Garaj kooperativini yaratish va ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur hujjatlar, shuningdek, GSKga egalik huquqini qanday tashkil qilish va ro'yxatdan o'tkazish kerak? GSKni ro'yxatdan o'tkazish - garaj kooperativini yaratish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar Bir yil ichida garaj kooperativini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak.

Garaj kooperativi bir nechta ishtirokchilardan tashkil topgan muayyan tashkilot tomonidan taqdim etiladi. Uning asosiy maqsadi avtomobillarni optimal saqlash uchun ishtirokchilarga garajlar qurish va berishdir. Kooperativ tashabbus guruhi vakili bo'lgan bir necha shaxslar tomonidan ochiladi. Ular ko'pchilik bilan shug'ullanadiganlardir tashkiliy jarayonlar va ro'yxatga olish harakatlari. Barcha yangi a'zolarga ma'lum konferentsiyalar taklif etiladi.

Tashkilotning maqsadi

Bunday muassasani ochishda Federal Soliq xizmatida davlat ro'yxatidan o'tish talab qilinadi, shuning uchun yuridik shaxs tashkil etiladi. Garaj-qurilish kooperativi odatda yonma-yon yashaydigan bir nechta fuqarolar tomonidan ochiladi. Ular garajlar qurish uchun boshqa ishtirokchilarni jalb qilishadi. Bunday tashkilotning xususiyatlariga quyidagilar kiradi:

• asosiy maqsad - garajlar qurilishi, keyinchalik ular turli ishtirokchilarga foydalanish uchun beriladi;
• Har bir ishtirokchi, agar ulush hissasi to'liq to'langan bo'lsa, garajni sotib olish imkoniyatiga ega;
• bunday tashkilotning ta'sischilari yangi ishtirokchilardan kirish va muntazam to'lovlarni talab qiladilar;
• kooperativga kiritilgan barcha garajlar boshidanoq tashkilot egalariga tegishli, shuning uchun ular tuzilmalarni himoya qilish, tozalash va ta'mirlash haqida g'amxo'rlik qiladi;
• garaj sotib olinishi bilanoq, yangi egasining o'zi hududni himoya qilish va tozalash haqida g'amxo'rlik qilishga majbur bo'ladi.

Garaj kooperativini ochish jarayoni juda oddiy deb hisoblanadi, ammo ko'pincha qurilish rejalashtirilgan erni olishda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Jarayon bir necha ketma-ket bosqichlarga bo'linadi, ularning har biri o'z nuancelariga ega.

Tashabbus guruhini shakllantirish

Bunday tashkilotni ochish jarayoni tashabbus guruhini shakllantirishdan boshlanadi. Ishtirokchilarga katta e'tibor qaratiladi, chunki ularning professionalligi, tajribasi va bilimi tashkilot ochish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar qanchalik tez va to'g'ri tuzilishini belgilaydi. Ushbu bosqichni bajarishning asosiy qoidalari quyidagilardan iborat:

• garaj kooperativining barcha a'zolari bir-biriga ishonishlari kerak;
• odatda ular uy yoki hududdagi qo'shnilar tomonidan ifodalanadi;
• tashabbus guruhi tarkibiga iqtisod va buxgalteriya hisobi bo‘yicha ma’lumotga ega shaxslar kiritilishi, bir yoki bir nechta fuqarolar muhim boshqaruv qarorlarini qabul qilish tajribasiga ega bo‘lishi talab etiladi;
• bunday guruh muassasaning barcha bo'lajak a'zolarining umumiy yig'ilishi davomida tuziladi;
• Guruh ochiq ovoz berish orqali hujjatlar bilan tasdiqlanadi.

Tashabbus guruhi tashkil etilishi bilanoq u o‘z samarali faoliyatini boshlaydi. Shu maqsadda garaj-iste'mol kooperativi faoliyat yuritadigan me'yoriy hujjatlarni ishlab chiqmoqda. Asl nizom shakllantiriladi, buning uchun kompaniyaning kelajakdagi faoliyatining asosiy parametrlari hisobga olinadi. Qaror imzolanadi, uning asosida bunday muassasa ochiladi.

Nizomni ishlab chiqish

Ushbu bosqich muhim va qiyin deb hisoblanadi. Internetda shunga o'xshash tashkilotlarning ustavlarining turli misollarini topishingiz mumkin. Garaj kooperativining ustavida ma'lum bir uyushmaning individual xususiyatlarini hisobga olish kerak. U o'z ichiga olishi kerak eng muhim nuqtalar bunday tashkilotning faoliyati. Ushbu hujjatni yaratishda quyidagi qoidalar va tavsiyalar hisobga olinadi:

• u barcha ishtirokchilar o'rtasida vakolatlarni taqsimlaydi;
• fuqarolardan qaysi biri buxgalteriya hisobi bilan shug'ullanishi va kim qaror qilishi hal qilinadi huquqiy masalalar ro'yxatga olish va hisobot berish uchun hujjatlarni tayyorlash;
• rais saylanadi;
• ko'plab tashkiliy masalalarni hal qiladigan fuqaro aniqlanadi;
• nizomda nafaqat raislik qiluvchi, balki ishtirokchilar yig‘ilishida ham vakillik qiladigan boshqaruv organlari sanab o‘tilgan;
• bunday tashkilotni ochish va uning faoliyati maqsadlari belgilanadi;
• barcha ishtirokchilar ega bo'lgan huquq va majburiyatlarni sanab o'tadi;
• nizomni shakllantirish bosqichida korxonaning foyda manbai nima ekanligi, shuningdek, garajlar qurilishi uchun qanday mablag'lardan foydalanish to'g'risida qaror qabul qilinadi;
• Standart sifatida foydaning asosiy manbai ishtirokchilarning badallari hisoblanadi, ammo qarz olishga ruxsat beriladi.

Bundan tashqari, agar biron sababga ko'ra uyushma tugatilishi kerak bo'lsa, qolgan mablag'lar qanday taqsimlanishini ustavda belgilab qo'yish muhimdir.

Ustavga qanday moddalar kiritilgan?

Bunday kompaniyani ochishda asosiy e'tibor nizomga qaratiladi. U Federal Soliq xizmati xodimlari tomonidan diqqat bilan o'rganiladi, shuning uchun unda xatolar yoki noto'g'ri ma'lumotlarga yo'l qo'yilmaydi. Garaj kooperativining ustavi har biri o'z maqsadi va parametrlariga ega bo'lgan bir nechta bandlardan iborat:

