Gordeev Sergey Eduardoviç– Rusiyalı iş adamı, prezident və idarə heyətinin sədri, sahibi nəzarət payı(74,6%) səhmlər, 2013-cü ildən bu inkişaf şirkətində işləyir. Keçmişdə (2007 - 2010) Perm diyarının administrasiyasından Federasiya Şurasında nümayəndə.
Başqa bir top developer uğursuz oldu? Sergey Qordeyevin şirkəti ilə nə baş verir və onun biznesi ilə bağlı planları nələrdir?
Rusiyanın TOP 10 tərtibatçısından biri olan Urban Group şirkətinin geniş miqyaslı çöküşü hələ də unudulmayıb. Eyni dərəcədə böyük bir federal inkişaf etdirici olan SU-155-in səhmdarları hələ özlərinə gəlməyiblər. Ancaq ", bu ad, şirkətin sahibi olan Sergey Qordeyevin adı kimi son vaxtlar xüsusilə forumlarda tez-tez gündəmə gəlir. Redaktorlarımız tikinti bazarının liderlərindən birinin başına gələnləri anlamağa çalışıb və araşdırma aparıblar.
İnformasiya təhlili: şirkətin göstəriciləri və sahibinin şəxsiyyəti
Bununla belə, əksər proqnozlar tikinti bazarının oyunçuları, ekspertləri və ya analitikləri olmayanlardan gəlir. Sonuncular indi hər hansı bir fikir bildirməkdən qorxurlar;
Növbəti böyük iflas ehtimalını hesablayarkən təhlil edirik maliyyə göstəriciləri, iqtisadi şərait, idarəetmə tədbirləri və digər amillər.Yeri gəlmişkən, vəziyyəti heç də acınacaqlı hesab etməyən sahibinin şəxsiyyəti haqqında məlumat əsasında vəziyyətin necə olduğunu anlamağa çalışacağıq.
Bioqrafik təfərrüatlar: biznes, siyasət
Sergey Eduardoviç Gordeev ictimai xadimdir, ona görə də sərbəst əldə edilə bilən mənbələr haqqında çoxlu məlumat var idi. Onun tərcümeyi-halı, yeri gəlmişkən, Gordeev həyatının müxtəlif dövrlərində olan müasir siyasi xadimlərin tərcümeyi-halından çox da fərqlənmir.Paytaxtdan olan Sergey Eduardoviç 2003-cü ildə idarəetmə akademiyasını bitirdi (Tolyatti), əldə etdiyi ixtisas "Maliyyə və kredit" idi, lakin universitetə girməzdən əvvəl Rosbuilding şirkətini təşkil etdi (1995-ci ildə).
MARAQLI FAKT
Şirkət yenidən təyinatla məşğul idi istehsal müəssisələri, onların yenidən qurulması, həmçinin müasirlərinin və forumların sakinlərinin fikrincə, torpaq sahələrinə basqın.
90-cı illərin ortalarından etibarən şirkət paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında (əsasən kommersiya) kifayət qədər aqressiv iş aparır.2000-ci illərin ortaları birləşmə və satınalma dövrü kimi tanındı (əksər hallarda qeyri-dost idi), lakin Sergey Eduardoviç dərhal onun sonunun əlamətlərini gördü və 2004-cü ildə o, çox varlı bir adam olmaqla ilk şirkətinin fəaliyyətini məhdudlaşdırdı.
2007-ci ildə Gordeev özünü Perm diyarından Federasiya Şurasının üzvü vəzifəsində tapdı, qazandığı kapital və çətin bir dövrdə əldə etdiyi Moskva əlaqələri faydalı oldu. Bununla belə, Sergeyin nəhayət biznesdən siyasətə getmək niyyəti yox idi - o yeni şirkət Horus Capital (2005-ci ildə yaradılıb) növbəti on il ərzində gəlirli olmağa davam etdi. Yeni şirkətin fəaliyyət istiqamətləri butiklərin inkişafı (sahibinin ifadəsinə görə), daşınmaz əmlakın - yaşayış komplekslərinin, ofis mərkəzlərinin yenidən qurulmasıdır.
Ancaq 2010-cu ildə Gordeev bu şirkəti Boris Mintz və Mixail Gutserievə satdı, əməliyyat məbləği cəmi 1,2 milyard dollar idi, lakin cəmi 600 milyon dollar nağd şəkildə alındı və tam olaraq eyni məbləğ alıcılara az məlum olan müəyyən borclar üçün getdi. .
2013-cü ildə PIK qrupunun səhmlərinin 19,9% -ni əldə edən "Platform" investisiya şirkəti yaradıldı., beş il sonra, 2017-ci ildə Gordeevin PIK-dəki payı 74,6% -ə yüksəldi (sövdələşmənin məbləği 47,2 milyard rubl idi).Eyni zamanda, bir il əvvəl o, PIK-ə qoşulan Morton şirkətini də aldı.
Biznesin xüsusiyyətləri: vaxtında dəyişdirmə və şans
Əslində, bütün bu illər ərzində belə olub. Gordeev ilə maliyyəçi yaxşı bilik qanunvericilik, aktiv həyat mövqeyi, mümkün olduğu yerlərdə pul qazanması ilə seçilirdi . Yəni, müflis olmuş müəssisələrin daşınmaz əmlakını və torpaq sahələrini şəxsi mülkiyyətinə keçirib.
Sonra, açıq-aşkar qanunsuzluq dövrü sona çatmağa başlayanda, Sergey Eduardoviç daşınmaz əmlak bazarında oyunçu olaraq qalaraq bir qədər diqqətini dəyişdi. İndi maraqlı obyektlər alınıb qanuni olaraq, və rekonstruksiyadan sonra sərfəli satıldı.
Ancaq zaman keçdikcə obyektlərin yenidən qurulması və təyinatının dəyişdirilməsi bazarı tükəndi və Gordeevin işi səylərin vektorunda başqa bir dəyişiklik tələb etdi. Bununla belə, Sergey Eduardoviç hadisələrin belə bir dönüşünə hazır idi və 2013-cü ildə tikinti şirkətləri qrupunun səhmlərini alaraq bundan sonra nə edəcəyini əvvəlcədən bilirdi.Beləliklə, tikinti biznesi ilə məşğul olmaq (və bu qismən hətta məcburi tədbir idi, çünki kapital qoyulmuşdur), bu işi başa düşmək üçün ona beş il lazım idi.
ƏYLƏNMƏLİ FAKT
Horus Capital-ın satış vaxtı demək olar ki, dərhal seçildi, Moskva ofisləri üçün kirayə qiymətləri (dollar ifadəsində) Rusiya rublunun (2014) çökməsi səbəbindən kəskin şəkildə düşdü.
Sahibinin universitetdə əldə etdiyi ixtisası, eləcə də çox ciddi əlaqələri (bunun sayəsində siyasətdə uğurlar əldə edildiyini) nəzərə alsaq, bu məqalənin müəllifi Mərkəzi Bankda bir növ insayder biliklərin olma ehtimalını istisna edə bilməz.
Müasir tarix: reputasiya və aktivlər
2015-ci ildə cənab Qordeyev İlon Maskın yeni nəqliyyat növünün - Hyperloop (6400-8000 km/saat sürətlə hərəkət edə bilən vakuum qatarı) yaratmaq layihəsinə 10 milyon dollar sərmayə qoyub. Buna görə də, birdən şirkət müflis olarsa, səhmdarların pulunun harada olduğunu bilirsiniz - boruda!
2016-2017-ci illər bir dövr oldu aktiv inkişaf tikinti biznesi artıq birbaşa Gordeyevə məxsusdur. 2017 və 2018-ci illərdə hətta özünü içəridə tapdı Forbes reytinqi, "Rusiya Federasiyasının iki yüz ən zəngin insanı" arasında kifayət qədər yaxşı 57-ci yeri tutaraq, aktivlərin ümumi dəyəri müvafiq olaraq 1,5 və 1,7 milyard dollar təşkil etdi.
