İldə bir qaraj kooperativini necə qeydiyyata almaq olar. Qaraj kooperativi: nizamnamə, hüquqlar

ilə problem parkinq yerləri baxımından son dərəcə vacibdir məskunlaşan ərazilər, və xüsusilə də böyük şəhərlər. Qaraj və tikinti kooperativləri şəxsi nəqliyyat vasitələrini saxlamaq və saxlamaq üçün qanuni yerə sahib olmaq istəyən insanları birləşdirməyin ən təsirli yollarından biridir.

Məqaləmiz qaraj kooperativinin yaradılmasının necə aparıldığına dair ümumi məlumat verir: müəssisənin təşkili və onun fəaliyyəti üçün lazım olan sənədlər, qeydiyyat mərhələləri.

Assosiasiyanın təşkili

Biznesin qeydiyyatı prosesi o qədər də asan deyil. Birincisi, avtomobil həvəskarlarının maraqlarını təmsil edəcək və kooperativ yaratmaq məsələləri ilə məşğul olacaq bir təşəbbüs qrupu təşkil etməlisiniz.

Faydalı olacaq təşkilati keyfiyyətlər insanlar, hüquqi və iqtisadi aspektlər haqqında biliklər. GSK-nın fəaliyyəti Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir.

Bu məqalədəki videodan daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz.

Nizamnamənin qəbulu

Assosiasiyanın Nizamnaməsi hazırlanır. Məcəlləyə uyğun olaraq (Maddə 123), onda aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

• Adı;
• müəssisənin yerləşdiyi yer;
• fəaliyyətin mövzusu və məqsədləri;
• kooperativ üzvləri tərəfindən pay töhfələrinin verilməsinin məbləğləri və şərtləri;
• bu şərtlərin pozulmasına görə məsuliyyət, digər vəsait mənbələrinin müəyyən edilməsi;
• GSK orqanlarının tərkibi və səlahiyyətləri;
• qərar qəbul etmə proseduru;
• Dövlət Birgə Komitəsinin üzvləri tərəfindən təşkilata dəymiş zərərlərin ödənilməsi qaydası;
• qaraj kooperativlərində paylı mülkiyyət müəyyən edilir.

Qaraj kooperativi üzvlərinin yığıncağı keçirilir, bu iclasda Nizamnamənin təsdiq edilməsi barədə qərar qəbul edilir, protokolla qeyd olunur (şəkil).

GSK-nın qeydiyyatı

Təsis sənədlərinin yığılmış paketi, bunlardan ibarətdir:

• Kooperativin nizamnaməsi (2 nüsxə),
• birlik üzvlərinin ümumi yığıncağının müəssisənin açılması haqqında qərarının protokolu;
• açılış üçün ərizə (notarius tərəfindən təsdiqlənmiş);
• rüsumun ödənilməsini təsdiq edən qəbz - kooperativin yerləşdiyi yerdə yerləşən vergi idarəsinə təqdim edilir. Birliyin qeydiyyatını və vergi uçotunu həyata keçirir.

Qanunla müəyyən edilmiş müddətdə birlik dövlət qeydiyyatına alınır və şəhadətnamə verilir.

Səhmlərin və digər töhfələrin verilməsi üçün təşkilatın cari hesabı və üzvlərinin şəxsi hesabları açılır.

Torpaq icarəsi müqaviləsinin qeydiyyatı

GSK-nın yerləşəcəyi torpaq sahəsi üçün icarə müqaviləsi tərtib edilir. Bunun üçün torpaqdan istifadə və şəhərsalma ilə məşğul olan şöbəyə müraciət etməlisiniz.

Əmlakın kadastr pasportu qeydiyyata alındıqdan sonra icarə müqaviləsi bağlanır. Pasport və müqavilə məcburi qeydiyyata alınır.

Vacibdir! Qaraj və tikinti kooperativləri tərəfindən torpaq sahələrinin daimi istifadəsi hüquqlarının qeydiyyatı qaydası Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinə (36-cı maddə), Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin D23 saylı məktubuna uyğun olaraq müəyyən edilir. -757-ci il 10 mart 2010-cu il.

Tərtibatçı ilə müqavilənin bağlanması

İnkişafı həyata keçirəcək lisenziyalı şirkət seçilir. tərtib edilmişdir standart layihə qaraj kooperativi.

• Müqavilələr tərtibatçı və kommunal xidmətlərin çəkilməsi ilə məşğul olan şirkətlə bağlanır, bu da müqavilənin predmetini, onun qiymətini və münasibətlərin şərtlərini müəyyən edir.
• Obyekt istifadəyə verildikdən sonra, GSK-nın istismara verilməsi haqqında dövlət komissiyasının imzalanmış aktı ilə təsdiqləndiyi kimi, kooperativin sədri qaraj kompleksinin texniki qeydiyyata alınması tələbi ilə BTİ-yə ərizə verir.
• Bundan sonra verilir texniki pasport obyekt, burada bina sahəsi, qutu ölçüləri, qarajlar arasındakı məsafə və s.

Təşkilatın fəaliyyəti zamanı sənəd dövriyyəsi

Qaraj kooperativinin fəaliyyəti müvafiq sənədlərin aparılması ilə müşayiət olunmalıdır.

Təşkilatın üzvlüyünün qeydiyyatı

GSK-ya qoşulmaq istəyənlər ərizə yazmalıdır, ondan sonra ona baxılır ümumi yığıncaq təşkilatın üzvləri. Qərar müsbət olarsa, yeni iştirakçı kooperativlə qaraj qutusunun xüsusiyyətlərini və birliyə üzvlük şərtlərini əks etdirən müqavilə bağlamalı və onun məlumatlarını, yerləşdiyi yer və obyektin parametrlərini özündə əks etdirən üzvlük kitabını almalıdır. (kooperativdəki qarajın uzunluğu, eni və hündürlüyü).

Əhəmiyyətli bir məqam qarajların əmlak kimi qeydiyyata alınmasıdır. Pay payı tam ödənildikdən sonra qeydiyyat xidmətinə sənədləri təqdim edə bilərsiniz, o cümlədən: pasport, kadastr sənədləri, ərizə, rüsumun ödənilməsi qəbzi, kooperativdən arayış.

Bundan sonra mülkiyyət şəhadətnaməsi verilir.

GSK üzvü qaraj kooperativində hüquqların verilməsi, ianə, alqı-satqı və s. üçün müqavilə tərtib etmək hüququna malikdir.

Üzv kooperativi tərk etdikdə sənədləşmə də aparılır.

Kooperativin idarəetmə və icra orqanlarının sənədləri

Tədbirlər zamanı Dövlət Komitəsinin iclaslarında qəbul edilmiş bütün qərarlar protokollaşdırılmalıdır.

Bunlara daxildir:

• GSK-nın yaradılması haqqında qərarın protokolu;
• birliyin rəhbərliyinin təyin edilməsi haqqında qərarlar;
• audit orqanlarının tərkibinin seçilməsi haqqında protokollar;
• kooperativin fəaliyyət sahələri üzrə qərarların qəbul edilməsi haqqında protokollar;
• Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər qərarlar.

Əmək sənədləri

Kadrlar üzrə işə qəbul edilən bütün şəxslərlə əmək münasibətləri qanunla müəyyən edilmiş qaydada rəsmiləşdirilməlidir.

TO əmək sənədləri daxildir:

• ştat cədvəlləri;
• ştat cədvəllərinin təsdiq edilməsi üçün əmrlər;
• işçilər və məzuniyyətlər üçün sifarişlər;
• iş müraciətləri;
• əmək müqavilələri (vəzifə təsvirləri də tətbiq oluna bilər);
• işçilərin şəxsi kartları və s.;

Mülki sənədlər

Bunlara daxildir:

• üçüncü şəxslərlə müqavilələr;
• tamamlanmış işlərin aktları;
• fakturalar və s.;

Mühasibat və vergi sənədləri

Qaraj kooperativinin fəaliyyəti mühasibat uçotu olmadan mümkün deyil. Mühasibat uçotuna cavabdeh olan mütəxəssis birliyin ştatında ola bilər və ya kənardan işə götürülə bilər. Hesabatlar vergi və digər orqanlara qanunla müəyyən edilmiş vaxtda təqdim edilməlidir.

GSK mühasibatlıq şöbəsində olması lazım olan sənədlər:

• kooperativin fəaliyyətinin məxaric və məxaric tərəflərini təsdiq edən ilkin sənədlər (əmək haqqı haqqında arayışlar, smetalar, hesab-fakturalar, qaimə-fakturalar, təftiş komissiyasının hesabatları və s.);
• balans hesabatları;
• vergi və digər orqanlara hesabat vermək;
• aparılan yoxlamalar haqqında hesabatlar.

Müəssisənin ləğvi

Qaraj kooperativinin ləğvi məhkəmənin və ya onun iştirakçılarının ümumi yığıncağının qərarı ilə mümkündür.

• Ləğvetmə komissiyası yaradılır və kreditorlara borcların ödənilməsi üçün istifadə edilə bilən aktivlərin həcmini müəyyən edən (qarşılıqlı hesablaşmalardan, maliyyə və ya maddi sərvətlər, onlar səhmdarlar arasında paylarına proporsional olaraq bölünməyə məruz qalırlar).
• Ləğvetmə haqqında məlumat “Bülleten”də dərc edilməlidir. dövlət qeydiyyatı».
• Qeydiyyat orqanına ləğvetmə haqqında ərizə, yığıncağın qərarı, ləğvetmə balansı və onun təsdiq edilməsi haqqında qərar, nəşrin surəti, rüsumun ödənilməsi haqqında qəbz təqdim olunur.

Vacibdir! Birliyin bağlanması prosedurunu özünüz həyata keçirmək çətindirsə, ixtisaslaşmış şirkətlərin xidmətlərinə müraciət edə bilərsiniz.

Məqalədə qaraj kooperativinin yaradılması üçün sənədlər, habelə birliyin fəaliyyəti dövründə lazımi sənəd dövriyyəsi təmin edilib. Onun düzgün idarə edilməsinin təşkilinə böyük məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır, çünki hər hansı bir təşkilatın fəaliyyəti əsasən bundan asılıdır.

Hər bir avtomobil həvəskarı gec-tez avtomobilini saxlamağa qərar verməlidir. İdeal seçim şəhərətrafı ərazinin ərazisində öz qarajınızdır. Avtomobil sahibi şəhərdə yaşayırsa, problemi həll etmək o qədər də asan olmayacaq. Bu problemi həll etməyin ən asan yolu kooperativə qoşulmaqdır.

GSK həmvətənlərin üzvlük əsaslı qeyri-kommersiya birliyidir və öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Hər kəs artıq mövcud olan qaraj kooperativinə qoşula bilər, həmçinin müstəqil olaraq qaraj kooperativi yarada bilər ki, bu da bütün hüquqi və texniki xüsusiyyətlər. Bu yanaşma gələcəkdə kooperativin ərazisindəki qarajı və torpağı asanlıqla mülkiyyət kimi qeydiyyata almağa imkan verəcək. Sonra, özünüz qaraj kooperativini necə açacağınıza baxacağıq.