1. Birlashish haqida asosiy ma'lumotlar. Bu erda kooperativning nomi va uning manzili ko'rsatilgan. Jismoniy shaxslar tomonidan taqdim etilgan barcha ta'sischilar ro'yxatga olingan. Biz yuridik shaxs tashkil etayotganimiz sababli, korxona turli bitimlar tuzish va ularning oqibatlari uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olish huquqiga ega.
2. Tashkilotning huquq va majburiyatlari, uning funktsiyalari va operatsion vazifalari sanab o'tilgan. Yuridik shaxs ochilayotgan paytdan boshlab uyushma garajlar qurish, ularga kommunikatsiyalarni ulash va ularga xizmat ko‘rsatish bilan shug‘ullanishi mumkinligi ko‘rsatilgan. Bundan tashqari, tashkilot tijorat faoliyatini amalga oshirishi va bank kreditlari olishi mumkinligi ko'rsatilgan.
3. Garaj kooperativining mulki ro'yxatga olingan. Hujjatlarning ushbu qismida barcha ishtirokchilar tomonidan tashkilotga qanday mulk qo'shilishi ko'rsatilgan. Garaj kooperativining ulush hissasi miqdori hisoblab chiqiladi va kompaniya faoliyatida qo'llaniladigan turli mexanizmlar va vositalar ishlab chiqiladi. Kooperativ yerdan yoki boshqa mol-mulkdan foydalangan holda tuzilishi mumkin, zaxira fondlari ham tuziladi. Faqat to'lov miqdori emas, balki to'lovni kechiktirish bo'lsa, jarima undirish imkoniyati ham ko'rsatilgan.
4. Kooperativ boshqaruvi belgilanadi. U korxonaning asosiy boshqaruvi hisoblangan ishtirokchilar yig'ilishi bilan ifodalanadi. Aynan ular nizomni tasdiqlaydi, kerakli o'zgartirishlar kiritadi va badallar miqdorini hisoblaydi. Yig'ilish yillik byudjetni ishlab chiqadi va asosiy xarajatlarni belgilaydi. Bundan tashqari, boshqaruv kengashi tarkibiga bir nechta menejerlar tomonidan murakkab qarorlarni talab qilmaydigan ko'plab dolzarb masalalarni hal qiladigan garaj kooperativi raisi kiradi. U kooperativning turli xarajatlari va daromadlarini hisobga oladi, shuningdek, rejalashtirilgan tadbirlarni tashkil qiladi. Shuningdek, shakllangan taftish komissiyasi nazorat qiluvchi organ tomonidan taqdim etiladi. Uning tarkibiga garaj kooperativiga a'zo bo'lmagan mutaxassislar kiradi. Bunday komissiya cheklangan vaqt davomida ishlaydi.
5. Qoidalar yangi odamlarning korxona ishtirokchisi bo'lishi mumkinligi asosida belgilanadi. Ularga tegishli bo'lgan barcha huquq va majburiyatlar ro'yxatga olingan.
6. Har qanday ishtirokchini kooperativdan chiqarish uchun asoslar ko'rsatilgan. Bunga oylik to'lovlarning yo'qligi yoki o'tkazilgan garajning noto'g'ri ishlashi kiradi. Bundan tashqari, bu mulkni qasddan buzish yoki yo'q qilishni o'z ichiga oladi. Har qanday ishtirokchini chiqarib tashlash to'g'risida qaror qabul qilinadi umumiy yig'ilish.
7. Ustavning oltinchi bobida zarur hollarda kooperativni yopish qoidalari va tartibi sanab o‘tilgan. Ushbu jarayonni amalga oshirish uchun asos yig'ilish qarori, korxonaning to'lovga layoqatsizligi yoki tegishli sud qarorining mavjudligi hisoblanadi.
8. Ustav korxonaning buxgalteriya hisobi qoidalarini belgilaydi, shuningdek, qanday moliyaviy hisobot yuritilishini belgilaydi. Har qanday ishtirokchi garaj-qurilish kooperativining buxgalteriya hujjatlariga kirishi mumkin. Bundan tashqari, ishtirokchilarning talablariga muvofiq, korxona ishi bo'yicha to'liq hisobot tuziladi. Audit har yili o'tkazilishi kerak.

Zarur hollarda nizomga boshqa bandlar va ma’lumotlarni kiritishga ruxsat etiladi.

Joriy hisob ochish

Korxonaning optimal ishlashi uchun ochiq bank hisob raqamiga ega bo'lish kerak bo'ladi. Uning yordami bilan kompaniyaning iqtisodiy faoliyati amalga oshiriladi. Unga banklar va ishtirokchilarning mablag'lari o'tkaziladi va kooperativ ishidan olingan daromadlar ham kreditlanadi.

Butun birlashma uchun bitta joriy hisobvaraq ochiladi, shuningdek, korxonaning har bir a'zosi uchun alohida schyotlar bo'lishi kerak. Bunday sharoitda barcha badallarni nazorat qilish oson.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Uyushma to'g'ri ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak. Qanday murojaat qilish kerak garaj kooperativi? U faqat Federal Soliq xizmatida ro'yxatdan o'tgandan keyin qonuniy va rasmiy ravishda ishlaydi. Buning uchun har qanday boshqa yuridik shaxs o'tishi kerak bo'lgan bir xil qoidalar va qadamlar qo'llaniladi.

Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Soliq xizmatiga quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:

• to'g'ri tuzilgan nizom va u ikki nusxada uzatiladi;
• yig'ilish bayonnomasi, unda ishtirokchilar tomonidan kooperativ ochish to'g'risidagi qaror ko'rsatilgan;
• P11001 shaklidagi ariza va agar hujjatlar vakolatli shaxs tomonidan topshirilgan bo'lsa, bu ariza notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak;
• boj to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Odatda, arizani tuzishda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Unda korxonaning barcha ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Federal Soliq xizmati idorasiga shaxsan tashrif buyurganingizda hujjatlarni nafaqat qog'oz shaklida, balki elektron shaklda ham topshirishingiz mumkin. Ro'yxatdan o'tish 5 kundan ortiq davom etmaydi, shundan so'ng arizachi tegishli sertifikat oladi.

Erni tanlash va uni ijaraga berish

Garajlarni qurish uchun munitsipalitetga tegishli erni ijaraga berishni to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish kerak. Aynan shu erda garaj kooperativining mulki qurilmoqda, bu avtomobillarni saqlash va saqlash joylari bilan ifodalanadi.

Sayt mahalliy ma'muriyat tomonidan ajratilgan, buning uchun u bilan tegishli ijara shartnomasini tuzish kerak. Buning uchun ikkita usul mavjud:

• eng yuqori ijara haqini taklif qilgan kim oshdi savdosi ishtirokchisiga uchastka beriladigan kim oshdi savdolarini o'tkazish;
• tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun ma'lum er olish zarurligi to'g'risida mahalliy ma'muriyatga ariza yozish va agar ushbu mulkka ma'lum huquqlar mavjud bo'lsa, u holda uni tender o'tkazmasdan taklif qilish mumkin.

Garaj kooperativiga er berish to'g'risidagi qaror ma'muriyat tomonidan 30 kun ichida qabul qilinadi. Ijara shartnomasini tuzish uchun muassasa ro'yxatga olish hujjatlari va arizani tayyorlashi kerak. Tuzilgan ijara shartnomasi Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan. Kelajakdagi binolar uchun kadastr pasporti kooperativ a'zolari tomonidan beriladi.

Erni qanday xususiylashtirish kerak?

Dastlab, er uzoq muddatli ijaraga beriladi va ko'pincha hatto muddatsiz ijaraga ham taklif etiladi. Bunday sharoitda, garajlar qurilgandan so'ng, kooperativ hududga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni boshlashi mumkin. Er uchastkasi Yer kodeksining qoidalari asosida sotib olinadi. Bunday erning narxi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi, lekin u mulkning kadastr narxidan oshmasligi kerak.

Erni xususiylashtirish to'g'risidagi qaror kooperativ yig'ilishida qabul qilinadi, shundan so'ng u ta'sis hujjatlariga kiritiladi.

