Որտե՞ղ են գրանցված այգեգործական համագործակցությունները: Ինչպես ճիշտ գրանցել տունը ամառանոցում

Պատվիրել անվճար անդորրագիր SNT հողի սեփականությունը հետևյալն է.

Հողամասի նկարագրության կազմում

Սեփականատերը դա անում է իր ձեռքով, փաստաթղթում նշելով հողամասը, այնուհետև փաստաթուղթը վավերացված է գործընկերության նախագահի կողմից:

Գործընկերության ղեկավարությունից կարծիք ստանալը

Այն պետք է հաստատի տեղեկությունները հայտատուի, ինչպես նաև կոնկրետ հողամասի և դրա գտնվելու վայրի մասին:

Բողոքարկել լիազորված պետական մարմին

Որպես կանոն, այս մարմինը տեղական իշխանությունքաղաքային կամ պետական իշխանություն, իրավունք ունեցողհողի տնօրինմամբ։

Այս մարմնին պետք է ներկայացվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

հողի սեփականության իրավունքի գրանցման դիմում.
այգեպանի անդամության քարտի պատճենը (կամ նմանատիպ այլ փաստաթուղթ).
կայքի վավերացված նկարագրություն;
գործընկերության ղեկավարության եզրակացություն.
քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից, որը հաստատում է, որ գործընկերությունը շահույթ չհետապնդող է.
SNT-ի բաղկացուցիչ փաստաթղթեր;
հողամասի նկատմամբ դիմողի իրավունքները հաստատող փաստաթղթի վավերացված պատճենը:

Արժե հաշվի առնել, որ իրավիճակից կախված՝ կարող են պահանջվել այլ լրացուցիչ փաստաթղթեր, որոնց ամբողջական ցանկը ավելի լավ է նախապես ճշտել լիազորված մարմնից։

Լուծում ստանալը

Օրենսդրությունը նախատեսում է դիմումի քննարկման համար դրա ներկայացման օրվանից 14-օրյա ժամկետ։ Այս ժամանակահատվածում կարգավորումըորոշում է քաղաքացուն հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունք տալը. Եթե որոշումը դրական է, ապա նրան համապատասխան որոշում կընդունվի, որով թույլատրվում է սեփականաշնորհումը։

Դրանից հետո քաղաքացին պետք է ձեռք բերի կադաստրային պլան (եթե չկա) և դիմի սեփականության իրավունքի պետական գրանցման Rosreestr-ին:

Սա նաև կպահանջի որոշակի փաստաթղթեր.

գրանցում պահանջող դիմում;
անձնագիր (կամ դիմողի ինքնությունը հաստատող ցանկացած այլ փաստաթուղթ).
պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
վերնագրի փաստաթղթեր;
կադաստրային անձնագիր.

Գրանցման մարմինը ստուգում է այդ փաստաթղթերը և որոշում է կայացնում դիմումի օրվանից 30 օրացուցային օրվա ընթացքում:

Եթե վերանայման արդյունքը դրական է, ապա քաղաքացին կստանա հողի նկատմամբ իր իրավունքները հաստատող փաստաթուղթ՝ սեփականության վկայական։

Մերժման հնարավոր պատճառները

Որոշ դեպքերում հողամասի համար դիմողին կարող են մերժել ստանալ այն, սակայն դրա պատճառները պետք է համոզիչ լինեն: Հիմնականները ներառում են հետևյալ գործոնները.

Չափազանց մեծ հողատարածք

Օրենքը սահմանում է որոշակի սահմանափակումներ առավելագույն չափըհողամաս, որը կարող է տրամադրվել մեկ քաղաքացու կամ մեկ ընտանիքի։

Եթե ստացման համար ընտրված հողամասը գերազանցում է այս արժեքը (առանձին կամ հաշվի առնելով արդեն իսկ պատկանող հողամասը), ապա նրա դիմումը կմերժվի։

Արժե հաշվի առնել, որ նման առավելագույն տարածքի հատուկ արժեքը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության առանձին սուբյեկտի օրենսդրական ակտերով և, հետևաբար, կարող է տարբեր լինել տարբեր ոլորտներում: Որոշ բնակավայրերում նման սահմանափակում ընդհանրապես սահմանված չէ։ Ամենից հաճախ յուրաքանչյուր ընտանիքի հատկացվում է 5, 10 կամ 15 ակր:

Բնակավայրի կամ քաղաքապետարանի սահմանների խախտում

Միացման արդյունքում հատկացված կամ ձևավորված տարածքը չպետք է դուրս գա այն տարածքի սահմաններից, որտեղ գրանցված է համապատասխան SNT-ը:

Կադաստրային գրանցման բացակայություն

Այս պահանջըընդհանուր է բոլոր այն հողամասերի համար, որոնք տրվում են վարձակալությամբ կամ վաճառվում՝ անկախ դրանց սեփականության ձևից: Այս դեպքում գույքը պետք է գրանցված լինի կադաստրային գրանցամատյանում եւ ունենա համապատասխան համար: Դա անելու համար պետք է իրականացվի նաև հողի գեոդեզիական ընթացակարգ, որի օգնությամբ հստակորեն սահմանվում են որոշակի տարածքի սահմանները:

Խախտումների առկայությունը հենց SNT-ի գործունեության մեջ

Օրինակ, սա կարող է լինել գործընկերության պարտքը որպես իրավաբանական անձի տեղական կամ դաշնային բյուջե, հրդեհային կամ սանիտարական անվտանգության կանոնների խախտում և այլն։

Նաև մեծ արժեքունի բոլորի ներկայությունը անհրաժեշտ փաստաթղթերև նրանց ճիշտ դիզայն.

Մասնավորապես, պետք է հստակ նշել, թե ինչ շինություններ են գտնվում տեղում և որ տեսակին են պատկանում։ Եթե այս պահանջը չկատարվի, սեփականաշնորհումը կարող է մերժվել:

Զարգացման հնարավորություններ

Բացի հիմնական նպատակը իրականացնելուց, այն է՝ պահպանելը գյուղատնտեսություն, այգու հողամասկարող է օգտագործվել քաղաքացու կողմից դրա վրա որոշակի օբյեկտներ կառուցելու համար:

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսդրության նոր փոփոխությունների ներմուծումը զգալիորեն պարզեցրել է SNT-ի տարածքում գտնվող հողամասերի գրանցման կարգը:

Նման անշարժ գույքի սեփականատերերը մինչև 2020 թվականի վերջ կարող են բավականին պարզ կերպով սեփականաշնորհել նման հողամասերը՝ առանց սեփականաշնորհման համար որևէ գումար վճարելու։ Այնուամենայնիվ, դա անելու համար նրանք պետք է պատրաստեն փաստաթղթերի տպավորիչ փաթեթ, որը հաստատում է, որ նրանք իրավունք ունեն օգտագործել այս գույքը:

01 Փետրվար 2018, 09:20 հարց թիվ 1891803. ՏՏատյանա, Մոսկվա

800 գինը
հարց

հարցը լուծված է

Փլուզվել

Փաստաբանների պատասխանները (3)

ստացել է
վճար 70%

Փաստաբան, Նովոսիբիրսկ

Զրուցարան

10.0 գնահատական
փորձագետ

Բարև, Տատյանա:

SNT-ի անդամների կողմից ընկերություն, NP կամ TSN ստեղծելու արգելք չկա, այնուամենայնիվ, դուք չեք կարողանա կառավարել ընդհանուր սեփականությունը, քանի որ այն SNT-ի անդամների համատեղ սեփականությունն է:

Դաշնային օրենք 1998 թվականի ապրիլի 15-ի N 66-FZ
(խմբ. 07/03/2016)
«Այգեգործության, բանջարաբոստանային տնտեսության և ամառանոցի մասին շահույթ չհետապնդող ասոցիացիաներքաղաքացիներ»
Հոդված 4. Այգեգործական, այգեգործական և դաչա շահույթ չհետապնդող միավորումների ձևերը
2. Այգեգործության, բանջարաբոստանային այգեգործության կամ տնակի շահույթ չհետապնդող ընկերակցությունում նման գործընկերության կողմից նպատակային ներդրումների հաշվին ձեռք բերված կամ ստեղծված ընդհանուր օգտագործման գույքը նրա անդամների համատեղ սեփականությունն է: որոշմամբ ստեղծված հատուկ ֆոնդի հաշվին ձեռք բերված կամ ստեղծված ընդհանուր օգտագործման գույք ընդհանուր ժողովայգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող ընկերակցությունը նման գործընկերության սեփականությունն է՝ որպես իրավաբանական անձի: Հատուկ հիմնադրամը բաղկացած է նման գործընկերության անդամների մուտքի և անդամավճարներից, դրանից ստացվող եկամուտներից տնտեսական գործունեություն, ինչպես նաև սույն դաշնային օրենքի 35, 36 և 38 հոդվածներին համապատասխան այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող գործընկերությանը տրամադրված միջոցները, այլ եկամուտներ: Հատուկ հիմնադրամի միջոցները ծախսվում են նման գործընկերության կանոնադրությամբ նախատեսված խնդիրներին համապատասխան նպատակներով:

Այսինքն՝ ձեր ընկերությունը կարող է կառավարել միայն ձեր սեփականությունը, այսինքն՝ ձեր հողատարածքներն ու դրանց վրա գտնվող գույքը։

Ի՞նչ նպատակներ եք հետապնդում՝ ստեղծելով NP (ոչ առևտրային գործընկերություն):

Հարգանքներով: Գ.Ա. Կուրաեւը

Արդյո՞ք փաստաբանի պատասխանն օգտակար էր: + 0 - 0

Փլուզվել

- այգեգործություն, այգեգործություն կամ տնակային հողատարածքներ և այլն), որոնք ստեղծվել են նրանց կողմից համատեղ սեփականության, օգտագործման և օրենքով սահմանված սահմաններում օրենքի ուժով իրենց ընդհանուր սեփականության կամ ընդհանուր օգտագործման գույքի (իրերի) տնօրինման համար, ինչպես նաև. օրենքով նախատեսված այլ նպատակներին հասնելու համար:
  Հոդված 123.13. Անշարժ գույքի սեփականատերերի միության սեփականություն
  
  1. Անշարժ գույքի սեփականատերերի ասոցիացիան իր գույքի սեփականատերն է:
  
  ՀՕԱ-ի անդամների ընդհանուր ժողովի իրավասությանը վերաբերող հարցերի ցանկը որոշվում է Արվեստի 2-րդ մասի դրույթներով: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 145-ը, որը պարունակում է, ներառյալ. կետ 4. Սույն կետը սահմանում է, որ ՀՕԱ անդամների ընդհանուր ժողովի իրավասությունը ներառում է գործընկերության անդամների պարտադիր վճարների և մուծումների չափի սահմանումը: Այս ցանկը ձևակերպված է բաց - Արվեստի 2-րդ մասի 13-րդ կետում: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 145-ը սահմանում է, որ ՀՕԱ-ի անդամների ընդհանուր ժողովի իրավասությունը ներառում է նաև Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով կամ այլ դաշնային օրենքներով նախատեսված այլ հարցեր: Սույն հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն ՀՕԱ կանոնադրությունը կարող է ներառել նաև այլ հարցերի լուծում, բացի սույն հոդվածի 2-րդ մասում նշվածներից:
  
  Այգեգործական, այգեգործական և դաչա շահույթ չհետապնդող միության անդամների ընդհանուր ժողովի (լիազորված ներկայացուցիչների ժողով) բացառիկ իրավասության մեջ գտնվող հարցերի ցանկը որոշվում է Արվեստի 1-ին կետի դրույթներով: Այգեգործության, այգեգործության և այգեգործության մասին 1998 թ dacha ասոցիացիաներ, որը պարունակում է, ներառյալ. կետ 10. Այս կետը սահմանում է, որ այգեգործական, այգեգործական և տնակային ոչ առևտրային ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի (լիազորված ներկայացուցիչների ժողով) բացառիկ իրավասությունը ներառում է հավատարմագրային ֆոնդերի չափը և համապատասխան ներդրումները:
  Երկրորդ տարբերակը, եթե ցանկանում եք, փոխեք SNT-ի նախագահին, և ձեր դեպքում ավելի հեշտ կլինի կառավարել SNT-ի ողջ ունեցվածքը։
  Որպես կանոն, նախագահ նշանակելու կարգը հետևյալն է.
  անցկացնել ընդհանուր ժողով և ընդհանուր որոշմամբ նշանակել նոր նախագահ, ամեն ինչ արձանագրվում է արձանագրությամբ և մուտքագրվում հարկային փոփոխություն. Հաջորդը՝ նախագահող պաշտոնական, կարող են փոխել նաեւ հաշվապահական հաշվառման բաժինը, եթե օրենքով սահմանված կարգով իրենց պարտականությունները չկատարեն։
  
  Արդյո՞ք փաստաբանի պատասխանն օգտակար էր: + 0 - 0
  Փլուզվել
  
  Բոլոր իրավաբանական ծառայությունները Մոսկվայում

Զեղչեր!! 5-ից 10% բոլոր ծառայությունների համար!! Զանգել...

Այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերության (SNT) գրանցման արժեքը բանտապահ հիմունքներով25000 ռուբլի

Dacha ոչ առևտրային գործընկերության (DNT) գրանցման արժեքը բանտապահ հիմունքներով25000 ռուբլի

(Ծառայության արժեքը ներառում է՝ Գրանցման և կանոնադրության պետական տուրքերը, փաստաթղթերի պատրաստումը, փաստաթղթերը գրանցող մարմնին ներկայացնելը,Արդարադատության նախարարությունում հաճախորդի շահերը ներկայացնելը, գրանցված փաստաթղթերը ձեռք բերելը, կնիք դնելը.Կենսաթոշակային ֆոնդի, Պարտադիր բժշկական ապահովագրության հիմնադրամի, սոցիալական ապահովագրության հիմնադրամի արտաբյուջետային միջոցներից ծանուցումներ ստանալը.

