Grāmatvedība un nodokļi
Šajā rakstā runāsim par to, kā DNP pastāvēs 2019. gadā, vai būs jāveic izmaiņas DNP statūtos un vai DNP būs jāpārreģistrē par TSN, biedrību vai savienību. Arī zemāk tekstā ir norādīta mūsu juristu veikto DNP pārreģistrācijas pakalpojumu cena. Kopš 2019. gada stājas spēkā 2017. gada 29. jūlija federālais likums Nr. 217-FZ “Par iedzīvotāju dārzkopību un dārzkopību savām vajadzībām un par grozījumiem atsevišķos tiesību aktos”. Krievijas Federācija "(turpmāk tekstā ). Šis likums attiecas uz visiem juridiskām personām
, kas darbojās 1998. gada 15. aprīļa federālā likuma Nr.66-FZ ietvaros. Pie šādām juridiskām personām pieder DNP.
Līdz ar jaunā likuma spēkā stāšanos ĢP hartas būs novecojušas, un tās būs jāsaskaņo ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. DNP veidlapa tika atcelta 2014. gada 1. septembrī ar 2014. gada 5. maija Federālo likumu Nr. Krievijas Federācija kā spēkā neesoša”, kas noteica, ka juridiskās personas tiek izveidotas tādās organizatoriskās un juridiskās formās, kādas tām paredz Krievijas Federācijas Civilkodeksa (turpmāk – Krievijas Federācijas Civilkodekss) 4. . Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļā vairs nav tādas juridiskās personas organizatoriskās un juridiskās formas kā DNP. Dacha bezpeļņas partnerības ir pakļautas reorganizācijai vai pārreģistrācijai, bet par ko?
DNP PĀRREĢISTRĀCIJA TSN
Pārreģistrācija nozīmē juridiskās personas formas maiņu tiešu likuma norādījumu dēļ. Tajā pašā laikā būtiska atšķirība no reorganizācijas ir tā, ka pārreģistrētā juridiskā persona paliek tās pašas detaļas (OGRN, INN, KPP), būtībā veidlapa tiek vienkārši pārdēvēta un tiek veiktas izmaiņas hartā.
Kā noteikts Art. 7. daļā. 3. 05.05.2014. federālais likums Nr. 99-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa pirmās daļas 4. nodaļā un par dažu Krievijas Federācijas tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem”, dibināšanas dokumenti, kā arī juridisko personu nosaukumi kas izveidoti pirms šī federālā likuma spēkā stāšanās, ir pakļauti atbilstībai Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļas normām. pēc pirmās dibināšanas dokumentu maiņasšādas juridiskās personas.
Tajā pašā laikā noteikumi par asociācijām (arodbiedrībām) (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 123.8. - 123.11. pants) tiek piemēroti dacha bezpeļņas partnerībām, kas izveidotas pirms tās spēkā stāšanās dienas.
Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 50. pantu bezpeļņas personālsabiedrības pēc to veida pieder asociācijām (arodbiedrībām), nevis nekustamā īpašuma īpašnieku līgumsabiedrībām. Pašlaik DNP pārreģistrācija TSN ar likuma spēku nav iespējama.
Nevar pārreģistrēties akciju sabiedrība V reliģiskā organizācija. Jūs nevarat pārvērst TSN par SIA, jūs nevarat pārreģistrēt politisko partiju par patērētāju kooperatīvu. Tādā pašā veidā DNP nevar izveidot par TSN, var tikai pārreģistrēt kā asociācijas vai apvienības.
KAS IR BIEDRĪBA VAI SAVIENĪBA? KAS DPP biedriem BŪS JĀMAINA?
Biedrība vai savienība ir arī bezpeļņas organizācija, kuras mērķis ir aizsargāt savu biedru kopīgās intereses un sasniegt sabiedriski izdevīgus mērķus.
Likums nenosaka principiālu atšķirību starp jēdzieniem “asociācija” un “arodbiedrība”. Turklāt tie visur ir norādīti kā sinonīmi: “asociācija (arodbiedrība)”.
Praksē noteicošais faktors, izvēloties vārdu, kas jānorāda organizatoriskajā un juridiskajā formā, ir biedrības "kopienas" zīme (piemēram: "Krievijas Juristu asociācija", "Biedrība "Dacha bezpeļņas partnerība "Romashka"). ”).
Un apvienībai “teritorialitātes” zīmei ir izšķiroša nozīme, izvēloties vārdu, ko norādīt organizatoriskajā un juridiskajā formā.
Lai DPP pārreģistrētu kā asociāciju vai savienību, DPP biedriem personālsabiedrības biedru kopsapulcē būs jāapstiprina jauna harta, kas sastādīta saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem un satur jaunu nosaukumu. Pēc tam veidlapu P13001 apliecina notārs, un reģistrācijas iestādei tiek iesniegts nepieciešamo dokumentu komplekts.
Pārreģistrējot DNP biedrībā vai savienībā valsts nodeva netiek iekasēta(2014. gada 5. maija federālā likuma Nr. 99-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa pirmās daļas 4. nodaļā un par atsevišķu Krievijas Federācijas Civilkodeksa tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem” 3. panta 12. daļa. Krievijas Federācija”).
JURIDISKIE PAKALPOJUMI DNP PĀRREĢISTRĀCIJAI
Bezpeļņas organizācijas pārreģistrācijas biedrībā vai savienībā izmaksas ir 22 000 rubļu.
