MOSKVA, 25. prosinca – RIA nekretnine. Vladislav Sviblov, potpredsjednik za razvoj zemljišne imovine Grupe PIK, i Igor Farber, generalni direktor Mayak LLC, holding kompanije u sektoru stambenih i komunalnih usluga, isključeni su iz uprave PJSC Grupe PIK, navodi se u priopćenju tvrtke. materijala.
„O određenim odlukama koje je donio upravni odbor izdavatelja - prijevremeni prestanak ovlasti Igora Arkadijeviča Farbera, člana uprave PJSC Grupe PIK, i Vladislava Vladimiroviča Sviblova, člana uprave PJSC PIK Grupe društava, od 22. prosinca 2017.”, navodi se u materijalima.
Prema informacijama na web stranici tvrtke, Igor Farber je generalni direktor Mayak LLC. Kako je RIA Real Estate pojasnila u press službi PIK-a, ova tvrtka je holding u sektoru stambenih i komunalnih usluga.
U materijalima grupe stoji da je Upravni odbor PIK-a također odlučio prekinuti sudjelovanje grupe u Mayak LLC i DomKomInvest JSC. Kako je RIA Real Estate pojasnila u press službi PIK-a, DomKomInvest JSC također je holding tvrtka u sektoru stambenih i komunalnih usluga.
FAS je optužio PIK grupu za kršenje zakona o oglašavanjuMoskovski OFAS Rusija otvorio je slučaj protiv PJSC "PIK Group of Companies" zbog kršenja zakona o oglašavanju na temelju materijala objavljenih u sustavu Yandex.Direct, s natpisima "Stan od programera N1", "Programer N1", prema poruci na web stranici odjela.Tako u upravi ostaju: Denis Ivakin - direktor odjela dizajna PIK-a, Alexander Titov - potpredsjednik za ekonomiju i financije - financijski direktor grupe, Alexander Prygunkov - prvi potpredsjednik - operativni direktor PIK-a.
Također u upravi ostaju: Natalya Semikova - potpredsjednica za početnu dokumentaciju za izdavanje dozvola i zemljišne i imovinske odnose grupe, Alexey Almazov - potpredsjednik za PIK dizajn, Stanislav Kondratiev - direktor odjela za proizvode grupe, Maxim Yakushechkin - direktor moskovskog gradska uprava , Gennady Rosso - direktor odjela prodaje, Alexey Kozlov - direktor uprave za moskovsku regiju, Vyacheslav Borisenkov - potpredsjednik za opća pitanja PJSC PIK Group of Companies.
Osim toga, Elbrus Gobeev, generalni direktor PIK-Industry JSC, i Ilya Tikhomirov, direktor odjela za informacijsku tehnologiju grupe, i dalje su u upravnom odboru.
PIK Grupa je najveći developer stambenih nekretnina u Rusiji, koji posluje u devet ruskih regija. Od početka svog djelovanja tvrtka je izgradila oko 16 milijuna četvornih metara stambenih nekretnina. Kontrolni dioničar tvrtke (74,6%) je predsjednik i predsjednik uprave grupe Sergej Gordeev.
Prijava materijalne činjenice
"Prijava povlaštenih informacija"
1. Opće informacije
1.1. Puni naziv izdavatelja (za neprofitnu organizaciju - naziv) Javno dioničko društvo
Grupa društava PIK
1.2. Skraćeni naziv izdavatelja PJSC "PIK Group of Companies"
1.3. Mjesto izdavatelja Ruska Federacija, 123242, Moskva, ul. Barrikadnaya, 19, zgrada 1
1.4. OGRN izdavatelja 1027739137084
1.5. INN izdavatelja 7713011336
1.6. Jedinstveni kod izdavatelja dodijeljen od strane registracijskog tijela 01556-A
1.7. Adresa internetske stranice koju izdavatelj koristi za objavu podataka http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru
2. Sadržaj poruke
„O pojedinim odlukama upravnog odbora izdavatelja”
2.1. Kvorum sjednice Upravnog odbora izdavatelja: Na sjednici Upravnog odbora PJSC Grupe društava sudjelovalo je 6 od 9 članova Upravnog odbora. Sukladno stavku 2. članka 32. Statuta PJSC “PIK Group of Companies”, postojao je kvorum za održavanje sjednice Upravnog odbora.
2.2. Rezultati glasovanja o pitanjima odlučivanja:
Prema stavku 3. čl. 32. Statuta Društva, odluke o ovim pitanjima donose se većinom glasova članova Upravnog odbora s pravom glasa.
1. O imenovanju novih članova Uprave PJSC Grupe društava PIK.
2. O izmjenama i dopunama liste kandidata za kontrolna tijela PJSC „Grupa društava PIK“ za izbor na Glavnoj godišnjoj skupštini dioničara PJSC „Grupa društava PIK“ u 2018. godini.
Glasovanje: Za: 6, Protiv: nitko, Suzdržan: nitko.
2.3. Sadržaj odluka koje je donio Upravni odbor izdavatelja:
2.3.1. 1. Imenovati potpredsjednika - direktora Moskovske direkcije PJSC PIK Grupe kompanija, Ivana Nikolajeviča Polandova, članom Uprave PJSC PIK Grupe kompanija od 13. ožujka 2018. godine.
