MOSCOVA, 25 decembrie – RIA Real Estate. Vladislav Sviblov, vicepreședinte pentru dezvoltarea activelor funciare ale Grupului PIK, și Igor Farber, director general al Mayak LLC, holding din sectorul locuințelor și serviciilor comunale, au fost excluși din consiliul de administrație al PJSC PIK Group, potrivit companiei. materiale.
„Cu privire la anumite decizii luate de consiliul de administrație al emitentului - încetarea anticipată a atribuțiilor lui Igor Arkadyevich Farber, membru al consiliului de administrație al Grupului de companii PJSC PIK și Vladislav Vladimirovici Sviblov, membru al consiliului Grupului PJSC PIK al Companiilor, din 22 decembrie 2017”, notează materialele.
Potrivit informațiilor de pe site-ul companiei, Igor Farber este directorul general al Mayak LLC. După cum a clarificat RIA Real Estate în serviciul de presă PIK, această companie este un holding în sectorul locuințelor și serviciilor comunale.
Materialele grupului spun că și consiliul de administrație al PIK a decis să înceteze participarea grupului la Mayak LLC și DomKomInvest JSC. După cum a clarificat RIA Real Estate în serviciul de presă PIK, DomKomInvest JSC este, de asemenea, un holding în sectorul locuințelor și serviciilor comunale.
FAS a acuzat PIK Group de încălcarea legii publicitățiiOFAS din Moscova Rusia a deschis un dosar împotriva PJSC „PIK Group of Companies” pe motiv de încălcare a legii privind publicitatea bazată pe materiale postate în sistemul Yandex.Direct, cu mențiunea „Apartament de la Dezvoltator N1”, „Dezvoltator N1”, conform unui mesaj de pe site-ul departamentului.Astfel, în consiliu rămân: Denis Ivakin - director al departamentului de proiectare PIK, Alexander Titov - vicepreședinte pentru economie și finanțe - director financiar al grupului, Alexander Prygunkov - prim vicepreședinte - director operațional PIK.
De asemenea, la bord rămân: Natalya Semikova - vicepreședinte pentru documentația inițială a autorizației și relațiile cu terenuri și proprietate ale grupului, Alexey Almazov - vicepreședinte pentru design PIK, Stanislav Kondratyev - director al departamentului de produse al grupului, Maxim Yakushechkin - director al Moscovei direcția orașului , Gennady Rosso - director al departamentului de vânzări, Alexey Kozlov - director al direcției pentru regiunea Moscova, Vyacheslav Borisenkov - vicepreședinte pentru probleme generale al PJSC PIK Group of Companies.
În plus, Elbrus Gobeev, directorul general al PIK-Industry JSC, și Ilya Tikhomirov, directorul departamentului de tehnologie a informației al grupului, rămân în continuare în consiliu.
PIK Group este cel mai mare dezvoltator imobiliar rezidențial din Rusia, care operează în nouă regiuni rusești. De la începutul activităților sale, compania a construit aproximativ 16 milioane de metri pătrați de imobile rezidențiale. Acționarul de control al companiei (74,6%) este președintele și președintele consiliului de administrație al grupului, Serghei Gordeev.
Raportarea unui fapt material
„Raportarea informațiilor privilegiate”
1. Informații generale
1.1. Denumirea completă a emitentului (pentru o organizație non-profit - denumire) Societate publică pe acțiuni
„Grupul de companii PIK”
1.2. Denumirea prescurtată a emitentului PJSC „PIK Group of Companies”
1.3. Locația emitentului Federația Rusă, 123242, Moscova, st. Barrikadnaya, 19, clădirea 1
1.4. OGRN al emitentului 1027739137084
1.5. TIN al emitentului 7713011336
1.6. Cod unic de emitent atribuit de autoritatea de înregistrare 01556-A
1.7. Adresa paginii de internet utilizată de emitent pentru a dezvălui informații http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru
2. Conținutul mesajului
„Cu privire la anumite decizii adoptate de consiliul de administrație al emitentului”
2.1. Cvorumul ședinței Consiliului de Administrație al emitentului: 6 din 9 membri ai Consiliului de Administrație au participat la ședința Consiliului de Administrație al Grupului de Companii PJSC PIK. În conformitate cu paragraful 2 al articolului 32 din Carta PJSC PIK Group of Companies, a existat un cvorum pentru desfășurarea unei ședințe a Consiliului de Administrație.
2.2. Rezultatele votului pe probleme de luare a deciziilor:
Potrivit clauzei 3 din art. 32 din Statutul Societății, deciziile cu privire la aceste aspecte se iau cu votul majorității membrilor Consiliului de Administrație cu drept de vot.
1. Cu privire la numirea de noi membri ai Consiliului de Administrație al PJSC „PIK Group of Companies”.
2. Cu privire la modificările aduse listei de candidați la organele de control ale PJSC „PIK Group of Companies” pentru alegerea în cadrul Adunării Generale Anuale a Acționarilor PJSC „PIK Group of Companies” din 2018.
Votare: pentru: 6, împotrivă: niciunul, abținut: niciunul.
2.3. Conținutul deciziilor adoptate de Consiliul de Administrație al Emitentului:
2.3.1. 1. Să-l numească pe Vicepreședintele - Director al Direcției din Moscova a PJSC PIK Group of Companies, Ivan Nikolaevich Polandov, ca membru al Consiliului de Administrație al PJSC PIK Group of Companies din 13 martie 2018.