Qaraj kooperativini necə yaratmaq olar?

• Təşəbbüs qrupu

Tək GSK yaratmaq mümkün deyil, ona görə də ilk etməli olduğunuz şey sizinlə kooperativ təşkil etməyin bütün çətin mərhələlərini keçməyə hazır olan həmfikir insanları toplamaqdır. Bu insanlar kooperativdə qaraj almaqda maraqlı olan həmkarlarınız və ya qonşularınız ola bilər. Qeydiyyat çox güman ki, çox vaxt aparacaq və təşəbbüs qrupunun bütün üzvləri buna hazır olmalıdır. Qrup üzvləri kooperativ yaratmaq qərarını sənədləşdirməlidir (iclasın protokolunu tərtib etməlidir).

• Qaraj kooperativinin nizamnaməsi

Təşəbbüs qrupunun hazırlamağa başladığı ilk sənəd gələcək kooperativin nizamnaməsidir. Nizamnamədə kooperativin fəaliyyətini tənzimləyən əsas məqamlar göstərilir. Xüsusilə, qaraj kooperativinə necə qoşulmalı, kooperativin gəlir mənbələri (üzvlük, məqsədli, pay ayırmaları), kooperativin əmlakının formalaşdırılması məsələləri, qarajdan könüllü çıxma şərtləri göstərilməlidir. kooperativ və qaraj kooperativinin üzvlərindən xaric edilməsi həyata keçirilir və s.

• GCS-nin qeydiyyatı və vergi qeydiyyatına çatdırılması

Siz topladıqdan sonra bu mərhələyə keçməlisiniz təsis sənədləri qaraj kooperativi. Kooperativ qeydiyyata alındıqdan sonra vergi orqanının müvafiq qeydiyyat yerində vergi məqsədləri üçün uçota alınır.

• Cari hesabın açılması

Pay və digər növ töhfələr vermək üçün bank hesabı, habelə kooperativ üzvləri üçün şəxsi hesablar açmaq lazımdır. Bu, qaraj kooperativini açmadan əvvəl edilməlidir.

• Torpaq sahəsinin icarə müqaviləsinin qeydiyyatı

Təşəbbüs qrupu torpaq sahəsi üçün icarə müqaviləsi tərtib edir. O və paket zəruri sənədlər torpaqdan istifadə və şəhərsalma məsələləri ilə məşğul olan orqana təqdim edilməlidir.

Hər bir bölgənin sənədlər paketi üçün öz tələbləri ola bilər, buna görə də onları toplamağa başlamazdan əvvəl məsləhət üçün yuxarıda qeyd olunan orqana baş çəkməli və ya vəkillə əlaqə saxlamalısınız.

• İcarə müqaviləsinin Dövlət Qeydiyyatı Xidmətində qeydiyyata alınması

Kooperativ üçün təsis sənədləri və kadastr pasportu qeydiyyata alındıqdan sonra icarə müqaviləsi verilir. Qeydiyyatdan keçmək üçün onunla birlikdə Dövlət Qeydiyyat Xidmətinə getməlisiniz.

• Qaz kompressor stansiyasının tikintisi

GSK-nın tikintisi müvafiq müqavilənin bağlandığı tikinti və podrat təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir. Tikinti başa çatdıqdan sonra kooperativin fəaliyyəti üçün müqavilənin bağlandığı bir əməliyyat təşkilatı seçmək lazımdır.

Qeydiyyat, sənədlərin toplanması və nizamnamənin tərtibi prosesində təşəbbüs qrupu çoxlu sayda çətinliklərlə üzləşə bilər. Qeydiyyat prosesini sürətləndirmək, bürokratik gecikmələrin qarşısını almaq və qanuna uyğun olaraq bütün sənədləri tamamlamaq üçün ixtisaslı bir vəkilin dəstəyinə müraciət etmək yaxşıdır.

Yuxarıda göstərilən bütün mərhələlər aşağıda daha ətraflı müzakirə olunacaq.

Qaraj kooperativini necə təşkil etmək olar? Keçək qanunvericilik bazasına

Qaraj tikinti kooperativi - bir növ istehlak kooperativi. Rusiyada belə kooperativlərin mövqeyini və fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik aktı yoxdur. Onlar haqqında məlumatlar bir sıra qanunvericilik aktlarında az göstərilib.

GSK-nın hüquqi mövqeyini təsbit edən iki əsas qanunvericilik aktı:

• Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi
• 26/5/88 tarixli 8998-XI saylı “SSRİ-də kooperasiya haqqında” Qanun

12/1/96 tarixli 7 saylı Federal Qanunun 1-ci maddəsinin 3-cü bəndinə uyğun olaraq digər kooperativlərin fəaliyyəti (məsələn, mənzil və ya bağçılıq). ayrı-ayrı qanunvericilik aktları ilə tənzimlənir. Qanunun həmin bəndinə əsasən, “Haqqında qeyri-kommersiya təşkilatları", belə bir kooperativin qeyri-kommersiya təşkilatı olmasına baxmayaraq. Rusiya Federasiyasının 19/6/92 tarixli 3085-1 nömrəli Qanununun 2-ci maddəsinə əsasən, GSK "Haqqında" Qanunla əhatə olunmur. istehlak kooperasiyası Rusiya Federasiyasında."

“SSRİ-də kooperasiya haqqında” Qanun hələ də praktikada tətbiq olunur. Beləliklə, 11-ci maddənin 1-ci bəndi kooperativ üzvlərinin minimum sayını - 3 nəfəri müəyyən edir. 14-cü maddənin 2-ci bəndində göstərilir ki, kooperativ üzvünün kooperativlə bağlı qərar qəbul etmək hüququ onun pul töhfəsinin miqdarından asılı deyildir.

Qaraj kooperativinin qeydiyyatı - sənədlər paketi

Qaraj kooperativinin qeydiyyatı qaydası "Dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanunla tənzimlənir hüquqi şəxslər Və fərdi sahibkarlar“və digər hüquqi şəxslərin qeydiyyatından çox da fərqlənmir. Qaraj kooperativini necə qeydiyyata almaq olar? Qeydiyyatı həyata keçirmək üçün ərizə ilə birlikdə Federal Vergi Xidmətinin Müfəttişliyinə aşağıdakı sənədlər təqdim olunur (ərizəçinin imzası notarial qaydada təsdiqlənməlidir):

• GCS Nizamnaməsi
• Kooperativin yaradılması haqqında qərarın qəbul edildiyi təsisçilərin imzaları ilə iclasın protokolu
• Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz (4000 rubl)

Ərizə P11001 N-li formada tərtib edilir, onun 3-cü bölməsində kooperativin səhmdarları haqqında tam məlumatlar göstərilməlidir.

Fəsillər üzrə qaraj tikinti kooperativinin nizamnaməsi

Kooperativin nizamnaməsində (ukranca: qaraj kooperativinin nizamnaməsi) kooperativin fəaliyyəti, məqsədləri, üzvlərinin vəzifələri, əmlakı və s. haqqında əsas müddəalar olmalıdır. Nümunəvi nizamnamə kooperativ İnternetdə tapıla və kooperativinizə uyğun olaraq çevrilə bilər.

Nizamnamənin birinci fəslində olmalıdır ümumi müddəalar kooperativ haqqında. Onun tam adı və ünvanı burada göstərilir. Fəsildə bir neçə bənd, o cümlədən kooperativin hüquqi şəxs olması və öz adından əqdlər etmək, hüquq əldə etmək və öhdəliklər götürmək hüququna malik olduğunun göstəricisi var. Bütün bu məqamlar hər bir kooperativ üçün standartdır. Həmçinin birinci fəsildə kooperativin təsisçiləri sadalanır.

İkinci fəsildə kooperativin məqsədləri, fəaliyyəti və hüquqları müəyyən edilir. Xüsusilə, kooperativ tikinti, rabitə, qarajın saxlanması üçün müqavilələr bağlamaq hüququna malikdir. sahibkarlıq fəaliyyəti, bank kreditlərindən istifadə və s.

Üçüncü fəsil kooperativin mülkiyyətidir. Kooperativin ona kooperativ üzvləri tərəfindən pay şəklində verilmiş əmlak hüququ vardır. Pay töhfələri pul və əmlakla ödənilə bilər. Bu fəsil kooperativin əmlakının formalaşmasının bütün mənbələrini tənzimləməlidir. Sonra əmlak əsasında formalaşan fondlardan - pay, ehtiyat, bölünməz, zəmanət fondu və s. Nizamnamədə səhmlərin, üzvlük və digər töhfə növlərinin məbləği və ödənişin gecikməsinə görə cərimələr göstərilir. Kooperativin maliyyəsi ilə bağlı məsələlər aşağıda daha ətraflı müzakirə olunacaq.

Dördüncü fəsildə kooperativi idarə edən orqanlar müəyyən edilir. Çox vaxt bunlardan üçü var:

• Kooperativ üzvlərinin yığıncağı
• Kooperativ Şurası
• Təftiş Komissiyası

Fəsildə hər bir orqanın yerinə yetirdiyi funksiyalar sadalanır. Kooperativ üzvlərinin yığıncağı keçirilir ali orqan GSK, yalnız onun qərarı ilə nizamnamə qəbul edilə və ya ona hər hansı dəyişiklik edilə bilər. Yığıncaq kooperativin idarə heyətini və auditorunu seçir, pul vəsaitlərinin və ayırmaların məbləğini müəyyən edir, kooperativin illik balansını və xərclər smetasını qəbul edir, üzvlərin qəbulu və xaric edilməsi, kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi haqqında qərar qəbul edir.

Qaraj kooperativinin idarə heyəti icra orqanıdır, onun rəhbəri sədrdir. Şura kooperativ üzvlərinin siyahılarını aparır, smeta və xərc planlarını tərtib edir, töhfələrin yığılmasını təşkil edir, iclasların gündəliyini, planlarını hazırlayır. iqtisadi fəaliyyət kooperativ, cari fəaliyyətini idarə edir.

Təftiş Komissiyası kooperativin nəzarət orqanıdır və onun üzvlərini daxil edə bilməz. Təftiş komissiyası bir auditordan ibarət ola bilər; onun seçildiyi müddət də nizamnamədə göstərilir.

Beşinci fəsildə kooperativə qoşulma şərtləri, habelə kooperativ üzvlərinin hüquq və vəzifələri təsvir edilir.

Kooperativ üzvlərinin vəzifələri:

• Kooperativin nizamnaməsinə, habelə Yığıncağın, İdarə Heyətinin və Auditorun qərarlarına riayət edilməsi
• Əmanətlərin və vergilərin və ödənişlərin vaxtında ödənilməsi
• Kooperativin keçirdiyi tədbirlərdə iştirak
• Qarajın saxlanması qayda və qaydalarına uyğunluq (sanitariya, yanğın təhlükəsizliyi, texniki)
• Kooperativin ümumi əmlakının saxlanması xərclərində iştirak etmək və s.

