Promjene u ST od rujna. TSN umjesto SNT? Što će se promijeniti prelaskom na novi oblik?

Računovodstvo i porezi

U ovom ćemo članku govoriti o tome kako će DNP postojati u 2019. godini, hoće li biti potrebno unijeti izmjene u statut DNP-a i hoće li se DNP morati preregistrirati u TSN, udrugu ili sindikat. Također ispod u tekstu pronaći ćete cijene usluga za preregistraciju DNP-a od strane naših odvjetnika. Od 2019. godine stupa na snagu Savezni zakon br. 217-FZ od 29. srpnja 2017. „O vođenju vrtlarstva i povrtlarstva od strane građana za vlastite potrebe i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata” Ruska Federacija “ (u daljnjem tekstu ). Ovaj zakon vrijedi za sve pravne osobe

, koji je djelovao u okviru Saveznog zakona od 15. travnja 1998. br. 66-FZ. Takve pravne osobe uključuju DNP.

Stupanjem na snagu novog zakona, statuti DPP-a bit će zastarjeli i morat će se uskladiti s važećim zakonodavstvom. Obrazac DNP ukinut je 1. rujna 2014. Saveznim zakonom br. 99-FZ od 5. svibnja 2014. „O izmjenama i dopunama poglavlja 4 prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije i o priznavanju određenih odredaba zakonodavnih akata Ruske Federacije. Ruska Federacija kao nevažeća", kojim je utvrđeno da se pravne osobe stvaraju u organizacijskim i pravnim oblicima koji su za njih predviđeni Poglavljem 4. Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: "Građanski zakonik Ruske Federacije") . U 4. poglavlju Građanskog zakonika Ruske Federacije više ne postoji takav organizacijski i pravni oblik pravne osobe kao što je DNP. Dacha neprofitna partnerstva podliježu reorganizaciji ili ponovnoj registraciji, ali u što?

PONOVNA REGISTRACIJA DNP-a U TSN

Preregistracija je promjena oblika pravne osobe prema izravnim uputama zakona. Pritom je bitna razlika u odnosu na reorganizaciju to što preregistrirana pravna osoba ostaje isti podaci (OGRN, INN, KPP), u biti, obrazac se jednostavno preimenuje i izmjene se unose u povelju.

Kao što je utvrđeno u dijelu 7. čl. 3 Saveznog zakona od 5. svibnja 2014. br. 99-FZ „O izmjenama i dopunama poglavlja 4 prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije io priznavanju nevažećih određenih odredbi zakonodavnih akata Ruske Federacije”, konstitutivni dokumenti, kao i nazivi pravnih osoba stvorene prije stupanja na snagu ovog saveznog zakona podliježu usklađivanju s normama poglavlja 4 Građanskog zakonika Ruske Federacije prilikom prve promjene osnivačkih dokumenata takve pravne osobe.

Istodobno, pravila o udrugama (sindikatima) (članci 123.8 - 123.11 Građanskog zakonika Ruske Federacije) primjenjuju se na dacha neprofitna partnerstva stvorena prije datuma njegovog stupanja na snagu.

Sukladno čl. 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije, neprofitna partnerstva po svojoj vrsti pripadaju udrugama (sindikatima), a ne partnerstvima vlasnika nekretnina. Trenutno je nemoguće preregistrirati DNP u TSN po sili zakona.

Ne može se ponovno registrirati dioničko društvo V vjerska organizacija. Ne možete pretvoriti TSN u doo, ne možete preregistrirati političku stranku u potrošačku zadrugu. Na isti način, DNP se ne može pretvoriti u TSN; samo se mogu preregistrirati kao udruge ili sindikati.

ŠTO JE UDRUGA ILI SAVEZ? ŠTO ĆE DPP-OVI ČLANOVI TREBATI PROMIJENITI?

Udruga ili savez također je neprofitna organizacija koja ima za cilj zaštitu zajedničkih interesa svojih članova i ostvarivanje društveno korisnih ciljeva.

Zakon ne utvrđuje temeljnu razliku između pojmova "udruge" i "sindikata". Štoviše, posvuda su naznačeni kao sinonimi: “udruga (sindikat)”.

U praksi, odlučujući čimbenik u odabiru riječi za označavanje u organizacijskom i pravnom obliku je znak "zajednice" za udrugu (na primjer: "Udruga odvjetnika Rusije", "Udruga "Neprofitno partnerstvo Dacha "Romashka" ”)”.

A za sindikat je znak “teritorijalnosti” od odlučujuće važnosti pri izboru riječi za označavanje u organizacijskom i pravnom obliku.

Za preregistraciju DPP-a kao udruge ili saveza, članovi DPP-a trebat će na glavnoj skupštini članova partnerstva odobriti novi statut, sastavljen u skladu s važećim zakonima i sadržavati novi naziv. Nakon toga, obrazac P13001 ovjerava javni bilježnik, a skup potrebnih dokumenata podnosi se tijelu za registraciju.

Prilikom preregistracije DNP-a u udrugu ili savez ne naplaćuje se državna pristojba(12. dio članka 3. Saveznog zakona od 5. svibnja 2014. br. 99-FZ „O izmjenama i dopunama poglavlja 4 prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije io priznavanju nevažećih određenih odredbi zakonodavnih akata Ruske Federacije Ruska Federacija”).

