28. mája na predmestí Sharya (región Kostroma) slávnostne otvorili prvý súkromný cintorín u nás. Iniciátormi jeho vzhľadu boli nielen jeho majiteľ Evgeny Golovin, ale aj miestni obyvatelia, mestská a okresná správa.
Cintorín "Zagorodnoye"
O jednej hodine popoludní na okraji tohto malé mesto, v blízkosti územia obkoleseného sivou, rovnomernou palisádou s riedkymi, úhľadnými bielymi stĺpmi, dvadsať ľudí prešľapovalo z nohy na nohu. Boli tam Ľudmila Kosterová, vedúca verejného prijatia splnomocnenca prezidenta Ruskej federácie v Centrálnom federálnom okruhu pre mesto Sharya a región Sharya, a filmový štáb z miestnej televízie a korešpondenti z noviny, rovnako ako len hostia a jednoducho zvedaví ľudia. Čierne dáždniky, tmavé oblečenie, kvety... Zdá sa, že tu zhromaždení ľudia prišli na pohreb. Ani slniečko, ktoré sledovalo zhromaždenie hostí na cintoríne, to nevydržalo a prvýkrát sa celý týždeň zaliezlo do nadýchaných sivých dažďových oblakov.
Všetci čakali na hlavné osoby akcie – kňaza a majiteľa.
„Niečo mešká,“ hovoria dvaja hostia šeptom a obzerajú sa. - Mohli nás varovať telefonicky. Napriek tomu nežijeme v tundre. Prišli by sme neskôr.
Priamo nad hlavami verejnosti na bráne, veľkými čiernymi písmenami, úhľadne napísané: „Agentúra pre rituálne služby na piesku.“ spadnúť z neba.
Nuž, hádam začneme,“ privítal prítomných majiteľ cintorína Evgeny Golovin otvorením dverí džípu.
„Môžeme začať,“ povedal basovým hlasom veľkňaz Seraphim, ktorý prišiel posvätiť cintorín, keď si asi za dve minúty stihol obliecť sviatočný zlatý felonón, narovnať stránky žalmistu, už dosť pokrčeného od vzrušenia, a nalejte z dvoch jeden a pol litra plastové fľaše svätená voda do striebornej kade. Ale len čo kňaz zamával kadidelnicou a čitateľ žalmov udrel prvý tón, niekto z davu navrhol pre každý prípad prestrihnúť stuhu, „podľa starodávnej ruskej tradície“. Po dlhom hľadaní sa nožnice našli v jednej z kozmetických tašiek hostí.
Zdá sa mi, že treba striehnuť z tejto strany smerom k cintorínu, hovoria, vitajte z tohto sveta na onen,“ navrhla jedna z dám ladným mávnutím ruky, zvyšok ju ticho podopieral.
Tupé krátke čepele nožníc sa zaryli do látky a asi päť minút márne trhali jej dužinu. Nakoniec to nitky vzdali a cesta na cintorín bola otvorená. V tejto chvíli sa dážď zmenil na lejak. Davom prebehol šepot: "Prichádza lejak - Sharya prináša šťastie." Kňaz fumigoval poslucháčov kadidlom, prečítal niekoľko strán z výrokov Petra Mogilu a srbského breviára, pričom občas narazil na ťažko vysloviteľné staroslovanské slová.
Pozri, už je tam niekto pochovaný,“ začal klebetiť jeden z hostí, prekrikoval svätého otca a spevy, ukazoval prstom na vence a čerstvú mohylu.
Áno, nevedel sa dočkať otvorenia, veľmi dlho nás presviedčali a nakoniec sme súhlasili,“ vysvetlil majiteľ. - Na našich cestách havaroval mladý chalan na motorke. Volal sa Alexander Pankov.
Kňaz, ktorý nedával pozor na otvárajúce sa „nebeské priepasti“, urobil pod stenou dažďa tri krížové procesie, všetkých pokropil hojnou svätenou vodou a na konci rituálu povedal: „Sláva ti, Pane, je to hotovo!" Potom opatrne zložil Bibliu, nastúpil do auta a odišiel.
Slnko vyšlo z oblohy a premenilo lejak na hubový dážď.
Vaše milované mesto môže pokojne spať
Vidíte, s cintorínom sa všetko udialo prirodzene,“ začal po slávnostnom otvorení a vysvätení rozprávať majiteľ pohrebnej agentúry Jevgenij Golovin. - Tomuto „smutnému“ remeslu som sa začal venovať pred siedmimi rokmi. Nápad vznikol po tom, čo som strávil takmer týždeň organizovaním pohrebu môjho priateľa Victora. Ja, miestny obyvateľ, som behal ako blázon, podpisoval potrebné papiere, jazdil po celom meste a predmestiach a hľadal truhlu, vence, vyklepával, takmer v prenesenom zmysle slova, miesto na cintoríne. . Po tom, čo sa všetko našlo a pohreb sa konal, som si uvedomil, že toto odvetvie treba rozvíjať. Tak som sa pustil do veci: mám za sebou neukončenú vysokú školu pedagogickú a nezískané povolanie robotníckeho učiteľa, armádu a tri roky služby v polícii. A tak som si prenajal malú miestnosť v miestnom kultúrnom dome. Bolo to také tesné, že som sa tam zmestil iba ja na stoličku a stôl. Na dvere zavesil nápis „Pohrebné potreby“ a tie isté plachty zavesil na všetky stĺpy mesta. A tak to začalo, vybral som sa k výrobcom v oblasti dvadsať kilometrov od mesta a hľadal som dobré truhly. Máme veľa píl, ale aby som ich zrazil podobná vec boli prevzaté iba zo surového dreva, dokonca bez toho, aby ho čalúnili látkou. Noc som strávil maľovaním a zdobením rakiev. Pomaly sa obchod rozvíjal a ľudia ku mne chodili.
