1.1. Șeful departamentului abonați aparține categoriei managerilor.
1.2. Șeful departamentului de abonați este numit în funcție și demis din acesta prin ordin al șefului organizației, la propunerea șefului adjunct al organizației (altul funcționar).
1.3. În funcția de șef al compartimentului abonați este numită o persoană cu studii superioare tehnico-economice sau ingineresc-economice și experiență de muncă în specialitate de cel puțin 3 ani.
1.4. În activitățile sale, șeful departamentului abonați este ghidat de:
— acte juridice de reglementare, alte reglementări și materiale didactice după organizare management operațional;
— Carta organizației;
- ordinele, instructiunile conducatorului organizatiei;
- această fișă a postului.
1.5. Șeful departamentului de servicii clienți trebuie să cunoască:
— acte juridice de reglementare privind aspectele legate de politica locativă, alte orientări și documente metodologice privind organizarea managementului operațional;
— mijloace de mecanizare a contabilității operaționale;
— echipamente de măsurare a apei;
— specificatii tehnice dispozitive, reguli de funcționare a acestora;
— organizarea contabilității decontărilor cu abonații;
— posibilități de utilizare tehnologie informatică pentru contabilitate;
— organizarea suportului metrologic;
— bazele economiei, organizarea muncii și managementul;
— reguli de oficializare a relațiilor contractuale;
— elementele de bază ale legislației muncii din Republica Belarus;
— regulile și reglementările de protecție a muncii și securitate la incendiu.
1.6. În cazul absenței temporare a șefului departamentului abonați, atribuțiile acestuia sunt îndeplinite de o persoană desemnată prin ordin al șefului organizației, care răspunde de buna executare a acestora.
2. Responsabilitățile postului
Șeful departamentului de servicii clienți îndeplinește următoarele atribuții:
2.1. Gestionează munca de efectuare a plăților către abonați pentru depunere apă potabilă si servicii de canalizare.
2.2. Oferă colectare numerar pentru serviciile de apă și canalizare.
2.3. Organizează munca controlorilor.
2.4. Monitorizează aplicarea corectă de către controlori a tarifelor curente, a standardelor de consum de apă, a codurilor stabilite și a acurateței decontărilor acestora cu abonații.
2.5. Oferă înlocuirea apometrelor și efectuarea lucrărilor legate de examinarea abonaților.
2.6. Controlează oportunitatea și design corect registre contabile liniare, conturi.
2.7. Ia în considerare plângerile și declarațiile abonaților.
2.8. Organizează contabilitatea lucrărilor depuse de inspectori, contabilitatea operațională a apei vândute.
2.9. Verifică și aprobă foile de pontaj și registrele conturilor.
2.10. Supravegheaza intocmirea inventarelor.
2.11. Asigură respectarea regulilor stabilite pentru ținerea contabilității liniare.
2.12. Organizează lucrările de raționalizare și invenție.
2.13. Pregateste cereri de materiale, echipamente, echipamente individuale de protectie.
2.14. Monitorizează respectarea regulilor de funcționare tehnică a echipamentelor și dispozitivelor, regulilor de siguranță a muncii.
Șeful departamentului de servicii clienți are dreptul:
3.1. Familiarizați-vă cu proiectele de decizii ale conducerii organizației privind activitățile departamentului de abonați.
3.2. Trimiteți propuneri pentru îmbunătățirea activității departamentului de servicii pentru clienți pentru a fi luate în considerare de către conducerea organizației.
3.3. În limitele competenței dumneavoastră, informați supervizorul dumneavoastră imediat despre toate deficiențele din activitățile organizației (unitate structurală, angajați individuali) identificate în procesul de îndeplinire a atribuțiilor lor. responsabilități de serviciuși face propuneri pentru eliminarea acestora.
3.4. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.
3.5. Trimite spre examinare conducătorului organizației propuneri privind numirea, relocarea, concedierea angajaților departamentului de abonați, propuneri de încurajare a acestora sau impunerea de penalități asupra acestora.
3.6. Solicitați conducerii organizației să ofere asistență în îndeplinirea îndatoririlor și drepturilor sale oficiale.
3.7. Reprezintă interesele organizației în relațiile cu alte divizii structurale și terți asupra problemelor de competența sa.
4. Relații (conexiuni după poziție)
4.1. Șeful departamentului de abonați este subordonat direct șefului adjunct al organizației (altul funcționar).
4.2. Șeful departamentului de abonați interacționează cu managerii tuturor diviziuni structurale organizaţiilor pe probleme de competenţa sa.
5. Evaluarea performanței și responsabilitatea
5.1. Rezultatele muncii șefului departamentului de abonați sunt evaluate de șeful adjunct al organizației (alt funcționar).
5.2. Șeful departamentului de servicii clienți este responsabil pentru:
— neîndeplinirea (executarea necorespunzătoare) a îndatoririlor oficiale;
— nerespectarea regulilor interne reglementările muncii, reguli si reglementari de protectia muncii si securitate la incendiu;
— utilizarea incorectă și utilizarea incompletă a drepturilor acordate;
— îndeplinirea slabă a sarcinilor de către angajații din subordinea acestuia;
— performanța scăzută și disciplina de muncă a angajaților din subordinea acestuia;
— cauzarea de prejudicii materiale organizației — în conformitate cu legislația în vigoare.
Nota. Fișa postului pentru șeful departamentului abonați a fost elaborată pe baza Unificatului directorul de calificare posturi de salariați, secțiunea 8 „Locuințe și servicii comunale și servicii pentru consumatori”, nr. 23 „Funcţiile salariaţilor încadraţi în locuinţe utilitati publice", secțiunea "Alimentări cu apă și canalizare" (aprobat prin Decretul Ministerului Muncii al Republicii Belarus din 26 mai 2000 nr. 84) și proiectat în conformitate cu cerințele Standardului de stat al Republicii Belarus 6.38-2004 „Sisteme unificate de documentare. Sistem de documentație organizatorică și administrativă. Cerințe pentru pregătirea documentelor” (aprobată prin rezoluția Comitetului pentru Standardizare, Metrologie și Certificare din cadrul Consiliului de Miniștri al Republicii Belarus din 21 decembrie 2004 Nr. 69, inclusă în Sistemul Unificat de Documentare Organizațională și Administrativă (USORD), aprobat prin ordinul Departamentului de Arhive și Management al Arhivelor al Ministerului Justiției al Republicii Belarus din 14 mai 2007 Nr. 25).