PRAVNE USLUGE ZA PREREGISTRACIJU DNP

Trošak preregistracije neprofitne organizacije u udrugu ili savez iznosi 22 000 rubalja.

U ovu cijenu uključuje sljedeće usluge:

1. Priprema pisano savjetovanje po postupku preregistracije DNP-a u udrugu (savez);
2. usmene konzultacije o srodnim temama i konzultacije putem elektroničke pošte;
3. izrada dnevnog reda glavna skupština;
4. priprema akta o postavljanju obavijesti članova DPP-a o sastanku;
5. priprema glasački listić za glasovanje na sjednici;
6. priprema novog izdanja Statuta udruge (saveza);
7. Priprema propratno pismo na izmjene povelje;
8. izrada obrasca protokola komisije za brojanje;
9. sastavljanje zapisnika glavne skupštine članova ortačkog društva;
10. priprema svih priloga zapisniku glavne skupštine;
11. ispunjavanje obrasca P13001 za promjenu imena i registraciju novog chartera;
12. Savjetovanje o proceduri javnog bilježnika i upisnog tijela.

Brojne izmjene i dopune stupaju na snagu početkom 2019 u saveznom zakonu 217, koji regulira djelovanje SNT-a. Sve ove promjene trebale bi se odraziti na novu povelju, koju bi trebalo izraditi unaprijed. U nastavku je prikazan uzorak nove povelje SNT-a i popis promjena.

Ogledni obrazac možete preuzeti na kraju članka.

Prije svega, članovi partnerstva mogu ostaviti stari naziv svog SNT-a bez promjene same kratice. Istodobno, važno je u povelji odrediti da je SNT partnerstvo vlasnika nekretnina, budući da će se ovo udruženje sada zvati.

Istovremeno, izmjene ovog zakona predviđaju da Povelja od početka 2019. treba sadržavati sljedeće odjeljke:

1. Adresa, naziv, puni naziv osnivača.
2. Ciljevi aktivnosti.
3. Pravni oblik vlasništva.
4. Odabir metode kontrole.
5. Postupak prihvaćanja novih vlasnika, kao i njihovo prisilno isključenje ili dobrovoljni odlazak iz SNT-a.
6. Prava i obveze članova, ograničenja i vrste njihovih odgovornosti.
7. Postupak upisa u opći registar članova SNT-a.
8. Postupak i pravila plaćanja doprinosa, s naznakom vremena, iznosa, pojedinosti o računu i prilaganjem uzorka dokumenta o plaćanju.
9. Odgovornost za zakašnjelo plaćanje ili neplaćanje naknada.
10. Postupak organizacije rada revizijska komisija, opseg njezinih odgovornosti.
11. Postupak upoznavanja vlasnika s bilo kojim dokumentima koji se odnose na aktivnosti partnerstva (pravni, financijski, računovodstveni).
12. Načini suradnje s pojedincima koji nisu članovi partnerstva, ali istovremeno koriste zemljište u teritorijalnom vlasništvu SNT-a.
13. Pravila i postupak za izmjene dokumenta, postupak za njihovo odobrenje.
14. Uvjeti i postupak likvidacije udruge, kao i postupak njezine reorganizacije.
15. Postupak glasovanja u odsutnosti, značajke odlučivanja u ovom slučaju.

Kako se odobrava nova Povelja: upute korak po korak

U bliskoj budućnosti trebali bi se razviti predsjednici partnerstva novi projekt Povelje u skladu s ovim izmjenama. Ova odgovornost pripada Upravi društva, a postupak odobravanja je u nadležnosti glavne skupštine. Dakle, općenito, slijed radnji je sljedeći:

1. Odgovorne osobe izrađuju tekst dokumenta.
2. Najkasnije 2 tjedna unaprijed, Odbor mora obavijestiti svakog sudionika partnerstva o pripremi Povelje kako bi se, po želji, mogao upoznati s tekstom dokumenta.
3. Zatim se određuje pogodan datum za održavanje glavne skupštine.
4. Na temelju rezultata sastavlja se Protokol koji sažima sve glavne rezultate, uključujući i činjenicu usvajanja nove Povelje.
5. Zatim se morate obratiti lokalnom poreznom uredu kompletan paket dokumenata i nacrta nove Povelje.

Ovaj paket dokumenata uključuje sljedeće papire:

• izjava o državna registracija izmjene Povelje;
• 2 originalna primjerka s nacrtom novog dokumenta;
• odluka (Protokol) sudionika partnerstva;
• potvrda o uplati naknade.

Stručno mišljenje

Ozerova Marina

Svi ovi dokumenti ovjeravaju se kod javnog bilježnika na teret proračuna društva, nakon čega se predaju porezni ured. Predviđeno je da razmatranje prijave traje do 30 kalendarskih dana, nakon čega novi projekt mora biti odobren. Istog trenutka stupa na snagu.

Novi postupak upravljanja partnerstvom

Kao i do sada, ortaštvom upravljaju prvenstveno njegovi članovi čija se volja izražava na glavnoj skupštini. Opseg njegovih ovlasti uglavnom je ograničen na izbor predsjednika i ostalih članova Upravnog odbora te utvrđivanje načina nagrađivanja za njihov rad. Vlasnici također odlučuju o:

• stjecanje novih parcela od strane SNT-a, poduzimanje odgovarajućih radnji za pripremu dokumenata;
• izgradnja ili kupnja zajedničke imovine;
• otvaranje i zatvaranje bankovnih računa;
• prijem novih članova i sl.

