Dana 28. svibnja u predgrađu Sharya (regija Kostroma) svečano je otvoreno prvo privatno groblje u našoj zemlji. Inicijatori njegovog izgleda nisu bili samo njegov vlasnik, Evgeny Golovin, već i lokalno stanovništvo, gradska i okružna uprava.
Groblje "Zagorodnoye"
U jedan sat poslije podne na periferiji ovoga gradić, u blizini teritorija okruženog sivom, ravnomjernom palisadom s rijetkim, urednim bijelim stupovima, dvadeset ljudi premještalo se s noge na nogu. Bili su tu Ljudmila Kosterova, voditeljica javnog prijema opunomoćenog predstavnika predsjednika Ruske Federacije u Središnjem federalnom okrugu za grad Sharya i Sharya region, i filmska ekipa lokalne TV stanice, te dopisnici iz novine, kao i samo gosti i jednostavno znatiželjnici. Crni kišobrani, tamna odjeća, cvijeće... Čini se da su ovdje okupljeni došli na sprovod. Čak ni sunce koje je gledalo goste kako se okupljaju na groblju nije izdržalo i po prvi put u cijelom tjednu zavuklo se u pufaste sive kišne oblake.
Svi su čekali glavne osobe akcije - svećenika i vlasnika.
“Nešto kasni”, šapću dva gosta i osvrću se oko sebe. - Mogli su nas upozoriti telefonom. Ipak, ne živimo u tundri. Stigli bismo kasnije.
Iznad glava publike, velikim crnim slovima, uredno je pisalo: "Groblje Zagorodnoje." Tiho šuštanje širokih guma na pijesku, i konačno je počela lagana kiša pasti s neba.
Pa, da počnemo, valjda”, pozdravio je prisutne Evgenij Golovin, vlasnik groblja, otvorivši vrata džipa.
„Možemo da počnemo“, reče protojerej Serafim, koji je stigao da osvešta groblje, basnim glasom, uspevši da za oko dve minute obuče svečani zlatni felon, poravna stranice psalmiste, već prilično zgužvane od uzbuđenja, a od dvije preliti jednu i pol litru plastične boce svetu vodu u srebrnu posudu. Ali čim je svećenik zamahnuo kadionicom i psalmopisac udario prvu notu, netko je iz gomile predložio da se za svaki slučaj prereže vrpca, "prema staroj ruskoj tradiciji". Nakon duge potrage, škare su pronađene u jednoj od kozmetičkih torbica uzvanica.
Čini mi se da s ove strane treba presjeći prema groblju, kažu, dobrodošli s ovoga svijeta na onaj svijet”, gracioznim pokretom ruke predložila je jedna od gospođa, ostale su je šutke podržale.
Tupe kratke oštrice škara zarile su se u tkaninu, trgajući joj meso uzalud oko pet minuta. Na kraju su niti odustale, a put do groblja bio je otvoren. Do ovog trenutka kiša je prešla u pljusak. Šapat je prošao kroz gomilu: "Stiže pljusak - Sharya donosi sreću." Svećenik je okadio prisutne tamjanom, pročitao nekoliko stranica iz izreka Petra Mogile i Srpskog brevijara, ponekad se spotičući o teško izgovorljive staroslavenske riječi.
Gle, tamo je već netko pokopan”, počeo je brbljati jedan od gostiju, nadvikujući svetog oca i pjevanje, upirući prstom u vijence i svježi humak.
Da, jedva je čekao otvorenje, jako dugo su nas nagovarali i na kraju smo pristali - objasnio je vlasnik. - Na našim se cestama jedan mladić slupao na motociklu. Zvao se Aleksandar Pankov.
Ne obazirući se na otvorene "nebeske ponore", svećenik je pod zidom kiše izvršio tri križne procesije, poškropio sve obilno svetom vodom i, završivši obred, rekao: "Slava tebi, Gospodine, gotovo!" Zatim je pažljivo presavio Bibliju, sjeo u auto i odvezao se.
Sunce je izašlo s neba, pretvorivši pljusak u kišu od gljiva.
Tvoj voljeni grad može mirno spavati
Vidite, s grobljem se sve odvijalo prirodno”, počeo je nakon svečanog otvorenja i posvećenja pričati vlasnik pogrebne agencije Evgenij Golovin. - Ovim “tužnim” zanatom počeo sam se baviti prije sedam godina. Ideja je nastala nakon što sam gotovo tjedan dana organizirao sprovod svog prijatelja Victora. Ja, mještanin, trčao sam okolo kao lud, potpisivao potrebne papire, vozio se po cijelom gradu i predgrađima u potrazi za lijesom, vijencima, kucajući, gotovo u doslovnom smislu te riječi, mjesto na groblju. . Nakon što je sve pronađeno i obavljen sprovod, shvatio sam da tu industriju treba razvijati. Pa sam se bacio na posao: iza sebe imam nezavršen pedagoški fakultet i nestečeno zvanje učitelja rada, vojsku i tri godine službe u policiji. I tako sam iznajmio sobicu u mjesnom Domu kulture. Bilo je toliko tijesno da sam samo ja na stolici i stolu mogao stati unutra. Na vrata je objesio natpis “Pogrebne potrepštine” i objesio iste listove na sve stupove grada. I tako je počelo, otišao sam do proizvođača u području dvadesetak kilometara od grada, tražeći dobre lijesove. Imamo dosta pilana, ali da ih srušimo slična stvar uzeti su samo od sirovog drveta, a da ga nisu ni presvukli tkaninom. Provela sam noć slikajući i ukrašavajući lijesove. Polako se posao razvijao, ljudi su dolazili k meni.