Kooperativ üzvlərinin hüquqları:

• Kooperativin idarə edilməsində iştirak
• Kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumatların alınması
• Kooperativin əmlakından və avadanlıqlarından istifadə
• Mənfəət payı
• Kooperativ ləğv edildikdə əmlak payının alınması
• Qarajın özgəninkiləşdirilməsi
• Kooperativ ödənişlərinin alınması və s.

Beşinci fəsildə kooperativ üzvlərinin hüquq və vəzifələri ilə yanaşı, kooperativdən xaric edilmə şərtləri haqqında da məlumat verilir:

• Kooperativə zərər
• Rüsumların ödənilməməsi
• Qarajın saxlanması qaydalarının və qaydalarının pozulması

Eyni fəsildə öz iradənizlə qaraj kooperativindən necə çıxmağınız təsvir edilir.

Altıncı fəsildə qaraj kooperativinin ləğvi və onun yenidən təşkilinin necə getdiyinə dair müddəalar var. İstənilən yenidən təşkil tədbirləri, istər transformasiya, qoşulma, birləşmə, ayrılma və ya bölünmə, yalnız kooperativin bütün üzvlərinin daxil olduğu Ümumi Yığıncağın razılığı ilə həyata keçirilə bilər. Qaraj kooperativinin ləğv edilməsinə səbəb Məclisin qərarı, iflas və ya məhkəmə qərarı ola bilər.

Son yeddinci fəsil kooperativdə hesabat və mühasibat uçotunun aparılması qaydasını müəyyən edir. GSK əməliyyat, statistik və mühasibat uçotunu aparmağa borcludur, təşkilatın fəaliyyəti haqqında hesabat istənilən vaxt kooperativin istənilən üzvü tərəfindən tələb oluna bilər. Hər il müstəqil auditor təşkilatı audit aparmalıdır maliyyə fəaliyyəti kooperativ.

Nizamnamədəki fəsillərin sayı və ya onların sırası bir qədər fərqli ola bilər, onun dizaynı üçün yalnız təxmini şablon yuxarıda təsvir edilmişdir;

Qaraj kooperativi: nizamnaməsi, sənədləri, necə düzgün rəsmiləşdirilməsi

Qaraj kooperativlərinin maliyyə xüsusiyyətləri

Qaraj kooperativinin nizamnaməsi bölməsindən artıq məlum olduğu kimi, onun əmlakı üzvlərinin töhfələri hesabına formalaşır. Məcburi olan pay töhfələrinə əlavə olaraq bir sıra əlavə töhfələr də mövcuddur ki, onların ödənilməsi zərurəti nizamnamədə göstərilə bilər. Gəlin töhfələrin növlərinə daha ətraflı baxaq.

Paylaş töhfə - pul, qiymətli kağızlar, üzvlərinin kooperativə verdiyi əmlak və ya əmlak hüquqları. Töhfənin miqdarı Ümumi Yığıncaq tərəfindən müəyyən edilir.

Qaraj kooperativinə giriş haqqını yeni gələn GSK üzvü ödəyir. Qeydiyyatı həyata keçirmək və sənədlər paketinin işlənməsi xərclərini ödəmək üçün pul yatırmaq lazımdır.

Üzvlük haqları toplamaq üçün səhmdarlar tərəfindən ödənilir əmək haqqı kooperativ üzvləri və cari xərclər qaraj kooperativi.

Məqsədli töhfələr kooperativ üzvlərinin ümumi qaraj əmlakını almaq və ya təmir etmək məqsədi ilə verdiyi vəsaitdir.

Kooperativ öz itkilərini ödəməyə ehtiyac duyduqda əlavə ödənişlər alınır. Bütün töhfələri toplamaq və qeyd etmək qaraj kooperativinin sədrinin vəzifəsidir.

Pay töhfəsinin ölçüsü smetaya daxil edilmiş GSK-nın yaradılmasının ümumi dəyərini qarajların sayına bölmək yolu ilə müəyyən edilir. Nizamnamədə tikinti başa çatana qədər pay payının məbləğinin dəyişdirilə biləcəyi ehtimalını qeyd etmək lazımdır, çünki xərclərin yekun məbləği gözləniləndən çox ola bilər.

Qaraj kooperativinin üzvləri qaraj hüququnun dövlət qeydiyyatına alınmadan pay haqları tam ödənildikdən sonra öz qarajlarının mülkiyyətçisi olurlar. Mülkiyyətçinin qarajla əməliyyatlar (satmaq, dəyişdirmək, vəsiyyət etmək və s.) həyata keçirmək niyyətində olduğu hallarda dövlət qeydiyyatı tələb olunur.

Ən son nəşrlərin elanları:

Qaraj döşəməsi: onu necə səsləmək olar

Məişət nəqliyyat vasitələrinin sahibləri qəti əminliklə deyirlər ki, qarajdakı döşəmələr divarlardan, damdan və ya məsələn, su yalıtımından daha az əhəmiyyət kəsb etmir. Və nəzərə alsanız...

Açar təslim qarajların tikintisi

Hər bir avtomobil sahibi gec-tez qaraj tikməyi düşünür, çünki o, sevimli avtomobilinin hava şəraitindən qorunmasını və...

Avtomatik seksiyalı qaraj qapıları

Bu tip müasir yerüstü qapılar ən populyardır. Avtomatik seksiyalı qapıların dizaynı qaldırmanın üstünlüklərini özündə birləşdirir...

GSK-da qaraj qutusunun mülkiyyətinin qeydiyyatı

Bütün paylar və üzvlük haqları ödənilibsə, qaraj kooperativində yerləşən qaraja mülkiyyət hüququ necə qeydə alınır və qarajın mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün qaraj kooperativi hansı sənədləri təqdim etməlidir?

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi dövlət qeydiyyatına alındığı andan bir obyektə (Mülki Məcəllədə qaraj) mülkiyyət hüququnun yaranması ilə bağlı qaydaya istisna müəyyən edir.
Sənətin 4-cü bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 218-ci maddəsi, mənzil, mənzil-tikinti, bağ evi, qaraj və ya digər istehlak kooperativinin üzvü, bir mənzil, bağça, qaraj və ya bir mənzil üçün payını tam ödəmiş pensiya əmanətləri hüququna malik digər şəxslər. həmin şəxslərə kooperativ tərəfindən verilmiş digər binalar həmin əmlaka mülkiyyət hüququ əldə edir. Yəni, GSK üzvünün qaraja mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alındığı andan deyil, payın ödənildiyi andan yaranır.

Obyektin tikintisi (GSK qutuları) başa çatdıqdan sonra GSK rəhbərliyi qaraj kompleksini quraşdırmaq üçün BTI orqanları ilə əlaqə saxlayır. texniki uçot.

Kooperativdə qaraj qutusuna sahiblik GSK üzvlərindən yarandığından, GSK üçün binaların mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı aparılmır. Gündəlik və icazə verilən fəaliyyətlərdə istifadə olunan əmlak GSK balansında qalır. kommersiya fəaliyyəti, məsələn, şinlərin quraşdırılması və ya avtomobil yuma avadanlığı, i.e. qaraj fonduna aid olmayan bütün əmlak: ümumi sahə (əgər ayrılmış ərazi mülkiyyətdədirsə və uzunmüddətli və ya qısamüddətli icarəyə verilmirsə), növbətçi bina, elektrik şkafı, mebel, ofis texnikası, yanğın avadanlığı, şlaqbaum və s.

Əmlakın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə almaq üçün GSK-nın hər bir üzvü qeydiyyat orqanına fərdi qaydada müraciət edir: qarajın yaradılması faktından əlavə, səhmdarın mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatı üçün, onun GSK-ya üzvlük haqqında sənədləri və şəhadətnamə. payın tam ödənilməsi qeydiyyat orqanına təqdim edilir.

(INTELLECT-S saytından materiallar əsasında)

Hal-hazırda Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi GSK-da qarajın mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün müəyyən bir proseduru nəzərdə tutur. 122-FZ saylı Federal Qanunun 16-cı maddəsinə uyğun olaraq hüquqların dövlət qeydiyyatı müəllif hüququ sahibinin İdarəyə müraciəti əsasında həyata keçirilir. Federal xidmətəmlakın (qarajın) yerləşdiyi rayonda dövlət qeydiyyatına alınması və ya rayon üzrə ərazi idarələrinə.

Qaraj-tikinti kooperativində yerləşən qaraja mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması üçün ərizə ilə birlikdə aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:
1. dövlət rüsumunun ödənilməsini təsdiq edən sənədin əsli; bəndlərinə uyğun olaraq. 22 333.33-cü maddənin 1-ci bəndi Vergi Məcəlləsi Rusiya Federasiyasının daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu ödənilir, bunun üçün məbləği şəxslər 1000 rubl təşkil edir. Bununla belə, 2015-ci ildə sənədlərin qəbulu öhdəliyi rayon MFC-nin (bir pəncərə xidməti) üzərinə də qoyulub. İndi dövlət rüsumu 2000 rubl təşkil edir.

Qanuna uyğun olaraq qaraj kooperativini necə təşkil etmək olar

lakin bir xəbərdarlıqla: qeydiyyatdan imtina edildikdə - bildiriş tarixindən etibarən 30 gün ərzində müvafiq ərizə təqdim edildikdə, 1000 rubl. ərizəçiyə qaytarıla bilər.
2. müəlliflik hüququ sahibinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd və ya etibarnamə və nümayəndənin şəxsiyyət vəsiqəsi;
3. Qaraj kooperativində qarajın mülkiyyət sənədi. Belə bir sənəd, qeydiyyat üçün lazım olan məlumatları ehtiva edən payın tam ödənilməsini təsdiq edən kooperativdən arayışdır ( tam adı müəlliflik hüququ sahibi - kooperativin üzvü, qaraj kooperativinə qoşulma tarixi, kooperativ tərəfindən verilən əmlakın təsviri, payın ölçüsü və onun tam ödənilmə tarixi). Şəhadətnamə kooperativin sədri, baş mühasibi tərəfindən imzalanmalı və kooperativin möhürü ilə təsdiqlənməlidir;
4. Əmlakın kadastr pasportu.

Qaraj qutusuna mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı ilk dəfə GSK-da aparılırsa, aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:
— kooperativin nizamnaməsi;
— kooperativin hüquqi şəxs kimi qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamə;
— vergi orqanında qeydiyyat şəhadətnaməsi;
— sədrin və mühasibin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər (qaraj kooperativinin sədrinin seçilməsi haqqında ümumi yığıncağın protokolundan çıxarış, baş mühasib və ya xəzinədarın təyin edilməsi haqqında əmr);
— kooperativin torpaq sahəsinə hüquqlarını təsdiq edən sənəd (icarə müqaviləsi və ya qarajların tikintisi üçün torpaq sahəsinin kooperativə verilməsi haqqında müdiriyyətin qərarı (sərəncamı)).