Skupština kontrolira rad predsjednika i Upravnog odbora neposredno, kao i uz pomoć posebnog službeni– revizor koji izvještava samo skupštinu. Što se tiče upravljanja i upravljanja uredom, za njih je odgovoran predsjednik.

Promjene u plaćanju članarine

Određene promjene utjecat će i na plaćanja. članarine. Sada ih partnerstvo može prikupljati od članova samo jednom mjesečno (ili rjeđe prema vlastitom nahođenju). Štoviše, moraju se prihvaćati isključivo bankovnim prijenosom na navedeni bankovni račun. Nakon plaćanja svakom vlasniku izdaje se potvrda koja sadrži sve SNT podatke.

Svi prilozi podijeljeni su u 2 kategorije:

1. Članstvo (na mjesečnoj bazi).
2. Ciljano (za određeni zadatak).

Uz to se ukidaju početne (ulaznice), a visinu i učestalost plaćanja utvrđuje skupština vlasnika. Zakonitost korištenja sredstava kontroliraju članovi društva, kao i nadzorna tijela. Po potrebi imenovani neplanirane inspekcije, provode se potrebne istrage.

Stručno mišljenje

Ozerova Marina

Odvjetnik, specijaliziran za nasljedna, obiteljska, stambena pitanja

Odbijanje plaćanja doprinosa nije dopušteno: ako dođe do takve situacije, Odbor, u ime SNT-a, može tužiti vlasnika kako bi prisilno povratio uplate.

Video komentar o promjenama uvedenim Saveznim zakonom br. 217

Preuzmite ogledne obrasce:

Nakon što je Savezni zakon br. 99 od 5. svibnja 2014. stupio na snagu i unesene su odgovarajuće izmjene u Građanski zakonik Ruske Federacije, razlika između TSN i SNT je od najveće važnosti za sve vlasnike. Uključivanje izmjena i dopuna zakona promijenilo je situaciju, jer sada ljetni stanovnici neće birati između dva privatna poduzeća i moći će stvarati samo partnerstva koja uključuju vlasnike nekretnina (TSN). Od 1. rujna 2014. hortikulturna društva su u potpunosti ukinuta, pravnim osobama koje će biti stvorene nakon tog datuma dodjeljuje se status TSN. Ovaj članak detaljno opisuje razlike između dva OPP-a i postupak organiziranja novog tipa društva.

Partnerstvo u vrtlarstvu mogu stvoriti vlasnici dacha parcela nakon što se donese kolektivna odluka na sastanku. Sudionici SNT-a mogu zajednički rješavati različita društvena i gospodarska pitanja, uključujući uklanjanje otpada, razvoj infrastrukture pravne osobe ili druge tekuće zadatke. SNT predstavlja službena organizacija, koji će morati biti registriran kako bi mu se dodijelio pravni status.

TSN je širi pojam u odnosu na druge pravne forme, budući da ujedinjuje mnoge organizacije za opću dobrobit osim zadruga. Sva ortačka društva nastaju radi upravljanja javnom imovinom, kao i za obavljanje društvenih i gospodarskih poslova. Sastavni dio svake od njih su tijela upravljanja, jedinstveni statut i obaveza plaćanja članarine, tako da razlika između te dvije vrste nije značajna.

Važno! Sudionici partnerstva moraju izraditi povelju i izabrati članove upravnog odbora glasovanjem. Prilikom registracije treba se pridržavati pravila utvrđenih zakonom koja uređuju rad u vrtlarskom neprofitnom partnerstvu.

Osim pitanja po čemu se jedan oblik OPF-a razlikuje od drugog i koja je razlika između njih, važno je znati tko može raspolagati imovinom ortačkih društava. Prema članku 123.13 Građanskog zakonika Ruske Federacije, svi javni objekti moraju pripadati sudionicima TSN-a, budući da predstavljaju zajedničko vlasništvo. U SNT-u je ta imovina ranije pripadala svim sudionicima partnerstva ili pojedinačnim sudionicima ako je kupljena sredstvima dobivenim nakon ciljanih doprinosa.

Usvajanje Saveznog zakona br. 99 također je utjecalo na način otuđenja zemljišne čestice zajedno s udjelom u općoj imovini. Ako sudionik partnerstva proda parcelu, nakon toga neće moći raspolagati dijelom imovine TSN-a. Ovo pravo će automatski prijeći na osobu koja kupi zemljište i postane njegov kasniji vlasnik. Prije donošenja zakona, sudionik SNT-a mogao je istovremeno provesti dvije transakcije i prenijeti prava na parcelu na kupca zajedno s prijenosom prava na zajedničko vlasništvo.

Promjena OPF-a također je utjecala prijevremeni prekid djelovanje čelnika društva. Sada ih se može suspendirati na sastanku sudionika nakon kolektivne odluke vlasnika nekretnina. Glavni razlozi uključuju grubo kršenje utvrđenih normi i odgovornosti, kao i nemogućnost poslovanja ako za to postoje ozbiljni razlozi. U tom slučaju sudionici ortačkog društva glasovanjem biraju novog predsjednika i članove upravnog odbora.