Maraqlıdır ki, 2018-ci ildə Sergey Qordeev məhz Avdeev (və Moskva Kredit Bankı) ilə Durov (tanışa ehtiyac yoxdur) arasında olan siyahıda idi.
Horus Capital-ın satışından əldə edilən vəsaitin (və bunu unutmayın, 600 milyon dollar) şirkətin 2013-cü ildə satıldığı andan Mortonun və 2017-ci ildə PIK-in qalan hissəsinin faktiki alınmasına qədər harada dövr etdiyi məlum deyil. Bu məbləğin necə iki dəfədən çox artdığı da məlum deyil (son əməliyyatların məbləğləri nəzərə alınmaqla).
Məsələnin bir qədər fərqli tərəfinə də diqqət yetirməyə dəyər. Antiinhisar şirkəti tərəfindən təsdiqlənmiş satınalmaya böyük investisiyalar, Forbes reytinqində yer, dövlətin qiymətləndirilməsi (daha doğrusu, pulun yatırıldığı aktivlərin cari dəyəri), əsas nəşrlərlə çoxsaylı müsahibələr - bütün bunlar Qordeyevin sərəncamında olan vəsaitləri leqallaşdırmaq lazımdır.Beləliklə, indi Sergey Eduardoviç ictimaiyyətin gözündə varlı, nüfuzlu və uğurlu iş adamı, tikinti biznesində aparıcı mövqe tutur.
Bundan əlavə, ödəmə qabiliyyətinin belə nümayişi potensial səhmdarların auditoriyasının etibarını təmin etməli idi. Həm Morton, həm də layihələri populyar olan tikinti bazarında kifayət qədər tanınmış oyunçulardır.Geniş ictimaiyyətin və bazar ekspertlərinin nəzərində uğurlu və varlı iş adamının rəhbərliyi altında şirkətlərin birləşməsi çox güman ki, alıcılar arasında etimadın əsas amillərindən birinə çevriləcəkdi.
Bundan əlavə, Gordeevin özünü biznesin maliyyə komponenti ilə məhdudlaşdırmamaq qərarına gəldiyini və şirkətin işlərində şəxsən iştirak etdiyini qeyd etmək lazımdır. , prezident və eyni zamanda idarə heyətinin sədri vəzifəsində qalaraq, yəni şirkətlə bağlı hadisələrin “nəbzini tutur” və tikinti bazarında yaranan çağırışlara vaxtında cavab verir. onun üçün belə çətin vaxtdır.
Sahibin planları: həyata keçirmə, motivasiya, ehtimallar
PİK qrupunun hazırkı sahibi, ümumiyyətlə, tikinti biznesi ilə bağlı hansı məqsədləri güdürdü və onun şirkəti, xüsusən də onun rəqabət üstünlüklərini nədə görür? Tərcümeyi-halını öyrənərkən, Qordeyevin hərəkətlərində ardıcıllıq kimi bir xüsusiyyət görünür.Sergey Eduardoviç uzunmüddətli planlar qurur və fəaliyyət göstərir və aktivlərin alqı-satqısı qısa müddətdə həyata keçirildikdə nadir hallarda birbaşa spekulyativ əməliyyatlar aparır.
Şirkətdə hansısa problemlər yaranarsa, onun biznesini “birləşdirməsi” və ondan uzaqlaşmağa çalışması ehtimalı çox da yüksək deyil. Təcrübə, siyasi mənbə, mövcudluq maliyyə dəstəyi və biznesin şəxsi rəhbərliyi problemin vaxtında aşkar ediləcəyinə və düzəldiləcəyinə müəyyən inam yaradır.
Çoxsaylı müsahibələrində Gordeev onun sözlərindən "düzgün" motivasiyanı qeyd etdi ki, iş adamı digər inşaatçılardan daha texnoloji cəhətdən inkişaf etmiş və gözəl evlər tikmək istəyir. Bu vəziyyətdə sözlər əməldən uzaqlaşmır - yaşayış sahələrinin tikintisi prinsipləri şirkət daxilində işlənib hazırlanmışdır (ştatda 800 memar işləyir).tərtibatçılar tərəfindən qəbul edilmişdir.
Əslində, şirkətin məhsullarının keyfiyyəti və dizaynı ilə yanaşı, maliyyə göstəricilərinə də diqqət yetirməyə dəyər. Son bir neçə il ərzində, satın almadan əvvəl məbləği 18 milyard rubl olan PIK Group-un borcları 2016-cı ilin sonunda mənfi əraziyə keçdi. nağd pulşirkətin hesablarında artıq kredit borclarından çox var.
Bundan əlavə, idarəetmə komandası tədricən yeniləndi, tərkibin yalnız dörddə biri əvvəlki dövrlərdən qaldı.
Şirkətdəki vəziyyət: rəqəmlər nə deyir
Bəs onda PİK-in mümkün iflası ilə bağlı şayiələr haradan qaynaqlanır?Bu fenomenin daimi olduğunu dərhal aydınlaşdırmağa dəyər; Söz-söhbətlərin əsassız olduğunu vurğulamaq üçün şirkət rəsmi saytında son bir neçə ayda 3 milyon kvadratmetrə yaxın daşınmaz əmlakın bazara çıxarıldığı barədə xəbər yayıb.
Bunların təxminən 1,7 milyon kvadratmetri Moskvada, 1,4 milyonu isə Moskva vilayətindədir. 11 oktyabr 2018-ci il tarixində vebsaytda şirkətin hər hansı problemi olduğunu açıq şəkildə göstərməyən hesabatlar dərc edilmişdir.
Üstəlik, bu xəbər 10 oktyabr 2018-ci il tarixli nəşrlə əlaqələndirilir, bu, bir qrup şirkət ilə VTB arasında maraqlı sövdələşmənin bağlandığını bildirir.Bu, Rusiyada layihənin maliyyələşdirilməsi (tikinti üçün) çərçivəsində bağlanmış ən böyük sövdələşmədir, kredit xəttinin məbləği, açıq bank, 19,9 milyard rubl təşkil edir.
Zibil qalmaqalı şayiələr üçün böyük səbəbdir
Təbii ki, PİK onlarla bölməni özündə birləşdirən kifayət qədər böyük bir qrupdur və qrupa daxil olan bəzi şirkətlər üçün heç bir çətinlik və ya ümumiyyətlə hər hansı problemin tam olmamasına zəmanət vermək mümkün deyil. Üstəlik, söhbət hansısa irimiqyaslı borclardan, uzunmüddətli tikintilərdən və ya səhmdarların aldadılmasından yox, nədənsə rəhbərliyin diqqətindən kənarda qalan cari məsələlərdən gedir.
Xüsusilə, bu cür nüanslar PİK Şirkətlər Qrupunda qrupun və ya ən azı, daxil olan bəzi şirkətin iflasına səbəb ola biləcək ciddi problemlərin olması barədə məlumatların formalaşmasına və şayiələrin yayılmasına səbəb oldu. qrup.
Səbəb bu dəfə "zibil qalmaqalı" kimi tanınan çox yerli miqyaslı bir hadisə idi.Məsələ bundadır: sentyabrın 11-də məlum oldu ki, Tulada yeddi idarəetmə şirkətinin (PIK qrupunun bir hissəsi) yurisdiksiyasında olan ərazilərdən zibillərin çıxarılması ilə bağlı böyük borclar yığılıb. Bu, bir növ məişət fəlakətinə səbəb ola bilərdi, ona görə də Tula meri məsələ ilə məşğul oldu, o, PIK-Comfort bölməsinin rəhbəri ilə borcun ödənilməsi prosedurunu müzakirə etdi.
