“Mən bir tikinti şirkəti açmaq istəyirəm, amma haradan başlayacağımı bilmirəm” sualı tez-tez sahibkarlıq arzusunda olanlar mütəxəssislərə verirlər. Fəaliyyət seçimi, əlbəttə ki, yaxşıdır. Rusiyada tikinti, ölkə daxilində və xaricində vəziyyətdən asılı olmayaraq, həmişə əlverişli bazar şərtlərinə arxalana bilər.
Tikinti şirkətlərinin təsnifatı
Ancaq sıfırdan bir tikinti şirkəti yaratmaq üçün sizə sahib olmaq lazımdır xüsusi bilik və təcrübə, eləcə də PC sahibi. Yük diaqramının nə olduğunu, materialın nəmlik müqavimətini və ya istilik keçiriciliyini və ya boyanın örtmə qabiliyyətini bilməyən bir şəxs üçün uğurlu bir müəssisə yaratmaq çox çətin olacaq. Tikinti şirkəti açmaq üçün lazım olan ilk şey tikintinin inkişaf etmiş və mürəkkəb sənaye olduğunu və “sadəcə tikinti şirkətləri” olmadığını başa düşməkdir. Onların öz təsnifatı və müəyyən funksiyalar dəsti var.
Başlayanlar üçün yaxşı imkanlar yalnız müəyyən bir iş növünü yerinə yetirməkdə ixtisaslaşmış bir subpodratçı şirkətin təşkili ilə təmin ediləcəkdir. Şirkətin statusu təyin edildikdən sonra tikinti şirkəti açmağa haradan başlayacağınızla maraqlana bilərsiniz.
Müəssisə açmaq üçün alqoritm
Sıfırdan bir tikinti şirkəti açmadan əvvəl onun məqsədini müəyyənləşdirməlisiniz. Şirkət binaların kosmetik təmirini həyata keçirə bilər, evlər, yollar tikir, pəncərə və qapıların quraşdırılması və bütün fəaliyyət növlərini birləşdirə bilər. Fəaliyyət növünü seçərək, sahibkar tikinti şirkəti üçün təşkilatın hər bir mərhələsini ətraflı öyrənməyə imkan verən bir iş planı tərtib etməlidir. Addım-addım açılış təlimatları aşağıdakılardır:
- müəssisənin qeydiyyata alınması və vergitutma formasının seçilməsi;
- müvafiq təşkilatlardan icazələrin alınması;
- maşın, avadanlıq və inventarların alınması;
- kadr seçimi;
- mümkün risklər;
- müştəriləri axtarın.
Bundan əlavə, bir tikinti şirkəti açmaq üçün bir iş planı daxil edilməlidir maliyyə hesablamaları, başlamaq üçün tələb olunan məbləğin müəyyən edilməsi. Həmçinin yaradılan şirkətin aktivləri və öhdəlikləri, mənfəətin artırılması üsulları haqqında məlumatlar. Layihənin maliyyə hissəsi yeni yaradılan müəssisənin gəlirliliyini və geri qaytarılmasını göstərəcək.
Biznesin üstünlükləri və mənfi cəhətləri
Tikinti şirkəti biznes olaraq 12-18 ay ərzində özünü ödəyəcək gəlirli müəssisədir (75%-ə qədər). Tikintinin əsas üstünlüyü onun sabitliyidir. Amma güclü şirkət yaratmaq üçün ciddi investisiyalar, vicdanlı kadrlar və böyük müştəri bazası lazımdır.
Tikinti şirkəti yaratarkən tez-tez ortaya çıxan tipik problemlər yüksək rəqabət səviyyəsi, kifayət qədər maliyyələşdirmə və bazara daxil olmaqda çətinlikdir. Təcrübəli işçi heyəti şirkətə müsbət reputasiya qazanmağa kömək edəcək qısa müddətlər. Şirkətin rəqabət qabiliyyəti birbaşa olaraq görülən işin keyfiyyətindən asılıdır. Və səlahiyyətli biznes planın köməyi ilə bank kapitalını və ya investorları cəlb edə bilərsiniz.
Müəssisə qeydiyyatı
Şirkəti qeydiyyatdan keçirməyin ən yaxşı yolu nədir: MMC və ya fərdi sahibkar? Hətta kiçiklər də tikinti şirkətləri kifayət qədər irimiqyaslı biznes hesab edilir. Buna görə də tikinti şirkətini MMC kimi qeydiyyatdan keçirməyiniz məsləhətdir. Amma bəzi sahibkarlar fərdi sahibkarlar yaradır ki, bu da onlara patent əsasında iş aparmağa imkan verir. Qeydiyyat üçün sənədlər paketinə aşağıdakılar daxildir:
- qeydiyyat ərizəsi;
- fərdi sahibkarlar üçün pasport məlumatları, MMC üçün təşkilat haqqında məlumat;
- "Şəhadətnamə dövlət qeydiyyatı hüquqi şəxs"və Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış.
- şirkət nizamnaməsi;
- təsisçilər arasında vəsaitin bölüşdürülməsi haqqında müqavilə;
Siz də almaq lazımdır vergi kodu müəssisələrin və statistika orqanında qeydiyyata alınması. Bir şirkətin gəlirliliyi çox vaxt vergitutma sisteminin seçimindən asılıdır: ümumi və ya sadələşdirilmiş. Vergilərin ödənilməsi məsələsində bir mütəxəssislə məsləhətləşmək daha yaxşıdır.