IN šī cena ietver šādus pakalpojumus:
- Sagatavošana rakstiska konsultācija DNP pārreģistrācijas biedrībā (savienībā) kārtībā;
- mutiskas konsultācijas saistītos jautājumos un konsultācijas pa e-pastu;
- darba kārtības projektu kopsapulce;
- akta sagatavošana par ĢP biedru paziņojumu par sapulci izvietošanu;
- balsošanas veidlapas sagatavošana balsošanai sapulcē;
- Biedrības (arodbiedrības) statūtu jaunas redakcijas sagatavošana;
- Sagatavošana pavadvēstule par izmaiņām hartā;
- balsu skaitīšanas komisijas protokola formas izstrāde;
- sabiedrības biedru kopsapulces protokola sastādīšana;
- visu kopsapulces protokola pielikumu sagatavošana;
- aizpildot veidlapu P13001, lai mainītu nosaukumu un reģistrētu jaunu hartu;
- Konsultācijas par procedūru, kas jāievēro notāram un reģistrācijas iestādei.
Vairāki grozījumi stāsies spēkā no 2019. gada sākuma federālajā likumā 217, kas regulē SNT darbību. Visas šīs izmaiņas būtu jāatspoguļo jaunajā hartā, kas būtu jāizstrādā iepriekš. Tālāk ir sniegts jaunās SNT hartas paraugs un izmaiņu saraksts.
Veidlapas paraugu varat lejupielādēt raksta beigās.
Pirmkārt, partnerības dalībnieki var atstāt savu SNT veco nosaukumu, nemainot pašu saīsinājumu. Tajā pašā laikā ir svarīgi hartā noteikt, ka SNT ir nekustamo īpašumu īpašnieku partnerība, jo tā tagad tiks saukta šī asociācija.
Vienlaikus šī likuma izmaiņas paredz, ka hartā no 2019. gada sākuma jābūt šādām sadaļām:
- Dibinātāju adrese, vārds, pilns vārds.
- Darbības mērķi.
- Īpašumtiesību juridiskā forma.
- Kontroles metodes izvēle.
- Jauno īpašnieku pieņemšanas kārtība, kā arī viņu piespiedu izslēgšana vai brīvprātīga aiziešana no SNT.
- Biedru tiesības un pienākumi, viņu atbildības ierobežojumi un veidi.
- SNT biedru vispārējā reģistra reģistrācijas kārtība.
- Iemaksu veikšanas kārtība un noteikumi, norādot laiku, summu, konta rekvizītus un pievienojot maksājuma dokumenta paraugu.
- Atbildība par maksājumu kavējumu vai nodevu nemaksāšanu.
- Darba organizācijas kārtība revīzijas komisija, viņas pienākumu loks.
- Kārtība īpašnieku iepazīstināšanai ar jebkuriem dokumentiem, kas saistīti ar personālsabiedrības darbību (juridiskajiem, finanšu, grāmatvedības).
- Sadarbības metodes ar personām, kuras nav personālsabiedrības biedri, bet vienlaikus izmanto SNT teritoriāli piederošās zemes.
- Dokumenta izmaiņu veikšanas noteikumi un kārtība, to apstiprināšanas kārtība.
- Biedrības likvidācijas nosacījumi un kārtība, kā arī tās reorganizācijas kārtība.
- Neesošo balsošanas kārtība, lēmuma pieņemšanas iezīmes šajā lietā.
Kā tiek apstiprināta jaunā harta: soli pa solim instrukcijas
Tuvākajā laikā partnerības priekšsēdētājiem vajadzētu attīstīties jauns projekts pantu saskaņā ar šīm izmaiņām. Šī atbildība gulstas uz sabiedrības valdi, un apstiprināšanas procedūra ir pilnsapulces kompetencē. Tāpēc darbību secība kopumā ir šāda:
- Atbildīgās personas izstrādā dokumenta tekstu.
- Valdei ne vēlāk kā 2 nedēļas iepriekš jāpaziņo katram partnerības dalībniekam par hartas sagatavošanu, lai viņš pēc vēlēšanās varētu iepazīties ar dokumenta tekstu.
- Tālāk tiek noteikts ērts datums kopsapulces rīkošanai.
- Pamatojoties uz iegūtajiem rezultātiem, tiek sastādīts Protokols, kurā apkopoti visi galvenie rezultāti, tostarp fakts par jaunās Hartas pieņemšanu.
- Tālāk jums jāsazinās ar vietējo nodokļu iestādi pilnīga pakete dokumentus un jaunās hartas projektu.
Šajā dokumentu paketē ir iekļauti šādi papīri:
- paziņojums par valsts reģistrācija izmaiņas hartā;
- 2 oriģināleksemplāri ar jauna dokumenta melnrakstu;
- personālsabiedrības dalībnieku lēmums (Protokols);
- kvīts, kas apliecina nodevas samaksu.
Ekspertu viedoklis
Ozerova Marina
Visi šie dokumenti ir notariāli apliecināti uz partnerības budžeta rēķina, pēc tam tie tiek iesniegti nodokļu birojs. Iesnieguma izskatīšana plānota līdz 30 kalendārajām dienām, pēc tam jaunais projekts jāapstiprina. Tajā pašā brīdī tas stājas spēkā.
Jauna partnerības pārvaldības kārtība
Tāpat kā līdz šim personālsabiedrības darbību galvenokārt vada tās biedri, kuru griba tiek izteikta pilnsapulcē. Viņa pilnvaras galvenokārt aprobežojas ar valdes priekšsēdētāja un citu valdes locekļu ievēlēšanu un darba samaksas kārtības noteikšanu. Īpašnieki arī izlemj:
- jaunu zemesgabalu iegāde SNT, veicot attiecīgas darbības dokumentu sagatavošanai;
- kopīpašuma celtniecība vai iegāde;
- bankas kontu atvēršana un slēgšana;
- jaunu biedru uzņemšana utt.
Sapulcē tiek kontrolēts priekšsēdētāja un valdes darbs tieši, kā arī ar speciālo palīdzību ierēdnis– revidents, kas atskaitās tikai sapulcei. Kas attiecas uz vadības un biroja vadības jautājumiem, tie ir priekšsēdētāja pārziņā.
Izmaiņas biedru naudas maksāšanā
Atsevišķas izmaiņas ietekmēs arī maksājumus. dalības maksas. Tagad partnerība tos no biedriem var savākt tikai reizi mēnesī (vai retāk pēc saviem ieskatiem). Turklāt tie ir jāpieņem tikai ar bankas pārskaitījumu uz norādīto bankas kontu. Pēc maksājuma katram īpašniekam tiek izsniegta kvīts, kurā ir visa SNT informācija.
Visi ieguldījumi ir sadalīti 2 kategorijās:
- Dalība (katru mēnesi).
- Mērķtiecīgs (konkrētam uzdevumam).
Līdz ar to tiek atceltas sākotnējās (ieejas) maksas, un maksājuma apmēru un biežumu nosaka īpašnieku sapulce. Līdzekļu izlietojuma likumību kontrolē personālsabiedrības biedri, kā arī uzraudzības iestādēm. Ja nepieciešams, iecelts neplānotas pārbaudes, tiek veikta nepieciešamā izmeklēšana.
Ekspertu viedoklis
Ozerova Marina
Jurists, specializējies mantojuma, ģimenes, mājokļa jautājumos
Atteikums veikt iemaksas nav pieļaujams: ja rodas šāda situācija, valde SNT vārdā var iesūdzēt īpašnieku tiesā, lai piespiedu kārtā atgūtu maksājumus.
Videokomentārs par izmaiņām, kas ieviestas ar Federālo likumu Nr.217
Lejupielādēt veidlapu paraugus:
Pēc 2014. gada 5. maija federālā likuma Nr. 99 stāšanās spēkā un atbilstošu izmaiņu veikšanas Krievijas Federācijas Civilkodeksā atšķirība starp TSN un SNT ir ārkārtīgi svarīga visiem īpašniekiem. Likuma grozījumu iekļaušana mainīja situāciju, jo tagad vasarnieki neizvēlēsies starp diviem privātuzņēmumiem un varēs veidot tikai personālsabiedrības, kurās ir nekustamo īpašumu īpašnieki (TSN). Kopš 2014. gada 1. septembra dārzkopības partnerības ir pilnībā likvidētas juridiskām personām, kuras tiks izveidotas pēc šī datuma, tiek piešķirts TSN statuss. Šajā rakstā ir sīki aprakstītas atšķirības starp diviem OPF un jauna veida sabiedrības organizēšanas procedūra.
Dārzkopības partnerība var izveidot vasarnīcu zemes gabalu īpašnieki pēc kolektīva lēmuma pieņemšanas sapulcē. SNT dalībnieki var kopīgi risināt dažādus sociālekonomiskus jautājumus, tai skaitā atkritumu izvešanu, juridiskas personas infrastruktūras attīstību vai citus aktuālus uzdevumus. SNT pārstāv oficiāla organizācija, kas būs jāreģistrē, lai piešķirtu tai juridisko statusu.
TSN ir plašāks jēdziens salīdzinājumā ar citiem juridiskās formas, jo tas apvieno daudzas sabiedriskā labuma organizācijas, kas nav kooperatīvi. Visas personālsabiedrības tiek veidotas valsts īpašuma pārvaldīšanai, kā arī sociālo un ekonomisko uzdevumu veikšanai. Katra no tām neatņemamas sastāvdaļas ir pārvaldes institūcijas, vienota harta un nepieciešamība maksāt biedru naudu, tāpēc atšķirība starp abiem veidiem nav būtiska.
Svarīgi! Personālsabiedrības dalībniekiem ir jāizstrādā statūti un ar balsošanu jāievēl valdes locekļi. Reģistrējoties jums jāievēro likumā noteiktie noteikumi, kas regulē darbību dārzkopības bezpeļņas partnerībā.
Federālā likuma Nr. 99 pieņemšana ietekmēja arī zemes gabala atsavināšanas metodi kopā ar daļu no vispārējā īpašuma. Ja partnerības dalībnieks pārdos zemes gabalu, pēc tam viņš nevarēs rīkoties ar daļu no TSN īpašuma. Šīs tiesības automātiski pāries personai, kura iegādājas zemi un kļūst par tās nākamo īpašnieku. Pirms likuma pieņemšanas SNT dalībnieks varēja vienlaicīgi veikt divus darījumus un nodot tiesības uz zemesgabalu pircējam līdz ar tiesību nodošanu kopīpašumam.
Ietekmēja arī OPF izmaiņas priekšlaicīga pārtraukšana sabiedrības līderu rīcība. Tagad tās var tikt apturētas dalībnieku sapulcē pēc tam, kad būs pieņemts kopīgs īpašumu īpašnieku lēmums. Galvenie iemesli ir rupji noteikto normu un pienākumu pārkāpšana, kā arī nespēja veikt uzņēmējdarbību, ja tam ir nopietni iemesli. Šajā gadījumā personālsabiedrības dalībnieki balsojot ievēl jaunu valdes priekšsēdētāju un locekļus.
Māju īpašnieku biedrības jeb TSN var apvienot ne tikai daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekus, bet arī lauku vai dārza tipa zemes gabalu, garāžu, sakņu dārziem paredzēto platību īpašniekus. Īpašums var būt jebkas, bet organizācijas forma paliek nemainīga. Biedri TSN vadība nedrīkst konsultēties ar kopsapulces dalībniekiem un patstāvīgi lemt svarīgus jautājumus.
TSN ir arī būtiski trūkumi, piemēram, šādu organizāciju atšķirībā no HOA nevar pārcelt uz vienkāršotu nodokļu maksāšanas sistēmu. Galvenā TCH priekšrocība ir tā, ka tās dalībnieki neatbild par personālsabiedrības saistībām ar savu īpašumu un, ja vēlas, var mainīt tās formu, izveidojot patērētāju tipa kooperatīvu. SNT un TSN atšķiras uzņēmējdarbības veikšanas noteikumos, turklāt katram no šiem OPF ir savas nianses.
Jāņem vērā, ka izmaiņas likumā būtiski neietekmēja personālsabiedrības, kas izveidotas līdz 2014.gada 1.septembrim. Tajā pašā laikā izmaiņas esošo dokumentu sarakstā un hartā jāveic, ņemot vērā pieņemtos standartus. Jauno juridisko personu nosaukums vairs netiek norādīts saīsinājuma veidā, tam jābūt citā formā: “nekustamā īpašuma īpašnieku biedrība”.
Likumdošanas normu ietvaros SNT valdes locekļiem bieži ir jāmaina OPF, ņemot vērā veiktos grozījumus. SNT pārreģistrācija par TSN notiek, sadalot SNT vai mainot uzņēmuma veidu. Reorganizācijas metode faktiski ir esošas juridiskas personas likvidācija un pilnīgi jaunas juridiskas personas izveidošana. Tas tiek veikts saskaņā ar soli pa solim instrukcijas un sastāv no vairākiem posmiem:
- Apstiprinājums lēmumam aizstāt OPF veidlapu. Šo jautājumu SNT vadītāji risina galvenajā sanāksmē.
- Par transformāciju atbildīgo cilvēku grupas iecelšana.
- Hartas noteikumu izmaiņas atjauninātajā versijā. Vairumā gadījumu šī procedūra prasa tikai nosaukuma un nosaukuma maiņu, ja nav saistīti citi atjauninājumi saistībā ar asociācijas jaunajām vajadzībām.
- Statūtu pieņemšana SNT biedru kopsapulcē.
- Jaunas dokumentu paketes savākšana pārreģistrācijai. Jauni dokumenti būs jāiesniedz nodokļu dienestā un citās kontroles iestādēs. Lai gan SNT veidlapa nav komerciāla, uzņēmuma direktoriem būs jāsagatavo nodokļu atskaites.
- Ja nepieciešams, uz TSN izgatavot citu zīmogu.
Ja dibināšanas dokumenti netiek aizstāti saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļu, īpašnieku apvienību var izslēgt no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, jo tas ir spēkā esošā likuma pārkāpums. Šādi SNT nevarēs veikt darījumus, iekasēt iemaksas, slēgt oficiālus līgumus vai izmantot komunālos pakalpojumus. Turklāt, ja tiek konstatēti pārkāpumi, juridiskās personas un vadītāji tiek sodīti.
Ja jums ir mērķis SNT vietā izveidot nekustamo īpašumu īpašnieku partnerību, jums būs jāiepazīstas ar noteikumiem un konsekventi jāiziet visi posmi. Vairumā gadījumu nav nepieciešams veikt globālas izmaiņas, it īpaši, ja harta paliek tajā pašā versijā un jaunas personas netiek iekļautas biedru sastāvā. Esošie īpašumtiesību dokumenti nav atkārtoti jāizsniedz, kas būtiski vienkāršo birokrātiskās procedūras.
Problēmas rodas tikai situācijā, kad SNT ir grūtības ar zemes gabalu norobežošanu, īpašuma tiesību reģistrāciju, tai skaitā citiem konflikta jautājumiem. Saskaņā ar likumu jebkuru SNT daļu var atdalīt no vispārējais sastāvs. Šim nolūkam jums būs jāsaņem katra dalībnieka piekrišana vai jāpieņem lēmums sanāksmē. Ja nav pieņemts pozitīvs lēmums, personālsabiedrības piešķirtās daļas dalībniekiem ir tiesības vērsties tiesā.
Zinot katra OPF plusus un mīnusus un ņemot vērā galvenās atšķirības starp tiem, varat pārkārtot pašreizējo formu, aizstājot SNT ar TSN. Tas ir standarta raksturs un ietver vairākas vienkāršas darbības:
- Lēmuma pieņemšana kopsapulcē par esošā vispārējā sabiedriskā fonda formas aizstāšanu ar jaunu.
- Atjauninātās hartas sagatavošana un izveide.
- Dokumentācijas paketes izstrāde biroja darbam.
- Dokumentu vākšana un sagatavošana SNT publiskajam īpašumam, ieskaitot IEP.
- Dalībnieku saraksta standartizācija un precizēšana.
Ja galvenajā sanāksmē vairākums dalībnieku nobalsos par OPF maiņu, valdes vadītājam būs jāsagatavo un jāiesniedz nodokļu iestādēm:
- Notariāli apliecināta izziņa noteiktajā formā.
- Dalībnieku sapulces protokols par organizācijas veida maiņu.
- Jaunās partnerības statūti divos eksemplāros.
- Veidlapas maiņas procedūras nodevas samaksas kvīts.
- Dokuments, kas apstiprina partnerības jauno adresi.
