„Želim otvoriti građevinsku tvrtku, ali ne znam odakle početi“, pitanje je koje poduzetnici ambiciozni često postavljaju stručnjacima. Izbor aktivnosti je, naravno, dobar. Izgradnja u Rusiji, bez obzira na situaciju unutar i izvan zemlje, uvijek može računati na povoljne tržišne uvjete.
Klasifikacija građevinskih poduzeća
Ali da biste stvorili građevinsku tvrtku od nule, morate imati specijalizirano znanje i iskustvo, kao i posjedovanje osobnog računala. Osoba koja nema pojma što je dijagram opterećenja, otpornost na vlagu ili toplinsku vodljivost materijala ili sposobnost pokrivanja boje, bit će vrlo teško stvoriti uspješan posao. Prvo što trebate da biste otvorili građevinsku tvrtku je shvatiti da je građevinarstvo razvijena i kompleksna djelatnost te da ne postoje “samo građevinske tvrtke”. Imaju svoju klasifikaciju i određeni skup funkcija.
Dobre prilike za početnike pružit će samo organizacija podizvođačke tvrtke specijalizirane za izvođenje određene vrste posla. Nakon određivanja statusa tvrtke, možda ćete se zapitati odakle započeti s otvaranjem građevinske tvrtke.
Algoritam za otvaranje poduzeća
Prije nego što otvorite građevinsku tvrtku od nule, morate odrediti njenu svrhu. Tvrtka može izvoditi kozmetičke popravke prostorija, graditi kuće, ceste, ugrađivati prozore i vrata te kombinirati sve vrste djelatnosti. Nakon odabira vrste djelatnosti, poduzetnik mora izraditi poslovni plan za građevinsku tvrtku, koji omogućuje detaljno proučavanje svake faze organizacije. Upute za otvaranje korak po korak su sljedeće:
- registracija poduzeća i odabir oblika oporezivanja;
- dobivanje dozvola od relevantnih organizacija;
- nabava strojeva, opreme i inventara;
- odabir osoblja;
- mogući rizici;
- traženje kupaca.
Osim toga, poslovni plan za otvaranje građevinske tvrtke mora sadržavati financijske kalkulacije, određivanje iznosa potrebnog za početak. Kao i informacije o imovini i obvezama poduzeća koje se stvara, te načinima povećanja dobiti. Financijski dio projekta pokazat će isplativost i isplativost novostvorenog poduzeća.
Prednosti i nedostaci poslovanja
Građevinska tvrtka kao posao, to je profitabilno poduzeće (do 75%), koje će se isplatiti u roku od 12-18 mjeseci. Glavna prednost konstrukcije je njena stabilnost. Ali da biste stvorili jaku tvrtku, potrebna su vam ozbiljna ulaganja, savjesno osoblje i velika baza kupaca.
Tipični problemi koji se često javljaju pri osnivanju građevinske tvrtke su velika konkurencija, nedovoljno financiranje i otežan izlazak na tržište. Iskusno osoblje pomoći će tvrtki da razvije pozitivnu reputaciju u kratki rokovi. Konkurentnost poduzeća izravno je povezana s kvalitetom obavljenog posla. A možete privući bankovni kapital ili investitore uz pomoć kompetentnog poslovnog plana.
Registracija poduzeća
Kako je najbolje registrirati tvrtku: doo ili samostalni poduzetnik? Čak i one male građevinske tvrtke smatraju se poslom prilično velikih razmjera. Stoga je preporučljivo registrirati građevinsku tvrtku kao LLC. Ali neki poduzetnici stvaraju samostalne poduzetnike, što im omogućuje obavljanje poslova na temelju patenta. Paket dokumenata za registraciju uključuje:
- prijava za registraciju;
- podaci o putovnici za pojedinačne poduzetnike, podaci o organizaciji za LLC;
- "Potvrda o državna registracija pravna osoba"i izvod iz Jedinstvenog državnog registra.
- statut tvrtke;
- ugovor o raspodjeli sredstava između osnivača;
Također morate dobiti porezni broj poduzeća i registracija kod zavoda za statistiku. Profitabilnost poduzeća često ovisi o izboru poreznog sustava: općeg ili pojednostavljenog. O pitanju plaćanja poreza bolje je konzultirati stručnjaka.
Prikupljanje dozvola: pridružiti se ili ne pridružiti SRO-u
Učlanjenje u samoregulirajuću organizaciju graditelja (SRO) važan je korak u registraciji tvrtke. Organiziranje rada građevinske tvrtke bez dopuštenja SRO-a prijeti poduzetniku novčanom kaznom u iznosu od 5000 rubalja. i iznad. Tvrtke koje se pridruže SRO-u moraju platiti naknade, čiji ukupni iznos varira ovisno o regiji, ali je posvuda prilično velik. Na primjer, samo u kompenzacijski fond odbici će iznositi 400.000 rubalja. godišnje. Ne može si svaka tvrtka priuštiti takve troškove, pa mnoge od njih posluju polulegalno.
Sljedeće organizacije mogu djelovati bez pridruživanja SRO-u:
- tvrtka za izgradnju i popravke koja se bavi popravkom i završnom obradom prostorija i fasada;
- građevinska i montažna tvrtka koja se bavi montažom lakih konstrukcija: prozori, vrata.
tj. mala poduzeća, u načelu, može bez dopuštenja SRO-a i uštedjeti na plaćanju doprinosa.
Ostali dokumenti potrebni za otvaranje građevinske tvrtke:
- građevinska dozvola košta oko 600.000 rubalja;
- licenca za usluge projektiranja konstrukcija;
- dopuštenje za izvođenje inženjerskih istraživanja.
Također ćete morati posjetiti SES i hitnu službu. Ukupni troškovi obrade dokumenata kreću se od 1.000.000 do 3.000.000 rubalja.
Djelokrug djelatnosti građevinske tvrtke
Poduzeće može biti visoko specijalizirano ili širokog formata. Raspon usluga koje se nude stanovništvu ovisi o željama vlasnika i njegovim mogućnostima. Usluge građevinske tvrtke:
- izgradnja raznih zgrada i objekata, djelomično i po principu ključ u ruke;
- popravak i instalacijski rad;
- iznajmljivanje strojeva i opreme;
- osposobljavanje i usavršavanje stručnjaka;
- razvoj projekta;
- trgovina građevinskim materijalom.
Što je širi očekivani opseg djelatnosti poduzeća, to su veća ulaganja potrebna u startu za njegovu organizaciju.
Oprema i osoblje
Da biste organizirali veliko poduzeće, morat ćete kupiti velike veličine građevinska oprema i oprema čija će instalacija zauzeti veliko područje. Iznajmljuju male tvrtke potrebne uređaje, ili uzeti leasing, što je puno isplativije od kredita. Važno je pažljivo proučiti uvjete ugovora s leasing kućom. Također možete uštedjeti novac kupnjom rabljene opreme. U tom slučaju bolje je kod prodavatelja provjeriti razlog prodaje i zatražiti tehničku dokumentaciju koja je priložena uz opremu.
Organizacija upravljanja građevinskom tvrtkom mora biti promišljena do najsitnijih detalja. Moderna gradnja je odavno korištena informacijske tehnologije i specijalizirana softver: CAD, GIS, sustav za upravljanje projektima i softver za procjenu. Stoga čak i najmanji građevinski tim mora imati barem jednog kvalificiranog stručnjaka koji razumije softver.
Osoblje sastavljeno od savjesnih i odgovornih ljudi prvi je korak prema stvaranju uspješnog poduzeća.
Građevinska tvrtka će trebati sljedeće stručnjake:
- dobavljač;
- kadrovski službenik;
- arhitekt ili dizajner;
- računovođa;
- nadzornik
Preporučljivo je pronaći priliku za podršku vlastitom odvjetniku. Svaki tim mora imati kvalificirane ličioce, gipsare, električare i stolare. Državne licence izdaje tvrtkama gdje većina ima zaposlenih visoko obrazovanje. Naravno, plaća takvih stručnjaka trebala bi biti pristojna. U prosjeku plaće u građevinska industrija u rasponu od 35.000 i više.
Često male tvrtke odbijaju angažirati računovođu, radije pozivaju stručnjaka tijekom izvještajnog razdoblja koji će voditi računovodstvo i dovesti u red dokumentaciju. Prednost je što ne morate platiti mjesečna plaća. Rad se plaća po završetku.
Traži narudžbe
Postoji nekoliko načina za primanje narudžbi:
- Pobijedi na natječaju. Ali prije nego što podnesete prijavu za sudjelovanje u natjecanju, morate proučiti njegove uvjete. Ako je u tijeku izgradnja velikog objekta, tada će prednost imati moćne organizacije s velikim brojem osoblja i vlastitom flotom opreme.
- Sklopiti ugovor o suradnji s tvrtkama koje se bave izgradnjom novih zgrada. Prostorije u novim zgradama zahtijevaju doradu.
- Postanite podizvođač velike tvrtke koja je dobila veliki projekt.
- Pružamo razne građevinske usluge već nekoliko godina visoke kvalitete, radeći za ugled. Tvrtka s pozitivnom reputacijom na tržištu uvijek će dobiti narudžbe.
Ekonomska opravdanost projekta
- kupnja alata (lopatica, ubodna pila, bušilica ili čekić, odvijač, itd.) - od 200 000 RUB;
- kupiti vozilo za prijevoz opreme i osoblja - od 450 000 RUB;
- fond plaće– od 35 000 rubalja, ali ukupni iznos ne smije prelaziti 40% od ukupni trošak završen posao;
- oglašavanje građevinske tvrtke i plaćanje telefonskih komunikacija - od 25.000 rubalja.
Kao rezultat toga, ispada da je početna investicija 650.000 rubalja, a mjesečni troškovi počinju od 165.000 rubalja. Izračun je napravljen za tvrtku s minimalno 4 osobe, uključujući organizatora i vozača.
Profitabilnost tvrtke ovisi o tarifama koje postavlja uprava, složenosti i hitnosti obavljenog posla te sezoni. Cijene za tvrtke za popravak i izgradnju u 2015.:
- kozmetički popravci, uređenje interijera - od 1000 do 1500 rubalja. za 1 m2;
- ekonomski popravak - od 1.800 rubalja. po m2;
- luksuzna renovacija - od 3300 RUB. za 1 m2.
"Prosječni račun" građevinske tvrtke varira unutar 30.000 rubalja. Rok za završetak radova određuje izvođač. Kupac kojem su potrebni hitni popravci plaća naknade za nepredviđene slučajeve. Ali u prosjeku, tipični popravak traje od 14 do 28 dana.
Profitabilnost građevinske tvrtke je 50%. Najprofitabilnijim poduzećima smatraju se elektroinstalacijske tvrtke i tvrtke koje se bave ugradnjom klima uređaja, dvostrukih prozora i vrata.
Naziv tvrtke
Još važna nijansa: Morate smisliti ime za građevinsku tvrtku. Ovo je pitanje prilično problematično, jer ime ne samo da mora biti nezaboravno, već i prenijeti informacije o tvrtki. Kako nazvati građevinsku tvrtku ovisi o ciljanu publiku. Pojedinci Sjećam se svijetlih i lakonskih imena. Veliki dobavljači a kupcima se bolje predstaviti ozbiljnije i jezgrovitije.
Često je naziv tvrtke skraćenica koja označava jezgrovito i lijepo. Ali treba imati na umu da je malo vjerojatno da će prosječna osoba razbijati glavu oko dešifriranja. Osim toga, izgovaranje "SGS" je nezgodno, a "moderna stanogradnja" traje dugo. Stoga je bolje odmah igrati s imenom. Na primjer: SovZhilStroy, ili OmskZhilStroy i tako dalje.
Profitabilne su tvrtke koje se bave izgradnjom i doradom prostora. To je zbog rastućih potreba stanovništva za životnim prostorom i želje za poboljšanjem kuća i stanova. Pametni poduzetnici prikupljaju informacije o tome kako otvoriti građevinsku tvrtku. A stvaranje posla na ovom području je realno.
Konkurencija u ovom području je velika. Ponuda tvrtki širok popis usluge - od kozmetičke adaptacije stanova do izgradnje kuća. Za mnoge, izgradnja novih objekata donosi glavni prihod (do 70% ukupne dobiti organizacije).
Mlada tvrtka može računati na uspjeh ako prije pokretanja posla dobro razmisli:
- Dostupnost veza, autoritet kao graditelj među prijateljima i kolegama. Izgradite minimalnu reputaciju koristeći svoje prethodno iskustvo. Kupci proučavaju povijest organizacije. Stoga će na samom početku putovanja biti male narudžbe.
- Dostupnost opreme i alata. Vlastito, iznajmljeno. Razmotrite sve što imate, pokušajte dobiti potporu, državnu subvenciju.
- Kapital za registraciju, licence (ako je potrebno prema vrsti djelatnosti), dokumenti za dopuštenje, potvrde.
Što više usluga, to je lakše primati narudžbe i razvijati se. Ali jedna od pravih opcija za odabir specijalizacije nove građevinske tvrtke jest unutarnje uređenje prostorijama. To je korisno iz sljedećih razloga:
- razne vrste poslova. Donijet će stabilan prihod i novi posao, dorada je potrebna u svakoj gradnji;
- regrutiranje zaposlenika je jednostavno. Mnogi pristaju raditi s osobnim instrumentom;
- Realnije je dobiti narudžbu od mlade tvrtke za kozmetičke popravke nego za izgradnju velikog projekta.
Registracija građevinske tvrtke
Za aktivnosti je obavezna prijava. Treba izabrati pravni status ili pripremite paket dokumenata, .
Ulazak u SRO
Za ulazak u samoregulirajuću organizaciju građevinara do 2010. godine postojao je sustav licenciranja.
Sada je za učlanjenje dovoljno prikupiti standardni paket dokumenata. Oni će biti pregledani u roku od mjesec dana, a nakon toga će biti donesena pozitivna ili negativna odluka. Mogućnosti nove tvrtke određuju mnoge točke:
- direktor organizacije ima iskustvo u izgradnji;
- specijalizirana edukacija za zaposlenike i menadžment;
- broj zaposlenih itd.
Postoji točan popis uvjeta, a različit je za svaki SRO. Kada građevinska tvrtka započne aktivnosti bez registracije kod SRO-a, na nju se mogu primijeniti kazne.
Prilikom pristupanja SRO-u, organizacija podliježe naknadama i doprinosima. Postoji fond za naknadu štete nanesene kupcima tijekom izvršenja građevinski radovi. Osim toga, postoji niz obveznih plaćanja.
Načini primanja narudžbi
Postoji mnogo načina da se izrazite i dobijete nove narudžbe:
- Sudjelovanje na natjecanjima. Prvi se provode za izgradnju velikih državnih objekata i bit će usmjereni na njih renomirane tvrtke. Imaju dovoljno materijalnih resursa i mogu izvesti velike količine. Drugi se provode radi odabira izvođača popravaka, na primjer, u školi ili razmatranja jeftinih izvođača.
- Sudjelujte u programu podugovaranja. Velike tvrtke često povjeravaju dio svog posla malim organizacijama.
- Suradnja s programerima novih stanova. Ovo može osigurati više od godinu dana rada.
- Stvorite reputaciju. Morate dobro obaviti posao da biste dobili povratne informacije od kupaca. Pozitivne povećavaju autoritet, odnosno broj narudžbi.
Svi čimbenici potvrđuju da otvaranje građevinske tvrtke treba biti učinjeno s fokusom na specijalizaciju u završnim radovima. A zatim povećati raspon usluga.
Danas ćemo razgovarati o tome kako pravilno pokrenuti vlastiti građevinski posao i koje zamke mogu biti u ovom području. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni klijenti traže svog izvođača za izvođenje popravci, željni su izgraditi vlastitu ugodnu kuću ili postaviti ogradu u blizini već gotove kuće. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali ne može svaki muškarac ugraditi dvostruki prozor, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. A kada čovjek shvati svoju bespomoćnost u oblasti gradnje, naš zadatak će biti da klijentu pružimo sve usluge koje on želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali nemojte misliti da je otvaranje građevinske tvrtke lak zadatak i za par dana će već biti golema zarada. Svaki posao je težak posao i sada ću objasniti zašto.
| Članak na temu: |
Prva faza otvaranja građevinske tvrtke je registracija
Prije svega, moramo otvoriti tvrtku i za to odabrati vrstu registracije. Najlakše je registrirati tvrtku kao pravnu osobu, odnosno društvo s ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati njezinu lokaciju, stvoriti temeljni kapital i osnivače tvrtke. Pogledajmo ove točke malo detaljnije. Ime tvrtke treba biti jedinstveno i lako prepoznatljivo - ako malo promijenite ime konkurenta, situacija će ispasti ružna i klijenti će najvjerojatnije odbiti vaše usluge. Lokacija tvrtke podrazumijeva grad u kojem će vaša tvrtka poslovati. Odobreni kapital Riječ je o novcu koji su osnivači uložili u poduzeće, odnosno o početnom kapitalu koji je poduzeću potreban za početno funkcioniranje.
Sažemo paket dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke: preslike putovnica osnivača tvrtke, informacije o lokaciji tvrtke i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i informacije o temeljnom kapitalu i načinu njegovog formiranja. Možete se prijaviti sami, ili možete platiti poseban ured i on će sve učiniti sam. Tražena cijena je 3000 rubalja.
Opseg djelatnosti i dozvole
Nemojte misliti da ćete, ako otvorite građevinsku tvrtku, moći sve odjednom izgraditi i popraviti. Gradnja se dijeli na tri vrste - industrijsku, civilnu i cestovnu, a za svaku od tih vrsta potrebno je ishoditi posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne biste trebali odmah žuriti s velikim poslom; ionako se nećete moći nositi s njim; bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravka - niskogradnja. Ova grana rada uključuje obnovu stambenih objekata, izgradnju kuća, garaža i sauna. Vrijedno je napomenuti da se na tržištu graditeljstva svake godine povećava broj malih tvrtki koje ne dožive godinu dana svog rada. Nećemo postati takvi, zar ne?
Ne možete jednostavno doći do osobe i početi mu graditi kuću; za bilo koju vrstu građevinskih radova trebate imati dozvolu. Na početku rada potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i licencu za projektiranje objekata. Ovaj paket dokumenata ne iziskuje velike troškove. Također, mnogi su sigurni da za otvaranje tvrtke morate imati status SRO (Samoregulativna organizacija), ali ako nećemo graditi privatne kuće (vikendice ne više od 3 kata), čija površina neće premašuje 1500 m2, onda nam treba ovaj status nije potreban.
| Članak na temu: |
Oprema i tehnologija
Želio bih odmah reći da niti jedna mala građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu opremu za popravke ili izgradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirana oprema bez koje se posao ne može završiti. Prosječna cijena svih strojeva i opreme za građevinsku tvrtku je 20 tisuća dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jedne ekipe radnika. Ako je proračun već potrošen, a tvrtka još uvijek treba betonsku miješalicu ili drugu opremu, tada možete koristiti usluge leasing društava. Leasing je, zapravo, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije unajmiti bager nego kupiti jedan za jednokratnu upotrebu. Dodajmo popisu troškova 20 tisuća dolara - kupnju automobila za tim radnika i svu opremu.
Osoblje je važna komponenta građevinske tvrtke
Naša tvrtka je mala, tako da nije potrebno otvarati veliki ured i trošiti puno novca na najam. U dvije prostorije može stati sve što je potrebno jednom građevinskom poduzeću u startu. Jedna soba će se koristiti kao skladište opreme, u drugu trebate staviti stol, računalo, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona će biti ta koja će odgovarati na pozive, bilježiti podatke i stvarati bazu klijenata.
Vrijedi započeti s jednim radnim timom od pet ljudi. U timu četiri radnika jednaka su u obvezama i pravima i obavljaju popravke. Prosječna cijena za graditelja je 40 tisuća rubalja mjesečno, a ovaj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu bit će predradnik, koji je odgovoran za kvalitetu obavljenog posla i izradu predračuna. Plaća je 60 tisuća rubalja. U budućnosti, kada tvrtka raste, trebate angažirati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, na temelju osoblja, pojavljuje se sljedeća slika: plaća tajnice je 20 tisuća rubalja, 4 građevinara po 40 tisuća i predradnik. Ukupna mjesečna plaća iznosi 240 tisuća rubalja.
Potražite klijente
Unatoč gospodarskoj krizi, otprilike 20% ukupnog stanovništva zemlje troši novac na popravke ili građevinske radove godišnje, tako da neće biti teško stvoriti bazu klijenata. Prije svega, trebali biste koristiti usmenu predaju - ispričajte svojim prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske tvrtke. Moći ćete dobiti par narudžbi, jer u svačijem domu nešto nije zakucano kako treba ili treba popraviti vrata. Time ćemo osigurati priljev malih narudžbi, ali moramo rasti u veće visine. Isplati se reklamirati svoju tvrtku na prodajnim mjestima građevinski materijali– osoba dođe po novi umivaonik i primijeti oglas da može nabaviti vrlo dobar umivaonik i visoke kvalitete za malu naknadu.
| Članak na temu: |
Sažmimo to
Svaki posao niz je problema i neuspjeha koje treba prevladati kako biste sebi izborili mjesto pod suncem. U početku će biti teško pronaći normalno mjesto za skladište, stručni radnici i predradnika, bit će poteškoća s nabavom materijala i narudžbama. Pokušajte sve napraviti kako treba i nemojte se sramiti malih narudžbi, jer iako su male, one su novac za tvrtku. Otplata početne papirologije, kupnje opreme, stanarine i plaće neće biti laka. Oprema će koštati 680 tisuća rubalja, registracija tvrtke koštat će još deset tisuća. Za rad tvrtke trebat će 240 tisuća za plaće i 8 za najam prostora te isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglašavanje. Ovisno o dostupnosti početni kapital S 940 tisuća rubalja možete mirno otvoriti građevinsku tvrtku, ali samo pod uvjetom da svojim radnicima isplatite plaće u prvom mjesecu.
Na prvi pogled može se činiti da je stvaranje posla bez pretežito velikog budžeta težak zadatak. Mnogi se boje rizika i odustaju čim počnu razmišljati: odakle započeti, kako pravilno izgraditi posao, kakav prostor je potreban, kako promovirati trgovinu i tako dalje, tako dalje, tako dalje.
Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, čije upute korak po korak ne jamče 100% uspjeh?
No nema potrebe fokusirati se na pobjedonosni uspjeh od samog početka, većina poslovnih ljudi imala je poteškoća, no postigli su ono što su željeli zahvaljujući jasnom poslovnom planu do detalja. Povećan je rast registriranih građevinskih tvrtki, a sve zato što su dosta brzo počele graditi nove zgrade, krpati ceste i sl. Ali nemojte se stvarno nadati da ćete odmah imati potražnju za uslugama tvrtke. Za ovo, prvo, trebate potrebna oprema i veliko skladište robe, a drugo, trebaš barem malo iskustva i veza.
Kako biste shvatili što je potrebno za otvaranje građevinske tvrtke, držite se sljedećeg plana:
- Sastaviti detaljan poslovni plan;
- Dizajn potrebne dokumente za registraciju poduzeća;
- Kupnja strojeva i opreme;
- Zapošljavanje zaposlenika;
- Povećati baza klijenata pretraživanjem u elektroničkom imeniku ili na drugi način.
Dokumenti za registraciju građevinske tvrtke
Ako se odlučite patentirati kao samostalni poduzetnik, morat ćete pri ruci imati sljedeće dokumente:
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika;
- Dobiti registarski broj u OGRNIP-u;
- Dokument o registraciji kod poreznih vlasti;
- Potvrda o izdavanju kodova iz Rosstata;
- Registracija u mirovinski fond.
Kada se registrirate kao LLC, dobivate sljedeće dokumente:
- potvrda o registraciji LLC;
- Potvrda o registraciji u TFOMS;
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
- Potvrda u obrascu 1-3 Računovodstvo;
- Dokument koji potvrđuje registraciju u mirovinskom fondu;
- Povelja LLC poduzeća;
- Dokument o izdavanju kodova iz Rosstata.
Odabir svog smjera
Uz brojne građevinske radove, nova tvrtka mora odlučiti u kojem će smjeru krenuti s poslovanjem. To mogu biti tri područja djelovanja:
- Cestogradnja (popravak i izgradnja cesta, autoceste);
- Niskogradnja (stambene nekretnine);
- Industrijska gradnja (građevine industrijske namjene).
Ukoliko se planirate baviti cestogradnjom, imajte na umu da će ti radovi na početku poslovanja zahtijevati velika kapitalna ulaganja u njihovu realizaciju, a bilo bi dobro i da imate uspostavljene veze u pojedinim vlastima. Iako se ova industrija najviše isplati, već je odavno pod nadzorom državnih službi, što znači da će konkurencija imati veliki autoritet među kupcima.
Vaša tvrtka će imati koristi samo od niza dodatnih usluga. Napravite analizu konkurenata i napravite vlastite prijedloge, razlikovne od svih ostalih. Može biti bilo koji dodatna usluga. Na primjer, samo vaša tvrtka nakon građevinskih radova besplatno odvozi smeće. Dobra bi ideja bila kupiti izuzetan, rijedak proizvod koji je teško pronaći na tržištu.
Gdje otvoriti: selo ili centar grada
Ne postoji jasan odgovor na ovo pitanje. Opet, sve ovisi o financijska baza. Ako želite otvoriti tvrtku u velikoj metropoli, najvjerojatnije ćete se morati suočiti s konkurencijom, a osim toga trebat će vam impresivna količina novca. Ali i prihodi u centru grada su veći nego izvan gradske zone. Ali udaljeno područje ili malim gradovima, iako ne obećavaju velike, visoko plaćene narudžbe, postoji veliki postotak da će poduzetnik imati njihovu stabilnost.
Građevinska tvrtka, poput mnogih tvrtki u bilo kojoj drugoj industriji, ima sezonske rasprodaje tijekom cijele godine.
Na primjer, zimi, kada vremenski uvjeti zaustavljaju izgradnju kuća i vanjskih završni radovi. Ali vrijedi zapamtiti da "uvijek želite jesti" i zaposlenici moraju biti plaćeni. Stoga morate ozbiljno razmisliti o tome gdje pronaći kupce za svoj proizvod:
- Moderna i na učinkovit način pretraga kupaca je način praćenja tiska, odnosno traženja informacija vezanih uz zadanu temu. To rade posebno obučeni menadžeri koji aktivno obavljaju neplanirane pozive za klijenta radi kupnje robe ili usluge. I također slati poruke elektronička pošta sa prijedlozima i preporukama.
- Letci i riječ "promocija" na izlogu također imaju velika vrijednost, možda neće biti privučeni veliki klijenti, ali će natjerati lokalne stanovnike da obrate pozornost.
- Kada govorimo o oglašavanju, morate shvatiti da ono zahtijeva veliki budžet, a hoće li biti uspješno nije zajamčeno, jer je tvrtka nova i još se nije patentirala kao iskusna i pouzdana. Dakle, sudjelovanje u bilo kakvim natječajima ili posjedovanje stranice u društvenim mrežama bit će dovoljno.
Promovirajte svoju tvrtku i svoj brend, informirajte sve moguće i nemoguće o svom otvaranju i svojim mogućnostima. Govorite glasno, ali nemojte biti nametljivi. Naučite pravilno prezentirati i uvjeriti klijente da je isplativo kupovati kod vas.
Nova oprema
Ako nemate financijskih sredstava za strojeve i opremu, tada postoje dvije mogućnosti rješavanja ovog problema. Na internetu postoji mnogo oglasa u kojima se nudi iznajmljivanje opreme, što u početku omogućuje uštedu na kupnji. Možete koristiti i kupnju rabljene opreme, primjerice one najpotrebnije.
Učlanjenje u samoregulirajuću organizaciju
Možda ćeš učlanjenjem u samoregulatornu organizaciju građevinara imati više uspjeha, jer to ti daje pravo na:
- Imati nelicenciranu trgovinu;
- Svi certifikati kvalitete u skladu sa svim standardima;
- Poduzetnik može koristiti (u slučaju nužde) kompenzacijski fond.
- Ali s druge strane, a posebno male tvrtke, one možda već imaju dobar stabilan prihod, a iznos za pridruživanje SRO-u može biti nepriuštiv za tvrtku koja otvara.
Koja područja u izgradnji ne mogu biti uključena u SRO:
- Ugradnja konstrukcija (prozorski otvori i vrata);
- Popravci i završni radovi.
Kada se posao počne uspješno razvijati, možete dodati usluge i time povećati svoj prihod.
To može uključivati tečajeve osposobljavanja da postanete graditelj ili iznajmljivanje vaše opreme.
Pravom novaku u građevinskoj tvrtki bit će teško, trebat će imati uporan i prodoran karakter zahvaljujući kojem će moći ostvariti velike potencijalne narudžbe. Ali prije svega, glavna stvar na građevinskom tržištu je steći povjerenje klijenata i stvoriti reputaciju pouzdane i obećavajuće tvrtke.
Svake godine stotine ljudi diljem zemlje lijepe tapete, grade kuće, postavljaju podove i mijenjaju vodovodne instalacije. Većinu tih radova nisu u mogućnosti izvesti sami, zbog čega pozivaju majstore. Ako uzmete u obzir razmjere, ideja o ulaganju vašeg novca u građevinski posao čini se vrlo privlačnom. Građevinski posao je vrlo isplativ, ali dosta težak za provedbu posao koji zahtijeva maksimalnu profesionalnost i predanost, jer klijenti vjeruju samo najboljima. Gdje započeti građevinski posao, kako djelovati kako biste postigli njegovu maksimalnu učinkovitost - pročitajte u nastavku.
Poslovne karakteristike
Prije pokretanja građevinskog posla od nule, potrebno je jasno ocrtati raspon njegovih odgovornosti, ciljeva i sredstava.
Takvim tvrtkama obično je prvi prioritet ostvariti profit dovoljan za pokrivanje i pokrivanje troškova. Osim toga, tvrtka pruža uslugu državi osiguravajući stanovništvu posao, obuku, a ponekad čak i smještaj. To dovodi do smanjenja nezaposlenosti i povećanja broja visokokvalificiranih stručnjaka u građevinskom poslu.Visoki postotak povrata ulaganja poduzeća osigurava se širokim spektrom usluga. Prije nego što organizirate građevinski posao, ocrtajte raspon svojih mogućnosti.
To mogu biti:
- Usluge dizajna interijera i eksterijera;
- Usluge dorade ili kozmetičkih popravaka;
- Postavljanje podova;
- Lijepljenje tapeta i pripremni radovi;
- Razvoj arhitektonski projekti i crteži;
- Postavljanje vodovodnih instalacija;
- Električari i ostale usluge.
Osim izravnih popravaka, možete izvršiti besplatne konzultacije, procjena troškova, izrada individualnih rasporeda pogodnih za klijenta.
Rad obično traje nekoliko faza:
- Pregovori s potencijalnim poslodavcem;
- Izlazak na lice mjesta radi pregleda i mjerenja stana;
- Izrada procjena;
- Potpisivanje ugovora;
- Kupnja materijala;
- Izravni popravak.
Pravna registracija
Kada su napravljeni okvirni obrisi ciljeva i karakteristika poduzeća, vrijeme je da prijeđemo na izračun sredstava. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, a da ne morate računati financijska ulaganja i to bez raspodjele po bodovima? Nema šanse.
Ako je otvaranje građevinske tvrtke gotova stvar, samo naprijed i registrirajte se.
Registrirajte svoju tvrtku kao LLC.
Što treba učiniti?
- Smislite ime za tvrtku;
- Pronađite prostor (ured tvrtke nalazit će se na ovoj adresi);
- Dostupnost odobrenog kapitala;
- Dostupnost osnivača;
- Dozvola za obavljanje određenih vrsta građevinskih aktivnosti (projektiranje kuće, izgradnja, inženjerski radovi).
- Također će biti potreban niz dokumenata, na primjer, kopije putovnica, adresa pravne osobe, podaci o odobrenom kapitalu i funkcijama tvrtke. Kako biste izbjegli papirologiju, možete angažirati odvjetnike koji će sastaviti sve dokumente i naplatiti to do 100 USD. Također možete kupiti već gotovu registriranu tvrtku s paketom dokumenata.
- Osim toga, morate se pridružiti samoregulirajućoj organizaciji, jer bez članstva u ovom tijelu bilo koja vrsta građevinskih radova osim kozmetičkih popravaka zakonom je zabranjena.
Početni kapital
Potraga za prostorima
Građevinske tvrtke najčešće rade “na cesti”, odnosno zaposlenici ne sjede u uredu, već dolaze direktno na radno mjesto. Jedini prostor koji će vam trebati je uredski prostor. Tu će se odvijati sastanci s klijentima i obračuni zaposlenika. Računovodstvo, dokumentacija, elektroničke baze podataka, crteži i procjene također će se tamo pohraniti. Iznajmljivanje ureda koštat će poduzetnika 5-10 tisuća dolara.
Mali savjet: nemojte pokretati građevinski posao u glavnom gradu ili veliki grad. Konkurencija u ovom poslu je vrlo velika i čak i dobro strukturirana i vrlo odgovorna tvrtka teško će se ugurati na ovo tržište.
Kupnja ili najam opreme
Kupnja opreme može se činiti kao najskuplja stavka u vašem poslovnom planu. Kako pokrenuti građevinski posao ako nemate dizalice, bagere i druge potrebne i korisne stvari? Sasvim realno, jer neće uvijek biti potrebni. Da biste izbjegli kupnju nepotrebnih stvari, koristite leasing (jednostavno iznajmljivanje opreme). Umjesto kupnje dizalice, možete je iznajmiti za određenu vrstu posla i vratiti je kada vam ne treba. Na isti način možete iznajmiti svoju opremu ako ste je kupili i ona miruje.
Osoblje
Gotovo je sve spremno za početak rada tvrtke. Ali prije nego što otvorite građevinsku tvrtku, morate zaposliti tim. Izbor radna sredstva zahtijeva odgovoran pristup: uvijek postoji mogućnost da naletite na neodgovorne ljude. Najbolje je uzeti jednog predstavnika za sve vrste poslova koje tvrtka obavlja i tim ljudima povjeriti sastavljanje radnih timova.Trebat će vam sljedeći zaposlenici:
- Direktor;
- Dizajner;
- Vozač;
- zaštitar;
- Radnici-specijalisti za građenje i popravke;
- Arhitekt i dizajner;
- Programer;
- Računovođa;
- Pravnici i ekonomisti.
Plaće zaposlenika po dogovoru. U prosjeku su oko 400 USD i više.
Video na temu Video na temu
Oglašavanje
Promocija tvrtke ne može biti samo knjižica ili reklamni pano. Promičete se i postižete slavu, uključujući putem natječaja, interakcije s vladom i drugim tvrtkama. Uspostavljanje čvrstih partnerskih odnosa imat će vrlo dobar učinak na vaš status i slavu. Pa standardne mjere oglašavanja - videi na televiziji i internetu, web stranica, brošure, promocije. Glavno je iskoristiti svaku priliku.
Općenito, građevinski posao je drugačiji visoka konkurencija, složenost u organizaciji i uz velike troškove. Preporučljivo je započeti ako ste već radili u bilo kojoj drugoj vrsti poslovanja. Najbolji savjet Kako razviti građevinsku tvrtku uključit će organiziranje njenog rada u nekoliko smjerova odjednom.
Učitavanje...