2. Imenovati Alekseja Aleksandroviča Zolotareva, potpredsjednika za razvoj zemljišne imovine PJSC PIK Grupe kompanija, za člana Upravnog odbora PJSC PIK Grupe kompanija od 13. ožujka 2018. godine.
3. Imenovati Alexandera Olegovicha Lefela, potpredsjednika za regionalni razvoj PJSC Grupe društava PIK, članom Uprave PJSC PIK Grupe društava od 13. ožujka 2018. godine.
4. U vezi s imenovanjem novih članova Uprave, sastav Uprave PJSC “PIK Grupa društava” od 13. ožujka 2018. godine sastoji se od sljedećih osoba:
Članovi uprave:
1. Ivakin Denis Anatoljevič - potpredsjednik - direktor Odjela za dizajn PJSC "PIK Group of Companies";
2. Titov Alexander Valentinovich – Potpredsjednik za ekonomiju i financije – financijski direktor PJSC „PIK Group of Companies“;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich – prvi potpredsjednik - operativni direktor PJSC „PIK Group of Companies“;
4. Semikova Natalya Aleksandrovna – potpredsjednica za početnu dokumentaciju za izdavanje dozvola i zemljišne i imovinske odnose PJSC „PIK Group of Companies“;
5. Almazov Alexey Andreasovich – potpredsjednik za dizajn PJSC “PIK Group of Companies”;
6. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – Potpredsjednik – direktor Odjela za proizvode PJSC „PIK Group of Companies“;
7. Yakushechkin Maxim Evgenievich – potpredsjednik – direktor Moskovske uprave PJSC „PIK Group of Companies“;
8. Rosso Gennady Genrievich - potpredsjednik - direktor odjela prodaje PJSC "PIK Group of Companies";
9. Alexey Alexandrovich Kozlov – Potpredsjednik – direktor Uprave za Moskovsku regiju PJSC „PIK Group of Companies“;
10. Borisenkov Vjačeslav Aleksandrovič – potpredsjednik za opća pitanja PJSC “PIK Group of Companies”;
11. Gobeev Elbrus Kermenovich – generalni direktor PIK-Industry JSC;
12. Tikhomirov Ilya Vasilievich - direktor Odjela za informacijsku tehnologiju PJSC “PIK Group of Companies”;
13. Polandov Ivan Nikolajevič - potpredsjednik - direktor Moskovske direkcije Grupe društava PJSC PIK;
14. Zolotarev Alexey Alexandrovich - potpredsjednik za razvoj zemljišnih dobara PJSC PIK grupe kompanija
15. Lefel Alexander Olegovich - potpredsjednik za regionalni razvoj PJSC PIK Group of Companies.
2.3.2. 1. Uklonite kandidatkinju Elenu Alekseevnu Osipovu s popisa kandidata za glasovanje na Glavnoj godišnjoj skupštini dioničara PJSC „PIK Group of Companies“ u 2018. godini za izbore u Revizijsku komisiju PJSC „PIK Group of Companies“.
2. Uključiti kandidatkinju Elenu Ivanovnu Ermolaevu na popis kandidata za glasovanje na Glavnoj godišnjoj skupštini dioničara PJSC „PIK Grupa kompanija” u 2018. godini za izbore u Revizijsku komisiju PJSC „PIK Grupa kompanija”.
2.5. Datum održavanja sjednice upravnog odbora izdavatelja na kojoj su donesene odgovarajuće odluke: 12. ožujka 2018.
2.6. Datum sastavljanja i broj zapisnika sjednice upravnog odbora izdavatelja na kojoj su donesene odgovarajuće odluke: Zapisnik broj 2 od 12.03.2018.
3. Potpis
3.1. Potpredsjednik za gospodarstvo i financije – glavni financijski direktor
PJSC "PIK Grupa kompanija"
A.V.Titov
potpis I.O. Prezime
Ovu poruku dostavio je izravno subjekt objave podataka, a objavljena je u skladu s Pravilnikom o objavljivanju podataka izdavatelja emisijskih vrijednosnih papira ili Pravilnikom o uvjetima za postupak i rokove objave podataka koji se odnose na aktivnosti dioničkim investicijskim fondovima i društvima za upravljanje fondovima zajedničkog ulaganja, kao i sadržaj objavljenih podataka. Agencija Interfax ne snosi odgovornost za sadržaj poruke i posljedice njezinog korištenja.
Upravni odbor Grupe društava PJSC PIK izabrao je novu upravu društva, navodi se u priopćenju tvrtke na web stranici za objavljivanje korporativnih informacija.Funkcije predsjednika uprave dodijeljene su predsjedniku PJSC PIK Group of Companies Sergeju Eduardoviču Gordejevu”, navodi se.
Upravu su činili i: potpredsjednik - direktor za industriju i izgradnju tvrtke Mikhail Tyasto, potpredsjednik za ekonomiju i financije - financijski direktor Alexander Titov, potpredsjednik za planiranje i koordinaciju operativnih aktivnosti - direktor financijskog planiranja i odjel za analizu Alexander Prygunkov, potpredsjednik za razvoj zemljišnih dobara Vladislav Sviblov, potpredsjednik za interakciju s državnim tijelima Natalya Semikova, potpredsjednik za dizajn Alexey Almazov, potpredsjednik - direktor odjela Stanislav Kondratiev, potpredsjednik - direktor Moskovske uprave Maxim Yakushechkin, potpredsjednik predsjednik - direktor odjela prodaje Gennady Rosso, potpredsjednik - direktor uprave Moskovske regije Alexey Kozlov, potpredsjednik za organizacijski razvoj i tehnologiju Boris Khapachev, potpredsjednik za opća pitanja Vyacheslav Borisenkov.