İcazələrin toplanması: SRO-ya qoşulmaq və ya qoşulmamaq
İnşaatçıların özünü tənzimləyən təşkilatına (SRO) qoşulmaq şirkətin qeydiyyatında mühüm addımdır. SRO-nun icazəsi olmadan bir tikinti şirkətinin işinin təşkili sahibkarı 5000 rubl məbləğində cərimə ilə təhdid edir. və daha yüksək. SRO-ya qoşulan firmalar rüsum ödəməlidirlər, onların ümumi məbləği regiondan asılı olaraq dəyişir, lakin hər yerdə kifayət qədər böyükdür. Məsələn, yalnız kompensasiya fondu ayırmalar 400.000 rubl təşkil edəcək. ildə. Hər şirkət belə xərcləri ödəyə bilmir, ona görə də onların bir çoxu yarı qanuni fəaliyyət göstərir.
Aşağıdakı təşkilatlar SRO-ya qoşulmadan fəaliyyət göstərə bilər:
- binaların və fasadların təmiri və bitirilməsi ilə məşğul olan tikinti və təmir şirkəti;
- yüngül konstruksiyaları quraşdıran tikinti-quraşdırma şirkəti: pəncərələr, qapılar.
Yəni, kiçik biznes, prinsipcə, bir SRO-nun icazəsi olmadan edə bilər və töhfələrin ödənilməsinə qənaət edə bilər.
Tikinti şirkəti açmaq üçün tələb olunan digər sənədlər:
- tikinti icazəsi təxminən 600.000 rubla başa gəlir;
- struktur layihələndirmə xidmətləri üçün lisenziya;
- mühəndis tədqiqatlarının aparılmasına icazə.
Siz həmçinin SES və təcili yardım şöbəsinə baş çəkməli olacaqsınız. Sənədlərin işlənməsinin ümumi dəyəri 1.000.000 ilə 3.000.000 rubl arasında dəyişir.
Tikinti şirkətinin fəaliyyət dairəsi
Müəssisə yüksək ixtisaslaşdırılmış və ya geniş formatlı ola bilər. Əhaliyə təklif olunan xidmətlərin çeşidi sahibin istəyindən və onun imkanlarından asılıdır. Tikinti şirkətinin xidmətləri:
- müxtəlif bina və tikililərin həm qismən, həm də açar təslim əsasında tikintisi;
- təmir və quraşdırma işləri;
- maşın və avadanlıqların icarəsi;
- mütəxəssislərin hazırlanması və təkmilləşdirilməsi;
- layihənin inkişafı;
- tikinti materiallarının ticarəti.
Şirkətin gözlənilən fəaliyyət dairəsi nə qədər geniş olarsa, onun təşkili üçün başlanğıcda bir o qədər çox investisiya tələb olunur.
Avadanlıq və personal
Geniş miqyaslı bir müəssisə təşkil etmək üçün böyük ölçülü satın almalı olacaqsınız tikinti avadanlığı və quraşdırılması böyük bir sahə tutacaq avadanlıq. Kiçik şirkətlər icarəyə verilir zəruri cihazlar, ya da kreditdən qat-qat sərfəli olan icarəyə götürün. Lizinq şirkəti ilə müqavilənin şərtlərini diqqətlə öyrənmək vacibdir. İstifadə olunmuş avadanlıq almaqla da qənaət edə bilərsiniz. Bu halda, satıcı ilə satışın səbəbini yoxlamaq və avadanlıqla birlikdə olan texniki sənədləri soruşmaq daha yaxşıdır.
Tikinti şirkətinin idarə edilməsinin təşkili ən xırda detallara qədər düşünülməlidir. Müasir tikinti çoxdan istifadə olunur informasiya texnologiyaları və ixtisaslaşdırılmışdır proqram təminatı: CAD, GIS, layihə idarəetmə sistemi və qiymətləndirmə proqramı. Buna görə də, hətta ən kiçik tikinti qrupunda proqram təminatını başa düşən ən azı bir ixtisaslı mütəxəssis olmalıdır.
Vicdanlı və məsuliyyətli insanlardan ibarət heyət uğurlu müəssisə yaratmaq üçün ilk addımdır.
Tikinti şirkətinə aşağıdakı mütəxəssislər lazımdır:
- təchizatçı;
- kadr zabiti;
- memar və ya dizayner;
- mühasib;
- usta
Öz vəkilinizi dəstəkləmək üçün bir fürsət tapmaq məsləhətdir. Hər bir komandada ixtisaslı rəssamlar, suvaqçılar, elektrikçilər və dülgərlər olmalıdır. Dövlət lisenziyaları olduğu şirkətlərə verilir ən çox işçiləri var ali təhsil. Təbii ki, belə mütəxəssislərin maaşı da layiqli olmalıdır. Orta hesabla, maaşlar tikinti sənayesi 35.000 və daha yuxarıdır.
Çox vaxt kiçik firmalar mühasib işə götürməkdən imtina edir, hesabat dövründə mühasibat uçotu aparacaq və sənədləri qaydaya salacaq mütəxəssis dəvət etməyə üstünlük verirlər. Üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz ödəməli deyilsiniz aylıq əmək haqqı. İş başa çatdıqdan sonra ödənilir.
Sifarişləri axtarın
Sifarişləri qəbul etməyin bir neçə yolu var:
- Tenderdə qalib gəl. Amma müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizə verməzdən əvvəl onun şərtlərini öyrənməlisiniz. Böyük bir obyektin tikintisi gedirsə, o zaman böyük işçi heyəti və öz texnika parkı olan güclü təşkilatlara üstünlük veriləcək.
- Yeni binaların tikintisi ilə məşğul olan şirkətlərlə əməkdaşlıq müqaviləsi bağlamaq. Yeni binalardakı binalar bitirmə tələb edir.
- Böyük bir layihə almış böyük bir şirkətin subpodratçısına çevrilin.
- Bir neçə ildir müxtəlif tikinti xidmətləri göstərin yüksək keyfiyyət, reputasiya üçün işləmək. Bazarda müsbət reputasiyası olan şirkət həmişə sifarişlərlə təmin olunacaq.