Առաջխաղացում! NP հավաքածու գրանցելիս այցեքարտերմենեջերի համար՝ ՆՎԵՐ!

Միջոցները որպես նվեր! Խնայելով 3000 ռուբլի:

Սուրհանդակի մեկնում - Անվճար:

Իրավաբանական խորհրդատվություն - Անվճար!

Ժամկետային առումով SNT-ի և DNT-ի գրանցումը տևում է 1,5-2 ամիս:

SNT գրանցումԵվ DNT գրանցում- ընթացակարգն ավելի բարդ է, քան գրանցումը առևտրային ձեռնարկություն(օրինակ, ՍՊԸ): Իրենց կյանքի ընթացքում քաղաքացիները, բացի բուն բնակարանից և այլ բնակելի տարածքներից, կարող են ձեռք բերել այլ գույք, մասնավորապես՝ ամառանոցներ, այգիներ և բանջարանոցներ։

Տաչայի, բանջարաբոստանային և այգեգործության կառավարման հարցերն ավելի արագ լուծելու համար անհրաժեշտ է իրականացնել այգու գործընկերության գրանցման կամ տնակի գործընկերության գրանցման կարգը (կախված սեփականության իրավունքից):

Այնուամենայնիվ, առանց համապատասխան իրավական աջակցության, անկախ այս գործընթացը, մասնավորապես, բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը պատրաստելն ու պետական մարմիններին ներկայացնելը շատ դժվար է։

Ձերը Իրավաբանական ընկերությունպատրաստ է աջակցել SNT-ի կամ DNT-ի գրանցման հարցում այս ընթացակարգի բոլոր փուլերում, ներառյալ DNT-ի կամ SNT-ի գրանցումը բանտի հիմունքներով:

Հիմնական օրենսդրական ակտը, որը սահմանում է SNT/DNT-ի իրավական կարգավիճակը, նրա անդամների իրավունքներն ու պարտականությունները, վճարումներ կատարելու կարգը և այլն։ 1998 թվականի ապրիլի 15-ի թիվ 66-FZ դաշնային օրենքն է: DNT/SNT-ի գրանցման կարգը սահմանվում է իրավաբանական անձանց պետական գրանցման մասին օրենքով: անհատներ և անհատ ձեռնարկատերեր.

SNT և DNT ստեղծելու համար պահանջվում է փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթ (ինչպես նաև ոչ առևտրային կազմակերպության այլ ձևեր ստեղծելու համար).

այգու գործընկերության գրանցման դիմում RN001 ձևով.
SNT կամ DNT բացելու որոշում.
SNT/DNT-ի բաղկացուցիչ փաստաթղթեր;
պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.

DNT/SNT բացելու որոշումը

Այս որոշումը հիմք է հանդիսանում dacha-ի գործընկերության կամ պարտեզի գործընկերության գրանցման համար և կարող է ընդունվել ինչպես մեկ այլ ոչ առևտրային կազմակերպություն SNT/DNT-ի վերակազմակերպման, այնպես էլ նոր SNT/DNT-ի ստեղծման գործընթացում:

Հարկ է նշել, որ DNT-ի կամ SNT-ի ստեղծումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե դրա հիմնադիրների թիվը լինի առնվազն երեքը (հակառակ դեպքում, SNT/DNT-ի բացումն ու գրանցումը հնարավոր չէ):

Որոշման մեջ պետք է անպայման նշվեն քվեարկության դրված հարցերը, ինչպես նաև նման քվեարկության արդյունքները։

DNT/SNT-ի բաղկացուցիչ փաստաթղթեր

Օրենսդրությունը սահմանում է, որ տնակի և այգու գործընկերության բաղկացուցիչ փաստաթուղթը նրա կանոնադրությունն է:

Միաժամանակ սահմանվում են հատուկ կանոններ այն տեղեկատվության վերաբերյալ, որը պետք է պարունակի կանոնադրությունը։ Այսպիսով, SNT-ի և DNT-ի կանոնադրությունը պետք է ներառի հետևյալ տեղեկատվությունը.