Mandat novog odbora počinje 29. srpnja 2015. godine, a završava 28. srpnja 2016. godine, dodaje se u poruci.
OJSC "Grupa tvrtki "PIK" jedan je od najvećih developera stambenih nekretnina u Ruskoj Federaciji, koji posluje na tržištu Moskve, Moskovske regije i osam drugih regija. Prema konsolidiranim izjavama grupe, od prosinca 31. 2014. imovina tvrtke iznosila je 97 milijardi rubalja, kapital - 21,3 milijarde rubalja, prihod na kraju 2014. iznosio je 61,3 milijarde rubalja. Neto dobit developera u 2014. prema MSFI iznosila je 3,8 milijardi rubalja.
GK “PIK” u Moskvi je kao Putin u Rusiji. Možete pričati puno i loše o njemu, ali on će uvijek ići naprijed i ostati developer broj 1 u očima potencijalnih kupaca. Barem zato što svoje stambene komplekse gotovo uvijek isporučuje na vrijeme. Pa zato što je svaka autocesta u regiji prekrivena njegovom reklamom.
Danas vas pozivam da detaljno analiziram sve informacije koje prikupljam na kanalu https://t.me/novostroyman iu svojoj glavi – i na kraju odlučim: da li je PIK grupa dobra kao što je prikazuju?
U ovom ćemo članku razmotriti kratku povijest tvrtke, lik njenog glavnog vlasnika - Sergeja Gordejeva, prednosti i nedostatke korporacije i kultne nove zgrade Grupe PIK. Idemo!
Grupa PIK: glavne činjenice
Grupu tvrtki PIK nije utemeljio Sergej Gorodejev, kako danas mnogi pogrešno vjeruju. Osnovali su ga Yuri Zhukov i Kirill Pisarev sada već davne 1994. godine.
USPUT!
PIK je skraćenica, a znači ništa drugo do “Prva hipotekarna tvrtka”. Istina, korisnici na mreži kao da su to odavno zaboravili i ismijavaju “PIK” koliko mogu. Citiram: “Nazvati ovu tvrtku “PIK” smatram nekorektnim. Jednostavno se mora zvati "PUK".
Grupa društava PIK javno je poduzeće, 17,8% dionica je u slobodnom prometu, 74,6% pripada Sergeju Gordejevu, 7,6% pripada PJSC VTB banci. Ali prvo o svemu.
Kratka povijest
Prve godine postojanja tvrtke ne mogu se nazvati posebno izvanrednim; teško se sjetiti bilo kakvih nevjerojatnih činjenica iz tog razdoblja. Zaista snažna aktivnost, zapravo, počinje ovdje 2001. godine, kada PIK kupuje DSK-2 u Moskvi, a 2005. godine PIK preuzima još jednu fabriku - DSK-3 - od vrlo poznate tvrtke iz vremena Lužkova - "Inteko". , čiji je vlasnik bila sama Elena Baturina, supruga poznatog gradonačelnika Moskve.
Više brojeva!
Tako je PIK spojio kapacitete dvaju poduzeća: DSK-2 je mogao proizvoditi do 450.000 m² godišnje, a DSK-3 mogao je proizvoditi i više: 500.000 m².
Zahvaljujući dobivenim kapacitetima tvrtka je postala jedan od najvećih proizvođača “panela” po čemu je i danas poznata.
PIK grupa je 2006.g
Od 2006. “PIK” je započeo “ekspanziju” (gotovo istu kakvu je organizirao Kristofor Kolumbo kada je otkrio Ameriku) na regije. Kutije raznih serija, ali istog stila, počinju se pojavljivati u Kalinjingradu, Kalugi, Obninsku, Jaroslavlju, Nižnjem Novgorodu...
PIK grupa je 2007.g
2007. postaje prekretnica za tvrtku; najavljuje IPO i dostiže kapitalizaciju od 12,3 milijarde dolara. 15% dionica prodano je za 1,85 milijardi dolara.
PIK grupa je 2008.g
2008. pogodila je PIK jednako neočekivano i teško kao i sve ostale organizacije. Obujam stambenih objekata u izgradnji smanjio se gotovo 2 puta u odnosu na 2007. godinu. No pomoć je stigla s neočekivanog mjesta: ruska je vlada tvrtku uvrstila na popis sistemski važnih poduzeća, što se općenito nije baš pozitivno odrazilo na gospodarsku situaciju PIK-a.
PIK grupa je 2009.g
2009. godinu obilježio je gubitak kontrolnog udjela od strane osnivača tvrtke u korist Sulejmana Kerimova. Dali su 25 posto dionica PIK-a u zamjenu za restrukturiranje duga tvrtke.
U isto vrijeme, programer je dobio državna jamstva od vlade.
PIK grupa je 2010. godine
Ljeto 2010. donijelo je tužne vijesti. Prvo, imovina Yurija Zhukova, osnivača, uhićena je odlukom Meshchansky suda, jer je djelovala kao kolateral za Nomos banku, koja je dala kredit. A onda je u jednoj od struktura Prvog hipotekarnog društva, PIK-Razvoj, proglašen stečaj.