Tikintisi başa çatdıqdan sonra GSK-da qarajların mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı üçün müraciət edərkən 01/01/1995 Yuxarıda göstərilən sənədlərə əlavə olaraq, təsdiq edən sənəd təqdim etmək lazımdır daşınmaz əmlak obyektinin yaradılması faktı — Qaraj kompleksinin istifadəyə verilməsi haqqında dövlət komissiyasının aktı.
Sənətin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq. "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanunun 13-ü, hüquqların dövlət qeydiyyatı paketin alındığı tarixdən iyirmi təqvim günü ərzində həyata keçirilir. sənədlər.

GSK-da boks üzrə mülkiyyət şəhadətnaməsinə malik olan müəllif hüququ sahibinin hüququ vardır qanuni olaraqöz mülahizənizlə sərəncam verin: bağışlayın, satın, dəyişdirin, icarəyə verin...

Əsas...         Məqalənin əvvəlinə

Qaraj kooperativini necə yaratmaq olar: addım-addım təlimat

Mülki Məcəllədə və “Qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında” Qanunda nəzərdə tutulmuş qeyri-kommersiya təşkilatlarının ən mühüm formalarının siyahısına istehlak kooperativləri, ictimai və dini qurumlar(birliklər), fondlar, qeyri-kommersiya tərəfdaşlıqları, qurumlar, muxtar qeyri-kommersiya təşkilatları, hüquqi şəxslərin birlikləri (birliklər və birliklər).

Kooperativ, iştirakçıların maddi və digər ehtiyaclarını ödəmək məqsədi ilə vətəndaşların və hüquqi şəxslərin könüllü birliyidir. Kooperativin yaradılması iştirakçıların əmlak paylarının birləşdirilməsi əsasında həyata keçirilir. Ölkəmizdə kooperativlər geniş yayılmışdır. Bunlar, məsələn, qarajlar, dacha kooperativləri və s.

Kooperativ onun yeganə təsis sənədi olan nizamnamə əsasında yaradılır. Kooperativin nizamnaməsində əlavə olaraq ümumi məlumat hər hansı hüquqi şəxsin təsis sənədləri üçün tələb olunan aşağıdakı məlumatlar da göstərilməlidir:

1) tam və qısaldılmış brend adları kooperativ

2) yer;

3) kooperativin növü;

4) ölçü nizamnamə kapitalı;

5) idarəetmə orqanlarının strukturu və səlahiyyətləri və onların qərar qəbul etmə qaydası;

6) ümumi yığıncağın hazırlanması və keçirilməsi qaydası, o cümlədən qərarların rəhbər orqanlar tərəfindən səs çoxluğu və ya yekdilliklə qəbul edildiyi məsələlərin siyahısı;

7) kooperativ üzvləri tərəfindən pay töhfələrinin verilməsinin məbləği və qaydası haqqında;

8) onun fəaliyyətində əmək iştirakının xarakteri və qaydası haqqında;

9) kooperativin və bəzi başqalarının borclarına görə onun üzvlərinin subsidiar məsuliyyətinin məbləği və şərtləri haqqında (Mülki Məcəllənin 108-ci maddəsinin 1-ci və 2-ci bəndləri; “İstehsal kooperativləri haqqında” Qanunun 5-ci maddəsi).

Nizamnamədə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə zidd olmayan digər müddəalar ola bilər.

Hər hansı bir maraqlı şəxsin tələbi ilə kooperativ ağlabatan müddətdə onlara nizamnamə, o cümlədən ona edilən dəyişikliklər və əlavələrlə tanış olmaq imkanı yaratmağa borcludur. Kooperativ kooperativin üzvünə onun xahişi ilə qüvvədə olan nizamnamənin surətini təqdim etməyə borcludur.

Nizamnaməyə dəyişikliklər və əlavələr etmək və ya nizamnaməni təsdiq etmək yeni nəşrümumi yığıncağın qərarı ilə həyata keçirilir.

Nizamnamə kapitalının azaldılması ilə bağlı nizamnamə dəyişiklikləri nizamnamə kapitalının azaldılması haqqında ümumi yığıncağın qəbul etdiyi qərar əsasında həyata keçirilir.

Nizamnamə kooperativ üzvlərinin pay töhfələrinin şərtlərini, kooperativ üzvlərinin pay töhfələrinin verilməsi qaydasını və pay töhfələri vermək öhdəliklərinin pozulmasına görə məsuliyyətini, üzvlərin əmək iştirakının xarakterini və qaydasını müəyyən edir. kooperativin öz fəaliyyətində və şəxsi öhdəliklərinin pozulmasına görə məsuliyyəti əmək iştirakı kooperativin mənfəət və zərərlərinin bölüşdürülməsi qaydası, onun üzvlərinin kooperativin borclarına görə subsidiar məsuliyyətinin miqdarı və şərtləri, kooperativin idarəetmə orqanlarının tərkibi və səlahiyyətləri və onların qərar qəbul etmə qaydası haqqında. yekdil və ya əsaslı səs çoxluğunu tələb edən məsələlər də daxil olmaqla. Kooperativ üzvlərinin öhdəliklərinə görə məsuliyyətinin miqdarı və qaydası da nizamnamədə nəzərdə tutulmuşdur. Kooperativin üzvü öz mülahizəsinə görə kooperativdən çıxmaq hüququna malikdir. Bu halda, maliyyə ilinin sonunda ona payın dəyəri ödənilməli və ya onun payına uyğun əmlak, habelə kooperativin nizamnaməsində nəzərdə tutulmuş digər ödənişlər verilməlidir. Maraqlı xüsusiyyət kooperativlər ondan ibarətdir ki, onun təsis sənədlərində kooperativin fəaliyyətində hüquqi şəxslərin iştirakı nəzərdə tutula bilər. Belə iştirakın forması kollektiv üzvlükdür.

Qaraj kooperativi.

(bir işi necə təşkil etmək olar)

Dayanacaq və qaraj kooperativi: öz işinizi açın.

Moskva evsiz maşınlarla doludur. Beləliklə, dayanacaqları olan "qarajsız" bazara girməyin və əllərinizi istiləşdirməyin vaxtı gəldi. 500.000 rubl, kirayə torpaq (1-2 il, 10 il, 49 il), pəncələrinizdə sənədlər paketi - və günəşdə yer qazanın və daha çox!

(Tikinti planını Moskomarchitecture, Moskompriroda ilə əlaqələndirmək lazımdır, yanğınsöndürmə xidməti, Dövlət Sanitariya və Epidemioloji Nəzarət və qarşıdan gələn tikinti haqqında Moskva hökumətini xəbərdar edin).

"Avtomobil evi" moskvalıların evlərinə nə qədər yaxındırsa, varlanmaq yolunuz bir o qədər qısa olar (bir avtomobil üçün yerin qiyməti 100 ilə 700 rubl arasındadır. Unutmayın: gəlirli zona yaşayış sahəsidir). Bir hasar, özünüz üçün bir köşk, it üçün bir köşk və bir gözətçi qoyun. Tam sifariş üçün sığınacaqda yalnız avtomobillər gecələyir.

Valeri Qraşenko, "Avtopilot" qaraj kooperativinin sədri deyir:

Elə olmur ki, sahibi xanımlarla gəlib maşında qalıb. Burada nizam var: gəldim, maşını saxladım, imzaladım, getdim - bu qədər. Bu baş vermir: növbətçiyə içki təklif etdilər və buna görə də gülməli hadisələr baş verir.

Odur ki, dayanacaqlara ayıq nəzər salın və neft məhsullarını udmaması üçün asfaltı xüsusi maddə ilə örtün. Əks halda, xüsusi orqanlar sizə cərimə verəcəklər (maşın sıraları arasında ən azı 7 m məsafə saxlanılmalıdır).

Dayanacaqdan qazanc isə 1-2 ilə gələcək.

Qaraj kooperativi də pul qazanmaq üçün yaxşı bir yoldur. Postlar üçün yer, dəmir daxma və "at-tramps" ın başının üstündə bir dam zəmanət verilir. Hər kəsə hər şey üçün kredit verilsə, qaraj biznesi inkişaf edəcəkdir.

Kaşenkin Meadow qaraj kooperativinin sədri Rəşid Xairov deyir:

“Onlar hər tərəfi, irəli-geri çəkirlər və hər şeyi etmək üçün vaxtınız olmalıdır: sənədləri çatdırmaq, elektrik enerjisi, elektrik enerjisi, yol hüququ üçün ödəniş etmək. İş maraqlıdır - qaçırıq, fırladırıq, fırladırıq, zibil çıxarırıq.

Xalis 30.000 dollar investisiya - və siz qaraj massivinin kraliçasısınız. Ən azı 1 km doldursalar, dik dönüş gələcək. torpaq - 300 təkərli adam üçün belə bir avtomobil sığınacağı.

Mövcud qarajlardan qaraj kooperativini necə yaratmaq olar

Sadəcə bir dəmir qutu icarəyə götürməyin, əks halda iflas başınıza gələcək.

Hər birini 5000 dollara sat və heç nəyi inkar etmə. İşiniz heç bir yerdə deyilsə, evlər tez satılacaq. Yaxşı, sonra - daha yüksək və daha yüksək, çoxmərtəbəli dayanacaqa (4 mərtəbəli bina üçün 1 milyon dollar.)

Qanuna görə səmavi dayanacaq 9 mərtəbədən, yeraltı 5 mərtəbədən yüksək olmamalıdır. Torpaq sahəsinə maşın sığınacağı tikdirib, sükan çarxları əlində idi (mərkəzdə park yeri satmaq üçün) Moskva - 100 000 dollara, kənarda - 10 000 dollardan).

Dayanacaq icarəyə götürməklə ciddi məbləğdə pul qazanmaq üçün müştərilərinizlə avtomobil saxlama müqaviləsi bağlayın. Yalnız bu halda öz rublunuzla başqasının "udmaq" üçün ödəmə riski daşıyırsınız. Buna görə də özünüzü qoruyun.

"İçko" qaraj kooperativinin sədri Sergey Eroxin deyir:

- Silahlı qüvvələrlə işə götürmək və müqavilə bağlamaq təhlükəsizlik şirkəti- bu çox pul olacaq və bu iş bütün mənasını itirir.

Video nəzarəti nəzərə almaq məntiqlidir. Böyük Göz sizə baxır və maşınlara baxır! Bunun yanından bir siçan belə keçməyəcək. Maşınlar isə dayanacaqda yuyulub təmir olunarsa sürü ilə uçacaqlar (avtomobil yuma və avtoservis qaraja qazanc gətirəcək).

Qaraja getmək öz evinizə getmək kimidir! Divarlardakı otlar yaşıllaşır, cibiniz də belə eksklüzivdən yaşılla dolur. Sənət üçün əlavə ödəniş edin!



Moskva: istifadə üçün təlimat

"Ev işi" bölməsindən daha bir neçə məqalə

"Kitablar - Pulsuz" səhifəsində siz "Bonus" bölməsindən bəzi materialları dərhal PULSUZ yükləyə bilərsiniz.