Layihənin iqtisadi əsaslandırılması
- alətlərin alınması (mala, yapışqan, qazma və ya çəkicli qazma, tornavida və s.) - 200.000 rubldan;
- alış nəqliyyat vasitəsi avadanlıq və personalın daşınması üçün - 450.000 rubldan;
- fond əmək haqqı– 35.000 rubldan, lakin ümumi məbləğ 40% -dən çox olmamalıdır ümumi xərc tamamlanmış iş;
- bir tikinti şirkətinin reklamı və telefon rabitəsi üçün ödəniş - 25.000 rubldan.
Nəticədə məlum olur ki, başlanğıc investisiya 650.000 rubl, aylıq xərclər isə 165.000 rubldan başlayır. Hesablama təşkilatçı və sürücü daxil olmaqla minimum 4 nəfərdən ibarət olan şirkət üçün aparılıb.
Şirkətin gəlirliliyi rəhbərliyin müəyyən etdiyi tariflərdən, görülən işlərin mürəkkəbliyindən və aktuallığından və mövsümdən asılıdır. 2015-ci ildə təmir-tikinti şirkətləri üçün qiymətlər:
- kosmetik təmir, daxili bəzək - 1000-dən 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
- qənaətli təmir - 1800 rubldan. m2 başına;
- lüks təmir - 3300 rubldan. 1 m2 üçün.
Bir tikinti şirkətinin "orta hesabı" 30.000 rubl arasında dəyişir. İşin başa çatdırılması üçün son tarix podratçı tərəfindən müəyyən edilir. Təcili təmirə ehtiyacı olan müştəri ehtiyat haqqı ödəyir. Ancaq orta hesabla tipik bir təmir 14 ilə 28 günə qədər davam edir.
Tikinti şirkətinin gəlirliliyi 50% təşkil edir. Ən gəlirli müəssisələr elektrik quraşdırma şirkətləri və kondisionerlərin, ikiqat şüşəli pəncərələrin, qapıların quraşdırılması ilə məşğul olan şirkətlər hesab olunur.
Şirkət adı
Başqa mühüm nüans: Tikinti şirkəti üçün bir ad tapmaq lazımdır. Bu məsələ olduqca narahatdır, çünki ad təkcə yaddaqalan olmamalıdır, həm də şirkət haqqında məlumat ötürməlidir. Tikinti şirkətini necə adlandırmaqdan asılıdır hədəf auditoriyası. fiziki şəxslər Parlaq və lakonik adları xatırlayıram. Böyük təchizatçılar və özünüzü müştərilərə daha ciddi və lakonik şəkildə təqdim etmək daha yaxşıdır.
Tez-tez şirkət adı qısa və gözəl ifadə edən bir abreviaturadır. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, adi bir insanın beynini deşifrələrdən ötrü sındırmaq ehtimalı azdır. Bundan əlavə, "SHS" tələffüzü əlverişsizdir və "müasir mənzil tikintisi" çox vaxt aparır. Ona görə də dərhal adla oynamaq daha yaxşıdır. Məsələn: SovZhilStroy, və ya OmskZhilStroy və s.
Binaların tikintisi və bitirilməsi ilə məşğul olan firmalar gəlirlidir. Bu, əhalinin yaşayış sahəsinə artan tələbatı və evləri və mənzilləri yaxşılaşdırmaq istəyi ilə bağlıdır. Fərasətli sahibkarlar tikinti şirkətini necə açmaq barədə məlumat toplayırlar. Və bu sahədə biznes yaratmaq realdır.
Bu sahədə rəqabət yüksəkdir. Şirkətlər təklif edir geniş siyahı xidmətlər - mənzillərin kosmetik təmirindən tutmuş evlərin tikintisinə qədər. Bir çoxları üçün əsas gəliri (təşkilatın ümumi mənfəətinin 70% -ə qədər) gətirən yeni obyektlərin tikintisidir.
Gənc bir şirkət, işə başlamazdan əvvəl düşünsə, uğura arxalana bilər:
- Əlaqələrin mövcudluğu, dostlar və həmkarlar arasında qurucu kimi səlahiyyət. Əvvəlki təcrübənizdən istifadə edərək minimal reputasiya yaradın. Müştərilər təşkilatın tarixini öyrənirlər. Buna görə də, səyahətin ən əvvəlində kiçik sifarişlər olacaq.
- Avadanlıq və alətlərin mövcudluğu. İcarəyə verilir. Əlinizdə olan hər şeyi düşünün, qrant, dövlət subsidiyasını qazanmağa çalışın.
- Qeydiyyat üçün kapital, lisenziyalar (fəaliyyət növünə görə tələb olunduqda), icazə sənədləri, sertifikatlar.
Xidmətlər nə qədər çox olsa, sifarişləri qəbul etmək və inkişaf etdirmək bir o qədər asan olar. Ancaq yeni bir tikinti şirkətinin ixtisasını seçmək üçün düzgün variantlardan biri daxili bəzək binalar. Aşağıdakı səbəblərə görə faydalıdır:
- müxtəlif iş növləri. gətirəcək sabit gəlir və yeni iş, hər hansı bir tikintidə bitirmə tələb olunur;
- işçiləri işə götürmək asandır. Çoxları şəxsi alətlə işləməyə razıdır;
- Böyük bir layihənin tikintisindənsə, gənc şirkətdən kosmetik təmir üçün sifariş almaq daha realdır.
Tikinti şirkətinin qeydiyyatı
Fəaliyyətlər üçün qeydiyyat tələb olunur. Seçmək lazımdır hüquqi status və ya sənədlər paketi hazırlamaq, .
SRO-ya qoşulmaq
İnşaatçıların özünütənzimləmə təşkilatının bir hissəsi olmaq üçün 2010-cu ilə qədər lisenziyalaşdırma sistemi mövcud idi.