30 septembrie 2008
Alla Maslina, economist
Fișele postului pentru managerii întreprinderilor de locuințe și servicii comunale
| Instrucțiunile inginerului șef
I. Prevederi generale 1. inginer șef face parte din categoria managerilor. Fișa postului șefului departamentului abonațiNumirea în funcția de inginer șef și demiterea din aceasta se fac prin ordin al directorului întreprinderii. 6. Inginerul-şef raportează direct directorului întreprinderii. II. Responsabilitățile postului inginer șef: Organizează cercetarea stiintificași experimente, testarea noilor echipamente și tehnologii, precum și lucrări în domeniul informațiilor științifice și tehnice, raționalizării și invenției, diseminarea experienței avansate de producție. Inginerul-șef are dreptul: IV. Responsabilitate Inginerul-șef este responsabil pentru: Fișa postului a fost elaborată în conformitate cu Şeful unităţii structurale DE ACORD: (semnătură) (nume, inițiale) Am citit instructiunile: |
Fișa postului a directorului reglementează relațiile de muncă. Documentul stabilește cerințele de calificare necesare pentru angajat: aptitudinile, educația, cunoștințele, aptitudinile, experiența acestuia, descrie regulile de numire și demitere dintr-o funcție, definește responsabilități funcționale, responsabilitate, drepturile angajatului.
Formularul standard furnizat mai jos poate fi folosit la întocmirea fișei postului pentru directorul de dezvoltare, construcție, producție, director de proiect, magazin, director artistic al unui centru cultural etc. O serie de prevederi ale documentului pot diferi în funcție de specificul activităților organizației.
eu. Prevederi generale
1. Directorul aparține categoriei „manager”.
2. Revocarea sau numirea în funcția de director se efectuează prin decizie adunarea generală fondatori.
3. O persoană care are studii superioare, experiență într-o funcție de conducere de cel puțin cinci ani.
4. Directorul este direct subordonat adunării fondatorilor.
5. În timpul absenței directorului, responsabilitatea, îndatoririle funcționale și drepturile acestuia sunt transferate directorului adjunct, conform ordinului organizației.
6. Directorul întreprinderii în activitățile sale este condus de:
- acte legislative, acte normative care definesc activitățile de producție, economice, financiare și economice ale organizației;
- ordine și instrucțiuni de la conducerea întreprinderii;
- materiale metodologice care reglementează activitățile organizației;
- Carta intreprinderii;
- acte juridice de reglementare ale Federației Ruse;
- regulamentul intern al muncii, alte reglementări ale organizației;
- această fișă a postului.
7. Directorul trebuie să știe:
- acte legislative și juridice de reglementare care reglementează activitățile organizației;
- legislatia fiscala, economica, civila, a muncii;
- capacitatea de producție a întreprinderii, tehnologia de producție;
- procedura de incheiere si executare a contractelor;
- structura organizatorica a intreprinderii;
- metode de administrare și conducere a unei organizații;
- indicatori care determină poziția întreprinderii pe piață;
- managementul economiei și finanțelor organizației, resurselor de muncă;
- regulile si regulamentele de protectie a muncii.
II. Responsabilitățile postului de director
Directorul îndeplinește următoarele atribuții:
1. Stabilește munca și interacțiunea eficientă a tuturor departamentelor și unităților de producție. Își direcționează munca spre îmbunătățirea producției, creșterea productivității muncii, creșterea profiturilor, a calității și a competitivității produselor.
2. Gestionează producția, afacerile și activitățile economice ale organizației.
3. Promovează îndeplinirea de către întreprindere a obligațiilor contractuale față de bugetele de stat, fondurile extrabugetare, contrapărți și creditori.
4. Stabilește activități economice și de producție pe baza standardelor de costuri materiale, financiare și de muncă. Folosește toate tipurile de resurse în mod rațional.
5. Stabilește echilibrul corect între metodele de management economic și administrativ în abordarea problemelor de creștere a eficienței producției, stimularea interesului material și a responsabilității angajaților.
Implementează măsuri pentru a asigura organizației personal calificat, aplică, dezvoltă cunoștințele și experiența acestora și asigură condiții de lucru favorabile și sigure. Respectă cerințele legislației de mediu.
7. Oferă împreună cu colectiv de muncăŞi organizatii sindicale elaborarea, încheierea și implementarea contractelor colective, aderarea la disciplina muncii și a producției, contribuie la dezvoltarea motivației și inițiativei angajaților întreprinderii.
8. Rezolvă probleme legate de activitățile economice și de producție ale organizației, încredințează conducerea unor sarcini altor funcționari.
9. Ia măsuri pentru protejarea intereselor patrimoniale ale întreprinderii în instanțe și organe guvernamentale.
10. Promovează respectarea legii în activitatea întreprinderii, utilizarea mijloacelor legale pentru management economicși activități în condiţiile de piaţă, consolidarea contractuale si disciplina financiara, managementul relaţiilor de muncă, asigurarea atractivităţii investiţionale a organizaţiei.
III. Drepturi
Directorul are dreptul:
1. Acționează în numele organizației fără împuternicire.
2. Reprezintă interesele întreprinderii în relaţiile cu agentii guvernamentale, contrapartide.
3. Avizeze documente legate de activitățile organizației.
4. Participați la pregătirea și aprobarea documentelor.
5. Trimite recomandări și instrucțiuni șefilor de departamente cu privire la activitățile întreprinderii.
6. Instalați atributii oficiale, puterile salariaţilor din subordine.
7. Obțineți informațiile necesare pentru a vă îndeplini sarcinile de serviciu.
Luați în considerare sau respinge propunerile pentru:
- schimbări de personal;
- încurajarea, sancțiunile disciplinare și financiare pentru angajați;
- îmbunătățirea performanței organizației.
9. Solicitați fondatorilor întreprinderii să ofere condiții propice îndeplinirii atribuțiilor lor oficiale.
IV. Responsabilitate
Directorul este responsabil pentru:
1. Consecințele deciziilor luate.
2. Siguranța și utilizarea proprietății întreprinderii.
3. Rezultatele financiare și economice ale activităților organizației.
4. Încălcarea reglementărilor și a documentelor de conducere ale întreprinderii.
5. Cauzarea de daune organizației, angajaților acesteia, statului sau contractorilor.
7. Efectuarea necorespunzătoare a îndatoririlor sale oficiale.
8. Transferul sau dezvăluirea neautorizată de informații personale, secrete comerciale, date confidențiale.
9. Încălcarea reglementărilor de siguranță, disciplina muncii, regulamentul intern al muncii, protectia impotriva incendiilor.