Udruge vlasnika kuća ili TSN mogu ujediniti ne samo vlasnike stanova u stambenim zgradama, već i vlasnike seoskih ili vrtnih parcela, garaža i površina namijenjenih povrtnjacima. Vlasništvo može biti bilo što, ali oblik organizacije ostaje nepromijenjen. članovi upravljanje TSN-om ne može se savjetovati s članovima skupštine i samostalno odlučivati ​​o važnim pitanjima.

TSN također ima značajne nedostatke, na primjer, takva se organizacija ne može prenijeti na pojednostavljeni sustav plaćanja poreza, za razliku od HOA. Glavna prednost TCH-a je u tome što njegovi sudionici ne odgovaraju za obveze partnerstva svojom imovinom i, po želji, mogu promijeniti oblik stvaranjem zadruge potrošačkog tipa. SNT i TSN razlikuju se u pravilima poslovanja, osim toga, svaki od ovih OPF-ova ima svoje nijanse.

Treba uzeti u obzir da izmjene zakona nisu bitno utjecale na ortačka društva nastala prije 1. rujna 2014. godine. Istodobno, izmjene popisa postojećih dokumenata i povelje moraju se provesti uzimajući u obzir prihvaćene standarde. Naziv novih pravnih osoba više se ne navodi u obliku kratice, već mora imati drugačiji oblik: “udruga vlasnika nekretnina”.

U okviru zakonodavnih normi, članovi odbora SNT-a često moraju promijeniti OPF, uzimajući u obzir unesene izmjene. Ponovna registracija SNT-a u TSN događa se dijeljenjem SNT-a ili promjenom vrste poduzeća. Metoda reorganizacije zapravo predstavlja likvidaciju postojeće pravne osobe i osnivanje potpuno nove pravne osobe. Provodi se prema upute korak po korak i sastoji se od nekoliko faza:

1. Potvrda odluke o zamjeni obrasca OPF. Ovo pitanje rješavaju čelnici SNT-a na glavnom sastanku.
2. Imenovanje skupine odgovornih za transformaciju.
3. Promjena pravila chartera u ažuriranoj verziji. U većini slučajeva ovaj postupak zahtijeva samo promjenu naziva i naslova kada nema drugih ažuriranja u vezi s novim potrebama udruge.
4. Usvajanje povelje na glavnoj skupštini članova SNT-a.
5. Prikupljanje novog paketa dokumenata za ponovnu registraciju. Nove dokumente trebat će dostaviti poreznoj službi i drugim kontrolnim tijelima. Iako SNT obrazac nije komercijalan, direktori tvrtke će morati pripremiti porezna izvješća.
6. Izrada drugog pečata za TSN ako je potrebno.

Ako se sastavni dokumenti ne zamijene u skladu s Poglavljem 4. Građanskog zakonika Ruske Federacije, udruga vlasnika može biti isključena iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, budući da je to kršenje važećeg zakona. Takvi SNT neće moći obavljati transakcije, prikupljati doprinose, sklapati službene ugovore ili koristiti javne komunalne usluge. Osim toga, ako se otkriju kršenja, pravne osobe i upravitelji se novčano kažnjavaju.

Ako imate cilj stvoriti partnerstvo vlasnika nekretnina umjesto SNT-a, morat ćete se upoznati s pravilima i dosljedno prolaziti kroz sve faze. U većini slučajeva nema potrebe za uvođenjem globalnih promjena, pogotovo ako statut ostaje u istoj verziji i nove osobe nisu uključene u članstvo. Postojeće vlasničke isprave nije potrebno ponovno izdavati, što značajno pojednostavljuje birokratske procedure.

Problemi nastaju samo u situaciji u kojoj SNT ima poteškoća s razgraničenjem parcela, upisom prava na vlasništvo komunikacija, uključujući druga pitanja sukoba. Prema zakonu, bilo koji dio SNT-a može se odvojiti od opći sastav. U tu svrhu morat ćete dobiti pristanak svakog sudionika ili donijeti odluku na sastanku. U nedostatku pozitivne odluke, članovi dodijeljenog dijela partnerstva imaju pravo obratiti se sudu.

Poznavajući prednosti i nedostatke svakog OPF-a i uzimajući u obzir glavne razlike među njima, možete reorganizirati trenutni oblik zamjenom SNT-a s TSN-om. Standardne je prirode i uključuje nekoliko jednostavnih koraka:

1. Donošenje odluke na glavnoj skupštini o zamjeni dosadašnjeg oblika opće javne kase novim.
2. Priprema i izrada ažurirane povelje.
3. Izrada paketa dokumentacije za uredski rad.
4. Prikupljanje i priprema dokumenata za javno vlasništvo SNT-a, uključujući IEP.
5. Standardizacija i pojašnjenje popisa sudionika.

Ako na glavnoj sjednici većina sudionika glasuje za izmjenu OPF-a, predsjednik uprave će morati pripremiti i dostaviti poreznim vlastima:

1. Izjava ovjerena od strane javnog bilježnika u utvrđenom obliku.
2. Zapisnik sa sastanka sudionika o promjeni vrste organizacije.
3. Povelja o novom partnerstvu u dva primjerka.
4. Potvrda o uplati naknade za postupak izmjene obrasca.
5. Dokument koji potvrđuje novu adresu partnerstva.