İndi qoşulmaq üçün standart sənədlər paketini toplamaq kifayətdir. Onlara bir ay ərzində baxılacaq və bundan sonra müsbət və ya mənfi qərar veriləcək. Yeni bir şirkətin imkanları bir çox məqamla müəyyən edilir:
- təşkilatın direktorunun tikinti təcrübəsinə malik olması;
- işçilər və rəhbərlik üçün xüsusi təhsil;
- işçilərin sayı və s.
Şərtlərin dəqiq siyahısı var və hər bir SRO üçün fərqlidir. Tikinti şirkəti SRO-da qeydiyyatdan keçmədən fəaliyyətə başladıqda, ona qarşı cərimələr tətbiq oluna bilər.
SRO-ya qoşulduqda təşkilat rüsum və töhfələrə tabedir. İcra zamanı müştərilərə dəymiş zərərin ödənilməsi üçün fond var tikinti işləri. Bundan əlavə, bir sıra məcburi ödənişlər var.
Sifarişlərin qəbulu yolları
Özünüzü ifadə etməyin və yeni sifarişlər əldə etməyin bir çox yolu var:
- Yarışlarda iştirak. Birincilər iri dövlət obyektlərinin tikintisi üçün həyata keçirilir və diqqət mərkəzində olacaq nüfuzlu şirkətlər. Onların kifayət qədər maddi resursları var və böyük həcmdə işlər görə bilirlər. İkincisi, məsələn, bir məktəbdə təmir podratçılarını seçmək və ya ucuz icraçıları hesab etmək üçün həyata keçirilir.
- Subpodratçı proqramında iştirak edin. Böyük firmalar çox vaxt işlərinin bir hissəsini kiçik təşkilatlara verirlər.
- Yeni mənzillərin tərtibatçıları ilə əməkdaşlıq. Bu, bir ildən çox işin dəyərini təmin edə bilər.
- Reputasiya yaradın. Müştəri rəyini almaq üçün yaxşı iş görməlisiniz. Müsbət olanlar səlahiyyətləri, yəni sifarişlərin sayını artırır.
Bütün amillər təsdiqləyir ki, tikinti şirkətinin açılması bitirmə işində ixtisaslaşmaya yönəldilməlidir. Və sonra xidmətlərin çeşidini artırın.
Bu gün öz tikinti işinizi necə düzgün quracağınız və bu sahədə hansı tələlərin ola biləcəyi barədə danışacağıq. Bu xidmət sektorunun üstünlüyü daim artan tələbatdır. Təsəvvür edin, hər gün potensial müştərilər həyata keçirmək üçün öz podratçısı axtarırlar təmir işləri, öz rahat evini tikməyə və ya artıq bitmiş evin yaxınlığında hasar çəkməyə can atırlar. Güclü cinsin bəzi nümayəndələri bu işi öz üzərlərinə götürürlər, lakin hər kişi ikiqat şüşəli pəncərə quraşdıra, boru dəyişdirə və hətta divara bir rəf çəkə bilmir. Və insan tikinti sahəsində çarəsizliyini başa düşəndə bizim vəzifəmiz müştəriyə onun istədiyi bütün xidmətləri göstərmək olacaq. Əlinizə pul gətirən bir insandan imtina edə bilməzsiniz, ancaq tikinti şirkəti açmaqdan imtina etməməlisiniz. asan iş və bir neçə gündən sonra böyük qazanclar olacaq. İstənilən iş çətin işdir və indi bunun səbəbini izah edəcəyəm.
| Mövzu ilə bağlı məqalə: |
Tikinti şirkətinin açılmasının ilk mərhələsi qeydiyyatdır
İlk növbədə şirkət açmalıyıq və bunun üçün qeydiyyat növünü seçirik. Ən asan yol şirkəti hüquqi şəxs, yəni məhdud məsuliyyətli cəmiyyət kimi qeydiyyata almaqdır. Bunun üçün şirkət üçün bir ad tapmaq, onun yerini seçmək, nizamnamə kapitalı və şirkətin təsisçiləri yaratmaq lazımdır. Bu məqamlara bir az daha ətraflı baxaq. Şirkətin adı unikal və asanlıqla tanınmalı olmalıdır - bir rəqibin adını bir az dəyişdirsəniz, vəziyyət çirkin olacaq və müştərilər çox güman ki, xidmətlərinizdən imtina edəcəklər. Şirkətin yeri şirkətinizin fəaliyyət göstərəcəyi şəhəri nəzərdə tutur. Nizamnamə kapitalı Bu, təsisçilərin şirkətə yatırdıqları puldur, yəni şirkətin ilkin fəaliyyəti üçün lazım olan başlanğıc kapitaldır.
Cəmiyyətin qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlər paketini ümumiləşdirək: şirkətin təsisçilərinin pasportlarının surətləri, şirkətin yerləşdiyi yer və əsas fəaliyyət növü haqqında məlumatlar, habelə nizamnamə kapitalı və onun formalaşdırılması üsulu haqqında məlumatlar. Özünüzü qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz və ya xüsusi bir ofisə ödəyə bilərsiniz və hər şeyi özü edəcək. Tələb olunan qiymət 3000 rubl təşkil edir.
Fəaliyyət dairəsi və icazələr
Düşünməməlisən ki, tikinti şirkəti açsan, hər şeyi bir anda tikib təmir edə bilərsən. Tikinti üç növə bölünür - sənaye, mülki və yol və bu növlərin hər biri üçün ayrıca icazə almaq, xüsusi avadanlıq və mütəxəssislərə sahib olmaq lazımdır. Dərhal nəhəng bir işə tələsməməlisiniz; onsuz da öhdəsindən gələ bilməyəcəksiniz, ən sadə və daimi təmir metodunu seçmək daha yaxşıdır; Bu iş sahəsinə yaşayış binalarının təmiri, evlərin, qarajların və saunaların tikintisi daxildir. Qeyd etmək lazımdır ki, mülki tikinti bazarında hər il işlədiyi ilinə uyğun gəlməyən kiçik firmaların sayı artır. Biz belə olmayacağıq, elə deyilmi?