Şəxsi avtomobillərin saxlanması məsələsi böyük şəhərlər son dərəcə kəskindir.

biri təsirli üsullar Bu problemin mütəşəkkil və ən əsası sivil həll yolu qaraj kooperativinin yaradılmasıdır. Həmvətənlərimizin qeyri-kommersiya əsaslı digər birlik növləri ilə müqayisədə qarajların təşkili- cəmiyyət qurmaq gələcək GSK-nın planlaşdırma mərhələsində nəzərə alınmalı olan öz xüsusiyyətlərinə malikdir. ilə başlayaq addım-addım təlimatlar, hərəkətlərinizin alqoritmini bildiyiniz üçün və sonra bütün məsələləri daha ətraflı nəzərdən keçirməyə davam edəcəyik.

• Siz təşəbbüs qrupunu bir araya gətirməklə başlamalısınız. Avtomobil sahiblərini qaraj kompleksinin tikintisi perspektivləri ilə maraqlandırmaq üçün burada təşkilatçılıq bacarıqlarınızı göstərməlisiniz. GSK-nın gələcək üzvləri yaşayış yeri və ya birləşə bilər birlikdə işləmək, eləcə də digər konsolidasiya xüsusiyyətləri. Hazırlıq prosesi asan deyil və kifayət qədər uzun müddət çəkə bilər. Təşəbbüs qrupunun qaraj kooperativi yaratmaq qərarının sənədləşdirilməsi ilə başa çatır.
• Təşəbbüs qrupu qaraj kooperativi üçün nizamnamə hazırlamağa borcludur. Kooperativin əmlakının formalaşdırılması məsələlərini, habelə maliyyə vəsaitlərinin hansı mənbələrdən əldə ediləcəyini ətraflı şəkildə müəyyənləşdirin. Adətən bunlar ödənişlərdir: giriş və pay, əlavə olaraq üzvlük, hədəf və s.
• Təsis sənədləri paketini topladıqdan sonra GSK qeydiyyata alınmalı və qeydiyyat yerindəki vergi idarəsində qeydiyyata alınmalıdır.
• Qaraj kooperativi açmazdan əvvəl siz birlik üçün bankda cari hesab və GSK üzvləri üçün şəxsi hesablar açmalısınız ki, onlar pay töhfələrini verə bilsinlər.
• Daha sonra siz torpaq sahəsi üçün seçim aktı və icarə müqaviləsi tərtib edib icra edirsiniz. Bunun üçün lazım olan sənədləri toplayın və torpaqdan istifadə və şəhərsalma üzrə məsul orqana təqdim edin.

Vacibdir! Bu cür sənədlərin siyahısı bölgədən asılı olaraq dəyişə bilər.

• Qaraj kooperativinin bütün təsis sənədlərini, o cümlədən əmlakın kadastr pasportunu doldurduqdan sonra sizə torpaq sahəsi üçün icarə müqaviləsi veriləcəkdir. Bölgənizin Dövlət Qeydiyyatı Xidmətində qeydiyyatdan keçirin.
• Qaraj kooperativ layihəsi və onun tikintisi üçün sübut edilmiş bir müqavilə bağlayın tikinti təşkilatı. Axı tikinti işləri kooperativ və əməliyyat təşkilatları arasında GSK-nın istismarı üçün müqavilələr tərtib etmək.
• Qaraj kooperativinin qeydiyyatı proseduru onun qarajların sahibi kimi qeydiyyata alınmasını nəzərdə tutur. Hər şeyi hazırlayın zəruri sənədlər Onlara mülkiyyət hüququnu qeydə almaq üçün Dövlət Qeydiyyat Xidmətinə təhvil verin və müvafiq şəhadətnamə götürün.
• Əhəmiyyətli: qaraj kooperativinin yaradılması və qeydiyyatının bir çox mərhələləri mühüm sənədlərin hazırlanması və icrası ilə əlaqəli olduğundan, onları bəzi yaxşı işlərə həvalə etmək daha yaxşıdır. hüquq firması. Bununla siz prosesi əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirəcək və bütün maraqlı tərəfləri bürokratik bürokratik yazışmalardan azad edəcəksiniz.

İndi qaraj tikinti kooperativlərinin yaradılması və fəaliyyətinin bəzi aspektləri haqqında daha ətraflı danışaq.

Qaraj kooperativi təşkil etməzdən əvvəl nəyi bilməlisiniz

Qaraj tikinti kooperativi və ya GSK, istehlak kooperativlərinin növlərindən biridir. Ukraynalı qardaşların dediyi kimi, əsas "qaraj kooperativinin nizamnaməsi", səhmdarlarının şəxsi nəqliyyat vasitələrinin saxlanmasına olan ehtiyaclarını ödəməkdir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi istehlak kooperativlərini qeyri-kommersiya strukturu kimi xarakterizə edir. Lakin "Qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında" qanun onlara şamil edilmir (12/1/96 tarixli 7-FZ saylı Federal Qanun, 1-ci maddənin 3-cü bəndi).

Rusiya mülki qanunvericiliyi istehlak kooperativlərinin hüquqi vəziyyətinin, üzvlərinin öhdəliklərinin və hüquqlarının xüsusi qanunlarla tənzimləndiyini müəyyən edir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 116-cı maddənin 6-cı bəndi). Amma qaraj kooperativləri üçün bağçılıq və ya mənzil-tikinti kooperativlərindən fərqli olaraq ayrıca qanun qəbul edilmədi. Və "Rusiya Federasiyasında İstehlak Kooperasiyası haqqında" Qanun GSK-ya şamil edilmir (RF Qanunu, 6/19/92 saylı 3085-1, Maddə 2). Onlar üçün Mülki Məcəllə ilə yanaşı, 26/5/88 tarixli 8998-XI saylı “SSRİ-də kooperasiya haqqında” sovet qanunundan istifadə olunur. Burada GSK üçün ən vacib suallara bəzi cavablar var. Məsələn, 11-ci maddənin 1-ci bəndində minimum sayda təşkilat üzvləri olan qaraj kooperativlərinin necə qeydiyyata alınmasından danışılır: üç nəfərdən az ola bilməz. Və 14-cü maddənin 2-ci bəndində açıq şəkildə göstərilir ki, kooperativin səhmdarının ümumi yığıncaqda qərarların qəbul edilməsində iştirak etmək hüququ pozula bilməz və onun pul və ya əmlak töhfəsinin miqdarından asılı ola bilməz.

Yoxluğuna baxmayaraq xüsusi qanun GSK-nın yaradılması və fəaliyyətini tənzimləyən mövcud qaydalar gələcək qaraj kooperativinin hərtərəfli hüquqi təsvirini tərtib etməyə imkan verir.

Qaraj kooperativinin qeydiyyatı, lazımi sənədlər

Qaraj kooperativlərinin qeydiyyatı qaydası bütün digər hüquqi şəxslər üçün olduğu kimidir.

"Hüquqi şəxslərin və fərdi sahibkarların dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanuna əsasən, aşağıdakı sənədlər qeydiyyatı həyata keçirməyə səlahiyyətli orqana, yəni Federal Vergi Xidmətinin yoxlamasına təqdim olunur:

Əhəmiyyətli: ərizə ilə əlaqədar aşağıdakılar tələb olunur:

• forma N P11001;
• 3 nömrəli ərizənin bölməsində idarə heyətinin üzvləri olan kooperativin səhmdarlarının tam məlumatları göstərilir (Rusiya Federasiyası Federal Vergi Xidmətinin 1-ci il tarixli SAE-3-09/16 nömrəli əmrinin 4.4-cü bəndi). /11/04).

Qaraj kooperativinin nizamnaməsinin fəsillərində nələr olmalıdır?

1. Ümumi müddəalar. Bu bölmədə təşkilatın tam adı göstərilir, onun fəaliyyətinin mövzusu göstərilir. Ətraflı ünvan. Qeyd edilməlidir ki, qaraj kooperativi hüquqi şəxsdir və onun bütün atributlarına - müstəqil balansa, zəruri bank hesablarına, dairəvi möhürə və künc ştampına, blanklara və digər rekvizitlərə malikdir.
2. Məqsədlər, həmçinin GSK fəaliyyətlərinin mövzusu. Buna uyğun olaraq onun yaranma səbəbləri də bildirilir. Fəaliyyətin predmetinə aid hissə nail olmaq vasitələrini təsvir edir əsas məqsəd. Bu, hər cür müqavilələrin bağlanmasıdır: müəyyən bir qaraj kooperativinin layihəsi üçün, kommunal xidmətlərin tikintisi, quraşdırılması və qoşulması, təşkilatın ömrünü, əlavə funksiyalarını təmin etmək və s.
3. Əmlak. Təşkilatla əlaqəli bütün maliyyə məsələləri təsvir edilmişdir, bunun sayəsində GSK-nın əmlakı formalaşır. Bildirilir ki, bu əmlak əsasında kooperativ fondları yaradılacaq, sonra onların qısa təsviri. Ölçülər təyin olunur giriş haqqı qaraj kooperativinə, habelə bütün digər töhfə növləri və onların ödənilməsi şərtləri. Qaraj kooperativinin xərclərinin nə olması lazım olduğunu təsvir edir. Ödənişlərin gecikməsinə və ya ödənilməməsinə görə cərimələr müəyyən edilir (qaraj kooperativinin üzvlüyündən çıxarılana qədər). Çünki maliyyə məsələsiçox vacibdir, bu barədə növbəti blokda daha ətraflı danışacağıq.
4. Kooperativi idarə edən orqanlar. Tipik olaraq bunlar:
   4.1. Ali orqan Dövlət Komitəsinin üzvlərinin ümumi yığıncağıdır. Onun səlahiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• Nizamnamənin qəbulu və sənədə aid bütün dəyişikliklər;
• töhfələrin və vəsaitlərin məbləğinin müəyyən edilməsi;
• qaraj kooperativinin üzvlərinə qəbul və xaric edilməsi;
• GSK ili üçün xərclər smetasının və balans hesabatının qəbulu;
• qaraj kooperativinin idarə heyətinin və təftiş komissiyasının seçilməsi, habelə onların səlahiyyətlərindən məhrum edilməsi;
• cəmiyyətin yenidən təşkili və ya ləğvi haqqında qərarlar.

4.2. İcra orqanı GSK sədrinin rəhbərlik etdiyi idarə heyətidir. Qaraj kooperativinin idarə heyəti cari fəaliyyətini həyata keçirir:

• töhfələrin yığılmasını və uçotunu təşkil edir;
• büdcə və xərc planlarını tərtib edir;
• təşkilat üzvlərinin siyahılarını aparır;
• ümumi yığıncağın gündəliyini hazırlayır və təsdiq edir.

4.3. Nəzarət orqanı GSK - yoxlama komissiyası. İdarə Heyətinin üzvləri onun üzvü ola bilməzlər. Təftiş Komissiyası kooperativin maliyyə fəaliyyətinə nəzarət edir.

