Kā atvērt uzņēmumu privātmāju celtniecībai. Celtniecības uzņēmums no nulles: detalizēts biznesa plāns

“Gribu atvērt būvfirmu, bet nezinu, ar ko sākt,” šo jautājumu speciālistiem bieži uzdod topošie uzņēmēji. Aktivitāšu izvēle, protams, ir laba. Būvniecība Krievijā neatkarīgi no situācijas valstī un ārpus tās vienmēr var paļauties uz labvēlīgiem tirgus apstākļiem.

Būvniecības uzņēmumu klasifikācija

Bet, lai izveidotu celtniecības uzņēmumu no nulles, jums ir jābūt specializētas zināšanas un pieredze, kā arī personāls dators. Cilvēkam, kuram nav ne jausmas, kas ir slodzes diagramma, materiāla mitruma izturība vai siltumvadītspēja, vai krāsas pārklājuma spēja, būs ļoti grūti izveidot veiksmīgu uzņēmumu. Pirmā lieta, kas jums nepieciešams, lai atvērtu būvniecības uzņēmumu, ir saprast, ka būvniecība ir attīstīta un sarežģīta nozare, un nav "tikai būvniecības uzņēmumu". Viņiem ir sava klasifikācija un noteikts funkciju kopums.

Labas iespējas iesācējiem sniegs tikai apakšuzņēmuma uzņēmuma organizācija, kas specializējas noteikta veida darbu veikšanā. Pēc uzņēmuma statusa noteikšanas jums var rasties jautājums, kur sākt būvniecības uzņēmuma atvēršanu.

Algoritms uzņēmuma atvēršanai

Pirms būvniecības uzņēmuma atvēršanas no nulles jums ir jānosaka tā mērķis. Uzņēmums var veikt telpu kosmētisko remontu, būvēt mājas, ceļus, uzstādīt logus un durvis, kā arī apvienot visa veida darbības. Izvēloties darbības veidu, uzņēmējam ir jāsastāda būvniecības uzņēmuma biznesa plāns, kas ļauj detalizēti izpētīt katru no organizācijas posmiem. Soli pa solim atvēršanas instrukcijas ir šādas:

• reģistrēt uzņēmumu un izvēlēties aplikšanas veidu;
• atļauju saņemšana no attiecīgajām organizācijām;
• tehnikas, iekārtu un inventāra iegāde;
• personāla atlase;
• iespējamie riski;
• meklēt klientus.

Turklāt būvniecības uzņēmuma atvēršanas biznesa plānā jāiekļauj finanšu aprēķini, nosakot sākumam nepieciešamo summu. Kā arī informācija par topošā uzņēmuma aktīviem un saistībām, un metodes peļņas palielināšanai. Projekta finansiālā daļa parādīs jaunizveidotā uzņēmuma rentabilitāti un atmaksāšanos.

Biznesa priekšrocības un trūkumi

Celtniecības uzņēmums kā bizness tas ir ienesīgs uzņēmums (līdz 75%), kas atmaksāsies 12-18 mēnešu laikā. Galvenā konstrukcijas priekšrocība ir tās stabilitāte. Taču, lai izveidotu spēcīgu uzņēmumu, ir nepieciešamas nopietnas investīcijas, apzinīgs personāls un liela klientu bāze.

Tipiskas problēmas, kas bieži rodas, veidojot būvuzņēmumu, ir augsta konkurence, nepietiekamais finansējums, grūtības iekļūt tirgū. Pieredzējuši darbinieki palīdzēs uzņēmumam izveidot pozitīvu reputāciju īsi termiņi. Uzņēmuma konkurētspēja ir tieši saistīta ar veiktā darba kvalitāti. Un jūs varat piesaistīt bankas kapitālu vai investorus ar kompetenta biznesa plāna palīdzību.

Uzņēmuma reģistrācija

Kāds ir labākais veids, kā reģistrēt uzņēmumu: LLC vai individuālais uzņēmējs? Pat mazie būvniecības uzņēmumi tiek uzskatīti par diezgan liela mēroga biznesu. Tāpēc būvuzņēmumu vēlams reģistrēt kā SIA. Bet daži uzņēmēji veido individuālus uzņēmējus, kas ļauj viņiem veikt darbu uz patenta pamata. Reģistrācijas dokumentu paketē ietilpst:

• reģistrācijas pieteikums;
• pases dati individuālajiem uzņēmējiem, informācija par LLC organizāciju;
• "Sertifikāts par valsts reģistrācija juridiska persona"un izrakstu no Vienotā valsts reģistra.
• uzņēmuma harta;
• līgums par dalītu līdzekļu sadali starp dibinātājiem;

Vajag arī dabūt nodokļu kods uzņēmumiem un reģistrāciju statistikas iestādē. Uzņēmuma rentabilitāte bieži ir atkarīga no nodokļu sistēmas izvēles: vispārējā vai vienkāršotā. Nodokļu maksāšanas jautājumā labāk konsultēties ar speciālistu.

Atļauju savākšana: pievienoties vai nepievienoties SRO

Iestāšanās būvnieku pašregulējošā organizācijā (SRO) ir svarīgs solis uzņēmuma reģistrācijā. Būvfirmas darba organizēšana bez SRO atļaujas uzņēmējam draud ar naudas sodu 5000 rubļu apmērā. un augstāk. Uzņēmumiem, kas pievienojas SRO, ir jāmaksā nodevas, kuru kopējā summa mainās atkarībā no reģiona, bet visur ir diezgan liela. Piemēram, tikai iekšā kompensācijas fonds atskaitījumi sastādīs 400 000 rubļu. gadā. Ne katrs uzņēmums var atļauties šādus izdevumus, tāpēc daudzi no tiem darbojas daļēji legāli.