Osnovna razlika između obrasca TSN i obrasca SNT je u tome što udruga vlasnika nekretnina ima šire ovlasti. Usvojeni zakon aktivno potiče reorganizaciju, jer mu je svrha znatno pojednostaviti način upravljanja. U budućnosti država planira zamijeniti većinu hortikulturnih društava u TSN-u, ali to ne mora biti hitno. Dokumentacija mora biti ispravna i u skladu sa zakonskim standardima.

Pretvaranje SNT u TSN

U skladu sa Saveznim zakonom N 99-FZ „O izmjenama i dopunama poglavlja 4. dijela 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije io priznavanju nevažećih određenih odredbi zakonodavnih akata Ruske Federacije” (dano u vezi s partnerstvima vlasnicima nekretnina), promijenjen je organizacijski i pravni ustroj hortikulturnih neprofitnih društava. Sada su takve udruge partnerstva vlasnika nekretnina.

Sukladno istom zakonu nije potrebna preregistracija pravnih osoba koje su nastale u prijašnjim organizacijsko-pravnim oblicima. Međutim, njihovi sastavni dokumenti i nazivi moraju biti usklađeni s novim normama Građanskog zakonika Ruske Federacije kada se u njih unose prve izmjene.

Jedini sastavni dokument hortikulturnog neprofitno partnerstvo je njezina Povelja.

Prije svega, trenutna Povelja SNT-a naznačila je njegov organizacijski i pravni oblik: hortikulturno neprofitno partnerstvo. Ali od 1. rujna 2014. takav organizacijski i pravni oblik ne postoji, što povlači za sobom potrebu promjene organizacijskog i pravnog oblika SNT-a u: partnerstvo vlasnika nekretnina, te sukladno tome, podnošenje novog izdanja Povelje ortaštva poreznoj upravi po mjestu ortaštva.

Također je potrebno imati na umu da se uvođenjem novog organizacijsko-pravnog oblika Udruge vlasnika nekretnina umjesto Vrtlarskog neprofitnog društva bitno mijenjaju i neke temeljne odredbe njezina djelovanja. Tako predmeti zajedničke uporabe u partnerstvima vlasnika nekretnina pripadaju članovima TSN-a na pravu zajedničkog vlasništva, dok je u SNT-u imovina zajedničke uporabe bila imovina društva kao pravne osobe, odnosno zajedničkog imovina članova SNT-a ako je stečena namjenskim ulozima.

Osim toga, u TSN-u, otuđenje udjela u pravu zajedničke imovine događa se istovremeno s otuđenjem zemljišne čestice, dok je u SNT-u, prilikom otuđivanja vrtne parcele, član SNT-a imao pravo istovremeno otuđiti stjecatelju dio zajedničke imovine u sklopu vrtlarstva, povrtlarstva ili dače neprofitnog partnerstva u iznosu ciljnih doprinosa. Postoji niz drugih razlika između TSN i SNT.

Osim toga, potrebno je imati na umu da pravna osoba može obavljati svoje aktivnosti tek od trenutka upisa u Jedinstveni državni registar pravnih osoba (USRLE). Organizaciju s nepostojećim pravnim oblikom, vrtlarsko neprofitno partnerstvo, porezna inspekcija može u bilo kojem trenutku isključiti iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, što može dovesti do neugodnih posljedica.

Treba napomenuti da već postoji praksa odbijanja porezne inspekcije za upis Povelja udruga vlasnika nekretnina, kao pravnih sljednika vrtlarskih neprofitnih partnerstava, koje su predstavljene u obliku izmjena i dopuna važećih Statuta SNT-a. . Osim toga, prilikom transformacije SNT u TSN postavlja se pitanje pravnog nasljeđivanja u odnosu na imovinu SNT.

Dakle, najviše pravi put dovođenje konstitutivnih dokumenata u skladu s normama 99-FZ, uzimajući u obzir sve probleme i zahtjeve Saveznog zakona 129-FZ „O državnoj registraciji pravnih osoba i individualni poduzetnici je postupak preustroja SNT u TSN u obliku transformacije.

Postupak reorganizacije SNT-a u TSN sastoji se od nekoliko glavnih faza:

1. Odluka Upravnog odbora SNT-a o vremenu pripreme i odgovornima za pripremu novog izdanja Povelje TSN-a.

2. Priprema novog izdanja Povelje TSN.

3. Odluka Upravnog odbora SNT-a o imenovanju Opće skupštine članova SNT-a za usvajanje nove Povelje TSN-a.

4. Glavna skupština članova SNT-a s odlukom o preustroju SNT-a u TSN, odobrenjem novog izdanja Povelje TSN-a i uputama predsjedniku Upravnog odbora za upis novo izdanje Povelje u tijelima za registraciju (porezni ured na mjestu TSN).

5. Priprema dokumenata za državnu registraciju osnivačkih dokumenata udruge (nova Povelja, Zapisnik skupštine, Zahtjev u obliku P13001).

6. Podnošenje dokumenata poreznoj upravi na mjestu partnerstva.

Ovaj postupak se ne naplaćuje.

