Biznesplan dla firmy budowlanej. Elementy biznesplanu firmy budowlanej

Rynek świadczenia usług w zakresie budowy budynków i budowli nie traci na popularności. Ten segment rynku rozwija się dynamicznie, dzięki rozwojowi technologii pojawiają się i są aktywnie wdrażane nowe metody. prace budowlane. Osoby chcące rozpocząć własną działalność gospodarczą w tym obszarze można stosunkowo zatrzymać wysoka konkurencja w tej branży. Jednak przy odpowiednim ustaleniu priorytetów biznesowych i znajomości odpowiednich niuansów przedsiębiorczości w tym obszarze można osiągnąć pewny sukces biznesowy i stabilny dochód. Aby osiągnąć takie cele, należy przede wszystkim sporządzić biznesplan, w którym zostaną obliczone wszystkie wskaźniki ekonomiczne projektu. Przecież to na ich wartości inwestor przede wszystkim zwraca uwagę, gdy otrzymuje do rozpatrzenia biznesplan. Zgodnie z metodologią planowania biznesowego opartą na pracy firmy budowlanej, ten projekt ma wiele wspólnego, ponieważ dane są zasadniczo różne, projekty biznesowe mają wiele wspólnego pod względem wykorzystywanego sprzętu, cechy zawodowe personel i tak dalej. Wracając do projektu organizacji budowlanej, można zauważyć, że taki biznes można rozpocząć, przechodząc kolejno trzy główne etapy. Etapy te składają się z:

1. Zakończenie procedury rejestracyjnej jako a osoba prawna oraz zaopatrzenie przedsiębiorstwa w niezbędne pieczątki i formularze.
2. Paragon dokumenty zezwalające.
3. Sporządzenie biznesplanu.

1. W pierwszym etapie związanym z zakończeniem procedury rejestracyjnej przedsiębiorca powinien zdecydować o formie organizacyjno-prawnej osoby prawnej. Najbardziej odpowiednią opcją jest indywidualny przedsiębiorca lub LLC. Następnie musisz wystawić okrągłą pieczęć organizacji i kupić jej formularze. Musisz także otworzyć osobiste konto bankowe. 2. W związku z zniesieniem od 2010 r. wydawania zezwoleń na prowadzenie działalności budowlanej, zniesiono obowiązek uzyskiwania odpowiedniego dokumentu. Organizacja musi jedynie zapewnić dostęp do SRO (organizacji samoregulacyjnej). 3. Sporządzenie biznesplanu jest kluczowe nie tylko dla udana praca organizacji w przyszłości, ale także przychylna prezentacja projektu inwestorom. Biznesplan jest szczegółowy opis otwarcie działalności z obliczonymi wskaźnikami ekonomicznymi projektu. Powinien zawierać szczegółowy opis planowanej organizacji budowy, wskazać wybraną formę organizacyjno-prawną oraz wymienić rodzaje świadczonych usług. Liczebnie standardowe usługi firma budowlana obejmuje:

• geodezyjne i praca ankietowa w miejscach planowanej budowy;
• prace wykończeniowe i naprawcze o dowolnej złożoności;
• prace budowlane o dowolnej złożoności (w tym niskie budynki i obiekty).

Komentarz dotyczący możliwości rozszerzenia świadczonych usług będzie generował pozytywną ocenę ze strony inwestora. Należy dokonać oceny sytuacji gospodarczej rozwijającej się w danym segmencie rynku, co pozwala także zrozumieć, czy zasadne jest ten region otwarcia wybranego rodzaju działalności i tego, jak skuteczny będzie taki biznes.

Rekrutacja

Do wyboru przyszłych pracowników należy podchodzić bardzo odpowiedzialnie, ponieważ ich zdolność do wykonywania wysokiej jakości obowiązki zawodowe Bezpośrednio zależy od kształtowania się wizerunku firmy i dalszego popytu na jej usługi ze strony klientów. Aby jednak wykonać cały zakres prac budowlanych, nie jest konieczne zatrudnianie pracowników stałą podstawę pracowników, gdyż wiąże się to ze znacznymi kosztami dla funduszu wynagrodzeń. Do wielu pracochłonnych prac wymagających użycia specjalnych sprzęt budowlany pracownicy mogą być zatrudniani tymczasowo. Do tego typu prac zaliczają się:

• geodezyjny;
• geologiczny;
• prace projektowe;
• dostawa i podnoszenie ładunków ponadgabarytowych itp.

Wszelkie inne rodzaje prac muszą być wykonywane przez stałych pracowników firmy. Minimalna załoga robocza powinien składać się z:

1. hydraulik;
2. tynkarz;
3. malarz;
4. elektryk.

Wskazane jest, aby nie łączyć tych stanowisk przez jedną osobę, a każdą specjalistyczną część pracy wykonywać oddzielny pracownik. W skład personelu powinien wchodzić także brygadzista, który kontroluje całą część budowlaną prac, architekt, a także kierownik biura, który będzie odpowiedzialny za odbieranie telefonów od klientów i odpowiadanie na ich pytania.

Lokal i wyposażenie

Firma budowlana musi wynająć lokal, w którym będzie mieściło się jej biuro. Lokal taki może znajdować się w budynku mieszkalnym i stanowić mieszkanie zaadaptowane na biuro. Dlatego oprócz standardowych mebli - stołów i krzeseł dla klientów, W gabinecie muszą znajdować się:

• telefon;
• komputer;
• drukarka/skaner.

Tak więc do prac specjalistycznych można tymczasowo zastosować specjalny sprzęt, więc nie ma potrzeby zakupu takich instalacji. Aby firma budowlana mogła skutecznie działać, wystarczy zakupić samochód ciężarowy, który przewiezie materiały budowlane na miejsce ich bezpośredniego wykorzystania. Ponadto należy zapewnić pracowników następne narzędzie:

1. śrubokręt;
2. laubzega;
3. przekłuwacz;
4. poziom lasera;
5. przecinarka do płytek;
6. wiertarka;
7. młotki;
8. zestawy narzędzi i nie tylko.

Strategia reklamowa

• otwarcie własnej strony firmowej;
• reklamy w mediach;
• roznoszenie ulotek i broszur na ulicach oraz w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej.

Utworzenie własnej strony internetowej jest jednym z najskuteczniejszych sposobów na przyciągnięcie dodatkowej klienteli, ponieważ w zasobie internetowym możesz opublikować próbki ukończonych prac, przybliżony koszt usług, powiedzieć potencjalnych klientów o nowym projekty budowlane i usługi itp.

Finanse

Obowiązkowym krokiem przy sporządzaniu biznesplanu jest obliczenie plan finansowy projekt i pokrewne wskaźniki ekonomiczne. Część eksploatacyjna taki plan obejmuje:

1. Zakup specjalnego sprzętu – 10 000 000 rubli.
2. Zakup sprzętu i narzędzi budowlanych – 1 000 000 rubli.
3. Czynsz za biuro – 250 000 rubli rocznie.
4. Realizacja strategia reklamowa, koszty transportu i rozrywki - 220 000 rubli rocznie.

Przy obliczaniu wydatków okazuje się, że kapitał początkowy na otwarcie firmy budowlanej wynosi 11 270 000 rubli. Przyszłe dochody firmy z tytułu prac budowlanych wynoszą ponad 1 500 000 rubli miesięcznie. Przy tym poziomie miesięcznych dochodów biznes zwróci się w czasie krótszym niż 12 miesięcy działalności.

Za 350 rubli od naszych partnerów, z gwarancją jakości. Nie jest on publicznie dostępny w Internecie.
Treść biznesplanu:
1. Prywatność
2. Podsumowanie
3. Etapy realizacji projektu
4. Charakterystyka obiektu
5. Plan marketingowy
6. Dane techniczne i ekonomiczne urządzeń
7. Plan finansowy
8. Ocena ryzyka
9. Finansowe i ekonomiczne uzasadnienie inwestycji
10. Wnioski

Prezentowany film zawiera kilka porad dla osób pragnących otworzyć działalność związaną z przemysł budowlany

Wniosek

Branża budowlana nie traci popularności wśród konsumentów, dlatego otwarcie firmy budowlanej może stać się udanym projektem biznesowym, pod warunkiem przestrzegania niuansów zarządzania w tym obszarze i opracowania kompetentnego biznesplanu.

Czytelnicy strony mogą ją bezpłatnie pobrać i wykorzystać w przyszłości przy opracowywaniu własnego projektu biznesowego.

Jeżeli posiadasz wiedzę nt przemysł budowlany, to możesz z powodzeniem je zastosować i stworzyć własne firma budowlana. Aby mieć pomysł na przyszły biznes, jego rozwój i kierunek, potrzebny jest kompetentny biznesplan.

Ale gdzie się zatrzymać, jak wybrać pomysł na biznes, aby odpowiadał zarówno Twoim zainteresowaniom, jak i portfelowi? Jeśli planujesz zaangażować się w tego typu działania, to nasze rekomendacje są dla Ciebie.

Jak wybrać swoją niszę?

Jak wykazała analiza rynku budowlanego, najpopularniejszymi usługami są:

• Prace glazurnicze;
• Montaż sufity podwieszane;
• Budowa małych domów wiejskich i domków klasy ekonomicznej;
• Prace przy budowie tarasów, werand przy budowie domów wiejskich i innych budynkach.

Oto krótka lista szybko opłacalnych pomysłów biznesowych w tym obszarze. Wszystko to osiąga się dzięki nowoczesnym technologiom budowlanym i niedrogiemu sprzętowi do pracy.

Gdzie mogę zacząć?

• Jeśli nie masz dodatkowych pieniędzy na ekipę budowlaną i zamierzasz pracować sam, możesz świadczyć usługi w zakresie klejenia tapet, dekorowania ścian lub układania płytki ceramiczne. Z innymi pracami, np. montażem sufitów podwieszanych, nie da się poradzić sobie samemu.
• Tradycyjnie wszystkie prace budowlane zostają przełożone na ciepły sezon. A jeśli wolisz budowę domów wiejskich, tarasów, werand, to zimą będziesz musiał pozostać bez pracy. Ale do tynkowania, wyposażenia lub naprawy budynki biurowe możliwe przez cały rok.
• Dla tych, którzy mają kreatywność i lubią używać swojej wyobraźni, najlepiej nadaje się konstrukcja domu wiejskiego. Aby założyć taki biznes, będziesz musiał kupić wiele narzędzi, ale zwróci się to dość szybko.
• Jeśli wolisz montaż sufitów podwieszanych, będziesz musiał zatrudnić pracowników pomocniczych. Będziesz musiał kupić opalarki i materiał napinający, a także wynająć miejsce do przyjmowania wniosków i przechowywania sprzętu. Rada: aby wszystko szło dobrze należy zawrzeć indywidualną umowę z producentem materiałów napinających i systemów mocowania.
• Możesz przyjrzeć się bliżej innemu pomysłowi: wierceniu studni w sektorze prywatnym. Każdy właściciel działki prędzej czy później myśli o autonomicznym zaopatrzeniu w wodę i zatrudnia firmę wiertniczą do wykonania prac. Jeśli zamierzasz wiercić studnie, będziesz potrzebować wieży wiertniczej, pierścieni i pracowników. Praca się nie kończy, jest zapotrzebowanie o każdej porze roku. Jeśli nie masz środków na zakup lub wypożyczenie sprzętu, możesz rozpocząć taką działalność od wiercenia ręcznego. To prawda, że ​​​​proces ten jest długi i pracochłonny, ale zarobisz niezbędny kapitał początkowy.

O wszystkich niuansach tego obszaru w XXI wieku - w następującym filmie:

Podstawy biznesplanu na przykładzie firmy remontowej

Aby firma rozwijała się celowo, należy stworzyć biznesplan dotyczący rozwoju przedsiębiorstwa. Dokument ten jest potrzebny zarówno właścicielowi, jak i dla potencjalnych inwestorów, do jego przygotowania należy podchodzić z całą powagą. Jeśli chcesz ustalić dla siebie priorytety, to powinny one odzwierciedlać wszystkie przyszłe dochody i wydatki oraz wskazywać sposoby ich osiągnięcia najwyższy zysk firma, wszystko opisane proces. A jeśli zamierzasz korzystać ze środków kredytowych, musi on zawierać wskaźniki zysku i przeprowadzić niezbędne obliczenia.

Struktura dokumentu

• Strona tytułowa. Tutaj wpisują nazwę firmy i wszystkie kontakty. Jeśli tak, podaj listę założycieli.
• Potem przychodzi tekst wprowadzający. Wskazana jest tu idea biznesu, obszar działalności, w którym biznes ma być prowadzony. Musisz także wskazać, czym Twoja organizacja będzie się różnić od innych podobnych firm, jakie są jej najkorzystniejsze aspekty, czyniąc ją małą kalkulacje ekonomiczne. Możesz także opisać najwięcej typowa praca w które będziesz zaangażowany, podaj przykłady sukcesów innych firm działających w tej samej branży.
• Trzon. Trzeba zrobić recenzja analityczna usług świadczonych w tym obszarze, wskazane jest podanie liczb, które wskażą na brak przedsiębiorstw w tym obszarze usług publicznych. Musisz także powiedzieć, jakich środków użyjesz, aby osiągnąć swój cel: reklamę lub inny metody marketingowe. Jeśli znalazłeś już firmę, która jest gotowa zapewnić Ci pracę, to musisz o tym napisać ze wszystkimi szczegółami: numerami umów o świadczenie usług, nazwiskami i danymi kontaktowymi klientów.
• Przejdźmy teraz do opis personelu Twoja organizacja. Zacznij od kadry zarządzającej: jakie wykształcenie ma menadżer, jakie doświadczenie zawodowe ma w tej dziedzinie? Wskazujemy również, jakiego rodzaju personelu potrzebujesz do pracy i czy będziesz musiał przyciągać pracowników zewnętrznych, jeśli ilość pracy wzrośnie. Trzeba napisać CV dla całego personelu przyszłego personelu: jak go widzisz, jakie zdolności i umiejętności powinien posiadać.
• Kalkulacja ekonomiczna: wybierz metodę organizacji działalność finansowa. Musimy opisać kwotę kapitał początkowy, możliwe inwestycje, fundusz płac. Bierzemy pod uwagę również oczekiwane przychody i wydatki, obliczamy okres, w którym firma może się w pełni spłacić i nadal generować jedynie zysk. Zmienne należy przewidzieć i koszty stałe: stałe obejmują wynagrodzenia pracowników, czynsz, składki na ubezpieczenia społeczne i ubezpieczeniowe oraz podatki. DO koszty zmienne może obejmować koszt materiałów budowlanych, wypłatę wynagrodzeń pracownikom tymczasowym, wydatki na firma reklamowa. Na podstawie obliczonych danych należy przewidzieć działalność na co najmniej 3 lata eksploatacji.
• Po dokonaniu prognozy potrzebujesz oceniać możliwe ryzyko : czy na organizację będzie w przyszłości popyt i czy będzie zysk z jej działalności.
• Wypełnij biznesplan wnioski: Możesz napisać rozszerzony materiał wprowadzający i dołączyć różne materiały dodatkowe: kopie zobowiązań umownych, tabele z obliczeniami, kopie dokumentów ustawowych.

Na co zwrócić uwagę podczas sporządzania dokumentu

Wielu początkujących przedsiębiorców nie pisze własnego biznesplanu, lecz po prostu pobiera go z Internetu i nawet nie edytuje go pod kątem swoich warunków działania. Nawet jeśli pobrany plan jest w pełni odpowiedni dla Twojej dziedziny, ryzykujesz utratę oryginalnych pomysłów.

Nie trzeba kłaść szczególnego nacisku na popyt na swój biznes, mówiąc, że dla profesjonalnego pracownika zawsze znajdzie się praca, a ludzie i tak będą remontować mieszkania. Tak pisze większość młodych przedsiębiorców, ale w swoim planie trzeba wskazać konkretne dane: liczbę oddanych lokali mieszkalnych, liczbę klientów na kosmetyczny lub designerski remont mieszkań. Napisz o tym, czy jest kolejka do prac naprawczych, opisz, ile pracy można wykonać w określonym przedziale czasu i stawki płatności.

Zasadniczą część planu stanowią obliczenia ekonomiczne, w których należy szczegółowo opisać przewidywane przychody i wydatki firmy.

Na przykład będziesz musiał kupić specjalny sprzęt, którego koszt może wynieść około 10 milionów rubli, będziesz również potrzebował narzędzia budowlane, należy podać ich pełną listę wraz z opisem ceny. Podaj uzasadnienie wsparcia marketingowego: promocja firmy w środkach środki masowego przekazu, Stworzenie billboardy I prosta reklama w radiu i telewizji. Będziesz także potrzebować powierzchni biurowej; szczegółowo oblicz koszty wynajmu i wskaż je w swoim planie. Aby otworzyć firmę, możesz potrzebować około 10-11 milionów rubli.

Jeśli jest to dla Ciebie nieosiągalna liczba, możesz ją zmniejszyć, jeśli nie dokonasz zakupu nowa technologia, ale np. kup używany: kosztuje mniej i możesz nad nim popracować jakiś czas, aż się pojawią środki własne na nowy.

Podaj pełną kalkulację zwrotu firmy: ile będziesz zarabiać miesięcznie, jakie usługi będziesz świadczyć, jaki jest ich szacunkowy koszt. Z tych danych wyprowadź wzór na pełną spłatę i wskaż jej oczekiwany okres.

W jaki sposób przekazywane są informacje personalne?

Znane powiedzenie „personel decyduje o wszystkim” nie straciło na aktualności w branży budowlanej. Musisz podać pełny opis swoich przyszłych pracowników: liczbę pracowników o takich lub innych kwalifikacjach w zależności od Twojej działalności, ilu certyfikowanych pracowników chcesz zatrudnić i ilu będzie pracować jako robotnicy niewykwalifikowani.

Wskazane jest, aby niektórzy posiadali wykształcenie budowlane w specjalności związanej z Twoją dziedziną; podaj ich numer w dokumencie. Jeśli zajmujesz się budownictwem domy wiejskie, to w załodze powinni być budowlańcy różne specjalności, zaznajomiony z procesem budowy budynku.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Aby działalność Twojej firmy była legalna należy ją zarejestrować w urzędzie skarbowym i zarejestrować:

• Musisz zdecydować o formie finansowej i prawnej swojej firmy: może być. To wymaga rozwiązania walne zgromadzenie członkowie firmy, jeśli wybrano formę LLC, lub prosta decyzja o zorganizowaniu przedsiębiorstwa, jeśli będziesz pracować jako indywidualny przedsiębiorca. Należy złożyć wszystkie dokumenty urząd skarbowy i złożyć wniosek o rejestrację.
• Do prowadzenia jakiejkolwiek działalności finansowej potrzebne jest konto bankowe; lepiej, jeśli jest to państwowa instytucja finansowa. Napisz wniosek o założenie konta i otrzymaj szczegóły.
• Zamów pieczątki i pieczątki dla swojej firmy; będą potrzebne do przygotowania dokumentów finansowych.

Wiele prac musi być certyfikowanych, to znaczy należy skontaktować się z organizacją samoregulacyjną, aby uzyskać pozwolenie na wykonanie określonego rodzaju prac budowlanych. Aby to zrobić, wymagane jest obowiązkowe członkostwo w organizacji; wszystkie firmy budowlane świadczące usługi dla ludności muszą do niej przystąpić.

Czego potrzebujesz, aby otrzymywać zamówienia?

Aby być rozpoznawalnym na rynku usług budowlanych należy przeprowadzić kompleksowy marketing firmy:

• Zorganizuj reklamę w dowolnych dostępnych miejscach, umieść billboardy z listą swoich usług i cenami, wtedy znacznie łatwiej będzie otrzymać zamówienie.
• Możesz prowadzić prace budowlane, dzięki czemu możesz dać się poznać, a wielu klientów dowie się o Twoim istnieniu.
• Ale przetargi mają zwykle na celu znalezienie dużej organizacji budowlanej, ale konkursy mają na celu znalezienie małe firmy zapewnić prace naprawcze na przykład w przedszkolu lub szkole instytucja edukacyjna. I w tym przypadku wybór padł na te firmy, które oferują niskie ceny.

Czasami może się tak zdarzyć duże przedsiębiorstwo wygrała konkurs na produkcję dużego wolumenu prac, ale przekazuje małe prace mała firma, a to szansa na zdobycie pracy na dłuższy okres, czyli możliwość wzięcia udziału w umowie podwykonawstwa.

Dla początkującej organizacji budowlanej ważne jest, aby jej nie zepsuć reputacja biznesowa: wykonywać pracę sumiennie, bez wad. A wtedy pogłoski o Tobie rozejdą się po całym mieście i będzie więcej klientów.

Gotowy biznesplan dla firmy budowlanej, który pomoże Ci obliczyć nie tylko koszty jej otwarcia, ale także oczekiwany zysk i okres zwrotu.

Inwestycje kapitałowe w firmie budowlanej: 14 600 000 rubli
Okres zwrotu: 18-30 miesięcy
Poziom rentowności: 25-30%

Budownictwo będzie w każdej chwili popularną usługą, na którą popyt rośnie z roku na rok.

Ale, jak w każdym innym biznesie, są tu pewne niuanse, dlatego na pierwszym etapie ważne jest sporządzenie kompetentnego.

Aby sporządzić ten ważny dokument, możesz skorzystać z usług doświadczonych ekonomistów i prawników, ale nadal bardziej poprawne byłoby samodzielne zrozumienie wszystkich punktów.

Oczywiście konieczne jest zwrócenie się do specjalistów, ponieważ branża budowlana oprócz rentowności charakteryzuje się również dużą i dość ostrą konkurencją, więc najmniejszy błąd będzie Cię kosztować dużo pieniędzy.

Biznesplan firmy budowlanej: planowanie projektu

Każdy biznesplan dla firmy budowlanej zaczyna się od planowania.

Na tym etapie musisz zdecydować o celach i rodzaju pracy, jaką będziesz świadczyć, a także o tym, w jaki sposób będziesz promować swój biznes, aby znaleźć klientów.

Wznawiać

I będzie to trwało około dwóch i pół roku.

Ale jeśli tak, okres ten może zostać skrócony do półtora roku bardzo zamówienia będą realizowane wiosną i okresy letnie, kiedy ludność woli dokonywać napraw.

Przybliżony poziom rentowności wynosi 25-30%.

Ale niestety w okres zimowy można go zmniejszyć nawet o 15%.

Wynika to z faktu, że w tym sezonie liczba zamówień maleje.

Jak prawidłowo prowadzić działalność budowlaną i jakie obowiązki ma właściciel firmy,

wyjaśniono w filmie:

Zagrożenia i trudności w branży budowlanej

Oprócz rozliczenia finansowe, które uwzględniasz w biznesplanie firmy budowlanej, musisz obliczyć możliwe ryzyko.

Należą do nich więc:

• wysoki poziom konkurencji;
• niewykwalifikowany personel i czynnik ludzki;
• rosnące ceny materiałów i sprzętu budowlanego;
• brak zamówień;
• sztuczki konkurentów.

Branża budowlana jest dość dochodowym, ale jednocześnie złożonym biznesem, który wymaga kolosalnych zysków nie tylko od właściciela, ale także od samych pracowników.

W końcu to od ich pracy zależy, czy klienci będą zadowoleni, czy nie.

Ale nadal poprawnie skomponowany Biznesplan firmy budowlanej to już połowa klucza do sukcesu.

A wtedy będziesz mógł nie tylko zwrócić zainwestowane środki, ale także je zwiększyć.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą elektroniczną

Branża budowlana z roku na rok rozwija się coraz bardziej. Trendy w tej branży można śmiało nazwać korzystnymi. Wiąże się to bezpośrednio z faktem, że usługi w branży budowlanej były, są i zawsze będą istotne. Nie ma znaczenia jaka jest sytuacja ekonomiczna w tej chwili w kraju. Ludzie zawsze będą budować.

Znaczenie biznesplanu dla organizacji budowlanej

Każdy wie, że aby skutecznie prowadzić biznes, nie można obejść się bez dobrze napisanego biznesplanu. Planowanie pomoże Ci uniknąć wielu błędów, przewidzieć trudności, które mogą się pojawić, obliczyć próg rentowności biznesu, określić, ile czasu zajmie zwrot zainwestowanych środków i obliczyć nadchodzące wydatki. Ten ważny dokument pomoże Ci określić główny kierunek Twojej pracy i strategię działania.

Mając w ręku biznesplan firmy budowlanej, łatwiej będzie Ci negocjować ze sponsorami, aby zainwestowali swój kapitał w Twoje dzieło. Bez przyciągania inwestycji będzie ci trudno. Inwestor musi mieć pewność, że inwestowane przez niego środki mają długoterminową perspektywę.

Tylko dzięki przykładowi biznesplanu dla firmy budowlanej będziesz w stanie poprawnie poruszać się po strukturze rynku, na którym będziesz pracować i zarabiać.

Rozwój biznesu budowlanego dzisiaj

Czym charakteryzuje się działalność związana z budownictwem? To jest bardzo obiecujący kierunek w celu realizacji pomysłu biznesowego w branży budowlanej. Początkowa inwestycja może się zwrócić w rekordowo krótkim czasie.

Możesz spełnić swoje marzenie i zostać właścicielem firmy budowlanej, korzystając z dwóch możliwości:

1. kupić gotową spółkę;
2. stwórz to sam.

Zakup już istniejącego przedsiębiorstwa ma wiele punkty pozytywne. Najważniejsze jest to, że nie musisz tracić czasu na uzyskiwanie pozwoleń na otwarcie. Kolejnym ważnym czynnikiem jest to, że będziesz mieć zespół profesjonalnych pracowników gotowych do skoordynowanej pracy. Ostatnim argumentem jest dostępność baza klientów. I to, jak widać, jest duży plus. Nie będziesz musiał szukać pierwszego klienta i udowadniać mu rentowność nowo założonej firmy.

Budowanie biznesu budowlanego od podstaw to przedsięwzięcie kłopotliwe i długotrwałe. Ale ta opcja ma również swoje zalety. Jedną z nich jest to, że nie trzeba być posiadaczem dużej ilości pieniędzy. Aby otworzyć, wystarczy niewielka inwestycja, aby zarejestrować się i kupić niezbędny sprzęt.

Warto wiedzieć, że procedura rejestracji firmy budowlanej jest procesem złożonym i kłopotliwym. Do samego końca możesz dojść tylko przy pomocy doświadczonych doradców prawnych. Przy rekrutacji personelu jest to konieczne szczególną uwagę poświęcić go profesjonalizmowi. Sukces przedsiębiorstwa będzie bezpośrednio od tego zależał. Jeśli kapitał początkowy jest niewielki, jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie poradzić sobie ze złożonymi projektami.

Być może będziesz musiał przez jakiś czas pracować jako podwykonawca. Dopiero gdy uda Ci się zarobić trochę pieniędzy i nawiązać kontakty, możesz zaoferować siebie jako kontrahenta.

Nie powinniśmy zapominać, że ten biznes ma jedną niezbyt przyjemną cechę, a mianowicie: może wystąpić duże opóźnienie długoterminowe kapitał obrotowy w obiektach w budowie. Znalezienie klienta, który zgodzi się na wpłatę zaliczki na zakup materiałów, wypożyczenie sprzętu czy wynagrodzenie pracowników, jest prawie niemożliwe. Co do zasady płatność następuje dopiero po całkowitym uruchomieniu obiektu.

Szczególną uwagę chciałbym zwrócić na świetną rywalizację. Początkującemu biznesmenowi bardzo trudno będzie konkurować z wybitnymi firmami, działającymi w tej branży od kilkudziesięciu lat. Ale jest wyjście z tej sytuacji. W głównych miast przebić się jest znacznie trudniej. Ale ośrodki regionalne i miasta średniej wielkości są dobrym polem dla Twojej przyszłej działalności. Duże korporacje budowlane nie robią tam interesów. Rentowność w tych miejscach będzie znacznie niższa, ale będziesz mieć więcej możliwości szybko stanąć na nogi.

Jeśli wierzysz think tanki którzy analizują rynek budowlany, ten rodzaj biznesu nie traci na znaczeniu i nadal rozwija się w szybkim tempie.

Cele i zadania działalności w branży budowlanej

Cele i zadania, które wszystkie bez wyjątku firmy budowlane powinny sobie wyznaczyć, to wysokiej jakości i niezawodna konstrukcja budynków i konstrukcji wszystkich poziomów i celów. Organizacja zajmująca się budownictwem musi wykonać cały kompleks prac budowlano-montażowych w terminie uzasadnionym projektem i przy optymalnym stosunku ceny do jakości. W takim przypadku należy skupić się na wymaganiach klienta i stanie obiektu.

Głównym celem, przed którym powinien stanąć szef firmy, jest osiągnięcie stałego wzrostu majątku firmy poprzez zwiększanie wolumenu pracy.

Grupa docelowa jest konsumentem końcowym. Aby osiągnąć dobry zysk, musisz starać się dawać ludziom to, czego chcą. Jeśli będziesz wykonywać swoją pracę niedbale, wkrótce stracisz wszystkich swoich klientów.

Rejestracja firmy budowlanej i opodatkowanie

Najpierw musisz otworzyć firmę i podjąć decyzję o rejestracji. Najlepsza opcja– . Musisz wymyślić nazwę dla swojej firmy i zdecydować o jej lokalizacji. Ponadto będziesz potrzebować kapitał zakładowy i założycieli.

Do rejestracji wymagane są następujące dokumenty:

1. kopie paszportów założycieli;
2. informacja o tym, gdzie będzie zlokalizowana organizacja;
3. informacja o rodzaju działalności;
4. zaświadczenie o kapitale docelowym i sposobie jego uzyskania.

Budownictwo dzieli się na budownictwo cywilne, przemysłowe i drogowe i przed rozpoczęciem działalności należy uzyskać osobne pozwolenie na każdy rodzaj.

Główny podatek pobierany od organizacje budowlane– . Urzędnicy podatkowi często kłócą się z deweloperami następujące pytania: zaniżenie podstawy opodatkowania; podatek od prac budowlano-montażowych na potrzeby osobiste; po stronie podatkowej – stosowanie nieprawidłowych odliczeń.

Może dotyczyć małych firm. System ten może być skuteczny tylko wtedy, gdy okres sprawozdawczy organizacji nie przekracza 15 milionów rubli, a wartość rezydualna aktywów nie przekracza 100 milionów rubli.

Gdzie rozpocząć działalność budowlaną?

Wybór pokoju

Aby pracować, musisz mieć przestrzeń biurowa. Można w nim spotykać się z klientami i przechowywać różną dokumentację dotyczącą zrealizowanych projektów. Głównym wymogiem przy wyborze pokoju jest dogodna lokalizacja i minimalna powierzchnia.

Skupujemy sprzęt i meble

Do mebli potrzebny będzie stół i krzesła dla klientów, sprzęt biurowy. Na liście niezbędnych rzeczy znajdują się: telefon, komputer, drukarka/skaner.

Mała firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie niezbędnego specjalistycznego sprzętu. W takim wypadku można skorzystać z leasingu – to to samo co wynajem. Będzie to kosztować znacznie mniej niż zakup nowych maszyn i urządzeń.

Dobieramy personel

Odpowiednio dobrany personel to połowa sukcesu Twojej firmy. Jeśli pracownicy będą skutecznie wykonywać swoje obowiązki, wizerunek firmy będzie zawsze najlepszy.

Aby zminimalizować koszty wynagrodzeń pracowników, nie jest konieczne akceptowanie stała praca wszyscy wysoko wykwalifikowani specjaliści. Część z nich może pełnić swoje obowiązki tymczasowo. Mogą to być geodeci, projektanci lub kierowcy specjalnego sprzętu.

Powinieneś zacząć od nie więcej niż jednego zespołu składającego się z 5 osób. Musi koniecznie zawierać:

Ponadto nie można obejść się bez kompetentnego majstra i kierownika biura, który będzie odbierał telefony i tworzył bazę klientów.

Tworzymy listę usług

Jak wiadomo, dziedzina działalności w branży budowlanej jest wieloaspektowa. Może to być:

1. duży biznes w zakresie budowy budynków wielopiętrowych, wiosek wiejskich, budowy obiektów przemysłowych;
2. biznes średniej wielkości może opierać się na budowie domów prywatnych, przebudowie budynków i budowli, budowie dróg lokalnych i kształtowaniu krajobrazu;
3. tylko mała firma może zrobić prace wykończeniowe, wylewanie fundamentów, zagospodarowanie terenów zielonych, sprzedaż materiałów budowlanych w małych sklepach oraz punkty sprzedaży detalicznej, a także produkcję materiałów we własnych małych fabrykach.

Z powyższego widzimy, że istnieje wiele możliwości rozwoju branży budowlanej. Najważniejsze, aby nie popełnić błędu przy wyborze i dokładnie obliczyć swoje mocne strony.

Plan finansowy

Przybliżona kalkulacja kosztów:

1. 10 – 12 milionów rubli – na zakup lub wynajem sprzętu. Kwota ta obejmuje wydatki na badania geologiczne i prace projektowe;
2. 1 milion rubli – odzież dla pracowników i zakup narzędzi;
3. 150 - 200 tysięcy rubli - wydatki na rozrywkę;
4. 100 – 150 000 rubli – wynajem powierzchni biurowej;
5. 100 000 rubli rocznie – reklama itp.;
6. wynagrodzenie pracownicy (przy 7 osobach) – 250 – 300 tysięcy rubli miesięcznie.

Razem około 13 000 000 rubli. Kwota ta może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników.

Rentowność i zwrot przedsiębiorstwa

Za normę w budownictwie uważa się rentowność na poziomie 10–15%. Może to wskazywać na jedno: wszystkie poziomy prac – szacunkowe, planowane i rzeczywiste – są zbudowane poprawnie.

Na chwilę obecną obserwujemy lekką tendencję spadkową tych wskaźników. Stanowią 7 – 9%. Następuje niewielki spadek rentowności. Powód jest taki: wysokość kosztów ogólnych pozostaje taka sama, a cena materiały budowlane rośnie, rosną także wynagrodzenia pracowników.

Aby jak najszybciej zwrócić zainwestowane pieniądze, właściciele firm budowlanych czasami obniżają ceny swoich usług. Prowadzi to do tego, że przepływy pieniężne maleją, a zyski maleją, stąd niskie wskaźniki rentowności. Na prowincji liczby te mogą być znacznie wyższe niż w stolicy. Rentowność zależy bezpośrednio od kwalifikacji pracowników i ich obciążenia pracą.

Okres zwrotu może wynosić 15–20 miesięcy. Nie zapominaj, że ta działalność ma charakter sezonowy, więc zimą praca może zostać zawieszona.

Reklama i poszukiwanie nowych klientów

Dla nowo powstałej firmy budowanie bazy klientów powinno być priorytetem. W działaniach reklamowych trzeba obrać odpowiednie kierunki, np.:

• reklamy w władze lokalne druk i radio
• dystrybucja broszur firmowych w firmach partnerskich, sklepy budowlane i agencje nieruchomości,
• aktywny udział w przetargach na budowę różnorodnych obiektów.

Wyciągnijmy wnioski. Biznesplan firmy remontowo-budowlanej pokazuje, że działalność budowlana jest złożona, ale jednocześnie bardzo interesująca i dochodowa. Jeśli posiadasz odpowiednią ilość kapitału początkowego, masz ogromną chęć do pracy i jednocześnie osiągania dobrych zysków - ta praca może być dla Ciebie dobrą opcją.