Բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար. Շինարարական ընկերության բիզնես պլանի տարրեր

Շենքերի և շինությունների կառուցման ծառայությունների մատուցման շուկան չի կորցնում իր ժողովրդականությունը: Շուկայի այս հատվածը դինամիկ զարգանում է տեխնոլոգիաների զարգացման շնորհիվ, նոր մեթոդներ են ի հայտ գալիս և ակտիվորեն կիրառվում. շինարարական աշխատանքներ. Այս ոլորտում սեփական բիզնես սկսել ցանկացողներին կարելի է համեմատաբար կանգնեցնել բարձր մրցակցությունայս ոլորտում: Այնուամենայնիվ, բիզնեսի պատշաճ առաջնահերթության և այս ոլորտում ձեռնարկատիրության համապատասխան նրբությունների իմացության դեպքում դուք կարող եք հասնել վստահ բիզնես հաջողությունների և կայուն եկամուտ. Նման նպատակներին հասնելու համար առաջին հերթին պետք է կազմվի բիզնես պլան, որտեղ կհաշվարկվեն նախագծի բոլոր տնտեսական ցուցանիշները։ Ի վերջո, հենց նրանց արժեքներն են, որոնց վրա ներդրողը առաջին հերթին ուշադրություն է դարձնում, երբ նրան քննարկման են ներկայացնում բիզնես պլան։ Շինարարական ընկերության աշխատանքի վրա հիմնված բիզնես պլանավորման մեթոդաբանության համաձայն. այս նախագիծըունի շատ ընդհանրություններ, քանի որ տվյալները էապես տարբեր են, բիզնես նախագծերը շատ ընդհանրություններ ունեն օգտագործվող սարքավորումների առումով, մասնագիտական ​​որակներանձնակազմ և այլն: Վերադառնալով շինարարական կազմակերպության նախագծին, կարելի է նշել, որ նման բիզնես կարելի է սկսել՝ հաջորդաբար անցնելով. երեք հիմնական փուլ. Այս փուլերը բաղկացած են.

1. Լրացնելով գրանցման ընթացակարգը որպես ա իրավաբանական անձ, և բիզնեսին տրամադրելով անհրաժեշտ կնիքներով և ձևաթղթերով։
2. Անդորրագիր թույլտվության փաստաթղթեր.
3. Բիզնես պլանի կազմում.

1. Գրանցման ընթացակարգի ավարտի հետ կապված առաջին փուլում ձեռնարկատերը պետք է որոշի իրավաբանական անձի կազմակերպաիրավական ձևը: Ամենահարմար տարբերակը անհատ ձեռնարկատերն է կամ ՍՊԸ-ն: Հաջորդը, դուք պետք է թողարկեք կազմակերպության կլոր կնիք և ձեռք բերեք դրա ձևերը: Դուք նաև պետք է բացեք անձնական բանկային հաշիվ: 2. Քանի որ 2010 թվականից վերացվել է շինարարական գործունեության լիցենզավորումը, համապատասխան փաստաթուղթ ստանալը վերացվել է։ Կազմակերպությանը անհրաժեշտ է միայն մուտք գործել SRO (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն): 3. Բիզնես պլան կազմելը կարևոր է ոչ միայն դրա համար հաջող աշխատանքապագայում կազմակերպում, բայց նաև նախագծի բարենպաստ ներկայացում ներդրողներին: Բիզնես պլանն է մանրամասն նկարագրությունբիզնեսի բացում նախագծի հաշվարկված տնտեսական ցուցանիշներով։ Այն պետք է մանրամասն նկարագրի նախատեսվող շինարարական կազմակերպությունը, անվանի ընտրված կազմակերպաիրավական ձևը և նշի մատուցվող ծառայությունների տեսակները: Թվով ստանդարտ ծառայություններշինարարական կազմակերպությունը ներառում է.

• գեոդեզիական և հետազոտական ​​աշխատանքառաջարկվող շինարարության վայրերում;
• ցանկացած բարդության հարդարման և վերանորոգման աշխատանքներ;
• ցանկացած բարդության շինարարական աշխատանքներ (ներառյալ ցածրահարկ շենքեր և շինություններ).

Մատուցվող ծառայությունների հնարավոր ընդլայնման մասին մեկնաբանությունը դրական գնահատական ​​կբերի ներդրողի կողմից: Պետք է գնահատել շուկայի տվյալ հատվածում զարգացող տնտեսական իրավիճակը, որը նաև հնարավորություն է տալիս հասկանալ՝ արդյոք տեղին է. այս տարածաշրջանըբացելով բիզնեսի ընտրված տեսակը, և որքանով կհաջողվի այդպիսի բիզնեսը:

Հավաքագրում

Ապագա աշխատողների ընտրությանը պետք է մոտենալ շատ պատասխանատու կերպով, քանի որ նրանց կարողությունը բարձրորակ մասնագիտական ​​պարտականություններԸնկերության իմիջի ձևավորումը և հաճախորդների կողմից նրա ծառայությունների հետագա պահանջարկն ուղղակիորեն կախված են: Այնուամենայնիվ, շինարարական աշխատանքների ամբողջ տեսականին կատարելու համար անհրաժեշտ չէ վարձել մշտական ​​հիմքաշխատողներին, քանի որ դա հղի է աշխատավարձի ֆոնդի համար զգալի ծախսերով: Մի շարք աշխատատար աշխատատեղերի համար, որոնք պահանջում են հատուկ շինարարական սարքավորումներ, աշխատողները կարող են աշխատանքի ընդունվել ժամանակավոր հիմունքներով։ Աշխատանքի այս տեսակները ներառում են.

• գեոդեզիական;
• երկրաբանական;
• նախագծային աշխատանք;
• մեծածավալ բեռների առաքում և բարձրացում և այլն։

Մնացած բոլոր տեսակի աշխատանքները պետք է կատարվեն ընկերության մշտական ​​աշխատողների կողմից: Նվազագույն աշխատանքային խումբպետք է բաղկացած լինի.

1. սանտեխնիկ;
2. գիպսագործ;
3. նկարիչ;
4. էլեկտրիկ.