Grupa PIK je 2010.-2012
U 2010. godini tvrtka je primila 425 milijuna dolara od Sberbanke za nadopunu obrtnog kapitala, optimizirala interne procese, pustila u pogon 740.000 m² stambenog prostora, povećala prodaju i, kao rezultat toga, smanjila gubitke za 47%.
Zanimljivost: unatoč tome PIK grupa u 2010. nije isplatila dividendu. Ova teška odluka donesena je na temelju rezultata općeg glasovanja dioničara.
U narednim godinama, 2011.-2012., tvrtka je bila angažirana na obnovi volumena izgradnje i jačanju ekonomske održivosti.
Pozdrav, Sergey!
Učinkovitost, nove lokacije, povećani obim izgradnje i prodaje - čini se da je sve to počelo rasti tek dolaskom ove osobe u tvrtku. Usput, Gordeev eliminira natjecatelje jednako vješto kao što matador djeluje u areni.
Godine 2016. kupuje tvrtku Morton Alexandera Rucheva s gotovo svim postojećim projektima i problemima i postaje glavni igrač na polju stanogradnje “standardne klase”, kako se sada voli reći, a također zauzima 90. mjesto najbogatijih. biznismena u Rusiji na Forbesovoj listi. U travnju 2018. penje se gotovo 40 redaka više - na 57. mjesto.
I već u 2017., tvrtka je izašla na prvo mjesto u raznim ocjenama ruskih developera, zahvaljujući ne samo volumenu izgradnje, već i aktivnim, pa čak bih rekao i agresivnim reklamnim aktivnostima tvrtke.
Objava grupe PIK na blogu Ilje Varlamova
Vrijedno je napomenuti da online promocija novih zgrada iz "PIK-a" postaje vrlo ciljana: "Yandex.Direct", Google Adwords, "Cyan", blog Ilye Varlamova.
Ali niti jedna (niti jedna!) glavna prometna arterija u Moskvi nije potpuna bez kolonade brojnih standardnih "PIK" reklamnih panoa. Ponekad mi se čini da to i nije formiranje brenda, već nešto iz NLP-a.
Da, “PIK” voli vanjsko oglašavanje. Jeste li ikada razmišljali o tome koliko košta ovaj billbeard sreće? Otkrijmo tajnu: najam 1 ploče u Moskvi i regiji varira unutar 31 000 – 465 000 rub./mjesečno ovisno o lokaciji.
No, vratimo se povijesti. U ljeto 2017. gospodin Gordejev (iz nekog razloga ne mogu ga drugačije zvati) kupuje 16% od Aleksandra Mamuta i 9,8% dionica PIK-a od Mikaila Šiškanova. I već u listopadu dobiva svoju "trešnju na torti" - 24,6% dionica manjinskih društava. Tako do 2018. jednostavni dioničar postaje vlasnik kontrolnog udjela, nakon što je u svojim rukama konsolidirao 74,6% dionica.
Nevjerojatno ali istinito
No, koliko god to bilo iznenađujuće, čini se da je to samo dobro za tvrtku. Krajem siječnja 2018. Moskovska gradska vijećnica objavila je TOP programere za puštanje u rad stanova za 2017., gdje je Grupa kompanija PIK (o moj Bože, kako nevjerojatno!) zauzela 1. mjesto.
Sergej Gordejev radije žrtvuje svoju trgovačku imovinu u ime stambene izgradnje. 26. ožujka 2018. postalo je poznato da je spreman prodati 2 objekta: trgovački centar Riviera i trgovački centar Salaris (usput, stambeni kompleks Salaryevo Park u izgradnji u vlasništvu je iste grupe tvrtki PIK) kirgistanska tvrtka KLS Securities. Posao još nije sklopljen, ali stručnjaci su već iznijeli svoje prognoze o mogućim troškovima. Posao bi predsjedniku PIK grupe mogao donijeti 45 milijardi rubalja.
Uz sve to, Gordejev se teško može nazvati medijskom osobom. U glavnim emisijama i intervjuima prikazuje se ne više od jednom godišnje. Čak i na filmu Dom za svakoga: Kako se to radi | PIK grupa”, njegov komentar nije trajao više od nekoliko minuta.
Zaposlenici
Tvrtka PIK je od travnja 2018. godine zapošljavala 14.263 osobe. I teško da se bilo koji od njih može nazvati medijem. Oni se, kako bi odgovarali predsjedniku, uglavnom prikazuju samo na službenoj web stranici grupe, u odjeljku "Uprava".
Trenutno se Upravni odbor sastoji od 9 članova, a još 14 predstavlja Upravu. Začudo, čak iu vlastitom filmu o industrijskoj gradnji malo ih je sudjelovalo. Točnije, samo, zapravo, gospodin Gordeev i Alexey Almazov, potpredsjednik za dizajn.
