Oglašavanje građevinskih usluga uvijek je bilo dosta teško zbog specifičnosti samog posla i visoka konkurencija. Stoga pristupite pitanju oglašavanja vašeg građevinska tvrtka potrebno je učiniti posebno pažljivo i promišljeno.
Gdje počinje reklamna kampanja?
Trebali biste odabrati onu koja je prikladna za oglašavanje vaše tvrtke nakon što odredite svoju. Uostalom, možete reklamirati gradnju novi stambeni kompleks ekonomske klase, ili možda elita seoske kuće u prestižnom selu. U biti, slični prijedlozi stanovanja zahtijevaju različite smještaje.
Na primjer, u oglašavanju ekonomičnog stanovanja vrlo je važno navesti cijenu stana, pisati o mogućnosti podizanja hipoteke ili dobivanja dodatnog popusta. Važno je naznačiti upravo one karakteristike koje su važne za ciljanu publiku: optimalan omjer cijene i kvalitete, dostupnost infrastrukture i javni prijevoz unutar pješačke udaljenosti.
Za oglašavanje elitnih stambenih kompleksa ili seoskih vikendica koriste se potpuno različite tehnike: publici je potrebno prenijeti prednosti ovog stambenog prostora, njegov prestiž, a trošak je ovdje od sekundarne važnosti.
Koje se vrste medija mogu koristiti?
Budući da je građevinarstvo ozbiljan, skup proizvod, oglašavanje se mora birati prema tome - veliki formati, ozbiljan tisak, radio stanice, federalne televizije itd.
Vanjsko oglašavanje za građevinske tvrtke
Prema riječima načelnika odjela marketinške komunikacije jedan od investicijsko-građevinskih holdinga, vanjsko oglašavanje građevinske tvrtke koriste ga cijelo vrijeme, ali volumen varira ovisno o sezoni. Oglašavanje se sve češće postavlja na medije velikih formata, kao što su npr. vatrozidi ili banneri dimenzija 5x12 ili 5x15 m, dok klasični billboardi dimenzija 3x6 m još uvijek ne gube na aktualnosti.
Vanjsko oglašavanje na gradilištima
Oglašavanje na gradilištu a na vlastitim ogradama zauzima posebno mjesto u oglašavanju građevinskih tvrtki. Pogodan je i za standardne i za luksuzne nekretnine. Osim toga, isplativije je od običnog vanjskog oglašavanja i djeluje kao jedinstvena cjelina po principu “objekt + oglašavanje”. Uostalom, potrošač ne samo da vidi kako se objekt gradi, već ga i povezuje s građevinskom tvrtkom, što pozitivno utječe na njegov imidž.
Televizija u oglašavanju građevinskih tvrtki
Kao sredstvo oglašavanje građevinskih tvrtki televizija nije najviše najbolji izbor. Razlog tome su skupoća plasmana i nedorečenost, jer se doseg manje ili više platežno sposobne publike može samo približno procijeniti. Ovaj je prikladan za velike fondove jer više djeluje kao komponenta slike reklamna kampanja .
Unutarnje oglašavanje (Indore)
Ploče na kolodvorima jedan su od omiljenih formata koje koriste programeri. Velika veličina bannera, s površinom od 8 metara, ne može proći nezapaženo. Trošak ovog formata počinje od 55.000 rubalja, ovisno o gradu i određenoj stanici metroa.
Također popularan među oglašivačima iz građevinska industrija. Okviri u dizalima A3 format odn brendiranje vanjska vrata su optimalna za provođenje reklamne kampanje. Cijena brendiranja jedne kabine lifta u poslovnom centru srednja klasa je oko 30.000 - 40.000 rubalja mjesečno.
Studije dokazuju da pod utjecajem internog oglašavanja osoba provodi 2-2,5 puta dulje nego pod utjecajem, što shodno tome povećava šanse za uspjeh cijele kampanje.
S obzirom na veliki protok potencijalnih potrošača koji mogu vidjeti takve reklame, možemo govoriti o dobrom potencijalu za građevinske tvrtke.
Internet oglašavanje
Najčešće građevinske tvrtke koriste banner i kontekstualno oglašavanje. Prema recenzijama glavnih igrača građevinska djelatnost Najučinkovitije banner oglašavanje postavlja se na posebne portale s velikim prometom.
Informacijska komponenta
Većina reklame programera- oglašavanje je prodajno, usmjereno na promidžbu određenog predmeta, a ne slikovno. Gotovo svi graditelji izrađeni su prema istom principu: slika predmeta koji se prodaje, njegov naziv, logo i slogan. S vremena na vrijeme možete vidjeti ljude na plakatima.
Luksuzne nekretnine koriste se emocionalnim karakteristikama i posebnim povlasticama u oglašavanju, primjerice, liftom do stana izravno iz podzemnog parkinga ili privatnom terasom i pristupom krovu.
Mnoge vrste medija prikladne su za oglašavanje građevinske tvrtke, sve ovisi o tome krajnji cilj i iz publike. Kao što praksa pokazuje, najučinkovitiji za mlade tvrtke je interni i. Prvo zbog dugotrajnog kontakta, drugo zbog velikog dosega potencijalnih kupaca.
Oglašavanje može biti stacionarno i privremeno. Razlikuje se po tome koliko brzo i sigurno se postavlja. Na primjer, reklamni pano i banner na kući su stacionarna reklama. Bicikl s oznakom “Kafić 50 metara” na stupu je privremen.
Sva vanjska reklama mora se uklopiti u arhitektonski izgled grada, ne kvariti pogled građanima, ne ometati vozače i biti u skladu s tehnički zahtjevi i članak 19. Saveznog zakona o oglašavanju.
U ovom članku ćemo pogledati kako legalno postaviti vanjsko oglašavanje. Koraci se mogu razlikovati ovisno o pravilima u vašem gradu. Ali glavni scenarij je ovaj.
1. Saznajte kako dobiti dozvolu za oglašavanje u svom gradu
Za svaku vanjsku reklamu dobivate dopuštenje. Podnesete istu prijavu za oglašavanje u bilo kojem gradu u Rusiji. Ali kako dobiti dozvolu reguliraju lokalne vlasti. Na primjer, u Sankt Peterburgu, da biste postavili reklamu ili natpis, to mora odobriti Odbor za urbanizam i arhitekturu. Za Moskvu postoji poseban propis, najsloženiji i najduži u Rusiji.
