สิ่งที่สามารถผลิตได้ในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัว ธุรกิจในห้องใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย: กฎและคำแนะนำเพื่อการพัฒนา

มีสามหัวข้อที่ผู้อยู่อาศัยในประเทศของเราเกือบทุกคนคิดว่าตัวเองเป็นผู้เชี่ยวชาญ ได้แก่ การเมือง การแพทย์ และการเลี้ยงลูก ในการเป็นนักการเมือง คุณต้องมีเงิน และส่วนใหญ่แล้ว การรักษาต้องใช้ฐานความรู้ที่กว้างขวางและประกาศนียบัตร แต่ใครก็ตามที่สนใจและยินดีใช้เวลาและความพยายามในการเตรียมตัวเพียงเล็กน้อยก็สามารถสอนและเลี้ยงดูได้ เด็ก.

เรื่องราวของฉันเริ่มต้นด้วยการที่ฉันใช้เวลาหนึ่งปีในการ "พัฒนาในช่วงต้น" กับลูกสาวคนโต (และเราไม่ชอบทุกอย่างที่นั่น) จากนั้นฉันก็ให้กำเนิดลูกคนเล็กและทำงานกับลูก ๆ ที่บ้าน... และหลังจากนั้น ครึ่งปีเบื่อกับการลาคลอดและคิดจะแก้ไขข้อบกพร่องทั้งหมดของกิจกรรมดังกล่าวฉันตัดสินใจว่าถึงเวลาเปิดธุรกิจของตัวเองแล้ว!

ฉันเคยสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทสาขา "คณิตศาสตร์ประยุกต์" แม้ว่าจะไม่ใช่วิชาแกนกลาง แต่เราเรียนหลักสูตรพื้นฐานด้านการสอน สำหรับผู้ที่ไม่มี อุดมศึกษาหรือ "นอกหัวข้อ" โดยสิ้นเชิง คุณจะต้องเรียนให้จบหลักสูตรเป็นอย่างน้อย ต่อไป ฉันจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล ตั้งชื่อและสั่งโลโก้ และฉันเริ่มมองหาสถานที่ที่สามารถจัดชั้นเรียนได้ เพราะ ทุนเริ่มต้นฉันไม่มีเลย และเป็นครั้งแรกที่ฉันไม่ได้คาดหวังลูกค้าจำนวนมากเป็นเวลาหลายเดือน ฉันจึงปฏิเสธข้อเสนอค่าเช่ารายเดือนทันที ฉันตกลงกับร้านกาแฟสำหรับครอบครัวที่เปิดเมื่อ 3 เดือนที่แล้วว่าฉันจะเช่าโต๊ะจากพวกเขาในราคา 30% ของรายได้ อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอนี้ประสบความสำเร็จทั้งสำหรับฉัน (ลูกค้าของฉันหลายคนเคยมาดื่มกาแฟและเห็นชั้นเรียนของฉันทำงานจริง) และสำหรับร้านกาแฟ (พ่อแม่ที่กำลังตั้งครรภ์ลูก สั่งชา กาแฟ เค้ก และหลังจากออกกำลังกายแล้วเด็กๆ ก็ขอดับความหิวกระหายตรงนี้และตอนนี้)!

ฉันตั้งราคาสำหรับบทเรียนแรกของฉันอย่างไร้สาระ เพียงเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของ วัสดุสิ้นเปลืองแต่หลังจากครึ่งปีฉันก็เพิ่มพวกเขาเป็นสองเท่า จากนั้นอีกครึ่ง - และต้องประหลาดใจที่พบว่าไม่มีเด็กมาน้อยลง - ซึ่งหมายความว่าทั้งพวกเขาและผู้ปกครองชอบสิ่งที่ฉันทำ!

ค่าใช้จ่ายบังคับ

ฉันซื้อของเล่นและการ์ดเพื่อการศึกษาด้วยราคาประมาณ 100 ดอลลาร์ รวมทั้งดินสอ สี ดินน้ำมัน กระดาษสีและขาว และกระดาษแข็ง ใช้เงินอีก 50 ดอลลาร์เพื่อสร้างโลโก้และนามบัตร จากนั้นเป็นเวลาครึ่งปีที่ฉันรวบรวมรายได้ทั้งหมดที่เหลือหลังจากจ่ายค่าเช่า และซื้อสวัสดิการและสิ่งของต่างๆ

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับชั้นเรียน

ฉันเขียนแผนการสอนโดยประมาณทั่วไปทันทีโดยอิงตามที่ฉันเตรียมไว้สำหรับบทเรียนเฉพาะแต่ละบท เช่น แผนทั่วไปสำหรับ กลุ่มจูเนียร์(1.5-2 ปี) มีลักษณะดังนี้:

• เกมนิ้วและยิมนาสติกบำบัดการพูด
• เกมกลางแจ้ง
• งานสร้างสรรค์
• การเรียนรู้ (สี พืช สัตว์ บ้าน ฯลฯ);
• การพัฒนาทักษะยนต์ปรับ
• เกมที่มีไพ่

จากนั้นฉันก็สร้างบทเรียนเฉพาะแต่ละบทตามแบบแผนนี้ โดยสลับประเภทของกิจกรรมอยู่ตลอดเวลา ขอแนะนำให้คิดถึงตัวเลือกเมื่อเด็ก ๆ อาจไม่ชอบบางสิ่งบางอย่าง พวกเขาจะปฏิเสธที่จะทำสิ่งที่คุณเตรียมไว้สำหรับวันนี้ และมีเกมหรือ "การฝึกอบรม" อย่างน้อยหนึ่งหรือสองเกมในสต็อก สำหรับแต่ละ กลุ่มอายุรูปแบบเกือบจะเหมือนกันมีเพียงการฝึกอบรมเท่านั้นที่แตกต่างกันและแทนที่จะพัฒนาทักษะยนต์ปรับเราวาดสมุดลอกเลียนแบบตั้งแต่อายุ 3 ขวบ

กลุ่มใหญ่มั้ย?

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าเมื่อครูมาชั้นเรียน 5-6 คนต่อคนนี่คือ ปริมาณที่เหมาะสมที่สุดลูกหลานเพื่อการงานอันมีประสิทธิผล เมื่อมีน้อยก็ไม่สนใจทำงานมากนัก และเมื่อมีมากขึ้นก็ไม่มีทางที่จะเอาใจใส่ทุกคนและรักษาวินัยได้

ฉันจะหาวัสดุได้ที่ไหน?

ปัจจุบันคุณสามารถค้นหาทุกสิ่งได้ทางออนไลน์ ตั้งแต่สมุดระบายสีและสมุดลอกแบบไปจนถึงบันทึกบทเรียนโดยละเอียด ใช่แล้ว และในปัจจุบันก็มีวรรณกรรมและสื่อการสอนมากมาย ฉันเรียนบทเรียนแรกจากอินเทอร์เน็ต และวันนี้ฉันมีแผนสำหรับกลุ่มล่วงหน้าหลายเดือน - ฉันแค่ติดตามโครงการพัฒนาเด็กก่อนวัยเรียนและสลับเกมที่ฉันมี

คุณสามารถประหยัดอะไรได้บ้าง?

• ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับโลโก้ฟรีโดยสั่งซื้อจากผู้สำเร็จการศึกษาหลักสูตรการออกแบบเว็บไซต์ที่ต้องการวัตถุสำหรับวิทยานิพนธ์หรือ งานสุดท้าย- น่าเสียดายที่ฉันคิดเรื่องนี้ขึ้นมาเองในภายหลัง แต่ฉันได้มอบแนวคิดนี้ให้กับเพื่อนร่วมงานซึ่งประหยัดเงินได้มากด้วยวิธีนี้
• ในตอนแรก คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้นามบัตร อย่างไรก็ตาม ลูกค้าส่วนใหญ่จะมาหาคุณด้วยการบอกต่อ
• อย่าซื้อเกมและของใช้มากมายในคราวเดียวค่อยๆเติมสต๊อกทีละกำไร

อะไรที่เป็นไปไม่ได้อย่างแน่นอนที่จะประหยัด?

• เกี่ยวกับคุณภาพของวัสดุที่ซื้อ เมื่อซื้อควรคำนึงถึงไม่เพียงแต่ว่าปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังสะดวกสบายสำหรับเด็กทารกด้วย ดินสอฉีกกระดาษหรือการ์ดที่เปื้อนสีอาจทำให้ทารกหวาดกลัวอย่างมากและกีดกันไม่ให้เขาใช้ "เกมพัฒนาการ" เป็นเวลานาน
• 90% ของความสำเร็จขึ้นอยู่กับการศึกษาที่คุณได้รับ สโมสรเด็ก!

มีโอกาสที่จะเติบโตหรือไม่?

มีโอกาสก้าวไปข้างหน้าเสมอ คุณเพียงแค่ต้องอยากเห็นมัน คุณสามารถจำกัดตัวเองให้พัฒนาในช่วงเริ่มต้นเท่านั้น หรือคุณสามารถเพิ่มการเตรียมตัวสำหรับโรงเรียน บทเรียนดนตรี, ภาษาอังกฤษยุคแรก, ความคิดสร้างสรรค์ของเด็ก ๆ... สโมสรของฉันในสองปีได้เติบโตจาก "ความบันเทิงสำหรับคุณแม่" เป็นแหล่งรายได้ที่ครบครันและนอกเหนือจากการพัฒนาในช่วงแรกแล้วยังมีบทเรียนคณิตศาสตร์สำหรับเด็กก่อนวัยเรียนและภาษาอังกฤษสำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 3 ขวบขึ้นไป ถึงอายุ 9 ปี และเรากำลังคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับบทเรียนดนตรีและจังหวะ เราแค่ต้องซื้อเครื่องดนตรี!

คุณทำอะไรไม่ได้ถ้าไม่มี? สโมสรพัฒนาเด็กจำเป็นต้องมีใบอนุญาตหรือไม่?

ปราศจากความปรารถนาที่จะเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพื่อทำงานของคุณให้ดีขึ้นเรื่อยๆ ค้นหาเทคนิคใหม่ๆ ที่น่าสนใจ และนำความคิดทั้งหมดของคุณมาสู่ความเป็นจริง และยังปราศจากความรักอันยิ่งใหญ่ไม่มีเงื่อนไขและไร้ขอบเขตต่อเด็ก ๆ อย่างอื่นตามที่ฝึกฝนแสดงให้เห็นแล้วคือกำไร!

สิ่งที่สำคัญและสำคัญที่สุดคือ การออกใบอนุญาต- ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตหากสโมสรอยู่ในตำแหน่งที่เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและความบันเทิงสำหรับเด็ก นั่นคือหากสโมสรให้บริการดูแลและกำกับดูแลเป็นหลักโดยไม่มีการกำหนดเป้าหมายเพิ่มเติม การศึกษาก่อนวัยเรียน- ก็เพียงพอที่จะได้รับการอนุมัติและอนุญาตให้เปิดจากหน่วยงานตรวจสอบหลายแห่ง อย่างไรก็ตามหากคุณยังต้องการทำซีรีส์อยู่ หลักสูตรการศึกษาตัวอย่างเช่น หลักสูตรเตรียมความพร้อมสำหรับโรงเรียน คุณต้องมีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมของคุณอยู่แล้ว เนื่องจากจะมีการดำเนินการฝึกอบรมตามเป้าหมาย แต่ถ้าอาจารย์ของคุณปรากฏตัว ผู้ประกอบการรายบุคคลการดำเนินกิจกรรมการสอนเขามีสิทธิจัดชั้นเรียนการศึกษาโดยไม่ต้องมีใบอนุญาต และผู้ปกครองของวอร์ดของคุณมีสิทธิ์ทำข้อตกลงการสอนกับเขา ครูจะทำสัญญาเช่ากับคุณสำหรับสถานที่ในการดำเนินกิจกรรมของเขาหรือข้อตกลงครั้งเดียวสำหรับการให้บริการ แต่ไม่จำเป็นต้องทำข้อตกลงกับเขา สัญญาจ้างงาน- ไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงและบันทึกชั่วโมงเรียนกับครูคนนี้ด้วย

ขณะนี้ทั้งผู้ประกอบการรายบุคคลและ LLC สามารถรับใบอนุญาตทางการศึกษาได้ ข้อกำหนดที่สามารถรับใบอนุญาตดังกล่าวได้เท่านั้น องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรล้าสมัยแล้ว

นอกจากนี้ ตามมาตรฐานสุขอนามัยใหม่ที่มีผลบังคับใช้ในปี 2014 อนุญาตให้เปิดสโมสรเด็กในอาคารพักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ได้และเงื่อนไขการบำรุงรักษาก็ง่ายขึ้นเช่นกัน:

• เด็กสามารถอยู่ในศูนย์ (สโมสร) ได้นานถึง 4 ชั่วโมงต่อวัน
• อนุญาตให้ใช้ห้องน้ำรวมสำหรับเด็กและผู้ใหญ่
• เด็กคนหนึ่งต้องการพื้นที่ 2 ตารางเมตรในห้องเด็กเล่น (เช่น ถ้า ห้องเด็กเล่น 14 “เมตร” - สามารถเด็กได้สูงสุด 7 คนในเวลาเดียวกัน)
• อนุญาตให้ติดตั้งเตียงสามระดับได้ สามารถวางไว้ในห้องเด็กเล่นได้โดยตรง

ดังที่คุณทราบ ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางจำเป็นต้องมีสถานที่ขนาดเล็ก แต่ราคาเช่า อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตอนนี้มันยังห่างไกลจากราคาถูก และบางครั้งก็กินมัน ซื้อน้อยกว่ามากก็เอาไป ส่วนใหญ่กำไรจากนักธุรกิจ สิ่งนี้ใช้ได้กับเมืองใหญ่ซึ่งการขาดแคลนพื้นที่สำหรับธุรกิจมีความรุนแรงเป็นพิเศษ

ในเรื่องนี้ตามกฎแล้วชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นหนึ่งในกลุ่มตลาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นี่คือคำอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าราคาซื้อค่อนข้างต่ำหรือค่อนข้าง ราคาต่ำค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ดังกล่าวช่วยลดค่าใช้จ่ายของผู้ประกอบการได้อย่างมาก ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะทำให้ธุรกิจของเขามีกำไรมากขึ้น

อย่างไรก็ตามสถานที่ดังกล่าวไม่เหมาะกับกิจกรรมทุกประเภท ดังนั้นก่อนที่จะเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ผู้ประกอบการควรตัดสินใจก่อนว่าธุรกิจใดสามารถจัดอยู่ในชั้นใต้ดินได้ และธุรกิจใดไม่สามารถทำได้

นอกจากนี้การเรียนรู้วิธีสร้างธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" ให้กับนักธุรกิจอย่างเหมาะสมจะเป็นประโยชน์เพื่อไม่ให้ประสบปัญหาร้ายแรงในอนาคต กล่าวโดยสรุปโดยการทำความเข้าใจความแตกต่างทั้งหมดในระยะเริ่มแรกและเข้าหาองค์กรอย่างเชี่ยวชาญคุณสามารถรับประกันได้ว่าธุรกิจในห้องใต้ดินจะเจริญรุ่งเรือง

ใส่ใจ!
ควรสังเกตว่าการเปิดธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" ในกรณีส่วนใหญ่จะยุ่งยาก แต่ให้ผลกำไรโดยมีเงื่อนไขว่าธุรกิจนั้นมีแผนจะจัดมานานกว่าหนึ่งปี
หากผู้ประกอบการต้องการสถานที่สำหรับ ระยะสั้นเป็นไปได้มากว่าเขาไม่น่าจะรู้สึกได้รับประโยชน์มากนัก
ข้อยกเว้นเป็นกรณีพิเศษเมื่อมีการเช่าชั้นใต้ดินในราคาที่ต่ำมากและอยู่ในสภาพสำเร็จรูปพร้อมใบอนุญาตที่มีอยู่ทั้งหมด ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในยุคของเรา

ธุรกิจใดที่ห้ามดำเนินการในห้องใต้ดิน และธุรกิจใดได้รับอนุญาต

ตามมาตรฐานการวางผังเมืองในห้องใต้ดิน อาคารอพาร์ตเมนต์ห้ามมิให้ค้นหาธุรกิจของคุณเอง อย่างไรก็ตาม มีข้อจำกัดในเรื่องนี้ ซึ่งได้นำมาพิจารณาแล้วในขั้นตอนการวางแผน

ดังนั้นผู้ประกอบการจะไม่สามารถค้นหาวัตถุเชิงพาณิชย์ดังต่อไปนี้:

• สถานที่ผลิต (ยกเว้นการบูรณะและการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านศิลปะ)
• องค์กรทางการแพทย์
• สถานบันเทิง (คาสิโน ดิสเก็ตต์ เต้นรำ และคลับอื่นๆ)
• บ้านงานศพ;
• ร้านซักรีดหรือซักแห้ง
• ห้องน้ำสาธารณะ
• อ่างอาบน้ำหรือซาวน่าพร้อมสระว่ายน้ำ

สถาบันเอกชนอื่นๆ ทั้งหมดอาจมีอยู่ในสถานที่ดังกล่าว แต่โครงสร้างต่างๆ ก็กำหนดข้อกำหนดบางประการสำหรับกิจกรรมของพวกเขาด้วย เช่นการเปิดร้านก็สามารถใช้พื้นที่ได้ไม่เกิน 400 ตารางเมตร ม. อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับคลังสินค้าและห้องเอนกประสงค์ที่ร้าน

การแบ่งประเภทที่ร้านค้าปลีกดังกล่าวอาจมีความหลากหลายมาก (ยกเว้นสินค้าที่ติดไฟได้) แต่เวลาเปิดทำการมีจำกัด - สูงสุด 23 ชั่วโมง ร้านทำผมสามารถเปิดได้ในพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ม. ไม่มีข้อจำกัดที่สำคัญเกี่ยวกับสำนักงาน แต่อนิจจา ห้ามมิให้ตั้งคลังสินค้าขายส่งและขนาดเล็กในชั้นใต้ดินตาม SNiP

สำหรับร้านกาแฟนั้นสามารถดำเนินการได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• เวลาใช้งานสูงสุด 23 ชั่วโมง
• ไม่ควรมีดนตรีประกอบ
• รับผู้เยี่ยมชมได้ครั้งละไม่เกิน 50 คน

ปัญหาที่เป็นไปได้เมื่อสร้างธุรกิจในห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์และคำแนะนำในการแก้ไข

ประเด็นทางกฎหมาย

ผู้ประกอบการที่วางแผนจะเปิดธุรกิจในห้องใต้ดินจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับสถานะของตนก่อน ตามกฎหมายปัจจุบันของประเทศของเรา โดยพื้นฐานแล้วสถานที่เสริมทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังเป็นของชุมชนของเจ้าของ ความเป็นเจ้าของโดยรวมยังรวมถึงพื้นที่โดยรอบและพื้นที่ชั้นใต้ดินซึ่งมีไว้เพื่อการบริการอาคารที่พักอาศัย

ในกรณีนี้ นักธุรกิจในการที่จะเริ่มต้นธุรกิจของตนเองในสถานที่ดังกล่าวและใช้ตามความต้องการของเขา จะต้องได้รับอนุญาตจากคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ที่นั่น สิ่งนี้ทำให้งานซับซ้อนมากขึ้นเนื่องจากมีคนต่อต้านแนวคิดนี้อย่างแน่นอน

ที่นี่คุณจะต้องไม่เพียงแต่ใช้เสน่ห์ทั้งหมดของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องแสดงหลักฐานที่สมเหตุสมผลว่าธุรกิจจะไม่สร้างความไม่สะดวกหรือปัญหาให้กับผู้อยู่อาศัยในอนาคต ขอแนะนำให้โน้มน้าวพวกเขาว่ากิจกรรมที่สร้างขึ้นภายใต้อพาร์ทเมนต์ของพวกเขาจะมีประโยชน์มากสำหรับพวกเขา

หากผู้ประกอบการวางแผนที่จะซื้อห้องใต้ดินก็ควรคำนึงว่าในสถานที่ที่มีการสื่อสารภายในที่สำคัญกฎหมายห้ามการโอนวัตถุดังกล่าวไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน วิธีแก้ปัญหานี้อาจเป็นการออกแบบบางส่วนของห้องใต้ดินที่ขาดการสื่อสารที่สำคัญใหม่

ในกรณีนี้ คุณจะต้องปรับปรุงห้องใต้ดินซึ่งเป็นงานที่ยากเช่นกัน ในกรณีนี้นักธุรกิจจะต้องมีความแข็งแกร่งและความอดทนอย่างมากเนื่องจากกระบวนการดังกล่าวซับซ้อนมากและงานเอกสารจะต้องใช้เวลาและความกังวลใจมาก

โดยเฉพาะผู้ประกอบการนอกจากผู้พักอาศัยในบ้านแล้วยังจะต้องติดต่อกับโครงสร้างต่างๆ มากมาย และได้รับ การอนุญาตเอกสารจากองค์กรต่างๆ เช่น:

1. หัวหน้าสถาปนิกของเมือง
2. องค์กรการออกแบบ
3. สำนักงานรับรองเอกสาร.
4. นักสำรวจ.
5. การบริหารเขต.
6. บริการดับเพลิง.
7. สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา

นอกจากนี้ยังมีห้องใต้ดิน "อิสระ" ที่อยู่ในงบดุลของบางองค์กรดังนั้นผู้ประกอบการที่ตัดสินใจเปิดธุรกิจในสถานที่ดังกล่าวควรรู้ว่ามีเพียงสถาบันเหล่านี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ที่จะให้เขาก้าวไปข้างหน้า เพื่อให้ได้ข้อมูลเกี่ยวกับใครเป็นเจ้าของห้องใต้ดิน นักธุรกิจจะต้องติดต่อ BTI เนื่องจากเป็นที่ที่พวกเขามีข้อมูลดังกล่าว

ใส่ใจ!
การจัดระเบียบธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวนั้นง่ายกว่ามากเนื่องจากมีเจ้าของที่อยู่อาศัยอยู่แล้วจึงจะมีเอกสารน้อยกว่ามาก
สิ่งสำคัญคือเมื่อจัดห้องดังกล่าวสำหรับธุรกิจใด ๆ ให้ปฏิบัติตามคำแนะนำด้านความปลอดภัยและคำนึงถึงมาตรฐานที่มีอยู่ด้วย

ปัญหาองค์กร

เพื่อให้ผู้ประกอบการไม่ประสบปัญหาและไม่ทำลาย ธุรกิจของตัวเองด้วยมือของคุณเองคุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำต่อไปนี้ในระยะเริ่มแรกของการจัดห้องใต้ดินและตลอดกระบวนการทำธุรกิจทั้งหมด:

1. มีความจำเป็นต้องจัดระบบการติดตั้ง หากมีอยู่แล้ว ควรตรวจสอบการทำงาน
2. การจัดระเบียบฉนวนจากเสียงและกลิ่นเป็นสิ่งสำคัญมากซึ่งตามกฎแล้วมักจะเกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการทำงานใด ๆ หากมองข้ามประเด็นเหล่านี้และรบกวนผู้อยู่อาศัย การร้องเรียนร่วมกันสองสามรายการจากพวกเขาไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมจะสร้างปัญหามากมายให้กับผู้ประกอบการจนถึงการปิดกิจการ ในเรื่องนี้ไม่แนะนำอย่างยิ่งที่จะทำลายความสัมพันธ์กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน

ภาพชั้นใต้ดินที่ติดตั้งวัสดุกันเสียง (เก็บเสียง)

เจ้าของบ้านส่วนตัวที่มุ่งมั่นที่จะเป็นอิสระทางการเงินมีความสนใจว่าแนวคิดทางธุรกิจใดที่เหมาะกับบ้านส่วนตัว และวิธีที่แนวคิดเหล่านี้จะกลายเป็นความจริงได้ ด้วยความปรารถนาและความสามารถบางอย่าง คุณสามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ได้โดยตรงในบ้านหรือสวนของคุณซึ่งจะนำผลกำไรที่ดีและมั่นคงมาให้

คุณสมบัติของธุรกิจในบ้านส่วนตัว

หากคุณสนใจอย่างจริงจัง ธุรกิจที่บ้านในบ้านของคุณ คุณควรรู้คุณสมบัติและคุณประโยชน์ทั้งหมดที่มาพร้อมกับมัน

คุณสมบัติเชิงบวกที่สำคัญที่สุดของธุรกิจดังกล่าวคือ:

• ค่าใช้จ่ายทางการเงินไม่มากนัก
• ขาดการพึ่งพาเจ้านายและเจ้าของบ้าน
• ตารางการทำงานที่ยืดหยุ่นและการมีอยู่ของกระบวนการที่ได้รับการจัดการทั้งหมดที่มีอยู่

อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่ามีข้อกำหนดบางประการสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจในบ้านส่วนตัวที่ต้องปฏิบัติตาม

เมื่อพิจารณาว่าคุณสามารถเปิดธุรกิจประเภทใดในบ้านส่วนตัวได้ โปรดจำไว้ว่าแนวคิดที่คุณเลือกจะต้องปลอดภัยอย่างแน่นอน ดังนั้นสำหรับธุรกิจดังกล่าวสิ่งต่อไปนี้จึงเป็นสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด:

• ระดับเสียงรบกวนสูงเกินไป
• ความเสี่ยงจากการระเบิดและไฟไหม้
• การใช้พลังงานไฟฟ้ามากเกินไป
• การปรากฏตัวของการปล่อยมลพิษที่เป็นอันตรายและเป็นอันตรายออกสู่สิ่งแวดล้อม

สิ่งที่จำเป็นในการสร้างธุรกิจที่บ้านให้ประสบความสำเร็จ

ผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่นทุกคนที่วางแผนจะเปิดธุรกิจในบ้านของตัวเองต้องการให้กิจกรรมนี้น่าตื่นเต้นและให้ผลกำไร และสิ่งนี้ต้องใช้แนวทางที่จริงจังและมีความรับผิดชอบ ไม่ว่าคุณจะเลือกใช้แนวคิดใดก็ตาม

ก้าวแรกสู่ ความสำเร็จอย่างมืออาชีพ- นี่คือการจัดทำแผนธุรกิจโดยละเอียดซึ่งจะช่วยให้คุณพิจารณาแนวคิดของคุณได้อย่างครอบคลุมรวมถึงให้การประเมินที่ยุติธรรม

นี่คือมากที่สุด จุดสำคัญที่ควรคำนึงถึงในแผนธุรกิจของคุณ:

• สูงสุด ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับการสร้างโครงการในทิศทางที่คุณเลือกและเกี่ยวกับการพัฒนา
• ดำเนินการวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดในปัจจุบันโดยสมบูรณ์ - สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถกำหนดระดับความต้องการที่แท้จริงสำหรับสินค้าหรือบริการของคุณ
• คำจำกัดความของจุดแข็งและ จุดอ่อนคู่แข่งหลักของคุณ
• คำอธิบายโครงการของคุณตั้งแต่ต้นจนจบ
• จัดทำเบื้องต้น แผนทางการเงินโดยคำนึงถึงความสามารถในการทำกำไรของไอเดียของคุณ รวมถึงกรอบเวลาโดยประมาณสำหรับการคืนทุนเต็มจำนวน

แนวคิดธุรกิจใดที่เหมาะกับบ้านส่วนตัว?

มีแนวคิดทางธุรกิจที่ทำกำไรและมีแนวโน้มจำนวนมากที่เจ้าของบ้านส่วนตัวสามารถนำมาใช้ได้ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการเลือกทิศทางที่คุณสนใจและความสามารถมากที่สุดในบรรดาความหลากหลายนี้

ผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่นส่วนใหญ่เลือกที่จะเริ่มต้นธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัว โซลูชันนี้มีความเกี่ยวข้องและสะดวกเป็นพิเศษในกรณีที่มีพื้นที่ว่างในบ้านไม่เพียงพอ นอกจากนี้แนวคิดทางธุรกิจบางอย่างสามารถนำไปใช้ได้เฉพาะในห้องใต้ดินเนื่องจากคุณสมบัติและข้อกำหนดบางประการ

ในห้องใต้ดิน

ที่ง่ายที่สุด เกี่ยวข้องมากที่สุด และได้รับความนิยม ได้แก่:

• เพาะพันธุ์ปลาในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัว
• การสร้างมินิบาร์หรือห้องบิลเลียด
• การสร้างโรงงานสบู่
• การประชุมเชิงปฏิบัติการการฟื้นฟู

หากคุณมีพื้นที่ว่างในบ้านที่กว้างขวางเพียงพอ คุณสามารถพิจารณาแนวคิดการผลิตขนาดเล็กได้ ตัวอย่างเช่น:

• วิสาหกิจที่เชี่ยวชาญด้านงานไม้
• ธุรกิจอาหาร - การผลิตชีส ไวน์ แยม อาหารกระป๋อง ขนมปังขิง
• ธุรกิจขายของชำอื่นคือการสูบบุหรี่เนื้อสัตว์หรือปลา
• การผลิตแผ่นยิปซั่ม

ลองพิจารณาให้มากที่สุด ความคิดที่ดีเพื่อทำธุรกิจในบ้านส่วนตัว

ธุรกิจประเภทหนึ่งที่ค่อนข้างใหม่แต่ได้รับความนิยมอย่างรวดเร็วคือการเลี้ยงปลาในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัว ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องซื้อตู้ปลาหลายแห่งรวมถึงวัสดุเพาะพันธุ์ปลาคุณภาพสูงพิเศษ

บ่อยครั้งที่ผู้ที่สนใจว่าพวกเขาสามารถเริ่มต้นธุรกิจประเภทใดในบ้านส่วนตัวได้ก่อนอื่นให้เลือกการปลูกเห็ดหรือดอกไม้ ข้อได้เปรียบหลักของธุรกิจดังกล่าวคือความสามารถในการทำกำไรสูงอย่างต่อเนื่องโดยมีต้นทุนเงินสดค่อนข้างต่ำ

หากมีพื้นที่เพียงพอคุณสามารถจัดร้านขนมเล็ก ๆ ในบ้านส่วนตัวซึ่งจะนำเสนอเค้กขนมอบและขนมหวานยอดนิยมอื่น ๆ ให้กับลูกค้า มีสองตัวเลือกหลักสำหรับการจัดระเบียบขนาดเล็ก ร้านขนมที่บ้านทำขนมตามสั่งโดยตรงให้ลูกค้าประจำและขายด้วย สินค้าของตัวเองผ่านร้านค้าเฉพาะทาง

ขอแนะนำให้เริ่มต้นด้วยตัวเลือกแรก ด้วยวิธีนี้คุณจะหลีกเลี่ยง ความเสี่ยงที่เป็นไปได้- อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่สองสามารถสร้างผลกำไรที่มากขึ้นและมั่นคงได้ ด้วยหลักการเดียวกันนี้ คุณสามารถจัดเตรียมการผลิตชีสหรือเบียร์ได้

ประเด็นทางกฎหมายที่สำคัญ

เพื่อนำไปสู่ ธุรกิจที่ประสบความสำเร็จในอาคารที่พักอาศัยธุรกิจจะต้องจดทะเบียนอย่างเป็นทางการตามหลักเกณฑ์ทั้งหมด หลังจากร่างแผนธุรกิจแล้ว คุณต้องจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือบริษัทจำกัด ถ้าคุณ กิจกรรมผู้ประกอบการจะมีความเกี่ยวข้องด้วย ผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์คุณต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม

เพื่อให้ผู้อื่นทราบเกี่ยวกับธุรกิจของคุณ ในตอนแรกคุณจะต้องมีประสิทธิผล แคมเปญโฆษณา- คิดให้รอบคอบว่าคุณจะดึงดูดได้อย่างไร ลูกค้าที่มีศักยภาพและพยายามอย่างต่อเนื่องเพื่อให้แน่ใจว่าผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณแตกต่างไปจากที่นำเสนอโดยผู้ประกอบการที่แข่งขันกัน โปรดจำไว้ว่าสินค้าหรือบริการที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว คุณภาพที่ไร้ที่ติ และราคาที่สมเหตุสมผลสามารถรับประกันได้ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจำนวนลูกค้าและผลกำไร

วิธีเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น: วิดีโอ

เมื่อเดินไปตามถนน คุณมักจะเห็นชั้นล่าง ชั้นใต้ดิน ซึ่งมีบาร์คราฟต์เบียร์ บาร์มอระกู่ ร้านตัดผม และสถานที่ "ดัง" อื่นๆ เปิดอยู่ คุณใฝ่ฝันที่จะเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลและเปิดธุรกิจของคุณเองหรือไม่? ช่วงนี้คนชอบแต่ยังห่างไกล ธุรกิจที่คล้ายกันคุณจะไม่จากไป โดยทั่วไปการเปิดธุรกิจดังกล่าวในห้องใต้ดินมีข้อดีเพียงอย่างเดียวคือค่าเช่าราคาถูก แต่ก็มีข้อเสียอยู่บ้างที่อาจทำลายแผนงานได้ เช่น ต้นทุนเริ่มต้นสูงในการซ่อมแซม หรือการไม่มีหน้าต่างที่ผู้คนชอบจ้องมอง แน่นอนคุณสามารถเสี่ยงและเปิดร้านเบอร์เกอร์อีกแห่งได้ แต่จะดึงดูดแขกได้ยากมาก พิจารณาเนื้อหา แนวคิดที่คุณอ่านในบทความจะดีกว่า แนวคิดทางธุรกิจชั้นใต้ดินเหล่านี้อาจไม่ทำให้โครงการของคุณเป็นโครงการแรกในจักรวาล แต่จะไม่ล้มเหลวในความยากครั้งแรก

1. ส่วนศิลปะการต่อสู้

พ่อแม่ชอบส่งลูกไปเล่นกีฬา คุณสามารถเปิดยิมธรรมดาหรือฟิตเนสคลับทันสมัย ​​หรือคุณสามารถคิดให้มากกว่านี้และเปิดแผนกศิลปะการต่อสู้สำหรับเด็ก สำหรับผู้ที่ฝึกคาราเต้ ยูโด และมวยปล้ำประเภทอื่นๆ เมื่อตอนเป็นเด็ก ถือเป็นความสุขอย่างยิ่ง คุณสามารถทำงานเป็นโค้ชได้ด้วย และที่เหลือจะต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ ธุรกิจนี้น่าสนใจและทำกำไรได้

เริ่ม

สถานที่ในอุดมคติอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย สำหรับธุรกิจใดๆ ในชั้นใต้ดิน มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์ระบายอากาศและแสงสว่างที่ดี ปัญหาเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขก่อน จำเป็นต้องเชิญวิทยากรที่มีคุณภาพ พวกเขาสามารถล่อได้จากโรงเรียนกีฬา ควบคู่ไปกับการปรับปรุงโรงเรียนต้องจดทะเบียนกับกรมสรรพากร

ทุนเริ่มต้น

• ค่าเช่าอาคาร – 40,000
• ซ่อม – 150,000
• อุปกรณ์ – ​​200,000
• เงินเดือนพนักงาน – 150,000
• การโฆษณา – 50,000
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ – 50,000

เป็นผลให้ในการเปิดโรงเรียนกีฬาคุณจะต้องจ่าย 650,000 - 700,000 รูเบิล

วิธีที่จะกลายเป็นสถานที่ที่มีชื่อเสียง

คนส่วนใหญ่ที่เห็นคุณค่าของแนวคิด "กีฬา" ต้องการชัยชนะ คุณจะต้องส่งเสริมและพัฒนาส่วนของคุณอย่างต่อเนื่อง เย็นและ ความคิดที่ไม่ซ้ำใคร: การแข่งขันของโรงเรียนอย่างต่อเนื่อง สิ่งนี้จะพัฒนาจิตวิญญาณของผู้ชนะในตัวเด็กๆ และหากนักเรียนได้รับชัยชนะ ก็จะได้รับชื่อเสียงและชื่อเสียงที่ดีไปทั่วทั้งเมือง

สิ่งสำคัญคือการเริ่มดึงดูดเด็กใหม่อย่างต่อเนื่อง ส่วนนี้สามารถใช้เป็นกระดานกระโดดสำหรับโรงเรียนสำรองโอลิมปิกได้ วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงความแออัดยัดเยียดและรับประกันการไหลอย่างต่อเนื่อง

2.ร้านเบียร์สด

ความคิดซ้ำซาก แต่ เวลาฤดูร้อนช่วยให้คุณสร้างรายได้มหาศาล โดยเฉพาะในช่วงการแข่งขันกีฬาสำคัญๆ ชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์มีความเหมาะสม

เริ่ม

ใครๆ ก็ชอบดื่มเบียร์ สิ่งสำคัญที่ดึงดูดผู้คนคือการเลือกสรรที่หลากหลาย จะไม่มีใครไปร้านที่มีแสงสว่างประเภทเดียว มืด และไม่มีการกรอง และปลาเฮอริ่ง มีความจำเป็นต้องจัดหาเครื่องดื่มและของว่างให้เลือกมากมายและให้ผลกำไรแก่ผู้ซื้อ สิ่งสำคัญคือต้องค้นหา ซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้- ชั้นใต้ดินเหมาะสำหรับโกดังเบียร์เนื่องจากลดต้นทุนสินค้าแช่เย็น แต่คุณจะต้องซื้อเครื่องปรับอากาศสองสามเครื่อง

ทุนเริ่มต้น

• ค่าเช่า – 30,000
• อุปกรณ์ – ​​100,000
• ซ่อม – 70,000
• ซื้อสินค้า – 50,000
• เงินเดือนพนักงาน – 30,000

คุณสามารถประหยัดพนักงานได้ด้วยการยืนอยู่หลังเคาน์เตอร์ด้วยตัวเองเท่านั้น ดังนั้นควรเตรียมเงินอย่างน้อย 300,000 รูเบิล

ทำอย่างไรถึงจะมีชื่อเสียง

วิธีเดียวที่จะมีชื่อเสียงคือการสร้างเครือข่ายเบียร์ ไม่งั้นผับจะดีแค่ในย่านนี้เท่านั้น การขับรถจากอีกฟากของเมืองเพื่อซื้อเบียร์จากคุณเป็นความคิดที่น่าสงสัย

ความเสี่ยงมีน้อย เมื่อมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ก็มีความเป็นไปได้เสมอที่จะขายร้านและทำอย่างไร พร้อมธุรกิจและอุปกรณ์แยกกัน

3. สตูดิโอถ่ายภาพ

หากแนวคิดนี้ดูเหมือนถูกแฮ็กสำหรับคุณ ให้เลื่อนดูเพิ่มเติม แต่หากทุกอย่างจัดอย่างถูกต้องก็มีสิทธิที่จะมีชีวิตได้

เริ่ม

ประการแรก นี่เป็นธุรกิจระยะยาว คุณจะไม่สามารถทำกำไรได้ทันที การส่งเสริมการขายและการโฆษณาเป็นสิ่งสำคัญ เชิญ ช่างภาพที่ดีให้ใส่เป็นเปอร์เซ็นต์ ให้พวกเขามองหาลูกค้าเพิ่มเติมด้วยตนเอง ทำมัน จ่ายรายชั่วโมง- สร้างสภาพแวดล้อมและสิ่งต่างๆ จะเป็นไปด้วยดี

ทุนเริ่มต้น

• ค่าเช่า – 40,000
• อุปกรณ์ – ​​150,000
• การโฆษณา – 100,000
• ซ่อม – 100,000

400,000 และสตูดิโอถ่ายภาพก็พร้อมใช้งาน

ทำอย่างไรถึงจะมีชื่อเสียง

ในกรณีนี้ การบอกเล่าปากต่อปากได้ผลดี ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องโน้มน้าวลูกค้ารายแรกของคุณว่าธุรกิจของคุณไม่ใช่อพาร์ทเมนต์เป็นเวลาหนึ่งชั่วโมง แต่เป็นสตูดิโอมืออาชีพที่ทุกคนจะได้รับ การยิงคุณภาพสูงและผลลัพธ์ อย่าเพิ่มป้ายราคา พยายามซื้อในปริมาณ ทำงานร่วมกับไซต์ลดราคา ท้ายที่สุดแล้วใครๆ ก็อยากถ่ายรูป แต่พวกเขาเลือกที่ที่ถูกกว่า คุณสามารถสร้างรายได้สูงถึง 100,000 รูเบิลจากสิ่งนี้ ต่อเดือน

4. คาเฟ่รายชั่วโมง

อยากดูบอลแต่เพื่อนบ้านขวางทาง? ช บ้านอัจฉริยะถึงวันหยุดของคุณ แต่เพื่อนบ้านกลับรบกวนอีกครั้ง? มาเยี่ยมเรา! สถานประกอบการประเภทนี้เปิดขึ้นภายใต้คตินี้ และยังคงได้รับความนิยมจนถึงทุกวันนี้

เริ่ม

เป็นการดีกว่าที่จะเปิดร้านกาแฟในห้องใต้ดินซึ่งเพดานจะไม่ถูกเขย่าโดยอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่พักอาศัย แต่โดยร้านขายของชำเป็นต้น

ทุนเริ่มต้น

• ค่าเช่า – 40,000
• อุปกรณ์ – ​​250,000
• เงินเดือนพนักงาน – 30,000
• ซ่อม – 150,000
• โฆษณา – 30,000

คุณจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการเตรียมการ เครื่องเล่นเกม โซฟานุ่ม ทีวี สำหรับผู้ที่ชอบกลิ้งลูกบอลก็มีห้องบิลเลียด สิ่งสำคัญคือแขกของคุณมีสิ่งที่ต้องทำ

ทำอย่างไรถึงจะมีชื่อเสียง

การบริการและเนื้อหาภายในร้านเป็นกุญแจสำคัญสองประการสู่ความสำเร็จของธุรกิจขนาดเล็กแห่งนี้ ราคาเฉลี่ยต่อชั่วโมงในร้านกาแฟรายชั่วโมงคือ 100 รูเบิล ต่อคน การจ่ายเงิน 100 หรือ 130 รูเบิลนั้นไม่สำคัญสำหรับบริษัท แต่หากคุณติดตั้ง XBOX ONE และซื้อเกมจำนวนมาก พวกเขาจะเลือกแถบของคุณ

ถือเป็นแนวคิดที่เสี่ยงที่สุดในบรรดาแนวคิดที่นำเสนอ แต่อย่างที่บอกไปแล้วว่าไม่ใช่เรื่องฝุ่นและเป็นที่นิยม รายได้เฉลี่ย – 60,000 rub/เดือน

5. การผสมพันธุ์กระต่าย

หากคุณโชคดีและอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว ห้องใต้ดินของคุณอาจจะเต็มไปด้วยมันฝรั่ง ผักดองของคุณยาย และเรื่องไร้สาระอื่นๆ นำมันออกไปทั้งหมดและเริ่มเลี้ยงกระต่าย ไม่แพง! สิ่งที่จะกลายเป็นปัญหาคือการฆ่ากระต่าย บางคนมีช่วงเวลาที่ยากลำบากกับเรื่องนี้ แต่กระต่ายไม่ได้เป็นเพียงขนที่มีคุณค่าเท่านั้น... แล้วคุณจะรู้เอง

เริ่ม

ซื้อกระต่ายตัวเมียหนึ่งโหลและกระต่ายตัวผู้สองสามตัวแล้วดูพวกมันสืบพันธุ์ แน่นอนว่าคุณต้องซื้อกรงและให้อาหารพวกมัน แต่คุณมักจะมีแครอทและกะหล่ำปลีอยู่ในบ้านเสมอ และคุณสามารถสร้างรั้วได้ด้วยตัวเอง การเลี้ยงกระต่ายได้นานถึง 4-5 เดือนนั้นทำกำไรได้มากที่สุด ในช่วงเวลานี้พวกเขาจะได้รับ 2.5-3.5 กก.

ทุนเริ่มต้น

• กระต่ายตัวแรก – 20,000
• ฟีด – 1,000
• ค่าบำรุงรักษา (ขี้เลื่อยและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ) – 3,000
• หลักสูตรการถลกหนังและการคว้านไส้ – 2,000
• ฉีดวัคซีน – 5,000

คุณสามารถเปิดธุรกิจที่มีเงินเดือนรายเดือนได้ สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้วิธีตัดมันอย่างถูกต้องและไม่มีปัญหาทางจิต และอย่าลืมอัปเดตการฉีดวัคซีนของคุณให้ทันสมัยอยู่เสมอ!

ทำอย่างไรถึงจะมีชื่อเสียง

ของคุณ งานหลัก- เส้นทางการขาย คุณสามารถเปิดร้านขายเนื้อกระต่ายเป็นของตัวเองได้ แต่คุณจะต้องผ่านการรับรอง หรือคุณสามารถหาคนกลางและขายให้กับพวกเขาได้ หลายคนก็ซื้อขนสัตว์เช่นกัน ดูโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต เนื้อสัตว์หนึ่งกิโลกรัมราคา 250-300 รูเบิลและ หนังกระต่าย 200-500 ถู

บ้างก็ปลูกแชมปิญอง ไว้หนวดเครา บ้างก็ทำมอระกู่ที่อร่อยและรมควัน แนวคิดธุรกิจส่วนตัว จำนวนมาก- หากคุณต้องการทำงานและจัดการด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องเปลี่ยนธุรกิจของคุณให้เป็นเครือข่ายที่สร้างรายได้เพียงอย่างเดียว ให้สร้างสิ่งที่คุณหลงใหล

ในเนื้อหานี้:

การหาสถานที่สำหรับธุรกิจต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก มีแนวโน้มว่ายิ่งอาคารอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากเท่าใด ราคาต่อตารางเมตรก็จะยิ่งแพงมากขึ้นเท่านั้น นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ให้ความสำคัญกับพื้นที่อยู่อาศัยและชานเมือง ค่าเช่าถูกกว่าเกือบครึ่งและ กำลังซื้อเหมือนกัน แต่มีนักธุรกิจจำนวนมากที่ตั้งใจหรือตั้งใจทำธุรกิจในชั้นใต้ดินของอาคาร การเปิดธุรกิจของคุณเองในห้องใต้ดินนั้นไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่หลายคนก็ยังกลัวอยู่ โดยเข้าใจผิดว่าผู้ซื้อจะไม่อยากลงไปในพื้นที่มืด ในความเป็นจริง มีผู้ประกอบการหลายด้านที่ห้องใต้ดินไม่ถือว่าเป็นอุปสรรค และสำหรับบางพื้นที่ก็เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

ชั้นใต้ดินเป็นสถานที่ประกอบธุรกิจ: ข้อดีและข้อเสีย

คิดผิดว่าถ้าเปิดธุรกิจในห้องใต้ดินจะไร้กำไร สถานที่ดังกล่าวมีข้อดีหลายประการ:

• ทางเลือกที่หลากหลาย - ทุกคน อาคารอพาร์ตเมนต์มีห้องใต้ดิน พื้นที่มากกว่า 80% ยังคงว่างเปล่าด้วยเหตุผลบางประการ นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการมีโอกาสเลือกห้องใต้ดินในส่วนของเมืองที่เขาชอบ
• จดทะเบียนง่าย-เปิดธุรกิจชั้นใต้ดินได้ไม่ยาก การได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดทำเอกสารมาตรฐานและเริ่มทำงานก็เพียงพอแล้ว ไม่ต้องสงสัยเลยว่าสถานที่นั้นจะต้องได้รับการดูแลให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมตามมาตรฐานสุขอนามัยในปัจจุบันและการซ่อมแซมจะต้องดำเนินการตามกิจกรรมที่เลือก
• ความคิดริเริ่ม - การวางธุรกิจในห้องใต้ดินไม่ได้รับความนิยมมากนักจนคุณจะพบร้านค้าปลีก 2 แห่งที่เหมือนกัน และถ้าร้านส่วนใหญ่หน้าตาเหมือนกันแล้วล่ะก็ ชั้นล่างคุณสามารถจัดวางเลย์เอาต์แต่ละรายการได้
• ค่าเช่าต่ำ - จริงๆ แล้วชั้นใต้ดินไม่เป็นที่นิยม ดังนั้นเจ้าของจึงลดราคาให้เหลือน้อยที่สุดเพียงเพื่อทำกำไรเป็นอย่างน้อย

อ้างอิง. ชั้นใต้ดินและชั้นล่างไม่เหมือนกันทุกประการ ความแตกต่างระดับพื้นดินเหนือห้อง ถ้าสำหรับชั้นใต้ดิน ความสูงของพื้นดินไม่เกินครึ่งหนึ่งของความสูงของห้อง สำหรับชั้นใต้ดิน สิ่งที่ตรงกันข้ามจะเป็นจริง - ระดับต้องไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่ง ดังนั้นชั้นล่างจึงเบากว่ามากเนื่องจากมีความเป็นไปได้ในการติดตั้งหน้าต่างเกือบเต็มบาน ห้องใต้ดินอาจไม่มีแหล่งกำเนิดแสงธรรมชาติเลย

ข้อเสียของการดำเนินธุรกิจในห้องใต้ดิน:

• ความชื้น - ขึ้นอยู่กับอายุของบ้าน การสื่อสาร และที่ตั้ง ห้องใต้ดินอาจมีความชื้นเนื่องจากมีเชื้อราแพร่กระจาย ซึ่งจะถูกกำหนดในระหว่างการตรวจสอบสถานที่ครั้งแรก เป็นความผิดพลาดที่คิดว่าหลังการรักษาสถานการณ์จะเปลี่ยนไปเพราะคุณจะต้องรักษาห้องใต้ดินของบ้านทั้งหลังหรือทำกิจกรรมเป็นประจำเดือนละครั้ง ความชื้นคงที่ส่งผลเสียต่อสุขภาพของมนุษย์ (ผู้ขาย ผู้บริหาร ผู้ประกอบการ) ทำให้เกิดอาการเจ็บป่วยร้ายแรง
• งานด้านเทคนิค - เนื่องจากหน่วยน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งที่สำคัญกระจุกตัวอยู่ที่ชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย ห้องที่เลือกอาจกลายเป็นศูนย์กลางของงานประปาทั่วไป สิ่งนี้ทำให้นักธุรกิจเสียสมาธิจากความรับผิดชอบโดยตรงของเขา ทำให้เขาต้องปิดสถานประกอบการอย่างไม่มีกำหนด
• เหตุฉุกเฉิน - ท่อแตก น้ำท่วมจากด้านบน ควัน ชั้นใต้ดินเป็นอันตรายเนื่องจากเหตุฉุกเฉิน

หากคุณเข้าใกล้องค์กรธุรกิจอย่างชาญฉลาด ข้อเสียก็สามารถหลีกเลี่ยงได้อย่างง่ายดาย ตัวอย่างเช่น เลือกห้องอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้โหนดการสื่อสารตัดกัน จุดขายไม่รวมบ้านที่มีเชื้อราและความชื้น

การเช่าชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์: ความแตกต่างในการออกแบบ

ไม่มีอะไรซับซ้อนในการเช่าพื้นที่ชั้นใต้ดิน ก็เพียงพอที่จะปฏิบัติตามอัลกอริธึมของการกระทำ:

1. นำไปใช้กับแผนกการเคหะ - ผู้ประกอบการเขียนใบสมัครโดยระบุวัตถุประสงค์ระยะเวลาและต้นทุนของสัญญาเช่า หากอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินของหน่วยงานเทศบาล พนักงานแผนกการเคหะจะส่งคำอุทธรณ์ไปยังฝ่ายบริหารเมืองโดยอิสระ
2. ใบเสร็จ การอนุญาตเอกสาร– ติดต่อ Rospotrebnadzor กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน เช่นเดียวกับที่ทำในการเปิดร้านในสถานที่ปกติ โครงสร้างจะต้องตรวจสอบพื้นที่ที่กำหนดให้เป็นไปตามมาตรฐานและสรุปผล จากเอกสารที่ได้รับ เทศบาลจะเป็นผู้ตัดสินใจขั้นสุดท้าย
3. จัดทำสัญญาเช่า - ผู้ประกอบการเข้าหาฝ่ายบริหารเมืองพร้อมชุดเอกสาร สัญญาระบุความแตกต่างทั้งหมดของการโอนสถานที่เพื่อใช้ชั่วคราว รวมถึงข้อกำหนด เงื่อนไข ราคาเช่า ระยะเวลาการชำระเงิน

อ้างอิง. หากบ้านไม่ได้เป็นของเทศบาลแต่อยู่ในงบดุล บริษัทจัดการจากนั้นลำดับของการกระทำจะคล้ายกัน เพิ่มเฉพาะประเด็นเท่านั้น: การประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ การลงคะแนนเสียงของผู้พักอาศัยในการเช่าห้องใต้ดินหรือคัดค้านการตัดสินใจครั้งนี้

ข้อตกลงนี้ถือว่าประสบความสำเร็จหากเจ้าของมากกว่าครึ่งหนึ่งลงคะแนนในเชิงบวก เงินทุนสำหรับการเช่าสถานที่ใช้เพื่อชำระค่าบ้านทั่วไป ซึ่งช่วยลดจำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง

ธุรกิจประเภทใดที่สามารถจัดได้ที่ชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์?

ห้องใต้ดินไม่ได้เป็นเพียงสถานประกอบการสล็อตแมชชีนกึ่งถูกกฎหมายเท่านั้น เนื่องจากหลายคนคุ้นเคยกับการคิดมาตั้งแต่ยุค 90 ปัจจุบัน การใช้พื้นที่ชั้นใต้ดินทำให้เกิดโซลูชั่นมากมายสำหรับพื้นที่ธุรกิจที่หลากหลาย

ร้านขายของชำ

การลงทุน: การลงทุน 685,000 ₽

แฟรนไชส์ของกลุ่มบริษัท Remontoff ดำเนินธุรกิจในตลาดบริการซ่อมแซมและตกแต่งขั้นสุดท้าย บริษัทของเราทำงานในสามด้านและให้บริการครบวงจรแก่ลูกค้า: ออกแบบตกแต่งภายใน งานซ่อมแซมและตกแต่ง และจัดหาวัสดุให้กับไซต์งาน สิ่งที่เป็นเอกลักษณ์เกี่ยวกับรูปแบบธุรกิจของเราเมื่อเทียบกับที่อื่น: 1) ตามข้อตกลง เรารับประกันลูกค้า 10 รายต่อเดือนสำหรับบริการตกแต่งอพาร์ทเมนท์...

การลงทุน: จาก 500,000 รูเบิล เราจะคืนเงินค่าซ่อมแซมและการตกแต่งร้าน 50% ความเสี่ยงในการลงทุนต่ำ 40% ของการลงทุนเป็นตัวอย่างนิทรรศการที่เหลืออยู่ สินทรัพย์สภาพคล่องในกรณีที่เกิดปัญหา

ธุรกิจใด ๆ ก็เริ่มทำกำไร ด้วยโซฟา frdom คุณจะได้รับอารมณ์เชิงบวกมากมายจากธุรกิจของคุณ การขายเฟอร์นิเจอร์นี้เป็นเรื่องที่น่ายินดี! คู่ของคุณเป็นโรงงานผลิตซึ่งมีประวัติเริ่มต้นในปี 2549 ในเมืองเองเกลส์ ภูมิภาคซาราตอฟ บริษัทเป็นผู้เข้าร่วมนิทรรศการระดับนานาชาติเป็นประจำ ผู้อยู่อาศัยในแปดสิบเก้าภูมิภาคของรัสเซียและประเทศเพื่อนบ้าน...

เงินลงทุน: เงินลงทุน 3,800,000 - 5,000,000 ₽

G.Bar เป็นที่สุด เครือข่ายขนาดใหญ่บาร์ความงามในโลกซึ่งให้บริการลูกค้ามากกว่า 60,000 รายและให้บริการมากกว่า 140,000 รายการต่อปี เครือข่าย G.Bar ประกอบด้วยบาร์ความงาม 6 แห่ง (เคียฟ มอสโก) และแฟรนไชส์ ​​21 แห่งทั่วโลก รวมถึงรัสเซีย ยูเครน โปแลนด์ คาซัคสถาน คีร์กีซสถาน สโลวาเกีย ไซปรัส และสหรัฐอเมริกา บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2015 และให้บริการ...

เงินลงทุน: เงินลงทุน 1,350,000 - 6,500,000 ₽

VodaTeplo® – การขาย ออกแบบ การติดตั้ง การรับประกันและบริการบำรุงรักษาระบบทำความร้อน การประปา การบำบัดน้ำ การระบายน้ำ การกำจัดควัน การระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ ความปลอดภัยทางไฟฟ้า กล้องวงจรปิด ระบบบ้านอัจฉริยะ ตลอดจนระบบประปา อุปกรณ์สำหรับอ่างอาบน้ำและซาวน่า เตาผิง อุปกรณ์อาบน้ำ อุปกรณ์สำหรับสระว่ายน้ำและสระว่ายน้ำ เคมีภัณฑ์สำหรับสระว่ายน้ำ และอื่นๆ อีกมากมาย วอเตอร์ฮีท® - ระบบวิศวกรรม- แบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากที่สุดในอุตสาหกรรมของเรา!!!…

เงินลงทุน: เงินลงทุน 23,000 - 610,000 ₽

ศูนย์บริการซ่อมรถยนต์ไฟฟ้า Electrosmart ปรากฏในปี 2559 บริษัทของเราเริ่มพัฒนาอย่างรวดเร็วเนื่องจากต้นทุนการให้บริการที่ต่ำสำหรับลูกค้าและ คุณภาพสูงบริการ. เรายังใช้เทคโนโลยีป้องกันไฮดรอลิกสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าเป็นครั้งแรกอีกด้วย นี่คือวิธีที่เรามีลูกค้าจำนวนมากในมอสโก ขณะนี้เรากำลังขยายการแสดงตนตามภูมิศาสตร์และเคลื่อนเข้าสู่ภูมิภาคต่างๆ ใน ในขณะนี้ที่...

แฟรนไชส์ ​​Pedant.ru

เงินลงทุน: เงินลงทุน 790,000 - 1,000,000 ₽

แฟรนไชส์ ​​Pedant.ru ได้รับการจัดอันดับโดยผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้หลายคนว่าเป็นหนึ่งในแฟรนไชส์ที่มีแนวโน้มและมีเสถียรภาพมากที่สุด ภายในหกเดือน บริษัทเปิดมากกว่า 100 แห่ง ศูนย์บริการทั่วทั้งรัสเซียและภายในสิ้นปี 2561 จำนวนสาขาที่เปิดตัวจะมีมากกว่า 200 สาขา แต่การเติบโตอย่างแข็งขันไม่ใช่เป้าหมายของ Pedant.ru เราเปิดศูนย์บริการในเมืองให้มากเท่าที่จำเป็น...