Ցանկալի է, որ այդ պաշտոնները չհամատեղվեն մեկ անձի կողմից, և աշխատանքի յուրաքանչյուր մասնագիտացված մաս կատարվի առանձին աշխատողի կողմից: Աշխատակազմում պետք է լինի նաև վարպետը, ով վերահսկում է աշխատանքի ամբողջ շինարարական մասը, ճարտարապետը, ինչպես նաև գրասենյակի ղեկավարը, որը պատասխանատու կլինի հաճախորդներից զանգեր ստանալու և նրանց հարցերին պատասխանելու համար:

Տարածքներ և սարքավորումներ

Շինարարական ընկերությանը անհրաժեշտ է տարածք վարձակալել, որտեղ կարող է տեղավորել իր գրասենյակը։ Նման տարածքները կարող են տեղակայվել բնակելի շենքում և լինել գրասենյակի վերածված բնակարան։ Հետևաբար, բացի ստանդարտ կահույքի կտորներից՝ հաճախորդների համար նախատեսված սեղաններ և աթոռներ, Գրասենյակում պետք է ներկա լինեն հետևյալը.

• հեռախոս;
• համակարգիչ;
• տպիչ / սկաներ:

Այսպիսով, մասնագիտացված աշխատանքի համար հատուկ սարքավորումները կարող են օգտագործվել ժամանակավոր հիմունքներով, ուստի կարիք չկա ձեռք բերել նման կայանքներ: Որպեսզի շինարարական կազմակերպությունը հաջող գործի, բավական է ձեռք բերել բեռնատար՝ շինանյութերը դրանց անմիջական օգտագործման վայր տեղափոխելու համար։ Բացի այդ, աշխատողները պետք է ապահովվեն հաջորդ գործիքը:

1. պտուտակահան;
2. ոլորահատ սղոց;
3. պերֆորատոր;
4. լազերային մակարդակ;
5. կղմինդր կտրող;
6. փորվածք;
7. մուրճեր;
8. գործիքների հավաքածուներ և այլն:

Գովազդային ռազմավարություն

• բացել ձեր սեփական ընկերության կայքը;
• գովազդ լրատվամիջոցներում;
• փողոցներում և հասարակական տրանսպորտի կանգառների մոտ թռուցիկներ և բուկլետներ բաժանելը.

Ձեր սեփական կայքի ստեղծումը լրացուցիչ հաճախորդներ ներգրավելու ամենահաջող եղանակներից մեկն է, քանի որ ինտերնետ ռեսուրսում կարող եք տեղադրել ավարտված աշխատանքի նմուշներ, ծառայությունների մոտավոր արժեքը, պատմել պոտենցիալ հաճախորդներնորի մասին շինարարական նախագծերև ծառայություններ և այլն:

Ֆինանսներ

Բիզնես պլան կազմելու պարտադիր քայլը հաշվարկն է ֆինանսական պլաննախագիծ և հարակից տնտեսական ցուցանիշները. Սպառվող մաս նման պլանը ներառում է.

1. Հատուկ սարքավորումների գնում - 10,000,000 ռուբլի:
2. Շինարարական սարքավորումների և գործիքների գնում - 1,000,000 ռուբլի:
3. Գրասենյակի վարձույթ - տարեկան 250,000 ռուբլի:
4. Իրականացում գովազդային ռազմավարություն, տրանսպորտի եւ ժամանցի ծախսերը՝ տարեկան 220 000 ռուբլի։

Ծախսերը հաշվարկելիս պարզվում է, որ շինարարական ընկերություն բացելու մեկնարկային կապիտալը կազմում է 11 270 000 ռուբլի։ Ընկերության ապագա եկամուտը, որպես շինարարական աշխատանքների մաս, կազմում է ամսական ավելի քան 1,500,000 ռուբլի: Ամսական եկամտի այս մակարդակի դեպքում բիզնեսն իր համար կվճարի 12 ամսից պակաս գործունեության ընթացքում:

350 ռուբլով, մեր գործընկերներից, որակի երաշխիքով։ Այն հանրությանը հասանելի չէ ինտերնետում:
Բիզնես պլանի բովանդակությունը.
1. Գաղտնիություն
2. Ամփոփում
3. Ծրագրի իրականացման փուլերը
4. Օբյեկտի բնութագրերը
5. Մարքեթինգային պլան
6. Սարքավորումների տեխնիկական և տնտեսական տվյալներ
7. Ֆինանսական պլան
8. Ռիսկերի գնահատում
9. Ներդրումների ֆինանսատնտեսական հիմնավորումը
10. Եզրակացություններ

Ներկայացված տեսանյութը մի քանի խորհուրդ է տալիս նրանց, ովքեր ցանկանում են բիզնես բացել շինարարական արդյունաբերություն

Եզրակացություն

Շինարարության ոլորտը չի կորցնում իր ժողովրդականությունը սպառողների շրջանում, այդ իսկ պատճառով շինարարական ընկերության բացումը կարող է դառնալ հաջող բիզնես նախագիծ՝ պայմանով, որ պահպանվեն այս ոլորտում կառավարման նրբությունները և կազմվի գրագետ բիզնես պլան։

Էջի ընթերցողները կարող են այն անվճար ներբեռնել և հետագայում օգտագործել սեփական բիզնես նախագիծը կազմելիս։

Եթե ​​դուք գիտելիք ունեք շինարարական արդյունաբերություն, ապա դուք կարող եք հաջողությամբ կիրառել դրանք և ստեղծել ձերը շինարարական ընկերություն. Ձեր ապագա բիզնեսի, դրա զարգացման և ուղղության մասին պատկերացում ունենալու համար ձեզ անհրաժեշտ է գրագետ բիզնես պլան:

Բայց որտե՞ղ կանգ առնել, ինչպե՞ս ընտրել բիզնես գաղափար, որպեսզի այն համապատասխանի և՛ ձեր հետաքրքրություններին, և՛ դրամապանակին: Եթե ​​դուք նախատեսում եք զբաղվել նման գործունեությամբ, ապա մեր առաջարկությունները ձեզ համար են:

Ինչպե՞ս ընտրել ձեր տեղը:

Ինչպես ցույց է տվել շինարարական շուկայի վերլուծությունը, ամենատարածված ծառայություններն են.