Galvenā atšķirība starp TSN veidlapu un SNT veidlapu ir tā, ka nekustamo īpašumu īpašnieku apvienībai ir plašākas pilnvaras. Pieņemtais likums aktīvi rosina reorganizāciju, jo tā mērķis ir būtiski vienkāršot pārvaldības veidu. Nākotnē valsts plāno nomainīt lielāko daļu dārzkopības partnerību TSN, taču tas nav jādara steidzami. Dokumentācijai jābūt pareizai un jāatbilst juridiskajiem standartiem.
SNT pārveidošana par TSN
Saskaņā ar federālo likumu N 99-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1. daļas 4. nodaļā un par dažu Krievijas Federācijas tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem” (attiecībā uz partnerattiecībām nekustamo īpašumu īpašniekiem), ir mainīta dārzkopības bezpeļņas partnerību organizatoriskā un juridiskā struktūra. Tagad šādas biedrības ir nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrības.
Saskaņā ar šo pašu likumu to juridisko personu pārreģistrācija, kas izveidotas iepriekšējās organizatoriskās un juridiskās formās, nav nepieciešama. Tomēr to dibināšanas dokumenti un nosaukumi ir jāsaskaņo ar jaunajām Krievijas Federācijas Civilkodeksa normām, pirmo reizi veicot izmaiņas tajos.
Vienīgais dārzkopības dibināšanas dokuments bezpeļņas partnerība ir tās harta.
Pirmkārt, pašreizējā SNT hartā bija norādīta tās organizatoriskā un juridiskā forma: dārzkopības bezpeļņas partnerība. Bet kopš 2014. gada 1. septembra tāda organizatoriskā un juridiskā forma nepastāv, kas rada nepieciešamību mainīt SNT organizatorisko un juridisko formu uz: nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrība, un attiecīgi iesniegt jaunu Hartas redakciju. Nodokļu birojam personālsabiedrības atrašanās vietā.
Tāpat jāpatur prātā, ka, Dārzkopības bezpeļņas partnerības vietā ieviešot jauno Nekustamo īpašumu īpašnieku biedrības organizatorisko un juridisko formu, būtiski mainās arī daži tās darbības pamatnoteikumi. Tādējādi koplietošanas objekti nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrībās pieder TSN biedriem uz kopīpašuma tiesībām, savukārt SNT koplietošanas īpašums bija personālsabiedrības kā juridiskas personas īpašums jeb kopīpašums. SNT biedru īpašums, ja tas iegūts ar mērķtiecīgām iemaksām.
Turklāt TSN kopīpašuma tiesību daļas atsavināšana notiek vienlaikus ar zemes gabala atsavināšanu, savukārt SNT, atsavinot dārza zemes gabalu, SNT biedram bija tiesības vienlaikus atsavināt. ieguvējam kopīpašuma daļu dārzkopības, dārzkopības vai dārza bezpeļņas partnerības ietvaros mērķa iemaksu apmērā. Pastāv vairākas citas atšķirības starp TSN un SNT.
Turklāt jāpatur prātā, ka juridiska persona var veikt savu darbību tikai no tās reģistrācijas brīža Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā (USRLE). Organizāciju ar neesošu juridisko formu – dārzkopības bezpeļņas sabiedrību – nodokļu inspekcija jebkurā laikā var izslēgt no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, kas var radīt nepatīkamas sekas.
Jāpiebilst, ka jau pastāv prakse, ka nodokļu inspekcija atsakās reģistrēt nekustamo īpašumu īpašnieku biedrību, kā dārzkopības bezpeļņas sabiedrības tiesību pārņēmēju, statūtus, kas tika iesniegti grozījumu veidā spēkā esošajos SNT statūtos. . Turklāt, pārveidojot SNT par TSN, rodas jautājums par tiesisko pēctecību saistībā ar SNT īpašumu.
Tādējādi visvairāk pareizais ceļš dibināšanas dokumentu saskaņošana ar 99-FZ normām, ņemot vērā visas jaunās problēmas un prasības federālajā likumā 129-FZ “Par juridisko personu valsts reģistrāciju un individuālie uzņēmēji"ir kārtība, kādā SNT pārveido par TSN pārveidošanas veidā.
Procedūra SNT reorganizēšanai par TSN sastāv no vairākiem galvenajiem posmiem:
1. SNT valdes lēmums par TSN hartas jaunā izdevuma sagatavošanas laiku un atbildīgajiem par sagatavošanu.
2. TSN hartas jauna izdevuma sagatavošana.
3. SNT valdes lēmums iecelt SNT biedru kopsapulci jaunās TSN hartas pieņemšanai.
4. SNT biedru kopsapulce ar lēmumu par SNT reorganizāciju par TSN, TSN hartas jaunās redakcijas apstiprināšanu un norādījumu valdes priekšsēdētājam reģistrēties. jauns izdevums hartas reģistrācijas iestādēs (nodokļu birojā TSN atrašanās vietā).
5. Dokumentu sagatavošana biedrības dibināšanas dokumentu valsts reģistrācijai (jauna statūta, kopsapulces protokols, pieteikums veidlapā P13001).
6. Dokumentu iesniegšana nodokļu inspekcijā personālsabiedrības atrašanās vietā.
Par šo procedūru nav jāmaksā.
25 Primorskas novads
Publicēšanas datums: 12/05/2014
Izdevums:Žurnāls "Dārzi un sakņu dārzi", Nr.6 (54), 2014. gada decembris - 2015. gada janvārisTemats: Jaunas organizatoriskās un juridiskās formas
Avots: http://vladnews.ru
Primorskas teritorijas dārznieku un dārzeņu dārznieku savienība uzaicināja dārzkopības bezpeļņas partnerību priekšsēdētājus uz tikšanos, kurā piedalījās Primorskas apgabala Federālā nodokļu dienesta biroja darbinieki. Diskusijai tika aktualizēta tēma, kas saistīta ar izmaiņām civillikumā un par vasarnieku biedrībām.
Šā gada 1. septembrī tika pieņemts Krievijas Federācijas 2014. gada 5. maija federālais likums N 99-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1. daļas 4. nodaļā un par atsevišķu Krievijas Federācijas noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem. Krievijas Federācijas likumdošanas akti” stājās spēkā.
"Šajā sakarā mums ir daudz jautājumu," sanāksmes ievadvārdā teica savienības priekšsēdētājs Anatolijs Beļakovs. - Ar ko atšķiras jaunās organizatoriskās un juridiskās formas: bezpeļņas dārzkopības patērētāju kooperatīvs un nekustamo īpašumu īpašnieku bezpeļņas partnerība (TSN)? Kā mainīsies nodokļu ziņošana, kad pašreizējie SNT tiks reorganizēti par TSN un patērētāju kooperatīviem? Kā tiks veiktas izmaiņas dibināšanas dokumentos, statūtos, vienotajā valsts juridisko personu reģistrā, valsts reģistrācijas apliecībā, nodokļu reģistrācijas apliecībā? Krievijas Federācijas Civilkodeksā veiktās izmaiņas zināmā mērā ir pretrunā ar 1998. gada 15. aprīļa federālo likumu N 66-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2014. gada 23. jūnijā) “Par dārzkopību, dārzkopību un vasarnīcām” bezpeļņas asociācijas pilsoņi." Kurš likums gūs virsroku? Bažas rada arī situācija ar banku kontu atvēršanu. Likums Nr. 66-FZ ļāva dārzkopības bezpeļņas sabiedrībām iztikt bez tiem. Vai tā tas paliek arī tagad?"
Krievijas Federālā nodokļu dienesta Vladivostokas Pervomaiski rajona Juridiskās nodaļas vadītāja vietniece Larisa Ponomarenko komentēja:
Izmaiņas veiktas Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4.nodaļā, kas veltīta juridiskām personām - to tiesībspēja, organizatoriskās un juridiskās formas, pārvaldes institūcijas, prasības dibināšanas dokumentiem u.c. Vēlos uzsvērt, ka visi jauninājumi attiecas uz tiesiskajām attiecībām, kas rodas pēc likuma 99-FZ stāšanās spēkā, kā arī uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc tā stāšanās spēkā, lai gan tie attiecas uz agrākām tiesiskajām attiecībām.
Izmaiņas saistītas arī ar to, ka šobrīd nav iespējams izgudrot kādu jaunu bezpeļņas organizāciju formu - 99.likumā ir noteikts konkrēts (slēgts) to saraksts. Proti, 50.pantā ir teikts, ka juridiskās personas, kas ir bezpeļņas organizācijas, var tikt izveidotas tādās organizatoriskās un juridiskās formās kā patērētāju kooperatīvi (tai skaitā dārzkopības, dārzkopības vai daču patērētāju kooperatīvi) un nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrības – tā ir jauna forma.
Acīmredzot visvairāk uztrauc tas, vai dibināšanas dokumentos būs jāveic izmaiņas, kas prasīs papildu izmaksas un apgrūtinājumus. Es gribu jūs nomierināt: ar to nav jāsteidzas. Iepriekš izveidoto juridisko personu dibināšanas dokumentu saskaņošana saistībā ar šī federālā likuma spēkā stāšanos nav nepieciešama. Bet pat tad, ja vēlaties veikt izmaiņas informācijā par dārzkopības biedrību, valsts nodeva netiks iekasēta.
Joprojām nav skaidrs, kā sauks mūsu pašreizējās partnerības? Vecajā vai jaunā veidā? - skaidrojumu lūdza vasarnieki.
Vecākā valsts nodokļu inspektors Primorskas apgabala Federālā nodokļu dienesta biroja Nodokļu maksātāju reģistrācijas un uzskaites departaments Natālija Khakimjanova paskaidroja:
Ja jums vēl nekas nav jāmaina (piemēram, harta), nosaukums paliek nemainīgs. 99. likums skaidri nosaka: “ Dibināšanas dokumenti, kā arī to juridisko personu nosaukumi, kas izveidoti pirms šī federālā likuma spēkā stāšanās, ir pakļauti atbilstībai Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļas normām (ar grozījumiem, kas izdarīti ar šo federālo likumu). pirmās izmaiņas šādu juridisko personu dibināšanas dokumentos.
- Ja personālsabiedrība mainīs juridisko adresi vai ievēlēs jaunu priekšsēdētāju, vai tas būs pamats jaunas organizatoriskās un juridiskās formas reģistrācijai?
Tā kā adrese ir norādīta hartā, un bieži juridiskā adrese ir priekšsēdētāja reģistrācijas vieta, tad abas situācijas rada nepieciešamību veikt grozījumus dibināšanas dokumentos. Tas nozīmē, ka jums būs jāreģistrē jauna jūsu bezpeļņas organizācijas organizatoriskā un juridiskā forma.
ATSAUCES. No Art. 3, 8. punkts federālais likums Nr. 99-FZ: “Juridiskas personas korporatīvā nosaukuma maiņa saistībā ar juridiskās personas nosaukuma saskaņošanu ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļas normām (grozījumi ar šo federālo likumu) ) neprasa izmaiņas nosaukumā un citos dokumentos, kas satur tā iepriekšējo zīmola nosaukums. Šo juridisko personu dibināšanas dokumenti līdz brīdim, kad tie ir saskaņoti ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. nodaļas normām (ar grozījumiem, kas izdarīti ar šo federālo likumu), ir spēkā tiktāl, ciktāl tie nav pretrunā ar šīm normām. ”
Tagad par atšķirībām starp dārzkopību patērētāju kooperatīvs un īpašumu īpašnieku biedrībām. Saskaņā ar jaunā likuma redakciju, kas ieviesta Krievijas Federācijas Civilkodeksā, personālsabiedrības dalībnieki apvienojas kopīpašumā, lietošanā un atsavināšanā ar mantu, kas ir viņu kopīpašumā vai koplietošanā, un patērētāju kooperatīvs ir balstīts uz tās dalībnieku veiktā īpašuma daļu apvienošana. Vēl viena atšķirība: nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrība neatbild par savu biedru saistībām, un tie nepilda TSN saistības patērētāju kooperatīva biedru pienākums ir segt savus zaudējumus, veicot papildu iemaksas.
– Kāda ir atšķirība starp šo divu organizatorisko un juridisko formu aplikšanu ar nodokļiem?
Gandrīz nekā. Līdz šim nekādu izmaiņu nodokļu atskaites Nē. Pat ja jūs nolemjat pārveidot savu partnerību un reģistrēt jaunu organizatorisko un juridisko formu, arī jums nekas nemainīsies.
Nodokļi ir atkarīgi no jūsu finansiālās un saimnieciskās darbības. Ja jums tādas nav komercdarbība, tad jūs iesniedzat nulles pārskatu. Ir personālsabiedrības, kas, piemēram, izīrē nekustamos īpašumus – tātad maksā ienākuma nodokli un PVN. Vai arī, ja viņiem ir zemes gabals, tad viņi maksā zemes nodokli.
Kas attiecas uz neatbilstībām, kas radušās starp Krievijas Federācijas Civilkodeksu un Federālo likumu N 66-FZ “Par dārzkopību, dārzkopību un pilsoņu bezpeļņas apvienībām”, par kurām jūs runājāt, tad, kā liecina prakse, izmaiņas tiks veiktas. jāsniedz pēdējam, lai to saskaņotu ar Civilkodeksu.
Daudzi jautājumi sanāksmē bija saistīti ar to, ka SNT ir spiesti atvērt bankas kontus, lai tikai samaksātu nodokļus vai valsts nodevas. Tika doti šādi piemēri: valsts zemes nodoklis, kura dēļ tika atvērts konts, ir 470 rubļi, un par tā uzturēšanu bankai jāmaksā 8 tūkstoši gadā; valsts nodeva ir 200 rubļu, un bankas pakalpojumi ir 1500 rubļu.
Nodokļu amatpersonas to komentē šādi:
Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa noteikumi (45. pants) norāda, ka nodokļu maksātājam (šajā gadījumā SNT) ir patstāvīgi jāpilda pienākums maksāt nodokļus.
Saskaņā ar rindkopām. Saskaņā ar šī kodeksa 1. panta 3. punktu nodokļu maksātāja pienākums tiek uzskatīts par izpildītu no brīža, kad bankai ir iesniegts rīkojums pārskaitīt līdzekļus no nodokļu maksātāja bankas konta uz atbilstošo Federālās kases kontu, ja ir pietiekams naudas atlikums maksājuma dienā.
Bankas operāciju ietvaros ir atļauts pārskaitīt līdzekļus, neatverot bankas kontus tikai privātpersonu vārdā. Šajā gadījumā norēķini juridisko personu vārdā tiek veikti, izmantojot to bankas kontus.
Saskaņā ar Krievijas Bankas 2003. gada 4. janvāra regulu Nr. 222-P "Par fizisko personu bezskaidras naudas maksājumu veikšanas kārtību Krievijas Federācijā" skaidrā naudā skaidrā naudā Kredītiestādes pieņem nodokļu maksājumus tikai no fiziskām personām.
Tādējādi Krievijas Federācijas tiesību akti par nodokļiem un nodevām un Krievijas Federācijas banku tiesību akti neparedz, ka organizācijas veic obligātos maksājumus, tostarp nodokļus, skaidrā naudā.
Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa 2004. gada 22. janvāra spriedumā Nr. 41-O norādīja, ka, lai pareizi izpildītu pienākumu maksāt nodokli, nodokļu maksātājam ir pienākums patstāvīgi, tas ir, savā vārdā un uz sava rēķina. viņa pašu līdzekļi, samaksāt budžetā atbilstošu nodokļa summu. Vienlaikus būtiski, ka no iesniegtajiem maksājuma dokumentiem var skaidri konstatēt, ka atbilstošo nodokļa summu ir samaksājis šis nodokļu maksātājs un tieši uz savu līdzekļu rēķina.
78. pants Nodokļu kodekss reglamentēta pārmaksāto nodokļu summu ieskaitīšanas kārtība.
Ja nav pareizi nomaksāts SNT zemes nodoklis, šī nodokļa samaksātā summa indivīds, netiek ieskaitīta nokavējuma nauda un parāds par sodiem, kas radušies SNT.
Salīdzināt: nekustamo īpašumu īpašnieku biedrība un patērētāju kooperatīvs
No Krievijas Federācijas 2014. gada 5. maija federālā likuma N 99-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1. daļas 4. nodaļā un par dažu Krievijas Federācijas tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem ”.
12312. pants. Nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrības pamatnoteikumi
1. Nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrība ir brīvprātīga nekustamā īpašuma (telpu ēkā, t.sk. daudzdzīvokļu ēka, vai vairākās ēkās, dzīvojamās ēkās, lauku mājās, dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcu zemes gabalos u.c.), kas izveidoti kopīpašumā, lietošanā un likumā noteiktajās robežās atsavināšanai ar īpašumu (lietām) piespiedu kārtā. likumu, kas atrodas viņu kopīpašumā un (vai) koplietošanā, kā arī citu likumā noteikto mērķu sasniegšanai.