Ključni djelatnici PIK Grupe
Odbor Upravni odborOstalo ključno osoblje
- Sergej Gordejev– strstanovnik i predsjednik uprave;
- Aleksandar Prigunkov – 1. potpredsjednik i glavni operativni direktor;
- Denis Ivakin- VPotpredsjednik i direktor Odjela za dizajn;
- Aleksandar Titov- Vpotpredsjednik za gospodarstvo i financije;
- Genadij Roso- VPotpredsjednik i direktor Odjela prodaje;
- Stanislav Kondratjev- VPotpredsjednik i direktor odjela za proizvode;
- Natalija Semikova- VPotpredsjednik za početne dozvole i zemljišno-imovinske odnose;
- Aleksej Almazov- Vpotpredsjednik inženjeringa;
- Vjačeslav Borisenkov- Vpotpredsjednik za opće poslove;
- Aleksej Kozlov- VPotpredsjednik i direktor Uprave za Moskovsku regiju;
- Ivan Polandov- VPotpredsjednik i direktor Moskovske direkcije;
- Elbrus Gobeev- GGeneralni direktor JSC PIK-Industry;
- Ilja Tihomirov– dravnatelj Odjela za informatiku;
- Aleksej Zolotarev- VPotpredsjednik za razvoj zemljišne imovine.
- Marina Zinovina– strPredsjednik Upravnog odbora;
- Aleksandar Varenja –
- Sergej Vorobjev – član upravnog odbora;
- Zumrud Rustamova – nezavisni član upravnog odbora;
- Aleksej Blanin – nezavisni član Upravnog odbora;
- Georgij Figin – član upravnog odbora;
- Marina Grönberg – član upravnog odbora;
- Aleksandar Dolžič – član upravnog odbora;
- Aleksej Karpenko – član upravnog odbora.
- Yesatia Badri– glavni arhitekt PIK grupe poduzeća;
- Natalija Dubrovskaja– glavni arhitekt Odjela za projektiranje;
- Pavel Turkov– načelnik teritorijalne uprave.
Ako ste jedan od onih koji se pitaju: tko je razvio ovaj "šik" dizajn Pikovsky kuća - i sanjate da pogledate u oči glavnog arhitekta "PIK-a", žurim vas razočarati: Esatiya Badri, koji drži ovu dužnost, također se ne pojavljuje u filmu . Stoga se njegovim arhitektonskim rješenjima možemo samo diviti.
Ured
Središnji ured PIK Group of Companies nalazi se u Moskvi, na ulici. Barrikadnaya, 19 zgrada 1, u blizini stanice metroa. Zabarikadiran. Radi 12 sati: od 9 do 9 (točnije, do 21:00) i, općenito, nije posebno izvanredan. Osim činjenice da je 18. svibnja 2017. godine istražno povjerenstvo ovdje provelo opsežne pretrage tijekom istrage kaznenog predmeta o nanošenju štete sportskom društvu Dinamo (jedan od izvođača radova Grupe tvrtki PIK).
Satovi govorništva Grupe PIK
Sudjelovanje u obnovi
“PIK” je jedan od developera koji sudjeluje u programu obnove Moskve. Za potrebe države dodijelit će se prostor u sljedećim stambenim kompleksima:
- (100.000 m2 ide u program);
- (80.000 m2);
Grupa PIK: recenzije
Na internetu postoje vrlo različite recenzije PIK grupe. Kako biste ovdje mogli proučiti glavne tvrdnje bez odlaska na brojne forume, analizirat ću sve što znam i čujem upravo ovdje, dijeleći sve reference na pozitivne i negativne. Pa, ako stvarno želite recenzije uživo, dobrodošli ste na .
Pros
Naravno, glavna prednost tvrtke je njena predvidljivost. Sigurno znate da će vaša kuća biti izgrađena, bez obzira kakva su vremena izvan prozora. Da, moguće je da će rok isporuke biti probijen, ali to se definitivno neće pretvoriti u dugotrajnu gradnju koja nikome ne treba. Za to postoje prilično značajni dokazi:
- Tvrtka ima 2 vlastite tvornice za proizvode od armiranog betona. Bivši DSK br. 2 i br. 3 pretvoreni su u tvornicu betonske galanterije Ochakovsky i tvornicu betonske galanterije Vostryakovsky. A njihov "sindikat" danas je u cijeloj zemlji poznat kao "PIK-Industrija".
- 99% novogradnja iz PIK Grupe je vrlo povoljno, što znači da se dobro i brzo prodaju, puneći blagajnu tvrtke.
Druga značajna prednost tvrtke je izgradnja novih zgrada sa završnom obradom. Gotovo u svakoj novogradnji možete pronaći stanove s ovom opcijom, što znači da nakon primitka ključeva možete sigurno useliti u primljeni stan.
Gore sam već neizravno izrazio još jednu značajnu prednost - dostupnost. Većina novogradnji iz “PIK-a” su poznati paneli, iako malo poboljšani. Zbog jednostavnosti izrade panela i njihove svestranosti, jedna etaža bloka od 9 stanova može se izgraditi za 2 dana. To je ono što određuje dopadljive cijene novogradnji u PIK-u.
Protiv
Svatko tko je ikada pogledao novogradnje PIK Grupe vidio je: njihove kuće NEMAju individualnosti. Isti tip panelnih kutija pravilnih geometrijskih oblika i svijetlih boja - takve su ove kuće. Možete li, dragi čitatelju, razlikovati stambeni kompleks "Buninskie Meadows" od, na primjer, stambenog kompleksa "Izmailovsky Forest"?
Dobro, dobro, slažem se, zadatak je pretežak. Onda još jedan pokušaj. Usporedimo jarde LCD “Salaryevo Park” i LCD Green Park.