5. Üzvlük, vəzifələr, hüquqlar. Fəsildə qaraj kooperativinə hansı şərtlərlə qoşulmağın mümkün olduğu təsvir edilir. Bölmədə qaraj kooperativinə üzvlüyün təmin etdiyi bütün hüquqlar da təsvir edilməlidir, yəni:

• GSK-nın idarə edilməsində iştirak;
• mənfəət payı;
• kooperativ ödənişlərinin alınması;
• istənilən vaxt qaraj kooperativindən çıxmaq imkanı və pay töhfəsinin ödənilməsi;
• GSK-nın fəaliyyəti haqqında hər hansı məlumatın maneəsiz alınması;
• qaraj kooperativi ləğv edildikdə bölünməz fonddan əlavə əmlak payının alınması və s.

Fəsildə kooperativ üzvünün vəzifələri də göstərilməlidir:

• nizamnamənin müddəalarına və idarəetmə orqanlarının qərarlarına riayət edilməsi;
• yanğın təhlükəsizliyinə, texniki, sanitariya normalarına və qaraj qutusunun saxlanması qaydalarına riayət edilməsi;
• GSK-nın bütün növ maliyyə fəaliyyətlərində tam şəkildə iştirak etmək və s.

Kooperativdən çıxarılmanın mümkün olduğu şərtlər:

• töhfələrin sistematik şəkildə ödənilməməsi;
• qaraj tikinti kooperativinin nizamnaməsinin müddəalarının və qaraj qutusunun saxlanması qaydalarının pozulması;
• GSK-nın əmlakına, onun fəaliyyətinə və ya reputasiyasına dəyən ziyan.

Qaraj kooperativindən könüllü olaraq necə çıxmaq barədə də müddəalar olmalıdır.

6. Cəmiyyətin yenidən təşkili və ləğvi. Kooperativin qoşulması, birləşməsi, bölünməsi, ayrılması və ya çevrilməsi, habelə ləğv edilməsi Ümumi Yığıncağın yekdil qərarı ilə həyata keçirilməlidir. Aşağıdakılar qaraj kooperativinin ləğvi şərtlərini təsvir edir, adətən bunlardır:

• ümumi yığıncağın qərarı;
• məhkəmə qərarı;
• təşkilatın maliyyə müflisləşməsi (iflas). Sonra GSK-nın ləğvi üçün təşkilati tədbirlər təyin edilməlidir.

7. Kooperativdə hesabat və mühasibat uçotu. Təşkilat statistik, əməliyyat və mühasibat uçotu aparmalı və bütün fəaliyyəti haqqında hesabatlar təqdim etməlidir. Hər il GSK-nın maliyyə fəaliyyətinin müstəqil auditi aparılmalıdır.

Qaraj kooperativi: uğurlu maliyyə təşkilatını necə açmaq olar

Standart “qaraj kooperativ nizamnaməsi”ndə göstərildiyi kimi, GSK-nın əmlakının mənbəyi onun səhmdarlarının töhfələridir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi yalnız pay və əlavə töhfələr ayırır. Qaraj kooperativi yaratmazdan əvvəl nizamnaməyə yazıla bilən bəzi tipik ödənişlər bunlardır.

1. Qaraj kooperativinə giriş haqqı - qeydiyyat üçün yeni üzv tərəfindən ödənilən maliyyə vəsaiti və qaraj kooperativinə qoşulmaq üçün bütün sənədlərin doldurulması xərcləri.
2. Üzvlük haqqı GSK səhmdarları tərəfindən işçilərin maaşları və digər cari xərclər üçün verilən maliyyə vəsaitidir.
3. Paylaş töhfə. Bu mütləq pul deyil. Siz həmçinin qiymətli kağızlar və ya digər əmlak, o cümlədən mülkiyyət hüquqları ilə töhfə verə bilərsiniz. Belə töhfənin qiymətləndirilməsi kooperativin bütün səhmdarlarının qarşılıqlı razılığı ilə aparılmalıdır.
4. Əlavə ödəniş. Kooperativin itkilərini ödəmək üçün təşkilat üzvü tərəfindən ödənilən vəsait.
5. Məqsədli töhfə - GSK üzvləri tərəfindən ümumi qaraj əmlakının alınması və ya yaradılması və ya onun dəyişdirilməsi - dəyişdirilməsi üçün ayrılan maliyyə vəsaitləri, əsaslı təmir, modernləşmə. Bütün bu haqların vaxtında ödənilməsini təmin etmək qaraj kooperativinin sədrinin üzərinə düşür.

Pay payının ölçüsü tikinti üçün maliyyə xərclərinin məbləğinin (smetaya görə) avtomobil oturacaqlarının sayına bölünməsi əmsalı kimi müəyyən edilməlidir. Cəmiyyətin nizamnaməsində tikintinin müxtəlif mərhələlərində smetanın yenilənməsi zamanı pay payının ölçüsünün dəyişdirilməsinin mümkünlüyü nəzərdə tutulmalıdır.

Qaraj tikinti kooperativinin təşkilinin bir xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, yeni səhmdarların qəbulu qarajların tikintisinin bütün dövrü ərzində tədricən həyata keçirilir. Buna görə üzvlük haqqını aşağıdakı sxemə görə hesablamaq rahatdır:

1. Qaraj kooperativinin bütün il üçün ümumi əməliyyat xərclərini hesablayın.
2. Bu smeta üçün bütün xərclərin cəmini ictimai kompleksdəki avtomobil yerlərinin proqnozlaşdırılan sayına bölün və bir avtomobil sahəsi üçün illik üzvlük haqqını əldə edin.
3. Daxil olma vaxtından asılı olmayaraq, yerlərin alınması üçün pay sahibinin qaraj kooperativinə qoşulmazdan əvvəl elan edilmiş sayına mütənasib olaraq illik üzvlük haqqının ölçüsünü müəyyən edin.

Fəaliyyətə başlamazdan əvvəl bütün əmlak hüquqi şəxs kimi kooperativin mülkiyyətidir, lakin dövlətə tabedir. ona hüququn qeydiyyatı. Lakin kooperativ üzvlərinin özləri Mülki Məcəllənin digər hallarda məcbur etdiyi kimi, mülkiyyət hüququnun verilməsini əvvəldən qeydiyyata almağa ehtiyac duymurlar (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 223-cü maddənin 2-ci bəndi). Qanun, işləyən qarajdakı avtomobil yerlərinin tam pay töhfələrini vermiş GSK üzvlərinə aid olduğunu müəyyən edir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 218-ci maddənin 4-cü bəndi). Başqa sözlə desək, kooperativ üzvünün mülkiyyət hüquqları onun dövlətinin şəraitindən asılı deyildir. qeydiyyat. Tikinti başa çatdıqdan sonra birliyin balansında yalnız ümumi sahələr qalır. Qaraj kooperativi ümumi paylı mülkiyyət statusuna keçir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, Art. 244).

Qaraj kooperativlərinin gündəlik fəaliyyəti qaraj qutularının fəaliyyətidir, ondan gəlir əldə etmək məqsədi güdmür.

Amma GSK-ların sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququ var.

Beləliklə, bir qaraj kooperativini necə qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz ki, qazanc əldə etsin?

Kommersiya fəaliyyətlərinə boş yerlərin və ümumi sahələrin icarəyə verilməsi, təmin edilməsi daxil ola bilər pullu xidmətlər avtomobil sahibləri texniki qulluq və nəqliyyat vasitələrinin təmiri.

Vacibdir! Bu halda GSK mühasibat şöbəsi daxilolmaların və xərclərin ayrıca uçotunu mənimsəməlidir maliyyə resursları, qeyri-kommersiya və kommersiya sahibkarlıq fəaliyyətlərinə aid olacaq.

Gəlir vergisi və məqsədli gəlirlə əlaqəli vergitutma bazası hesablanarkən nəzərə alınmayan gəlirlər, digər şeylər arasında, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 251-ci maddəsinin 25-ci fəslində "Təşkilati gəlir vergisi" ilə müəyyən edilmişdir.

Bunlara saxlamaq üçün lazım olan məqsədyönlü gəlirlər daxildir qeyri-kommersiya birlikləri və onlar tərəfindən nizamnamədə nəzərdə tutulmuş işləri həyata keçirmək. Vəsaitlər ayrı-ayrı şəxslərdən və digər təşkilatlardan pulsuz gəlməli və təyinatı üzrə istifadə edilməlidir.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 251-ci maddəsinin 2-ci bəndinin 1-ci bəndinin müddəalarına əsasən, məqsədli daxil olan vəsaitlərə paylar, giriş və üzvlük haqları daxildir. Buna görə də, bir qaraj kooperativini qeydiyyata almadan əvvəl qeyd edin: onlar üçün gəlir vergisi üçün vergi bazası hesablanarkən nəzərə alınmır. hüquqi formaları onları toplamaq hüququna malik olan qeyri-kommersiya birlikləri. Ayrı olarsa maliyyə uçotu GSK-da həyata keçirilmir, onda məqsədli maliyyələşdirmə mənfəət vergisinə cəlb ediləcək (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi, 251-ci maddənin 1-ci bəndinin 14-cü bəndi).

Qeyd etmək lazımdır ki, qaraj kooperativlərinin üzvlərindən toplanan pullar əmlakın saxlanması, saxlanması və cari təmiri xərclərini ödəmək və alınan pulların ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. kommunal xidmətlər, məqsədli fondlar (Rusiya Vergi Məcəlləsinin 251-ci maddəsinin 2-ci bəndinə əsasən) deyil. Göstərilən gəlirlər qaraj-tikinti kooperativinin ona göstərdiyi xidmətlərə görə əldə etdiyi gəlirlərdir, gəlir vergisi üzrə vergitutma bazası hesablanarkən uçota alınır;

Əmək haqqı işçilər GSK-ya vahid sosial vergi, habelə ümumi qaydada icbari pensiya sığortası üçün ayırmalar daxildir.

Kooperativin kommersiya fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlir onun səhmdarları arasında bölüşdürülməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 116-cı maddəsinin 5-ci bəndi). “İstehlakçı Kooperasiyası haqqında” Qanun bu vəziyyət üçün “kooperativ ödənişi” terminindən istifadə edir. Yeri gəlmişkən, qaraj kooperativini tərk etməzdən əvvəl onun üzvü belə gəlirin illik ödənişi hüququna malikdir. Ancaq unutmayın ki, kooperativ üzvlərinin gəlirləri əlavə vergiyə cəlb olunur: fərdi gəlir vergisi 13% dərəcəsi ilə tutulur.

Və onun səhmdar təşkilatları üçün qaraj vergi agenti kimi çıxış etmir. Təşkilatın bu cür gəlirləri müstəqil olaraq nəzərə alınmalıdır (satış gəlirlərindən kənar bir komponent kimi).

GSK yalnız balansında olan əmlak üçün əmlak vergisi ödəyir. Balans öhdəliyində 83-cü hesabda bu paya uyğun olaraq əlavə kapital müəyyən edilir (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 14/8/01 tarixli 16-00-14/390 saylı məktubu). Qaraj icmasının üzvlərinə məxsus avtomobil yerləri üçün sahiblərdən əmlak vergisi ödəmələri tələb olunur.