Len čo pohrebná služba začala pracovať na princípe dopravného pásu a malá miestnosť sa zmenila na priestrannú dvojposchodovú domácu kanceláriu, Golovin začal premýšľať o cintoríne. V tom čase už postavil kaplnku oproti úradu.
Kaplnka slúži na uľahčenie rozlúčky s príbuznými,“ pokračoval Jevgenij Nikolajevič, ktorý sa neodvážil opustiť svoje nové duchovné dieťa. - Máme tradíciu, ktorá sa zachovala ešte z čias dediny - s mŕtvymi v dome sa treba rozlúčiť. V meste taká miestnosť nie je a keďže sme ešte dosť veľké mesto a máme dokonca šesťposchodové obytné domy, ťažko prenesieme telo tam a späť bez výťahu. Postavil som teda kaplnku podľa môjho návrhu, miestny umelec vyrobil krucifix a namaľoval ikony. V novembri ho otec Seraphim posvätil so súhlasom diecézy Kostroma. A potom jediné, čo mne a mojim klientom v biznise nevyhovovalo, bol úplný nedostatok miesta na našich troch mestských cintorínoch. Nie sú len preplnené, podľa všetkých zákonov a univerzálnych ľudských noriem mali byť zatvorené už pred desiatimi rokmi. Ich stav je hrozný, pred časom som požiadal administratívu, aby im tam umožnila urobiť poriadok a odstrániť všetky prebytočné odpadky. Ale odmietli, rovnako ako prideliť pozemky v rámci mesta. Správa okresu Sharya však podporila myšlienku nového súkromného cintorína. Vo februári sme začali pripravovať dokumenty. A v apríli nám to už dovolili prípravné práce. Takže teraz budú mať moji klienti ešte menej problémov.
Miesto v Zagorodnom nie je také drahé - iba 700 rubľov, plus mesačný poplatok za predplatné, ak je ťažké starať sa o hrob sami. Je pravda, že Golovin zatiaľ nemôže povedať nič zrozumiteľné o výške platby, nie všetko je úplne vypočítané.
Celkovo bude na 15 hektároch cintorínskej pôdy uložených 21-tisíc hrobov. Takže pri rýchlosti dvoch ľudí za deň sa kapacita cintorína naplní práve za 49 rokov pridelených Jevgenijovi Golovinovi na tento podnik. Na konci funkčného obdobia sa na ňom dá vytvoriť čokoľvek. Napríklad Golovinov predchodca sa chystal postaviť ľanový mlyn na mieste súčasného cintorína, ale nebolo dosť peňazí.
„Nemôžem kúpiť pozemok, je to pre mňa príliš drahé,“ pokračuje podnikateľ. - Ale prenajal som si to na 49 rokov. Samozrejme, že samospráva bude účtovať nejaký nájom, ale o výške sa ešte nehovorilo. Pre nás platia presne tie isté zákony Ruskej federácie ako pre štát „posledné útočisko tela“. A potom si vezmite napríklad štátny cintorín v Sharya, tam pochovávajú ľudí pod elektrickými vedeniami, čo sa nedá urobiť, pretože sú často opravované. Takže tam boli všetci príbuzní, ktorí dostali miesta, upozornení, že hroby môžu byť každú chvíľu zbúrané.
Na novom cintoríne nie je možné „sťahovať“ sa k zosnulým, ako aj pochovávať urny, na rozdiel od štátneho cintorína. Ak si však chce klient „ľahnúť“ vedľa príbuzného, musí si vopred zaplatiť dve alebo tri miesta v závislosti od veľkosti rodiny. Hovorí sa, že Golovin už má rad ľudí, ktorí sa chcú vopred postarať o „posledných svojich ľudí“.
S tým nebudú žiadne problémy, vyhovieme všetkým! - Golovin nás uisťuje na rozlúčku.
Vedenie mesta o veselých vyhliadkach podnikateľa mlčí a odvoláva sa na skutočnosť, že skúsenosti sú nové a podnikanie je mladé. V regióne sa však ukázalo, že manažéri sú optimistickejší.
Je dobré, že otvára cintorín,“ povedala pre RG Irina Lebedeva, predsedníčka výboru pre správu majetkových a pozemkových vzťahov správy okresu Sharya v regióne Kostroma. - Všetky naše kostoly sú v žalostnom stave, všetko je preplnené. A potom si myslím, že miesto na súkromnom cintoríne nebude stáť príliš veľa. Veď sme s ním diskutovali o tom, že ceny by mali byť dostupné, skoro ako na štátnych cintorínoch. Navyše nás ľudia podporili. V zime sme realizovali monitoring a vyspovedali všetkých obyvateľov mesta a obcí. Ukázalo sa, že väčšina hlasovala za nový a čistý, aj keď súkromný cintorín. Mojím jediným prianím boli ceny. A potom sám Golovin je vážený muž, v meste známy. Robí charitatívnu prácu, pomáha cirkvám, administratívam.
Ach, cesty: prach a výmole
Sharya je malé mesto. Žije v ňom iba 39 tisíc ľudí, ale podľa obyvateľov regiónu Kostroma je po Kostrome na druhom mieste z hľadiska kriminality.
Tu často vybuchujú veľké džípy, horia súkromné domy a mladí ľudia vo voľnom čase z nečinnosti strieľajú z kalašnikovov na pamätníky, lampáše a výklady,“ jedna z miestnych obyvateľov, sprievodkyňa Anna, ktorá čakala na pravidelný autobus. do obce Kozlovo, zdieľaná s RG .
Podľa miestnej legendy názov mesta, pre ruský jazyk zvláštny, pochádza z tatárskeho slova „sharya“, čo znamená „jama“.
Mesto skutočne vyzerá ako veľká diera: staré čierne dvojposchodové domy sa prehýbajú pod ťarchou vlastných striech a zdá sa, že sa skoro rozpadnú, a cesty sú vo všeobecnosti skôr ako cedník, len rovnejšie a predĺžený.