• Սալիկապատման աշխատանքներ;
• ժողով կախովի առաստաղներ;
• Փոքր գյուղական տների և էկոնոմ դասի քոթեջների կառուցում;
• Աշխատել տեռասների, պատշգամբների կառուցման վրա ամառանոցների շինարարության և այլ շենքերում:

Սա այս ոլորտում արագ վճարվող բիզնես գաղափարների փոքր ցուցակն է: Այս ամենը ձեռք է բերվում ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաների և աշխատանքի համար էժան սարքավորումների շնորհիվ:

Որտեղի՞ց կարող եմ սկսել:

• Եթե ​​լրացուցիչ գումար չունեք շինարարական թիմի համար վճարելու համար, և պատրաստվում եք միայնակ աշխատել, ապա կարող եք ծառայություններ մատուցել պաստառներ սոսնձելու, պատերը զարդարելու կամ երեսպատելու համար։ կերամիկական սալիկներ. Այլ աշխատանքի համար, օրինակ, կախովի առաստաղներ հավաքելը, չի կարելի միայնակ հաղթահարել:
• Մեր սովորության համաձայն՝ բոլոր շինարարական աշխատանքները հետաձգվում են մինչև տաք սեզոն։ Իսկ եթե նախապատվությունը տալիս եք գյուղական տների, տեռասների, պատշգամբների կառուցմանը, ապա ձմռանը ստիպված կլինեք մնալ առանց աշխատանքի։ Բայց սվաղել, սարքավորել կամ վերանորոգել գրասենյակային շենքերհնարավոր է ամբողջ տարին:
• Նրանց համար, ովքեր ունեն ստեղծագործական շարան և ովքեր սիրում են օգտագործել իրենց երևակայությունը, գյուղական տների շինարարությունը լավագույնս համապատասխանում է: Նման բիզնես ստեղծելու համար ձեզ հարկավոր է շատ գործիքներ գնել, բայց դա բավականին արագ կվճարի:
• Եթե ​​նախապատվությունը տալիս եք կախովի առաստաղների հավաքմանը, ապա ստիպված կլինեք վարձել օժանդակ աշխատողներ։ Դուք պետք է ձեռք բերեք ջերմային ատրճանակներ և լարվածության նյութ, ինչպես նաև պետք է տեղ վարձեք՝ դիմումներ ստանալու և սարքավորումներ պահելու համար: Խորհուրդ. որպեսզի ամեն ինչ լավ ընթանա, անհատական ​​պայմանագիր կնքեք լարվածության նյութերի և ամրացնող համակարգերի արտադրողի հետ:
• Դուք կարող եք ավելի մոտիկից նայել մեկ այլ գաղափարի՝ հորատման հորեր մասնավոր հատվածում: Հողամասի ցանկացած սեփականատեր վաղ թե ուշ մտածում է ինքնավար ջրամատակարարման մասին և վարձում է հորատող ընկերություն՝ այդ աշխատանքներն իրականացնելու համար։ Եթե ​​դուք պատրաստվում եք հորատել հորատանցքեր, ապա ձեզ հարկավոր կլինի հորատման տակառ, օղակներ և աշխատողներ: Աշխատանքը չի դադարում, այն պահանջված է տարվա ցանկացած ժամանակ։ Եթե ​​միջոցներ չունեք սարքավորումներ ձեռք բերելու կամ վարձակալելու համար, ապա կարող եք նման բիզնես սկսել ձեռքով հորատման միջոցով։ Ճիշտ է, այս գործընթացը երկար է և աշխատատար, բայց դուք կվաստակեք անհրաժեշտ մեկնարկային կապիտալը։

21-րդ դարում այս տարածքի բոլոր նրբությունների մասին՝ հետևյալ տեսանյութում.

Բիզնես պլանի հիմունքները, օգտագործելով վերանորոգման ընկերության օրինակը

Որպեսզի բիզնեսը նպատակաուղղված զարգանա, անհրաժեշտ է ստեղծել ձեռնարկության զարգացման բիզնես պլան։ Այս փաստաթուղթը անհրաժեշտ է ինչպես սեփականատիրոջ, այնպես էլ նրա համար պոտենցիալ ներդրողներ, դրա պատրաստմանը պետք է մոտենալ ամենայն լրջությամբ։ Եթե ​​ցանկանում եք ինքներդ ձեզ համար առաջնահերթություններ սահմանել, ապա այն պետք է արտացոլի ապագա բոլոր եկամուտներն ու ծախսերը և նշի հասնելու ուղիները ամենաբարձր շահույթըընկերությունը, բոլորը նկարագրված են գործընթաց. Իսկ եթե դուք պատրաստվում եք օգտագործել վարկային միջոցներ, ապա այն պետք է պարունակի շահույթի ցուցանիշներ և կատարի անհրաժեշտ հաշվարկները։