10. Desfășurarea de ședințe și reprezentări ale intereselor întreprinderii care nu sunt autorizate de conducere.
Responsabilitatile angajatului: Inginer imbunatatire a teritoriului, aspect clădirilor şi structurilor, serviciilor publice li se atribuie următoarele atribuţii de serviciu: 2.1. Elaborarea planurilor de realizare a lucrărilor de întreținere curentă, amenajarea teritoriului, amenajarea și decorarea festivă a teritoriului atribuit. 2.2. Efectuarea de inspecții, atât programate, cât și neprogramate, efectuate de persoane fizice, antreprenori individuali, persoane juridice, cerințele Regulilor de îmbunătățire pe teritoriul atribuit. 2.3. Ia parte la formarea și plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrărilor, prestarea de servicii pe probleme de întreținere curentă, amenajări peisagistice, amenajări, decor festiv teritoriul atribuit; colectarea și îndepărtarea deșeurilor menajere solide și a gunoiului. 2.4.
Descrierea postului pentru Master în îmbunătățiri rezidențiale
Atenţie
Un maistru de locuinte si servicii comunale este un angajat cu norma intreaga al unei firme de utilitati care este mereu vizibil si care este contactat in caz de probleme. Profesia de maestru de locuințe și servicii comunale presupune că primește rezidenți și rezolvă problemele acestora în limita competenței sale, sau explică cum și cui să contacteze.
Adesea, maistrul este în același timp și îngrijitorul clădirilor și structurilor, determinând unde, în primul rând, este necesar să reparați acoperișul, refaceți tencuiala fațadei casei, înlocuiți trapa pe fântână etc. profesia de maistru de locuințe și servicii comunale oferă acestui reprezentant de locuințe și servicii comunale posibilitatea de a comanda lucrătorilor și de a fi în permanență în comunicare cu conducerea - primi sarcini și raportează situația.
Colectare de fișe de post pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale.
Fișa postului maistru de locuințe și servicii comunale Maistrul de locuințe și servicii comunale aparține echipei de conducere, a acestuia. nivelul de calificare- specialist.
Responsabilitățile unui tehnician peisagist
Reglementări privind protecția muncii În sectorul locuințelor și serviciilor comunale, maistrul de șantier trebuie să desfășoare lucrări în diverse domenii sub supravegherea sa, dintre care multe necesită atenție deosebită pe protectia muncii - montaj, sudura, zidarie, terasamente, instalatii electrice, etc. Chiar si tencuielile si finisarea trebuie facute folosind doar schele de incredere si testate, schele, ca sa nu mai vorbim de alte lucrari.
Instrucțiunile de securitate a muncii pentru maistrul secției de locuințe și servicii comunale conțin o mulțime de puncte, printre acestea ar trebui să se numără toate cele care sunt luate în considerare prin Normele aprobate prin Ordinul Ministerului Muncii din 07.07.2015 nr. 439N. Acum acesta este principalul document care reglementează securitatea și sănătatea în sectorul locuințelor și serviciilor comunale.
Instructiunile de securitate a muncii pentru maistrul sectiei de locuinte si servicii comunale contin urmatoarele puncte principale:
- conduită prevazute de lege briefing-uri, cu înregistrări în jurnal;
- impune lucrătorilor să se supună unui examen medical.
Descrierea postului pentru specialist în curățenie stradală (formular exemplu)
Dispoziții generale. Master of green management aparține categoriei de manageri Numirea în funcția și demiterea unui master of green management se efectuează prin ordinul (instrucțiunea) a șefului organizației experiență în producție de cel puțin 1 an sau secundar este numit în funcția de maestru de management verde educație profesională (tehnică) și experiență de lucru în producție de cel puțin 3 ani. În absența educației profesionale, experiența de lucru în producție este de cel puțin 5 ani.
Pagina eroare 404 nu există
Nivel salariile O listă uriașă de responsabilități, o măsură de responsabilitate, mai ales luând în considerare măsurile de siguranță în muncă, fac această poziție dificilă și provocatoare. Acesta este motivul pentru care în sectorul locuințelor și serviciilor comunale există o rotație atât de mare a personalului în această funcție, iar locurile de muncă sunt mereu vacante.
Nivelul salarial pentru un maistru de secție locuințe și servicii comunale este următorul:
- la Moscova – 32-35 mii de ruble;
- în Sankt Petersburg – 26-30 mii de ruble;
- în Kaliningrad, Ekaterinburg – 25-28 mii de ruble;
- în Tula – 22-25 mii de ruble.
Un maistru de șantier competent, eficient și disciplinat în sectorul locuințelor și serviciilor comunale își merită greutatea în aur, deoarece aceasta este o meserie care necesită nu numai cunoștințe specialeși capacitatea de a utiliza reglementări și cadrul legislativ, dar și capacitatea de a se înțelege cu oamenii de ambele părți - atât subordonați, cât și rezidenți. Sperăm că în articolul nostru ați aflat despre ce fel de profesie este un maistru de locuințe și servicii comunale și care sunt responsabilitățile sale.
Locuri vacante și muncă: „tehnician peisagistic” la Moscova
Interacționați cu managerii și specialiștii altor departamente, obțineți informațiile necesare. 3.6. Vizitați liber organizații de diferite forme organizatorice și juridice și forme de proprietate pe probleme de întreținere curentă, amenajarea și amenajarea teritoriului atribuit, colectarea și îndepărtarea deșeurilor menajere, gunoi, decorarea festivă a clădirilor, structurilor, precum și a teritoriului, organizarea și desfășurarea de evenimente pentru curățarea în masă a teritoriului atribuit și alte probleme din competența sa.
3.7. Emisiune indivizii, antreprenori individuali, persoanele juridice sunt obligate să respecte instrucțiunile pentru eliminarea încălcărilor. 3.8. Pentru dezvoltarea profesională sistematică. 3.9. Alte drepturi prevazute de legislatia muncii.
Locuri de muncă pentru tehnicieni peisagistic la Moscova: 81 de posturi vacante
Întocmit în copie aprob (inițiale, prenume) (numele angajatorului, (manager sau altă persoană, autoritatea organizatorică și legală a acestuia de a aproba formularul, adresa, numărul de telefon, fișa postului) e-mail, OGRN, INN/KPP) » » oraș N » » oraș DESCRIEREA POSTULUI pentru maestru de curățenie stradală ( formă aproximativă) 1.