Bu faktı da nəzərə almalısınız: qaraj tikinti kooperativinin qeydiyyatı təşkilata daha sadə vergitutma sxeminə keçmək hüququ verir.

Qaraj kooperativində torpağın özəlləşdirilməsi

Qaraj kooperativlərinin torpaqlarının böyük əksəriyyətində onlara tikinti üçün müddətsiz, başqa sözlə, daimi istifadə hüququ verilir. Ona görə də bu torpaqlar üzərində mülkiyyət hüququ dövlətdə (və ya səlahiyyətli orqanda) qalır yerli hökumət). Belə bir torpaq sahəsinin qanuni sahibi olmaq üçün qaraj kooperativindəki torpağı özəlləşdirmək lazımdır (daha dəqiq desək, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətindən almaq).

Rusiya Torpaq Məcəlləsi qaraj sahibinin bu əmlakın altındakı torpaq sahəsini almaq üçün müstəsna hüquqlarını bəyan edir. Bu maliyyə əməliyyatının dəyəri regional qanunverici orqanlar tərəfindən müəyyən edilməlidir. Çox vaxt bu, müəyyən bir sahənin yerindən asılıdır, lakin heç bir halda onun kadastr dəyərindən yüksək ola bilməz.

Onu da deməyə dəyər ki, öz torpaq sahəsini yalnız o halda ala bilərsiniz ki, üzərindəki qaraj öz təməli, girişi və s. olan ayrıca tikilidir. Bir əmlak qarajı kompleksində bir qutu varsa, o zaman belə qaraj kooperativlərinin torpaqları bölünməzdir. Bölünməzlik və ya bölünməzlik məsələsi regional memarlıq və torpaq münasibətləri orqanları tərəfindən həll edilir. Bu halda, siz kooperativin qaraj qutuları altındakı bütün torpaqların bir paylı mülkiyyət hüququnda yalnız bir pay ala biləcəksiniz. Bundan əlavə, belə bir qaraj kooperativi açmazdan əvvəl, bölünməmiş bir torpaq sahəsi ilə əlaqədar olaraq, kirayəçinin bir çox şəxsləri ilə icarə müqaviləsi bağlamaq məntiqlidir. Torpaq sahəsinin alınması və ya icarəyə verilməsi haqqında qərar cəmiyyətin səhmdarlarının ümumi yığıncağında qəbul edilməlidir, sonra bu qaraj kooperativinin təsis sənədlərində qeydə alınır. Qaraj qutularının altındakı torpağı ümumi paylı mülkiyyətə almaq üçün qaraj kooperativinizə üzvlük, eləcə də bütün kooperativ üzvlərinin qutular üzərində mülkiyyət hüquqları müvafiq qaydada qeydə alınmalıdır.

İndi gəlin torpaq mülkiyyətinin necə rəsmiləşdirilməsindən danışaq.

Torpaq sahəsinə hüquqların alınması üçün müraciət etmək lazımdır. Qaraj qutuları üçün tək torpaq sahəsini özəlləşdirmək lazımdırsa, ərizə bir olmalıdır - kooperativin bütün səhmdarları adından. Ərizəni yerli icra hakimiyyətinə təqdim edirik. Biz ona “Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsi üzərində hüquqların alınması haqqında ərizəyə əlavə edilən sənədlərin Siyahısı...”nda göstərilən sənədləri əlavə edirik. Bu siyahı nazirliyin əmri ilə təsdiq edilib İqtisadi İnkişaf və Rusiyanın ticarəti. Bunlar sənədlərdir:

• ümumi pasportunuzun surəti;
• ərizə nümayəndə tərəfindən təqdim edildikdə, nümayəndənin hüququnu təsdiq edən sənədin surəti;
• daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə (vahid dövlət reyestrindən çıxarış);
• satın alınan torpaq sahəsinə hüquqların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış (bir qayda olaraq, bunlar qaraj kooperativi yaratmazdan əvvəl verilmiş daimi istifadə hüquqlarıdır);
• verilmiş torpaq sahəsinə qeydə alınmış hüquq yoxdursa, sənədlərə dövlət qeydiyyatı orqanlarından (GosRosreestr) məlumat verməkdən əsaslandırılmış imtina əlavə etməlisiniz;
• torpaq sahəsinin kadastr pasportu, torpaq sahəsinə hüquq sənədi əsasında Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmətin regional orqanından sifariş vermək - belə sənədlərin verilməsi qaraj kooperativinin sədrinin səlahiyyətindədir;
• torpaq sahəsindən daimi istifadə hüququnu və ya onu icarəyə götürmək hüququnu verən sənədin surəti (bu, torpağa mülkiyyət hüququ sənədinin özüdür).

Regional administrasiya ərizənizə təxminən 30 gün ərzində baxır. Bu müddət ərzində o, torpaq sahəsinin mülkiyyətinə və ya kooperativə icarəyə verilməsinə qərar verəcək.

Müvafiq qərar qəbul edildikdən sonra bir ayadək müddət ərzində rayon rəhbərliyi alqı-satqı və ya icarə müqaviləsinin layihəsini hazırlayır. Sonra onu bağlamaq üçün müvafiq təkliflə onu sizə göndərir.

Bütün lazımi rəsmiləşdirmələrdən sonra mülkiyyətin ötürülməsi müvafiq qaydada qeydə alınmalıdır.

Qaraj kooperativində yanğın təhlükəsizliyi, habelə fərdi qarajların saxlanması qaydası

Bir qaraj tikinti kooperativinin qeydiyyatını tamamlamaq, təmin etmək üçün məcburi tədbirlər görməsəniz, çox problemli olacaq. yanğın təhlükəsizliyi. Qaraj kooperativini qeydiyyata almadan əvvəl aşağıdakı tədbirlər görülməlidir.

1. Yanğından mühafizə tədbirlərinin təşkili.
2. Yanğından mühafizə sistemlərinin layihələndirilməsi və quraşdırılmasının aparılması. Buraya yanğın siqnalizasiyaları, tüstüdən təmizləyici qurğular, yanğınsöndürmə sistemləri, xəbərdarlıq sistemləri, habelə yanğın zamanı insanların evakuasiyasının idarə edilməsi daxildir.
3. Yanğın yoxlamalarının və ekspertizalarının aparılması və “yanğın təhlükəsizliyi bəyannaməsi”nin hazırlanması.
4. həyata keçirilir müstəqil qiymətləndirmə yanğın təhlükəsi sahəsində risklər.
5. Evakuasiya planlarının hesablanması və hazırlanması.
6. Yanğın minimum proqramına uyğun olaraq GSK üzvlərinin təlimi. Qaraj kooperativinə qoşulmazdan əvvəl yeni üzvlər müvafiq təlim keçməlidirlər. Yanğından evakuasiya təliminin təşkili və keçirilməsi.
7. Yanğın təhlükəsizliyi üzrə təşkilati və inzibati sənədlərin hazırlanması.

Praktikada bir qaraj kooperativində yanğın təhlükəsizliyi tədbirləri bu kimi görünür.

GSK-da avtomobil yerlərinin sayı 25 vahiddən çox olarsa, yanğın zamanı onların evakuasiyasının prioritetini və qaydasını təsvir edən avtomobillərin yerləşdirilməsi planı hazırlanmalıdır.

Qaraj-tikinti kooperativlərində yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına əsasən aşağıdakılar qadağandır:

• avtomobilləri normadan artıq miqdarda quraşdırmaq, onların yerləşdirmə planını pozmaq, avtomobillər arasındakı boşluğu azaltmaq;
• çıxış qapılarının və avtomobil yollarının maneə törədilməsi;
• tez alışan mayelərdən və tezalışan mayelərdən istifadə etməklə döymə, termik, qaynaq, rəngləmə və ağac emalı işlərinin aparılması və hissələrin yuyulması;
• avtomobilləri açıq yanacaq çənləri, eləcə də yağ və ya yanacaq sızması ilə saxlayın;
• avtomobillərə yanacaq doldurmaq və onlardan yanacaq boşaltmaq;
• akkumulyatorları birbaşa avtomobillərdə doldurmaq;
• mühərrikləri açıq odla (tonqal, məşəl, üfürən) qızdırın, işıqlandırma üçün açıq atəşdən istifadə edin;
• qarajlarda yanar materiallardan hazırlanmış məişət əşyaları və mebel saxlamaq;
• 20 kq-dan çox yanacaq ehtiyatı və 5 kq-dan çox motor yağı ehtiyatı saxlamaq;
• yanacaq çənindən, karbüratordan və ya qaz xəttindən yanacaq sızması olduqda nəqliyyat vasitələrini nəzarətsiz buraxın. Bu qaydaların pozulmasına görə sanksiyalar sərt tədbirləri əhatə etməlidir və onlardan biri qaraj kooperativindən məcburi geri çəkilməkdir.

Yanacaq və yağ yalnız etibarlı, möhkəm bağlanmış qablarda saxlanılmalıdır.

Qarajlar hər zaman təmiz saxlanılmalıdır. Tökülən yanacaq və yağ dərhal qumla örtülməli və binadan çıxarılmalıdır.

GSK avtomobil yollarında və yanğın fasilələrində avtomobil saxlamaq qəti qadağandır. Bütün qarajlar yanğınsöndürənlər və qum qutuları ilə təchiz olunmalıdır.

Yanğınsöndürən avadanlıq və avadanlıqların təyinatından başqa məqsədlər üçün istifadə edilməsi qəti qadağandır.

Yanğın zamanı aşağıdakıları etməlisiniz:

• yanğın barədə dərhal 01 xidmətinə məlumat verin və dəqiq ünvanı göstərin;
• yanğınsöndürmə briqadası gələnə qədər əmlakı və insanları təxliyə etmək üçün bütün tədbirləri gör;
• mövcud vasitələrdən istifadə edərək yanğını söndürməyə başlayın - su, yanğınsöndürənlər, qum və s.

Çoxsaylı müraciətlərə görə, qaraj kooperativləri (GSK) və hüquqi tənzimləmə daşınmaz əmlak sənayesi. Bu giriş, ümumi məqalədir, şərhlərdə hər hansı bir sual verin!

Qaraj tikinti kooperativi istehlak kooperativinin bir növüdür. Belə komplekslər nəqliyyat vasitələrinin etibarlı saxlanması məqsədi ilə yaradılır.

Mülki Məcəllə belə kooperativləri kommersiya müəssisələri hesab edir, ona görə də onların yaradılması çox vaxt aparır və qeydiyyat tələb edir. böyük miqdar sənədlər.

yaradılış kommersiya müəssisəsi Bu iş növü bir çox nüansları və xüsusiyyətləri olan mürəkkəb və əziyyətli bir prosesdir. Gəlin hər şeyə qaydasında baxaq.

○ GSK-nın yaradılması mərhələləri

İlk növbədə, təşkil etməlisiniz təşəbbüs qrupu sonradan kooperativin üzvü olacaq avtomobil sahiblərinin.