Bir insanın yanına gəlib onun üçün ev tikməyə başlaya bilməzsiniz, hər hansı bir tikinti işi üçün icazəniz olmalıdır; İşimizin əvvəlində tikinti icazəsi və strukturların layihələndirilməsi üçün lisenziya almalıyıq. Bu sənədlər paketi böyük xərc tələb etmir. Həmçinin, bir çoxları əmindir ki, bir şirkət açmaq üçün SRO (Özünü Tənzimləmə Təşkilatı) statusuna sahib olmalısınız, lakin biz fərdi evlər (3 mərtəbədən çox olmayan kotteclər) tikmək fikrində deyiliksə, ərazisi olmayacaq. 1500 kv.m-dən çox, o zaman bu statusa ehtiyacımız yoxdur.
| Mövzu ilə bağlı məqalə: |
Avadanlıq və texnologiya
Dərhal demək istərdim ki, heç bir kiçik tikinti şirkəti təmir və ya tikinti üçün özünü bütün avadanlıqlarla təmin edə bilməz. Əsas problem budur yüksək qiymət xüsusi avadanlıq, onsuz işi başa çatdırmaq mümkün deyil. Bir tikinti şirkəti üçün bütün maşın və avadanlıqların orta qiyməti 20 min dollardır və bu, bir işçi qrupunun işi üçün bütün vahidlərin minimum sayıdır. Əgər büdcə artıq xərclənibsə və şirkət hələ də beton qarışdırıcıya və ya digər avadanlıqlara ehtiyac duyursa, o zaman lizinq şirkətlərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Lizinq əslində nəyisə icarəyə götürməkdir. Bəzən ekskavator icarəyə götürmək birdəfəlik istifadə üçün almaqdan daha ucuz başa gələcək. Xərclər siyahısına 20 min dollar əlavə edək - işçilər komandası və bütün avadanlıq üçün avtomobil almaq.
Kadrlar tikinti şirkətinin mühüm komponentidir
Şirkətimiz kiçikdir, ona görə də böyük ofis açıb icarəyə çox pul xərcləmək lazım deyil. Yeni başlayan tikinti şirkətinə lazım olan hər şey iki otağa sığa bilər. Bir otaq avadanliqlar üçün anbar kimi istifade olunacaq, ikinciye stol, komputer, telefon ve şirin sesli qiz qoymaq lazımdır. O, zənglərə cavab verəcək, məlumatları qeyd edəcək və müştəri bazası yaradacaq.
Beş nəfərdən ibarət bir iş komandası ilə başlamağa dəyər. Bir komandada dörd işçi vəzifə və hüquq baxımından bərabərdir və təmir işlərini yerinə yetirir. Bir inşaatçı üçün orta qiymət ayda 40 min rubl təşkil edir və bu məbləğ hesablanmalıdır. Komandada beşinci şəxs görülən işlərin keyfiyyətinə və smetaların tərtibinə cavabdeh olan usta olacaq. Əmək haqqı 60 min rubl təşkil edir. Gələcəkdə, şirkət böyüdükdə, peşəkar bir qiymətləndirici işə götürməlisiniz.
Nəticədə, kadrlara əsaslanaraq belə bir mənzərə ortaya çıxır: katibin maaşı 20 min rubl, 4 inşaatçının hər biri 40 min və bir usta. Ayda ümumi əmək haqqı 240 min rubl təşkil edir.
Müştəriləri axtarın
İqtisadi böhrana baxmayaraq, ölkə əhalisinin təxminən 20%-i ildə təmir və ya tikinti işlərinə pul xərcləyir, ona görə də müştəri bazası yaratmaq çətin olmayacaq. İlk növbədə, ağızdan ağıza istifadə etməlisiniz - dostlarınıza və tanışlarınıza tikinti şirkəti açmaq barədə məlumat verin. Bir neçə sifariş əldə edə biləcəksiniz, çünki hər bir insanın evində nəsə lazım olduğu kimi mıxlanmır və ya qapının təmirə ehtiyacı var. Bununla biz kiçik sifarişlərin axını təmin edəcəyik, lakin biz daha böyük zirvələrə yüksəlməliyik. Satış nöqtələrində şirkətinizi reklam etməyə dəyər tikinti materialları– bir adam yeni lavabo üçün gəlir və cüzi bir ödəniş müqabilində çox yaxşı və yüksək keyfiyyətli lavabo verə biləcəyi barədə elan görür.
| Mövzu ilə bağlı məqalə: |
Gəlin ümumiləşdirək
Hər hansı bir iş, günəşdə özünüzə yer ayırmaq üçün aradan qaldırılmalı olan bir sıra problemlər və uğursuzluqlardır. Əvvəlcə anbar üçün normal bir yer tapmaq çətin olacaq, peşəkar işçilər və usta, materialların və sifarişlərin tədarükü ilə bağlı çətinliklər olacaq. Hər şeyi düzgün etməyə çalışın və kiçik sifarişlərdən utanmayın, çünki onlar kiçik olsa da, şirkət üçün puldur. İlkin sənədlərin, avadanlıqların alınması, icarə və əmək haqqının ödənilməsi asan olmayacaq. Avadanlıq 680 min rubla başa gələcək, şirkətin qeydiyyatı daha on minə başa gələcək. Şirkətin işləməsi əmək haqqı üçün 240 min, binaların kirayəsi üçün 8, işləyən avtomobil üçün isə eyni miqdarda benzin alacaq. Reklam haqqında unutmayın. Mövcudluqdan asılı olaraq başlanğıc kapitalı 940 min rublla, təhlükəsiz bir tikinti şirkəti aça bilərsiniz, ancaq ilk ayda işçilərinin maaşlarını geri ödəmək şərti ilə.