Čim je pogrebna služba počela raditi na principu pokretne trake, a mala prostorija se pretvorila u prostranu dvokatnu kuću-ured, Golovin je počeo razmišljati o groblju. Do tada je već sagradio kapelicu nasuprot ureda.
Kapelica je za lakše opraštanje od rodbine”, nastavio je Evgenij Nikolajevič, ne usuđujući se napustiti svoje novo dijete. - Imamo tradiciju koja je ostala još iz seoskih vremena - potrebno je oprostiti se od mrtvih u kući. U gradu takve prostorije nema, a kako smo ipak prilično velik grad i imamo čak šesterokatnica, teško je nositi tijelo tamo-amo bez lifta. Tako sam sagradio kapelicu prema svom nacrtu, lokalni umjetnik izradio je raspelo i naslikao ikone. U novembru ga je osvetio otac Serafim, uz odobrenje Kostromske eparhije. I nakon toga, jedino što meni i mojim klijentima nije odgovaralo u poslu je potpuni nedostatak prostora na naša tri gradska groblja. Ne samo da su prenapučeni, već su po svim zakonima i univerzalnim ljudskim standardima trebali biti zatvoreni prije deset godina. Stanje im je užasno, ja sam prije nekog vremena zamolio upravu da im omogući da tamo uspostave red i uklone sav višak smeća. Ali oni su odbili, kao i dodijeliti zemljište unutar grada. Ali uprava okruga Sharya podržala je ideju o novom privatnom groblju. U veljači smo počeli sastavljati dokumente. A u travnju smo to već smjeli učiniti pripremni rad. Sada će moji klijenti imati još manje problema.
Mjesto u Zagorodnom nije tako skupo - samo 700 rubalja, plus mjesečna pretplata ako vam je teško sami brinuti o grobu. Istina, Golovin još ne može ništa razumljivo reći o visini isplate; nije sve u potpunosti izračunato.
Ukupno će se na 15 hektara grobljanske površine urediti 21 tisuća grobova. Dakle, brzinom od dvije osobe dnevno, groblje će biti ispunjeno do kraja samo u 49 godina dodijeljenih Evgenyju Golovinu za ovaj pothvat. Na kraju mandata na njemu se može stvarati svašta. Na primjer, Golovinov prethodnik namjeravao je sagraditi mlin za lan na mjestu sadašnjeg crkvenog dvorišta, ali nije bilo dovoljno novca.
“Ne mogu kupiti zemlju, preskupa mi je”, nastavlja poduzetnik. - Ali iznajmio sam ga na 49 godina. Naravno, uprava okruga će naplaćivati neku vrstu najamnine, ali o iznosu još nije razgovarano. Za nas vrijede potpuno isti zakoni Ruske Federacije kao i za državno “posljednje utočište tijela”. I onda, uzmite, na primjer, državno groblje u Šariji, tamo sahranjuju ljude ispod dalekovoda, što je nemoguće učiniti, jer se često popravljaju. Tako je tamo sva rodbina koja je dobila mjesta upozorena da grobovi mogu svakog trenutka biti srušeni.
Na novo groblje nije moguće “useliti” mrtve, kao ni ukapati urne, za razliku od državnog groblja. No, ako klijent želi “leći” pored rođaka, mora unaprijed platiti dva ili tri mjesta, ovisno o veličini obitelji. Kažu da Golovin već ima red ljudi željnih unaprijed zbrinuti “posljednje svoje ljude”.
S tim neće biti problema, svima ćemo izaći u susret! - uvjerava nas Golovin na rastanku.
Gradska uprava šuti o sretnim izgledima poduzetnika, navodeći da je iskustvo novo, a posao mlad. No, u regiji su se menadžeri pokazali optimističnijima.
Dobro je što otvara groblje", komentirala je za RG Irina Lebedeva, predsjednica Odbora za upravljanje imovinsko-zemljišnim odnosima uprave Sharya okruga Kostromske regije. - Sva su nam crkvena dvorišta u jadnom stanju, sve je pretrpano. I onda mislim da mjesto na privatnom groblju neće koštati previše. Uostalom, razgovarali smo s njim da cijene budu pristupačne, gotovo kao na državnim grobljima. Štoviše, narod nas je podržao. Zimi smo vršili monitoring i anketirali sve stanovnike grada i sela. Pokazalo se da je većina glasovala za novo i čisto, doduše privatno groblje. Moja jedina želja bila je cijena. A onda je sam Golovin cijenjen čovjek, poznat u gradu. Bavi se dobrotvornim radom, pomaže crkvama, upravama.
O, ceste: prašina i rupe
Sharya je mali grad. U njemu živi samo 39 tisuća ljudi, ali, prema riječima stanovnika Kostromske regije, nakon Kostrome je na drugom mjestu po stopi kriminala.
Ovdje često eksplodiraju veliki džipovi, gore privatne kuće, a mladi u slobodno vrijeme od besposlice pucaju iz kalašnjikova po spomenicima, lampionima i izlozima”, rekla je jedna od mještanki, vodičica Anna, koja je čekala redoviti autobus. u selo Kozlovo, podijelio sa RG .
Prema lokalnoj legendi, ime grada, neobično za ruski jezik, dolazi od tatarske riječi "sharya", što znači "jama".
Grad doista jako sliči velikoj rupi: stare crne dvokatnice savijaju se pod teretom vlastitih krovova i čini se kao da će se raspasti, a ceste su općenito više poput cjedila, samo ravnije i izduženo.