Ümumiyyətlə, heç də təəccüblü deyil ki, müəyyən KİV-lər bu xəbər lentindən istifadə edib, nədənsə 4 aylıq borc borcunu kifayət qədər böyük şirkətlər qrupunun ehtimal olunan müflisləşməsi ilə əlaqələndiriblər.
Qeyd etmək lazımdır ki, PİK tullantılarla ümumiyyətlə dost deyil və hətta yerində tikir keçmiş poliqon Bərk məişət tullantıları “Salaryevo” yaşayış kompleksi “Salaryevo Park”.
Şəxsi həyat
Sergey Qordeev ictimai olmayan bir şəxsdir və şahidlərin dediyi kimi, kamera qarşısında asanlıqla utanır. Təəccüblü deyil ki, onun şəxsi hobbiləri haqqında məlumat gizlədilməmişdir. Qordeyevin evli olmadığı və övladı olmadığı məlumdur. Memarlıq, qrafik dizayn, şəhərsalma və... və teatrla maraqlanır.
2019-cu ildə Sergey Gordeev Forbes-in pulsuz milyonçular siyahısında 14-cü yerdə idi. Arkadi Rotenberq () 10-cu, Vasili Anisimov (Coalco) 15-ci yerdədir.
Nəticə
Əslində, şayiələr yaratmaq üçün işləyən kifayət qədər təsirli bir vasitədir ictimai rəy , bu cür məlumatları (iflas ehtimalını) yoxlamaq adi insan üçün o qədər də asan deyil. PİK Şirkətlər Qrupunun hazırkı səhmdarlarını demirəm ki, belə xəbərlərdən saçları ağarır ki, bu da faktiki olaraq onların vəziyyəti qiymətləndirmək probleminə balanslı yanaşmasına mane olur.
Ümid edirik ki, bu araşdırmanın bir hissəsi kimi təqdim olunan məlumatlar xəbər lentinin mənasını təhrif edən fərziyyələrə deyil, faktlara əsaslanan düşüncələrə təkan verəcək, real olsa da, böyük bir holdinq üçün tamamilə qeyri-kritikdir.
Ən böyük paya sahib olduğu yerdə, tərtibatçı hər il 1,8 milyon kvadratmetr təqdim edə biləcək. m mənzil - Rusiyanın müasir tarixində heç kim bu qədər çox şey qurmamışdır. Buna görə də Forbes Qordeyevi 2016-cı ilin iş adamı kimi tanıdı.
Qordeev həmişə sövdələşmələr üçün xüsusi qabiliyyətə malik olub. 2004-cü ildə o, 1990-cı illərin ortalarından Moskvada, inkişaf edən ərazilərdə qeyri-yaşayış əmlak bazarında aqressiv bizneslə məşğul olan Rosbuilding şirkətinin fəaliyyətini məhdudlaşdırdı. sənaye müəssisələri. 2000-ci illərin ortalarında Qordeyevi varlı adam edən birləşmələr və düşmənçilik dövrü keçdi, özü də Perm diyarından senator oldu, lakin o, biznesini tərk etmədi. Gordeevin yeni inkişaf şirkəti Horus Capital, 10 il ərzində iş adamının donuz bankını dolduran fabrik və fabriklərin yerlərində layihələr aldı. Gordeev Forbes-ə verdiyi müsahibədə dediyi kimi, Horus Capital butiklərin inkişafı ilə məşğul idi. Şirkətin ən məşhur obyekti Taqankada yerləşən Stanislavsky Factory biznes mərkəzidir. İnqilabdan əvvəl Konstantin Stanislavski təxəllüsü ilə tarixə düşən fabrik sahiblərindən biri fəhlələr üçün teatr tikənə qədər fabrik Alekseyev sənayeçiləri ailəsinə məxsus idi. Gordeev teatrı Stanislavski fabrikində yenidən qurdu və rejissor Sergey Jenovaçın truppası səkkiz ildən çoxdur ki, burada oynayır.
2009-2010-cu illərdə Gordeev "Fabrika" və digər 10 Horus Capital əmlakını milyarder Mixail Qutseriev və O1 Properties Boris Mints ailəsinə satdı. Ən azı 600 milyon dollar məbləğində borc nəzərə alınmaqla, əməliyyatların ümumi məbləği 1,2 milyard dollar olaraq qiymətləndirilib, Qordeyevin nağd şəkildə ala biləcəyi eyni məbləği. O vaxtdan bəri yaxşı satmaq üçün vaxt seçdi, Moskvanın B sinifli ofislərində dollar kirayəsi iki dəfə aşağı düşdü.
2013-cü ilin dekabr ayında Sergey Gordeev, kütləvi seqmentdə ən böyük mənzil inşaatçılarından biri olan ASC PIK Şirkətlər Qrupunun 19,9% -ni Nafta qrupundan aldı. "Mən onu çox tez, kortəbii olaraq aldım, fürsət sadəcə özünü təqdim etdi" deyə iş adamı xatırlayır. - Yalnız bundan sonra mən bunu anlamağa başladım. Mənim bir arzum var idi: yüksək keyfiyyətli, lakin çoxlu və texnoloji cəhətdən inkişaf etmiş mənzil tikəcək bir şirkət yaratmaq istəyirdim”. Birjada belə bir paketin dəyəri 300 milyon dollardan bir qədər az idi. Gordeev öz payını 29,9%-ə qədər artırıb, onun hazırkı bazar dəyəri təxminən 850 milyon dollardır.
2014-cü ilin yayından etibarən əsas səhmdar ASC PIK Şirkətlər Qrupunun prezidenti və idarə heyətinin sədri vəzifəsində çalışır və 10.000 rubl maaş alır. "Mən bir səhmdar kimi mümkün olan ən yaxşı CEO olduğuma əmin deyiləm, özüm üçün çoxlu suallarım var" dedi. - Mən əvvəllər heç vaxt baş direktor olmamışam, kölgədə qalmağa üstünlük vermişəm. Amma indi xoşuma gəlir”.
Panel iPhone
2013-cü ildən bəri yaşayış evlərinin qiymətləri azalır; PIK qrupunun kapitallaşması niyə artdı? “Əvvəldən biz böyümək niyyətimizi açıq elan edən bir şirkət idik. Sergey Gordeev deyir ki, bütün şirkətlər bunu bəyan etmir. - Və bundan əlavə, biz özümüzə bənzər bir şey olmağı qarşımıza məqsəd qoymuşuq alma ev tikintisində. Biz məhsul və dizayn baxımından çox şüurluyuz - rəqiblərimizdən daha çox."
PIK qrupu, məsələn, üçüncü tərəf memarları cəlb etmir, bütün ev dizaynları özləri hazırlanır; Şirkətdə 800 memar var və əsas səhmdar fəxr edir ki, o, Britaniya Memarlar Kral İnstitutunun mükafatını alan yeganə rus memarıdır (dizayn). şəxsi ev London ətrafında bir bağ ilə). Yeni PIK layihələri, hətta sənaye üsulu ilə istehsal olunanlar, köhnə panel seriyasına çox az bənzəyir. Şirkət binanın avtomatik dizaynını nəzərə alaraq proqram hazırlayır verilmiş miqdar müxtəlif ölçülü mənzillər. "Sənaye mənzil tikintisi indi bütün dünyada inkişaf edir" dedi Gordeev. - Londonda hər kvadrat metri 15 000 funt sterlinqə sənaye üsulu ilə tikilmiş evlərə rast gəlmək olar. m və yuxarı. Biz dünyanın ən gözəl evlərini tikmək istəyirik”.