İlk baxışdan, əsasən böyük büdcəsi olmayan bir iş yaratmaq çox çətin bir iş kimi görünə bilər. Çoxları riskdən qorxur və düşünməyə başlayan kimi təslim olur: haradan başlamaq, biznesi necə düzgün qurmaq, hansı binalara ehtiyac var, ticarəti necə inkişaf etdirmək və s. və s.
Addım-addım təlimatları 100% müvəffəqiyyətə zəmanət verməyən bir tikinti şirkətini sıfırdan necə açmaq olar?
Ancaq əvvəldən qələbə qazanmağa diqqət yetirməyə ehtiyac yoxdur; Qeydiyyatdan keçmiş tikinti şirkətlərinin artımı artıb, çünki onlar kifayət qədər sürətlə yeni binalar, yamaq yolları və s. tikməyə başladılar. Ancaq şirkətin xidmətlərinə dərhal tələbatınız olacağına həqiqətən ümid etməyin. Bunun üçün, ilk növbədə, lazımdır zəruri avadanlıq və böyük bir mal anbarı, ikincisi, ən azı bəzi təcrübə və əlaqələrə ehtiyacınız var.
Bir tikinti şirkəti açmaq üçün nə lazım olduğunu anlamaq üçün aşağıdakı plana əməl edin:
- Bəstələmək ətraflı biznes planı;
- Dizayn zəruri sənədlər biznesin qeydiyyatı üçün;
- Maşın və avadanlıqların satın alınması;
- İşçilərin işə qəbulu;
- Artırmaq müştəri bazası elektron kataloqda və ya başqa bir şəkildə axtarış etməklə.
Tikinti şirkətinin qeydiyyatı üçün sənədlər
Fərdi sahibkar kimi patent almaq qərarına gəlsəniz, əlinizdə aşağıdakı sənədlər olmalıdır:
- Fərdi Sahibkarların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
- OGRNIP-də qeydiyyat nömrəsi alın;
- Vergi orqanlarında qeydiyyata alınması haqqında sənəd;
- Rosstat-dan kodların verilməsi haqqında şəhadətnamə;
- Qeydiyyat pensiya fondu.
Özünüzü MMC kimi qeydiyyatdan keçirərkən aşağıdakı sənədləri alırsınız:
- MMC-nin qeydiyyat şəhadətnaməsi;
- TFOMS-da qeydiyyat şəhadətnaməsi;
- Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
- 1-3 mühasibat uçotu formasında arayış;
- Pensiya fondunda qeydiyyatı təsdiq edən sənəd;
- MMC Nizamnaməsi;
- Rosstat-dan kodların verilməsindən sənəd.
İstiqamətinizi seçmək
Çoxsaylı tikinti işləri ilə yanaşı, yeni şirkət biznesini hansı istiqamətdə açacağına qərar verməlidir. Bunlar üç fəaliyyət sahəsi ola bilər:
- Yol tikintisi (yol təmiri və tikintisi, avtomobil yolları);
- İnşaat mühəndisliyi (yaşayış daşınmaz əmlak);
- Sənaye tikintisi (sənaye təyinatlı binalar).
Əgər siz yol tikintisi sənayesi ilə məşğul olmağı planlaşdırırsınızsa, o zaman nəzərə alın ki, biznesinizin başlanğıcında bu işlərin həyata keçirilməsi üçün böyük həcmdə kapital qoyuluşu tələb olunacaq və əlaqələrin qurulması da yaxşı olardı. müəyyən orqanlarda. Bu sənaye ən çox pul ödəsə də, uzun müddətdir ki, dövlət xidmətləri tərəfindən nəzarət olunur, bu da rəqiblərin müştərilər arasında böyük nüfuza sahib olacağı deməkdir.
Şirkətiniz yalnız bir sıra əlavə xidmətlərdən faydalanacaq. Rəqiblərin təhlilini aparın və hər kəsdən fərqlənən öz təkliflərinizi verin. İstənilən ola bilər əlavə xidmət. Məsələn, yalnız sizin şirkət tikinti işlərindən sonra zibilləri pulsuz çıxarır. Yaxşı bir fikir, bazarda tapmaq çətin olan müstəsna, nadir məhsul almaq olardı.
Harada açılır: Kənd və ya şəhər mərkəzi
Bu suala aydın cavab yoxdur. Yenə də hər şey ondan asılıdır maliyyə bazası. Böyük bir metropolda bir şirkət açmaq istəyirsinizsə, çox güman ki, rəqiblərlə qarşılaşmalı olacaqsınız və bundan əlavə, təsirli bir məbləğə ehtiyacınız olacaq. Ancaq şəhərin mərkəzindəki gəlir şəhər zonasından kənarda olduğundan daha çoxdur. Amma uzaq ərazi və ya kiçik şəhərlər, böyük, yüksək ödənişli sifarişlər vəd etməsələr də, sahibkarın sabitliyinə sahib olacağı böyük bir faiz var.
Tikinti şirkəti, hər hansı digər sənayedəki bir çox şirkət kimi, il ərzində mövsümi satışlara malikdir.
Məsələn, qışda, hava şəraiti evlərin tikintisini dayandırdıqda və xarici bitirmə işi. Ancaq xatırlamağa dəyər ki, "həmişə yemək istəyirsən" və işçilərə maaş verilməlidir. Buna görə məhsulunuz üçün müştəriləri haradan tapacağınız barədə ciddi düşünməlisiniz:
- Müasir və səmərəli şəkildə müştəri axtarışı mətbuatın monitorinqi, yəni verilmiş mövzu ilə bağlı məlumatların axtarışı vasitəsidir. Bu, mal və ya xidmətlərin alınması üçün müştəriyə aktiv şəkildə plansız zənglər edən xüsusi təlim keçmiş menecerlər tərəfindən həyata keçirilir. Həm də xəbər bülletenləri göndərin e-poçtlar təklif və tövsiyələrlə.
- Mağazanın vitrinində vərəqələr və “təşviqat” sözü də var böyük dəyər, cəlb olunmaya bilər böyük müştərilər, lakin yerli sakinləri diqqət etməyə məcbur edəcək.
- Reklamdan danışarkən başa düşmək lazımdır ki, bu, böyük büdcə tələb edir və onun uğurlu olub-olmayacağına zəmanət verilmir, çünki şirkət yenidir və hələ təcrübəli və etibarlı kimi özünü patentləşdirməyib. Buna görə də hər hansı bir tenderdə iştirak etmək və ya bir səhifəyə sahib olmaq sosial şəbəkələr kifayət edəcək.
Şirkətinizi və markanızı tanıtın, açılışınız və imkanlarınız haqqında mümkün və qeyri-mümkün hər kəsə məlumat verin. Yüksək səslə danışın, amma müdaxilə etməyin. Müştəriləri sizdən satın almağın sərfəli olduğuna düzgün təqdim etməyi və inandırmağı öyrənin.
Yeni avadanlıq
Maşın və avadanlıq üçün maliyyə vəsaitiniz yoxdursa, bu problemi həll etmək üçün iki variant var. İnternetdə avadanlıq icarəyə götürməyi təklif edən bir çox reklam var ki, bu da əvvəlcə onun alınmasına qənaət etməyə imkan verir. İstifadə olunmuş avadanlıqların, məsələn, ən zəruri olanların alınmasından da istifadə edə bilərsiniz.
Özünü tənzimləyən təşkilata qoşulmaq
Bəlkə də inşaatçıların özünü tənzimləyən təşkilatına qoşulmaqla daha çox uğur qazanacaqsınız, çünki bu sizə hüquq verir:
- Lisenziyasız ticarətə sahib olmaq;
- Bütün standartlara uyğun bütün keyfiyyət sertifikatları;
- Sahibkar kompensasiya fondundan (əgər fövqəladə hallarda) istifadə edə bilər.
- Ancaq digər tərəfdən, xüsusən də kiçik şirkətlər, onsuz da yaxşı sabit gəlirə sahib ola bilərlər və SRO-ya qoşulma məbləği açılış şirkəti üçün qadağanedici ola bilər.
Tikintidə hansı sahələr SRO-ya daxil edilə bilməz:
- Quruluşların quraşdırılması (pəncərə açılışları və qapılar);
- Təmir və tamamlama işləri.
Biznes uğurla inkişaf etməyə başlayanda, xidmətlər əlavə edə bilərsiniz, bununla da gəlirinizi genişləndirə bilərsiniz.
Buraya inşaatçı olmaq üçün təlim kursları və ya avadanlıqlarınızı icarəyə vermək daxil ola bilər.
Tikinti şirkətinə əsl yeni gələn çətin anlar yaşayacaq, o, davamlı və pozucu bir xarakterə malik olmalı, bunun sayəsində böyük potensial sifarişlərə nail ola biləcək. Amma ilk növbədə tikinti bazarında əsas məsələ müştərilərin etimadını qazanmaq və etibarlı və perspektivli şirkət kimi reputasiya yaratmaqdır.
Hər il ölkədə yüzlərlə insan divar kağızı asır, ev tikir, döşəmə qoyur və santexnika dəyişdirir. Onlar bu işlərin çoxunu təkbaşına həyata keçirə bilmirlər, nəticədə ustaları dəvət edirlər. Əgər miqyasını nəzərə alsanız, pulunuzu tikinti biznesinə yatırmaq fikri çox cəlbedici görünür. Tikinti biznesi çox gəlirli, lakin həyata keçirilməsi olduqca çətin bir müəssisədir, maksimum peşəkarlıq və fədakarlıq tələb edir, çünki müştərilər yalnız ən yaxşılarına güvənirlər. Tikinti biznesinə harada başlamaq, onun maksimum səmərəliliyinə nail olmaq üçün necə hərəkət etmək - aşağıda oxuyun.
Biznes xüsusiyyətləri
Tikinti işinə sıfırdan başlamazdan əvvəl onun vəzifələrinin, məqsədlərinin və vasitələrinin dairəsini aydın şəkildə təsvir etmək lazımdır.
Belə şirkətlər üçün birinci prioritet adətən xərcləri ödəmək və ödəmək üçün kifayət qədər mənfəət əldə etməkdir. Bundan əlavə, şirkət əhalini işlə təmin etməklə, təhsil almaqla, bəzən hətta yaşayış yeri ilə təmin etməklə dövlətə xidmət göstərir. Bu, işsizliyin azalmasına və tikinti biznesində yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin sayının artmasına səbəb olur.Müəssisənin sərmayəsinin yüksək faizi geniş xidmətlər vasitəsilə təmin edilir. Tikinti işini təşkil etməzdən əvvəl, imkanlarınızın dairəsini təsvir edin.
Bunlar ola bilər:
- İnteryer və eksteryer dizayn xidmətləri;
- Finiş və ya kosmetik təmir xidmətləri;
- Döşəmə döşəmələri;
- Divar kağızı və hazırlıq işləri;
- İnkişaf memarlıq layihələri və təsvirlər;
- santexnika quraşdırılması;
- Elektrik və digər xidmətlər.
Birbaşa təmir işlərinə əlavə olaraq, həyata keçirə bilərsiniz pulsuz məsləhətləşmələr, xərclərin qiymətləndirilməsi, müştəri üçün əlverişli olan fərdi cədvəllər tərtib etmək.
İş adətən bir neçə mərhələdən keçir:
- Potensial işəgötürənlə danışıqlar;
- Mənzili yoxlamaq və ölçmək üçün yerində səfər;
- Qiymətləndirmələrin tərtib edilməsi;
- Müqavilələrin imzalanması;
- Materialların satın alınması;
- Birbaşa təmir.