Bu qrupun üzvləri bir neçə kateqoriyaya birləşdirilə bilər: yaşayış yerinə, iş yerinə və s. Bu addımda iştirakçıların tapılması çox vaxt aparacaq ki, bu da yaradılmış təşəbbüs qrupunun qərarının rəsmiləşdirilməsini tələb edir.

Qaraj və tikinti kooperativinin sonrakı yaradılması bir neçə mərhələdə həyata keçirilir:

1. Nizamnamənin hazırlanması. Bütün təşkilati məsələlər, əməkdaşlıq şərtləri və qarajlardan istifadə bu sənəddə ətraflı təsvir edilməlidir. Nizamnamənin düzgünlüyünə daha çox əmin olmaq üçün kooperativin nizamnaməsini düzgün tərtib etməyə kömək edəcək peşəkar hüquq məsləhətçisi ilə əlaqə saxlamalısınız.

2. GSK-nın qeydiyyatı. Bütün sənədləri doldurduqdan sonra kommersiya müəssisəsi qeydiyyata alındığı yerdəki vergi orqanında qeydiyyata alınmalıdır.

3. Yerli bankda yeni cari hesabın açılması. Kooperativin hər bir üzvü üçün dərhal şəxsi hesabların yaradılması məqsədəuyğundur ki, bu da heç bir problem olmadan töhfə verməyə imkan verəcəkdir.

4. Qarajların tikintisi üçün torpaq sahəsinin icarə müqaviləsinin tərtibi və imzalanması.

5. Kadastr pasportunun və icarə müqaviləsinin alınması. Bu sənədlər Federal Xidmətdə rəsmi qeydiyyata alınmalıdır.

6. Regional tikinti təşkilatında kooperativin tikintisi üçün müqavilənin qeydiyyatı və imzalanması. Hamısını tamamladıqdan sonra quraşdırma işləri Ticarət obyektinin istismarına icazə vermək üçün də sizə müqavilə lazımdır.

7. GSK-nın mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması məcburidir.

Qaraj-tikinti kooperativinin yaradılması ilə bağlı proseslərin əksəriyyəti hüquqi fəaliyyət sahəsi ilə bağlıdır, ona görə də bütün sənədlərin və sənədlərin icrasını peşəkar qurum və təşkilatlara həvalə etmək məqsədəuyğundur.

○ GSK yaratmaq üçün tələb olunan sənədlər

IN Federal Qanun Federal Vergi Xidmətində "bütün hüquqi şəxslərin və sahibkarların məcburi dövlət qeydiyyatı haqqında" bir maddə var. üçün rəsmi qeydiyyat Qaraj kooperativinə aşağıdakı sənədlər lazımdır:

Qeydiyyat üçün notarius tərəfindən təsdiq edilmiş ərizə;
Nizamnamə;
təsisçilər yığıncağının protokolu;
Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.

Nizamnaməyə xüsusi diqqət yetirilməlidir, çünki bu sənədə xüsusi tələblər əlavə olunur. Nizamnamədə aydın şəkildə ifadə edilmiş fəaliyyət məqsədi, adı, əməkdaşlıq şərtləri və pay töhfələrinin məbləği olmalıdır. Sənəddə idarəetmə orqanlarının tərkibi və onların vəzifələri haqqında da məlumatlar olmalıdır.

○ Qaraj kooperativi iştirakçılarının əmlakı haqqında

GSK üzvlərinin əsas əmlak mənbəyidir müntəzəm pay töhfələri. Onlar bir neçə kateqoriyaya bölünür:

1. Giriş haqları kooperativ iştirakçılarının kommersiya obyektinin qeydiyyatı və təşkili üçün verdiyi maddi resursları təmsil edir.
2. Üzvlük haqları- bunlar vaxtaşırı GSK iştirakçılarının hesablarından kooperativ xəzinəsinə daxil olan vəsaitlərdir. Bu pul ödəməyə sərf olunur əmək fəaliyyəti heyət və davam edən kiçik xərclər.
3. Əlavə ödəniş- bunlar hər cür itkiləri və gözlənilməz xərcləri ödəyən vəsaitlərdir.
4. Hədəf töhfə- Bu nağd pul, kooperativ üzvlərinin ümumi istifadəsi üçün obyektlərin alınmasına və ya yaradılmasına xərclənir.

İlkin ödəniş kimi təkcə pul deyil, qiymətli kağızlar və ya əmlak da qəbul edilə bilər.

Qaraj-tikinti kooperativinin yaradılması prosesinin əsas xüsusiyyəti yeni üzvlərin qəbulunun mərhələli xarakter daşımasıdır. İştirakçıların sayında artım tikinti boyu müşahidə oluna bilər. Bu xüsusiyyət həm də idarənin ölçüsünə və qaydasına təsir göstərir. üzvlük haqları.

İşin səmərəliliyini artırmaq üçün dərhal 12 ay ərzində bütün xərclərin smetasını tərtib etmək və iştirakçıya düşən töhfənin miqdarını müəyyən etmək lazımdır.

GSK yaratma prosesində çoxları mürəkkəb məsələlər, müstəqil olaraq həll edilə bilər, lakin təcrübə göstərir ki, belə bir hadisə çox vaxt aparır. Gələcək kommersiya müəssisənizin işinin təkcə effektiv deyil, həm də gəlirli olmasını təmin etmək üçün sizə müraciət etməyi məsləhət görürük hüquqi təşkilatlar məsləhətlər, sənədlər toplusu, dəstək almaq üçün. Əsas alın pulsuz konsultasiya TopYurist veb saytının tərəfdaşlarından GSK açmaq üçün səhifəyə daxil olun.

Xidmət	Qiymət	Son tarixlər
Moskvada GSK qarajının qeydiyyatı	15.000 rub.
Moskva vilayətində GSK-nın qeydiyyatı	17.000 rub.

Dövlət qeydiyyatı ilə bağlı qaraj-tikinti kooperativinin fəaliyyətinin leqallaşdırılması funksiyaları Moskva üzrə 46 saylı Rusiya Federasiyası Federal Vergi Xidmətinin Rayonlararası Müfəttişliyinə həvalə edilmişdir. Uyğun olaraq regional və regional GSK-nın qeydiyyatı ümumi qayda müvafiq ərazi vergi orqanı tərəfindən həyata keçirilir. 5 iş günü ərzində Moskvada GSK aça bilərsiniz (sənədlərin təqdim edilməsi və qəbulu günü daxil deyil). Regional ərazi vergi orqanları, bir qayda olaraq, bu müddətə əməl etmirlər.

Hansı hüquqi ünvan bəlkə GSK?

Bir qayda olaraq, GSK-nın hüquqi ünvanı kooperativin nizamnaməsində göstərilə bilər və hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrində olmalıdır. Bu halda, GSK-nın yerləşdiyi ünvan ofisin və ya digər binaların nömrəsinə uyğun olaraq dəqiq göstərilməlidir. Əgər istifadə etmək mümkün deyilsə faktiki ünvan kooperativ, biz sizə icarə müqaviləsi şəklində dövlət qeydiyyatı üçün hüquqi ünvan təqdim edə bilərik.

Bir qayda olaraq, kooperativin ünvanını təsdiq edən əsas sənədlər bələdiyyə orqanlarından inkişaf üçün icazə, mülkiyyət şəhadətnamələri və ya parkinq sahəsinə sahiblikdir.

Üzvlük haqqının ödənilməsi qaydası GSK üzvlərinin ümumi yığıncağında müəyyən edilir və kooperativin Nizamnaməsinə uyğun olmalıdır.

Sənədlər paketinin hazırlanması qaraj kooperativinin yaradılması prosedurunda mühüm mərhələdir. Axı həm qeydiyyat prosesinin özü, həm də kooperativin gələcək fəaliyyəti təsis sənədlərinin nə dərəcədə qanuni şəkildə hazırlanmasından asılı olacaq. Bu baxımdan çox diqqətlə öyrənmək tövsiyə olunur hüquqi əsas səhvlərə yol verməmək üçün kooperativlərin fəaliyyəti. Sənədlərin hazırlanması zamanı pozuntulara yol verildiyi təqdirdə, GSK-nı açmaq mümkün olmayacaq, çünki vergi idarəsi dövlət qeydiyyatından imtina edəcək. Bu zaman çəkilmiş dövlət rüsumu və notariat xərcləri geri qaytarılmır.

Kooperativin yaradılması mərhələsində sədrin seçilməsi məsələsi təsisçilərin ümumi yığıncağında həll edilir. GSK sədri üçün tələblər minimaldır; o, yetkin bir şəxs olmalıdır. Lakin qanunda Dövlət Komitəsinin sədrinin mütləq onun üzvü olması nəzərdə tutulmayıb.

İstehlak kooperativi hüquqi şəxsdir və mühasibat uçotu aparmalı və hesabatlar təqdim etməlidir. Uçotların aparılması birbaşa seçilmiş vergi sistemindən asılıdır. Çox vaxt qaraj kooperativləri üçün vergi uçotunun ən əlverişli növü sadələşdirilmiş vergi sistemidir.

GSK QARJININ QEYDİYYATININ HÜQUQİ Aspektləri

Qaraj və tikinti kooperativi(qısaldılmış GSK kimi) hüquqi və ya fiziki şəxslərin könüllü əsaslarla nəqliyyat vasitələrinin və əlaqəli əmlakın saxlanması üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi binaların tikintisi və sonradan sahiblik, istifadə və sərəncam verilməsi üçün yaradılan birlikdir. GSK-nın fəaliyyəti bu məqsədlər üçün yaradılmış fonda öz payını və ya payını verən iştirakçıların üzvlüyünə əsaslanır. Qaraj tikinti kooperativi istehlak kooperativinin bir növüdür. Rusiyada belə kooperativlərin mövqeyini və fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik aktı yoxdur. Qanunvericilik bazası qaraj kooperativlərinin fəaliyyəti üçün müxtəlif qanun və qaydalarda var ki, bu da hazır olmayan bir şəxsin GSK-nı müstəqil qeydiyyata alması vəzifəsini çətinləşdirir: səhmlərin strukturunu və ölçüsünü müəyyənləşdirin, vergi tələblərinə cavab verən zəruri təsis sənədlərini hazırlayın. orqanlar və s. Hər bir bölgənin sənədlər paketi üçün öz tələbləri ola bilər, buna görə də onları toplamağa başlamazdan əvvəl ziyarət etməlisiniz dövlət qurumu məsləhət almaq və ya ixtisaslı hüquqşünasdan kömək istəmək üçün. Qaraj-tikinti kooperativinin yaradılması ən azı beş təsisçi - fiziki və ya 3 hüquqi şəxs olduqda mümkündür. Xarici şəxs də GSK aça bilər, lakin bu halda xarici vətəndaşın pasportu və ya digər sənədi rus dilində notarial qaydada təsdiqlənməlidir. Qanun kooperativ təsisçisi üçün minimum yaş həddi 16 yaş müəyyən edir.