1.1. Abonentu nodaļas vadītājs pieder pie vadītāju kategorijas.
1.2. Abonentu nodaļas vadītāju ieceļ amatā un atbrīvo no tā ar organizācijas vadītāja rīkojumu pēc organizācijas vadītāja vietnieka (citas amatpersonas) priekšlikuma.
1.3. Abonentu nodaļas vadītāja amatā ieceļ personu ar augstāko tehnisko vai inženierekonomisko izglītību un darba pieredzi specialitātē vismaz 3 gadi.
1.4. Savā darbībā abonentu nodaļas vadītājs vadās pēc:
— normatīvie tiesību akti, citi regulējošie un metodiskie materiāli pēc organizācijas operatīvā vadība;
— organizācijas statūti;
- organizācijas vadītāja rīkojumi, norādījumi;
- šis darba apraksts.
1.5. Klientu apkalpošanas nodaļas vadītājam jāzina:
— normatīvie tiesību akti mājokļu politikas jautājumos, citas vadlīnijas un metodiskie dokumenti par operatīvās vadības organizāciju;
— operatīvās uzskaites mehanizācijas līdzekļi;
— ūdens mērīšanas iekārtas;
— tehniskās specifikācijas ierīces, to darbības noteikumi;
— norēķinu ar abonentiem uzskaites organizēšana;
— izmantošanas iespējas datortehnoloģijas grāmatvedībai;
— metroloģiskā atbalsta organizēšana;
— ekonomikas pamati, darba organizācija un vadīšana;
— līguma attiecību noformēšanas noteikumi;
— Baltkrievijas Republikas darba likumdošanas pamati;
— darba aizsardzības noteikumi un noteikumi un ugunsdrošība.
1.6. Abonentu nodaļas vadītāja īslaicīgas prombūtnes gadījumā viņa pienākumus veic ar organizācijas vadītāja rīkojumu iecelta persona, kas ir atbildīga par to pareizu izpildi.
2. Darba pienākumi
Abonentu nodaļas vadītājs veic šādus pienākumus:
2.1. Pārvalda darbu, veicot maksājumus abonentiem par iesniegšanu dzeramais ūdens un kanalizācijas pakalpojumi.
2.2. Nodrošina kolekciju skaidrā naudāūdens un kanalizācijas pakalpojumiem.
2.3. Organizē kontrolieru darbu.
2.4. Uzrauga, vai kontrolieri pareizi piemēro pašreizējos tarifus, ūdens patēriņa standartus, noteiktos kodus un to norēķinu precizitāti ar abonentiem.
2.5. Nodrošina ūdens skaitītāju nomaiņu un ar abonentu pārbaudi saistīto darbu veikšanu.
2.6. Kontrolē savlaicīgu un pareizs dizains lineārās grāmatvedības grāmatas, konti.
2.7. Apsver abonentu sūdzības un paziņojumus.
2.8. Organizē inspektoru iesniegto darbu uzskaiti, realizētā ūdens operatīvo uzskaiti.
2.9. Pārbauda un apstiprina darba laika uzskaites un kontu reģistrus.
2.10. Pārrauga inventarizāciju sagatavošanu.
2.11. Nodrošina atbilstību noteiktajiem lineārās grāmatvedības uzskaites noteikumiem.
2.12. Organizē darbu pie racionalizācijas un izgudrošanas.
2.13. Sagatavo materiālu, aprīkojuma, individuālo aizsardzības līdzekļu pieprasījumus.
2.14. Uzrauga iekārtu un ierīču tehniskās ekspluatācijas noteikumu, darba drošības noteikumu ievērošanu.
Klientu apkalpošanas nodaļas vadītājam ir tiesības:
3.1. Iepazīstieties ar organizācijas vadības lēmumu projektiem par abonentu nodaļas darbību.
3.2. Iesniegt priekšlikumus klientu apkalpošanas nodaļas darba uzlabošanai izskatīšanai organizācijas vadībā.
3.3. Savas kompetences ietvaros informēt savu tiešo vadītāju par visiem trūkumiem organizācijas darbībā (struktūrvienība, atsevišķi darbinieki), kas konstatēti viņu pienākumu izpildes procesā. darba pienākumi, un izteikt priekšlikumus to likvidēšanai.
3.4. Parakstiet un vizējiet dokumentus savas kompetences ietvaros.
3.5. Iesniedziet organizācijas vadītājam izskatīšanai priekšlikumus par abonentu nodaļas darbinieku iecelšanu, pārvietošanu, atlaišanu, priekšlikumus viņu veicināšanai vai sodu uzlikšanai.
3.6. Pieprasīt, lai organizācijas vadība sniegtu palīdzību oficiālo pienākumu un tiesību izpildē.
3.7. Pārstāvēt organizācijas intereses attiecībās ar citām struktūrvienībām un trešajām personām jautājumos, kas ir tās kompetencē.
4. Attiecības (sakari pēc amata)
4.1. Abonentu nodaļas vadītājs ir tieši pakļauts organizācijas vadītāja vietniekam (citai amatpersonai).
4.2. Abonentu nodaļas vadītājs sazinās ar visu vadītājiem strukturālās nodaļas organizācijām par jautājumiem, kas ir tās kompetencē.
5. Darbības novērtējums un atbildība
5.1. Abonentu nodaļas vadītāja darba rezultātus novērtē organizācijas vadītāja vietnieks (cita amatpersona).
5.2. Klientu apkalpošanas nodaļas vadītājs ir atbildīgs par:
— dienesta pienākumu nepildīšana (nepienācīga pildīšana);
— iekšējo noteikumu neievērošana darba noteikumi, darba aizsardzības un ugunsdrošības noteikumi un noteikumi;
— piešķirto tiesību nepareiza un nepilnīga izmantošana;
— viņam pakļauto darbinieku slikta pienākumu izpilde;
— viņam pakļauto darbinieku zema darba izpilde un darba disciplīna;
— materiālo zaudējumu nodarīšana organizācijai — saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.
Piezīme. Abonentu nodaļas vadītāja amata apraksts tika izstrādāts, pamatojoties uz Vienoto kvalifikāciju direktorijs darbinieku amati, 8. sadaļa “Mājokļu un komunālie pakalpojumi un patērētāju pakalpojumi", 23. izlaidums "Mājokļos nodarbināto amati komunālie pakalpojumi", sadaļa "Ūdensapgādes un kanalizācijas iekārtas" (apstiprināts ar Baltkrievijas Republikas Darba ministrijas 2000. gada 26. maija dekrētu Nr. 84), un projektēts saskaņā ar Baltkrievijas Republikas valsts standarta prasībām. 6.38-2004 "Vienotās dokumentācijas sistēmas. Organizatoriskās un administratīvās dokumentācijas sistēma. Prasības dokumentu sagatavošanai” (apstiprināts ar Baltkrievijas Republikas Ministru padomes Standartizācijas, metroloģijas un sertifikācijas komitejas 2004. gada 21. decembra rezolūciju Nr. 69, iekļauts Vienotajā organizatoriskās un administratīvās dokumentācijas sistēmā (USORD), kas apstiprināts ar Baltkrievijas Republikas Tieslietu ministrijas Arhīvu un dokumentu pārvaldības departamenta 2007. gada 14. maija rīkojumu Nr. 25).
2008. gada 30. septembris
Alla Maslina, ekonomiste
Mājokļu un komunālo pakalpojumu uzņēmumu vadītāju amatu apraksti
| Galvenā inženiera instrukcijas
I. Vispārīgi noteikumi 1. Galvenais inženieris pieder pie vadītāju kategorijas. Abonentu nodaļas vadītāja amata aprakstsIecelšana galvenā inženiera amatā un atbrīvošana no tā notiek ar uzņēmuma direktora rīkojumu. 6. Galvenais inženieris ir tieši pakļauts uzņēmuma direktoram. II. Darba pienākumi Galvenais inženieris: Organizē zinātniskie pētījumi un eksperimenti, testējot jaunas iekārtas un tehnoloģijas, kā arī darbs zinātniskās un tehniskās informācijas, racionalizācijas un izgudrošanas, progresīvas ražošanas pieredzes izplatīšanas jomā. Galvenajam inženierim ir tiesības: IV. Atbildība Galvenais inženieris ir atbildīgs par: Amata apraksts ir izstrādāts saskaņā ar Struktūrvienības vadītājs PIENĀKUMS: (paraksts) (uzvārds, iniciāļi) Esmu izlasījis instrukcijas: |
Direktora amata apraksts regulē darba attiecības. Dokuments nosaka darbiniekam nepieciešamās kvalifikācijas prasības: viņa prasmes, izglītību, zināšanas, prasmes, pieredzi, apraksta iecelšanas un atbrīvošanas no amata noteikumus, nosaka funkcionālie pienākumi, atbildība, darbinieku tiesības.
Zemāk sniegto standarta veidlapu var izmantot, sastādot amata aprakstu attīstības, būvniecības, ražošanas direktoram, projektu vadītājam, veikala, kultūras centra mākslinieciskajam vadītājam u.c. Vairāki dokumenta noteikumi var atšķirties atkarībā no organizācijas darbības specifikas.
es Vispārīgi noteikumi
1. Direktors pieder kategorijai “vadītāji”.
2. Atlaišana vai iecelšana direktora amatā tiek veikta ar lēmumu kopsapulce dibinātāji.
3. Persona, kurai ir augstākā izglītība, pieredze vadošā amatā vismaz piecus gadus.
4. Direktors ir tieši pakļauts dibinātāju sapulcei.
5. Direktora prombūtnes laikā viņa atbildība, funkcionālie pienākumi un tiesības tiek nodotas direktora vietniekam, kā norādīts organizācijas rīkojumā.
6. Uzņēmuma direktors savā darbībā vadās pēc:
- normatīvie akti, normatīvie dokumenti, kas nosaka organizācijas ražošanas, saimniecisko, finansiālo un saimniecisko darbību;
- uzņēmuma vadības rīkojumi un norādījumi;
- organizācijas darbību reglamentējošie metodiskie materiāli;
- Uzņēmuma statūti;
- Krievijas Federācijas normatīvie tiesību akti;
- iekšējie darba noteikumi, citi organizācijas noteikumi;
- šis darba apraksts.
7. Direktoram jāzina:
- organizācijas darbību regulējošie likumdošanas un normatīvie tiesību akti;
- nodokļu, ekonomiskā, civilā, darba likumdošana;
- uzņēmuma ražošanas jauda, ražošanas tehnoloģija;
- līgumu slēgšanas un izpildes kārtība;
- uzņēmuma organizatoriskā struktūra;
- organizācijas vadīšanas un vadīšanas metodes;
- rādītāji, kas nosaka uzņēmuma stāvokli tirgū;
- organizācijas ekonomikas un finanšu, darbaspēka resursu vadīšana;
- darba aizsardzības noteikumi un noteikumi.
II. Direktora darba pienākumi
Direktors pilda šādus pienākumus:
1. Izveido visu nodaļu un ražošanas vienību darbu un efektīvu mijiedarbību. Virza savu darbu, lai uzlabotu ražošanu, paaugstinātu darba ražīgumu, palielinātu peļņu, produkcijas kvalitāti un konkurētspēju.
2. Vada organizācijas ražošanas, saimniecisko un saimniecisko darbību.
3. Veicina uzņēmuma līgumsaistību izpildi pret valsts budžetiem, ārpusbudžeta fondiem, darījuma partneriem un kreditoriem.
4. Izveido saimniecisko un ražošanas darbību, pamatojoties uz materiālu, finanšu un darbaspēka izmaksu standartiem. Racionāli izmanto visu veidu resursus.
5. Izveido pareizu līdzsvaru starp ekonomiskās un administratīvās vadības metodēm, risinot ražošanas efektivitātes paaugstināšanas jautājumus, stimulējot darbinieku materiālo ieinteresētību un atbildību.
Īsteno pasākumus, lai nodrošinātu organizāciju ar kvalificētu personālu, pieteiktos, attīstītu viņu zināšanas un pieredzi, nodrošinātu labvēlīgus, drošus darba apstākļus. Atbilst vides likumdošanas prasībām.
7. Nodrošina kopā ar darba kolektīvs Un arodbiedrību organizācijas koplīgumu izstrāde, slēgšana un īstenošana, darba un ražošanas disciplīnas ievērošana, veicina uzņēmuma darbinieku motivācijas un iniciatīvas attīstību.
8. Risina ar organizācijas saimniecisko un ražošanas darbību saistītos jautājumus, atsevišķu uzdevumu vadību uztic citām amatpersonām.
9. Veic pasākumus, lai aizsargātu uzņēmuma mantiskās intereses tiesās un valsts iestādēs.
10. Veicina likumu ievērošanu uzņēmuma darbā, tiesisko līdzekļu izmantošanu, lai ekonomikas vadība un aktivitātes iekšā tirgus apstākļiem, stiprinot līgumisko un finanšu disciplīna, darba attiecību vadīšana, organizācijas investīciju pievilcības nodrošināšana.
III. Tiesības
Direktoram ir tiesības:
1. Rīkojieties organizācijas vārdā bez pilnvaras.
2. Pārstāvēt uzņēmuma intereses attiecībās ar valsts aģentūras, darījuma partneri.
3. Vizēt ar organizācijas darbību saistītos dokumentus.
4. Piedalīties dokumentu sagatavošanā un apstiprināšanā.
5. Nosūtīt ieteikumus un norādījumus struktūrvienību vadītājiem par uzņēmuma darbību.
6. Instalējiet oficiālos pienākumus, padoto darbinieku pilnvaras.
7. Iegūt informāciju, kas nepieciešama darba pienākumu veikšanai.
Apsveriet vai noraidiet priekšlikumus par:
- personāla izmaiņas;
- darbinieku pamudināšana, disciplinārie un finansiālie sodi;
- organizācijas darbības uzlabošana.
9. Pieprasīt uzņēmuma dibinātājiem nodrošināt apstākļus, kas veicina viņu dienesta pienākumu veikšanu.
IV. Atbildība
Direktors ir atbildīgs par:
1. Pieņemto lēmumu sekas.
2. Uzņēmuma īpašuma drošība un izmantošana.
3. Organizācijas darbības finansiālie un ekonomiskie rezultāti.
4. Uzņēmuma noteikumu un reglamentējošo dokumentu pārkāpšana.
5. Zaudējumu nodarīšana organizācijai, tās darbiniekiem, valstij vai darbuzņēmējiem.
7. Nepareiza dienesta pienākumu veikšana.
8. Personiskās informācijas, komercnoslēpumu, konfidenciālu datu neatļauta nodošana vai izpaušana.
9. Drošības noteikumu pārkāpšana, darba disciplīna, iekšējie darba noteikumi, ugunsdrošība.
10. Vadības pilnvarotu sapulču un uzņēmuma interešu pārstāvniecības vadīšana.
Darbinieka darba pienākumi: Teritorijas labiekārtošanas inženieris, izskatsēkām un būvēm, sabiedriskajiem dienestiem tiek noteikti šādi darba pienākumi: 2.1. Plānu sastādīšana piešķirtās teritorijas kārtējās kopšanas, apzaļumošanas, apzaļumošanas un svētku noformēšanas darbu īstenošanai. 2.2. Plānveida un neplānotu pārbaužu veikšana, ko veic privātpersonas, individuālie komersanti, juridiskām personām, Noteikumu prasībām par labiekārtošanu piešķirtajā teritorijā. 2.3. Piedalīties pasūtījumu veidošanā un noformēšanā preču piegādei, darbu veikšanai, pakalpojumu sniegšanā aktuālos uzturēšanas, apzaļumošanas, apzaļumošanas jautājumos, svētku noformējums piešķirtā teritorija; cieto sadzīves atkritumu un atkritumu savākšana un izvešana. 2.4.
Dzīvojamo telpu labiekārtošanas meistara darba apraksts
Uzmanību
Mājokļu un komunālās saimniecības meistars ir komunālās saimniecības pilnas slodzes darbinieks, kurš vienmēr ir redzams un ar kuru sazinās problēmu gadījumā. Mājokļu un komunālās saimniecības meistara profesija pieņem, ka viņš uzņem iedzīvotājus un savas kompetences ietvaros risina viņu problēmas, vai arī izskaidro, kā un ar ko sazināties.
Bieži vien brigadieris vienlaikus ir arī ēku un būvju sargs, nosakot, kur, pirmkārt, nepieciešams remontēt jumtu, atjaunot mājas fasādes apmetumu, nomainīt lūku uz akas utt. mājokļu un komunālās saimniecības meistara profesija nodrošina šim mājokļu un komunālās saimniecības pārstāvim iespēju komandēt strādniekus un pastāvīgi sazināties ar vadību - saņemt uzdevumus un ziņot par situāciju.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieku amatu aprakstu kolekcija.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu meistara amata apraksts Mājokļu un komunālo pakalpojumu brigadieris pieder vadības komandai, viņa kvalifikācijas līmenis- speciālists.
Apzaļumošanas tehniķa pienākumi
Noteikumi par darba aizsardzību Mājokļu un komunālo pakalpojumu sektorā būvdarbu meistaram ir jāveic darbi dažādās viņa pārraudzībā esošās jomās, no kurām daudzas prasa īpašu uzmanību par darba aizsardzību - montāža, metināšana, mūrēšana, zemes darbi, elektroinstalācijas uc Pat apmešana un apdare jāveic izmantojot tikai uzticamas un pārbaudītas sastatnes, sastatnes, nemaz nerunājot par citiem darbiem.
Mājokļu un komunālās saimniecības daļas meistara darba drošības instrukcijās ir daudz punktu, starp tiem jābūt visiem tiem, kas ņemti vērā ar Noteikumiem, kas apstiprināti ar Darba ministrijas 2015. gada 7. jūlija rīkojumu Nr. 439N. Tagad šis ir galvenais dokuments, kas regulē drošību un veselību mājokļu un komunālo pakalpojumu sektorā.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļas meistara darba drošības instrukcijās ir šādi galvenie punkti:
- rīcību ko paredz likums instruktāžas ar ierakstīšanu žurnālos;
- pieprasīt darbiniekiem iziet medicīnisko pārbaudi.
Ielu uzkopšanas speciālista darba apraksts (veidlapas paraugs)
Vispārīgi noteikumi. Zaļās vadības maģistrs pieder pie vadītāju kategorijas Zaļās vadības profesionālās (tehniskās) izglītības maģistra amatā tiek iecelta pieredze ražošanā vismaz 1 gads vai vidējā un darba pieredze ražošanā vismaz 3 gadi. Profesionālās izglītības trūkuma gadījumā darba pieredze ražošanā ir vismaz 5 gadi Zaļās vadības meistars ir pakļauts tieši viņam.
Kļūdas 404 lapa neeksistē
Līmenis algas Milzīgs pienākumu saraksts, atbildības mērs, īpaši ņemot vērā darba aizsardzības pasākumus, padara šo amatu grūtu un izaicinošu. Tāpēc mājokļu un komunālo pakalpojumu sektorā šajā amatā ir tik liela personāla mainība, un vienmēr ir brīvas darba vietas.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu daļas meistara algas līmenis ir šāds:
- Maskavā - 32-35 tūkstoši rubļu;
- Sanktpēterburgā – 26-30 tūkstoši rubļu;
- Kaļiņingradā, Jekaterinburgā – 25-28 tūkstoši rubļu;
- Tulā - 22-25 tūkstoši rubļu.
Kompetents, efektīvs un disciplinēts būvdarbu vadītājs mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē ir zelta vērts, jo šis ir darbs, kas prasa ne tikai īpašas zināšanas un spēju izmantot regulējošos un tiesiskais regulējums, bet arī spēju saprasties ar cilvēkiem no abām pusēm – gan padotajiem, gan iedzīvotājiem. Mēs ceram, ka mūsu rakstā jūs uzzinājāt par to, kāda ir mājokļu un komunālo pakalpojumu meistara profesija un kādi ir viņa pienākumi.
Vakances un darbs: “ainavu tehniķis” Maskavā
Sadarboties ar citu nodaļu vadītājiem un speciālistiem, iegūt nepieciešamo informāciju. 3.6. Brīvi apmeklēt dažādu organizatorisko un juridisko formu un īpašumtiesību formas organizācijas par piešķirtās teritorijas kārtējo uzturēšanu, labiekārtošanu un labiekārtošanu, sadzīves atkritumu, atkritumu savākšanu un izvešanu, ēku, būvju, kā arī teritorijas svētku noformēšanu, organizēšanu. un pasākumu vadīšana piešķirtās teritorijas masveida sakopšanai un citiem tās kompetencē esošajiem jautājumiem.
3.7. Problēma privātpersonām, individuālie uzņēmēji, juridiskām personām ir jāievēro norādījumi pārkāpumu novēršanai. 3.8. Par sistemātisku profesionālo izaugsmi. 3.9. Citas tiesības, ko paredz darba likumdošana.
Darbs ainavu tehniķiem Maskavā: 81 vakance
Sastādīts eksemplārā Es apstiprinu (iniciāļi, uzvārds) (darba devēja vārds, (vadītājs vai cita persona, viņa organizatoriskās un juridiskās pilnvaras apstiprināt veidlapu, adrese, tālruņa numurs, amata apraksts) e-pasts, OGRN, INN/KPP) » » pilsēta N » » pilsēta DARBA APRAKSTS ielu tīrīšanas meistaram ( aptuvenā forma) 1.
VISPĀRĪGI NOTEIKUMI 1.1. Īsta darba apraksts nosaka ielu uzkopšanas meistara darba pienākumus, tiesības un pienākumus. 1.2. Ielu tīrīšanas meistaru ieceļ amatā un atbrīvo no amata Krievijas Federācijas spēkā esošajos darba tiesību aktos noteiktajā kārtībā ar organizācijas vadītāja rīkojumu.
1.3. Cilvēks, kuram ir profesionālā izglītība, pieredze vadības darbs ne mazāk. 1.4.
Zaļās saimniecības meistara darba apraksts
Piedalīties ar viņa veiktajiem pienākumiem saistīto jautājumu diskusijās. 3.1.3. Iesniegt izskatīšanai vadībā priekšlikumus darba uzlabošanai, kas saistīts ar šajā instrukcijā paredzētajiem pienākumiem. 3.1.4.
Parakstīt (indosēt) dokumentus savas kompetences ietvaros. 3.1.5. Sniedziet priekšlikumus organizācijas vadībai, lai apbalvotu izcilus darbiniekus un uzliktu sodus ražošanas un darba disciplīnas pārkāpējiem.
Pieprasīt organizācijas vadītājam palīdzību viņa amata pienākumu un tiesību izpildē. 3.1.7. Saņemt no struktūrvienību vadītājiem, speciālistiem informāciju un dokumentus, kas nepieciešami viņu darba pienākumu veikšanai.
3.1.8. . 4. ATBILDĪBA 4.1. Ielu tīrīšanas meistars ir atbildīgs par: 4.1.1.
Mājokļu un komunālās saimniecības speciālistu darba apraksti
| Inženiera norādījumi
I. Vispārīgi noteikumi 1. Inženieris pieder pie speciālistu kategorijas. Mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmums: personāla struktūra, amatu sastāvs un shēmaIekšējie darba noteikumi. II. Darba pienākumi Inženieris: Izpētīt un analizēt informāciju, tehniskos datus, rādītājus un darba rezultātus, apkopot un sistematizēt tos, veikt nepieciešamos aprēķinus, izmantojot mūsdienu elektroniskās datortehnoloģijas. Inženierim ir tiesības: IV. Atbildība Inženieris ir atbildīgs par: |
Mājokļu un komunālās saimniecības direktora vietnieka amata apraksti
1. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI
1.1. Dzīvokļu un komunālās saimniecības direktora vietnieks (turpmāk tekstā – Darbinieks) ir vadītājs.
1.2. Šajā amata aprakstā ir noteikti Darbinieka funkcionālie pienākumi, tiesības, pienākumi, atbildība, darba apstākļi, attiecības (pozīcijas sakari), viņa vērtēšanas kritēriji. biznesa īpašības un darba rezultātus, veicot darbu specialitātē un tieši darba vietā “______________” (turpmāk tekstā “Darba devējs”).
1.3.
Darbinieku ieceļ amatā un atbrīvo no amata ar direktora rīkojumu spēkā esošajos darba tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
1.4. Darbinieks atskaitās tieši zolei izpildinstitūcija Darba devējs.
1.5. Darbiniekam jāzina:
augstāku un citu institūciju rezolūcijas, instrukcijas, rīkojumi, normatīvie dokumenti un norādījumu materiāli, kas attiecas uz mājokļu organizāciju darbību;
dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi;
ekonomikas pamati, darba organizācija un vadīšana; darba likumdošanas pamati;
darba aizsardzības un ugunsdrošības noteikumi un noteikumi.
1.6. Kvalifikācijas prasības. Augstākā profesionālā izglītība un darba pieredze specialitātē inženiertehniskos, tehniskos un vadošos amatos vismaz 5 gadi.
2. FUNKCIONĀLIE PIENĀKUMI
2.1. Organizē darbu dzīvojamā fonda saglabāšanai un uzturēšanai labā stāvoklī atbilstoši tehniskās ekspluatācijas noteikumiem un noteikumiem, nodrošina dzīvojamo māju iekārtu un ierīču nepārtrauktu darbību, ārējo labiekārtošanas elementu pareizu uzturēšanu, sanitāro un tehnisko noteikumu ievērošanu. ugunsdrošības noteikumi.
2.2. Organizē darbu pie dzīvojamā fonda profilaktiskās apskates un tā plānveida un ārpuskārtas remontdarbiem.
2.3. Uzrauga dzīvojamo ēku savlaicīgu sagatavošanu ziemai. Nodrošina izpildi izveidotos plānus un rentablu pārvaldību mājokļu sektors, savlaicīga dzīvokļa un īres maksājumu saņemšana.
2.4. Organizē darbības izmaksu samazināšanas un darbaspēka izmaksu samazināšanas pasākumu izstrādi dzīvojamā fonda uzturēšanai.
2.5. Veic pasākumus, lai stiprinātu mājokļu uzturēšanas organizācijas materiāli tehnisko bāzi, iekārtu un materiālu drošību un pareizu izmantošanu.
2.6. Nodrošina savlaicīgu mājokļu uzturēšanas organizācijas saimniecisko un finanšu plānu, tāmju, grāmatvedības pārskatu un bilanču iesniegšanu augstākām institūcijām.
2.7. Uzrauga dzīvojamo telpu īres līgumu noslēgšanas termiņu ievērošanu, kā arī dzīvojamā fonda sertifikāciju.
2.8. Kontrolē biroja telpu pareizu izmantošanu, uzskaiti un sadali, kā arī pasu režīma ievērošanu.
2.9. Organizē kultūras un izglītības darbu ar bērniem un pusaudžiem viņu dzīvesvietā un konkursus starp iedzīvotājiem par dzīvojamo ēku priekšzīmīgu uzturēšanu.
2.10.
Uzņem iedzīvotājus.
2.11. Veic pasākumus, lai nodrošinātu mājokļu uzturēšanas organizāciju ar kvalificētu personālu, pēc iespējas labāk izmantotu darbinieku zināšanas un pieredzi, radītu veselīgus un drošus darba apstākļus, uzlabotu viņu mājokļa, kultūras un dzīves apstākļus.
3. DARBINIEKA TIESĪBAS
3.1. Darbiniekam ir tiesības:
— padoto vadība;
- nodrošināt viņu ar darbu, ko nosaka darba līgums;
— darba vieta, ievērojot darba aizsardzības valsts normatīvās prasības un koplīgumā paredzētos nosacījumus;
— savlaicīga un pilnīga darba samaksa atbilstoši savai kvalifikācijai, darba sarežģītībai, veiktā darba kvantitātei un kvalitātei;
- atpūta, ko nodrošina normālā darba laika noteikšana, saīsināts darba laiks noteiktām profesijām un darbinieku kategorijām, iknedēļas brīvdienu nodrošināšana, brīvdienas brīvdienas, samaksāts ikgadējais atvaļinājums;
— pilnīga uzticama informācija par darba apstākļiem un darba aizsardzības prasībām darba vietā;
— profesionālā apmācība, pārkvalifikācija un padziļināta apmācība Krievijas Federācijas Darba kodeksā un citos noteiktajā kārtībā federālie likumi;
— asociācijas, tostarp tiesības izveidot arodbiedrības un tajās iestāties, lai aizsargātu savas darba tiesības, brīvības un likumīgās intereses;
— koplīgumu vadīšana un koplīgumu slēgšana, kā arī informācija par koplīguma un līgumu izpildi;
— savu darba tiesību, brīvību un likumīgo interešu aizsardzība ar visiem līdzekļiem, ko neaizliedz likums;
- atlīdzība par zaudējumiem, kas viņam nodarīti saistībā ar darba pienākumu pildīšanu, un atlīdzība morālais kaitējums Krievijas Federācijas Darba kodeksā un citos federālajos likumos noteiktajā veidā;
- obligāti sociālā apdrošināšana federālajos likumos paredzētajos gadījumos;
— ar savu darbību saistīto materiālu un dokumentu iegūšana.
4. DARBINIEKA PIENĀKUMI
4.1. Darbiniekam ir pienākums:
- apzinīgi pildīt savus pienākumus darba pienākumi viņam uzdots ar darba līgumu un amata aprakstu;
— ievērot iekšējos darba noteikumus;
— ievērot darba disciplīnu;
— ievērot noteiktos darba standartus;
— ievērot darba aizsardzības un darba aizsardzības prasības;
— rūpēties par Darba devēja mantu (t.sk. Darba devēja īpašumā esošo trešo personu mantu, ja Darba devējs ir atbildīgs par šīs mantas drošību) un citiem darbiniekiem;
- nekavējoties informēt Darba devēju vai tiešo vadītāju par situācijas iestāšanos, kas rada draudus cilvēku dzīvībai un veselībai, Darba devēja īpašuma drošībai (tajā skaitā Darba devēja īpašumā esošās trešo personu mantas, ja Darba devējs ir atbildīgs par šī īpašuma drošību).
5. DARBINIEKA ATBILDĪBA
5.1. Darbinieks ir atbildīgs par:
— savu pienākumu nepildīšana;
— neprecīza informācija par darba statusu;
— Darba devēja rīkojumu, norādījumu un norādījumu neievērošana;
— drošības noteikumu un darba aizsardzības instrukciju pārkāpšana, pasākumu neveikšana konstatēto drošības noteikumu, ugunsdrošības un citu noteikumu pārkāpumu novēršanai, kas apdraud Darba devēja un tā darbinieku darbību;
— darba disciplīnas neievērošana.
5.2. Darbinieks sedz pilnu individuālu finansiālās saistības saskaņā ar ar viņu noslēgto līgumu.
6. DARBA APSTĀKĻI
6.1. Darbinieka darba grafiks tiek noteikts saskaņā ar Darba devēja izstrādātajiem Iekšējajiem darba noteikumiem.
6.2. Sakarā ar ražošanas nepieciešamība Darbiniekam ir jādodas komandējumos (arī vietējos).
6.3. Darba apstākļu raksturojums darba vietā: ____________________.
6.4. Darbinieks ir iepazinies ar Darba devēja noteikumiem par apkalpošanu un komercnoslēpums un apņemas to neizpaust (vajadzības gadījumā norāda).
6.5. __________________________________________________________________
(papildu nosacījumi, kas nepasliktina Darbinieka stāvokli atbilstoši
salīdzinājums ar darba likumdošanā un citos normatīvajos aktos noteiktajiem
___________________________________________________________________________
normas saturošie tiesību akti darba tiesības, kolektīvs
līgums, līgumi, vietējie noteikumi)
7. ATTIECĪBAS (DARBA ATTIECĪBAS)
7.1. Darbā Darbinieks mijiedarbojas ar ________________________________________
(nodaļas un darbinieki,
___________________________________________________________________________
no kā viņš saņem un kam nodod materiālus, informāciju, to sastāvu
__________________________________________________________________________.
un nodošanas laiks, ar ko viņš mijiedarbojas darba izpildes laikā)
7.2. IN ārkārtas situācijas Darbinieks sazinās ar __________________
___________________________________________________________________________
(vienības, kas novērš negadījumus
__________________________________________________________________________.
un ārkārtas incidentu sekas)
7.3. Darbinieka pagaidu prombūtnes laikā viņa pienākumi
tiek piešķirti __________________________________________.
(amata nosaukums)
Amatu apraksti mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā
Darbinieks ir pakļauts: ___________________________________.
(pozīcijas)
8. DARBINIEKA UZŅĒMĒJDARBĪBAS ĪPAŠU UN DARBA REZULTĀTU NOVĒRTĒJUMS.
8.1. Darbinieka biznesa īpašību novērtēšanas kritēriji ir:
kvalifikācija;
darba pieredze specialitātē;
profesionālā kompetence, izteikts labākā kvalitāte veikts darbs;
spēja prognozēt un plānot, organizēt, koordinēt un regulēt, kā arī pārraudzīt un analizēt padoto darbu;
darba disciplīnas līmenis;
spēja pielāgoties jaunai situācijai un pielietot jaunas pieejas radušos problēmu risināšanā;
darbaspēka intensitāte (spēja īsi termiņi tikt galā ar lielu darba apjomu);
prasme strādāt ar dokumentiem;
prasme savlaicīgi apgūt tehniskos līdzekļus, kas paaugstina darba ražīgumu un darba kvalitāti;
darba ētika, komunikācijas stils;
radošums, uzņēmība;
spēja nodrošināt adekvātu pašnovērtējumu;
izrādot iniciatīvu darbā, veicot augstākas kvalifikācijas darbu;
individuālās produkcijas palielināšana;
racionalizācijas priekšlikumi;
praktiska palīdzība jaunpieņemtajiem darbiniekiem, nenodrošinot mentoringu ar atbilstošu rīkojumu;
augsta darba kultūra konkrētā darba vietā.
8.2. Darba rezultātus un tā izpildes savlaicīgumu vērtē pēc šādiem kritērijiem:
Darbinieka sasniegtie rezultāti, pildot amata aprakstā un darba līgumā paredzētos pienākumus;
paveiktā darba kvalitāte;
amata pienākumu savlaicīga izpilde.
standartizēto uzdevumu izpilde, darba ražīguma līmenis.
8.3. Uzņēmējdarbības īpašību un darba rezultātu novērtējums tiek veikts, pamatojoties uz objektīviem rādītājiem, tiešā vadītāja un kolēģu motivētu viedokli.
Šodien mēs aicinām jūs iepazīties ar tēmu: “Mājokļu un komunālo pakalpojumu darba apraksti” ar profesionāļu aprakstu un komentāriem. Visus jautājumus varat uzdot dežurējošajam juristam.
Visi mājokļu un komunālās saimniecības speciālistu darba apraksti: darbs ar sabiedrību, klientu apkalpošana un citi
Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu nozare tiek reformēta, tas nepieciešams, lai uzlabotu iedzīvotāju apkalpošanas kvalitāti.
Pieņemiet lasītprasmi vadības lēmumi tas nav iespējams bez kompetentiem darbiniekiem, kuri labi pārzina savu biznesu.
Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem risinājumiem juridiskie jautājumi, bet katrs gadījums ir unikāls.
Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - vienkārši zvaniet, tas ir ātri un bez maksas!
Mājokļu un komunālo pakalpojumu meistari: kas viņi ir, viņu loma
Likumdošanā par speciālistiem ir klasificētas tās personas, kuras nodarbojas ar inženiertehnisko darbu.
Šajā kategorijā var iekļaut arī darbiniekus šādās darbības jomās:
Turklāt šajā kategorijā ietilpst arī iepriekš minēto personu palīgi.
Profesionālie standarti mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekiem
No 2017. gada jūlija sākuma stāsies spēkā Nr.122-FZ, un tiks veiktas izmaiņas Krievijas Federācijas Darba kodeksā. Lieta tāda, ka mainīsies profesiju standartu piemērošanas kārtība.
Piemēram, elektriķa darbību liftos regulē 2013.gada 20.decembra rīkojums Nr.754 n; darbinieks, kura darba pienākumos ietilpst dzīvojamā fonda apsaimniekošana, 2014.gada 11.aprīļa rīkojums Nr.233n; katlu telpas iekārtu uzstādītājs - 2014.gada 21.novembra pasūtījums Nr.929 n. Pārvaldības uzņēmumu, mājokļu un komunālo pakalpojumu uzņēmumu un māju īpašnieku asociāciju vadībai, veicot personāla politika , kā arī vadot daudzdzīvokļu ēkas
. Dokumenti satur informāciju par to, kādas kvalifikācijas prasības pastāv, un uzskaita raksturlielumus. Katrai organizācijai, kas strādā mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā, ir jāpilda savi funkcionālie pienākumi, vadoties pēc tiesību normām. Turklāt organizācijai ir jāņem vērā šajā jomā pieņemtie noteikumi un amatu apraksti. Šie dokumenti regulē darbību.
pārvaldības uzņēmums Darba apraksti attiecas uz svarīgi dokumenti uz tām balstītas organizācijas profesionālā darbībastrādniekiem.
Saņemot amata aprakstu, speciālists iepazīstas ar savām tiesībām. Dokumentā ir uzskaitīti pienākumi, kā arī viņa pilnvaras.
Pateicoties instrukciju klātbūtnei, kļūst skaidrs, kā speciālista darbs atšķiras no viņa kolēģu darba.
Darba apraksts ļauj pareizi sadalīt pienākumus starp darbiniekiem un novērst konfliktus.
Katram jaunajam darbiniekam, pieņemot darbā, tiek izsniegts savs dokuments. Pārvaldes mājokļu un komunālās saimniecības nodaļas galvenā speciālista amata apraksts
Mājokļu un komunālās saimniecības nodaļas speciālists, kurš strādā pārvaldē, tiek iecelts amatā pēc pasūtījuma.
Abonentu nodaļas mājokļu un komunālo pakalpojumu speciālista amata apraksts
Darbinieks, kura darba vieta ir dzīvokļu un komunālo pakalpojumu abonentu nodaļa, nodarbojas ar kvīšu ģenerēšanu. Pārvaldības sabiedrība tos nosūta iedzīvotājiem.
- Viņa pienākumos ietilpst datu bāzes aizpildīšana un nepieciešamo izmaiņu veikšana. Mēs runājam par darbu ar uzkrājumiem un maksājumiem, ko iedzīvotāji veic par pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem.
- Abonentu nodaļas darbiniekam jārisina nodaļas vadītāja viņam uzdotie uzdevumi; veikt biroja darbus.
- Turklāt speciālista pienākumos var ietilpt prezentāciju sagatavošana un vadīšana.Šo vakanto amatu ieņem personas, kuras saņēmušas vidējo speciālā izglītība.
Darbinieks aizpilda pārvaldības sabiedrības vietni. Viņa pienākumos ietilpst datu augšupielāde GIS Mājokļu un komunālo pakalpojumu sistēmā. Viņam jāuzrauga, kādi jaunumi parādās sistēmā. Viņa pienākumos ietilpst arī izsekot sistēmas izmaiņām un uzraudzīt informācijas izpaušanu.
Šodien visiem uzņēmumiem, kas darbojas mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē un sniedz pakalpojumus iedzīvotājiem, ir jāpublicē pārskati ĢIS Mājokļu un komunālo pakalpojumu sistēmā. Tiek atklāti dati par tarifiem, kas tika noteikti mājokļa maksājumiem. Sistēmā ir arī informācija par parādniekiem, kuri nav samaksājuši komunālos maksājumus.
Turklāt sistēmā jāielādē šāda informācija:
namu nodaļu inženiertehnisko darbinieku amatu apraksti
DARBA APRAKSTS MĀJAS IZGLĪTĪBAS MEISTARAM
1. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI
1.1. Dzīvokļu nodaļas (mājokļu un uzturēšanas zonas) meistars pieder pārvaldnieku kategorijai, tiek iecelts amatā un atbrīvo no tā ar uzņēmuma direktora rīkojumu pēc mājokļu nodaļas vadītāja ieteikuma.
1.2. Dzīvokļu daļas meistara amatā ieceļ personu ar augstāko tehnisko izglītību un darba pieredzi ražošanā vismaz vienu gadu vai vidējo speciālo izglītību un darba pieredzi ražošanā vismaz trīs gadus.
1.3. Dzīvokļu nodaļas meistars ir tieši pakļauts mājokļu nodaļas vadītājam.
1.4. Dzīvokļu nodaļas meistara prombūtnes laikā (slimība, atvaļinājums, komandējums utt.) viņa pienākumus pilda noteiktajā kārtībā iecelta persona, kas ir atbildīga par to pareizu izpildi.
1.5. Mājokļu nodaļas meistaram jāzina:
Augstāko un citu institūciju lēmumi, norādījumi, rīkojumi, normatīvie dokumenti un norādījumu materiāli par uzņēmuma dzīvojamā fonda darbību;
Darba aizsardzības noteikumi un noteikumi. rūpnieciskā sanitārija un ugunsdrošība.
2. DARBA PIENĀKUMI
Dzīvokļu nodaļas meistars veic šādus pienākumus:
2.1. Vada departamenta dzīvojamā fonda drošības un kārtējo remontu un apkopi saskaņā ar tehniskās ekspluatācijas noteikumiem, nodrošina dzīvojamo māju iekārtu un ierīču nepārtrauktu darbību, ārējo labiekārtošanas elementu pareizu uzturēšanu, sanitāro, tehnisko un ugunsdrošības noteikumu ievērošana.
2.2. Nodrošina strādniekus nepieciešamie materiāli, kontrolē to ekonomisku izmantošanu, novērš darba gaitas traucējumu cēloņus.
2.3. Nodrošina un veic ikdienas uzraudzību, lai darbinieki ievērotu ražošanas un darba disciplīnu, stingru darba aizsardzības, drošības un rūpnieciskās sanitārijas, kā arī ugunsdrošības noteikumu un noteikumu ievērošanu.
2.4. Uzrauga izpildi remontdarbi pēc iedzīvotāju lūguma.
2.5. Veic dzīvokļu un ēku profilaktisko apsekošanu, sadarbojas ar sabiedrību un māju vecākajiem, lai nodrošinātu dzīvojamā fonda drošību, aizsargātu zaļās zonas, iesaista iedzīvotājus iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanā, bērnu un sporta laukumi, rīko masu talkas dienas.
2.6. Sastāda ēku kārtējā remonta tāmes, pārskatus par dzīvojamo telpu īpašnieku un īrnieku īpašuma bojājumiem neatkarīgu iemeslu dēļ.
2.7. Nodrošina visu veidu ražošanas instruktāžas darbiniekiem.
2.8. Savlaicīgi sagatavo produkciju, izsniedz strādniekiem darba rīkojumus darbu veikšanai, uzrauga tehnoloģisko procesu ievērošanu, operatīvi identificē un novērš to pārkāpumu cēloņus un pārbauda veiktā darba kvalitāti.
2.9. Veicina profesiju kombinācijas attīstību, apkalpošanas jomu paplašināšanu, organizē darbu kvalifikācijas paaugstināšanai un profesionālā izcilība strādnieki un meistari, piedalās darbu un norīkojumu izcenošanā kvalifikācijas kategorijas vietnes darbinieks.
2.10. Sniedz priekšlikumus apbalvot izcilus darbiniekus objektā vai saukt pie disciplināratbildības par ražošanas un darba disciplīnas pārkāpumiem, nepieciešamības gadījumā piemērot materiālās sankcijas, veikt izglītojošs darbs komandā.
- TIESĪBAS
Dzīvokļu nodaļas meistaram ir tiesības:
3.1. Iepazīstas ar uzņēmuma vadības lēmumu projektiem par dzīvojamo fondu un komunālajiem pakalpojumiem.
3.3. Iesniegt priekšlikumus dzīvojamā fonda uzturēšanas uzlabošanai izskatīšanai dzīvokļu pārvaldes vadībā.
4. ATBILDĪBA
Mājokļu nodaļas meistars ir atbildīgs par:
DARBA APRAKSTS
INŽENIERIS
esMājokļu departaments KATEGORIJAS
1. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI
1.1. Inženieris I kategorijas mājokļu nodaļa ietilpst speciālistu kategorijā, tiek pieņemta darbā un atlaista ar uzņēmuma direktora rīkojumu.
1.2. Inženiera amatam es Dzīvokļu departamenta kategorijā tiek piešķirta persona, kurai ir augstākā profesionālā (tehniskā) izglītība un vismaz 3 gadu pieredze attiecīgajā jomā.
1.3. Inženiera prombūtnes laikā es kategorijas mājokļu nodaļa (komandējums, atvaļinājums, slimība u.c.) viņa pienākumus pilda noteiktajā kārtībā iecelts vietnieks, kurš nes pilnu atbildību par viņam uzticēto pienākumu pareizu un savlaicīgu izpildi.
1.4. Pildot savus pienākumus, inženieris es kategorijas ziņo tieši mājokļu nodaļas vadītājam.
1.5. Savā darbībā inženieris es mājokļu departamenta kategorijā vadās pēc:
Tiesību akti un citi normatīvie akti, kas regulē ražošanas jautājumus un saimnieciskā darbība uzņēmumiem;
Metodiskā un normatīvie materiāli kas attiecas uz dzīvojamo departamentu dzīvojamā fonda darbību;
Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi;
Uzņēmuma statūti;
Uzņēmuma direktora, galvenā inženiera un mājokļu nodaļas vadītāja rīkojumi un norādījumi;
1.6. Inženieris I kategorijas Mājokļu nodaļai jāzina:
Augstāku un citu institūciju lēmumi, instrukcijas, rīkojumi, normatīvie dokumenti un norādījumu materiāli par dzīvojamā fonda darbību un komunālajiem pakalpojumiem;
Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi;
Krievijas Federācijas darba likumdošanas pamati;
Ekonomikas, darba organizācijas un vadības pamati;
Arodveselības, drošības, rūpnieciskās sanitārijas un ugunsdrošības noteikumi un noteikumi.
2. DARBA PIENĀKUMI
Mājokļu nodaļas inženieris I kategorija pilda šādus pienākumus:
2.1. Organizē darbu pie dzīvojamā fonda dzīvojamā fonda drošības un uzturēšanas saskaņā ar tehniskās ekspluatācijas noteikumiem un standartiem, nodrošina dzīvojamo ēku inženiertehnisko iekārtu un ierīču nepārtrauktu darbību, ārējo labiekārtošanas elementu pareizu uzturēšanu, atbilstību sanitārajām, tehniskie un ugunsdrošības noteikumi.
2.2. Organizē darbu pie dzīvojamā fonda dzīvojamā fonda profilaktiskās apskates un tā plānveida un ārkārtas kārtējo remontdarbu veikšanas.
2.3. Saņem plānotie uzdevumi un tehnisko dokumentāciju no mājokļu nodaļas vadītāja, izstrādā un izvirza uzdevumus objekta meistariem un uzrauga to izpildi.
2.4. Uzrauga kvalitatīvu un savlaicīgu dzīvojamā fonda sagatavošanu lietošanai rudens un ziemas periodā.
2.5. Veic pasākumus, lai savlaicīgi nodrošinātu mājokļu nodaļas ar kvalitatīviem materiāliem, aprīkojumu, instrumentiem un speciālo apģērbu nepārtrauktam un ritmiskam darbam, ekonomiskam energoresursu un materiālu patēriņam un darbaspēka izmaksu samazināšanai dzīvojamā fonda uzturēšanai.
2.6. Instruē objektu meistarus un sniedz viņiem nepieciešamo praktisko palīdzību viņu darbā, kopā ar meistariem analizē defektu cēloņus un novērš tos.
2.7. Pārrauga mājokļu departamenta darbinieku atbilstību darba aizsardzības, drošības un ugunsdrošības noteikumiem.
2.8. Kontrolē dzīvojamo, nedzīvojamo un pagraba telpu izmantošanu paredzētajam mērķim, sadarbojas ar telpu īrniekiem un īpašniekiem un piesaista iedzīvotājus vietējo teritoriju labiekārtošanai.
2.9.Neļauj veikt darbus pie bojātām iekārtām, bojātu instrumentu izmantošanu, vai izejvielu izmantošanu ražošanā, kas neatbilst tehniskajām specifikācijām.
2.10. Sagatavo un iesniedz PIA (ražošana – tehniskā nodaļa) uzņēmuma defektu protokoli, pavasara un rudens pārbaudes ziņojumi, ilgtermiņa plāniem kārtējiem remontdarbiem, no dzīvokļu nodaļas iedzīvotājiem saņemto iesniegumu analīzi, pārbauda darba kārtību - uzdevumu par veikto darbu un materiālu norakstīšanu.
2.11. Noformē dokumentāciju par darba aizsardzību, drošību, ugunsdrošību.
2.12. Iedzīvotāju pieņemšana noteiktajās dienās un stundās.
2.13. Ikdienā vada un veic darba disciplīnas, darba aizsardzības, drošības, ugunsdrošības normu un noteikumu ievērošanas uzraudzību, kā arī nodrošina veselīgus un drošus darba apstākļus.
3. TIESĪBAS
Mājokļu nodaļas inženieris I kategorijai ir tiesības:
3.1. Iepazīstieties ar uzņēmuma vadības lēmumu projektiem par dzīvojamo fondu un komunālajiem pakalpojumiem.
3.2. Piedalīties ar viņa veiktajiem pienākumiem saistīto jautājumu diskusijās.
3.4. Parakstiet un vizējiet dokumentus savas kompetences ietvaros.
3.5. Izteikt priekšlikumus par izcilu darbinieku apbalvošanu un sodu uzlikšanu ražošanas un darba disciplīnas pārkāpējiem.
3.6. Pieprasīt uzņēmuma vadībai palīdzību dienesta pienākumu veikšanā un tiesību īstenošanā.
4. ATBILDĪBA
Mājokļu nodaļas inženieris I kategorija ir atbildīga par:
4.1. Par šajā instrukcijā paredzēto pienākumu nepildīšanu (nepareizu izpildi) - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas darba tiesību aktiem.
4.2. Par nodarījumiem, kas izdarīti, veicot savas darbības - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas administratīvajiem, krimināltiesību un civiltiesību aktiem.
4.3. Par materiālā kaitējuma nodarīšanu - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
4.4. Par darba aizsardzības un drošības noteikumu un noteikumu neievērošanu. Ugunsdrošība.
DARBA APRAKSTS
MĀJAS IZGLĪTĪBAS VADĪTĀJS
1. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI
1.1. Mājokļu nodaļas vadītājs (mājokļu un uzturēšanas zona) pieder pie pārvaldnieku kategorijas, tiek iecelts amatā un atbrīvots no tā ar uzņēmuma direktora rīkojumu.
1.2. Dzīvokļu un komunālās saimniecības nodaļas vadītāja amatā tiek iecelta persona ar augstāko profesionālo izglītību un profesionālo pieredzi mājokļu un komunālajā jomā vismaz 3 gadi.
1.3. Mājokļu nodaļas vadītājs ir tieši pakļauts uzņēmuma direktoram un galvenajam inženierim.
1.4. Dzīvokļu nodaļas vadītāja prombūtnes laikā (slimība, atvaļinājums, komandējums utt.) viņa pienākumus pilda vietnieks (viņa prombūtnes laikā noteiktā kārtībā iecelta persona), kurš ir atbildīgs par to pareizu izpildi. .
1.5. Mājokļu nodaļas vadītājs savā darbā vadās pēc:
Normatīvie un citi normatīvie akti, kas reglamentē uzņēmuma ražošanu un saimniecisko darbību;
Metodiskie un normatīvie materiāli, augstāko institūciju rīkojumi (instrukcijas) saimnieciskajos jautājumos, kas saistīti ar viņam uzticētā dzīvojamā fonda darbību;
Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi, Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss;
Uzņēmuma statūti;
Uzņēmuma direktora un galvenā inženiera rīkojumi un norādījumi;
Šis darba apraksts;
1.6. Dzīvokļu nodaļas vadītājam jāzina:
Augstāku un citu institūciju lēmumi, norādījumi, rīkojumi, normatīvie dokumenti un norādījumu materiāli, kas attiecas uz viņam uzticētā dzīvojamā fonda uzturēšanu un remontu;
Dzīvojamo telpu īres līgumu noslēgšanas kārtība, kā arī dzīvojamā fonda sertificēšana;
Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi;
Ekonomikas, darba organizācijas un vadības pamati;
Krievijas Federācijas darba likumdošanas pamati;
Darba aizsardzības, rūpnieciskās sanitārijas, drošības un ugunsdrošības noteikumi un noteikumi;
2. VIRSNIEKI PIENĀKUMI
Dzīvokļu nodaļas vadītājs veic šādus pienākumus:
2.1. Organizē viņam uzticētā dzīvojamā fonda apkopi un kārtējos remontdarbus, saskaņā ar tehniskās ekspluatācijas noteikumiem un noteikumiem, nodrošina dzīvojamo māju iekārtu un ierīču nepārtrauktu darbību, ārējo labiekārtojuma elementu pareizu uzturēšanu, atbilstību sanitārajiem, tehniskajiem noteikumiem. un ugunsdrošības noteikumus, kā arī visa veida darbu veikšanu, kas nepieciešami dzīvojamā fonda normālai darbībai un drošībai.
2.2. Organizē darbu pie dzīvojamo un nedzīvojamo ēku un būvju profilaktiskās apsekošanas, vada sastādīšanu un apstiprina māju sarakstu un darbu apjomu iekļaušanai dzīvojamā fonda kārtējā remonta plānā, kas tiek iesniegts PTO (ražošanas un uzņēmuma tehniskā nodaļa).
2.3. Nodrošina savlaicīgu mājokļa sagatavošanu lietošanai rudens-ziemas periodā.
2.4. Nodrošina izveidoto plānu īstenošanu un racionālu mājokļu apsaimniekošanu.
2.5. Nodrošina savlaicīgu saprātīgu materiālu un tehnisko nodrošinājumu pieprasījumu sagatavošanu, saņemšanu celtniecības materiāli un to racionālu izmantošanu.
2.6. Organizē darbības izmaksu samazināšanas un darbaspēka izmaksu samazināšanas pasākumu izstrādi dzīvojamā fonda uzturēšanai.
2.7. Nodrošina pienācīgu mājsaimniecību labiekārtošanu un uzturēšanu, iesaistot iedzīvotājus teritorijas veselības uzlabošanas, labiekārtošanas un sanitārās uzturēšanas darbos.
2.8. Uzrauga dzīvojamo, nedzīvojamo un pagraba telpu un iekārtu pareizu lietošanu, kārtējo remontdarbu savlaicīgu veikšanu no dzīvojamo telpu īrnieku un īpašnieku puses.
2.9. Uzņem iedzīvotājus.
2.10. Veic pasākumus, lai nodrošinātu mājokļu departamentus ar kvalificētu personālu, pēc iespējas labāk izmantotu darbinieku zināšanas un pieredzi, radītu veselīgus un drošus darba apstākļus, stingri ievērotu darba grafiku, ievērotu darba un ražošanas disciplīnu, atrisinātu visus jautājumus. savas kompetences ietvaros darba aizsardzības un drošības jomā - ikdienā.
3. TIESĪBAS
Dzīvokļu nodaļas vadītājam ir tiesības:
3.1. Iepazīstas ar uzņēmuma vadības lēmumu projektiem par uzticēto dzīvojamo fondu.
3.2. Piedalīties ar viņa veiktajiem pienākumiem saistīto jautājumu diskusijās.
3.3. Iesniegt izskatīšanai uzņēmuma vadībā priekšlikumus dzīvojamā fonda uzturēšanas uzlabošanai.
3.4. Sadarboties ar visu uzņēmuma struktūrvienību vadītājiem.
3.5. Parakstiet un vizējiet dokumentus savas kompetences ietvaros.
3.6. Izteikt priekšlikumus par izcilu darbinieku apbalvošanu un sodu uzlikšanu ražošanas un darba disciplīnas pārkāpējiem.
3.7. Pieprasīt uzņēmuma vadībai palīdzību dienesta pienākumu veikšanā un tiesību īstenošanā.
4. ATBILDĪBA
Dzīvokļu nodaļas vadītājs ir atbildīgs par:
4.1. Par šajā instrukcijā paredzēto pienākumu nepildīšanu (nepareizu izpildi) - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas darba tiesību aktiem.
4.2. Par nodarījumiem, kas izdarīti savas darbības laikā - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas administratīvajiem, krimināltiesību un civiltiesību aktiem.
4.3. Par materiālā kaitējuma nodarīšanu - saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
4.4. Par darba aizsardzības, drošības un ugunsdrošības vispārējo stāvokli un darba organizāciju.
4.5. Par pašvaldības vienotajam uzņēmumam "Zhilkomservice" iesniegto pārskatu datu ticamību un ekonomiski - finanšu darbības Mājokļu nodaļa
Notiek ielāde...