Sotib olish jarayoni barcha ishtirokchilar tomonidan qo'shimcha ravishda amalga oshirilishi mumkin, agar ular ulush badalini to'liq to'lagan bo'lsa. Shu maqsadda sotib olish uchun ariza tuziladi. Garaj kooperativida garajni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak? Buning uchun siz Rosreestrga er va bino uchun hujjatlarni, shuningdek ulush hissasi to'langanligini tasdiqlovchi sertifikatni topshirishingiz kerak. Ushbu hujjat huquqiy hujjat sifatida ishlaydi. 30 kun ichida qaror qabul qilinadi, shundan so'ng uchastka ariza beruvchining mulkiga o'tkaziladi.

Korxonaning moliyaviy faoliyatining nuanslari

Har bir kooperativ yuridik shaxs tomonidan vakillik qiladi, shuning uchun u moliyaviy faoliyat bilan shug'ullanish imkoniyatiga ega, uning maqsadi ma'lum foyda olishdir. Standart sifatida, bunday korxonaning barcha a'zolari ulushli badallar va qo'shimcha to'lovlarni, masalan, xavfsizlik va tozalash uchun to'lashlari kerak.

Kooperativni moliyalashtirishning standart manbalari to'lovlardir:

• ulushli badallar, ularning miqdori umumiy yig'ilishda belgilanadi va ular nafaqat naqd pulda, balki turli xil mol-mulkda ham taqdim etilishi mumkin va ular kooperativni tuzishda ishtirokchilar tomonidan amalga oshiriladi;
• kirish to'lovlari yangi ishtirokchilar tomonidan to'lanadi va ularning yordami bilan ular ro'yxatdan o'tish va hujjatlarni to'laydi;
• a'zolik badallari barcha aktsiyadorlar tomonidan ularning ulushiga qarab o'tkazilishi kerak, chunki mablag'lar xodimlarga ish haqi va mulkni saqlash bilan bog'liq har xil xarajatlarga sarflanadi;
• maqsadli o'tkazmalar turli mulkni ta'mirlash yoki sotib olish uchun ishlatilishi mumkin;
• Qo'shimcha badallar turli xil kutilmagan holatlar va xarajatlar mavjud bo'lganda qo'llaniladi.

Har bir ishtirokchi garaj kooperativi bilan shartnoma tuzishi kerak, unda to'lovlar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Belgilangan muddatda pul o'tkazmalari amalga oshirilmasa, bu shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin.

Mablag'larni yig'ish va hisobga olish garaj kooperativining raisi tomonidan amalga oshiriladi. Barcha xarajatlar buxgalteriya bo'limi tomonidan hisobga olinadi. Har bir ishtirokchi garaj kooperativiga ulush badallarini to'liq to'lashi kerak. Ishtirokchining huquqlari ta'sis hujjatlari bilan belgilanadi. Mablag'larni to'lagandan so'ng, u ma'lum bir garaj uchun huquqni tasdiqlovchi hujjat bo'lib xizmat qiluvchi maxsus sertifikat oladi. Uning yordami bilan mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestr bilan bog'lanishingiz mumkin.

Qanday tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish mumkin?

Kooperativ a'zolari qatnashishi mumkin har xil turlari foyda uchun faoliyat. Ko'rsatilgan eng keng tarqalgan xizmatlar - bu avtomobillarni ta'mirlash. Bundan tashqari, garajlar va qutilar boshqa foydalanuvchilarga ijaraga beriladi. Bunday faoliyatdan olingan foyda aktsiyadorlar o'rtasida teng miqdorda taqsimlanadi, shundan so'ng undan daromad solig'i hisoblanadi.

Bunday tashkilotda hisobotlarni shakllantirish va buxgalteriya hisobini yuritish uchun mas'ul bo'lgan buxgalteriya bo'limini yaratish muhimdir. Kooperativning barcha xodimlari shaxsiy daromad solig'i hisoblab chiqiladigan va undiriladigan ish haqi olishlari kerak.

Agar aktsiyador kooperativni tark etishga qaror qilsa, u korxona tomonidan o'tgan yil davomida olingan foydaning bir qismini o'tkazishni talab qilishi mumkin.

Bunday tashkilotlar soddalashtirilgan soliqni hisoblash tizimidan foydalanishlari mumkin. Buxgalter daromadlar va xarajatlarning alohida hisobini yuritishi kerak.

Xavfsizlik qanday ta'minlanadi?

Kooperativga a'zo bo'lgan har bir shaxs, uning avtomobili garajda bo'lganida, uning mulkining maqbul himoyasi ta'minlanishiga ishonch hosil qilishi mumkin. Buning uchun siz tashkilotga muntazam badallarni to'lashingiz kerak. Shuning uchun kooperativ turli nuanslarga g'amxo'rlik qilishi kerak:

• har qanday binolarni qurish va ulardan foydalanishda yong'in xavfsizligi qoidalari va talablariga rioya qilinadi;
• ishonchli xavfsizlik tizimlari o'rnatilgan;
• qo'riqchilar yollanadi;
• Kooperativning barcha a'zolari xavfsizlik qoidalari bilan tanishishlari kerak.

Bundan tashqari, hududning optimal tozalanishi ta'minlanadi. Bunday hamkorlik faoliyati uchun barcha ishtirokchilar davriy badallarni kiritishlari kerak.

Rais qanday funktsiyalarni bajaradi?

Garaj kooperativining raisi umumiy yig'ilishda tayinlanadi. Unga ikki yil davomida tegishli vakolatlar berilgan. Uning muhim vazifalariga quyidagilar kiradi:

• umumiy yig'ilish o'tkazish;
• korxona boshqaruvi;
• pudratchilar va boshqa kompaniyalar bilan shartnomalar tuzish va imzolash;
• kooperativ mablag'laridan foydalanish.

Standart masalalar rais tomonidan shaxsan hal qilinadi, shuning uchun umumiy yig'ilishni muntazam ravishda chaqirishning hojati yo'q. Odatda u korxonaning dastlabki ishtirokchilari orasidan tanlanadi. Agar ushbu mutaxassisning ishida qoidabuzarliklar mavjud bo'lsa, u umumiy yig'ilish qarori bilan qayta saylanishi mumkin.

Shunday qilib, garaj kooperativlari mashhur korxonalar hisoblanadi, ularning asosiy maqsadi garajlarni o'z maqsadlari uchun qurish va ulardan foydalanishdir. Jarayon faqat ijara shartnomasi asosida munitsipalitetdan olingan erlarda amalga oshiriladi, buning uchun odatda tender o'tkaziladi.

Bunday kooperativni qanday qilib to'g'ri ochish kerakligini, shuningdek, foyda olish uchun qanday harakatlarni amalga oshirish mumkinligini tushunish muhimdir. Bunday korxonaning har bir ishtirokchisi kirish va muntazam badallarni amalga oshirishi shart. Agar to'lovlar bo'lmasa, bu shartnomani bekor qilish uchun asosdir.

Aktsiyadorga, agar u barcha mablag'larni kiritsa, garajni sotib olish va egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beriladi. dan taqsimlanmagan daromad moliyaviy faoliyat kooperativ barcha ishtirokchilar o'rtasida teng taqsimlanadi.

Boshqa shakllar bilan solishtirganda notijorat uyushmalari fuqarolar garaj-iste'mol kooperativi qator xususiyatlarga ega. Ular jamiyatni rejalashtirish bosqichida hisobga olinishi kerak. Keling, qanday qilib ga yaratishni batafsil ko'rib chiqaylik tuman kooperativi.