Za izdavanje dozvole platit ćete naknadu od 5000 RUB po oglasnom prostoru. Sve su to uplate u proračun: ako predstavnik vlasti traži više novca, to je protuzakonito. Ako ste prekršili zahtjeve zakona o oglašavanju, vaša će dozvola biti odbijena, a naknada neće biti vraćena.
Provjerite lokalne prakse na službenoj gradskoj web stranici kako biste vidjeli što trebate podnijeti zajedno s prijavom i potvrdom o plaćanju.
2. Dogovorite se o postavljanju reklama
Izgled, tehnički zahtjevi, troškovi oglašavanja - sve ovisi o mjestu. To može biti poslovna zgrada, stambena zgrada, općinska zgrada ili reklamni štand. Vaš zadatak je pronaći tko je vlasnik stranice i pregovarati s njim o plasmanu.
Nema smisla tražiti tko je vlasnik prometni znak, popravak ograde, tehnička urbana zgrada - tamo je zabranjeno postavljanje reklama. Za prekršaje gradske vlasti izriču novčane kazne i prisiljavaju oštećene zgrade da se demontiraju i poprave.
Ukoliko ste zadovoljni oglasnim prostorom i uvjetima najma, sklopite ugovor o najmu oglasnog prostora. Najvjerojatnije će ga trebati priložiti uz prijavu za oglašavanje.
U vlastitom domu
Ako ste, kao u klasičnoj talijanskoj komuni, otvorili kafić na prvom katu svoje kuće, objesite reklamu na drugom katu, besplatno je. Ali još uvijek morate prikupiti tehničke specifikacije, dobiti dozvolu od općine i platiti naknadu.
Na komercijalnim nekretninama
Ako se kafić nalazi u poslovnom centru ili poslovnoj zgradi, pregovarajte s vlasnikom nekretnine ili stanodavcem o pravu na oglašavanje. Ako zgrada ima više vlasnika koji nisu udruženi u trgovačko društvo, dozvolu za postavljanje oglasa daju svi vlasnici.
Ugovor o najmu reklamne konstrukcije sklapa se na razdoblje od 5 do 10 godina, ovisno o lokalnom zakonodavstvu. Pravo na oglašavanje potvrđuje se ugovorom o zakupu oglasni prostor. Stoga je u početnim fazama isplativo malim kafićima koji nisu sigurni u svoje sposobnosti iznajmljivanja od zakupaca, tj. postati podstanari. Kod podzakupa oglasnog prostora dogovarate se sa najmodavcem na traženi rok, on nastupa u ime svih vlasnika.
Na stambenoj zgradi
Važno je osobno prisustvovati i promatrati sastanak. Na dnevni red staviti tri teme:
- Da li je moguće postaviti reklamu na krov ili zid zgrade, koliko dugo i u kojem formatu.
- Tko će u ime stanara sklopiti ugovor s oglašivačem. U pravilu, to je predsjedavajući.
- Pod kojim uvjetima su stanovnici spremni oglašavati? Ako plaćate oglašavanje stanovnicima, odredite gdje i kako plaćate, tko prihvaća plaćanje, tko potpisuje račune i postupa.
Uvjeti plasmana uključuju popuste na kavu, osiguranje kartica vjernosti, obavezu adaptacije prostora za kafić ili trovanje štakora u podrumu. Kako se slažete?
Za postavljanje reklama potrebno je pribaviti suglasnost najmanje 2/3 vlasnika.
Nakon svakog sastanka vlasnici potpisuju zapisnik. Ovo je službeni dokument koji bilježi dnevni red, kvorum i tko je za što glasovao. Samo će vam potpisi pomoći u slučaju spora, stoga slijedite protokol i napravite kopiju.
Ako ste podstanar u stambenoj stambena zgrada, gdje se u prizemlju nalazi kafić, raspitajte se kod iznajmljivača o vanjskom oglašavanju. Najvjerojatnije je već održao sastanak kada je unajmio prostor i dobio dozvolu za oglašavanje. U ovom slučaju, samo se trebate dogovoriti sa stanodavcem.
Na gradskim nekretninama
Gradske nekretnine, inače komunalne, građevine su koje se održavaju proračunskim novcem. To su škole, vrtovi, bolnice, rekreacijski centri, knjižnice, upravne zgrade. U Građanskom zakoniku nema popisa takve imovine, ali nećete se zbuniti: nadzire se vanjsko oglašavanje na općinskim zgradama.
Postavljanje vanjskog oglašavanja na općinske zgrade ide kroz dražbu ili natječaj i podliježe lokalnom zakonodavstvu. Ako želite unajmiti općinski oglasni prostor, pročitajte postupak dražbe i pravila sudjelovanja na službenoj web stranici vašeg grada.
Za početak kafića, skupljajte kompletan paket papirologija i sredstva za aukciju mogu biti težak zadatak. Ali također ne preporučamo neovlašteno postavljanje vanjskog oglašavanja na gradsku imovinu: to je prva stvar koju lokalne vlasti kontroliraju u vezi s vanjskim oglašavanjem.
Općina iznajmljuje dio zgrada i reklamnog prostora. Primjerice, prvi katovi Doma kulture predani su izvođaču. Tada kafić u ovom kulturnom centru postaje podstanar i ne sudjeluje u dražbi, jer Vlasnik ga je već osvojio. S njim se trebate dogovoriti o oglašavanju. Provjerite njegova prava oglašavanja.
Na nekoliko zgrada
Ako banner visi na dva objekta prema planu, dogovorite se s dva vlasnika oglasnog prostora. Koliko vlasnika oglasnog prostora sudjeluje u postavljanju oglasa, toliko postoji i ugovora.
Objekti za oglašavanje pripadaju gradu, agencijama za oglašavanje koje su iznajmljene od grada, pojedincima i tvrtkama. Logika je jednostavna: pronaći vlasnika ili zakupca reklamnog prostora, provjeriti njegova prava na željeni reklamni štand i sklopiti ugovor.
Pogodan je za postavljanje na reklamne objekte kao i na trgovački centri: ovo je posao za vlasnike, opisani su tehnički zahtjevi, razrađeni predlošci ugovora, poznate su značajke montaže i demontaže.