İnvestorları PIK qrupu tərəfindən tikilən mənzilin estetikasına cəlb etmələri mümkün deyil, lakin onlar şirkətin fəaliyyət göstəricilərinə mütləq diqqət yetirirlər. Son üç ildə PİK-in 18 milyard rubldan xalis borcu mənfiyə çevrildi - 2016-cı ilin ortalarında şirkətin hesablarında kreditlərdən daha çox pul vəsaiti var idi. "İndi borc almaq bahadır" dedi Gordeev. - Mümkünsə, borcsuz yaşamaq həmişə yaxşıdır. Ehtiyatlı maliyyə hərəkətlərimiz yəqin ki, kapitallaşmaya da təsir etdi”. Başqa dəyişikliklər də var. Üç il ərzində PIK qrupunun rəhbər heyəti yeniləndi: bugünkü işçilərin dörddə biri, Qordeyevin sözlərinə görə, şirkətə qoşulmazdan əvvəl onunla birlikdə çalışıb, yeni işçilərin yarısı və yalnız dörddə biri şirkətdən qalıb. əvvəlki vaxtlar.
Şirkətin bazardakı mövqeyi sabitdir. VTB Capital-ın analitiki Mariya Kolbina deyir: “İldən-ilə onlar güclü nəticələr göstərirlər. "Bu, sənayenin aparıcı şirkətlərindən biridir və Mortonun alınması ilə tanınmış liderə çevriləcək." İnvestorları nə narahat edir? Analitiklər səhmlərin aşağı likvidliyinə diqqət yetirirlər. "PIK əslində qeyri-ictimai şirkətdir" deyir Kolbina. - Qiymətli kağızlar demək olar ki, alqı-satqı olunmur, həcmlər minimaldır. Sergey Qordeyevin gəlişindən sonra investorlarla əlaqələr funksiyası demək olar ki, itdi; Qordeev problemin olduğunu etiraf edir. “Biz bu məsələni onunla müzakirə edirik investisiya bankları“Çox güman ki, 2017-ci ildə müəyyən tədbirlər görüləcək”, o vəd edir.
"Morton" komandiri
Morton şirkətinin təsisçisi və sahibi Aleksandr Ruçev Forbes-ə bildirib ki, gəncliyində elmlə məşğul olmaq arzusunda olub və biznesdə uğur qazanmaq üçün ilk cəhdlərini anlıq hesab edib. Ruçev 2009-cu ildən sonra geri döndü: onun şirkəti, o zaman Moskva yaxınlığında kiçik bir inşaatçı olan Morton, hərbçilər üçün mənzil tikintisi üçün Müdafiə Nazirliyindən 17 milyard rubl dəyərində müqavilə almağı bacardı. Böhran zamanı tələbat çökəndə və bir çox tikinti layihələri dayananda büdcə pulları şirkətə kömək etdi. 2015-ci ildə Morton Rusiyada ən böyük inkişaf etdirici oldu - 947.000 kv.m. m mənzil, müqayisə üçün: PİK qrupu 665 000 kv. m.
Colliers International-ın idarəedici tərəfdaşı Nikolay Kazansky deyir: "Mortonun böyük torpaq bankı var". Şirkətin layihə portfeli 7 milyon kvadratmetrdir. m - bu, PIK və ya başqa bir böyük inkişaf etdiricidən, Andrey Molçanovun LSR qrupundan çoxdur. Mortonun 2015-ci ildəki gəliri 59,2 milyard rubl təşkil edib. Və gözlənilmədən, 2016-cı ildə Ruçev böyüyən işi satmaq qərarına gəldi. "Biz Aleksandr [Ruçev] ilə danışdıq" dedi Gordeev. - Bir gün gəlib əməkdaşlıq etməyi, hətta birləşməyi təklif etdi. Mən yarı zarafatla, həqiqətən də cavaba inanmadan təklif etdim: gəlin səni alaq. Bir müddət sonra gəlib dedi ki, razıyam. Və sövdələşmə baş tutdu”. Qordeev bütün biznesi, o cümlədən ev tikmə zavodunu və torpaq bankını satın aldı və Ruçevə yalnız xarici aktivləri qaldı. Alexander Ruchev Forbes-ə təsdiqlədi ki, Qordeyevin təklifi onun üçün sürpriz olub və sövdələşmə belə olub. "Düşünürəm ki, əməliyyatda kapital üçün ödəniş komponenti minimal idi" dedi VTB Capital-dan Maria Kolbina. "Əgər bir şirkət yalnız borcla alsanız, o qədər də pis deyil."
Forbes-ə görə, Mortonun 22-24 milyard rubl borcu nəzərə alınmaqla əməliyyatın məbləği 45 milyard rubl ola bilər ( ekspert qiymətləndirmələri 60 milyarddan 165 milyard rubla qədər dəyişir). Alıcı pulu haradan alır? "Mən çox xərcləmirəm" dedi Gordeev. - Horus Capital satılandan bəri hələ də əhəmiyyətli vəsaitim var idi. Uğurlu investisiyalar etdim birja. Heç nəyi girov qoymadım, sadəcə cibimdən pulu çıxarıb ödədim”.
Artıq oktyabr ayında məlum oldu ki, PIK qrupu Mortonu səhmdarından satın alır. Qordeyevin sözlərinə görə, ikinci mərhələdə o, heç bir şey qazanmadı; Bu iki addımlı müqavilə strukturuna nə üçün ehtiyac var? "Biz tez qərar verməli idik, Mortonun səhmdarları belə istəyirdilər" dedi Gordeev. - Və PIK şirkətində hər şeyi uzun müddət müzakirə edir və çəkirlər. Ona görə də Mortonu özüm üçün almağa və sonra bir nəzər salmağa qərar verdim”.
Alexander Ruchev deyir: "Tələsik yox idi - seçim var idi". - Həmin an biz yol ayrıcında dayanmışdıq: bir tərəfdən kapitala tərəfdaş cəlb etmək üçün planlaşdırılmış işlər gedirdi və artıq müəyyən nəticələr əldə edilib, digər tərəfdən isə Sergey Qordeyevin sərmayəni satmaq təklifi. şirkəti meydana çıxdı. Sergeyin təklifi daha maraqlı idi”.
Colliers-dən Nikolay Kazansky deyir: "Yüksək borc səviyyələri və satışların azalması tezliklə Mortonun iflasına səbəb ola bilər". Eyni versiya Moskva yaxınlığında bir neçə tərtibatçı tərəfindən təklif edildi. “2015-ci ildə Morton təxminən 1 milyon kvadratmetr sahə tikdi. m, və bizim hesablamalarımıza görə, 600.000-700.000 kv. m”, - Est-a-Tet Analitik və Konsaltinq Mərkəzinin rəhbəri Yuliya Sapor deyir.
By rəsmi versiya, Mortonun borcu. "Əslində daha çox ola bilər" deyir bazar iştirakçısı. - Bu yaxınlarda bir şirkətə rast gəldik ki, müəyyən məbləğdə bank krediti var və eyni məbləğə - sadəcə olaraq partnyorlar tərəfindən qəbz qarşılığında verilən pul. Bu barədə heç vaxt bilməyəcəksiniz”. Yaxşı bir nümunə. Milyarder Mixail Balakinin "SU-155" tikinti holdinqi 28 milyard rubl borcu olduğunu bildirdi və daha sonra "Rus Kapital" sanatoriya bankı bu məbləği 315 milyard olaraq adlandırdı. "Bizim nöqteyi-nəzərimizdən heç bir xüsusi problem görmədik" deyir. "Morton şirkəti yaxşı idi."
PIK Group bir neçə istiqraz seriyası yerləşdirib. “Uralsib Bank”ın analitiki Denis Vorçik hesab edir ki, Qordeyev bu vəsaitlərin bir hissəsini ala bilər: PİK Mortona görə səhmdarına pul ödəyəcək. Gordeev iddia edir ki, PİK-in torpaq bankını artırmaq üçün pula ehtiyacı var və istiqrazların buraxılması Mortonun alınması ilə birbaşa əlaqəli deyil. Analitiklərlə konfransda deyildiyi kimi maliyyə direktoru PIK Alexander Titov, şirkətin konsolidasiya edilmiş xalis borcu 2016-cı ilin sonuna qədər 45 milyard rubla qədər artacaq.
Ən böyük
Sergey Gordeev tez bir zamanda Mortonun alınması üçün FAS razılığını aldı, müqavilənin ikinci hissəsi üçün təsdiq hələ alınmadı. Belə bir nəhəngin meydana çıxması bazara necə təsir edəcək? "İlkin hesablamalara görə, Morton ilə birləşmədən sonra Moskva vilayətinin kütləvi seqment bazarında PIK qrupunun payı 20% olacaq" dedi Metrium Group-un baş direktoru Maria Litinetskaya. Onun proqnozuna görə, məhdudlaşdırmasanız istehsal gücü, 2018-ci ildə birləşmiş şirkət 2,5 milyon kv. Est-a-Tet Analitik və Məsləhət Mərkəzindən Yulia Sapor deyir: "PIK və Mortonun faktiki birləşməsindən sonra, xüsusilə irimiqyaslı layihələrin cəmləşdiyi yerlərdə inhisarlaşma və bazarın ələ keçirilməsi riski artacaq". Lakin sövdələşmənin artıq müsbət nəticələri var. "Bazar üçün ən vacib şey Mortonun çökməyə və müflis olmağa vaxtının olmaması, başqa bir SU-155-in baş verməməsidir" dedi Nikolay Kazansky. "Morton torpaq bankını aqressiv şəkildə genişləndirir və indi PIK daha yaxşı və daha peşəkar bir tərtibatçı olaraq onu daha yaxşı həyata keçirə biləcək."
Standard & Poor's Morton ilə sövdələşmə xəbərindən sonra PIK-in reytinqini nəzərdən keçirmək üçün göndərdi. Agentliyin analitikləri hesab edirlər ki, Mortonun strukturunun qeyri-şəffaflığı və maliyyə axınları PIK risklərini artıra bilər. Bununla belə, şirkət artıq yalnız idarəetmə xərclərini azaltmaqla 10 milyard rubla qədər qənaət etməyi planlaşdırdığını açıqlayıb.
Sergey Gordeevin özü, şübhəsiz ki, səhv etmədi; İş adamı Salaryevoda torpaq sahəsi alıb, orada sonradan metro stansiyası tikilib. Gordeev TPU layihəsi ilə belə ortaya çıxdı və ticarət mərkəzi. Ancaq yaxınlıqda nəhəng bir zibillik var idi, bu ərazi, Qordeyevin dediyi kimi, depressiv idi. Və sonra Moskva hakimiyyəti Salaryevo metro stansiyasının yaxınlığında mənzil tikintisinə icazə verdi. Salaryevo Park yaşayış kompleksi PİK-in ən böyük yeni layihələrindən birinə çevrildi (600 000 kv. m). Və heç bir zibillik yoluna mane olmadı. "Heç bir maraq toqquşması yoxdur" dedi Gordeev. "Yalnız sinergetik effekt."
Gordeev özü özünü hesab etmir, onun fikrincə, daha layiqli namizədlər sahibkarlar Oleq Tinkov və Sergey Galitsky və ya Sberbank prezidenti German Grefdir.
Qordeyevin Moskva meri Yu Lujkov ilə görüşü nəticəsində münaqişə həll edildi və tərəflər işi koordinasiya etmək barədə razılığa gəldilər. Şirkət Məşğulluq və Sosial Dəstək Fondunu yaradıb.
Hökumətin fəaliyyəti
Digər bir layihə tərk edilmiş şəhər çay stansiyasının binasında Perm Dövlət Müasir İncəsənət Muzeyinin yaradılması idi.
2009-2010-cu illərdə Gordeyevin təşəbbüsü ilə Permdə iki beynəlxalq memarlıq müsabiqəsi keçirildi: Müasir İncəsənət Muzeyinin binasının yenidən qurulması üçün, burada qələbəni Yuri Qriqoryanın memarlıq bürosunun “Project-Meganom” qazandığı və seçmək üçün memarlıq həlli adına Perm Akademik Opera və Balet Teatrının mövcud binasının yenidən qurulması və yeni mərhələnin tikintisi. P.I. Çaykovski, burada İngilis şirkəti David Chipperfield memarları qalib gəldi. Müsabiqədə dünyaca məşhur bir neçə memarlıq şirkəti iştirak edib. .
Rusiya Avanqard Fondu
Həmçinin baxın
"Gordeev, Sergey Eduardoviç" məqaləsinə rəy yazın
Qeydlər
- İnformasiya və analitik agentliyin www.advisers.ru saytında məlumat
- // 15.02.2007
- Realprise informasiya-analitik agentliyinin saytında məlumat
- Rubtsova.E. . İnternet qəzeti DNI.RU, 2 sentyabr 2005-ci il
- www.bis-broker.com saytında məlumat
- www.commercialrealty.ru, www.arendator.ru saytlarında məlumat
- Şukin A.// Ekspert. . - 26 iyul 2010-cu il. - № 29 (714) .
- “Yeni Region 2” İnformasiya Agentliyi, 16 sentyabr 2008-ci il
- Kuznetsova M.// "Komsomolskaya Pravda" qəzeti, . - 6 fevral 2009-cu il.
- Strelnikova L.// “Perm” Dövlət Televiziya və Radio Verilişləri Şirkəti. - 30 iyun 2009-cu il.
- İnterfaks xəbər agentliyinin saytında məlumat, 30 iyun 2009-cu il.
- Bondarenko O.// Rossiyskaya qazeta. - 13 aprel 2007-ci il...
Bağlantılar
Gordeev, Sergey Eduardoviçi xarakterizə edən bir parça
Ümidsiz yaralananlar arasında knyaz Andrey də sakinlərin himayəsinə təhvil verilib.1806-cı ilin əvvəlində Nikolay Rostov tətilə qayıtdı. Denisov da evinə Voronejə gedirdi və Rostov onu razı saldı ki, onunla Moskvaya getsin və onların evində qalsın. Sondan əvvəlki stansiyada bir yoldaşla görüşən Denisov onunla üç şüşə şərab içdi və Moskvaya yaxınlaşaraq, yolun çuxurlarına baxmayaraq, oyanmadı, Rostov yaxınlığında, estafet kirşəsinin dibində uzandı. Moskvaya yaxınlaşdıqca daha çox səbirsizliyə qapılırdı.
“Tezliklə? Tezliklə? Ah, bu dözülməz küçələr, dükanlar, rulonlar, fənərlər, taksi sürücüləri!” - deyə Rostov fikirləşdi, onlar artıq zastavada tətil üçün yazılaraq Moskvaya daxil olanda.
- Denisov, gəldik! Yatmaq! – dedi və bütün bədəni ilə irəli əyildi, sanki bu mövqe ilə kirşənin hərəkətini sürətləndirməyə ümid edirdi. Denisov cavab vermədi.
“Budur, taksiçi Zaxarın dayandığı kəsişmənin küncü; Budur o, Zaxardır, hələ də həmin atdır. Budur zəncəfil aldıqları mağaza. Tezliklə? Yaxşı!
- Hansı evə? – faytonçu soruşdu.
- Bəli, orada axırda, necə görmürsən! Bu, bizim evimizdir, - Rostov dedi, - bu, bizim evimizdir! Denisov! Denisov! İndi gələcəyik.
Denisov başını qaldırdı, boğazını təmizlədi və cavab vermədi.