DISPOZIȚII GENERALE 1.1. Real Descrierea postului definește îndatoririle, drepturile și responsabilitățile locului de muncă ale maestrului de curățenie stradală. 1.2. Un maestru de curățenie stradală este numit și eliberat din funcție în conformitate cu procedura stabilită de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse, prin ordin al șefului organizației.
1.3. O persoană care are învăţământul profesional, experiență munca de conducere nici mai puțin. 1.4.
Descrierea postului pentru Green Farm Master
Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite de acesta. 3.1.3. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a activității legate de responsabilitățile prevăzute în aceste instrucțiuni pentru a fi luate în considerare de către conducere. 3.1.4.
Semnează (avizează) documente care țin de competența ta. 3.1.5. Faceți propuneri conducerii organizației pentru a recompensa angajații distinși și a impune sancțiuni celor care încalcă producția și disciplina muncii.
Solicitați șefului organizației să acorde asistență în îndeplinirea îndatoririlor și drepturilor sale oficiale. 3.1.7. Primește de la șefii de divizii structurale, specialiști informații și documente necesare îndeplinirii atribuțiilor de serviciu.
3.1.8. . 4. RESPONSABILITATE 4.1. Conducătorul de curățenie stradală este responsabil pentru: 4.1.1.
Fișele postului pentru specialiști în locuințe și servicii comunale
| Instrucțiunile inginerului
I. Prevederi generale 1. Un inginer aparține categoriei specialiștilor. Societate de administrare a locuințelor și serviciilor comunale: structura personalului, componența posturilor și schemăReglementări interne ale muncii. II. Responsabilitățile postului Inginer: Studiați și analizați informațiile, datele tehnice, indicatorii și rezultatele muncii, rezumați și sistematizați-le, efectuați calculele necesare utilizând tehnologia informatică electronică modernă. Inginerul are dreptul: IV. Responsabilitate Inginerul este responsabil pentru: |
Fișele postului directorului adjunct al locuințelor și serviciilor comunale
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Directorul adjunct al Locuințelor și Serviciilor Comunale (denumit în continuare „Salariatul”) este manager.
1.2. Această fișă a postului definește responsabilitățile funcționale, drepturile, îndatoririle, responsabilitățile, condițiile de muncă, relațiile (legăturile poziționale) ale Salariatului, criteriile de evaluare a acestuia. calitati de afaceriși rezultatele muncii la efectuarea muncii în specialitate și direct la locul de muncă în „______________” (denumit în continuare „Angajatorul”).
1.3.
Un salariat este numit într-o funcție și eliberat dintr-o funcție prin ordin al directorului în modul prevăzut de legislația muncii în vigoare.
1.4. Angajatul se raportează direct la unică organ executiv Angajatorul.
1.5. Angajatul trebuie să știe:
rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de îndrumare ale organelor superioare și ale altor organe referitoare la activitățile organizațiilor locative;
reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;
fundamentele economiei, organizarea și managementul muncii; bazele legislației muncii;
reguli si reglementari de protectia muncii si securitate la incendiu.
1.6. Cerințe de calificare. Studii profesionale superioare și experiență de lucru în specialitatea în funcții de inginerie, tehnică și de conducere de cel puțin 5 ani.
2. RESPONSABILITĂȚI FUNCȚIONALE
2.1. Organizează lucrările de păstrare și menținere a fondului de locuințe în bună stare în conformitate cu regulile și reglementările tehnice de funcționare, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor din clădirile de locuit, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioară, respectarea reglementărilor sanitare și tehnice; regulamentele de incendiu.
2.2. Organizează lucrările de inspecție preventivă a fondului de locuințe și reparațiile de rutină programate și extraordinare ale acestuia.
2.3. Monitorizează pregătirea în timp util a clădirilor rezidențiale pentru iarnă. Asigură execuția planuri stabiliteși management eficient din punct de vedere al costurilor sectorul locativ, primirea la timp a platilor apartamentului si chiriei.
2.4. Organizează dezvoltarea măsurilor de reducere a costurilor de exploatare și de reducere a costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe.
2.5. Ia măsuri pentru consolidarea bazei materiale și tehnice a organizației de întreținere a locuințelor, siguranța și utilizarea corectă a echipamentelor și materialelor.
2.6. Asigură transmiterea la timp a planurilor economice și financiare, estimărilor, rapoartelor contabile și bilanțurilor organizației de întreținere a locuințelor către autoritățile superioare.
2.7. Monitorizează respectarea termenelor de încheiere a contractelor de închiriere de locuințe, precum și certificarea fondului de locuințe.
2.8. Monitorizează utilizarea corectă, contabilizarea și distribuirea spațiului de birouri, precum și respectarea regimului de pașapoarte.
2.9. Organizează activități culturale și educaționale cu copiii și adolescenții la locul lor de reședință și concursuri între rezidenți pentru întreținerea exemplară a clădirilor rezidențiale.
2.10.
Primește rezidenți.
2.11. Ia măsuri pentru a asigura organizației de întreținere a locuințelor personal calificat, pentru a valorifica cât mai bine cunoștințele și experiența lucrătorilor, pentru a crea condiții de muncă sănătoase și sigure, pentru a le îmbunătăți condițiile de locuire, culturale și de viață.
3. DREPTURILE ANGAJATELOR
3.1. Angajatul are dreptul la:
— managementul subordonaților;
- asigurarea acestuia cu munca determinata de contract de munca;
— locul de munca, cu respectarea cerințelor de reglementare de stat pentru protecția muncii și a condițiilor prevăzute de contractul colectiv;
— plata la timp și integrală a salariilor în conformitate cu calificările acestora, complexitatea muncii, cantitatea și calitatea muncii prestate;
— odihnă asigurată prin stabilirea unui program normal de lucru, a programului de lucru redus pentru anumite profesii și categorii de lucrători, acordarea de zile libere săptămânale, zile nelucrătoare sărbători, plătit concediul de odihnă anual;
— informații complete și fiabile despre condițiile de muncă și cerințele de protecție a muncii la locul de muncă;
— formare profesională, recalificare și formare avansată în modul stabilit de Codul Muncii al Federației Ruse și altele legi federale;
— asociere, inclusiv dreptul de a crea sindicate și de a adera la acestea pentru a-și proteja drepturile, libertățile și interesele legitime ale muncii;
— desfășurarea negocierilor colective și încheierea de convenții colective, precum și informații privind punerea în aplicare a contractului și a acordurilor colective;
— protejarea drepturilor, libertăților și intereselor legitime ale muncii cuiva prin toate mijloacele care nu sunt interzise de lege;
- despăgubiri pentru prejudiciul cauzat acestuia în legătură cu îndeplinirea atribuțiilor de serviciu și despăgubiri prejudiciu moralîn modul stabilit de Codul Muncii al Federației Ruse și alte legi federale;
- obligatoriu asigurări socialeîn cazurile prevăzute de legile federale;
— obținerea de materiale și documente legate de activitățile lor.