Ne radi? Nemojte se uzrujavati! Čak su i tržišni stručnjaci po tom pitanju često nemoćni.
Drugi ozbiljan nedostatak, o kojem se često govori, tiče se kršenja prava dioničara Mortona, tvrtke koju je PIK pripojio 2016. godine.
Možda je najupečatljiviji primjer priča o stambenom kompleksu "Petar I" u četvrti Lefortovo, koji je u početku prodan kao kompleks poslovne klase od 6 zgrada. Nakon što je projekt prešao u ruke „PIK-a“, teritorij „Petra I“ podijeljen je na 2 zgrade, zapravo, sam „Petar“ i novi projekt „Park Lefortovo“. “Zahvaljujući” ovom potezu developera, umjesto obećanih 6 zgrada, sada će se ovdje pojaviti 14.
one. ljudi koji su više voljeli stambeni kompleks “Petar I” u odnosu na, primjerice, stambeni kompleks “Simbol” jer je prvi obećavao da će biti intimniji, s manje zgrada, na kraju su izgubili prednost zbog koje su se odlučili .
Treći nedostatak je kašnjenje rokova isporuke. Unatoč činjenici da PIK nema niti jedan dugoročni građevinski projekt, investitor se ne pridržava uvijek rokova isporuke. Istodobno, vrlo je teško vratiti početne datume isporuke, jer tvrtka briše sve projektne izjave s web stranice, čim se kućište pusti u rad. Ali sa sigurnošću možemo reći: došlo je do kašnjenja u rokovima isporuke u stambenom kompleksu Meshchersky Les, stambenom kompleksu Peter I i stambenom kompleksu Mosfilmovskaya.
Četvrti nedostatak je nepoštivanje sigurnosnih propisa na gradilištima. Nije tajna da su radnici tvrtke više puta stradali tijekom izgradnje kompleksa. U svibnju 2017. srušila se građevinska dizalica u stambenom kompleksu Lyuberetsky, au rujnu iste godine - u stambenom kompleksu Novokurkino. Ako se prekrše sigurnosne mjere, poštuju li se drugi standardi? Ovo je pitanje koje postavljaju potencijalni kupci.
Stečaj?
Stečaj PIK grupe jedna je od najomiljenijih tema svih predstavnika tržišta nekretnina. “PIK” nije isporučio kompleks na vrijeme? Stiže bankrot! Dobit tvrtke pala 6 puta u 2017.? Bankrotirati! Je li PIK odgodio plasman obveznica? Bankrot!! I uopće nije važno što se za lansiranje na tržište pripremaju novi veliki projekti, ulaganja u koja su bila potrebna 2017., a dobit od prodaje koja će doći tek 2018.-2019.
Iskreno radi, vrijedno je napomenuti da je tvrtka jednom bila na rubu stečaja. Jedna od podružnica, PIK-Development, očekivala je prodaju stanova u vrijednosti od 5 milijardi rubalja prije 2009. godine, što se nije dogodilo zbog krize koja je pogodila zemlju. Zatim je 25 posto dionica prodano Sulejmanu Kerimovu, koji je stabilizirao stanje u cijeloj grupi tvrtki, ali je PIK-Development morao biti žrtvovan.
U 2018. PIK-u ne prijeti bankrot, tvrtka samouvjereno prodaje dovršene stanove i priprema nove projekte za izlazak na tržište, pa je samo autor publikacije željan pompa može nazvati bankrotom.
Novogradnja koncerna PIK
Vijesti
Glavne vijesti 2019. godine:
- Dana 22. siječnja 2019. tvrtka je objavila svoje rezultate za 2018. godinu. “PIK” je u navedenom razdoblju pustio u rad 102 nove zgrade (u usporedbi s 99 u 2017.), lansirao 13 novih projekata u prodaju (u usporedbi s 11 u 2017.), obujam prodaje nekretnina porastao je za 5,6% na 1.941 tisuću kvadratnih . m (u usporedbi s 1.839 tisuća četvornih metara u 2017.), a obujam novčanih primitaka porastao je za 20,4% na 245,0 milijardi rubalja (u usporedbi s 203,4 milijarde rubalja u 2017.)
- Top menadžeri tvrtke rekli su Interfaxu da PIK u 2019. godini neće kupovati nove lokacije za izgradnju.
- "PIK", prema rezultatima izračuna "Metriuma", najveći je developer u smislu količine prodanih stanova u "staroj" Moskvi.
- 20.03.2019 PIK Grupa objavila je da pokreće prodaju razvojne franšize u Rusiji i inozemstvu. Novu uslugu PIK-a moći će koristiti developeri koji su otvoreni i usmjereni na inovacije, igrači na novom tržištu projektnog financiranja, konzultanti na tržištu nekretnina i holding kompanije koje nemaju internu ekspertizu. – komentirali su u PIK Grupi.
- Dana 01.04.2019 postalo je poznato da PIK Grupa i LSR Grupa mogu dobiti posebne uvjete prilikom prelaska na escrow račune. Vlada je počela govoriti o formiranju pula "sistemski važnih poduzeća", pišu Vedomosti. I 2 gore spomenute tvrtke mogu biti na ovoj "bijeloj listi". Zahtjevi za "sistemski važna poduzeća" su sljedeći:
- Tvrtka posluje u najmanje 5 regija;
- Gradi preko 1 milijun kvadratnih metara. m stambenog prostora;
- Javno je.