Samozrejme, na cestách je miestami asfalt. Väčšinou sa však buď nafúkne smerom k slnku, ako po jadrovom výbuchu, alebo zmizne bez stopy v hlbinách zeme. Tak som napríklad v tomto meste po prvý raz „vyletel“ v osobáku ako zo skokanského mostíka. Auto sa rútilo po jednej z hlavných ulíc mesta. Zrazu skončili asfaltové výmole spolu s asfaltkou a asi meter od nás pokračovala cesta, aj keď o pol metra nižšie. Taxikár nám ponúkol, aby sme vystúpili, ak nechceme letieť, no nemohli sme si nechať ujsť takú extrémnu udalosť, ktorá sa môže objaviť raz za život. Potom trochu cúvol, zrýchlil a ako lyžiar sa strmhlav rútil do priepasti. Na okamih boli všetky štyri kolesá vo vzduchu.
„Takmer každý deň niekto zomrie na našich cestách, pokiaľ ho, samozrejme, nezastrelia,“ sťažoval sa virtuózny taxikár Anatolij Rybkin. „Máme veľa zranených taxikárov, všetci so skúsenosťami, no aj tak si každý rok zlomia krky, nohy a ruky a tak ďalej.
Podnikateľ Jevgenij Golovin však nedáva peniaze na cesty, pretože verí, že aj tak sa na cesty samé nedostanú. Medzitým sú podľa mestských štatistík hlavnými klientmi Jevgenija Nikolajeviča mladí ľudia, ktorí čoraz častejšie zomierajú na smrteľných diaľniciach.
Mnoho podnikateľov pri pohľade na príjmy z cintorína pre ľudí premýšľa o tom, ako zorganizovať tento alebo podobný podnik. Ale zorganizovať cintorín pre ľudí v Rusku je takmer nemožné, pretože množstvo pôdy pre cintoríny v našej krajine je extrémne obmedzené. A tak veľa ľudí má nápad zorganizovať cintorín pre domáce zvieratá. Ale ani tu nie je všetko také jednoduché!!! Keď sa pozriem trochu dopredu, úprimne poviem, že v Rusku nie je možné oficiálne zorganizovať cintorín pre domáce zvieratá. O tom sme písali v článku. Ale vždy existuje nejaké ale!!!
V našej krajine je cintorín pre domáce zvieratá a nie jeden. Všetky, ako už bolo spomenuté, sú nelegálne alebo sivé. Čiastočne v iných článkoch sme hovorili o tom, ako je to všetko organizované, ale teraz by sme túto tému chceli podrobnejšie rozviesť.
HOVORÍME TO PRE MAJITEĽOV ZVIERATKOV, ABY SLEPO VERILI OFIRISTOM...
Existujú teda dve schémy na organizovanie cintorína pre domáce zvieratá.
Prvá schéma je šedá. Podľa tejto schémy je organizovanie cintorína pre zvieratá v zásade legálne, ale pre majiteľov zvierat klamlivé. Povedzme teda, že si kúpite alebo prenajmete pozemok, ktorý je geograficky vhodný na usporiadanie zvieracieho cintorína. Ďalej „investujete“ do infraštruktúry cintorína, chodníkov, plotov, bezpečnosti atď. Ale na vašom novoorganizovanom cintoríne pre zvieratá zahrabávate popol pre zvieratá do zeme aj do kolumbária. V tomto prípade máte ako vlastník cintorína pred kontrolnými orgánmi jasno v neprimeranom využívaní pozemku. Čistí budete aj pred zamestnancami Centra hygieny a epidemiológie (bývalé SES) a pred Rospotrebnadzorom. Logika je jednoduchá, popol zvierat je sterilný a nemá škodlivý vplyv na životné prostredie(pôda a podzemná voda). A ak ste zorganizovali iba kolumbárium, potom vám vôbec nie je čo ukázať, pretože sa tu uchováva popol, nie pochovávanie. Jediné, čo musíte urobiť, je platiť dane.
Nevýhodou pre majiteľov domácich zvierat je, že tento pozemok vlastní jedna osoba alebo, čo je ešte horšie, je prenajatý. Tento podnikateľ môže kedykoľvek predať svoj pozemok na výstavbu garáže alebo domu... A ak v tejto schéme hrozí, že sa pozemok, na ktorom sa nachádza zvierací cintorín, predá ďalej, tak druhá schéma je všeobecne nezákonné.
Druhá schéma je tmavá. Povedzme, že existuje pozemok, často prenajatý alebo obývaný samostatne, ktorý je pevne oplotený pred zvedavými očami. A na tomto mieste pod krycou spoločnosťou začína pochovávanie domácich zvierat. Pochovanie na improvizovanom cintoríne pre domáce zvieratá prebieha pred prvou obhliadkou z vyššie uvedených štruktúr. Potom táto spoločnosť zmizne a skutoční majitelia lokality, na ktorej je usporiadaný zvierací cintorín, ju zbúrajú!!! Majitelia zakopaných domácich miláčikov nebudú môcť nikomu nič prezentovať, keďže sami porušili zákon. Telo svojho maznáčika (čo je v Rusku zakázané) zakopali na pozemku, ktorého majiteľ nedal povolenie!!!
Toto sú len dve schémy, ktoré sú najbežnejšie v Moskve a Moskovskom regióne. Nemali by sme však zabúdať na rôzne interpretácie a kombinácie týchto schém. V každom meste v Rusku sú tiež „oválne“ nelegálne cintoríny pre zvieratá.
Protimonopolný úrad navrhuje, aby sa trh s pohrebnými službami stal konkurencieschopným, navyše aby sa začali vytvárať súkromné cintoríny ako alternatíva k prestížnym štátnym cintorínom, kde je predaj parciel dlhodobo v prúde.
Všetky tieto návrhy sú obsiahnuté v novelách zákona „o pohrebníctve a pohrebníctve“
Súkromný cintorín Baidagunov.
