GUVERNUL MOSCOVA
Comitetul orășenesc Moscova pentru politica de preturi in constructii
și examinarea de stat a proiectelor
METODOLOGIE
calcularea costului științific,
normative și metodologice, proiectare
și alte tipuri de muncă (servicii),
realizat cu atragerea de fonduri
bugetul orașului Moscova
(pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă)
MRR-3.2.67.02-13
„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate de muncă). MRR-3.2.67.02-13" a fost dezvoltat de specialiștii instituției bugetare de stat "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) pe baza atribuirii de stat a Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor .
„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate de muncă). MRR-3.2.67.02-13" a fost aprobat și pus în aplicare prin ordinul Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor din 4 iulie 2014 nr. 60.
„Metodologia” a fost pusă în aplicare pentru a înlocui Anexa 2 la MRR-3.2.06.07-10.
INTRODUCERE
Această „Metodologie pentru calcularea costurilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu ajutorul fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă). MRR-3.2.67.02-13" (denumită în continuare "Metodologia") are scopul de a determina prețul inițial (maxim) al lucrării (serviciilor), precum și de a determina costul lucrărilor contractuale și subcontractate (serviciilor), pentru care nu există documente normative şi metodologice privind stabilirea preţurilor .
Astfel de lucrări includ anumite tipuri de lucrări de proiectare și lucrări de proiectare urbană și de amenajare a teritoriului, lucrări de cercetare, elaborarea documentației normative și metodologice etc.
Trăsătură distinctivă lucrări specificate este absența unei dependențe funcționale a intensității forței de muncă a implementării lor cu indicatorii naturali utilizați în calcularea costului majorității tipurilor de lucrări de proiectare (m, m 2, m 3, buc etc.).
La elaborarea Metodologiei au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Această „Metodologie” este parte integrantă norme și standarde în complexul de proiectare și construcție din Moscova.
1.2. Principalele tipuri de muncă (servicii), pentru care prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă în conformitate cu această „Metodologie”, includ:
Lucrări de proiectare pentru care nu există documente de reglementare și metodologice privind stabilirea prețurilor în proiectare sau al căror cost este în conformitate cu „Colectarea prețurilor de bază pentru munca de proiectare pentru construcția realizată cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova” se recomandă să fie determinată de costurile standardizate de muncă;
Elaborarea documentației de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;
Elaborarea cercetării și documentației normativ-metodologice;
Efectuarea cercetare de marketing.
1.3. Pentru a calcula prețul de bază, costurile standardizate cu forța de muncă sunt luate pentru o perioadă de cinci zile cu două zile libere 40 de ore saptamana de lucru(Articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).
1.4. Prețurile de bază calculate pe baza „Metodologiei” iau în considerare următoarele cheltuieli:
Pentru remunerarea tuturor participanților la munca prestată;
Contribuții la asigurările sociale și de sănătate de stat;
Cheltuieli de amortizare pentru refacerea completă a mijloacelor fixe active de producțieși costuri pentru toate tipurile de reparații;
Chirie;
Impozite și taxe stabilite în ordine legislativă(cu excepția TVA);
Profit.
1.5. Următoarele costuri asociate nu sunt incluse în prețurile de bază și sunt supuse compensației din partea clientului:
Costuri pentru achiziționarea documentației standard pentru clădiri și produse industriale destinate proiectării instalațiilor;
Călătorie și costurile de transport legate de proiectarea unei instalații în afara amplasamentului organizarea designului;
Cheltuieli pentru apeluri telefonice internaționale și interurbane, corespondență poștală și telegrafică internaționale și la distanță lungă legate de proiectare;
Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor de avizare și examinare pentru lucrările efectuate în conformitate cu procedura stabilită sau în numele clientului în cazul în care aceste servicii nu sunt incluse în lista documentelor eliberate solicitanților fără a percepe o taxă;
Suport științific și tehnic al obiectelor;
Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor de traducere din străinătate și în limba straina proiectare și documentație de referință;
Costuri pentru producerea de copii suplimentare documentatia proiectului pe lângă cele patru exemplare necesare;
Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care furnizează date despre fluxurile de trafic, condițiile climatice și concentrațiile de fond ale poluanților;
Taxa pe valoarea adăugată.
1.6. Prețurile de bază pentru muncă sunt calculate pe baza acestei „Metodologie” începând cu 01/01/2000.
1.7. Aducerea prețului de bază la nivelul actual se realizează folosind un factor de conversie pentru costul de bază al lucrărilor de proiectare ( LA per) la nivelul actual de preț, aprobat conform procedurii stabilite.
1.8. La determinarea costului muncii pe baza prețurilor de bază calculate conform acestei „Metodologie”, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) pentru efectuarea lucrărilor.
1.9. Reducerea termenului de finalizare a lucrărilor în raport cu cele normative (dacă o astfel de cerință este formalizată în modul prescris) se ia în considerare prin utilizarea unor factori de corecție, ale căror valori sunt date în „Colectarea prețurilor de bază. pentru lucrări de proiectare pentru construcția de instalații efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova. МРР-3.2.06.08-13", tabel 4.2.1.
2. METODA DE CALCUL AL COSTULUI LUCRĂRII
2.1. Costul executării lucrărilor este calculat pe baza prețurilor de bază. Prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă, folosind formula:
Salariul mediu din 01/01/2000; (acceptat 9590 rub./lună);
R - nivelul de profitabilitate (acceptat R = 10 %);
LA h- coeficient care ține cont de ponderea salariilor în cost ( LA h acceptat 0,4).
2.3. Un coeficient care ține cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltare ( LA kv(uch)), calculată prin formula:
|
|
ŞI i- indicele mediu lunar salariile interpreți direcți;
H i- numărul de interpreți în grupe cu același nivel de salarizare;
T f i- timpul efectiv de lucru al interpreților cu același nivel de salarizare.
Luând în considerare valorile de bază Salariu , R Şi LA hși folosind formula, se calculează producția medie lunară unitară (un lucrător) pentru munca prestată:
2.4. Durata standard de lucru este determinată de formula:
|
|
Unde CU b- cost de dezvoltare in preturi de la 01.01.2000.
Tabelul 2.1
|
Costul de dezvoltare CU b(2000), mii de ruble |
T np(luni), în funcție de numărul de angajați H n(persoane) |
|||||
|
3 persoane |
5 persoane |
10 persoane |
15 persoane |
20 de persoane |
25 de persoane |
|
|
100,0 |
||||||
|
200,0 |
||||||
|
300,0 |
||||||
|
400,0 |
||||||
|
500,0 |
||||||
|
600,0 |
||||||
|
700,0 |
||||||
|
800,0 |
10,1 |
|||||
|
900,0 |
11,4 |
|||||
|
1000,0 |
12,6 |
|||||
Note:
1. Valorile date în tabel nu sunt obligatorii pentru calcule, ci sunt destinate unei evaluări preliminare a numărului de participanți la lucrare.
2. Cu valori intermediare și lipsă ale numărului de angajați ( H n), durata de lucru este determinată prin metode de interpolare și extrapolare.
2.5. Costul efectuării lucrărilor la prețuri curente este calculat pe baza prețurilor de bază folosind formula:
CU centru comercial- costul lucrării în prețuri curente;
C b(2000) - pretul de baza functioneaza la nivelul pretului de la 01.01.2000;
LA BANDĂ- coeficient de conversie a costului de bază al lucrărilor de proiectare în nivelul actual al prețului. Magnitudinea LA BANDĂ aprobat conform procedurii stabilite.
Tabelul 2.2
Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)
|
Titluri de post |
Indicele salariului mediu lunar al interpreților direcți |
|
|
Şeful unui atelier, departament, departament, laborator |
2,00 |
|
|
Şef adjunct al unui atelier, departament, departament, laborator |
1,90 |
|
|
Chief Project Architect (Chief Project Architect), inginer sef proiect (PI), șef de sector, cercetător principal |
1,85 |
|
|
Specialist șef, cercetător senior |
1,80 |
|
|
Lider de grup, lider de grup |
1,75 |
|
|
Cercetător |
1,50 |
|
|
Specialist de frunte, cercetător junior |
1,00 |
|
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria I |
0,90 |
|
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria II |
0,80 |
|
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria a III-a |
0,75 |
|
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) |
0,70 |
|
|
Tehnician |
0,65 |
APLICARE
Tabelul 1
Un exemplu de calcul al coeficientului de calificare (participare) a interpreților care participă la prestarea muncii (servicii)
|
Numele posturilor interpreților |
Ora reală de participare a interpretului la lucrare, zile T f |
Durata de lucru planificată, zile T n |
Număr de interpreți cu aceeași calificare, persoane. H i |
Indicele nivelului salarial pentru specialiștii care prestează muncă |
Coeficientul de calificare (participare) a specialiștilor LA kv(uch) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙gr. 6) / Σ gr. 5 |
|||||
|
Șef atelier |
0,150 |
|||||||||
|
Arhitect șef de proiect |
1,85 |
0,231 |
||||||||
|
Specialist șef |
1,620 |
|||||||||
|
Specialist de frunte |
1,100 |
|||||||||
|
Arhitect de categoria I |
0,900 |
|||||||||
|
Tehnician |
0,65 |
0,439 |
||||||||
|
Rentabilitatea totală, R |
Producția medie zilnică a unității, frecare. ÎN miercuri (2000) (gr. 4 ∙ (1 + gr. 6)) / gr. 5 |
Durata dezvoltării, zile T n |
Număr de interpreți, oameni. H n |
Coeficient de calificare (participare). LA kv(uch) |
Preț vază, freacă. C b(2000) (gr. 7 ∙ gr. 8 ∙ gr. 9 ∙ gr. 10) |
|||||
|
9590 |
40 % |
10 % |
1199 |
0,555 |
212942 |
Costul lucrărilor (serviciilor) efectuate la prețuri curente (din al doilea trimestru al anului 2014):
CU TC - Ts b(2000) ∙ LA per - 212942 ∙ 3.238 - 689506,2 rub.,
Unde LA per = 3,238 - factor de conversie (modificare inflaționistă) la costul de bază al lucrărilor de urbanism și proiectare în trimestrul II 2014 la prețurile din 2000 (conform ordinului Moskomekspertiza din 20 ianuarie 2014 nr. 5).
GUVERNUL MOSCOVA
Comitetul orașului Moscova pentru politica de prețuri în construcții
și examinarea de stat a proiectelor
LUCRĂRI SUPLIMENTARE ȘI CONEXE
Colecția 9.1
METODOLOGIA DE CALCUL AL COSTURILOR
ȘTIINȚIFICE, NORMATIVE ȘI METODOLOGICE,
PROIECTARE ȘI ALTE TIPURI DE LUCRĂRI (SERVICII)
PE BAZA COSTURILOR STANDARDE DE MUNCĂ
МРР-9.1-16
Colecția 9.1 „Metodologie de calcul al costului lucrărilor (serviciilor) științifice, normative, metodologice, de proiectare și de altă natură pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă. MRR-9.1-16" (în continuare - Colecția) a fost elaborat de specialiști ai Instituției de Stat „NIAC” (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva).
Colectarea a fost aprobată și pusă în vigoare la 9 ianuarie 2017 prin ordin al Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor din 29 decembrie 2016 Nr. MKE-OD/16-75.
Colecția este o parte integrantă a United cadrul de reglementare MRR.
Colecția a fost dezvoltată pentru a înlocui MRR-3.2.67.02-13.
Introducere
1. Dispoziții generale
2. Metodologia de calcul a costului muncii
Aplicație
Exemple de calcule
INTRODUCERE
Prezenta Colecție 9.1 „Metodologie de calculare a costului lucrărilor (serviciilor) științifice, normative, metodologice, de proiectare și de altă natură pe baza costurilor cu forța de muncă standardizate. МРР-9.1-16" (denumită în continuare Metodologia) a fost dezvoltat în conformitate cu atribuirea statului.
Prezenta Metodologie este destinată utilizării de către clienții guvernamentali, designul și alte organizații interesate la calcularea prețurilor inițiale (maximum) ale contractelor și la determinarea costurilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea de fonduri din bugetul orașului Moscova și pentru care nu există documente de reglementare și metodologice privind prețurile.
La elaborarea Metodologiei au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:
Codul civil al Federației Ruse;
Colecția 1.1 „Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16".
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Această metodologie este parte integrantă a cadrului de reglementare unificat al MRR.
1.2. Atunci când se determină costul muncii pe baza acestei Metodologii, ar trebui să ne ghidăm și de prevederile colecției 1. 1 „Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16".
1.3. Aducerea costului de bază al lucrării determinat în conformitate cu prezenta Metodologie la nivelul actual al prețului se realizează prin aplicarea unui factor de conversie (modificare inflaționistă), aprobat în modul prescris.
1.4. Principalele tipuri de muncă (servicii), al căror cost este calculat pe baza costurilor cu forța de muncă standardizate în conformitate cu această metodologie, includ:
Lucrări de proiectare și lucrări de urbanism pentru care nu există documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor în proiectare sau al căror cost este în conformitate cu „Orientările generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16" și alte colecții de MRR se recomandă să fie determinate de costurile standardizate cu forța de muncă;
Elaborarea documentației de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;
Elaborarea cercetării și documentației normativ-metodologice;
Efectuarea cercetărilor de marketing.
1.5. Pentru a calcula prețul de bază, costurile standardizate ale forței de muncă sunt acceptate pentru o săptămână de lucru de cinci zile, două zile libere și 40 de ore (articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).
1.6. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei țin cont de costurile enumerate la paragraful 3.3 din MRR-1.1-16.
1.7. Prețurile de bază calculate pe baza Metodologiei nu țin cont de costurile asociate enumerate în paragraful 3.6 din MRR-1.1-16.
1.8. La determinarea costului muncii pe baza prețurilor de bază calculate conform prezentei Metodologii, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) pentru efectuarea lucrărilor.
1.9. Reducerea intervalului de timp pentru finalizarea lucrărilor în raport cu standardul (dacă o astfel de cerință este formalizată în modul prescris) este luată în considerare prin utilizarea factorilor de corecție, ale căror valori sunt date în Tabelul 4.1 MRR-1.1-16.
2. METODA DE CALCUL AL COSTULUI LUCRĂRII
2.1. Costul executării lucrărilor este calculat pe baza prețurilor de bază. Prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă, folosind formula:
C b- prețul de bază al lucrării;
La miercuri- randament mediu;
T p- durata de lucru planificată;
Ch p- numărul de interpreți;
K kv(uch)- coeficient care ține cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltare.
2.2. Producția medie lunară La miercuri calculat prin formula:
Salariu mier- salariul mediu ( Salariu mier acceptat 9590 rub./lună);
R- nivelul de profitabilitate (acceptat R = 10%);
K z- coeficient care ține cont de ponderea salariilor în cost ( K z acceptat 0,4).
2.3. Un coeficient care ține cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltare ( K kv(uch)), calculată prin formula:
si eu- indicele salariilor medii lunare ale interpreților direcți;
Hi- numărul de interpreți în grupe cu același nivel de salarizare;
T fi- timpul efectiv de lucru al interpreților cu același nivel de salarizare.
Luând în considerare valorile de bază Salariu, RŞi K zși folosind formula 2.2, se calculează producția medie lunară unitară (un lucrător) pentru munca prestată:
2.4. Durata standard de lucru este determinată de formula:
Unde C b- cost de dezvoltare.
Tabelul 2.1
|
Costul de dezvoltare C b, mii de ruble |
T np(luni), în funcție de numărul de angajați Ch p(persoane) |
|||||
Note:
1. Valorile date în tabel nu sunt obligatorii pentru calcule, ci sunt destinate unei evaluări preliminare a numărului de participanți la lucrare.
2. Cu valori intermediare și lipsă ale numărului de angajați ( Ch p), durata de lucru este determinată prin metode de interpolare și extrapolare.
Tabelul 2.2
Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)
|
Titluri de post |
Indicele salariului mediu lunar al interpreților direcți |
|
|
Şeful unui atelier, departament, departament, laborator |
||
|
Şef adjunct al unui atelier, departament, departament, laborator |
||
|
Arhitect șef de proiect (CAP), inginer șef de proiect (CPI), șef de sector, cercetător principal |
||
|
Specialist șef, cercetător senior |
||
|
Lider de grup, lider de grup |
||
|
Cercetător |
||
|
Specialist de frunte, cercetător junior |
||
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria I |
||
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria II |
||
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria III |
||
|
Arhitect (inginer, economist, specialist) |
||
APLICARE
Tabelul 1
Un exemplu de calcul al coeficientului de calificare (participare) a interpreților care participă la prestarea muncii (servicii)
|
Numele posturilor interpreților |
Ora reală de participare a interpretului la lucrare, zile |
Durata de lucru planificată, zile |
Număr de interpreți cu aceeași calificare, persoane. Hi |
Indicele nivelului salarial pentru specialiștii care prestează munca |
Coeficientul de calificare (participare) a specialiștilor K kv(uch) Σ(gr3: gr4 x gr5 x gr6) / Σgr5 |
|
|
Șef atelier |
||||||
|
Arhitect șef de proiect |
||||||
|
Specialist șef |
||||||
|
Specialist de frunte |
||||||
|
K sq(uch) = 4,440 / 8 = 0,555 |
Tabelul 2
Exemplu de calcul al prețului de bază al lucrării (servicii)
|
Salariul mediu lunar standard al artiștilor interpreți, frecați. Salariu mier |
Numărul de zile lucrătoare într-o lună, zile |
Salariul mediu zilnic al artiștilor interpreți, frecați. (gr.2 / gr.3) |
Greutate specifică salarii în costul muncii, |
Rentabilitatea, |
Producția medie zilnică a unității, frecare. (gr.4x(1+gr.6)) / gr.5 |
Durata dezvoltării, zile |
Număr de interpreți, oameni. |
Coeficient de calificare (participare). K kv(uch) |
Preț de bază, frecare. (gr.7 x gr.8 x gr.9 x gr.10) |
|
Costul lucrărilor (serviciilor) efectuate la prețuri curente este determinat de formula (4.1) din „Orientările generale pentru aplicarea recomandărilor regionale de la Moscova. MRR-1.1-16" și se ridică la:
S tc = C b x K banda = 212942 x 3,533 = 752324,1 rub.,
unde K per = 3,533 este factorul de conversie (modificare inflaționistă) la costul de bază al lucrărilor de urbanism și proiectare în trimestrul IV 2016 la prețurile din 2000 (conform ordinului Moskomekspertiza din 21 ianuarie 2016 Nr. MKE-OD /16-1).
Acasă > RezumatAnexa 2
Metodologie de calculare a costului de proiectare și a altor tipuri de lucrări (servicii) pe baza costurilor cu forța de muncă ale proiectanților
2.1. Calculul costului actual al proiectării și al altor tipuri de lucrări (servicii) pe baza costurilor forței de muncă ale proiectanților se realizează folosind formula:Unde: CU pr(t) - costul lucrărilor de proiectare (servicii) în prețuri curente, frec. (un exemplu de calcul este prezentat în tabel 2.4 această aplicație); CU C(98)- costul lucrărilor de proiectare (servicii) în prețuri de bază începând cu 01/01/98, rub. (un exemplu de calcul este prezentat în tabel 2.3 această aplicație); R- nivelul de rentabilitate al organizatiei de proiectare (acceptat P = 30%); LA BANDĂ- factorul de conversie pentru costul de bază al proiectării și al altor tipuri de lucrări, determinat pe baza costurilor cu forța de muncă ale proiectanților (aprobat de Consiliul Interdepartamental pentru Politica de Prețuri în Construcții din cadrul Guvernului de la Moscova). 2.2. Valoarea costului este determinată de formula:
Unde: Salariu miercuri (98)- salariul mediu in preturi de la 01.01.1998; LA h- ponderea salariilor executanților în costul produselor proiectului în organizație (acceptat K 3 = 0,4); T n- durata de lucru planificată; H n - numărul planificat interpreți care participă la lucrare; LA kv(uch)- coeficientul de calificare (participare) a interpreților, ținând cont de participarea ponderii la munca specialiștilor diferite niveluri calificări. 2.3. Coeficientul de calificare (participare) Kk(uch) se calculează folosind formula:
, (2.3)
Unde: T f i- timpul efectiv de participare a unui interpret cu anumite calificări în volum total lucrări (servicii); H i- numărul de executanți cu aceeași calificare care participă la prestarea muncii (serviciului); ŞI i- indicele nivelului salarial al unui specialist care prestează muncă (serviciu). Valorile lui I i sunt prezentate în tabel 2.1 a acestei aplicații.
Tabelul 2.1
Baza de calcul a salariului mediu lunar al executanților direcți (lucrători de producție) din complexul de proiecte
| Numele executorilor direcți | Indicele salariului mediu lunar al interpreților direcți (Ii) |
|
| Șef atelier | ||
| Adjunct seful atelierului | ||
| Arhitect șef proiect | ||
| Inginer șef de proiect | ||
| Specialist șef | ||
| Lider de echipă de ingineri | ||
| Şeful unui grup de arhitecţi | ||
| Specialist de frunte | ||
| Arhitect categoria I | ||
| Arhitect categoria a II-a | ||
| Inginer categoria I | ||
| Inginer categoria a II-a | ||
| Arhitect și inginer categoria a III-a | ||
| Tehnician |
Tabelul 2.2
Un exemplu de calcul al coeficientului de calificare (participare) a interpreților implicați în prestarea muncii (servicii)
| Numele posturilor interpreților | Ora reală a participării interpretului la lucrare, T f (zi) | Durata de lucru planificată, T n (zi) | Numărul de interpreți cu o calificare H i, (persoane) | Indicele nivelului salarial pentru specialiștii care prestează muncă | Coeficient de calificare (participare) specialiști K trimestru (uch) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5) |
|
| Șef atelier | ||||||
| Arhitect șef de proiect | ||||||
| Specialist șef | ||||||
| Specialist de frunte | ||||||
| Arhitect categoria I | ||||||
| Tehnician | ||||||
| TOTAL |
|
Tabelul 2.3
Un exemplu de calcul al costului muncii (serviciilor) efectuate la un nivel de preț de bază
| Salariu mediu lunar al designerilor (RUB) Salariu mediu (98) | Numărul de zile lucrătoare într-o lună (zi) | Salariul mediu zilnic al designerilor | Ponderea salariilor în costul muncii (%) K z | Costul unitar | Durata dezvoltării (zi) T p | Numărul de dezvoltatori (persoane) Ch p | Coeficient de calificare (participare) K trimestru (uch) | Costul total al lucrărilor efectuate (grup 6хgr.7хgr.8х gr.9) (mii de ruble) |
|
freca.
freca.Tabelul 2.4
Un exemplu de determinare a costului muncii (serviciilor) la nivelul prețului de bază
| Costul total al lucrărilor (serviciilor) efectuate, frecare. | Nivel de profitabilitate, P în % | Costul lucrării (servicii), C C (98), (mii de ruble) (gr. 2xgr. 3) |
|
Anexa 3
Metodologia de determinare a valorii prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții pe obiecte neincluse în nomenclatorul „Colecției”
1. Prețul de bază al lucrării principale de proiectare este determinat de formula:
,
Unde: CU pagina(98)- costul construcției la nivelul prețului de bază de la 01.01.1998; o i - costul standard al lucrărilor de proiectare de bază (acceptat conform tabelului 1 a acestei aplicații).
Tabelul 1
Standarde de cost pentru lucrările principale de proiectare
| Nivelul de bază al costului construcției (reconstrucției) unui obiect în prețuri începând cu 01/01/98 (milioane de ruble) (pentru capitolele 1-8) | Standarde pentru costul lucrărilor de proiectare de bază din costul construcției pe categorii de complexitate a obiectului, a (%) |
|
Anexa 4
Procedura de calculare a prețului de bază pentru lucrările de proiectare de bază folosind metode de extrapolare și interpolare
1. În cazul în care valoarea indicatorului fizic este mai mică decât minimul sau mai mare decât indicatorul maxim din tabelele de mai sus, prețul de bază al lucrării principale de proiectare se determină prin extrapolare. În acest caz, valoarea ajustării prețului scade cu 40%, adică. la calcularea prețului de bază al lucrării principale de proiectare, valoarea reală a indicatorului fizic al obiectului este luată cu un coeficient de 0,6. 2. Dacă valoarea indicatorului natural al unui obiect este mai mică decât indicatorul tabelar, prețul de bază pentru lucrarea principală de proiectare pentru acest obiect este determinat de următoarea formulă:Unde: a, c- valori constante corespunzătoare valorii minime a indicatorului natural conform tabelelor de secțiuni 3.1 ÷ 3.13 ; X min - valoarea minima indicator natural dat în tabel; X cur- valoarea reală a indicatorului natural al obiectului. 3. Dacă valoarea indicatorului natural al obiectului este mai mare decât indicatorul tabelar, prețul de bază pentru lucrarea principală de proiectare pentru acest obiect este determinat de următoarea formulă:
Unde: a, c- valori constante corespunzătoare valorii maxime a indicatorului natural conform tabelelor de secțiuni 3.1 ÷ 3.13 ; X m Oh- valoarea maximă a indicatorului natural dat în tabel; X cur- valoarea reală a indicatorului natural al obiectului. 4. În cazul în care tabelul arată doar valoarea parametrului „a”, iar obiectul proiectat are o valoare indicator naturală care nu coincide cu cea dată în tabel, prețul de bază al lucrării principale de proiectare este determinat de metoda de interpolare sau extrapolare, iar la aplicarea metodei extrapolării, valoarea corecției la preț se reduce cu 40% (se introduce un factor de reducere de 0,6).
Anexa 5
Procedura de determinare a costului dezvoltării schemelor de utilități
1. Costul dezvoltării schemelor de utilități este determinat la 20% din costul lucrării principale de proiectare pentru aceste comunicații, calculat din tabele 3.10.1 ÷ 3.10.12 secțiune 3.10 „Rețele și structuri de utilități”, ca suma costurilor elementelor schemei (comunicații și structuri, metode de lucru etc.) 2. La determinarea dezvoltării schemelor de utilități trebuie să se țină seama de următorii factori de corecție : LA cx- factor de corecție ținând cont de profunzimea de elaborare a elementelor circuitului (determinat pe baza tabelului 5.1.1 ); LA Cu- coeficient care ia în considerare caracterul complet al componenței dezvoltării schemei (definită ca suma acțiunilor - elemente ale schemei, exprimate în procente; o listă a elementelor schemei indicând volumul acestora în procente este dată în masa 5.1.2 ); LA despre- coeficient care ține cont de caracterul complet al domeniului de dezvoltare a schemei (determinat din tabel 5.1.3 ).Tabelul 5.1.1
Valorile coeficientului de corecție K сх
| Elemente de circuit care necesită utilizarea factorilor de corecție | ||
| Structuri pentru care doar locația, capacitatea și costul de construcție sunt determinate ca parte a diagramei (unități de control, statii de pompare, rezervoare de control de urgență, stații termice raionale, puncte de control al gazelor, puncte de distributie etc.) | ||
| Metode închise de producție a muncii: | ||
| - cu un diametru al mașinii de alezat de 2,0 m sau mai puțin | ||
| - cu un diametru al mecanismului de tunel mai mare de 2,0 m | ||
| Utilizarea conductelor metalice pentru comunicații | ||
| Utilizarea țevilor nemetalice pentru comunicații | ||
| Stații de transformare în scheme de alimentare cu energie electrică |
Tabelul 5.1.2
Valorile factorului de corecție K s
| Denumirea elementelor circuitului după compoziție | % după compoziție (K s) |
|
| Domeniul complet de dezvoltare a circuitului în prima versiune, incl. | ||
| Situația actuală: - interacțiunea cu organizația de exploatare; - material grafic - material text | ||
| Calculul sarcinilor pentru blocuri, microdistricte, site-uri de proiectare, piscine, zone TP și RTP și pentru dezvoltarea în ansamblu: - tabel - material text; | ||
| Analiza stării și funcționării rețelelor și structurilor existente: - tabel - material text | ||
| Dezvoltarea unei scheme de comunicații în zona de dezvoltare, ținând cont de comunicațiile de aprovizionare și principalele structuri de importanță regională sau la nivel de oraș: | ||
| - rezolvarea grafică a diagramei pe planul M 1:2000 cu material text | ||
| - schema liniilor de alimentare si structurilor capului M:10000 (sau altele) cu material text | ||
| - efectuarea de calcule (hidraulice, electrice etc.) pentru determinarea parametrilor comunicațiilor și structurilor proiectate (sub formă tabelară, sub formă de profil longitudinal etc.) cu material text | ||
| Indicatori tehnico-economici ai schemei de sprijin ingineresc a raionului (volumele estimate de lucru și costul acestora, determinate în conformitate cu MRR-3.1.02-97), indicând principalele structuri și comunicații de importanță la nivelul orașului, a căror construcție este o condiție indispensabilă pentru construirea de locuințe în zona în cauză. Pentru aceste instalații, costurile estimate ale construcției lor și datele preconizate de punere în funcțiune ar trebui să fie indicate. | ||
| Coordonarea cu organizațiile de exploatare (text pe desenul diagramei, ștampile, protocol, scrisoare etc.) |
Tabelul 5.1.3
Valorile factorilor de corecție K despre
| Tip de circumstanțe care afectează caracterul complet al domeniului de aplicare al diagramei | Nota |
||
| Atunci când este furnizat de către Client specificatii tehnice pentru conectarea de la organizațiile operatoare | |||
| La reelaborarea schemelor (ajustări) sau la utilizarea lucrărilor finalizate anterior în zona în cauză (prin acord cu Clientul) | Inclus în costul proiectării primei dezvoltări |
||
| La efectuarea lucrărilor în mai multe opțiuni conform instrucțiunilor Clientului: a) opțiuni cu detalii de execuție similare cu prima opțiune (se efectuează desene și calcule independente separate): - pentru a doua opțiune | Se adaugă la întregul cost al proiectării circuitului pentru opțiuni suplimentare |
||
| - pentru a treia varianta | |||
| b) opțiune pentru un fragment de circuit (folosind desenul opțiunii principale): - pentru a doua opțiune | |||
| - pentru a treia varianta | |||
| Identificarea măsurilor prioritare pentru sprijinirea inginerească a dezvoltărilor (facilităților) planificate pentru prima etapă de construcție (dacă există un decalaj de cel puțin 5 ani în cozi) |
4. Odată cu dezvoltarea simultană a schemelor de suport ingineresc pentru o dezvoltare (facilitate) pentru mai multe tipuri de comunicații, costul efectuării lucrărilor pentru a asigura complexitatea soluțiilor, simultaneitatea instalațiilor, pregătirea unui plan de lucru și a unui singur tabel de indicatorii tehnici și economici, evidențiind, în unele cazuri, circumstanțele care reglementează termenele de implementare a elaborării și pregătirii documentelor și apelurilor la serviciile relevante ale Guvernului de la Moscova reprezintă 15% din costul total al proiectării tuturor schemelor de inginerie ca parte a acestei facilitati .
Anexa 6
Exemple de calculare a costului lucrărilor principale de proiectare
1. Determinați costul proiectării dezvoltării microdistrictului nr. 7 al Parcului Maryinsky din districtul Maryino cu următoarele date inițiale:- suprafața totală în limitele proiectului este de 10,13 hectare; - suprafata rezidentiala 6,05 hectare; - zone pentru copii instituții preșcolare 1,6 hectare; - școli 2,2 hectare; - suprafeţe ale instituţiilor de utilitate publică 0,28 hectare; - suprafata totala 92663 mp. m.; - densitate rezidentiala 15334 mp/ha; - instalațiile de apărare civilă și de urgență sunt situate pe teritoriul microsectorului. Coeficientul total de complexitate total al proiectării dezvoltării este determinat de următoarea formulă (secțiunea 3.1 ):
3.1.1 . Teritoriul din limitele proiectului este de 10,13 hectare, ceea ce corespunde intervalului de modificări ale indicatorului natural „X” de la 10 la 15 hectare. Pentru acest interval, parametrii „a” și „b” vor fi egali cu 622,0 mii de ruble. și 124,2 mii de ruble. respectiv. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :
C (b)98 = a + in = 622,0 + 124,2 x 10,13 = 1880,15 mii ruble.
Apoi, costul lucrării principale de proiectare în prețurile de bază va fi:
C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1880,15 ´ 1,42 = 2669,81 mii ruble.
2. Pe baza datelor inițiale date în exemplu1 , determinați costul proiectării amenajării peisagistice, amenajării peisagistice și a formelor arhitecturale mici. Valorile parametrilor „a” și „b” sunt determinate din tabel 3.2.1 . Suprafața totală a proiectelor de dezvoltare este de 92.663 mp. m., care corespunde intervalului de modificări ale indicatorului natural „X” de la 50.000 la 100.000 mp. m. Pentru acest interval, parametrii „a” și „b” vor fi egali cu 86,6 mii de ruble. și 0,006 mii de ruble. respectiv. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :
C (b)98 = a+in = 86,6 + 0,006 ´ 92663 = 642,6 mii ruble.
Densitatea rezidentiala este de 15334 mp/ha, i.e. coeficientul de complexitate al proiectării în acest caz este 0,6 (articolul 3 din tabel 3.2.2
C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 642,6 ´ 0,6 = 355,5 mii ruble.
3. Determinați costul proiectării unei autostrăzi la nivelul întregului oraș cu o lungime de 1,06 km. Valorile parametrilor „a” și „b” sunt determinate din tabel 3.3.1 (clauza 1). Această valoare a indicatorului natural corespunde intervalului de la 0,5 la 5,0 km, adică. parametrii „a” și „c” vor fi egali cu 576,0 mii de ruble. și 982 mii de ruble. respectiv. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :C (b)98 = a + in = 576,0 + 982,0 ´ 1,06 = 1616,9 mii ruble.
Obiectul aparține categoriei V de complexitate (proiectarea se realizează în prezența unui sistem de irigare), adică. factorul de corecție în acest caz este 1,45 (tabelul 3.3.4 ). Apoi, costul lucrării principale de proiectare în prețurile de bază va fi:
C pr(b) = C(b)98 x K sl.z = 1616,9 ´ 1,45 = 2344,5 mii ruble.
4. Determinați costul proiectării unei clădiri rezidențiale cu panouri mari, cu o suprafață totală de 14.750 de metri pătrați. m. și situat într-o zonă peisagistică protejată. Valorile parametrilor „a” și „b” sunt determinate din tabel 3.4.1 (clauza 1). Această valoare a indicatorului natural corespunde intervalului de la 10.000 la 15.000 de metri pătrați. m., adică parametrii „a” și „c” vor fi egali cu 596,4 mii de ruble. și 0,202 mii de ruble. respectiv. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :C (b)98 = a+in = 596,4 + 0,202 ´ 14750 = 3575,9 mii ruble.
Obiectul se află într-o zonă peisagistică protejată, adică. coeficientul de complexitate al proiectării în acest caz este 1,2 (articolul 2 din tabel 4.4.1 ). Apoi, costul lucrării principale de proiectare în prețurile de bază va fi:
C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 3575,9 ´ 1,2 = 4291,1 mii ruble.
5. Determinați costul proiectării unei brutărie și cofetărie cu o brutărie de capacitate redusă, un magazin și o cafenea cu o suprafață totală de 2500 mp. m. Valorile parametrilor „a” și „b” sunt determinate din tabel 3.6.1 (clauza 4). Această valoare a indicatorului natural corespunde intervalului de la 2000 la 3000 de metri pătrați. m., adică parametrii „a” și „c” vor fi egali cu 1185 mii de ruble. și 0,175 mii de ruble. respectiv. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :C (b)98 = a + in = 1185 + 0,175 ´ 2500 = 1622,5 mii ruble.
Obiectul este situat într-o zonă înghesuită (prezența clădirilor existente în apropiere și o rețea densă de comunicații subterane, necesitând măsuri suplimentare pentru a crea condiții pentru amplasarea obiectului), i.e. coeficientul de complexitate al proiectării în acest caz este 1,1 (articolul 3 din tabel 4.4.1 ). Apoi, costul lucrării principale de proiectare în prețurile de bază va fi:
C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1622,5 ´ 1,1 = 1784,8 mii ruble.
6. Determinați costul proiectării unei conducte de gaz de joasă presiune de până la 0,05 MPa, cu un diametru de până la 159 mm și o lungime de 136,5 metri rulați. Valorile parametrilor „a” și „b” sunt determinate din tabel 3.10.2 (clauza 1): - parametrul „a” este egal cu 5,0 mii de ruble; - parametrul „c” este egal cu 0,10 mii de ruble. Prețul de bază al designului este determinat în conformitate cu formula 3.1 :C (b)98 = a + in = 5,0 + 0,10 ´ 136,5 = 18,65 mii ruble.
Obiectul aparține categoriei IV de complexitate (proiectarea se realizează în prezența comunicațiilor subterane existente), adică. factorul de corecție în acest caz este 1,2 (tabelul 3.10.13Program
1. Aprobați Programul atașat pentru dezvoltarea și desfășurarea forțelor productive ale Republicii Tatarstan pe baza abordării cluster până în 2020 și pentru perioada până în 2030.
Ghid de studiu Michurina Elena Viktorovna Introducere „prețuri și estimare în construcții”, ghidul de studiu a fost întocmit pentru studenții cursurilor de pregătire avansată care au un nivel de bază de cunoștințe și experiență în domeniul proiectării și lucrărilor de estimare
TutorialNotă explicativă Programul se bazează pe programul autorului
Notă explicativăProgramul este alcătuit pe baza programului autorului editat de O.L Romanova. Obiceiuri utile„și are ca scop prevenirea implicării studenților în consumul de tutun și alcool (în viitor - prevenirea implicării în droguri)
GUVERNUL MOSCOVA
Comitetul orașului Moscova pentru politica de prețuri în construcții
și examinarea de stat a proiectelor
METODOLOGIE
calcularea costului științific,
normative și metodologice, proiectare
și alte tipuri de muncă (servicii),
realizat cu atragerea de fonduri
bugetul orașului Moscova
(pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă)
MRR-3.2.67.02-13
„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate de muncă). MRR-3.2.67.02-13" a fost dezvoltat de specialiștii instituției bugetare de stat "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) pe baza atribuirii de stat a Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor .
„Metodologie de calculare a costului lucrărilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate de muncă). MRR-3.2.67.02-13" a fost aprobat și pus în aplicare prin ordinul Comitetului orașului Moscova privind politica de prețuri în construcție și examinarea de stat a proiectelor din 4 iulie 2014 nr. 60.
„Metodologia” a fost pusă în aplicare pentru a înlocui Anexa 2 la MRR-3.2.06.07-10.
INTRODUCERE
Această „Metodologie pentru calcularea costurilor științifice, normative, metodologice, de proiectare și alte tipuri de lucrări (servicii) efectuate cu ajutorul fondurilor de la bugetul orașului Moscova (pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă). MRR-3.2.67.02-13" (denumită în continuare "Metodologia") are scopul de a determina prețul inițial (maxim) al lucrării (serviciilor), precum și de a determina costul lucrărilor contractuale și subcontractate (serviciilor), pentru care nu există documente normative şi metodologice privind stabilirea preţurilor .
Astfel de lucrări includ anumite tipuri de lucrări de proiectare și lucrări de proiectare urbană și de amenajare a teritoriului, lucrări de cercetare, elaborarea documentației normative și metodologice etc.
O trăsătură distinctivă a acestor lucrări este absența unei dependențe funcționale a intensității muncii a implementării lor cu indicatori naturali utilizați în calcularea costului majorității tipurilor de lucrări de proiectare (m, m 2, m 3, buc etc.).
La elaborarea Metodologiei au fost utilizate următoarele documente normative și metodologice:
- „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova. МРР-3.2.06.07-10 ".
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Această „Metodologie” este parte integrantă a normelor și reglementărilor din complexul de proiectare și construcție din Moscova.
1.2. Principalele tipuri de muncă (servicii), pentru care prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă în conformitate cu această „Metodologie”, includ:
Lucrări de proiectare pentru care nu există documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor în proiectare sau al căror cost, în conformitate cu „Colectarea prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții, efectuate folosind fonduri de la bugetul orașului Moscova, ” se recomandă să fie determinat de costurile standardizate cu forța de muncă;
Elaborarea documentației de urbanism și a documentelor de amenajare a teritoriului, pentru determinarea costului de dezvoltare a cărora nu există documente normative și metodologice;
Elaborarea cercetării și documentației normativ-metodologice;
Efectuarea cercetărilor de marketing.
1.3. Pentru a calcula prețul de bază, costurile standardizate ale forței de muncă sunt acceptate pentru o săptămână de lucru de cinci zile, două zile libere și 40 de ore (articolele 91, 100 din Codul Muncii al Federației Ruse).
1.4. Prețurile de bază calculate pe baza „Metodologiei” iau în considerare următoarele cheltuieli:
Pentru remunerarea tuturor participanților la munca prestată;
Contribuții la asigurările sociale și de sănătate de stat;
Cheltuieli de amortizare pentru refacerea completă a mijloacelor fixe de producție și cheltuieli pentru toate tipurile de reparații ale acestora;
Chirie;
Impozite și taxe stabilite prin lege (cu excepția TVA);
Profit.
1.5. Următoarele costuri asociate nu sunt incluse în prețurile de bază și sunt supuse compensației din partea clientului:
Costuri pentru achiziționarea documentației standard pentru clădiri și produse industriale destinate proiectării instalațiilor;
Costurile de călătorie și transport asociate cu proiectarea unui obiect în afara locației organizației de proiectare;
Cheltuieli pentru internațional și intercity convorbiri telefonice, expedieri poștale și telegrafice internaționale și interurbane legate de proiectare;
Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor de avizare și examinare pentru lucrările efectuate în conformitate cu procedura stabilită sau în numele clientului în cazul în care aceste servicii nu sunt incluse în lista documentelor eliberate solicitanților fără a percepe o taxă;
Suport științific și tehnic al obiectelor;
Cheltuieli pentru plata serviciilor organizațiilor de traducere din străinătate și în limbi străine de proiectare și documentare de referință și metodologică;
Costuri pentru producerea unor copii suplimentare ale documentației de proiectare în plus față de cele patru exemplare obligatorii;
Cheltuieli pentru plata facturilor organizațiilor care furnizează date despre fluxurile de trafic, condițiile climatice și concentrațiile de fond ale poluanților;
Taxa pe valoarea adăugată.
1.6. Prețurile de bază pentru muncă sunt calculate pe baza acestei „Metodologie” începând cu 01/01/2000.
1.7. Aducerea prețului de bază la nivelul actual se realizează folosind un factor de conversie pentru costul de bază al lucrărilor de proiectare ( LA per) la nivelul actual de preț, aprobat conform procedurii stabilite.
1.8. La determinarea costului muncii pe baza prețurilor de bază calculate conform acestei „Metodologie”, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (simplificare) pentru efectuarea lucrărilor.
1.9. Reducerea termenului de finalizare a lucrărilor în raport cu cele normative (dacă o astfel de cerință este formalizată în modul prescris) se ia în considerare prin utilizarea unor factori de corecție, ale căror valori sunt date în „Colectarea prețurilor de bază. pentru lucrări de proiectare pentru construcția de instalații efectuate cu implicarea fondurilor de la bugetul orașului Moscova. МРР-3.2.06.08-13", tabel 4.2.1.
2. METODA DE CALCUL AL COSTULUI LUCRĂRII
2.1. Costul executării lucrărilor este calculat pe baza prețurilor de bază. Prețurile de bază sunt calculate pe baza costurilor standardizate cu forța de muncă, folosind formula:
Salariu mediu de la 01.01.2000; (acceptat 9590 rub./lună);
R - nivelul de profitabilitate (acceptat R = 10 %);
LA h- coeficient care ține cont de ponderea salariilor în cost ( LA h acceptat 0,4).
2.3. Un coeficient care ține cont de nivelul de calificare (participare) a interpreților la dezvoltare ( LA kv(uch)), calculată prin formula:
|
|
ŞI i- indicele salariilor medii lunare ale interpreților direcți;
H i- numărul de interpreți în grupe cu același nivel de salarizare;
T f i- timpul efectiv de lucru al interpreților cu același nivel de salarizare.
Luând în considerare valorile de bază Salariu , R Şi LA hși folosind formula, se calculează producția medie lunară unitară (un lucrător) pentru munca prestată:
2.4. Durata standard de lucru este determinată de formula:
|
|
Unde CU b- cost de dezvoltare in preturi de la 01.01.2000.
Tabelul 2.1
| Costul de dezvoltare CU b(2000), mii de ruble | T np(luni), în funcție de numărul de angajați H n(persoane) |
|||||
| 3 persoane | 5 persoane | 10 persoane | 15 persoane | 20 de persoane | 25 de persoane |
|
| 100,0 | ||||||
| 200,0 | ||||||
| 300,0 | ||||||
| 400,0 | ||||||
| 500,0 | ||||||
| 600,0 | ||||||
| 700,0 | ||||||
| 800,0 | 10,1 | |||||
| 900,0 | 11,4 | |||||
| 1000,0 | 12,6 | |||||
Note:
1. Valorile date în tabel nu sunt obligatorii pentru calcule, ci sunt destinate unei evaluări preliminare a numărului de participanți la lucrare.
2. Cu valori intermediare și lipsă ale numărului de angajați ( H n), durata de lucru este determinată prin metode de interpolare și extrapolare.
2.5. Costul efectuării lucrărilor la prețuri curente este calculat pe baza prețurilor de bază folosind formula:
CU centru comercial- costul lucrării în prețuri curente;
C b(2000)- pretul de baza al lucrarii la nivelul pretului de la 01.01.2000;
LA BANDĂ- coeficient de conversie a costului de bază al lucrărilor de proiectare în nivelul actual al prețului. Magnitudinea LA BANDĂ aprobat conform procedurii stabilite.
Tabelul 2.2
Indici ai salariului mediu lunar al executorilor direcți (dezvoltatori)
| Titluri de post | Indicele salariului mediu lunar al interpreților direcți |
|||||
| Şeful unui atelier, departament, departament, laborator | 2,00 |
|||||
| Şef adjunct al unui atelier, departament, departament, laborator | 1,90 |
|||||
| Arhitect șef de proiect (Arhitect șef de proiect), inginer șef de proiect (inginer șef), șef de sector, cercetător principal | 1,85 |
|||||
| Specialist șef, cercetător senior | 1,80 |
|||||
| Lider de grup, lider de grup | 1,75 |
|||||
| Cercetător | 1,50 |
|||||
| Specialist de frunte, cercetător junior | 1,00 |
|||||
| Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria I | 0,90 |
|||||
| Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria II | 0,80 |
|||||
| Arhitect (inginer, economist, specialist) categoria III Durata de lucru planificată, zile T n | Număr de interpreți cu aceeași calificare, persoane. H i | Indicele nivelului salarial pentru specialiștii care prestează muncă | Coeficientul de calificare (participare) a specialiștilor LA kv(uch) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙gr. 6) / Σ gr. 5 |
|||
| Șef atelier | 0,150 |
|||||
| Arhitect șef de proiect | 1,85 | 0,231 |
||||
| Specialist șef | 1,620 |
|||||
| Specialist de frunte | 1,100 |
|||||
| Arhitect de categoria I | 0,900 |
|||||
| Tehnician | 0,65 | 0,439 |
||||
| Total |
Cea mai importantă etapă a proiectului este pregătirea și finalizarea ulterioară a devizului. Acest lucru se face în etapa finală a pregătirii pentru implementarea sa. Pe baza documentului financiar intocmit se intocmeste un plan calendaristic de implementare a angajamentului si grafice de livrare. materialele necesareși echipamente. Să privim mai departe exemple de estimări și cum să le întocmim corect.