Da je vlasnik kafića s početka članka umjesto ograde odabrao gradski pano, problema ne bi bilo. Ili bi to bio problem ne za vlasnika kafića, nego za vlasnika oglasnog prostora.
Na asfaltu
Od 2013. godine zabranjeno je postavljanje natpisa na asfalt i druge kolničke površine. Pisanje natpisa i grafita na cestama smatra se upravnim prekršajem. Za gradove i regije Rusije, veličinu novčane kazne određuju lokalne vlasti, pročitajte „Kodeks o upravni prekršaji» svog grada.
U Moskvi je kazna od 3 do 5 tisuća rubalja za pojedince i samostalne poduzetnike, od 50 do 150 tisuća rubalja za LLC poduzeća.
U praksi, ako poduzetnik nije uhvaćen na djelu s limenkom boje u spreju, neće biti kažnjen. Stoga mnogi slikaju reklame po asfaltu, poduzimajući dvije mjere opreza: kloniti se fotoaparata i bakinih izloga te ne koristiti logo ili naziv kafića. Umjesto toga, crtaju, na primjer, stazu šalica ili zrna kave od toka ljudi do kafića. U ovom slučaju službenicima je teško tražiti objašnjenje od konkretnog kafića.
Na internetu postoje tvrtke koje nude usluge nanošenja reklamnih grafita na asfalt. Pažljivo koristite njihove usluge, krše zakone, rijetko sklapaju ugovore, au slučaju problema s izvođačem, sud vam neće pomoći.
Ako vlasnik kavane sam crta po asfaltu, dobit će dvije kazne: za ilegalno oglašavanje i za štetu na imovini, plus će platiti njezin popravak.
Na spomeniku
Na zaštićenim spomenicima arhitekture možete izvjesiti reklame ako unutar spomenika imate kafić. Na primjer, iznajmljujete prostor za kafić u lokalnom kazalištu. Kazalište živi u zgradi s početka 19. stoljeća, zgrada je pod zaštitom države. Kazalište ima koristi od vašeg kafića, plaćate najam, ljudi vam dolaze u pauzama. U tom slučaju, uprava će vam reći u kojem stilu oglašavati, gdje ga objesiti i s kim pregovarati.
U drugim slučajevima to nije moguće. To pogotovo ne smijete činiti bez dopuštenja jer ćete biti kažnjeni za neovlašteno vješanje reklama i oštećenje spomenika od državnog značaja.
Maksimalna novčana kazna za pravne osobe za oštećenje osobito vrijednih objekata kulturne baštine iznosi 60 milijuna rubalja.
Ako na kući vidite natpis “Zaštićeno državom”, ne stavljajte reklamu bez dopuštenja, platit ćete više kazni nego što će vam novi posjetitelji platiti kavu.
3. Naručite izgled
Ako naručite oglašavanje od dizajnerskog studija, tada je ispunjavanje tehničkih zahtjeva vlasnika oglasnog prostora njegova zadaća. Kao rezultat, trebali biste imati i specifikaciju i oglasni izgled koji odgovara specifikaciji. Za svaki slučaj ne zaboravite usporediti zahtjeve vlasnika oglasnog prostora i onoga što je izvođač napravio.
Zakon o oglašavanju ne regulira tehničke specifikacije vanjskog oglašavanja. No potrebno je izraditi specifikaciju jer se u suprotnom zahtjev za oglašavanje neće odobriti.
Da budete sigurni, pitajte kolege iz drugih kafića što stavljaju u reklamu ili općinu što žele vidjeti kao tehnički opis.
4. Razmislite o svojoj reklamnoj poruci
Zahtjevi za sadržaj oglašavanja regulirani su. Evo jednog kratkog:
- ne igrajte na kontrastima između vaše hladne kave i pića vaše konkurencije. Tužan tip s McCafé čašom i veseli tip s vašom čašom na istom transparentu - ovo je zabranjeno kao nelojalna konkurencija;
- izbjegavajte oglašavanje s prometnim znakovima, to je opasno za promet, ovo je zabranjeno. Nemojte brkati logotip kafića u obliku prometnog znaka s prometnim znakom "Kafić" - njih postavlja Rosavtodor i njegove podružnice, dopušteni su;
- oprezno s igrom riječi i slika. Budni građani će na reklamnom plakatu primijetiti bilo što - na primjer, poziv da se pije kava na američki način, a ne autohtoni radič, pa će protiv vas napisati prijavu tužiteljstvu. Stoga, ako želite igrati na suprotnosti između “Americano” i “Rusiano”, angažirajte odvjetnika;
- i bez erotike s džezvama i čašama u reklamama, osim ako za to ne želite dobiti dobnu kategoriju.
Ključ uspjeha reklamne poruke: iskreno oglašavanje, usklađenost s Ustavom i zakonima o djelatnosti. Ne varajte svoje posjetitelje i ne vrijeđajte svoje susjede. U suprotnom, FAS će vam doći s kaznama za krivotvorenje podataka i konkurentima sa sudovima zbog narušenog ugleda.
5. Podnesite zahtjev za dozvole
Prikupiti u jedan paket dokumenata:
- izjava,
- potvrda za državnu dužnost,
- tehničke specifikacije za reklamnu konstrukciju od iznajmljivača ili koje ste sami napisali,
– izgled oglasa bez kršenja Zakona o oglašavanju,
- dogovor s vlasnikom oglasnog prostora
- i što god vaša općina želi vidjeti.
I podnesite na odobrenje.
5. Naručite i instalirajte
S potpisanim dopuštenjem otiđite u reklamnu agenciju koja će raditi reklamu. Izrađuje i postavlja na reklamni prostor. Provjerite jesu li vanjske reklame sigurno postavljene: ako billboard padne, mogao bi ozlijediti prolaznika. Praćenje kvalitete montaže je posao reklamne agencije, ali ako reklama padne, stanari će misliti na kafić, a ne na agenciju. Stoga je bolje ponovno provjeriti.
Vaš zadatak u ovoj fazi je osigurati da konačna reklama bude ista kao na izgledu. U suprotnom, možete biti pod sankcijama inspekcijskih organa, koje će vas prisiliti da oglas preradite ili demontirate zbog razlika između dogovorenog izgleda u aplikaciji i gotovog oglasa u gradu.