4. RESPONSABILITĂȚIILE UNUI ANGAJAT
4.1. Salariatul este obligat:
- îndeplinește-ți îndatoririle cu conștiință responsabilități de serviciu i se atribuie prin contractul de munca si fisa postului;
— să respecte reglementările interne de muncă;
— menține disciplina muncii;
— să respecte standardele de muncă stabilite;
— să respecte cerințele de protecție a muncii și de securitate a muncii;
— să aibă grijă de proprietatea Angajatorului (inclusiv proprietatea terților deținute de Angajator, dacă Angajatorul este responsabil pentru siguranța acestei proprietăți) și a altor angajați;
— să informeze imediat Angajatorul sau supervizorul imediat cu privire la apariția unei situații care reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea oamenilor, siguranța proprietății Angajatorului (inclusiv bunurile terților deținute de Angajator, dacă Angajatorul este responsabil pentru siguranța acestei proprietăți).
5. RESPONSABILITATEA ANGAJATĂRII
5.1. Angajatul este responsabil pentru:
- neîndeplinirea obligațiilor;
— informații inexacte despre starea lucrării;
— nerespectarea ordinelor, instrucțiunilor și instrucțiunilor Angajatorului;
— încălcarea regulilor de siguranță și a instrucțiunilor de protecție a muncii, neluarea măsurilor de suprimare a încălcărilor identificate ale regulilor de siguranță, siguranța la incendiu și alte reguli care reprezintă o amenințare pentru activitățile angajatorului și ale angajaților săi;
— nerespectarea disciplinei muncii.
5.2. Angajatul poartă persoana integrală răspundere financiarăîn conformitate cu acordul încheiat cu acesta.
6. CONDIȚII DE MUNCĂ
6.1. Programul de lucru al Salariatului este stabilit în conformitate cu Regulamentul Intern al Muncii stabilit de Angajator.
6.2. Datorită necesitatea de productie Angajatul este obligat să plece în călătorii de afaceri (inclusiv locale).
6.3. Caracteristici ale condițiilor de muncă la locul de muncă: ____________________.
6.4. Angajatul este familiarizat cu reglementările Angajatorului privind serviciul și secret comercialși se obligă să nu-l dezvăluie (indicat dacă este necesar).
6.5. __________________________________________________________________
(conditii suplimentare, care nu agravează poziția Angajatului conform
comparatie cu cele stabilite de legislatia muncii si alte reglementari
___________________________________________________________________________
acte juridice care contin norme dreptul muncii, colectiv
contract, acorduri, reglementări locale)
7. RELAȚII (RELAȚII DE MUNCĂ)
7.1. La locul de muncă, Angajatul interacționează cu ___________________________________
(diviziuni și angajați,
___________________________________________________________________________
de la cine primește și cui transferă materiale, informații, compoziția acestora
__________________________________________________________________________.
și momentul transferului, cu cine interacționează în timpul execuției lucrării)
7.2. ÎN situatii de urgenta Angajatul interacționează cu _________________
___________________________________________________________________________
(unități care elimină accidente
__________________________________________________________________________.
și consecințele incidentelor de urgență)
7.3. În perioada de absență temporară a Salariatului, atribuțiile sale
sunt atribuite _____________________________________.
(denumirea funcției)
Fișele postului în locuințe și servicii comunale
Salariatul este subordonat: ______________________________.
(pozitii)
8. EVALUAREA CALITĂȚILOR DE AFACERI ALE UNUI ANGAJAT ȘI REZULTATELOR MUNCII SAU
8.1. Criteriile de evaluare a calităților de afaceri ale angajatului sunt:
calificare;
experiență de lucru în specialitate;
competență profesională, exprimat în cea mai buna calitate munca efectuata;
capacitatea de a prevedea și planifica, organiza, coordona și reglementa, precum și de a monitoriza și analiza munca subordonaților;
nivelul disciplinei muncii;
capacitatea de a se adapta la o situație nouă și de a aplica noi abordări pentru rezolvarea problemelor emergente;
intensitatea muncii (capacitatea de a termene scurte face față unui volum mare de muncă);
capacitatea de a lucra cu documente;
capacitatea de a stăpâni în timp util mijloacele tehnice care cresc productivitatea muncii și calitatea muncii;
etica muncii, stilul de comunicare;
creativitate, antreprenoriat;
capacitatea de a avea o stime de sine adecvată;
manifestarea de inițiativă în muncă, prestarea de muncă de o calificare superioară;
creșterea producției individuale;
propuneri de raționalizare;
asistență practică pentru angajații nou angajați fără a asigura mentorat printr-un ordin corespunzător;
cultură înaltă a muncii la un anumit loc de muncă.
8.2. Rezultatele lucrării și promptitudinea finalizării acesteia sunt evaluate conform următoarelor criterii:
rezultatele obtinute de Salariat in indeplinirea atributiilor prevazute in fisa postului si contractul de munca;
calitatea lucrărilor finalizate;
îndeplinirea la timp a sarcinilor de serviciu.
îndeplinirea sarcinilor standardizate, nivelul productivității muncii.
8.3. Evaluarea calităților afacerii și a rezultatelor muncii se realizează pe baza unor indicatori obiectivi, a opiniei motivate a supervizorului imediat și a colegilor.
Astăzi vă invităm să vă familiarizați cu subiectul: „fișele postului pentru locuințe și servicii comunale” cu o descriere de la profesioniști și comentarii. Puteți adresa orice întrebări avocatului de serviciu.
Toate fișele de post ale specialiștilor din sectorul locuințelor și serviciilor comunale: lucrul cu publicul, departamentul de servicii pentru clienți și altele
Industria locuințelor și serviciilor comunale este în curs de reformare, acest lucru fiind necesar pentru îmbunătățirea calității serviciilor oferite populației.
Acceptă alfabetizat decizii de management este imposibil fără angajați competenți care își cunosc bine afacerea.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este unic.
Daca vrei sa stii cum să vă rezolvați exact problema - doar sunați, este rapid și gratuit!
Maeștri ai locuințelor și serviciilor comunale: cine sunt, rolul lor
Legislația clasifică drept specialiști acele persoane care desfășoară lucrări de inginerie și tehnică.
Această categorie poate include și angajați din următoarele domenii de activitate:
În plus, în această categorie se încadrează și asistenții persoanelor menționate mai sus.
Standarde profesionale pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale
De la începutul lunii iulie 2017, nr. 122-FZ va intra în vigoare și vor fi aduse modificări Codului Muncii al Federației Ruse. Ideea este că procedura de aplicare a standardelor profesionale se va schimba.
De exemplu, activitățile unui electrician în ascensoare sunt reglementate prin Ordinul nr. 754 n din 20 decembrie 2013; salariat ale cărui atribuții de serviciu includ administrarea fondului de locuințe, ordin nr. 233 n din 11 aprilie 2014; instalator echipamente cazane - comanda nr 929 n din 21 noiembrie 2014. Standardele profesionale pentru lucrătorii din domeniul locuințelor și serviciilor comunale trebuie să fie luate în considerare de conducerea societăților de administrare, a întreprinderilor de locuințe și de servicii comunale și a asociațiilor de proprietari atunci când desfășoară activități. politica de personal , precum și atunci când gestionați blocuri de apartamente
. Documentele conțin informații despre cerințele de calificare existente și enumeră caracteristicile. Fiecare organizație care activează în domeniul locuințelor și serviciilor comunale trebuie să își îndeplinească responsabilitățile funcționale, ghidându-se de normele legale.În plus, organizația trebuie să țină cont de reglementările și fișele postului adoptate în acest domeniu. Aceste documente reglementează activitățile.
societate de administrare Descrierile postului se referă la documente importante organizații, pe baza acestora activitate profesionalămuncitori.
După ce a primit fișa postului, specialistul se familiarizează cu drepturile sale. Documentul enumeră responsabilitățile, precum și puterile sale.
Datorită prezenței instrucțiunilor, devine clar modul în care munca unui specialist diferă de munca colegilor săi.
O fișă a postului vă permite să împărțiți corect responsabilitățile între angajați și să preveniți conflictele.
Fiecare nou angajat primește propriul său document la angajare. Fișa postului specialistului șef al compartimentului de locuințe și servicii comunale din administrație
În funcţie este numit în funcţie un specialist din cadrul compartimentului locuinţe şi servicii comunale, care lucrează în administraţie.
Fișa postului specialistului în locuințe și servicii comunale al departamentului de abonați
Un angajat al cărui loc de muncă este departamentul abonat locuințe și servicii comunale este angajat în generarea de chitanțe. Societatea de administrare le trimite populației.
- Responsabilitățile sale includ completarea bazei de date și efectuarea modificărilor necesare. Vorbim despre lucrul cu angajamente și plăți efectuate de populație pentru serviciile companiei de administrare.
- Un angajat al departamentului abonat trebuie să rezolve sarcinile care îi sunt atribuite de șeful departamentului; face munca de birou.
- În plus, responsabilitățile specialistului pot include pregătirea și realizarea prezentărilor. Acest post vacant este ocupat de persoane care au primit media educație specială.
Un angajat completează site-ul web al companiei de administrare. Responsabilitățile sale includ încărcarea datelor în sistemul GIS de locuințe și utilități publice. El trebuie să monitorizeze ce știri apar în sistem. Sarcinile sale includ, de asemenea, urmărirea modificărilor din sistem și monitorizarea dezvăluirii informațiilor.
Astăzi, toate firmele care activează în sectorul locuințelor și serviciilor comunale și furnizează servicii populației trebuie să publice rapoarte în sistemul GIS Locuințe și Servicii Comunale. Datele privind tarifele care au fost stabilite pentru plățile pentru locuințe sunt supuse dezvăluirii. Sistemul conține și informații despre debitorii care nu și-au plătit facturile la utilități.
În plus, următoarele informații trebuie încărcate în sistem:
fișele de post ale lucrătorilor de inginerie și tehnici din departamentele de locuințe
DESCRIEREA POSTULUI PENTRU UN MASTER Departamentul Locuințe
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Maistrul compartimentului locuințe (zona locuințe și întreținere) aparține categoriei managerilor, este numit în funcție și eliberat din aceasta prin ordin al directorului întreprinderii, la recomandarea șefului direcției locuințe.
1.2. În funcția de maistru departament locuințe este numită o persoană cu studii superioare tehnice și experiență de lucru în producție de cel puțin un an sau studii medii de specialitate și experiență de muncă în producție de cel puțin trei ani.
1.3. Maistrul departamentului de locuințe raportează direct șefului departamentului de locuințe.
1.4. În absența șefului departamentului de locuințe (boală, vacanță, călătorie de afaceri etc.), sarcinile sale sunt îndeplinite de o persoană desemnată în modul prescris, care este responsabilă pentru îndeplinirea lor corespunzătoare.
1.5. Comandantul departamentului de locuințe trebuie să știe:
Rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de orientare ale organelor superioare și ale altor organe privind activitățile fondului locativ al întreprinderii;
Reguli și reglementări privind protecția muncii. igienizare industrială și protecție împotriva incendiilor.
2. RESPONSABILITĂȚI POSTULUI
Conducătorul departamentului de locuințe îndeplinește următoarele atribuții:
2.1. Gestionează departamentul condus de siguranța și reparațiile curente și întreținerea fondului locativ al compartimentului de locuințe în conformitate cu regulile și regulamentele de funcționare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor din clădirile rezidențiale, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioară, respectarea regulilor sanitare, tehnice si de securitate la incendiu.
2.2. Oferă muncitori materialele necesare, controlează utilizarea lor economică, elimină cauzele de perturbare a derulării lucrărilor.
2.3. Asigură și efectuează monitorizarea zilnică a respectării lucrătorilor cu disciplina de producție și muncă, respectarea strictă a acestora cu regulile și reglementările privind protecția muncii, măsurile de siguranță și salubritate industrială, securitatea la incendiu.
2.4. Monitorizează execuția lucrari de reparatii la cererea locuitorilor.
2.5. Efectuează verificări preventive la apartamente și clădiri, lucrează cu publicul și bătrânii în case pentru asigurarea siguranței fondului de locuințe, protejarea spațiilor verzi, implică locuitorii în îmbunătățirea zonelor de curte, spații pentru copii și terenuri de sport, care organizează zile de curățenie în masă.
2.6. Întocmește estimări pentru reparația curentă a clădirilor, rapoarte privind daunele aduse proprietății proprietarilor și chiriașilor spațiilor rezidențiale din motive independente.
2.7. Oferă lucrătorilor toate tipurile de briefing-uri de producție.
2.8. Pregătește producția în timp util, emite ordine de lucru lucrătorilor pentru a efectua munca, monitorizează conformitatea cu procesele tehnologice, identifică și elimină cu promptitudine cauzele încălcării acestora și verifică calitatea muncii efectuate.
2.9. Promovează dezvoltarea combinației de profesii, extinderea zonelor de servicii, organizează munca pentru îmbunătățirea calificărilor și excelență profesională muncitori și maiștri, participă la stabilirea prețurilor muncii și a misiunii categorii de calificare muncitor de șantier.
2.10. Prezintă propuneri de recompensare a lucrătorilor distinși de pe șantier sau de a-i aduce la răspundere disciplinară pentru încălcări ale producției și disciplinei muncii, aplică sancțiuni materiale dacă este necesar, efectuează munca educaționalăîntr-o echipă.
- DREPTURI
Directorul departamentului de locuințe are dreptul:
3.1. Face cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul locativ de locuințe și servicii comunale.
3.3. Trimite propuneri de îmbunătățire a întreținerii fondului de locuințe pentru a fi luate în considerare de către conducerea departamentului de locuințe.
4. RESPONSABILITATE
Directorul departamentului de locuințe este responsabil pentru:
DESCRIEREA POSTULUI
INGINER
euCATEGORII DE ZHEU
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Inginerul I compartimentul de locuințe de categorie aparține categoriei de specialiști, este angajat și eliberat din ordin al directorului întreprinderii.
1.2. Pentru postul de inginer eu Categoria departamentului de locuințe este atribuită unei persoane care are studii superioare profesionale (tehnice) și experiență de muncă de cel puțin 3 ani în domeniu.
1.3. În timpul absenței inginerului eu compartimentul de locuințe de categorie (călătorie de afaceri, vacanță, boală etc.) atribuțiile sale sunt îndeplinite de un adjunct numit în modul stabilit, care poartă întreaga responsabilitate pentru îndeplinirea corectă și la timp a atribuțiilor care îi sunt atribuite.
1.4. În îndeplinirea atribuțiilor sale, un inginer eu categorie raportează direct șefului compartimentului locuințe.
1.5. În activitățile sale, un inginer eu Categoria departamentului de locuințe este ghidată de:
Acte legislative și alte acte normative care reglementează probleme de producție și activitate economică intreprinderi;
Metodologice şi materiale de reglementare referitoare la activitățile fondului locativ al departamentelor locative;
Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;
Carta intreprinderii;
Ordine și instrucțiuni de la directorul întreprinderii, inginer-șef și șeful compartimentului locuințe;
1.6. Inginerul I categorii Departamentul de locuințe ar trebui să știe:
Rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de îndrumare ale organelor superioare și ale altor organe privind activitățile fondului locativ de locuințe și servicii comunale;
Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;
Fundamentele legislației muncii a Federației Ruse;
Fundamente ale economiei, organizarii si managementului muncii;
Reguli și reglementări de sănătate, securitate în muncă, salubritate industrială și protecție împotriva incendiilor.
2. RESPONSABILITĂȚI POSTULUI
Inginer Departament Locuințe I categorie îndeplinește următoarele atribuții:
2.1. Organizează lucrările privind siguranța și întreținerea fondului locativ al departamentului de locuințe în conformitate cu regulile și standardele de funcționare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor inginerești din clădirile rezidențiale, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioară, respectarea normelor sanitare, norme tehnice si de securitate la incendiu.
2.2. Organizează lucrările de inspecție preventivă a fondului locativ al departamentului de locuințe și reparațiile de rutină programate și extraordinare ale acestuia.
2.3. Primeste sarcini planificateși documentația tehnică de la șeful compartimentului locuințe, elaborează și stabilește sarcini pentru maiștrii de șantier și monitorizează implementarea acestora.
2.4. Monitorizează calitatea și pregătirea la timp a fondului de locuințe pentru funcționare în perioada de toamnă și iarnă.
2.5. Ia măsuri pentru a asigura în timp util departamentele de locuințe cu materiale de înaltă calitate, echipamente, unelte și îmbrăcăminte specială pentru munca neîntreruptă și ritmată, consumul economic de resurse energetice și materiale și reducerea costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe.
2.6. Instruiește maiștrii de șantier și le oferă asistența practică necesară în activitatea lor, analizează împreună cu maiștrii cauzele defecțiunilor și le înlătură.
2.7. Monitorizează respectarea de către angajații departamentului de locuințe cu regulile și reglementările privind protecția muncii, siguranța și protecția împotriva incendiilor.
2.8. Controlează utilizarea spațiilor rezidențiale, nerezidențiale și de subsol pentru scopul propus, lucrează cu chiriașii și proprietarii spațiilor și atrage rezidenții pentru a îmbunătăți zonele locale.
2.9.Nu permite efectuarea de lucrări la echipamente defecte, utilizarea de scule defecte sau utilizarea în producția de materii prime care nu îndeplinesc specificațiile tehnice.
2.10. Pregătește și depune la VET (producție - departamentul tehnic) rapoarte de defecțiuni ale întreprinderii, rapoarte de inspecție de primăvară și toamnă, planuri pe termen lung pentru reparații curente, analiza cererilor primite de la rezidenții departamentului de locuințe, verifică comanda de lucru - sarcina pentru lucrările efectuate și anularea materialelor.
2.11. Intocmeste documentatie privind protectia muncii, masuri de siguranta, protectie impotriva incendiilor.
2.12. Primirea populației în zilele și orele stabilite.
2.13. Conduce și efectuează monitorizarea zilnică a respectării disciplinei muncii, normelor și reglementărilor privind protecția muncii, securitatea, securitatea la incendiu și asigură condiții de muncă sănătoase și sigure.
3. DREPTURI
Inginer Departament Locuințe I categoria are dreptul:
3.1. Familiarizați-vă cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul locativ de locuințe și servicii comunale.
3.2. Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite de acesta.
3.4. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.
3.5. Faceți propuneri pentru a recompensa angajații distinși și pentru a impune sancțiuni celor care încalcă producția și disciplina muncii.
3.6. Solicită conducerii întreprinderii să acorde asistență în îndeplinirea atribuțiilor lor oficiale și în exercitarea drepturilor.
