ใครควรติดตามการละเมิดความร่วมมือในการทำสวน? ห้างหุ้นส่วนจำกัดสวนไม่แสวงผลกำไร

“มีองค์กรในเคิร์สต์ที่ดูแลกิจกรรมของประธานหรือไม่ สังคมสวน- วาเลนตินา นิโคเลฟนา (เคิร์สค์)

คุณจะไม่พบองค์กรดังกล่าวใน Kursk และไม่สามารถดำรงอยู่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันโดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 23 "อำนาจของประธานคณะกรรมการสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไร" Federal กฎหมาย-66 ลงวันที่ 15 เมษายน พ.ศ. 2541

เพื่อให้เข้าใจบทบาทของประธาน SNT ในกิจกรรมของสมาคมได้อย่างถูกต้อง ควรคำนึงถึงประเด็นต่อไปนี้

การบริหารจัดการในห้างหุ้นส่วนจัดสวนเป็นวิทยาลัย เริ่มตั้งแต่การประชุมสามัญและสิ้นสุดที่คณะกรรมการร่วมกับประธานที่เป็นหัวหน้าคณะนี้ ประธานคณะกรรมการไม่เคยเป็นและจะไม่มีวันเป็นผู้บริหารและฝ่ายนิติบัญญัติของ SNT ในบุคคลเดียว

มีประธาน SNT ที่เชื่อว่าตนมีสิทธิตัดสินใจได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจากคณะกรรมการ “ทุกขั้นตอน” พวกเขายังลงนามในใบรับรองและจดหมายในฐานะ “ประธาน SNT” โดยไม่เว้นคำว่า “คณะกรรมการ” พวกเขาเชื่อว่าที่ประชุมใหญ่ได้มอบหมายให้พวกเขาเป็นฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนแต่เพียงผู้เดียว แต่นั่นไม่เป็นความจริง ประธานไม่สามารถทำการตัดสินใจที่สำคัญมากหรือน้อยได้ด้วยตนเองเว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ

เพื่อที่จะจัดการกับปัญหาด้านการจัดการในการเป็นหุ้นส่วนด้านการทำสวน เราจะสร้างห่วงโซ่ตามที่การตัดสินใจใดๆ ก็ตามสามารถและควรทำในสมาคม

การประชุมทั่วไปเป็นหน่วยงานหลักที่ทำหน้าที่ตัดสินใจในทุกประเด็นของชีวิตการเป็นหุ้นส่วน

คณะกรรมการ – วิทยาลัย ผู้บริหารการจัดการ การจัดและการดำเนินการตามมติของที่ประชุมใหญ่

ประธานกรรมการ – หน่วยงานบริหารแต่เพียงผู้เดียวที่จัดระเบียบและดำเนินการตัดสินใจของคณะกรรมการ การประชุมสามัญ และในขณะเดียวกันก็เป็นหัวหน้าคณะกรรมการ

คณะกรรมการตรวจสอบเป็นหน่วยงานกำกับดูแลที่รับผิดชอบในการประชุมสามัญ ซึ่งทำหน้าที่ควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ SNT รวมถึงงานของคณะกรรมการและประธานกรรมการ

คณะกรรมการและประธานหุ้นส่วนไม่เพียงแต่ดำเนินการตามการตัดสินใจของการประชุมสามัญของ SNT เท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมในการเตรียมการและการยอมรับการตัดสินใจใด ๆ ของการประชุมสามัญในภายหลังอีกด้วย

ใน SNT ทั้งหมดที่ไม่มีคำสั่งและความถูกต้องตามกฎหมาย ห่วงโซ่ที่เชื่อมต่อถึงกันและพึ่งพาซึ่งกันและกันนี้จะใช้งานไม่ได้ มันขัดกับองค์ประกอบ "กฎ" บางครั้งชาวสวนที่มีอำนาจและมีค่าควรอาจไม่พร้อมที่จะทำงานในองค์กรกำกับดูแลของสมาคมเสมอไป การเป็นคนดีและได้รับความเคารพเป็นสิ่งที่ดี แต่คุณสมบัติเหล่านี้ไม่เพียงพอที่จะปฏิบัติตามความรับผิดชอบในกระบวนการจัดการ SNT ดังนั้นชาวสวนจึงควรคิดสิบครั้งก่อนที่จะเลือกคณะกรรมการที่ประกอบด้วยบุคคลที่เคารพนับถือ แต่ไม่มีทักษะวิชาชีพที่จำเป็นและต้องการทำงาน

เหตุใด SNT บางตัวจึงไม่มีบอร์ดที่ใช้งานได้ ก่อนอื่นสมาชิกคณะกรรมการไม่มี ความรู้ที่จำเป็นเพื่อปฏิบัติหน้าที่ตามบรรทัดฐานของกฎบัตร SNT มาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66 และการกระทำอื่น ๆ ของกฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมของสมาคมพืชสวนที่ไม่แสวงหากำไร

สมาชิกคณะกรรมการมีเวลาไม่เพียงพอในการปฏิบัติหน้าที่เนื่องจากภาระงานหลักความห่างไกลของ SNT จากสถานที่ ถิ่นที่อยู่ถาวรตลอดจนการเยี่ยมชมสมาคมและที่ดินส่วนบุคคลที่หายาก

สมาชิกคณะกรรมการบางคนไม่เต็มใจที่จะปฏิบัติหน้าที่ของตนนอกเหนือจากการลงคะแนนเสียงในการตัดสินใจเรื่องใดเรื่องหนึ่ง

สมาชิกของคณะกรรมการไม่ต้องการเรียนรู้และเชี่ยวชาญหน้าที่ใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติหน้าที่ตามความรับผิดชอบของคณะกรรมการ

สมาชิกของคณะกรรมการมอบหมายการปฏิบัติหน้าที่โดยตรงต่อประธานกรรมการ

เหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสองเหตุผลสุดท้ายรวมกันแล้วให้ผลลัพธ์ในรูปแบบของการรวมตัวกันของอำนาจทั้งหมดที่อยู่ในมือของคน ๆ เดียว กล่าวคือ ประธานกรรมการ ในเวลาเดียวกันบ่อยครั้งที่ปรากฎว่าประธานพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ตัวเขาเองยังห่างไกลจากการตระหนักว่าเขากำลังปฏิบัติตาม หน้าที่ความรับผิดชอบและหน้าที่ของคณะกรรมการในคนๆ เดียว

ประธานปฏิบัติตามกฎเกณฑ์อะไรบ้างในฐานะหน่วยงานกำกับดูแลแต่เพียงผู้เดียว?

ก่อนอื่น ในงานของเขา เขาใช้ความรู้ส่วนบุคคลจากอาชีพก่อนหน้านี้ ข้อมูลที่ไม่เป็นชิ้นเป็นอันจากความรู้ด้านอื่น กฎหมาย และข้อมูลจากประธานของ SNT อื่น ๆ ประธานกรรมการมีความรู้ด้านกฎหมาย ความรับผิดชอบ และรู้วิธีนำไปใช้ในการทำงาน เป็นผลให้ความเป็นผู้นำของ SNT ลงมาที่การปฏิบัติงานสองง่าม: การแก้ไขปัญหาเร่งด่วนสำหรับ SNT และการรับเงินจากชาวสวนอย่างซื่อสัตย์เพื่อเงินในกระเป๋าของตนเองภายใต้หน้ากากของส่วนแรกของงาน

ขณะเดียวกันคณะกรรมการก็เป็นกลุ่มวิทยาลัยจากผู้ถือ การจัดการทั่วไปใน SNT หลุดออกมา ในตอนแรกประธานบางครั้งยังดำรงตำแหน่งสภาร่วมกับชาวสวนอยู่ การประชุมใหญ่สามัญไม่มีการพูดถึงการปกครองอีกต่อไป และต่อมาก็ไม่จำเป็นต้องจัดประชุมใหญ่อีกต่อไป ตั้งแต่วินาทีนี้เป็นต้นไป ยุคใหม่การขึ้นครองราชย์ของ “พระมหากษัตริย์” ต่อไป โดยมีการยึดครอง “อธิปไตยแห่งแผ่นดิน SNT...” ในขั้นตอนนี้ประธานก็ไม่จำเป็นต้องประชุมใหญ่เช่นกัน หลักการดำเนินงานขึ้นอยู่กับการปะหลุมที่ไม่สามารถมองข้ามได้ และต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากชาวสวนสำหรับการชำระค่าสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ โดยที่หากปราศจาก SNT แล้ว ก็เป็นไปไม่ได้ในหลักการในสมาคมนี้โดยเฉพาะ

ในกรณีนี้ ค่าธรรมเนียมรายปีมีการวางแผนไว้ประมาณในหัวของประธาน การคำนวณรวมถึงความต้องการในปัจจุบัน ส่วนที่เหลือวางแผนจากกระเป๋าของคุณเอง

เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น ชาวสวนควรใช้สิทธิ์ทั้งหมดที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66 และกฎบัตรของสมาคม

คณะกรรมการจะต้องดำเนินการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ และคณะกรรมการตรวจสอบจะต้องตรวจสอบกิจกรรมของคณะกรรมการและประธานกรรมการอย่างรอบคอบและมีประสิทธิภาพ

ทนายความ Elena LEUKHINA ตอบคำถาม ที่อยู่สำนักงานทนายความ: Kursk, st. ไกดาระ อายุ 18 ปี “การคุ้มครองทางกฎหมาย” นัดหมายทางโทรศัพท์ 8-910-312-16-71, 8-950-873-70-99.

ขึ้น ▲ — บทวิจารณ์ของผู้อ่าน (0) — เขียนบทวิจารณ์ ▼ - ฉบับพิมพ์

แสดงความคิดเห็นของคุณเกี่ยวกับบทความ

ชื่อ: *
อีเมล:
เมือง:
อีโมติคอน:

การปกป้องสิทธิของสมาชิกของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรในการทำสวนเป็นหนึ่งในสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้ผู้คนหันมาหาทนายความของบริษัทของเรา

บทความนี้เกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิ์ของสมาชิก SNT รวมถึงวิธีการปกป้องสิทธิ์ของสมาชิก SNT

คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของ SNT มีอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66(ภาคผนวกที่ 5)

ใน SNT สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อสมาชิก SNT ทั่วไปส่วนใหญ่ไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรปกครองของ SNT ของตน สิ่งนี้นำไปสู่การละเมิดสิทธิของสมาชิก SNT อย่างใหญ่หลวง เพื่อไม่ให้ถูกหลอก คุณต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของ SNT ดังนั้นพลเมืองจึงกลายเป็นสมาชิกของ SNT สิ่งแรกที่ต้องทำคือการขอสำเนากฎบัตร SNT ที่รับรองโดยตราประทับและลายเซ็นของประธาน SNT เนื่องจากกฎบัตรเป็นเอกสารส่วนประกอบของ SNT ดังนั้นคุณต้องทำความคุ้นเคยกับรายงานการประชุมทั่วไป การประชุมในช่วงสามปีที่ผ่านมา เนื่องจากรายงานการประชุมเหล่านี้ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับขนาดของทางเข้า สมาชิก การกำหนดเป้าหมาย การสนับสนุนเพิ่มเติมและอื่น ๆ ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของเนื้อหา SNT สำเนารายได้และประมาณการค่าใช้จ่ายในช่วงสามปีที่ผ่านมา รายงาน คณะกรรมการตรวจสอบในช่วงสามปีที่ผ่านมาและมากกว่านั้น ข้อมูลสำคัญ- สมาชิกของ SNT สามารถรับข้อมูลข้างต้นทั้งหมดได้โดยส่งใบสมัครเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนไปยังคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน (ดูใบสมัครตัวอย่างสำหรับการให้ข้อมูลภาคผนวกหมายเลข 1) หากไม่ได้ให้ข้อมูลนี้ สมาชิกของ SNT อาจอุทธรณ์การไม่ดำเนินการนี้ต่อศาลแขวง ณ ที่ตั้งของ SNT ตัวอย่างคำขอต่อศาล (ภาคผนวกหมายเลข 2)
หลังจากได้รับข้อมูลข้างต้นและศึกษาร่วมกับผู้เชี่ยวชาญเช่นทนายความและนักบัญชีแล้ว ให้ตัดสินใจอยู่ใน SNT หรือดำเนินการทำสวน ทำสวน ทำฟาร์มกระท่อมใน เป็นรายบุคคลโดยเสนอข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดการการทำสวน พืชสวน และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อนให้กับคณะกรรมการเป็นรายบุคคล บริษัทของเราจะพัฒนาข้อตกลงดังกล่าวให้คุณ

ลูกค้าของเรามักจะถามคำถามต่อไปนี้: เราควรทำอย่างไรถ้าประธานและคณะกรรมการใช้เงินบริจาคของเราในทางที่ผิด?

1. สร้างกลุ่มความคิดริเริ่มจากบรรดาสมาชิก SNT
2. ส่งใบสมัครไปยังแผนกอาณาเขตของ Federal Tax Service พร้อมคำขอให้ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ SNT อย่างครอบคลุมในช่วงสามปีที่ผ่านมา
3. ติดต่อทนายความและผู้ตรวจสอบบัญชี เพื่อแจ้งข้อมูลที่คุณมีเกี่ยวกับกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของคุณแก่ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้
4. เฉพาะในกรณีที่มีข้อสรุปจากผู้เชี่ยวชาญที่กล่าวมาข้างต้นว่ามีการละเมิดในกิจกรรมขององค์กรการจัดการ SNT ให้เริ่มรวบรวมลายเซ็นสำหรับการสมัครเพื่อจัดการประชุมวิสามัญของสมาชิก SNT ระหว่างสมาชิก ตามมาตรา 21 66 กฎหมายของรัฐบาลกลาง คุณต้องรวบรวมลายเซ็นอย่างน้อย 1/5 ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ตัวอย่างใบสมัครเรียกประชุมใหญ่สามัญ (ภาคผนวก 3) ตัวอย่างใบลงนาม (ภาคผนวก 4)
5. ส่งใบสมัครพร้อมเอกสารลายเซ็นไปที่บอร์ด SNT ภายใน 10 วัน คณะกรรมการจะต้องตัดสินใจว่าจะจัดการประชุมวิสามัญหรือปฏิเสธที่จะจัดการประชุม การไม่จัดประชุมใหญ่อาจอุทธรณ์ต่อศาลได้
6. เมื่อจัดการประชุมใหญ่วิสามัญ ให้แจ้งให้สมาชิกทุกคนของ SNT ทราบถึงข้อมูลที่คุณทราบเกี่ยวกับหน่วยงานกำกับดูแลของ SNT
7. โปรดจำไว้ว่า การดูแลและควบคุมกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการ SNT อย่างต่อเนื่องเท่านั้นที่จะปกป้องคุณและเว็บไซต์ของคุณจากค่าใช้จ่ายที่ไม่ยุติธรรม

ภาคผนวกหมายเลข 1
ตัวอย่างการสมัครสำหรับการให้ข้อมูล

ถึงประธาน SNT ""
จากสมาชิกของ SNT "." ชื่อเต็ม
ที่อยู่:

แอพลิเคชันสำหรับการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการ SNT

ฉันเป็นสมาชิกของ SNT เนื่องจาก (ระบุวันที่รับเข้าเป็นสมาชิก SNT) ฉันเป็นเจ้าของแปลง - (ระบุหมายเลขแปลง)
ตามวรรค 2 ส่วนที่ 1 บทความ 19 กฎหมายของรัฐบาลกลาง«เกี่ยวกับพืชสวน การทำสวน และกระท่อมฤดูร้อน สมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรพลเมือง" ฉันมีสิทธิได้รับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วน

ตามข้างต้นและได้รับคำแนะนำจากวรรค 2 ส่วนที่ 1 บทความ 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "สมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมือง"

โปรด:
1) ให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานกำกับดูแลของ SNT "" ภายในสิบวันนับแต่วันที่ได้รับคำขอนี้
สำเนากฎบัตร SNT
สำเนารายงานการประชุมสามัญของ SNT ในช่วงสามปีที่ผ่านมา
สำเนา รายได้และค่าใช้จ่าย SNT ประมาณการในช่วงสามปีที่ผ่านมา
สำเนารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบย้อนหลัง 3 ปี
หมายเหตุ: ขอแนะนำให้รับรองสำเนาเอกสารข้างต้นพร้อมประทับตรา SNT

วันที่________ ลายเซ็น___________

ภาคผนวกหมายเลข 2
ตัวอย่างคำแถลงการเรียกร้อง
ในการท้าทายการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรการจัดการ SNT

ถึงศาลแขวง
ที่อยู่:
โจทก์: ชื่อเต็ม
ที่อยู่:
จำเลย: SNT “ชื่อ SNT”
ที่อยู่:

คำชี้แจงการเรียกร้อง
เกี่ยวกับการท้าทายการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรการจัดการ SNT ""

โจทก์เป็นสมาชิกของ SNT "" ในแต่ละเดือนข้อเท็จจริงนี้ได้รับการยืนยันจากสมุดสมาชิก (แนบสำเนา)
... ในวันเดือนของปี โจทก์ได้กล่าวปราศรัยกับจำเลยว่า "เพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของฝ่ายบริหารของ SNT" - จนถึงขณะนี้โจทก์ยังไม่ได้รับข้อมูลที่ร้องขอหรือ (โจทก์ถูกปฏิเสธข้อมูลที่ร้องขอ) - ในกรณีนี้จะต้องแนบสำเนาการปฏิเสธด้วย
ฉันถือว่าความล้มเหลวในการให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการ SNT นั้นผิดกฎหมายด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:
1) ตามมาตรา. ตามวรรค 2 ส่วนที่ 1 บทความ 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในสมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมือง" โจทก์มีสิทธิได้รับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานจัดการ SNT
2) การไม่ให้ข้อมูลเป็นการละเมิดสิทธิของโจทก์และทำให้ขาดโอกาส ควบคุมการใช้สมาชิกเป้าหมาย การบริจาคตามเป้าหมาย และการสนับสนุนอื่น ๆ ที่จ่ายตามกฎบัตร SNT

ตามข้างต้นและได้รับคำแนะนำโดยมาตรา 131,132 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อ 2 ส่วนที่ 1 บทความ 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวน และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร"

โปรด:
1) ยอมรับว่าการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการ SNT นั้นผิดกฎหมาย
2) บังคับประธานคณะกรรมการ SNT "" (ระบุชื่อเต็มของประธาน) ให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานบริหาร SNT (ระบุข้อมูลใด)
แอปพลิเคชัน:
1) ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐ
2) สำเนาใบสมัครเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรการจัดการ SNT
3) สำเนาของการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรการจัดการ SNT (ถ้ามี)
4) สำเนาสมุดสมาชิกของสมาชิกของ SNT
5) สำเนาคำให้การเรียกร้องพร้อมเอกสารแนบของจำเลย

วันที่________ ลายเซ็น___________

ภาคผนวกหมายเลข 3
ตัวอย่างใบสมัครจัดประชุมใหญ่สามัญ

ไปที่บอร์ด SNT ""
จากสมาชิกของ SNT "."
ชื่อเต็ม

คำแถลง
ในการจัดประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิก SNT

เราเป็นสมาชิกของ SNT "." ซึ่งดำเนินการตามกฎบัตรของ SNT และเป็นไปตามมาตรา 21 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับสมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมือง" ที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดครั้งใหญ่ในกิจกรรม ของหน่วยงานกำกับดูแลของ SNT "" (ระบุอันไหน) เราเรียกร้องให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิก SNT “”
เราเสนอร่างวาระการประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิก SNT ""
(ต่อไปนี้วาระการประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิก SNT จะระบุเป็น “”)

ตามข้างต้นและได้รับคำแนะนำโดยมาตรา 21 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในสมาคมพืชสวน การทำสวน และกระท่อมเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมือง"

เราต้องการ:
จัดการประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิก SNT "" ไม่เกินระบุวันที่จัดงาน
ตอบกลับ คำสั่งนี้ภายในสามวันนับแต่ได้รับใบสมัครนี้
แอปพลิเคชัน:
สำเนาเอกสารลายเซ็นพร้อมลายเซ็นของสมาชิก SNT ที่สนับสนุนความคิดริเริ่มในการจัดประชุมใหญ่วิสามัญ

วันที่_________ ลายเซ็น____________ ของสมาชิก SNT - ผู้ริเริ่มการรวบรวมลายเซ็นเพื่อจัดการประชุมวิสามัญของ SNT

ภาคผนวกหมายเลข 4
ตัวอย่างเอกสารลงนามเรียกประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิก SNT

เอกสารลงนามสำหรับการประชุมวิสามัญสมาชิก SNT ""

ชื่อเต็มของสมาชิก SNT หมายเลขแปลง ลายเซ็น

ภาคผนวกหมายเลข 5
คำอธิบายโดยย่อเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของ SNT

ปัจจุบันสถานะทางกฎหมายของพืชสวน, การทำสวน, ไม่แสวงหาผลกำไรหรือ สมาคมเดชาพลเมืองถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการทำสวนการทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหากำไร” ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2551 ฉบับที่ 66 FZ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายอื่น ๆ การกระทำ
ตามมาตรา 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง “เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวนด้วยรถบรรทุก และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหากำไร” ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายของรัฐบาลกลาง 66 ข้อ ระบุว่าพลเมืองสามารถเป็นสมาชิกของการทำสวน การทำสวนผัก หรือห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร ( การทำสวน การทำสวนผัก หรือ ห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไร) สหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีอายุครบสิบแปดปีแล้วและมีที่ดินอยู่ในขอบเขตของห้างหุ้นส่วนนั้น (ห้างหุ้นส่วน)
1. สมาชิกของกลุ่มพืชสวน การทำสวนในตลาด หรือชุมชนเดชา สหกรณ์ผู้บริโภคอาจเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุครบสิบหกปีและมีที่ดินอยู่ภายในขอบเขตของสหกรณ์ดังกล่าว
2. ตามกฎหมายแพ่ง ทายาทของสมาชิกของสมาคมทำสวน ทำสวน หรือเดชาที่ไม่แสวงหากำไร รวมถึงผู้เยาว์และผู้เยาว์ ตลอดจนบุคคลที่ได้รับโอนสิทธิในที่ดินอันเป็นผลมาจากการบริจาคหรืออื่น ๆ การทำธุรกรรมกับที่ดิน
3. ชาวต่างชาติและบุคคลไร้สัญชาติสามารถเป็นสมาชิกของสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อนได้ สิทธิของพลเมืองชาวต่างชาติและบุคคลไร้สัญชาติในที่ดินสวน พืชผัก และเดชานั้นถูกกำหนดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. ผู้ก่อตั้งสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือเดชาจะได้รับการพิจารณาให้เป็นสมาชิกของสมาคมดังกล่าวตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป การลงทะเบียนของรัฐ- บุคคลอื่นที่เข้าร่วมสมาคมดังกล่าวจะได้รับการยอมรับให้เป็นสมาชิกโดยการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไร
5. ภายในสามเดือนนับจากวันที่สมัครสมาชิกคณะกรรมการของสมาคมดังกล่าวจะต้องออกหนังสือสมาชิกหรือเอกสารอื่นแทนให้กับสมาชิกแต่ละคนในการทำสวน การทำสวน หรือสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรเดชา
สมาชิกของหุ้นส่วนด้านพืชสวนซึ่งเป็นสมาชิกของ SNT นับตั้งแต่การยอมรับเข้าสู่ SNT มีสิทธิ์และภาระผูกพันตามมาตรา 19-66 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือเดชา มีสิทธิ:
1) เลือกและได้รับเลือกให้เป็นหน่วยงานกำกับดูแลของสมาคมและหน่วยงานควบคุม
2) รับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการของสมาคมดังกล่าวและหน่วยงานควบคุม
3) จัดการที่ดินของตนอย่างอิสระตามการใช้งานที่ได้รับอนุญาต
4) ดำเนินการให้สอดคล้องกับการวางผังเมือง การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม สุขอนามัยและสุขอนามัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และอื่นๆ ข้อกำหนดที่กำหนดไว้(บรรทัดฐานกฎและข้อบังคับ) การก่อสร้างและการบูรณะอาคารที่อยู่อาศัยอาคารและโครงสร้างทางเศรษฐกิจ - บนที่ดินสวน อาคารพักอาศัยหรืออาคารพักอาศัยอาคารและสิ่งปลูกสร้าง - บนที่ดินเดชา อาคารที่อยู่อาศัยไม่ถาวรอาคารสาธารณูปโภคและโครงสร้าง - บนที่ดินสวน
5) จำหน่ายที่ดินและทรัพย์สินอื่น ๆ ในกรณีที่ไม่ได้ถอนออกจากการหมุนเวียนหรือจำกัดการหมุนเวียนตามกฎหมาย
6) เมื่อจำหน่ายสวนสวนผักหรือที่ดินเดชาให้ผู้ซื้อแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางในสวนสวนผักหรือห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในเดชาพร้อมกันตามจำนวนผลงานเป้าหมาย ส่วนแบ่งทรัพย์สินตามจำนวนส่วนแบ่งยกเว้นส่วนที่รวมอยู่ในกองทุนที่แบ่งแยกไม่ได้ของสหกรณ์ผู้บริโภคพืชสวนการทำสวนหรือเดชา อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง พืชผลไม้
7) เมื่อเลิกกิจการสมาคมพืชสวนสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะได้รับส่วนแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางที่ครบกำหนด
8) นำไปใช้กับศาลเพื่อยกเลิกการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือเดชา หรือการประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต ตลอดจนการตัดสินใจของคณะกรรมการและหน่วยงานอื่น ๆ ของสมาคมดังกล่าวที่ละเมิดของเขา สิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมาย
9) สมัครใจออกจากสมาคมที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือเดชา ในขณะเดียวกันก็สรุปข้อตกลงกับสมาคมดังกล่าวเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้และการดำเนินงานของเครือข่ายสาธารณูปโภค ถนน และทรัพย์สินสาธารณะอื่น ๆ
10) ดำเนินการอื่น ๆ ที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย
2. สมาชิกของสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อน มีหน้าที่:
1) รับภาระในการบำรุงรักษาที่ดินและภาระความรับผิดชอบในการฝ่าฝืนกฎหมาย
2) รับผิดในเครือสำหรับภาระผูกพันของสหกรณ์ผู้บริโภคพืชสวนการทำสวนหรือเดชาภายในขอบเขตของส่วนที่ยังไม่ได้ชำระของผลงานเพิ่มเติมของสมาชิกของสหกรณ์แต่ละราย
3) ใช้ที่ดินตามที่กำหนด วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และการใช้ที่ได้รับอนุญาตไม่ให้เกิดความเสียหายแก่ที่ดินอันเป็นวัตถุทางธรรมชาติและทางเศรษฐกิจ
4) ไม่ละเมิดสิทธิของสมาชิกของสมาคมนั้น
5) ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางการเกษตร ระบอบการปกครองที่จัดตั้งขึ้น ข้อจำกัด ภาระผูกพัน และความผ่อนคลาย
6) ชำระค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของสมาคมภาษีและการชำระเงินดังกล่าว
7) พัฒนาที่ดินภายในสามปีเว้นแต่จะกำหนดระยะเวลาอื่นตามกฎหมายที่ดิน
8) ปฏิบัติตามการวางผังเมืองการก่อสร้างสิ่งแวดล้อมสุขอนามัยและสุขอนามัยความปลอดภัยจากอัคคีภัยและข้อกำหนดอื่น ๆ (บรรทัดฐานกฎและข้อบังคับ)
9) เข้าร่วมกิจกรรมที่จัดขึ้นโดยสมาคมดังกล่าว;
10) เข้าร่วมการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมนั้น
11) ดำเนินการตามมติของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมหรือการประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจและการตัดสินใจของคณะกรรมการของสมาคมนั้น
12) ปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายและกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว

จะไปเกี่ยวกับการเงินที่ไหน เช็คใน SNT - สำนักงานสรรพากรหรือสำนักงานอัยการ?

สวัสดีตอนบ่าย. กรมสรรพากรจะไม่ตรวจสอบอะไรเลย หากคุณเห็นการละเมิดผลประโยชน์ทางการเงินของคุณในการดำเนินการของฝ่ายบริหารของ SNT โปรดติดต่อสำนักงานอัยการพร้อมร้องเรียนอย่างสมเหตุสมผล

นีน่าตามศิลปะ 25 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการทำสวน การทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร" ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 ฉบับที่ 66-FZ ควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมที่ไม่แสวงหาผลกำไร รวมทั้งกิจกรรมของประธานกรรมการ สมาชิกคณะกรรมการ และคณะกรรมการ ดำเนินการโดยคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ซึ่งได้รับเลือกจากสมาชิกของสมาคมนั้น ๆ โดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกประกอบด้วยสมาชิกคนหนึ่งหรืออย่างน้อย สามคนเป็นระยะเวลาสองปี

หากคุณพบว่าการตั้งคำถามเป็นเรื่องยาก ให้โทรไปที่โทรศัพท์หลายสายฟรี 8 800 505-91-11 ทนายความจะช่วยคุณ

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะดำเนินการตรวจสอบ SNT โดยอิสระ?
ใครควรเป็นผู้ริเริ่มการทบทวนนี้

สมาชิกคนใดมีสิทธิ

สวัสดี Larisa Mikhailovna!
คุณมีสิทธิ์จัดการประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT ระดมเงินสำหรับการทำงานของผู้ตรวจสอบบัญชี และทำข้อตกลงกับบริษัทตรวจสอบบัญชี
คุณควรมีคณะกรรมการตรวจสอบของคุณเองใน SNT ซึ่งมีสิทธิ์ตรวจสอบเงื่อนไข วินัยทางการเงินใน SNT และหากตรวจพบการละเมิด ให้ส่งใบสมัครไปที่สำนักงานอัยการ
หรือยื่นคำร้องต่อสำนักงานอัยการทันทีก็จะเริ่มสอบสวนและจัดการทุกอย่างให้เรียบร้อย

ฉันขอให้คุณทั้งหมดที่ดีที่สุด)

ปัญหาเหล่านี้ควรได้รับการแก้ไขในการประชุมสามัญของสมาชิก SNT กฎบัตร SNT จะต้องระบุขั้นตอน ในการสอบสวนของสำนักงานอัยการจะต้องมีข้อโต้แย้งและเหตุผลที่น่าสนใจ

กฎหมายของรัฐบาลกลาง FZ-66 วันที่ 15 เมษายน 2541 อธิบายวิธีการดำเนินการ การควบคุมการทำงานของชุมชนพืชสวนโดยสาธารณะหรือหุ้นส่วนเดชา

หลังจากจัดตั้งชุมชนแล้ว จะมีการเลือกประธาน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องเลือกองค์กรพิเศษเช่น คณะกรรมการติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย- วัตถุประสงค์ของการสร้างแผนกนี้คือ:

• การป้องกันและกำจัดมลพิษทางดิน ดิน บรรยากาศ และทางน้ำอันเป็นผลจากผลผลิตทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ของผู้เข้าร่วมสมาคม
• การปฏิบัติตามมาตรฐานสุขอนามัยที่กำหนดและกฎอื่น ๆ ในการใช้อาณาเขต
• ควบคุมการปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัยการใช้ไฟฟ้า
• การปฏิบัติตามระบบการจัดการสิ่งแวดล้อมพิเศษเพื่อการปกป้องอนุสาวรีย์และโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม

สมาชิกคณะกรรมการทำงานภายใต้การดูแลของคณะกรรมการโดยเฉพาะ

สมาชิกของคณะกรรมาธิการและประธานได้รับการเลือกตั้งโดยตรง การประชุมใหญ่ของผู้เข้าร่วมสมาคมจากเบอร์ของตัวเอง เงื่อนไขหลักคือการมีการศึกษา (ความเชี่ยวชาญระดับมัธยมศึกษาหรือสูงกว่า) ในสาขากฎหมายหรือสาขาการจัดการตลอดจนประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างหรือการเกษตร สาขาวิชาเอกนิเวศวิทยาและการจัดการสิ่งแวดล้อมก็เหมาะสมเช่นกัน ระยะเวลาการจ้างงานในพื้นที่เหล่านี้จะต้องเป็น อย่างน้อยห้าปี- เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การเน้นว่าข้อกำหนดเหล่านี้ได้รับการพัฒนาภายใต้กรอบการปฏิบัติงานของหุ้นส่วนและไม่ได้กำหนดขึ้นตามกฎหมายสำหรับการดำเนินการตามคำสั่ง

อนุญาตให้รวมไว้ในค่าคอมมิชชันได้ สมาชิกคณะกรรมการแต่มีเงื่อนไขว่าอวัยวะหนึ่งไม่มีมากกว่านั้น 50% ผู้เข้าร่วมของอีกฝ่าย ไม่อนุญาตให้ใช้อำนาจของหัวหน้าคณะกรรมการและประธานคณะกรรมาธิการร่วมกัน

ในกรณีที่จำนวนผู้เข้าร่วมในห้างหุ้นส่วนไม่เกิน สามสิบคณะกรรมการควบคุมไม่ได้ถูกเลือก และหน้าที่ทั้งหมดดำเนินการโดยสมาชิกที่ได้รับอนุญาตของคณะกรรมการชุมชน

กิจกรรมของคณะกรรมการเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายของห้างหุ้นส่วนทำสวน (เดชา)

คณะกรรมการได้รับเลือกมาเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะและหลังจากเหตุการณ์อย่างเป็นทางการแล้วก็เริ่มปฏิบัติหน้าที่ตามที่กำหนดไว้ในกฎบัตรชุมชน หน้าที่ของคณะกรรมการจะขึ้นอยู่กับอำนาจที่ได้รับมอบหมาย ได้แก่

1. กำลังแสดงผล บริการให้คำปรึกษา สำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทำสวนหรือเดชา
2. ฝึกควบคุม การดำเนินการตามกฎหมายที่มีอยู่รวมถึงรหัสผังเมืองและที่ดิน รวมถึงกฎหมายของรัฐบาลกลางหลายฉบับ
3. จัดทำรายงานความผิดและส่งให้ผู้นำชุมชนพิจารณาแล้วจึงโอนไปที่ หน่วยงานภาครัฐ.

ภายใต้สถานการณ์บางประการ สมาชิกของคณะกรรมาธิการสาธารณะมีสิทธิ์สมัครเพื่อรับคำปรึกษาภาคบังคับ ในเวลาเดียวกัน กฎหมายกำหนดให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบรายงานการละเมิดกฎหมายที่ส่งมา

ดำเนินงานสำนักงานในสวนหรือห้างหุ้นส่วนเดชา

ขั้นตอนการดำเนินงานสำนักงานใน SNT อธิบายไว้ในวันที่ 15/04/1998 ตามบทบัญญัติของบทความ ข้อกำหนดบางประการที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการออกเอกสารทั่วไป:

1. เอกสารนี้ได้รับการลงนามแล้ว ประธานและเลขานุการที่ประชุม;
2. การกระทำดังกล่าวได้รับการรับรองโดยตราประทับของสังคมและโอนไปยังการจัดเก็บถาวรเป็นเอกสารของชุมชน
3. เอกสารประกอบทั้งหมด - โปรโตคอลผู้ตรวจสอบ, การกระทำของหน่วยงานควบคุม, ลงนามโดยประธานของหน่วยงานเหล่านี้, เช่นเดียวกับ ได้รับการรับรองโดยประทับตราและเก็บไว้ในเอกสารชุมชน
4. สำเนาการกระทำดังกล่าวจะถูกโอนเพื่อการศึกษาไปยังสมาชิกชุมชน, หน่วยงานบริหาร, หน่วยงานระดับภูมิภาคหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายภายใต้คำขอเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการ

ค่าจ้างพนักงานห้างหุ้นส่วน

เนื่องจาก SNT มีสิทธิ์ที่จะดึงดูดความร่วมมือไม่เพียง แต่สมาชิกของชุมชนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพลเมืองอื่น ๆ ที่รวมอยู่ในองค์กรด้วย ตามกฎหมายปัจจุบัน จึงต้องทำสัญญากับพนักงาน สัญญาจ้างงานและได้รับการแต่งตั้ง ค่าจ้าง- ควรกล่าวว่าเงินจะจ่ายจากเงินที่มาถึงโต๊ะเงินสดของห้างหุ้นส่วนในรูปแบบของค่าธรรมเนียมสมาชิกบังคับและในบางกรณีจากฝ่ายบริหาร กิจกรรมเชิงพาณิชย์- ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ค่าจ้างคนทำงานชุมชนต้องไม่เกินตัวชี้วัดที่กำหนด

ในกระบวนการจัดตั้งกองทุนหุ้นส่วนจำเป็นต้องจัดสรรส่วนหนึ่งตามแบบฟอร์ม เงินเดือนอย่างเป็นทางการ ตลอดจนการจ่ายเงินชดเชยและเงินจูงใจ ความจริงก็คือพนักงานดังกล่าวมีชั่วโมงทำงานที่ผิดปกติและจะต้องชำระเงินตามใบบันทึกเวลาสำหรับเวลาทำงาน

เช่นเดียวกับคนงานกลุ่มอื่นๆ พนักงานในห้างหุ้นส่วนมีสิทธิเต็มที่ที่จะได้รับผลประโยชน์ทางสังคมและสวัสดิการทั้งหมด รวมทั้งได้รับอนุญาตให้ลางานด้วย

บทสรุป

เป็นผลให้สามารถสรุปได้หลายประการ:

1. การควบคุมการปฏิบัติตามกฎหมายโดยสาธารณะหมายถึงกิจกรรมที่ดำเนินการโดยหน่วยงานพิเศษ
2. สมาชิกของคณะกรรมาธิการสามารถเป็นสมาชิกของชุมชนได้ และองค์กรดังกล่าวนำโดยประธาน หัวหน้าห้างหุ้นส่วนไม่สามารถเป็นหัวหน้าคณะกรรมการควบคุมได้
3. งานสำนักงานดำเนินการใน SNT ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎบัตรขององค์กร คณะกรรมการและสมาชิกของคณะกรรมาธิการพิเศษมีหน้าที่ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดในการจัดทำระเบียบการเกี่ยวกับงานขององค์กร
4. เงินเดือนของพนักงาน SNT ถูกกำหนดตาม โดยทั่วไปยอดคงค้างและวัตถุประสงค์โดยคำนึงถึงปริมาณการบริจาคเป้าหมายที่ได้รับจากโต๊ะเงินสดขององค์กร

คำถามและคำตอบยอดนิยมเกี่ยวกับการควบคุมสาธารณะของหุ้นส่วนการทำสวน (เดชา)

คำถาม: สวัสดีตอนบ่าย ฉันชื่อวิคเตอร์ เรียนผู้เชี่ยวชาญ โปรดอธิบายว่าจะเลือกหน่วยงานควบคุมอย่างไรหากเรามีสมาชิกเพียง 25 คนในสมาคมผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน ประธานกรรมการสามารถสมัครดำรงตำแหน่งหัวหน้าคณะกรรมการควบคุมสาธารณะได้หรือไม่? สถานการณ์เป็นเช่นนั้นผู้จัดการจึงเสนอชื่อผู้สมัครรับเลือกตั้งและประกาศการประชุมสามัญ แต่สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่ามาตรการดังกล่าวไม่ถูกกฎหมายทั้งหมด

คำตอบ: สวัสดีวิกเตอร์ คุณพูดถูกอย่างแน่นอน มาตรา 26 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66 ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 ระบุว่าประธานไม่มีสิทธิ์เป็นหัวหน้าคณะกรรมาธิการควบคุมสาธารณะพร้อมกันเนื่องจากร่างกายต้องทำงานอย่างอิสระ ดังนั้นการกระทำของผู้นำของคุณจึงผิดกฎหมาย และเขาไม่สามารถเสนอชื่อตัวเองเพื่อลงคะแนนเสียงได้

สำหรับขั้นตอนการเลือกตั้ง ในสถานการณ์ของคุณ จะไม่มีการลงคะแนนเสียง และคณะกรรมการจะแต่งตั้งจากคณะกรรมการ เนื่องจากจำนวนสมาชิกของสมาคมมีน้อยกว่าสามสิบคน

โบรชัวร์นี้รวบรวมจากคำถามที่พบบ่อยที่เราพบในการประชุมเรื่องการทำสวนและบริการด้านกฎหมายหลายครั้ง

ฉันต้องการเตือนคุณทันที: ชาวสวนไม่เห็นด้วยกับคำตอบทั้งหมด พวกเขาโต้เถียงกับหลาย ๆ คนและถือว่าสถานการณ์ปัจจุบันไม่ยุติธรรม ประเด็นก็คือเรากำลังพิจารณาอยู่ สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันไม่ใช่จากมุมมองของความยุติธรรม แต่จากมุมมองของความถูกต้องตามกฎหมาย อย่างไรก็ตาม กฎหมายในปัจจุบันมีความไม่สมบูรณ์และไม่สอดคล้องกันมากจนชาวสวนพบว่าตนเองอยู่นอกกรอบกฎหมาย รัฐกำลังพยายามเปลี่ยนแนวทางแก้ไขปัญหาเกือบทั้งหมดของชาวสวน ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการตาม "การนิรโทษกรรมเดชา" หรือการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยบนไหล่ของชาวสวนเอง! ในการขอความช่วยเหลือเจ้าหน้าที่มักจะตอบว่า: "เก็บเงินแล้วทำ"... และเป็นวิธีปฏิบัติที่กินเนื้อคนโดยสิ้นเชิงในการกำหนดค่าปรับทุกประเภทสำหรับความร่วมมือในการทำสวนสำหรับ "การไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์"...
อนิจจา ในขณะที่งานนิติบัญญัติตามปกติในขอบเขตของเราถูกแทนที่ด้วยการลอกเลียนแบบและการพูดคุย และหากการดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ หลุดลอยไป ตามกฎแล้ว สิ่งเหล่านี้จะนำไปสู่สถานการณ์ที่เลวร้ายลงและการเกิดขึ้นของปัญหาใหม่ ๆ ตัวอย่างนี้คือการทำให้ "การนิรโทษกรรมเดชา" ง่ายขึ้นอีกประการหนึ่งที่นำมาใช้ก่อนการเลือกตั้ง State Duma ครั้งล่าสุด ผลที่ตามมาคือข้อพิพาทเขตแดนขนาดใหญ่ระหว่างเพื่อนบ้าน ความขัดแย้งเรื่องขอบเขตในการพิจารณาคดีเป็นคดีที่ยากที่สุด (และมีราคาแพง!) ในการแก้ไข มันสามารถยืดเยื้อมานานหลายทศวรรษ!
ชาวสวนที่รัก วันนี้เราทำได้แค่พึ่งพาตัวเองเท่านั้น ดังนั้นเราต้องเรียนรู้ที่จะปกป้องตัวเอง เรามาร่วมมือกันต่อต้านข้อเรียกร้องที่ผิดกฎหมายของเจ้าหน้าที่ ผู้บุกรุก และนักการเมืองทุกประเภทที่พยายามใช้พวกเราเพื่อจุดประสงค์เห็นแก่ตัวของตัวเอง...
และอาวุธหลักของเราในเรื่องนี้ก็คือความรู้ด้านกฎหมาย เมื่อคุณรู้จักกฎหมายที่ไม่ดีดี คุณจะมีโอกาสปกป้องสิทธิของคุณและบรรลุความยุติธรรม!

ของคุณ อันเดรย์ ตูมานอฟ,
ประธานสภาสหภาพชาวสวนแห่งมอสโก
บรรณาธิการบริหารหนังสือพิมพ์ Your 6 Acres

1. SNT คืออะไร?

คำตอบ: SNT เป็นความร่วมมือด้านพืชสวนที่ไม่แสวงผลกำไร ซึ่งเป็นองค์กรไม่แสวงผลกำไรที่ก่อตั้งขึ้นโดยพลเมืองด้วยความสมัครใจเพื่อช่วยเหลือสมาชิกในการแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจโดยทั่วไปในการทำสวน สมาคมสามารถสร้างขึ้นได้ในรูปแบบของความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรและสหกรณ์ผู้บริโภค

2.ถ้ามีแปลงสวนควรสร้างอะไรตรงนั้นหรือจะปลูกสวนอย่างเดียวดี?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ เกี่ยวกับการทำสวนการทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร” หมายเลข 66-FZ ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยชาวสวน) ประชาชนจะจัดให้มีที่ดินสวนสำหรับการปลูกผลไม้ ผลเบอร์รี่, ผัก, แตงหรือพืชผลและมันฝรั่งอื่น ๆ เช่นเดียวกับการพักผ่อนหย่อนใจ (มีสิทธิ์ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารและโครงสร้างสาธารณูปโภค) ดังนั้นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการใช้แปลงสวนก็เพียงพอที่จะพัฒนาที่ดิน - ปลูกสวน, ปลูกผักสวนครัว ไม่จำเป็นต้องมีอาคารอยู่ด้วย ในกระท่อมฤดูร้อนการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหรืออาคารพักอาศัยถือเป็นสิ่งสำคัญสูงสุด

3. เมื่อหลายปีก่อนฉันได้รับแปลงสวน ตอนนี้มีการสร้างอาคารที่นั่นแล้ว เหตุใดฉันจึงไม่สามารถจดทะเบียนที่ดินแปลงนี้เป็นทรัพย์สินของฉันได้

คำตอบ:พื้นที่สวนส่วนใหญ่จัดทำขึ้นตามสัญญาเช่าหรือการใช้งานชั่วคราว ประการแรก เพื่อให้ประชาชนมีโอกาสปลูกอาหารที่จำเป็นสำหรับการอยู่รอด และประการที่สอง ถอนที่ดินได้อย่างรวดเร็วและไม่มีการชดเชยค่าทรัพย์สิน การเก็บเกี่ยว ปัจจุบันไซต์เหล่านี้บางแห่งเป็นของสหพันธรัฐรัสเซียและไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป พวกเขาสามารถเช่าได้ หากมีการสร้างแปลงสวนแล้ว โครงสร้างอาจเป็นไปตามข้อ 4. มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต และตามคำตัดสินของศาล สามารถรื้อถอนได้โดยผู้สร้างจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย

4. หากห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไร หมายความว่าฉันไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใช่หรือไม่?

คำตอบ:องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรคือองค์กรที่ไม่มีผลกำไรเป็นวัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมของตน แต่ไม่ได้หมายความว่าองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรจะไม่ดำเนินการใด ๆ กิจกรรมทางเศรษฐกิจ- กิจกรรมของ SNT มุ่งเป้าไปที่การตอบสนองความต้องการของสมาชิกในด้านการจัดหาพลังงาน การจัดหาน้ำ และอื่นๆ และจะมีการรวบรวมการมีส่วนร่วมอย่างแม่นยำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายเหล่านี้

5. เป็นไปได้ไหมที่จะปลูกต้นสนและต้นผลัดใบแทนไม้ผล?

คำตอบ:บนแปลงสวนและเดชาไม่มีข้อกำหนดในการปลูกต้นไม้ที่ไม่ใช่ผลไม้และบนแปลงสวนไม่มีข้อกำหนดในการปลูกต้นไม้หรือพุ่มไม้เลย

6. SNT ควรมีอาณาเขตติดกับชายแดนภายนอก (หลังรั้วทั่วไป) หรือไม่?

คำตอบ:ตอบกลับ คำถามนี้อยู่ในการกระทำของเจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นซึ่งเป็นอาณาเขตที่สมาคมตั้งอยู่

7. ฉันควรจ่ายภาษีอะไรบ้างหากฉันมีที่ดินใน SNT?

คำตอบ:ตามมาตรา. มาตรา 2 ของกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 9 ธันวาคม 2534

ฉบับที่ 2003-1 “ภาษีทรัพย์สินของบุคคล” วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีคืออาคารที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนต์ ห้อง กระท่อม โรงรถ อาคารอื่น สถานที่และโครงสร้าง ตลอดจนส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินนี้ . ฮีโร่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน สหภาพโซเวียตและวีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจนบุคคลที่ได้รับรางวัล Order of Glory สามองศา คนพิการกลุ่ม I และ II คนพิการตั้งแต่วัยเด็ก ผู้เข้าร่วมใน Civil and Great สงครามรักชาติและพลเมืองประเภทอื่น ๆ

ไม่รวมภาษีอาคารสถานที่และสิ่งปลูกสร้างสำหรับอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 50 ตารางเมตร และอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่มีพื้นที่รวมไม่เกิน 50 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่บนแปลงในสวนและเดชานนท์ -สมาคมกำไรของพลเมือง นอกจากนี้ตามช. 31 “ภาษีท้องถิ่น” ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีคือที่ดินที่อยู่ภายใต้สิทธิในการเป็นเจ้าของ การครอบครองมรดกตลอดชีวิต และการใช้งานถาวร ไม่มีใครได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่ดิน อย่างไรก็ตาม การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นตัวแทนของเทศบาลอาจกำหนดสิทธิประโยชน์ทางภาษี เหตุผล และขั้นตอนในการสมัครได้

ดังนั้น พลเมืองจะต้องจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของ และจำเป็นต้องจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมสมาชิกรวมภาษีทรัพย์สินสาธารณะของ SNT แล้ว

8. แปลงสวนเป็นมรดกหรือไม่?

คำตอบ:ที่ดินสวนเป็นมรดกพร้อมกับทรัพย์สินที่เหลือของผู้ตาย การเป็นสมาชิกไม่ได้รับการสืบทอดเนื่องจากเป็นสิทธิส่วนบุคคลที่ไม่ใช่ทรัพย์สิน

9. ขายแปลงสวนได้ไหม?

คำตอบ:เจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของตนได้ตามดุลยพินิจของตนเอง รวมทั้งการขาย การบริจาค การจำนอง สัญญาจะซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์สามารถจัดทำขึ้นในรูปแบบการเขียนที่เรียบง่ายและต้องมีทั้งหมด เงื่อนไขสำคัญ(วัตถุ ราคา ฯลฯ) และอยู่ภายใต้บังคับการลงทะเบียนของรัฐกับแผนก บริการของรัฐบาลกลางการลงทะเบียนของรัฐ สำนักงานที่ดิน และการทำแผนที่

สิทธิของผู้ซื้อในที่ดินเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่จดทะเบียนของรัฐ

10. โครงสร้างพื้นฐาน SNT ควรเป็นอย่างไร? จำเป็นต้องนำไฟฟ้าหรือไม่?

คำตอบ:ปัญหาของการสร้างโครงสร้างพื้นฐานของสมาคมคือความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) ของ SNT หากสมาชิกส่วนใหญ่ไม่ต้องการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานใดๆ ก็ไม่มีใครสามารถบังคับให้พวกเขามีส่วนร่วมในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวได้

อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับวัตถุที่จำเป็นของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม เช่น บ่อดับเพลิง หรือปั๊มมอเตอร์ ซึ่งจะต้องอยู่ที่นั่นเสมอ โดยไม่คำนึงถึงการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

11. ใครเป็นคนกำหนดจำนวนเงินสมทบรายปี?

คำตอบ:การสร้างจำนวนเงินบริจาคนั้นอยู่ในความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) ของ SNT

12. ฉันมีสิทธิ์ลงทะเบียนบ้านสวนของฉันได้หรือไม่?

คำตอบ:มติของศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 มิถุนายน 2554 ฉบับที่ 13-P และวันที่ 14 เมษายน 2551 ฉบับที่ 7-P วรรคสองของศิลปะ 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวนได้รับการยอมรับว่าไม่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่ไม่รวมถึงความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนของพลเมือง ณ สถานที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยที่เป็นของพวกเขาซึ่งเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรและ ตั้งอยู่บนที่ดินสวนจัดเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและที่ดินที่มีประชากรอาศัยอยู่

ดังนั้นความเป็นไปได้ทางทฤษฎีของการลงทะเบียนในอาคารที่พักอาศัย (นี่คือสิ่งที่เรียกว่าบ้านสวนจากมุมมองของกฎหมาย) อย่างไรก็ตามกระบวนการดำเนินการตามสิทธินี้มีความซับซ้อนและยังไม่คล่องตัวในปัจจุบัน

“ในขณะเดียวกัน เจ้าของที่ดินดังกล่าว (แปลงสวนที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เกษตรกรรม) ควรคำนึงว่าการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวรนั้น ไม่นำไปสู่การได้รับสถานภาพของ อาณาเขตที่สอดคล้องกัน การตั้งถิ่นฐานดังนั้น จึงไม่กำหนดความรับผิดชอบต่อหน่วยงานสาธารณะในการปรับปรุง การสร้าง และการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของชุมชน การคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ยกเว้นในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินการตามสิทธิและเสรีภาพขั้นพื้นฐานของมนุษย์และพลเมือง ดังนั้นในการเลือกอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินจัดเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นสถานที่อยู่อาศัย ประชาชนจะต้องยอมรับความไม่สะดวกที่อาจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากการอยู่อาศัยนอกอาณาเขตพื้นที่ที่มีประชากรอย่างมีสติ”

13. จำนวนเงินค่าธรรมเนียมสมาชิก - ใครเป็นผู้กำหนด, กำหนดเวลาการชำระเงินคือเมื่อใด?

คำตอบ:จำนวนค่าธรรมเนียมสมาชิกถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของ SNT กำหนดเวลาการชำระเงินอาจถูกกำหนดโดยกฎบัตรหรืออาจโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมผู้มีอำนาจ

เปียกโชก) SNT

14. เอกสารอะไรบ้างที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่ดินในสวน?

คำตอบ:ตามมาตรา. มาตรา 25.3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2540 เลขที่ 122-FZ “ ในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ” พื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของสวนหรือที่ดินเดชาของพลเมืองอาจเป็นหนึ่งใน เอกสารดังต่อไปนี้:

• ดำเนินการเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินให้กับพลเมืองที่ออกโดยหน่วยงานราชการ อำนาจรัฐหรือโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามความสามารถและในลักษณะที่มีกฎหมายใช้บังคับ ณ สถานที่ประกาศพระราชบัญญัติในขณะที่ประกาศ
• การกระทำ (ใบรับรอง) สิทธิของพลเมืองในที่ดินที่กำหนดซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายที่บังคับใช้ ณ สถานที่ที่เผยแพร่พระราชบัญญัติในขณะที่เผยแพร่
• เอกสารอื่นที่สร้างหรือรับรองสิทธิของพลเมืองในที่ดินที่กำหนด

15. สมาชิก SNT มีหน้าที่รับผิดชอบอะไรบ้าง?

คำตอบ:สิทธิและภาระผูกพันของสมาชิก SNT ถูกกำหนดโดยมาตรา กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 19 - บทความนี้ให้ไว้ครบถ้วนในภาคผนวกที่ 1

16. ทรัพย์สินส่วนรวมคืออะไร?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ทรัพย์สินเพื่อการใช้ประโยชน์ร่วมกัน ได้แก่ ทรัพย์สิน (รวมถึงที่ดิน) ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาความต้องการของสมาชิกในการเดินทาง การเดินทาง การประปาและสุขาภิบาล ไฟฟ้า การจัดหาก๊าซ ความร้อน ภายในอาณาเขตของสมาคม การจัดหา ความปลอดภัย การพักผ่อนหย่อนใจ และความต้องการอื่นๆ (ถนน หอเก็บน้ำ ประตูและรั้วส่วนกลาง ห้องหม้อต้มน้ำ สถานเด็กและ สนามกีฬา, พื้นที่รวบรวมขยะ, โครงสร้างการดับเพลิง ฯลฯ )

โปรดทราบว่าในการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรในการทำสวน รายการทรัพย์สินเหล่านี้อาจเป็นของสมาชิกร่วมกันหรือเป็นเจ้าของโดย นิติบุคคล- เอสเอ็นทีนั่นเอง

17. หากต้องการสำรวจที่ดินต้องเริ่มจากตรงไหน?

คำตอบ:เพื่อดำเนินการ งานขอบเขตมีความจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงในการดำเนินงานที่จำเป็นกับบุคคลที่ได้รับการรับรองสำเนาถูกต้อง วิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน- พิกัดของบุคคลดังกล่าวสามารถพบได้บนเว็บไซต์ Rosreestr - www.rosreestr.ru

18. ข้อพิพาทเรื่องที่ดินจะได้รับการแก้ไขอย่างไร?

คำตอบ:หากคู่ความไม่สามารถตกลงกันเรื่องที่ตั้งแนวเขตที่ดินได้ก็ให้ศาลพิจารณาเรื่องดังกล่าว โปรดทราบว่าในการคลี่คลายข้อพิพาทเรื่องที่ดินมักจำเป็นต้องแต่งตั้งผู้ตรวจสอบการจัดการที่ดินซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงและมักไม่สมกับราคาที่ดินผืนพิพาท

เขตอำนาจศาลจะกำหนดโดยที่ตั้งของที่ดิน

19. คณะกรรมการ SNT สามารถเลือกประธานกรรมการได้หรือไม่?

คำตอบ:ตามวรรค 4 ย่อหน้า 1 ศิลปะ มาตรา 21 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) รวมถึงการเลือกตั้งประธานกรรมการและการสิ้นสุดอำนาจก่อนกำหนด เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว ดังนั้นกฎบัตร SNT อาจกำหนดการเลือกตั้งประธานกรรมการในการประชุมคณะกรรมการ

20. สมาชิก SNT มีสิทธิจองซื้อที่ดินของเพื่อนบ้านหรือไม่?

คำตอบ:สมาชิกของ SNT ไม่มีสิทธิ์ในการปฏิเสธครั้งแรกในการซื้อที่ดินที่อยู่ติดกัน สิทธิดังกล่าวจะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อมีทรัพย์สินส่วนรวมเท่านั้น

21. ค่าสมาชิกคือใคร, ใครเป็นผู้จ่าย, มีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ อะไรบ้าง?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 กฎหมายว่าด้วยชาวสวน ค่าธรรมเนียมสมาชิก - เงินสดโดยสมาชิกสมาคมพืชสวนสมทบเป็นระยะเพื่อจ่ายค่าแรงคนงานที่ได้ข้อสรุป สัญญาจ้างงานกับสมาคมดังกล่าวและอื่นๆ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการสมาคม นั่นคือค่าธรรมเนียมสมาชิกจะถูกใช้ไปกับการบำรุงรักษานิติบุคคลเอง กฎหมายยังกำหนดให้มีการบริจาคประเภทต่อไปนี้ด้วย:

เบื้องต้นและกำหนดเป้าหมาย - ในความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรและความร่วมมือที่ไม่แสวงหากำไรในสหกรณ์ผู้บริโภค

เราจัดให้มีการเก็บค่าเข้าชม ค่าสมาชิก ค่าแบ่งปัน และค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ซึ่งต้องจ่ายแต่ละรายการ

ให้ดำเนินการตามวัตถุประสงค์ที่กฎหมายกำหนด

22. จะจัดประชุมใหญ่สมาชิก SNT อย่างไร?

คำตอบ:การประชุมใหญ่ของสมาชิกคือ ร่างกายสูงสุดฝ่ายบริหารของสมาคมมีเป็นประจำซึ่งจะต้องจัดขึ้นอย่างน้อยปีละครั้ง และวิสามัญซึ่งคณะกรรมการจะเรียกประชุมได้ตลอดจนตามคำร้องขอหรือข้อเสนอของผู้สอบบัญชี (คณะกรรมการตรวจสอบ) อย่างน้อย 1/ 5 ของจำนวนสมาชิกทั้งหมด ตลอดจนตามคำขอของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น ขั้นตอนการแจ้งสมาชิกถึงการประชุมใหญ่สามัญที่กำลังจะมีขึ้นนั้น กำหนดตามกฎบัตรของสมาคม ซึ่งกำหนดขั้นตอนการคัดเลือกผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจด้วย (หากสมาคมกำหนดให้มีการประชุมใหญ่ของสมาชิกในลักษณะการประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) ดังนี้ ตลอดจนขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่สมาชิกไม่มาประชุม ขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกและขั้นตอนการลงคะแนนเสียงให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับในการจัดการประชุมใหญ่ที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคม

23. ฉันสามารถสร้างอาคารบนแปลงสวนของฉันจากชายแดนได้ไกลแค่ไหน?

คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในย่อหน้าที่ 6.7 ของ Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” เอกสารนี้ให้ไว้ในภาคผนวกหมายเลข 2

24. ฉันสามารถแยกตัวเองจากเพื่อนบ้านด้วยรั้วทึบได้หรือไม่?

คำตอบ:อนุญาตให้มีรั้วต่อเนื่องของที่ดินสวนได้โดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้าน ดูข้อ 6.2 SP 53.13330.2011

25. อนุญาตให้ผสมพันธุ์ผึ้งในแปลงสวนได้หรือไม่?

คำตอบ:ตามข้อ 7.9.* ของกฎเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 11-106-97 “ขั้นตอนสำหรับการพัฒนาการประสานงานการอนุมัติและองค์ประกอบของเอกสารการออกแบบและการวางแผนสำหรับการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของ พลเมือง” อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่เลี้ยงผึ้งในอาณาเขตของแปลงสวน (เดชา) โรงเลี้ยงผึ้งจะต้องมีรั้วตาบอดสูง 2 ม. และอยู่ห่างจากขอบเขตของพื้นที่ไม่เกิน 2 ม.

26. จะทำอย่างไรถ้าประธาน SNT ปฏิเสธที่จะส่งรายงานและคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่?

คำตอบ:ตามวรรค 2 น. 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวน มาตรา 19 สิทธิของสมาชิกของสมาคมคือการได้รับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของฝ่ายจัดการของสมาคมและหน่วยงานควบคุมของสมาคม หากคณะกรรมการปฏิเสธที่จะจัดเตรียมเอกสาร การปฏิเสธสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้

27. เหตุใดภาษีอื่นๆ จึงรวมอยู่ในการประมาณการ นอกเหนือจากค่าจ้างของนักบัญชี คนเฝ้ายาม และช่างไฟฟ้า?

คำตอบ:สมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนเป็นนิติบุคคลและมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดอย่างเต็มที่ กฎหมายแรงงาน, SNT บริจาคเงินให้กับกองทุนทั้งหมดอย่างเท่าเทียมกันกับกองทุนอื่น ๆ องค์กรการค้า- ในปี 2554 เงินสมทบเข้ากองทุนคิดเป็น 34.2% ของกองทุนค่าจ้าง จำเป็นต้องโอนเงินสมทบเข้ากองทุน

28. ฉันสามารถติดตั้งเรือนกระจกบนพื้นที่ของฉันได้หรือไม่?

คำตอบ: ใช่ ทำได้ ห่างจากขอบที่ดิน 1 เมตร นอกจากนี้ หากเรือนกระจกอยู่บนรากฐาน คุณสามารถจดทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ได้ ขั้นตอนการลงทะเบียนจะเหมือนกับการลงทะเบียนอาคารอื่น ๆ บนแปลงสวนทุกประการ

คำตอบ:จำนวนภาษีที่ดินขึ้นอยู่กับพื้นที่ของที่ดิน มูลค่าที่ดิน และอัตราภาษีที่ดิน พื้นที่ของแปลงรวมถึงมูลค่าที่ดินสามารถดูได้จากสารสกัดเกี่ยวกับที่ดินหรือดูได้จากเว็บไซต์ Rosreestr คุณยังสามารถคำนวณได้โดยการคูณตัวบ่งชี้เฉพาะของมูลค่าที่ดิน (วัดเป็นรูเบิลต่อตารางเมตร) ด้วยพื้นที่ของที่ดิน (สามารถพบได้ในใบรับรอง) อัตราภาษีที่ดินถูกกำหนดโดยหน่วยงานตัวแทน เทศบาลซึ่งที่ดินของคนสวนตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน

30. เหตุใด SNT จึงควรจ่ายค่าผลกระทบด้านลบต่อ สิ่งแวดล้อมถ้าไม่ใช่การผลิตก็ไม่มีการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใช่หรือไม่?

คำตอบ:ของเสียที่ถูกกำจัด ณ ที่ฝังกลบถือเป็นทรัพย์สินของสมาคม ภายใต้ข้อตกลงการกำจัดขยะ การดำเนินการเฉพาะการเคลื่อนย้ายทรัพย์สิน SNT (ขยะ) จากสมาคมไปยังสถานที่ฝังกลบขยะมูลฝอยเท่านั้นที่จะดำเนินการตามมาตรา 210

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน

31. การส่งออกควรจัดอย่างไร? ขยะในครัวเรือนจากเอสเอ็นที?

คำตอบ:การกำจัดของเสียจาก SNT จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยการกระทำของรัฐบาลท้องถิ่นที่สมาคมตั้งอยู่

32. เป็นไปได้ไหมที่จะเผาขยะในทรัพย์สินของคุณ?

คำตอบ:ไม่อนุญาตให้เผาขยะในสวนหรือพื้นที่เดชา

33. ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยใช้กับ SNT อะไรบ้าง?

คำตอบ:ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยกำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 22 กรกฎาคม 2551 ฉบับที่ 123-FZ “ กฎระเบียบทางเทคนิคตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย":

ข้อ 18 ข้อ 67 ระบุว่าในอาณาเขตของสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านการทำสวน การทำสวน และเดชา จะต้องจัดให้มีอุปกรณ์ดับเพลิงเพื่อเข้าถึงแปลงสวนทั้งหมดรวมกันเป็นกลุ่มและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ ความกว้างของทางรถของถนนต้องมีอย่างน้อย 7 เมตร ทางรถวิ่ง - อย่างน้อย 3.5 เมตร

ในวรรค 18 ศิลปะ มาตรา 68 ระบุว่า เพื่อให้เกิดการดับไฟในอาณาเขตสาธารณะของสมาคม บ่อดับเพลิง หรืออ่างเก็บน้ำที่มีความจุไม่ต่ำกว่า 25 ลูกบาศก์เมตร โดยมีจำนวนไซต์ไม่เกิน 300 และอย่างน้อย 60 ลูกบาศก์เมตร โดยมีจำนวนไซต์ ต้องจัดให้มีไซต์งานมากกว่า 300 แห่ง (แต่ละไซต์มีไซต์สำหรับติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง โดยมีความเป็นไปได้ที่จะสูบน้ำเข้าและจัดให้มีรถดับเพลิงอย่างน้อย 2 คัน)

ข้อกำหนดยังอยู่ใน Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” ซึ่งเป็นบรรทัดฐานที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ

34. ฉันจำเป็นต้องเป็นสมาชิกของ SNT หรือไม่?

คำตอบ:ตามวรรค 2 ของศิลปะ มาตรา 30 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีใครสามารถถูกบังคับให้เข้าร่วมหรือคงอยู่ในสมาคมใดๆ ได้ ดังนั้นการเป็นสมาชิกของสมาคมจึงเป็นการแสดงออกถึงเจตจำนงของพลเมืองโดยสมัครใจ

35. ประธานควรจัดเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของสมาคมให้หน่วยงานภาษี รวมทั้งจัดเตรียมสำเนาหนังสือเดินทางและใบรับรองที่ดินหรือไม่?

คำตอบ: หน่วยงานราชการการลงทะเบียนที่ดินหน่วยงานที่ดำเนินการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ (Land Cadastral Chamber และ Rosreestr ตามลำดับ) ตาม ปฏิสัมพันธ์ข้อมูลแลกเปลี่ยนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

ประธานคณะกรรมการ SNT ไม่ควรให้ข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกขององค์กรแก่หน่วยงานด้านภาษี นอกจากนี้ตามวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 เลขที่ 152-FZ "เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล" บุคคลที่ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลในนามของผู้ดำเนินการไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเรื่องของข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา ดังนั้นหากมีความจำเป็นต้องให้ข้อมูลส่วนบุคคลของสมาชิกไม่ว่าจะอยู่ที่ใดก็ตาม อันดับแรกจำเป็นต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสมาชิกของสมาคมก่อน

36. หากสมาชิก SNT ไม่ชำระค่าธรรมเนียม เขาจะถูกตัดสิทธิ์การใช้ไฟฟ้าหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ คุณไม่สามารถ มีความจำเป็นต้องทำงานร่วมกับผู้ผิดนัดรวมถึงการเรียกเก็บหนี้จากเงินสมทบในศาล

37. ควรกำจัดขยะชีวภาพอย่างไร? จำเป็นต้องมีถังบำบัดน้ำเสียบนเว็บไซต์หรือไม่?

คำตอบ:คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในข้อ 8.6–8.7 ของ Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” (ดูภาคผนวกหมายเลข 2)

38. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะเลือกประธานจากภายนอกสมาชิก SNT?

คำตอบ:ประธานกรรมการได้รับเลือกจากสมาชิกของคณะกรรมการ และตามมาตรา. มาตรา 21 แห่งกฎหมายว่าด้วยชาวสวน คณะกรรมการจะเลือกจากสมาชิกของสมาคม

39. SNT มีสิทธิ์เข้าร่วมกิจกรรมผู้ประกอบการหรือไม่?

คำตอบ:ใช่ครับ แต่กำไรมาจาก กิจกรรมผู้ประกอบการไม่ควรกระจายระหว่างผู้เข้าร่วม

(สมาชิก) ของสมาคม แต่ควรใช้เพื่อการบรรลุเป้าหมายตามกฎหมายของ SNT

40. ทำไมชาวสวนถึงจ่ายค่าไฟฟ้าเหมือนชาวเมืองถ้าแปลงของพวกเขาตั้งอยู่ในชนบท?

คำตอบ: ในหมวดหมู่ "ผู้บริโภคเท่ากับประชากร" ตามวรรค 27 แนวทางสำหรับการคำนวณอัตราภาษีที่ได้รับการควบคุมและราคาสำหรับพลังงานไฟฟ้า (ความร้อน) ในตลาดค้าปลีก (ผู้บริโภค) ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของ Federal Tariff Service ลงวันที่ 06.08.2004 ฉบับที่ 20-e/2 รวมถึงพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อนที่ไม่ใช่ สมาคมผลกำไรของพลเมือง - องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นโดยพลเมืองตามความสมัครใจเพื่อช่วยเหลือสมาชิกในการแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจทั่วไปของการทำสวน การทำสวน และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อน เรื่องของสหพันธ์ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากสิทธิในการให้ผลประโยชน์แก่สมาคมการทำสวนของพลเมืองที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน ใน ภูมิภาคยาโรสลาฟล์ตัวอย่างเช่น ชาวสวนจ่ายค่าไฟฟ้าตามอัตราที่กำหนดสำหรับประชากรในชนบท

41. สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อซื้อที่ดิน?

คำตอบ : ในการซื้อที่ดินต้องคำนึงถึงอำนาจของบุคคลที่ขายที่ดิน (คือเจ้าของหรือผู้รับมอบอำนาจ) ในเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินว่าได้ดำเนินการสำรวจที่ดินแล้วหรือไม่ ( ถ้าไม่เช่นนั้นอาจมี "ความประหลาดใจ" ที่ไม่พึงประสงค์ ; ทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านและสอบถามจากคณะกรรมการสมาคมว่าเจ้าของที่ดินมีหนี้สินเป็นเงินสมทบ (ถ้าเป็นสมาชิกสมาคม) หรือเป็นเงินตามสัญญา (ถ้าเขาจัดสวนเป็นรายบุคคล) . หากมีข้อสงสัย (ราคา เอกสาร) ควรแสดงเอกสารต่อทนายความและอาจปฏิเสธการซื้อได้

42. ขึ้นอยู่กับขนาดของการบริจาคให้กับ SNT ที่คำนวณได้คือเท่าใด?

คำตอบ:จำนวนเงินที่บริจาคให้กับ SNT นั้นถูกกำหนดตามรายการงานที่วางแผนไว้ ต้นทุน และการประมาณการที่แน่นอน จำนวนเงินที่ได้รับหารด้วยจำนวนสมาชิกของสมาคม

43. ใครสามารถเรียกประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกได้?

คำตอบ:การประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกอาจเรียกประชุมโดยคณะกรรมการหรือตามข้อ 4. มาตรา 25 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน หากมีการคุกคามต่อผลประโยชน์ของสมาคมและสมาชิก หรือหากมีการระบุการละเมิดโดยสมาชิกของคณะกรรมการสมาคมและประธานคณะกรรมการ การประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกอาจดำเนินการได้ จัดขึ้นโดยผู้ตรวจสอบบัญชี (คณะกรรมการตรวจสอบ) ของสมาคม

44. พลเมืองที่ทำสวนเองควรต้องจ่ายเงินสมทบตามเป้าหมายหรือไม่?

คำตอบ:ศิลปะ. กฎหมายว่าด้วยชาวสวนฉบับที่ 1 กำหนดว่าการบริจาคตามเป้าหมายคือกองทุนที่สมาชิกของ SNT หรือ SNP บริจาคเพื่อได้มาซึ่ง (การสร้าง) สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ กฎหมายไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการรวบรวมเงินบริจาคตามเป้าหมายจากพลเมืองที่ไม่ใช่สมาชิกของสมาคม

45. การบริจาคตามเป้าหมายของ SNT ควรใช้ไปกับอะไร?

คำตอบ:การบริจาคตามเป้าหมายของ SNT จะถูกนำไปใช้ในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ ทรัพย์สินที่สร้างขึ้นด้วยการสนับสนุนเป้าหมายจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นเป็นของสมาชิกของสมาคมดังกล่าวร่วมกัน

46. ​​​​พลเมืองที่ทำสวนจำเป็นต้องลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานซึ่งเป็นข้อความที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT หรือไม่

คำตอบ:ไม่ กฎหมายแพ่งขึ้นอยู่กับการยอมรับความเท่าเทียมกันของคู่สัญญาในข้อตกลง ดังนั้นการลงนามข้อตกลงตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกจึงเป็นสิทธิ์ของแต่ละบุคคล แต่ไม่ใช่ภาระผูกพัน

47. ใครบ้างที่สมาชิกของ SNT สามารถมอบสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่สามัญได้?

คำตอบ: สมาชิกของ SNT สามารถมอบสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมสามัญของสมาชิกให้กับใครก็ได้ สมาชิก SNT คนอื่น ญาติของเขา หรือคนแปลกหน้าโดยสิ้นเชิง จำเป็นต้องรับรองลายเซ็นของสมาชิกในหนังสือมอบอำนาจเท่านั้น ลายเซ็นได้รับการรับรองโดยประธานคณะกรรมการ SNT

48. ใครเป็นกรรมาธิการ มีอำนาจอะไร เลือกตั้งอย่างไร?

คำตอบ:ผู้มีอำนาจ ได้แก่ ผู้ที่ได้รับเลือกตามกฎบัตรของสมาคมและเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้มอบอำนาจในการประชุมใหญ่ที่จัดขึ้นในลักษณะการประชุมผู้แทนผู้มีอำนาจ ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตเป็นสมาชิกของ SNT และไม่สามารถโอนอำนาจของตนไปยังบุคคลอื่นได้

49. หน่วยงานระดับสูงของ SNT คืออะไร?

คำตอบ: SNT ไม่มีหน่วยงานที่สูงกว่า

50. จำเป็นต้องจดทะเบียนอาคารที่ตั้งอยู่ในที่ดินหรือไม่?

คำตอบ: การลงทะเบียนอาคารที่ตั้งอยู่ในสวนหรือแปลงเดชาดำเนินการในลักษณะที่เรียบง่ายบนพื้นฐานของการประกาศอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 3 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 447 และเป็น สิทธิของคนสวนแต่ไม่ใช่ภาระผูกพัน

51.ตามเอกสารผมได้รับที่ดินจำนวน 6 ไร่ ฉันสามารถจดทะเบียนที่ดินได้จำนวนเท่าใดหากฉันใช้พื้นที่ขนาดใหญ่จริง ๆ?

คำตอบ:ภายใต้การอนุมัติเขตแดนกับผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันทั้งหมด พลเมืองมีสิทธิจดทะเบียนที่ดินภายในเขตที่มีอยู่ได้ หากพื้นที่ผลการสำรวจไม่เกินหนึ่งเขต ขนาดขั้นต่ำที่ดินที่ให้ไว้ใน หัวข้อที่กำหนด RF เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำสวน (สำหรับแปลงสวน) การทำฟาร์มเดชาและอื่น ๆ ในภูมิภาคมอสโก พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับทำสวน คือ 0.06 เฮกตาร์ - 6 เอเคอร์ หรือ 600 ตารางเมตร ม. หากก่อนหน้านี้พลเมืองได้รับพื้นที่ 8 เอเคอร์เขาก็สามารถรับพื้นที่ได้มากถึง 14 เอเคอร์ อย่างไรก็ตาม บทบัญญัติของกฎหมายนี้มีลักษณะค่อนข้างชัดเจน ผู้เขียนไม่พบกรณีตัวอย่างในการจดทะเบียนแปลงภายในขอบเขตที่มีอยู่

52. รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นให้การสนับสนุนชาวสวนหรือไม่?

คำตอบ:หน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นให้การสนับสนุนชาวสวนและสมาคมของพวกเขา

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการเพื่อสนับสนุนสมาคมต่างๆ สามารถพบได้ในหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นหรือในหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการมีปฏิสัมพันธ์กับชาวสวน

53. เหตุใดการทำธุรกรรมซื้อที่ดินจึงไม่ต้องมีใบรับรองจากประธานเกี่ยวกับหนี้เงินสมทบ?

คำตอบ:เนื่องจากเอกสารดังกล่าวไม่ได้นำเสนอสำหรับการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐบางครั้งผู้ซื้อ (ดูคำถามข้อ 41) หรือเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารขอใบรับรองดังกล่าว หากผู้ขายและผู้ซื้อทำข้อตกลงในรูปแบบเขียนง่าย ๆ (โดยไม่ต้องรับรองเอกสาร) และผู้ซื้อไม่ได้ขอใบรับรองดังกล่าวการรับใบรับรองดังกล่าวเป็นเรื่องของจิตสำนึกของผู้ขาย (เช่นเดียวกับการจ่ายเงินสมทบโดยสมัครใจ) และเป็นหนี้) แต่ไม่ใช่ความรับผิดชอบของเขา ให้เราเสริมว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องหนี้จากเงินสมทบของผู้ขายจากผู้ซื้อ

54. เหตุใดการก่อสร้างจึงเป็นไปได้ อาคารอพาร์ตเมนต์บน แปลงสวน?

คำตอบ:เพราะตามวรรค. 1 ข้อ 17 ข้อ มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีการก่อสร้างบนที่ดินที่จัดไว้สำหรับจัดสวน ทำฟาร์มเดชา และพื้นที่ของพื้นที่อาคารไม่ได้มาตรฐาน

55. จะเป็นสมาชิก SNT ได้อย่างไร?

คำตอบ:หากต้องการเป็นสมาชิก SNT คุณต้องเป็นเจ้าของที่ดินภายในขอบเขตของการจัดสรรที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับที่ตั้งของสมาคมและเขียนใบสมัครเป็นสมาชิก การตัดสินใจรับเข้าเป็นสมาชิกจะกระทำด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ที่อยู่ในการประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของสมาคม

56. ฉันจะทราบได้อย่างไรว่าใครเป็นประธาน SNT ของเรา?

คำตอบ:จำเป็นต้องสั่งสารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่จดทะเบียน SNT

มีการให้ข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับนิติบุคคลใดๆ แก่ผู้สมัครโดยมีค่าธรรมเนียม

57. ทำไมเมื่อลงทะเบียนสิทธิในที่ดินสาธารณะพวกเขาขอใบเสร็จรับเงิน 15,000 รูเบิลจากฉัน? ใครเป็นคนติดตั้งสิ่งนี้?

คำตอบ:ตามวรรค 22 ข้อ 2 ข้อ 333.33 รหัสภาษีในสหพันธรัฐรัสเซีย ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์สำหรับองค์กรคือ 15,000 รูเบิล

58. ในฐานะสมาชิกของ SNT ฉันสามารถทำความคุ้นเคยได้อย่างอิสระกับเอกสารอะไรบ้าง? หากประธานกรรมการไม่อนุญาตให้อ่านกฎบัตรควรทำอย่างไร?

คำตอบ:ในฐานะสมาชิกของ SNT ตามวรรค 2 น. 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 19 คุณมีสิทธิ์ทำความคุ้นเคยกับกฎบัตร เอกสารประกอบ รายงานการประชุมสามัญสมาชิก รายงานการประชุมคณะกรรมการ ทำความคุ้นเคยกับประมาณการ รายงานของคณะกรรมการ และการกระทำของคณะกรรมการตรวจสอบ หากคณะกรรมการปฏิเสธที่จะทำความคุ้นเคยกับเอกสาร การปฏิเสธดังกล่าวสามารถยื่นอุทธรณ์ในศาลได้

59. ฉันจะไปที่ไหนหากไม่พอใจกับงานของบอร์ด SNT?

คำตอบ : หากสมาชิกของสมาคมไม่พอใจกับผลงานของคณะกรรมการสมาคมก็จำเป็นต้องรวบรวมกลุ่มความคิดริเริ่มอย่างน้อย 1/5 ของจำนวนสมาชิก SNT ทั้งหมด และเรียกร้องให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญของ สมาชิก

60. ฉันควรแจ้งให้คณะกรรมการ SNT ทราบหากฉันขายที่ดินหรือทำธุรกรรมอื่นใด?

คำตอบ:สมาชิกของสมาคมไม่มีภาระผูกพันเช่นนั้น แม้ว่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องเงินสมทบที่ค้างชำระ ควรแจ้งให้คณะกรรมการทราบเกี่ยวกับการขายไซต์ตามแผนและรับใบรับรองที่ระบุว่าไม่มีหนี้สินจากการบริจาค อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงสิทธิของสมาชิกของสมาคมเท่านั้น แต่ไม่ใช่หน้าที่ของเขา

61. มาตรการอิทธิพลใดที่สามารถนำไปใช้กับสมาชิกของ SNT และเพื่ออะไร?

คำตอบ:ตามวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 18 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน กฎบัตรของสมาคมระบุเหนือสิ่งอื่นใดถึงเหตุและขั้นตอนการไล่ออกจากสมาชิกของสมาคมและการใช้มาตรการลงโทษอื่น ๆ สำหรับการละเมิดกฎบัตรหรือกฎ กฎระเบียบภายในสมาคม มาตรการอื่นๆ อาจรวมถึง ตัวอย่างเช่น การเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการบริจาคและการจ่ายเงินล่าช้า จำนวนบทลงโทษกำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ)

คำตอบ:คณะกรรมการได้รับการเลือกตั้งด้วยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกที่มาประชุม

63. สมาชิกของ SNT สามารถไว้วางใจคณะกรรมการคุ้มครองผลประโยชน์ของเขาได้หรือไม่?

คำตอบ:ในทางปฏิบัติไม่มีกรณีใดที่คณะกรรมการจะปกป้องสิทธิของสมาชิก SNT อย่างแข็งขัน อย่างไรก็ตาม SNT สามารถเข้าร่วมได้ การพิจารณาคดีของศาลในฐานะบุคคลที่สาม

64. ใครคือผู้ก่อตั้ง พวกเขาปรากฏตัวอย่างไร สิทธิและภาระผูกพันของพวกเขาคืออะไร ผู้ก่อตั้งสามารถแยกออกจากทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรได้หรือไม่?

คำตอบ:ผู้ก่อตั้งคือพลเมืองที่ตัดสินใจสร้าง SNT (หรือองค์กรอื่น ๆ ) และชื่อของพวกเขาจะถูกป้อนลงในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร ตามข้อ 4.11 ของคำสั่งยกเลิกของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2547 เลขที่ SAE-3-09/16@ เกี่ยวกับคำอธิบายระเบียบวิธีสำหรับการกรอกแบบฟอร์มเอกสารที่ใช้ในการลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลและ ผู้ประกอบการแต่ละรายเมื่อส่งใบสมัครเพื่อลงทะเบียนของรัฐ HOA , ST ในข้อมูลเกี่ยวกับผู้ก่อตั้งจะมีการระบุข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของคณะกรรมการ

65. ชาวต่างชาติสามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้หรือไม่?

คำตอบ:ใช่ พวกเขาทำได้ โปรดทราบว่าชาวต่างชาติสามารถซื้อสวนหรือ แปลงกระท่อมฤดูร้อนเข้าไปในทรัพย์สิน

66. ฉันจะสูญเสียสิทธิ์อะไรบ้างเมื่อฉันออกจากการเป็นสมาชิก SNT?

คำตอบ:เมื่อคุณออกจาก SNT คุณจะสูญเสียสิทธิ์ในการเลือกตั้งและได้รับเลือกให้เป็นหน่วยงานกำกับดูแลของ SNT และสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งสมาชิก SNT เป็นเจ้าของร่วมกัน

67. เหตุใดจึงจัดตั้งสมาคมสมาคมทำสวน?

คำตอบ:สมาคม (สหภาพแรงงาน) ของสมาคมทำสวนถูกสร้างขึ้นเพื่อบรรลุเป้าหมายร่วมกันขององค์กรที่เป็นสมาชิกของพวกเขา นอกจากนี้สมาคมอาจได้รับสิทธิในการตรวจสอบภาวะเศรษฐกิจและ กิจกรรมทางการเงินสมาคมสมาชิก องค์กรสาธารณะควรแยกความแตกต่างจากสมาคม ซึ่งถึงแม้จะมีคำว่า "สหภาพ" อยู่ในชื่อ แต่ก็ไม่ได้บ่งชี้ถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมาย องค์กรสาธารณะไม่มีสิทธิ์เข้าไปยุ่ง (บังคับ) ในกิจกรรมของ SNT

68. ภายใน SNT ของเรา สมาชิกกลุ่มหนึ่งได้ลงทะเบียน SNT ใหม่ของพวกเขา ตอนนี้พวกเขากำลังเรียกร้องให้เราจัดหาทรัพย์สินส่วนหนึ่ง เราควรทำอย่างไรตอนนี้?

คำตอบ:พลเมืองมีสิทธิ์ที่จะรวมตัวกันรวมถึงสิทธิ์ในการตัดสินใจสร้าง SNT "ของตนเอง" ในกรณีนี้พวกเขาไม่มีสิทธิในทรัพย์สินของสมาคมที่มีอยู่แล้ว หากพลเมืองต้องการแยกออกจาก SNT ที่มีอยู่ จำเป็นต้องมีขั้นตอนการปรับโครงสร้างองค์กร การตัดสินใจจะทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกในการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของ SNT

69. ใครเป็นผู้กำหนดขนาดของค่าธรรมเนียมแรกเข้าให้กับ SNT และจะต้องชำระเมื่อใด?

คำตอบ:จำนวนเงินค่าธรรมเนียมแรกเข้าจะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) และจะจ่ายหลังจากการตัดสินใจรับพลเมืองเข้าเป็นสมาชิกในสมาคม ควรจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่สูงเกินจริงจะนำไปสู่การปฏิเสธเจ้าของที่ดินที่จะเป็นสมาชิกของสมาคม

70. SNT ของเราไม่มีบัญชีกระแสรายวัน เราจ่ายเงินสมทบทั้งหมดเป็นเงินสด รายการในสมุดสมาชิกเกี่ยวกับการบริจาคเพียงพอหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ ไม่เพียงพอ ผู้รับบริจาคมีหน้าที่ออกต้นขั้วให้กับใบเสร็จรับเงิน สั่งซื้อเงินสด- นอกจากนี้จำเป็นต้องมีบัญชีกระแสรายวันกับนิติบุคคลด้วย! และสมาชิก SNT มีสิทธิโอนเงินเข้าบัญชีสมาคมได้

71. ฉันเป็นประธานคนใหม่ของ SNT ฉันได้รับเลือกเมื่อ 10 วันที่แล้ว ทำไมสำนักงานสรรพากรถึงปรับฉัน 5,000 รูเบิล?

คำตอบ:นิติบุคคลภายในสามวันทำการนับจากวันที่ตัดสินใจเปลี่ยนแปลงเอกสารส่วนประกอบของสมาคม - นั่นคือกฎบัตรหากมีการเปลี่ยนแปลงที่ไม่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขเพิ่มเติม เอกสารประกอบเช่น เมื่อเปลี่ยนประธานคณะกรรมการ ผู้มีอำนาจลงทะเบียนจะต้องแจ้งให้ผู้มีอำนาจลงทะเบียนทราบเรื่องนี้ภายในสามวัน ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มที่จำเป็นซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 19 มิถุนายน 2545 ฉบับที่ 439 “ ในการอนุมัติแบบฟอร์มและข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ ตลอดจนบุคคลด้วย ผู้ประกอบการแต่ละราย- หากเอกสารไม่ส่งตรงเวลาให้ปฏิบัติตามมาตรา 14.25 แห่งประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซีย ความผิดทางปกครองลงวันที่ 30 ธันวาคม 2544 ฉบับที่ 195-FZ มีคำเตือนหรือมีค่าปรับทางปกครองจำนวนห้าพันรูเบิล

72. อะไรคือความแตกต่างระหว่างการถอนตัวจากการเป็นสมาชิก SNT โดยสมัครใจและการถูกไล่ออก?

คำตอบ:ในการถอนนั้นจะดำเนินการด้วยความสมัครใจตามการแสดงเจตจำนงของสมาชิกเป็นลายลักษณ์อักษร และการไล่ออกจะดำเนินการโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิก (ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ) ซึ่งอยู่ในที่ประชุมใหญ่สำหรับการละเมิดกฎบัตรที่ การไล่ออกจากสมาชิกภาพถือเป็นการลงโทษ

73. จะเกิดอะไรขึ้นกับเว็บไซต์ของฉันหากฉันถูกไล่ออกจากสมาชิก SNT?

คำตอบ:โครงเรื่องก็จะยังคงอยู่ทางขวาเหมือนเดิม นั่นคือยังเป็นเจ้าของ กรณีเดียวที่อาจมีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับชะตากรรมของไซต์ก็คือการจัดสรรที่ดินทั้งหมดให้กับนิติบุคคลหรือกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสมาชิก

74. พลเมืองประเภทพิเศษ (คนพิการ ทหารผ่านศึก ครอบครัวใหญ่) มีสิทธิ์ได้รับที่ดินหรือไม่?

คำตอบ:พลเมืองของหมวดหมู่เหล่านี้มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษในการจัดแปลงสวน อย่างไรก็ตามหลังจากที่ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับแล้ว บทบัญญัติดังกล่าวจะดำเนินการโดยมีค่าธรรมเนียม การให้กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีหลังปี 2544 ไม่ได้เกิดขึ้นจริง

75. ฉันเชื่อว่าการสนับสนุนเป้าหมายสำหรับการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานควรได้รับการชำระเฉพาะในกรณีที่ฉันใช้ทรัพย์สินที่จะถูกสร้างขึ้น ฉันพูดถูกไหม?

คำตอบ:ไม่ พวกเขาผิด หากการตัดสินใจสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานนั้นกระทำโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญผู้มีอำนาจ ไม่ว่าคุณจะอยู่ในการประชุม ลงคะแนนเสียงหรือไม่เห็นด้วยก็ตาม จะต้องส่งการมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย ถ้าไม่ชำระค่าธรรมเนียมคณะกรรมการอาจเรียกเก็บหนี้โดยการดำเนินคดีได้

76. กฎหมายใดบ้างที่ควบคุมกิจกรรมของสมาคมทำสวนของพลเมือง?

คำตอบ:ปัจจุบันกิจกรรมของสมาคมประชาชนที่ไม่แสวงหากำไรด้านการทำสวน กระท่อม และสวนผักได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

• รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
• ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
• รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
• กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 15 เมษายน 2541 ฉบับที่ 66-FZ "เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวน และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร";
• กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 8 สิงหาคม 2544 หมายเลข 129-FZ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล";
• กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2540 หมายเลข 122-FZ "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ";
• กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 221-FZ "เกี่ยวกับสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ";
• กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 หมายเลข 137-FZ "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย";
• ประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครองเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2544 ฉบับที่ 195-FZ และอีกหลายฉบับ
• การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ

77. ใครสามารถเป็นผู้ตรวจสอบบัญชีใน SNT มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับคุณสมบัติของผู้ตรวจสอบบัญชีหรือไม่?

คำตอบ:สมาชิกของสมาคมที่ไม่เกี่ยวข้องหรือเกี่ยวข้องกับสมาชิกของคณะกรรมการ (และประธาน) สามารถเลือกเป็นผู้ตรวจสอบบัญชี SNT ได้ ไม่มี ข้อกำหนดคุณสมบัติกฎหมายว่าด้วยชาวสวนใช้ไม่ได้กับผู้ตรวจสอบบัญชี

78. ฉันกำลังขายที่ดินใน SNT คณะกรรมการควรคืนค่าธรรมเนียมทั้งหมดของฉัน - ค่าเข้า, สมาชิกและเป้าหมายหรือไม่?

คำตอบ:กฎบัตร SNT จะต้องระบุขั้นตอนการส่งคืนผลงานตามเป้าหมาย สมาชิกภาพและ ค่าธรรมเนียมแรกเข้าไม่สามารถคืนได้

79. “การนิรโทษกรรมเดชา” จะอยู่ได้นานแค่ไหน?

คำตอบ:“การนิรโทษกรรมเดชา” คือขั้นตอนง่าย ๆ ในการลงทะเบียนสิทธิในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนเดชาและแปลงสวนไม่มีกำหนดเวลา

80. จำเป็นต้องจดทะเบียนสิทธิในที่ดินหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสิทธิแต่ไม่ใช่ภาระผูกพันของคนสวน

81. มีกำหนดเวลาในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินสาธารณะอีกครั้งหรือไม่?

คำตอบ:การลงทะเบียนสิทธิในการใช้ที่ดินอย่างถาวร (ไม่มีกำหนด) อีกครั้งโดยสมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมืองนั้นดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยมาตรา 28 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในเรื่องพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่ใช่ สมาคมผลกำไรของพลเมือง” ในขณะที่เป็นไปตามข้อ 2.1 ของศิลปะ มาตรา 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 เลขที่ 137-FZ “ การบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย” ไม่ จำกัด เวลา

82. การประชุมใหญ่สามัญที่จัดขึ้นโดยไม่เข้าร่วมสามารถแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้าง?

คำตอบ:ในกรณีที่ไม่มาประชุมจะไม่สามารถตัดสินใจอนุมัติประมาณการรายได้และรายจ่าย การรับรายงานกิจกรรมของคณะกรรมการและคณะกรรมการตรวจสอบได้ และการเลือกตั้งคณะกรรมการจะกระทำโดยขาดไม่ได้

คำตอบ:สมาชิกแต่ละคนในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกมีเสียงหนึ่งเสียง หากสมาชิก SNT คนอื่น ๆ มอบหมายคะแนนเสียงของตนให้กับสมาชิกรายใดรายหนึ่ง (โดยมอบฉันทะ) สมาชิกคนนี้จะมีคะแนนเสียงเท่ากับจำนวนผู้รับมอบฉันทะที่ออกให้ บวกด้วยหนึ่งเสียงของเขา

84. หนังสือมอบอำนาจในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของสมาชิกหนึ่งคนสามารถออกได้กี่ฉบับ?

คำตอบ:จำนวนหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้กับบุคคลหนึ่งคนไม่ จำกัด ตามกฎหมาย

85. สมาคมจัดสวนมีสิทธิเรียกค่าปรับกรณีชำระค่าสมาชิกล่าช้าหรือไม่?

คำตอบ:บางทีถ้ากฎบัตรระบุบทลงโทษเป็นบทลงโทษและที่ประชุมใหญ่สมาชิกได้กำหนดจำนวนไว้แล้ว

86. ชาวสวนควรติดต่อองค์กรใดเพื่อปกป้องสิทธิของตน?

คำตอบ:ร่างกายที่ควบคุมกิจกรรม องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเป็นสำนักงานอัยการแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและมีการดำเนินการคุ้มครองสิทธิในศาล ชาวสวนจึงต้องขึ้นศาล

87. วิธีการคำนวณ ถูกต้องตามกฎหมายค่าสมาชิกของสมาชิก SNT - ต่อแปลงหรือต่อร้อยตารางเมตร?

คำตอบ:ข้อ 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 18 ระบุว่าสมาชิกของ SNT สามารถเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุครบ 18 ปีและมีที่ดินภายในขอบเขตของห้างหุ้นส่วนดังกล่าว นอกจากนี้บทความนี้ยังช่วยให้ผู้เยาว์และผู้เยาว์สามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้หากที่ดินถูกโอนไปให้พวกเขาเช่นโดยทางมรดก และยังให้สิทธิ์ในการเป็นสมาชิกของ SNT ให้กับพลเมืองต่างประเทศหรือบุคคลไร้สัญชาติ . นอกจากนี้ตามวรรค 2 ของศิลปะ ตามมาตรา 30 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีใครสามารถถูกบังคับให้เข้าร่วมหรือคงอยู่ในสมาคมใดๆ ได้ กล่าวคือ การเป็นสมาชิกใน SNT นั้นเป็นไปโดยสมัครใจ

ดังนั้นสมาชิกของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านการทำสวนจึงสามารถเป็นได้ รายบุคคลซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายซึ่งอยู่ภายในขอบเขตของสมาคม และหากบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของหลายแปลงแม้จะอยู่ในสถานที่ต่าง ๆ ของห้างหุ้นส่วนเขาก็ยังสามารถเป็นสมาชิกได้เพียงครั้งเดียว เป็นไปไม่ได้ที่จะเป็น "สมาชิกสองครั้ง" หรือ "สมาชิกสามครั้ง"

ตามมาตรา. มาตรา 20 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน การประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT เป็นหน่วยงานกำกับดูแลสูงสุดของสมาคมดังกล่าว

ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้ระบุโดยตรงว่าน้ำหนักของการลงคะแนนเสียง (จำนวนคะแนนเสียง) ขึ้นอยู่กับจำนวนทรัพย์สินที่สมาชิกคนนี้เป็นเจ้าของ เราสามารถดูตัวอย่างของการบ่งชี้โดยตรงเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในวรรค 4 ของมาตรา มาตรา 49 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 26 ธันวาคม 2538 เลขที่ 208-FZ “ในบริษัทร่วมหุ้น”:

“ การตัดสินใจในประเด็นต่างๆ ทำโดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นด้วยคะแนนเสียงข้างมากสามในสี่ของผู้ถือหุ้น - เจ้าของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงที่เข้าร่วมในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น” และข้อ 4 ของศิลปะ มาตรา 146 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เลขที่ 188-FZ: “ การตัดสินใจในประเด็นอื่น ๆ จะกระทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือตัวแทนของพวกเขาที่อยู่ทั่วไป การประชุม."

ดังนั้น ไม่ว่าที่ดินจะมีจำนวนเท่าใด พลเมืองสามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้เพียงครั้งเดียวและมีเสียงหนึ่งเสียงในการประชุมใหญ่ของสมาชิก

ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ค่าธรรมเนียมสมาชิกคือกองทุนที่สมาชิก SNT สมทบเป็นระยะเพื่อชำระค่าแรงงานของคนงานที่ทำสัญญาจ้างงานกับสมาคมดังกล่าวและค่าใช้จ่ายปัจจุบันอื่น ๆ ของสมาคมดังกล่าว

โดยพื้นฐานแล้ว ค่าธรรมเนียมสมาชิกจะส่งผลต่อการบำรุงรักษานิติบุคคลและหน่วยงานการจัดการ โปรดทราบ: ไม่ใช่การบำรุงรักษาทรัพย์สิน แต่โดยเฉพาะนิติบุคคล - ค่าใช้จ่ายสำนักงานและไปรษณีย์ ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ค่าจ้าง ภาษี และเงินสมทบ

หากสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกเท่าเทียมกัน การมีส่วนร่วมของสมาชิกแต่ละคนในการดูแลรักษานิติบุคคลจะต้องเท่าเทียมกัน

เราทราบว่าตามกฎบัตรของ SNT สามารถจัดตั้งกองทุนพิเศษได้ซึ่งประกอบด้วยกองทุน การสนับสนุนจากรัฐ,รายได้จากกิจกรรมทางธุรกิจของ SNT, ค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมแรกเข้า การใช้เงินทุนของกองทุนพิเศษจะสร้างทรัพย์สินที่เป็นของนิติบุคคล - SNT เอง

หลังจากการชำระบัญชี SNT เงินที่เหลือหลังจากการชำระหนี้กับเจ้าหนี้จะถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างอดีตสมาชิกของ SNT ดังนั้นค่าสมาชิกจะเท่ากันสำหรับสมาชิกโดยไม่คำนึงถึงขนาด/จำนวนแปลงสวนที่ถูกครอบครอง

สถานการณ์ที่มีการมีส่วนร่วมตามเป้าหมายนั้นแตกต่างออกไป ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของมีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของเขาดังนั้นสำหรับการซ่อมแซมถนนภายใน SNT เจ้าของที่ดินสามแปลง (ในฐานะเจ้าของร่วมของสามหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง หากหุ้นจดทะเบียนถูกต้อง) จะต้องจ่ายเงินสมทบสามเท่า

อย่างไรก็ตาม ตามมาตรา. ประมวลกฎหมายแพ่งแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 245 “หากหุ้นของผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันไม่สามารถกำหนดได้บนพื้นฐานของกฎหมาย และไม่ได้กำหนดขึ้นตามข้อตกลงของผู้เข้าร่วมทั้งหมด หุ้นจะถือว่าเท่าเทียมกัน”

จากที่กล่าวมาข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าในกรณีของการชำระบัญชี SNT ทรัพย์สิน (ใน ในแง่การเงินหลังจากดำเนินการแล้ว) จะถูกแบ่งให้แก่สมาชิกในหุ้นเท่าๆ กัน

ดังนั้น ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงระหว่างสมาชิกเกี่ยวกับขนาดของหุ้น การบริจาคตามเป้าหมายควรเท่ากันสำหรับสมาชิก SNT ทุกคนด้วย

88. ใน SNT ของเรา มีพื้นที่ที่เจ้าของไม่ได้ปลูกฝัง เราต้องตัดหญ้าเอง เราสามารถขายมันได้หรือไม่?

คำตอบ:คุณสามารถกำจัดทรัพย์สินที่เป็นของคุณเท่านั้น เห็นได้ชัดว่าไซต์ที่ถูกทิ้งร้างมีเจ้าของ การกำจัดไซต์ดังกล่าว (แม้ว่าจะได้รับอนุญาตให้ใช้งานฟรีแบบมีเงื่อนไขก็ตาม) ถือเป็นการฉ้อโกง หากมีที่ดินรกร้างใน SNT เราขอแนะนำให้ติดต่อ Rosreestr และผู้ตรวจสอบการควบคุมที่ดินของรัฐ

89. จะทำอย่างไรกับที่ดินที่เจ้าของเสียชีวิตและไม่มีทายาทมาปรากฏตัว?

คำตอบ:ไม่มีอะไรสามารถทำได้กับไซต์ดังกล่าว ตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดทรัพย์สินดังกล่าวจะรับรู้เป็นทรัพย์สินและตกเป็นของเทศบาล

90. ฉันซื้อที่ดินจากสมาชิก SNT ที่ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม ฉันควรจะชำระหนี้ของเขาหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ พวกเขาไม่ควร คณะกรรมการจะต้องเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้ขาย

91. ประธานปฏิเสธที่จะลงนามในหนังสือรับรองขอบเขตที่ดินและให้ใบรับรองระบุว่าที่ดินนั้นได้รับตามกฎหมายแก่ข้าพเจ้า แรงบันดาลใจจากความจริงที่ว่าค่าธรรมเนียมของฉันยังไม่ได้รับการชำระเงิน เขาพูดถูกเหรอ?

คำตอบ:ไม่ครับ ในกรณีนี้ประธานคณะกรรมการผิด

92. ราคาไถ่ถอนทรัพย์สินที่ยึดเพื่อความต้องการของรัฐกำหนดอย่างไร?

คำตอบ: ตามมาตรา. มาตรา 281 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ราคาจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงกับเจ้าของเว็บไซต์ ในการกำหนดราคาไถ่ถอนจะรวมถึงมูลค่าตลาดของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในนั้นตลอดจนความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับเจ้าของโดยการยึดที่ดินรวมถึงความสูญเสียที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับ การเลิกจ้างก่อนกำหนดภาระผูกพันของตนต่อบุคคลที่สาม รวมถึงการสูญเสียผลกำไร หากไม่มีข้อตกลงเรื่องราคาไถ่ถอนก็สามารถแก้ไขปัญหาในชั้นศาลได้

93. เหตุใดใน SNT ไม่ใช่คนสวนทุกคนเป็นสมาชิกภายใต้สัญญาการจัดหาพลังงาน แต่เป็นสมาคมโดยรวม?

คำตอบ:ด้วยเหตุผลที่ว่าข้อตกลงการจัดหาพลังงานไม่ได้สรุปกับชาวสวนแต่ละคนโดยเฉพาะ แต่กับนิติบุคคลโดยรวม

94. เหตุใดชาวสวนจึงควรจ่ายค่าสูญเสียในเครือข่ายไฟฟ้า?

คำตอบ:เนื้อหาของปัญหานี้เป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน ตามมาตรา. มาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน - ในกรณีนี้คือ เครือข่ายไฟฟ้า หากมีการสรุปสัญญาการจัดหาพลังงานกับชาวสวนแต่ละราย จะไม่มีการจ่ายเงินสำหรับการสูญเสียเครือข่าย

95. เป็น SNiP 30-02-97* เอกสารเชิงบรรทัดฐานข้อกำหนดใดที่จำเป็นสำหรับชาวสวนทุกคน?

คำตอบ:เอกสารนี้ใช้ได้จนถึงวันที่ 19 พฤษภาคม 2554 ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม 2554 ประมวลกฎหมาย SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* มีผลบังคับใช้ การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” ซึ่งรวมอยู่ในรายการ มาตรฐานแห่งชาติและชุดกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2553 ฉบับที่ 1047-r ซึ่งตามส่วนที่ 4 ของศิลปะ 6 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552

หมายเลข 384-FZ “กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง” มีผลบังคับใช้สำหรับการสมัคร

96. ฉันมีแปลงแปรรูปใน SNT ฉันจ่ายภาษีให้รัฐ แล้วทำไมฉันต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเพื่อซื้อที่ดินแปรรูปของฉัน?

คำตอบ:ภาระผูกพันในการชำระภาษีที่ดินขึ้นอยู่กับเจ้าของที่ดินแต่ละราย การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้หมายถึงการยกเลิกภาระผูกพันในการเข้าร่วมในการบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะและนิติบุคคล ดังนั้นสมาชิกยังคงต้องชำระค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายในห้างหุ้นส่วน

97. สมาชิก SNT ที่ไม่ชำระค่าธรรมเนียมเสียชีวิต วิธีบังคับทายาทให้จ่ายเงินสมทบ - หนี้ของบิดาและเงินที่ตนเป็นหนี้เป็นเจ้าของใหม่

คำตอบ:สามารถบังคับทายาทให้ชำระหนี้ของผู้ทำพินัยกรรมในชั้นศาลได้ โปรดทราบว่าคุณสามารถกู้คืนได้เฉพาะเงินทุนที่ผู้เสียชีวิตไม่ได้จ่ายเท่านั้น “หนี้ค่าที่ดิน” ที่เกิดขึ้นภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายนั้นไม่อาจเรียกคืนได้ เจ้าของที่ดินชำระค่าสมาชิกหากเป็นสมาชิกหรือชำระตามข้อตกลงหากไม่ได้เป็นสมาชิกและข้อตกลงดังกล่าวได้บรรลุผลแล้ว หากข้อตกลงไม่ได้รับการสรุปและพลเมืองไม่ได้เป็นสมาชิก เขาไม่มีภาระผูกพันในการฝากเงินเข้าคลังของสมาคม

98. คุณจะทราบได้อย่างไรและที่ไหนว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน?

คำตอบ:ติดต่อแผนกอาณาเขตของ Rosreestr ( ณ ที่ตั้งของที่พัก) หากจดทะเบียนสิทธิในโฉนดที่ดินแล้วจะได้รับหนังสือรับรองเจ้าของตามกฎหมาย

99. เราไม่อยากอยู่ใน SNT จะเกิดอะไรขึ้นกับที่ดินของเราหลังจากการชำระบัญชี SNT?

คำตอบ:แปลงที่เป็นของพลเมืองจะยังคงอยู่กับพวกเขาภายใต้สิทธิเหมือนเดิม ทรัพย์สินส่วนกลางน่าจะขายได้ จากนั้นเจ้าของจะมีโอกาสกำหนดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับการใช้ทรัพย์สินของเขาอย่างอิสระ

100. กฎหมายว่าด้วยชาวสวนฉบับปัจจุบันจะมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อใด?

คำตอบ:น่าเสียดายที่ไม่มีใครรู้คำตอบสำหรับคำถามนี้ จากมุมมองของสามัญสำนึกกฎหมายนี้จะต้องถูกยกเลิกและความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของทรัพย์สินได้รับการควบคุมตามบทบัญญัติของกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐธรรมนูญ