รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน องค์ประกอบของ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคืออะไร - โครงสร้างขององค์กร, แผนกหลักและพนักงานรวมถึงตำแหน่งใดบ้าง? บริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: โครงสร้างพนักงาน องค์ประกอบของตำแหน่งและโครงการ

เราขอนำเสนอตัวอย่างทั่วไปของลักษณะงานสำหรับผู้อำนวยการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน ตัวอย่างปี 2019/2020 อย่าลืมว่าคำสั่งจากผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแต่ละฉบับนั้นออกพร้อมลายเซ็น

ข้อมูลต่อไปนี้ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับความรู้ที่ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนควรมี เกี่ยวกับหน้าที่ สิทธิ และความรับผิดชอบ

เนื้อหานี้เป็นส่วนหนึ่งของห้องสมุดขนาดใหญ่ในเว็บไซต์ของเรา ซึ่งอัปเดตทุกวัน

1. ข้อกำหนดทั่วไป

รายละเอียดงานของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจัดให้มีความเป็นไปได้ในการแต่งตั้งบุคคลเข้ารับตำแหน่งที่ตรงตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

สำเร็จการศึกษาระดับอุดมศึกษา (ด้านเทคนิคหรือเศรษฐศาสตร์)

มีประสบการณ์อย่างน้อย 5 ปีในตำแหน่งผู้บริหารตำแหน่งใดตำแหน่งหนึ่ง (ในสาขาการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ฯลฯ )

มีทักษะในการจัดการและจัดระเบียบกระบวนการทำงานของบุคลากร ติดตามผล งานที่ได้รับมอบหมายก่อนหน้านี้

ผู้อำนวยการจะต้องมีฐานความรู้เกี่ยวกับกิจกรรมที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะซึ่งรวมถึง:

กฎหมายพื้นฐานที่ควบคุมกิจกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

พื้นฐานเศรษฐศาสตร์ การบัญชี และการจัดองค์กรแรงงาน

ความเชี่ยวชาญ คุณลักษณะ และวิธีการขั้นพื้นฐานในการจัดการทุกแผนก

กระบวนการทางเทคโนโลยีขั้นพื้นฐานและวิธีการรักษาเสถียรภาพและการเติบโตของตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพทางการเงิน

มาตรฐานอาชีวอนามัยและความปลอดภัย

2. ความรับผิดชอบงานของผู้อำนวยการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีหน้าที่:

1. ทำสัญญาจัดหาแหล่งพลังงานโดยตรงกับซัพพลายเออร์

2. ควบคุมการชำระหนี้ให้ซัพพลายเออร์อย่างทันท่วงทีสำหรับแหล่งพลังงานที่จัดเตรียมไว้ก่อนหน้านี้

3. ปฏิบัติตามแผนการดำเนินงานซ่อมแซมในบริเวณบ้าน

4. ตรวจสอบการซ่อมแซมอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอทั้งตามปกติและเชิงป้องกัน (ลิฟต์, หม้อไอน้ำ ฯลฯ )

5. ให้ความช่วยเหลือพนักงานและแจ้งการใช้ทางหลวงและโครงข่ายอย่างถูกต้องทั้งภายในและภายนอก

6. มีส่วนร่วมในการปรับปรุงอาณาเขตที่อยู่ติดกับบ้าน

7. ติดตามสถานะทางการเงินและตัวชี้วัดผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจหลักเป็นระยะ

8. เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในหน่วยงานและโครงสร้างต่างๆ

3. สิทธิของผู้อำนวยการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

ผู้อำนวยการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชนมีสิทธิดังต่อไปนี้

มีสิทธิลงนามในรายงาน การเงิน และเอกสารประเภทอื่น ๆ

ทำสัญญาและข้อตกลงในนามของบริษัท

ประสานงานและอนุมัติต้นทุนการบริการและภาษีขั้นสุดท้าย

อนุมัติคำอธิบายลักษณะงานของพนักงานเวอร์ชันสุดท้าย (ตั้งแต่ภารโรงจนถึงหัวหน้าวิศวกร) ทำการเปลี่ยนแปลงตารางการรับพนักงานในปัจจุบัน จ้างหรือเลิกจ้างพนักงานที่ดำรงตำแหน่งต่างๆ

ดำเนินงานเพื่อให้รางวัลแก่พนักงานที่ปฏิบัติหน้าที่ได้และลงโทษผู้ที่ละเลยในการทำงานในรูปแบบของบทลงโทษประเภทต่างๆ

รับประกันการดำเนินการตามข้อตกลงร่วม

สร้างสภาพการทำงานที่สอดคล้องกับมาตรฐานความปลอดภัยทั้งหมด

รับผิดชอบต่อผู้อยู่อาศัยในอาคารและหน่วยงานเทศบาลในเรื่องคุณภาพของการปฏิบัติงานทั้งหมดขององค์กร

4. ความรับผิดชอบของผู้อำนวยการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนรับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อคุณภาพของงานทั้งหมดของบริษัทและความปลอดภัยของทรัพย์สินต่อผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ได้ทำสัญญาในนามของบริษัทจัดการ เขายังมีหน้าที่:

1. ดำเนินกิจกรรมทั้งหมดเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยเท่านั้น

2. เก็บข้อมูลที่เป็นความลับเกี่ยวกับกิจกรรมของบริษัทเป็นความลับจากบุคคลที่สาม และไม่นำไปใช้เพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว

3. รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อการปฏิบัติหน้าที่ราชการที่ไม่ถูกต้องและไม่สมบูรณ์;

4. รับผิดชอบทางการเงินในกรณีที่เกิดอันตรายจากการกระทำของตนต่อบริษัทจัดการและผู้อยู่อาศัยในบ้าน

รายละเอียดงานของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - ตัวอย่าง 2019/2020 ความรับผิดชอบในงานของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน สิทธิของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ความรับผิดชอบของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

แท็กสำหรับวัสดุ: รายละเอียดงานของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน, รายละเอียดงานของผู้อำนวยการของ บริษัท จัดการด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน, ลักษณะงานของผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตัวอย่าง, รายละเอียดงานของผู้อำนวยการของ LLC การเคหะและบริการชุมชน ลักษณะงานของผู้อำนวยการบริษัทจัดการตัวอย่างการเคหะและบริการชุมชน

โครงสร้างองค์กรขององค์กรบริการในพื้นที่นี้อาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับขนาดของบริษัทและจำนวนแปลงและบ้านที่ให้บริการ แต่ยังคงมีแผนกและตำแหน่งที่แทบไม่มีบริษัทจัดการใดที่จะทำได้หากไม่มี

หน่วยสถานะที่ต้องการคือหรือซึ่งเป็นหัวหน้าองค์กร หากบริษัทมีขนาดใหญ่เพียงพอ ก็อาจมีแผนกต่างๆ ที่มีฝ่ายบริหาร (ผู้จัดการไซต์) ซึ่งรับผิดชอบในบางพื้นที่

นอกจากนี้ ในองค์กรขนาดใหญ่ แต่ละไซต์จะต้องมีหน่วยงานจัดส่งและบริการฉุกเฉิน นอกจากนี้ โครงสร้างองค์กรและแผนงานของบริษัทจัดการยังรวมไปถึงแผนกอื่นๆ ด้วย เจ้าหน้าที่ตัวอย่างประกอบด้วย:

• แผนกควบคุมและวางแผนด้านเทคนิค ประกอบด้วยช่างเทคนิค ผู้มอบหมายงาน ช่างประมาณค่า ช่างประปา ช่างไฟฟ้า และ
• ฝ่ายการเงินรวมทั้งตำแหน่งนักบัญชีและนักเศรษฐศาสตร์
• กฎหมาย (ฝ่ายกฎหมาย) ประกอบด้วยที่ปรึกษากฎหมาย
• แผนกการจัดการสำนักงานที่เลขานุการ ผู้บริหาร หรือเสมียนอาจทำงาน
• แผนกหนังสือเดินทางซึ่งเจ้าหน้าที่หนังสือเดินทางทำงาน

รายละเอียดงานของพนักงาน

นักบัญชี

นักบัญชีในบริษัทจัดการเป็นพนักงานของแผนกการเงิน ความรับผิดชอบของเขา ได้แก่ :

• การบัญชีสำหรับค่าใช้จ่าย การซื้อ ภาษี และการจ่ายเงินให้กับพนักงานและซัพพลายเออร์ด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• จัดทำแผนงานบัญชี
• ติดตามผลการดำเนินงานทางการเงินโดยรวมของบริษัท
• การจัดทำงบการเงิน

กิจกรรมของนักบัญชีถูกควบคุมโดยหัวหน้าฝ่ายบัญชีและผู้อำนวยการของ บริษัท จัดการเองซึ่งมีหน้าที่ต้องทำความคุ้นเคยกับการรายงานของแผนกบัญชีอย่างทันท่วงที

ตำแหน่งนี้ยังมีสิทธิบางประการที่ต้องระบุในรายละเอียดงานด้วย นักบัญชีบริหารสามารถเสนอโครงการให้ผู้จัดการขององค์กรพิจารณาซึ่งสามารถเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของแผนกการเงินและแผนกอื่นๆ ได้

นอกจากนี้เขายังมีสิทธิ์มีปฏิสัมพันธ์กับตำแหน่งอื่น ๆ แม้กระทั่งตำแหน่งที่สูงกว่า หากจำเป็นต้องมีความรับผิดชอบในการทำงาน นอกจากนี้ สิทธิของนักบัญชียังรวมถึงการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของฝ่ายการเงินในการมีปฏิสัมพันธ์กับฝ่ายอื่นๆ ในบริษัทจัดการ

สัญญาจ้างงานของนักบัญชียังมีข้อมูลเกี่ยวกับความรับผิดชอบของตำแหน่งนี้ด้วย มันบอกว่า นักบัญชีมีหน้าที่รับผิดชอบในการ:

• การไม่ปฏิบัติหน้าที่หรือการปฏิบัติหน้าที่ของตนไม่ดี ในกรณีนี้ เขาจะถูกตำหนิ ปรับหรือเลิกจ้าง
• ความผิดที่อธิบายไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การลงโทษในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายที่พนักงานฝ่าฝืน
• การเผยแพร่ข้อมูลที่เป็นความลับ
• การไม่ปฏิบัติตามกฎวินัยแรงงาน

ผู้จัดส่ง

ตำแหน่งนี้ภายในองค์กรมีหน้าที่รับผิดชอบในการ:

รายละเอียดงานของผู้มอบหมายงานขององค์กรบริการยังบันทึกความคุ้นเคยกับการตัดสินใจของผู้จัดการที่ส่งผลต่อการทำงานของบริการจัดส่งและการได้รับข้อมูลที่จำเป็นสำหรับงาน นอกจากนี้ตำแหน่งนี้มีสิทธิใช้ทรัพย์สินของบริษัทที่จัดสรรให้กับพนักงานเพื่อปฏิบัติหน้าที่ราชการ

ผู้จัดการของ บริษัท จัดการต้องรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติหน้าที่ตลอดจนความผิดในที่ทำงานซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายรัสเซีย

หัวหน้าแผนกสมัครสมาชิก

รายละเอียดงานของหัวหน้าแผนกสมาชิกมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• สร้างความมั่นใจในการดำเนินงานที่มีความสามารถและต่อเนื่องของแผนกลูกค้า
• การจัดกิจกรรมเพื่อสรุปหรือยกเลิกสัญญากับเจ้าของ
• การจัดสภาพการทำงานที่เอื้ออำนวยต่อพนักงาน
• การตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้ใต้บังคับบัญชา
• จัดระเบียบการคำนวณการชำระเงินให้กับซัพพลายเออร์ใหม่อย่างทันท่วงที
• การจัดระบบการชำระเงินและบริการเงินสดสำหรับเจ้าของ
• จัดให้มีการติดตามผู้ผิดนัดอย่างทันท่วงที
• การพิจารณาข้อร้องเรียนและข้อเสนอแนะจากลูกบ้านเกี่ยวกับฝ่ายบริการลูกค้า

หัวหน้าฝ่ายบริการสมาชิกของ บริษัท จัดการมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากการค้ำประกันทางสังคมทั้งหมดที่กำหนดไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจัดทำข้อเสนอเพื่อการพัฒนาองค์กรและทำความคุ้นเคยกับโครงการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับ แผนกสมาชิก

เขายัง มีสิทธิตัดสินใจเกี่ยวกับงานของผู้ใต้บังคับบัญชาได้อย่างอิสระและควบคุมพนักงานของคุณ นอกจากนี้สิทธิของหัวหน้าหน่วยสมาชิกยังรวมถึงการเพิ่มการจำแนกประเภทโดยเสียค่าใช้จ่ายขององค์กร

ตำแหน่งนี้มีหน้าที่รับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติหน้าที่ราชการเพื่อสร้างความเสียหายให้กับนายจ้างรวมถึงการละเมิดกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินกิจกรรมการทำงาน

หัวหน้าส่วน

ความรับผิดชอบของผู้จัดการสถานที่ประกอบด้วย:

1. ติดตามการดำเนินงานบำรุงรักษาไซต์
2. เพิ่มผลิตภาพแรงงาน
3. รวบรวมรายงานในพื้นที่ที่ได้รับมอบหมาย
4. การคัดเลือกคนงานและการควบคุมกิจกรรมของพวกเขา

หัวหน้าไซต์ตามลักษณะงานมีสิทธิ์ได้รับข้อมูลทั้งหมดที่เขาต้องการเกี่ยวกับไซต์ของเขาจากแผนกต่าง ๆ ตลอดจนลงนามในเอกสาร ตามลักษณะงานของเขา เขายังมีโอกาสที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาคำสั่งและคำสั่งอีกด้วย

ผู้จัดการสถานที่ต้องรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติหน้าที่ก่อให้เกิดความเสียหายอย่างเป็นรูปธรรมต่อประมวลกฎหมายอาญาและการละเมิดกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกิดขึ้นในการปฏิบัติงาน

ช่างประปา

ช่างประปาในบริษัทจัดการจะต้อง:

• ตรวจสอบสภาพของระบบประปา
• แก้ไขปัญหาเหล่านั้น
• ปฏิบัติตามคำแนะนำจากผู้จัดการที่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบในงาน

ช่างประปามีสิทธิเสนอแนวคิดในการปรับปรุงกระบวนการทำงานและเรียกร้องให้สร้างสภาพการทำงานที่สะดวกสบาย

รายละเอียดงานของช่างประปาระบุไว้ว่า เขามีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติหน้าที่โดยทุจริตสำหรับการละเมิดวินัยและการละเมิดคำสั่งแรงงานและคำสั่งการจัดการ

ช่างไฟฟ้า

พนักงานที่ดำรงตำแหน่งนี้จะต้อง:

1. ดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ไฟฟ้า
2. ป้องกันอุบัติเหตุในระบบไฟฟ้า
3. ระบุการเชื่อมต่อที่ผิดกฎหมายกับแผงไฟฟ้า
4. เก็บบันทึกการทำงานที่ทำ

ตามลักษณะงานของช่างไฟฟ้าของบริษัทจัดการ สิทธิ์ของเขารวมถึงการรับข้อมูลจากคณะกรรมการ HOA เกี่ยวกับสภาพของเครือข่ายไฟฟ้า เขามีสิทธิได้รับเงินชดเชยค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติหน้าที่ด้วย

พนักงานในตำแหน่งนี้ มีความรับผิดชอบต่อการละเลยหน้าที่ของตนและความผิดที่เกิดจากกิจกรรมการทำงาน

ฝ่ายประชาสัมพันธ์

ส่วนสำคัญของโครงสร้างองค์กรของบริษัทจัดการขนาดใหญ่คือแผนกที่เกี่ยวข้องกับการทำงานกับสาธารณะ ซึ่งส่วนใหญ่มักเรียกว่าสำนักงานหนังสือเดินทาง พนักงานของแผนกนี้มีหน้าที่รับผิดชอบ:

• การออกและเปลี่ยนหนังสือเดินทาง
• จัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนหรือยกเลิกการลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะ
• การออกใบรับรองต่างๆ เช่น หนังสือรับรองการประพันธ์ครอบครัว หรือสารสกัดจากทะเบียนบ้าน

งานของสำนักงานหนังสือเดินทางนั้นไม่เพียงควบคุมโดยประมวลกฎหมายอาญาเท่านั้น แต่ยังควบคุมโดย Federal Migration Service ด้วย หัวหน้าแผนกประชาสัมพันธ์เป็นหัวหน้าสำนักงานหนังสือเดินทาง

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับลักษณะงานของเจ้าหน้าที่หนังสือเดินทางของสหราชอาณาจักร

งานสำนักงานในบริษัทจัดการ

ไม่มีโครงสร้างองค์กรเดียวของบริษัทการจัดการที่สามารถทำได้หากไม่มีเอกสารที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากลักษณะของกิจกรรมที่ต้องจัดการกับเอกสารจำนวนมาก นั่นคือเหตุผลที่บริษัทจัดการจำเป็นต้องจ้างพนักงานที่จะมาดูแลงานในสำนักงาน ตำแหน่งเหล่านี้ได้แก่ เลขานุการ ผู้บริหาร และเสมียน

ความรับผิดชอบของตำแหน่งในแผนกนี้ประกอบด้วยงานดังต่อไปนี้:

1. รับ แยกวิเคราะห์ และลงทะเบียนจดหมายโต้ตอบของบริษัททั้งหมด
2. เตรียมเอกสารขาออก
3. ดูแลรักษาเอกสารของบริษัทซึ่งรวมถึงวารสารต่างๆ
4. การเตรียมเอกสารก่อนย้ายไปยังที่เก็บถาวร
5. การรับใบสมัครจากพลเมือง
6. ดำเนินการสนทนาทางจดหมายและสนทนาทางโทรศัพท์ในนามของบริษัท

เป็นที่น่าสังเกตว่าองค์กรบริการขนาดเล็กอาจไม่มีแผนกสมาชิกทั้งหมด และอาจมอบหมายความรับผิดชอบที่ระบุไว้ให้กับผู้มอบหมายงานหรือเจ้าหน้าที่หนังสือเดินทาง

โครงสร้างองค์กรของบริษัทจัดการอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดขององค์กร แต่ถึงกระนั้นส่วนใหญ่ก็มีแผนกและตำแหน่งทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้น

I. บทบัญญัติทั่วไป
1.1. ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการ MKD (บริการที่อยู่อาศัยและชุมชน) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าบริษัทจัดการ) อยู่ในประเภทของผู้จัดการ

1.2. บุคคลที่มีการศึกษาระดับสูงในด้านเทคนิคหรือเศรษฐศาสตร์จะได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป และมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 5 ปีในตำแหน่งผู้บริหาร (ในการก่อสร้าง, การผลิตวัสดุก่อสร้าง, ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ฯลฯ ) ความสามารถในการจัดการพนักงาน จัดระเบียบงาน และควบคุมการปฏิบัติงาน

1.3. ผู้อำนวยการทั่วไปรายงานตรงต่อที่ประชุมสามัญของผู้ก่อตั้งองค์กรที่ทำหน้าที่ของบริษัทจัดการ

1.4. การแต่งตั้งตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไปและการถอดถอนจะกระทำโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญผู้ก่อตั้ง

1.5. รายงานตรงต่อผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการ
กรรมการบริหาร
รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด
ทนายความ, หัวหน้าฝ่ายบัญชี,
หัวหน้าแผนกโครงสร้าง
ผู้จัดการสำนักงาน/เลขานุการบริษัทจัดการ

1.6. ในระหว่างที่ผู้อำนวยการทั่วไปไม่อยู่ พนักงานของบริษัทจัดการจะปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการโดยได้รับการแต่งตั้งตามคำสั่งซึ่งอยู่ในประเภทผู้จัดการซึ่งรับผิดชอบในการปฏิบัติงานที่มีคุณภาพ มีประสิทธิภาพ และทันเวลา

1.7. ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการได้รับมอบหมายให้มีเวลาทำงานไม่ปกติ

1.8. ในการทำงานผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการจะต้องได้รับคำแนะนำจาก:

(ความรู้ของซีอีโอ ควรครอบคลุมหลายด้านของกิจกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยทั่วไปและบริษัทจัดการโดยเฉพาะ).
1) ข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย
2) การดำเนินการทางกฎหมายทางกฎหมายและข้อบังคับที่ควบคุมการผลิตกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร
3) กฤษฎีกาของหน่วยงานและผู้บริหารของรัฐบาลกลาง ระดับภูมิภาค และระดับท้องถิ่น กำหนดทิศทางลำดับความสำคัญสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง
4) วัสดุด้านระเบียบวิธีและกฎระเบียบของหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมขององค์กร
5) กฎบัตรของบริษัทและเอกสารกำกับดูแลภายในอื่นๆของบริษัท
6) รายละเอียดงานนี้
1.9. ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการต้องรู้:
1) โปรไฟล์ ความเชี่ยวชาญ และคุณลักษณะของโครงสร้างองค์กร
2) กำลังการผลิตและทรัพยากรบุคคลขององค์กร
3) กฎหมายภาษีแพ่งและสิ่งแวดล้อม
4) ขั้นตอนการจัดทำและตกลงแผนธุรกิจสำหรับกิจกรรมการผลิตกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร
5) วิธีการตลาดของการจัดการและการจัดการองค์กร ระบบตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่ช่วยให้องค์กรกำหนดตำแหน่งของตนในตลาดและพัฒนาโปรแกรมสำหรับการเข้าสู่ตลาดใหม่
6) ขั้นตอนการสรุปและดำเนินธุรกิจและสัญญาทางการเงิน
7) สภาวะตลาด;
8) การจัดการเศรษฐกิจและการเงินขององค์กร
9) การจัดองค์กรการผลิตและแรงงาน
10) กฎหมายแรงงาน กฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองแรงงาน กฎและระเบียบการคุ้มครองแรงงาน

1.9. ต้องมีประสบการณ์ในการทำงานกับคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลและผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์

ครั้งที่สอง ความรับผิดชอบในงาน

(หน้าที่ของตำแหน่งนี้มุ่งเน้นไปที่การตรวจสอบอย่างต่อเนื่องในการจัดหาผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยบริการที่มีคุณภาพสูงสุดอย่างต่อเนื่องโดยไม่มีการหยุดชะงักและอุบัติเหตุ ผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีหน้าที่ต้องรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับรัฐ กิจการของรัฐวิสาหกิจ รวมทั้งการเงิน และมีข้อมูลเกี่ยวกับการทำงานของพนักงานแต่ละคน)

2.1. ความรับผิดชอบทันทีของกรรมการผู้จัดการใหญ่ ได้แก่ :

1) การจัดการตามกฎหมายปัจจุบันของการผลิตกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร
2) การจัดระเบียบงานและการมีปฏิสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพของแผนกโครงสร้างทั้งหมด กำกับกิจกรรมของพวกเขาไปสู่การพัฒนาและปรับปรุงการผลิต โดยคำนึงถึงลำดับความสำคัญทางสังคมและตลาด
3) การเพิ่มประสิทธิภาพขององค์กร เพิ่มปริมาณการขาย และเพิ่มผลกำไร คุณภาพและความสามารถในการแข่งขันของผลิตภัณฑ์ที่ผลิต การปฏิบัติตามมาตรฐานสากลเพื่อพิชิตตลาดในประเทศและต่างประเทศ และตอบสนองความต้องการของประชากรสำหรับผลิตภัณฑ์ในประเทศประเภทที่เกี่ยวข้อง .
4) ทำให้แน่ใจว่าองค์กรปฏิบัติตามพันธกรณีทั้งหมดต่องบประมาณของรัฐบาลกลาง ภูมิภาคและท้องถิ่น กองทุนสังคมนอกงบประมาณของรัฐ ซัพพลายเออร์ ลูกค้า และเจ้าหนี้ รวมถึงสถาบันของธนาคาร ตลอดจนเศรษฐกิจ สัญญาแรงงาน และแผนธุรกิจ
5) การจัดระเบียบการผลิตและกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีล่าสุดอย่างแพร่หลาย รูปแบบการจัดการและองค์กรแรงงานที่ก้าวหน้า มาตรฐานวัสดุทางวิทยาศาสตร์ ต้นทุนทางการเงินและแรงงาน
6) ศึกษาสภาวะตลาดและแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด (ในประเทศและต่างประเทศ) เพื่อปรับปรุงระดับทางเทคนิคและคุณภาพของผลิตภัณฑ์ (บริการ) ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของการผลิต การใช้ปริมาณสำรองการผลิตอย่างมีเหตุผล และการใช้อย่างประหยัดทุกประเภท ของทรัพยากร
7) องค์กรในการจัดหาวัสดุและเงื่อนไขทางเทคนิคที่จำเป็นทั้งหมดให้กับบริษัทจัดการสำหรับกิจกรรมของตน
8) ใช้มาตรการเพื่อให้บริษัทจัดการมีบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การใช้อย่างมีเหตุผลและการพัฒนาความรู้และประสบการณ์ทางวิชาชีพ การสร้างสภาพการทำงานที่ปลอดภัยและเอื้ออำนวยต่อชีวิตและสุขภาพ และการปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองสิ่งแวดล้อม
9) รับรองการผสมผสานที่ถูกต้องระหว่างวิธีการจัดการทางเศรษฐกิจและการบริหารความสามัคคีในการบังคับบัญชาและเพื่อนร่วมงานในการอภิปรายและแก้ไขปัญหาสิ่งจูงใจทางวัตถุและทางศีลธรรมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตการใช้หลักการของผลประโยชน์และความรับผิดชอบที่เป็นสาระสำคัญของพนักงานแต่ละคนสำหรับงานที่ได้รับมอบหมาย ถึงเขาและผลงานของทั้งทีมการจ่ายค่าจ้างตามกำหนดเวลาที่กำหนด
10) ร่วมกับองค์กรแรงงานและสหภาพแรงงาน รับรองบนพื้นฐานของหลักการของการเป็นหุ้นส่วนทางสังคม การพัฒนา การสรุป และการดำเนินการตามข้อตกลงร่วม การปฏิบัติตามวินัยด้านแรงงานและการผลิต ส่งเสริมการพัฒนาแรงจูงใจด้านแรงงาน ความริเริ่มและ กิจกรรมของคนงานและลูกจ้างของบริษัทจัดการ
11) การพัฒนาและการอนุมัติตารางการรับพนักงานของคณะกรรมการบริหารของกฎระเบียบท้องถิ่นอื่น ๆ การจัดองค์กรการรับรอง การจัดฝึกอบรมสำหรับพนักงานผู้ใต้บังคับบัญชาของสาขา
12) แก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางการเงิน เศรษฐกิจ และการผลิตของบริษัทจัดการ ภายในขอบเขตของสิทธิที่ได้รับตามกฎหมาย โดยมอบหมายให้เจ้าหน้าที่อื่น ๆ - รองผู้อำนวยการทั่วไป หัวหน้าหน่วยการผลิตบริหารจัดการกิจกรรมบางด้าน และสาขาของบริษัทจัดการตลอดจนฝ่ายปฏิบัติการและฝ่ายผลิต:

• ทำข้อตกลงกับซัพพลายเออร์แหล่งพลังงาน (น้ำ, ไฟฟ้า, ความร้อน, ก๊าซ)
• ควบคุมการชำระเงินตรงเวลาให้กับซัพพลายเออร์ทรัพยากร
• ตามแผนจัดให้มีการซ่อมแซมตามปกติในพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน
• ควบคุมการดำเนินการซ่อมแซมอุปกรณ์เทคโนโลยีตามปกติและเชิงป้องกัน (ปั๊ม หม้อไอน้ำ ลิฟต์ ฯลฯ )
• ประสานงานกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการเพื่อการดำเนินงานที่เหมาะสมของทางหลวงและโครงข่ายทั้งภายนอกและภายใน
• ดำเนินมาตรการปรับปรุงพื้นที่ข้างบ้านให้ดีขึ้น
• ควบคุมฐานะการเงินของบริษัทจัดการ

13) รับรองตามคำขอของหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตและองค์กรอื่น ๆ ในการให้ข้อมูลและการรายงานเกี่ยวกับกิจกรรมของ บริษัท จัดการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและเอกสารภายในของบริษัทจัดการ
14) ดูแลความปลอดภัยของทรัพย์สินที่มีสาระสำคัญของบริษัทจัดการ
15) ดูแลให้มีการปฏิบัติตามหลักนิติธรรมในกิจกรรมของบริษัทจัดการและการดำเนินการความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ การใช้เครื่องมือทางกฎหมายเพื่อการจัดการทางการเงินและการทำงานในสภาวะตลาด การเสริมสร้างวินัยทางสัญญาและทางการเงิน การควบคุมความสัมพันธ์ทางสังคมและแรงงาน สร้างความมั่นใจในความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของบริษัทจัดการเพื่อรักษาและขยายกิจกรรมของผู้ประกอบการ
16) การคุ้มครองผลประโยชน์ในทรัพย์สินของบริษัทจัดการในศาล อนุญาโตตุลาการ หน่วยงานรัฐบาลและฝ่ายบริหาร

III. สิทธิ.

3.1. ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการมีสิทธิดังต่อไปนี้

1) จัดทำและลงนามในเอกสารทางการเงิน การรายงาน และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับระดับความสามารถของเขา
2) เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของบริษัทจัดการโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจที่เกี่ยวข้องกับประชาชน นิติบุคคล สถาบัน องค์กร หน่วยงานราชการ และผู้บริหาร
3) สรุปและยกเลิกสัญญาทุกประเภทในนามของบริษัทจัดการรวมถึงสัญญาจ้างงานด้วย
4) เปิดบัญชีการจัดการทุกประเภทในธนาคาร
5) อนุมัติและลงนามรายละเอียดงานของพนักงานผู้ใต้บังคับบัญชา คำสั่ง คำแนะนำ ให้คำแนะนำที่บังคับให้พนักงานผู้ใต้บังคับบัญชาดำเนินการภายในขอบเขตความสามารถของตน
6) อนุมัติกฎระเบียบด้านแรงงานภายในและเอกสารกำกับดูแลท้องถิ่นอื่น ๆ ของบริษัทที่อยู่ในอำนาจ
7) บริหารจัดการทรัพย์สินและกองทุนของบริษัทจัดการ
8) ออกหนังสือมอบอำนาจ
9) อนุมัติตารางการรับพนักงานของบริษัทจัดการ
10) จ้างและไล่พนักงานบริษัทบริหารงาน
11) ส่งเสริมและลงโทษพนักงานของบริษัทจัดการทางวินัยและทางการเงิน
12) ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย กำหนดระบบ รูปแบบ และจำนวนค่าตอบแทนและสิ่งจูงใจที่เป็นสาระสำคัญสำหรับพนักงานบริษัทจัดการ รับประกันการปฏิบัติตามข้อตกลงร่วม
13) ส่งประเด็นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมและความสามารถเพื่อพิจารณาโดยที่ประชุมใหญ่ของผู้ก่อตั้งองค์กรในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎบัตรขององค์กร
14) ขอคำชี้แจงที่จำเป็นจากพนักงานใต้บังคับบัญชาของบริษัทจัดการ
15) ตัดสินใจด้วยความสามารถของคุณ เช่น ประสานงานการคำนวณและอนุมัติภาษี ราคาที่ต่อรองสำหรับบริการ

IV. ความรับผิดชอบ.

(ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการจะต้องรับผิดชอบต่อหน่วยงานเทศบาลและผู้อยู่อาศัยในเรื่องคุณภาพขององค์กร ฯลฯ )

4.1. ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและลักษณะงานนี้:

1) สำหรับคุณภาพที่ไม่ดีและการปฏิบัติหน้าที่ก่อนเวลาอันควรและความล้มเหลวในการปฏิบัติตามสิทธิที่กำหนดไว้ในรายละเอียดงานนี้
2) สำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบริษัทจากการกระทำผิด (เฉย) ในกระบวนการปฏิบัติหน้าที่และหน้าที่ที่กำหนดไว้ในรายละเอียดงานนี้
3) สำหรับการเปิดเผยข้อมูลที่เป็นความลับทางการค้า ผู้อำนวยการทั่วไปมีหน้าที่รักษาความลับของข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจัดการ และไม่นำไปใช้เพื่อประโยชน์ส่วนตัวของตนเอง
4) สำหรับผลของการตัดสินใจ ความปลอดภัยและการใช้ทรัพย์สินของบริษัทอย่างมีประสิทธิภาพ ตลอดจนผลลัพธ์ทางการเงินและเศรษฐกิจของกิจกรรมของบริษัท - ตามกฎบัตรของบริษัทและกฎหมายปัจจุบัน
5) เพื่อก่อให้เกิดความเสียหายอย่างเป็นรูปธรรมตามประมวลกฎหมายอาญา - ภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมายแรงงานและกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในปัจจุบัน
6) สำหรับความผิดที่ได้กระทำในระหว่างระยะเวลาของกิจกรรม - ตามกฎหมายแพ่ง การบริหาร และอาญาในปัจจุบัน
7). ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทมีความรับผิดชอบส่วนบุคคลต่อผลที่ตามมาของการตัดสินใจที่ทำโดยเขาซึ่งอยู่นอกเหนือขอบเขตอำนาจของเขาที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน กฎบัตรของบริษัท และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทไม่ได้รับการยกเว้นจากความรับผิดหากการกระทำที่ก่อให้เกิดความรับผิดเกิดขึ้นโดยบุคคลที่เขามอบสิทธิ์ให้
8. ผู้อำนวยการทั่วไปซึ่งใช้ทรัพย์สินและเงินทุนของบริษัทอย่างไม่เป็นธรรมเพื่อประโยชน์ของตนเองหรือเพื่อผลประโยชน์ที่ขัดแย้งกับผลประโยชน์ของผู้ก่อตั้ง จะต้องรับผิดภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง อาญา และปกครอง

วันนี้เราขอเชิญคุณมาทำความคุ้นเคยกับหัวข้อ: “ลักษณะงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” พร้อมคำอธิบายจากผู้เชี่ยวชาญและความคิดเห็น คุณสามารถถามคำถามใด ๆ กับทนายความประจำหน้าที่

รายละเอียดงานทั้งหมดของผู้เชี่ยวชาญในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: การทำงานร่วมกับสาธารณะ การบริการลูกค้า และอื่นๆ

อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนกำลังได้รับการปฏิรูป ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อปรับปรุงคุณภาพการบริการให้กับประชาชน

เป็นไปไม่ได้ที่จะตัดสินใจด้านการจัดการที่มีความสามารถหากไม่มีพนักงานที่มีความสามารถและรู้จักธุรกิจของตนเป็นอย่างดี

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแท้จริง - เพียงโทร รวดเร็วและฟรี!

ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: พวกเขาเป็นใคร บทบาทของพวกเขา

กฎหมายดังกล่าวจัดว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญเฉพาะบุคคลที่ทำงานด้านวิศวกรรมและด้านเทคนิค

หมวดหมู่นี้อาจรวมถึงพนักงานในกิจกรรมต่อไปนี้:

นอกจากนี้ผู้ช่วยของบุคคลที่กล่าวมาข้างต้นก็จัดอยู่ในประเภทนี้ด้วย

มาตรฐานวิชาชีพสำหรับผู้ปฏิบัติงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม 2560 เป็นต้นไป หมายเลข 122-FZ จะมีผลบังคับใช้ และจะมีการเปลี่ยนแปลงประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย ประเด็นก็คือขั้นตอนการใช้มาตรฐานวิชาชีพจะเปลี่ยนไป

มาตรฐานวิชาชีพสำหรับผู้ปฏิบัติงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องนำมาพิจารณาโดยฝ่ายบริหารของบริษัทจัดการ สถานประกอบการด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และสมาคมเจ้าของบ้าน เมื่อนำนโยบายด้านบุคลากรไปใช้ เช่นเดียวกับเมื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เอกสารประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดคุณสมบัติที่มีอยู่และรายการคุณลักษณะ

แต่ละองค์กรที่ทำงานในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องปฏิบัติตามหน้าที่รับผิดชอบของตนตามแนวทางของกฎหมาย นอกจากนี้องค์กรจะต้องคำนึงถึงกฎระเบียบและลักษณะงานที่ใช้ในพื้นที่นี้ด้วยเอกสารเหล่านี้ควบคุมกิจกรรมของบริษัทจัดการ

รายละเอียดงานเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดขององค์กร กิจกรรมทางวิชาชีพของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับเอกสารเหล่านั้น

เมื่อได้รับรายละเอียดงานแล้วผู้เชี่ยวชาญจะคุ้นเคยกับสิทธิของเขา เอกสารระบุความรับผิดชอบและอำนาจของเขา

ด้วยการมีคำแนะนำทำให้ชัดเจนว่างานของผู้เชี่ยวชาญแตกต่างจากงานของเพื่อนร่วมงานอย่างไร

รายละเอียดของงานช่วยให้คุณสามารถแบ่งความรับผิดชอบระหว่างพนักงานได้อย่างถูกต้องและป้องกันความขัดแย้ง

พนักงานใหม่แต่ละคนจะได้รับเอกสารของตนเองเมื่อได้รับการว่าจ้าง

รายละเอียดงานของหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของฝ่ายบริหาร ผู้เชี่ยวชาญจากแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งทำงานในฝ่ายบริหารได้รับการแต่งตั้งให้เข้ารับตำแหน่งหลังจากได้รับคำสั่ง

เขารายงานตรงต่อหัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งเป็นหัวหน้างานของเขา

งานของหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญรวมถึงการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายให้กับแผนกที่เขาทำงานอยู่

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของแผนกสมาชิก

1. พนักงานที่มีสถานที่ทำงานคือแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีส่วนร่วมในการสร้างใบเสร็จรับเงิน บริษัทจัดการส่งให้ประชาชนความรับผิดชอบของเขารวมถึงการกรอกฐานข้อมูลและทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็น
2. เรากำลังพูดถึงการทำงานกับยอดคงค้างและการชำระเงินของประชากรสำหรับบริการของบริษัทจัดการ
3. พนักงานของแผนกสมาชิกจะต้องแก้ไขงานที่หัวหน้าแผนกมอบหมายให้เขา ทำงานสำนักงานนอกจากนี้ ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญอาจรวมถึงการจัดเตรียมและดำเนินการนำเสนอ

ตำแหน่งว่างนี้เต็มไปด้วยผู้ที่ได้รับการศึกษาเฉพาะทางระดับมัธยมศึกษาความรับผิดชอบของเขารวมถึงการอัปโหลดข้อมูลเข้าสู่ระบบ GIS Housing และการบริการชุมชน เขาต้องติดตามข่าวที่ปรากฏในระบบ หน้าที่ของเขายังรวมถึงการติดตามการเปลี่ยนแปลงในระบบและติดตามการเปิดเผยข้อมูล

ปัจจุบัน บริษัททุกแห่งที่ดำเนินงานในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและจัดหาบริการให้กับประชากรจะต้องเผยแพร่รายงานในระบบ GIS ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่กำหนดสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยอาจมีการเปิดเผย ระบบยังมีข้อมูลเกี่ยวกับลูกหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภค

นอกจากนี้ จะต้องโหลดข้อมูลต่อไปนี้เข้าสู่ระบบ:

ในส่วนของผู้อำนวยการในกรณีนี้เขาจะจัดการงานโดยรวมขององค์กรและกระจายการปฏิบัติหน้าที่ไปยังแผนกและตำแหน่งต่างๆ ความรับผิดชอบเฉพาะของพนักงานแต่ละคนควรระบุไว้ในรายละเอียดงานของพวกเขา งานและตำแหน่งทั้งหมดในบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มีอยู่ในบริษัทจัดการได้รับการแก้ไขในเอกสารพิเศษ - ตารางการรับพนักงาน การแสดงตนเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบริษัทจัดการใดๆ นอกจากจำนวนงานแล้ว ตารางการรับพนักงานยังระบุอัตราภาษี เบี้ยเลี้ยง และเงินเดือนที่ให้สำหรับแต่ละตำแหน่งอีกด้วย โครงสร้างองค์กรทั่วไปของบริษัทจัดการนั้นใช้งานได้นั่นคือจัดให้มีแผนกต่างๆ ที่ทำหน้าที่ทั่วไปของตน ควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับหน้าที่เหล่านี้ตลอดจนแผนกและตำแหน่งที่นำไปใช้งาน

การควบคุมด้านเทคนิค งานที่สำคัญสำหรับบริษัทจัดการทุกแห่งคือการควบคุมทางเทคนิคและการกำกับดูแลสภาพของสต็อกที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึง:

• การวิเคราะห์ การวางแผน และการจัดระบบงานบำรุงรักษาบ้าน
• การวางแผนและดำเนินงานซ่อมแซม
• รับและลงทะเบียนใบสมัครจากผู้อยู่อาศัยในอาคาร (เช่นเกี่ยวกับองค์กรซ่อมแซม)
• การควบคุมปริมาณและคุณภาพของสาธารณูปโภคที่จัดหาให้
• การพัฒนาและการบำรุงรักษาเอกสารทางเทคนิค

แผนกนี้สามารถเรียกต่างกันออกไปได้ เช่น แผนกเทคนิคหรือแผนกกำกับดูแลด้านเทคนิค นำโดยรองผู้อำนวยการฝ่ายผลิตหรือหัวหน้าวิศวกร
บริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: พนักงานอาจรวมถึงตำแหน่งดังต่อไปนี้:

• การบังคับใช้ประมวลกฎหมายอาญา (ผู้อยู่อาศัยสามารถให้เพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ );
• รายงานการตั้งถิ่นฐานกับซัพพลายเออร์และผู้รับเหมา
• เอกสารการชำระเงินและการชำระเงิน
• รายงานการประชุมสามัญผู้ก่อตั้งบริษัทจัดการ
• บันทึกการทำงานที่ทำ ฯลฯ

นอกจากนี้บริษัทจัดการจะต้องลงทะเบียนคำชี้แจงและการร้องเรียนทั้งหมดที่ได้รับจากผู้อยู่อาศัยตลอดจนมาตรการที่ใช้เพื่อกำจัดสิ่งเหล่านั้น

รายละเอียดงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

บริษัทจัดการที่ดำเนินธุรกิจด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นนิติบุคคล ดังนั้นจึงอยู่ภายใต้ข้อกำหนดหลายประการ รวมถึงข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการมีอยู่ของโครงสร้างองค์กรและตารางการรับพนักงานที่จัดตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการ

รายละเอียดงานผู้จัดการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

• การออกหรือเปลี่ยนหนังสือเดินทาง

ทางหลวง Pyatnitskoe, Mitino, เขต Krasnogorsky, d.… คำอธิบายแบบเต็ม Vector Investments, มอสโก, ทางหลวง Pyatnitskoe - job-mo.ru: 2 สัปดาห์ที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญด้านการประชาสัมพันธ์ในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ความรับผิดชอบงาน: .
เขาจะต้องมีทักษะการเจรจาต่อรองและทำงานร่วมกับผู้คนด้วย จำเป็นต้องมีความรู้ด้านกฎหมาย การทำงานกับซอฟต์แวร์ และการจัดการเอกสารขั้นพื้นฐาน
ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในการเปิดเผยข้อมูล - รายละเอียดงาน พนักงานมีส่วนร่วมในการรวบรวมข้อมูล รวบรวม และเปิดเผยข้อมูล ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจัดการจะต้องเผยแพร่บนเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ

ผู้เชี่ยวชาญจัดทำรายงานเกี่ยวกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อสรุป การให้บริการแก่ประชากรในระดับสูงเป็นไปไม่ได้หากไม่มีผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ
เมื่อจ้างพนักงานมาทำงานในบริษัทจัดการ หัวหน้าองค์กรจะต้องได้รับแนวทางตามมาตรฐานวิชาชีพที่เป็นที่ยอมรับในอุตสาหกรรม ประเด็นพิเศษคือการมีรายละเอียดงาน

รายละเอียดงานทั้งหมดของผู้เชี่ยวชาญในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: การทำงานร่วมกับสาธารณะ การบริการลูกค้า และอื่นๆ

ประเด็นก็คือขั้นตอนการใช้มาตรฐานวิชาชีพจะเปลี่ยนไป ตัวอย่างเช่น กิจกรรมของช่างไฟฟ้าในลิฟต์ได้รับการควบคุมโดยคำสั่งหมายเลข 754 n ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2556 พนักงานที่รับผิดชอบงานรวมถึงการจัดการสต็อกที่อยู่อาศัยหมายเลขคำสั่ง 233 n ลงวันที่ 11 เมษายน 2014 ช่างติดตั้งอุปกรณ์ห้องหม้อไอน้ำ - คำสั่งซื้อเลขที่ 929 ลงวันที่ 21 พฤศจิกายน พ.ศ. 2557 ความรับผิดชอบตามหน้าที่ที่กำหนดของพนักงาน

รายละเอียดงานเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดขององค์กร กิจกรรมทางวิชาชีพของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับเอกสารเหล่านั้น

เมื่อได้รับรายละเอียดงานแล้วผู้เชี่ยวชาญจะคุ้นเคยกับสิทธิของเขา

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญในการควบคุมการเก็บเงินในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

การจัดการประมวลกฎหมายอาญาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

การดูแลรักษาบัญชี การบัญชีตามหลักการบัญชีทั่วไป

การรายงานในสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับนิติบุคคล ค้นหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การจัดระบบการจัดการและการจัดเก็บเอกสารที่เหมาะสม

ควบคุมการดำเนินการตามคำสั่ง

จัดหาอุปกรณ์การทำงานที่จำเป็นให้กับพนักงานและติดตามการใช้งานของพวกเขา

คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับวิธีสร้างบริษัทจัดการของคุณเองเป็นธุรกิจ รับใบอนุญาตให้ดำเนินการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และลงทะเบียนบนเว็บไซต์ GIS Housing and Communal Services และเข้าร่วมการแข่งขันแบบเปิดจากบทความของเรา

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูล

1.2. บุคคลที่มีประสบการณ์การศึกษาและการทำงานสูงกว่า [ป้อนที่จำเป็น] ในตำแหน่งอย่างน้อย [ค่า] ปีจะได้รับการยอมรับสำหรับตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญในแผนกวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

1.3. [ชื่อตำแหน่งผู้จัดการ] ได้รับการแต่งตั้งและไล่ออกจากตำแหน่งผู้เชี่ยวชาญในแผนกวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน 1.4. ผู้เชี่ยวชาญในแผนกวิเคราะห์ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต้องรู้: - กฎหมายและข้อบังคับของสหพันธรัฐรัสเซีย - วัสดุระเบียบวิธีในงานที่ทำ - วิธีการรักษาบัญชีเชิงวิเคราะห์ในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - ขั้นตอนการลงทะเบียน การบำรุงรักษา และการจัดเก็บเอกสารที่จำเป็น - กฎระเบียบด้านแรงงานภายใน - กฎสำหรับการใช้งานอุปกรณ์สำนักงาน - กฎและระเบียบการคุ้มครองแรงงาน

บริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: โครงสร้างพนักงาน องค์ประกอบของตำแหน่งและโครงการ

การพิจารณาโมเดลทั่วไปของโครงสร้างองค์กรซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงและปรับเปลี่ยนได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะนั้นเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณา

ผู้บริหารได้รับมอบหมายให้เป็นกรรมการของบริษัทจัดการ แต่ตำแหน่งนี้อาจมีชื่อเรียกอื่นได้ (เช่น ผู้จัดการของบริษัทจัดการ) ความรับผิดชอบของเขารวมถึงกิจกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดระเบียบการดำเนินงานของบริษัทอย่างมีประสิทธิผล

ในกรณีนี้ แต่ละไซต์จะมีการจัดส่งและบริการฉุกเฉินของตัวเอง ซึ่งช่วยให้สามารถแก้ไขปัญหาในท้องถิ่นได้ งานหลักของผู้จัดการไซต์ ได้แก่: หน้าที่ของผู้จัดการไซต์มีความคล้ายคลึงกับความรับผิดชอบของผู้อำนวยการของบริษัทจัดการหลายประการ แต่มีการกระจายไปในพื้นที่มากกว่า

ในส่วนของผู้อำนวยการในกรณีนี้เขาจะจัดการงานโดยรวมขององค์กรและกระจายการปฏิบัติหน้าที่ไปยังแผนกและตำแหน่งต่างๆ

รายละเอียดงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

กฎระเบียบด้านแรงงานภายใน 4.9. กฎและระเบียบการคุ้มครองแรงงาน 5. ผู้ตรวจติดตามการปฏิบัติตามคำสั่งรายงานต่อ (ผู้อำนวยการขององค์กร; หัวหน้าหน่วยโครงสร้าง; เจ้าหน้าที่อื่น ๆ ) 1.

ติดตามการดำเนินการอย่างทันท่วงทีโดยแผนกโครงสร้างขององค์กรและผู้เชี่ยวชาญแต่ละรายในการตัดสินใจ คำสั่ง คำแนะนำ คำแนะนำของฝ่ายบริหารองค์กร

2. ตรวจสอบการปฏิบัติตามร่างคำสั่งและคำแนะนำที่จัดทำขึ้นในองค์กรด้วยเอกสารขององค์กรระดับสูงตามที่มีการออก 3. กรอกการ์ดควบคุมและเก็บไฟล์คำสั่ง คำแนะนำ และเอกสารอื่นๆ รวมถึงคำแนะนำที่ต้องมีการควบคุมการดำเนินการ 4. เก็บบันทึกการปฏิบัติงานในการผ่านเอกสาร

ฟังก์ชั่น 2.1. การวางแผนและกำกับกิจกรรมทางเทคนิคขององค์กร 2.2. การจัดทำคำสั่งสำหรับงานบำรุงรักษาการบริการและการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยและการจัดหาสาธารณูปโภค 2.3. การสนับสนุนทางเทคนิคสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน 2.4. การบริหารจัดการบุคลากรด้านเทคนิคขององค์กร 3. ความรับผิดชอบงาน หัวหน้าวิศวกรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนปฏิบัติหน้าที่ดังต่อไปนี้: 3.1. กำหนดนโยบายและทิศทางการพัฒนาด้านเทคนิคขององค์กร 3.2. จัดให้มีการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย (การบำรุงรักษาสุขาภิบาลบ้านและพื้นที่ท้องถิ่น การบำรุงรักษาโครงสร้าง องค์ประกอบ ส่วนประกอบ อุปกรณ์วิศวกรรมของอาคาร ฯลฯ ) 3.3. ให้การบำรุงรักษาอาคารและสถานที่อย่างประหยัดตามกฎและข้อบังคับด้านสุขาภิบาลอุตสาหกรรม ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และข้อบังคับด้านความปลอดภัย 3.4.

รายละเอียดงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

ตัวอย่างรายละเอียดงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

สิ่งนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานกับผู้อยู่อาศัยอย่างมากและปรับปรุงกระบวนการดูแลรักษาเอกสารภายใน
หน่วยโครงสร้างที่แยกต่างหากของประมวลกฎหมายอาญาคือแผนกที่ทำงานกับประชากร ชื่อที่คุ้นเคยสำหรับประชาชนคือสำนักงานหนังสือเดินทาง

• การออกหรือเปลี่ยนหนังสือเดินทาง
• ความรับผิดชอบของพนักงานในแผนกนี้ ได้แก่ :
• การเตรียมและดำเนินการเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองในอพาร์ทเมนต์บางแห่ง (รวมถึงการลงทะเบียนครั้งแรกของเด็กแรกเกิด)

การออกใบรับรองและเอกสารประกอบอื่น ๆ (เช่น สารสกัดจากทะเบียนบ้าน) ให้กับผู้อยู่อาศัยตามใบสมัคร

เจ้าหน้าที่หนังสือเดินทางเตรียมเอกสารเหล่านี้ทั้งหมดตามคำขอของพลเมือง ออกเอกสารและเก็บรักษาบันทึกที่จำเป็น

• รายละเอียดงาน

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญในด้านที่อยู่อาศัย GIS และบริการชุมชน พนักงานมีส่วนร่วมในการกรอกเว็บไซต์ของ บริษัท จัดการ

ดำเนินการวิเคราะห์เงื่อนไขทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย ระดับและคุณภาพของบริการที่ให้และงานที่ดำเนินการ พัฒนาข้อเสนอเพื่อปรับปรุงคุณภาพการบริการให้กับสต็อกที่อยู่อาศัย และขยายประเภทของบริการที่มีให้ 3.5. แนะนำเทคโนโลยีประหยัดทรัพยากร 3.6. พัฒนา: - ข้อกำหนดสำหรับคุณภาพการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย; - คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการและวิธีแก้ปัญหาทางเทคนิคสำหรับการกำจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบ - มาตรฐานสำหรับความเข้มข้นของแรงงานในการทำงานและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้วัสดุสำหรับการดำเนินงาน 3.7.
จัดระเบียบ: - รับและลงทะเบียนแอปพลิเคชัน, เก็บบันทึกงานซ่อมแซม; - รวบรวมรายการงานที่จำเป็นในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย 3.8. พัฒนาร่างสัญญาในส่วนทางเทคนิคสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย

รายละเอียดงานมาตรฐานในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

จัดให้มีเงื่อนไขขององค์กรและทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ราชการ 4.2. ทำความคุ้นเคยกับลักษณะงานและเอกสารอื่น ๆ ที่กำหนดสิทธิและความรับผิดชอบในตำแหน่งของตนหลักเกณฑ์ในการประเมินคุณภาพการปฏิบัติงานตามหน้าที่และเงื่อนไขในการเลื่อนตำแหน่ง

4.3. การรับข้อมูลและวัสดุที่จำเป็นในการปฏิบัติหน้าที่ราชการในลักษณะที่กำหนดตลอดจนจัดทำข้อเสนอเพื่อปรับปรุงกิจกรรมการจัดการ 4.4. เสนอข้อเสนอการปรับปรุงงานที่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบตามคำแนะนำนี้เพื่อให้ฝ่ายบริหารพิจารณา 4.5.

รายละเอียดงานมาตรฐานในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในสาธารณรัฐเบลารุส

• การควบคุมทางเทคนิค
• การสนับสนุนทางการเงิน
• กิจกรรมทางกฎหมาย
• การเก็บบันทึกในบริษัทจัดการ
• ฝ่ายประชาสัมพันธ์ของบริษัทจัดการ

โครงสร้างองค์กรของ บริษัท จัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โครงสร้างของบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโครงการและการมีอยู่ของแผนกและตำแหน่งบางอย่างขึ้นอยู่กับขนาดของบริษัทและจำนวนบ้านที่ อยู่ภายใต้การบริหารจัดการ การพิจารณาโมเดลทั่วไปของโครงสร้างองค์กรซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงและปรับเปลี่ยนได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะนั้นเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณา

ผู้บริหารได้รับมอบหมายให้เป็นกรรมการของบริษัทจัดการ แต่ตำแหน่งนี้อาจมีชื่อเรียกอื่นได้ (เช่น ผู้จัดการของบริษัทจัดการ)
ฉันอนุมัติ [ตำแหน่ง ลายเซ็น ชื่อเต็มของผู้จัดการหรือเจ้าหน้าที่อื่น ๆ ที่มีอำนาจอนุมัติรายละเอียดงาน] [วันที่ เดือน ปี] M.P. รายละเอียดงานของหัวหน้าวิศวกรฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน [ชื่อองค์กร องค์กร ฯลฯ ] รายละเอียดของงานนี้ได้รับการพัฒนาและอนุมัติตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อบังคับอื่น ๆ ที่ควบคุมแรงงานสัมพันธ์ 1. ข้อกำหนดทั่วไป 1.1. หัวหน้าวิศวกรฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (HCS) อยู่ในประเภทของผู้จัดการ 1.2. การแต่งตั้งตำแหน่งหัวหน้าวิศวกรฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการเลิกจ้างของเขาจะดำเนินการตามคำสั่ง (คำสั่ง) ของหัวหน้าองค์กร 1.3.

เขาจะต้องมีทักษะการเจรจาต่อรองและทำงานร่วมกับผู้คนด้วย จำเป็นต้องมีความรู้ด้านกฎหมาย การทำงานกับซอฟต์แวร์ และการจัดการเอกสารขั้นพื้นฐาน ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในการเปิดเผยข้อมูล - รายละเอียดงาน พนักงานมีส่วนร่วมในการรวบรวมข้อมูล รวบรวม และเปิดเผยข้อมูล ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจัดการจะต้องเผยแพร่บนเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ ผู้เชี่ยวชาญจัดทำรายงานเกี่ยวกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ บทสรุป การให้บริการแก่ประชากรในระดับสูงเป็นไปไม่ได้หากไม่มีผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ เมื่อจ้างพนักงานมาทำงานในบริษัทจัดการ หัวหน้าองค์กรจะต้องได้รับแนวทางตามมาตรฐานวิชาชีพที่เป็นที่ยอมรับในอุตสาหกรรม ประเด็นพิเศษคือการมีรายละเอียดงาน ผู้เชี่ยวชาญทุกคนที่ได้รับการว่าจ้างจะต้องมีเอกสารนี้

รายละเอียดงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

ของสาธารณรัฐปกครองตนเองไครเมีย, สภารัฐมนตรีของสาธารณรัฐปกครองตนเองไครเมีย, การตัดสินใจของสภาเทศบาลเมือง, คณะกรรมการบริหาร, คำสั่งของนายกเทศมนตรีเมือง, การดำเนินการทางกฎหมาย, เอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องกับการทำงานกับการอุทธรณ์ของประชาชน : แนวปฏิบัติในการใช้กฎหมายปัจจุบัน, กฎหมายของประเทศยูเครน "ในการอุทธรณ์ของพลเมือง", "เกี่ยวกับการทุจริต", กฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งยูเครน "เกี่ยวกับมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิตามรัฐธรรมนูญของพลเมืองในการอุทธรณ์", "ในมาตรการเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่า การดำเนินการโดยพลเมืองของสิทธิตามรัฐธรรมนูญในการอุทธรณ์”; กฎมารยาททางธุรกิจ หลักการพื้นฐานของการทำงานกับคอมพิวเตอร์และโปรแกรมที่เกี่ยวข้อง กฎการใช้งานอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ภาษาของรัฐในระดับการสื่อสารทางธุรกิจและการใช้งาน กฎบัตรขององค์กรชุมชน "Zhilischnik-1"; คำแนะนำสำหรับงานสำนักงาน กฎและระเบียบการคุ้มครองแรงงานและการป้องกันอัคคีภัย

หากหัวหน้าแผนกไม่อยู่จะต้องรายงานให้บุคคลที่เข้ามาแทนที่เขา

• ความรับผิดชอบรวมถึงการมีส่วนร่วมในการพัฒนากฎระเบียบและการแก้ไข
• นอกจากนี้พนักงานฝ่ายบริหารจะต้องจัดการกับจดหมายและคำขออื่น ๆ จากประชาชนในประเด็นที่อยู่ในเขตอำนาจศาลของแผนก ติดตามการทำงานของผู้รับเหมาและโต้ตอบกับหน่วยงานของรัฐ
• รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในแผนกสมาชิก พนักงานที่มีสถานที่ทำงานคือแผนกสมาชิกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีหน้าที่รับผิดชอบในการสร้างใบเสร็จรับเงิน บริษัทจัดการส่งไปให้ประชาชน

1. ความรับผิดชอบของเขารวมถึงการกรอกฐานข้อมูลและทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็น

รายละเอียดงานผู้จัดการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

เรากำลังพูดถึงการทำงานกับยอดคงค้างและการชำระเงินของประชากรสำหรับบริการของบริษัทจัดการ

• พนักงานของแผนกสมาชิกจะต้องแก้ไขงานที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าแผนก ทำงานสำนักงาน
• นอกจากนี้ ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญอาจรวมถึงการจัดเตรียมและดำเนินการนำเสนอ ตำแหน่งว่างนี้เต็มไปด้วยผู้ที่ได้รับการศึกษาเฉพาะทางระดับมัธยมศึกษา
• รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญในด้านที่อยู่อาศัย GIS และบริการชุมชน พนักงานมีส่วนร่วมในการกรอกเว็บไซต์ของ บริษัท จัดการ ความรับผิดชอบของเขารวมถึงการอัปโหลดข้อมูลเข้าสู่ระบบ GIS Housing และสาธารณูปโภค
  เขาต้องติดตามข่าวที่ปรากฏในระบบ หน้าที่ของเขายังรวมถึงการติดตามการเปลี่ยนแปลงในระบบและติดตามการเปิดเผยข้อมูล ปัจจุบัน บริษัททุกแห่งที่ดำเนินงานในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและจัดหาบริการให้กับประชากรจะต้องเผยแพร่รายงานในระบบ GIS ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

• การออกหรือเปลี่ยนหนังสือเดินทาง
• ความรับผิดชอบของพนักงานในแผนกนี้ ได้แก่ :
• การเตรียมและดำเนินการเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองในอพาร์ทเมนต์บางแห่ง (รวมถึงการลงทะเบียนครั้งแรกของเด็กแรกเกิด)

การออกใบรับรองและเอกสารประกอบอื่น ๆ (เช่น สารสกัดจากทะเบียนบ้าน) ให้กับผู้อยู่อาศัยตามใบสมัคร

แม้แต่ระบบที่สมบูรณ์แบบที่สุดก็ต้องขอบคุณผู้คน และใน... การเลิกจ้างอาจเป็นเรื่องที่ไม่คาดคิดและไม่มีเหตุผล แต่ถึงกระนั้น ผู้จัดการหลายคนก็พยายามที่จะไม่แยกทางกับพนักงานโดยไม่มีเหตุผลที่ชัดเจน

อีกไม่นาน การลงทะเบียนเรียนในมหาวิทยาลัยระลอกใหม่จะเริ่มขึ้น และหลายล้านคนเมื่อวานนี้... ย้อนกลับไปในปี 2549 Facebook อยู่ในช่วงตัวอ่อน และไม่มีใครมี iPhone สิบปีต่อมา โลกเปลี่ยนไป สภาพแวดล้อมในการทำงานและพื้นที่ทำงานก็เปลี่ยนไปด้วย

ปัจจุบันมีอาชีพที่เราไม่เคยได้ยินเมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว การศึกษาหนึ่ง...

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานร่วมกับประชาชนในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดาวน์โหลด

ภารกิจและความรับผิดชอบ 2.1. รับประกันการจัดระเบียบเอกสารตามคำอุทธรณ์ของประชาชนต่อองค์กรระดับสูงตามกฎหมายที่มีอยู่ 2.2. พัฒนาวิธีการที่มุ่งปรับปรุงงานเอกสารตามใบสมัครของประชาชนที่นำไปใช้กับหน่วยงานระดับสูง 2.3. ควบคุมการทำงานเกี่ยวกับการมีปฏิสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพกับหน่วยงานขององค์กรชุมชน "Zhilishchnik-1" และกับแผนกการจัดการเทศบาลของสภาเมือง Evpatoria ในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการอุทธรณ์ของประชาชนต่อองค์กรระดับสูง

2.4. การควบคุมภายใต้ความสามารถของตน การดำเนินการตามกฎหมายและการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารของสภาเทศบาลเมืองในประเด็นการทำงานกับการอุทธรณ์ของพลเมือง วิเคราะห์สถานะของงานนี้ และจัดทำข้อเสนอเพื่อกำจัดแนวโน้มเชิงลบและรวมแนวโน้มเชิงบวก 2.5.
การสนับสนุนทางการเงิน งานที่สำคัญและกว้างขวางที่สองของบริษัทจัดการคือกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจซึ่งดำเนินการโดยการปฏิบัติงานดังต่อไปนี้:

• การวิเคราะห์กิจกรรมทางการเงินของบริษัทจัดการและติดตามผล
• คำนวณต้นทุนการให้บริการแก่ลูกค้า (นั่นคือผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์) และกำหนดจำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการเหล่านี้
• การทำงานร่วมกับลูกหนี้และรับใบสมัครจากประชาชนเกี่ยวกับปัญหาการชำระเงิน
• การโอนเงินเพื่อชำระค่าบริการสาธารณูปโภคให้กับซัพพลายเออร์
• การคำนวณค่าจ้างสำหรับพนักงานบริษัท
• ดึงดูดการลงทุนและกำหนดเงินทุนที่จำเป็นสำหรับงานซ่อมแซม
• การเปิดและรักษาบัญชีส่วนบุคคลสำหรับผู้อยู่อาศัย

แผนกอาจเรียกว่าแผนกบัญชี การเงิน เศรษฐกิจ หรือเศรษฐศาสตร์การเงิน
ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่กำหนดสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยอาจมีการเปิดเผย ระบบยังมีข้อมูลเกี่ยวกับลูกหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภค นอกจากนี้ จะต้องโหลดข้อมูลต่อไปนี้เข้าสู่ระบบ:

• เอกสารแสดงตำแหน่งของบริษัทจัดการ
• หนังสือเดินทางอิเล็กทรอนิกส์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD)
• การอ่านค่าที่นำมาจากอุปกรณ์วัดแสงในครัวเรือน
• การวางแผนงานซ่อมแซม
• ภาษี;
• ดำเนินงานซ่อมแซมบ้านและทรัพย์สินส่วนกลาง
• เจ้าของบ้านตัดสินใจอะไร
• เอกสารทางการเงิน (ส่งทางอิเล็กทรอนิกส์)
• รายงานการทำงานกับประชาชน ฯลฯ

การเผยแพร่ข้อมูลนี้บนพอร์ทัลถือเป็นความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญ
คุณสามารถป้อนข้อมูลเข้าสู่ระบบโดยอัตโนมัติหรือด้วยตนเอง
นอกจากนี้องค์กรจะต้องคำนึงถึงกฎระเบียบและลักษณะงานที่ใช้ในพื้นที่นี้ด้วย เอกสารเหล่านี้ควบคุมกิจกรรมของบริษัทจัดการ รายละเอียดงานเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดขององค์กร กิจกรรมทางวิชาชีพของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับเอกสารเหล่านั้น
เมื่อได้รับรายละเอียดงานแล้วผู้เชี่ยวชาญจะคุ้นเคยกับสิทธิของเขา เอกสารระบุความรับผิดชอบและอำนาจของเขา ด้วยการมีคำแนะนำทำให้ชัดเจนว่างานของผู้เชี่ยวชาญแตกต่างจากงานของเพื่อนร่วมงานอย่างไร รายละเอียดของงานช่วยให้คุณสามารถแบ่งความรับผิดชอบระหว่างพนักงานได้อย่างถูกต้องและป้องกันความขัดแย้ง พนักงานใหม่แต่ละคนจะได้รับเอกสารของตนเองเมื่อได้รับการว่าจ้าง ลักษณะงานของหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของฝ่ายบริหาร ผู้เชี่ยวชาญของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ทำงานในฝ่ายบริหารได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งหลังจากได้รับคำสั่ง

advokatymurmanska.ru

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานร่วมกับประชาชนในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดาวน์โหลด

รายละเอียดงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

ปัจจุบัน ผู้สมัครหลายคนได้เรียนรู้ที่จะสร้างเรซูเม่ที่สวยงามและนำเสนอตัวเองอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อการสัมภาษณ์ แต่บ่อยครั้งสิ่งที่ผู้สมัครนำเสนอในแบบฟอร์มใบสมัครของเขากับสิ่งที่เขารู้จริง ๆ ว่าต้องทำอย่างไรนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิง ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกนี้เป็นเรื่องปกติโดยเฉพาะ... การคัดเลือกบุคลากรเป็นขั้นตอนที่สองของขั้นตอนการสรรหาบุคลากร หลังจากกระบวนการดึงดูดผู้สมัครเสร็จสิ้น

กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการคัดกรองสิ่งที่แย่ที่สุด (รายการยาว) และการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดหรือดีที่สุดจากผู้สมัครที่เหลือ (รายการสั้น) สำหรับ... พวกเขาถามมากและไม่รู้ว่าพวกเขาต้องการอะไร: ข้อผิดพลาดอะไรของผู้สมัครที่ผู้สรรหาจดจำได้ ณ สิ้นปี 2560 เราได้ถามผู้สรรหาว่าปัญหาในการหางานที่พวกเขาสังเกตเห็นบ่อยที่สุดในหมู่ผู้สมัครคืออะไร ตัวแทนของบริษัทรัสเซีย 125 แห่งร่วมแสดงความคิดเห็น...

ในส่วนของผู้อำนวยการในกรณีนี้เขาจะจัดการงานโดยรวมขององค์กรและกระจายการปฏิบัติหน้าที่ไปยังแผนกและตำแหน่งต่างๆ ความรับผิดชอบเฉพาะของพนักงานแต่ละคนควรระบุไว้ในรายละเอียดงานของพวกเขา งานและตำแหน่งทั้งหมดในบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มีอยู่ในบริษัทจัดการได้รับการแก้ไขในเอกสารพิเศษ - ตารางการรับพนักงาน

รายละเอียดงานผู้จัดการฝ่ายการเคหะและบริการชุมชน

• นักเศรษฐศาสตร์;
• วิศวกร;
• นักบัญชี;
• ที่ปรึกษากฎหมาย
• พลังงาน;
• กลศาสตร์;
• ผู้กำหนดมาตรฐาน ฯลฯ

นอกจากนี้ผู้ช่วยของบุคคลที่กล่าวมาข้างต้นก็จัดอยู่ในประเภทนี้ด้วย มาตรฐานวิชาชีพสำหรับคนงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม 2560 เลขที่ 122-FZ จะมีผลบังคับใช้และจะมีการเปลี่ยนแปลงประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย ประเด็นก็คือขั้นตอนการใช้มาตรฐานวิชาชีพจะเปลี่ยนไป
กระทรวงแรงงานแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ออกคำสั่งหลายฉบับซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับมาตรฐานวิชาชีพของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ลักษณะงานของผู้เชี่ยวชาญในการทำงานกับประชากรของบริษัทจัดการ

มันรวดเร็วและฟรี! สารบัญ:

• โครงสร้างองค์กรของบริษัทจัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• การควบคุมทางเทคนิค
• การสนับสนุนทางการเงิน
• กิจกรรมทางกฎหมาย
• การเก็บบันทึกในบริษัทจัดการ
• ฝ่ายประชาสัมพันธ์ของบริษัทจัดการ

โครงสร้างองค์กรของ บริษัท จัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โครงสร้างของบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโครงการและการมีอยู่ของแผนกและตำแหน่งบางอย่างขึ้นอยู่กับขนาดของบริษัทและจำนวนบ้านที่ อยู่ภายใต้การบริหารจัดการ การพิจารณาโมเดลทั่วไปของโครงสร้างองค์กรซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงและปรับเปลี่ยนได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะนั้นเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณา ผู้บริหารได้รับมอบหมายให้เป็นกรรมการของบริษัทจัดการ แต่ตำแหน่งนี้อาจมีชื่อเรียกอื่นได้ (เช่น ผู้จัดการของบริษัทจัดการ)

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญด้านการเคหะและบริการชุมชนชั้นนำ

กิจกรรมทางกฎหมาย งานที่สำคัญสุดท้ายของ บริษัท จัดการคือกิจกรรมทางกฎหมายตามสัญญาซึ่งภารกิจหลักคือ:

• การพัฒนาการเตรียมการและการลงทะเบียนทางกฎหมายของสัญญาในด้านต่าง ๆ ของกิจกรรม (การจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนค่าเช่า) ตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายปัจจุบัน
• การดำเนินการเรียกร้องและการฟ้องร้อง การเป็นตัวแทนในศาลและหน่วยงานราชการ
• การพิจารณาและเตรียมการตอบสนองต่อข้อร้องเรียนของประชาชน
• การพัฒนาและตรวจสอบเอกสารภายในของบริษัทจัดการเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายปัจจุบัน
• ให้ความช่วยเหลือในการให้คำปรึกษา (ทั้งลูกบ้านและพนักงานบริษัท)

แผนกนี้มักเรียกว่าฝ่ายกฎหมายหรือฝ่ายกฎหมาย
รายละเอียดงานสำหรับผู้ตรวจสอบการทำงานกับประชากรขององค์กรชุมชน "Zhilishchnik-1" / ส่วนทั่วไป 1.1. ภารกิจหลักของผู้ตรวจสอบการทำงานร่วมกับประชากร (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ตรวจสอบ) ขององค์กรเทศบาล Zhilischnik-1 คือการจัดระเบียบและดำเนินการบันทึกที่ชัดเจนทุกวันของคำแถลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรทั้งหมดจากประชาชนที่ได้รับผ่านองค์กรระดับสูงตลอดจน พิมพ์คำตอบให้พวกเขา 1.2. ผู้ตรวจสอบได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งตามคำสั่งของผู้อำนวยการของ บริษัท ยูทิลิตี้ Zhilischnik-1 ตามประมวลกฎหมายแรงงาน 1.3. ผู้ตรวจสอบจะต้องมีการศึกษาระดับสูงในสาขาวิชาชีพที่เกี่ยวข้องในระดับการศึกษาและคุณวุฒิของปริญญาโทหรือผู้เชี่ยวชาญ ไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับประสบการณ์การทำงาน 1.4. ในงานของเขา ผู้ตรวจสอบรายงานต่อผู้อำนวยการของบริษัทสาธารณูปโภค Zhilishchnik-1 1.5.
นอกจากนี้ยังสามารถใช้งานหลายยูนิตแยกกันเพื่อทำหน้าที่ดังกล่าวพร้อมกันได้ หัวหน้าคือผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน (พาณิชย์) หรือหัวหน้าฝ่ายบัญชี นอกจากนี้ ตำแหน่งต่อไปนี้อาจรวมอยู่ในบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน:

1. นักเศรษฐศาสตร์ - คำนวณปริมาณการใช้ทรัพยากรและกำหนดต้นทุนของบริการบางอย่างที่ บริษัท จัดการมอบให้กับประชากร
2. นักบัญชี – เก็บรักษาบันทึกทางบัญชีสำหรับองค์กร เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่นและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี

โปรดจำไว้ว่านี่เป็นเพียงสถานะตัวอย่างเท่านั้น

ขอบเขตหน้าที่ที่ดำเนินการในแผนกนี้ค่อนข้างกว้างขวางและบทบาทของพวกเขามีความสำคัญมาก การคำนวณภาษีและบริการที่ถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างผลกำไรให้กับบริษัทและความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัย

รายละเอียดงานของผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานร่วมกับประชาชนในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดาวน์โหลด

มันรวดเร็วและฟรี! สารบัญ:

• ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: พวกเขาเป็นใคร บทบาทของพวกเขา
• นอกจากนี้ผู้ช่วยของบุคคลที่กล่าวมาข้างต้นก็จัดอยู่ในประเภทนี้ด้วย
• ความรับผิดชอบตามหน้าที่ที่กำหนดของพนักงาน
• พนักงานใหม่แต่ละคนจะได้รับเอกสารของตนเองเมื่อได้รับการว่าจ้าง
• งานของหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญรวมถึงการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายให้กับแผนกที่เขาทำงานอยู่
• รายละเอียดงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค GIS
• ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญในการทำงานกับสาธารณะในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - รายละเอียดงาน
• ปริญญาโท สาขาการเคหะและบริการชุมชน
• ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในการเปิดเผยข้อมูล - รายละเอียดงาน
• บทสรุป

ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: พวกเขาเป็นใคร บทบาทของพวกเขา กฎหมายจัดหมวดหมู่บุคคลที่ทำงานด้านวิศวกรรมและเทคนิคในฐานะผู้เชี่ยวชาญ

1. ความรับผิดชอบของพนักงาน ได้แก่ จัดทำรายงานส่งหัวหน้าบริษัทจัดการ การโต้ตอบกับเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับการร้องเรียนที่ประชาชนยื่น
2. พนักงานของบริษัทจัดการมีส่วนร่วมในการจัดตั้งสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ จัดการประชุม จัดการประชุมของเจ้าของ และให้การสนับสนุนด้านสารคดี
3. นอกจากนี้ความรับผิดชอบของผู้เชี่ยวชาญยังรวมถึงการจัดระบบเอกสารและการบำรุงรักษาฐานข้อมูลการประชุม การจัดทำรายงานและส่งไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมเพื่อตรวจสอบ

ปริญญาโทสาขาการเคหะและบริการชุมชน ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องรู้ SNIP และเอกสารทางเทคนิค และมีข้อมูลเกี่ยวกับมาตรฐานที่กำหนดไว้สำหรับการใช้พลังงาน ทักษะการทำงานในด้านโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตลอดจนในด้านพลังงานเป็นสิ่งสำคัญ
ตัวอย่างเช่น อาจเป็น:

• เลขานุการ;
• พนักงาน;
• นักธุรกิจ;
• ผู้ช่วยผู้อำนวยการ;
• ผู้ดูแลระบบ

หน้าที่ของพนักงานคนนี้จะคล้ายกัน:

• การรับและการลงทะเบียนจดหมายโต้ตอบที่เข้ามา
• การดำเนินการและการลงทะเบียนเอกสารขาออก
• ดูแลรักษาเอกสารของบริษัทที่เป็นปัจจุบัน (เช่น วารสารต่างๆ)
• จัดทำเอกสารเพื่อจัดเก็บในหอจดหมายเหตุ
• การรับและลงทะเบียนใบสมัครจากพลเมือง
• การดำเนินการโต้ตอบทางธุรกิจและการสนทนาทางโทรศัพท์
• จัดทำและจัดทำเอกสารภายในบริษัท

หากบริษัทจัดการมีขนาดเล็ก สามารถมอบหมายหน้าที่บางอย่างให้กับพนักงานบริษัทอื่นได้ เช่น ผู้มอบหมายงาน เจ้าหน้าที่หนังสือเดินทาง หัวหน้าแผนกสมาชิก รายละเอียดงานของหัวหน้าแผนกสมาชิกของบริษัทจัดการ