Naravno, ponegdje ima asfalta na cestama. Ali uglavnom se ili diže prema suncu, kao nakon nuklearne eksplozije, ili netragom nestaje u dubinama zemlje. Tako sam, na primjer, u ovom gradu prvi put “poletio” osobnim automobilom, kao s odskočne daske. Automobil je jurio jednom od glavnih ulica grada. Odjednom su rupe od asfalta završile zajedno s asfaltom, a otprilike metar od nas cesta se nastavljala, doduše pola metra niže. Taksist nam je ponudio da izađemo ako ne želimo letjeti, ali nismo mogli propustiti tako ekstreman događaj, koji se događa jednom u životu. Zatim je malo ustuknuo, ubrzao i poput skijaša strmoglavo odjurio u provaliju. Na trenutak su sva četiri kotača bila u zraku.
"Gotovo svaki dan netko pogine na našim cestama, osim ako, naravno, ne bude upucan", požalio se virtuozni taksist Anatolij Ribkin. “Imamo dosta ozlijeđenih taksista, svi su s iskustvom, ali ipak ili slome vrat, ili noge i ruke, i tako svake godine.
Ali poduzetnik Evgeniy Golovin ne daje novac za ceste, jer vjeruje da one ionako neće same doći do cesta. U međuvremenu, prema gradskoj statistici, glavni klijenti Evgeniya Nikolaevicha su mladi ljudi, koji sve više umiru na smrtonosnim autocestama.
Mnogi poslovni ljudi, gledajući prihode od groblja za ljude, razmišljaju kako organizirati ovaj ili sličan posao. Ali organiziranje groblja za ljude u Rusiji je gotovo nemoguće, jer je količina zemlje za groblja u našoj zemlji izuzetno ograničena. I toliko ljudi ima ideju organiziranja groblja za kućne ljubimce. Ali ni tu nije sve tako jednostavno!!! Gledajući malo unaprijed, iskreno ću reći da u Rusiji nije moguće službeno organizirati groblje za kućne ljubimce. O tome smo pisali u članku. Ali uvijek postoji ali!!!
U našoj zemlji postoji groblje za kućne ljubimce i to više od jednog. Svi su oni, kao što je ranije spomenuto, ilegalni ili sivi. Djelomično smo u drugim člancima govorili o tome kako je sve to organizirano, ali sada bismo željeli detaljnije proširiti ovu temu.
OVO PRIČAMO ZBOG VLASNIKA KUĆNIH LJUBIMACA DA BI SLIJEPO NE VJEROVALI OFIRIMA...
Dakle, postoje dvije sheme za organiziranje groblja za kućne ljubimce.
Prva shema je siva. Prema ovoj shemi, organiziranje groblja za životinje je u načelu legalno, ali varljivo za vlasnike životinja. Recimo da kupite ili unajmite zemljište koje je geografski pogodno za organiziranje groblja za životinje. Dalje “ulažete” u infrastrukturu groblja, staze, ograde, osiguranje itd. Ali u svom novouređenom groblju za kućne ljubimce zakopavate pepeo za životinje, kako u zemlju tako iu kolumbarij. U ovom slučaju Vi ste kao vlasnik groblja čisti pred inspekcijskim tijelima zbog nenamjenskog korištenja zemljišne čestice. Također ćete biti čisti pred zaposlenicima Centra za higijenu i epidemiologiju (bivši SES) i pred Rospotrebnadzorom. Logika je jednostavna, pepeo životinja je sterilan i ne djeluje štetno na njih okruženje(tlo i podzemne vode). A ako ste organizirali samo kolumbarij, onda vam uopće nema što pokazati, jer postoji očuvanje pepela, a ne pokop. Jedino što trebate učiniti je platiti porez.
Loša strana za vlasnike kućnih ljubimaca je što je ovo zemljište u vlasništvu jedne osobe ili, što je još gore, u najmu. U svakom trenutku ovaj poduzetnik može prodati svoju parcelu za izgradnju garaže ili kuće... A ako u ovoj shemi postoji rizik da se parcela na kojoj se nalazi groblje životinja preproda, onda je druga shema općenito nezakonito.
Druga shema je tamna. Recimo da postoji parcela zemlje, često iznajmljena ili samozauzeta, koja je čvrsto ograđena od znatiželjnih očiju. I na ovom mjestu, pod paravan-četom, počinje ukop domaćih životinja. Ukop na improvizirano groblje za kućne ljubimce obavlja se prije prvog pregleda navedenih objekata. Onda ova firma nestaje, a pravi vlasnici parcele na kojoj je uređeno groblje za životinje istu ruše!!! Vlasnici pokopanih kućnih ljubimaca neće moći nikome ništa pokloniti jer su i sami prekršili zakon. Zakopali su tijelo svog ljubimca (što je u Rusiji zabranjeno) na parceli čiji vlasnik nije dao dozvolu!!!
Ovo su samo dvije sheme koje su najčešće u Moskvi i Moskovskoj regiji. Ali ne treba zaboraviti na različita tumačenja i kombinacije ovih shema. Također, u bilo kojem gradu u Rusiji postoje "ovalna" ilegalna groblja za životinje.
Antimonopolska agencija predlaže da se tržište pogrebnih usluga učini konkurentnim, štoviše, da se počne stvarati privatna groblja kao alternativa prestižnim državnim grobljima, gdje je prodaja parcela odavno u tijeku.
Svi ovi prijedlozi sadržani su u izmjenama i dopunama zakona "O ukopu i pogrebnim poslovima"
Privatno groblje Baidagunov.
Direktor LLC poduzeća "Pogrebno poduzeće "Requiem"" Rafael Latif ogly Baiduganov (za ne najbliže poznanike Rafael Ivanovich) rođen je u Kirovabadu, preselio se u Togliatti 1976., nakon vojske, i do ranih 90-ih radio je u tvornici - radio je kao i većina stanovnika grada, "Zhiguli". A onda je nekako odjednom postao pogrebnik.