25 Primorski kraj

Datum objave: 05.12.2014

Izdanje:Časopis "Vrtovi i povrtnjaci", broj 6 (54), prosinac 2014. - siječanj 2015.
Predmet: Novi organizacijski i pravni oblici
Izvor:  http://vladnews.ru

Savez vrtlara i povrtlara Primorskog teritorija pozvao je predsjednike hortikulturnih neprofitnih partnerstava na sastanak uz sudjelovanje zaposlenika Ureda Federalne porezne službe za Primorski teritorij. Za raspravu je pokrenuta aktualna tema vezana uz promjene građanskog zakonodavstva, a tiču ​​se udruga ljetnikovaca.

1. rujna ove godine stupio je na snagu savezni zakon Ruske Federacije od 5. svibnja 2014. N 99-FZ „O izmjenama i dopunama poglavlja 4. dijela 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije io priznavanju nevažećih određenih odredbi zakonodavni akti Ruske Federacije” stupili su na snagu.

"U tom smislu imamo mnogo pitanja", predsjedavajući Unije, Anatolij Beljakov, uvodio je sastanak. - Koja je razlika između novih organizacijsko-pravnih oblika: neprofitne hortikulturne potrošačke zadruge i neprofitnog društva vlasnika nekretnina (TSN)? Kako će se promijeniti porezna prijava kada se sadašnji SNT-ovi reorganiziraju u TSN-ove i potrošačke zadruge? Kako će se izvršiti izmjene u osnivačkim dokumentima, povelji, Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, potvrdi o državnoj registraciji, potvrdi o poreznoj registraciji? Promjene unesene u Građanski zakonik Ruske Federacije u određenoj su mjeri u suprotnosti sa saveznim zakonom od 15. travnja 1998. N 66-FZ (s izmjenama i dopunama 23. lipnja 2014.) „O vrtlarenju, vrtlarstvu i ljetnim vikendicama” neprofitne udruge građani." Koji će zakon prevladati? Situacija s otvaranjem bankovnih računa također je zabrinjavajuća. Zakon br. 66-FZ dopustio je hortikulturnim neprofitnim partnerstvima da rade bez njih. Ostaje li tako i sada? "

Zamjenica voditelja pravnog odjela Federalne porezne službe Rusije za Pervomajski okrug Vladivostoka Larisa Ponomarenko komentirala je:

Promjene su napravljene u 4. poglavlju Građanskog zakonika Ruske Federacije, posvećenom pravnim osobama - njihovoj pravnoj sposobnosti, organizacijskim i pravnim oblicima, upravnim tijelima, zahtjevima za osnivačke dokumente itd. Naglašavam da se sve novine odnose na pravne odnose koji nastaju nakon stupanja na snagu Zakona 99-FZ, kao i na prava i obveze koje nastaju nakon njegovog stupanja na snagu, iako se odnose na ranije pravne odnose.

Promjene se odnose i na činjenicu da je sada nemoguće izmisliti bilo kakav novi oblik neprofitnih organizacija – 99. Zakon definira njihov poseban (zatvoreni) popis. Konkretno, članak 50. navodi da se pravne osobe koje su neprofitne organizacije mogu osnovati u takvim organizacijskim i pravnim oblicima kao što su potrošačke zadruge (uključujući hortikulturne, vrtlarske ili dacha potrošačke zadruge) i partnerstva vlasnika nekretnina - to je novi oblik.

Navodno vas najviše brine hoćete li morati mijenjati osnivačke dokumente, što će zahtijevati dodatne troškove i gnjavažu. Želim vas uvjeriti: nema potrebe žuriti s ovim. Usklađivanje osnivačkih dokumenata prethodno stvorenih pravnih osoba u vezi sa stupanjem na snagu ovog Saveznog zakona nije potrebno. Ali čak i ako želite promijeniti podatke o vrtlarskoj udruzi, neće vam biti naplaćena državna pristojba.

Još uvijek nije jasno kako će se zvati naša trenutna partnerstva? Na stari ili na novi način? - tražili su pojašnjenje ljetni stanovnici.

Senior State porezni inspektor Odjel za registraciju i računovodstvo poreznih obveznika Ureda savezne porezne službe za Primorski teritorij Natalya Khakimyanova objasnila je:

Ako još ne trebate ništa mijenjati (na primjer, povelju), tada naziv ostaje isti. Zakon 99 jasno kaže: „ Konstitutivni dokumenti, kao i nazivi pravnih osoba stvorenih prije stupanja na snagu ovog Saveznog zakona, podliježu usklađivanju s normama Poglavlja 4 Građanskog zakonika Ruske Federacije (kako je izmijenjen ovim Saveznim zakonom) nakon prva promjena u osnivačkim dokumentima takvih pravnih osoba.”

- Ako je društvo promijenilo svoju adresu ili izabralo novog predsjednika, hoće li to biti razlog za registraciju novog organizacijsko-pravnog oblika?

Budući da je adresa navedena u povelji, i to često pravnu adresu je mjesto registracije predsjednika, tada obje situacije zahtijevaju izmjene i dopune osnivačkih dokumenata. To znači da ćete morati registrirati novi organizacijski i pravni oblik svoje neprofitne organizacije.

