V dnešnom materiáli pozývame čitateľov, aby sa pozreli na podnikateľský plán pre bazén doplnený o výpočty. Nie náhodou sme sa rozhodli hovoriť o otvorení kúpaliska. Toto je veľmi ziskové podnikanie, ak vezmeme do úvahy nízka konkurencia v tejto oblasti a túžba mnohých obyvateľov našej krajiny po zdravom životnom štýle.
Mnohí rodičia prinášajú svoje deti do bazéna, dospelá populácia našej krajiny aktívne navštevuje rôzne športové inštitúcie a bazény medzi nimi zaujímajú jedno z popredných miest. Okrem toho štát a samospráva vítajú výstavbu nových stavebných projektov a snažia sa komplexne podporovať podnikateľov pôsobiacich v tejto oblasti.
Obchodná relevancia a cieľové publikum
Takže, už sme povedali, že otvorenie kúpaliska je podnikania, ktoré bude prospešné aj pre samotného podnikateľa, vďaka dostatočnému rýchla splatnosť (za 2-2,5 roka zariadenie dosiahne hranicu rentability), čo znamená, že podnikateľ začne mať z prevádzky športového zariadenia čistý zisk. Fungujúci bazén je atraktívny aj pre bežných obyvateľov, ktorí budú môcť navštevovať vyučovanie v čase, ktorý im vyhovuje.
Štát a samospráva vítajú výstavbu športovísk a snažia sa poskytnúť podporu podnikateľom
Ujasnime si to relevantnosť tohto podnikania je určený takýmito faktormi:
- v regiónoch našej krajiny je vážny nedostatok komplexov vodných športov;
- nedostatok konkurencie, keďže väčšina v súčasnosti fungujúcich bazénov bola postavená počas sovietskej éry av súčasnosti sú technicky zastarané;
- plávanie a iné aktivity sa odporúčajú ľuďom všetkých vekových skupín, keďže mierna záťaž a efektivita aktivít môže zlepšiť zdravotný stav obyvateľstva;
- obľuba plávania medzi obyvateľstvom - plávanie pomáha zbaviť sa stresu a zlepšuje náladu;
- široká cieľová skupina – plávaniu sa venujú ľudia všetkých vekových kategórií (už od narodenia bez obmedzení).
Ak hovoríme o cieľovom publiku, potom je možné navštíviť bazénľudí bez ohľadu na pohlavie a vekovú kategóriu. Je však potrebné pochopiť, že bazén spravidla navštevujú ľudia s priemerným príjmom.
Potenciálni návštevníci kúpaliska môžu bez váhania zaradiť:
- nastávajúce matky a deti;
- školáci a študenti;
- pracujúce obyvateľstvo a ľudia v dôchodkovom veku;
- ľudia aktívne športujúci (najmä plávanie).
Venujte pozornosť! Okrem spomínaných kategórií návštevníkov je tu ešte jedna dosť veľká skupina potenciálnych klientov- štát a komerčné organizácie platenie za triedy svojich zamestnancov. Počet firemných klientov môže presiahnuť ½ z celkového počtu návštevníkov.
Aby sme prilákali zákazníkov a podľa toho zvýšili ziskovosť zariadenia, je potrebné vytvoriť pre návštevníkov maximum komfortné podmienky. Patria sem nasledujúce faktory:
- moderné vybavenie všetkých priestorov zariadenia a dobrá povrchová úprava;
- štýlový interiér;
- pohodlné prístupové cesty a dostatok parkovacích miest v blízkosti budovy;
- kvalifikovaní zamestnanci, priateľský prístup k návštevníkom a zdvorilé služby;
- predaj predplatného za rozumné ceny;
- pridať. zľavy pre určité kategórie návštevníkov (žiaci, študenti, dôchodcovia a pod.);
- bonusy pre firemných návštevníkov;
- vernostné programy pre pravidelných návštevníkov;
- rozsiahly zoznam doplnkových služieb.