2. Nekustamā īpašuma īpašnieku personālsabiedrības statūtos jābūt informācijai par tās nosaukumu, tajā skaitā vārdiem “nekustamā īpašuma īpašnieku biedrība”, tās atrašanās vietu, darbības priekšmetu un mērķi, personālsabiedrības institūciju sastāvu un kompetenci. un to lēmumu pieņemšanas kārtību, tai skaitā izdod lēmumus, par kuriem pieņem vienbalsīgi vai ar kvalificētu balsu vairākumu, kā arī citu likumā paredzēto informāciju.
3. Nekustamo īpašumu īpašnieku biedrība neatbild par savu biedru saistībām. Nekustamā īpašuma īpašnieku biedrības biedri neatbild par tās saistībām.
4. Nekustamo īpašumu īpašnieku biedrību ar savu biedru lēmumu var pārveidot par patērētāju kooperatīvu.
12313. pants. Nekustamā īpašuma īpašnieku biedrības manta
1. Nekustamo īpašumu īpašnieku biedrība ir sava īpašuma īpašnieks.
2. Kopīpašums daudzdzīvokļu mājā, kā arī kopīpašuma objekti dārzkopības, dārzkopības un dāmu bezpeļņas sabiedrībās pieder attiecīgās nekustamo īpašumu īpašnieku sabiedrības biedriem uz kopīpašuma tiesībām, ja likumā nav noteikts citādi. Šādas mantas sastāvu un kopīpašuma daļu noteikšanas kārtību uz to nosaka likums.
3. Šīs ēkas telpu īpašnieka kopīpašuma daļa uz kopīpašuma tiesībām daudzdzīvokļu mājā, kā arī kopīpašuma tiesību daļa uz kopīpašuma tiesībām dārzkopībā, dārzkopībā vai namā. -zemes gabala īpašnieka peļņas sabiedrība - šādas bezpeļņas sabiedrības biedrs, seko īpašumtiesību liktenim uz norādītajām telpām vai zemesgabalu.
12314. pants. Pārvaldīšanas iezīmes nekustamo īpašumu īpašnieku sabiedrībā
1. Ceļā uz izcilu kompetenci augstākais ķermenis nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrības līdztekus šā kodeksa 653.panta otrajā daļā noteiktajiem jautājumiem attiecas arī uz lēmumu pieņemšanu par sabiedrības biedru obligāto iemaksu un iemaksu apmēra noteikšanu.
2. Nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrībā tiek izveidots vienīgais īpašnieks izpildinstitūcija(priekšsēdētājs) un pastāvīga koleģiāla izpildinstitūcija (valde).
Ar nekustamo īpašumu īpašnieku sabiedrības augstākās institūcijas lēmumu (653.panta 1.punkts) personālsabiedrības pastāvīgo institūciju pilnvaras var tikt izbeigtas pirms termiņa, ja tiek rupji pārkāpti viņu pienākumi, atklāta nespēja pareizi veikt uzņēmējdarbību, vai citu nopietnu iemeslu klātbūtnē.
Noteikumu 123.2. Pamatnoteikumi par patērētāju kooperatīvu
1. Patērētāju kooperatīvs tiek atzīts par brīvprātīgu pilsoņu vai pilsoņu un juridisku personu apvienību, kuras pamatā ir dalība to materiālo un citu vajadzību apmierināšanai, ko veic, biedriem apvienojot īpašuma daļas.
2. Patērētāju kooperatīva statūtos jābūt informācijai par kooperatīva nosaukumu un atrašanās vietu, tā darbības priekšmetu un mērķi, nosacījumiem par kooperatīva biedru paju iemaksu apmēru, sastāvu un paju iemaksu veikšanas kārtību līdz plkst. kooperatīva biedri un viņu atbildība par paju iemaksu pienākuma pārkāpšanu, par kooperatīva institūciju sastāvu un kompetenci un to lēmumu pieņemšanas kārtību, tai skaitā jautājumos, par kuriem lēmumi tiek pieņemti vienbalsīgi vai ar kvalificētu balsu vairākumu , kooperatīva biedru nodarīto zaudējumu segšanas kārtību.
Patērētāju kooperatīva nosaukumā jābūt norādei uz tā darbības galveno mērķi, kā arī vārdam “kooperatīvs”. Savstarpējās apdrošināšanas sabiedrības nosaukumā ir jābūt vārdiem “patērētāju sabiedrība”.
3. Ar tā biedru lēmumu patērētāju kooperatīvs var tikt pārveidots par sabiedriskā organizācija, asociācija (apvienība), autonoma bezpeļņas organizācija vai fonds. Mājokļu vai mājokļu būvniecības kooperatīvs ar tā biedru lēmumu var tikt pārveidots tikai par nekustamo īpašumu īpašnieku personālsabiedrību.
Noteikumu 123.3. Patērētāju kooperatīva biedru pienākums veikt papildu iemaksas
1. Trīs mēnešu laikā pēc gada bilances apstiprināšanas patērētāju kooperatīva biedriem ir pienākums segt radušos zaudējumus, veicot papildu iemaksas. Šo pienākumu nepildīšanas gadījumā kooperatīvu pēc kreditoru lūguma var likvidēt tiesas ceļā.
2. Patērētāju kooperatīva biedri solidāri uzņemas pakārtotu atbildību par savām saistībām katra kooperatīva biedra papildu iemaksas nesamaksātās daļas apmērā.
Notiek ielāde...