2. Numiți pe Alexey Alexandrovich Zolotarev, vicepreședinte pentru dezvoltarea activelor funciare al Grupului de companii PJSC PIK, ca membru al Consiliului de administrație al Grupului de companii PJSC PIK din 13 martie 2018.
3. Să-l numească pe Alexander Olegovich Lefel, Vicepreședinte pentru Dezvoltare Regională al PJSC PIK Group of Companies, ca membru al Consiliului de Administrație al PJSC PIK Group of Companies din 13 martie 2018.
4. În legătură cu numirea de noi membri ai Consiliului de Administrație, componența Consiliului de Administrație al PJSC „PIK Group of Companies” din 13 martie 2018 este formată din următoarele persoane:
Membrii Consiliului:
1. Ivakin Denis Anatolyevich - Vicepreședinte - Director al Departamentului de Design al PJSC „PIK Group of Companies”;
2. Titov Alexander Valentinovich – Vicepreședinte pentru Economie și Finanțe – Director Financiar al PJSC „PIK Group of Companies”;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich – prim-vicepreședinte - director de operațiuni al PJSC „PIK Group of Companies”;
4. Semikova Natalya Aleksandrovna – Vicepreședinte pentru documentația de autorizare inițială și relațiile funciare și imobiliare ale PJSC „Grupul de companii PIK”;
5. Almazov Alexey Andreasovich – Vicepreședinte pentru Design al PJSC „PIK Group of Companies”;
6. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – Vicepreședinte – Director al Departamentului de produse al PJSC „Grupul de companii PIK”;
7. Yakushechkin Maxim Evgenievich – Vicepreședinte – Director al Direcției din Moscova a PJSC „Grupul de companii PIK”;
8. Rosso Gennady Genrievich – Vicepreședinte – Director al Departamentului de vânzări al PJSC „PIK Group of Companies”;
9. Alexey Alexandrovich Kozlov – Vicepreședinte – Director al Direcției pentru Regiunea Moscova a PJSC „Grupul de companii PIK”;
10. Borisenkov Vyacheslav Aleksandrovich – Vicepreședinte pentru probleme generale al PJSC „PIK Group of Companies”;
11. Gobeev Elbrus Kermenovich – Director general al PIK-Industry JSC;
12. Tikhomirov Ilya Vasilievich - Director al Departamentului de Tehnologia Informației al PJSC „Grupul de companii PIK”;
13. Polandov Ivan Nikolaevich - Vicepreședinte - Director al Direcției Moscove a Grupului de companii PJSC PIK;
14. Alexey Alexandrovich Zolotarev - Vicepreședinte pentru dezvoltarea activelor funciare al Grupului de companii PJSC PIK
15. Lefel Alexander Olegovich - Vicepreședinte pentru Dezvoltare Regională al PJSC PIK Group of Companies.
2.3.2. 1. Eliminați candidatul Elena Alekseevna Osipova de pe lista candidaților pentru vot la Adunarea Generală Anuală a Acționarilor PJSC „PIK Group of Companies” în 2018 pentru alegerile în Comisia de Audit a PJSC „PIK Group of Companies”.
2. Includeți candidatul Elena Ivanovna Ermolaeva în lista candidaților pentru vot la Adunarea Generală Anuală a Acționarilor PJSC „Grupul de companii PIK” din 2018 pentru alegerile în Comisia de audit a PJSC „Grupul de companii PIK”.
2.5. Data ședinței consiliului de administrație al emitentului, la care au fost luate deciziile relevante: 12 martie 2018.
2.6. Data întocmirii și numărul procesului-verbal al ședinței consiliului de administrație al emitentului, la care au fost luate deciziile relevante: Procesul-verbal Nr.2 din data de 12 martie 2018.
3. Semnătura
3.1. Vicepreședinte pentru Economie și Finanțe - Chief Financial Officer
PJSC „Grupul de companii PIK”
A.V.Titov
semnătura I.O. Nume
Acest mesaj a fost furnizat direct de subiectul dezvăluirii informațiilor și publicat în conformitate cu Reglementările privind dezvăluirea informațiilor de către emitenții de valori mobiliare cu grad de emisiune sau cu Reglementările privind cerințele privind procedura și calendarul dezvăluirii informațiilor legate de activitățile de fondurile de investiții pe acțiuni și societățile de administrare a fondurilor mutuale de investiții, precum și conținutul informațiilor dezvăluite. Agenția Interfax nu este responsabilă pentru conținutul mesajului și consecințele utilizării acestuia.
Consiliul de administrație al PJSC PIK Group of Companies a ales un nou consiliu al companiei, a anunțat compania într-o declarație pe site-ul web de divulgare a informațiilor corporative.Funcțiile președintelui consiliului sunt atribuite președintelui PJSC PIK Group of Companies Serghei Eduardovich Gordeev”, se spune.
Consiliul a mai inclus: vicepreședinte - director pentru industrie și construcții al companiei Mikhail Tyasto, vicepreședinte pentru economie și finanțe - director financiar Alexander Titov, vicepreședinte pentru planificarea și coordonarea activităților operaționale - directorul planificării financiare și departamentul de analiză Alexander Prygunkov, vicepreședinte pentru dezvoltarea activelor funciare Vladislav Sviblov, vicepreședinte pentru interacțiunea cu autoritățile guvernamentale Natalya Semikova, vicepreședinte pentru design Alexey Almazov, vicepreședinte - director de departament Stanislav Kondratyev, vicepreședinte - director al Direcției Maxim Moscova Yakushechkin, Vicepreședinte Președinte - Director al Departamentului de Vânzări Gennady Rosso, Vicepreședinte - Director al Direcției Regiunii Moscova Alexey Kozlov, Vicepreședinte pentru Dezvoltare Organizațională și Tehnologizare Boris Khapachev, Vicepreședinte pentru Probleme Generale Vyacheslav Borisenkov.
Mandatul noului consiliu începe pe 29 iulie 2015 și se încheie pe 28 iulie 2016, se adaugă mesajul.
OJSC „Grupul de companii „PIK” este unul dintre cei mai mari dezvoltatori de proprietăți imobiliare rezidențiale din Federația Rusă, care operează pe piața din Moscova, regiunea Moscova și alte opt regiuni. Potrivit declarațiilor consolidate ale grupului, din decembrie 31, 2014, activele companiei s-au ridicat la 97 de miliarde de ruble, capitalul - 21,3 miliarde de ruble, veniturile la sfârșitul anului 2014 au fost de 61,3 miliarde de ruble, profitul net al dezvoltatorului în 2014, conform IFRS, a fost de 3,8 miliarde de ruble.
GC „PIK” la Moscova este ca Putin în Rusia. Puteți vorbi mult și de rău despre asta, dar va merge mereu înainte și va rămâne dezvoltatorul numărul 1 în ochii potențialilor cumpărători. Numai pentru că aproape întotdeauna își livrează ansamblurile rezidențiale la timp. Ei bine, pentru că fiecare autostradă din regiune este acoperită cu reclamele sale.
Astăzi vă invit să analizați în detaliu toate informațiile pe care le adun pe canalul https://t.me/novostroyman și în capul meu - și, în final, să vă decideți: este Grupul „PIK” la fel de bun pe cât îl portretizează ei?
În acest articol, vom lua în considerare o scurtă istorie a companiei, figura principalului său proprietar - Serghei Gordeev, avantajele și dezavantajele corporației și noile clădiri emblematice ale Grupului PIK. Să mergem!
Grupul PIK: fapte principale
PIK Group of Companies nu a fost fondat de Serghei Gorodeev, așa cum mulți oameni cred în mod eronat astăzi. A fost fondată de Yuri Zhukov și Kirill Pisarev în 1994, acum îndepărtat.
APROPO!
PIK este o abreviere și nu înseamnă nimic mai mult decât „First Mortgage Company”. Adevărat, utilizatorii din rețea par să fi uitat de asta cu mult timp în urmă și își bat joc de „PIK” cât pot de mult. Citez: „A numi această companie „PIK”, cred că este incorect. Pur și simplu trebuie să se numească „PUK”.
PIK Group of Companies este o companie publică, 17,8% din acțiuni sunt în circulație liberă, 74,6% aparțin lui Serghei Gordeev, 7,6% aparțin PJSC VTB Bank. Dar mai întâi lucrurile.
Scurt istoric
Primii ani de existență ai companiei nu pot fi numiți deosebit de remarcabili, este dificil să ne amintim fapte uimitoare din această perioadă. Activitatea cu adevărat viguroasă, de fapt, începe aici în 2001, când PIK cumpără DSK-2 la Moscova, iar în 2005, PIK achiziționează o altă fabrică - DSK-3 - de la una foarte faimoasă din compania „Luzhkov” times - „Inteko”. , care era deținută de însăși Elena Baturina, soția celebrului primar al Moscovei.
Mai multe numere!
Astfel, PIK a combinat capacitățile a două întreprinderi: DSK-2 putea produce până la 450.000 m² pe an, iar DSK-3 putea produce și mai mult: 500.000 m².
Datorită capacităților rezultate, compania a devenit unul dintre cei mai mari producători de „prize”, ceea ce este renumit până în prezent.
Grupul PIK în 2006
Din 2006, „PIK” a început „expansiunea” (aproape aceeași cu cea organizată de Cristofor Columb când a descoperit America) în regiuni. În Kaliningrad, Kaluga, Obninsk, Yaroslavl, Nijni Novgorod...
Grupul PIK în 2007
2007 devine un an de referință pentru companie; aceasta anunță o IPO și atinge o capitalizare de 12,3 miliarde de dolari. 15% din acțiuni au fost vândute cu 1,85 miliarde de dolari.
Grupul PIK în 2008
2008 a lovit PIK la fel de neașteptat și de greu precum a lovit toate celelalte organizații. Volumul locuințelor în construcție a scăzut de aproape 2 ori față de 2007. Dar ajutorul a venit dintr-un loc neașteptat: guvernul rus a inclus compania pe lista întreprinderilor importante din punct de vedere sistemic, care, în general, nu a avut un efect foarte pozitiv asupra situației economice a PIK.
Grupul PIK în 2009
2009 a fost marcat de pierderea unui pachet de control de către fondatorii companiei în favoarea lui Suleiman Kerimov. Au cedat 25% din acțiunile PIK în schimbul restructurării datoriei companiei.
În același timp, dezvoltatorul a primit garanții guvernamentale de la guvern.
Grupul PIK în 2010
Vara lui 2010 a adus o veste tristă. În primul rând, proprietatea lui Yuri Jukov, fondatorul, a fost arestată prin decizia Curții Meshchansky, deoarece a acționat ca garanție pentru Nomos Bank, care a oferit împrumutul. Și atunci una dintre structurile Primei Societăți Ipotecare, PIK-Development, a fost declarată falimentară.
Grupul PIK în 2010-2012
În 2010, compania a primit 425 de milioane de dolari de la Sberbank pentru a completa capitalul de lucru, a optimizat procesele interne, a pus în funcțiune 740.000 m² de locuințe, și-a crescut vânzările și, ca urmare, a redus pierderile cu 47%.
Un fapt interesant: în ciuda acestui fapt, în 2010 PIK Group nu a plătit dividende. Această decizie dificilă a fost luată pe baza rezultatelor unui vot general al acționarilor.
În anii următori, 2011-2012, compania s-a angajat în refacerea volumelor de construcție și întărirea sustenabilității economice.
Bună, Serghei!
Eficiență, șantiere noi, volume crescute de construcție și vânzări - se pare că toate acestea au început să crească abia odată cu venirea acestei persoane în companie. Apropo, Gordeev elimină concurenții la fel de priceput precum acționează un matador în arenă.
În 2016, el cumpără compania Morton a lui Alexander Ruchev cu aproape toate proiectele și problemele existente și devine principalul jucător în domeniul locuințelor „de clasă standard”, așa cum le place să spună acum, și ocupă, de asemenea, locul 90 al celor mai bogați. oameni de afaceri din Rusia pe lista Forbes. În aprilie 2018, crește cu aproape 40 de linii mai sus - până pe locul 57.
Și deja în 2017, compania a ieșit pe primul loc în diferite evaluări ale dezvoltatorilor ruși, datorită nu numai volumelor de construcție, ci și activităților de publicitate active și chiar agresive ale companiei.
Postare de PIK Group pe blogul lui Ilya Varlamov
Este de remarcat faptul că promovarea online a clădirilor noi din „PIK” devine foarte vizată: „Yandex.Direct”, Google Adwords, „Cyan”, blogul lui Ilya Varlamov.
Dar nici o singură arteră de transport majoră din Moscova nu este completă fără o colonadă de numeroase panouri publicitare standard „PIK”. Uneori mi se pare că asta nu este nici măcar formarea de brand, ci ceva din NLP.
Da, „PIK” iubește publicitatea în aer liber. Te-ai gândit vreodată cât costă această barbă a fericirii? Să dezvăluim un secret: închirierea unui panou la Moscova și regiunea variază în interior 31.000 – 465.000 rub./lună in functie de locatie.
Dar să ne întoarcem la istorie. În vara lui 2017, domnul Gordeev (din anumite motive nu-i pot spune altceva) cumpără 16% de la Alexander Mamut și 9,8% din acțiunile PIK de la Mikail Shishkhanov. Și deja în octombrie își primește „cireșa pe tort” - 24,6% din acțiunile minotarilor. Astfel, până în 2018, un simplu acționar devine deținătorul unui pachet de control, având consolidate 74,6% din acțiunile în mâinile sale.
Incredibil, dar adevărat
Dar, oricât de surprinzător ar fi, se pare că acest lucru este numai bun pentru companie. La sfârșitul lunii ianuarie 2018, Primăria Moscovei a publicat TOP dezvoltatorii pentru punerea în funcțiune a locuințelor pentru 2017, unde Grupul de companii PIK (doamne, ce uimitor!) a ocupat locul 1.
Serghei Gordeev preferă să-și sacrifice activele comerciale în numele construcțiilor rezidențiale. Pe 26 martie 2018, s-a cunoscut că este gata să vândă 2 obiecte: centrul comercial Riviera și centrul comercial Salaris (apropo, complexul rezidențial Salaryevo Park în construcție este deținut de același grup de companii PIK) către compania kârgâză KLS Securities. Acordul nu a fost încă încheiat, dar experții și-au exprimat deja previziunile cu privire la costul posibil. Acordul i-ar putea aduce președintelui PIK Group 45 de miliarde de ruble.
Cu toate acestea, Gordeev cu greu poate fi numit o persoană media. În programele și interviurile majore el este prezentat nu mai mult de o dată pe an. Chiar și în film O casă pentru toată lumea: Cum se face | PIK Group”, comentariile sale nu au durat mai mult de câteva minute.
Angajații
Compania PIK avea 14.263 de angajați în aprilie 2018. Și aproape niciuna dintre ele poate fi numită media. Aceștia, pentru a se potrivi cu președintele, sunt afișați în principal doar pe site-ul oficial al grupului, în secțiunea „Management”.
În prezent, Consiliul de Administrație este format din 9 persoane, alți 14 reprezentând Consiliul de Administrație. În mod surprinzător, chiar și în propriul lor film despre construcții industriale, puțini dintre ei au participat. Sau mai bine zis, doar, de fapt, domnul Gordeev și Alexey Almazov, vicepreședinte pentru design.
Angajații cheie ai Grupului PIK
Bord Consiliu de administrațieAlți personal cheie
- Serghei Gordeev– prezident și președinte al consiliului de administrație;
- Alexandru Prygunkov – Vicepreședinte 1 și Chief Operating Officer;
- Denis Ivakin- VVicepreședinte și Director al Departamentului de Proiectare;
- Alexandru Titov- VVicepreședinte pentru Economie și Finanțe;
- Gennady Rosso- VVicepreședinte și Director Departament Vânzări;
- Stanislav Kondratiev- Vvicepreședinte și director al departamentului de produse;
- Natalia Semikova- VVicepreședinte pentru Avize inițiale și Relații cu terenuri și proprietăți;
- Alexei Almazov- VVicepreședinte de Inginerie;
- Viaceslav Borisenkov- VVicepreședinte pentru Afaceri Generale;
- Alexei Kozlov- VVicepreședinte și Director al Direcției Regiunii Moscova;
- Ivan Poloniav- Vvicepreședinte și director al Direcției Moscova;
- Elbrus Gobeev- GDirector general al SA PIK-Industrie;
- Ilya Tihomirov– dDirector Departament Tehnologia Informației;
- Alexei Zolotarev- VVicepreședinte pentru dezvoltarea bunurilor funciare.
- Marina Zinovina– pPreședinte al Consiliului de Administrație;
- Alexandru Varennya –
- Serghei Vorobiev – membru al consiliului de administrație;
- Zumrud Rustamova – membru independent al consiliului de administrație;
- Alexey Blanin – membru independent al Consiliului de Administrație;
- Georgy Figin – membru al consiliului de administrație;
- Marina Grönberg – membru al consiliului de administrație;
- Alexandru Dolzhich – membru al consiliului de administrație;
- Alexei Karpenko – membru al consiliului de administrație.
- Yesatia Badri– Arhitect șef al Grupului de companii PIK;
- Natalia Dubrovskaya– Arhitect șef al Departamentului Proiectare;
- Pavel Turkov– șef administrație teritorială.
Dacă sunteți unul dintre acei oameni care se întreabă: cine a dezvoltat acest design „șic” al caselor Pikovsky - și visează să privească în ochi arhitectul șef al „PIK”-ului, mă grăbesc să vă dezamăgesc: Esatiya Badri, care deține acest post , nici nu apare in film . Prin urmare, nu putem decât să-i admirăm soluțiile arhitecturale.
Birou
Biroul central al Grupului de companii PIK este situat în Moscova, pe stradă. Barrikadnaya, 19 clădirea 1, lângă stația de metrou. Baricadat. Funcționează 12 ore: de la 9 la 9 (sau mai bine zis, până la 21:00) și, în general, nu este deosebit de remarcabil. Cu excepția faptului că, în data de 18 mai 2017, comisia de investigație a efectuat aici percheziții importante în cadrul cercetării unui dosar penal privind producerea de prejudicii societății sportive Dynamo (una dintre contrapărțile Grupului de Firme PIK).
Lecții de oratorie de la PIK Group of Companies
Participarea la renovare
„PIK” este unul dintre dezvoltatorii care participă la programul de renovare de la Moscova. Spațiile din următoarele ansambluri rezidențiale vor fi alocate nevoilor statului:
- (100.000 mp vor merge la program);
- (80.000 mp);
Grupul PIK: recenzii
Există recenzii foarte diferite despre PIK Group pe Internet. Pentru a putea studia aici principalele afirmații fără a merge pe numeroase forumuri, voi analiza tot ce știu și aud chiar aici, împărțind toate referințele în pozitive și negative. Ei bine, dacă chiar doriți recenzii live, sunteți binevenit la .
Pro
Desigur, principalul avantaj al companiei este predictibilitatea acesteia. Știi sigur că, indiferent de orele din afara ferestrei, casa ta va fi construită. Da, este posibil ca termenul de livrare să fie ratat, dar cu siguranță nu se va transforma într-un proiect de construcție pe termen lung de care nimeni nu are nevoie. Există dovezi destul de semnificative pentru acest lucru:
- Compania are 2 fabrici proprii de produse din beton armat. Fostele DSK nr. 2 și nr. 3 s-au transformat în fabrica de produse din beton Ochakovsky și fabrica de produse din beton Vostryakovsky. Și „uniunea” lor este acum cunoscută în toată țara ca „PIK-Industrie”.
- 99% din clădirile noi de la PIK Group sunt foarte accesibile, ceea ce înseamnă că se vând bine și rapid, completând cuferele companiei.
Al doilea avantaj semnificativ al companiei este construirea de clădiri noi cu finisaje. În aproape fiecare clădire nouă puteți găsi apartamente cu această opțiune, ceea ce înseamnă că după ce primiți cheile vă puteți muta în siguranță în locuința primită.
Am exprimat deja indirect un alt avantaj semnificativ mai sus - disponibilitate. Majoritatea clădirilor noi de la „PIK” sunt panouri binecunoscute, deși ușor îmbunătățite. Datorită ușurinței de producție a panourilor și versatilității acestora, un etaj al unei secțiuni de 9 apartamente poate fi construit în 2 zile. Acesta este ceea ce determină prețurile plăcute ale clădirilor noi la PIK.
Contra
Toți cei care s-au uitat vreodată la noile clădiri ale Grupului de companii PIK au văzut: casele lor NU au individualitate. Același tip de cutii de panouri cu forme geometrice obișnuite și culori strălucitoare - așa sunt aceste case. Puteți, dragă cititor, să distingeți complexul rezidențial „Luncile Buninskie” de, de exemplu, complexul rezidențial „Pădurea Izmailovsky”?
Bine, bine, sunt de acord, sarcina este prea dificilă. Apoi încă o încercare. Să comparăm metrii LCD „Parcul Salaryevo” și LCD Green Park.
Nu merge? Nu fi suparat! Chiar și experții din piață sunt adesea neputincioși în această problemă.
Al doilea dezavantaj grav, despre care se vorbește des, se referă la încălcarea drepturilor acționarilor Morton, companie pe care PIK a absorbit-o în 2016.
Poate cel mai frapant exemplu este povestea complexului rezidențial „Petru I” din cartierul Lefortovo, care a fost vândut inițial ca un complex de clasă business de 6 clădiri. După ce proiectul a trecut în mâinile „PIK”, teritoriul lui „Peter I” a fost împărțit în 2 clădiri, de fapt, „Peter” însuși și noul proiect „Parcul Lefortovo”. „Mulțumită” acestei mișcări a dezvoltatorului, în locul celor 6 clădiri promise, acum vor apărea 14 aici.
Aceste. persoanele care au preferat ansamblul rezidențial „Petru I”, de exemplu, ansamblul rezidențial „Simbol”, deoarece primul promitea a fi mai intim, cu mai puține clădiri, au ajuns să piardă avantajul care i-a făcut să facă alegerea .
Al treilea dezavantaj este întârzierea termenelor de livrare.În ciuda faptului că „PIK” nu are un singur proiect de construcție pe termen lung, dezvoltatorul nu respectă întotdeauna termenele de livrare. În același timp, este destul de dificil să restabiliți datele inițiale de livrare, deoarece compania șterge toate declarațiile de proiect de pe site., imediat ce carcasa este pusă în funcțiune. Dar putem spune cu siguranță: au existat întârzieri în termenele de livrare în complexul rezidențial Meshchersky Les, complexul rezidențial Peter I și complexul rezidențial Mosfilmovskaya.
Al patrulea dezavantaj este nerespectarea reglementărilor de siguranță pe șantiere. Nu este un secret pentru nimeni că angajații companiei au suferit de mai multe ori în timpul construcției de complexe. În mai 2017, o macara de construcție s-a prăbușit în complexul rezidențial Lyuberetsky, iar în septembrie același an - în complexul rezidențial Novokurkino. Dacă sunt încălcate măsurile de siguranță, sunt îndeplinite alte standarde? Aceasta este întrebarea pe care și-o pun potențialii cumpărători.
Faliment?
Falimentul PIK Group of Companies este unul dintre cele mai preferate subiecte ale tuturor reprezentanților pieței imobiliare. „PIK” nu a livrat complexul la timp? Se apropie falimentul! Profitul companiei a scăzut de 6 ori în 2017? Da faliment! PIK a amânat plasarea obligațiunilor? Falimentar!! Și nu contează deloc că se pregătesc noi proiecte de anvergură pentru lansare pe piață, investiții în care erau necesare în 2017, iar profitul din vânzarea cărora va veni abia în 2018-2019.
Pentru dreptate, este de remarcat faptul că compania a fost cândva în pragul insolvenței. Una dintre subsidiare, PIK-Development, se aștepta să vândă apartamente în valoare de 5 miliarde de ruble înainte de 2009, ceea ce nu s-a întâmplat din cauza crizei care a lovit țara. Apoi 25% din acțiuni au fost vândute lui Suleiman Kerimov, care a stabilizat situația în întregul grup de firme, dar a trebuit sacrificat PIK-Development.
În 2018, PIK nu este în pericol de faliment, compania vinde cu încredere apartamente finalizate și pregătește noi proiecte pentru a intra pe piață, așa că doar autorul unei publicații dornic de hype o poate spune faliment.
Clădiri noi ale Grupului de companii PIK
Ştiri
Principalele noutăți din 2019:
- Pe 22 ianuarie 2019, compania și-a anunțat rezultatele pentru 2018. „PIK” a pus în funcțiune 102 clădiri noi în perioada indicată (față de 99 în 2017), a lansat 13 proiecte noi la vânzare (față de 11 în 2017), volumul vânzărilor imobiliare a crescut cu 5,6% la 1.941 mii mp . m (comparativ cu 1.839 de mii de mp în 2017), iar volumul încasărilor în numerar a crescut cu 20,4%, până la 245,0 miliarde de ruble (comparativ cu 203,4 miliarde de ruble în 2017)
- Managerii de top ai companiei au declarat pentru Interfax că în 2019 PIK nu va achiziționa noi șantiere pentru construcții.
- „PIK”, conform rezultatelor calculului „Metrium”, este cel mai mare dezvoltator în ceea ce privește volumul de locuințe vândute în „vechea” Moscova.
- 20.03.2019 PIK Group a anunțat că lansează vânzarea francizei de dezvoltareîn Rusia și în străinătate. Dezvoltatorii care sunt deschiși și concentrați pe inovație, jucătorii de pe noua piață de finanțare a proiectelor, consultanții pieței imobiliare și holdingurile care nu au expertiză internă vor putea folosi noul serviciu PIK. – a comentat la PIK Group of Companies.
- Pe 04.01.2019 a devenit cunoscut faptul că Grupul PIK și Grupul LSR pot primi condiții speciale la trecerea la conturi escrow. Guvernul a început să vorbească despre formarea unui grup de „întreprinderi importante din punct de vedere sistemic”, scrie Vedomosti. Și cele 2 companii menționate mai sus pot fi pe această „listă albă”. Cerințele pentru „întreprinderile cu importanță sistemică” sunt următoarele:
- Compania operează în cel puțin 5 regiuni;
- Construiește peste 1 milion de mp. m de locuință;
- Este public.
Doar „PIK” și „LSR” îndeplinesc aceste cerințe. Aparent, aceste companii vor avea voie să construiască conform vechilor reguli dacă locuința este gata în proporție de 10% (în loc de 30% standard pentru alți dezvoltatori). Dacă vorbim despre un proiect de dezvoltare integrată a teritoriilor, gradul de pregătire poate fi de 6% (exemplu -).
- 01.04.2019 Standard and Poor's a îmbunătățit ratingul de credit al PIK la B+. Prognoza este stabilă.
- 04.02.2019 A anunțat PIK Group rezultate financiare conform IFRS pentru anul 2018:
- Venituri totale – 245,8 miliarde de ruble. (+40,4% față de 2017);
- Marja – 22,4%. (+6,2%);
- EBITDA – 42,8 miliarde de ruble. (+214,7%);
- Profit net – 21,3 miliarde de ruble;
- Datoria netă - 2,5 miliarde de ruble (la sfârșitul anului 2017 - 15,0 miliarde de ruble).
- 07.04.2019 PIK Group a intrat în TOP 50 Brand Finance Russia 2019. Compania lui Serghei Gordeev se află pe locul 41 în clasamentul celor mai scumpe mărci rusești. Brand Finance Russia 50 a evaluat „PIK” la 22,220 miliarde RUB.
- VTB își mărește pachetul de acțiuni la PIK Group la 23,05%. VTB Group cumpără de la Serghei Gordeev un pachet de 15,48% din compania de dezvoltare. Serghei Gordeev deține 59,15% din acțiuni, VTB Group deține 23,05% din acțiuni.
- 08.07.2019 Fitch Ratings (agenția de rating) a atribuit PIK Group un rating de credit de BB-. Prognoza este stabilă.
- 07.10.2019. Sunt:
- Volumul vânzărilor imobiliare a crescut cu 15,1%, până la 101,2 miliarde de ruble (față de 88,0 miliarde de ruble în prima jumătate a anului 2018);
- Volumul total al încasărilor în numerar a fost de 114,5 miliarde de ruble;
- Suprafața totală a imobilului scos la vânzare este de 687 mii de metri pătrați. m. Aceasta este cu 21,1% mai mică decât în prima jumătate a anului 2018;
- Volumul de punere în funcțiune – 513 mii mp. m., (față de 286 mii mp în semestrul I 2018).
- Dezvoltatorul a cumpărat 2 site-uri O’Key. Două parcele, achiziționate anterior de o rețea binecunoscută, au fost transferate companiei lui Serghei Gordeev. Unul dintre locații este pe strada Bolshaya Ochakovskaya. Locația celui de-al doilea nu este încă cunoscută cu siguranță, dar poate că va fi un site în Dubrovsky Proezd. Suprafața fiecărui teritoriu este de 4 hectare.
Principalele noutăți din 2018:
, partajând site-ul cu fostul dezvoltator „Spartak Stadium”. Complexul rezidențial Tushinsky Park va apărea aici.Participarea la renovare
Grupul de companii PIK participă activ la programul de renovare de la Moscova. Au fost elaborate proiecte de amenajare a blocurilor și caselor. La sfârșitul anului 2018 - începutul anului 2019, se știe că 5 ansambluri rezidențiale ale companiei vor fi alocate nevoilor programului de stat. Aceasta este , și . Vor avea 764.000 mp, 80.000 mp, 100.000 mp. 30.000 mp. imobil rezidential pentru nevoile programului de stat, respectiv, pentru primele 4 ansambluri rezidentiale si 236 apartamente in.
Grupul de companii PIK este, fără îndoială, un jucător de top pe piața imobiliară din Moscova și regiunea Moscovei. Cât va dura istoria sa și dacă va repeta soarta senzaționalului SU-155, doar timpul va spune. Cu toate acestea, în acest moment este greu de imaginat că orice poate împiedica compania să construiască și să fie prosperă.
Raportarea unui fapt material
„Raportarea informațiilor privilegiate”
1. Informații generale
1.1. Denumirea completă a emitentului (pentru o organizație non-profit - denumire) Societate publică pe acțiuni
„Grupul de companii PIK”
1.2. Denumirea prescurtată a emitentului PJSC „PIK Group of Companies”
1.3. Locația emitentului Federația Rusă, 123242, Moscova, st. Barrikadnaya, 19, clădirea 1
1.4. OGRN al emitentului 1027739137084
1.5. TIN al emitentului 7713011336
1.6. Cod unic de emitent atribuit de autoritatea de înregistrare 01556-A
1.7. Adresa paginii de internet utilizată de emitent pentru a dezvălui informații http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru
2. Conținutul mesajului
„Cu privire la anumite decizii adoptate de consiliul de administrație al emitentului”
2.1. Cvorumul ședinței Consiliului de Administrație al emitentului: 9 din 9 membri ai Consiliului de Administrație au participat la ședința Consiliului de Administrație al Grupului de Companii PJSC PIK. În conformitate cu paragraful 2 al articolului 32 din Carta PJSC PIK Group of Companies, a existat un cvorum pentru desfășurarea unei ședințe a Consiliului de Administrație.
2.2. Rezultatele votului pe probleme de luare a deciziilor:
Potrivit clauzei 3 din art. 32 din Statutul Societății, deciziile cu privire la aceste aspecte se iau cu votul majorității membrilor Consiliului de Administrație cu drept de vot.