4. RESPONSABILITATE
Inginer Departament Locuințe I categoria este responsabilă pentru:
4.1. Pentru neîndeplinirea (executarea necorespunzătoare) a obligațiilor prevăzute în aceste instrucțiuni - în conformitate cu legislația muncii în vigoare a Federației Ruse.
4.2. Pentru infracțiunile comise în timpul desfășurării activităților sale - în conformitate cu legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.
4.3. Pentru cauzarea daunelor materiale - în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
4.4. Pentru nerespectarea normelor și reglementărilor privind protecția și securitatea muncii. Protecție împotriva incendiilor.
DESCRIEREA POSTULUI
ȘEFUL ÎNVĂȚĂMÂNTULUI LOCUÍNIC
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Șeful compartimentului locuințe (zona locuințe și întreținere) aparține categoriei managerilor, este numit în funcție și eliberat din aceasta prin ordinele directorului întreprinderii.
1.2. În funcția de șef al compartimentului locuințe și servicii comunale este numită o persoană cu studii profesionale superioare și experiență profesională în domeniul locuințelor și serviciilor comunale de cel puțin 3 ani.
1.3. Șeful departamentului de locuințe raportează direct directorului și inginerului șef al întreprinderii.
1.4. În absența șefului departamentului de locuințe (boală, vacanță, călătorie de afaceri etc.), atribuțiile sale sunt îndeplinite de un adjunct (în lipsa acestuia, o persoană desemnată în modul prescris), care este responsabil pentru executarea corespunzătoare a acestora. .
1.5. În activitatea sa, șeful departamentului de locuințe este ghidat de:
Reglementări legislative și alte reglementări care reglementează producția și activitățile economice ale întreprinderii;
Materiale metodologice și de reglementare, ordine (instrucțiuni) autorităților superioare privind aspectele economice referitoare la activitățile fondului locativ care îi sunt încredințate;
Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe, Codul de locuințe al Federației Ruse;
Carta intreprinderii;
Ordinele și instrucțiunile directorului și inginerului șef al întreprinderii;
Această fișă a postului;
1.6. Șeful departamentului de locuințe trebuie să cunoască:
Rezoluții, instrucțiuni, ordine, documente normative și materiale de îndrumare ale organelor superioare și ale altor organe referitoare la întreținerea și repararea fondului locativ care îi este încredințat;
Procedura de încheiere a contractelor de închiriere pentru spații de locuit, precum și certificarea fondului locativ;
Reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;
Fundamente ale economiei, organizarii si managementului muncii;
Fundamentele legislației muncii a Federației Ruse;
Reguli și reglementări de protecție a muncii, salubritate industrială, siguranță și apărare împotriva incendiilor;
2. OFITERI RESPONSABILITĂȚI
Șeful compartimentului locuințe îndeplinește următoarele atribuții:
2.1. Organizează întreținerea și reparațiile continue ale fondului de locuințe care îi sunt încredințate, în conformitate cu regulile și regulamentele de funcționare tehnică, asigură funcționarea neîntreruptă a echipamentelor și dispozitivelor din clădirile de locuit, întreținerea corespunzătoare a elementelor de îmbunătățire exterioară, respectarea normelor sanitare, tehnice. si regulile de securitate la incendiu, precum si efectuarea tuturor tipurilor de lucrari, necesare functionarii normale si sigurantei fondului locativ.
2.2. Organizează lucrările de inspecție preventivă a clădirilor și structurilor rezidențiale și nerezidențiale, gestionează compilarea și aprobă o listă de case și domeniul de activitate pentru includerea în planul de reparații de rutină a fondului de locuințe, care este prezentat la PTO (producție și departamentul tehnic) al întreprinderii.
2.3. Asigură pregătirea în timp util a carcasei pentru utilizare în perioada toamnă-iarnă.
2.4. Asigură implementarea planurilor stabilite și managementul rațional al locuințelor.
2.5. Asigură pregătirea la timp a cererilor rezonabile de materiale și materiale tehnice, primire materiale de constructieși utilizarea lor rațională.
2.6. Organizează dezvoltarea măsurilor de reducere a costurilor de exploatare și de reducere a costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe.
2.7. Asigură îmbunătățirea și întreținerea corespunzătoare a gospodăriilor, implicând populația în lucrările de îmbunătățire a sănătății, îmbunătățirea și întreținerea sanitară a teritoriului.
2.8. Monitorizează utilizarea corectă a spațiilor și echipamentelor rezidențiale, nerezidențiale și de la subsol, implementarea la timp a reparațiilor de rutină de către chiriași și proprietarii spațiilor rezidențiale.
2.9. Primește rezidenți.
2.10. Ia măsuri pentru a oferi departamentelor de locuințe personal calificat, pentru a valorifica cât mai bine cunoștințele și experiența lucrătorilor, pentru a crea condiții de muncă sănătoase și sigure, pentru a respecta cu strictețe programul de lucru, pentru a respecta disciplina muncii și a producției, pentru a rezolva toate problemele în limitele competenţei sale privind protecţia şi siguranţa muncii – zilnic.
3. DREPTURI
Șeful departamentului locuințe are dreptul:
3.1. Face cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind fondul de locuințe încredințate.
3.2. Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite de acesta.
3.3. Trimite propuneri de îmbunătățire a întreținerii fondului de locuințe pentru a fi luate în considerare de către conducerea întreprinderii.
3.4. Interacționați cu șefii tuturor diviziilor structurale ale întreprinderii.
3.5. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.
3.6. Faceți propuneri pentru a recompensa angajații distinși și pentru a impune sancțiuni celor care încalcă producția și disciplina muncii.
3.7. Solicită conducerii întreprinderii să acorde asistență în îndeplinirea îndatoririlor lor oficiale și în exercitarea drepturilor.
4. RESPONSABILITATE
Șeful departamentului de locuințe este responsabil pentru:
4.1. Pentru neîndeplinirea (executarea necorespunzătoare) a obligațiilor prevăzute în aceste instrucțiuni - în conformitate cu legislația muncii în vigoare a Federației Ruse.
4.2. Pentru infracțiunile comise în cursul activităților sale - în conformitate cu legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.
4.3. Pentru cauzarea daunelor materiale - în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
4.4. Pentru starea generală și organizarea lucrărilor privind protecția muncii, siguranța și securitatea la incendiu.
4.5. Pentru fiabilitatea datelor de raportare prezentate întreprinderii unitare municipale „Zhilkomservice” și din punct de vedere economic - activitati financiare Departamentul de locuințe
Încărcare...