Descărcați exemple
Un deviz este un document financiar care include prețurile tuturor lucrari efectuateŞi instrumentele necesare si materiale. În plus, include întotdeauna costurile generale (aproximativ 15% din suma totală), costurile neprevăzute (2%) și profitul antreprenorului (10-15%).
Principiile de bază ale bugetării
De obicei, organizația care va efectua lucrarea se ocupă de calcule. Ea trebuie să-și coordoneze toate acțiunile cu clientul. Cu cât toate procesele și materialele sunt descrise mai detaliat (până la numărul și marca de șuruburi), cu atât mai bine. Cu toate acestea, adesea în practică se utilizează o versiune simplificată, unde sunt indicate doar principalele tipuri de lucru, unitățile de măsură, cantitățile, prețurile și costurile proceselor.
Un exemplu de estimare pentru lucrări de renovare la o cameră dintr-un apartament într-o versiune simplificată:
| Nu. | Titlul lucrărilor | Unități de măsură | Cantitate | Pret pentru 1 unitate | Costul muncii |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Demontarea partițiilor | mp | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Demontarea ușii balconului | buc. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Instalarea pereților despărțitori (blocuri de spumă) | mp | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Tencuiala pereților și pereților despărțitori | mp | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Chit dublu, amorsare și vopsire a suprafețelor pregătite | mp | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Instalarea ușii de balcon | buc. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Tencuirea pantelor (ferestre și uși) | mp | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Îmbunătățirea pantelor (chit, grund, vopsea) | mp | 16 | 4000 | |
| Total conform estimărilor | 133920 | ||||
Această estimare eșantion este aplicabilă pentru efectuarea de calcule pentru proiecte la scară mică, iar datele introduse, dacă este necesar, pot fi ajustate cu ușurință prin acord cu clientul. Nu descrie exact câte saci de chit sau cutii de vopsea sunt necesare pentru a finaliza lucrările necesare. Părțile convin asupra prețului pe unitatea de măsură și cost total, iar detaliile (achizitionarea materialelor, costurile de transport, eliminarea deseurilor de constructii) sunt suportate de antreprenor.
Să ne uităm la un exemplu de estimare compilată folosind o metodă diferită. În acest caz, sunt subliniate toate resursele necesare pentru finalizarea lucrării în fiecare etapă.
La cererea clientului, un estimator sau antreprenor poate intocmi mai multe versiuni de deviz, tinand cont de diverse componente (marca, pretul si cantitatea materialelor, amploarea lucrarii, cantitatea si indicatorii tehnici ai echipamentelor folosite, numarul de muncitori).
În ce formă se întocmesc documentele de deviz?
Pentru diverse tipuri munca, se folosesc diferite forme de intocmire a documentelor financiare. Să acordăm atenție unui exemplu de estimare de proiectare și sondaj (proiectare- munca de sondaj), care este întocmit în conformitate cu formularul 3p. Este o anexă la contractul dintre părți, costul aici este determinat de costurile forței de muncă. Estimarea formularului 3p este utilizată pentru a calcula costul lucrărilor de cercetare, proiectare, ingineria mediului, inginerie și cercetare. 
Adesea, astfel de estimări constau din două tabele. În primul se determină nivelul costurilor cu forța de muncă, iar în al doilea se calculează costul muncii prestate. Costul muncii este proporțional cu timpul petrecut pe toate procesele și cu remunerația designerilor. Al doilea tabel poate include și alte costuri, cum ar fi amortizarea, costurile de transport și de călătorie și costurile materiale.
Pentru lucrari de constructii Sunt oferite alte forme de estimări:
- Localul se pregătește pentru specii separate a lucrărilor efectuate, ia în considerare costurile secțiunilor individuale de lucrări de construcție sau reparații.
- Obiectul este format într-un singur obiect, combinând totul estimări localeși calculele lor legate de acest obiect. Ajustarea acestuia se face pe baza datelor din documentația de lucru.
- Devizul rezumat se bazează pe estimările de șantier și caracterizează costul final total al construcției unei structuri sau clădiri.
Dacă nu este posibilă întocmirea unei estimări precise din cauza faptului că nu există o claritate completă cu privire la specificațiile materialelor utilizate sau se vor face în continuare modificări ale proiectului, atunci se pot întocmi estimări locale și specifice amplasamentului. De asemenea, se folosesc des devizele întocmite sub forma KS-2 (act de acceptare a lucrărilor efectuate) și KS-3 (certificat de costuri și valoarea lucrărilor efectuate).
Din organizatii non-profit, inclusiv cele bugetare, legislatia impune intocmirea anuala a devizelor de venituri si cheltuieli.
Programe de calculator pentru calcule financiare
În zilele noastre, multe au fost dezvoltate produse software, cu ajutorul cărora puteți compune diverse documente financiare. Cu un anumit grad de convenție, acestea pot fi împărțite în două grupuri:
- Gratuit. Ele pot fi găsite liber pe internet, pe site-uri tematice. Astfel de programe au o funcționalitate minimă, vă permit să efectuați cele mai simple calcule și nu au funcția de a actualiza cadrele de reglementare.
- Profesional. Sunt folosite de specialiști și necesită achiziționarea unui produs software și de servicii. Cele mai populare și funcționale sunt „Smeta.ru”, „GRAND Smeta”, „1C: Contractor”, „Turbosmeta”, etc.
Cu toate acestea, chiar și în programul familiar tuturor Microsoft Excel De asemenea, puteți crea cu ușurință un șablon de estimare pentru implementarea proiectului solicitat.
Pentru a completa estimarea, trebuie doar să introduceți indicatorii necesari în formularul creat, toate calculele vor fi efectuate automat.
Dacă proiectul necesită un volum mare de muncă diverse lucrăriși investiții impresionante, atunci nu ar trebui să vă asumați singuri calcule atât de serioase fără să aveți cunoștințe speciale. Este mai bine să contactați specialiști care știu tehnologii moderne producția și situația actuală a pieței materiale de constructii. Aceștia vor putea să ofere o imagine obiectivă a costurilor așteptate și să ofere opțiuni pentru posibila optimizare a acestuia. Economisind din serviciile unui estimator, puteți pierde mai mult și nu vă puteți realiza deloc planul.
Încărcare...
