Regulacja prawna umieszczanie reklam na ogrodzeniach i siatkach budowlanych następuje w trybie art. 19 ustawy o reklamie. Kluczowym pojęciem jest konstrukcja reklamowa (art. 19 ust. 1), przez którą rozumie się techniczny środek trwałego umiejscowienia terytorialnego, na przykład billboard, stojak, a także siatkę konstrukcyjną lub baner. W tym przypadku wyróżnia się tymczasowe konstrukcje reklamowe - okres ich umieszczenia zależy od celu funkcjonalnego i miejsca instalacji i wynosi nie więcej niż 12 miesięcy (pkt 5.4 tego artykułu). Np. siatki budowlane, ogrodzenia placów budowy, miejsca handlu.
Oczywiście ogrodzenie budowy czy siatka budowlana samo w sobie nie jest konstrukcją reklamową. Zatem, aby zapewnić bezpieczne warunki pracy, zmniejszyć ryzyko problemów zdrowotnych pracowników, a także ludności, SNiP 12-03-2001 „Bezpieczeństwo pracy w budownictwie. Część 1. Wymagania ogólne» zapewniony jest obowiązek wszystkich osób zaangażowanych w organizację i produkcję prace budowlane, spełniają wymagania przewidziane niniejszym regulaminem, a mianowicie:
- przed rozpoczęciem budowy należy zamontować ogrodzenie obszarów robót w zaludnionych obszarach lub na terenie organizacji (wysokość ogrodzenia placu budowy musi wynosić co najmniej 1,6 m, a jeżeli ogrodzenie sąsiaduje z miejscami masowego przejścia ludzi, wówczas wysokość wzrasta do 2 m, a ogrodzenie jest wyposażone w daszek);
- przykryć elewację rusztowania siatką ochronną o rozmiarze oczek nie większym niż 5 x 5 mm, jeżeli w bezpośrednim sąsiedztwie rusztowania odbywa się masowe przejście ludzi (punkt 7.4.16 SNiP 12-03- 2001).
Ogrodzenia placów budowy pełnią przede wszystkim funkcję ochronną – uniemożliwiają osobom nieuprawnionym dostęp do obszarów niebezpiecznych i szkodliwych czynniki produkcyjne. Obecnie nie mniej istotna jest funkcja bezpieczeństwa ogrodzenia - zapewnienie bezpieczeństwa aktywa materialne budowa. Ogrodzenie jest zazwyczaj głównym atutem budowniczego.
Siatka konstrukcyjna służy do przykrycia rusztowania przed opadami atmosferycznymi oraz do zapobiegania spadaniu gruzu i narzędzi z miejsc pracy rusztowania. Można go także używać wielokrotnie (dzięki wytrzymałości nici i specjalnej impregnacji).
Oczywiście zarówno ogrodzenie, jak i siatka zyskują status konstrukcji reklamowej w przypadku planowanego postawienia reklama zewnętrzna. Zwykle do ogrodzenia mocowane są billboardy, plakaty, banery z informacjami reklamowymi. pozwala na zastosowanie do niektórych siatek obraz reklamowy
, ale nie mniej popularne jest dołączanie do nich banerów.
Najważniejszą „niedogodnością” związaną z umieszczaniem reklam jest konieczność przejścia wszystkich procedur zatwierdzających przewidzianych przez Prawo reklamowe i regulaminy. Naturalnie pojawia się pytanie: czy zdarzają się sytuacje, w których zgody nie są potrzebne?
Przykład 1. Agencja nieruchomości przymocowana do ogrodzenia placu budowy należącego do organizacja budowy
, plakat z informacjami reklamowymi. Czy agencja potrzebuje pozwolenia na reklamę?
Tak, jest to wymagane. Za konstrukcję reklamową uważa się ogrodzenie placu budowy, którego montaż jest możliwy wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w art. 19 ustawy o reklamie. Wniosek ten potwierdza uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Moskiewskiego z dnia 29 listopada 2006 r. Nr KA-A40/11494-06 (stosunki prawne powstały w okresie obowiązywania ustawy federalnej z dnia 18 lipca 1995 r. nr 1995). 108-FZ „O reklamie”). W sprawie toczącej się przed sądem Państwowy Dozór Administracyjno-Techniczny pociągnął agencję do odpowiedzialności za brak zezwolenia na zamieszczenie reklamy. Organizacja starała się udowodnić, że plakat nie jest technicznym środkiem trwałego umieszczenia (przymocowania do płotu budowlanego niebędącego nieruchomością), w związku z czym jego umieszczenie nie wymaga pozwolenia. Jednakże sędziowie, kierując się ust. 1 art. 14 tej ustawy wskazano, że plakaty zaliczane są bezpośrednio do technicznych środków trwałego rozmieszczenia terytorialnego, z których korzystanie jest możliwe wyłącznie za zezwoleniem.
Przykład 2.
Deweloper zamontował ogrodzenie placu budowy i ułożył na nim dwa panele:
- pierwsza zawiera informacje o sprzedaży mieszkań w powstającym kompleksie mieszkaniowym, numery kontaktowe (sprzedażą zajmuje się sam deweloper);
- druga pokazuje datę rozpoczęcia i zakończenia budowy, nazwę organizacji kierującej budową, a także obraz przyszłego zespołu mieszkalnego.
Czy deweloper powinien uzyskać pozwolenia?
Aby odpowiedzieć na postawione pytanie, należy przypomnieć sobie definicję reklamy.
Reklama - informacja rozpowszechniana w jakikolwiek sposób, w jakiejkolwiek formie i przy użyciu jakichkolwiek środków, skierowana do nieokreślonego kręgu osób i mająca na celu zwrócenie uwagi na przedmiot reklamy, wzbudzenie lub utrzymanie nim zainteresowania oraz wypromowanie go na rynku (Klauzula 1 art. 3 ustawy o reklamie).
Informacja umieszczona na pierwszym billboardzie dotyczy reklamy usług finansowych (art. 6, 10 art. 28 ustawy o reklamie) i jak już się przekonaliśmy, jest reklamą zewnętrzną, zatem wymagane jest zezwolenie (w tym przypadku nie niezależnie od informacji reklamowych umieszczonych na przedmiocie reklamowym przez jego właściciela). W drodze wyjątku od tej zasady, w paragrafie 23 art. 19 ustawy o reklamie wymienia witryny sklepowe, kioski, tace, mobilne punkty sprzedaży i parasole uliczne. Do reklamy nie zalicza się także szyldów (ust. 5, ust. 2, art. 2) i szyldów pojazdy, wskazując ich powiązania z jakimikolwiek osobami (klauzula 4 artykułu 20).
Jeśli chodzi o drugi billboard, nie można go jednoznacznie zaliczyć do reklamy zewnętrznej. Niesie ze sobą ładunek informacyjny, a nie przyciąga uwagę nieokreślonego kręgu osób na przedmiot reklamy (kompleks w budowie). Ponadto w wielu regionach informowanie ludności poprzez umieszczenie na ogrodzeniu placu budowy tabliczki z graficznym obrazem budowanego obiektu oraz informacją o:
- jego nazwa, krótki opis;
- termin rozpoczęcia i zakończenia budowy;
- organizacje prowadzące budowę (nazwa, lokalizacja) i osoby odpowiedzialne za prace urzędnicy(stanowiska, nazwiska, numery telefonów) jest obowiązkowe.
Zatem naszym zdaniem, jeżeli obowiązuje na terytorium podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub miasto Ustawa nakłada obowiązek zamontowania takiej tablicy informacyjnej, naszym zdaniem nie jest to reklama zewnętrzna i dlatego deweloper nie potrzebuje pozwolenia.
Ograniczenia prawne
Podczas rekrutacji gotówka uczestnicy wspólnej budowy muszą pamiętać o klauzulach 7 - 9 art. 28 ustawy o reklamie, w szczególności dotyczący zakazu rozpowszechniania reklam przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Takiego naruszenia często dopuszczają się przedstawiciele biznes budowlany. Odpowiedzialność za to przewidziana jest w art. 14 ust. 3 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej w formie grzywny za osoby prawne od 40 000 do 500 000 rubli.
Należy wziąć pod uwagę, że podmiotem przestępstwa jest reklamodawca, który niekoniecznie musi być deweloperem. I tak, według Federalnej Służby Antymonopolowej Obwodu Nowosybirskiego, w 2006 r. Agencja nieruchomości będąca reklamodawcą i dystrybutorem reklam została ukarana grzywną na podstawie art. 14.3 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.
Na ogrodzeniu placu budowy organizacja umieściła billboard o następującej treści: „Agencja nieruchomości. Mieszkania i biura w tym budynku. Telefon”, natomiast deweloper nie otrzymał pozwolenia na budowę, o czym agencja wiedziała. Z kolei agencja w imieniu dewelopera zobowiązała się do wyszukiwania osób zainteresowanych nabyciem prawa do lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego wchodzącego w skład inwestycji budowlanej, w celu zawarcia umów inwestycyjnych lub umów o udział w budowy z deweloperem. Sądy pierwszej i apelacyjnej instancji potwierdziły legalność działań urzędników.
Przyjrzyjmy się im bliżej.
Porozumienie
Stronami umowy na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej są jej właściciel oraz właściciel nieruchomości, do której jest ona przyłączona. Właścicielem jest właściciel obiektu reklamowego lub inna osoba posiadająca prawo majątkowe do obiektu reklamowego lub prawo jego posiadania i korzystania z niego na podstawie umowy z właścicielem. W rozpatrywanym przypadku deweloper występuje jako właściciel ogrodzenia i siatki budowlanej. Jeśli nie wynajmie ich powierzchni agencji reklamowej lub innej organizacji, wówczas pozostanie właścicielem obiektu reklamowego. Za dystrybutora reklamy uznaje się właściciela konstrukcji reklamowej (§ 1 art. 19 Prawa reklamy) – osobę, która w jakikolwiek sposób, w jakiejkolwiek formie i przy użyciu jakichkolwiek środków rozpowszechnia reklamę.
Drugą stroną umowy jest właściciel działki, budynku lub innej nieruchomości, do której przymocowana jest konstrukcja reklamowa, lub osoba upoważniona przez właściciela tej nieruchomości, w tym także najemca. Konieczność zawarcia umowy wynika z faktu, że jedną z cech konstrukcji reklamowej jest jej stabilne umiejscowienie, to znaczy, że jest ona zawsze montowana i umieszczana na ścianach zewnętrznych, dachach i innych elementach konstrukcyjnych budynków, konstrukcji, konstrukcji lub na zewnątrz. ich. Dlatego montaż konstrukcji reklamowej zawsze wiąże się z wykorzystaniem nieruchomości. W naszym przypadku ogrodzenie placu budowy umieszcza się na działce, a siatkę konstrukcyjną na ścianach zewnętrznych budynku. Dlatego właściciel konstrukcji reklamowej - tymczasowe ogrodzenie będzie potrzebował zgody, jeśli grunt, na którym budowany jest obiekt, nie należy do niego na mocy prawa własności, a w odniesieniu do siatki budowlanej - jeśli prowadzone są prace na elewacji wyjść na podstawie umowy.
Przykład 3.
Billboard umieszcza się na ogrodzeniu placu budowy. Budowę prowadzi deweloper, którego działka komunalna jest dzierżawiona.
Generalnie deweloper jako właściciel ogrodzenia musi zawrzeć z organem umowę na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej samorząd lokalny. Jeżeli jednak w umowie dzierżawy działki właściciel przyznaje deweloperowi prawo do umieszczania reklam lub przenosi na niego prawo do zawarcia umowy na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej z osobami trzecimi, wówczas umowa pomiędzy deweloperem a właściciel gruntu nie jest potrzebny.
Umowa zostaje zawarta zgodnie z Prawem Reklamowym oraz prawem cywilnym. Klauzula 5 art. 19 ustawy o reklamie określa czas jej trwania: umowa na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej zawierana jest na okres pięciu lat, z wyjątkiem umowy na montaż i obsługę tymczasowej konstrukcji reklamowej, która może zostać zawarta zawarta na okres nie dłuższy niż dwanaście miesięcy. Z upływem tego okresu wygasają zobowiązania stron wynikające z umowy.
Dla Państwa informacji: Od 1 lipca 2008 r. obowiązują przepisy ust. 5.1 – 5.7 art. 19 w sprawie obowiązkowego przeprowadzania przetargów w celu zawarcia umowy, w przypadku gdy konstrukcja reklamowa będzie zamontowana na działce, budynku lub innej nieruchomości stanowiącej własność państwa lub gminy.
Na mocy umowy o montaż i eksploatację obiektu reklamowego jego właściciel ma prawo do swobodnego dostępu do nieruchomości i korzystania z niej w celach związanych z realizacją praw przysługujących właścicielowi obiektu reklamowego (jej obsługa, konserwacja i demontaż) (klauzula 8 art. 19 ustawy o reklamie).
Niektóre gminy zamiast umowy na montaż i eksploatację obiektu reklamowego oferują zawarcie umowy najmu własność komunalna w celu montażu i obsługi konstrukcji reklamowej. Przedmiotem takiej umowy może być majątek skarbu gminy, w tym także majątek dzierżawiony. W istocie nie jest to sprzeczne z prawem, gdyż umowa najmu może przenosić zarówno prawo do posiadania i użytkowania nieruchomości, jak i jedynie prawo do jej użytkowania. Jednocześnie umowa najmu jest zawsze opłacona, a dla umowy wymienionej w art. 19 ustawy o reklamie warunek taki jest fakultatywny.
Pozwolenie
Nieautoryzowany (tzn. bez pozwolenia) montaż konstrukcji reklamowej jest niedozwolony. W przeciwnym razie podlega demontażowi na podstawie instrukcji samorządu terytorialnego. Zgodnie z paragrafem 11 art. 19 ustawy o reklamie, w celu uzyskania zezwolenia właściciel nieruchomości (osoba przez niego upoważniona) lub właściciel obiektu reklamowego występuje do organu samorządu terytorialnego z wnioskiem, do którego załącza:
- informacje o wnioskodawcy (informacje o rejestracja państwowa organizacje);
- jeżeli wnioskodawca nie jest właścicielem nieruchomości – pisemne potwierdzenie zgody właściciela na umieszczenie na nieruchomości konstrukcji reklamowej.
Szczegółowa procedura uzyskiwania pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej jest regulowana lokalnie. Jednakże zasady ogólne przepisane na poziomie federalnym. Tym samym deweloper nie będzie zobowiązany do dostarczania dokumentów i informacji niezwiązanych z lokalizacją terytorialną, wyglądem i parametrami technicznymi obiektu reklamowego. Za przygotowanie i wydanie zezwolenia można pobrać wyłącznie opłatę państwową (art. 13, art. 19 ustawy o reklamie). Termin na wydanie zezwolenia wynosi 2 miesiące od dnia przyjęcia całości niezbędne dokumenty. Wykaz podstaw odmowy wydania zezwolenia ogranicza § 15 art. 19 ustawy o reklamie.
Zezwolenie wydaje organ samorządu terytorialnego dzielnica miejska lub organ samorządu terytorialnego dzielnicy miasta dla każdego obiektu reklamowego. Zezwolenie określa:
- właściciel obiektu reklamowego;
- właściciel działki, budynku lub innej nieruchomości, do której przymocowana jest konstrukcja reklamowa;
- rodzaj konstrukcji reklamowej, obszar jej pola informacyjnego;
- miejsce montażu konstrukcji reklamowej;
- okres ważności zezwolenia, organ, który wydał zezwolenie, numer i data wydania;
- inne informacje.
Okres ważności pozwolenia odpowiada okresowi ważności umowy na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej. Zezwolenie może zostać cofnięte i uznane za nieważne. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w paragrafach 18 - 21 art. 19 ustawy o reklamie.
A co w Moskwie?
Aby czytelnicy mieli pojęcie o procedurze zatwierdzania umieszczenia reklamy na placu budowy, pokrótce rozważymy zasady obowiązujące w Moskwie. Kompetencje do wydawania zezwoleń i zawierania umów (w przypadku umieszczania reklam na nieruchomościach będących własnością miasta Moskwy) posiada Komitet ds. Reklamy, Informacji i Wzornictwa miasta Moskwy. Interesuje nas punkt 2.2.10 Regulaminu, poświęcony tymczasowym obiektom reklamy zewnętrznej.
Reklama na płocie. Zaleca się ułożenie na ogrodzeniu oddzielnych paneli, miękkiej dekoracji lub taśmy ciągłej. Jeżeli do płotu mocowana jest tablica reklamowa, jej wysokość nie powinna przekraczać wymiarów elementów nośnych płotu o więcej niż ½ ich wysokości. W przypadku montażu na ogrodzeniu placu budowy obiektu reklamy zewnętrznej o wysokości większej niż 10 m, ogrodzenie należy uwzględnić w projekcie organizacji budowy. Ogłoszenie możliwe jest wyłącznie w okresie ważności zlecenia budowlano-montażowego.
Siatki budowlane. Montaż i eksploatacja reklamy zewnętrznej na siatkach budowlanych odbywa się podczas prac budowlanych lub restauracyjnych na elewacji budynku, na rusztowaniu, jeżeli istnieje nakaz wykonania prac remontowych i restauratorskich oraz przez okres ważności. W przeciwieństwie do reklamy na płocie, przy umieszczaniu reklamy na siatce wymagana jest szczególnie koordynacja projektów projektowych z Moskiewskim Komitetem Architektury i Moskiewskim Komitetem Dziedzictwa (jeśli siatka jest umieszczona na miejscu dziedzictwa kulturowego). W historycznym centrum miasta na siatkę konstrukcyjną można umieścić jedynie obraz elewacji rekonstruowanego budynku (do 30% powierzchni można wykorzystać na reklamę komercyjną).
Ekspertyzie technicznej podlegają wszystkie obiekty reklamy zewnętrznej, z wyjątkiem reklamy na ogrodzeniu, pod warunkiem, że tarcza nie wystaje poza wymiary ogrodzenia (pkt 7.1.4 Regulaminu).
Do Komisji Reklamy można składać wyłącznie wnioski i dokumenty niezbędne do uzyskania wszelkich zgód. Następnie będzie samodzielnie pracował nad koordynacją rozmieszczenia reklam. Jeżeli wnioskodawcy zależy na oszczędności czasu, ma on prawo samodzielnie uzyskać zgody i przedstawić komisji pakiet dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia. Zatem do uzyskania pozwolenia (i zgody) na umieszczenie reklamy na siatce budowlanej i ogrodzeniu potrzebne będą:
- wniosek z załącznikiem paszport techniczny przestrzeń reklamowa;
- potwierdzenie zapłaty cła państwowego;
- dokument potwierdzający własność obiektu;
- notarialnie potwierdzoną kopię (lub oryginał i kopię) świadectwa własności budynku, budowli, innego obiektu lub umowy zawartej z właścicielem lub osobą posiadającą prawdziwe prawa na nieruchomości;
- kopię zlecenia na prace budowlane poświadczoną przez wnioskodawcę;
- zdjęcie lokalizacji obiektu;
- wniosek techniczny dotyczący zgodności lokalizacji obiektu z Regulaminem i planem zagospodarowania przestrzennego lub planu głównego;
- wniosek techniczny dotyczący zgodności proponowanego montażu obiektu reklamy zewnętrznej z zewnętrznym wyglądem architektonicznym istniejącej zabudowy miasta;
- wniosek z badania technicznego dokumentacji projektowej i instalacji elektrycznej obiektu z dokumentacją projektową sporządzoną w wymagany sposób.
Pojedynczy podatek od przypisanego dochodu
Dystrybucja i (lub) umieszczanie reklamy zewnętrznej jest działalność przedsiębiorcza z zastrzeżeniem przekazania do zapłaty UTII, z zastrzeżeniem przyjęcia odpowiedniego akt normatywny na poziomie lokalnym (klauzula 10 ust. 2 art. 346.26 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Dystrybucja i (lub) umieszczanie reklamy zewnętrznej - działalność organizacji lub indywidualni przedsiębiorcy w zakresie komunikacji z konsumentami informacje reklamowe poprzez udostępnianie i (lub) korzystanie z nośników reklamy zewnętrznej (tablice, stojaki, plakaty, wyświetlacze elektroniczne i inne stacjonarne środki techniczne), przeznaczonych dla nieokreślonej liczby osób i przeznaczonych do odbioru wizualnego (art. 346 ust. 27 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej)
Fizycznym wskaźnikiem takiej aktywności jest powierzchnia pola informacyjnego (powierzchnia obrazu informacyjnego) w metrach kwadratowych. m, podstawowa wydajność wynosi 3000 rubli.
W jakich przypadkach deweloper – właściciel ogrodzenia i siatki budowlanej będzie zobowiązany do zapłaty UTII? Po pierwsze, działalność związana z dystrybucją i (lub) umieszczaniem reklam podlega opodatkowaniu UTII. Działalność związana z dzierżawą pola informacyjnego lub konstrukcji reklamowej podlega opodatkowaniu w systemie tradycyjnym lub uproszczonym (pisma Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 12.08.2000 r. 6 nr 03-11-04/3/533 z dnia 10/01/2009) 05/200 6 nr 03-11-04/3 /440, Federalna Służba Podatkowa dla Moskwy z dnia 14.02.200 7 nr 18-11/3/13710). Wynajęcie konstrukcji reklamowej agencji to wygodny sposób na zarobienie pieniędzy, uniknięcie procedury zatwierdzającej i prowadzenie osobnej ewidencji. Z tym samym skutki podatkowe pole informacyjne można bezpłatnie udostępnić agencji nieruchomości ogłaszającej nieruchomość w budowie. Jeśli jednak nie ma porozumienia między organizacjami, istnieje ryzyko, że właściciel struktury reklamowej zostanie uznany za płatnika UTII (Pismo Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 01.02.200 6 nr 03-11 -03.04.54).
Uwaga: Osoba, która uzyskała zezwolenie na montaż konstrukcji reklamowej, ma obowiązek powiadomić organ samorządu terytorialnego, który wydał zezwolenie, o jej najmie oraz wszelkich innych faktach, jakie przysługują osobom trzecim w związku z konstrukcją reklamową (§ 9 ust. 3 art. 19 ustawy o reklamie).
Po drugie, jeśli deweloper umieści reklamy społecznościowe na swojej strukturze reklamowej, nie jest również zobowiązany do płacenia UTII, ponieważ tej działalności nie można uznać za przedsiębiorczą. Jeśli reklama społeczna„pojawia się” w komercyjnej strukturze reklamowej w określone dni (na przykład wakacje noworoczne, 8 marca, 9 maja), jest to podstawa do korekty współczynnika K2 (pisma Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 10.09.200 7 nr 03-11-04/3/395, z dnia 06/06/2009) 19/200 7 nr 03-11-04/3/222).
Naszym zdaniem, jeśli fasada rekonstruowanego budynku jest przedstawiona na siatce konstrukcyjnej na 70% powierzchni, a informacja reklamowa zajmuje tylko 30% powierzchni siatki, to tylko 30% powierzchni całego pola informacyjnego należy stosować jako wskaźnik fizyczny.
Po trzecie, często deweloper reklamuje budowany obiekt lub swoją działalność na własnych konstrukcjach reklamowych. W tym przypadku również nie ma powodu, aby uważać tę działalność za przedsiębiorczą i płacić UTII (Pismo Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 13.04.200 6 nr 03-11-04/3/198). Tylko te organizacje, które uzyskują dochody ze świadczenia usług w zakresie świadczenia i (lub) użytkowania swojej własności (wynajmowanej lub używanej przez nie w inny sposób) podstawy prawne) stacjonarne środki techniczne służące do zamieszczania (rozpowszechniania) informacji reklamowych o innych osobach fizycznych i prawnych, ich działalności, towarach, pracach, usługach, pomysłach i przedsięwzięciach (Pismo Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej dla Moskwy z dnia 14.02.2007 r.) nr 18-11/3/13710).
Jeśli deweloper wejdzie w strony trzecie umowy o umieszczanie reklam na własnych konstrukcjach reklamowych i działalność ta jest „przypisana” zgodnie z lokalnymi przepisami, należy pamiętać, że należy zarejestrować się w organie podatkowym jako płatnik UTII w lokalizacji organizacji. Jest to określone w piśmie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 1 października 200 r. 7 nr 03-11-02/249 (wysłanym pismem Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej z dnia 19 października 200 r. 7 nr SK-6/09/798@).
Wydatki
W rachunkowości podatkowej wydatki na reklamę zewnętrzną, w tym produkcję billboardów, nie są ujednolicone, to znaczy przy obliczaniu podstawy opodatkowania uwzględniana jest pełna kwota (art. 264 ust. 4 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Najważniejsze jest to, że spełniają wymogi ust. 1 art. 252 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, tj. zostały uzasadnione, udokumentowane i przeprowadzone w celu prowadzenia działalności mającej na celu generowanie dochodu (uzyskiwanie przychodów z najmu, w przypadku wykorzystania na własną reklamę - stymulowanie zainteresowania przedmiotem reklamy).
Kosztami reklamy zewnętrznej będą w tym przypadku koszty wykonania tablic reklamowych, banerów, usługi naniesienia obrazu reklamowego na siatkę budowlaną, a także koszty uzyskania pozwoleń (opracowanie dokumentacji projektowej, jej zbadanie, uzyskanie paszport na powierzchnię reklamową, zgody odpowiednich komisji administracyjnych), płatności z tytułu umowy na montaż i eksploatację obiektu reklamowego itp.
Jeśli stojaki reklamowe, billboardy itp. Są własnością podlegającą amortyzacji (koszt ponad 20 000 rubli, okres użytkowania przekracza 12 miesięcy), wówczas organizacja uwzględnia odpisy amortyzacyjne jako wydatki na reklamę. Jeżeli nieruchomość nie podlega amortyzacji, koszty ujmuje się jednorazowo na podstawie klauzuli 4 art. 264 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej w ramach innych wydatków. Zalecenia takie zawarte są w Piśmie Ministra Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 13 listopada 2007 r. nr 03-03-06/2/213.
Zapłata cła państwowego w wysokości 1500 rubli. (Klauzula 80, ust. 1, art. 333.33 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej) za uzyskanie pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej ujmuje się jako kolejny wydatek. W art. 264 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej istnieją dwie podstawy jego rozliczenia - klauzula 4 (wydatki na reklamę zewnętrzną) i klauzule. 1 ust. 1 (wysokość opłat).
Dla informacji: jak wyjaśniło Ministerstwo Finansów w piśmie nr 03-05-06-03/31 z dnia 06.06.2007 r., za zgodę na każdą zmianę wizerunku reklamowego na działających obiektach reklamowych nie jest konieczne wnoszenie opłaty państwowej .
Koszt siatki budowlanej i ogrodzenia placu budowy nie jest wydatkiem na reklamę, gdyż ich cel „reklamowy” jest drugorzędny. Początkowo są to środki zapewniające bezpieczeństwo prac budowlanych.
W rachunkowości koszty reklamy zewnętrznej są ujmowane jako wydatki na zwykłą działalność (klauzula 5 PBU 10/99 „Wydatki organizacji”).
Ustawa federalna z dnia 13 marca 2006 r. nr 38-FZ „O reklamie”.
Zatwierdzony uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 23 lipca 2001 r. Nr 80.
Klauzula 6.2.2 SNIP 12-03-2001.
Zgodnie z klauzulą 2.4.1 GOST 23407-78 „Ogrodzenia inwentaryzacyjne placów budowy i terenów do prac budowlanych i instalacyjnych” żywotność elementów ogrodzeniowych wynosi co najmniej 10 lat.
Ustawa utraciła moc z dniem 1 lipca 2006 r.
Zobacz na przykład zatwierdzony punkt 3.4.8 Zasad poprawy i zapewnienia warunków sanitarnych na terytorium Okręgu Miejskiego Rybinsk. Decyzją Rybińskiej Rady Deputowanych z dnia 26 sierpnia 2004 r. nr 31, art. 3.1 ustawy obwodu saratowskiego z dnia 01.08.2005 nr 73-ZSO „W sprawie regulacji działań urbanistycznych w obwodzie saratowskim”, ust. „c” klauzula 2.1.10 Zalecenia metodologiczne w sprawie organizacji i utrzymania placów budowy na terenie miasta Niżny Nowogród I Obwód Niżny Nowogród", zatwierdzony. Zarządzeniem Ministerstwa Budownictwa Obwodu Niżnego Nowogrodu z dnia 16 listopada 2006 r. Nr 83/1.
Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej ZSO z dnia 06.07.2007 nr F04-3687/2007(35042-A46-23).
Zobacz na przykład zatwierdzony Regulamin zawierania umów najmu na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowych. Uchwała Kierownika Administracji osady miejskiej Tichwin z dnia 06.06.2007 nr 02-353-a.
Zatwierdzono zasady instalacji i eksploatacji obiektów reklamy zewnętrznej i informacji w mieście Moskwie. Dekret Rządu Moskiewskiego z dnia 21 listopada 2006 nr 908-PP.
Reklama usług budowlanych zawsze była dość trudna ze względu na specyfikę samej działalności i wysoka konkurencja. Dlatego podejdź do kwestii reklamy swojej firma budowlana trzeba to robić szczególnie ostrożnie i przemyślanie.
Od czego zaczyna się kampania reklamowa?
Powinieneś wybrać ten, który jest odpowiedni do reklamy Twojej firmy po ustaleniu. W końcu możesz reklamować budowę nowy kompleks mieszkaniowy klasy ekonomicznej, a może elitarnej domy wiejskie w prestiżowej wsi. Zasadniczo podobne propozycje mieszkań wymagają różnych miejsc docelowych.
Przykładowo w reklamie ekonomicznego mieszkania bardzo ważne jest wskazanie kosztu mieszkania, napisanie o możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego czy otrzymania dodatkowego rabatu. Ważne jest, aby wskazać dokładnie te cechy, dla których są istotne grupa docelowa: optymalny stosunek ceny do jakości, dostępność infrastruktury oraz transport publiczny w odległości spaceru.
Aby reklamować elitarne kompleksy mieszkalne lub domki wiejskie, stosuje się zupełnie inne techniki: konieczne jest przekazanie odbiorcom zalet tego mieszkania, jego prestiżu, a koszt ma tu drugorzędne znaczenie.
Jakie rodzaje mediów można wykorzystać?
Ponieważ budownictwo jest poważnym, drogim produktem, należy odpowiednio wybrać reklamę - duże formaty, poważną prasę, stacje radiowe, federalne kanały telewizyjne itp.
Reklama zewnętrzna dla firm budowlanych
Zdaniem kierownika wydziału komunikację marketingową jeden z holdingów inwestycyjno-budowlanych, reklama zewnętrzna firmy budowlane korzystają z niego cały czas, jednak jego ilość zmienia się w zależności od pory roku. Coraz częściej reklama umieszczana jest na nośnikach wielkoformatowych, takich jak np. firewalle czy banery o wymiarach 5x12 czy 5x15 m, natomiast klasyczne billboardy o wymiarach 3x6 m wciąż nie tracą na aktualności.
Reklama zewnętrzna na budowach
Reklama na budowie i same ogrodzenia zajmują szczególne miejsce w reklamie firm budowlanych. Nadaje się zarówno do nieruchomości standardowych, jak i luksusowych. Ponadto jest bardziej opłacalna niż zwykła reklama zewnętrzna i stanowi jedną całość w myśl zasady „obiekt + reklama”. Konsument bowiem nie tylko widzi, jak powstaje obiekt, ale także kojarzy go z firmą budowlaną, co pozytywnie wpływa na jego wizerunek.
Telewizja w reklamie firm budowlanych
Jako środek reklama dla firm budowlanych telewizja nie jest najważniejsza najlepszy wybór. Wynika to z wysokich kosztów umieszczenia i niejasności, ponieważ zasięg mniej lub bardziej wypłacalnych odbiorców można oszacować jedynie w przybliżeniu. Ten jest odpowiedni dla dużych gospodarstw, ponieważ działa bardziej jako element obrazu kampania reklamowa .
Reklama wewnętrzna (Indore)
Tablice torowe na stacjach to jeden z ulubionych formatów wykorzystywanych przez programistów. Duży rozmiar banera, o powierzchni 8 metrów, nie może pozostać niezauważony. Koszt tego formatu zaczyna się od 55 000 rubli, w zależności od miasta i konkretnej stacji metra.
Popularny również wśród reklamodawców z przemysł budowlany. Ramy w windach Format A3 lub branding drzwi zewnętrzne są optymalne do prowadzenia kampanii reklamowej. Koszt oznakowania jednej kabiny windy w centrum biznesowym klasa średnia to około 30 000 - 40 000 rubli miesięcznie.
Badania dowodzą, że pod wpływem reklamy wewnętrznej człowiek spędza 2-2,5 razy dłużej niż pod jej wpływem, co odpowiednio zwiększa szanse powodzenia całej kampanii.
Biorąc pod uwagę duży przepływ potencjalnych konsumentów, którzy mogą zobaczyć tego typu reklamy, można mówić o dobrym potencjale dla firm budowlanych.
Reklama internetowa
Najczęściej firmy budowlane korzystają z banerów i reklama kontekstowa. Według opinii głównych graczy w branży budowlanej jest on najbardziej skuteczny reklama banerowa, zamieszczane na specjalnych portalach o dużym natężeniu ruchu.
Komponent informacyjny
Bardzo reklamy deweloperów- reklama to sprzedaż, mająca na celu promowanie konkretnego przedmiotu, a nie wizerunkowa. Niemal wszystkie kreatory wykonane są według tej samej zasady: wizerunku sprzedawanego przedmiotu, jego nazwy, logo i hasła. Od czasu do czasu na plakatach można zobaczyć ludzi.
Nieruchomości luksusowe wykorzystują w reklamie walory emocjonalne i specjalne przywileje, np. windę do apartamentu bezpośrednio z parkingu podziemnego lub prywatny taras i dostęp do dachu.
Do reklamy firmy budowlanej nadaje się wiele rodzajów mediów, wszystko zależy od tego ostateczny cel i od publiczności. Jak pokazuje praktyka, najskuteczniejsze dla młodych firm są działania wewnętrzne i. Pierwsza wynika z długotrwałego kontaktu, druga z dużego zasięgu potencjalnych nabywców.
Podstawowe pojęcia z zakresu rozmieszczania obiektów reklamy zewnętrznej i informacji.
Procedura uzyskiwania pozwoleń na instalację
Reklama* - informacje rozpowszechniane w jakikolwiek sposób, w jakiejkolwiek formie i przy użyciu jakichkolwiek środków, skierowane do nieokreślonego kręgu osób i mające na celu zwrócenie uwagi na przedmiot reklamy, wzbudzenie lub utrzymanie nim zainteresowania oraz wypromowanie go na rynku.
Reklama zewnętrzna - reklama dystrybuowana za pomocą billboardów, standów, siatek budowlanych, banerów, wyświetlaczy elektronicznych, balony, balony i inne środki techniczne trwałego umiejscowienia terytorialnego (konstrukcje reklamowe), montowane i umieszczane na ścianach zewnętrznych, dachach i innych elementach konstrukcyjnych budynków, budowli, budowli lub poza nimi, a także na przystankach komunikacji miejskiej.
Instalacje panelowe- konstrukcje reklamowe wolnostojące na podłożu, posiadające zewnętrzne powierzchnie do umieszczenia informacji i składające się z fundamentu, ramy i pola informacyjnego.
Struktury wolumetryczno-przestrzenne- konstrukcje reklamowe, w których zarówno objętość konstrukcji, jak i jej powierzchnia służą do rozpowszechniania informacji reklamowej.
Wsporniki- dwustronne konstrukcje płaskie lub wolumetryczne, mocowane prostopadle do elewacji budynków, w których zlokalizowane są organizacje, i nośne dodatkowe informacje o ich imieniu.
Panele konsoli- konstrukcje płaskie instalowane na słupach oświetleniowych i napowietrznych.
Instalacje projekcyjne- konstrukcje reklamowe przeznaczone do odtwarzania obrazów na ziemi, na płaszczyznach ścian i w objętości. Projekty instalacji projekcyjnych składają się z urządzenia projekcyjnego oraz powierzchni (ekranu) lub objętości, w której powstaje obraz informacyjny.
Ekrany elektroniczne (wyświetlacze elektroniczne)- konstrukcje reklamowe przeznaczone do odtwarzania obrazu na płaszczyźnie ekranu w wyniku emisji światła z diod LED, lamp, innych źródeł światła lub elementów odblaskowych.
Panele uziemiające- obiekty reklamy zewnętrznej umieszczane na powierzchni ziemi.
Inne środki techniczne stabilnego rozmieszczenia terytorialnego (konstrukcje reklamowe).
1)Konstrukcje paneli zdalnych (słupy)- tymczasowe obiekty reklamy zewnętrznej umieszczane na terenie miasta przez przedsiębiorstwa w godzinach ich otwarcia.
Szyldy muszą być dwustronne, nie mogą mieć własnego oświetlenia, a powierzchnia jednej strony nie może przekraczać 1,5 m2. Drogowskazy umieszczane są w strefach pieszych oraz na chodnikach w odległości do 5 m od wejścia do przedsiębiorstwa.
Zabrania się instalowania słupków utrudniających przejście pieszych, gdy szerokość chodnika jest mniejsza niż 2 m, a także zorientowanych na percepcję z jezdni.
Aby zachować wygląd architektoniczny miasta Iżewsk, nie zaleca się umieszczania więcej niż dwóch filarów przy wejściu do przedsiębiorstwa, a także stosowania filarów w obecności znaków i witryn sklepowych, które są wyraźnie widoczne z chodnik.
2) Siatki budowlane- tymczasowe obiekty reklamy zewnętrznej ogradzające place budowy przeznaczone do nanoszenia obrazów. Reklamę zewnętrzną umieszcza się na siatkach budowlanych podczas prac budowlanych na zewnątrz (elewacji) budynku.
Obiekty informacji miejskiej
Konstrukcje (część konstrukcji) zainstalowane na terenie miasta Iżewsk w celu orientacji i usług referencyjnych dla mieszkańców i gości miasta Iżewsk podczas poruszania się po mieście, informowania ludności o wydarzeniach z życia miasta, pracy samorządów i władz lokalnych władza państwowa. Informacje umieszczone na takich przedmiotach nie powinny nosić żadnych znaków reklamowych. Instalowanie obiektów informacji miejskiej jest dozwolone po uzgodnieniu z Zarządem Miasta Iżewsk. Na zainstalowanie obiektów informacji miejskiej nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia, a za ich umieszczenie nie pobiera się opłat.
Obiekty projektowania informacji
Szyld – wzór mający na celu zwrócenie uwagi konsumentów na informację o producencie (wykonawcy, sprzedawcy). Znak powinien zawierać informację o nazwie organizacji, jej lokalizacji i godzinach pracy.Znak nie może zawierać znaków reklamowych. Zaleca się umieszczenie znaku w widocznym miejscu na budynku, po prawej lub lewej stronie od głównego wejścia lub nad nim. Dopuszczalne jest umieszczanie na znaku zarejestrowanych znaków towarowych i usługowych oraz elementów dekoracyjnych. Umieszczenie znaku wygląd zaleca się uzgodnienie opcji oświetlenia z władzami miasta Iżewsk. Zatwierdzając znak, administracja miasta Iżewsk bierze pod uwagę następujące dokumenty:
1) projekt wstępny ze zdjęciem (dokument określający wygląd znaku);
2) dokumentacja projektowa na tabliczce wykonanej zgodnie z wymogami prawa (rysunek wskazujący punkty mocowania)
Na zamontowanie znaku nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia, a za jego umieszczenie nie jest pobierana żadna opłata.
Co należy zrobić, aby zainstalować konstrukcję reklamową:
Jeżeli konstrukcja będzie posadowiona na działce (instalacje panelowe, konstrukcje wolumetryczno-przestrzenne, kompozycje flagowe itp.)
Konieczne jest ustalenie, kto jest właścicielem działki, na której ma zostać zainstalowana konstrukcja. Informacje te można uzyskać na pisemny wniosek w Wydziale Zasobów Gruntowych i Gospodarki Gruntami Zarządu Miasta Iżewsk, jeśli takie informacje nie są dostępne. w tej organizacji, a następnie w Federalnej Instytucji Państwowej „Izba Katastralna Ziemi” przy UR.
Zawrzyj umowę na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej.
Montaż i eksploatacja konstrukcji reklamowej odbywa się na podstawie umowy z właścicielem działki, do której przymocowana jest konstrukcja reklamowa, lub z osobą upoważnioną przez właściciela, w tym z najemcą. Przedmiotem umowy jest prawo do montażu i obsługi konstrukcji reklamowej.
3. Uzyskaj pozwolenie na montaż konstrukcji reklamowej.
3.1. Aby uzyskać pozwolenie na montaż konstrukcji reklamowej, należy złożyć wniosek o pozwolenie (w załączeniu wzór wniosku) oraz następujące dokumenty do Wydziału Reklamy Zewnętrznej, Informacji i Projektowania Miejskiego Urzędu Miejskiego w Iżewsku (zwanego dalej: Dział):
a) informacje o wnioskodawcy – indywidualny(kopia paszportu, miejsce zamieszkania, numer telefonu kontaktowego), informacje o wnioskodawcy – osobie prawnej lub indywidualnym przedsiębiorcy (kopia zaświadczenia o rejestracji państwowej jako osoba prawna lub przedsiębiorca indywidualny, kopia zaświadczenia o rejestracji w urzędzie skarbowym organ (NIP), kopię Karty lub innego dokumentu prawnego, adres prawny, numer telefonu kontaktowego);
b) projekt wstępny ze zdjęciem (dokument określający wygląd konstrukcji reklamowej, szkic sporządzany jest w dwóch egzemplarzach na kartce formatu A4);
c) badanie topograficzne terytorium miejsca instalacji konstrukcji reklamowej w skali 1:500 (badanie topograficzne można uzyskać w Głównym Wydziale Architektury i Urbanistyki Administracji Miasta Iżewsk, wskazane są na nim znaki ruch drogowy w odległości do 50 m oraz w pobliżu stacjonarnych konstrukcji reklamowych w odległości do 50 m od miejsca montażu konstrukcji reklamowej);
d) pisemne potwierdzenie zgody właściciela lub innego prawnego właściciela nieruchomości na umieszczenie na tej nieruchomości konstrukcji reklamowej (umowa);
f) dokumentację projektową konstrukcji reklamowej, wykonaną zgodnie z wymogami prawa, ze wskazaniem żywotności konstrukcji reklamowej (rysunek ze wskazaniem punktów mocowania, rysunek wskazuje wykonawcę, jego podpis, numer telefonu kontaktowego).
Jeżeli dokumenty nie spełniają powyższych wymagań, wnioskodawca odmawia rozpatrzenia wniosku w formie pisemnej. Zawiadomienie o odmowie rozpatrzenia wniosku przesyłane jest wnioskodawcy nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia zarejestrowania wniosku o rejestrację i wydania zezwolenia na montaż konstrukcji reklamowej.
3.2. Biuro Reklamy Zewnętrznej, Informacji i Projektowania Miasta Urzędu Miejskiego w Iżewsku zatwierdzi paszport reklamowy na instalację konstrukcji reklamowej. Osoby chcące zamontować konstrukcję reklamową mają prawo samodzielnie uzgodnić paszport na powierzchnię reklamową (w załączeniu).
Termin na podjęcie decyzji o wydaniu lub odmowie wydania pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej wynosi 2 miesiące od dnia złożenia wniosku o rejestrację i wydania pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej oraz niezbędnych dokumentów.
1. Zawrzyj umowę na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej z właścicielami lokali apartamentowca lub z ich upoważnionym przedstawicielem. Jeżeli zamierza się wykorzystać wspólną własność właścicieli lokali do montażu i obsługi konstrukcji reklamowej apartamentowiec, zawarcie umowy na montaż i eksploatację obiektu reklamowego możliwe jest wyłącznie za zgodą właścicieli lokali w apartamentowcu, uzyskaną w sposób określony w Kodeksie mieszkaniowym Federacja Rosyjska. Dokumentem potwierdzającym zgodę tych właścicieli jest protokół z walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu. Zawarcia takiej umowy dokonuje osoba upoważniona do jej zawarcia walne zgromadzenie właściciele lokali w apartamentowcu.
Jeżeli nieruchomość (budynek, budowla, działka lub inna nieruchomość) podlega jurysdykcji jednostki miejskiej „miasto Iżewsk”
Lista dokumentów, które należy złożyć w Wydziale:
1. Wniosek o udział w aukcji złożony w terminie i formie określonej w dokumentacji konkursowej (dokumentacja aukcyjna);
2. Informacje o wnioskodawcy:
a) nazwę (pełną, skróconą), formę organizacyjno-prawną, lokalizację: adres faktyczny i prawny, adres pocztowy – w przypadku osoby prawnej;
nazwisko, imię, patronimika, dane dokumentu tożsamości, miejsce zamieszkania - dla przedsiębiorcy indywidualnego i osoby fizycznej;
b) numer telefonu, fax, adres e-mail.
3. W przypadku osoby prawnej: wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych z datą nie wcześniejszą niż sześć miesięcy przed złożeniem wniosku o udział w aukcji lub jego notarialnie potwierdzona kopia.
W przypadku przedsiębiorcy indywidualnego: dokument tożsamości, miejsce zamieszkania, wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Przedsiębiorców Indywidualnych z datą nie wcześniejszą niż sześć miesięcy przed złożeniem wniosku o udział w aukcji lub jego notarialnie potwierdzona kopia.
4. Dokument potwierdzający umocowanie osoby do dokonywania czynności w imieniu wnioskodawcy:
– kopię dokumentu o powołaniu menadżera (w przypadku osoby prawnej);
– pełnomocnictwo do dokonywania czynności w imieniu wnioskodawcy (podane w razie potrzeby).
5. Informacje o całkowitej powierzchni pól informacyjnych konstrukcji reklamowych, których pozwolenia na instalację zostały wydane wnioskodawcy i osobom z nim powiązanym na terenie formacji miejskiej „miasto Iżewsk”.
6. Inne dokumenty przewidziane w dokumentacji przetargowej (dokumentacja aukcyjna).
Czas trwania postępowania ofertowego nie przekracza 7 dni roboczych od dnia upływu terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w przetargu.
Projekt umowy przekazywany jest zwycięzcy lub upoważnionemu przedstawicielowi zwycięskiego oferenta (lub oferenta) za podpisem. W terminie określonym w dokumentacji przetargowej (dokumentacji aukcyjnej) zwycięski oferent (lub oferent) składa podpisaną umowę w Wydziale Reklamy Zewnętrznej, Informacji i Projektowania Miejskiego Urzędu Miasta Iżewsk (w załączeniu).
Po zakończeniu procedury zatwierdzenia paszportu na powierzchnię reklamową i zawarciu umowy na montaż i eksploatację konstrukcji reklamowej, złożenie dokumentów w Wydziale wraz z wnioskiem o pozwolenie na montaż konstrukcji reklamowej (w załączeniu) i opłaceniem przez wnioskodawcę opłaty państwowej zgodnie z ust Kodeks podatkowy Federacja Rosyjska otrzymuje pozwolenie na montaż konstrukcji reklamowej.
Procedura składania przez wnioskodawcę dokumentów w celu uzyskania pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej (tymczasowej) jest analogiczna jak procedura składania dokumentów w celu uzyskania pozwolenia na montaż konstrukcji reklamowej (stacjonarnej), jeżeli tymczasowa konstrukcja reklamowa jest montowana na nieruchomościach będących własnością prywatną. nieruchomość.
W przypadku montażu tymczasowej konstrukcji reklamowej na działce, budynku lub innej nieruchomości znajdującej się pod jurysdykcją podmiotu miejskiego „miasto Iżewsk”, zawierana jest umowa na instalację i obsługę tymczasowej konstrukcji reklamowej z Administracją.
Umowa na montaż i eksploatację tymczasowej konstrukcji reklamowej zawierana jest na okres do 1 roku.
Instalowanie konstrukcji reklamowych bez pozwolenia jest niedozwolone
.
W przypadku zainstalowania nieautoryzowanej konstrukcji reklamowej podlega ona demontażu na podstawie zamówienia Wydziału Reklamy Zewnętrznej, Informacji i Projektowania Miejskiego Urzędu Miasta Iżewsk (zwanego dalej Wydziałem). Za nieprzestrzeganie wymogów regulacyjnych aktów prawnych organów samorządu terytorialnego ponosi się odpowiedzialność administracyjną zgodnie z ustawą Uralu z dnia 16 listopada 2001 r. N 49-RZ
„W sprawie ustalenia odpowiedzialności administracyjnej
Do poszczególne gatunki przestępstwa”
Akty prawne regulujące zagadnienia związane z reklamą zewnętrzną:
2) Decyzja Dumy Miejskiej Iżewska z dnia 22 grudnia 2006 r. N 219 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu regulującego stosunki powstałe w zakresie umieszczania obiektów reklamy zewnętrznej i informacji na terenie miasta Iżewsk”;
3) Uchwała Zarządu Miasta Iżewska z dnia 22 marca 2007 r. Nr 137 „W sprawie wykonania decyzji Dumy Miejskiej Iżewska z dnia 22 grudnia 2006 r. Nr 219 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu regulowania stosunków powstałych w dziedzinie umieszczenie obiektów reklamy zewnętrznej i informacji na terenie miasta Iżewsk”;
Reklama może mieć charakter stacjonarny lub tymczasowy. Różni się szybkością i pewnością montażu. Reklamą stacjonarną jest np. billboard i baner na domu. Rower z napisem „Kawiarnia 50 metrów” na słupku jest tymczasowy.
Wszelka reklama zewnętrzna musi wpisywać się w wygląd architektoniczny miasta, nie psuć widoku mieszkańcom, nie przeszkadzać kierowcom i spełniać wymogi wymagania techniczne oraz art. 19 federalnej ustawy o reklamie.
W tym artykule przyjrzymy się, jak legalnie umieścić reklamę zewnętrzną. Poszczególne kroki mogą się różnić w zależności od przepisów obowiązujących w Twoim mieście. Ale główny scenariusz jest taki.
1. Dowiedz się, jak uzyskać pozwolenie na reklamę w swoim mieście
Na każdą reklamę zewnętrzną otrzymujesz zgodę. Składasz ten sam wniosek o reklamę w dowolnym mieście w Rosji. Ale sposób uzyskania pozwolenia jest regulowany władze lokalne. Przykładowo w Petersburgu, aby umieścić reklamę lub znak, należy uzyskać zgodę Komisji Urbanistyki i Architektury. Dla Moskwy obowiązuje odrębne rozporządzenie, najbardziej złożone i długotrwałe w Rosji.
Za wydanie zezwolenia należy uiścić opłatę w wysokości 5000 RUB za powierzchnię reklamową. To wszystko są wpłaty do budżetu: jeśli przedstawiciel rządu żąda większej ilości pieniędzy, jest to nielegalne. Jeśli naruszysz wymogi prawa reklamowego, Twoje zezwolenie zostanie odrzucone, a opłata nie zostanie zwrócona.
Sprawdź lokalne praktyki na oficjalnej stronie miasta, aby dowiedzieć się, co należy przesłać wraz z wnioskiem i pokwitowaniem opłaty.
2. Wyraź zgodę na umieszczenie reklamy
Układ, wymagania techniczne, koszt reklamy - wszystko zależy od witryny. Może to być budynek handlowy, apartamentowiec, budynek komunalny lub stoisko reklamowe. Twoim zadaniem jest znaleźć właściciela witryny i negocjować z nim lokalizację.
Nie ma sensu szukać kto jest właścicielem znak drogowy, remont ogrodzenia, techniczna zabudowa miejska – umieszczanie tam reklam jest zabronione. Za naruszenia władze miejskie nakładają kary pieniężne oraz nakazują rozbiórkę i naprawę uszkodzonych budynków.
Jeśli jesteś zadowolony z powierzchni reklamowej i warunków wynajmu, zawrzyj umowę najmu powierzchni reklamowej. Najprawdopodobniej będzie trzeba go dołączyć do wniosku o ogłoszenie.
We własnym domu
Jeśli jak w klasycznej włoskiej komunie otworzyłeś kawiarnię na pierwszym piętrze swojego domu, powieś reklamę na drugim piętrze, to nic nie kosztuje. Ale nadal musisz zebrać specyfikacje techniczne, uzyskać pozwolenie od gminy i uiścić opłatę.
Na nieruchomościach komercyjnych
Jeśli kawiarnia znajduje się w centrum biznesowym lub budynku komercyjnym, negocjuj z właścicielem lub wynajmującym nieruchomość w sprawie prawa do reklamy. Jeśli budynek ma kilku właścicieli, którzy nie są zrzeszeni w spółce, zgodę na umieszczenie reklamy wyrażają wszyscy właściciele.
Umowa najmu konstrukcji reklamowej zawierana jest na okres od 5 do 10 lat, w zależności od lokalnych przepisów. Prawo do zamieszczenia reklamy potwierdza umowa najmu powierzchni reklamowej. Dlatego na początkowych etapach opłaca się małym kawiarniom, które nie są pewne swoich możliwości wynajmu od najemców, tj. zostać podnajemcami. Podnajem powierzchni reklamowej uzgadniasz z wynajmującym na wymagany okres, on działa w imieniu wszystkich właścicieli.
Na budynku mieszkalnym
Ważne jest, aby być osobiście i obserwować spotkanie. Umieść w porządku obrad trzy tematy:
- Czy można umieścić reklamę na dachu lub ścianie budynku, na jak długo i w jakim formacie.
- Kto zawrze umowę z ogłoszeniodawcą w imieniu mieszkańców. Z reguły jest to przewodniczący.
- Na jakich warunkach mieszkańcy chcą się reklamować? Jeśli płacisz za reklamy skierowane do mieszkańców, ustal, gdzie i jak płacisz, kto przyjmuje płatność, kto podpisuje rachunki i działa.
Warunkiem zakwaterowania są zniżki na kawę, wydanie kart stałego klienta, obowiązek remontu lokalu na kawiarnię czy zatrucie szczurów w piwnicy. Jak się zgadzasz?
Na zamieszczenie reklamy należy uzyskać zgodę co najmniej 2/3 właścicieli.
Po każdym spotkaniu właściciele podpisują protokół. Jest to oficjalny dokument rejestrujący porządek obrad, kworum i to, kto i na co głosował. Tylko podpisy pomogą Ci w przypadku sporu, dlatego postępuj zgodnie z protokołem i wykonaj kopię.
Jeśli jesteś podnajemcą w apartamentowcu z kawiarnią na parterze, zapytaj wynajmującego o reklamę zewnętrzną. Najprawdopodobniej odbył już spotkanie, gdy wynajmował lokal i otrzymał pozwolenie na reklamę. W takim przypadku wystarczy zgodzić się z wynajmującym.
Na nieruchomościach miejskich
Nieruchomości miejskie, zwane inaczej majątkiem komunalnym, to budynki, które utrzymywane są ze środków budżetowych. Są to szkoły, ogrody, szpitale, ośrodki wypoczynkowe, biblioteki, budynki administracyjne. W Kodeksie cywilnym nie ma wykazu takich nieruchomości, ale nie można się pomylić: reklamy zewnętrzne na budynkach komunalnych są monitorowane.
Umieszczanie reklam zewnętrznych na budynkach komunalnych podlega aukcji lub konkursowi i podlega lokalnym przepisom. Jeśli chcesz wynająć miejską powierzchnię reklamową, zapoznaj się z procedurą aukcji i zasadami uczestnictwa na oficjalnej stronie swojego miasta.
Aby rozpocząć działalność kawiarni, zbierz kompletny pakiet Dokumentacja i fundusze na aukcję mogą być przytłaczającym zadaniem. Nie zalecamy jednak również umieszczania reklam zewnętrznych na terenach miejskich bez zezwolenia: jest to pierwsza rzecz, którą władze lokalne kontrolują w odniesieniu do reklamy zewnętrznej.
Gmina wynajmuje część budynków i powierzchnię reklamową. Wykonawcy przekazano na przykład pierwsze piętra Domu Kultury. Wtedy kawiarnia w tym ośrodku kultury staje się podnajemcą i nie bierze udziału w aukcji, bo Właściciel już to wygrał. Musisz zgodzić się z nim na reklamę. Sprawdź jego prawa reklamowe.
Na kilku budynkach
Jeżeli baner wisi zgodnie z planem na dwóch budynkach należy negocjować z obydwoma właścicielami powierzchni reklamowej. Ponieważ wielu właścicieli powierzchni reklamowych uczestniczy w umieszczaniu reklam, istnieje wiele umów.
Struktury reklamowe należą do miasta, agencje reklamowe wynajmujące od miasta, osoby prywatne i firmy. Logika jest prosta: znajdź właściciela lub najemcę powierzchni reklamowej, sprawdź jego prawa do żądanego stojaka reklamowego i zawrzyj umowę.
Równie wygodne jest umieszczenie go na przedmiotach przeznaczonych do reklamy, jak iw centra handlowe: jest to biznes dla właścicieli, opisano wymagania techniczne, opracowano wzory umów, znane są cechy montażu i demontażu.
Gdyby właściciel kawiarni z początku artykułu zamiast płotu wybrał tablicę miejską, nie byłoby problemu. Albo byłby to problem nie dla właściciela kawiarni, a dla właściciela powierzchni reklamowej.
Na asfalcie
Od 2013 roku zabrania się umieszczania napisów na asfalcie i innych nawierzchniach drogowych. Pisanie napisów i graffiti na drogach jest uważane za wykroczenie administracyjne. W przypadku miast i regionów Rosji wysokość grzywny ustalają władze lokalne, przeczytaj „Kodeks w sprawie wykroczenia administracyjne» Twojego miasta.
W Moskwie kara wynosi od 3 do 5 tysięcy rubli dla osób fizycznych i indywidualnych przedsiębiorców, od 50 do 150 tysięcy rubli dla spółek LLC.
W praktyce, jeśli przedsiębiorca nie zostanie przyłapany na gorącym uczynku z puszką farby w sprayu, nie zostanie ukarany. Dlatego wiele osób maluje reklamy na asfalcie, zachowując dwa środki ostrożności: trzymaj się z daleka od kamer i okien babci oraz nie używaj logo i nazwy kawiarni. Zamiast tego rysują na przykład ścieżkę filiżanek lub ziaren kawy od strumienia ludzi do kawiarni. W takim wypadku trudno urzędnikom żądać wyjaśnień od konkretnej kawiarni.
W Internecie działają firmy oferujące usługi nakładania graffiti reklamowego na asfalt. Korzystajcie z ich usług ostrożnie, łamią prawo, rzadko zawierają umowy, a w razie problemów z wykonawcą sąd nie pomoże.
Jeśli właściciel kawiarni sam będzie rysował na asfalcie, otrzyma dwie kary: za nielegalna reklama a za szkody w mieniu dodatkowo zapłaci za jego naprawę.
Na pomniku
Jeśli prowadzisz kawiarnię wewnątrz zabytku, możesz wieszać reklamy na chronionych zabytkach architektury. Na przykład wynajmujesz przestrzeń na kawiarnię w lokalnym teatrze. Teatr mieści się w budynku z początku XIX w., który jest objęty ochroną państwa. Teatr czerpie korzyści z Twojej kawiarni, Ty płacisz czynsz, ludzie przychodzą do Ciebie w przerwach. W takim przypadku kierownictwo powie Ci, w jakim stylu reklamować, gdzie ją powiesić i z kim negocjować.
W innych przypadkach nie jest to możliwe. Szczególnie nie można tego robić bez pozwolenia, gdyż za wieszanie reklam bez pozwolenia i niszczenie zabytków o znaczeniu państwowym grozi kara finansowa.
Maksymalna kara dla osób prawnych za uszkodzenie szczególnie cennych obiektów dziedzictwa kulturowego wynosi 60 milionów rubli.
Jeśli zobaczysz na domu napis „Ochrona rządowa”, nie umieszczaj na nim reklamy bez pozwolenia, zapłacisz więcej kar finansowych, niż nowi goście zapłacą Ci za kawę.
3. Zamów układ
Jeżeli zlecasz reklamę studiu projektowemu, to jego zadaniem jest spełnienie wymagań technicznych właściciela powierzchni reklamowej. W rezultacie powinieneś mieć zarówno specyfikację, jak i układ reklamy zgodny ze specyfikacją. Na wszelki wypadek nie zapomnij porównać wymagań właściciela powierzchni reklamowej z tym, co zrobił wykonawca.
Ustawa Prawo reklamowe nie reguluje parametrów technicznych reklamy zewnętrznej. Konieczne jest jednak przygotowanie specyfikacji, w przeciwnym razie wniosek o ogłoszenie nie zostanie zaakceptowany.
Dla pewności zapytaj kolegów z innych kawiarni, co umieszczają w reklamach, lub władze samorządowe, co chcą widzieć w opisach technicznych.
4. Przemyśl swój przekaz reklamowy
Wymagania dotyczące treści reklamowych regulują: Oto krótki:
- nie baw się kontrastami pomiędzy Twoją fajną kawą a napojami konkurencji. Smutny facet z kieliszkiem McCafé i wesoły facet z twoim kieliszkiem na tym samym banerze - jest to zabronione jako nieuczciwa konkurencja;
- unikać przypominania reklam za pomocą znaków drogowych, jest to niebezpieczne dla ruchu drogowego, jest to zabronione. Proszę nie mylić logo kawiarni w formie znaku drogowego ze znakiem drogowym „Kawiarnia” - są one instalowane przez Rosavtodor i jej oddziały, są dozwolone;
- uważaj na grę słów i obrazów. Czujni obywatele zauważą na plakacie reklamowym wszystko – na przykład wezwanie do wypicia kawy po amerykańsku, a nie rodzimej cykorii i napiszą na Ciebie skargę do prokuratury. Dlatego jeśli chcesz zagrać na opozycji „Americano” i „Rusiano”, zatrudnij prawnika;
- i żadnej erotyki z dzbankami do kawy i szklankami w reklamach, chyba że chcesz uzyskać dla niej kategorię wiekową.
Klucz do sukcesu przekazu reklamowego: uczciwa reklama, zgodność z Konstytucją i przepisami branżowymi. Nie oszukuj gości i nie obrażaj sąsiadów. W przeciwnym razie FAS przyjdzie do Ciebie z karami za fałszowanie informacji i konkurencją przed sądami z powodu nadszarpniętej reputacji.
5. Złóż wniosek o pozwolenia
Zbierz w jednej paczce dokumenty:
- oświadczenie,
- dowód zapłaty cła państwowego,
- specyfikacja techniczna konstrukcji reklamowej od wynajmującego lub napisana przez Ciebie,
- układ reklamy bez naruszania Prawa reklamy,
- umowa z właścicielem powierzchni reklamowej
- i wszystko, co chce zobaczyć Twoja gmina.
I prześlij do zatwierdzenia.
5. Zamów i zainstaluj
Mając podpisaną zgodę udaj się do agencji reklamowej, która zajmie się reklamą. Zajmuje się jego produkcją i montażem przestrzeń reklamowa. Pamiętaj o bezpiecznym umieszczeniu reklamy zewnętrznej: jeśli billboard spadnie, może zranić przechodnia. Monitorowanie jakości instalacji to praca agencja reklamowa, ale jeśli reklama spadnie, mieszkańcy będą myśleć o kawiarni, a nie o agencji. Dlatego lepiej sprawdzić ponownie.
Twoim zadaniem na tym etapie jest dopilnowanie, aby finalna reklama była taka sama, jak na makiecie. W przeciwnym razie możesz zostać narażony na sankcje ze strony organów kontrolnych, które zmuszą Cię do przeróbki lub demontażu ogłoszenia ze względu na różnice pomiędzy układem uzgodnionym we wniosku a układem gotowe reklamy w mieście.
6. Usuń reklamy
Najważniejsze, że jest na czas i bezpiecznie. Bezpieczeństwo zależy od konstrukcji, na której zawieszono reklamę. Przykładowo, jeśli reklama wisiała na billboardzie, nie trzeba się po niej wspinać bez ubezpieczenia. Z reguły ta sama firma, która go powiesiła, demontuje go; wiedzą, jak to zrobić dobrze. Możesz też zatrudnić niezależnych pracowników.
Wszystkie umowy, pozwolenia gminy, specyfikacje techniczne należy zachować w czasie zawieszenia reklamy i przez rok po demontażu.
Co się stanie, jeśli zamieścisz ogłoszenie bez pozwolenia?
Wielu właścicieli kawiarni boi się legalnej reklamy zewnętrznej nawet na papierze. Oni postępują inaczej: płacą inspektorom co miesiąc, nie umieszczają reklam zewnętrznych, radzą sobie z szyldami. Sposób umieszczania reklam jest wyborem przedsiębiorcy. W tej sekcji opisano, co się stanie, jeśli wybierzesz nielegalną reklamę.
Reklama zewnętrzna jest regularnie sprawdzana przez Federalną Służbę Antymonopolową oraz Inspektorat Administracyjno-Techniczny. Najważniejsze z nich to FAS, które mają prawo dokonać przeglądu wydanego zezwolenia i go anulować. A czujni mieszkańcy piszą skargi do służb mieszkaniowych i komunalnych, do prefektury i na policję. W takim razie przychodzi niezaplanowana kontrola od FAS-a i ATI.
Za nielegalną reklamę zewnętrzną przedsiębiorca otrzymuje kary pieniężne i nakaz ich demontażu. Jeśli naruszyłeś także Prawo reklamy, możesz otrzymać pozwy od niezadowolonych konsumentów za niezgodność reklamy z produktem lub od konkurencji za nieuczciwą konkurencję.
Na zewnątrz bez pozwolenia lub z naruszeniem wymagań technicznych:
+ odszkodowanie za zdrowie lub majątek w przypadku upadku reklamy
Na zewnątrz bez pozwolenia i z fałszywymi informacjami:
Od 3000 do 5000₽ jeśli jesteś indywidualnym przedsiębiorcą
Od 500 000 ₽ do 1 miliona ₽, jeśli jesteś spółką LLC
+demontaż i naprawa uszkodzonych budynków
+ rekompensata dla konsumentów za kawę niskiej jakości na podstawie liczby osób, które złożyły wniosek decyzją sądu
Reklama zewnętrzna bez zezwolenia i eksponowanie produktów konkurencji:
Od 3000 do 5000₽ jeśli jesteś indywidualnym przedsiębiorcą
Od 500 000 ₽ do 1 miliona ₽, jeśli jesteś spółką LLC
+demontaż i naprawa uszkodzonych budynków
+ odszkodowanie dla konkurentów na mocy decyzji sądu
+ koszty prawne
Pracownicy FAS i ATI rejestrują błędy i wydają instrukcje, których należy przestrzegać lub które należy zakwestionować w sądzie. Możesz dopełnić wymogu kontroli i natychmiast usunąć ogłoszenie. Obowiązek usunięcia nieprawidłowej reklamy następuje wyłącznie na mocy postanowienia sądu. Masz miesiąc na jego demontaż; jeśli tego nie zrobisz, sąd zobowiąże wynajmującego.
W praktyce pracownicy mieszkalnictwa, usług komunalnych lub przedstawiciele administracji często na siłę likwidują reklamę zewnętrzną. Jeśli otrzymałeś pozwolenie i wieszałeś ogłoszenie zgodnie z prawem, możesz w ciągu trzech miesięcy zaskarżyć działania władz przed sądem polubownym.
Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i naciśnij 111 Ctrl+Enter.
Załadunek...