կազմակերպչական ձև;
անունը և հասցեն;
գործունեության առարկան և հիմնական նպատակները.
SNT-ի կամ DNT-ի անդամությունից դուրս գալու կանոններ.
SNT/DNT-ի իրավունքներն ու պարտականությունները.
անդամների իրավական կարգավիճակը, ներառյալ նրանց պարտականությունների նշումը.
SNT/DNT-ի անդամների կողմից ներդրումներ կատարելու կանոններ, պատասխանատվություն սույն կանոնների խախտման համար.
SNT-ի կամ DNT-ի աշխատանքներին անդամների մասնակցության կանոններ.
տեղեկատվություն գործընկերության մարմինների, նրանց իրավասության մասին.
կազմը, ինչպես նաև DNT/SNT կարգավորող մարմինների իրավասությունը.
բացակա քվեարկության անցկացման կանոններ.
տեղեկատվություն սեփականության ձևավորման մասին.
տեղեկատվություն աշխատողների վարձատրության մասին;
տեղեկատվություն SNT-ից կամ DNT-ից բացառվելու մասին.
տեղեկատվություն DNT/SNT-ի վերակազմակերպման կամ լուծարման, նրա ներկայացուցչությունների բացման և այլնի մասին։
օրենքով սահմանված կարգով այլ տեղեկություններ:

Այսպիսով, ամառանոց/այգի գործընկերություն գրանցելիս քաղաքացիները պետք է շատ զգույշ լինեն դրա կանոնադրության ձևավորման հարցում՝ հետագա անբարենպաստ հետևանքներից խուսափելու համար:

Ձեր իրավաբանական ընկերությունը պատրաստ է ձեռնարկել բացարձակապես բոլոր անհրաժեշտ քայլերը՝ պարտեզի գործընկերություն/դաչայի գործընկերություն գրանցելու համար: Մեր մասնագետները կկազմեն անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը, կկազմեն նման փաստաթղթերը իրավական նորմերին համապատասխան և կներկայացնեն պետությանը գրանցման։ իշխանությունները (Ռուսաստանի Դաշնության արդարադատության նախարարություն, հարկային տեսչություն):

Ասա ինձ, ինչպե՞ս կարող եմ այգեգործական համագործակցություն ստեղծել: Հնարավո՞ր է գյուղատնտեսական հողատարածք վերցնել SNT-ի տակ, թե՞ այլ կարգավիճակով հող է անհրաժեշտ: Որտեղի՞ց սկսել և ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ:

Այգեգործական շահույթ չհետապնդող ասոցիացիան ստեղծվում է այն մարդկանց որոշմամբ, ովքեր ցանկանում են տան գործունեություն իրականացնել:

Նրանք ստեղծում են նոր SNT կամ վերակազմավորում են գոյություն ունեցողը: Գործընկերության անդամների նվազագույն թիվը երեք հոգի է:

Ցանկացած գործընկերության բաղկացուցիչ փաստաթուղթը կանոնադրությունն է: Այն հաստատվում է ոչ առևտրային ասոցիացիայի հիմնադիրների ընդհանուր ժողովի կողմից: Այն պետք է ներառի.

գործընկերության կազմակերպչական և իրավական ձևը.
անունը և գտնվելու վայրը;
գործունեության առարկան և նպատակները;
նման ասոցիացիայի անդամակցության ընդունման և դրանից դուրս գալու կարգը.
ասոցիացիայի իրավունքներն ու պարտականությունները.
ասոցիացիայի անդամների իրավունքները, պարտականությունները և պարտականությունները.
մուտքի, անդամակցության, նպատակային, բաժնետոմսերի և լրացուցիչ ներդրումներ կատարելու կարգը և ասոցիացիայի անդամների պատասխանատվությունը այդ ներդրումների կատարման պարտավորությունների խախտման համար.
Ասոցիացիայի անդամի մասնակցության կարգը կոլեկտիվ կատարվող աշխատանքներին` անդամների ընդհանուր ժողովի կամ լիազոր ներկայացուցիչների ժողովի որոշման կամ խորհրդի որոշման հիման վրա.
կառավարման մարմինների ձևավորման կառուցվածքը և կարգը, նրանց իրավասությունը, գործունեության կազմակերպման կարգը.
վերահսկող մարմինների կազմը և իրավասությունը.
բացակա քվեարկության անցկացման կարգն ու պայմանները.
Ասոցիացիայի գույքի ձևավորման կարգը և գույքի մի մասի արժեքը վճարելու կամ գույքի մի մասի բնեղենով տրամադրելու կարգը՝ քաղաքացու՝ ասոցիացիայի անդամությունից դուրս գալու կամ դրա լուծարման դեպքում.
վարձատրության պայմանները աշխատողների համար, ովքեր մտել են աշխատանքային պայմանագրերասոցիացիայի հետ;
ասոցիացիայի կանոնադրության փոփոխության կարգը.
Ասոցիացիայի անդամներից հեռացնելու և կանոնադրության կամ կանոնների խախտման համար այլ պատժամիջոցներ կիրառելու հիմքերն ու կարգը ներքին կանոնակարգասոցիացիաներ;
Ասոցիացիայի վերակազմակերպման և լուծարման կարգը, այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա ոչ առևտրային ասոցիացիաների ասոցիացիաներ (միություններ) մուտքագրելու կարգը, սեփական ներկայացուցչության բացման կարգը:

Նաև կանոնադրության մեջ այգեգործական համագործակցություննշված է կոոպերատիվի անդամների պատասխանատվությունը նրա պարտքերի համար.

Կանոնադրությունը պատրաստելուց հետո ձեզ հարկավոր է դիմում գրել քաղաքացիների ոչ առևտրային ասոցիացիայի պետական գրանցման համար, վճարել վճար և դիմել հարկային ծառայությանը հողամասի գտնվելու վայրում:

Արվեստ. 1998 թվականի ապրիլի 15-ի թիվ 66-FZ «Այգեգործության, բանջարաբուծության և դաշնային ոչ առևտրային միությունների մասին» դաշնային օրենքի 16 և 17

Այգեգործական գործընկերության համար հողատարածք տրամադրվում է միայն գյուղատնտեսական նշանակության հողերից։

Եվ տների շահագործման հանձնումը ամառանոցվայելել մեծ պահանջարկ ունեցողքաղաքացիներից։

Բնակչության շատ շերտերի համար սա հնարավորություն է լուծելու իրենց բնակարանային խնդիրները։ Քաղաքի ներսում բնակարան ձեռք բերելու հնարավորություն ոչ բոլորն ունեն։

Այս իրավիճակում մարդիկ ելք են փնտրում՝ իրենց ամառանոցներում տներ կառուցելով։ Ինչպես է տեղի ունենում այս իրավիճակում անշարժ գույքի գրանցման և գրանցման կարգը, մենք կնայենք մեր հոդվածում:

Հարցի օրենսդրական կարգավորում. Վերջին փոփոխությունները

Քաղաքացիները ամառանոց գրանցելու հնարավորություն ունեն 2006 թվականից։

Ընդունվել է 2006 թվականի հունիսի 30-ին Թիվ 93 դաշնային օրենքըՕ . Օրենքը սահմանում է սեփականաշնորհված և որպես սեփականություն գրանցված տարածքում գտնվող անշարժ գույքի օբյեկտների սեփականության իրավունքը գրանցելու իրավունքը։

2017թօրենքը որոշակի փոփոխություններ է կրել. Դրանք պայմանավորված են նրանով, որ ուժի մեջ է մտել «Անշարժ գույքի պետական գրանցման մասին» օրենքը։ Դրա զարգացումը շարունակվում է 2015 թվականից։ Ինչպես գյուղական տների, այնպես էլ բնակարանների գրանցման գործընթացը մեծապես պարզեցվել է և ամբողջովին կորցրել է տարածքային կապը: Թեև երկրի տան գրանցման հետ կապված որոշ ասպեկտներ ծանրաբեռնված կլինեն սեփականատերերի համար:

TO նորարարությունների հիմնական առավելություններըկարելի է վերագրել.

ՄինուսՍտացվում է, որ գրանցումն այժմ իրականացվում է կադաստրային գրանցման հետ միաժամանակ։ Այժմ անհրաժեշտ է կադաստրային ինժեների կանչել օբյեկտ, որպեսզի օբյեկտը ընդգրկվի գրանցամատյանում։

Դա անհարմար է դարձնում տների գրանցումը տների համաներմամբ: Նախկինում հնարավոր էր ընթացակարգը անցնել հիմքի վրա։ Նոր դրույթների համաձայն՝ ընթացակարգն ավելի է բարդացել։ Այժմ գրանցումն իրականացվում է կադաստրային հատակագծի հիման վրա։ Այս դրույթը չի տարածվում բուն կայքի վրա: Այն կարող է ավարտվել առանց գեոդեզիներ կանչելու կամ հողային գեոդեզիա իրականացնելու։

Անհրաժեշտությունը

Շատ քաղաքացիներ չեն գրանցում իրենց ամառանոցները, քանի որ դրանք շահագործման հանձնելուց հետո հարկ կլինի վճարել։

Ձեզ հարկավոր չէ գումար ստանալ տնակային տարածքներում որևէ շինության, ներառյալ տների կառուցման համար:

Բայց առանց շենքերը որպես սեփականություն գրանցելու, դրանք չեն կարող վաճառվել, փոխանակվել կամ նվեր տալ որեւէ մեկին։ Տան գրանցումը կարևոր է ոչ միայն այն որպես սեփականություն գրանցելու համար։ Այս ընթացակարգը հնարավորություն է տալիս գրանցվել երկրի տանը:

Այգու անշարժ գույքի գրանցումանհրաժեշտ է նաև հետևյալ պատճառներով.

Որպեսզի շենքերը չճանաչվեն ինքնակամ շինարարություն և չքանդվեն։
Հարևանների հետ խնդիրներից խուսափելու համար կայքի սահմանների վերաբերյալ վեճերում:
Շենքերի քանդման համար փոխհատուցում կարող եք ստանալ միայն այն դեպքում, եթե դրանք պաշտոնապես գրանցված են։

Բացի այդ, հաղորդակցությունները կարող են կապված լինել միայն գրանցված տան հետ:

Ե՞րբ է անհրաժեշտ լրացնել գրանցումը:

Օրենքի նոր փոփոխությունների համաձայն՝ օբյեկտների կատեգորիան, որը կարող է գրանցվել որպես մասնավոր սեփականություն, ստանալ:

Գրանցման պարզեցված ընթացակարգտարածվում է մինչև 2001 թվականի հոկտեմբերի 30-ը քաղաքացիներին տրամադրված հողամասերի վրա։ Դաչայի համաներումը իրավունք է տալիս գրանցել այդ հողամասերում գտնվող շենքերը:

Քայլ առ քայլ հրահանգներ

Ամառանոցում կամ այգու հողամասում սեփականության իրավունքը գրանցելու համար, անհրաժեշտ:

Գտեք կադաստրային ծառայություն, որտեղ կկնքվի կազմման պայմանագիր տեխնիկական պլանշենքեր։
Կապվեք MFC-ի հետ փաստաթղթերի փաթեթով և վճարովի պետական տուրքերով:
Դիմումի քննարկման արդյունքների հիման վրա ստանալ քաղվածք Անշարժ գույքի միասնական պետական ռեգիստրից:

Տեխնիկական պլանը պետք է կազմվի էլեկտրոնային ձևով և պարունակի էլեկտրոնային ստորագրությունկադաստրային ինժեներ. Կարող եք կցել նաև կառույցի գրավոր տեխնիկական հատակագիծը, որը կպարունակի կազմակերպության կնիքը և կադաստրային ինժեների ստորագրությունը։

Ինչ փաստաթղթեր պետք է տրամադրվեն

Դիմում գրելիս պետք է տրամադրեք փաստաթղթերի հաջորդ փաթեթը:

Եթե օբյեկտը կառուցվել է մինչև 2015 թվականի մարտի 1-ը, ապա միայն պետք է տրամադրել այն։ Եթե մենք խոսում ենք ավելի ուշ կառուցված տան գրանցման մասին, ապա կադաստրային անձնագրից բացի, անհրաժեշտ կլինի այն շահագործման հանձնելու ակտ։

Վերջնաժամկետներ

Դա հնարավոր է դարձել միասնական տվյալների բազայի ստեղծումից հետո, որն օգնում է արագ տեղեկատվության փոխանակմանը։

Եթե անհրաժեշտ է միաժամանակ գրանցել օբյեկտ և իրավունք գրանցել, ապա ընթացակարգը ավարտելու համար կարող է պահանջվել մինչև 10 օր։ Համաժամանակյա գրանցումն իրականացվում է տնակային համաներման ժամանակ, երբ գրանցումն իրականացվում է առաջին անգամ կամ անշարժ գույքի լուծարման ժամանակ:

Իրավունքի գրանցումն ավարտելու համար պահանջվում է 7 օր։ Եթե սեփականատերը պետք է փոփոխություններ կատարի կադաստրային գրանցման մեջ, ապա դա կտևի 5 աշխատանքային օր:

2017 թվականի օրենքի նոր փոփոխությունների համաձայն, Rosreestr-ի պաշտոնյաներին կկիրառվեն տույժեր, եթե նրանք խախտեն սեփականատերերի իրավունքները՝ բաց թողնելով ժամկետները, սխալներ թույլ տալով կամ փաստաթղթեր ընդունելուց անհիմն հրաժարվելով:

Սա առաջին դեպքը չէ, որ երկարաձգվում է տնակային համաներման մասին օրենքը. Վերջին փոփոխություններըԾրագրի ավարտը հետաձգվել է մինչև 2020 թվականի մարտի 1-ը։

Գին

Ամառային տնակի կամ այգու հողամասի գրանցման համար փաստաթղթեր ներկայացնելիս դուք պետք է վճարեք պետական տուրք 350 ռուբլի. Բացի այդ, տեխնիկական պլան և կադաստրային անձնագիր կազմելու համար անհրաժեշտ կլինի վճարել կադաստրային ինժեների ծառայությունների համար:

Ծառայությունների արժեքը կադաստրային ինժեներներ կարող է տարբեր լինել՝ կախված տարածաշրջանից: Միջին հաշվով դա 8000 ռուբլի է:

Ընթացակարգի որոշ առանձնահատկություններ

Գրանցման նրբությունները կախված կլինեն օբյեկտի տեսակից և դրա կառուցման փուլից:

Անավարտ օբյեկտ

Եթե սեփական տնակում կամ այգու հողամասում կա անավարտ վիճակում գտնվող գույք, դա կարող է լինել գրանցել սեփականության իրավունքը երեք եղանակով:

Ստացեք թույլտվություններտան կառուցման համար, ապա գրանցել որպես սովորական օբյեկտ։
Ավարտել շինարարությունը և գրանցել որպես չարտոնված կառուցապատում: Բայց դուք պետք է վճարեք 2000 ռուբլի տուգանք:
Գրանցվեք՝ լրացնելով պահանջվող հայտարարագիրը։

Սակայն ստանալու մասին նոր կանոնի ներդրմամբ տեխնիկական անձնագիր, նման օբյեկտների գրանցումը դժվարացել է։ Նախկինում հայտարարագրում հնարավոր էր նշել մոտավոր տարածքը։

Այժմ փաստաթղթերն ընդունվում են միայն ճշգրիտ ցուցանիշներով։

Գյուղական տուն

Երկրի անշարժ գույքի, ներառյալ գյուղական և գյուղական տների գրանցումը պարտադիր է քայլել միջոցով ընդհանուր ստանդարտներ . Եթե անշարժ առարկան նախատեսված է միայն ժամանակավոր զբաղեցման համար այգեգործական աշխատանք, ապա քաղաքային իշխանությանը տրամադրվում է փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթ՝ տեխնիկական պլանով։

Եթե սեփականատերը ցանկանում է գրանցվել ամառանոցում, ապա տունը պետք է ճանաչվի որպես բնակելի: Դա անելու համար այն պետք է համապատասխանի բոլոր տեխնիկական և շինարարական պահանջներին և, առաջին հերթին, լինի տաք և հարմար ապրելու համար։ ամբողջ տարին. Տունը բնակելի ճանաչվելու համար կարող է տևել 40 աշխատանքային օր։ Դրանից հետո սեփականատիրոջը տրվում է ստուգման արձանագրություն:

Բնակելի

Բնակելի շենքի գրանցումն ունի իր նրբերանգը՝ անկախ նրանից, թե որտեղ է այն գտնվում՝ շենքը պետք է համարվի պիտանի բնակության համարմարդիկ ինչպես ամռանը, այնպես էլ ձմռանը: Այդ նպատակով կայք է հրավիրվում միջգերատեսչական հանձնաժողով:

Նա գնահատում է շենքը ըստ հետևյալ ցուցանիշների:

Տունը բնակելի չի ճանաչվի, եթե այն ինչ-ինչ պատճառով դեֆորմացված է, կամ տան կառուցվածքն այնքան մաշված է, որ վտանգ է սպառնում մարդկանց առողջությանը կամ կյանքին։

Նորամուծությունների ուժի մեջ մտնելուց հետո հունվարի 1-ից 2017թԱնհատական բնակարանային շինարարության կամ մասնավոր կենցաղային հողամասերի վրա օբյեկտի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ է ստանալ շինարարության թույլտվություն:

Կարևոր է նշել, որ եթե սեփականատերը ունի հողամաս, որը ներառված է որպես պարտեզի շահույթ չհետապնդող գործընկերության մաս, ապա նման կայքում հնարավոր չի լինի գրանցել բնակելի շենք։

Երկիր տան գրանցման ընթացակարգը երկար է տևում, բայց այս ընթացակարգը անհրաժեշտ է: Կարևոր է ժամանակ ունենալ 2020 թվականից օգտվելու պարզեցված գրանցման համակարգից, սա ավելի դժվար կլինի։ Ամառանոցում գտնվող օբյեկտը որպես սեփականություն գրանցելը սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս ամբողջությամբ տնօրինել այն։

Տաչայի տարածքում գտնվող շենքերի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցման կարգի մասին տեղեկությունների համար տե՛ս հետևյալ տեսանյութը.

Հանրաճանաչ

Որտեղ նամակ ուղարկել պաշտպանության նախարար Շոյգուին փոստային հասցեով

« Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարությունը (ՊՆ) գործադիր մարմին է, որը լիազորված է իրականացնելու պետության ռազմական քաղաքականությունը և կառավարելու պաշտպանական ոլորտը։ »

Սեպտեմբերի 1-ից սկսվող իրադարձությունների սցենարը

« Դպրոցականների և առավել ևս առաջին դասարանցիների կյանքում ամենահանդիսավոր և հիշարժան իրադարձություններից մեկը Գիտելիքի օրն է (սեպտեմբերի 1): Այս... »

Ուսանողների և ծնողների հարցումների տարբերակներ՝ որպես ուսումնական գործընթացի մոնիտորինգի մաս

« Ուսանողների և ծնողների հարցումների տարբերակներ՝ որպես ուսումնական գործընթացի մոնիտորինգի մաս Հարցաթերթ ծնողների համար Նպատակը` հարմարավետության մակարդակի որոշում... »