Tayyorgarlik

Undan oldin siz tashabbus guruhini tuzadigan odamlarni topishingiz kerak. Ushbu bosqichda bu muhim bo'ladi tashkilotchilik qobiliyatlari yaratuvchi. Avtomobil egalarini garaj kooperativi taqdim etadigan imtiyozlar bilan qiziqtirish kerak. Shaxsiy garaj - har bir avtomobil egasining orzusi. Biroq, hamma ham bunga qodir emas. Bu vaziyatdan chiqishning eng yaxshi yo'li bo'ladi. U yashash joyi yoki ish joyi yoki boshqa xususiyatlari bo'yicha birlashgan odamlarni o'z ichiga olishi mumkin. Darhol aytish kerakki, tayyorgarlik bosqichi eng ko'p mehnat talab qiladigan hisoblanadi. Bu ancha uzoq vaqt talab qilishi mumkin.

Muhim qadamlar

Tashabbus guruhi garaj kooperativining nizomini ishlab chiqishi kerak. Unda umumiy mulkni yaratish va mablag‘ manbalari bilan bog‘liq masalalar bayon etilgan. Qoida sifatida, garaj-qurilish kooperativi kirish va ulush to'lovlarida mavjud. Boshqa to'lovlar qo'llanilishi mumkin. Muhim bosqich - davlat ro'yxatidan o'tkazish. U Federal Soliq xizmatining hududiy bo'linmasida ishlab chiqariladi. Soliq xizmati ta'sis hujjatlarini taqdim etishi kerak garaj kooperativ hujjatlari va bayonot. Majburiy shart Ro'yxatdan o'tish - bu bank hisobvaraqlarini ochish. Avvalo, uyushmaning asosiy hisobi bo'lishi kerak. Bundan tashqari, shaxsiy hisoblar ochilmoqda, shunda hamma garaj kooperativi a'zosi badallarni o‘tkazishi mumkin edi.

Syujet

Garaj kooperativ er, qoida tariqasida, ijaraga beriladi. Buning uchun siz shaharsozlik va hududdan foydalanish masalalari bilan shug'ullanuvchi vakolatli organga murojaat qilishingiz kerak. Har bir mintaqada qonun hujjatlari ushbu organga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarning o'z ro'yxatini belgilaydi. Ijara shartnomasi uchastkaning ta'sis hujjatlari va kadastr pasportini ishlab chiqish va ro'yxatdan o'tkazishdan keyin tuziladi. Ushbu shartnoma ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Garajlarni qurishni boshlash uchun siz ixtisoslashgan kompaniya bilan shartnoma tuzishingiz kerak. Bunday tashkilot litsenziyaga ega bo'lishi kerak. Qurilish tugallangach, faoliyat yuritayotgan korxonalar bilan shartnomalar tuziladi. Qurilayotgan ob'ektlar garaj kooperativi, - mulk ushbu uyushmaning. Sertifikat olish uchun siz ro'yxatga olish xizmatiga murojaat qilishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish xususiyatlari

Siz boshqa yuridik shaxslar uchun belgilangan qoidalarga muvofiq ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Normativ tartibga solish protseduralar 129-sonli Federal qonuni asosida amalga oshiriladi. Uning qoidalariga muvofiq, in soliq idorasi Uyushmani ro'yxatdan o'tkazish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

1. Bayonot. Imzo vakolatli shaxs notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.
2. GSK Nizomi.
3. Uchrashuv bayonnomalari. Unda kooperativ tuzish to'g'risidagi qaror bo'lishi kerak.
4. Bojni to'lash uchun kvitansiya.

Ariza f ga muvofiq to'ldiriladi. P11001. Uchinchi bo'limda GSK boshqaruv organi tarkibiga kiruvchi aktsiyadorlar to'g'risida to'liq ma'lumot berilishi kerak.

Nuanslar

Kooperativning ustavida uyushma to'g'risidagi barcha ma'lumotlar bo'lishi kerak. Qoidaga ko'ra, ma'lumotlar bir nechta bo'limlarga bo'linadi. Birinchisi umumiy qoidalarni beradi. Ular, birinchi navbatda, uyushmaning to'liq nomini o'z ichiga oladi. Ism GSK faoliyati mavzusini ko'rsatishi kerak. Manzil ko'rsatilishi kerak. Umumiy qoidalar ham shuni ko'rsatadiki - mustaqil balansga, bank hisob raqamlariga, muhrga, shtamplarga, blankalarga va boshqalarga ega bo'lgan yuridik shaxs.

Faoliyatning xususiyatlari

Ular nizomning alohida bo'limida tasvirlangan. Xususan, GSK faoliyatining predmeti va maqsadi ko'rsatilgan. Assotsiatsiyaning paydo bo'lish sabablari tasvirlangan bo'lishi kerak. Faoliyat predmeti to'g'risidagi ma'lumotlar kooperativni tashkil etish maqsadiga erishish vositalarini ko'rsatadi. Bu, xususan, ob'ektlarni qurish, loyihalarni ishlab chiqish, kommunal tarmoqlarni yotqizish va ulash bo'yicha shartnomalar tuzish bo'lishi mumkin.

Mulk

Ushbu bo'lim bilan bog'liq masalalar tasvirlangan bo'lishi kerak moliyaviy ahvol uyushmalar. Xususan, u yaratilgan mablag'lar manbalari ko'rsatilgan. Ushbu bo'limda GSK negizida maxsus fondlar tashkil etilishi haqida ham ma'lumotlar keltirilgan. Ularni berishga ishonch hosil qiling ning qisqacha tavsifi. Shuningdek, kirish to'lovlarini o'tkazish miqdori va tartibini, ularni to'lamaganlik yoki o'z vaqtida to'lamaganlik uchun javobgarlikni belgilaydi.

Boshqaruv

Qoida tariqasida, uyushma ishlab chiqaradi:

1. Oliy tana. Bu umumiy yig'ilish.
2. Ijro etuvchi agentlik. Unga garaj kooperativi raisi rahbarlik qiladi.
3. Boshqaruv organi.

Umumiy yig'ilish vakolatiga quyidagilar kiradi:

1. To'lovlar miqdori va moliyaviy mablag'lar hajmini aniqlash.
2. Ustavni qabul qilish va unga o‘zgartirishlar kiritish.
3. Fuqarolarni GSKga qabul qilish va ularni chetlashtirish.
4. Xarajatlar smetasini va yillik balansni tasdiqlash.
5. Taftish komissiyasini saylash, uning vakolatlaridan mahrum qilish. Umumiy yig'ilish garaj kooperativining raisini ham tayinlaydi.

GSK ijroiya tuzilmasi vakolatiga quyidagilar kiradi:

1. badallarni undirish va hisobga olishni tashkil etish.
2. Xarajatlar rejalari va smetalarini tuzish.
3. Uyushma a'zolarining ro'yxatlarini yuritish.
4. Yig‘ilish kun tartibini tayyorlash va tasdiqlash.

Taftish komissiyasi nazorat organi vazifasini bajaradi. U kengash a'zolarini o'z ichiga olmaydi. Komissiya vakolatiga GSK moliyaviy masalalari bilan bog'liq masalalar kiradi.

A'zolik

Birlashmaning ta'sis hujjatlarida fuqarolarning kirish shartlari, majburiyatlari, huquqiy imkoniyatlari va javobgarliklari belgilanishi kerak. Kooperativ a'zolari quyidagilarga ishonishlari mumkin:

1. Boshqaruvda ishtirok etish.
2. Foyda va boshqa to'lovlarda ulush.
3. GSK ishi haqida har qanday ma'lumotni olish.
4. Assotsiatsiyadan chiqqandan keyin badalni qaytarish.
5. Jamiyat tugatilganda mulkdan ulush olish. Bu holatda istisno - bu bo'linmas fondning mablag'lari.

Yuqoridagi imkoniyatlar bilan bir qatorda har bir ishtirokchiga quyidagi mas’uliyat yuklanadi:

1. Ta'sis hujjatlari qoidalariga va boshqaruv organlarining qarorlariga rioya qilish.
2. Yong'in xavfsizligi, sanitariya, texnik standartlar va ob'ektlarni saqlash qoidalariga rioya qiling.
3. O'z vaqtida badallar va boshqa majburiy to'lovlarni to'lash.

Mas'uliyat

IN garaj kooperativ huquqlari yuridik shaxs sifatida ishtirokchini uyushmadan chiqarish imkoniyati kiritilgan. Ushbu chora quyidagi hollarda qo'llanilishi mumkin:

1. To'lovlarni tizimli ravishda to'lamaslik.
2. Ta'sis hujjatlari va boshqaruv organlarining qarorlari qoidalarini buzish.
3. Ob'ektlarni saqlash qoidalariga rioya qilmaslik.
4. Birlashmaning moddiy boyliklariga yoki uning obro‘siga putur yetkazish, GSK faoliyatini amalga oshirishga to‘sqinlik qilish.

Tugatish/qayta tashkil etish

Birlashmadagi har qanday tarkibiy o'zgarishlar, shuningdek uning faoliyatini tugatish yig'ilish qarori asosida amalga oshiriladi. GSKni bo'linishi, qo'shilishi, qo'shilishi, qayta tashkil etishning boshqa shakllari, shuningdek tugatish xo'jalik yurituvchi sub'ektlar uchun belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. GSK o'z faoliyatini to'xtatishi mumkin bo'lgan asoslar, yig'ilish qaroriga qo'shimcha ravishda:

1. Hukm.
2. Uyushmani to'lovga layoqatsiz (bankrot) deb e'lon qilish.

Kooperativning ustavida tugatish bilan bog'liq faoliyatning tavsifi bo'lishi kerak.

Hissalar

Ular kooperativni moliyalashtirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Fuqarolik kodeksi nafaqat aktsiyalarni, balki qo'shimcha badallarni ham nazarda tutadi. Ta'sis hujjatlarida quyidagi to'lov turlari belgilanishi mumkin:

Garaj kooperatividagi garaj

GSK to'g'ridan-to'g'ri ish boshlashdan oldin, agar belgilangan tartibda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan bo'lsa, barcha mol-mulk yuridik shaxs sifatida birlashmaga tegishlidir. Jamiyat a’zolariga kelsak, ular kooperativga kirishning boshidanoq guvohnoma olishlari shart emas. Qonunchilikda avtomobil o'rindiqlari to'liq ulushli badallarni to'lagan fuqarolarga tegishli ekanligi belgilab qo'yilgan. Qutilar qurilishi tugallangach, GSK balansida faqat jamoat joylari qoladi. Mulk umumiy mulkda bo'ladi. Tegishli qoida Fuqarolik kodeksining 244-moddasida mustahkamlangan. Uyushmaning asosiy maqsadi manfaatdor tomonlarni ta'minlashdir garaj. Garaj kooperativida Shu bilan birga, tadbirkorlik faoliyati ham amalga oshirilishi mumkin. Masalan, bu qutilarni ijaraga berish, ta'minlash bo'lishi mumkin pullik xizmatlar ta'mirlash yoki texnik xizmat ko'rsatish uchun avtomobil egalari.

Buxgalteriya hisobi

Agar GSK notijorat va tijorat faoliyatini amalga oshirsa, buxgalteriya bo'limi alohida hisobotlarni yuritish tartibini o'zlashtirishi kerak. Foyda solig'ini hisoblash uchun bazani belgilashda hisobga olinmaydigan daromadlar, shuningdek maqsadli jamg'armalar Soliq kodeksining 251-moddasida belgilanadi. Ikkinchisiga mulkni saqlash va uyushmaning asosiy faoliyatini amalga oshirish uchun foydalaniladigan summalar kiradi. Ushbu mablag'lar tashkilotlar va fuqarolardan bepul olinishi kerak. Maqsadli daromadga a'zolik, aktsiyalar va kirish to'lovlari. Agar GSKda alohida buxgalteriya hisobi bo'lmasa, bu to'lovlar daromad solig'iga tortiladi.

Soliq solishning xususiyatlari

Kooperativning foydasi aktsiyadorlarga to'lanadi. Qonunchilikda "korporativ to'lov" atamasi qo'llaniladi. Aytish joizki, assotsiatsiyadan chiqqandan so'ng, ishtirokchi uning yillik miqdorini olish imkoniyatiga ega. Kooperativ a'zosining daromadi shaxsiy daromad solig'iga tortiladi. Shu bilan birga, GSK o'z ishtirokchilariga nisbatan agent sifatida ishlamaydi. GSK mol-mulk solig'ini faqat balansda bo'lgan ob'ektlardan ushlab turadi. Majburiyat hisobvarag'ida. 83 qo'shimcha kapitalni aks ettiradi. Ishtirokchilarga tegishli bo'lgan joylar uchun ular soliqni o'zlari to'laydilar.

Er uchastkalarini xususiylashtirish

Qoida tariqasida er kooperativga muddatsiz foydalanish yoki uzoq muddatli ijaraga beriladi. Shunga ko'ra, qonuniy egasi davlat yoki mahalliy hokimiyat bo'lib qoladi. Saytning mulkka aylanishi uchun xususiylashtirishni amalga oshirish kerak. Boshqacha aytganda, erni munitsipalitet yoki davlatdan sotib olish kerak. Ushbu tartibni normativ tartibga solish Yer kodeksi asosida amalga oshiriladi. Hujjatda ko'rsatilgandek, garaj egasi uning ostidagi maydonni sotib olishning mutlaq huquqiga ega. Ajratish narxi mintaqaviy qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Qoida tariqasida, xarajat ob'ektning joylashgan joyiga ta'sir qiladi. Biroq, har qanday holatda, u kadastr narxidan ortiq bo'lishi mumkin emas.

Qayta sotib olish uchun mumkin bo'lgan to'siqlar

Shuni ta'kidlash kerakki, garajni xususiylashtirish, agar u alohida inshoot bo'lsa, o'z kirish joyi, poydevori va boshqalar bo'lsa, agar fuqaro kompleksda qurilgan qutilardan biriga ega bo'lsa, u holda uning ostidagi uchastka bo'linmasdir. Bunday ob'ektlarni bo'lish imkoniyati to'g'risidagi masalalar arxitektura va erdan foydalanish organlari tomonidan hal qilinadi. Agar ob'ekt bo'linmas deb tan olinsa, shaxs faqat huquqdagi ulushni sotib olishi mumkin.

Sertifikatni ro'yxatdan o'tkazish

Avvalo, uchastka sotib olish uchun siz mahalliy ma'muriyatga ariza topshirishingiz kerak. Unga biriktirilgan:

1. Rossiya pasportining nusxasi.
2. Garajning egasi ekanligini tasdiqlovchi sertifikat.
3. Sayt uchun yagona davlat reestridan ko'chirma. Agar uchastkaga nisbatan huquqlar o'rnatilmagan bo'lsa, buni tasdiqlovchi hujjat taqdim etiladi.
4. Kadastr pasporti.
5. Saytdan doimiy foydalanish yoki ijaraga olish to'g'risidagi hujjatning nusxasi.

Ariza taxminan bir oy davomida ko'rib chiqiladi. Bu davrda, birinchi navbatda, taqdim etilgan ma'lumotlarning to'liqligi va to'g'riligi tekshiriladi. Hech qanday xato yoki qoidabuzarlik aniqlanmasa, ma'muriyat oldi-sotdi shartnomasini tuzadi. Ariza beruvchiga tegishli shartnoma tuzish zarurligi to'g'risida xabar beriladi. Shundan so'ng, shartnoma huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga taqdim etiladi.

Yong'in xavfsizligi

GSKni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin sanoat xavfsizligi qoidalarining barcha talablariga rioya qilish kerak. Amalga oshirilishi kerak bo'lgan asosiy tadbirlar quyidagilardan iborat:

1. Yong'indan himoya qilish ishlarini tashkil etish.
2. Himoya tizimlarini loyihalash va o'rnatish. Ular signalizatsiya tizimlari, tutunni yo'qotish, ogohlantirish, yong'inni o'chirish va evakuatsiyani boshqarish uchun qurilmalarni o'z ichiga oladi.
3. Ekspertiza va audit o'tkazish, deklaratsiyalarni tayyorlash.
4. Mustaqil xavf tahlilini amalga oshiring.
5. Evakuatsiya rejalarini ishlab chiqish va ishlab chiqarish.
6. Kooperativ a'zolari bilan brifing. Qoidaga ko'ra, darslar uyushmaga kirishdan oldin o'tkaziladi.
7. Sanoat xavfsizligi bo'yicha tashkiliy-ma'muriy hujjatlarni ishlab chiqish.

Taqiqlar

tartibga soluvchi me'yoriy-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq yong'in xavfsizligi, ruxsat berilmagan:

1. Avtomobillarni normadan ortiq miqdorda joylashtirish, transport vositalarini joylashtirish rejasini buzish, avtomobillar orasidagi masofani qisqartirish.
2. Avtomobil yo'llari va chiqish eshiklarini to'sib qo'yish.
3. Yonuvchan va yonuvchan suyuqliklar yordamida issiqlik, zarb qilish, bo'yash, payvandlash, yog'ochga ishlov berish, qismlarni yuvish.
4. Yoqilg'i baklari ochiq bo'lgan yoki yoqilg'i yoki moy oqayotgan transport vositalarini saqlang.
5. Avtotransport vositalariga yonilg'i quying va yoqilg'i va moylash materiallarini to'kib tashlang.
6. Avtomobilda batareyani zaryadlang.
7. Dvigatelni ochiq olov yordamida isitib oling, yoritish uchun puflagichlar va mash'allardan foydalaning.
8. Yonuvchan materiallardan tayyorlangan mebel va boshqa narsalarni garaj qutilarida saqlang.
9. Avtomobillarda yog 'yoki yoqilg'i oqishi bo'lsa, ularni qarovsiz qoldiring.
10. Yoqilg'i va moylash materiallarini 20 litrdan ortiq hajmda va 5 litrdan ortiq neft zaxiralarida saqlang.

Qo'shimcha ko'rsatmalar

Yoqilg'i va moy mahkam yopiq, xavfsiz idishlarda saqlanishi kerak. Garaj qutilari toza bo'lishi kerak. To'kilgan yog 'yoki yoqilg'i darhol qum bilan qoplanadi va keyin xonadan chiqariladi. Avtoulovlarni yo'laklarga yoki yong'inga qarshi joylarga qo'yish taqiqlanadi. Barcha qutilar qum qutilari va yong'inga qarshi vositalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Yong'in o'chirish uskunalari va jihozlarini mo'ljallangan maqsadlardan tashqari ishlatishga yo'l qo'yilmaydi.

Xulosa

Garaj kooperativini yaratishda hujjatlarni tayyorlashga katta e'tibor berilishi kerak. Hujjatlarning hajmi juda katta bo'lganligi sababli, ularni tayyorlashni malakali advokatlarga topshirish mantiqan. Bugungi kunda hujjatlarni rasmiylashtirish xizmatlarini taklif qiluvchi juda ko'p kompaniyalar mavjud. GSK ishtirokchilardan badallarni olganligi sababli, uyushma tarkibiga tushunadigan hisobchi yoki boshqa mutaxassis kirishi kerak moliyaviy masalalar. Majburiy talab qonun hujjatlari Davlat sug'urta kompaniyasining hisobot berish va balansini tuzishdan iborat. Bu ish, albatta, professional tomonidan amalga oshirilishi kerak. Umuman olganda, yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, kooperativni yaratish jarayoni, ayniqsa dastlabki bosqichda, turli qiyinchiliklarga duch keladi, chunki siz qonunchilik talablarining nozik tomonlarini va protseduralarning o'ziga xos xususiyatlarini bilishingiz kerak. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, agar barcha harakatlar to'g'ri va qoidalarga muvofiq amalga oshirilsa, GSK faoliyati uning ishtirokchilariga yaxshi foyda keltiradi.

O'qish vaqti: 11 daqiqa

Hozirgi kunda garaj kooperativi kabi yuridik shaxsning shakli ko'pchilik uchun eskirgan va ahamiyatsiz ko'rinadi. Ayni paytda, hatto ko'plab aktsiyadorlar ham bunday uyushmaning maqomining o'ziga xos xususiyatlari va uning ish maqsadlari bilan unchalik tanish emas. Bundan tashqari, Rossiyada hali ham yuzlab GSK mavjud. Keling, bunday uyushmalar nima ekanligini va ular qanday ishlashini aniqlashga harakat qilaylik.

• garajlar qurish;
• ularni kommunal resurslar bilan ta'minlash;
• binolarni himoya qilish;
• tuzilmalarning hozirgi holatini kuzatish va hokazo.

Shuning uchun, uyushma nafaqat yaratish, balki qutilarni saqlash uchun ham mo'ljallangan.

Garaj-qurilish kooperativi nima degan savolga javob, tashkilotda quyidagilar mavjudmi yoki yo'qligini aytmasdan to'liq bo'lmaydi.

• nizom;
• boshqaruv organlari;
• hududlar;
• bosib chiqarish;
• yuridik shaxsning shaxsiy hisobi va boshqa atributlari.

Ko'pincha er doimiy foydalanish yoki ijaraga berish uchun uyushmaga beriladi. Keyinchalik, ishtirokchilar uni naturadagi ulushlarni ajratish va xususiy mulkka o'tkazish yo'li bilan xususiylashtirishlari mumkin.

Shunday qilib, GSK yuridik shaxs bo'lib, a'zolarning avtomobil qutilarini qurish va joriy ta'mirlashga qo'ygan mulkiy va moddiy investitsiyalarini birlashtirish yo'li bilan tashkil etilgan.

Garaj kooperativini yaratish

Binolar allaqachon tayyor bo'lgan holatlar mavjud, ammo kooperativ hali tuzilmagan. Bunday holda, avtomobillar uchun qurilgan binolarni birgalikda saqlashni xohlaydigan bir guruh odamlar, mavjud garajlardan qanday qilib garaj kooperativini yaratish haqida savol tug'iladi.

GSK, har qanday yuridik shaxs kabi, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Biroq, uni ro'yxatdan o'tkazishni davom ettirishdan oldin, uyushma yaratish tashabbuskorlari quyidagilarni tushunishlari kerak:

• bu nima uchun qilinmoqda;
• uyushma qaerda joylashgan bo'lishi mumkin;
• u qanday boshqariladi.

Ro'yxatga olish jarayoni boshlanishidan oldin ham, hamfikrlar bunga ko'p vaqt va kuch sarflashga tayyor bo'lishlari kerak, chunki uni qisqa vaqt ichida yakunlab bo'lmaydi.

Ammo muammolarni birgalikda hal qilish har qanday nuqtai nazardan foydalidir: binolarni qurish tezroq va arzonroq, kommunal tarmoqlarni ulash qulayroq, binolarni ta'mirlash bo'yicha pudratchilar bilan shartnomalar tuzish osonroq.

Agar manfaatdor tomonlar garaj kooperativini qaerdan boshlashni va qanday tashkil qilishni bilishmasa, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar quyidagicha ko'rinadi:

1. Tashabbuskorlar guruhi yig'ilishi. Ko'pincha bunday odamlarni umumiy yashash joyi yoki ish joyi birlashtiradi.
2. GSK nizomini ishlab chiqish.
3. Hujjatlarni tayyorlash: ishtirokchilar yig'ilishining bayonnomalari, aktsiyadorlar pasportlarining nusxalari va boshqalar.
4. Soliq organida ro'yxatdan o'tish.
5. Bank hisob raqamini ochish.
6. Kooperativ joylashgan yer uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish.
7. Avtomobillar uchun qutilarni qurish.
8. GSKni davlat ro'yxatidan o'tkazish.

GSK Ustavi asosiy ta'sis hujjati bo'lib, unda assotsiatsiya a'zolari yangi yuridik shaxs tashkil etilganligini e'lon qiladi va qoidalarni belgilaydi. ichki qoidalar va kooperativning ishi.

Nizom majburiy tuzilishga ega emas, lekin u odatda quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

1. Umumiy qoidalar: kooperativning nomi, uning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar, ishtirokchilar.
2. Maqsadlar va huquqiy variantlar uyushmalar.
3. Tashkilotning mulki bo'lgan kooperativning mulki, u qanday tashkil etilganligi va qanday tartibda foydalanilishi haqida tushuntirish bilan.
4. Birlashmaning boshqaruv organlari: umumiy yig'ilish, boshqaruv kengashi, rais, taftish komissiyasi.
5. GSK ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari.
6. Hisobot.
7. Uyushmani qayta tashkil etish va tugatish.

Faoliyat maqsadlari

Kooperativning maqsadlariga ko'pincha quyidagilar kiradi:

• qutilarni joylashtirish uchun er uchastkalarini olish;
• ularning qurilishi;
• uyushmaga xizmat ko'rsatish uchun asbob-uskunalar sotib olish va ulardan foydalanish;
• tashkilot faoliyatini ta'minlashga qaratilgan shartnomalar tuzish;
• binolarni tarmoqlarga ulash kommunal xizmatlar va ularni saqlash;
• aktsiyadorlarning ehtiyojlarini qondirish uchun mulkdan foydalanish;
• hududni muhofaza qilish, tozalash va obodonlashtirish ishlarini tashkil etish.

GSK uchun yer uchastkasi

Avtomobillar uchun qutilarni joylashtirish rejalashtirilgan hudud ajralmas kompleks hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, saytning xususiyatlaridan qat'i nazar, u butunlay kooperativga tegishli va uni alohida qismlarga bo'linib bo'lmaydi.

Fuqarolik kodeksida erning bo'linmasligi uning pozitsiyasi umumiy ulushli mulk to'g'risidagi qoidalar bilan tartibga solinishiga olib keladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 244-moddasi).

GSK uchun hududni olish uchun siz bir necha bosqichdan o'tishingiz kerak:

1. Kooperativ qurish uchun mos uchastkani toping. U ma'lum talablarga javob berishi kerak: turar-joylardan masofa, qobiliyat qurilish ishlari va hokazo.
2. Aniqlash uchun munitsipalitetga ariza yozing mo'ljallangan maqsad yer. Agar garajlar qurilishiga ruxsat berilsa, siz binolarni qurish uchun ariza berishingiz kerak.
3. Ruxsat olgandan so'ng, hududni sotib olish yoki ijaraga olish bo'yicha tenderda ishtirok etish uchun ariza topshiring.
4. Egalikni rasmiylashtiring va bitimni ro'yxatdan o'tkazing yoki ijara shartnomasini tuzing.

Er uchastkasini olish tartibi haqida batafsil ma'lumot uchun maqolaga qarang.

GSKni davlat ro'yxatidan o'tkazish

Yangi qonun bo'yicha garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish yuridik shaxsni yaratishning yakuniy bosqichidir. Avtomobil qutilari o'rnatilgandan va foydalanishga topshirilgandan so'ng amalga oshirilishi kerak.

Ushbu tartibni bajarish uchun mas'ul shaxs tashkilot raisi hisoblanadi. U hujjatlarni tayyorlaydi, taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligini nazorat qiladi va davlat va shahar hokimiyati oldida birlashmani vakil qiladi.

Yuridik shaxsni birinchi marta tashkil etayotgan shaxs, ehtimol, garaj kooperativini qanday ro'yxatdan o'tkazishni bilmaydi. Ayni paytda, protsedura juda oddiy.

Kooperativ tuzish to'g'risida qaror qabul qilinadigan aksiyadorlar yig'ilishi bayonnomasiga va uning ustaviga alohida e'tibor qaratish lozim. Davlat aksiyadorlik jamiyati faoliyatini amalga oshirishda uning ishtirokchilari va mansabdor shaxslari aynan shu ikki hujjatga amal qiladilar.

GSKni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishda (ro'yxatga olish arizasi, tuzilmaning texnik pasporti) tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar Nizomdagi kabi ketma-ketlikda kiritilishi kerak. Aks holda, hujjat noto'g'ri rasmiylashtirilgan deb tan olinadi va ro'yxatdan o'tish rad etiladi. Bosqichma-bosqich ko'rsatma Kooperativni ro'yxatdan o'tkazish tartibi quyida keltirilgan.

Kooperativni ro'yxatdan o'tkazish

Uyushmani ro'yxatdan o'tkazish uchun siz Rosreestr organlariga yoki MFCga quyidagi hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak:

• birlashma raisining notarial tasdiqlangan imzosi bilan yuridik shaxsni tashkil etish to'g'risidagi ariza shakli (№ P11001);
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• notarial tasdiqlangan nizom loyihasi;
• tashkilotning potentsial ishtirokchilari yig'ilishining bayonnomalari.

Agar garaj kooperativini qurish uchun hujjatlarning ushbu ketma-ketligi ro'yxatga olish organlarining roziligini olgan bo'lsa, GSKni ro'yxatdan o'tkazish tartibi tugallanadi.