Samo "PIK" i "LSR" ispunjavaju ove zahtjeve. Navodno će tim tvrtkama biti dopušteno graditi prema starim pravilima ako je kuća 10% spremna (umjesto standardnih 30% za druge investitore). Ako govorimo o projektu za integrirani razvoj teritorija, spremnost može biti 6% (primjer -).
- 01.04.2019 Standard and Poor's povećao je kreditni rejting PIK-a na B+. Prognoza je stabilna.
- 04/02/2019 PIK Grupa objavila financijski rezultati prema MSFI za 2018. godinu:
- Ukupni prihod – 245,8 milijardi rubalja. (+40,4% u odnosu na 2017.);
- Marža – 22,4%. (+6,2%);
- EBITDA – 42,8 milijardi rubalja. (+214,7%);
- Neto dobit – 21,3 milijarde rubalja;
- Neto dug - 2,5 milijardi rubalja (na kraju 2017. - 15,0 milijardi rubalja).
- 04.07.2019 PIK Grupa je ušla u TOP 50 Brand Finance Russia 2019. Tvrtka Sergeja Gordeeva nalazi se na 41. mjestu na ljestvici najskupljih ruskih marki. Brand Finance Russia 50 procijenio je “PIK” na 22,220 milijardi rubalja.
- VTB povećava svoj udio u PIK Grupi na 23,05%. VTB grupa kupuje 15,48% udjela u razvojnoj tvrtki od Sergeja Gordejeva. Sergej Gordejev zadržava 59,15% dionica, VTB grupa ima 23,05% dionica.
- 08.07.2019. Fitch Ratings (bonitetna agencija) dodijelila je PIK Grupi kreditni rejting BB-. Prognoza je stabilna.
- 10.7.2019. Oni su:
- Obujam prodaje nekretnina porastao je za 15,1% na 101,2 milijarde rubalja (u odnosu na 88,0 milijardi rubalja u prvoj polovici 2018.);
- Ukupni obujam novčanih primitaka iznosio je 114,5 milijardi rubalja;
- Ukupna površina nekretnina stavljenih na prodaju je 687 tisuća četvornih metara. m. To je 21,1% manje nego u prvoj polovici 2018.;
- Puštanje u rad - 513 tisuća četvornih metara. m., (u odnosu na 286 tisuća četvornih metara u 1. polovici 2018.).
- Programer je kupio 2 O’Key web mjesta. Dvije parcele, koje je prethodno kupila poznata mreža, prebačene su na tvrtku Sergeja Gordejeva. Jedno od mjesta nalazi se u ulici Bolshaya Ochakovskaya. Lokacija drugog još nije pouzdano poznata, ali možda će to biti mjesto u Dubrovsky Proezdu. Površina svakog teritorija je 4 hektara.
Glavne vijesti 2018. godine:
dijeleći web mjesto s bivšim investitorom “Spartak Stadium”. Ovdje će se pojaviti stambeni kompleks Tushinsky Park.Sudjelovanje u obnovi
Grupa tvrtki PIK aktivno sudjeluje u programu obnove Moskve. Izrađeni su projekti planiranja blokova i kuća. Krajem 2018. - početkom 2019. poznato je da će 5 stambenih kompleksa tvrtke biti dodijeljeno potrebama državnog programa. Ovo je , i . Imat će 764.000 m2, 80.000 m2, 100.000 m2. 30.000 m2 stambenih nekretnina za potrebe državnog programa, odnosno za prva 4 stambena kompleksa i 236 stanova u.
Grupa tvrtki PIK bez sumnje je vodeći igrač na tržištu nekretnina u Moskvi i Moskovskoj regiji. Koliko će trajati njegova povijest i hoće li ponoviti sudbinu senzacionalnog SU-155, vrijeme će pokazati. Međutim, trenutno je teško zamisliti da bilo što može spriječiti tvrtku u izgradnji i prosperitetu.
Prijava materijalne činjenice
"Prijava povlaštenih informacija"
1. Opće informacije
1.1. Puni naziv izdavatelja (za neprofitnu organizaciju - naziv) Javno dioničko društvo
Grupa društava PIK
1.2. Skraćeni naziv izdavatelja PJSC "PIK Group of Companies"
1.3. Mjesto izdavatelja Ruska Federacija, 123242, Moskva, ul. Barrikadnaya, 19, zgrada 1
1.4. OGRN izdavatelja 1027739137084
1.5. INN izdavatelja 7713011336
1.6. Jedinstveni kod izdavatelja dodijeljen od strane registracijskog tijela 01556-A
1.7. Adresa internetske stranice koju izdavatelj koristi za objavu podataka http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru
2. Sadržaj poruke
„O pojedinim odlukama upravnog odbora izdavatelja”
2.1. Kvorum sjednice Upravnog odbora izdavatelja: Na sjednici Upravnog odbora PJSC Grupe društava sudjelovalo je 9 od 9 članova Upravnog odbora. Sukladno stavku 2. članka 32. Statuta PJSC “PIK Group of Companies”, postojao je kvorum za održavanje sjednice Upravnog odbora.