Riaditeľ LLC "Pohrebný ústav "Requiem"" Rafael Latif ogly Baiduganov (pre nie najbližších známych Rafael Ivanovič) sa narodil v Kirovabade, po armáde sa v roku 1976 presťahoval do Togliatti a až do začiatku 90. rokov pracoval v továrni. ako a väčšina obyvateľov mesta, "Zhiguli". A potom sa z neho akosi zrazu stal hrobár.
„Do tohto podnikania som sa pustil z rozhorčenia,“ vysvetľuje svoju mimoriadnu voľbu. „Videl som, aký chaos sa v meste deje: len jeden obecný pohrebný ústav, hrozné drevené rakvy, papierové vence, saténové látky...“ Nevidel. chváliť jeho tovar horšie ako majster Bezenchuk z „Dvanásť stoličiek“: „Na rakvách máme len zamat, decentné vence, organizujeme pohreby na najvyššej úrovni.“ Pohreby na vysokej úrovni v Tolyatti v turbulentných 90-tych rokoch sa ukázali byť tak žiadané, že v polovici roku 2000 bol bývalý pracovník Baiduganov schopný posunúť svoje podnikanie na zásadne novú úroveň.
Stal sa prvým majiteľom súkromného cintorína v Rusku. „V skutočnosti tento nápad – vziať si cintorín na dlhodobý prenájom – nebol môj, ale administratívy. Máme tento cintorín v Primorsku, bol úplne opustený a začali ma otravovať žiadosťami: hovoríte, že vy. sú stále nablízku Ak bývate, vezmite si to a dajte to do poriadku.“ Baiduganov súhlasil. V roku 2005 uzavrel s miestnou správou zmluvu o údržbe cintorína a poskytovaní pohrebných služieb na obdobie 49 rokov a odvtedy, ako hovorí, v Primorskoje už preinvestoval 29 miliónov rubľov. „Práve som vyniesol 220 áut odpadu, zaviedol elektrinu, vodu, vydláždil chodníky, postavil kaplnku,“ vymenúva Baiduganov. Keďže cintorín je v skutočnosti súkromný, ale formálne mestský, nemôže predať pozemok na pohreb ako taký a naďalej zarába na poskytovaní pohrebných služieb (priemerné náklady na pohreb sú 19-25 tisíc rubľov). Plánov bolo ešte viac: Baiduganov chcel postaviť prvé krematórium v regióne, no potom vedenie požadovalo jeho prevod do vlastníctva mesta a projekt sa neuskutočnil.
"V tomto biznise sa dá veľa bojovať," sťažuje sa Baiduganov, "bojujem proti obchodovaniu s mŕtvymi telami už mnoho rokov - vtedy lekári a policajti berú úplatky od pohrebných služieb a odovzdávajú im potrebné informácie." Baiduganov sám nepotrebuje takéto metódy práce vďaka úspešným marketingový ťah— vytvorenie neziskového partnerstva „Unified City Ritual Information Center“, ktoré však poskytuje informácie konkrétne o pohrebnom ústave „Requiem“.
„Na to ma dokonca raz napadli moji konkurenti a zle ma porazili. V podnikaní je veľa zločinov a metódy sú vhodné,“ hovorí Baiduganov. Svoje podnikanie nepovažuje za obzvlášť výnosné, pretože verí, že peniaze investované do Primorskoye sa mu vrátia až o desať rokov. Ak by sa teraz podarilo pozemky predať, potom by to bola iná vec. Napriek tomu mu zisky z tohto biznisu už umožnili postaviť ďalší - výrobňu obkladačiek a tehál. Časť dlaždíc sa opäť použije na úpravu cintorína.
Rozdeliť a pochovať
Federálna protimonopolná služba (FAS) už mnoho rokov sníva o odstránení zla pohrebného biznisu, čím sa tento biznis stane viac trhovým a menej štátnym. Medzi ďalšie novinky, ktoré rezort navrhuje, patrí vytvorenie súkromných cintorínov. Na rokovanie vlády boli nedávno predložené novely zákona s pochmúrnym názvom „O pohrebníctve“.
Podnikateľ Baiduganov svojím cintorínom predbehol dobu a to má, samozrejme, hlboký filozofický význam, o čom mu hovoríme. Rafael Ivanovič sľubuje, že o tom bude premýšľať vo svojom voľnom čase (keď pracoval na odpadkoch a dlaždiciach, nebol čas), ale hovorí, že tieto zmeny sú „ako obklad na mŕtveho človeka“. FAS vidí hlavný recept na zbavenie trhu kriminality v rozdelení oblastí činnosti medzi firmy: niektoré obsluhujú cintoríny, iné poskytujú pohrebné služby. Ale Baiduganov má všetko pohromade a vôbec sa o to nechce deliť.
Oficiálne podľa osobitných vládnych nariadení môžu byť u Vagankovského pochovaní len vynikajúci občania, ale v skutočnosti môže byť pochovaný každý za 150 tis.
Foto: Vasily Shaposhnikov, Kommersant
Očividne to nechcú ani ostatní hráči na trhu. Napríklad moskovský trh sa od čias Lužkova pohybuje presne smerom k zlúčeniu štátu s existujúcim veľmi špecifickým biznisom. Bývalý vedúci oddelenia spotrebiteľský trh a moskovských službách, Vladimir Malyškov povedal Dengimu, že práve vďaka posilneniu úlohy štátu sa podarilo odstrániť zločin z cintorínov. Táto úloha bola posilnená nasledujúcim spôsobom: dve desiatky pohrebných agentúr boli povinné previesť blokovacie bloky svojich akcií na Rituál štátneho jednotného podniku a tento štátny podnik spravuje všetky cintoríny patriace Moskve (59 z nich na Moskovskom okruhu, 12 vonku), okrem toho vlastní krematóriá a dielne, vlastný dopravný park.
„V tomto biznise už nie je žiadny zločin,“ hovorí Malyshkov „A čo robili pred nami, sedeli na cintorínoch... Zistili, kde sú hroby bez vlastníkov, kde sa o nich príbuzní nestarali, a tieto pozemky predali? Toto všetko sme zastavili, vyškolili profesionálny personál "Situáciu máme plne pod kontrolou."
Súčasný šéf Rituálu štátneho jednotného podniku Egorov ubezpečuje, že kontrola sa odvtedy nezoslabla: „Vzhľadom na hustotu pohrebov na moskovských cintorínoch môže byť kopanie hrobov zverené iba profesionálom: robia to iba zamestnanci Štátneho jednotného podniku. Zmenili sme prístup k ľuďom aj k pracovným podmienkam – už tu nie je opitý námorník so zlatou reťazou na krku.“
Ale zdá sa, že nikto naozaj neverí vo víťazstvo štátu nad kriminalitou na cintorínoch. Dokonca aj Štátny jednotný podnik „Rituál“, ktorý má symbolizovať toto víťazstvo, zverejnil na svojej webovej stránke článok veľkňaza Gennadija Belovolova, v ktorom sa uvádza, že iba cirkev môže poraziť zločin na cintorínoch. Pre cintorínskeho monopolistu je kostol určite výhodnejší ako trh, no zdá sa, že moskovské úrady sa postupne prikláňajú k trhu.
Minulý týždeň Moskovská mestská duma prijala zákon, ktorý zaväzuje Štátny jednotný podnikový rituál predať akcie rituálnych spoločností získaných Malyškovovým úsilím. Samozrejme, do takých exotických noviniek, akými sú súkromné cintoríny, je ešte ďaleko a zo strany biznisu zatiaľ o túto tému nie je veľký záujem. „Investícia do vytvorenia nového cintorína v r veľkomesta bude predstavovať asi 400 miliónov rubľov. A vrátenie peňazí trvá desaťročia. Len málokomu sa chce čakať, kým sa to oplatí. Spoločnosti zožerú smotanu a vyhlásia bankrot,“ hovorí Andrei Csvetnov, riaditeľ Korporácie manažérov pohrebných podnikov. významné zmeny sa ešte stane na trhu. Je vysoká pravdepodobnosť, že vďaka iniciatívam FAS a moskovských úradov sa budúci rok v Moskve oddelí správa cintorínov a pohrebných služieb.
Žirinovského hrob
Pre Moskovčanov je to určite dobrá vec. Tieňový obchod s pôdou na cintorínoch narástol v posledných rokoch do gigantických rozmerov. Autor: odborné posudky, ročný obrat Trh s pohrebnými službami v Moskve je 10 miliárd rubľov a rast trhu presahuje 10% ročne, a to nie v dôsledku zvýšenia úmrtnosti (klesá o niekoľko percent ročne), ale v dôsledku zvýšených cien. „Všetko máme prevrátené,“ hovorí vedúci oddelenia kontroly sociálnej sfére a obchod FAS Timofey Nizhegorodtsev „Na celom svete pochádzajú hlavné peniaze na trhu pohrebných služieb z údržby hrobov a v našom prípade z ich predaja.
Oficiálne stanovisko sa scvrkáva na nasledovné: miesta na cintorínoch sa poskytujú bezplatne, ale v skutočnosti je možné pochovať do súvisiacich hrobov až po uplynutí sanitárnej lehoty (13,5 roka). Bezplatné pohreby o momentálne, podľa informácií Štátneho jednotného podniku „Rituál“, sú možné iba na jednom Perepechinskom cintoríne (okres Solnechnogorsk v Moskovskej oblasti) a vo všeobecnosti nemožné na Novodeviči a Vagankovskom (zákaz pochovávania prominentov zrušila špeciálna vláda). objednávky). Na čiernom trhu je však možné všetko.
Vznik SRO na trhu pohrebných služieb by mal viesť k civilizovanému trhu a zníženiu počtu jeho účastníkov
Náklady na najlacnejšie pozemky na regionálnych cintorínoch začínajú od 5 do 6 000 rubľov. (Cintorín Novobogorodskoe, okres Noginsky) a na Khovanskoye (1,5 km od Moskovského okruhu) sa pozemok už predáva za 150 tisíc rubľov. Najdrahšie sú na Vagankovskom. Cena hrobu tu zodpovedá nákladom na byt - od 100 do 150 tisíc dolárov za pozemok bližšie k plotu. K nákupu pozemkov dochádza pod zámienkou platby za služby. Napríklad podpredseda Štátnej dumy Vladimir Žirinovskij, ako sám tvrdí, úplne zadarmo získal uznesenie moskovskej vlády o pridelení pozemku na cintoríne Troyekurovskoye („Naozaj som chcel ísť do Novodevichye, ale neurobili to „Nedovoľte, zrejme nepatrím medzi elitu,“ trpko zavtipkoval Žirinovskij), ale za „služby“ oficiálne zaplatil 2 milióny rubľov. Hrob bol vyzdobený mramorom a podpredseda má v úmysle nateraz znovu pochovať pozostatky svojho otca Wolfa Eidelsteina z cintorína v Izraeli a jeho starej mamy pochovanej v Kazachstane.
"Na najjednoduchších cintorínoch v administratívnych hraniciach Moskvy sa cena začína od 700 tisíc rubľov, ale vypíšu vám potvrdenie, samozrejme, za pätnásť tisíc, všetko pôjde do čiernej pokladne," jedna z pohrebných agentúr vysvetlil Denga. Na ďalší predaj prišla moskovská vláda a štátny jednotný podnik „Rituál“. komplexný systém eufemizmy, ktoré celkom oficiálne umožňujú obísť existujúce obmedzenia pochovávania. Rovnaký „Rituál“ nepredáva pozemky na cintoríne – predáva úpravu budúcich hrobov: práce na terénnych úpravách pohrebiska, montáži sokla, oplotenia atď. „Náš pozemok je voľný, ľudia kupujú služby – odvodnenie, čistenie, príprava na inštaláciu pamätníka“ ,“ objasňuje zložitú terminológiu Egorov.
Ďalším oficiálnym spôsobom, ako získať miesto na moskovskom cintoríne, je opatrovníctvo nad opusteným pohrebiskom. Takéto pohreby na starých cintorínoch sa pohybujú od 7 % do 15 %. Nový majiteľ musí pomník obnoviť a na zadnú stranu napísať meno z predchádzajúceho pohrebu, aby príbuzní, ak sa náhle objavia, našli hrob.
Nakoniec sa predávajú hroby príbuzných. Na tento účel bol vyvinutý aj úplne legálny mechanizmus prevodu práva doživotného nájmu či prevodu práva zodpovednosti za hrobové miesto – to platí najmä pre prestížne historické cintoríny v centre Moskvy.
Mier si nekúpiš
Zatiaľ čo trh koncipovaný FAS môže teoreticky napraviť situáciu s predajom miest na cintorínoch, hlavný problém – „obchod s mŕtvymi telami“ – sa zdá byť nevyriešiteľný žiadnymi úpravami.
„Nedávno sa jedna žena sťažovala, že v prvej hodine po smrti jej manžela jej volalo 15 agentov, ktorí začali hneď po príchode lekára sanitky a skončili, až keď vypla telefón,“ hovorí Alexey Suloev, zástupca vedúceho oddelenia. spotrebiteľského trhu a služieb moskovskej vlády.
„Čierni agenti“ sa pasú nielen v márnici - finančné vzťahy ich spájajú s políciou, lekármi, hasičmi a priemerné náklady na každý „odtok“ sa odhadujú na približne 10 000 rubľov vzťahy lobujú za záujmy svojich agentov: lekári po svojom, polícia po svojom,“ opisuje mechanizmus predaja informácií jeden z účastníkov trhu.
„Okrem toho, že spôsobuje morálne utrpenie príbuzným komerčný predaj informácie z MsÚ, zo záchrannej služby - jeden z dôvodov zvýšenia nákladov na pohreby,“ uvádza. generálny manažérŠtátny jednotný podnik "Rituál" Alexander Egorov. Podľa Alexeja Suloeva je cena navýšená „čiernymi agentmi“ 200% a zaberajú až 30% trhu.
FAS však stále má nádej, že trhové mechanizmy, aj keď nie úplne a nie úplne, túto nerovnováhu napravia – najmä v dôsledku vzniku samoregulačné organizácie(SRO). „Na začiatok budú upresnené legislatívne požiadavky na účastníkov trhu s pohrebnými službami,“ hovorí Andrey Tsvetnov „Každá pohrebná agentúra musí mať určitý počet priestorov, dopravu, kvalifikovaný personál ráno do obchodov, potom odvezú mŕtveho v preprave a na parapete vypisujú zmluvy Úplne opustia trh, samozrejme, systém predaja informácií, ale bude aspoň menej kupujúcich.“
Nebude žiadna závislosť od úradov. Každý, kto sa stane podnikateľom, je zodpovedný sám za seba. Musíte len premýšľať o tom, čo je najlepšie urobiť.
Súkromné cintoríny vo svetovej praxi
Na jednej strane je veľmi logická myšlienka vytvorenia podniku, ktorý by poskytol konečné útočisko. Avšak svetová prax ukazuje, že riešenie tohto problému je nejednoznačné.
Aj v Novom svete a Európe pred sto rokmi bola existencia súkromných cintorínov bežná.
V súčasnosti úrady takýto nápad zjavne nevítajú. Prečo sa to deje? Faktom je, že dlhoročné skúsenosti s prevádzkovaním takéhoto podnikania ukázali, že privatizácia so sebou nevyhnutne prináša množstvo problémov spojených s úpravou krajiny, ako aj s vlastníckym právom k hrobom nachádzajúcim sa na danom území.
Súkromné cintoríny v Rusku
V súčasnosti sú miesta, kde sa nachádzajú miesta posledného odpočinku, v pôsobnosti obce. Ako otvoriť súkromný cintorín? Dnes je v Rusku takéto podnikanie v rozpore so súčasnou legislatívou. Protimonopolná federálna služba však už predložila návrh na zmenu predpisov.
Existuje možnosť, že dôjde k zmenám v niekoľkých legislatívnych aktoch a na území Ruskej federácie sa objavia súkromné cintoríny. Predpokladá sa, že im budú pridelené pozemky prenajaté na štyridsaťdeväť rokov. Podľa odborníkov to zníži náklady na pohrebné úkony. Po vypršaní nájomnej zmluvy sa cintorín búrať nebude. Úrady uzatvoria novú zmluvu o užívaní pozemku na ďalších štyridsaťdeväť rokov.
Pochovávanie domácich zvierat
Ako otvoriť súkromný cintorín, kým nebudú prijaté zmeny a doplnenia existujúcich právnych predpisov? V súčasnosti sa v Rusku realizuje podnikateľský nápad na pochovávanie domácich miláčikov. Tento problém je aktuálny nielen pre obyvateľov mesta. Znepokojuje aj obyvateľstvo vidieckych oblastí.
To je dnes všetko viacľudia chovajú zvieratá v mestských bytoch. Domáce zvieratá sa často stávajú prakticky členmi rodiny. Ich dĺžka života je však oveľa kratšia ako u ľudí. Smrť zvieraťa sa pre majiteľa stáva tragickou udalosťou. Veľkým problémom sa navyše stáva pochovanie zvieraťa. V rámci mesta je to nemožné a sotva sa niekto odváži vyhodiť mŕtveho domáceho maznáčika do koša.
Podnikateľský nápad
V súčasnosti v blízkosti hlavného mesta existujú súkromné cintoríny pre domáce zvieratá. V regiónoch je však takýchto aktivít stále dosť voľné výklenky. Použitie tejto myšlienky nebude ťažké. Zároveň môžete získať dobré dividendy.
Prvé kroky
Ak chcete zorganizovať svoj vlastný podnik na pochovávanie domácich zvierat, budete musieť vypracovať podnikateľský plán pre cintorín. Tento dokument by mal vypracovať základné ustanovenia týkajúce sa poskytovania takýchto služieb. Po prvé, podnikateľský plán cintorína je dokument, v ktorom je potrebné zohľadniť kritériá pre výber pozemku.
Malo by ísť o územie nachádzajúce sa buď v rámci mesta, alebo na jeho okraji, no mimo obytných budov. Táto etapa najťažšie, pretože je potrebné vybrať lokalitu, ktorá nemá pre mestské orgány mimoriadnu hodnotu. Potom budete musieť podpísať nájomnú zmluvu.
Terénne úpravy
Podnikateľský plán cintorína by mal zahŕňať uvedenie prenajatého pozemku do poriadku. Sadové úpravy budú pozostávať z vyznačenia plochy pre stavby. Na reklamné účely budete musieť upraviť štyri až päť hrobov.
Cintorín, kde budú pochované domáce zvieratá, musí mať:
Stena pre spopolnené domáce zvieratá, ktorá bude tehlová konštrukcia rozdelená na metre štvorcové;
- „Chodník slávy“ pre obzvlášť významné zvieratá, ktoré boli počas svojho života záchranármi, cirkusovými umelcami atď.;
- priestory ekonomickej a VIP triedy pre klientov s rôznymi finančnými možnosťami;
- servisné stredisko pre tých majiteľov, ktorí si chcú objednať rakvu, fotografický medailón, cintorínske pomníky a iné rituálne doplnky pre svojich zosnulých domácich miláčikov.
Počiatočná investícia
Ako otvoriť cintorín? Budete potrebovať určité množstvo počiatočný kapitál. Hotovostné investície potrebné zaplatiť za prenajatú pôdu. Výška tejto sumy priamo závisí od regiónu, v ktorom sa súkromný cintorín nachádza. S úpravou okolia budú spojené aj náklady. Ich veľkosť sa môže pohybovať od sto päťdesiat do tristo tisíc rubľov. Na propagáciu svojho podnikania budete potrebovať reklamu (pripravte si asi desať tisíc rubľov).
Aké dokumenty budú potrebné?
Podnikateľský plán cintorína domácich zvierat by mal zahŕňať všetky prípravné práce papierovanie. Na vykonávanie tejto činnosti nie je potrebná licencia. Pred začatím práce je však potrebné uzavrieť niekoľko dohôd s environmentálnymi službami, sanitárnym a epidemiologickým dohľadom, ako aj so stanicou kontroly chorôb zvierat.
Uhynuté zviera podlieha povinnému vyšetreniu veterinárnym lekárom. Okrem toho musia byť všetky služby poskytované v súlade s existujúcimi protiepizootickými opatreniami. Dokonca aj preprava vykonávaná špeciálnymi vozidlami vyžaduje špeciálny certifikát číslo tri.
Predpokladom pre tohto podnikania je denná dezinfekcia vozidiel poskytujúcich zoologické služby. Raz za mesiac treba pozvať odborníka z veterinárnej stanice. Ten vykoná kompletnú dezinfekciu vozidiel.
Zoznam poskytovaných služieb
Zahraničné skúsenosti ukazujú, že otvorením rituálu domácich zvierat môžete získať dobrý príjem. Sematár pre domáce zvieratá by mal mať dobrý zisk. Jeho konkrétne rozmery budú závisieť od zoznamu poskytovaných služieb. Hlavným príjmom takýchto cintorínov sú sumy zaplatené za prenajaté cintorínske priestory. Významnú časť bude tvoriť platba za poskytnuté pohrebné služby.
Ceny cintorínov v Moskve za jeden hrob začínajú od päťtisíc rubľov ročne. O niečo menej prispievajú majitelia, ktorých popol domáceho maznáčika je umiestnený v stene. Ročný poplatok za miesto je tri tisíce rubľov. Hrob nachádzajúci sa na chodníku slávy je oveľa drahší. Tu budete musieť zaplatiť pätnásť tisíc rubľov ročne za jedno miesto.
Ak vaša spoločnosť dodáva mŕtvoly zvierat na cintorín, budete potrebovať špeciálny transport vybavený chladiacou komorou. Cena dopravy sa bude líšiť v závislosti od najazdených kilometrov.
Na území cintorína môžete postaviť budovu a vybaviť ju kremačnou pecou. Ak nie je finančná príležitosť, dá sa to urobiť veterinárna klinika, s ktorým je potrebné uzavrieť zodpovedajúcu dohodu. Náklady na služby poskytované krematóriom budú asi osem tisíc rubľov. Táto rýchlosť je nastavená pre individuálne spaľovanie popola.
Ziskovosť vášho podnikania bude závisieť od rozsahu služieb servisné stredisko, ktorá na objednávku majiteľov dokáže vyrobiť pomníky a portréty svojich miláčikov.
Neďaleko cintorína by bolo vhodné otvoriť útulok pre zvieratá. V ňom si majitelia budú môcť nájsť nového kamaráta. Na cintoríne by mohla vzniknúť aj veterinárna ambulancia, ktorá by poskytovala služby pri utrácaní starých a chorých zvierat.
Teraz môžete vypočítať ziskovosť rituálu domácich zvierat. Prenájmom hrobových miest sa od každých sto klientov dostane suma od tristo do päťsto tisíc rubľov ročne. Poskytovanie pohrebných služieb prinesie príjem od 0,5 do 1,5 milióna rubľov. Služby servisného strediska vám umožnia účtovať klientom od dvesto do sedemsto päťdesiat tisíc rubľov. teda ročný príjem sa bude pohybovať od 1 do 2,75 milióna rubľov.
Cintorínske podnikanie alebo investícia do posmrtného života
Zdá sa mi, resp v poslednej dobe Témy článkov na lenivom blogu sa stali príliš predvídateľnými?! Naozaj by som nechcela, aby sa z lenivého blogu stal úzky. tematická platforma(o účtoch PAMM atď.). Takže dnes navrhujem dať si malú pauzu finančných trhoch a hovoriť o jednom mimoriadne nezvyčajnom type investície, ktorá prosperuje po celom svete a prináša veľmi dobré zisky. Hovoríme o investíciách do... cintorínov.
U nás je problém nedostatku miesta na cintorínoch aktuálny najmä pre Moskvu, preto tému preskúmam na príklade nášho hlavného mesta. V multimiliónovej metropole zomiera ročne 100-120 tisíc ľudí a všetkých treba niekde pochovať. V Moskve sa však nové cintoríny nestavajú a staré sú preplnené a oficiálne zatvorené. Väčšina pozostatkov je, samozrejme, spálená, no zároveň sú v Moskve naďalej pochovávaní slávni a bohatí ľudia. Ako sa to stane?
Ako sú pochovaní v Moskve?
Tento blog vediem už viac ako 6 rokov. Celý ten čas pravidelne zverejňujem správy o výsledkoch svojich investícií. Teraz je portfólio verejných investícií viac ako 1 000 000 rubľov.
Špeciálne pre čitateľov som vyvinul Kurz lenivého investora, v ktorom som krok za krokom ukázal, ako si urobiť poriadok v osobných financiách a efektívne investovať svoje úspory do desiatok aktív. Odporúčam každému čitateľovi absolvovať aspoň prvý týždeň školenia (je to zadarmo).
Povedzme, že zomrel jeden z mnohých príbuzných podnikateľov v hlavnom meste, musí byť riadne pochovaný a, samozrejme, v Moskve. Podnikateľ nastúpi do auta a obchádza všetky moskovské cintoríny a hľadá vhodné miesto. Oficiálne nie sú žiadne voľné miesta, ale smútkom zasiahnutý boháč je sľúbený, že za určitú sumu „pomôže vyriešiť problém“. Náklady na takzvanú asistenciu sa pohybujú od 65- do 140-tisíc eur a miesto sa v závislosti od výšky nachádza na niektorom z cintorínov hlavného mesta. nie zlé)
Odkiaľ pochádzajú tieto ceny? Je to veľmi jednoduché – vyvoláva to šialenú cenu veľký dopyt. Len v Moskve je viac ako sto miliardárov a niekoľko tisíc milionárov. Okrem toho v hlavnom meste žije veľa známych verejných ľudí, ktorí sú pochovaní aj na miestnych cintorínoch, niektorí veľké spoločnosti Pohreby svojich popredných špecialistov platia na firemné náklady. Zbojníci sú samostatným príbehom, pochovávajú sa na úkor spoločného fondu, pretože sumy za dobré miesta Na cintorínoch sa ich ponúka pomerne veľa.
Lacnejšie hroby nájdete, ak sa obrátite na súkromných vlastníkov. Na internete často nájdete inzeráty na predaj parciel na stoličných cintorínoch. Náklady na takéto návrhy sú rádovo nižšie ako sumy uvádzané správou cintorína. Za 20-tisíc eur nájdete hrob aj na zajtra a ak sa bavíme o predpredaji, tak cena môže byť ešte nižšia. Pri takýchto transakciách však existujú určité riziká problémov so zákonom.
Trendy v „cintorínskom biznise“ sú také, že ceny za pohrebiská neustále a neustále rastú. Aj počas sveta finančná kríza náklady na cintorínske pozemky sa zvýšili.
Investície do hrobov v Rusku a v zahraničí?
Všetci „organizátori“ transakcií týkajúcich sa pohrebísk spravidla trvajú na správne vyhotovených dokumentoch a úplnej zákonnosti nákupu a predaja. Ale v skutočnosti klamú Ruská legislatíva nepovoľuje predaj parciel na cintorínoch. V Európe a Amerike je situácia iná: cintorínske pozemky prinášajú svojim majiteľom báječné zisky, pretože všetky transakcie s nimi sú povolené zákonom. Tieto typy investícií priťahujú nielen súkromných investorov, ale aj veľké investičné fondy a ziskovosť takýchto investícií je približne 100%.
Treba povedať, že populačný rast nevyhnutne vedie k zvýšeniu potreby hrobových miest. A vzhľadom na to, že cintoríny vo veľkých mestách sa veľmi rýchlo zapĺňajú, môžeme s istotou predpovedať ďalší nárast ziskovosti takýchto investícií. V USA a Veľkej Británii sa doba návratnosti investícií do cintorínov pohybuje od 1 do 5 rokov (údaje prevzaté z internetu).
V Rusku nie je možné privatizovať cintorín. Činnosť predaja hrobov je oficiálne považovaná za nezákonnú a úrady ju kategoricky odrádzajú. Niektoré cintoríny dokonca vyvesujú oznámenia, že akékoľvek návrhy na predaj pozemkov na cintoríne sú bežným podvodom, pretože na cintorínoch v hlavnom meste jednoducho fyzicky nie sú žiadne miesta. Všetky pozemky sú zaradené do obecného katastra a patria do majetku obce. Moskovské oddelenie spotrebiteľského trhu však poskytuje informácie, že každý rok nájde 1 500 až 1 600 ľudí svoje posledné útočisko na preplnených cintorínoch hlavného mesta.
Žiaľ, moderná ruská legislatíva oficiálne neumožňuje ľuďom zarábať na špekuláciách v hroboch. Ale neoficiálne na tomto biznise dobre zarába množstvo ľudí, od správ cintorínov až po podnikavých jednotlivcov. Niektorí súkromní vlastníci sú dokonca pripravení vykopať pozostatky svojich príbuzných a premiestniť ich na vzdialené cintoríny pri Moskve, len aby hrob výhodne predali. Strašidelné.
Cintorínske podnikanie a investície
V tomto článku som toho nazbieral dosť všeobecné informácie o investovaní do cintorínskeho podnikania, ktoré sa mi podarilo zozbierať z rôznych zdrojov na internete. Je jasné, že z etických dôvodov tento typ investícia je vhodná len pre niekoľkých. Ale možno práve preto túto metódu a je tak zisková pre ľudí, ktorí sa jej venujú.
5 hviezd