"Dmitri" Rostov şüalanma otağındakı piyadaya tərəf döndü. - Axı bu bizim ocaqdır?
"Atanın kabineti məhz belə işıqlandırılır."
- Hələ də yatmamısan? A? Siz necə düşünürsünüz? "Mənə dərhal yeni bir macar almağı unutmayın" deyə Rostov yeni bığını hiss edərək əlavə etdi. "Buyurun, gedək" deyə faytonçuya qışqırdı. Oyan, Vasya, - o, yenidən başını aşağı salan Denisova çevrildi. - Buyurun, gedək, araq üçün üç rubl, gedək! – kirşə artıq girişdən üç ev aralıda olanda Rostov qışqırdı. Ona elə gəldi ki, atlar tərpənmir. Nəhayət kirşə sağa, girişə tərəf getdi; Rostov başının üstündə çipli gips ilə tanış bir korniş, eyvan, səki sütunu gördü. O, yeriyərkən kirşədən sıçradı və dəhlizə qaçdı. Ev də tərpənməz, qarşılanmayan dayanmışdı, sanki yanına kimin gəldiyini vecinə almırdı. Dəhlizdə heç kim yox idi. “Allahım! hər şey qaydasındadır? Rostov düşündü, ürəyi batmış bir dəqiqə dayandı və dərhal giriş yolu və tanış, əyri addımlarla qaçmağa başladı. Qrafinyanın natəmizliyinə görə qəzəbləndiyi qalanın eyni qapı tutacağı da zəif açıldı. Dəhlizdə bir şam şamı yanırdı.
Qoca Mixail sinəsinin üstündə yatırdı. Səyyar piyada, faytonun arxası ilə qaldıra biləcək qədər güclü olan Prokofi oturub kənarlarından bast ayaqqabılar toxuyurdu. Açılan qapıya baxdı və onun laqeyd, yuxulu ifadəsi birdən həvəslə qorxuya çevrildi.
- Atalar, işıqlar! Gənc qraf! – gənc ustanı tanıyaraq qışqırdı. - Bu nədir? sevgilim! - Və Prokofi, həyəcandan titrəyərək, yəqin ki, elan vermək üçün qonaq otağının qapısına qaçdı, amma yəqin ki, yenidən fikrini dəyişdi, geri qayıtdı və gənc ustanın çiyninə düşdü.
-Sağlamsan? – Rostov əlini ondan çəkərək soruşdu.
- Allah rəhmət eləsin! Allaha həmd olsun! Sadəcə indi yedik! İcazə verin, sizə baxım, Zati-aliləri!
- Hər şey qaydasındadır?
- Allaha şükür, Allaha şükür!
Rostov, Denisovu tamamilə unudub, heç kimin ona xəbərdarlıq etməsinə icazə vermək istəməyib, xəz paltosunu çıxardı və qaranlıq, geniş salona ayaqlarının ucunda qaçdı. Hər şey eynidir, eyni kart masaları, bir qutuda eyni çilçıraq; amma kimsə artıq gənc ustanı görmüşdü və o, qonaq otağına çatmağa vaxt tapmamış yan qapıdan fırtına kimi tez bir şey uçdu və onu qucaqlayıb öpməyə başladı. Başqa, üçüncü, eyni məxluq başqa, üçüncü qapıdan atıldı; daha çox qucaqlamaq, daha çox öpmək, daha çox qışqırıq, sevinc göz yaşları. Atanın harada və kim olduğunu, Nataşanın kim olduğunu, Petyanın kim olduğunu başa düşə bilmədi. Hamı eyni anda qışqırır, danışır və onu öpürdü. Onların arasında yalnız anası yox idi - bunu xatırladı.
- Bilmirdim... Nikoluşka... dostum!
- Budur... bizimkidir... Dostum, Kolya... Dəyişib! Şam yoxdur! Çay!
- Hə, məni öp!
- Sevgilim... sonra mən.
Sonya, Nataşa, Petya, Anna Mixaylovna, qoca qraf Vera onu qucaqladı; otaqları dolduran adamlar və qulluqçular mızıldanıb nəfəslərini kəsdilər.
Petya ayaqlarına asıldı. - Və sonra mən! – deyə qışqırdı. Nataşa onu özünə tərəf əyib bütün üzündən öpdükdən sonra ondan uzaqlaşdı və macar pencəyinin ətəyindən tutaraq keçi kimi bir yerdə hoppandı və qışqırdı.
Hər yanda sevinc yaşları ilə parlayan gözlər, sevgi dolu gözlər, hər yanda öpüş axtaran dodaqlar vardı.
Qırmızı kimi qırmızı Sonya da onun əlindən tutdu və gözlədiyi gözlərinə dikilmiş xoşbəxt baxışları ilə parıldayırdı. Sonya artıq 16 yaşında idi və o, çox gözəl idi, xüsusən də bu xoşbəxt, həvəsli animasiya anında. Gözlərini çəkmədən gülümsəyərək nəfəsini tutmadan ona baxdı. O, minnətdarlıqla ona baxdı; amma yenə də gözləyirdi və kimisə axtarırdı. Qoca qrafinya hələ çıxmamışdı. Sonra qapıda addımlar eşidildi. Addımlar o qədər sürətlidir ki, anasınınki ola bilməzdi.
Ancaq o, hələ də ona tanış olmayan, onsuz tikilmiş yeni paltarda idi. Hamı onu tərk etdi və o, onun yanına qaçdı. Onlar bir araya gələndə qadın hönkür-hönkür onun sinəsinə yıxıldı. O, üzünü qaldıra bilmədi və yalnız onun macarının soyuq tellərinə sıxdı. Denisov heç kimin fərqində olmadan otağa girdi, elə orada dayandı və onlara baxaraq gözlərini ovuşdurdu.
– Vasili Denisov, oğlunuzun dostudur, – o, sualla ona baxan qrafa özünü təqdim etdi.
- Xoş gəldiniz. Bilirəm, bilirəm, - qraf Denisovu öpüb qucaqladı. - Nikoluşka yazdı... Nataşa, Vera, o, Denisovdur.
Eyni şən, həvəsli üzlər Denisovun tüklü simasına çevrildi və onu əhatə etdi.
- Əzizim, Denisov! - Nataşa özünü ləzzətlə xatırlamadan qışqırdı, ona tərəf atıldı, qucaqladı və öpdü. Nataşanın bu hərəkətindən hamı xəcalət çəkdi. Denisov da qızardı, amma gülümsədi və Nataşanın əlindən tutub öpdü.
Denisovu onun üçün hazırlanmış otağa apardılar və Rostovlular hamısı Nikoluşkanın yanındakı divana toplaşdılar.
Qoca qrafinya hər dəqiqə öpdüyü əlini buraxmadan onun yanında oturdu; qalanları ətrafına toplaşaraq onun hər hərəkətini, hər sözünü, baxışını ovsunlayır, təravətli sevgi dolu baxışlarını ondan çəkmirdilər. Qardaş-bacılar mübahisə edib bir-birinin yerlərini ona yaxınlaşdırıb, kimin ona çay, şərf, tütək gətirməsi üstündə dava salıblar.
Sergey Qordeyevin tikinti qabığının partlamaq təhlükəsi var
Rusiyanın ən böyük inkişaf şirkəti çətin günlərlə üzləşir. PİK Qrupunun əsas səhmdarının əməliyyatlarına Sergey Qordeevİnsayder məlumatlara görə, hüquq-mühafizə orqanları maraq göstərir və parlamentarilər şirkətin fəaliyyətinin araşdırılmasını tələb edirlər. Bundan əlavə, tərtibatçının konsolidasiyası ilə yanaşı, son müştərilərin də narazılığı artır.
Səhmdar tarixi
Sergey Gordeev, ən böyük yerli şirkətin prezidenti tikinti şirkəti PIK Group, bu ilin oktyabr ayında şirkətlərin səhmlərini satın alaraq şirkətdəki payını 74,6%-ə çatdırıb. Alexandra Mamuta Və Mikayla Şişxanova. Fakt budur ki, ilin əvvəlindən şirkət rəsmi məlumatlara görə, rekord məbləğdə 120 milyard rubla mənzil satıb. Amma bu rəqəmi mənfəətlə qarışdırmaq olmaz. Bu il yenilənmiş qanunvericiliyə uyğun olaraq, belə vəsaitlər yalnız tikinti məqsədləri üçün xərclənə bilər (qanun bununla da səhmdarları qoruyur). Bununla belə, peşəkar ictimaiyyətdə belə bir fikir var idi ki, Sergey Qordeyev bu vəsaitin bir hissəsini, yəni 47 milyard rublu səhmləri geri almaq üçün istifadə edib.
Haqlı sual yaranır: pul xərclənərsə, PİK hansı vəsait hesabına insanların artıq mənzil aldığı evlərin tikintisini başa çatdıracaq? Bu yaxınlarda daha bir dəhşətli bina strukturu - SU-155. Onun iflası təkcə Moskva vilayətində bir neçə on minlərlə aldadılmış səhmdarı tərk etdi.
İndi, gözlənildiyi kimi, istintaq orqanları da səhmdarların vəsaitlərinin xərclənməsinin qanuniliyini yoxlamaq istəyəcəklər. Yeri gəlmişkən, bu, onların PİK-ə ilk gəlişi olmayacaq. Bu ilin may ayında İstintaq Komitəsi dəyən ziyanla bağlı artıq şirkətin ofislərində axtarışlar aparıb "Dinamo" idman cəmiyyəti .
PIK problemləri təkcə şirkətin müştəriləri, pay investorları və ya artıq tikilmiş evlərin sakinləri üçün başağrısına deyil, həm də kredit sektoru üçün sınaq ola bilər. İyunun sonunda PIK Group, şirkətin 7,6% payına uyğun gələn özünün qlobal depozit qəbzləri (GDR) paketini VTB Banka 15 milyard rubla satdı. İnşaatçıların sui-istifadələri üzə çıxarsa, o zaman onsuz da ehtiyacı olanlar, mətbuatda yazır ki, dövlət yardımı VTB başqa bir "toksik" aktivin sahibi olmaq riski ilə üzləşir. Maraqlıdır ki, Promsvyazbank VTB-nin satın aldığı dövrdə qiymətli kağızlar PIK, əksinə, "sürətlə böyüyən" tərtibatçının bütün səhmlərindən qurtulmağa tələsdi.
Bu arada, Mıtişidə enerji səmərəliliyi tələblərinə əməl etmədiyinə görə PİK strukturlarına qarşı inzibati işlərə başlanılıb. Mıtişçinin PİK ilə bağlı problemləri yeni deyil. Hələ 2014-cü ildə məlum olub ki, bu şəhərdə PİK icazəsiz 133 min kvadratmetr mənzil tikir - bu barədə RİA Novosti xəbər verir. Bundan əvvəl, 2007-ci ildə Moskva yaxınlığındakı Mıtışidə aldadılmış səhmdarlar hakimiyyətdən PIK-Region müəssisəsini cəzalandırmağı tələb edərək çadır şəhərciyi təşkil etdilər. İndi PİK iki mikrorayonun (15 və 16) kompleks inkişafı layihəsini həyata keçirir. Bu layihə üzrə bələdiyyə müqaviləsi 2025-ci ildə başa çatır.
Putilkovo mikrorayonunun sakinləri hətta PİK-i “fırıldaqçı şirkət” adlandırırlar. Onların sözlərinə görə, alınan hər kvadratmetrə görə “infrastrukturun inkişafı üçün” 37 min pul götürüblər. Yollar çəkilməli, dayanacaqlar, məktəblər, uşaq bağçaları, poliklinikalar tikilməli idi. Nəticədə vətəndaşlar hətta çətinliklə polis qalasının tikintisinə nail olub, özbaşına pəncərələrinin altında cinayətlə mübarizə aparıblar. "Hər mənzildən 1 milyondan 3 milyona qədər heç yerə getmir" deyə şəhərlilər şikayətlənirlər. Bir sıra obyektlərin, o cümlədən idman obyektlərinin tikintisi dondurulub. Aktiv hal-hazırda tikilmiş iki uşaq bağçasında (dördü söz verilmişdi) bir neçə yüz ailədən ibarət növbə yaranmışdı. Mikrorayonda cəmi bir çıxış yolu var (üçə söz veriblər), ona görə də nəinki işə gecikməyinizə zəmanət verilir, həm də təcili yardım və yanğınsöndürən maşınların tıxacları var.
Bu ilin iyul ayında Ximkidə “PİK-dən” yeni tikilidə qəfil yanğın hidrantı partladı və nəticədə bir çox mərtəbələrdəki mənzillərin dəhlizləri su altında qaldı.
PIK və Podolskdan olan kommunal işçilər bunu miras aldılar. Orada alınan resurslara görə tədarükçü SEZ-ə olan borc yeddi milyon rublu keçdi.
Bu arada poliqon Naro-Fominsk yaxınlığındakı kəndi udub. "Moskva Region Today" nəşri yazır ki, "zibil toplama" şirkətinin təsisçisi olan PIK-Comfort-dan təmizlik əldə etmək mümkün olmayıb. Uzun müddət davam edən mübahisələr nəticəsində işə başqa şirkət cəlb edilib.
Mənzil siyasəti
Zaman zaman yeni sakinlər və səhmdarlarla qalmaqallar tikinti sahələri inşaatçılar və kommunal işçilər problemindən şəhər və ya hətta regional səviyyədə hakimiyyət üçün xoşagəlməz olan sosial fenomenə çevrilir. Siyasi gündəmə və hətta seçkilərin nəticələrinə təsir göstərən nəzərə çarpan informasiya fonu yaratmağa qadirdir.
Demək olar ki, bütün ölkədə, xüsusən də Moskva vilayətində vaxtaşırı narazılıq cibləri yaradan PİK Qrupunun fəaliyyəti siyasi ekspert icmasından da yan keçməyib. Beləliklə, politoloq Aleksandr Markinin fikrincə, kifayət qədər geniş sosial etiraza səbəb ola bilən şirkət iqtisadi və ya siyasi məqsədlərə çatmaq üçün belə resursdan istifadə etmək şirnikləndiricisini dəf etməkdə çətinlik çəkəcək. “Moskva bölgəsindəki nəhəng tərtibatçının saytlarında artıq gördüyümüz sosial partlayışdan, məsələn, Moskva vilayətinin qubernatorunu vəzifədən uzaqlaşdırmağa cəhd etmək üçün bir resurs kimi istifadə edilə biləcəyini güman etmək tamamilə ağlabatan olardı. daha sadiq görmə ümidi tikinti biznesi rəqəm. Dondurulmuş infrastruktur tikintisi asan və demək olar ki, təhlükəsizdir. Nəhayət, tərtibatçı söz verdiyi kimi çatdırmağa məcbur olarsa, əziyyət çəkməyəcək. Amma məmurlar müxtəlif səviyyələrdə"xalq qəzəbi" və federal səviyyədə sonrakı təşkilati nəticələrdən sonra onlar öz vəzifələrini itirmək riski ilə üzləşirlər" dedi. Və narahatlığını belə bölüşür: “Ehtiyatsızlıqla yandırılan yanğın təkcə rayon və ya rayon rəhbərliyinə deyil, həm də prezident seçkilərindəki regional səsvermənin nəticələrinə təsir edə bilər ki, yəqin ki, ağlı başında olan heç kəs bunu istəməz. Yeri gəlmişkən, bu mülahizələr həm də hüquq-mühafizə orqanlarının struktura güman edilən diqqəti izah edə bilər”.