“Upustio sam se u ovaj posao iz ogorčenja”, objašnjava svoj neobičan izbor, “Vidio sam kakav se kaos događa u gradu: samo jedno općinsko pogrebno poduzeće, strašni drveni lijesovi, papirnati vijenci, satenske tkanine...” Ne. hvalite njegovu robu gori od gospodara Bezenchuk iz “Dvanaest stolica”: “Imamo samo baršun na lijesovima, pristojne vijence, organiziramo sprovode najviše razine.” Ispostavilo se da su pogrebi na visokoj razini u Tolyattiju u turbulentnim 90-ima bili toliko traženi da je do sredine 2000-ih bivši radnik Baiduganov uspio podići svoj posao na temeljno novu razinu.
Postao je prvi vlasnik privatnog groblja u Rusiji. “Zapravo, ta ideja - da uzmemo groblje u dugoročni zakup - nije bila moja, nego administracije. Imamo ovo groblje u Primorskom, potpuno je napušteno i počeli su me gnjaviti zahtjevima: ti, kažu, su još u blizini Ako si živ, uzmi i dovedi u red." Baiduganov se složio. Godine 2005. s lokalnom je upravom sklopio ugovor o održavanju groblja i pružanju pogrebnih usluga na razdoblje od 49 godina, a od tada je, kaže, u Primorskoye uložio već 29 milijuna rubalja. Upravo sam izbacio 220 automobila smeća, uveo struju, vodu, popločio staze, sagradio kapelicu, nabraja Baiduganov. Budući da je groblje zapravo privatno, ali formalno općinsko, on ne može prodati zemljište za ukop kao takvo i nastavlja zarađivati od pružanja pogrebnih usluga (prosječni trošak ukopa je 19-25 tisuća rubalja). Planova je bilo i više: Baiduganov je želio izgraditi prvi krematorij u regiji, ali je tada uprava zahtijevala da se on prenese u vlasništvo grada, a projekt se nije dogodio.
“U ovom poslu se ima mnogo boriti”, žali se Baiduganov, “borim se protiv trgovine mrtvim tijelima mnogo godina - to je kada liječnici i policija uzimaju mito od pogrebnih službi i odaju im potrebne informacije.” Sam Baiduganov ne treba takve metode rada zahvaljujući uspješnim marketinški potez— stvaranje neprofitnog partnerstva „Jedinstveni gradski ritualno-informacijski centar“, koji, međutim, pruža informacije posebno o pogrebnom poduzeću „Requiem“.
“Zbog toga su me konkurenti čak jednom napali i pretukli. U poslu ima puno kriminala, a metode su primjerene”, kaže Baiduganov. Svoj posao ne smatra posebno isplativim, vjerujući da će mu se novac uložen u Primorskoye vratiti tek za desetak godina. E sad, kad bi se parcele mogle prodati, onda bi to bila druga stvar. Ipak, zarada od ovog posla već mu je omogućila izgradnju drugog - pogona za proizvodnju crijepa i cigle. Dio ploča iskorišten je, opet, za uređenje groblja.
Podijeli i zakopaj
Savezna antimonopolska služba (FAS) godinama je sanjala o iskorijenjenju zla pogrebnog poslovanja, čineći ga više tržišnim, a manje državnim. Među ostalim inovacijama koje je predložio odjel je stvaranje privatnih groblja. Vladi su nedavno dostavljene izmjene i dopune zakona sumornog naziva “O pokopu i pogrebnoj djelatnosti”.
Poduzetnik Baiduganov je svojim grobljem bio ispred svog vremena, a to, naravno, ima duboko filozofsko značenje, o čemu mu i govorimo. Rafael Ivanovich obećava da će o tome razmisliti u slobodno vrijeme (dok je radio na smeću i pločicama, nije bilo vremena), ali kaže da su ti amandmani "poput obloga za mrtvaca". Glavni recept za oslobađanje tržišta od kriminala FAS vidi u podjeli područja djelovanja između tvrtki: neke služe grobljima, druge pružaju pogrebne usluge. Ali Baiduganov ima sve na okupu i ne želi to uopće dijeliti.
Službeno, prema posebnim državnim propisima, samo istaknuti građani mogu biti pokopani u Vagankovskom, ali zapravo, bilo tko može biti pokopan za 150 tisuća dolara
Fotografija: Vasilij Šapošnjikov, Kommersant
Očito, ni ostali tržišni igrači to ne žele. Tržište Moskve, primjerice, još od vremena Lužkova ide upravo u smjeru spajanja države s postojećim vrlo specifičnim biznisom. Bivši šef odjela potrošačko tržište i moskovskih službi, Vladimir Malyshkov rekao je za Dengi kako je upravo zahvaljujući jačanju uloge države kriminal iskorijenjen s groblja. Ta je uloga ojačana na sljedeći način: dvadesetak pogrebnih agencija imalo je obvezu prenijeti blokirajuće blokove svojih dionica na Državno jedinstveno poduzeće Ritual, a ovo Državno unitarno poduzeće upravlja svim grobljima koja pripadaju Moskvi (njih 59 unutar Moskovske obilaznice, 12 izvan), osim toga, posjeduje krematorije i radionice, vlastiti vozni park.
“Nema više kriminala u ovom poslu”, kaže Malyshkov, “A što su radili prije nas? Sve smo to zaustavili, obučeno stručno osoblje "Mi potpuno kontroliramo situaciju."