Tālāk norādītās organizācijas var darboties, nepievienojoties SRO:

• būvniecības un remonta uzņēmums, kas nodarbojas ar telpu un fasāžu remontu un apdari;
• celtniecības un montāžas uzņēmums, kas veic vieglo konstrukciju uzstādīšanu: logus, durvis.

tas ir, mazais bizness, principā var iztikt bez SRO atļaujas un ietaupīt uz iemaksu veikšanu.

Citi dokumenti, kas nepieciešami būvniecības uzņēmuma atvēršanai:

• būvatļauja maksā apmēram 600 000 rubļu;
• licence konstrukciju projektēšanas pakalpojumiem;
• atļauja veikt inženierizpētes.

Būs jāapmeklē arī VVD un neatliekamās palīdzības nodaļa. Kopējās dokumentu apstrādes izmaksas svārstās no 1 000 000 līdz 3 000 000 rubļu.

Būvfirmas darbības joma

Uzņēmums var būt ļoti specializēts vai plaša formāta. Iedzīvotājiem piedāvāto pakalpojumu klāsts ir atkarīgs no īpašnieka vēlmēm un iespējām. Būvniecības uzņēmuma pakalpojumi:

• dažādu ēku un būvju celtniecība gan daļēji, gan pēc atslēgas principa;
• remonta un uzstādīšanas darbi;
• mašīnu un iekārtu noma;
• speciālistu apmācība un padziļināta apmācība;
• projektu izstrāde;
• būvmateriālu tirdzniecība.

Jo plašāks ir paredzamais uzņēmuma darbības apjoms, jo lielākas investīcijas ir nepieciešamas tā organizēšanā.

Aprīkojums un personāls

Lai organizētu liela mēroga uzņēmumu, jums būs jāiegādājas liela izmēra celtniecības tehnika un iekārtas, kuru uzstādīšana aizņems lielu platību. Mazo uzņēmumu noma nepieciešamās ierīces, vai ņemt līzingu, kas ir daudz izdevīgāk nekā kredīts. Ir svarīgi rūpīgi izpētīt līguma nosacījumus ar līzinga kompāniju. Jūs varat arī ietaupīt naudu, iegādājoties lietotu aprīkojumu. Šajā gadījumā labāk ir noskaidrot pārdevējam pārdošanas iemeslu un pieprasīt aprīkojumam pievienoto tehnisko dokumentāciju.

Būvfirmas vadības organizācijai jābūt pārdomātai līdz mazākajai detaļai. Mūsdienu celtniecība ir izmantota jau sen informācijas tehnoloģijas un specializēti programmatūra: CAD, ĢIS, projektu vadības sistēma un tāmēšanas programmatūra. Tāpēc pat vismazākajā būvdarbu komandā jābūt vismaz vienam kvalificētam speciālistam, kurš saprot programmatūru.

Personāls, ko veido apzinīgi un atbildīgi cilvēki, ir pirmais solis ceļā uz veiksmīga uzņēmuma izveidi.

Būvniecības uzņēmumam būs nepieciešami šādi speciālisti:

• piegādātājs;
• personāla darbinieks;
• arhitekts vai dizainers;
• grāmatvedis;
• brigadieris

Ieteicams atrast iespēju atbalstīt savu advokātu. Katrā komandā jābūt kvalificētiem krāsotājiem, apmetējiem, elektriķiem un galdniekiem. Valsts licences izsniedz uzņēmumiem, kur lielākā daļa ir darbinieki augstākā izglītība. Dabiski, ka šādu speciālistu algai jābūt pienācīgai. Vidēji algas in būvniecības nozare diapazonā no 35 000 un vairāk.

Bieži vien mazie uzņēmumi atsakās algot grāmatvedi, dodot priekšroku pārskata periodā pieaicināt speciālistu, kurš veiks grāmatvedību un sakārtos dokumentāciju. Priekšrocība ir tāda, ka jums nav jāmaksā mēneša alga. Darbs tiek apmaksāts pēc pabeigšanas.

Meklēt pasūtījumus

Pasūtījumu saņemšanai ir vairāki veidi:

1. Uzvarēt konkursā. Bet pirms pieteikuma iesniegšanas dalībai konkursā jāizpēta tā nosacījumi. Ja notiek liela objekta būvniecība, tad priekšroka tiks dota jaudīgām organizācijām ar lielu personālu un savu aprīkojuma parku.
2. Slēgt sadarbības līgumu ar jaunu ēku būvniecībā iesaistītajiem uzņēmumiem. Telpām jaunbūvēs nepieciešama apdare.
3. Kļūsti par apakšuzņēmēju lielam uzņēmumam, kurš saņēmis liela mēroga projektu.
4. Sniegt dažādus būvniecības pakalpojumus jau vairākus gadus augstas kvalitātes, strādājot pie reputācijas. Uzņēmums ar pozitīvu reputāciju tirgū vienmēr tiks nodrošināts ar pasūtījumiem.

Projekta ekonomiskais pamatojums

• instrumentu iegāde (lāpstiņa, finierzāģis, urbis vai āmururbis, skrūvgriezis u.c.) – no 200 000 RUB;
• pirkums transportlīdzeklis aprīkojuma un personāla pārvadāšanai – no 450 000 RUB;
• fonds algas– no 35 000 rubļu, bet kopējā summa nedrīkst pārsniegt 40% no kopējās izmaksas pabeigts darbs;
• būvniecības uzņēmuma reklāma un samaksa par telefona sakariem - no 25 000 rubļu.

Rezultātā izrādās, ka sākuma ieguldījums ir 650 000 rubļu, un ikmēneša izdevumi sākas no 165 000 rubļu. Aprēķins veikts uzņēmumam ar minimālo darbinieku skaitu 4 cilvēki, ieskaitot organizatoru un šoferi.

Uzņēmuma rentabilitāte ir atkarīga no vadības noteiktajiem tarifiem, veikto darbu sarežģītības un steidzamības un sezonas. Cenas remonta un būvniecības uzņēmumiem 2015.gadā:

• kosmētiskais remonts, iekšējā apdare - no 1000 līdz 1500 rubļiem. par 1 m2;
• ekonomiskais remonts - no 1800 rubļiem. uz m2;
• luksusa remonts – no 3300 RUB. par 1 m2.

Būvniecības uzņēmuma “vidējais rēķins” svārstās 30 000 rubļu robežās. Darbu izpildes termiņu nosaka darbuzņēmējs. Klients, kuram nepieciešams steidzams remonts, maksā neparedzētos izdevumus. Bet vidēji tipisks remonts ilgst no 14 līdz 28 dienām.

Būvfirmas rentabilitāte ir 50%. Par ienesīgākajiem uzņēmumiem tiek uzskatīti elektromontāžas uzņēmumi un uzņēmumi, kas nodarbojas ar gaisa kondicionētāju, stikla pakešu logu un durvju uzstādīšanu.

Uzņēmuma nosaukums

Cits svarīga nianse: Jums jāizdomā būvniecības uzņēmuma nosaukums. Šī lieta ir diezgan apgrūtinoša, jo nosaukumam ir jābūt ne tikai neaizmirstamam, bet arī jāsniedz informācija par uzņēmumu. Kā nosaukt būvniecības uzņēmumu ir atkarīgs no mērķauditorija. Privātpersonas Atceros spilgtus un lakoniskus nosaukumus. Lielie piegādātāji un labāk sevi prezentēt klientiem nopietnāk un kodolīgāk.

Bieži uzņēmuma nosaukums ir saīsinājums, kas apzīmē īsi un skaisti. Bet jāatceras, ka maz ticams, ka vidusmēra cilvēks lauzīs savas smadzenes par atšifrēšanu. Turklāt “SHS” izrunāšana ir neērta, un “mūsdienīga mājokļu celtniecība” aizņem ilgu laiku. Tāpēc labāk uzreiz paspēlēties ar vārdu. Piemēram: SovZhilStroy vai OmskZhilStroy un tā tālāk.

Pelnoši strādā uzņēmumi, kas nodarbojas ar telpu celtniecību un apdari. Tas saistīts ar pieaugošajām iedzīvotāju vajadzībām pēc dzīvojamās platības un vēlmi labiekārtot mājas un dzīvokļus. Atjautīgi uzņēmēji vāc informāciju par to, kā atvērt būvniecības uzņēmumu. Un izveidot biznesu šajā jomā ir reāli.

Konkurence šajā jomā ir liela. Uzņēmumi piedāvā plašs saraksts pakalpojumi - no dzīvokļu kosmētiskās renovācijas līdz māju celtniecībai. Daudziem galveno ienākumu (līdz 70% no organizācijas kopējās peļņas) nes jaunu objektu celtniecība.

Jauns uzņēmums var paļauties uz panākumiem, ja tas pirms uzņēmējdarbības uzsākšanas pārdomā:

• Sakaru pieejamība, autoritāte kā celtnieks draugu un kolēģu vidū. Veidojiet minimālu reputāciju, izmantojot savu iepriekšējo pieredzi. Klienti pēta organizācijas vēsturi. Tāpēc jau pašā brauciena sākumā būs nelieli pasūtījumi.
• Iekārtu un instrumentu pieejamība. Pašu, īrētu. Apsveriet visu, kas jums ir, mēģiniet iegūt dotāciju, valsts subsīdiju.
• Reģistrācijas kapitāls, licences (ja nepieciešams atkarībā no darbības veida), atļaujas dokumenti, sertifikāti.

Jo vairāk pakalpojumu, jo vieglāk saņemt pasūtījumus un attīstīties. Bet viens no pareizajiem variantiem jaunā būvuzņēmuma specializācijas izvēlē ir iekšējā apdare telpas. Tas ir izdevīgi šādu iemeslu dēļ:

• dažāda veida darbi. Tas atnesīs stabili ienākumi un jauns bizness, jebkurā būvniecībā nepieciešama apdare;
• darbinieku pieņemšana darbā ir vienkārša. Daudzi piekrīt strādāt ar personīgo instrumentu;
• Reālāk ir saņemt pasūtījumu no jauna uzņēmuma par kosmētisko remontu, nevis par liela mēroga projekta būvniecību.

Būvfirmas reģistrācija

Aktivitātēm nepieciešama reģistrācija. Vajag izvēlēties juridiskais statuss vai, sagatavot dokumentu paketi, .

Pievienošanās SRO

Lai kļūtu par daļu no būvnieku pašregulējošās organizācijas, līdz 2010. gadam darbojās licencēšanas sistēma.

Tagad, lai pievienotos, pietiek savākt standarta dokumentu paketi. Mēneša laikā tie tiks izskatīti, un pēc tam tiks pieņemts vai nu pozitīvs, vai negatīvs lēmums. Jauna uzņēmuma iespējas nosaka daudzi punkti:

• organizācijas direktoram ir būvniecības pieredze;
• specializēta izglītība darbiniekiem un vadībai;
• darbinieku skaits utt.

Ir precīzs nosacījumu saraksts, un tas ir atšķirīgs katram SRO. Ja būvniecības uzņēmums uzsāk darbību, nereģistrējoties SRO, tam var tikt piemērots sods.

Pievienojoties SRO, organizācijai ir jāmaksā nodevas un iemaksas. Ir fonds, lai atlīdzinātu zaudējumus, kas klientiem nodarīti izpildes laikā celtniecības darbi. Papildus tam ir vairāki obligāti maksājumi.

Pasūtījumu saņemšanas veidi

Ir daudz veidu, kā izteikt sevi un saņemt jaunus pasūtījumus:

1. Dalība sacensībās. Pirmie tiek veikti lielu valdības objektu celtniecībai un tiks vērsti uz tiem cienījami uzņēmumi. Viņiem ir pietiekami materiālie resursi un tie var veikt lielus apjomus. Otrie tiek veikti, lai izvēlētos remontdarbu veicējus, piemēram, skolā vai apsvērtu lētus darbus.
2. Piedalīties apakšlīgumu programmā. Lielie uzņēmumi daļu sava darba bieži nodod mazām organizācijām.
3. Sadarbība ar jauno mājokļu attīstītājiem. Tas var nodrošināt vairāk nekā viena gada darbu.
4. Izveidojiet reputāciju. Lai saņemtu klientu atsauksmes, jums ir jādara labs darbs. Pozitīvie palielina autoritāti, tas ir, pasūtījumu skaitu.

Visi faktori apstiprina, ka būvniecības uzņēmuma atvēršana jāveic, koncentrējoties uz specializāciju apdares jomā. Un tad palieliniet pakalpojumu klāstu.

Šodien mēs runāsim par to, kā pareizi uzsākt savu būvniecības biznesu un kādas nepilnības var būt šajā jomā. Šīs pakalpojumu nozares priekšrocība ir pastāvīgi augošais pieprasījums. Iedomājieties, katru dienu potenciālie klienti meklē savu darbuzņēmēju, ko veikt remontdarbi, vēlas uzbūvēt savu mājīgu māju vai uzstādīt žogu pie jau pabeigtas mājas. Daži stiprā dzimuma pārstāvji uzņemas šo darbu, taču ne katrs vīrietis spēj uzstādīt stikla pakešu logu, nomainīt cauruli vai pat iedzīt sienā plauktu. Un, kad cilvēks sapratīs savu bezpalīdzību būvniecības jomā, mūsu uzdevums būs nodrošināt klientam visus viņam vēlamos pakalpojumus. Nevar atteikt personai, kas ienes jūsu rokās naudu, taču nevajadzētu domāt, ka tā ir būvniecības uzņēmuma atvēršana viegls uzdevums un pēc pāris dienām jau būs milzīga peļņa. Jebkurš bizness ir smags darbs, un tagad es paskaidrošu, kāpēc.

Raksts par tēmu:

Pirmais būvniecības uzņēmuma atvēršanas posms ir reģistrācija

Pirmkārt, mums ir jāatver uzņēmums, un tam mēs izvēlamies reģistrācijas veidu. Vienkāršākais veids ir reģistrēt uzņēmumu kā juridisku personu, tas ir, sabiedrību ar ierobežotu atbildību. Lai to izdarītu, jums ir jāizdomā uzņēmuma nosaukums, jāizvēlas tā atrašanās vieta, jāizveido pamatkapitāls un uzņēmuma dibinātāji. Apskatīsim šos punktus nedaudz sīkāk. Uzņēmuma nosaukumam jābūt unikālam un viegli atpazīstamam – ja nedaudz pamainīsiet konkurenta nosaukumu, situācija izrādīsies neglīta un klienti, visticamāk, atteiksies no jūsu pakalpojumiem. Uzņēmuma atrašanās vieta norāda uz pilsētu, kurā jūsu uzņēmums darbosies. Pamatkapitāls Tā ir nauda, ​​ko dibinātāji ieguldīja uzņēmumā, tas ir, sākuma kapitāls, kas uzņēmumam nepieciešams tā sākotnējai darbībai.
Apkoposim uzņēmuma reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi: uzņēmuma dibinātāju pasu kopijas, informāciju par uzņēmuma atrašanās vietu un galveno darbības veidu, kā arī informāciju par pamatkapitālu un tā veidošanas veidu. Jūs varat reģistrēties pats, vai arī varat maksāt īpašā birojā, un tas visu izdarīs pats. Prasītā cena ir 3000 rubļu.

Darbības joma un atļaujas

Nevajag domāt, ka, atverot būvfirmu, varēsi visu uzreiz uzbūvēt un remontēt. Būvniecība ir sadalīta trīs veidos – rūpnieciskajā, civilajā un ceļu, un katram no šiem veidiem ir jāsaņem atsevišķa atļauja, jābūt speciālai tehnikai un speciālistiem. Jums nevajadzētu nekavējoties steigties ar milzīgu darbu, jūs tik un tā netiksit galā, labāk izvēlēties visvienkāršāko un pastāvīgāko remontdarbu metodi - inženierbūvi. Šajā darba nozarē ietilpst dzīvojamo ēku renovācija, māju, garāžu, pirts būvniecība. Ir vērts atzīmēt, ka civilās būvniecības tirgū katru gadu palielinās to mazo firmu skaits, kuras nenodzīvo savu darba gadu. Mēs tādi nekļūsim, vai ne?
Jūs nevarat vienkārši ierasties pie cilvēka un sākt viņam būvēt māju, lai veiktu jebkāda veida būvdarbus, jums ir jāsaņem atļauja. Uzsākot darbu, mums ir jāsaņem būvatļauja un licence būvju projektēšanai. Šī dokumentu pakete nerada lielas izmaksas. Arī daudzi ir pārliecināti, ka, lai atvērtu uzņēmumu, jums ir jābūt SRO (pašregulējošas organizācijas) statusam, bet, ja mēs necelsim privātmājas (kotedžas ne vairāk kā 3 stāvus), kuru platība nebūs pārsniedz 1500 kv.m., tad mums šis statuss nav vajadzīgs.

Raksts par tēmu:

Aprīkojums un tehnoloģija

Uzreiz gribu teikt, ka ne viens vien mazs būvniecības uzņēmums nevar sevi nodrošināt ar visu aprīkojumu remontam vai būvniecībai. Galvenā problēma ir augsta cena specializēta iekārta, bez kuras darbu nevar pabeigt. Vidējā visas tehnikas un aprīkojuma cena būvniecības uzņēmumam ir 20 tūkstoši dolāru un tas ir minimālais visu vienību skaits vienas strādnieku komandas darbam. Ja budžets jau ir iztērēts un uzņēmumam vēl ir nepieciešams betona maisītājs vai cits aprīkojums, tad varat izmantot līzinga kompāniju pakalpojumus. Līzings patiesībā ir kaut kā īrēšana. Reizēm ekskavatoru nomāt būs lētāk nekā iegādāties vienreizējai lietošanai. Papildināsim izdevumu sarakstu ar 20 tūkstošiem dolāru – lai iegādātos mašīnu strādnieku brigādei un visu aprīkojumu.

Personāls ir svarīga būvniecības uzņēmuma sastāvdaļa

Mūsu uzņēmums ir mazs, tāpēc nav nepieciešams atvērt lielu biroju un tērēt daudz naudas par īri. Divās telpās var ietilpt viss, kas nepieciešams start-up būvniecības uzņēmumam. Viena telpa tiks izmantota kā noliktava tehnikai, otrā jāieliek galds, dators, telefons un meitene ar mīļu balsi. Viņa būs tā, kas atbildēs uz zvaniem, ierakstīs datus un izveidos klientu bāzi.
Ir vērts sākt ar vienu piecu cilvēku darba kolektīvu. Komandā četri strādnieki ir vienādi pēc pienākumiem un tiesībām un veic remontdarbus. Vidējā cena celtniekam ir 40 tūkstoši rubļu mēnesī, un šī summa būtu jāaprēķina. Piektais komandā būs brigadieris, kurš atbild par veikto darbu kvalitāti un tāmju sastādīšanu. Alga ir 60 tūkstoši rubļu. Nākotnē, uzņēmumam augot, jums būs jāalgo profesionāls tāmētājs.
Rezultātā, balstoties uz personālu, veidojas šāda aina: sekretāra alga ir 20 tūkstoši rubļu, 4 celtniekiem katrs 40 tūkstoši un brigadieris. Kopējā alga mēnesī ir 240 tūkstoši rubļu.

Meklēt klientus

Neskatoties uz ekonomisko krīzi, aptuveni 20% no visiem valsts iedzīvotājiem gadā tērē naudu remontdarbiem vai būvdarbiem, tāpēc klientu bāzi izveidot nebūs grūti. Pirmkārt, jums vajadzētu lietot mutiski - pastāstiet saviem draugiem un paziņām par būvniecības uzņēmuma atvēršanu. Varēsiet dabūt pāris pasūtījumus, jo katra cilvēka mājās kaut kas nav pienaglots tā, kā vajadzētu, vai ir jāremontē durvis. Ar to mēs nodrošināsim nelielu pasūtījumu pieplūdumu, bet mums ir jāaug uz lielākiem augstumiem. Ir vērts reklamēt savu uzņēmumu tirdzniecības vietās celtniecības materiāli– cilvēks atnāk pēc jaunas izlietnes un pamana sludinājumu, ka par nelielu samaksu var piegādāt ļoti labu un kvalitatīvu izlietni.

Raksts par tēmu:

Apkoposim to

Jebkurš bizness ir virkne problēmu un neveiksmju, kas ir jāpārvar, lai sev atrastu vietu saulē. Sākumā būs grūti atrast normālu vietu noliktavai, profesionāli darbinieki un brigadieris, būs grūtības ar materiālu piegādi un pasūtījumiem. Centieties visu darīt pareizi un nekautrējieties no maziem pasūtījumiem, jo, lai arī tie ir mazi, tie ir nauda uzņēmumam. Nomaksāt sākotnējos dokumentus, iekārtu iegādi, īri un algu nebūs viegli. Iekārtas maksās 680 tūkstošus rubļu, uzņēmuma reģistrācija maksās vēl desmit tūkstošus. Uzņēmuma funkcionēšana prasīs 240 tūkstošus algām un 8 telpu īrēšanai, tikpat daudz benzīnam par strādājošu automašīnu. Neaizmirstiet par reklāmu. Atkarībā no pieejamības sākuma kapitāls Ar 940 tūkstošiem rubļu jūs varat droši atvērt būvniecības uzņēmumu, bet tikai ar nosacījumu, ka pirmajā mēnesī atmaksājat saviem darbiniekiem algas.

No pirmā acu uzmetiena var šķist, ka izveidot biznesu bez pārsvarā liela budžeta ir milzīgs uzdevums. Daudzi baidās no riska un padodas, tiklīdz sāk domāt: ar ko sākt, kā pareizi veidot biznesu, kādas telpas ir vajadzīgas, kā veicināt tirdzniecību utt, tā tālāk, tā tālāk.

Kā no nulles atvērt būvniecības uzņēmumu, kura soli pa solim sniegtās instrukcijas negarantē 100% panākumus?

Taču jau no paša sākuma nav jākoncentrējas uz uzvaru nesošiem panākumiem vairums uzņēmēju piedzīvoja grūtības, tomēr viņi sasniedza to, ko gribēja, pateicoties skaidram, detalizēti izstrādātam biznesa plānam. Pieaudzis reģistrēto būvniecības uzņēmumu pieaugums, jo tie diezgan strauji sāka būvēt jaunas ēkas, lāpīt ceļus utt. Taču neceriet, ka uzreiz radīsies pieprasījums pēc uzņēmuma pakalpojumiem. Šim nolūkam, pirmkārt, jums ir nepieciešams nepieciešamo aprīkojumu un liela preču noliktava, un, otrkārt, ir nepieciešama vismaz pieredze un sakari.

Lai noskaidrotu, kas nepieciešams būvniecības uzņēmuma atvēršanai, ievērojiet šādu plānu:

• Rakstīt detalizēts biznesa plāns;
• Dizains nepieciešamie dokumenti uzņēmējdarbības reģistrācijai;
• Iekārtu un iekārtu iegāde;
• Darbinieku pieņemšana darbā;
• Palielināt klientu bāze meklējot elektroniskajā direktorijā vai citā veidā.

Dokumenti būvfirmas reģistrēšanai

Ja nolemjat patentēt sevi kā individuālu uzņēmēju, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Izraksts no Vienotā valsts individuālo uzņēmēju reģistra;
• Iegūstiet reģistrācijas numuru OGRNIP;
• Dokuments par reģistrāciju nodokļu iestādē;
• Sertifikāts par kodu izsniegšanu no Rosstat;
• Reģistrācija iekšā pensiju fonds.

Reģistrējoties kā LLC, jūs saņemat šādus dokumentus:

• SIA reģistrācijas apliecība;
• Reģistrācijas sertifikāts TFOMS;
• Izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra;
• Sertifikāts 1-3 veidlapā Grāmatvedība;
• Dokuments, kas apliecina reģistrāciju pensiju fondā;
• LLC harta;
• Dokuments par kodu izsniegšanu no Rosstat.

Izvēloties savu virzienu

Paralēli neskaitāmiem būvdarbiem jaunajam uzņēmumam jāizlemj, kurā virzienā atvērt savu biznesu. Tās var būt trīs darbības jomas:

• Ceļu būvniecība (ceļu remonts un būvniecība, šosejas);
• Inženierbūve (dzīvojamais nekustamais īpašums);
• Rūpnieciskā celtniecība (būves rūpnieciskām vajadzībām).

Ja plānojat nodarboties ar ceļu būves nozari, tad ņemiet vērā, ka, uzsākot savu biznesu, šie darbi prasīs lielus kapitālieguldījumus to realizācijā, kā arī būtu labi nodibināti pieslēgumi noteiktās iestādēs. Lai gan šī nozare maksā visvairāk, to jau sen uzrauga valsts dienesti, kas nozīmē, ka konkurentiem būs liela autoritāte klientu vidū.

Jūsu uzņēmums gūs tikai labumu no vairākiem papildu pakalpojumiem. Veiciet konkurentu analīzi un sagatavojiet savus priekšlikumus, kas atšķiras no visiem pārējiem. Tas varētu būt jebkurš papildu pakalpojums. Piemēram, tikai jūsu uzņēmums pēc būvdarbiem bez maksas izved atkritumus. Laba ideja būtu iegādāties izcilu, retu produktu, ko tirgū ir grūti atrast.

Kur atvērt: Lauki vai pilsētas centrs

Uz šo jautājumu nav skaidras atbildes. Atkal viss ir atkarīgs no finansiālā bāze. Ja vēlaties atvērt uzņēmumu lielā metropolē, visticamāk, jums būs jāsastopas ar konkurentiem, turklāt jums būs nepieciešama iespaidīga summa. Taču arī ienākumi pilsētas centrā ir lielāki nekā ārpus pilsētas zonas. Bet attālā apgabalā vai mazpilsētas, lai arī nesola lielus, augsti apmaksātus pasūtījumus, ir liels procents, ka uzņēmējam būs sava stabilitāte.

Būvniecības uzņēmumam, tāpat kā daudziem uzņēmumiem jebkurā citā nozarē, ir sezonas izpārdošanas visu gadu.

Piemēram, ziemā, kad laika apstākļi pārtrauc māju celtniecību un ārējo apdares darbi. Taču der atcerēties, ka “ēst gribas vienmēr” un darbiniekiem ir jāmaksā. Tāpēc jums nopietni jāpārdomā, kur atrast klientus savam produktam:

• Moderns un efektīvā veidā klientu meklēšana ir preses uzraudzības līdzeklis, t.i., ar noteiktu tēmu saistītas informācijas meklēšana. To veic īpaši apmācīti menedžeri, kuri aktīvi veic neplānotus zvanus klientam, lai iegādātos preces vai pakalpojumus. Un arī izsūtīt biļetenus e-pastiem ar ieteikumiem un ieteikumiem.
• Ir arī bukleti un uzraksts “akcija” uz veikala skatloga liela vērtība, var nebūt piesaistīts lieliem klientiem, taču liks vietējiem iedzīvotājiem pievērst uzmanību.
• Runājot par reklāmu, jāsaprot, ka tai ir nepieciešams liels budžets, un tas, vai tā būs veiksmīga, nav garantēts, jo uzņēmums ir jauns un vēl nav sevi patentējis kā pieredzējušu un uzticamu. Tāpēc dalība jebkuros konkursos vai lapas ievietošana sociālajos tīklos pietiks.

Reklamējiet savu uzņēmumu un zīmolu, informējiet visus iespējamos un neiespējamos par savu atvēršanu un iespējām. Runājiet skaļi, bet neesiet uzmācīgi. Iemācieties pareizi prezentēt un pārliecināt klientus, ka pie jums pirkt ir izdevīgi.

Jauns aprīkojums

Ja jums nav finanšu līdzekļu tehnikai un aprīkojumam, tad šīs problēmas risināšanai ir divas iespējas. Internetā ir daudz sludinājumu, kuros tiek piedāvāts īrēt aprīkojumu, kas sākotnēji ļauj ietaupīt uz tā iegādi. Var izmantot arī lietotas tehnikas iegādi, piemēram, pašas nepieciešamākās.

Iestāšanās pašregulējošā organizācijā

Iespējams, pievienojoties būvnieku pašregulējošai organizācijai, jūs gūsit lielākus panākumus, jo tas dod jums tiesības:

• Veikt nelicencētu tirdzniecību;
• Visi kvalitātes sertifikāti atbilstoši visiem standartiem;
• Uzņēmējs var izmantot (ja tā ir ārkārtas situācija) atlīdzības fondu.
• Bet, no otras puses, un jo īpaši maziem uzņēmumiem, tiem jau var būt labi stabili ienākumi, un summa par pievienošanos SRO var būt pārāk liela jaunajam uzņēmumam.

Kuras būvniecības jomas nedrīkst iekļaut SRO:

• Konstrukciju (logu aiļu un durvju) uzstādīšana;
• Remonta un apdares darbi.

Kad bizness sāk veiksmīgi attīstīties, varat pievienot pakalpojumus, tādējādi palielinot ienākumus.

Tas varētu ietvert apmācības kursus, lai kļūtu par celtnieku, vai aprīkojuma nomu.

Patiesam jaunpienācējam būvniecības uzņēmumā būs grūti, viņam būs jābūt neatlaidīgam un traucējošam raksturam, pateicoties kuram viņš varēs sasniegt lielus potenciālos pasūtījumus. Taču, pirmkārt, būvniecības tirgū galvenais ir izpelnīties klientu uzticību un radīt uzticama un perspektīva uzņēmuma reputāciju.

Katru gadu simtiem cilvēku visā valstī izkar tapetes, ceļ mājas, ieklāj grīdas un maina santehniku. Lielāko daļu šo darbu viņi nespēj paveikt pašu spēkiem, kā rezultātā pieaicina amatniekus. Ja ņem vērā mērogu, ideja ieguldīt savu naudu būvniecības biznesā šķiet ļoti pievilcīga. Būvniecības bizness ir ļoti ienesīgs, taču diezgan grūti īstenojams uzņēmums, kas prasa maksimālu profesionalitāti un centību, jo klienti uzticas tikai labākajam. Kur uzsākt būvniecības biznesu, kā rīkoties, lai sasniegtu tā maksimālu efektivitāti – lasiet tālāk.

Biznesa raksturojums

Pirms uzsākt būvniecības biznesu no nulles, ir skaidri jāieskicē tā pienākumu loks, mērķi un līdzekļi.

Šādu uzņēmumu pirmā prioritāte parasti ir gūt peļņu, kas ir pietiekama izmaksu segšanai un segšanai. Turklāt uzņēmums sniedz pakalpojumu valstij, nodrošinot iedzīvotājus ar darbu, apmācību un dažkārt pat izmitināšanu. Tas noved pie bezdarba samazināšanās un augsti kvalificētu speciālistu skaita palielināšanās būvniecības biznesā.

Lielu procentuālo daļu no uzņēmuma ieguldījumu atdeves nodrošina plašs pakalpojumu klāsts. Pirms organizējat būvniecības biznesu, izklāstiet savu iespēju klāstu.

Tie varētu būt:

• Interjera un eksterjera dizaina pakalpojumi;
• Apdares vai kosmētiskā remonta pakalpojumi;
• Grīdu ieklāšana;
• Tapetes un sagatavošanas darbi;
• Attīstība arhitektūras projekti un rasējumi;
• Santehnikas uzstādīšana;
• Elektriķi un citi pakalpojumi.

Papildus tiešajiem remontdarbiem jūs varat veikt bezmaksas konsultācijas, izmaksu tāmi, sastādīt klientam ērtus individuālus grafikus.

Darbs parasti notiek vairākos posmos:

• Sarunas ar potenciālo darba devēju;
• Dzīvokļa apskate un uzmērīšana uz vietas;
• tāmju sastādīšana;
• Līgumu parakstīšana;
• Materiālu iegāde;
• Tiešais remonts.

Juridiskā reģistrācija

Kad ir izveidotas aptuvenas uzņēmuma mērķu un īpatnību aprises, ir pienācis laiks pāriet pie līdzekļu aprēķināšanas. Kā atvērt būvniecības biznesu no nulles, nerēķinot finanšu investīcijas un nesadalot tos pa punktiem? Nekādā gadījumā.

Ja būvniecības uzņēmuma atvēršana ir pabeigta, dodieties uz priekšu un reģistrējieties.

Reģistrējiet savu uzņēmumu kā LLC.

Kas jādara?

• Izdomājiet uzņēmuma nosaukumu;
• Atrodiet telpas (šajā adresē atradīsies uzņēmuma birojs);
• Pamatkapitāla pieejamība;
• Dibinātāju pieejamība;
• Atļauja veikt noteikta veida būvdarbus (mājas projektēšana, celtniecība, inženiertehniskie darbi).
• Tāpat būs nepieciešami vairāki dokumenti, piemēram, pasu kopijas, juridiskās personas adrese, informācija par uzņēmuma pamatkapitālu un funkcijām. Lai izvairītos no dokumentu noformēšanas, varat nolīgt juristus, kas noformēs visus dokumentus un par to iekasēs līdz pat 100 USD. Varat arī iegādāties gatavu reģistrētu uzņēmumu ar dokumentu paketi.
• Turklāt jums ir jāpievienojas pašregulējošai organizācijai, jo bez dalības šajā struktūrā ar likumu ir aizliegti jebkādi celtniecības darbi, izņemot kosmētisko remontu.

Sākuma kapitāls

Telpu meklēšana

Visbiežāk būvfirmas strādā “uz ceļa”, proti, darbinieki nesēž birojā, bet gan nāk tieši uz darba vietu. Vienīgā telpa, kas jums būs nepieciešama, ir biroja telpa. Tur notiks tikšanās ar klientiem un darbinieku aprēķini. Tajā tiks glabāta arī grāmatvedība, dokumentācija, elektroniskās datu bāzes, rasējumi, tāmes. Biroja īre uzņēmējam izmaksās 5–10 tūkstošus dolāru.

Neliels padoms: nesāciet celtniecības biznesu galvaspilsētā vai liela pilsēta. Konkurence šajā biznesā ir ļoti liela, un pat labi strukturētam un ļoti atbildīgam uzņēmumam būs grūti iespiesties šajā tirgū.

Aprīkojuma iegāde vai noma

Aprīkojuma iegāde var šķist visdārgākā lieta jūsu biznesa plānā. Kā uzsākt būvniecības biznesu, ja jums nav celtņu, ekskavatoru un citu nepieciešamo un noderīgu lietu? Diezgan reāli, jo ne vienmēr tie būs vajadzīgi. Lai neiegādātos nevajadzīgas lietas, izmantojiet līzingu (vienkārši īrējiet aprīkojumu). Tā vietā, lai iegādātos celtni, varat to iznomāt noteikta veida darbam un pēc tam atgriezt, kad tas nav nepieciešams. Tādā pašā veidā jūs varat iznomāt savu aprīkojumu, ja to iegādājāties un tas ir dīkstāvē.

Personāls

Gandrīz viss ir gatavs uzņēmuma darba uzsākšanai. Bet pirms būvniecības biznesa atvēršanas jums ir jāpieņem darbā komanda. Atlase darbaspēka resursi nepieciešama atbildīga pieeja: vienmēr ir iespēja sastapties ar bezatbildīgiem cilvēkiem. Vislabāk no visiem uzņēmuma veiktajiem darbiem paņemt vienu pārstāvi un šiem cilvēkiem uzticēt darba kolektīvu komplektēšanu.

Jums būs nepieciešami šādi darbinieki:

1. Direktors;
2. Dizaineris;
3. Šoferis;
4. Apsargs;
5. Strādnieki-speciālisti celtniecībā un remontā;
6. Arhitekts un dizainers;
7. Programmētājs;
8. Grāmatvedis;
9. Juristi un ekonomisti.

Algas darbiniekiem runājamas. Vidēji tie ir aptuveni 400 USD un vairāk.

Video par tēmu Video par tēmu

Reklāma

Uzņēmuma popularizēšana var būt ne tikai buklets vai reklāmas stends. Jūs reklamējat sevi un iegūstat slavu, tostarp izmantojot konkursus, mijiedarbojoties ar valdību un citiem uzņēmumiem. Spēcīgu partnerattiecību nodibināšana ļoti labi ietekmēs jūsu statusu un slavu. Nu, standarta reklāmas pasākumi - video TV un internetā, mājas lapa, bukleti, akcijas. Galvenais ir izmantot katru iespēju.

Kopumā būvniecības bizness ir atšķirīgs augsta konkurence, sarežģītība organizācijā un uz lieliem izdevumiem. Ieteicams sākt, ja jau esat strādājis citos uzņēmējdarbības veidos. Labākais padoms Kā attīstīt būvniecības biznesu, tas būs saistīts ar tā darba organizēšanu vairākos virzienos vienlaikus.