Izstrādātāja klienta termiņfunkcijas. Sro tehniskais pasūtītājs, izstrādātājs, kontrole, funkcijas

Vai ir nepieciešams izsniegt pašregulācijas atļauju uz būvniecības, uzmērīšanas vai projektēšanas darbu attīstītāja vai pasūtītāja vārda? Šis jautājums(kā arī “Kā tas tiek veikts LLC reģistrācija ?) šodien ir viens no visbiežāk uzdotajiem jautājumiem Uzņēmuma reģistrācijas uzņēmuma darbiniekiem. Tas galvenokārt ir saistīts ar lielo likumdošanas atjaunināšanas tempu, kurā uzņēmējiem bieži vien nav laika izsekot normatīvo aktu izmaiņām. Turklāt, lai saprastu katru jauninājumu, kas ieviests tādās jomās kā SRO , LLC reģistrācija, ir nepieciešamas dažas juridiskās zināšanas un dažkārt atbilstoša pieredze.

Šajā sakarā uzņēmuma “Uzņēmumu reģistrācija” darbinieki tālr. 89210221849, strādājot tandēmā ar uzticamām pašregulējošām organizācijām Veļikijnovgorodā, mēs esam sagatavojuši jums dažus padomus par šo tēmu: vai tev vajag atļauju? darba izstrādātājam vai pasūtītājam, ja viņš darbā piesaista ģenerāluzņēmēju.”

Piemēram, būvniecībā ir iesaistītas trīs puses, no kurām katra ir tieši atbildīga (par līguma noteikumu sliktu izpildi) augstākai organizācijai:

1. Klients (izstrādātājs)
2. Ģenerāluzņēmējs.
3. Darbuzņēmējs/apakšuzņēmējs.

Šajā gadījumā ģenerāluzņēmējam ir jābūt atļaujai sro ģenerāllīgumam (tas ir, darbu organizēšanai) saskaņā ar Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumu 624. Apakšuzņēmējam būs nepieciešamas atļaujas visiem pašregulētajiem darbiem, ko tas veiks.

Kāda veida SRO apstiprinājums ir nepieciešams klientam?

Klientam, kas faktiski ir izstrādātājs, ir jāsaņem atļauja SRO darbu grupai par darba kontroli un uzraudzību, tā kvalitāti un laiku. Galu galā tieši izstrādātājam ir tiesības pārbaudīt būvmateriālu izmantošanu objektā augstas kvalitātes nekādā veidā neietekmējot darbuzņēmēja darbību.

Pieņemsim, ka klientam nav dalības būvniecības uzņēmumā SRO , un slēdz līgumu ar ģenerāluzņēmēju, kuram ir atļauja organizēt būvniecību. Šajā gadījumā pasūtītājam ir tiesības darbu izpildi uzticēt ģenerāluzņēmējam. Neskatoties uz to, pasūtītājam joprojām būs jāveic būvniecības kontrole. Un tad viņam ir izvēle:

• iegūt uzņemšanu pašregulējošā organizācijā;
• noslēgt līgumu par būvobjekta uzraudzību un uzraudzību ar uzņēmumu, kuram ir šī atļauja.

Uzziniet sīkāk, kā tiek izsniegti sertifikāti jebkurā SRO, LLC reģistrācija Jūs varat sazināties ar pieredzējušiem Uzņēmumu reģistrācijas uzņēmuma speciālistiem.

SRO apstiprinājuma iegūšana klienta-izstrādātāja iemeslu dēļ liels skaits strīdi un nesaskaņas. Jautājumu sarežģī gaidāmās izmaiņas, kas mainīsies esošo sistēmu pašregulējošās organizācijas. Šajā sakarā nepieciešamība klientam-attīstītājam pievienoties SRO ir vērtējama divos līmeņos - pašreizējā situācija un izmaiņas, kas stāsies spēkā pēc 2017. gada 1. jūlija.

Iepriekš esošās aktivitāšu organizēšanas iespējas

Bieži vien attīstītājs piesaista ģenerāluzņēmēju un patstāvīgi nepiedalās projekta īstenošanā. celtniecības darbi uz vietas. To darbību saraksts, kurām nepieciešama pašregulējošas organizācijas atļauja, noteikts Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumā Nr.624. Ja veiktais darbs nav iekļauts uzrādītajā sarakstā, to var veikt bez atļaujas.

Tomēr, ja saskaņā ar Art. 706 Krievijas Federācijas Civilkodekss, pasūtītājs-izstrādātājs veic neatkarīgu kontroli pār darbu būvlaukumā, tā kvalitāti, kā arī termiņu ievērošanu, viņam jābūt pašregulējošas organizācijas biedram.

Atbildību par būvniecības kontroles veikšanu nevar deleģēt ģenerāluzņēmējam. Taču attīstītājs var noslēgt līgumu ar “būvkontrolieri”, saskaņā ar kuru viņam tiek uzticētas noteiktās funkcijas. Šī situācija ļauj izstrādātājam neielaisties pašregulējošās organizācijas. Visos citos gadījumos ir nepieciešams SRO apstiprinājums.

Svarīgs aspekts ir izprast būtisku atšķirību starp tehnisko klientu un klientu-izstrādātāju. Katras funkcijas un pienākumi ir atšķirīgi. Attīstītājs ir zemes gabala un finanšu līdzekļu īpašnieks.

Tehniskā klienta jēdziena definīcija ir sniegta Krievijas Federācijas Civilkodeksā. Šis ir augsta līmeņa profesionāls izpildītājs, kuram ir uzticētas tiesības slēgt būvlīgumus, kapitālais remonts vai rekonstrukcija uz vietas. Tehniskais pasūtītājs arī organizē darbu būvobjektos un veic finanšu kontrole izstrādātāja vārdā. Vienlaikus izstrādātājam ir tiesības patstāvīgi veikt tehniskā pasūtītāja funkcijas, neiesaistot trešās personas.

Faktiski termins “klients-izstrādātājs” apvieno tehniskā klienta, izstrādātāja un kontroliera funkcijas. Šajā gadījumā tehniskā klienta pievienošanās SRO ir nepieciešamais pasākums lai izpildītu savus galvenās funkcijas uz vietas.

Pasūtītāja pienākumi un funkcijas

Pateicoties pievienošanai SRO, klienta funkcijas tiek paplašinātas un papildus materiālo resursu iznīcināšanai viņam ir tiesības veikt vairākas citas darbības. Starp tiem:

• Sastādīšana un turpmāka apstiprināšana projekta dokumentācija un aplēses.
• Līgumu un ģenerāllīgumu parakstīšana.
• Grāmatvedība.
• Uzraudzīt apsekošanas darbu, tostarp augsnes, ūdens un gaisa pētījumu gaitu.
• Darbu uzraudzība būvlaukumā, tai skaitā tehniskā un projektētāja uzraudzība.
• Dokumentācijas sagatavošana un darbu veikšana gatavā objekta nodošanā ekspluatācijā.

Likumdošanas izmaiņas

2017.gada 1.jūlijā stājās spēkā likums Nr.372, saskaņā ar kuru tehniskā pasūtītāja funkcijas var veikt tikai pašregulējošo organizāciju biedri. Tajā pašā laikā tiem jāatbilst visām SRO biedriem izvirzītajām prasībām attiecībā uz personālu, būvtehnikas pieejamību un pieredzi veikto darbu jomā. Tehniskais klients var saņemt SRO apstiprinājumu pēc ieejas maksas samaksas. Finanšu izmaksas veidojas no vairākām sastāvdaļām, tai skaitā maksājumiem atlīdzību fondā, ikmēneša iemaksām un apdrošināšanu.

Pievienošanās SRO tehniskajam klientam sniedz šādas priekšrocības:

• Mijiedarbība ar citiem biedrības biedriem, palīdzība strīdīgu jautājumu risināšanā.
• Dokumentu sakārtošana atbilstoši jaunu tehnoloģiju rašanās brīdim.
• Katra dalībnieka aizsardzība un pārstāvība uz vienlīdzīgiem pamatiem.
• Iekšējās konferences un sanāksmes.

Tādējādi, stājoties spēkā jauns izdevums Likums izslēdz iespēju divējādi interpretēt likumdošanas normas un skaidri reglamentē prasību - SRO saskaņojumu tehniskajam pasūtītājam.

Taču likums paredz arī situācijas, kurās tehniskajam pasūtītājam, organizējot darbu, nevajadzētu piekļūt SRO. Par valsts uzņēmumiem vai komerciālas organizācijas ja valsts uzņēmumu daļa pārsniedz 50%, SRO apstiprinājums nav nepieciešams, ja darbuzņēmējs ir izpildinstitūcija vai valsts korporācija. Tāpat uzņemšana nav nepieciešama publisku juridisku personu izveidotajām juridiskajām personām, lai veiktu darbības noteiktajās teritorijās.

Tādējādi no 2017. gada 1. jūlija attīstītājs var nolīgt tikai tehnisko darbuzņēmēju, kurš ir samaksājis visas nepieciešamās kompensācijas maksas un pievienojies pašregulējošai organizācijai.

Attīstības uzņēmumi, būvniecības organizācijas Un individuālie uzņēmēji būvniecības nozarē ir jāpievienojas SRO, ja viņu darbs ietekmē ēku nesošās konstrukcijas. Viņiem ir jāapvienojas bezpeļņas organizācija un iesniegt pieteikumu. Pēc tam viņi saņems atļauju veikt noteikta veida darbu. Vietnē esošais raksts palīdzēs jums labāk izprast klienta SRO funkcijas. Ievads pašregulējošo organizāciju tēmā atrodams rakstā - Kas ir SRO?

Bet vai klientam ir nepieciešams SRO? Ja viņu veikto darbu saraksts nav saistīts ar ēku stiprības nodrošināšanu, tas viņiem nav obligāti. Bet viņi var brīvprātīgi apvienoties SRO. Reģistrācijas process ir diezgan sarežģīts, prasa lielas finansiālas izmaksas un zināmu laiku.

Apvienojoties SRO, uzņēmumam ir jābūt pieredzei būvniecības nozarē, un personāla sastāvā jābūt augsti kvalificētiem darbiniekiem un atbilstošam izglītības līmenim. Turklāt uzņēmumā jābūt visam nepieciešamo aprīkojumu, telpas, turklāt bez maksas skaidrā naudā samaksāt visas nodevas. Maksa par pievienošanos klienta SRO veidojas no vairākām pozīcijām:

• 1000 rubļu - pirmā iemaksa;
• 300 tūkstoši rubļu - iemaksa kompensācijas fondā (summa var būt daudzkārt lielāka, līgumā paredzētajos gadījumos);
• 3500 rubļu - ikmēneša maksa;
• 5000 ir ikgadējā apdrošināšanas prēmija.

Lai vienkāršotu lietas, uzņēmumiem tiek piedāvāta iespēja iegūt sezonas SRO atļauju, kas tiek izsniegta tikai uz vienu sezonu. Un tā izmaksas ir daudz zemākas, jo nav jāveic iemaksa kompensāciju fondā, kas būtiski ietekmē cenu. Šo iespēju bieži izmanto jaunpienācēji būvniecības jomā, taču lielie uzņēmumi to nenoniecina, lai samazinātu izmaksas. Pēc atļaujas termiņa beigām uzņēmums var iesniegt SRO pieteikumu pilntiesīgai dalībai, par to būs jāiemaksā tikai kompensācijas fonda summa.

Atbildot uz jautājumu, vai klientam ir nepieciešams SRO, var atzīmēt, ka, ja viņa darbība nav saistīta ar konstrukciju izturību un tās neietekmē, to iekļaušana SRO likumā nav noteikta. Viņi tajā var pievienoties tikai brīvprātīgi vai ņemot vērā turpmāko attīstību, ja to atļauj uzņēmuma budžets.

Lai noskaidrotu, vai pievienoties SRO, labāk ir iepazīties ar priekšrocībām, ko saņem tā dalībnieki. Tātad, ko SRO dod klientam:

• iesaistīto uzņēmumu interešu aizsardzība;
• pārstāvot viņu intereses iepriekš valsts aģentūras un citiem tirgus dalībniekiem;
• iespēja komunicēt ar citiem SRO dalībniekiem un sniegt savstarpēju atbalstu;
• darba kvalitātes kontrole, izstrādājot standartus un noteikumus;

• sekot līdzi jaunākajai informācijai normatīvo regulējumu savlaicīgas standartu un noteikumu izmaiņas;
• dalībnieku informēšana par dažādiem jauninājumiem, organizējot konferences un tematiskus simpozijus;
• darbinieku kvalifikācijas līmeņa paaugstināšana.

Par mazajiem uzņēmumiem pievienošanās SRO dod iespēju vienlīdzīgi konkurēt tirgū ar galvenajiem spēlētājiem. SRO pasūtītāja funkcijas tiek noteiktas atbilstoši tā galvenajam mērķim, kas izpaužas tā būvdarbu īstenošanā:

• vispārīgā būvniecības līguma slēgšana;
• līguma reģistrācija par atsevišķas sugas darbi;
• būvlaukuma organizēšana;
• būvuzraudzība;
• objekta nodošana ekspluatācijā.

Ja klients nepārkāpj SRO noteiktos noteikumus un ievēro standartus, strādājot, viņš iegūst iespēju paplašināt savu darbību. Ja ir strīdīgas situācijas, SRO apņemas aizsargāt savu biedru tiesības un maksā sodu no summas vispārējais fonds, jo visi riski ir sadalīti starp SRO dalībniekiem.

Par SRO atļaujas iegādes sarežģījumiem varat lasīt mūsu rakstā - Pērciet SRO atļauju uz nomaksu.

Klienta-izstrādātāja SRO

Izstrādātāja klienta SRO funkcijas ir būvniecības darbu nodrošināšanas un organizēšanas jomā. Veicot tos, tās darbības notiek caur šādiem posmiem:

• arhitektūras projektēšana;
• inženiertehniskie apsekojumi;
• būvdarbu atļauju saņemšana;
• vietas sagatavošana būvniecībai;
• būvniecības līguma slēgšana.

Vairāk lasiet mūsu rakstos SRO celtniekiem - būvatļauja un SRO būvniecībai, ģenerāluzņēmējs.

Tehniskais pasūtītājs ir sava veida pasūtītājs-attīstītājs, jo viss būvniecības process no sākuma līdz beigām atrodas viņa ietekmes laukā un veic abām kategorijām raksturīgas funkcijas. SRO tehniskais klients ir atbildīgs par tehniskās specifikācijas un būvniecības parametrus, un finansiālu atbildību nes pasūtītājs-attīstītājs.

Tehniskais pasūtītājs veic šādus darbu veidus:

• būvlaukumu izvēle;
• dokumentu reģistrācija īpašumtiesību nodošanai, zemes īpašumu nodošana vēlamajā kategorijā;
• būvniecības atļauju paketes veidošana;
• sakaru darba ekspertīzes veikšana;
• atļauju saņemšana gāzes apgādes, ūdensapgādes, elektroapgādes, kanalizācijas pieslēgšanai;
• darba projekta izstrāde un tāmes sastādīšana;
• konkursa rīkošana ģenerāluzņēmēja izvēlei;
• objekta būvniecības organizēšana un kontrole;
• Sagatavošana izpilddokumentācija;
• mijiedarbība ar kontroles iestādēm;
• nodošana ekspluatācijā.

Protams, SRO pasūtītāja būvniecības kontrole ir galvenais būvdarbu posms, tādēļ, izvēloties personālu, jāņem vērā, ka personāla sastāvā ir kvalificēts arhitekts, projektētājs, elektrības un ventilācijas sistēmas, mērnieks, tāmētājs, projektētājs.

Gan izstrādātājam, gan pasūtītājam ir tiesības kontrolēt būvniecības procesu, un tas notiek šādās jomās:

• atbilstība projektam;
• noteikumu ievērošana;
• atbilstība Krievijas Federācijas Civilkodeksa standartiem;
• būvmateriālu pārbaude;
• darba grāmatvedība.

Lai to izdarītu, jums būs jāsaņem atļauja kontroles veikšanai, pēc kuras saņemšanas izstrādātājam-pasūtītājam ir tiesības izdot slēdzienu par darba atbilstību.

Bez SRO apstiprinājuma

Kas notiek, ja strādājat bez klienta-izstrādātāja SRO atļaujas.

Pilsētplānošanas standarti pastāvīgi mainās, kas rada vairākas grūtības to piemērošanā. Joprojām ir strīdīgi jautājumi, vai tehniskajam pasūtītājam un izstrādātājam ir jābūt SRO apstiprinājumam un kādos gadījumos tas nav nepieciešams. Prakse rāda, ka tās neesamība bieži vien ir saistīta ar sodiem saskaņā ar Art. 9.5.1. Administratīvo pārkāpumu kodekss.

Vai tehniskajam klientam ir jāpievienojas SRO?

Šis juridiskā organizācija, sadarbojoties ar ģenerāluzņēmēju izstrādātāja vārdā. Neskatoties uz to, ka tie pasūtītājs tieši neveic būvdarbus, likumā ir ietverti tieši norādījumi, kas viņam uzliek par pienākumu būt pašregulējošas organizācijas dalībniekam.

Vai būvniecības pasūtītājam (pasūtītājam-attīstītājam) ir nepieciešams SRO apstiprinājums?

IN praktiskās aktivitātes Rodas vismaz vairākas situācijas, kad būvniecības organizētājs pieprasa atļauju noteikta veida darbu veikšanai.

1. Saskaņā ar Civilkodeksu (48. pants) projekta dokumentāciju (PD) izstrādātājs var izstrādāt neatkarīgi vai ar trešās puses iesaistīšanu saskaņā ar vienošanos ar viņu vai tehnisko pasūtītāju. Līdz 2017. gada 1. jūlijam organizācijai, kas sagatavo PD, jābūt atļaujai veikt ar rīkojumu Nr. 624 paredzētos darbus. Pēc šī datuma tikai izstrādātājiem, kas ir SRO arhitektūras un būvprojektēšanas jomā, ir jābūt atļaujai. tiesības izstrādāt PD, un attiecībā uz jebkuriem objektiem .
2. Visu veidu darbus, kas iekļauti OKS drošību ietekmējošo sarakstā, drīkst veikt tikai ar atļauju. Faktiski tos ražo ģenerāluzņēmējs, un, pamatojoties uz likuma burtisku interpretāciju, viņam ir jāatbild par tā pārkāpumu saskaņā ar Art. 9.5.1. Administratīvo pārkāpumu kodekss. Savukārt, ja būvniecības pasūtītājs patstāvīgi slēdz līgumus ar būvuzņēmējiem, viņam ir jābūt atļaujai veikt ģenerāluzņēmēja funkcijas.
3. Būvniecības kontroles funkcija tiek uzticēta struktūrai, kas veic būvniecību. Pamatojoties uz līgumu, šī atbildība var tikt nodota trešajām personām. Pastāv plaši izplatīts uzskats, ka izstrādātājam nav pienākuma pievienoties SRO, jo Saraksta Nr. 624 32. punktā ir ietverta norāde tikai par organizācijām, kuras viņš piesaista šim nolūkam. GRK skaidrojumu par šo jautājumu nav.

Tiesu prakse liecina, ka organizācija, kas patstāvīgi veic būvniecības kontroli bez atļaujas dokuments tiek uzlikti sodi. Šajā jautājumā ir vairākas BAC definīcijas, kur pozīcija ir definēta šādi. Izstrādātāja norādes neesamība 32. punktā neliedz viņam tiesības veikt būvniecības kontroli un līdz ar to neatbrīvo viņu no nepieciešamības pievienoties SRO.

Grozījumi, kas stājās spēkā 2017. gadā, būtiski mainīja to uzņēmumu loku, kuriem ir tiesības veikt darbus kapitālās būvniecības jomā, un to atbildības robežas. Pilsētplānošanas kodeksa normas ir jāievēro gan attīstītājiem, kuri patstāvīgi veic noteikta veida darbus un veic būvniecības kontroli, gan tehniskajiem pasūtītājiem.

Saistībā ar izmaiņām tiesību aktos juridisko personu un privāto uzņēmēju licencēšanas jomā bieži rodas jautājums, kad izstrādātājam ir nepieciešams SRO. Tā kā viņam ir pienākums veikt būvniecības kontroli, kas ir noteikta Art. 53 GRK no Krievijas, viņam ir iespēja uzticēt šo uzdevumu specializētam uzņēmumam. Šī paša kodeksa 55.8.punkta noteikumi informē, ka tikai tie individuālie uzņēmēji un firmas, kurām ir atļauja, ir tiesīgi veikt manipulācijas, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību. Tomēr pienākums iegūt sertifikātu tiek regulāri apstrīdēts, tostarp arī tiesā, jo tiesību akti neparedz viennozīmīgu interpretāciju. Diviem pilnīgi atšķirīgiem viedokļiem ir tiesības pastāvēt valdības noteikumu un likumu nepilnības dēļ.

Kas ir izstrādātājs un vai viņam ir nepieciešama atļauja?

Tomēr būvniecības jomā daudzas funkcijas ir deleģētas vispārējā kārtība un izpratne palīdz ievērot Civilkodeksu. Saskaņā ar šo dokumentu attīstītājs ir fiziska vai juridiska persona, kas veic būvniecību, kapitālo remontu un rekonstrukciju savā teritorijā. Lai personīgi pilnībā kontrolētu būvlaukumā notiekošo, viņam ir jābūt atbilstošai atļaujai. Viņam jāuzrauga:

veikto uzdevumu gaita;

noteikto termiņu ievērošana;

kvalitatīvu materiālu izmantošana;

būvniecības tehnoloģiju ievērošana.

Lielākā daļa ekspertu sliecas uzskatīt, ka izstrādātājam ir jābūt atļaujai. Ja uzņēmums neietilpst bezpeļņas pašregulējošā organizācijā, tas ģenerāluzņēmējam var uzticēt visa veida darbus, izņemot būvuzraudzību. Tieši šīs funkcijas dēļ ļoti ieteicams iegūt atļauju. Jautājumu var atrisināt divējādi: iegūt pašregulējošās organizācijas sertifikātu vai slēgt līgumu par būvuzraudzības veikšanu ar trešo personu, kurai ir atbilstoša atļauja tieši šāda veida darbiem.

Vai izstrādātājam ir jābūt pašregulējošas organizācijas dalībniekam?

Ja kāda iemesla dēļ pašnodarbinātais vai juridiska persona nevēlas vai nevar kļūt par biedrības biedru, tad šo jautājumu var risināt citādāk. Rūpīga Krievijas Federācijas Civilkodeksa un Civilkodeksa analīze atklāj iespēju noslēgt līgumu ar citu uzņēmumu, kas saņēmis atļauju veikt klienta-izstrādātāja funkcijas.

Cik tas ir racionāli un izdevīgi, ir atkarīgs no katra aplūkotā gadījuma. Visas situācijas ir individuālas, tāpēc ekspertam ir jāiedziļinās jūsu konkrētajos apstākļos un jāizdara secinājums, pamatojoties uz padziļinātu analīzi.

Ja pasūtītājs plāno kontrolēt būvniecības procesu ar saviem personīgajiem resursiem, tad atļauja viņam nepieciešama jebkurā gadījumā. Piesaistot trešo personu uz formāla līguma pamata, viņam ir nepieciešams pievienoties organizācijai, lai veiktu pasūtītāja-attīstītāja funkcijas.

Nākamā situācija ir speciālistu piesaiste būvniecībai, kapitālajam remontam, rekonstrukcijai saskaņā ar ģenerāllīgumu, kas noslēgts, ievērojot visus noteikumus. Šajā gadījumā izpildītājam ir nepieciešama ģenerāllīguma atļauja.

Ja pasūtītāja nākotnes plānos ir patstāvīgi piesaistīt darbuzņēmējus, lai profesionāli veiktu speciālos darbus, tad nosacījumi nedaudz mainīsies. Šeit obligāti jābūt ģenerāllīguma atļaujai oficiāli aktīvajiem būvniekiem. Tas ir neapstrīdams nosacījums tiesiskās darbības nodrošināšanai būvniecības procesa organizēšanā.

Svarīgi ir arī tas, ka ģenerāluzņēmēja algošana bez būvnieku pašregulējošās organizācijas sertifikāta ir saistīta ar administratīvo atbildību. Naudas soda apmērs noteikts Administratīvo pārkāpumu kodeksā. Šajā sakarā ir nepieciešams ne tikai patstāvīgi iegūt sertifikātu, bet arī rūpīgi pārbaudīt privāto uzņēmēju un būvniecībā iesaistīto uzņēmumu dokumentāciju.

Ja tiek konstatēti pārkāpumi pielaides trūkuma veidā, darījums bieži tiek atcelts. Juridiska persona, kas noslēdza līgumu bez attiecīgas atļaujas, tiek likvidēta. Darījuma ietvaros pārskaitītie līdzekļi tiek atgriezti katrai pusei.

Ja ir grūti patstāvīgi kārtot dokumentus, tad Rigby darbinieki visu sīki izskaidros: kādos gadījumos ir nepieciešama piekļuve un kādos gadījumos ir atļauts strādāt bez tās, un kad tas ir saistīts ar administratīvo atbildību. Klienti tiek pieņemti pēc iepriekšēja pieraksta, esam gatavi Jūs uzņemt uzņēmuma birojā visas darba nedēļas garumā.

Vai izstrādātājam jāpievienojas SRO?

Izplatīts uzskats, ka būvniekam nav nepieciešams sertifikāts par pieeju darbam. Šis secinājums ir balstīts uz Darba veidu sarakstu, kas ietekmē objektu drošību, specifiku.

Taču ir pavisam cits viedoklis, kas pamatots Administratīvo pārkāpumu kodeksa 9.5.1. Tas informē par atbildību par darbu veikšanu bez sertifikāta, ja tas ir obligāti jāsaņem.

Izstrādātāja pienākumos ietilpst diezgan liels pārbaužu saraksts. Starp tiem:

ienākošo pārbaužu datu dokumentēšanas uzticamības saglabāšana;

starpposma būvju pieņemšana;

pabeigtās būvniecības atbilstība projekta dokumentācijai un darba dokumentiem.

Izstrādātājam ir jābūt atļaujai, ja viņš neizmanto pastāvīgu juridisku atbalstu. Problēma slēpjas tiesību aktu divējādajā interpretācijā, tāpēc bez spēcīga jurista argumenta tiesa var lemt ne par labu uzņēmumam, kurš principā nav pārkāpis uzņēmējdarbības noteikumus.

Kad jums vajadzētu pievienoties SRO?

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas vēstuli Nr. 40915 uzņemšanas sertifikāta oriģināla iegūšana ir svarīga tikai personai, kas saskaņā ar līgumu ir iesaistīta būvniecības procesa uzraudzībā. Šķiet, ka šeit viss ir skaidrs. Taču būvuzraudzības valsts dienests turpina piesaistīt uzņēmumus finansiālās saistības uzraudzības darba pieejamības trūkuma dēļ.

Var droši teikt, ka likumi Krievijas Federācija regulēt sekojošo: uzņēmumam ir jābūt atļaujām, ja tas plāno visus procesus kontrolēt pats, tas ir, bez trešo personu iesaistīšanas. Ir jārisina citi gadījumi individuāli, ņemot vērā apelācijas šķīrējtiesu lēmumus.

Vai klients-izstrādātājs var pievienoties SRO?

Jebkurai personai, kas iesaistīta kapitālobjektu celtniecībā, rekonstrukcijā un remontā, jebkurā laikā ir iespēja kļūt par bezpeļņas pašregulācijas organizācijas biedru. Papildus atbilstībai valsts prasībām, sertifikāts viņam ļauj:

operatīvi sazināties ar pašvaldību;

ātri atrisināt jautājumus, piesaistot speciālistus;

saņemt jaunāko informāciju par piedāvājumus par kapitālās būvniecības pasūtījumu sadali.

Atļauja pasūtītājam izstrādātājam veikt projektēšanas, būvniecības un teritorijas labiekārtošanas darbus pasargās uzņēmumu no naudas sodiem un sankcijām līdz plkst. tiesiskais regulējums vēl nav ieguvusi skaidrību un nepārprotamu interpretāciju.

Ir vērts ņemt vērā niansi, ka iepriekš valsts pasūtītājam bija jāiestājas pašregulējošā organizācijā. Taču vēlāk šī likuma norma tika svītrota. Tomēr joprojām pastāv iespēja, ka pārbaudes iestādēm un augstākajiem dienestiem būs nepieciešams sertifikāts. Šeit tikai kompetents juridiskais atbalsts palīdzēs jums aizstāvēt pareizo un novērst naudas sodu uzlikšanu.

Vai investoram-attīstītājam ir nepieciešams SRO?

Klients ir saikne starp projektēšanas firmu, investoru, ģenerāluzņēmēju un iestādēm. Investoram savukārt nav jāsaņem nekādas atļaujas, ja visi būvniecības un kontroles jautājumi gulstas uz būvuzņēmēja pleciem. Tomēr viņam ir jāzina, vai izpildītājam ir nepieciešamās atļaujas.

Pareizi noformēti papīri ļaus izvairīties no tiesvedības un objekta piegādes kavēšanās.

Bieži vien pasūtītāji daļu būvdarbu veic pašu spēkiem. Šajā gadījumā viņiem ir nepieciešams sertifikāts. Tas attiecas uz tiem darbiem, kas iekļauti Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumā Nr.624 apstiprinātajā klasifikatora sarakstā.

Atļaujas iegūšana izstrādātājam

Rigby speciālisti palīdz jums vadīt jūsu biznesu lielie uzņēmumi un topošie uzņēmēji. Sniedzam palīdzību dokumentu komplektu sagatavošanā un iesniegšanā attiecīgajiem dienestiem un pašregulācijas organizācijām. Pateicoties mums, jūs varat aizpildīt dokumentus tikai vienas darba dienas laikā.

Detalizēti izskatot pieteikumu, pastāstīsim par visiem riskiem, kas saistīti ar pielaides neesamību, kā arī norādīsim uz nepieciešamību vai tās trūkumu iestāties organizācijā. Klientu ērtībām uzņēmums norīko personīgo konsultantu, kurš turpmāk vadīs individuālo uzņēmēju vai uzņēmumu.

Atļaujas izmaksas dažādās organizācijās ir atšķirīgas, tāpēc precīzu summu var noteikt pēc pārskatīšanas. optimālas iespējas. Jāgatavojas naudas izmaksām, tai skaitā iemaksām atlīdzības fondā, kā arī iestāšanās un biedru maksām. Jums būs nepieciešama apdrošināšana, kā arī mērķtiecīgi pārskaitījumi.