6. Uklonite oglašavanje
Glavna stvar je na vrijeme i sigurno. Sigurnost ovisi o konstrukciji na kojoj je reklama obješena. Na primjer, ako je reklama visjela na jumbo plakatu, ne morate se penjati na nju bez osiguranja. U pravilu, ista tvrtka koja ga je objesila rastavlja ga; oni znaju kako to učiniti kako treba. Ili možete zaposliti slobodne radnike.
Čuvati sve ugovore, dozvole općine, tehničke specifikacije dok oglas visi i godinu dana nakon demontaže.
Što se događa ako postavite oglas bez dopuštenja?
Mnogi vlasnici kafića boje se legalnog vanjskog oglašavanja čak i na papiru. Oni rade drugačije: plaćaju inspektore svaki mjesec, ne postavljaju vanjske reklame, zadovoljavaju se natpisima. Kako će se oglasiti, izbor je poduzetnika. Ovaj odjeljak govori o tome što će se dogoditi ako odaberete nezakonito oglašavanje.
Vanjsko oglašavanje redovito provjeravaju Savezna antimonopolska služba i Upravno-tehnički inspektorat. Glavni su FAS, oni imaju pravo pregledati izdanu dozvolu i poništiti je. I oprezni stanovnici pišu pritužbe stambenim i komunalnim službama, prefekturi i policiji. U tom slučaju dolazi neplanirani pregled od FAS-a i ATI-ja.
Za nezakonito vanjsko oglašavanje poduzetnik dobiva novčane kazne i naloge da ih demontira. Ako ste također prekršili Zakon o oglašavanju, možete dobiti tužbe od nezadovoljnih potrošača zbog nedosljednosti između oglašavanja i proizvoda ili od konkurencije zbog nepoštene konkurencije.
Na otvorenom bez dopuštenja ili suprotno tehničkim uvjetima:
+ naknada za zdravlje ili imovinu ako padne reklama
Na otvorenom bez dopuštenja i s lažnim podacima:
Od 3000 do 5000₽ ako ste samostalni poduzetnik
Od 500 000 ₽ do 1 milijun ₽ ako ste LLC preduzeće
+demontaža i popravak oštećenih objekata
+ naknada potrošačima za nekvalitetnu kavu na temelju broja prijavljenih prema sudskoj odluci
Vanjsko oglašavanje bez dopuštenja i izlaganje proizvoda konkurencije:
Od 3000 do 5000₽ ako ste samostalni poduzetnik
Od 500 000 ₽ do 1 milijun ₽ ako ste LLC preduzeće
+demontaža i popravak oštećenih objekata
+ odšteta natjecateljima sudskom odlukom
+ pravni troškovi
Zaposlenici FAS-a i ATI-ja evidentiraju pogreške i izdaju upute kojih se morate pridržavati ili osporiti na sudu. Možete udovoljiti zahtjevu inspekcije i odmah ukloniti reklamu. Obveza uklanjanja netočnog oglašavanja nastaje samo po nalogu suda. Imate mjesec dana da ga rastavite; ako to ne učinite, sud će obvezivati stanodavca.
U praksi zaposlenici stambenih i komunalnih službi ili predstavnici uprave često prisilno demontiraju vanjsko oglašavanje. Ako ste dobili dopuštenje i zakonito objesili oglas, možete osporiti postupke nadležnih tijela pred arbitražnim sudom u roku od tri mjeseca.
Ako pronađete grešku, označite dio teksta i pritisnite 111 Ctrl+Enter.
Pravna regulativa postavljanje reklama na ograde gradilišta i građevinske mreže provodi se prema čl. 19. Zakona o oglašavanju. Ključni pojam je reklamna konstrukcija (1. stavak članka 19.), pod kojom se podrazumijeva tehničko sredstvo stabilnog prostornog postavljanja, na primjer, reklamni pano, štand, kao i građevinska mreža ili banner. U ovom slučaju razlikuju se privremene reklamne konstrukcije - njihovo razdoblje postavljanja određeno je funkcionalnom svrhom i mjestom postavljanja i nije dulje od 12 mjeseci (točka 5.4. ovog članka). Na primjer, građevinske mreže, ograde gradilišta, trgovina.
Očigledno, ograda gradilišta ili građevinska mreža sama po sebi nije reklamna konstrukcija. Dakle, kako bi se osigurali sigurni radni uvjeti, smanjio rizik od zdravstvenih problema za radnike, kao i stanovništvo, SNiP 12-03-2001 „Sigurnost rada u građevinarstvu. dio 1. Opći zahtjevi» predviđena je obveza svih osoba uključenih u organizaciju i proizvodnju građevinski radovi, u skladu sa zahtjevima predviđenim ovim pravilima, naime:
- prije početka gradnje postaviti ogradu radnih prostora naseljena područja ili na području organizacije (visina ograde gradilišta mora biti najmanje 1,6 m, a ako su ograde u blizini mjesta masovnog prolaska ljudi, tada se visina povećava na 2 m, a ograda je opremljena nadstrešnica);
- pokriti fasadu skele zaštitnom mrežom s veličinom oka ne većom od 5 x 5 mm, ako postoji masovni prolaz ljudi u neposrednoj blizini skele (točka 7.4.16 SNiP 12-03-2001 ).
Ograde gradilišta prvenstveno imaju zaštitnu funkciju - sprječavaju pristup neovlaštenih osoba područjima s opasnim i štetnim faktori proizvodnje. Trenutno, sigurnosna funkcija ograde nije ništa manje relevantna - osiguranje zaštite materijalnih dobara izgradnje. Ograde su obično primarna imovina graditelja.
Građevinska mreža služi za pokrivanje skele od padalina i za sprječavanje pada otpadaka i alata s radnih površina skele. Može se koristiti i više puta (zahvaljujući čvrstoći niti i posebnoj impregnaciji).
Očito, i ograda i mreža dobivaju status reklamne konstrukcije ako se na njima planira postavljanje vanjskog oglašavanja. Obično su na ogradu pričvršćeni panoi, plakati, banneri s reklamnim informacijama. omogućuje primjenu na neke mreže reklamna slika
, ali ne manje popularno je pričvršćivanje bannera na njih.