Aktualni šef Državnog jedinstvenog poduzeća Ritual, Egorov, uvjerava da kontrola od tada nije oslabila: „Zbog gustoće ukopa na moskovskim grobljima, kopanje grobova može se povjeriti samo profesionalcima: to rade samo zaposlenici Državnog jedinstvenog poduzeća. Promijenili smo pristup i ljudima i uvjetima rada – nema više pijane mornarice sa zlatnim lančićem oko vrata.”
Ali čini se da nitko zapravo ne vjeruje u pobjedu države nad zločinom na grobljima. Čak je i Državno unitarno poduzeće "Ritual", koje je bilo pozvano da simbolizira ovu pobjedu, objavilo na svojoj web stranici članak protojereja Genadija Belovolova, koji kaže da samo crkva može pobijediti zločin na grobljima. Za grobljanskog monopolista crkva je svakako draža od tržnice, no čini se da moskovske vlasti postupno naginju tržištu.
Prošlog tjedna moskovska gradska duma usvojila je zakon koji obvezuje Državno jedinstveno poduzeće Ritual da proda dionice ritualnih tvrtki stečenih Malyshkovljevim naporima. Naravno, takve egzotične inovacije kao što su privatna groblja još su daleko, a za ovu temu još nema previše interesa poslovnog svijeta. „Ulaganje u stvaranje novog groblja u veliki grad iznosit će oko 400 milijuna rubalja. A povrat novca traje desetljećima. Malo ljudi želi čekati da se isplati. Tvrtke će skinuti vrhnje i proglasiti bankrot”, rekao je Andrej Cvetnov, direktor Korporacije upravitelja pogrebnih poduzeća. značajne promjene još će se dogoditi na tržištu. Postoji velika vjerojatnost da će se sljedeće godine, zahvaljujući inicijativama FAS-a i moskovskih vlasti, u Moskvi razdvojiti upravljanje grobljima i pogrebne usluge.
Grob Žirinovskog
To je svakako dobra stvar za Moskovljane. Trgovina u sjeni zemljom na grobljima posljednjih je godina porasla do golemih razmjera. Po stručne procjene, godišnji promet Tržište pogrebnih usluga u Moskvi iznosi 10 milijardi rubalja, a rast tržišta prelazi 10% godišnje, i to ne zbog povećanja smrtnosti (smanjuje se za nekoliko posto godišnje), već zbog povećanja cijena. “Sve nam je okrenuto naglavačke”, kaže šef odjela kontrole društvena sfera i trgovina FAS Timofey Nizhegorodtsev “U cijelom svijetu glavnina novca na tržištu pogrebnih usluga dolazi od održavanja grobova, au našem slučaju dolazi od njihove prodaje.”
Službeni stav svodi se na sljedeće: mjesta na grobljima daju se besplatno, ali u stvarnosti su ukopi mogući samo u srodne grobnice nakon isteka sanitarnog razdoblja (13,5 godina). Besplatni ukopi na u trenutku, prema informacijama Državnog unitarnog poduzeća "Ritual", mogući su samo na jednom Perepechinskom groblju (Solnečnogorski okrug Moskovske regije) i općenito nemogući u Novodevichyju i Vagankovskom (posebna vlada ukida zabranu za pokop istaknutih ljudi narudžbe). No, na crnom tržištu sve je moguće.
Stvaranje SRO-a na tržištu pogrebnih usluga trebalo bi dovesti do civiliziranog tržišta i smanjenja broja njegovih sudionika
Trošak najjeftinijih parcela na regionalnim grobljima počinje od 5-6 tisuća rubalja. (Novobogorodskoye groblje, okrug Noginsky), a na Khovanskoye (1,5 km od Moskovske obilaznice) zemljište se već prodaje za 150 tisuća rubalja. Najskuplji su na Vagankovskom. Cijena groba ovdje odgovara cijeni stana - od 100-150 tisuća dolara za parcelu bliže ogradi. Kupnja parcela događa se pod krinkom plaćanja usluga. Na primjer, potpredsjednik Državne dume Vladimir Žirinovski, kako sam tvrdi, potpuno je besplatno ishodio rezoluciju moskovske vlade za dodjelu zemljišta na groblju Trojekurovskoje („Stvarno sam želio ići u Novodevičje, ali oni nisu Ne dopuštam, očito ne pripadam eliti", gorko se našalio Žirinovski), ali je službeno platio 2 milijuna rubalja za "usluge". Grob je bio ukrašen mramorom, a potpredsjednik za sada namjerava ponovno pokopati ostatke svog oca Wolfa Eidelsteina s groblja u Izraelu i njegove bake, pokopane u Kazahstanu.
“Na najjednostavnijim grobljima u administrativnim granicama Moskve cijena počinje od 700 tisuća rubalja, ali će vam ispisati potvrdu, naravno, za petnaest tisuća,” jedna je od pogrebnih agencija objasnio je Dengu. Moskovska vlada i državno unitarno poduzeće "Ritual" smislili su preprodaju složeni sustav eufemizama koji sasvim službeno omogućuju zaobilaženje postojećih ograničenja pokopa. Isti „Ritual“ ne prodaje zemlju na groblju – prodaje uređenje budućih grobnica: radove na uređenju grobnog mjesta, postavljanje postolja, ograđivanje itd. „Naša zemlja je besplatna, ljudi kupuju usluge – odvodnjavanje, čišćenje, priprema za postavljanje spomenika", pojašnjava kompleksnu terminologiju Egorov.
Još jedan službeni način dobivanja mjesta na moskovskom groblju je skrbništvo nad napuštenim grobljem. Takvih ukopa na starim grobljima ima od 7% do 15%. Novi vlasnik mora obnoviti spomenik, a na poleđini napisati ime s prethodnog ukopa, kako bi rodbina, ako se iznenada pojavi, mogla pronaći grob.