REFERENCA. Iz čl. 3. stavak 8 savezni zakon 99-FZ: „Promjena naziva pravne osobe u vezi s dovođenjem naziva pravne osobe u skladu s normama poglavlja 4 Građanskog zakonika Ruske Federacije (kako je izmijenjen ovim Saveznim zakonom) ) ne zahtijeva izmjene naslova i drugih dokumenata koji sadrže njegovu prethodnu naziv marke. Osnivački dokumenti ovih pravnih osoba, dok se ne usklade s normama Poglavlja 4 Građanskog zakonika Ruske Federacije (kako je izmijenjen ovim Saveznim zakonom), valjani su u mjeri u kojoj nisu u suprotnosti s tim normama. ”

Sada o razlikama između vrtlarstva potrošačka zadruga i udruge vlasnika nekretnina. Prema tekstu uvedenom novim zakonom u Građanski zakonik Ruske Federacije, članovi partnerstva udružuju se radi zajedničkog vlasništva, korištenja i raspolaganja imovinom koja je u njihovom zajedničkom vlasništvu ili zajedničkoj uporabi, a potrošačka zadruga temelji se na udruživanje imovinskih udjela od strane njegovih članova. Druga razlika: ortačko društvo vlasnika nekretnine ne odgovara za obveze svojih članova, a oni ne ispunjavaju obveze TSN-a, članovi potrošačke zadruge dužni su pokriti svoje gubitke dodatnim ulozima.

- Koja je razlika u oporezivanju ova dva organizacijsko-pravna oblika?

Gotovo ništa. Do danas nema promjena u porezna prijava Ne. Čak i ako odlučite preoblikovati ortakluk i registrirati novi organizacijski i pravni oblik, ništa se za vas neće promijeniti.

Oporezivanje ovisi o vašim financijskim i ekonomskim aktivnostima. Ako nemate komercijalne djelatnosti, tada podnosite nula izvješća. Postoje ortačka društva koja, primjerice, iznajmljuju nekretnine – dakle plaćaju porez na dobit i PDV. Ili ako imaju zemljište, onda plaćaju porez na zemljište.

Što se tiče nedosljednosti koje su nastale između Građanskog zakonika Ruske Federacije i Saveznog zakona N 66-FZ „O vrtlarenju, vrtlarstvu i dači neprofitnih udruga građana“, o kojima ste govorili, tada će, kao što praksa pokazuje, promjene biti donesena potonjem kako bi se uskladila s Građanskim zakonikom.

Mnoga pitanja na sastanku odnosila su se na činjenicu da su SNT prisiljeni otvarati bankovne račune samo da bi platili poreze ili državne pristojbe. Navedeni su sljedeći primjeri: porez na javno zemljište, zbog kojeg je otvoren račun, iznosi 470 rubalja, a za njegovo održavanje banka mora platiti 8 tisuća godišnje; državna pristojba iznosi 200 rubalja, a bankovne usluge 1500 rubalja.

Poreznici su to komentirali ovako:

Odredbe Poreznog zakona Ruske Federacije (članak 45.) pokazuju da porezni obveznik (u ovom slučaju SNT) mora samostalno ispuniti obvezu plaćanja poreza.

Na temelju paragrafa. 1. stavka 3. ovog članka Zakonika obvezu plaćanja poreza porezni obveznik smatra ispunjenom od trenutka podnošenja banci naloga za prijenos sredstava s računa poreznog obveznika u banci na odgovarajući račun Federalne riznice ako postoji dovoljno gotovine na njemu na dan plaćanja.

U sklopu bankovnog poslovanja dopušten je prijenos sredstava bez otvaranja bankovnog računa samo u ime fizičkih osoba. U tom slučaju obračuni u ime pravnih osoba obavljaju se preko njihovih bankovnih računa.

U skladu s Uredbom Banke Rusije od 01.04.2003. br. 222-P "O postupku bezgotovinskih plaćanja fizičkih osoba u Ruskoj Federaciji" gotovina unovčiti Kreditne institucije prihvaćaju plaćanje poreza samo od pojedinaca.

Dakle, zakonodavstvo Ruske Federacije o porezima i naknadama i bankarsko zakonodavstvo Ruske Federacije ne predviđaju plaćanje organizacijama obveznih plaćanja, uključujući poreze, u gotovini.

Ustavni sud Ruske Federacije u presudi br. 41-O od 22. siječnja 2004. primijetio je da je za pravilno ispunjavanje obveze plaćanja poreza porezni obveznik dužan samostalno, odnosno u svoje ime i na trošak njegov vlastita sredstva, uplatiti u proračun odgovarajući iznos poreza. Pritom je važno da se iz dostavljenih isprava o uplati jasno može utvrditi da je pripadajući iznos poreza uplaćen od strane ovog poreznog obveznika i to upravo na teret vlastitih sredstava.

Članak 78 Porezni zakon uređen je postupak prijeboja iznosa više plaćenog poreza.

Ako SNT zemljišni porez nije uredno plaćen, iznos tog plaćenog poreza pojedinac, ne podliježe prijeboju zaostalih obveza i duga za kazne koje je napravio SNT.

Usporedi: udruga vlasnika nekretnina i potrošačka zadruga

Iz Saveznog zakona Ruske Federacije od 5. svibnja 2014. N 99-FZ „O izmjenama i dopunama poglavlja 4. dijela 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije i o priznavanju nevažećih određenih odredbi zakonodavnih akata Ruske Federacije .”