Najvažnija „neugodnost“ vezana uz oglašavanje je prolazak kroz sve procedure odobrenja predviđene Zakonom o oglašavanju i podzakonskim aktima. Naravno, postavlja se pitanje: postoje li situacije kada suglasnosti nisu potrebne?
Primjer 1. Agencija za nekretnine pričvršćena na ogradu gradilišta u vl organizacija građenja
, plakat s reklamnim informacijama. Treba li agencija dopuštenje za oglašavanje?
Da, potrebno je. Ograđivanje gradilišta smatra se reklamnom konstrukcijom čije je postavljanje moguće samo ako su ispunjeni uvjeti iz čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Ovaj zaključak potvrđuje Rezolucija Federalne antimonopolske službe Moskovske regije od 29. studenog 2006. br. KA-A40/11494-06 (pravni odnosi nastali su tijekom razdoblja važenja Saveznog zakona od 18. srpnja 1995. br. 108-FZ "O oglašavanju"). U slučaju koji je razmatrao sud, teritorijalno tijelo državnog upravnog i tehničkog nadzora proglasilo je agenciju odgovornom za nedostatak dopuštenja za postavljanje reklama. Organizacija je nastojala dokazati da plakat nije tehničko sredstvo za stabilno postavljanje (pričvršćen na građevinsku ogradu koja nije nekretnina), te stoga za njegovo postavljanje nije potrebna dozvola. Međutim, suci su, vođeni stavkom 1. čl. 14. navedenog zakona, naznačeno je da su plakati izravno navedeni među tehničkim sredstvima stabilnog prostornog postavljanja, čija je uporaba moguća samo uz dopuštenje.
Primjer 2.
- prvi sadrži podatke o prodaji stanova u stambenom kompleksu u izgradnji, kontakt telefone (prodajom se bavi sam programer);
- drugi prikazuje datum početka i završetka izgradnje, naziv organizacije koja vodi izgradnju, kao i sliku budućeg stambenog kompleksa.
Treba li investitor ishoditi dozvole?
Kako bismo odgovorili na postavljeno pitanje, potrebno je prisjetiti se definicije oglašavanja.
Oglašavanje – informacije širene na bilo koji način, u bilo kojem obliku i korištenjem bilo kojeg sredstva, upućene neodređenom krugu osoba, a koje imaju za cilj privući pozornost na predmet oglašavanja, stvoriti ili održati interes za njega i promovirati ga na tržištu (st. 1. čl. 3. Zakona o oglašavanju).
Informacija objavljena na prvom jumbo plakatu odnosi se na oglašavanje financijskih usluga (tč. 6., 10. čl. 28. Zakona o oglašavanju) i, kako smo već saznali, radi se o vanjskom oglašavanju, stoga je potrebno dopuštenje (u ovom slučaju jest bez obzira što je reklamni podatak na sam reklamni objekt postavio njegov vlasnik). Iznimno od ovog pravila, u stavku 23. čl. 19. Zakona o oglašavanju naziva izloge, kioske, pladnjeve, pokretna prodajna mjesta i ulične suncobrane. Također, oglašavanjem se ne smatraju natpisi (čl. 5, st. 2, čl. 2) i natpisi na vozilima koji označavaju vlasništvo bilo koje osobe (čl. 4, čl. 20).
Što se drugog panoa tiče, ne može se jednoznačno svrstati u vanjsko oglašavanje. Nosi informativno opterećenje, a ne privlači pažnju neodređenog kruga ljudi na predmet oglašavanja (kompleks u izgradnji). Također, u mnogim regijama informiranje stanovništva postavljanjem natpisa na ogradi gradilišta s grafičkim prikazom objekta u izgradnji, kao i informacijama o:
- svoje ime, kratak opis;
- vrijeme početka i završetka građenja;
- organizacije koje izvode građenje (naziv, mjesto) i nositelje radova dužnosnici(pozicije, imena, brojevi telefona) je obavezno.
Dakle, po našem mišljenju, ako je na snazi na teritoriju konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općina Regulatorni akt propisuje obvezu postavljanja takve informativne ploče, smatramo da se ne radi o vanjskom oglašavanju, stoga investitoru nije potrebna dozvola.
Pravna ograničenja
Prilikom zapošljavanja unovčiti sudionici zajedničke izgradnje moraju se sjetiti klauzula 7 - 9 čl. 28. Zakona o oglašavanju, posebice o zabrani distribucije oglašavanja prije ishođenja građevinske dozvole. Ovo kršenje često čine predstavnici građevinskog poslovanja. Odgovornost za to je predviđena čl. 14.3 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije u obliku novčane kazne za pravne osobe od 40.000 do 500.000 rubalja.
Treba uzeti u obzir da je subjekt prekršaja oglašivač, koji ne mora nužno biti i programer. Tako je, prema Federalnoj antimonopolskoj službi za regiju Novosibirsk, 2006. godine agencija za nekretnine, koja je oglašivač i distributer reklama, kažnjena prema čl. 14.3 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
Na ogradi gradilišta organizacija je postavila reklamni pano sa sadržajem: „Agencija za nekretnine. Stanovi i uredi u ovoj zgradi. Telefon”, dok investitor nije dobio građevinsku dozvolu, s čime je Agencija bila upoznata. S druge strane, Agencija se, u ime nositelja zahvata, obvezala pronaći osobe zainteresirane za stjecanje prava na stambene ili nestambene prostore koji su dio građevinskog projekta, s ciljem sklapanja ugovora o ulaganju ili ugovora o sudjelovanju u zajedničkom vlasništvu. gradnja s investitorom. Prvostupanjski i drugostupanjski sudovi potvrdili su zakonitost postupanja dužnosnika.
Pogledajmo ih pobliže.
Sporazum
Ugovorne strane u ugovoru o postavljanju i radu reklamne konstrukcije su njen vlasnik i vlasnik nekretnine na koju se ona odnosi. Vlasnik je vlasnik reklamnog objekta ili druga osoba koja na oglasnom objektu ima pravo vlasništva ili pravo posjedovanja i korištenja na temelju ugovora s vlasnikom. U slučaju koji se razmatra, programer djeluje kao vlasnik ograde i građevinske mreže. Ako ne iznajmljuje njihovu površinu reklamna agencija ili druga organizacija, tada će ostati vlasnik reklamne strukture. Vlasnik reklamne konstrukcije priznaje se kao distributer reklame (čl. 1. čl. 19. Zakona o reklamiranju) - osoba koja na bilo koji način, u bilo kojem obliku i korištenjem bilo kojeg sredstva distribuira reklamu.