2.2.1. Cu privire la formarea unei noi componențe a Consiliului de administrație al Grupului de companii PJSC PIK.
2.2.2. La aprobarea tranzacției forward nelivrabile pentru certificate de depozit globale încheiată între PJSC PIK Group of Companies și VTB Bank (PJSC) la data de 30.06.2017 în condițiile acordului general privind tranzacțiile forward pe piețele financiare din data de 30.06.2017 2017, ca parte a stabilirii domeniilor prioritare de activitate ale PJSC „PIK Group of Companies” în conformitate cu paragraful 1 alin.2 al articolului 29 din Carta PJSC „PIK Group of Companies”.
Votare: pentru: 9, împotrivă: niciunul, abținut: niciunul.
2.3. Conținutul deciziilor adoptate de Consiliul de Administrație al Emitentului:
2.3.1. Să formeze Consiliul de Administrație al PJSC „PIK Group of Companies” în următoarea componență:
Membrii Consiliului:
1. Ivakin Denis Anatolyevich - Vicepreședinte - Director al Departamentului de Design al PJSC „PIK Group of Companies”;
2. Titov Alexander Valentinovich – Vicepreședinte pentru Economie și Finanțe – Director Financiar al PJSC „PIK Group of Companies”;
3. Prygunkov Alexander Sergeevich – Vicepreședinte - Chief Operating Officer al PJSC „PIK Group of Companies”;
4. Vladislav Vladimirovici Sviblov – Vicepreședinte pentru Dezvoltarea Activelor Funciare al PJSC „Grupul de Companii PIK”;
5. Semikova Natalya Aleksandrovna – Vicepreședinte pentru documentația de autorizare inițială și relațiile de teren și proprietate ale Grupului de companii PJSC PIK;
6. Almazov Alexey Andreasovich – Vicepreședinte pentru Design al PJSC „PIK Group of Companies”;
7. Stanislav Vladimirovich Kondratiev – Vicepreședinte – Director al Departamentului de produse al PJSC „Grupul de companii PIK”;
8. Yakushechkin Maxim Evgenievich – Vicepreședinte – Director al Direcției din Moscova a PJSC „Grupul de companii PIK”;
9. Rosso Gennady Genrievich – Vicepreședinte – Director al Departamentului de vânzări al PJSC „PIK Group of Companies”;
10. Alexey Alexandrovich Kozlov – Vicepreședinte – Director al Direcției pentru Regiunea Moscova a PJSC „Grupul de companii PIK”;
11. Igor Arkadyevich Farber – Director General Mayak SRL;
12. Borisenkov Vyacheslav Aleksandrovich – Vicepreședinte pentru probleme generale al PJSC „PIK Group of Companies”;
13. Gobeev Elbrus Kermenovich – Director General al PIK-Industry SA;
14. Tikhomirov Ilya Vasilievich - Director al Departamentului de Tehnologia Informației al Grupului de Companii PJSC PIK.
Funcțiile președintelui consiliului de administrație sunt atribuite președintelui PJSC PIK Group of Companies Sergey Eduardovich Gordeev.
Mandatul noii componențe a Consiliului de Administrație al PJSC PIK Group of Companies începe la 28 iulie 2017 și se încheie la 27 iulie 2018.
2.3.2. Aproba tranzacția forward nelivrabilă pentru certificatele de depozit globale încheiată între PJSC PIK Group of Companies și VTB Bank (PJSC) la data de 30.06.2017 în condițiile acordului general privind tranzacțiile forward pe piețele financiare din data de 30.06.2017, ca parte a stabilirii domeniilor prioritare de activitate ale PJSC „Grupul Companiilor PIK” în conformitate cu paragraful 1 al paragrafului 2 al articolului 29 din Carta PJSC „Grupul Societăților PIK” în condițiile prevăzute în Anexele 1,2, 3, care fac parte integrantă din prezentul protocol.
Alți termeni ai tranzacției conform anexei:
Anexa 1: Acord general privind tranzacțiile forward pe piețele financiare din 30 iunie 2017;
Anexa 2: Confirmarea Tranzacției forward nelivrabile pentru chitanțe globale de depozit din 30 iunie 2017;
Anexa 3: Contract de vânzare-cumpărare pentru certificatele de depozit globale din 30 iunie 2017.
2.4. Data ședinței consiliului de administrație al emitentului, la care au fost luate deciziile relevante: 25 iulie 2017.
2.5. Data întocmirii și numărul procesului-verbal al ședinței consiliului de administrație al emitentului, la care au fost luate deciziile relevante: Procesul-verbal nr.10 din 25 iulie 2017.
3. Semnătura
3.1. Vicepreședinte pentru Economie și Finanțe - Chief Financial Officer
PJSC „Grupul de companii PIK”
A.V.Titov
semnătura I.O. Nume
Acest mesaj a fost furnizat direct de subiectul dezvăluirii informațiilor și publicat în conformitate cu Reglementările privind dezvăluirea informațiilor de către emitenții de valori mobiliare cu grad de emisiune sau cu Reglementările privind cerințele privind procedura și calendarul dezvăluirii informațiilor legate de activitățile de fondurile de investiții pe acțiuni și societățile de administrare a fondurilor mutuale de investiții, precum și conținutul informațiilor dezvăluite. Agenția Interfax nu este responsabilă pentru conținutul mesajului și consecințele utilizării acestuia.
Încărcare...