2.2. Rezultati glasovanja o pitanjima odlučivanja:
Prema stavku 3. čl. 32. Statuta Društva, odluke o ovim pitanjima donose se većinom glasova članova Upravnog odbora s pravom glasa.
2.2.1. O formiranju novog sastava Uprave Grupe društava PJSC PIK.
2.2.2. O odobrenju neisporučive terminske transakcije za globalne depozitarne potvrde sklopljene između PJSC Grupe društava PIK i VTB banke (PJSC) dana 30.06.2017. prema uvjetima općeg sporazuma o terminskim transakcijama na financijskim tržištima od 30.06. 2017., u sklopu utvrđivanja prioritetnih područja djelovanja PJSC "PIK Grupa društava" u skladu s podstavkom 1. stavka 2. članka 29. Povelje PJSC "PIK Grupa društava".
Glasovanje: Za: 9, Protiv: nitko, Suzdržan: nitko.
2.3. Sadržaj odluka koje je donio Upravni odbor izdavatelja:
2.3.1. Formirati Upravu PJSC Grupe društava PIK u sljedećem sastavu:
Članovi uprave:
1. Ivakin Denis Anatoljevič - potpredsjednik - direktor Odjela za dizajn PJSC "PIK Group of Companies";
2. Titov Alexander Valentinovich – Potpredsjednik za ekonomiju i financije – financijski direktor PJSC „PIK Group of Companies“;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich – Potpredsjednik - Glavni operativni direktor PJSC “PIK Group of Companies”;
4. Vladislav Vladimirovič Sviblov – potpredsjednik za razvoj zemljišnih dobara PJSC “PIK Group of Companies”;
5. Semikova Natalya Aleksandrovna – potpredsjednica za početnu dokumentaciju za izdavanje dozvola i zemljišne i imovinske odnose PJSC PIK Group of Companies;
6. Almazov Alexey Andreasovich – potpredsjednik za dizajn PJSC “PIK Group of Companies”;
7. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – Potpredsjednik – direktor odjela za proizvode PJSC „PIK Group of Companies“;
8. Yakushechkin Maxim Evgenievich – potpredsjednik – direktor Moskovske uprave PJSC „PIK Group of Companies“;
9. Rosso Gennady Genrievich – potpredsjednik – direktor odjela prodaje PJSC „PIK Group of Companies”;
10. Alexey Alexandrovich Kozlov – potpredsjednik – direktor Uprave za Moskovsku regiju PJSC „PIK Group of Companies“;
11. Igor Arkadijevič Farber – generalni direktor Mayak LLC;
12. Borisenkov Vjačeslav Aleksandrovič – potpredsjednik za opća pitanja PJSC “PIK Group of Companies”;
13. Gobeev Elbrus Kermenovich – generalni direktor PIK-Industry JSC;
14. Tikhomirov Ilya Vasilievich - direktor Odjela za informacijsku tehnologiju PJSC PIK Group of Companies.
Funkcije predsjednika Uprave dodijeljene su predsjedniku PJSC Grupe kompanija PIK Sergeju Eduardoviču Gordejevu.
Mandat novog sastava Uprave Grupe društava PJSC PIK počinje teći 28. srpnja 2017. godine, a završava 27. srpnja 2018. godine.
2.3.2. Odobrava terminsku transakciju bez isporuke za globalne depozitarne potvrde sklopljenu između PJSC PIK Group of Companies i VTB banke (PJSC) 30. lipnja 2017. prema uvjetima općeg sporazuma o terminskim transakcijama na financijskim tržištima od 30. lipnja 2017., kao dio određivanja prioritetnih područja djelovanja PJSC Grupe PIK Companies" u skladu s podstavkom 1. stavka 2. članka 29. povelje PJSC "PIK Grupe društava" pod uvjetima navedenim u Dodacima 1,2,3, koji su sastavni dio ovog Protokola.
Ostali uvjeti transakcije prema prilozima:
Dodatak 1: Opći ugovor o terminskim transakcijama na financijskim tržištima od 30.06.2017.
Dodatak 2: Potvrda neisporučive terminske transakcije za globalne depozitarne potvrde od 30. lipnja 2017.;
Dodatak 3: Ugovor o kupoprodaji globalnih depozitarnih potvrda od 30.06.2017.
2.4. Datum održavanja sjednice upravnog odbora izdavatelja na kojoj su donesene odgovarajuće odluke: 25. srpnja 2017. godine.
2.5. Datum sastavljanja i broj zapisnika sjednice upravnog odbora izdavatelja na kojoj su donesene odgovarajuće odluke: Zapisnik broj 10 od 25.07.2017.
3. Potpis
3.1. Potpredsjednik za gospodarstvo i financije – glavni financijski direktor
PJSC "PIK Grupa kompanija"
A.V.Titov
potpis I.O. Prezime
Ovu poruku dostavio je izravno subjekt objave podataka, a objavljena je u skladu s Pravilnikom o objavljivanju podataka izdavatelja emisijskih vrijednosnih papira ili Pravilnikom o uvjetima za postupak i rokove objave podataka koji se odnose na aktivnosti dioničkim investicijskim fondovima i društvima za upravljanje fondovima zajedničkog ulaganja, kao i sadržaj objavljenih podataka. Agencija Interfax ne snosi odgovornost za sadržaj poruke i posljedice njezinog korištenja.
Učitavanje...