Փաստաթղթի կառուցվածքը

• Առաջին էջ. Այստեղ գրում են ընկերության անվանումը և բոլոր կոնտակտները։ Եթե ​​կա, ապա տրամադրեք հիմնադիրների ցուցակը:
• Հետո գալիս է ներածական տեքստ. Այստեղ նշվում է բիզնեսի գաղափարը, գործունեության այն ոլորտը, որտեղ նախատեսվում է իրականացնել բիզնեսը։ Դուք նաև պետք է նշեք, թե ինչով է ձեր կազմակերպությունը տարբերվելու նմանատիպ այլ ընկերություններից, նրա առավել շահավետ կողմերը փոքր են տնտեսական հաշվարկներ. Դուք կարող եք նաև նկարագրել ամենաշատը բնորոշ աշխատանքորով կներգրավվեք, բերեք նույն ոլորտում գործող այլ ընկերությունների հաջողությունների օրինակներ։
• Հիմնական մասը. Պետք է անել վերլուծական ակնարկԱյս ոլորտում մատուցվող ծառայությունները, նպատակահարմար է տրամադրել թվեր, որոնք ցույց կտան պետական ​​ծառայության այս ոլորտում ձեռնարկությունների բացակայությունը: Դուք նաև պետք է ասեք, թե ինչ միջոցներ եք օգտագործելու ձեր նպատակին հասնելու համար՝ գովազդ, թե այլ շուկայավարման մեթոդներ. Եթե ​​դուք արդեն գտել եք մի ընկերություն, որը պատրաստ է ձեզ աշխատանք տրամադրել, ապա այս մասին պետք է գրել բոլոր մանրամասներով՝ ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի համարներ, անուններ և հաճախորդների կոնտակտային տվյալներ:
• Հիմա անցնենք անձնակազմի նկարագրությունըձեր կազմակերպությունը: Սկսեք կառավարման թիմից՝ ի՞նչ կրթություն ունի մենեջերը, որքա՞ն աշխատանքային փորձ ունի այս ոլորտում։ Մենք նաև նշում ենք, թե ինչպիսի անձնակազմ է ձեզ անհրաժեշտ աշխատանքի համար, և արդյոք ձեզ անհրաժեշտ կլինի ներգրավել երրորդ կողմի աշխատողների, եթե աշխատանքի ծավալը մեծանա։ Դուք պետք է ռեզյումե գրեք ապագա անձնակազմի ողջ անձնակազմի համար՝ ինչպես եք տեսնում նրանց, ինչ կարողություններ և հմտություններ պետք է ունենան:
• Տնտեսական հաշվարկԸնտրեք ձեր կազմակերպման մեթոդը ֆինանսական գործունեություն. Մենք պետք է նկարագրենք գումարը մեկնարկային կապիտալ, հնարավոր ներդրումներ, աշխատավարձի ֆոնդ։ Մենք նաև հաշվի ենք առնում ակնկալվող եկամուտներն ու ծախսերը, հաշվարկում ենք այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում ընկերությունը կարող է ամբողջությամբ վճարել իր համար և շարունակել միայն շահույթ ստանալ: Փոփոխականները պետք է կանխատեսվեն և հաստատուն ծախսերհաստատունները ներառում են աշխատողների աշխատավարձերը, վարձավճարները, սոցիալական և ապահովագրական վճարները և հարկերը: TO փոփոխական ծախսերկարող է ներառել շինանյութի արժեքը, ժամանակավոր աշխատողներին աշխատավարձի վճարումը, ծախսերը գովազդային ընկերություն. Հաշվարկված տվյալների հիման վրա անհրաժեշտ է կանխատեսել գործունեությունը առնվազն 3 տարվա գործունեության համար։
• Կանխատեսումը կատարելուց հետո ձեզ հարկավոր է գնահատել հնարավոր ռիսկերը արդյո՞ք կազմակերպությունն ապագայում պահանջարկ կունենա և արդյոք շահույթ կլինի նրա գործունեությունից:
• Լրացրեք բիզնես պլանը եզրակացություններԴուք կարող եք գրել ընդլայնված ներածական նյութ և ներառել տարբեր լրացուցիչ նյութեր՝ պայմանագրային պարտավորությունների պատճեններ, հաշվարկներով աղյուսակներ, կանոնադրական փաստաթղթերի պատճեններ:

Ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել փաստաթուղթը կազմելիս

Սկսնակ գործարարներից շատերը չեն գրում իրենց բիզնես պլանը, այլ պարզապես ներբեռնում են այն ինտերնետից և նույնիսկ չեն խմբագրում այն ​​իրենց աշխատանքային պայմաններին համապատասխան: Նույնիսկ եթե ներբեռնված պլանը լիովին համապատասխանում է ձեր ոլորտին, դուք վտանգում եք կորցնել ձեր սկզբնական գաղափարները:

Կարիք չկա հատուկ շեշտադրել ձեր բիզնեսի պահանջարկի վրա՝ ասելով, որ պրոֆեսիոնալ աշխատողի համար աշխատանք միշտ կլինի, իսկ մարդիկ դեռ կվերանորոգեն իրենց բնակարանները։ Սա այն է, ինչ գրում են նորաստեղծ ձեռնարկատերերի մեծ մասը, բայց դուք պետք է ձեր պլանում նշեք կոնկրետ տվյալներ՝ ավարտված բնակելի անշարժ գույքի քանակը, բնակարանների կոսմետիկ կամ դիզայներական վերանորոգման հաճախորդների թիվը: Գրեք, թե արդյոք կա վերանորոգման աշխատանքների հերթ, նկարագրեք, թե որքան աշխատանք կարող է ավարտվել որոշակի ժամանակահատվածում, և վճարման դրույքաչափերը:

Պլանի հիմնական մասը բաղկացած է տնտեսական հաշվարկներից, որտեղ անհրաժեշտ է մանրամասն նկարագրել ընկերության ակնկալվող եկամուտներն ու ծախսերը:

Օրինակ, ձեզ հարկավոր կլինի ձեռք բերել հատուկ սարքավորումներ, որոնց արժեքը կարող է լինել մոտ 10 միլիոն ռուբլի, ձեզ նույնպես պետք է. շինարարական գործիքներ, պետք է տալ դրանց ամբողջական ցանկը՝ գնի նկարագրությամբ։ Տրամադրել մարքեթինգային աջակցության հիմնավորում. ընկերության խթանում միջոցներով զանգվածային լրատվամիջոցներ, Ստեղծագործություն գովազդային վահանակներԵվ պարզ գովազդռադիոյով և հեռուստատեսությամբ։ Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև գրասենյակային տարածք, մանրամասն հաշվարկեք վարձակալության ծախսերը և նշեք դրանք ձեր պլանում: Բիզնես բացելու համար ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել մոտ 10-11 միլիոն ռուբլի:

Եթե ​​սա ձեզ համար անհասանելի ցուցանիշ է, ապա կարող եք նվազեցնել այն, եթե չգնեք նոր տեխնոլոգիա, բայց օրինակ՝ օգտագործվածը գնեք՝ ավելի քիչ արժե, և կարող եք որոշ ժամանակ աշխատել, մինչև դրանք հայտնվեն սեփական միջոցներընորի համար։

Տրամադրեք ընկերության վերադարձի ամբողջական հաշվարկը՝ ամսական որքան եք վաստակելու, ինչ ծառայություններ եք մատուցելու, դրանց գնահատված արժեքը: Այս տվյալներից ստացեք ամբողջական վերադարձի բանաձև և նշեք դրա ակնկալվող ժամանակահատվածը:

Ինչպե՞ս է տրամադրվում անձնակազմի տեղեկատվությունը:

«Ամեն ինչ որոշում է անձնակազմը» հայտնի արտահայտությունը չի կորցրել իր արդիականությունը շինարարության ոլորտում։ Դուք պետք է ամբողջական նկարագրեք ձեր ապագա աշխատողների մասին. այս կամ այն ​​որակավորման աշխատողների թիվը՝ ըստ ձեր գործունեության, քանի վկայագրված աշխատողի եք ուզում ընդունել և քանիսն են աշխատելու որպես որակավորում չունեցող բանվոր:

Ցանկալի է, որ ոմանք ունենան շինարարական կրթություն ձեր ոլորտում ներգրավված մասնագիտության մեջ. Եթե ​​դուք զբաղվում եք շինարարությամբ գյուղական տներ, ապա անձնակազմում պետք է լինեն շինարարներ տարբեր մասնագիտություններ, ծանոթ է շենքի կառուցման գործընթացին։

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ:

Որպեսզի ձեր ընկերության գործունեությունը օրինական լինի, այն պետք է գրանցված լինի հարկային գրասենյակում և գրանցված լինի՝

• Դուք պետք է որոշեք ձեր ընկերության ֆինանսական և իրավական ձևը. դա կարող է լինել: Սա լուծում է պահանջում ընդհանուր ժողովընկերության անդամները, եթե ձևը ընտրված է որպես ՍՊԸ, կամ ձեռնարկություն կազմակերպելու պարզ որոշում, եթե դուք աշխատելու եք որպես անհատ ձեռնարկատեր. Բոլոր փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն հարկային գրասենյակև գրանցման հայտ ներկայացնել։
• Ցանկացած ֆինանսական գործունեություն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է բանկային հաշիվ, ավելի լավ է դա պետական ​​ֆինանսական հաստատություն է։ Հաշիվ բացելու և մանրամասներ ստանալու համար դիմում գրեք։
• Պատվիրեք կնիքներ և կնիքներ ձեր ընկերության համար, դրանք անհրաժեշտ կլինեն ֆինանսական փաստաթղթեր պատրաստելու համար:

Շատ աշխատանքներ պետք է հավաստագրվեն, այսինքն՝ պետք է դիմել ինքնակարգավորվող կազմակերպության՝ որոշակի տեսակի շինարարական աշխատանքներ իրականացնելու թույլտվություն ստանալու համար: Դա անելու համար կազմակերպությանը պարտադիր անդամակցություն է պահանջվում հանրությանը ծառայություններ մատուցող բոլոր շինարարական ընկերությունները:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ պատվերներ ստանալու համար:

Շինարարական ծառայությունների շուկայում ճանաչվելու համար անհրաժեշտ է իրականացնել ընկերության համապարփակ շուկայավարում.

• Կազմակերպեք գովազդ ցանկացած հասանելի վայրերում, տեղադրեք գովազդային վահանակներ ձեր ծառայությունների և գների ցանկով, այնուհետև պատվեր ստանալը շատ ավելի հեշտ կլինի:
• Դուք կարող եք իրականացնել շինարարական աշխատանքներ, որպեսզի կարողանաք ձեզ ճանաչելի դարձնել, և շատ հաճախորդներ կիմանան ձեր գոյության մասին:
• Բայց տենդերները սովորաբար ուղղված են խոշոր շինարարական կազմակերպություն գտնելուն, բայց մրցույթներն ուղղված են գտնելու փոքր ընկերություններապահովելու համար վերանորոգման աշխատանքներ, օրինակ, նախադպրոցական կամ դպրոցում ուսումնական հաստատություն. Եվ այս դեպքում ընտրությունը ընկնում է այն ընկերությունների վրա, որոնք ցածր գներ են առաջարկում։

Երբեմն դա կարող է պատահել խոշոր ձեռնարկությունհաղթեց մեծ ծավալի աշխատանքների արտադրության մրցույթում, սակայն նա փոխանցում է փոքր գործեր փոքր ընկերություն, իսկ սա երկար ժամանակով աշխատանք ստանալու, այսինքն ենթապայմանագրին մասնակցելու հնարավորություն է։

Սկսնակ շինարարական կազմակերպության համար կարևոր է չփչացնել այն գործարար համբավԱշխատանքը կատարել բարեխղճորեն, առանց թերությունների. Եվ այդ ժամանակ ձեր մասին լուրերը կտարածվեն քաղաքով մեկ, և հաճախորդներն ավելի շատ կլինեն։

Պատրաստի բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար, որը կօգնի ձեզ հաշվարկել ոչ միայն դրա բացման ծախսերը, այլև ակնկալվող շահույթը և վերադարձի ժամկետը:

Կապիտալ ներդրումներ շինարարական ընկերությունում. 14,600,000 ռուբլի
Վճարման ժամկետը. 18-30 ամիս
Շահութաբերության մակարդակ. 25-30%

Ցանկացած պահի շինարարությունը կլինի հանրաճանաչ ծառայություն, որի պահանջարկը տարեցտարի աճում է։

Բայց, ինչպես ցանկացած այլ բիզնեսում, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ, ուստի առաջին փուլում կարևոր է գրագետ կազմել:

Եվ այս կարևոր փաստաթուղթը կազմելու համար կարող եք օգտվել փորձառու տնտեսագետների և իրավաբանների ծառայություններից, բայց դեռ ավելի ճիշտ կլինի՝ փորձել ինքներդ հասկանալ բոլոր կետերը։

Իհարկե, պետք է դիմել մասնագետներին, քանի որ շինարարական բիզնեսը, բացի իր եկամտաբերությունից, առանձնանում է նաև բարձր և բավականին կատաղի մրցակցությամբ, ուստի ամենափոքր սխալը ձեզ մեծ գումար կարժենա։

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան՝ նախագծի պլանավորում

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես պլան սկսվում է պլանավորումից:

Այս փուլում դուք պետք է որոշեք այն նպատակներն ու աշխատանքի տեսակները, որոնք դուք կտրամադրեք, ինչպես նաև, թե ինչպես եք խթանելու ձեր բիզնեսը հաճախորդներ գտնելու համար:

Ռեզյումե

Եվ դա կլինի մոտ երկուսուկես տարի։

Բայց այս ժամկետը կարող է կրճատվել մինչև մեկուկես տարի, եթե մեծ մասըպատվերները կկատարվեն գարնանը և ամառային շրջաններ, երբ բնակչությունը նախընտրում է վերանորոգում կատարել։

Շահութաբերության մոտավոր մակարդակը կազմում է 25-30%:

Բայց, ցավոք, ներս ձմեռային շրջանայն կարող է կրճատվել մինչև 15%-ով։

Դա պայմանավորված է նրանով, որ այս սեզոնի ընթացքում պատվերների թիվը նվազում է։

Ինչպե՞ս ճիշտ վարել շինարարական բիզնեսը և որոնք են ընկերության սեփականատիրոջ պարտականությունները,

պարզաբանված տեսանյութում.

