Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'limi boshlig'ining ish tavsifi. Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'ining ish tavsifi

Bunday imtihonning asosiy maqsadi bunday mas'uliyatli rahbarlik lavozimini egallagan shaxsning turli fazilatlarini baholashdir. Ushbu turdagi sertifikatlash kamida uch yilda bir marta o'tkazilishi kerak.

Menejerlar kelgusi imtihon haqida bir oy oldin xabardor qilinadi. Sertifikatlangan shaxs imtihon boshlanishidan taxminan bir hafta oldin sertifikatlash turining ma'lum bir xususiyati bilan tanishishi kerak.

Sertifikatlashtirish jarayonida a maxsus komissiya, bu imtihondan o'tishni istagan shaxs uchun ularga taqdim etilgan ba'zi materiallarni ko'rib chiqish uchun mo'ljallangan.

Agar menejer belgilangan kuni imtihonga kelmasa, sertifikatlash yiliga o'tkazilishi mumkin qo'shimcha kunlar, faqat shunday holat uchun jadvalda nazarda tutilgan.

Tekshiruv davomida tegishli bayonnoma tuziladi, u komissiya raisi va kotibga imzolash uchun beriladi. Imtihon tugagach, komissiya a'zolari yashirin ovoz berishadi va attestatsiya natijalari bo'yicha qaror qabul qiladilar.

Ular uch xil qaror qabul qilishlari mumkin:
birinchidan - menejer o'zi egallagan lavozimga to'liq mos keladi va u bilan yaxshi kurashadi; ikkinchidan - sertifikatlangan shaxs qisman mos keladi va agar u o'zini yaxshilagan taqdirdagina bunday ishga yaroqli bo'ladi;
professional faoliyat

ular hali ham keyinchalik shaxsni o'z lavozimidan ozod qilishni nazarda tutadigan qaror qabul qilishlari mumkin. Bu, agar komissiya menejer o'z lavozimiga mos kelmaydi deb qaror qilsagina sodir bo'lishi mumkin.

Biroq, qaror hali ham yuqori organlarda qoladi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'i uy-joy fondining xavfsizligini ta'minlashga xizmat qiladigan ishlarni tashkil etishga majburdir.
Ushbu qadamlar ham uni to'g'ri holatda saqlashga yordam beradi. Boshqacha qilib aytganda, fondning barcha texnik foydalanish qoidalari va qoidalariga muvofiqligini ta'minlash. Bundan tashqari, bunday rahbar ta'minlashi kerak barqaror ish
turar-joy binolarida uning nazorati ostidagi uskunalar. Uy-joy fondini qishga tayyorlashni nazorat qilish ham uning bevosita vazifalaridandir. U uy-joy fondini profilaktik tekshirish bilan bog'liq ishlarni tashkil etishda bevosita ishtirok etishi kerak.
Buning bir qismi sifatida u ta'mirlash bilan bog'liq yil uchun rejalarni ishlab chiqishi kerak.
Uning bevosita vazifalari, shuningdek, operatsion va mehnat rejasining narxini pasaytirish bilan bog'liq turli tadbirlarni ishlab chiqish va amalga oshirishni o'z ichiga oladi. Ushbu xarajatlar uy-joy fondini saqlash bilan bog'liq. Bunga ratsional foydalanish kiradi ichimlik suvi
, shuningdek, elektr va termal turdagi energiyani tejash. Ish tavsifi boshqaruv kompaniyasining uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'i . Bunday boshqaruvchining bevosita mas'uliyati unga ishonib topshirilgan uy-joy fondining to'liq xavfsizligini bevosita ta'minlashdir.
Shuningdek, u muhandislik qurilmalarining barqaror va uzluksiz ishlashini kuzatishi va bir vaqtning o'zida ta'minlashi kerak. Bu boshqa uskunalar uchun ham amal qiladi. Bundan tashqari, uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'ining vazifalari qoidalarga rioya qilishni nazorat qilishni o'z ichiga oladi yong'in xavfsizligi
va ushbu turdagi uy-joy fondining normal ishlashi va to'liq xavfsizligini ta'minlashi kerak bo'lgan ishlarni bajarish.

Bunday menejer turar-joy binosini isitish mavsumi boshlanishiga tayyorlash uchun javobgardir.
Agar shu bilan bog'liq muammolar yuzaga kelsa, unda talab birinchi navbatda undan bo'ladi. Moddiy-texnik ta'minot bilan bog'liq so'rovlarni o'z vaqtida tayyorlash.
Bunday arizalar tegishli hisob-kitoblar bilan asoslanishi kerak. Ularning to'g'riligi uchun sayt menejeri ham javobgardir. Shuningdek, u turar-joy binolarida joylashgan mulkni inventarizatsiya qilish kerak. Bundan tashqari, u ishchilarning belgilangan me'yorlarga rioya qilishini nazorat qilishi kerak mehnat intizomi
. Shuningdek, u mehnatni muhofaza qilish qoidalariga rioya etilishini nazorat qilishga majburdir. Uy-joy kommunal xo'jaligida texnik tayyorgarlik bo'limi boshlig'ining ish tavsifi . Ushbu lavozimni egallagan shaxs mablag'lardan foydalanish bilan bevosita bog'liq bo'lgan ishni tartibga solish majburiyatini oladi. Bundan tashqari, u har xil turdagi ishlab chiqarish dasturlarini tayyorlashni nazorat qiladi.
Bundan tashqari, texnik ishlab chiqarish bo'limi boshlig'ining vazifalari uning hududida sodir bo'ladigan barcha ishlab chiqarish jarayonlarining borishini nazorat qilishni o'z ichiga oladi. U ishlab chiqarishni, bajarilishini qayd etishi kerak bo'lgan operatsion hisobni ta'minlashi kerak kundalik vazifalar, shuningdek nashr tayyor mahsulotlar.
Agar bo'limlar va korxona o'rtasida o'zaro da'volar va talablar yuzaga kelsa, unda bunday boshliq ularning bajarilishini nazorat qilishi kerak.
Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi boshlig'i. Ushbu lavozimga tayinlangan fuqaro energiya turlarini etkazib berishni tashkil eta oladigan shaxslar bilan shartnomalar tuzish majburiyatini oladi.
Shuningdek, u etkazib beruvchilarga to'lovlar o'z vaqtida va kechiktirmasdan amalga oshirilishini ta'minlashi kerak. U umumiy joylarda ta'mirlash ishlarini muayyan rejalarga muvofiq amalga oshirilishini ta'minlashi kerak. Shuningdek, u joriy va profilaktik ta'mirlash ishlarining borishini kuzatishi kerak.
Uy-joy kommunal xo'jaligi boshqaruvchisi - uyni qayta tashkil etishga qaratilgan konstruktiv takliflarni tayyorlaydigan va umumlashtiruvchi shaxs.

Shuningdek, u o'z ishining natijalari haqida aholini tezda xabardor qilishi kerak.
Bundan tashqari, u shaxsan buxgalteriya bo'limiga ma'lum bir hisobot taqdim etishi kerak. Har chorakda ish rejasini tuzish majburiyatini oladi.
Shu bilan birga, uning majburiyatlari fuqarolarga qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligi haqida xabardor qilishni o'z ichiga oladi. U ba'zi materiallar va jihozlarni sotib olishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligi menejeri bo'lish uchun qayerda o'qitasiz?

Tajribali xodim boshqaruv kompaniyasining rahbari lavozimini egallashi uchun u o'z malakasini oshirishga qaratilgan muayyan kurslardan o'tishi kerak bo'ladi.

Ushbu kurslarni tugatgandan so'ng, u o'zini ushbu lavozimga ishonchli tarzda ko'rsatishi mumkin.