Ktorý bazén otvoriť
Bazény, pracujúci v regiónoch Ruska, možno rozdeliť do niekoľkých kategórií:
- rezortné športové komplexy vo vlastníctve podnikov alebo vzdelávacích inštitúcií;
- športové komplexy spravované vládnymi agentúrami a miestnymi orgánmi;
- bazény patriace sanatóriám, hotelom, fitness centrám atď.;
- vybudované bazény individuálnych podnikateľov a komerčné organizácie.
Otvorenie kúpaliska je strednodobá investícia do veľmi výnosného biznisu
Nás zaujíma posledná kategória, takže mali by ste sa sústrediť na čo cieľové publikum prevádzka plánovaná na otvorenie bude orientovaná a zvážiť typy služieb, ktoré môžu byť ponúkané návštevníkom súkromného bazéna.
Venujte pozornosť! Ak na začiatku práce ponúkame spotrebiteľom minimálny súbor služieb, potom podnikateľ bude v súlade s tým vyžadovať menšie investície do organizovaného podniku. Postupom času sa môže rad služieb rozširovať, čo priláka návštevníkov a zvýši ich počet.
V počiatočnej fáze je dôležité dôkladne zvážiť koncepciu bazéna. V počiatočnej fáze si môžete vybrať jeden z možných formátov a následne rozšíriť svoje podnikanie. Môže byť:
- zdravotný komplex pre deti (napríklad bazén pre dojčatá alebo staršie deti);
- podnik, ktorý poskytuje množstvo zábavy (tobogany atď.);
- zdravotný komplex pre dospelých návštevníkov;
- sauna s bazénom;
- klasický bazén.
Iné možnosti nemožno vylúčiť- tu všetko závisí od zámerov samotného podnikateľa a jeho materiálnych možností. Ale bez ohľadu na to, aký druh zariadenia sa rozhodnete rozvíjať (otvorenie podnikania vonkajší bazén, otvorenie sauny s bazénom, otvorenie detského bazéna alebo prevádzkarne iného formátu), musíte sa najprv orientovať v službách, ktoré budú k dispozícii jeho návštevníkom. Zoznam môže obsahovať:
- kurzy plávania;
- registrácia prenájmu na rôzne podujatia;
- rôzne hodiny s inštruktorom (vodný aerobik, lekcie plávania atď.);
- požičovňa športových potrieb.
Je možné zvážiť doplnkové služby Najobľúbenejšie ponuky medzi návštevníkmi:
- otvorenie sauny;
- klasické a hydromasážne;
- telocvični;
- solárium, pedikúra, manikúra atď.;
- malá kaviareň.
Kroky na začatie podnikania
V jednom z predchádzajúcich článkov sme podrobne preskúmali štruktúru dokumentu a jeho kľúčové vlastnosti. Je však rozumné zvážiť, čo je potrebné na otvorenie bazéna. Popíšeme si algoritmus akcií pri otvorení zdravotného (športového) zariadenia.
Bazén ponúka hodiny vodného aerobiku.
Fázový biznis plán na výstavbu bazéna a jeho uvedenie do prevádzky vyzerá takto:
- Štúdium dopytu spotrebiteľov v regióne po návšteve kultúrnych a rekreačných inštitúcií.
- Analýza finančného potenciálu obyvateľov.
- Hodnotenie konkurencie.
- Formulácia konceptu a detailný vývoj podnikateľského projektu.
- Určenie polohy. Zariadenie je možné postaviť od základov. V tejto možnosti budete musieť vybrať vhodný pozemok. Môžete tiež zvážiť kúpu alebo prenájom už postavenej stavby.
- Registrácia právnickej osoby.
- Vypracovanie projektu výstavby (rekonštrukcie) objektu.
- Vývoj interiérového dizajnu.
- Hľadanie dodávateľov, nákup stavebných materiálov, zariadení a iných potrebných vecí.
- Vykonávanie stavebných a inštalačných prác.
- Získanie povolenia od regulačných orgánov.
- Výber personálu.
- Realizácia marketingových aktivít a spustenie reklamnej kampane.
Pozrime sa na niektoré body trochu podrobnejšie..
Registrácia a povolenia
Pri vykonávaní registračných úkonov pre podnikateľa potrebujete vedieť o nasledujúcich funkciách:
- Ako organizačná forma Môžete zvážiť LLC alebo samostatného podnikateľa.
- Pri registrácii právnickej osoby budete musieť uviesť druh činnosti. V našom prípade ide o športové zariadenie (93.11). Okrem stajní a garáží pre pretekárske autá sem patria štadióny a bazény. Zoznam kódov je možné v prípade potreby rozšíriť (v závislosti od zoznamu poskytovaných služieb).
- Pre zdanenie je vhodné zvoliť si zjednodušený systém alebo UST (single imputed tax).
- Pri prevádzke zariadenia je mimoriadne dôležité dodržiavať environmentálne normy.
- Je potrebné získať príslušné povolenia od rôznych úradov (Rospotrebnadzor, Sanitárna a epidemiologická stanica, regionálne úrady a požiarna inšpekcia).
- Budete tiež musieť uzavrieť dohodu so zástupcami bytových a komunálnych služieb (dezinfekcia, odvoz odpadu atď.).
- Ak sa plánuje výstavba nového zariadenia, projekt musí schváliť krajský stavebný výbor.
- Registrácia v Sociálnej poisťovni, dôchodkovom fonde a štatistickom oddelení je povinná!
Izba a umiestnenie
Vyriešenie otázky miestnosti, kde bude bazén umiestnený, nie je o nič menej dôležité ako rozhodnutie finančné otázky. Tu je potrebné zvážiť rôzne možnosti:
- Nájomné. V tomto prípade je dôležité vybrať vhodnú veľkosť miestnosti, čo môže byť veľmi ťažké. Pretože bazén s 2 dráhami vyžaduje plochu 40 m2. A plocha celého bazéna musí byť najmenej 70 m2. Okrem toho musí mať miestnosť primeranú výšku stropu.
- Rekonštrukcia. V tomto prípade musíte byť pripravení na vážne finančné investície. Vo všetkých regiónoch sú nevyužité budovy, takže môžete nájsť zariadenie, ktoré spĺňa špecifické požiadavky a kategóriu bazénov. Hlavná vec je, že vybraný objekt spĺňa požiadavky dozorných orgánov. Navyše rozhodnutie org. otázky a usporiadanie priestorov si vyžiada minimálne 6 mesiacov. V tomto prípade je vhodné budovu odkúpiť alebo na ňu vystaviť zmluvu o dlhodobom prenájme.
- Stavebníctvo. Je to tiež drahá a časovo náročná (najmenej 12 mesiacov) možnosť. Pred začatím stavebných prác budete musieť získať povolenie od príslušných orgánov (odbor miestnej správy a výstavby). Čo sa týka obsadenej pôdy, aj tu sa oplatí evidovať jej kúpu či prenájom na dlhší čas.
Koncept bazéna môže byť odlišný, vrátane tried pre výučbu detí plávať
Bazén je možné umiestniť v samostatnom objekte alebo v nadstavbe už fungujúceho obchodného centra, fitness klubu alebo škôlky. A ako možnosť nie je vylúčený ani vonkajší bazén.
Pri otváraní športového zariadenia je potrebné vziať do úvahy množstvo požiadaviek:
- vždy vysoká ľudská premávka;
- v blízkosti nie sú žiadne podobné zariadenia;
- nie je vylúčené umiestnenie v rámci mesta alebo mimo neho;
- dostupnosť vhodných služieb;
- dostupnosť verejnej dopravy a kvalitné prístupové cesty.
Dôležité! Mierka objektu musí presne zodpovedať jeho polohe a počtu obyvateľov v určitej oblasti. Priemerná plocha typického bazéna je 1500 m2.
Vo vnútri objektu je potrebné správne rozmiestniť plochy:
- hlavná miestnosť je bazén pre dospelých návštevníkov;
- bazén pre deti;
- 2 šatne (pánske a dámske) so sprchami;
- šatník a recepcia;
- med. bod a laboratórium;
- sauna a miestnosti na procedúry ( masážna miestnosť, solárium atď.);
- úžitkové a administratívne priestory.
Vybavenie bazénov
Po zvolení koncepcie budúceho kúpaliska, výber optimálne veľkosti a po vykonaní opravy alebo stavebných činností môžete začať s nákupom vybavenia. Na vybavenie budete potrebovať:
|
Vybavenie |
Cena |
| Bazénová misa pre dospelých |
3,5 milióna rubľov. |
| Miska "splash pool". |
1 milión rub. |
| Systém čistenia bazénov |
500 tisíc rubľov. |
| Zariadenia na ozonizáciu „splash pool“ |
300 tisíc rubľov. |
| Systém ohrevu vody |
500 tisíc rubľov. |
| Štartovacie bloky |
100 tisíc rubľov. |
| Obmedzovače a oddeľovače koľaje |
100 tisíc rubľov. |
| Osvetľovacie zariadenia |
200 tisíc rubľov. |
| Šport. inventár |
200 tisíc rubľov. |
| Vybavenie pre sprchy a sauny |
800 tisíc rubľov. |
| Vybavenie šatníka a šatne |
300 tisíc rubľov. |
| Lekárske vybavenie bod a laboratórium |
200 tisíc rubľov. |
| Priestor recepcie |
300 tisíc rubľov. |
| Vybavenie úžitkových a administratívnych priestorov |
400 tisíc rubľov. |
| Ostatné vybavenie (šmýkačky, masážna miestnosť, solárium, vybavenie atď.) |
800 tisíc rubľov. |
|
Celkom: |
9 200 000 |
V tabuľke sú uvedené približné ceny– V závislosti od regiónu a dodávateľa sa môžu líšiť.
Personál športového zariadenia musí byť náležite kvalifikovaný a vysoko odborný
Školenie personálu
Okrem nákupu techniky je potrebné kompetentne pristupovať aj k výberu personálu. Môžete si pozrieť nasledujúci zoznam:
- kontrola;
- 2 správcovia;
- školitelia a inštruktori;
- technický personál (technici údržby zariadení, upratovačky, obsluha šatníkov atď.);
- zdravotnícky personál (zdravotné sestry, laboratórny asistent, masážny terapeut atď.);
- účtovníkov.
V závislosti od rozsahu zariadenia sa môže počet zamestnancov znížiť alebo zvýšiť. Hlavná vec je, že v prevádzke pracujú skúsení odborníci, ktorí majú (ak to vyžaduje pozícia) príslušné certifikáty, licencie a iné dokumenty potvrdzujúce profesionálna úroveň zamestnanca.
Finančné výpočty
Prvotné finančné injekcie na kúpalisko postavené na vlastnom pozemku, pozostávajú z nasledujúcich nákladových položiek:
Náklady uvedené v tabuľke sú približné, nezabudnite však na mesačné výdavky. Patria sem bývanie a komunálne služby, platy zamestnancov, spotrebný materiál atď. Približne takéto náklady budú 550 tisíc rubľov.
Kontroly zo strany dozorných orgánov
V procese získavania povolení od dozorných orgánov pre podnikateľskú činnosť sú kontrolované:
- súlad požiarna bezpečnosť a hygienické normy;
- ventilačné a vykurovacie systémy.
Zamestnanci Rospotrebnadzor kontrolujú:
- vnútorné vybavenie zariadenia;
- prítomnosť bazéna, šatní, spŕch, šatníkov atď.;
- povrchy obchádzkových ciest;
- zloženie a teplota vody, hĺbka bazéna;
- dezinfekčné a dezinfekčné technológie a pod.
Bazény kontrolujú regulačné orgány:
- plánovaným spôsobom;
- na základe sťažností návštevníkov;
- podľa hygienických a epidemiologických indikácií.
Dôležité! Podrobný zoznam požiadavky nájdete v SanPin 2.1.2.1188-03.
Aby sa zabránilo porušeniam, čo znamená sankcie a v niektorých prípadoch aj zatvorenie zariadenia, je potrebné pravidelne vykonávať laboratórne analýzy a vykonávať úplnú kontrolu:
Výhodou športového zariadenia pre návštevníkov bude široká ponuka doplnkových služieb
Výhody a riziká podnikania
Ako každé iné podnikanie, aj otvorenie bazéna má svoje výhody a nevýhody.
Medzi výhody patrí:
- sociálna orientácia podniku, ktorá umožňuje získať vládnu podporu;
- nízka konkurencia;
- nedostatok špeciálnych licencií a špeciálnych povolení;
- vysoký dopyt spotrebiteľov po lekciách plávania;
- dostupnosť príležitostí poskytnúť ďalšie služby.
Nevýhody tohto podnikania zahŕňajú:
- značné počiatočné náklady;
- pomerne dlhá doba návratnosti;
- návšteva bazéna je sezónna.
A nedá sa nepovedať o rizikách, ktoré otvorenie kúpaliska sprevádzajú:
- Ak sa zariadenie stavia od nuly, existuje možnosť oneskorenia výstavby, dodávok vybavenia a dokončovacích prác.
- Finančné plánovanie bolo vykonané nesprávne: niektoré nákladové položky neboli zohľadnené, zvýšili sa náklady na stavebný materiál a vybavenie. To môže sťažiť investovanie.
- Zvýšenie taríf za bývanie a komunálne služby.
- Nehody v bazéne.
- Prudké skoky v dopyte spotrebiteľov v závislosti od sezóny.
Záver
A na záver treba povedať, že doba návratnosti uvažovaného projektu je (v priemere) 2-3 roky. Čo sa týka podnikateľa, ide o strednodobú investíciu do podnikania s vysokou návratnosťou. Podľa odborníkov je rentabilita kúpaliska približne 60 %.
Cvičenie v bazéne má oproti iným športom mnoho výhod. Vodný aerobik odporúčajú kardiológovia, neurológovia, traumatológovia a odborníci na výživu. Lekári považujú cvičenie v bazéne za najšetrnejšiu a najúčinnejšiu formu telesnej výchovy. V našej krajine je však obrovský nedostatok vody športové komplexy: Na 31 250 ľudí by mal pripadať jeden bazén. Tento pomer sa nedodržiava a neexistuje konkurencia. V tomto článku vám povieme, ako otvoriť bazén od nuly a či je to ziskové.
Druhy
Keď sa začínajúci podnikateľ pýta na otázku, kde začať so svojím malým podnikaním v tomto smere, odborníci odporúčajú rozhodnúť sa podľa rozsahu činnosti. Podľa tohto kritéria sa rozlišuje niekoľko typov bazénov:
- Šport.
- Športové komplexy.
- Súkromné bazény.
- Bazény vo fitness kluboch.
Športové bazény a areály majú veľkú plochu (minimálne 1500 m2). Náklady na ich vytvorenie sú veľmi vysoké, preto sú väčšinou financované z rozpočtové prostriedky. Súkromné bazény a bazény vo fitness kluboch sa líšia iba veľkosťou. Sú určené pre 3-5 tratí.
Štvorcový
Najťažšie na otvorení bazéna je nájsť správnej miestnosti. Tu je niekoľko možností:
- Prenajmite si miestnosť vo fitness centre (musí byť vhodná na vytvorenie bazéna).
- Modernizovať nebytový dom.
- Postavte si ho sami.
Najjednoduchšie (na prvý pohľad), no v skutočnosti najťažšie by bolo prenajať si priestor vo fitness klube. Pre malý bazén s rozlohou 40 m2. m (to je pre 2 stopy) potrebujete asi 70 m2. m voľného priestoru s vysokými stropmi. V dnešnej realite bude nájsť fitness klub s nevyužitým priestorom dosť ťažké. A aj keď uspejete, prenájom takejto haly bude vyžadovať najmenej 140 tisíc rubľov.
Náročnejším spôsobom je nájsť nebytový priestor a vybaviť ho bazénom. Tu si môžete vybrať škálu a rozhodnúť o kategórii inštitúcie. Opätovné vybavenie priestorov bude trvať 6-7 mesiacov a viac ako dva milióny rubľov.
Treťou (a najväčšou) možnosťou je postaviť si vlastný bazén. To bude trvať jeden rok, ak si vyberiete štandardný projekt, a až tri roky, ak navrhnete podľa vlastných predstáv a túžob. Ďalším problémom je, že na začatie výstavby budete potrebovať povolenie od mestského plánovacieho výboru a mestskej správy. Okrem toho sa v tomto procese budete musieť viackrát vysporiadať s predajnými spoločnosťami a BTI. Pre takéto veľký projekt bude to trvať niekoľko desiatok miliónov rubľov.
V každom prípade by ste sa pri výbere miestnosti alebo miesta na výstavbu nemali zamerať na lokalitu v rámci hraníc mesta. Takéto bazény aj v veľké mestá prakticky žiadny, teda za kvalitný servis budú k vám chodiť ľudia z celého mesta.
Registrácia
Je racionálnejšie zaregistrovať podnik vo forme LLC. Je to spôsobené rozsahom činnosti a počtom zamestnancov. Ďalej musíte postupovať podľa štandardného postupu: zaregistrovať sa v daňovej službe, otvoriť si bežný účet a zakúpiť si známku. Ak chcete začať prevádzkovať bazén, musíte získať povolenie od Rospotrebnadzor a hasičských služieb. Získanie týchto dokumentov nie je také ťažké. Osobitná pozornosť by sa mala venovať kontrole sanitárnej epidemiologickej stanice. Kladú požiadavky na veľkosť miestnosti, prítomnosť šatníka, šatní, spŕch a kúpeľov na nohy, povrch chodníkov, kvalitu vody a jej dezinfekciu.
Úplný zoznam požiadaviek je uvedený v SanPiN 2.1.2.1188-03. Je tiež potrebné uzavrieť zmluvy s komunálnymi službami a bezpečnostnou spoločnosťou.
Technické vybavenie
Pre každý bazén budete potrebovať nasledujúce vybavenie:
- Bazénová misa.
- Rebríky a odrazové mostíky.
- Deliace cesty.
- Podsvietenie.
- Štartovacie bloky.
- Ozonizačný systém na dezinfekciu.
- Sprchové vybavenie (inštalatérske práce, police, odpadkové koše).
- Vybavenie šatní (lavičky, zrkadlá, skrinky, sušiaky a fény).
- Vybavenie šatníka (vešiaky, stolička pre personál).
- Vybavenie recepcie (pult, stoličky, chladnička).
Cena bazénovej misy závisí od mnohých faktorov:
- Veľkosť.
- Kvalita a hrúbka steny.
- Hydroizolačný systém.
- Výrobca.
Pre bežného návštevníka je vhodná miska dlhá 25 metrov a hlboká 1,5 metra. Takáto misa pre 10 pruhov bude stáť v priemere 3 milióny rubľov. Profesionálni športovci uprednostňujú bazény s dĺžkou 50 metrov a viac. Tu budú ceny úplne odlišné: od 5 miliónov rubľov. Ďalšie vybavenie samotnej kúpacej haly (čistiaci systém, schody, odrazové mostíky a šmýkačky) bude stáť asi ďalší 1 milión rubľov. Na nábytok a vybavenie vstupného priestoru, šatníka, šatne a sprchy bude potrebných asi 450 tisíc rubľov.
personál
Podnikateľský nápad na malý bazén si vyžaduje prítomnosť kvalifikovaného a skúseného personálu. Minimálne zloženie bude vyzerať takto:
- Administrátori (2 osoby).
- Tréner plávania a inštruktori skupinových lekcií (3-4).
- Čistiace prostriedky (4).
- Strážcovia šatníkov (2).
- Techniky (2).
- účtovník.
- riaditeľ.
Pevný plat by mal byť stanovený pre všetkých okrem trénerov a inštruktorov. Pre učiteľov sa spravidla stanovuje plat a percento z absolvovaných tried. V priemere mesačný fond mzdy bude 555 tisíc rubľov. spolu s odpočtami.
Odplata
Ak vezmeme do úvahy skutočnosť, že na spustenie projektu budete potrebovať najmenej 8 miliónov rubľov a mesačné náklady sú približne 1,255 milióna rubľov, doba návratnosti bude dosť dlhá. Podľa odborníkov sa počiatočné náklady vrátia najskôr za 3 roky.
Odporúčame na základe nasledujúcich ukazovateľov. Priemerná návštevnosť bazénov je 100 ľudí za deň. Bazény sú otvorené spravidla 29 dní v mesiaci (jeden sanitárny deň). S priemernými nákladmi na lekciu 500 rubľov môžete zarobiť 1 450 000 rubľov mesačne. Ročný príjem bude asi 16 miliónov rubľov. Ziskovosť je asi 15%.
Výhody a nevýhody
Bazén je veľmi sľubný smer, čo má svoje pre a proti. Začnime s pozitívnymi aspektmi:
- Sociálne orientované podnikanie (podpora vlády je možná).
- Malá konkurencia.
- Vysoký dopyt.
- Široké pole pre rozvoj.
- Je ťažké nájsť vhodné priestory.
- Veľká počiatočná investícia.
- Dlhá doba návratnosti.
- Relatívne nízka ziskovosť.
Nakoniec
Pred otvorením vlastného podnikania musíte vypočítať a preštudovať všetky nuansy. Otvorenie bazéna je skvelý spoločenský nápad, ktorý si vyžaduje veľa finančné investície a veľa času. Je však potrebné poznamenať, že v každom regióne existujú programy sociálnej podpory orientované podnikanie, takže časť trov môže znášať štát. Pokyny krok za krokom otvorenie bazéna zahŕňa veľa nuancií, ktoré sú podrobne diskutované v našom obchodnom pláne.
Dnes sú bazény obľúbené takmer u všetkých vrstiev obyvateľstva. Priemerná návštevnosť bazéna je asi 300 ľudí za deň.
Firemní klienti zaberajú približne polovicu prevádzkového času bazéna. To zaručuje stabilné zisky. Hlavná vec pre tento biznis je voda, od jej kvality, po vo väčšej miere, závisí od návštevnosti bazéna. Toto je komponent, ktorý vyžaduje osobitnú pozornosť: ročná oprava a výmena strojárskych dielov, čistenie vody. Je vhodné vyhnúť sa chlórovaniu. S obratom bazéna asi 2 milióny rubľov. za mesiac musíte minúť 500 000 rubľov, aby ste to normálne udržali.
Odborníci sa domnievajú, že teraz je bazénový komplex sľubný a ziskové podnikanie, s nízkou konkurenciou. Štát znižuje dane a vybavuje tendre. Investícia sa vráti približne za tri roky.
Pre mesto s piatimi miliónmi obyvateľov je potrebných minimálne 160 bazénov. Zapnuté momentálne ich počet sa blíži len k 80. Konkurencia medzi nimi prakticky neexistuje. Bazény sú vďaka móde zdravého životného štýlu plne zaťažené. O výstavbu bazénov nad 20 m má záujem 5-10 klientov mesačne.
Vo veľkých mestách existuje niekoľko foriem existencie bazénov:
Šport (ktoré sú financované z rozpočtu mesta)
- komplexy (pevné s vzdelávacie inštitúcie alebo výrobné podniky ktorí zarábajú časť svojich peňazí organizovaním svojpomocných skupín)
- Súkromné bazény
- Kvalitne postavené bazény doplnková služba vo fitness centrách, hoteloch, kúpeľných komplexoch. Pre nich je prítomnosť bazéna v zozname služieb príležitosťou prilákať ďalších klientov (zvyšuje počet klientov o 30-40%).
Návratnosť kúpaliska závisí predovšetkým od úrovne poskytovaných služieb a potom od lokality, kvality vody a čistoty priestorov. Dôležitá je aj veľkosť misky.
Bazény s dĺžkou 20-25 m, s tromi až šiestimi dráhami, sú obľúbené u bežného obyvateľa. Preto sú najziskovejšie. Ale športovci preferujú 50-metrové trate.
Podľa odborníkov je výstavba kúpaliska vrátane priestorov, vybavenia a stavebné práce, bude stáť 1,5-2 milióny eur.
Na zriadenie bazéna potrebujete miestnosť s rozlohou najmenej 1500-2000 m2. Tu je niekoľko možností, ako si ho kúpiť:
Prenájom v biznis centre
- kúpiť a zmodernizovať starú budovu (podľa odborníkov nie je inštalácia misy a vybavenia pre bazén v hotovej budove náročná)
- postaviť bazén od nuly po získaní miesta a stavebného povolenia. Na to existujú štandardné projekty FOB (telovýchovný a zdravotný bazén), ktorý poskytuje všetky služby liečebného komplexu vrátane sauny a telocvične. Takýto komplex je možné objednať v rozloženom stave; jeho výstavba bude trvať šesť mesiacov až rok a bude stáť 1 až 1,5 milióna eur.
Na stavbu bazéna potrebujete systém filtrácie vody, kúrenie, osvetlenie, deliace dráhy a štartovacie stoly. Ekonomická možnosť bude stáť 50-tisíc eur.
V závislosti od hrúbky a kvality stien a hydroizolačného systému sa cena bazénovej misy líši. Takže misa 25 m dlhá, 8 m široká a 1,5 m hlboká s filtračným a vykurovacím systémom bude stáť približne 40-tisíc eur, obloženie v sadzbe 100 eur za 1 m2. Vybavenie sauny alebo kúpeľného domu - 3 tisíc eur.
Musíte získať povolenie na rozvoj od Výboru pre mestské plánovanie a architektúru vášho mesta. Na otvorenie zdravotného kúpaliska potrebujete aj povolenie od Štátnej požiarnej inšpekcie a SES. Žiaľ, proces získania týchto dokumentov môže trvať dlhšie ako samotná stavba.
Taktiež je potrebné uzavrieť zmluvy s dodávateľmi vody, energií a tepla. Rozdiel oproti stavbe iných objektov je v účtovníctve. Inštitúcie telesnej kultúry mať daňové výhody.
Čo sa týka personálu, na údržbu bazéna budete potrebovať minimálne štyroch ľudí, ktorí budú sledovať chemické a bakteriologické zloženie vody, zariadenia a budú zodpovedať za nepretržitú prevádzku zariadení. Okrem nich by tam mala byť riaditeľka, účtovníčka, 3-4 správcovia, 1-2 šatniarky, 3-4 upratovačky, zdravotná sestra, 1-2 inštruktori vodného aerobiku a 3-4 tréneri plávania.
Vykresľovanie štandardná sada služby si vyžiada zvýšenie nákladov o niekoľko desiatok tisíc eur. Môžete tiež potrebovať špeciálnu licenciu na služby, ako je masáž. Ale napriek tomu je otvorenie plavárne výnosným biznisom.
Načítava sa...