Članak 12312. Osnovne odredbe o ortakluku vlasnika nekretnina

1. Ortačko društvo vlasnika nekretnina je dobrovoljno udruživanje vlasnika nekretnina (prostora u zgradi, uklj. stambena zgrada, ili u nekoliko zgrada, stambenih zgrada, seoskih kuća, vrtnih, vrtnih ili ljetnih vikendica, itd.), koje su stvorili za zajedničko vlasništvo, korištenje i, u granicama utvrđenim zakonom, raspolaganje imovinom (stvarima) na silu zakona koji se nalaze u njihovoj zajedničkoj imovini i (ili) u zajedničkoj uporabi, kao i za postizanje drugih ciljeva predviđenih zakonom.

2. Povelja partnerstva vlasnika nekretnina mora sadržavati podatke o njegovom nazivu, uključujući riječi "udruga vlasnika nekretnina", mjesto, predmet i svrhu djelovanja, sastav i nadležnost tijela partnerstva i postupak njihovog odlučivanja, uključujući pitanja o kojima se odluke donose jednoglasno ili kvalificiranom većinom glasova, kao i druge podatke predviđene zakonom.

3. Udruga vlasnika nekretnina ne odgovara za obveze svojih članova. Članovi udruge vlasnika nekretnina ne odgovaraju za njezine obveze.

4. Udruga vlasnika nekretnina može se odlukom svojih članova preoblikovati u potrošačku zadrugu.

Članak 12313. Imovina udruge vlasnika nekretnina

1. Udruga vlasnika nekretnina je vlasnik svoje imovine.

2. Zajednička imovina u stambenoj zgradi, kao i zajednički objekti u hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim neprofitnim partnerstvima pripadaju članovima odgovarajućeg partnerstva vlasnika nekretnina na pravu zajedničkog vlasništva, osim ako zakonom nije drugačije određeno. Sastav te imovine i postupak utvrđivanja udjela u pravu zajedničkog vlasništva na njoj utvrđuje se zakonom.

3. Udio u pravu zajedničkog vlasništva zajedničke imovine u stambenoj zgradi vlasnika prostora u ovoj zgradi, kao i udio u pravu zajedničkog vlasništva predmeta zajedničke uporabe u vrtu, vrtu ili dači bez -profitno partnerstvo vlasnika zemljišne čestice - član takvog neprofitnog partnerstva, prati sudbinu vlasništva nad navedenim prostorom ili zemljišnom česticom.

Članak 12314. Značajke upravljanja u ortačkom društvu vlasnika nekretnine

1. Prema iznimnoj kompetenciji vrhovno tijelo društva vlasnika nekretnina, uz pitanja navedena u stavku 2. članka 653. ovoga Zakonika, odnosi se i na donošenje odluka o utvrđivanju visine obveznih uplata i uloga članova društva.

2. U ortakluku vlasnika nekretnine nastaje jedini vlasnik izvršno tijelo(predsjednik) i stalno kolegijalno izvršno tijelo (odbor).

Odlukom vrhovnog tijela društva vlasnika nekretnina (1. stavak članka 653.) ovlasti stalnih tijela društva mogu prijevremeno prestati u slučajevima grubog kršenja njihovih dužnosti, utvrđene nesposobnosti za pravilno vođenje poslova, ili uz postojanje drugih ozbiljnih razloga.

Članak 123.2. Osnovne odredbe o potrošačkoj zadruzi

1. Potrošačka zadruga priznaje se kao dobrovoljno udruživanje građana ili građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljavanja njihovih materijalnih i drugih potreba, koje se provodi udruživanjem imovinskih udjela njezinih članova.

2. Statut potrošačke zadruge mora sadržavati podatke o nazivu i mjestu zadruge, predmetu i svrsi njezine djelatnosti, uvjetima o visini udjela članova zadruge, sastavu i postupku udjela udjela od strane članovima zadruge i njihovoj odgovornosti za povredu obveze udjela udjela, o sastavu i nadležnosti tijela zadruge i postupku njihova odlučivanja, uključujući i pitanja o kojima se odlučuje jednoglasno ili kvalificiranom većinom glasova. , postupak pokrića gubitaka članova zadruge.

Naziv potrošačke zadruge mora sadržavati oznaku glavne svrhe njezine djelatnosti, kao i riječ "zadruga". Naziv društva za uzajamno osiguranje mora sadržavati riječi »društvo potrošača«.

3. Odlukom članova potrošačka zadruga može se preoblikovati u javna organizacija, udruga (sindikat), autonomna neprofitna organizacija ili fond. Stambena ili stambeno-građevinska zadruga odlukom svojih članova može se preoblikovati samo u društvo vlasnika nekretnina.

Članak 123.3. Obveza članova potrošačke zadruge na dopunski doprinos

1. Članovi potrošačke zadruge dužni su u roku od tri mjeseca nakon usvajanja godišnje bilance pokriti nastale gubitke dodatnim ulozima. U slučaju neispunjenja ove obveze, zadruga se može likvidirati sudskim putem na zahtjev vjerovnika.

2. Članovi potrošačke zadruge solidarno odgovaraju za njezine obveze do visine neplaćenog dijela dodatnog uloga svakog člana zadruge.