Reytinq necə hesablanır?◊ Reytinq son həftə ərzində qazanılan ballar əsasında hesablanır
◊ Xallar verilir:
⇒ ulduza həsr olunmuş səhifələri ziyarət etmək
⇒ ulduza səs vermək
⇒ ulduza şərh yazmaq
Sergey Eduardoviç Gordeevin tərcümeyi-halı, həyat hekayəsi
Gordeev Sergey Eduardoviç (22 noyabr 1972-ci ildə Moskvada anadan olub) - rusiyalı sahibkar və siyasətçi.
Təhsil
2003-cü ildə Tolyatti İdarəetmə Akademiyasını Maliyyə və Kredit ixtisası üzrə bitirib.
O, Togliatti İdarəetmə Akademiyasının proqramlar üzrə prorektoru olub peşəkar yenidən hazırlıq və təkmil təlim.
Sahibkarlıq fəaliyyəti
1994-cü ilin avqust ayından 1995-ci ilin mart ayına kimi “Freya” QSC-nin daşınmaz əmlak ticarəti şöbəsinin müdiri olub. 1995-ci ilin mart ayından iyun ayına qədər “Virtus” MMC-nin baş direktorunun müavini olub.
1995-ci ildə o, 1998-ci ilin mart ayına kimi rəhbərlik etdiyi Rosbuilding şirkətini yaradıb. Şirkət paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında aparıcı investora çevrilib, əsasən sənaye müəssisələrinin, tikinti sahələrinin təyinatının dəyişdirilməsi və yenidən qurulması bazarlarında, pərakəndə satış yerləri və univermaqlar. 1998-ci ildə şirkət bir sıra iri paytaxt univermaqlarının ələ keçirilməsi ilə əlaqədar şöhrət qazandı. “Moda”, “Moskovski”, “Buxarest”, “Pervomayski”, “1000 xırda şey”, “Smena”, “Petrovski keçidi”, “Troparevo”, “Novoarbatski” və bir sıra başqa mağazalar sferaya daxil olub. "Rosbuilding"in maraqları. 2000-ci ildən şirkət toxuculuq sənayesi müəssisələrini aktiv şəkildə almağa başladı.
2003-cü ildə şirkət Moskva hökuməti ilə adına fabrikin yenidən qurulması planı ilə bağlı münaqişə yaşadı. Alekseyeva.
Qordeyevin Moskva meri ilə görüşü nəticəsində münaqişə həll olundu və tərəflər işi əlaqələndirmək barədə razılığa gəldilər. Şirkət Məşğulluq və Sosial Dəstək Fondunu yaradıb.
2004-cü ildə şirkət səhmdarın qərarı ilə fəaliyyətini dayandırmış, ləğv edilmiş və ləğv edilmişdir.
2005-ci ildə Gordeev inkişaf layihələri ilə məşğul olan Horus Capital şirkətini yaratdı. Şirkət ofis mərkəzlərinin və yaşayış komplekslərinin tikintisi və yenidən qurulması üzrə ixtisaslaşmışdır. Ümumilikdə şirkətin aktivlərinə sahəsi 550 min kvadratmetrdən çox olan 15 obyekt daxildir. Onların arasında m biznes mərkəzi“Qamma”, “Burevestnik”, “Avion”, “Krugozor”, “Luç”, “Su Stadionu”, ofis mərkəzi"Stanislavski Fabriki", premium sinif biznes mərkəzi "Oasis".
AŞAĞIDA DAVAM EDİR
Stanislavski fabriki layihəsinə görə Gordeev, memar John McAslan ilə birlikdə İngilis şirkəti RIBA (British Architects Kral İnstitutu) ən yaxşı beynəlxalq mükafatına layiq görüldü. beynəlxalq layihə 2011. Bu layihə həm də Moskvanın ən gözəl binalarının reytinqində birinci oldu.
2010-cu ildə Gordeev Horus Capital şirkətini Boris Mintsin O1 şirkətinə satdı.
2013-cü ildə Gordeev VTB-dən səhmlər alaraq Otkritie FC-də 7,96% səhm aldı.
2016-cı ildə Gordeev Morton şirkətini satın alır. O, həm də PİK qrupunun 30%-nin ortaq sahibidir.
Rusiya Avanqard Fondu
2006-cı ildə məlum oldu ki, görkəmli memar K. S. Melnikovun qızının varislərindən biri olan A. İlkanayev memarın tarix və mədəniyyət abidəsi olan ev emalatxanasının yarısını senator S. E. Qordeyevə satıb.
2006-cı ilin dekabrında Gordeev mədəni irsin qorunub saxlanması sahəsində nəşriyyat fəaliyyəti və iş aparan Rusiya Avanqard Mədəni İrsin Qorunmasının Təşviqi Fondunu təsis etdi.
2007-ci ilin yazında Rusiya İrsinin Qorunması üzrə Rusiya Avanqard Fondunun qərargahı Burevestnik klubunun binasına köçdü.
Fondun təşkil etdiyi tədbirlərin bəziləri klub evində keçirilir. Belə ki, 2007-ci ildə “Burevestnik” klubunun səhnəsində holland memar, Pritzker mükafatı laureatı Rem Koolhaas və italyan memarlıq tənqidçisi Luka Molinari tərəfindən açıq mühazirələr oxunmuşdur. Bundan əlavə, klub binasında sovet avanqard memarlarının arxivlərinin reanimasiya olunduğu bərpa emalatxanaları yerləşir.
2008-ci il sentyabrın 25-də Permdə S.Qordeyevin təşəbbüsü ilə “Rus yoxsulları” adlı müasir rus incəsənəti sərgisi açıldı. Sərginin kuratoru Marat Gelman idi. Sərgidə rəssamlar Anatoli Osmolovski, Avdey Ter-Oqanyan, Yuri Şabelnikov, Vladimir Anzelm, AES, Valeri Koşlyakov, Mavi burunlar və başqaları iştirak ediblər.
Hökumətin fəaliyyəti
19 iyul 2007-ci il Qanunvericilik Məclisi Perm diyarı Sergey Qordeyevi vilayət qubernatorunun Federasiya Şurasında nümayəndəsi seçib. Həmin il sentyabrın 19-da Rusiya parlamentinin yuxarı palatasının iclasında S.Qordeyev Ust-Orda Buryatının nümayəndəsi vəzifəsindən vaxtından əvvəl istefa verdi. Muxtar Dairəsi Federasiya Şurasında və Perm diyarından Yuxarı Palata senatoru kimi təsdiq edilib.
Federasiya Şurasında işlədiyi müddətdə Qordeyev Perm vilayətində bir sıra layihələr həyata keçirib. Xüsusilə, Permdə şəhərin baş planının hazırlanması təşəbbüsü ilə çıxış etdi. Layihə Hollandiyanın KCAP şirkəti tərəfindən həyata keçirilib və Rusiyanın memarlıq və şəhərsalma dairələrində geniş tanınıb.
Digər bir layihə tərk edilmiş şəhər çay stansiyasının binasında Perm Dövlət Müasir İncəsənət Muzeyinin yaradılması idi.
2009-2010-cu illərdə Qordeyevin təşəbbüsü ilə Permdə iki beynəlxalq memarlıq müsabiqəsi keçirilib: Yuri Qriqoryanın memarlıq bürosunun “Project-Meganom” qalib gəldiyi Müasir İncəsənət Muzeyinin binasının yenidən qurulması və memarlıq həllinin seçilməsi üçün. adına Perm Akademik Opera və Balet Teatrının mövcud binasının yenidən qurulması və yeni mərhələnin tikintisi üçün.
Yüklənir...