Druga strana u ugovoru je vlasnik zemljišne čestice, građevine ili druge nekretnine na koju je pričvršćena reklamna konstrukcija ili osoba ovlaštena od strane vlasnika te nekretnine, uključujući i najmoprimca. Potreba za sklapanjem ugovora je zbog činjenice da je jedna od značajki reklamne konstrukcije stabilno postavljanje, odnosno da se uvijek montira i nalazi na vanjskim zidovima, krovovima i drugim strukturnim elementima zgrada, građevina, građevina ili izvana ih. Stoga postavljanje reklamne strukture uvijek uključuje korištenje nekretnina. U našem slučaju ograda gradilišta postavlja se na zemljišnu parcelu, a građevinska rešetka se nalazi na vanjskim zidovima objekta. Dakle, vlasniku reklamne konstrukcije – privremene ograde bit će potreban ugovor ako mu zemljište na kojem se gradi objekt ne pripada po pravu vlasništva, au odnosu na građevinski raster – ako se izvode radovi na fasadi. izvan pod ugovorom.
Primjer 3.
Pano se postavlja na ogradu gradilišta. Gradnju izvodi nositelj zahvata čije je općinsko zemljište u zakupu.
Općenito, investitor, kao vlasnik ograde, mora sklopiti ugovor za postavljanje i rad reklamne konstrukcije s nadležnim tijelima. lokalna uprava. Međutim, ako u ugovoru o zakupu zemljišne čestice vlasnik daje investitoru pravo postavljanja reklama ili mu prenosi pravo da sklopi ugovor o postavljanju i radu reklamne konstrukcije s trećim stranama, tada je ugovor između investitora i vlasnik zemlje nije potreban.
Ugovor je sklopljen u skladu sa Zakonom o oglašavanju i građanskim zakonodavstvom. Klauzula 5 čl. 19. Zakona o oglašavanju određeno je njegovo trajanje: ugovor o postavljanju i radu reklamne konstrukcije sklapa se na vrijeme od pet godina, osim ugovora o postavljanju i radu privremene reklamne konstrukcije koji se može sklopljen na rok od najviše dvanaest mjeseci. Istekom tog roka prestaju obveze ugovornih strana.
Za vašu informaciju: Od 1. srpnja 2008. odredbe stavaka 5.1 - 5.7 čl. 19 o obveznom provođenju natječaja radi sklapanja ugovora ako će se reklamna konstrukcija postavljati na zemljišnu česticu, zgradu ili drugu nekretninu u državnom ili općinskom vlasništvu.
Ugovorom o postavljanju i radu reklamne konstrukcije njezin vlasnik ima pravo na nesmetan pristup nekretnini i korištenje istih za potrebe ostvarivanja prava vlasnika reklamne konstrukcije (njegovo upravljanje, održavanje i demontaža) (čl. 19. st. 8. Zakona o oglašavanju).
Neke općine, umjesto ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije, predlažu sklapanje ugovora o zakupu općinske imovine u svrhu postavljanja i rada reklamne konstrukcije. Predmet takvog sporazuma može biti imovina blagajne općine, uključujući imovinu uzetu u zakup. U suštini, to nije u suprotnosti sa zakonom, budući da se ugovorom o najmu mogu prenijeti i prava vlasništva i korištenja imovine i samo pravo korištenja. Pritom se ugovor o najmu uvijek plaća, a za ugovor iz čl. 19. Zakona o oglašavanju takav uvjet nije obvezan.
Dopuštenje
Neovlašteno (to jest, bez dopuštenja) postavljanje reklamne strukture nije dopušteno. U suprotnom, podliježe demontaži prema uputama lokalne samouprave. Prema stavku 11. čl. 19. Zakona o oglašavanju, za dobivanje suglasnosti, vlasnik nekretnine (osoba koju on ovlasti) ili vlasnik reklamnog objekta dužni su podnijeti zahtjev tijelu lokalne samouprave uz koji prilažu:
- podaci o podnositelju zahtjeva (podaci o državna registracija organizacije);
- ako podnositelj zahtjeva nije vlasnik nekretnine, pismena potvrda o suglasnosti vlasnika za postavljanje reklamne konstrukcije na nekretninu.
Poseban postupak za dobivanje dopuštenja za postavljanje reklamne strukture reguliran je lokalno. Međutim opća pravila propisanih na saveznoj razini. Dakle, programer neće biti dužan dostaviti dokumente i podatke koji se ne odnose na teritorijalni položaj, izgled i tehnički parametri reklamnog dizajna. Za izradu i izdavanje dopuštenja može se naplatiti samo državna pristojba (čl. 13. čl. 19. Zakona o oglašavanju). Rok za izdavanje dozvole je 2 mjeseca od dana prijema svih potrebne dokumente. Popis razloga za odbijanje izdavanja dozvole ograničen je stavkom 15. čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Odobrenje izdaje organ lokalne samouprave općinski okrug odnosno tijelo lokalne samouprave gradske četvrti za svaki oglasni objekt. U dozvoli se navodi:
- vlasnik reklamne strukture;
– vlasnik zemljišne čestice, građevine ili druge nekretnine na koju je reklamna konstrukcija pričvršćena;
- vrsta reklamne strukture, područje njezinog informacijskog polja;
- mjesto postavljanja reklamne strukture;
- rok važenja dopuštenja, tijelo koje je dopuštenje izdalo, broj i datum izdavanja;
- ostale informacije.
Rok valjanosti dozvole odgovara roku valjanosti ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije. Dozvola se može oduzeti i proglasiti nevažećom. Više informacija o tome možete pronaći u stavcima 18. - 21. čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Što je s Moskvom?
Kako bi čitatelji imali ideju o postupku odobravanja postavljanja reklama na gradilištu, ukratko ćemo razmotriti Pravila koja su na snazi u Moskvi. Ovlasti za izdavanje dozvola i sklapanje ugovora (prilikom oglašavanja na nekretninama u vlasništvu grada Moskve) ima Odbor za oglašavanje, informiranje i dizajn grada Moskve. Zanima nas točka 2.2.10 Pravila, posvećena objektima za privremeno vanjsko oglašavanje.
Oglašavanje na ogradi. Na ogradu se preporuča postaviti zasebne ploče, mekani ukras ili kontinuiranu traku. Ako je na ogradu pričvršćen reklamni pano, njegova visina ne smije prelaziti dimenzije nosivih elemenata ograde za više od ½ njihove visine. Ako se na ogradi gradilišta postavlja vanjski oglasni objekt visine veće od 10 m, ograda mora biti uključena u projekt organizacije građenja. Oglašavanje je moguće samo u roku valjanosti naloga za izvođenje i instalacijske radove.
Građevinske mreže. Postavljanje i rad vanjskog oglašavanja na građevinskim mrežama provodi se tijekom građevinskih ili restauratorskih radova na pročelju građevine, na skelama, ako postoji nalog za sanaciju i restauratorske radove i za vrijeme trajanja roka valjanosti. Za razliku od oglašavanja na ogradi, kod postavljanja reklama na rešetku posebno je potrebno koordinirati projektne projekte s Moskovskim odborom za arhitekturu i Moskovskim odborom za baštinu (ako se rešetka postavlja na mjesto kulturne baštine). U povijesnoj jezgri grada na građevinski raster može se postaviti samo slika pročelja zgrade koja se rekonstruira (do 30% površine može se koristiti za komercijalno oglašavanje).
Svi objekti vanjskog oglašavanja podliježu tehničkom vještačenju, osim oglašavanja na ogradi, pod uvjetom da štit ne izlazi izvan gabarita ograde (točka 7.1.4. Pravila).
Povjerenstvu za oglašavanje može se predati samo zahtjev i dokumentacija potrebna za dobivanje svih suglasnosti. Zatim će samostalno raditi na koordinaciji postavljanja reklama. Ako je podnositelj zahtjeva zainteresiran za uštedu vremena, tada ima pravo samostalno ishoditi suglasnosti i podnijeti komisiji paket dokumenata potrebnih za dobivanje dozvole. Dakle, da biste dobili dozvolu (i ugovor) za postavljanje reklama na građevinsku mrežu i ogradu, trebat će vam:
- molba s prilogom tehnička putovnica oglasni prostor;
- potvrda o uplati državne pristojbe;
- dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad objektom;
- javnobilježnički ovjerenu presliku (ili izvornik i presliku) potvrde o vlasništvu zgrade, građevine, drugog objekta ili ugovora s vlasnikom ili s osobom koja posjeduje stvarna prava na imanju;
- presliku naloga za izvođenje građevinskih radova, ovjerenu od strane podnositelja zahtjeva;
- fotografiju lokacije objekta;
- tehnički zaključak o usklađenosti lokacije objekta s Pravilnikom i planom prostornog uređenja odnosno glavnim planom;
- tehnički zaključak o usklađenosti predloženog postavljanja objekta vanjskog oglašavanja s vanjskim arhitektonskim izgledom postojeće gradske uređenosti;
- zaključak o tehničkom vještačenju projektna dokumentacija i elektroinstalacija građevine objekta s projektnom dokumentacijom izrađenom na propisani način.
Jedinstveni porez na imputirani dohodak
Distribucija i (ili) postavljanje vanjskog oglašavanja je poduzetničke aktivnosti, podložno prijenosu na plaćanje UTII-a, podložno donošenju odgovarajućeg regulatornog akta na lokalnoj razini (članak 10, stavak 2, članak 346.26 Poreznog zakona Ruske Federacije). Distribucija i (ili) postavljanje vanjskog oglašavanja - aktivnosti organizacija ili individualni poduzetnici o komuniciranju s potrošačima reklamne informacije pružanjem i (ili) korištenjem medija za vanjsko oglašavanje (ploče, postolja, plakata, elektroničkih zaslona i drugih stacionarnih tehničkih sredstava), namijenjenih neodređenom broju ljudi i dizajniranih za vizualnu percepciju (članak 346.27 Poreznog zakona Ruske Federacije)
Fizički pokazatelj takve aktivnosti je površina informacijskog polja (područje informacijske slike) u četvornim metrima. m, osnovni prinos je 3.000 rubalja.
U kojim slučajevima će programer - vlasnik ograde i građevinske mreže biti dužan platiti UTII? Prvo, aktivnosti povezane s distribucijom i (ili) postavljanjem oglašavanja podliježu oporezivanju UTII. Aktivnosti zakupa informacijskog polja ili reklamne strukture oporezuju se prema tradicionalnom ili pojednostavljenom sustavu (pisma Ministarstva financija Ruske Federacije od 12/08/200 6 br. 03-11-04/3/533, od 10/ 05/200 6 br. 03-11-04/3 /440, Federalna porezna služba za Moskvu od 14.02.2000. 7 br. 18-11/3/13710). Iznajmljivanje reklamne konstrukcije agenciji prikladan je način zarade, izbjegavanje procedure odobravanja i vođenje zasebne evidencije. Sa istim porezne posljedice informacijsko polje može se dati na besplatno korištenje agenciji za nekretnine koja reklamira nekretninu u izgradnji. Međutim, ako ne postoji dogovor između organizacija, postoji rizik da će vlasnik reklamne strukture biti priznat kao obveznik UTII (Pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 01.02.2006. 6 br. 03-11 -04/3/54).
Napomena: Osoba kojoj je izdana dozvola za postavljanje reklamne konstrukcije dužna je obavijestiti tijelo lokalne samouprave koje je izdalo dozvolu o njenom najmu i svim drugim činjenicama o pravima trećih osoba u svezi s reklamnom konstrukcijom (točka 9.3. 19. Zakona o oglašavanju).
Drugo, ako programer postavi društveno oglašavanje na svoju reklamnu strukturu, on također nije dužan platiti UTII, jer se ta aktivnost ne može prepoznati kao poduzetnička. Ako društveno oglašavanje"pojavljuje se" na komercijalnoj reklamnoj strukturi određenim danima (npr. novogodišnji praznici, 8. ožujka, 9. svibnja), ovo je osnova za prilagodbu koeficijenta K2 (pisma Ministarstva financija Ruske Federacije od 10/09/200 7 br. 03-11-04/3/395, od 06/ 19/200 7 broj 03-11-04/3/222).
Po našem mišljenju, ako je fasada zgrade koja se rekonstruira prikazana na građevinskoj mreži na 70% površine, a reklamne informacije zauzimaju samo 30% površine mreže, samo 30% površine cjelokupnog informacijskog polja treba koristiti kao fizički pokazatelj.
Treće, investitor često oglašava objekt u izgradnji ili svoje aktivnosti na vlastitim reklamnim konstrukcijama. U ovom slučaju također nema razloga da se ova aktivnost smatra poduzetničkom i da se plaća UTII (Pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 13.04.2006. 6 br. 03-11-04/3/198). Samo one organizacije koje ostvaruju prihod od pružanja usluga za pružanje i (ili) korištenje stacionarnih tehničkih sredstava koja im pripadaju (iznajmljuju ili ih koriste na drugoj pravnoj osnovi) za postavljanje (distribuciju) reklamnih informacija o drugim pojedincima i pravne osobe, njihove aktivnosti, dobra, radovi, usluge, ideje i nastojanja (Pismo Federalne porezne službe Ruske Federacije za Moskvu od 14.02.2007. br. 18-11/3/13710).
Ako razvojni programer sklopi a treće strane ugovore o postavljanju oglašavanja na vlastite reklamne strukture i ta se aktivnost "pripisuje" prema lokalnom zakonodavstvu, morate imati na umu da se morate prijaviti kod porezne uprave kao obveznik UTII-a na lokaciji organizacije. To je navedeno u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije od 1. listopada 2007. br. 03-11-02/249 (poslano pismom Federalne porezne službe Ruske Federacije od 19. listopada 2007. broj SK-6/09/798@).
Troškovi
U poreznom računovodstvu troškovi vanjskog oglašavanja, uključujući proizvodnju reklamnih panoa, nisu standardizirani, odnosno puni se iznos uzima u obzir pri izračunu porezne osnovice (čl. 264. čl. 4. Poreznog zakona Ruske Federacije). Glavna stvar je da ispunjavaju uvjete iz stavka 1. čl. 252 Poreznog zakona Ruske Federacije, odnosno da su bili opravdani, dokumentirani i provedeni za obavljanje aktivnosti usmjerenih na stvaranje prihoda (stjecanje prihoda od najma, kada se koristi za vlastito oglašavanje - poticanje interesa za predmet oglašavanja).
Troškovi vanjskog oglašavanja u ovom slučaju bit će troškovi proizvodnje reklamni pano, bannere, usluge postavljanja reklamne slike na građevinsku mrežu, kao i troškove nabave dokumentaciju za izdavanje dozvola(izrada projektne dokumentacije, njezino ispitivanje, dobivanje putovnice za oglasni prostor, suglasnosti u nadležnim upravnim odborima), plaćanja prema ugovoru za postavljanje i rad reklamne strukture itd.
Ako su reklamni štandovi, reklamni panoi itd. imovina koja se amortizira (vrijednost veća od 20 000 rubalja, vijek trajanja duži od 12 mjeseci), tada organizacija uključuje troškove amortizacije kao troškove oglašavanja. Ako se imovina ne amortizira, tada se troškovi priznaju odjednom na temelju članka 4. čl. 264 Poreznog zakona Ruske Federacije kao dio ostalih troškova. Takve preporuke dane su u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije od 13. studenog 2007. br. 03-03-06/2/213.
Plaćanje državne pristojbe u iznosu od 1.500 rubalja. (Klauzula 80, klauzula 1, članak 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije) za dobivanje dopuštenja za postavljanje reklamne konstrukcije priznaje se kao još jedan trošak. U članku 264. Poreznog zakona Ruske Federacije postoje dvije osnove za njegovo računovodstvo - klauzula 4 (troškovi vanjskog oglašavanja) i klauzule. 1. stavak 1. (iznosi naknada).
Za informaciju: kako je Ministarstvo financija objasnilo u dopisu broj: 03-05-06-03/31 od 06.06.2007., nije potrebno platiti državnu pristojbu za suglasnost za svaku promjenu reklamne slike na operativnim reklamnim konstrukcijama.
Trošak građevinske mreže i ograde gradilišta nije trošak oglašavanja, jer je njihova “reklamna” svrha sekundarna. U početku su to sredstva za osiguranje sigurnosti građevinskih radova.
U računovodstvu se troškovi vanjskog oglašavanja priznaju kao rashodi za uobičajene aktivnosti (klauzula 5 PBU 10/99 „Troškovi organizacije”).
Savezni zakon od 13. ožujka 2006. br. 38-FZ “O oglašavanju”.
Odobreno Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 23. srpnja 2001. br. 80.
Klauzula 6.2.2 SNIP 12-03-2001.
Prema klauzuli 2.4.1 GOST 23407-78 "Inventar ograde za gradilišta i područja za građevinske i instalacijske radove", životni vijek elemenata ograde je najmanje 10 godina.
Zakon je prestao važiti 1. srpnja 2006. godine.
Vidi, na primjer, klauzulu 3.4.8 odobrenih Pravila za poboljšanje i osiguranje sanitarnih uvjeta na području općinskog okruga Rybinsk. Odlukom Rybinskog vijeća zastupnika od 26. kolovoza 2004. br. 31, čl. 3.1 Zakona Saratovske regije od 01.08.2005. br. 73-ZSO “O regulaciji aktivnosti urbanističkog planiranja u Saratovskoj oblasti”, stavci. “c” točka 2.1.10 Metodološke preporuke na uređenju i održavanju gradilišta u gradu Nižnji Novgorod I Regija Nižnji Novgorod", odobreno. Nalogom Ministarstva graditeljstva regije Nižnji Novgorod od 16. studenog 2006. br. 83/1.
Rješenje Savezne antimonopolske službe ZSO od 06/07/2007 br. F04-3687/2007 (35042-A46-23).
Vidi, na primjer, Odobren Pravilnik o sklapanju ugovora o zakupu za postavljanje i rad reklamnih konstrukcija. Rezolucija načelnika uprave gradskog naselja Tikhvin od 06.06.2007 br. 02-353-a.
Odobrena pravila za postavljanje i rad vanjskih reklamnih i informativnih objekata u gradu Moskvi. Dekret moskovske vlade od 21. studenog 2006. br. 908-PP.
Učitavanje...