Xulosa Agar biz yuqorida aytib o'tilganlarning barchasini eslasak, biz rahbarlik lavozimlarini egallagan odamlar, qoida tariqasida, juda ko'p degan xulosaga kelishimiz mumkin. muhim masalalar

. Bu odamlarning mas'uliyati juda katta va lavozim qanchalik baland bo'lsa, mas'uliyat darajasi ham shunchalik yuqori bo'ladi.

Sinfdoshlar

Salom, ushbu maqolada biz "Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining bo'limi boshlig'ining ish tavsifi" degan savolga javob berishga harakat qilamiz. Shuningdek, advokatlar bilan to'g'ridan-to'g'ri veb-saytda bepul onlayn maslahat olishingiz mumkin. Korxona direktori menejerlar toifasiga kiradi, qaror bilan ishga olinadi va ishdan olinadi [ ta'sischilar yoki korxonaning boshqa organi].

Uskunaning eskirishining kuchayishi sabablarini, uning ishlamay qolishini o'rganish, avariyalarni tekshirish, ularni bartaraf etish va oldini olish choralarini ishlab chiqish va amalga oshirishda ishtirok etadi.
Foydalanilmayotgan asbob-uskunalarni aniqlash va uni joriy etish, mavjud asbob-uskunalarning ishlashini yaxshilash, tashkil etish choralarini ko'radi ta'mirlash ishlari mehnatni mexanizatsiyalash va ilg'or texnologiyani joriy etish, ta'mirlash xizmati xodimlari mehnatini tashkil etishni takomillashtirish asosida.

Boshqaruv kompaniyasida qanday lavozimlar mavjud?

Lavozim uchun Bosh direktor ega bo'lgan shaxs tayinlanadi oliy ma'lumot texnik yoki iqtisodiy yo'nalish; va tajriba mehnat faoliyati rahbarlik lavozimida kamida 5 yil (qurilish, qurilish materiallari ishlab chiqarish, uy-joy kommunal xo‘jaligi va boshqalar); xodimlarni boshqarish, ishni tashkil etish va uning bajarilishini nazorat qilish qobiliyati.

Oliy kasbiy (texnik) ta'lim va mutaxassislik bo'yicha ish tajribasi rahbarlik lavozimlari korxonaning tegishli sektorida kamida 5 yil.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi bosh muhandisining javobgarlik radiusi, ish tavsifida nima aks ettirilgan? Uy-joy korxonasi (tashkiloti) xo'jalik va moliyaviy faoliyatining barcha bo'limlari bo'yicha rejalashtirish, buxgalteriya hisobi va hisobot ishlarini tashkil qiladi.

Mumkin bo'lgan buzilishlar haqida bevosita rahbaringizga ma'lumot bering rejalashtirilgan vazifalar va ishlashga putur etkazadigan holatlar.

Uy-joy korxonasining (tashkilotining) foydali xo'jalik va moliyaviy faoliyatini, kvartira va ijara to'lovlarini o'z vaqtida olishni ta'minlaydi.

Korxonaning federal, mintaqaviy va mahalliy byudjetlar, davlat byudjetidan tashqari ijtimoiy jamg'armalari, etkazib beruvchilar, mijozlar va kreditorlar, shu jumladan bank muassasalari oldidagi barcha majburiyatlarini, shuningdek, iqtisodiy va mehnat shartnomalari (shartnomalari) va biznes rejalari bajarilishini ta'minlash.

Har qanday korxonaning eng muhim mahalliy hujjatlaridan biri bu ish tavsifi - xodimning kompaniyadagi mavqeini, uning ishini belgilaydigan hujjat. funktsional majburiyatlar, huquqlar va mas'uliyat sohasi.

Boshqaruv kompaniyasi direktori ishining xususiyatlari

Bosh direktor boshqaruv kompaniyasi to'g'risidagi ma'lumotlarning maxfiyligini saqlashi va undan shaxsiy manfaatlari uchun foydalanmasligi shart.

Pasport idorasi kimga hisobot beradi? boshqaruv tashkiloti? Boshqaruv kompaniyasida pasport xodimi nima qiladi? Uning bevosita majburiyatlari qanday? Boshqaruv kompaniyasida pasport bo'yicha xodim uchun ish tavsifi namunasi maqolada.

Korxona tomonidan o'z zimmasiga olgan barcha majburiyatlarning, shu jumladan byudjetlar oldidagi majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash turli darajalar va byudjetdan tashqari jamg'armalar, shuningdek shartnomalar bo'yicha.

Uy-joy kommunal xo‘jaligi, ta’bir joiz bo‘lsa, aholi tomon burilishi kerak. Bugungi kunda shaharning uy-joy kommunal tashkilotlari tomonidan uy-joy mulkdorlariga taklif etilayotgan xizmat eski va nihoyatda rivojlanmaganligicha qolmoqda.

Kadrlarni tanlash, joylashtirish, o'qitish va o'qitishni ta'minlaydi, xodimlarning mehnat vazifalarini bajarishini nazorat qiladi.

AQShdagi yirik kompaniyalar autizmga chalingan ishchilarni topish dasturini ishga tushirdi, deb yozadi The Wall Street Journal. Ular sun'iy intellektni rivojlantirish va o'qitish bo'yicha yaxshi ish qilishadi.

Korxona direktori bo'lmagan davrda uning vazifalarini belgilangan tartibda tayinlangan, ularning sifatli, samarali va o'z vaqtida bajarilishi uchun to'liq javobgar bo'lgan o'rinbosar bajaradi.

Korxona direktori lavozimiga oliy kasbiy (texnik yoki muhandislik-iqtisodiy) ma'lumotga va korxonaning profiliga mos keladigan sohada kamida [qiymatli] yil rahbarlik lavozimlarida ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs tayinlanadi.

Bo'ysunuvchi xodimlarga masalalar bo'yicha majburiy ko'rsatmalar bering ishlab chiqarish faoliyati va ularning bajarilishini nazorat qiladi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi unitar korxonasi direktorining ish tavsifi

Sizning e'tiboringizga 2018 yil namunasi bo'lgan bosh muhandis uchun ish tavsifining odatiy misolini keltiramiz.

Korxonaning o‘rta va uzoq muddatli istiqbolga mo‘ljallangan tasdiqlangan biznes-rejalariga muvofiq korxonani rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish, ishlab chiqarishning atrof-muhitga zararli ta’sirini oldini olish, ishlab chiqarishdan oqilona foydalanish bo‘yicha chora-tadbirlar ishlab chiqishga rahbarlik qiladi. tabiiy resurslar, xavfsiz mehnat sharoitlarini yaratish va ishlab chiqarishning texnik madaniyatini oshirish.

Uy-joy kommunal xo'jaligida uchastka ustasi o'z nazorati ostida turli sohalarda ishlarni bajarishi kerak, ularning aksariyati alohida e'tibor mehnatni muhofaza qilish bo'yicha - o'rnatish, payvandlash, toshlash, tuproq ishlari, elektr inshootlari va boshqalar.

O'ziga yuklangan vazifalarni lozim darajada bajarmaganligi uchun uchastka ustasi mehnat qonunchiligi doirasida javobgar bo'ladi.

Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'i [tashkilot rahbarining lavozimi] buyrug'i bilan ishga qabul qilinadi va ishdan bo'shatiladi.

Direktor, menejerning ish tavsifi

Turar-joy binolarining muhandislik qurilmalari va jihozlarining to'g'ri va uzluksiz ishlashini, sanitariya-gigiyena qoidalariga rioya etilishini ta'minlash. yong'in qoidalari, uy-joy fondining normal ishlashi va xavfsizligi uchun zarur bo'lgan ishlarni bajarish.

Ish joylarini sertifikatlashtirish, ratsionalizatsiya qilish, hisobga olish va rejalashtirish, uskunalarni modernizatsiya qilish, rekonstruksiya qilish, korxonani texnik qayta jihozlash, kompleks mexanizatsiyalash va avtomatlashtirish vositalarini joriy etish bo‘yicha takliflar tayyorlashda ishtirok etadi. texnologik jarayonlar, xavfsizlik muhit, ishlab chiqarish samaradorligini oshirish rejalarini ishlab chiqishda.

Boshqaruv kompaniyasida menejer kim? U nima qiladi va rejissyordan nimasi bilan farq qiladi? Uy-joy-kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining menejerining ish tavsifi nimani o'z ichiga olganligi haqida, hujjat namunasi va maqolada xodimning asosiy funktsiyalari tavsifi.

Sayt boshlig'i lavozimiga oliy kasbiy (texnik) ma'lumotga va ishlab chiqarishda kamida 1 yil ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs tayinlanadi.

Sofya Fedoseeva Tashqi tomondan, HR ishi ko'pincha maxsus ko'nikmalarni talab qilmaydiganga o'xshaydi. Bo'sh ish o'rinlarini e'lon qilish, mutaxassislarni yollash - bunchalik murakkab nima? Ammo bu ideal dunyoda.

Hr-portal veb-sayti uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i ega bo'lishi kerak bo'lgan bilimlar haqida odatiy ma'lumotlarni taqdim etadi. Majburiyatlar, huquqlar va majburiyatlar haqida.

Kvartiralar egalari, ijarachilar va ijarachilar tomonidan shartnomalarda nazarda tutilgan majburiyatlarga rioya etilishini nazorat qiladi.

Har bir korxonada asosiy va yordamchi hududlar mavjud. Ularning ahamiyati ishtirok etish ulushiga bog'liq ishlab chiqarish jarayoni va ta'sir qiladi yakuniy natija. Bu hamma uchun tushunarli va tushunarli. Shunung uchun ishlab chiqarish joyi istalgan birini nomlashingiz mumkin tarkibiy bo'linmalar tayyor mahsulot ishlab chiqariladigan korxonalar.

Boshqaruv kompaniyasining uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'ining ish tavsifi

Anna Samoydyuk Ishga qabul qilish bilan shug'ullangan har bir kishi bu qanchalik ko'p vaqt talab qilishini biladi. Bir pozitsiya yuzlab yoki hatto minglab rezyumelarni jalb qilishi mumkin va ularning barchasini diqqat bilan ko'rib chiqishning iloji yo'q.

Bizning veb-saytimizda har bir kishi shartnoma namunasini yoki manfaatdor hujjat namunasini bepul yuklab olishi mumkin; shartnomalar ma'lumotlar bazasi muntazam yangilanadi. Bizning ma'lumotlar bazasida 5000 dan ortiq shartnomalar va turli xil hujjatlar mavjud. Agar biron-bir shartnomada noaniqlik borligini yoki biron bir shartnomani “yuklab olish” funksiyasining imkonsizligini sezsangiz, biz bilan bog‘lanish ma’lumotlari orqali bog‘laning. Yaxshi dam oling!

Xodim o'z faoliyatida amaldagi qonun hujjatlariga va tashkilotning ichki hujjatlariga, shu jumladan yuqori rahbariyatning buyruqlariga va o'zining ish tavsifiga amal qilishi kerak.

bevosita bo'ysunuvchi xodimlarni lavozimga tayinlash, o'tkazish va ishdan bo'shatish to'g'risidagi takliflarni korxona rahbari ko'rib chiqish uchun kiritish; ajralib turuvchi xodimlarni mukofotlash, ishlab chiqarish va mehnat intizomini buzganlarga nisbatan jazo choralarini qo‘llash to‘g‘risidagi takliflar.

Boshqaruv kompaniyasining faoliyati

Turar-joy majmuasi korxonasini boshqarish uchun siz o'zingizning asosiy biznesingizga tegishli tajriba, bilim va ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak.

Moddiy-texnika bazasini mustahkamlash, asbob-uskunalar va materiallarning xavfsizligi va ulardan to'g'ri foydalanish choralarini ko'radi. 2.7. Xo‘jalik va moliyaviy rejalar, smetalar, buxgalteriya hisobotlari va balanslarni yuqori turuvchi organlarga o‘z vaqtida taqdim etilishini ta’minlaydi. 2.8.

Boshqaruv kompaniyasi ikkalasi bilan ham, boshqasi bilan ham rahbar tomonidan imzolangan shartnomalar bilan bog'langan. Bundan tashqari, kompaniya va uning menejeri aholiga ko'rsatilayotgan xizmatlarning sifati va to'liqligi bo'yicha shahar hokimiyati oldida shaxsan javobgardir.

Uy-joy fondini muntazam tekshirish va rejali profilaktik ta'mirlashni, uy jihozlarining nosozliklarini va avariyalarini bartaraf etishni tashkil etish. Ish hajmini, moddiy, texnik va ehtiyojni aniqlang mehnat resurslari, ish haqi.

Munitsipal unitar korxona rahbarining ish tavsifi

Xodimga qo'yiladigan talablar va mehnat majburiyatlari korxona faoliyatining o'ziga xos xususiyatlariga bog'liqligini tushunish muhimdir, shuning uchun ish beruvchi o'z xohishiga ko'ra uchastka ustasining ko'rsatmalarini tuzish va tuzatishga haqli. Asosiysi, xodim kiritilgan barcha o'zgarishlardan xabardor bo'ladi, aks holda qog'oz yuridik kuchga ega bo'lmaydi.

Nosoz uskunalardagi ishlarni, shuningdek sifatsiz xom ashyo va materiallarni olgandan keyin ko'rsatilgan kamchiliklar bartaraf etilgunga qadar to'xtatib turish.
Ta'mirlash ishlarini bajarish uchun jalb qilingan pudratchilar bilan rejalarni (jadvallarni) muvofiqlashtiradi, ularni o'z vaqtida zarur texnik hujjatlar bilan ta'minlaydi va kapital ta'mirlash uchun titul ro'yxatlarini tuzishda ishtirok etadi.

Uning vazifalari, shuningdek, o'z nazorati ostida bo'lgan doirada muayyan qarorlar qabul qilishni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, u biznes turi segmentlari bilan bog'liq muayyan vazifalarni amalga oshirish uchun rais bilan birgalikda harakat qilish majburiyatini oladi. Uning mas'uliyatiga turli shikoyatlar va bayonotlarni yozib oladigan jurnalni yuritish kiradi. Bundan tashqari, u maxsus qayta hisoblash aktlarini tayyorlash bilan shug'ullanishi kerak. Uning vazifalariga ma'lum bir uy-joy majmuasi hududida joylashgan umumiy foydalanish joylarini tozalashni tashkil etish kiradi. U ham hamma narsaga ishonch hosil qilishi kerak muhandislik tizimlari ish tartibida saqlangan.

Rais - bu direktorlar kengashini lavozimga tayinlaydigan shaxs. Bunday kengash, o'z navbatida, HOA barcha a'zolarining umumiy yig'ilishida saylanadi.

Sayt menejerining ish tavsifi

Law03.ruRossiya, Moskva, tel. +7-499-350-97-04 Sankt-Peterburg, tel. +7-812-309-87-91
Advokatdan bepul qo'ng'iroq qilishni so'rang
Moskvada 3 shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini buyurtma qiling
Moskvada onlayn huquqiy maslahat

Mehnat munosabatlari
Oila huquqi
Fuqarolik huquqi
Moliya va mulk
Uy-joy qonuni
Turizm va migratsiya
Avtomobil qonuni
Harbiy qonun
Yer huquqi
Meros huquqi

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining ish tavsifi

Tashqi ko'kalamzorlashtirish elementlarining to'g'ri saqlanishini, binolar va aholi xonadonlari hududlarini tozalash va tozalashni ta'minlash, uy-joylarni saqlash hududiga ajratilgan hovlilar va ularga tutash hududlarni obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish va sanitariya holatini yaxshilashga aholini jalb qilish. 2.14. Hududlarni obodonlashtirish va ularni sanitariya tozalash, binolardagi umumiy foydalanish joylarini tozalash, yashil maydonlarni saqlashni nazorat qilish.
2.15. Turar-joy binolarida joylashgan mulkni davriy inventarizatsiya qilishni ta'minlash. 2.16. Bevosita rahbaringizga rejalashtirilgan maqsadlardagi mumkin bo'lgan buzilishlar va ish faoliyatini yomonlashtirishi mumkin bo'lgan vaziyatlar haqida ma'lumot bering.
2.17.

Uy-joy kommunal xo'jaligining ish tavsiflari

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i uyni qayta tashkil etishga qaratilgan konstruktiv takliflarni tayyorlaydigan va umumlashtiruvchi shaxs bo'lib, u o'z ishining natijalari to'g'risida aholini zudlik bilan xabardor qilishi kerak. Bundan tashqari, u shaxsan buxgalteriya bo'limiga ma'lum bir hisobot taqdim etishi kerak.
Har chorakda ish rejasini tuzish majburiyatini oladi. Shu bilan birga, uning majburiyatlari fuqarolarga qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligi haqida xabardor qilishni o'z ichiga oladi.
U ba'zi materiallar va jihozlarni sotib olishi kerak.
Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining menejeri uchun ish tavsifi namunasini bu yerdan yuklab oling. Uy-joy kommunal xo'jaligi menejeri bo'lish uchun qayerda o'qitasiz? Tajribali xodim boshqaruv kompaniyasining rahbari lavozimini egallashi uchun u o'z malakasini oshirishga qaratilgan muayyan kurslardan o'tishi kerak bo'ladi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining lavozim majburiyatlari

Belgilangan kun va soatlarda aholini qabul qilish. 2.7. Hisobotlarni tayyorlash, tayyorlash va o'z vaqtida taqdim etilishini ta'minlash.
2.8.

Moddiy-texnik ta'minot bo'yicha hisob-kitob talablarini o'z vaqtida tayyorlashni ta'minlash. 2.9. Uskunalar, inventar, qurilish va boshqa materiallar va boshqalarni o'z vaqtida olish, saqlash va ulardan oqilona foydalanishni tashkil etish.

d. 2.10. Uy-joy fondini muntazam tekshirish va rejali profilaktik ta'mirlashni, uy jihozlarining nosozliklarini va avariyalarini bartaraf etishni tashkil etish. Ish hajmini, moddiy, texnik va mehnat resurslariga bo'lgan ehtiyojni va ishlarning narxini aniqlang. 2.11. Iqtisodiy va moliyaviy rejalarning bajarilishini ta'minlash. 2.12. Barcha bo'shatilgan turar-joy va noturar joylar to'g'risida korxona rahbarini xabardor qilish va ushbu binolarni ijara shartnomasisiz egallashga yo'l qo'ymaslik. 2.13.

Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'ining ish tavsifi

Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'i lavozimiga tayinlash va undan ozod qilish korxona rahbarining taqdimnomasiga ko'ra buyrug'i bilan amalga oshiriladi. 1.4. Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'i bilishi kerak: - nizomlar, ko'rsatmalar, buyruqlar, normativ hujjatlar va yuqori va boshqa organlarning korxonalarning uy-joy fondi faoliyatiga oid yo'riqnomalari - turar-joy va noturar joyni ijaraga berish shartnomalarini tuzish tartibi, shuningdek uy-joy fondini sertifikatlash - uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalari. uy-joy fondi - iqtisodiyot asoslari, mehnatni tashkil etish va boshqarish - mehnat qonunchiligi asoslari Rossiya Federatsiyasi- mehnatni muhofaza qilish, ishlab chiqarish sanitariyasi va yong'indan himoya qilish qoidalari va qoidalari - .

1.5. Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'i bevosita hisobot beradi. (korxona rahbariga, tijorat masalalari bo'yicha boshliq o'rinbosariga) 1.6.
Bo'lim xodimlarining malakasini oshirish bo'yicha ishlarni tashkil etish. 2.23. [Boshqa mas'uliyat]. 3. Xodimning huquqlari Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i quyidagi huquqlarga ega: 3.1. Qabul qiling va so'rang zarur ma'lumotlar va uning faoliyati masalalariga oid hujjatlar. 3.2. Ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan majburiyatlar bilan bog'liq ishlarni yaxshilash bo'yicha bevosita rahbarga takliflar kiriting. 3.3. Qo'l ostidagi xodimlarga buyruq berish va ularning bajarilishini nazorat qilish. 3.4. Ish jarayonida aniqlangan har qanday qoidabuzarliklar haqida bevosita rahbaringizga xabar bering va ularni bartaraf etish bo'yicha takliflar kiriting. 3.5.

Xodimlarni ishga olish, ishdan bo'shatish va boshqa joyga ko'chirish bo'yicha takliflar kiriting. 3.6. Korxona rahbariyatidan uni bajarishda yordam berishni talab qilish kasbiy mas'uliyat va huquqlarni amalga oshirish.

Boshqaruv kompaniyasining uy-joy kommunal xo'jaligi bo'limi boshlig'ining ish tavsifi

Tushunchalardagi farq
Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi rahbarining attestatsiyasi
Biroq, qaror hali ham yuqori organlarda qoladi.
Uy-joy kommunal xo'jaligi menejeri bo'lish uchun qayerda o'qitasiz?
Ushbu kurslarni tugatgandan so'ng, u o'zini ushbu lavozimga ishonchli tarzda ko'rsatishi mumkin.

Tushunchalardagi farq

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i yoki boshlig'i.

Men tasdiqlayman [lavozimi, imzosi, rahbarning yoki lavozim tavsifini tasdiqlashga vakolatli boshqa mansabdor shaxsning to'liq ismi] [sana, oy, yil] M.P. Ushbu lavozim tavsifi qoidalarga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan Mehnat kodeksi Rossiya Federatsiyasi va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar mehnat munosabatlari Rossiya Federatsiyasida. 1. Umumiy qoidalar 1.1. Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'i menejerlar toifasiga kiradi va bevosita [rahbar lavozimining nomi] ga bo'ysunadi. 1.2. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i lavozimiga oliy kasbiy ma'lumotga va kamida [kerakli yillarni to'ldirish] ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs qabul qilinadi. 1.3.

Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy-kommunal xo'jaligi direktorining ish tavsifi - asosiy mohiyat

Hujjat haqida

Mohiyat va maqsad

Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy-kommunal xo'jaligida direktorning ish tavsifi, boshqa turdagi mahalliy aktlar singari, aniq vazifalarni hal qilish uchun yaratilgan. Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligidagi direktorga kelsak, hujjat ushbu rahbarlik lavozimidagi asosiy vazifalarni optimal taqsimlash imkonini beradi.

To'g'ri (asosiy qonunchilik normalariga muvofiq) ish ta'rifi (keyingi o'rinlarda "DI" deb yuritiladi) nafaqat bajarilgan vazifalar turlariga va topshiriqni bajarish tezligiga ta'sir o'tkazishga, balki umumiy ta'sirga ham ta'sir qilish imkonini beradi. xodimlar o'rtasidagi mehnat intizomi va ish muhiti. DI ning vazifasi tayinlangan lavozim doirasida barcha talab qilinadigan mas'uliyat doirasini qamrab olishdan iborat.

Ushbu hujjat ishchi xodimlar ierarxiyasida yuzaga keladigan barcha aloqalarni yuqori darajada aniqlik bilan tartibga solishga, ishchilar o'rtasidagi munosabatlarni va "xodim-korxona" munosabatlarini ajratish va to'xtatishga qodir. DIga ko'ra, ushbu lavozimdagi xodimning barcha huquqlari eng yuqori darajada (qarama-qarshiliklarsiz) ko'rsatilgan. DI shaxsiy va ikkala javobgarlik darajasini qonunga zid bo'lmagan to'g'ri, oqilona standartlarga oshiradi.

Ish yuki teng ravishda, tegishli moderatsiya bilan shakllantiriladi, lekin shu bilan birga - kompaniya uchun maksimal rentabellik, uning rentabelligi va qurilayotgan ob'ektlar bo'yicha ish sifatini oshirish bilan.

Qaysi qoidalar tartibga solinadi

Yuqorida aytib o'tilganidek, boshqaruv tashkiloti va uy-joy kommunal xo'jaligi direktorining ko'rsatmasi nafaqat mas'uliyatni, balki xodimlar va rahbariyat bilan aloqa darajasini ham tartibga soladi. "Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi direktori - yuqori rahbariyat" kabi munosabatlar qonun hujjatlarida belgilangan:

Rossiya Mehnat kodeksining 9-moddasi;
Rossiya Mehnat kodeksining 21-moddasi (1-qism);
Rossiya Mehnat kodeksining 22-moddasi (1-qism);
Federal arxivning 1998 yil 7 oktyabrdagi buyrug'i.

Aynan ushbu qonunchilik normalariga muvofiq ish beruvchi tomon (kapitalni rivojlantirish bilan shug'ullanadigan kompaniyaning yuqori rahbariyati) va boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi direktori (bu boshqa boshqaruv lavozimlariga ham tegishli, masalan, korxona direktori) savdo bo'limi, IT, umumiy masalalar, ishlab chiqish yoki bosh menejer) qonuniy huquqqa ega (mehnat qonunchiligi doirasida) lavozim tavsifiga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritish.

Biroq, ushbu hujjatning moslashuvchanligi cheksiz emas. Ish tavsifi to'g'ri tuzilishi va uning asosiy maqsadlariga javob berishi uchun), uni tuzishda siz yagona malaka ma'lumotnomasiga qat'iy rioya qilishingiz kerak.

Ko'rsatmalar turlari

Lavozimning keng tipologiyasi tufayli boshqaruv tashkiloti va uy-joy kommunal xo'jaligi direktori uchun ko'rsatmalarning ko'plab turlari mavjud:

boshqaruv kompaniyasining bo'lim boshlig'i;
uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish;
boshqaruv kompaniyasining moliyaviy xizmati va uy-joy kommunal xizmatlari;
uy-joy kommunal korxonasining bo'limi yoki filiali.
savdo bo'limi;
direktor vazifasini bajaruvchi;
ustaxona yoki ishlab chiqarish zavodining boshqaruv bo'limi direktori;

Shuningdek, qurilayotgan ob'ektlarning turlariga ko'ra tasniflash mumkin:

DI o'rta ta'lim muassasasining uy-joy kommunal xo'jaligi direktori;
DI oliy ta'lim muassasasining uy-joy kommunal xo'jaligi direktori;
DI tibbiyot markazining uy-joy kommunal xo'jaligi direktori;
DI uy-joy kommunal xo'jaligi va mas'uliyati cheklangan tashkilot ustaxonasi rahbari va boshqalar.

Kapital qurilishning boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining majburiyatlari va huquqlari ish tavsifining asosiy semantik yadrosini tashkil qiladi.

Lavozim boshqaruvchi yoki yo'qligidan qat'i nazar, ushbu fikrlar barcha turdagi ko'rsatmalarda majburiydir.

Faoliyat sohalari o'rtasidagi farq faqat lavozim tavsifida ko'rsatilgan majburiyatlar va javobgarlik darajasining tafsilotlarida aks etadi. Ushbu hujjatning umumiy tuzilishi va ish tavsifini tasdiqlash sxemasi ham barcha hollarda bir xil bo'lib qoladi.

Uni kim tuzadi va qaerda ishlatiladi Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining ish tavsifi faqat bevosita menejerlar tomonidan, ba'zan maslahatchilar va yordamchilar, shuningdek kadrlar bo'limi direktorlari, kadrlar bo'limi va kadrlar bo'limi menejerlari tomonidan ishlab chiqiladi va rejalashtirilgan.

To'liq tayyorlash va tasdiqlashdan so'ng ko'rsatmalar rahbariyat tomonidan imzolanishi kerak. Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining ish tavsifi menejer tomonidan qabul qilinganda, u (mehnat qonunchiligiga muvofiq) kvitansiyaga qarshi imzo qo'yishi kerak. Agar ish tavsifi biron bir mezon bo'yicha rahbariyatni qoniqtirmasa, u holda menejer kvitantsiyada qo'shimchalar va o'zgartirishlar bo'yicha o'zining barcha sharhlarini ko'rsatishi kerak. Aynan shu qaydlar asosida yangi ko'rsatmalar

, xuddi shu tarzda u tomonidan imzolanishi kerak bo'ladi.

Tuzatishlar

boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining majburiyatlari o'zgargan yoki qisman qayta taqsimlangan;
paydo bo'ldi yangi lavozim va boshqaruv kompaniyasi va uy-joy-kommunal xo'jaligi rahbarining majburiyatlarining bir qismi endi yangi xodimga topshiriladi;
korxonada ishdan bo'shatish yoki global kadrlar o'zgarishi sodir bo'lgan;
tashkilot o'z nomini o'zgartirdi (sof hujjatlashtirilgan holda, barcha lavozim tavsiflari qayta yozilishi kerak);
lavozim nomi o'zgardi (masalan: boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi direktori endi boshqaruv kompaniyasining ikkinchi bo'limi direktori deb ataladi);
boshqaruv kompaniyasi va uy-joy-kommunal xo'jaligi rahbarining familiyasi yoki ismi o'zgargan (jiddiy chalkashliklarga yo'l qo'ymaslik uchun ish tavsifi qayta yozilishi kerak).

Quyidagi video sizga boshqaruv kompaniyasi rahbari va mutaxassislarining roli haqida gapirib beradi:

Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining ish tavsifi lavozimi

Ish ta'rifining katta hajmi (hujjatning o'ziga xos xususiyatlari bir sahifadan ortiq qoidalarni o'z ichiga oladi) tufayli biz boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining ish tavsifining faqat asosiy umumiy qoidalarini tavsiflaymiz:

Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy-kommunal xo'jaligi direktori rahbarlik lavozimidagi xodim hisoblanadi.
Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbari lavozimini faqat oliy ma'lumotli va kamida 2 yillik ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs egallashi mumkin.
Faqatgina korxona direktori boshqaruvchi kompaniya va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbari lavozimiga shaxsni tayinlashi mumkin. Vaziyat ishdan bo'shatish bilan o'xshash - faqat bevosita rahbariyat o'zgartirishlar kiritishi mumkin.
Boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbari quyidagi ko'nikmalarga ega bo'lishi kerak:
1. Normativ-huquqiy hujjatlarda mavjud bo'lgan va boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining ma'muriy-xo'jalik majburiyatlari bilan bevosita bog'liq bo'lgan qoidalar, ko'rsatmalar, buyruqlar, standartlar, qonun hujjatlarining mohiyatini ko'rib chiqish va tushunish.
2. Kompaniyaning tuzilishi va uning rivojlanish strategiyalari (shuningdek, uning barcha filiallarini rivojlantirish) haqida mukammal ma'lumotga ega bo'ling.
3. To'liq ma'lumotga ega bo'lish va uy-joy kommunal xo'jaligi masalalarini chuqur tushunish.
4. Aloqa uskunalari, elektron kompyuterlar va aloqa uskunalari bo'yicha malakali.
5. Barcha hisobot hujjatlarini to'g'ri tayyorlay olish.
6. Qurilish jadvallarini, standartlarni va ob'ektlarni rivojlantirish rejalarini chuqur o'rganing.
7. Iqtisodiy masalalarni hal qilish uchun korxonada mehnatni tashkil etishning nozik tomonlarini tushunib oling.
Agar boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi direktori ish joyida bo'lmasa, uning barcha asosiy vazifalari boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbarining o'rinbosari tomonidan amalga oshiriladi. Agar bunday lavozim mavjud bo'lmasa yoki unda vaqtinchalik shaxs bo'lmasa, rahbariyat boshqaruv kompaniyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi rahbari sifatida vaqtinchalik xodimni tayinlashi shart.

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i uchun DI namunasini bu yerdan yuklab olishingiz mumkin.

Prom-Nadzor.ru

Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'ining ish tavsifi

[tashkiliy-huquqiy shakl,
tashkilot, korxona nomi]

[lavozimi, imzosi, menejerning to'liq ismi yoki boshqa
tasdiqlashga vakolatli mansabdor shaxs
ish tavsifi]

[kun, oy, yil]

Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'ining ish tavsifi [tashkilot, korxona va boshqalar]

Ushbu ish ta'rifi Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining qoidalariga va Rossiya Federatsiyasida mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi boshqa normativ hujjatlarga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan.

1. Umumiy qoidalar

1.1. Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'i menejerlar toifasiga kiradi va bevosita [rahbar lavozimining nomi] ga bo'ysunadi.

1.2. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i lavozimiga oliy kasbiy ma'lumotga va kamida [kerakli yillarni to'ldirish] ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs qabul qilinadi.

1.3. Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'i [tashkilot rahbarining lavozimi] buyrug'i bilan ishga qabul qilinadi va ishdan bo'shatiladi.

1.4. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i bilishi kerak:

- Rossiya Federatsiyasi qonunlari va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar, uy-joy fondini saqlash va ulardan foydalanish bo'yicha uslubiy va me'yoriy hujjatlar;

— uy-joy fondidan texnik foydalanish qoidalari va qoidalari;

— iqtisodiyot, mehnatni tashkil etish va boshqarish asoslari;

- axloq biznes aloqasi;

- psixologiya biznes aloqalari;

— xodimlarni boshqarish tamoyillari, usullari;

- strategik va marketing jihatlari boshqaruv;

— mehnat qonunchiligi asoslari;

— mehnatni muhofaza qilish, xavfsizlik choralari, ishlab chiqarish sanitariyasi va yong'in xavfsizligi qoidalari va qoidalari;

- ichki qoidalar mehnat qoidalari.

1.5. Professional tarzda muhim fazilatlar: [sifatlar roʻyxati].

1.6. Uy-joyni saqlash bo'limi boshlig'i yo'qligida uning vazifalari [lavozimi, to'liq ismi] tomonidan amalga oshiriladi.

2. Xodimning mehnat majburiyatlari

Uy-joylardan foydalanish bo'limi boshlig'i quyidagilarga majburdir:

2.1. O'ziga ishonib topshirilgan uy-joy fondini uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalariga muvofiq texnik jihatdan mustahkam holatda saqlashni ta'minlash.

2.2. Turar-joy binolarining muhandislik qurilmalari va jihozlarining to'g'ri va uzluksiz ishlashini, sanitariya va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya etilishini, uy-joy fondining normal ishlashi va xavfsizligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan ishlarning bajarilishini ta'minlash.

2.3. Turar-joy binolarini isitish mavsumiga o'z vaqtida tayyorlashni ta'minlash.

2.4. O'ziga ishonib topshirilgan uy-joy fondidagi turar-joy va noturar binolar va binolarni texnik ko'rikdan o'tkazishni tashkil etish va muntazam ravishda o'tkazish.

2.5. Aholi tomonidan ijara haqini o‘z vaqtida to‘lash bo‘yicha ishlarni tashkil etish.

2.6. Belgilangan kun va soatlarda aholini qabul qilish.

2.7. Hisobotlarni tayyorlash, tayyorlash va o'z vaqtida taqdim etilishini ta'minlash.

2.8. Moddiy-texnik ta'minot bo'yicha hisob-kitob talablarini o'z vaqtida tayyorlashni ta'minlash.

2.9. Uskunalar, inventar, qurilish va boshqa materiallar va boshqalarni o'z vaqtida olish, saqlash va ulardan oqilona foydalanishni tashkil etish.

2.10. Uy-joy fondini muntazam tekshirish va rejali profilaktik ta'mirlashni, uy jihozlarining nosozliklarini va avariyalarini bartaraf etishni tashkil etish. Ish hajmini, moddiy, texnik va mehnat resurslariga bo'lgan ehtiyojni va ishlarning narxini aniqlang.

2.11. Iqtisodiy va moliyaviy rejalarning bajarilishini ta'minlash.

2.12. Barcha bo'shatilgan turar-joy va noturar joylar to'g'risida korxona rahbarini xabardor qilish va ushbu binolarni ijara shartnomasisiz egallashga yo'l qo'ymaslik.

2.13. Tashqi ko'kalamzorlashtirish elementlarining to'g'ri saqlanishini, binolar va aholi xonadonlari hududlarini tozalash va tozalashni ta'minlash, uy-joylarni saqlash hududiga ajratilgan hovlilar va ularga tutash hududlarni obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish va sanitariya holatini yaxshilashga aholini jalb qilish.

2.14. Hududlarni obodonlashtirish va ularni sanitariya tozalash, binolardagi umumiy foydalanish joylarini tozalash, yashil maydonlarni saqlashni nazorat qilish.

2.15. Turar-joy binolarida joylashgan mulkni davriy inventarizatsiya qilishni ta'minlash.

2.16. Bevosita rahbaringizga rejalashtirilgan maqsadlardagi mumkin bo'lgan buzilishlar va ish faoliyatini yomonlashtirishi mumkin bo'lgan vaziyatlar haqida ma'lumot bering.

2.17. Javob bering muddatlari xizmat ko‘rsatilayotgan uy-joy fondida yashovchi fuqarolarning shikoyatlari, arizalari va murojaatlari bo‘yicha ularning uy-joy fondini saqlash va ulardan foydalanish bo‘yicha qonuniy talablari bajarilishini ta’minlash.

2.18. Xizmat ko'rsatilayotgan uy-joy fondida yashovchi fuqarolarga tegishli ruxsatnomalar va ruxsatnomalarsiz turar joy binolarini qayta qurish va qo'shimcha jihozlar bilan jihozlashni taqiqlovchi choralar ko'rsin.

2.19. Xizmat ko'rsatilayotgan uy-joy fondida yashovchi fuqarolar o'rtasida uy-joy fondini to'g'ri texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha tushuntirish ishlarini olib borish.

2.20. Xodimlar tomonidan mehnat intizomi va mehnatni muhofaza qilish qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish.

2.21. Bo'lim xodimlarini rag'batlantirish, ularni tayinlash bo'yicha takliflar kiriting malaka toifalari, shuningdek, mehnat intizomini buzganlarga nisbatan jazo choralarini qo'llash.

2.22. Bo'lim xodimlarining malakasini oshirish bo'yicha ishlarni tashkil etish.

2.23. [Boshqa mas'uliyat].

3. Xodimlarning huquqlari

Uy-joylardan foydalanish bo'limi boshlig'i quyidagi huquqlarga ega:

3.1. O'z faoliyati masalalari bilan bog'liq zarur ma'lumotlar va hujjatlarni so'rash va olish.

3.2. Ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan majburiyatlar bilan bog'liq ishlarni yaxshilash bo'yicha bevosita rahbarga takliflar kiriting.

3.3. Qo'l ostidagi xodimlarga buyruq berish va ularning bajarilishini nazorat qilish.

3.4. Ish jarayonida aniqlangan har qanday qoidabuzarliklar haqida bevosita rahbaringizga xabar bering va ularni bartaraf etish bo'yicha takliflar kiriting.

3.5. Xodimlarni ishga olish, ishdan bo'shatish va boshqa joyga ko'chirish bo'yicha takliflar kiriting.

3.6. Korxona rahbariyatidan o'z kasbiy majburiyatlarini bajarishda va huquqlarni amalga oshirishda yordam ko'rsatishni talab qilish.

3.7. Hamma narsa uchun qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ijtimoiy kafolatlar.

3.8. Boshqa huquqlar nazarda tutilgan mehnat qonunchiligi.

4. Mas'uliyat

Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i quyidagilar uchun javobgardir:

4.1. Rossiya Federatsiyasi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralarda ushbu ko'rsatmalarda nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun.

4.2. O'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun - Rossiya Federatsiyasining ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonunlarida belgilangan chegaralar doirasida.

4.3. Ish beruvchiga moddiy zarar etkazganlik uchun - Rossiya Federatsiyasi mehnat va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida.

Ish tavsifi [hujjatning nomi, raqami va sanasi] ga muvofiq ishlab chiqilgan.

Texnik bo'lim boshlig'ining ish tavsifi, texnik bo'lim boshlig'ining lavozim majburiyatlari, texnik bo'lim boshlig'ining ish tavsifi namunasi

Ish vazifalarida VET rahbari kompaniyaning barcha ishlab chiqarish bo'limlarini boshqarishni o'z ichiga oladi - rejalashtirishdan tortib texnik yangiliklarni amalga oshirishgacha. Tegishli vakolatsiz bunday ish hajmini yakunlab bo'lmaydi, shuning uchun "Huquqlar" bo'limi VET rahbarining ish tavsifida jiddiy rol o'ynaydi. KKT rahbarining lavozim majburiyatlari ham, uning huquqlari ham - bularning barchasini bizning kasbiy kasb-hunar ta’limi boshlig‘ining ish tavsifi namunamizda topasiz.

VET rahbarining ish tavsifi

MEN MASLAHAT ETDIM
Bosh menejer
Familiyasi I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Umumiy qoidalar

1.1. VET rahbari menejerlar toifasiga kiradi.
1.2. KT boshlig'i bosh direktorning buyrug'i bilan lavozimga tayinlanadi va lavozimidan ozod qilinadi.
1.3. Texnik bo'lim boshlig'i bevosita bosh direktorga hisobot beradi.
1.4. Texnik ishlab chiqarish bo'limi boshlig'i lavozimiga quyidagi talablarga javob beradigan shaxs tayinlanadi: oliy kasbiy (texnik) ma'lumot va ishlab chiqarishni operativ boshqarish bo'yicha muhandislik-texnik va boshqaruv lavozimlarida kamida 3 yil ish tajribasi.
1.5. KT rahbari yoʻqligida uning huquq va majburiyatlari boshqasiga oʻtadi. rasmiy, tashkilot tartibida e'lon qilinganidek.
1.6. VET rahbari bilishi kerak:
- qonunchilik va normativ hujjatlar; o'quv materiallari ishlab chiqarishni rejalashtirish va ishlab chiqarishni operativ boshqarish masalalari bo'yicha;
— korxonaning ishlab chiqarish quvvati va uning ishlab chiqarish bazasi, korxona bo‘linmalarining ixtisoslashuvi va ular o‘rtasidagi ishlab chiqarish aloqalari, mahsulot assortimenti, bajariladigan ish (xizmatlar) turlari;
— korxonada ishlab chiqarishni rejalashtirishni tashkil etish;
— ishlab chiqarish dasturlari va ishlab chiqarish jadvallarini ishlab chiqish tartibi;
— ishlab chiqarish jarayonining tezkor hisobini tashkil etish;
— korxonada omborxona, transport va yuklash-tushirish ishlarini tashkil etish.
1.7. KT rahbari o‘z faoliyatida quyidagilarga rahbarlik qiladi:
- Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari;
- tashkilot ustavi, ichki mehnat qoidalari va kompaniyaning boshqa qoidalari;
— rahbariyatning buyruq va ko‘rsatmalari;
- bu ish tavsifi.

2. Ish majburiyatlari VET rahbari

KT rahbari quyidagi vazifalarni bajaradi:
2.1. Ishni boshqaradi operatsion tartibga solish ishlab chiqarishning borishi, ishlab chiqarish rejasi va yetkazib berish shartnomalariga muvofiq mahsulot chiqarilishini ta'minlash.
2.2. Korxona va uning bo'linmalari uchun ishlab chiqarish dasturlari va ishlab chiqarish jadvallarini ishlab chiqish, ularni rejalashtirilgan davrda tuzatish, ishlab chiqarishni operativ rejalashtirish standartlarini ishlab chiqish va joriy etishga rahbarlik qiladi.
2.3. Ishlab chiqarishning borishini, ishlab chiqarishni texnik hujjatlar, asbob-uskunalar, asboblar, materiallar, butlovchi qismlar, transport, yuklash-tushirish uskunalari va boshqalar bilan ta'minlash ustidan tezkor nazoratni tashkil qiladi.
2.4. Ishlab chiqarishning borishi, mahsulot miqdori va assortimenti bo'yicha tayyor mahsulot ishlab chiqarish bo'yicha kunlik topshiriqlarning bajarilishi, tugallanmagan ishlarning holati va to'liqligi, omborlar va ish joylarida qolib ketish bo'yicha belgilangan me'yorlarga rioya etilishi ustidan nazoratni kunlik operativ hisobini ta'minlaydi. avtotransport vositalaridan oqilona foydalanish va yuk ortish-tushirish ishlarining o‘z vaqtida bajarilishi.
2.5. Ishni muvofiqlashtiradi ishlab chiqarish birliklari korxonalar..
2.6. Korxona bo'linmalarining o'zaro talablari va da'volari bajarilishini nazorat qiladi, quvvatlar, asbob-uskunalar va ishlab chiqarish maydonlaridan to'liqroq va bir xilda foydalanish, ishlab chiqarish hajmini qisqartirish imkoniyatlarini aniqlash uchun ularning oldingi reja davridagi faoliyati natijalarini tahlil qiladi. tsikl.
2.7. Texnologiyani takomillashtirish, ishlab chiqarishni tashkil etish va mehnat unumdorligini oshirishga yordam beradigan texnik yangiliklar, ilmiy kashfiyotlar va ixtirolar, ilg‘or tajribalarni aniqlash va rivojlantirish bo‘yicha ishlarni amalga oshiradi.
2.8. Operatsion rejalashtirish, ishlab chiqarishning joriy hisobi va dispetcherlik xizmatini mexanizatsiyalash, zamonaviy kompyuter texnikasi va aloqa vositalarini joriy etish bo‘yicha chora-tadbirlar ishlab chiqishni tashkil qiladi.
2.9. Korxonaning ishlab chiqarish-dispetcherlik bo'linmalari ishiga uslubiy rahbarlik qiladi va bo'lim xodimlariga rahbarlik qiladi.

3. Texnik bo'lim boshlig'ining huquqlari

VET rahbari quyidagi huquqlarga ega:
3.1. Korxonaning tarkibiy bo'linmalarining ishlab chiqarishni boshqarish sohasidagi faoliyatini tekshirish.
3.2. Buyruqlar, ko'rsatmalar, ko'rsatmalar loyihalarini, shuningdek, ishlab chiqarishni boshqarish bilan bog'liq smeta, shartnomalar va boshqa hujjatlarni tayyorlashda ishtirok etish.
3.3. O'z vakolatlari doirasida hujjatlarni imzolash va tasdiqlash; o'z imzosi bilan ishlab chiqarish masalalari bo'yicha buyruqlar chiqaradi.
3.4. Korxonaning ishlab chiqarish faoliyati masalalari bo'yicha barcha tarkibiy bo'linmalar rahbarlari bilan o'zaro hamkorlik qilish.
3.5. Korxonaning tarkibiy bo'linmalari rahbarlari va mutaxassislaridan zarur ma'lumotlarni so'rash va olish.
3.6. Ushbu yo'riqnomada ko'zda tutilgan majburiyatlar bilan bog'liq ishlarni takomillashtirish bo'yicha takliflarni rahbariyat ko'rib chiqish uchun taqdim etish.
3.7. Korxona rahbariyatidan tashkiliy-texnik shart-sharoitlarni ta'minlash va xizmat vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan belgilangan hujjatlarni tayyorlashni talab qilish.

4. Texnik bo'lim boshlig'ining javobgarligi

Texnik bo'lim boshlig'i quyidagilar uchun javobgardir:
4.1. O'z xizmat vazifalarini bajarmaganlik va (yoki) o'z vaqtida, beparvolik bilan bajarmaganlik uchun.
4.2. Mos kelmaslik uchun joriy ko'rsatmalar, saqlash bo'yicha buyruqlar va ko'rsatmalar tijorat siri Va maxfiy ma'lumotlar.
4.3. Ichki mehnat qoidalarini, mehnat intizomini, xavfsizlik va yong'in xavfsizligi qoidalarini buzganlik uchun.

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining ish tavsifi

Sizning e'tiboringizga uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i uchun ish tavsifining odatiy namunasini keltiramiz, 2018 yil namunasi. Shuni unutmangki, uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining har bir ko'rsatmasi imzoga qarshi qo'lda beriladi.

Hr-portal veb-sayti uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i ega bo'lishi kerak bo'lgan bilimlar haqida odatiy ma'lumotlarni taqdim etadi. Majburiyatlar, huquqlar va majburiyatlar haqida.

Ushbu material bizning veb-saytimizda har kuni yangilanadigan ish ta'riflarining ulkan kutubxonasiga kiritilgan.

1. Umumiy qoidalar

Turar-joy majmuasi korxonasini boshqarish uchun siz o'zingizning asosiy biznesingizga tegishli tajriba, bilim va ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak. Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i portfeliga ariza beruvchi quyidagi shartlarga javob berishi kerak:

Muhandislik yoki iqtisod bo'yicha diplomga ega bo'lish;

Ilgari kommunal yoki qurilish kompaniyalarida ishlagan boshqaruv tajribasiga ega;

Xodimlarni muammolarni hal qilishga yo'naltirish va ularni amalga oshirish jarayonini nazorat qilish.

Turar-joy kompleksini boshqaruvchi kompaniya rahbari boy bilimga, keng dunyoqarashga ega bo'lishi va asosiy narsalarni bilishi kerak:

Uy-joy kodeksi va uy-joy kompleksini boshqaruvchi kompaniyalar faoliyatini belgilovchi boshqa qonunlar;

Buxgalteriya hisobi, mehnatni tashkil etish tamoyillarini tushunish, uy-joy kommunal xo'jaligida ish haqi qanday hisoblanganligini bilish;

Uy-joy fondini boshqarishning xususiyatlari;

Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish texnologiyasining o'ziga xos xususiyatlari;

2. Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining lavozim majburiyatlari:

Uy-joy boshqaruvi kompaniyasining jamoasini boshqaradigan menejer quyidagilar uchun javobgardir:

Shartnomalar tuzish. Avvalo, suv, issiqlik va boshqa energiya resurslarini yetkazib beruvchilar bilan;

Ajratilgan resurslar uchun to'lovlar amalga oshirilishini monitoring qilish;

Xizmat ko'rsatilayotgan binolarni rejali tekshirish va ta'mirlashni amalga oshirish;

Muntazam texnik xizmat ko'rsatishni nazorat qilish. Ishlaydigan liftlar, qozonlar, nasoslar va boshqalarga texnik xizmat ko'rsatish;

Korxona xodimlarini ichki aloqa, issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr energiyasi va aloqa tarmoqlaridan malakali foydalanishga yo'naltirish;

Obodonlashtirish bilan muntazam shug'ullanish;

Korxonaning moliyaviy holatini nazorat qilish, chilangar va farroshlarni maxsus kiyim bilan ta'minlash;

Jamoa shartnomasi va xavfsizlik talablariga rioya etilishini nazorat qilish;

Xizmat ko'rsatilayotgan uyning mulkiga g'amxo'rlik qiling;

Davlat va sud organlarida uy xo'jaliklari manfaatlarini ifodalash, uylar aholisiga va shahar hokimiyatiga xizmat ko'rsatish darajasi uchun javobgardir.

3. Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining huquqlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi rahbari rahbarlikni amalga oshirishda quyidagi huquqlarga ega:

Imzo moliyaviy hisobotlar, to‘lov topshiriqnomalari, farmoyish va ko‘rsatmalar berish;

Korxona nomidan rasmiy shartnomalar va bitimlar tuzish;

Iqtisodchi tomonidan hisoblangan hisob-kitoblarni muvofiqlashtiring, narxlarni tasdiqlang pullik xizmatlar, rezidentlar tomonidan iste'mol qilinadigan resurslar uchun tariflar;

Tasdiqlash rasmiy huquq-majburiyatlar bo'ysunuvchilar, xodimlar jadvali, ishga qabul qilish va ishdan bo'shatishni amalga oshirish;

Intizomni nazorat qilish, vijdonli ishchilarni mukofotlash va beparvo ishchilarni rubl bilan jazolash.

4. Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining javobgarligi

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'i o'z lavozimiga kirishganidan so'ng, kompaniyaning faoliyati uchun rezidentlar, ta'sischilar va qonunlar oldida javobgar bo'ladi:

Ushbu ko'rsatmani bajarmaganlik uchun u Mehnat kodeksiga muvofiq javobgar bo'ladi;

Zarar isbotlangan taqdirda u fuqarolik kodeksiga muvofiq moddiy javobgarlikka tortilishi mumkin;

Vazifada bo'lgan vaqtida noqonuniy, jinoiy javobgarlikka tortiladigan xatti-harakatlar sodir etganligi sababli, u jinoiy javobgarlikka tortiladi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining ish tavsifi - 2018 yil namunasi. Uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining lavozim majburiyatlari, uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining huquqlari, uy-joy kommunal xo'jaligi boshlig'ining javobgarligi.

Maqola advant24.ru, uriston.com, prom-nadzor.ru, www.rabota.ru, hr-portal.info saytlari materiallari asosida yozilgan.

1.1. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i menejerlar toifasiga kiradi va bevosita bo'ysunadi.

1.2. Uy-joydan foydalanish bo'limi boshlig'i lavozimiga oliy kasbiy ma'lumotga va kamida yil ish tajribasiga ega bo'lgan shaxs ishga qabul qilinadi.

1.3. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i buyruq bilan ishga olinadi va ishdan bo'shatiladi.

1.4. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i bilishi kerak:

- Rossiya Federatsiyasi qonunlari va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar, uy-joy fondini saqlash va ulardan foydalanish bo'yicha uslubiy va me'yoriy hujjatlar;

— ishbilarmonlik muloqoti etikasi;

— biznes munosabatlari psixologiyasi;

— xodimlarni boshqarish tamoyillari, usullari;

— boshqaruvning strategik va marketing jihatlari;

— mehnatni muhofaza qilish, xavfsizlik choralari, ishlab chiqarish sanitariyasi va yong'in xavfsizligi qoidalari va qoidalari;

— ichki mehnat qoidalari.

1.6. Uy-joylarni saqlash bo'limi boshlig'i yo'qligida u o'z vazifalarini bajaradi.