Շինարարական բիզնեսի ռիսկերն ու դժվարությունները

Բացի այդ ֆինանսական հաշվարկներ, որը դուք ներառում եք շինարարական ընկերության բիզնես պլանում, պետք է հաշվարկեք հնարավոր ռիսկերը։

Այսպիսով, դրանք ներառում են.

• մրցակցության բարձր մակարդակ;
• ոչ որակավորված կադրեր և մարդկային գործոն;
• շինանյութերի և սարքավորումների գների բարձրացում;
• պատվերների բացակայություն;
• մրցակիցների հնարքները.

Շինարարական բիզնեսը բավականին շահավետ, բայց միևնույն ժամանակ բարդ բիզնես է, որը պահանջում է հսկայական եկամուտներ ոչ միայն սեփականատիրոջից, այլև հենց աշխատողներից:

Ի վերջո, հենց նրանց աշխատանքն է որոշելու՝ արդյոք հաճախորդները գոհ են, թե ոչ։

Բայց դեռ ճիշտ կազմված շինարարական ընկերության բիզնես պլանարդեն հաջողության բանալին կեսն է:

Եվ հետո դուք կարող եք ոչ միայն վերադարձնել ներդրված միջոցները, այլեւ ավելացնել դրանք:

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ.փոստը և ստացեք նոր հոդվածներ էլփոստով

Շինարարական բիզնեսը տարեցտարի ավելի ու ավելի է զարգանում։ Այս ոլորտի միտումները կարելի է ապահով անվանել բարենպաստ: Սա ուղղակիորեն կապված է այն փաստի հետ, որ շինարարության ոլորտում ծառայությունները եղել են, մնում են և միշտ կլինեն ակտուալ։ Կարևոր չէ, թե ինչպիսին է տնտեսական վիճակը այս պահիներկրում։ Մարդիկ միշտ կկառուցեն։

Բիզնես պլանի կարևորությունը շինարարական կազմակերպության համար

Բոլորը գիտեն, որ բիզնեսը հաջողությամբ վարելու համար չի կարելի անել առանց լավ գրված բիզնես պլանի: Պլանավորումը կօգնի ձեզ խուսափել բազմաթիվ սխալներից, կանխատեսել որոշ դժվարություններ, որոնք կարող են առաջանալ, հաշվարկել բիզնեսի շահութաբերության շեմը, որոշել, թե որքան ժամանակ կպահանջվի ներդրված միջոցները վերադարձնելու համար և հաշվարկել առաջիկա ծախսերը: Սա կարևոր փաստաթուղթկօգնի ձեզ որոշել ձեր աշխատանքի հիմնական ուղղությունը և գործողությունների ռազմավարությունը:

Շինարարական ընկերության համար բիզնես պլան ունենալը ձեզ համար կհեշտացնի բանակցությունները հովանավորների հետ՝ իրենց կապիտալը ձեր մտքի մեջ ներդնելու համար: Առանց ներդրումներ ներգրավելու՝ ձեզ համար դժվար կլինի։ Ներդրողը պետք է վստահ լինի, որ իր միջոցները ներդրված են երկարաժամկետ հեռանկարով։

Միայն շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակի շնորհիվ դուք կկարողանաք ճիշտ կողմնորոշվել այն շուկայի կառուցվածքում, որտեղ պատրաստվում եք աշխատել և եկամուտ ստանալ:

Շինարարական բիզնեսի զարգացումն այսօր

Որո՞նք են շինարարության հետ կապված բիզնեսի առանձնահատկությունները: Սա շատ խոստումնալից ուղղությունշինարարության ոլորտում բիզնես գաղափարի իրականացման նպատակով։ Նախնական ներդրումը հնարավոր է փոխհատուցել ռեկորդային ժամանակում։

Դուք կարող եք իրականություն դարձնել ձեր երազանքը և դառնալ շինարարական ընկերության սեփականատեր՝ օգտագործելով երկու տարբերակ.

1. գնել պատրաստի ընկերություն;
2. ստեղծեք այն ինքներդ:

Արդեն կայացած ձեռնարկություն գնելը շատ բան ունի դրական միավորներ. Հիմնական բանը այն է, որ դուք չպետք է վատնեք ձեր ժամանակը բացելու թույլտվություններ ստանալու համար: Մեկ այլ կարևոր գործոն այն է, որ դուք կունենաք պրոֆեսիոնալ աշխատողների թիմ, որը պատրաստ է համակարգված աշխատանքի: Վերջին փաստարկը հասանելիությունն է հաճախորդների բազան. Եվ սա, տեսնում եք, մեծ պլյուս է: Դուք կարիք չեք ունենա փնտրել առաջին հաճախորդին և ապացուցել նրան ձեր նորաստեղծ ընկերության կենսունակությունը։

Շինարարական բիզնեսը զրոյից կառուցելը դժվարին և երկարաժամկետ աշխատանք է: Բայց այս տարբերակն ունի նաև իր առավելությունները. Դրանցից մեկն այն է, որ պետք չէ մեծ գումարի սեփականատեր լինել։ Բացման համար փոքր ներդրումը բավական կլինի գրանցման և անհրաժեշտ սարքավորումների ձեռքբերման համար։

Արժե իմանալ, որ շինարարական ընկերության գրանցման կարգը բարդ և անհանգիստ գործընթաց է: Դուք կարող եք մինչև վերջ գնալ միայն փորձառու իրավաբանական խորհրդատուների օգնությամբ: Կադրեր հավաքագրելիս անհրաժեշտ է հատուկ ուշադրություննվիրել այն պրոֆեսիոնալիզմին: Սրանից ուղղակիորեն կախված կլինի ձեռնարկության հաջողությունը։ Եթե ​​մեկնարկային կապիտալը փոքր է, ապա դժվար թե կարողանաք զբաղվել բարդ նախագծերով։

Հնարավոր է, որ որոշ ժամանակ ստիպված լինեք աշխատել որպես ենթակապալառու: Միայն այն բանից հետո, երբ հասցնեք որոշակի գումար վաստակել և կապեր զարգացնել, կարող եք ինքներդ ձեզ առաջարկել որպես կապալառու:

Չպետք է մոռանալ, որ այս բիզնեսը ունի մեկ ոչ այնքան հաճելի առանձնահատկություն, այն է՝ մեծ երկարաժամկետ ուշացում կարող է լինել. շրջանառու միջոցներկառուցվող օբյեկտներում։ Գրեթե անհնար է գտնել հաճախորդ, ով կհամաձայնի կանխավճար կատարել նյութերի ձեռքբերման, սարքավորումների վարձակալության կամ աշխատողների աշխատավարձի համար: Որպես կանոն, վճարումը կատարվում է միայն այն բանից հետո, երբ օբյեկտն ամբողջությամբ շահագործվի:

Կցանկանայի հատուկ ուշադրություն դարձնել մեծ մրցակցության վրա։ Սկսնակ գործարարի համար շատ դժվար կլինի մրցել հայտնի ընկերությունների հետ, որոնք տասնամյակներ շարունակ աշխատում են այս ոլորտում։ Բայց այս իրավիճակից ելք կա. IN խոշոր քաղաքներանցնելը շատ ավելի դժվար է: Բայց մարզկենտրոններն ու միջին քաղաքները լավ դաշտ են ձեր հետագա գործունեության համար։ Խոշոր շինարարական կորպորացիաները այնտեղ բիզնես չեն անում։ Այս վայրերում շահութաբերությունը զգալիորեն ցածր կլինի, բայց դուք կունենաք ավելի շատ հնարավորություններարագ ոտքի կանգնիր.

Եթե ​​հավատում ես ուղեղային կենտրոններովքեր վերլուծում են շինարարության շուկան, բիզնեսի այս տեսակը չի կորցնում իր արդիականությունը և շարունակում է զարգանալ արագ տեմպերով։

Շինարարության ոլորտում բիզնեսի նպատակներն ու խնդիրները

Նպատակներն ու խնդիրները, որոնք բոլոր շինարարական ընկերությունները, առանց բացառության, պետք է իրենց առջեւ դնեն, դա բոլոր մակարդակների և նպատակների շենքերի և շինությունների որակյալ և հուսալի շինարարությունն է: Շինարարությամբ զբաղվող կազմակերպությունը պետք է իրականացնի շինմոնտաժային աշխատանքների ամբողջ համալիրը նախագծով հիմնավորված ժամկետներում և գնի-որակի օպտիմալ հարաբերակցությամբ: Այս դեպքում դուք պետք է կենտրոնանաք հաճախորդի պահանջների և օբյեկտի կարգավիճակի վրա:

Հիմնական նպատակը, որին պետք է առերեսվի ընկերության ղեկավարը, աշխատանքի ծավալի մեծացման միջոցով հասնել ընկերության ակտիվների մշտական ​​աճին:

Թիրախային լսարանվերջնական սպառողն է։ Լավ շահույթ ստանալու համար պետք է փորձել մարդկանց տալ այն, ինչ նրանք ցանկանում են: Եթե ​​ձեր գործն անզգույշ եք անում, շուտով կկորցնեք ձեր բոլոր հաճախորդներին։

Շինարարական ընկերության գրանցում և հարկում

Նախ պետք է բացել ընկերություն և որոշել գրանցման մասին: Լավագույն տարբերակը– . Դուք պետք է անուն գտեք ձեր ընկերության համար և որոշեք դրա գտնվելու վայրը: Բացի այդ, ձեզ հարկավոր կլինի կանոնադրական կապիտալև հիմնադիրները։

Գրանցման համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը:

1. հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները.
2. տեղեկատվություն այն մասին, թե որտեղ է գտնվելու կազմակերպությունը.
3. տեղեկատվություն գործունեության տեսակի մասին;
4. կանոնադրական կապիտալի վկայագիր և ինչպես է այն ստացվել:

Շինարարությունը բաժանված է քաղաքացիական, արդյունաբերական և ճանապարհաշինության, և նախքան ձեր գործունեությունը սկսելը, դուք պետք է ստանաք առանձին թույլտվություն յուրաքանչյուր տեսակի համար:

վրա գանձվող հիմնական հարկը շինարարական կազմակերպություններ– . Հարկային ծառայողները հաճախ հակասում են մշակողների հետ հետևյալ հարցերըհարկային բազայի թերագնահատում; անձնական կարիքների համար շինարարական և տեղադրման աշխատանքների հարկ; հարկային մասում` ոչ ճշգրիտ նվազեցումների օգտագործում:

Կարող է վերաբերել փոքր բիզնեսին։ Այս համակարգը կարող է արդյունավետ լինել միայն այն դեպքում, եթե կազմակերպության հաշվետու ժամանակաշրջանը չի գերազանցում 15 միլիոն ռուբլին, իսկ ակտիվների մնացորդային արժեքը չի գերազանցում 100 միլիոն ռուբլին:

Որտեղ սկսել շինարարական բիզնես:

Սենյակի ընտրություն

Աշխատելու համար դուք պետք է ունենաք գրասենյակային տարածք. Դրանում դուք կարող եք հանդիպել հաճախորդների հետ և պահպանել տարբեր փաստաթղթեր ավարտված նախագծերի վերաբերյալ: Սենյակի ընտրության հիմնական պահանջը հարմար տեղն է և նվազագույն տարածքը։

Մենք գնում ենք տեխնիկա և կահույք

Կահույքի համար ձեզ հարկավոր է սեղան և աթոռներ հաճախորդների համար, գրասենյակային սարքավորումներ: Անհրաժեշտ իրերի ցանկը ներառում է՝ հեռախոս, համակարգիչ, տպիչ/սկաներ։

Փոքր շինարարական կազմակերպությունը չի կարողանում իրեն ապահովել անհրաժեշտ մասնագիտացված սարքավորումներով։ Այս դեպքում կարող եք օգտվել լիզինգից՝ սա նույնն է, ինչ վարձակալելը։ Դա շատ ավելի քիչ կարժենա, քան նոր մեքենաներ և սարքավորումներ գնելը:

Մենք ընտրում ենք կադրեր

Ճիշտ ընտրված անձնակազմը ձեր ընկերության հաջողության կեսն է: Եթե ​​աշխատողներն արդյունավետ կերպով կատարեն իրենց պարտականությունները, ընկերության իմիջը միշտ կլինի լավագույնը:

Աշխատակիցների աշխատավարձի ծախսերը նվազագույնի հասցնելու համար անհրաժեշտ չէ ընդունել մշտական ​​աշխատանքբոլոր բարձրակարգ մասնագետները։ Նրանցից ոմանք կարող են իրենց պարտականությունները կատարել ժամանակավոր հիմունքներով։ Սրանք կարող են լինել գեոդեզիստներ, դիզայներներ կամ հատուկ սարքավորումների վարորդներ:

Դուք պետք է սկսեք ոչ ավելի, քան 5 հոգանոց թիմից: Այն անպայման պետք է պարունակի.

Բացի այդ, դուք չեք կարող անել առանց իրավասու վարպետի և գրասենյակի ղեկավարի, որը կպատասխանի զանգերին և կստեղծի հաճախորդների բազա:

Մենք ստեղծում ենք ծառայությունների ցանկ

Ինչպես գիտեք, շինարարական բիզնեսում գործունեության ոլորտը բազմաբնույթ է։ Դա կարող է լինել.

1. խոշոր բիզնես բազմահարկ շենքերի, տնակային գյուղերի կառուցման, արդյունաբերական օբյեկտների կառուցման մեջ.
2. միջին բիզնեսը կարող է հիմնված լինել առանձնատների կառուցման, շենքերի և շինությունների վերակառուցման, տեղական ճանապարհների կառուցման և կանաչապատման վրա.
3. փոքր բիզնեսը կարող է անել միայն հարդարման աշխատանքներ, հորդառատ հիմքը, տարածքների կանաչապատումը, փոքր խանութներում շինանյութի վաճառքը և մանրածախ վաճառքի կետեր, ինչպես նաև մեր սեփական փոքր գործարաններում նյութերի արտադրությունը։

Վերոնշյալ բոլորից մենք տեսնում ենք, որ կան բազմաթիվ տարբերակներ շինարարական բիզնեսի զարգացման համար: Գլխավորն այն է, որ չսխալվեք ձեր ընտրությամբ և ճշգրիտ հաշվարկեք ձեր ուժեղ կողմերը:

Ֆինանսական պլան

Արժեքի մոտավոր հաշվարկ.

1. 10-12 միլիոն ռուբլի սարքավորումների ձեռքբերման կամ վարձակալության համար: Այս գումարը ներառում է երկրաբանահետախուզական և նախագծային աշխատանքների ծախսերը.
2. 1 միլիոն ռուբլի - հագուստ աշխատողների համար և գործիքների գնում;
3. 150 - 200 հազար ռուբլի - զվարճանքի ծախսեր;
4. 100 – 150,000 ռուբլի – գրասենյակային տարածքի վարձույթ;
5. Տարեկան 100,000 ռուբլի - գովազդ և այլն;
6. աշխատավարձերըաշխատողներ (7 անձի հիման վրա) – ամսական 250 – 300 հազար ռուբլի:

Ընդհանուր մոտ 13,000,000 ռուբլի. Այս գումարը կարող է զգալիորեն տարբերվել՝ կախված բազմաթիվ գործոններից:

Ձեռնարկության շահութաբերությունը և վերադարձը

Շինարարության մեջ նորմ է համարվում 10–15% եկամտաբերությունը։ Սա կարող է ցույց տալ մեկ բան. աշխատանքի բոլոր մակարդակները՝ գնահատված, պլանավորված և փաստացի, ճիշտ են կառուցված:

Այս ցուցանիշների գծով այս պահին նկատվում է մի փոքր նվազման միտում։ Նրանք կազմում են 7-9%: Շահութաբերության մի փոքր նվազում կա. Պատճառը սա է. վերադիր ծախսերի չափը մնում է նույնը, իսկ գինը շինանյութերաճում է, բարձրանում են նաև աշխատողների աշխատավարձերը։

Ներդրված գումարները հնարավորինս արագ վերադարձնելու համար շինարարական ընկերությունների սեփականատերերը երբեմն նվազեցնում են իրենց ծառայությունների գները։ Սա հանգեցնում է նրան, որ դրամական հոսքերը նվազում են, իսկ շահույթը` նվազում, հետևաբար ցածր եկամտաբերության ցուցանիշները: Մարզերում այս թվերը կարող են զգալիորեն ավելի մեծ լինել, քան մայրաքաղաքում։ Շահութաբերությունն ուղղակիորեն կախված է աշխատողների որակավորումներից և նրանց ծանրաբեռնվածությունից:

Վճարման ժամկետը կարող է լինել 15-20 ամսվա ընթացքում: Մի մոռացեք, որ այս բիզնեսը սեզոնային է, ուստի ձմռանը աշխատանքը կարող է դադարեցվել:

Գովազդ և նոր հաճախորդների որոնում

Նորաստեղծ բիզնեսի համար հաճախորդների բազայի ստեղծումը պետք է առաջնահերթություն լինի: Գովազդային գործունեության մեջ դուք պետք է ընտրեք ճիշտ ուղղությունները, օրինակ.

• գովազդներ տեղական իշխանություններըտպագիր և ռադիո
• ընկերության բրոշյուրների բաշխում բիզնես գործընկեր ընկերություններում, շինարարական խանութներև անշարժ գույքի գործակալություններ,
• ակտիվ մասնակցություն տարբեր օբյեկտների շինարարության մրցույթներին.

Եկեք եզրակացություններ անենք. Վերանորոգման և շինարարական ընկերության բիզնես պլանը ցույց է տալիս, որ շինարարական բիզնեսը բարդ է, բայց միևնույն ժամանակ շատ հետաքրքիր և եկամտաբեր։ Եթե ​​դուք ունեք անհրաժեշտ քանակությամբ մեկնարկային կապիտալ, դուք մեծ ցանկություն ունեք աշխատելու և միաժամանակ լավ շահույթ ստանալու, այս աշխատանքը կարող է լավ տարբերակ լինել ձեզ համար: