraq 40 milyon abunəçi baxır. Kanalın illik gəliri 12 milyon dollardır.
ABŞ-ın Şimali Karolina ştatından olan developer Ethan Nicholas sadə iShoot oyunundan 800 min dollar qazanıb.
Kanadalı Danielle Fong külək generatorları və günəş panellərindən əldə edilən enerjinin yığılması və saxlanması üçün yeni üsul tapıb. Peter Thiel və Bill Gates artıq onun startapına 30 milyon dollardan çox sərmayə qoyublar.
Alman fotoqraf Andreas Qurski təkcə bir fotoşəkilin satışından 4,3 milyon dollar qazana bilib.
Dövrümüzün ən uğurlu rəssamlarından biri olan Damien Hirst-in sərvəti təxminən 1 milyard dollardır.
Yəqin ki, tanınmış yazıçı JK Rowling öz sehrbazı Harridən 1,5 milyard dollar qazanıb
Təəssüf ki, passiv gəlirin bu cür üsulları kommersiya uğuruna heç bir zəmanət vermir. Beləliklə, fotoqrafiya, rəsm və ya yazı ilə məşğul olmaq, əsasən, ruh üçün məna kəsb edir və yaradıcılığın nəticələrini milyonlarla, hətta milyardlarla dollara çevirmək, əsasən, təsadüf məsələsidir.
Məsələnin praktik tərəfinə gəlincə, müəllif hüquqlarının qeydiyyatı kimi xırda şeyləri unutma. Xüsusilə, bir ixtira və ya faydalı model üçün patent almaq üçün Federal Sənaye Mülkiyyəti İnstitutu ilə əlaqə saxlamalısınız. Əgər siz kitab yazmısınızsa və onu nəşriyyatlara təqdim etməzdən əvvəl maraqlarınızı qorumaq istəyirsinizsə, onu çap edin, tarix göstərin və özünüzə poçtla göndərin.

Metod № 4. Uorren Baffet necə olmaq olar: qiymətli kağızlardan passiv gəlir!

Öz biznesimi qurmaq üçün pulu haradan əldə edə bilərəm? Yeni sahibkarların 95%-nin qarşılaşdığı problem məhz budur! Məqalədə bir sahibkar üçün başlanğıc kapital əldə etməyin ən uyğun yollarını açıqladıq. Mübadilə qazancında təcrübəmizin nəticələrini diqqətlə öyrənməyinizi də tövsiyə edirik:

Warren Buffett dünyanın ən uğurlu investorudur. 2008-ci ildə bu Omaha Oracle-ın sərvəti 68 milyard dollar idi, ancaq bir dahi belə bir uğuru təkrarlaya bilərdi, lakin tarix qiymətli kağızlar üzərindən milyonlarla dollarlıq sərvətlərin yarandığı minlərlə başqa nümunəni bilir. Bu üsuldan istifadə edə bilərsinizmi? Bu suala cavab vermək üçün əvvəlcə qiymətli kağızların əsas növləri haqqında əsas anlayışı əldə edək.
Səhm. Şirkətlər investisiya kapitalını cəlb etmək üçün bu növ qiymətli kağızlardan istifadə edirlər. Bu halda hər bir səhmdar əslində müəssisənin ortaq mülkiyyətçisi olur, baxmayaraq ki, səhmdarların əksəriyyətinin payı təbii ki, cüzidir. Səhmlər iki yolla gəlir gətirir. Birincisi, dividendlər var. Hər hesabat dövrünün sonunda (adətən bir il) şirkət maliyyə fəaliyyətinə yekun vurur və mənfəətin bölüşdürülməsi barədə qərar qəbul edir. Sonuncu payın ölçüsünə uyğun olaraq səhmdarlara gedir.
İkincisi, qiymətli kağızların alındığı andan satış anına qədər keçən müddət ərzində səhmlərin qiymətinin qalxmasından passiv gəlir əldə edə bilərsiniz. Təbii ki, burada bir risk var və kifayət qədər yüksək risk var ki, səhm qiymətləri aşağı düşəcək, yəni mənfəət əvəzinə zərər alacaqsınız.
Səhmlərin iki növü var: adi və imtiyazlı. Birincilər səhmdarların yığıncağında səs verir, ikincisi isə sahiblərinə daha yüksək gəlir verir, çünki onlar ya sabit məbləğin, ya da mənfəətin ciddi şəkildə müəyyən edilmiş faizini ödəməyi nəzərdə tuturlar.
İstiqrazlar. Bu qiymətli kağızlar borc öhdəlikləridir. Əslində, emitent (qiymətli kağızları buraxan şəxs) sizdən müəyyən müddətə borc götürür, bundan sonra o, adətən müəyyən sabit gəlirlə öz istiqrazlarını sizdən geri almağı öhdəsinə götürür. İstiqrazlar da müddətsizdir və borc öhdəliyinin bütün dövriyyə müddəti ərzində kuponun (gəlirinin) dövri ödənilməsi ilə.
Bu növ qiymətli kağızların üstünlüyü ondan ibarətdir ki, sizə müəyyən gəlir əldə etməyə zəmanət verilir. Risk yalnız emitentin ödəmə qabiliyyəti ilə məhdudlaşır. Yəni, dövlət və ya şirkət özünü müflis elan etmək qərarına gəlmirsə, ödədiyiniz pul mütləq sizə qaytarılacaq və eyni zamanda emitent tərəfindən müəyyən edilmiş gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, istiqraz gəlirləri risk dərəcəsindən asılıdır, lakin adətən aşağı olur.
İndi isə derivativləri - törəmə maliyyə alətlərini müzakirə edək. Bunlar qiymətli kağızlar və ya mallar üçün qiymətli kağızlardır. aydın deyil? İndi hər şeyi daha ətraflı nəzərdən keçirək və siz başa düşəcəksiniz.
Fyuçers. Bunlar müəyyən aktivlərin alqı-satqısı üçün müqavilələrdir. Onlar malların, valyutanın, səhmlərin və ya istiqrazların miqdarını, çatdırılma müddətini və qiymətini göstərir. Müqavilənin müddəti başa çatdıqda, ya aktivin faktiki təhvil verilməsi, ya da nağd hesablaşmalar baş verir. Yəni, malları özləri götürmək məcburiyyətində deyilsiniz, pul kompensasiyası ala bilərsiniz;
Fyuçerslərlə əməliyyatların mahiyyəti daha aşağı tətil qiyməti ilə müqavilə almaq və əsas aktivin və onunla müqavilənin özünün bazar qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə artdıqda onu satmaqdır. Məsələn, siz Brent neftinin fyuçerslərini bir barel üçün 28 dollardan aldınız və bir neçə aydan sonra 35 dollara qalxdı. Müqaviləni satıb qazanc alırıq. Yeri gəlmişkən, neft fyuçersləri investorlar üçün ən populyar alətlərdən biridir.
Fyuçerslərin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, müqavilələrin dəyəri əsas aktivlərin dəyərindən xeyli aşağıdır. Bu, məsələn, səhmlərə birbaşa investisiya qoymaqdan daha kiçik bir ilkin investisiya ilə əldə etməyə və daha çox passiv gəlir əldə etməyə imkan verir. Bu arada, əsas aktivin qiymətlərinin sizin xeyrinizə olmayan dəyişməsi halında itkilər daha yüksək olacaq.
CFD. Bu başqa bir müqavilədir, lakin bu dəfə əsas aktivin çatdırılması üçün deyil, onun qiymətinin dəyişdirilməsi üçün. Bir tərəf kotirovkaların artmasına, digəri isə azalmaya mərc edir. Müqavilənin müddəti başa çatdıqda, tərəflərdən biri digər tərəfə əsas aktivin cari dəyəri ilə müqavilənin bağlandığı andakı qiyməti arasındakı fərqi ödəyir.
Məsələn, bir CFD bağlandıqda, əsas aktivin dəyəri (səhmlər, əmtəələr, istiqrazlar və s.) 100 ABŞ dolları idi. Siz artıma mərc edirsiniz. İndi, müqavilənin müddəti başa çatdıqda əsas aktivin dəyəri 110 dollardırsa, qarşı tərəf sizə 10 dollar ödəməli olacaq.
Mövcud qiymətli kağızların siyahısı, əlbəttə ki, daha genişdir, lakin mən ən populyar aktiv növlərini sadaladım və bu, qiymətli kağızlara investisiya qoymaqdan passiv gəlir əldə etməkdə maraqlı olan hər kəs üçün kifayətdir.

Qiymətli kağızlardan nə qədər qazanacaqsınız?

İstiqrazlardan başlayaq. Mənfəət, açığı, təvazökardır. Məsələn, hazırda dövriyyədə olan “Qazprom”un ortamüddətli rubl istiqrazları üzrə illik gəlirlilik cəmi 7,55% təşkil edir. Nominal dəyəri 1000 rubl olan bəzi VTB 24 istiqrazları üçün gəlir ildə 4 dəfə ödənişlə illik 9% təşkil edir. Bir az daha yaxşıdır, amma problem bank depozitləri ilə eynidir - passiv gəliriniz hətta inflyasiyanı belə ödəməyəcək.
İndi promosyonlara. Nümunə olaraq, hazırda dünyanın ən gəlirli səhmlərindən birini - Apple qiymətli kağızlarını götürəcəyəm. 2016-cı ilin aprelində şirkətin bir səhminin dəyəri 108 dollara çatıb. 2015-ci il üçün dividendlər hər bir səhm üçün 47 sent olub. Başa düşürsünüz, bu çox deyil, heç olmasa investisiya etmək üçün bir neçə milyon dollarınız yoxdursa.
Əslində dividendlər heç vaxt böyük olmur. Əsas mənfəət yüksələn kotirovkalardan əldə edilir.

Belə ki, 6 il əvvəl, yəni 2010-cu ilin əvvəlində bir “alma” payının dəyəri cəmi 28 dollar idi. Beləliklə, bu müddət ərzində şirkətin səhmdarları dividendləri nəzərə almasaq, 285% passiv gəlir əldə etdilər. Orta illik gəlirlilik 47%-dən çox olub. Zəif deyil, hə?!
Amma bir daha vurğulayıram ki, Apple səhmləri bazarda ən uğurlu nümunələrdən biridir. Əksər korporativ qiymətli kağızlar, təəssüf ki, bu cür göstəricilərlə öyünə bilməz. Bundan əlavə, kotirovkaların əhəmiyyətli dərəcədə azalması riski həmişə yüksəkdir və onu kifayət qədər dəqiq proqnozlaşdırmaq həmişə mümkün deyil.
Fyuçerslərin və CFD-lərin gəlirliliyi birbaşa sizdən və əsas aktivlərin dərəcələrində dəyişikliklərin proqnozlaşdırılması bacarıqlarınızdan asılıdır. Ona görə də burada konkret rəqəmlər verməyin mənası yoxdur. Sadəcə onu deyim ki, uğurlu törəmə treyderləri çox, çox təsir edici kapital qazanırlar.

Səhmləri və istiqrazları necə almaq olar?

Bəzi qiymətli kağızlar birbaşa emitentdən alına bilər. Digər hallarda, peşəkar bazar iştirakçılarının - brokerlərin xidmətlərinə müraciət etməli olacaqsınız.
Bütün şirkətlər öz minimum ilkin investisiyalarını təyin edirlər. 50.000 dollardan az pulla daxil olsanız, əksər brokerlər barmağını qaldırmayacaq, lakin siz 200 dollardan başlayan giriş haqqı olan şirkətləri tapa bilərsiniz. Düzdür, belə təvazökar bir məbləğlə həqiqətən vəhşiləşə bilməzsiniz və qiymətli kağızlara bir neçə yüz dollarlıq uzunmüddətli investisiyadan böyük qazanc əldə edə bilməzsiniz.
Bununla başlaya bilsəniz də, kiçik bir kapitalla ikili seçimlərə keçməyi məsləhət görərdim. Bu alət həm səhmlərlə, həm də istiqrazlarla işləməyə imkan verir, lakin tələb olunan investisiya qiymətli kağızları aldığınız zamandan dəfələrlə azdır və gəlirlilik dəfələrlə yüksəkdir. Əsassız olmamaq üçün əməliyyatlarımı dərc edirəm.
Broker seçərkən onun etibarlılığını, texniki dəstəyin keyfiyyətini yoxlamaq, ən əsası isə əməliyyatlar, depozitlər və vəsaitlərin çıxarılması üçün komissiyaların məbləği ilə maraqlanmaq çox vacibdir.

Sadəcə həqiqət: qiymətli kağızlarla pul qazana bilərsinizmi?

Özəl investor üçün qiymətli kağızlara investisiya qoymağın ən asan yolu gəlir toplanan zaman bir neçə il almaq və unutmaqdır. Bu, strateji investisiyadır. Problem ondadır ki, elmə uzunmüddətli kapital qoyuluşu üçün “təhlükəsiz sığınacaq” axtarmaq lazımdır və hazırda dünyanın heç bir yerində belə yer yoxdur. Beləliklə, 2016-cı ilin ilk günlərində Böyük Depressiyadan sonra Dow Jones indeksinin ən böyük çöküşünü müşahidə edə bildik. Yeri gəlmişkən, bu indeks ABŞ-ın 30 ən böyük şirkətinin, məsələn, Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike və s.-nin səhmlərinin qiymətlərini nəzərə alır. Beləliklə, investorlar Yeni il hədiyyəsi olaraq çox milyard dollar itki aldılar.
Əlbəttə, düşünə bilər ki, qiymətli kağızların çeşidi təkcə Amerika şirkətləri ilə məhdudlaşmır. Amma başqa ölkələrdə vəziyyət bundan yaxşı deyil. Xüsusilə, Dow Jones-un qəfil xəstələndiyi günlərdə onun çinli yoldaşı Şanxay Kompozit birja indeksi daha da çökdü.
Beləliklə, bu gün birjada kapital üçün "təhlükəsiz sığınacaqlar" praktiki olaraq yoxdur. Düzdür, "yeni iqtisadiyyat" şirkətlərinin səhmlərindəki pulları müəyyən etməyə cəhd edə bilərsiniz. Bunlara ödəniş sistemləri, axtarış motorları, sosial şəbəkələr, proqram təminatı tərtibatçıları və cihaz istehsalçıları daxildir.
Bütün bunlarla bağlı heç nə başa düşmürsənsə və iqtisadi və siyasi xəbərləri daim izləməyə həvəsli deyilsinizsə, pulu etibarlı idarəetməyə köçürmək daha asandır. Brokerlər və idarəetmə şirkətləri müxtəlif investisiya strategiyaları təklif edir, paketin diversifikasiyasını və bazarın vəziyyətindən asılı olaraq onun tənzimlənməsini təmin edir. Əlbəttə ki, bütün bu xoşbəxtlik üçün bir komissiya ödəməli olacaqsınız, lakin bu, birjanın strateji təhlilinin bütün cəngəlliklərini özünüz araşdırmaqdan daha asandır.

Qarşılıqlı investisiya fondları.

Bu, şəxsi hesabda pulunuzun birbaşa etibar idarəçiliyinə alternativdir. Burada söhbət kollektiv investisiyadan gedir. Fond öz səhmlərini satır və bununla da ümumi investisiya kapitalını formalaşdırır. Bu pullar aktivlərə yatırılır: səhmlər, istiqrazlar, daşınmaz əmlak və s. Fondun təbii məqsədi bu investisiyalardan mümkün qədər çox gəlir əldə etməkdir. Gəlir səhmlərin sayına uyğun olaraq səhmdarlar arasında bölünür.
İnvestisiya fondlarının əsas üstünlüyü kiçik məbləğlə bahalı aktivlərə investisiya etmək imkanıdır. Məsələn, 30.000 rublunuz var. Bu pulla siz Apple-ın cəmi 4 səhmini ala bilərsiniz. Yaxşı görünür, lakin risklər son dərəcə yüksəkdir - unutmayın, biz diversifikasiyadan danışdıq. Başqa yolla gedə bilərsiniz: "yeni iqtisadiyyat" şirkətlərinə investisiya strategiyası ilə qarşılıqlı fond seçərək hər biri 10.000 rubl dəyərində 3 səhm alın. Bizim sevimli Apple, Facebook, Microsoft və bir çox başqa maraqlı şeylər orada olacaq. Təbii ki, portfelinizdə aşağı gəlirli qiymətli kağızların olması ümumi gəlirinizi azaldacaq. Lakin, eyni zamanda, risklər də dəfələrlə azalacaq və biz həmişə risklərin və gəlirliliyin ağlabatan balansına çalışmalıyıq.

Metod: 5. Öz biznesinizdən passiv gəlir!

Məncə, ən bariz nümunələri hamının bildiyini nəzərə alsaq, uğurlu sahibkarın nə qədər qazana biləcəyi barədə danışmağın mənası yoxdur: Jobs, Gates, Branson və ya şəxsən mənim kumirim İlon Mask. Yeganə sual, ofisdə gecə-gündüz keçirdiyiniz və ya şirkətinizin nümayəndəliklərinə baş çəkərək şəhər və kəndləri gəzdiyiniz zaman biznesi aktiv gəlirdən passiv gəlir biznesinə necə çevirmək olar.
Ümumiyyətlə, burada böyük elm yoxdur. Birincisi, şirkətin missiyasını, əsas dəyərlərini və strategiyasını aydın şəkildə formalaşdırmalısınız. İkincisi, müəssisənin daxili təşkilinə proses yanaşmasını qəbul etmək lazımdır. Yəni, şirkətin bütün işləri ayrı-ayrı sadə proseslərə bölünməli və hər bir işçi üçün vəzifə təlimatları şəklində yazılmalıdır. Belə bir sistem, yoxlanılması şirkətin fəaliyyətinə və nəticələrinə nəzarət etmək üçün kifayət olan nəzarət nöqtələrinin yaradılmasını əhatə edir. Bu yolla siz minimum vaxt sərmayəsi ilə şirkətinizi idarə edə biləcəksiniz. Özü də saat kimi işləyəcək. Etməli olduğunuz tək şey kursu düzgün etməkdir.
Şirkət artıq qurulduqda və kruiz sürətinə gətirildikdə, onu özünüz idarə etməyə ehtiyac yoxdur. Siz CEO (Baş İcraçı Direktor) işə götürə və liderlik yükünü onun üzərinə ata bilərsiniz.
Əlbəttə ki, passiv gəlirin bu cür üsulları bir aktual problemi əhatə edir - ilkin kapitalın tapılması məsələsi ortaya çıxır. Bu mövzu ilə bağlı fikirlərimi məqalədə qeyd etdim:

Françayzinq vasitəsilə biznes imperiyasını necə yaratmaq olar?

Təsəvvür edin ki, bir şirkət yaratmısınız. Uğurlu. Effektiv. Qazanclı. Amma daha çox istəyirəm. Biznesinizi passiv rejimə keçirmək və eyni zamanda avtonom işləyən bir şirkətdən qazanc əldə etmək üçün dolce vita-dan imtina etmək xəyalından əl çəkin? Yenə qollarınızı çırma və digər bölgələrdə mövcudluğunu genişləndirərək müəssisənin inkişafını öz üzərinə götürün? Bunun üçün aylarla ezamiyyətlərə getməli, inzibati resurslarınızı artırmalı olacaqsınız və bununla da, yeri gəlmişkən, xərclər də artacaq. Bundan əlavə, biznesi genişləndirmək üçün pul toplamaq problemi yaranacaq. Təvazökar tövsiyələrimdən istifadə edə bilərsiniz: . Bununla belə, şirkətin tam miqyaslı inkişafı üçün borc vəsaitləri olmadan bunu etmək mümkün deyil.
Bu yolun daha sərfəli və sadə alternativi var - françayzinq. Onun mahiyyəti ondan ibarətdir ki, siz hazır biznes modelinizi bütün texnologiyalardan, brendlərdən və sənədləşdirmə şablonlarından istifadə hüququ ilə yanaşı digər sahibkarlara satırsınız. Onlar da öz hesablarına rayonlarda sizin şirkətin nümayəndəliklərini açırlar.
Bu eyni anda üç problemi həll edir. Birincisi, françayzinq alıcıları şirkətin genişlənməsinə sərmayə qoyurlar. İkincisi, onlar həm də ciddi mərkəzləşməyə və mərkəzdən daimi nəzarətə ehtiyac olmadan müəssisə bölmələrinin idarə olunmasını təmin edirlər. Üçüncüsü, muzdlu menecerlərdən fərqli olaraq, françayzilər şirkətin bölməsinə öz biznesləri kimi yanaşırlar. O, şəxsən müəssisənin maksimum səmərəliliyinə və gəlirliliyinə nail olmaqda maraqlıdır. Nəticədə, regional bölmələrin işinə nəzarət etmək üçün idarə heyətini şişirtməyə və menecerlərin stimullaşdırılması üsulları üzərində beyninizi sındırmağa ehtiyac yoxdur.
Nə əldə edirsən? Birincisi, franchise alıcısı dərhal birdəfəlik rüsum ödəyir. İkincisi, bütün filialların mənfəətindən qonorar alacaqsınız - bu, passiv gəliriniz olacaq. Baş şirkət şirkət açmaq üçün dəqiq addım-addım təlimatları, məhsul və satış yaratmaq texnologiyasını, marketinq strategiyasını, bir sözlə, müəssisənizi yaratmaq prosesində etməli olduğunuz hər şeyi tələb edir. Bundan əlavə, siz yalnız françayzanı təşviq edəcək, potensial alıcılarla əlaqə saxlayacaq, həmçinin onlara məsləhət verəcək və problemləri həll etməyə kömək edəcək kiçik bir şöbə təşkil etməlisiniz.
Françayzinq vasitəsilə passiv gəlirli biznesin necə yaradılması təxminən aydındır. Sual qalır - nə qədər qazanacaqsınız? Şəbəkənin potensial gəlirliliyini qiymətləndirmək çətin ki. Hamısı biznes modelinin keyfiyyətindən və inkişaf strategiyasından asılıdır. Ancaq nümunə olaraq, inkişafı bu texnologiyadan istifadə etməklə həyata keçirilən bir neçə tanınmış markanı sadalayacağam: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
İndi rəqəmlərlə daha konkret bir nümunə. Subway franchise almaq üçün birdəfəlik ödəniş 600.000 rubl təşkil edir. Françayzerə aylıq ödəniş (royalti) - gəlirin 8%-i üstəgəl reklam haqqı kimi dövriyyənin 1,5%-i. Bir nöqtənin dövriyyəsi 5-9,5 milyon rubl arasında dəyişir və Rusiyada ümumi şəbəkə 673. Beləliklə, bütün şəbəkədən ümumi gəlir reklam haqları istisna olmaqla, 390 milyon rubldan çoxdur.

MLM. Şəbəkə marketinqi vasitəsilə passiv gəlir əldə etmək mümkündürmü?

Amerikalı milyonçuların təxminən 20%-i sərvətlərini şəbəkə marketinqi vasitəsilə qazanıb. MLM-də pul qazanmağın mümkünlüyü ilə bağlı sualın cavabı budur. Düşünürəm ki, bu gün biznes qurmağın bu modelindən istifadə etmək 10-15 il əvvəlkindən daha da asanlaşıb. Bu, İnternet vasitəsilə tərəfdaşlar şəbəkəsini tez bir zamanda inkişaf etdirməyə imkan verən vasitələrin nisbi sadəliyi və mövcudluğu ilə bağlıdır.
Şəbəkə marketinqi əslində biznesin inkişafı strategiyasının variantlarından biridir. Eyni franchise, yalnız daha sadə və tərəfdaşlar üçün daha əlçatandır. Bu seçim satışı pərakəndə satış məntəqəsi və ya ofis tələb etməyən məhsullar üçün uyğundur.
Bəli, passiv gəlirin bir çox belə nümunələri bəzi istehzalara səbəb olur. Ancaq bu, daha çox distribyutorların işinin bir qədər müdaxiləli və bəzən hətta yöndəmsiz olması ilə əlaqədardır. Əslində, model olduqca işləyir. Əhəmiyyətli investisiyalar olmadan, satış nöqtəsi təşkil etmədən, işçi qəbul etmədən və digər çətinliklər olmadan sata biləcəyiniz bir məhsul əldə edirsiniz. Siz sadəcə olaraq hər bir daimi müştərinizi partnyor edirsiniz, o, məhsulu özü alıb dostlarına satmağa davam edir və bunun üçün zərrə qədər hərəkət etmədən gəlir əldə edirsiniz.
MLM kifayət qədər üstünlüklərə malikdir:
Minimum ilkin investisiya. Əksər hallarda 200-300 dollarla qazana bilərsiniz. Yəni riskləriniz yalnız bu məbləğlə məhdudlaşır.
Heç bir sənədləşmə aparılmır və buna görə də vəkil, mühasib və s. xidmətlərə pul xərcləməyə ehtiyac yoxdur.
Kadrları idarə etmək sənətinin incəliklərinə yiyələnməyə ehtiyac yoxdur. Əslində, alış və satışlarından gəlir əldə etdiyiniz bir çox insan var. Üstəlik, franchise ilə olduğu kimi, hamısı əlavə motivasiya olmadan müstəqil şəkildə hərəkət edirlər.
Vergi xidməti ilə bağlı heç bir çətinlik, tənzimləyici orqanlar tərəfindən çoxsaylı yoxlamalar, kontragentlərlə biznes mübahisələri və s.
Siz sözün həqiqi mənasında 2-4 il ərzində geniş çoxsəviyyəli struktur yarada bilərsiniz və sonra o, ən azı bir neçə il ərzində çox səy göstərmədən təsirli passiv gəlir əldə edəcək.
Təbii ki, brend seçimindən çox şey asılıdır. Məsələn, Avon, Amway və ya Herbalife kimi ağrılı şəkildə tanış olan strukturlara qoşulmağın mənasını görmürəm. Xaricdə təbliğ edilən, lakin Rusiya bazarında yeni olan brendə mərc etmək daha yaxşı görünür. Beləliklə, böyük bir tərəfdaş piramidası yaratmaq şansınız daha yüksək olacaq.

Metod № 6. Öz biznesinizi necə quracağınızı bilmirsiniz? Başqasının pulunu qazanın!

Bu materialda müzakirə etmək istədiyim passiv gəlirin demək olar ki, bütün nümunələrinə baxdıq. Sonuncusu başqasının işinə investisiya qoymaqdır. Yəqin ki, bu investisiyanı vençur kapitalına, yəni yüksək riskli müəssisələr adlandırmaq daha düzgün olardı, çünki yuxarıda inkişaf etmiş, stabil şirkətlərin səhm və istiqrazlarına investisiya qoyuluşuna artıq toxunmuşuq.
Burada ideya perspektivli startap tapmaq, səhmlər müqabilində ona pulla kömək etmək və ya müəssisənin mənfəətindən mütəmadi olaraq müəyyən pay almaq, ya da onun qiymətli kağızlarının dəfələrlə bahalaşmasını gözləmək və onları satmaqdır. Vençur kapitalı şirkətlərinə uğurlu investisiyaların çoxlu nümunələri var. Təbii ki, ən məşhurları iri investorlardır. Beləliklə, Jim Goetz WatsApp-a sərmayə qoyaraq 60 milyon dolları 3 milyard dollara çevirdi. Douglas Lyon Google, YouTube, WatsApp-dan 2,2 milyard dollar sərvət qazanıb. Peter Thiel PayPal və Facebook-dan təxminən eyni məbləğdə pul qazanıb.
Bütün bu hörmətli insanlar, başa düşdüyünüz kimi, 1000 dollarınızla getdiyiniz Silikon Vadisində “otlayırlar” və sizi dilənçi kimi qovacaqlar. Lakin bu o demək deyil ki, siz az miqdarda pulla vençur investorları sırasına qoşula bilməyəcəksiniz.

Necə vençur investoru olmaq olar?

Bir iş mələyi rolunu sınayın. Fikrimcə, kiçik kapitalı olan qeyri-peşəkar investor üçün passiv gəlirin digər üsullarını seçmək daha yaxşıdır, çünki bu seçim ən az gəlirli və eyni zamanda son dərəcə risklidir. Nəticə odur ki, siz dostlarınız arasında və ya sadəcə onlayn olaraq yeni başlayan sahibkarları tapıb onlara maliyyə vəsaiti təqdim edirsiniz. Özünüz təcrübəli iş adamı olmasanız və layihədə iştirak etməyə hazır olmasanız, uğur şansı olduqca aşağıdır.
Crowdfunding platformaları. Angellist və StartTrack və digər platformalar eyni anda bir neçə startaplara nisbətən kiçik məbləğdə investisiya qoymağa imkan verir və əməliyyatlar xüsusi onlayn xidmət vasitəsilə həyata keçirilir. Əlavə üstünlük, layihələri seçərkən digər investorların, o cümlədən peşəkarların qərarlarına diqqət yetirmək imkanıdır.
Sindikatlaşdırılmış sövdələşmələr. Bunlar eyni kraudfandinq platformalarında və ya investisiya fondlarında mövcud olan investor qruplarının birgə əməliyyatlarıdır. Bu yanaşma peşəkar oyunçularla birlikdə kapital qoymağa və daha keyfiyyətli və perspektivli layihələrə çıxış əldə etməyə imkan verir. Sindikatların dezavantajı əlaqəli xidmətlər üçün komissiyadır.
Vençur fondları. Əgər məsələn, 1 milyon dollarınız yoxdursa, bu seçim sizə uyğun gəlməyəcək. Amma biz gələcək üçün çalışırıq, elə deyilmi? Buna görə də bu metodu nəzərdən keçirməyə dəyər. Bu yaxşıdır, çünki mövcud layihələri başa düşməyə və şəxsən startapları seçməyə ehtiyac yoxdur - peşəkarlar sizin üçün hər şeyi edir. Sizdən yalnız 5-7 il ərzində fonda pul köçürməyiniz tələb olunur.
Vençur investisiyalarını passiv gəlir kimi nəzərdən keçirərkən nəzərə alın ki, məqbul risk səviyyəsini təmin etmək üçün kapitalı ən azı 10 layihə arasında bölüşdürməlisiniz. Eyni zamanda, yalnız yüksək keyfiyyətli startapları seçmək lazımdır. Bunu etmək üçün vençur layihələri üçün müsabiqələri izləyin, həmçinin perspektivli şirkətlərin seçimləri ilə mediada məqalələri oxuyun.

Passiv gəlir. Bu necə işləyir?

Hər birimizin əsas resurslar dəsti var: vaxt, fiziki güc, sadə tapşırıqları yerinə yetirmək bacarığı. Çoxları yaxşı təhsili, hansısa sahədə təcrübəsi və sadəcə olaraq ağıllı bir baş ilə öyünə bilər ki, bu da özlüyündə bizim istədiyimiz qədər adi deyil. Deməli, dollarlı milyonçu ilə maaşdan maaşa qədər yaşayan adi zəhmətkeş arasındakı fərq onların bu resursları necə idarə etmələridir.
Əksəriyyəti öz vaxtını birbaşa pulla mübadilə edən işçidir. Üstəlik, hər bir saatın və ya günün dəyəri birbaşa onun bacarıqlarının, biliyinin, təcrübəsinin və məhsuldarlığının dəyərindən asılıdır. Və buna aktiv gəlir deyilir. Zəngin insanlar, öz növbəsində, mövcud resursları birbaşa və ya dolayı yolla aktivlərin yaradılmasına - sahibinin resurslarına əlavə investisiya qoymadan gəlir gətirə bilən dəyərlərə sərmayə qoyurlar. Buna görə də passiv gəlir latın residuus – qalan, qorunub saxlanılan sözündən qalıq gəlir də adlanır. İş artıq başa çatıb, lakin mənfəət qeyri-müəyyən müddətə qalır.

Nə üçün bu maliyyə mənfəəti əldə etmək üsulu adi muzdlu işçi qüvvəsindən dəfələrlə çox gəlir gətirir? Çox sadədir: siz aktivlər paketi yarada bilərsiniz, onun bazar üçün ümumi dəyəri bütün bacarıq və biliklərin birləşməsi ilə şəxsi vaxtınızın dəyərindən yüzlərlə dəfə yüksək olacaq.

3 növ qalıq gəlir mənbəyi!

Aktiv kimi nə çıxış edə bilər? Mən artıq yuxarıda passiv gəlir üçün konkret variantlar vermişəm, amma indi mahiyyətini izah etməyə çalışacağam. Beləliklə, bütün aktivləri üç kateqoriyaya bölərdim:
Birinci növ öz-özünə bahalaşan şeylərdir. Yəni passiv gəlir və ya başqa valyuta əldə etmək, əmlakı alarkən ödədiyiniz qiymətlə onun dəyəri arasındakı fərqdən, məsələn, bir il ərzində və ya sadəcə olaraq bu əmlakı satmaq qərarına gəldiyiniz vaxta qədər pul qazanmaqdır. Məsələn, bir səhm üçün 15 dollara səhm aldınız və 5 ildən sonra onlar artıq 115 dollar dəyərindədir. Ümumi gəlir 766% təşkil edir. Bu parlaq nəticədir, sizə deyirəm.
İkinci qrupa mən qeyri-məhdud sayda satıla bilən əmlakı daxil edərdim. Məsələn, bir ixtira üçün patent. Siz ixtiranızdan istifadə hüququnu patentin qüvvədə olduğu müddətdə bir çox şirkətə sata bilərsiniz. Eyni zamanda, siz yalnız bir dəfə işləmisiniz - ixtiranızı yaratdığınız zaman. Və onilliklər ərzində sabit passiv gəlir gətirə bilər.
Üçüncü kateqoriya, özləri yeni dəyər yaradan aktivlərdir və siz onun satışından gəlir əldə edirsiniz. Hər hansı bir şirkət nümunə ola bilər. Uğurlu biznes qurduqdan sonra təqaüdə çıxa bilərsiniz, lakin müəssisənin fəaliyyətinin özü dayanmayacaq. O, məhsul istehsal etməyə və ya xidmət göstərməyə davam edəcək, onların satışından qazanc əldə edəcək və onun bir hissəsi təhlükəsiz şəkildə kökəlmə cibinizə düşəcək.
Qeyd etmək istərdim ki, bu, hansısa elmi təsnifatın sərbəst təkrarlanması deyil, passiv gəlir növlərinə öz baxışımdır. Bütün bunları sizə ona görə deyirəm ki, siz aktivlərin formalaşmasının ümumi prinsiplərini başa düşəsiniz və özünüzü mənim və ya başqasının məsləhətləri ilə məhdudlaşdırmadan qalıq gəlir mənbələri yaratmağın ən əlverişli və maraqlı üsullarını tapıb seçəsiniz. Sonda həqiqətən zövq aldığınız bir şey etməlisən, əks halda həqiqətən böyük uğur qazana bilməyəcəksən.

Sizə passiv gəlir yaratmağa nə mane olur?

Bağışlayın, amma indi mən ağıllı olacağam. Daha doğrusu, iqtisadi nəzəriyyə haqqında təvazökar biliklərinizi nümayiş etdirin.
Avstriya iqtisadiyyat məktəbinin təfsirində kapital bizim hazırda istehlak etmədiyimiz, lakin sonradan, gələcəkdə daha yüksək səviyyədə istehlak əldə etmək üçün istifadə etdiyimiz resurslar kimi müəyyən edilir. Mənfəət isə, öz növbəsində, məhz bu resursları itirmək riskinin, eləcə də bir az səbirli olmalı və istehlak anını sonraya təxirə salmalı olduğunuz üçün ödənişdir.
Əslində, bu təriflər qalıq gəlir yaratmağınıza mane olan dörd əsas problemi ehtiva edir.
Problem №1. Biz qətiyyən dözmək və istehlakın şirin anını gələcək üçün təxirə salmaq istəmirik. Yemək, içmək, hər şeyi indi istifadə etmək istəyirik. Həyat, əslində, daim sizə seçim təklif edir: dərhal şübhəli görünən bir karamel tutun və ya bir həftə gözləyin və bütöv bir qutu dadlı şokolad əldə edin. Bəs siz adətən nəyi seçirsiniz? Burada heç bir göstəriş olmayacaq - özünüzə cavab verin, yalnız vicdanla.
Problem № 2. Zəif vaxt idarəetməsi. Vaxtın bir hissəsini düzgün planlaşdırıb aktivlərimizə, yəni gələcək istehlakımıza yatırmaq əvəzinə, ya bu vaxtı çox vaxt və həftə sonlarında “sağ ol” üçün işlədiyimiz dayımıza veririk və çox vaxt heç bir təşəkkür etmədən, ya da qiymətli saatları, günləri Divan və TV tanrılarına qurban olaraq gətiririk. Bu problemi aradan qaldırmağın yalnız bir yolu var - vaxtın idarə edilməsi. Demək lazımdır ki, vaxtın idarə edilməsi bütöv bir elmdir, baxmayaraq ki, başa düşmək asandır. Mən sizə bu sahədə tanınmış bir guru Brian Tracy tərəfindən bu mövzuda kitab oxumağı məsləhət görürəm.
Problem №3. Zəif maliyyə idarəetməsi. Matroskinin ifadəsini xatırlayın: “Lazımsız bir şey satmaq üçün əvvəlcə lazımsız bir şey almaq lazımdır. Amma pulumuz yoxdur!” Burada qalıq gəlirin yaradılması ilə bağlı üçüncü problem gəlir. Bunun üçün ən azı kiçik bir kapital lazımdır, amma onu haradan əldə etmək olar? Bu mövzu ilə bağlı bəzi fikirlərimi artıq məqalədə qeyd etmişəm. Ümumiyyətlə, büdcənizi planlaşdırmağı və qənaət etməyi öyrənməlisiniz. Sadəcə olaraq, hər ay bütün gəlirinizin 10%-nə qənaət etməyi bir qayda edin və nə olursa olsun, bu prinsipə sadiq qalın.

Bu qayda bilavasitə qalıq gəlirin üçüncü problemi, yəni risklərlə bağlıdır və yalnız bir sözlə - diversifikasiya ilə ifadə olunur. Bu yanaşmanın mahiyyəti kapitalınızı müxtəlif risk səviyyələri olan bir neçə aktiv arasında bölüşdürməkdir. Məsələn, siz səhmlər, istiqrazlar və qiymətli metallar portfeli yarada bilərsiniz.
Bu niyə lazımdır? – Riskləri minimuma endirməyə belə nail oluruq. Məsələn, bütün pulunuzu perspektivli bir gənc şirkətin səhmlərinə yatırsanız, şirkət gözləntiləri doğrultmasa, bütün kapitalınızı itirmə ehtimalı olduqca yüksəkdir. Ancaq bunu fərqli şəkildə edə bilərsiniz. Pulun bir hissəsi yüksək riskli qiymətli kağızlara gedir. Digər hissəsi qızıldır. Burada risklər çox aşağıdır və uzunmüddətli perspektivdə sarı metal sabit və çox layiqli artım nümayiş etdirir. Və nəhayət, pulun başqa bir hissəsini kiçik, lakin sabit məbləği olan istiqrazlara qoyun.
Belə bir portfelə sahib olmaqla, bir tərəfdən özünüzü səhmlərdən yüksək və sabit passiv gəlir əldə etmək imkanını təmin edirsiniz. Digər tərəfdən, istiqrazlar və qızılla özünüzü tam kapital itkisindən qoruyursunuz. Üçüncüsü, yatırılan vəsaitlərin heç olmasa bir hissəsi, şübhəsiz ki, digər aktivlərin itirilməsi və ya düşməsi nəticəsində yaranan potensial itkiləri kompensasiya edəcək müəyyən gəlir gətirəcəkdir.

Hansı passiv gəlir variantlarını seçdim?

Bu kiçik tərcümeyi-haldan mənim sahibkarlıq hekayəmi öyrənə bilərsiniz: . Bir sözlə, mən artıq öz biznesimi qurmuşam və bu, mənim əsas passiv gəlir mənbəyimdir. Ancaq vaxtın qeyd edilməsi əsl sahibkar üçün yaxşı olmadığından, birincisi, şirkətimi genişləndirməyi planlaşdırdım, ikincisi, kapitalımı artırmağın yeni yolunu - binar opsion birjasında ticarəti mənimsədim.
Bu seçim passiv gəlir əldə etmək üçün tamamilə uyğun deyil, çünki treyderin hər bir əməliyyatda şəxsi iştirakını tələb edir. Bununla belə, mən hələ də bu barədə bir söz deyəcəyəm, çünki mənim fikrimcə, ikili seçimlər yuxarıda göstərilən pul qazanma üsullarının hər biri ilə müqayisədə bir sıra üstünlüklərə malikdir:
Aşağı giriş bileti qiyməti. Öz biznesinizi və ya şaxələnmiş səhm və istiqraz portfelini yaratmaq üçün minimum tələb olunan xərclərdən fərqli olaraq, ikili opsionlarla işə başlamaq üçün 300-500 dollar kifayətdir. Əlbəttə ki, yaxşı gəlirləri təmin etmək və riskləri minimuma endirmək üçün bir az daha böyük məbləğ ayırmaq daha yaxşıdır.
Yüksək gəlirlilik, inflyasiyadan dəfələrlə yüksəkdir. İkili seçimlərlə fərziyyədən əldə edilən mənfəət ilkin kapitalın aylıq 100%-nə çata və ya hətta onu keçə bilər. Yuxarıda göstərilən üsulların heç biri belə gəlir gətirmir.
Hər kəs binar opsionlarla işləməyi mənimsəyə bilər və 1-2 ay ərzində ardıcıl yüksək mənfəət əldə edə bilər.
Bununla belə, bu, pulsuz həvəskarları dərhal narahat etməlidir - burada deyil. Əvvəlcədən öyrənmədən və çox əziyyətli iş olmadan etmək mümkün olmayacaq. Bu məqalədən necə başlamaq barədə daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz:. Ancaq sonra cəmi bir saatdan çox vaxt sərf etmədən gündə bir neçə sərfəli ticarət edə bilərsiniz. Budur mənim əməliyyatlarımın bir nümunəsi:

Ümid edirəm ki, passiv gəlir yaratmaqla bağlı tövsiyələrim şəxsi maliyyə imperiyanızı inkişaf etdirmək və ümumi səhvlərdən qaçınmaq yolları barədə qərar verməyə kömək edəcək. Sizə uğurlar və ən yaxşısını arzulayıram.
Hörmətlə, .