“Postoji li organizacija u Kursku koja nadzire aktivnosti predsjedavajućih vrtna društva? Valentina Nikolaevna (Kursk).
U Kursku nećete pronaći takvu organizaciju i ona ne može postojati, na temelju normi važećeg zakonodavstva, posebno članka 23. „Ovlasti predsjednika odbora neprofitne udruge hortikulture, vrtlarstva ili dače” Savezni Zakon-66 od 15.04.1998.
Kako bi se ispravno razumjela uloga predsjednika SNT-a u aktivnostima udruge, potrebno je uzeti u obzir sljedeće točke.
Upravljanje vrtlarskim društvom je kolegijalno, počevši od skupštine do uprave zajedno s predsjednikom koji vodi ovo tijelo. Predsjednik odbora nikada nije bio niti će biti izvršno i zakonodavno tijelo SNT-a u jednoj osobi.
Postoje predsjednici SNT-a koji vjeruju da imaju pravo donositi odluke bez traženja dopuštenja odbora "za svaki korak". Oni čak potpisuju potvrde i pisma kao "predsjedavajući SNT-a", izostavljajući riječ "odbor". Smatraju da im je skupština povjerila isključivo upravljanje društvom. Ali to nije istina. Predsjednik ne može sam donijeti nijednu manje ili više važnu odluku osim ako nema dopuštenje odbora.
Kako bismo se pozabavili pitanjem gospodarenja u vrtlarskom partnerstvu, izgradit ćemo lanac po kojem se svaka odluka može i treba donositi u udruzi.
GLAVNA SKUPŠTINA je glavno kolegijalno tijelo koje odlučuje o svim pitanjima iz života društva.
ODBOR – kolegijalan izvršno tijelo upravljanje, organiziranje i provođenje odluka glavne skupštine.
PREDSJEDNIK UPRAVE – jedino izvršno tijelo koje organizira i provodi odluke uprave, skupštine te ujedno vodi upravo.
REVIZIJSKA KOMISIJA je nadzorno tijelo, odgovorno glavnoj skupštini, koje vrši nadzor nad financijskim i gospodarskim poslovanjem SNT-a, uključujući rad uprave i predsjednika.
Upravni odbor i predsjednik partnerstva ne samo da provode odluke općih skupština SNT-a, već i sudjeluju u pripremi i kasnijem usvajanju bilo kakvih odluka na glavnim skupštinama.
U svim SNT-ovima, gdje nema reda i zakonitosti, ovaj međusobno povezani i međuovisni lanac ne funkcionira. Prekida se na elementu "pravila". Ponekad autoritativni i vrijedni vrtlari nisu uvijek spremni raditi u kolegijalnom tijelu upravljanja udrugom. Biti samo dobra i poštovana osoba je sjajno, ali te kvalitete nisu dovoljne za ispunjavanje odgovornosti u procesu upravljanja SNT-om. Stoga bi vrtlari trebali deset puta razmisliti prije nego što izaberu odbor koji se sastoji isključivo od cijenjenih ljudi, ali bez potrebnih stručnih vještina i želje za radom.
Zašto neki SNT-ovi nemaju funkcionalnu ploču? Prije svega, članovi odbora nemaju potrebno znanje obavljati funkcionalne dužnosti u skladu s normama povelje SNT-a, člankom 22. Saveznog zakona br. 66 i drugim zakonskim aktima koji reguliraju aktivnosti hortikulturnih neprofitnih udruga.
Članovi odbora nemaju dovoljno vremena za obavljanje svojih dužnosti zbog opterećenja glavnog posla, udaljenosti SNT-a od mjesta stalni boravak, kao i rijetke posjete udruzi i njihovim pojedinačnim zemljišnim parcelama.
Neki članovi odbora nisu voljni obavljati svoje dužnosti osim onih koje se odnose na glasovanje o određenoj odluci.
Članovi uprave ne žele učiti i svladavati nove funkcije vezane uz obavljanje dužnosti uprave.
Članovi odbora delegiraju obavljanje svojih neposrednih dužnosti predsjedniku odbora.
Svi navedeni razlozi, a posebno posljednja dva, u kombinaciji daju rezultat u vidu koncentracije svih poluga moći u rukama jedne osobe, odnosno predsjednika uprave. Pritom se vrlo često pokaže da se predsjednik nađe u situaciji da je i sam daleko od spoznaje da ispunjava svoje funkcionalne odgovornosti a dužnosti uprave u jednoj osobi.
Koja se pravila pridržava predsjednik kao jedino upravno tijelo?
Prije svega, u svom radu koristi pojedinačna znanja iz svoje prethodne struke, fragmentarne informacije iz drugih područja znanja, prava, te informacije od predsjednika drugih SNT-ova. Predsjednik ima određeno znanje o zakonodavstvu, odgovornostima i zna kako ih koristiti u svom radu. Kao rezultat toga, vodstvo SNT-a svodi se na obavljanje dvostruke zadaće: rješavanje hitnih pitanja za SNT i relativno pošteno uzimanje novca od vrtlara za vlastite džepove pod krinkom prvog dijela zadatka.
Ujedno, odbor kao kolegijalno tijelo od nositelja opće upravljanje u SNT ispada. U početku, predsjednik ponekad još uvijek održava savjet s vrtlarima glavna skupština, o vladanju više nema govora. A kasnije nema potrebe organizirati i održavati glavne skupštine. Od ovog trenutka počinje novo doba vladavine sljedećeg “monarha”, uz okupaciju “suverena zemlje SNT...” U ovoj fazi, predsjedniku također nije potrebna opća skupština. Princip rada temelji se na krpanju rupa koje se ne mogu previdjeti, a na račun dodatnih naknada vrtlara za plaćanja infrastrukturnih objekata i druge zajedničke imovine, bez kojih je postojanje SNT-a u ovoj konkretnoj udruzi načelno nemoguće.
U ovom slučaju godišnje naknade planiraju se otprilike u glavi predsjednika. Kalkulacija uključuje trenutne potrebe, ostalo planirate iz vlastitog džepa.
Kako se to ne bi dogodilo, vrtlari bi trebali koristiti sva prava predviđena Saveznim zakonom br. 66 i statutom udruge.
Uprava mora izvršavati odluke glavne skupštine, a revizijska komisija mora savjesno i stručno provjeravati rad uprave i predsjednika.
Na pitanje je odgovorila odvjetnica Elena LEUKHINA. Adresa ureda odvjetnika: Kursk, ul. Gaidara, 18, “Pravna zaštita”. Zakažite telefonski. 8-910-312-16-71, 8-950-873-70-99.
Gore ▲ — Recenzije čitatelja (0) — Napišite recenziju ▼ — Verzija za ispis
Zaštita prava članova vrtlarskih neprofitnih društava jedan je od najčešćih razloga zbog kojih se ljudi obraćaju odvjetnicima naše tvrtke.
Ovaj članak je posvećen kršenju prava članova SNT-a, kao i načinima zaštite prava članova SNT-a.
Kratak opis prava i obveza člana SNT-a sadržan je u Saveznom zakonu br. 66(Prilog br. 5)
U SNT-u se često javljaju situacije kada većina običnih članova SNT-a ne zna apsolutno ništa o aktivnostima upravnih tijela svog SNT-a. To dovodi do masovnog kršenja prava članova SNT-a. Kako ne biste bili prevareni, morate imati informacije o aktivnostima SNT-a. Dakle, građanin postaje član SNT-a. Prvo što treba učiniti je zatražiti kopiju povelje SNT-a, ovjerenu pečatom i potpisom predsjednika SNT-a, budući da je povelja konstitutivni dokument SNT-a, tada se trebate upoznati s zapisnikom općeg sjednice za posljednje tri godine, budući da ovi zapisnici sadrže podatke o veličini ulaza, članstva, ciljanih, dodatnih i drugih doprinosa, podatke o sastavu tijela SNT-a, preslike proračuna prihoda i rashoda za posljednje tri godine, izvješće revizijska komisija u posljednje tri godine i više važne informacije. Član SNT-a sve navedene podatke može dobiti podnošenjem Zahtjeva za davanje informacija o djelatnosti ortaštva upravi ortačkog društva (vidi ogledni primjerak Zahtjeva za davanje informacija, Prilog br. 1). Ako ove informacije nisu dostavljene, član SNT-a može uložiti žalbu na ovo nepostupanje okružnom sudu u mjestu SNT-a. Uzorak prijave sudu (Prilog br. 2)
Nakon što primite gore navedene informacije i proučite ih zajedno sa stručnjacima kao što su odvjetnik i računovođa, donesite odluke da ostanete u SNT-u ili da se bavite vrtlarstvom, vrtlarstvom, uzgojem ljetnih vikendica u pojedinačno, nudeći odboru verziju sporazuma o upravljanju vrtlarstvom, hortikulturom i uzgojem ljetnih vikendica na individualnoj osnovi. Naša tvrtka će za vas razviti verziju takvog ugovora.
Naši klijenti nam često postavljaju sljedeća pitanja: Što trebamo učiniti ako predsjednik i upravni odbor zlorabe naše doprinose?
- Stvorite inicijativnu skupinu među članovima SNT-a
- Podnesite prijavu teritorijalnom odjelu Federalne porezne službe sa zahtjevom za provođenje sveobuhvatne revizije financijskih i gospodarskih aktivnosti SNT-a u posljednje tri godine.
- Obratite se odvjetniku i revizoru, dajući ovim stručnjacima informacije koje imate o svojim financijskim i ekonomskim aktivnostima.
- Samo ako postoji zaključak gore navedenih stručnjaka da postoje kršenja u radu tijela upravljanja SNT-a, započnite prikupljanje potpisa za zahtjev za sazivanje izvanredne skupštine članova SNT-a među članovima. U skladu s člankom 21 66 Saveznog zakona, potrebno je prikupiti potpise najmanje 1/5 članova partnerstva. Uzorak prijave za sazivanje glavne skupštine (Prilog br. 3), uzorak lista za potpis (Prilog br. 4)
- Podnesite prijavu s listovima za potpis odboru SNT-a. U roku od 10 dana Upravni odbor mora odlučiti o sazivanju izvanredne sjednice ili odbijanju njezinog održavanja. Protiv odbijanja održavanja glavne skupštine može se podnijeti žalba sudu.
- Prilikom održavanja izvanredne glavne skupštine, izvijestite sve članove SNT-a o informacijama koje su vam postale poznate o upravljačkim tijelima SNT-a.
- Zapamtite, samo stalni nadzor i kontrola nad aktivnostima upravljačkih tijela SNT-a zaštitit će vas i vašu stranicu od neopravdanih troškova.
Prilog br.1
Uzorak zahtjeva za davanje informacija
Predsjedniku SNT-a "."
Od člana SNT "." Puno ime
Adresa:
Zahtjev za pružanje informacija o aktivnostima tijela upravljanja SNT
Član sam SNT od (navesti datum prijema u članstvo SNT) Vlasnik sam parcele - (navesti broj parcele)
Sukladno st. 2. st. 1. čl.19 Savezni zakon«O hortikulturi, vrtlarstvu i ljetnim vikendicama neprofitne udruge građani" Imam pravo primati informacije o aktivnostima organa upravljanja ortačkog društva.
Na temelju gore navedenog i vođeni stavkom 2., dio 1., članak 19. Saveznog zakona „O hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim neprofitnim udrugama građana“
Molim:
1) Pružite informacije o aktivnostima upravnih tijela SNT-a "." u roku od deset dana od dana prijema ovog zahtjeva.
Primjerak Povelje SNT-a;
Kopije zapisnika sa sastanaka SNT-a za posljednje tri godine;
Kopije prihodi i rashodi SNT procjene za posljednje tri godine
Preslike izvješća revizijske komisije za posljednje tri godine
Napomena: preporučljivo je navedene preslike dokumenata ovjeriti pečatom SNT.
Datum________ Potpis___________
Prilog br.2
Uzorak tužbenog zahtjeva
o osporavanju odbijanja davanja informacija o aktivnostima upravljačkih tijela SNT-a
Okružnom sudu
Adresa:
Tužitelj: Puno ime
Adresa:
Optuženi: SNT “ime SNT”
Adresa:
Tužbeni zahtjev
O osporavanju odbijanja davanja informacija o aktivnostima upravljačkih tijela SNT-a ""
Tužitelj je član SNT "." iz mjeseca u godinu, ovu činjenicu potvrđuje članska knjiga (kopija je u prilogu).
... dana u mjesecu godine, tužitelj se obratio tuženiku izjavom „za davanje informacija o aktivnostima organa upravljanja SNT-a“. . Do danas tužitelj nije zaprimio traženu informaciju, ili (tužitelju je uskraćena tražena informacija) - u ovom slučaju potrebno je priložiti presliku odbijenice.
Nedavanje podataka o aktivnostima organa upravljanja SNT smatram nezakonitim iz sljedećih razloga:
1) Sukladno čl. U skladu sa stavkom 2, dio 1, članak 19 Saveznog zakona „O hortikulturi, vrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana“, tužitelj ima pravo primati informacije o aktivnostima upravljačkih tijela SNT-a
2) Nedavanjem podataka krše se prava tužitelja i uskraćuje mu se mogućnost. vrši nadzor nad namjenskim korištenjem članarine, ciljanih i drugih doprinosa uplaćenih sukladno statutu SNT-a.
Na temelju gore navedenog i vođeni člancima 131,132 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije; podtočka 2, dio 1, članak 19 Saveznog zakona „O vrtlarstvu, vrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana”
Molim:
1) Prepoznati odbijanje pružanja informacija o aktivnostima upravljačkih tijela SNT-a nezakonitim
2) Obavezati predsjednika odbora SNT "." (navesti puno ime i prezime predsjednika) dati podatke o aktivnostima organa upravljanja SNT (navesti koje podatke)
Primjena:
1) Potvrda o plaćanju državne pristojbe
2) presliku zahtjeva za davanje informacija o radu organa upravljanja SNT
3) Presliku odbijanja davanja informacija o aktivnostima upravljačkih tijela SNT (ako postoji)
4) Kopija članske knjižice člana SNT
5) Presliku tužbe s priloženim dokumentima za tuženika.
Datum________ Potpis___________
Prilog br.3
Uzorak zahtjeva za sazivanje glavne skupštine
Na ploču SNT "."
Od članova SNT "."
Puno ime
Izjava
O sazivanju izvanredne skupštine članova SNT-a
Članovi smo SNT ".", djelujući na temelju Povelje SNT-a iu skladu s člankom 21. Saveznog zakona "O hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim neprofitnim udrugama građana" u vezi s masovnim kršenjima u aktivnostima upravnih tijela SNT "." (navesti koje) zahtijevamo sazivanje izvanredne skupštine članova SNT-a “.”
Predlažemo nacrt dnevnog reda izvanredne skupštine članova SNT-a "."
(u daljnjem tekstu dnevni red izvanredne skupštine članova SNT označen je “.”).
Na temelju gore navedenog i vođeni člankom 21. Saveznog zakona „O hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim neprofitnim udrugama građana“
Zahtijevamo:
Održati izvanrednu skupštinu članova SNT-a "." najkasnije do datuma događaja.
Odgovoriti na ovu izjavu u roku od tri dana od primitka ovog zahtjeva.
Primjena:
Preslike potpisnih listova s potpisima članova SNT koji podržavaju inicijativu za održavanje izvanredne skupštine.
Datum_________ Potpis____________ člana SNT - inicijatora prikupljanja potpisa za održavanje izvanredne sjednice SNT.
Prilog br.4
Uzorak lista za potpise za sazivanje izvanredne skupštine članova SNT-a
Potpisni list za sazivanje izvanredne sjednice članova SNT ""
Puno ime člana SNT Broj parcele Potpis
Prilog br.5
Kratak opis prava i obveza člana SNT-a.
Trenutno je pravni status vrtlarske, vrtlarske, neprofitne ili dacha udruge građana regulirano je Saveznim zakonom „O vrtlarstvu, vrtlarstvu i dači neprofitnih udruga građana” od 15. travnja 1998., s izmjenama i dopunama 30. prosinca 2008. br. 66 FZ, Građanskim zakonikom Ruske Federacije i drugim regulatornim pravnim djela.
U skladu s člankom 18. Saveznog zakona „O neprofitnim udrugama građana u vrtu, kamionima i dačama“, dalje u tekstu 66 saveznih zakona, navodi se da građani mogu biti članovi neprofitnog partnerstva u vrtu, povrtlarstvu ili dači ( vrtlarstvo, povrtlarstvo ili neprofitno partnerstvo za daču) Ruska Federacija koji su navršili osamnaest godina i imaju zemljišne čestice u granicama takvog društva (ortakluka).
1. Članovi hortikulturne, vrtlarske ili dačke zajednice potrošačka zadruga mogu biti državljani Ruske Federacije koji su navršili šesnaest godina i imaju zemljišne čestice unutar granica takve zadruge.
2. U skladu s građanskim pravom, nasljednici članova vrtlarske, povrtlarske ili dacha neprofitne udruge, uključujući maloljetnike i maloljetnike, kao i osobe na koje su prava na zemljišne čestice prenesena kao rezultat donacije ili drugog transakcije sa zemljišnim parcelama.
3. Strani državljani i osobe bez državljanstva mogu postati članovi neprofitnih udruga hortikulture, vrtlarstva ili dače. Prava stranih državljana i osoba bez državljanstva na parcele vrta, povrća i vikendica utvrđuju se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
4. Osnivači hortikulturne, vrtlarske ili dačke neprofitne udruge smatraju se primljenima u članstvo takve udruge od trenutka njenog osnivanja. državna registracija. Ostale osobe koje pristupe takvoj udruzi primaju se u članstvo na skupštini članova neprofitne hortikulturne, vrtlarske ili dačke udruge.
5. U roku od tri mjeseca od dana prijema u članstvo, odbor takve udruge mora svakom članu vrtlarske, povrtlarske ili dačke neprofitne udruge izdati člansku knjižicu ili drugu ispravu koja je zamjenjuje.
Član hortikulturnog partnerstva, zatim član SNT-a, od trenutka prihvaćanja u SNT, ima prava i obveze u skladu s člankom 19-66 Saveznog zakona, član hortikulturne, vrtlarske ili dacha neprofitne udruge ima pravo:
1) birati i biti biran u tijela upravljanja udrugom i njezino kontrolno tijelo;
2) primati informacije o radu tijela upravljanja te udruge i njezinog kontrolnog tijela;
3) samostalno upravljati svojom zemljišnom česticom u skladu s dopuštenom namjenom;
4) provodi u skladu s urbanističkim, građevinskim, ekološkim, sanitarno-higijenskim, protupožarnim i dr. utvrđenim zahtjevima(normativi, pravila i propisi) izgradnja i rekonstrukcija stambenih zgrada, gospodarskih zgrada i građevina - na okućnici; stambena zgrada ili stambena zgrada, gospodarske zgrade i građevine - na parceli dacha; nestalne stambene zgrade, gospodarske zgrade i građevine - na okućnici;
5) raspolažu svojom zemljišnom česticom i drugom imovinom ako nisu povučene iz prometa ili ograničene u prometu na temelju zakona;
6) prilikom otuđenja vrta, povrtnjaka ili zemljišne parcele dače istovremeno otuđiti stjecatelju udio zajedničke imovine u neprofitnom partnerstvu vrtlarstva, povrtlarstva ili dače u iznosu ciljanih doprinosa; imovinski udio u visini udjela, osim onog dijela koji ulazi u nedjeljivi fond vrtlarske, vrtlarske ili dačke potrošačke zadruge; zgrade, strukture, strukture, usjevi voća;
7) nakon likvidacije vrtlarske, vrtlarske ili dačke neprofitne udruge dobiti pripadajući dio zajedničke imovine;
8) podnijeti zahtjev sudu radi poništenja odluka glavne skupštine članova neprofitne udruge hortikulture, vrtlara ili dače ili sastanka ovlaštenih predstavnika, kao i odluka odbora i drugih tijela takve udruge kojima se krši njegova prava i legitimni interesi;
9) dobrovoljno napustiti hortikulturnu, vrtlarsku ili dačku neprofitnu udrugu uz istodobno sklapanje s tom udrugom ugovora o postupku korištenja i gospodarenja komunalnim mrežama, cestama i drugom javnom imovinom;
10) obavlja i druge radnje koje nisu zabranjene zakonom.
2. Član hortikulturne, vrtlarske ili dačke neprofitne udruge dužan je:
1) snositi teret održavanja zemljišne čestice i teret odgovornosti za povredu zakona;
2) supsidijarno odgovara za obveze hortikulturne, vrtlarske ili dačke potrošačke zadruge u granicama neplaćenog dijela dodatnog uloga svakog člana te zadruge;
3) koristiti zemljišnu česticu u skladu sa svojim namijenjena namjena i dopuštenom korištenju, ne nanositi štetu zemljištu kao prirodnom i gospodarskom objektu;
4) ne povrijediti prava članova udruge;
5) pridržavati se agrotehničkih uvjeta, utvrđenih režima, ograničenja, tereta i služnosti;
6) pravodobno plaćati članarinu i druge naknade predviđene ovim saveznim zakonom i statutom takve udruge, poreze i plaćanja;
7) urediti zemljišnu česticu u roku od tri godine, ako zemljišnim zakonodavstvom nije utvrđen drugi rok;
8) ispunjavati urbanističke, građevinske, ekološke, sanitarno-higijenske, protupožarne i druge zahtjeve (normative, pravila i propise);
9) sudjelovati na priredbama koje održava takva udruga;
10) sudjelovati na skupštinama članova udruge;
11) provodi odluke skupštine članova te udruge ili skupštine ovlaštenih predstavnika i odluke odbora te udruge;
12) ispunjavati druge uvjete utvrđene zakonom i statutom udruge.
Gdje ići o financijama provjere u SNT - porezni ured ili tužiteljstvo?
Dobar dan. Porezna neće ništa provjeravati. Ako vidite povredu svojih financijskih interesa u postupcima uprave SNT-a, obratite se tužiteljstvu s obrazloženom pritužbom.
Nina, prema čl. 25 Saveznog zakona "O vrtlarstvu, povrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana" od 15. travnja 1998. br. 66-FZ, nadzor nad financijskim i ekonomskim aktivnostima hortikulturne, vrtlarske ili dacha neprofitne udruge, uključujući aktivnosti njezina predsjednika, članova odbora i odbora, provodi revizijska komisija (revizor), koju između članova takve udruge bira glavna skupština njezinih članova koja se sastoji od jednog ili najmanje troje ljudi na rok od dvije godine.
Ako vam je teško formulirati pitanje, nazovite besplatni telefon s više linija 8 800 505-91-11 , odvjetnik će vam pomoći
Je li moguće provesti neovisnu reviziju SNT-a?
Tko bi trebao inicirati ovu reviziju?
Svaki član ima pravo.
Pozdrav, Larisa Mikhailovna!
Imate pravo održati opću skupštinu članova SNT-a, prikupiti novac za rad revizora i sklopiti ugovor s revizorskom tvrtkom.
Trebali biste imati svoju revizijsku komisiju u SNT-u, koja ima pravo provjeriti stanje financijska disciplina u SNT i, ako se otkriju kršenja, podnesite prijavu tužiteljstvu.
Ili odmah podnesite prijavu tužiteljstvu, oni će pokrenuti istragu i sve riješiti.
želim ti sve najbolje)
Ta bi se pitanja trebala riješiti na općoj skupštini članova SNT-a. Povelja SNT mora specificirati postupak. Za istragu tužiteljstva moraju postojati uvjerljivi argumenti i razlozi.
Savezni zakon FZ-66 od 15. travnja 1998. objašnjava kako se to provodi javni nadzor nad radom hortikulturne zajednice ili dacha partnerstvo.
Nakon što se zajednica organizira, izabere predsjednik, potrebno je izabrati i posebno tijelo kao npr povjerenstvo za nadzor poštivanja zakona. Svrha osnivanja ovog odjela je:
- sprječavanje i otklanjanje onečišćenja tla, tla, atmosfere i voda proizvodima gospodarske i druge djelatnosti sudionika udruge;
- usklađenost s propisanim sanitarnim standardima i drugim pravilima za korištenje teritorija;
- nadzor nad ispunjavanjem sigurnosnih obveza sigurnost od požara, korištenje električne energije;
- poštivanje posebnog režima upravljanja okolišem radi zaštite spomenika i arhitektonskih građevina.
članovi povjerenstva rade isključivo pod nadzorom odbora.
Članovi povjerenstva i njegov predsjednik biraju se neposredno opći saziv sudionika udruge iz vlastitog broja. Glavni uvjet je tradicionalno obrazovanje (srednje specijalizirano ili više) u pravnim ili upravljačkim područjima, kao i iskustvo u građevinarstvu ili poljoprivredi. Prikladan je i smjer ekologije i upravljanja okolišem. Dužina radnog staža u tim područjima mora biti najmanje pet godina. Vrijedno je naglasiti da su se ti zahtjevi razvili u okviru prakse partnerstva i nisu zakonom utvrđeni za obvezno izvršenje.
Dopušteno je uključivanje u komisiju članovi odbora, ali uz uvjet da jedan organ ne sadrži više 50% sudionici drugog. Nije dopušteno spajanje ovlasti predsjednika odbora i predsjednika povjerenstva.
U slučaju kada broj sudionika u ortakluku ne prelazi trideset, kontrolno povjerenstvo se ne bira, a sve funkcije obavljaju ovlašteni članovi mjesnog odbora.
Aktivnosti komisije za praćenje usklađenosti sa zakonodavstvom partnerstva za vrtlarstvo (dacha).
Komisija bira se za određene svrhe i nakon službenih događanja počinje obavljati dužnosti propisane statutom zajednice. Dužnosti komisije proizlaze iz ovlasti koje su joj dodijeljene, i to:
- Renderiranje konzultantske usluge za članove vrtlarskog ili dacha partnerstva.
- Vršenje kontrole nad izvršenje postojećih zakonodavnih akata, uključujući zakone o zemljištu i urbanizmu, kao i niz saveznih zakona.
- Sastavljanje prekršajnih prijava i njihovo slanje na razmatranje vodstvu zajednice, koje ih zatim prosljeđuje na vladine agencije.
Pod određenim okolnostima, članovi javnog povjerenstva imaju pravo podnijeti zahtjev za dobivanje obveznih konzultacija. Ujedno, zakon obvezuje nadležne službe da preispituju podnesene prijave o kršenju zakona.
Obavljanje uredskih poslova u vrtlarskom ili dacha partnerstvu
Procedura za obavljanje uredskih poslova u SNT-u opisana je od 15.04.1998. Prema odredbama članka, postavljaju se određeni zahtjevi u vezi s postupkom izdavanja općih dokumenata:
- ovaj dokument je potpisan predsjedavajući i tajnik sjednice;
- akt se ovjerava pečatom društva i prenosi na trajno čuvanje u dokumentaciju zajednice;
- sve popratne dokumente - protokole revizora, akte kontrolnog tijela, potpisuju predsjednici tih tijela, kao i ovjeren pečatom i čuvaju se u dokumentaciji zajednice;
- primjerci takvih akata prenose se na proučavanje članovima zajednice, administrativnom aparatu, područni odjeli, agencije za provođenje zakona, ovisno o službenom pismenom zahtjevu.
Plaće zaposlenika ortačkog društva
Budući da SNT ima pravo privući na suradnju ne samo članove zajednice, već i druge građane uključene u organizaciju, prema važećem zakonodavstvu, ugovor se mora sklopiti sa zaposlenicima ugovor o radu i imenovani plaće. Treba napomenuti da će se sredstva isplaćivati iz novca koji dolazi u blagajnu društva u obliku obvezne članarine, au nekim slučajevima i od uprave. komercijalne djelatnosti. Iz tog razloga plaće društvenih radnika ne mogu biti veće od navedenih pokazatelja.
U postupku formiranja ortačkog fonda potrebno je izdvojiti dio u obrascu službena plaća , kao i naknade i stimulacije. Činjenica je da takvi zaposlenici imaju neredovito radno vrijeme, a plaća se mora izvršiti prema evidenciji radnog vremena za odrađeno vrijeme.
Kao i sve druge skupine radnika, zaposlenici ortačkog društva imaju puno pravo na sve socijalne naknade i beneficije, kao i pravo na godišnji odmor.
Zaključak
Kao rezultat toga, može se izvući nekoliko zaključaka:
- Javna kontrola poštivanja zakona predstavlja djelatnost koju provodi posebno tijelo.
- Članovi povjerenstva mogu biti članovi zajednice, a takvo tijelo vodi predsjednik. Čelnik ortačkog društva ne može biti predsjednik kontrolne komisije.
- Uredski posao provodi se u SNT-u prema pravilima propisanim u statutu organizacije. Uprava i članovi posebnih povjerenstava dužni su poštivati sve zakonske uvjete za sastavljanje zapisnika o radu poduzeća.
- Plaće zaposlenika SNT-a određene su u skladu s općenito njegov izračun i svrhu, uzimajući u obzir količinu ciljanih doprinosa primljenih u blagajnu poduzeća.
Najpopularnija pitanja i odgovori na njih u vezi s javnom kontrolom vrtlarskog (dacha) partnerstva
Pitanje: Dobar dan, moje ime je Victor. Poštovani stručnjaci, objasnite kako se bira kontrolno tijelo ako u udruzi ljetnikovaca imamo samo 25 ljudi? Može li se predsjednik odbora javiti na natječaj za voditelja povjerenstva za javnu kontrolu? Okolnosti su takve da je upravitelj istaknuo svoju kandidaturu i najavio skupštinu, ali čini mi se da takve mjere nisu sasvim zakonite.
Odgovor: Zdravo, Viktore. Vi ste potpuno u pravu. Članak 26. Saveznog zakona br. 66 od 15. travnja 1998. navodi da predsjedavajući nema pravo istovremeno biti na čelu povjerenstva za javnu kontrolu, budući da tijelo mora raditi neovisno. Stoga su postupci vašeg vođe nezakoniti i on se ne može kandidirati za glasovanje.
Što se tiče postupka izbora, u vašoj situaciji nema glasovanja, a povjerenstvo se imenuje od članova odbora, budući da je broj članova udruge manji od trideset ljudi.
Ova je brošura sastavljena od često postavljanih pitanja s kojima se susrećemo na brojnim vrtlarskim konferencijama i pravnim službama.
Želim vas odmah upozoriti: vrtlari se ne slažu sa svim odgovorima; raspravljaju s mnogima i smatraju trenutnu situaciju nepravednom. Poanta je da razmatramo kontroverzne situacije ne sa stajališta pravde, nego sa stajališta zakonitosti. Zakoni su, međutim, danas toliko nesavršeni i toliko nedosljedni jedni s drugima da se vrtlari nalaze izvan pravnog okvira. Država pokušava prebaciti rješenje gotovo svih problema vrtlara, bilo da se radi o provedbi "amnestije za dachu" ili poštivanju zahtjeva zaštite od požara, na ramena samih vrtlara! Na zahtjeve za pomoć službenici gotovo uvijek odgovaraju: “Sakupite novac i učinite to”... A sasvim je kanibalska praksa izricati svakakve kazne vrtlarskim udrugama za “nepridržavanje normi i pravila”...
Jao, dok se normalan zakonodavni rad u našoj sferi posvuda zamjenjuje imitacijom i pričaonicom, a ako se neki zakonski akti i provuku, oni u pravilu dovode do pogoršanja stanja i nastanka novih problema. Primjer za to je još jedno pojednostavljenje "amnestije dače" usvojene prije posljednjih izbora za Državnu dumu. Rezultat su masovni granični sporovi između susjeda. Granični sukob u sudskoj praksi najteži je (i najskuplji!) slučaj za rješavanje, može se povući desetljećima!
Dragi vrtlari, danas se možemo osloniti samo na sebe, stoga se moramo naučiti zaštititi. Oduprimo se zajedno nezakonitim zahtjevima službenika, pljačkaša i svih vrsta političara koji nas pokušavaju iskoristiti za svoje sebične ciljeve...
A naše glavno oružje u tome bit će pravno znanje. Kada dobro poznaješ i loše zakone, imaš priliku braniti svoja prava i postići pravdu!
Vaš Andrej Tumanov,
Predsjednik Vijeća Moskovske unije vrtlara,
glavni urednik lista “Vaših 6 jutara”.
1. Što je SNT?
Odgovor: SNT je hortikulturno neprofitno partnerstvo, neprofitna organizacija koju su građani osnovali na dobrovoljnoj osnovi kako bi pomogli svojim članovima u rješavanju općih društvenih i ekonomskih problema vrtlarstva. Udruga se može osnovati iu obliku neprofitnog društva i potrošačke zadruge.
2. Ako imam okućnicu, trebam li tamo nešto graditi ili mogu samo zasaditi vrt?
Odgovor: sukladno čl. 1 Saveznog zakona „O vrtlarstvu, vrtlarstvu i dači neprofitnih udruga građana“ br. 66-FZ od 15. travnja 1998. (u daljnjem tekstu: zakon o vrtlarima), vrtno zemljište se daje građanima za uzgoj voća, bobičasto voće, povrće, dinje ili druge usjeve i krumpir , kao i za rekreaciju (s pravom podizanja stambenih zgrada i gospodarskih zgrada i građevina). Dakle, da bi se postigao cilj korištenja vrtne parcele, dovoljno je urediti zemljište - posaditi vrt, posaditi povrtnjak. Prisutnost zgrada nije obavezna. Na ljetnoj kućici izgradnja stambene zgrade ili stambene zgrade je glavni prioritet.
3. Prije mnogo godina dobio sam okućnicu, sada je tamo podignuta zgrada. Zašto ne mogu uknjižiti ovu parcelu kao svoje vlasništvo?
Odgovor: Većina okućnica davana je u zakup ili na privremeno korištenje, kako bi se, prvo, građanima dala mogućnost uzgoja hrane potrebne za preživljavanje, a drugo, kako bi se brzo i bez naknade za cijenu imovine oduzelo zemljište nakon berba. Trenutno su neka od tih mjesta u vlasništvu Ruske Federacije i ne podliježu privatizaciji. Mogu se iznajmiti. Ako je okućnica izgrađena, tada se građevina može prema čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije priznaje se kao neovlaštena gradnja i sudskom odlukom može se srušiti na trošak osobe koja ju je izgradila.
4. Ako je partnerstvo neprofitno, znači li to da ne moram plaćati naknade?
Odgovor: neprofitne organizacije su organizacije koje nemaju profit kao glavni cilj svog djelovanja, ali to ne znači da neprofitne organizacije ne provode gospodarska djelatnost. Djelovanje SNT-a usmjereno je na zadovoljenje potreba članova za opskrbu energijom, vodoopskrbom i sl., a prilozi se prikupljaju upravo za postizanje tih ciljeva.
5. Može li se umjesto voćaka saditi crnogorično i bjelogorično drveće?
Odgovor: na okućnici u vrtu i dači nema mogućnosti za sadnju stabala koja nisu voćke, a na okućnici uopće nije predviđena sadnja drveća ili grmlja.
6. Treba li SNT sadržavati teritorij uz vanjske granice (iza zajedničke ograde)?
Odgovor: Odgovoriti na ovo pitanje sadržani u aktima vlasti lokalna uprava, na čijem se području udruga nalazi.
7. Koje poreze trebam platiti ako imam zemljište u SNT?
Odgovor: sukladno čl. 2 Zakona Ruske Federacije od 9. prosinca 1991
br. 2003-1 „O porezima na imovinu fizičkih osoba”, predmet oporezivanja je stambena zgrada, stan, soba, vikendica, garaža, druga zgrada, prostorije i građevine, kao i udio u zajedničkom vlasništvu ove imovine . Heroji su oslobođeni plaćanja poreza na imovinu Sovjetski Savez i Heroji Ruske Federacije, kao i osobe nagrađene Ordenom slave tri stupnja, osobe s invaliditetom skupine I i II, osobe s invaliditetom od djetinjstva, sudionici građanskih i velikih Domovinski ratovi i neke druge kategorije građana.
Porez na zgrade, prostore i građevine ne plaća se na stambene zgrade stambene površine do 50 četvornih metara i gospodarske zgrade i građevine ukupne površine do 50 četvornih metara koji se nalaze na parcelama u vrtu i vikendici. -profitne udruge građana. Osim toga, u skladu s Ch. 31 „Lokalni porezi” Poreznog zakona Ruske Federacije, predmet oporezivanja su zemljišne čestice koje su pod pravom vlasništva, doživotnog nasljeđivanog posjeda i trajnog trajnog korištenja. Nitko nije oslobođen plaćanja poreza na zemljište, međutim regulatorni pravni akti predstavničkih tijela općina mogu utvrditi porezne olakšice, osnove i postupke za njihovu primjenu.
Dakle, građanin mora platiti porez na imovinu koju posjeduje, a također je potrebno zapamtiti da članarina uključuje porez na javnu imovinu SNT-a.
8. Da li se okućnica nasljeđuje?
Odgovor: okućnica nasljeđuje se zajedno s ostalom imovinom umrlog. Članstvo se ne nasljeđuje jer je osobno neimovinsko pravo.
9. Da li je moguće prodati okućnicu?
Odgovor: vlasnik ima pravo raspolagati svojom imovinom po vlastitom nahođenju, uključujući prodaju, darivanje, hipoteku. Ugovor o kupoprodaji nekretnine može se sastaviti u jednostavnom pisanom obliku i mora sadržavati sve bitni uvjeti(predmet, cijena itd.) i podliježe obveznoj državnoj registraciji u odjelu Savezna služba državne registracije, katastra i kartografije.
Pravo kupca na zemljišnu parcelu nastaje od trenutka državne registracije.
10. Kakva bi trebala biti SNT infrastruktura? Je li potrebno provoditi struju?
Odgovor: pitanje stvaranja infrastrukture udruge isključiva je nadležnost skupštine članova (sastanka ovlaštenih predstavnika) SNT-a. Ako većina članova ne želi napraviti nikakav infrastrukturni objekt, onda ih nitko ne može obvezati da daju doprinose za izgradnju takvih objekata.
Međutim, ova se odredba ne odnosi na potrebne objekte inženjerske infrastrukture - vatrogasno jezero, na primjer, ili motorne pumpe - oni uvijek moraju biti tamo, neovisno o odluci skupštine članova.
11. Tko određuje visinu godišnjeg doprinosa?
Odgovor: utvrđivanje iznosa doprinosa spada u isključivu nadležnost glavne skupštine članova (sastanka ovlaštenih predstavnika) SNT.
12. Imam li pravo prijaviti svoju vrtnu kućicu?
Odgovor: rezolucije Ustavnog suda Ruske Federacije od 30. lipnja 2011. br. 13-P i 14. travnja 2008. br. 7-P, stavak dva čl. 1. Zakona o vrtlarima prepoznaje se kao proturječan Ustavu Ruske Federacije u dijelu u kojem se isključuje mogućnost registracije građana u mjestu prebivališta u stambenim zgradama u njihovom vlasništvu, koje su pogodne za stalni boravak i koje su nalazi se na vrtnim zemljištima razvrstanim u poljoprivredna zemljišta i zemljišta naseljenih mjesta.
Dakle, teoretska mogućnost upisa u stambenu zgradu (tako se zakonski naziva vrtna kućica) postoji, međutim proces ostvarivanja tog prava je složen i trenutno nije racionaliziran.
“Istodobno, vlasnici takvih zemljišnih čestica (okućnice koje se nalaze na poljoprivrednim zemljištima) trebaju voditi računa da prijava mjesta prebivališta u stambenim zgradama koje se na njima nalaze pogodnim za stalno nastanjenje ne dovodi do stjecanja statusa odgovarajući teritorij naselje te stoga tijelima javne vlasti ne nameće odgovornost za njezino unaprjeđenje, stvaranje i održavanje komunalne, prometne i druge infrastrukture, osim rješavanja pitanja koja su neposredno povezana s ostvarivanjem temeljnih prava i sloboda čovjeka i građanina. Stoga građani prilikom odabira stambenog objekta koji se nalazi na zemljištu poljoprivrednog zemljišta za mjesto stanovanja moraju svjesno prihvatiti one moguće nepogodnosti koje su posljedica življenja izvan područja naseljenog mjesta.”
13. Visina članarine - tko je određuje, koji su rokovi plaćanja?
Odgovor: visina članarine utvrđuje se odlukom glavne skupštine članova (sastanka ovlaštenih osoba) SNT-a, rok za plaćanje može se utvrditi statutom ili možda odlukom skupštine članova (sastanak ovlaštenih
natopljen) SNT.
14. Koji su dokumenti osnova za državnu registraciju vlasništva okućnice?
Odgovor: sukladno čl. 25.3 Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcija s njima", osnova za državnu registraciju vlasništva građanina nad zemljištem u vrtu ili vikendici može biti jedan od sljedeće dokumente:
- akt o davanju određene zemljišne čestice građaninu, koji izdaje nadležni organ državna vlast ili tijelo lokalne uprave u okviru svoje nadležnosti i na način utvrđen zakonodavstvom koje je na snazi u mjestu objave akta u vrijeme njegove objave;
- akt (potvrda) o pravu građanina na određenu zemljišnu česticu, koji izdaje ovlašteno državno tijelo na način utvrđen zakonodavstvom na snazi u mjestu objave akta u vrijeme njegove objave;
- drugi dokument kojim se utvrđuje ili potvrđuje pravo građanina na danu zemljišnu parcelu.
15. Koje su odgovornosti članova SNT-a?
Odgovor: Prava i obveze članova SNT-a utvrđena su čl. 19. Zakona o vrtlarima - ovaj članak je u cijelosti naveden u Prilogu br. 1.
16. Što je zajednička imovina?
Odgovor: sukladno čl. 1. Zakona o vrtlarima, imovina za zajedničku uporabu uključuje imovinu (uključujući zemljišne čestice) namijenjenu osiguravanju, unutar teritorija udruge, potreba svojih članova za prolaz, putovanje, opskrbu vodom i kanalizacijom, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom, toplinu opskrbu, sigurnost, rekreaciju i druge potrebe (ceste, vodotornjevi, zajednička vrata i ograde, kotlovnice, dječje i sportski tereni, područja za prikupljanje otpada, protupožarne strukture itd.).
Imajte na umu da u vrtlarskom neprofitnom partnerstvu ove imovine mogu biti u zajedničkom vlasništvu članova ili u vlasništvu pravna osoba- Sam SNT.
17. Ako želim izmjeriti parcelu, odakle početi?
Odgovor: za izvođenje granični rad potrebno je sklopiti ugovor o izvođenju potrebnih radova s ovlaštenom osobom inženjer katastra. Koordinate takvih osoba mogu se pronaći na web stranici Rosreestra - www.rosreestr.ru.
18. Kako se rješavaju zemljišni sporovi?
Odgovor: Ako se stranke ne mogu dogovoriti o položaju granice zemljišne čestice, tada će to pitanje biti predmet razmatranja suda. Napominjemo da je za rješavanje zemljišnog spora najčešće potrebno odrediti zemljišno-uređajsku provjeru čija je cijena visoka i najčešće nesrazmjerna cijeni spornog zemljišta.
Mjesna nadležnost određena je prema položaju zemljišne čestice.
19. Može li predsjednika odbora birati odbor SNT-a?
Odgovor: u skladu sa stavcima. 4 st. 1 čl. 21. Zakona o vrtlarima, isključiva nadležnost opće skupštine članova (sastanak ovlaštenih predstavnika) uključuje izbor predsjednika odbora i prijevremeni prestanak njegovih ovlasti, osim ako statutom takve udruge nije drugačije određeno. Slijedom toga, povelja SNT-a može odrediti izbor predsjednika odbora na sjednici odbora.
20. Ima li član SNT-a pravo preče kupnje susjedove parcele?
Odgovor:Član SNT-a nema pravo prvokupa kupnje susjedne parcele. Takvo pravo nastaje samo tamo gdje postoji zajednička imovina.
21. Kolika je članarina, tko je plaća, koje još naknade postoje?
Odgovor: sukladno čl. 1 zakona o vrtlarima članarine - unovčiti, povremeno doprinose članova hortikulturne udruge za plaćanje rada radnika koji su zaključili ugovori o radu s takvim udruženjem i drugi tekući troškovi udruge. Odnosno, članarina se troši na održavanje same pravne osobe. Zakon također predviđa sljedeće vrste doprinosa:
uvodni i ciljani - u neprofitnim društvima i neprofitnim partnerstvima, u potrošačkim zadrugama
Osiguravamo prikupljanje ulaznih, članskih, dioničkih i dodatnih naknada, od kojih se svaka mora potrošiti
provoditi u skladu sa zakonom definiranim svrhama.
22. Kako održati skupštinu članova SNT-a?
Odgovor: glavna skupština članova je vrhovno tijelo Uprava udruge je redovita, koja se mora održati najmanje jednom godišnje, i izvanredna, koju može sazvati upravni odbor, kao i na zahtjev ili prijedlog revizora (revizijske komisije), najmanje 1/ 5 od ukupnog broja članova, kao i na zahtjev tijela lokalne samouprave. Postupak obavješćivanja članova o predstojećoj skupštini utvrđuje se statutom udruge, u kojem se utvrđuje i postupak izbora ovlaštenika (ako udruga predviđa održavanje skupštine članova u obliku skupštine ovlaštenika), kao kao i postupak održavanja glavne skupštine članova u odsutnosti. Postupak održavanja skupštine članova i postupak glasovanja utvrđuje se pravilnikom o održavanju skupštine koji se donosi na skupštini članova udruge.
23. Na kojoj udaljenosti od granice mogu graditi objekte na svojoj okućnici?
Odgovor na ovo pitanje sadržan je u klauzuli 6.7 Kodeksa pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija vrtlarske (dacha) udruge građana, zgrada i građevina”, ovaj dokument je dat u Dodatku br. 2.
24. Mogu li se čvrstom ogradom izolirati od susjeda?
Odgovor: Kontinuirano ograđivanje vrtne parcele dopušteno je uz pismenu suglasnost susjeda. Vidi klauzulu 6.2 SP 53.13330.2011.
25. Je li dopušteno uzgajati pčele na okućnici?
Odgovor: u skladu s klauzulom 7.9.* Kodeksa pravila za projektiranje i izgradnju SP 11-106-97 „Postupak za razvoj, koordinaciju, odobrenje i sastav projektne i planske dokumentacije za razvoj teritorija vrtlarskih udruga građani”, dopuštena je izgradnja pčelinjaka na području vrtne (dacha) parcele. Pčelinjak mora imati slijepu ogradu visine 2 m i biti smješten ne bliže od 2 m od granica mjesta.
26. Što učiniti ako predsjednik SNT-a odbije podnijeti izvješća i odluke općih skupština?
Odgovor: U skladu sa st. 2 str. 19. Zakona o vrtlarima, pravo člana udruge je dobivanje informacija o radu tijela upravljanja udrugom i njezinog kontrolnog tijela. Ako odbor odbije dati dokumente, na odbijanje se može uložiti žalba sudu.
27. Zašto su uz plaće računovođe, čuvara i električara u procjenu uključeni još neki porezi?
Odgovor: vrtlarska neprofitna udruga građana je pravna osoba i dužna je u cijelosti ispunjavati uvjete radno zakonodavstvo, SNT daje doprinose svim fondovima na ravnopravnoj osnovi s drugima komercijalne organizacije. U 2011. godini doprinosi fondovima iznosili su 34,2% fonda plaća. Prijenos doprinosa u fondove je obavezan.
28. Mogu li postaviti staklenik na svoje imanje?
Odgovor: da, možete, jedan metar od granice zemljišne parcele. Osim toga, ako je staklenik na temeljima, možete uknjižiti vlasništvo nad ovom nekretninom. Postupak registracije potpuno je isti kao i kod registracije bilo koje druge građevine na okućnici.
Odgovor: Visina poreza na zemljište ovisi o površini zemljišta, njegovoj katastarskoj vrijednosti i stopi poreza na zemljište. Područje parcele, kao i njezina katastarska vrijednost, mogu se pronaći u katastarskom izvatku ili na web stranici Rosreestra. Također možete izračunati množenjem specifičnog pokazatelja katastarske vrijednosti (mjereno u rubljima po kvadratnom metru) s površinom zemljišne čestice (može se naći u potvrdi). Stopu poreza na zemljište utvrđuje predstavničko tijelo općina, na čijem se teritoriju nalazi vrtlarevo zemljište.
30. Zašto bi SNT trebao platiti za negativan utjecaj na okruženje, ako nije proizvodnja, nema emisija i ispuštanja?
Odgovor: otpad odložen na odlagalište vlasništvo je udruge. Ugovorom o odvozu smeća vrši se samo premještanje imovine SNT (smeća) od udruge do odlagališta krutog otpada, sukladno čl. 210
Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine.
31. Kako treba organizirati izvoz? kućni otpad iz SNT?
Odgovor: odvoz otpada iz SNT mora biti organiziran u skladu sa zahtjevima propisanim aktima jedinica lokalne samouprave na čijem području se udruge nalaze.
32. Je li moguće spaljivati smeće na vašem posjedu?
Odgovor: spaljivanje otpada na zemljištu u vrtu ili dači nije dopušteno.
33. Koji zahtjevi za sigurnost od požara vrijede za SNT?
Odgovor: zahtjevi za sigurnost od požara formulirani su u Saveznom zakonu od 22. srpnja 2008. br. 123-FZ “ Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara":
Klauzula 18. čl. 67 navodi da na području vrtlarske, vrtlarske i dacha neprofitne udruge građana mora biti osigurana oprema za gašenje požara s pristupom svim vrtnim parcelama kombiniranim u skupine i javne objekte. Širina kolnika ulica mora biti najmanje 7 metara, prilaza - najmanje 3,5 metara.
U stavku 18. čl. 68 kaže da se za osiguranje gašenja požara na javnom prostoru udruge moraju koristiti vatrogasni bazeni ili rezervoari zapremnine najmanje 25 kubičnih metara s brojem mjesta do 300 i najmanje 60 kubičnih metara s brojem moraju se osigurati mjesta više od 300 (svaka s mjestima za postavljanje vatrogasne opreme, s mogućnošću zahvata vode pumpama i osiguranjem pristupa za najmanje 2 vatrogasna vozila).
Zahtjevi su također sadržani u Kodeksu pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina”, čije su norme obvezne za izvršenje.
34. Jesam li dužan postati član SNT-a?
Odgovor: sukladno stavku 2. čl. 30 Ustava Ruske Federacije, nitko ne može biti prisiljen da se pridruži ili ostane u bilo kojoj udruzi. Dakle, članstvo u udruzi je dobrovoljno očitovanje volje građanina.
35. Treba li predsjednik poreznim vlastima dati podatke o članovima udruge, uključujući i preslike putovnica i zemljišnih listova?
Odgovor: Državno tijelo katastarska registracija, tijelo koje provodi državnu registraciju prava na nekretnine i transakcije s njima (zemljišno-katastarska komora odnosno Rosreestr), u skladu s informacijska interakcija razmjena podataka o nositeljima autorskih prava na nekretninama u porezne svrhe.
Predsjednik odbora SNT-a ne bi trebao poreznim vlastima davati podatke o članovima organizacije. Osim toga, sukladno stavku 4. čl. 6 Saveznog zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima“, osoba koja obrađuje osobne podatke u ime operatera nije dužna dobiti privolu subjekta osobnih podataka za obradu njegovih osobnih podataka. Dakle, ukoliko bilo gdje postoji potreba davanja osobnih podataka članova, prvo je potrebno pribaviti pismenu suglasnost članova udruge.
36. Ako član SNT-a ne plaća članarinu, može li mu se oduzeti pravo korištenja električne energije?
Odgovor: ne, ne možeš. S neplatišama je potrebno raditi, pa tako i naplatiti dugovanja po doprinosima sudskim putem.
37. Kako zbrinjavati biootpad? Je li potrebna septička jama na gradilištu?
Odgovor: Odgovor na ovo pitanje sadržan je u klauzulama 8.6–8.7 Kodeksa pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina” (vidi Dodatak br. 2).
38. Je li moguće izabrati predsjednika izvan članova SNT-a?
Odgovor: Predsjednik odbora bira se iz reda članova odbora. A sukladno čl. 21. zakona o vrtlarima, upravni odbor se bira između članova udruge.
39. Ima li SNT pravo na bavljenje poduzetničkim aktivnostima?
Odgovor: da, ima, ali profit dolazi od poduzetničke aktivnosti ne treba raspodijeliti između sudionika
(članovi) udruge, ali bi se trebali utrošiti na ostvarivanje statutarnih ciljeva SNT.
40. Zašto vrtlari plaćaju struju kao gradski stanovnici ako se njihove parcele nalaze u ruralnim područjima?
Odgovor: u kategoriju „Potrošači jednaki stanovništvu“ sukladno st. 27 Smjernice za izračun reguliranih tarifa i cijena električne (toplinske) energije na maloprodajnom (potrošačkom) tržištu, odobren naredbom Savezne službe za tarife od 06.08.2004. br. 20-e/2, uključujući hortikulturne, vrtlarske ili dacha ne- profitne udruge građana - neprofitne organizacije koje osnivaju građani na dobrovoljnoj osnovi za pomoć svojim članovima u rješavanju općih društvenih i gospodarskih problema vrtlarstva, povrtlarstva i vikendice. Subjekt Federacije nije iskoristio pravo davanja povlastica vrtlarskim udrugama građana sa sjedištem na njenom teritoriju. U Jaroslavska regija Na primjer, vrtlari plaćaju struju po stopi utvrđenoj za ruralno stanovništvo.
41. Na što paziti pri kupnji parcele?
Odgovor: prilikom kupnje zemljišta potrebno je obratiti pozornost na ovlasti osobe koja prodaje zemljište (da li je vlasnik ili opunomoćenik), na dokumente o zemljišnim pravima, na to da li je izvršena izmjera zemljišta ili nije ( ako ne, može doći do neugodnih „iznenađenja“); upoznajte svoje susjede i doznajte na upravnom odboru udruge ima li vlasnik parcele dugovanja po doprinosima (ako je član udruge) ili po plaćanju po ugovoru (ako vrtlari samostalno) . Ako je nešto u nedoumici (cijena, dokumenti), bolje je pokazati dokumente odvjetniku i, eventualno, odbiti kupnju.
42. Na temelju čega se izračunava veličina doprinosa za SNT?
Odgovor: Iznos doprinosa SNT-u utvrđuje se na temelju popisa planiranih radova, njihove cijene i određene procjene. Dobiveni iznos dijeli se s brojem članova udruge.
43. Tko može sazvati izvanrednu skupštinu članova?
Odgovor: Izvanrednu skupštinu članova može sazvati upravni odbor ili sukladno čl. 25. Zakona o vrtlarima, ako se stvara opasnost za interese udruge i njezinih članova ili ako se utvrde zlouporabe od strane članova odbora udruge i predsjednika odbora, izvanrednu skupštinu članova može sazvati revizor (revizijska komisija) udruge.
44. Treba li građanin koji samostalno vrtlari plaćati ciljane doprinose?
Odgovor: Umjetnost. 1. Zakona o vrtlarima utvrđuje da su ciljani doprinosi sredstva koja doprinose članovi SNT-a ili SNP-a za stjecanje (stvaranje) javnih objekata. Zakonom nije predviđena mogućnost prikupljanja ciljanih priloga od građana koji nisu članovi udruge.
45. Na što treba trošiti ciljane doprinose SNT-u?
Odgovor: Ciljani doprinosi SNT-u troše se na stvaranje javnih objekata. Imovina stvorena ciljanim doprinosima članova ortačkog društva u zajedničkom je vlasništvu članova takvog društva.
46. Je li građanin koji samostalno vrtlari dužan potpisati ugovor o korištenju infrastrukturnih objekata čiji je tekst odobrila skupština članova SNT?
Odgovor: ne, građansko pravo temelji se na priznavanju ravnopravnosti ugovornih strana, stoga je potpisivanje ugovora pod uvjetima koje utvrdi skupština članova pravo pojedinca, ali ne i obveza.
47. Kome član SNT može povjeriti pravo sudjelovanja na glavnoj skupštini?
Odgovor: Član SNT-a može pravo sudjelovanja na skupštini članova povjeriti bilo kome, drugom članu SNT-a, svom rođaku ili potpuno stranoj osobi. Potrebno je samo ovjeriti potpis člana na punomoći. Potpis ovjerava predsjednik Upravnog odbora SNT.
48. Tko su povjerenici, koje ovlasti imaju, kako se biraju?
Odgovor: opunomoćenici su osobe koje su izabrane sukladno statutu udruge i zastupaju interese osoba koje na njih prenose ovlasti na glavnim skupštinama koje se održavaju u obliku skupštine ovlaštenika. Ovlaštenici su članovi SNT-a i ne mogu prenositi svoje ovlasti na druge osobe.
49. Koje su više vlasti SNT-a?
Odgovor: SNT nema više autoritete.
50. Je li potrebno uknjižiti građevine koje se nalaze na zemljišnoj čestici?
Odgovor: registracija zgrada koje se nalaze na vrtnim ili dačkim parcelama provodi se na pojednostavljen način na temelju izjave o nekretninama, odobrene nalogom Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije od 3. studenog 2009. br. 447 i predstavlja pravo vrtlara, ali ne i obveza.
51. Prema dokumentima, dobio sam zemljište od 6 jutara. Koliko zemljišta mogu uknjižiti ako stvarno koristim veću površinu?
Odgovor: uz odobrenje granica sa svim susjednim korisnicima zemljišta, građanin ima pravo uknjižiti zemljišnu česticu unutar postojećih granica, ako dobivena površina kao rezultat izmjere ne prelazi jednu minimalna veličina zemljište predviđeno u dati predmet RF za potrebe vrtlarstva (za vrtnu parcelu), uzgoj u dači i tako dalje. U moskovskoj regiji minimalna površina zemljišta predviđena za vrtlarstvo je 0,06 hektara - 6 hektara ili 600 četvornih metara. Ako je građanin prethodno dobio 8 jutara, tada može dobiti parcelu do 14 jutara. Međutim, ova odredba zakona je prilično deklarativne prirode, autor nije naišao na presedane za uknjižbu parcela unutar postojećih granica.
52. Pružaju li državna i lokalna uprava kakvu potporu vrtlarima?
Odgovor: Državne i lokalne vlasti pružaju podršku vrtlarima i njihovim udrugama.
Više informacija o programima potpore udrugama možete pronaći u tijelu lokalne samouprave ili u izvršnom tijelu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, koje je odgovorno za interakciju s vrtlarima.
53. Zašto za kupoprodajnu transakciju zemljišne parcele nije potrebna potvrda predsjednika uprave o dugovima za doprinose?
Odgovor: budući da se takav dokument ne podnosi za državnu registraciju prijenosa vlasništva, ponekad kupci (vidi pitanje br. 41) ili javni bilježnici traže takvu potvrdu. Ako prodavatelj i kupac sklope ugovor u jednostavnom pisanom obliku (bez ovjere kod javnog bilježnika), a kupac ne traži takvu potvrdu, onda je uzimanje takve potvrde stvar savjesti prodavatelja (kao i dobrovoljno plaćanje doprinosa). i dugovi na njima), ali ne i njegova odgovornost. Dodajmo da je od kupca nemoguće potraživati dugove po ulozima prodavatelja.
54. Zašto je gradnja postala moguća stambene zgrade na vrtne parcele?
Odgovor: jer u skladu sa st. 1. stavak 17. čl. 51 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, izdavanje građevinske dozvole nije potrebno u slučaju izgradnje na zemljištu predviđenom za vrtlarstvo, uzgoj u dači, a površina građevinskog područja nije standardizirana.
55. Kako postati član SNT-a?
Odgovor: Da biste postali član SNT-a, morate posjedovati zemljišnu česticu u granicama parcelacije predviđene za mjesto udruge, te napisati zahtjev za članstvo. Odluka o prijemu u članstvo donosi se natpolovičnom većinom glasova nazočnih na skupštini članova (skupu ovlaštenika) udruge.
56. Kako i gdje mogu saznati tko je predsjednik našeg SNT-a?
Odgovor: potrebno je naručiti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba. Da biste to učinili, morate kontaktirati porezne vlasti na mjestu registracije SNT-a.
Javne informacije o bilo kojoj pravnoj osobi daju se svakom podnositelju zahtjeva uz naknadu.
57. Zašto su od mene prilikom upisa prava na javno zemljište tražili potvrdu za 15 tisuća rubalja? Tko je ovo instalirao?
Odgovor: u skladu sa stavcima. 22. stavak 2. čl. 333.33 Porezni zakon U Ruskoj Federaciji državna pristojba za državnu registraciju prava, ograničenja (opterećenja) prava na nekretnine za organizaciju iznosi 15.000 rubalja.
58. S kojim se dokumentima kao član SNT-a mogu slobodno upoznati? Ako vam predsjednik uprave ne dopusti da pročitate povelju, što trebate učiniti?
Odgovor: kao član SNT-a u skladu sa st. 2 str. 19 Zakona o vrtlarima, imate pravo upoznati se s poveljom, osnivačkim dokumentima, zapisnicima s općih skupština članova, zapisnicima sa sjednica odbora, upoznati se s procjenama, izvješćima odbora i aktima revizijske komisije. Ako odbor odbije upoznati se s dokumentima, na takvo se odbijanje može uložiti žalba sudu.
59. Gdje se mogu obratiti ako nisam zadovoljan radom odbora SNT?
Odgovor: ukoliko član udruge nije zadovoljan radom Upravnog odbora udruge, potrebno je okupiti inicijativnu skupinu od najmanje 1/5 ukupnog broja članova SNT-a i zahtijevati sazivanje izvanredne skupštine udruge. članovi,
60. Trebam li obavijestiti odbor SNT-a ako prodam parcelu ili izvršim bilo koju drugu transakciju?
Odgovor:Član udruge nema takvu obvezu. No, kako bi se izbjegla potraživanja za neplaćene doprinose, bolje je obavijestiti upravu o planiranoj prodaji mjesta i ishoditi potvrdu da nema dugovanja po doprinosima. No, to je samo pravo člana udruge, ali ne i njegova obveza.
61. Koje mjere utjecaja se mogu primijeniti na članove SNT-a i za što?
Odgovor: sukladno stavku 4. čl. 18. Zakona o vrtlarima, Statutom udruge, između ostalog, propisani su razlozi i postupak za isključenje iz članova udruge i primjena drugih sankcija za kršenje Statuta ili pravila. interni propisi udruge. Druge mjere mogu uključivati, na primjer, naplatu kazni za zakašnjele doprinose i plaćanja. Visina kazni utvrđuje se odlukom glavne skupštine članova (skupštine ovlaštenika).
Odgovor: upravni odbor bira se natpolovičnom većinom glasova nazočnih članova.
63. Može li član SNT-a računati na zaštitu svojih interesa od strane odbora?
Odgovor: Praktično nema slučajeva aktivne obrane prava članova SNT-a od strane odbora. Međutim, SNT može sudjelovati u sudsko ročište kao treća osoba.
64. Tko su osnivači, kako su se pojavili, koja su njihova prava i obveze, mogu li osnivači biti isključeni iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba?
Odgovor: osnivači su oni građani koji odluče stvoriti SNT (ili bilo koju drugu organizaciju), a njihova imena se upisuju u Jedinstveni državni registar pravnih osoba. U skladu s klauzulom 4.11 otkazanog naloga Federalne porezne službe Ruske Federacije od 1. studenog 2004. br. SAE-3-09/16@ o metodološkim objašnjenjima za ispunjavanje obrazaca dokumenata koji se koriste za državnu registraciju pravne osobe i individualni poduzetnik, prilikom podnošenja zahtjeva za državnu registraciju HOA , ST u podacima o osnivačima, navedeni su podaci o članovima uprave.
65. Mogu li strani državljani postati članovi SNT-a?
Odgovor: da, mogu. Napominjemo da stranac može kupiti vrt ili parcela za ljetnu vikendicu u posjed.
66. Koja prava gubim kada napustim članstvo SNT-a?
Odgovor: Izlaskom iz SNT-a gubite pravo birati i biti biran u tijela upravljanja SNT-a i pravo na zajedničku imovinu koja je u zajedničkom vlasništvu članova SNT-a.
67. Zašto se stvaraju udruge vrtlarskih udruga?
Odgovor: udruge (savezi) vrtlarskih udruga nastaju radi postizanja nekih zajedničkih ciljeva organizacija koje su u njima članice. Osim toga, udruzi se može dodijeliti pravo inspekcije gospodarskih i financijske aktivnosti udruge članice. Od udruga treba razlikovati javne organizacije koje, iako u nazivu imaju riječ "sindikat", to nije pokazatelj organizacijsko-pravnog oblika. Javne organizacije nemaju pravo (nasilno) miješati se u rad SNT-a.
68. Unutar našeg SNT-a, grupa članova je registrirala svoj novi SNT. Sada traže da damo dio imovine. Što bismo sada trebali učiniti?
Odgovor: građani imaju pravo na ujedinjenje, uključujući pravo odlučiti stvoriti "vlastiti" SNT. U tom slučaju nemaju nikakva prava na imovinu već postojeće udruge. Ako se građani žele odvojiti od postojećeg SNT-a, tada je potreban postupak reorganizacije, o čemu se odluka donosi kvalificiranom većinom glasova članova na glavnoj skupštini članova (sastanku ovlaštenika) SNT-a.
69. Tko određuje visinu ulaznice za SNT i kada je treba platiti?
Odgovor: Visina pristupnine utvrđuje se odlukom skupštine članova (skup ovlaštenika) i uplaćuje se nakon donošenja odluke o prijemu građanina u članstvo udruge. Treba imati na umu da će prenapuhana ulaznica dovesti do odbijanja vlasnika zemljišta da postanu članovi udruge.
70. Naš SNT nema tekući račun, plaća sve doprinose u gotovini. Je li dovoljan upis u člansku knjigu o uplaćenom prilogu?
Odgovor: ne, nedovoljno. Osoba koja prima priloge dužna je potvrdi izdati talon blagajnički nalog. Osim toga, obvezno je imati tekući račun kod pravne osobe! I članovi SNT-a imaju pravo prebaciti sredstva na račun udruge.
71. Ja sam novi predsjednik SNT-a, izabran sam prije 10 dana. Zašto me porezna uprava kaznila s 5 tisuća rubalja?
Odgovor: pravna osoba u roku od tri radna dana od dana donošenja odluke o promjeni osnivačkih akata udruge, odnosno statuta, ako su nastale promjene koje se ne odnose na izmjene i dopune sastavni dokumenti, primjerice, kod promjene predsjednika uprave registarsko tijelo dužno je o tome obavijestiti registarsko tijelo u roku od tri dana. Da biste to učinili, trebate ispuniti potrebne obrasce odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 19. lipnja 2002. br. 439 „O odobravanju obrazaca i zahtjeva za izvršenje dokumenata koji se koriste za državnu registraciju pravnih osoba, kao i pojedinci kao individualni poduzetnici" Ako dokumenti nisu dostavljeni na vrijeme, tada se sukladno čl. 14.25 Kodeksa Ruske Federacije o upravni prekršaji od 30. prosinca 2001. br. 195-FZ, to povlači upozorenje ili izricanje administrativne novčane kazne u iznosu od pet tisuća rubalja.
72. Koja je razlika između dobrovoljnog istupanja iz članstva SNT-a i isključenja?
Odgovor: pri čemu se istupanje provodi dobrovoljno, prema pisanom iskazu volje člana, a isključenje se provodi kvalificiranom većinom glasova članova (ovlaštenih predstavnika) prisutnih na glavnoj skupštini za one povrede statuta za koje kao sankcija je predviđeno isključenje iz članstva.
73. Što će se dogoditi s mojom stranicom ako budem izbačen iz SNT članova?
Odgovor: parcela će ostati na istom pravu kao što je i bila. Odnosno, također u vlasništvu. Jedini slučaj kada se mogu pojaviti pitanja o sudbini mjesta je ako je cjelokupna dodjela zemljišta dodijeljena pravnoj osobi ili u zajedničkom vlasništvu članova.
74. Imaju li građani povlaštenih kategorija (invalidi, branitelji, velike obitelji) pravo na dobivanje zemljišnih parcela?
Odgovor: Građani ovih kategorija imaju pravo na preferencijalno davanje vrtnih parcela. Međutim, nakon stupanja na snagu Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, takva se odredba provodi uz naknadu. Besplatno pružanje vlasništva nad zemljištem nakon 2001. godine praktički se ne događa.
75. Smatram da ciljani doprinos za izgradnju infrastrukturnog objekta treba platiti samo ako koristim nekretninu koja će nastati. jesam li u pravu
Odgovor: ne, nisu u pravu. Ako se odluka o izgradnji infrastrukturnog objekta donosi odlukom nadležne skupštine, tada se bez obzira jeste li bili na sjednici, glasovali za ili protiv odluke, ciljni doprinos mora dostaviti. Ako se naknada ne plati, odbor može naplatiti dug putem sudskog postupka.
76. Kojim je zakonima regulirana djelatnost vrtlarskih udruga građana?
Odgovor: Trenutno su aktivnosti neprofitnih udruga građana vrtlarstva, dače i povrtlarstva regulirane sljedećim propisima:
- Ustav Ruske Federacije;
- Građanski zakonik Ruske Federacije;
- Zemljišni zakonik Ruske Federacije;
- Porezni zakon Ruske Federacije;
- Savezni zakon od 15. travnja 1998. br. 66-FZ “O vrtlarstvu, vrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana”;
- Savezni zakon od 8. kolovoza 2001. br. 129-FZ „O državnoj registraciji pravnih osoba i samostalnih poduzetnika”;
- Savezni zakon od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcija s njima";
- Savezni zakon od 24. srpnja 2007. br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina";
- Savezni zakon od 25. listopada 2001. br. 137-FZ "O stupanju na snagu Zemljišnog zakona Ruske Federacije";
- Zakonik Ruske Federacije o upravnim prekršajima od 30. prosinca 2001. br. 195-FZ i mnogi
- drugi regulatorni pravni akti.
77. Tko može biti auditor u SNT-u, postoje li zahtjevi za kvalifikacije auditora?
Odgovor: Za revizora SNT-a može biti biran član udruge koji nije u rodbinskoj ili rodbinskoj vezi s članovima odbora (i njegovim predsjednikom). Nijedan kvalifikacijski zahtjevi Zakon o vrtlarima ne odnosi se na revizore.
78. Prodajem zemljište u SNT, treba li mi odbor vratiti sve naknade - ulaz, članstvo i cilj?
Odgovor: Povelja SNT-a mora navesti postupak povrata uplaćenih ciljanih doprinosa. Članstvo i startnine ne može se vratiti.
79. Koliko će trajati “dacha amnestija”?
Odgovor:„Amnestija dače“, odnosno pojednostavljeni postupak za upis prava na zemljišne čestice i zgrade na dači i vrtnim parcelama, nema rok.
80. Jesam li dužan uknjižiti pravo na zemljišnu česticu?
Odgovor: ne, uknjižba prava na nekretninama je pravo, ali ne i obveza vrtlara.
81. Postoji li neki rok za preknjižbu prava na javnom zemljištu?
Odgovor: ponovni upis prava na trajno (neodređeno) korištenje zemljišnih čestica od strane hortikulturnih, vrtlarskih i dacha neprofitnih udruga građana provodi se na način utvrđen člankom 28. Saveznog zakona „O hortikulturi, vrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama“. profitne udruge građana”, dok je sukladno točki 2.1. čl. 3 Saveznog zakona od 25. listopada 2001. br. 137-FZ „O stupanju na snagu Zemljišnog zakona Ruske Federacije” nije vremenski ograničen.
82. Koja se pitanja mogu rješavati glavnom skupštinom koja se održava u odsutnosti?
Odgovor: U odsutnosti se ne može odlučivati o davanju suglasnosti na proračun prihoda i rashoda, o prihvaćanju izvješća o radu odbora i revizijske komisije, te se ne mogu vršiti izbori odbora u odsutnosti.
Odgovor: Svaki član na Glavnoj skupštini članova ima jedan glas. Ako su drugi članovi SNT-a delegirali svoje glasove određenom članu (putem punomoći), tada taj član ima broj glasova jednak broju izdanih punomoći, plus njegov jedan glas.
84. Koliko se punomoći za sudjelovanje na glavnoj skupštini članova može izdati jednoj osobi?
Odgovor: Broj punomoći izdanih jednoj osobi nije ograničen zakonom.
85. Ima li vrtlarska udruga pravo naplatiti penale u slučaju nepravodobne uplate članarine?
Odgovor: možda, ako su u statutu navedene kazne kao kazne, a skupština članova je utvrdila njihovu visinu.
86. Kojim se organizacijama vrtlari trebaju obratiti za zaštitu svojih prava?
Odgovor: tijelo koje nadzire djelatnost neprofitne organizacije, je Tužiteljstvo Ruske Federacije, a zaštita prava provodi se na sudu. Stoga vrtlari moraju ići na sud.
87. Kako izračunati za legalnoČlanarine članova SNT - po parceli ili po sto kvadrata?
Odgovor: klauzula 1 čl. 18 zakona o vrtlarima navodi da članovi SNT-a mogu biti građani Ruske Federacije koji su navršili osamnaest godina i imaju zemljišne parcele unutar granica takvog partnerstva. Također, ovaj članak omogućuje maloljetnicima i maloljetnicima da postanu članovi SNT-a ako su parcele prenesene na njih, na primjer, nasljeđivanjem, a također daje pravo da postane član SNT-a stranom državljaninu ili osobi bez državljanstva. . Osim toga, sukladno stavku 2. čl. 30 Ustava Ruske Federacije, nitko ne može biti prisiljen da se pridruži ili ostane u bilo kojoj udruzi - to jest, članstvo u SNT-u je dobrovoljno.
Tako možete postati član vrtlarskog neprofitnog partnerstva pojedinac, koja je pravni posjednik zemljišne čestice koja se nalazi unutar granica udruge. A ako je jedna osoba vlasnik nekoliko parcela, čak i na različitim mjestima partnerstva, tada još uvijek može postati članom samo jednom. Nemoguće je biti „dva puta“ ili „tri puta član“.
Sukladno čl. 20. Zakona o vrtlarima, skupština članova SNT-a najviše je upravno tijelo takve udruge.
Zakonodavac izravno ne ukazuje na to da težina glasa (broj glasova) na neki način ovisi o količini imovine koju taj član posjeduje. Primjer izravne naznake toga možemo vidjeti u stavku 4. čl. 49. Saveznog zakona od 26. prosinca 1995. br. 208-FZ „O dioničkim društvima”:
„odluke o pitanjima donosi glavna skupština dioničara tročetvrtinskom većinom glasova dioničara – vlasnika dionica s pravom glasa koji sudjeluju na glavnoj skupštini dioničara“ i st. 4. čl. 146 Stambenog zakonika Ruske Federacije od 29. prosinca 2004. br. 188-FZ: „Odluke o drugim pitanjima donose se većinom glasova ukupnog broja glasova članova partnerstva ili njihovih predstavnika prisutnih na općoj sjednici. sastanak."
Dakle, bez obzira na broj zemljišnih čestica, građanin može biti član SNT-a samo jednom i ima jedan glas na glavnoj skupštini članova.
Sukladno čl. 1. Zakona o vrtlarima, članarine su novčana sredstva koja periodički doprinose članovi SNT-a za plaćanje rada radnika koji su s takvom udrugom sklopili ugovore o radu i drugi tekući troškovi te udruge.
U biti, članarina ide za uzdržavanje pravne osobe i njezinih organa upravljanja. Napomena: ne održavanje nekretnine, već konkretno same pravne osobe - uredski i poštanski troškovi, naknade, pravni troškovi, plaće, porezi i doprinosi.
Ako su prava i obveze članova jednaki, onda i sudjelovanje svakog člana u održavanju pravne osobe mora biti jednako.
Zasebno napominjemo da se u skladu s poveljom SNT-a u njemu može formirati poseban fond koji se sastoji od sredstava državna potpora, prihodi od poslovanja SNT-a, članarine i upisnine. Korištenjem sredstava posebnog fonda stvara se imovina koja pripada pravnoj osobi - samom SNT.
Nakon likvidacije SNT-a, sredstva preostala nakon nagodbe s vjerovnicima ravnomjerno se raspoređuju među bivšim članovima SNT-a. Dakle, članarine su jednake za članove bez obzira na veličinu/broj zauzetih okućnica.
Drugačija je situacija s ciljanim doprinosima. Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine, dakle, za popravak ceste unutar SNT-a, vlasnik tri parcele (kao suvlasnik tri udjela u zajedničkoj imovini, ako su dionice uredno upisane) uplatit će trostruki ulog.
Međutim, prema čl. 245 Građanskog zakonika Ruske Federacije "Ako se udjeli sudionika u zajedničkom vlasništvu ne mogu odrediti na temelju zakona i nisu utvrđeni sporazumom svih njegovih sudionika, udjeli se smatraju jednakima."
Na temelju gore navedenog možemo zaključiti da će u slučaju likvidacije SNT-a imovina (u u novčanom smislu, nakon njegove provedbe) podijelit će se članovima na jednake dijelove.
Posljedično, u nedostatku dogovora između članova o veličini udjela, ciljni doprinosi također bi trebali biti jednaki za sve članove SNT-a.
88. U našem SNT ima parcela koje vlasnici ne obrađuju, moramo ih sami kositi. Možemo li ih prodati?
Odgovor: Možete raspolagati samo imovinom koja vam pripada. Očito je da napušteno mjesto ima vlasnika. Raspolaganje takvim stranicama (čak i ako su dane na uvjetno besplatno korištenje) je prijevara. Ako u SNT postoje napuštena zemljišta, preporučujemo da kontaktirate Rosreestr i državne inspektore za kontrolu zemljišta.
89. Što učiniti s parcelom čiji je vlasnik umro, a nisu se pojavili nasljednici?
Odgovor: S takvom stranicom se ništa ne može učiniti. U skladu sa postupkom utvrđenim zakonom, takva imovina se priznaje kao otuđena i postaje vlasništvo općine.
90. Kupio sam zemljište od člana SNT-a koji nije platio naknadu. Trebam li mu otplatiti dugove?
Odgovor: ne, ne bi trebali. Odbor mora naplatiti pristojbe od prodavača.
91. Predsjednik odbija potpisati akt o odobrenju granica zemljišne čestice i dati mi potvrdu da mi je zemljište zakonito dodijeljeno. Motiviran činjenicom da mi članarina nije plaćena. Je li u pravu?
Odgovor: ne, u ovom slučaju predsjednik uprave nije u pravu.
92. Kako se utvrđuje otkupna cijena imovine oduzete za državne potrebe?
Odgovor: sukladno čl. 281 Građanskog zakonika Ruske Federacije, cijena se utvrđuje dogovorom s vlasnikom stranice. Prilikom utvrđivanja otkupne cijene uračunava se tržišna vrijednost zemljišne čestice i nekretnina koje se na njoj nalaze, kao i svi gubici nastali vlasniku oduzimanjem zemljišne čestice, uključujući i gubitke koje ima u vezi s prijevremeni prekid njihove obveze prema trećim osobama, uključujući izgubljenu dobit. Ako nema dogovora oko otkupne cijene, problem se može riješiti na sudu.
93. Zašto u SNT-u nije svaki vrtlar pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom, već udruga kao cjelina?
Odgovor: iz razloga što se ugovor o opskrbi energijom ne sklapa sa svakim pojedinačnim vrtlarom, već s pravnom osobom kao cjelinom.
94. Zašto bi vrtlari trebali plaćati gubitke u električnim mrežama?
Odgovor: sadržaj ovog broja je predmet rasprave. Sukladno čl. 210 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine - u ovom slučaju električne mreže. Ako je ugovor o opskrbi energijom sklopljen sa svakim određenim vrtlarom, tada se ne vrše plaćanja za gubitke u mreži.
95. Je li SNiP 30-02-97 * normativni dokument, čiji su zahtjevi obvezni za sve vrtlare?
Odgovor: Ovaj dokument vrijedio je do 19. svibnja 2011. godine. Od 20. svibnja 2011. na snazi je Kodeks pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija vrtlarske (dacha) udruge građana, zgrada i građevina”, koja je uključena u Popis nacionalni standardi i skupova pravila, odobrenih naredbom Vlade Ruske Federacije od 21. lipnja 2010. br. 1047-r, koja, prema dijelu 4. čl. 6 Saveznog zakona od 30. prosinca 2009
Broj 384-FZ "Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i građevina" obvezni su za primjenu.
96. Imam privatiziranu parcelu u SNT. Plaćam porez državi, zašto bih još plaćao za svoju privatiziranu parcelu?
Odgovor: Obveza plaćanja poreza na zemljište leži na svakom vlasniku zemljišne čestice. Upis vlasništva zemljišne čestice ne povlači za sobom prestanak obveze sudjelovanja u održavanju javne imovine i same pravne osobe. Dakle, član i dalje treba platiti članarinu i ciljane naknade u partnerstvu.
97. Umro član SNT-a koji nije platio članarinu. Kako prisiliti nasljednike na plaćanje doprinosa - očevih dugova i novca koji oni sami duguju kao novi vlasnici.
Odgovor: Moguće je sudskim putem prisiliti nasljednike da plate ostaviteljeve dugove. Imajte na umu da možete vratiti samo ona sredstva koja preminuli nije uplatio. Oni “dugovi za parcelu” koji su nastali nakon smrti ostavitelja ne mogu se naplatiti. Vlasnik zemljišne čestice plaća članarinu ako je član, odnosno plaća prema ugovoru ako nije član, a takav je ugovor sklopljen. Ako ugovor nije sklopljen, a građanin nije član, nema obvezu polagati nikakva sredstva u blagajnu udruge.
98. Kako i gdje možete saznati tko je vlasnik zemljišne parcele?
Odgovor: obratite se teritorijalnom odjelu Rosreestra (na mjestu nekretnine). Ako je pravo na zemljišnu česticu uknjiženo, dobit ćete potvrdu o zakonitom vlasniku.
99. Ne želimo živjeti u SNT. Što će se dogoditi s našom zemljom nakon likvidacije SNT-a?
Odgovor: parcele u vlasništvu građana ostat će njima pod istim pravima kao i do sada. Zajednička imovina će se vjerojatno prodati. A tada će vlasnik imati priliku samostalno odrediti iznos plaćanja za korištenje svoje imovine.
100. Kada će se promijeniti sadašnji zakon o vrtlarima?
Odgovor: Nažalost, nitko ne zna odgovor na ovo pitanje. Sa stajališta zdravog razuma, ovaj zakon treba ukinuti i odnose između vlasnika imovine urediti u skladu s odredbama građanskog zakonodavstva Ruske Federacije i Ustava.
Učitavanje...