Na kraju se prodaju i grobovi rodbine. U tu svrhu razvijen je i potpuno legalan mehanizam prijenosa prava doživotnog najma ili prijenosa prava odgovornosti za grobno mjesto – to se posebno odnosi na prestižna povijesna groblja u središtu Moskve.
Ne možete kupiti mir
I dok tržište koje je zamislio FAS teoretski može ispraviti situaciju s prodajom mjesta na grobljima, glavni problem - "trgovinu mrtvima" - čini se da nije moguće riješiti nikakvim amandmanima.
“Nedavno se jedna žena požalila da ju je u prvih sat vremena nakon smrti njenog supruga pozvalo 15 agenata. Pozivi su počeli odmah nakon dolaska liječnika hitne pomoći i završili tek kada je isključila telefon”, kaže Alexey Suloev, zamjenik šefa odjela. potrošačkog tržišta i usluga moskovske vlade.
“Crni agenti ne pasu samo u mrtvačnicama – financijski odnosi povezuju ih s policijom, liječnicima, vatrogascima, a prosječna cijena svakog “odvoda” procjenjuje se na oko 10 tisuća rubalja odnosi lobiraju interese svojih agenata: liječnici na svoj način, policija na svoj”, opisuje mehanizam prodaje informacija jedan od sudionika na tržištu.
“Pored nanošenja moralne patnje rodbini komercijalna prodaja informacije iz MUP-a, iz Hitne pomoći – jedan od razloga poskupljenja pogreba”, navode generalni direktor Državno unitarno poduzeće "Ritual" Alexander Egorov. Prema Alexeyu Suloevu, cijena koju su napuhali "crni agenti" iznosi 200%, a oni zauzimaju do 30% tržišta.
Međutim, FAS se još uvijek nada da će tržišni mehanizmi, iako ne u potpunosti i ne u potpunosti, ispraviti ovu neravnotežu - uglavnom zbog pojave samoregulativne organizacije(SRO). „Za početak će biti propisani zakonski zahtjevi za sudionike na tržištu pogrebnih usluga“, kaže Andrej Cvetnov, „Svaka pogrebna agencija mora imati određeni broj prostorija, prijevoza, kvalificiranog osoblja. Danas postoji mnogo takvih igrača ujutro u dućane, onda nose mrtve u transportu, sastavljaju ugovore na izlogu. Napustit će tržište, naravno, sustav prodaje informacija, ali će barem biti manje kupaca.
Neće biti ovisnosti o vlastima. Svaka osoba koja postane poduzetnik odgovorna je sama sebi. Samo morate razmisliti što je najbolje učiniti.
Privatna groblja u svjetskoj praksi
S jedne strane, ideja o stvaranju poduzeća koje će pružiti konačno utočište vrlo je logična. Međutim svjetska praksa pokazuje da je rješenje ovog pitanja dvosmisleno.
Čak je iu Novom svijetu i Europi prije stotinu godina postojanje privatnih groblja bilo uobičajeno.
Trenutačno vlasti očito ne pozdravljaju takvu ideju. Zašto se to događa? Činjenica je da je višegodišnje iskustvo u vođenju ovakvog posla pokazalo da privatizacija neminovno povlači za sobom brojne probleme vezane uz uređenje okoliša, kao i pravo vlasništva nad grobovima koji se nalaze na određenom području.
Privatna groblja u Rusiji
Trenutno su mjesta na kojima se nalaze posljednja počivališta u nadležnosti općine. Kako otvoriti privatno groblje? Danas je u Rusiji takav posao u suprotnosti s važećim zakonodavstvom. Međutim, antimonopolska federalna služba već je dala prijedlog za promjenu propisa.
Postoji mogućnost da će još biti izmijenjen niz zakonskih akata, a na području Ruske Federacije će se pojaviti privatna groblja. Pretpostavlja se da će za njih biti dodijeljena zemljišna čestica, zakupljena na četrdeset i devet godina. Prema riječima stručnjaka, to će smanjiti troškove pogrebnih postupaka. Po isteku zakupa groblje se neće rušiti. Vlasti će sklopiti novi ugovor o korištenju zemljišne čestice na još četrdeset i devet godina.
Ukop kućnih ljubimaca
Kako otvoriti privatno groblje dok se ne usvoje izmjene postojeće zakonske regulative? Trenutno se u Rusiji provodi poslovna ideja za ukop kućnih ljubimaca. Ovaj problem je relevantan ne samo za stanovnike grada. Zabrinjava i stanovništvo ruralnih područja.
To je sve danas više ljudi drže životinje u gradskim stanovima. Kućni ljubimci često postaju praktički članovi obitelji. Međutim, njihov očekivani životni vijek puno je kraći od ljudskog. Smrt životinje ispada tragičan događaj za vlasnika. Osim toga, pokop životinje postaje veliki problem. To je nemoguće učiniti unutar granica grada, a rijetko tko će se usuditi mrtvog ljubimca baciti u smeće.
Poslovna ideja
Trenutačno u blizini glavnog grada postoje privatna groblja za kućne ljubimce. Međutim, u regijama još uvijek ima dovoljno za takve aktivnosti slobodne niše. Korištenje ove ideje neće biti teško. U isto vrijeme možete dobiti dobre dividende.
Prvi koraci
Da biste organizirali vlastiti posao za ukop kućnih ljubimaca, morat ćete izraditi poslovni plan za groblje. Ovaj dokument trebao bi razviti osnovne odredbe u vezi s pružanjem takvih usluga. Prije svega, poslovni plan groblja je dokument u kojem je potrebno odražavati kriterije za odabir zemljišne čestice.
To bi trebao biti prostor smješten ili unutar grada ili na njegovoj periferiji, ali daleko od stambenih zgrada. Ova faza najteži, jer je potrebno odabrati lokaciju koja gradskim vlastima nije od posebne vrijednosti. Nakon toga ćete morati potpisati ugovor o najmu.
Uređenje okoliša
Poslovni plan za groblje trebao bi uključiti i sređivanje zakupljene parcele. Uređenje će se sastojati od obilježavanja prostora za građevine. U reklamne svrhe morat ćete urediti četiri do pet grobova.
Groblje na kojem će se ukapati kućni ljubimci mora imati sljedeće:
Zid za kremirane ljubimce, koji će biti struktura od opeke podijeljena na četvorne metre;
- "Staza slavnih" za posebno istaknute životinje, koje su tijekom života bile spasioci, cirkuski izvođači i sl.;
- prostore ekonomske i VIP klase za klijente različitih financijskih mogućnosti;
- servis za one vlasnike koji žele naručiti lijes, foto medaljon, grobljanske spomenike i druge obredne potrepštine za svoje preminule ljubimce.
Početna investicija
Kako otvoriti groblje? Trebat će vam određena količina početni kapital. Novčana ulaganja potreban za plaćanje unajmljene zemlje. Visina ovog iznosa izravno ovisi o regiji u kojoj se nalazi privatno groblje. Također će biti troškova povezanih s uređenjem područja. Njihova veličina može biti u rasponu od sto pedeset do tri stotine tisuća rubalja. Za promicanje vašeg poslovanja trebat će vam oglašavanje (pripremite oko deset tisuća rubalja).
Koji će dokumenti biti potrebni?
Poslovni plan groblja kućnih ljubimaca trebao bi uključivati sve pripremne papirologiju. Za obavljanje ove djelatnosti nije potrebna licenca. Međutim, prije početka rada potrebno je sklopiti niz ugovora sa službama zaštite okoliša, sa sanitarnim i epidemiološkim nadzorom, kao i sa stanicom za kontrolu bolesti životinja.
Uginuli ljubimac podliježe obveznom pregledu veterinara. Osim toga, sve usluge moraju biti pružene uz poštivanje postojećih protuepizootskih mjera. Čak i prijevoz koji se obavlja posebnim vozilima zahtijeva posebnu potvrdu broj tri.
Preduvjet za ovog posla je svakodnevna dezinfekcija vozila za pružanje zooloških usluga. Jednom mjesečno treba pozvati stručnjaka iz veterinarske stanice. On će izvršiti kompletnu dezinfekciju vozila.
Popis pruženih usluga
Inozemna iskustva pokazuju da možete dobro zaraditi otvaranjem obrta za rituale kućnih ljubimaca. Sjedište kućnih ljubimaca trebalo bi dobro zarađivati. Njegove specifične dimenzije ovisit će o popisu usluga koje se pružaju. Glavni prihodi takvih groblja ostvaruju se od iznosa plaćenih za zakup grobljanskog prostora. Značajan dio činit će plaćanje pogrebnih usluga.
Cijene groblja u Moskvi za jedan grob počinju od pet tisuća rubalja godišnje. Nešto manje doprinose vlasnici čiji je pepeo ljubimca postavljen u zid. Godišnja naknada za mjesto iznosi tri tisuće rubalja. Grobnica koja se nalazi na Stazi slavnih puno je skuplja. Ovdje ćete morati platiti petnaest tisuća rubalja godišnje za jedno mjesto.
Ako vaša tvrtka isporučuje leševe životinja na groblje, trebat će vam poseban prijevoz opremljen rashladnom komorom. Cijena prijevoza ovisit će o kilometraži.
Na području groblja možete izgraditi zgradu, opremiti je pećnicom za kremiranje. Ako nema financijske mogućnosti, to se može učiniti veterinarska ambulanta, s kojim je potrebno sklopiti odgovarajući ugovor. Trošak usluga koje pruža krematorij bit će oko osam tisuća rubalja. Ova stopa je određena za pojedinačno spaljivanje pepela.
Profitabilnost vašeg poslovanja ovisit će o rasponu usluga servisni centar, koji po narudžbi vlasnika mogu izraditi spomenike i portrete svojih najdražih ljubimaca.
Bilo bi poželjno otvoriti sklonište za životinje nedaleko od groblja. U njemu će vlasnici moći pronaći novog prijatelja. Na groblju bi se mogla izgraditi i veterinarska ambulanta koja bi pružala usluge eutanazije starih i bolesnih životinja.
Sada možete izračunati profitabilnost poslovanja s ritualima kućnih ljubimaca. Iznajmljivanjem grobnih mjesta od svakih stotinu klijenata dobiva se iznos od tristo do petsto tisuća rubalja godišnje. Pružanje pogrebnih usluga donijet će prihod od 0,5 do 1,5 milijuna rubalja. Usluge servisnog centra omogućit će vam da klijentima naplatite od dvjesto do sedamsto pedeset tisuća rubalja. dakle, godišnji prihodće se kretati od 1 do 2,75 milijuna rubalja.
Posao s grobljem ili ulaganje u zagrobni život
Čini mi se ili u posljednje vrijeme Teme članaka na lazy blogu postale su previše predvidljive?! Zaista ne bih želio da se lijeni blog pretvori u uski blog. tematska platforma(o PAMM računima itd.). Stoga danas predlažem da se malo odmorimo financijska tržišta i govoriti o jednoj krajnje neobičnoj vrsti ulaganja, koja cvjeta u cijelom svijetu i daje vrlo dobre zarade. Razgovaramo o ulaganju u... groblja.
Kod nas je problem nedostatka prostora na grobljima posebno aktualan za Moskvu, pa ću tu temu ispitati na primjeru našeg glavnog grada. U višemilijunskoj metropoli godišnje umre 100-120 tisuća ljudi i sve ih treba negdje pokopati. Međutim, u Moskvi se ne grade nova groblja, a stara su prenapučena i službeno zatvorena. Većina posmrtnih ostataka, naravno, spaljuje se, ali u isto vrijeme slavni i bogati ljudi i dalje se pokapaju u Moskvi. Kako se to događa?
Kako su pokopani u Moskvi?
Ovaj blog vodim više od 6 godina. Cijelo to vrijeme redovito objavljujem izvješća o rezultatima svojih ulaganja. Sada je portfelj javnih ulaganja veći od 1.000.000 rubalja.
Posebno za čitatelje razvio sam Tečaj za lijene investitore u kojem sam korak po korak pokazao kako dovesti u red svoje osobne financije i učinkovito uložiti svoju ušteđevinu u desetke imovine. Preporučujem da svaki čitatelj završi barem prvi tjedan obuke (besplatno je).
Recimo, umro je jedan od brojnih rođaka biznismena u glavnom gradu, mora biti pokopan kako treba i, naravno, u Moskvi. Poslovni čovjek ulazi u svoj automobil i vozi se po svim moskovskim grobljima u potrazi za prikladnim mjestom. Službeno nema slobodnih mjesta, ali ožalošćenom bogatašu obećavaju da će za određeni iznos “pomoći u rješavanju problema”. Troškovi takozvane pomoći kreću se od 65 do 140 tisuća eura, a ovisno o iznosu mjesto se nalazi na bilo kojem groblju u glavnom gradu. Nije loše)
Odakle dolaze ove cijene? Vrlo je jednostavno - izaziva ludu cijenu velika potražnja. Samo u Moskvi ima više od sto milijardera, a nekoliko tisuća milijunaša. Osim toga, u glavnom gradu živi mnogo poznatih javnih osoba, koje su također pokopane na lokalnim grobljima, neke velike tvrtke Oni plaćaju pogrebe svojih vodećih stručnjaka o korporativnom trošku. Razbojnici su posebna priča, pokapaju se na teret zajedničke kase, jer iznosi za dobra mjesta Ima ih dosta u ponudi na grobljima.
Jeftinije grobove možete pronaći ako se obratite privatnim vlasnicima. Na internetu se često mogu naći oglasi za prodaju parcela na kapitalnim grobljima. Trošak takvih prijedloga je red veličine manji od iznosa koje navodi uprava groblja. Za 20 tisuća eura možete pronaći grobnicu i za sutra, a ako je riječ o kupnji unaprijed, onda cijena može biti i niža. Međutim, u takvim transakcijama postoje određeni rizici od problema sa zakonom.
Trendovi u “grobljanskom biznisu” su takvi da cijene grobnih mjesta stalno i kontinuirano rastu. Čak i tijekom svijeta financijska kriza cijena grobljanskih parcela pokazala je porast.
Ulaganje u grobove u Rusiji i inozemstvu?
U pravilu svi “organizatori” transakcija oko grobnih mjesta inzistiraju na ispravno obavljenim dokumentima i potpunoj zakonitosti kupoprodaje. Ali u stvarnosti oni lažu rusko zakonodavstvo ne dopušta prodaju parcela na grobljima. U Europi i Americi situacija je drugačija: groblja svojim vlasnicima donose basnoslovne zarade, jer su sve transakcije s njima zakonom dopuštene. Ovakve vrste ulaganja privlače ne samo privatne investitore, već i velike investicijske fondove, a isplativost takvih ulaganja je približno 100%.
Mora se reći da rast stanovništva neizbježno dovodi do povećanja potrebe za grobnicama. A s obzirom na to da se groblja u velikim gradovima vrlo brzo pune, s pouzdanjem možemo predvidjeti daljnji rast isplativosti ovakvih ulaganja. U SAD-u i Velikoj Britaniji rok povrata ulaganja u groblja je od 1 do 5 godina (podaci preuzeti s interneta).
U Rusiji je nemoguće privatizirati mjesto groblja. Djelatnost prodaje grobova službeno se smatra nezakonitom i vlasti je kategorički obeshrabruju. Neka groblja čak objavljuju obavijesti u kojima se navodi da su svi prijedlozi za prodaju parcela na groblju obična prijevara, budući da na grobljima glavnog grada jednostavno fizički nema mjesta. Sve čestice su upisane u opći katastar i pripadaju općinskom vlasništvu. Međutim, Moskovski odjel za tržište potrošača daje podatke da svake godine 1500-1600 ljudi pronađe svoje posljednje utočište na prenapučenim grobljima glavnog grada.
Nažalost, moderno rusko zakonodavstvo službeno ne dopušta ljudima da zarađuju na špekulacijama u grobovima. No, neslužbeno, niz ljudi, od uprava groblja do poduzetnih pojedinaca, dobro zarađuje od ovog posla. Neki privatnici čak su spremni iskopati ostatke svojih rođaka i premjestiti ih na udaljena groblja u blizini Moskve samo kako bi grobnicu isplativo prodali. Grozan.
Poslovanje groblja i investicije
U ovom sam članku sakupio dovoljno opći podaci o ulaganju u grobljanski posao, koje sam uspio prikupiti iz raznih izvora na internetu. Jasno je da iz etičkih razloga ovaj tip investicija je prikladna samo za nekolicinu. Ali možda zato ovu metodu zarade i toliko je isplativo za ljude koji se time bave.
Učitavanje...