Hüquqi qeydiyyat
Şirkətin məqsədləri və xüsusiyyətlərinin təxmini konturları tərtib edildikdə, vəsaitlərin hesablanmasına keçməyin vaxtı gəldi. Hesablamadan sıfırdan tikinti biznesini necə açmaq olar maliyyə investisiyaları və onları ballarla bölüşdürmədən? Heç cür.
Tikinti şirkəti açmaq bitmiş bir sövdələşmədirsə, davam edin və qeydiyyatdan keçin.
Biznesinizi MMC kimi qeydiyyatdan keçirin.
Nə etmək lazımdır?
- Şirkət üçün bir ad tapın;
- Bir bina tapın (şirkətin ofisi bu ünvanda yerləşəcək);
- Nizamnamə kapitalının mövcudluğu;
- Təsisçilərin mövcudluğu;
- Müəyyən növ tikinti işlərinin aparılmasına icazə (evin layihələndirilməsi, tikinti, mühəndislik işləri).
- Bir sıra sənədlər də tələb olunacaq, məsələn, pasportların surətləri, hüquqi şəxsin ünvanı, şirkətin nizamnamə kapitalı və funksiyaları haqqında məlumatlar. Sənədləşmədən qaçmaq üçün bütün sənədləri tərtib edəcək və bunun üçün 100 dollara qədər ödəniş tələb edən vəkilləri işə götürə bilərsiniz. Siz həmçinin sənədlər paketi ilə hazır qeydiyyatdan keçmiş şirkət ala bilərsiniz.
- Bundan əlavə, özünüzü tənzimləyən bir təşkilata qoşulmalısınız, çünki bu orqana üzvlük olmadan kosmetik təmirdən başqa hər hansı tikinti işlərinin aparılması qanunla qadağandır.
Başlanğıc kapitalı
Binaları axtarın
Çox vaxt tikinti şirkətləri “yolda” işləyirlər, yəni işçilər ofisdə oturmur, birbaşa iş yerinə gəlirlər. Sizə lazım olacaq yeganə yer ofis sahəsidir. Orada müştərilərlə görüşlər və işçilərin hesablamaları aparılacaq. Mühasibat uçotu, sənədləşmə, elektron məlumat bazaları, çertyojlar və smetalar da orada saxlanılacaq. Ofis icarəyə götürmək bir sahibkara 5-10 min dollara başa gələcək.
Bir az məsləhət: paytaxtda və ya tikinti biznesinə başlamayın böyük şəhər. Bu işdə rəqabət çox yüksəkdir və hətta yaxşı qurulmuş və çox məsuliyyətli bir şirkət belə bu bazara sıxışdırmaqda çətinlik çəkəcək.
Avadanlıqların alınması və ya icarəsi
Avadanlıqların alınması biznes planınızdakı ən bahalı maddə kimi görünə bilər. Kranlar, ekskavatorlar və digər zəruri və faydalı əşyalarınız yoxdursa, tikinti biznesinə necə başlamaq olar? Olduqca realdır, çünki onlar həmişə lazım olmayacaq. Lazımsız şeylər almamaq üçün lizinqdən istifadə edin (sadəcə avadanlıq icarəyə götürün). Kran almaq əvəzinə, onu müəyyən bir iş növü üçün icarəyə götürə və ehtiyac duymadığınız zaman geri qaytara bilərsiniz. Eyni şəkildə, əgər siz avadanlıq almısınızsa və o, boş vəziyyətdədirsə, onu icarəyə verə bilərsiniz.
Heyət
Şirkətin işə başlaması üçün demək olar ki, hər şey hazırdır. Ancaq tikinti biznesini açmadan əvvəl bir komanda cəlb etməlisiniz. Seçim əmək resursları məsuliyyətli yanaşma tələb edir: məsuliyyətsiz insanlarla rastlaşmaq şansı həmişə var. Ən yaxşısı şirkət tərəfindən görülən bütün növ işlərin bir nümayəndəsini götürmək və bu insanlara iş qruplarının yığılmasını həvalə etməkdir.Aşağıdakı işçilərə ehtiyacınız olacaq:
- Direktor;
- Dizayner;
- Sürücü;
- Mühafizəçi;
- Tikinti və təmir üzrə fəhlə-mütəxəssislər;
- Memar və dizayner;
- proqramçı;
- Mühasib;
- Hüquqşünaslar və iqtisadçılar.
İşçilərin maaşı razılaşma yolu ilədir. Orta hesabla, onlar təxminən 400 dollar və yuxarıdır.
Mövzu ilə bağlı video Mövzu ilə bağlı video
Reklam
Bir şirkətin tanıtımı təkcə buklet və ya reklam lövhəsi ola bilməz. Siz tenderlər, hökumət və digər şirkətlərlə qarşılıqlı əlaqə də daxil olmaqla, özünüzü təbliğ edir və şöhrət qazanırsınız. Güclü tərəfdaşlıqlar qurmaq statusunuza və şöhrətinizə çox yaxşı təsir edəcək. Yaxşı, standart reklam tədbirləri - TV və İnternetdə videolar, veb sayt, bukletlər, promosyonlar. Əsas odur ki, hər fürsətdən istifadə edəsiniz.
Ümumiyyətlə, tikinti biznesi fərqlidir yüksək rəqabət, təşkilatın mürəkkəbliyi və böyük xərclə. Əgər siz artıq hər hansı digər iş növlərində işləmisinizsə, başlamaq məsləhətdir. Ən yaxşı məsləhət Tikinti biznesini necə inkişaf etdirmək, işini eyni anda bir neçə istiqamətdə təşkil etməyi əhatə edəcəkdir.
Yüklənir...