Uyushma faoliyatining o'ziga xos xususiyatlari

GSK yuridik shaxs maqomini oladi. Biroq, kooperativlarning huquqiy maqomi boshqa tadbirkorlik shakllaridan biroz farq qiladi:

1. Assotsiatsiyani yaratish qutilarni qurish va barcha aktsiya to'lovlarini to'lashdan keyingina yakunlanadi.
2. Aktsiyadorlar kooperativ NFIni ("bo'linmas mulk fondi" degan ma'noni anglatadigan qisqartma) tuzishi mumkin, unga ishtirokchilar da'vo qila olmaydi. Bunday fondni uning aktsiyadorlarining qarzlari uchun undirib bo'lmaydi.
3. Tashkilot mehnatdan foydalanishi mumkin xodimlar, ammo ularning soni ishtirokchilar sonining 30% dan oshmasligi kerak.
4. GSK o'z qarzlari uchun barcha mol-mulki bilan javob beradi. Agar bu etarli bo'lmasa, ishtirokchilar subsidiar javobgar bo'ladilar.

GSK qanday boshqariladi?

Tashkilotning kundalik boshqaruvida asosiy rolni uning boshqaruvi o'ynaydi. Shu munosabat bilan, kooperativ garajida boshqaruv kengashining ishi haqida bir necha so'z aytish kerak. U rais va taftish komissiyasidan iborat.

Albatta, assotsiatsiyani boshqarishda asosiy rolni ko'pchilik ovoz bilan asosiy masalalar bo'yicha qaror qabul qiladigan aksiyadorlarning umumiy yig'ilishi bajaradi. Biroq, har qanday sababga ko'ra barcha ishtirokchilarni yig'ish juda noqulay. Va bu har doim ham mumkin emas. Kengash mavjud muammolarni hal qilish uchun mavjud.

Rais bir qator mas'uliyatli vazifalarni bajaradi:

1. Aksiyadorlarning umumiy yig'ilishlarini tashkil qiladi va o'tkazadi.
2. Xizmat ko'rsatuvchi provayderlar va pudratchilar bilan shartnomalar tuzadi.
3. Naqd pul fondini boshqaradi.
4. Davlat organlari oldida tashkilot manfaatlarini ifodalaydi.

Taftish komissiyasi rais, buxgalteriya bo'limi va boshqalarning ishini nazorat qiladi mansabdor shaxslar tashkilot, ayniqsa moliyaviy masalalarda.

Qonun hujjatlarida boshqa organlarni tashkil etish va faoliyat yuritish imkoniyati nazarda tutilgan. Shunday qilib, Moskvada "Garaj qurilishi direksiyasi" mavjud. Bu hukumat unitar korxona, uning faoliyat doirasi shahar hokimiyatining iqtisodiy nazorati ostidagi mulkni xususiy shaxslarga sotishni o'z ichiga oladi. U "Xalq garaji" munitsipal dasturini amalga oshirish uchun javobgardir, uning doirasida qutilar qurilishi, ularni qonuniy ro'yxatdan o'tkazish va sotish amalga oshiriladi.

GSK a'zoligi haqida batafsil ma'lumot

Assotsiatsiyaga a'zolikni tasdiqlovchi asosiy hujjat garaj kooperativining a'zolik kitobidir. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• Aksiyadorning to'liq ismi;
• fotosurat;
• uning quti raqami;
• kooperativ to'g'risidagi ma'lumotlar;
• uning badallarining sanasi va miqdori.

Hujjat rais tomonidan imzolanadi va muhr bilan tasdiqlanadi.

A'zolik kitobi nafaqat shaxsning tashkilotdagi ishtirokini tasdiqlaydi, u binoni sotishda, uni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishda va boshqa operatsiyalarda kerak bo'ladi.

Kooperativga a'zo bo'lish uchun siz GSKga a'zo bo'lish uchun ariza yozishingiz kerak. Assotsiatsiyaga yangi a’zoni qabul qilish to‘g‘risidagi masala odatda aksiyadorlarning umumiy yig‘ilishida ovozga qo‘yiladi.

Agar ustavda nazarda tutilgan bo'lsa, qaror rais yoki boshqaruv kengashi tomonidan qabul qilinishi mumkin.

Agar yangi ishtirokchining kirishi ma'qullansa, u ma'lum muddat ichida ulushli badal to'lashi kerak. Shundan so'ng, yangi a'zoni o'z ichiga olgan nizomning keyingi nashri ro'yxatga olinishi kerak.

Kooperativdan chiqarish va undan chiqish

Uyushma a'zolaridan chiqarish shaxsning irodasiga qarshi majburiy ravishda amalga oshiriladi. Agar ishtirokchining o'zi aktsiyador bo'lishni to'xtatmoqchi bo'lsa, protsedura "chiqish" deb ataladi.

Keling, ishtirokchini chetlashtirish tartibini ko'rib chiqaylik:

1. Sabablari: kooperativ a'zolarining ustavda belgilangan majburiyatlarini bajarmaslik va boshqalar.
2. Ishtirokchilarning umumiy yig'ilishi to'g'risida shaxsni yozma ravishda xabardor qilish, unda uni chetlashtirish to'g'risidagi masala ko'rib chiqiladi.
3. Tegishli qaror qabul qilish bilan umumiy yig'ilish o'tkazish.
4. Shaxsni istisno qilish to'g'risida xabardor qilish.
5. GSKning sobiq a'zosiga uning ulushli hissasini to'lash.

Ixtiyoriy chiqish uchun harakatlar ketma-ketligi:

1. Aktsiyador garaj kooperatividan chiqish to'g'risida uyushma raisi nomiga ariza yozadi.
2. Ishtirokchilar yig'ilishida tegishli qaror qabul qilinadi. Agar nizom ruxsat etsa, raisning o'zi buni amalga oshirishi mumkin.
3. Tashkilotning nizom hujjatlariga o'zgartirishlar kiritiladi, keyinchalik ular davlat ro'yxatidan o'tkaziladi.
4. Sobiq ishtirokchiga uning ulushi to'lanadi.

Shaxsni kooperativdan chiqishni rad etish mumkin emas - bu uning qonuniy huquqi. Agar fuqaroning chiqishi hujjatlashtirilmagan yoki unga ulushli badal to'lanmagan bo'lsa, bunday harakatlar sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Assotsiatsiyani tugatish va qayta tashkil etishni amalga oshirish

GSK faoliyatining jihatlarini muhokama qilganda, har bir yuridik shaxsga xos bo'lgan tartiblarni eslatib o'tish kerak: uyushmani qayta tashkil etish va tugatish.

Tugatish - korxona faoliyatini to'xtatish. Bu aktsiyadorlarning o'zlari yoki sud qarori bilan amalga oshirilishi mumkin. 2020 yilda tugatish qanday ishlashini bilishingiz kerak. Buning uchun siz bir qator amallarni bajarishingiz kerak:

1. Ishtirokchilar umumiy yig'ilishining qarorini ro'yxatdan o'tkazish yoki sud qarorini olish.
2. Rosreestrga protsedura boshlanishi haqida xabar berish.
3. Ishtirokchilar yig'ilishida tugatish komissiyasini tayinlash.
4. GSKni tugatish niyati to'g'risidagi ma'lumotlarni rasmiy nashrda joylashtirish.
5. Tashkilotning moliyaviy holati to'g'risida ma'lumot to'plash, debitorlik qarzlarini undirish va kreditorlik qarzlarini to'lash.
6. GSK balansini tuzish. E'tibor bering, nol balans bilan garaj iste'mol kooperativini yopish eng yaxshi variantdir, chunki boshqa odamlarning qarzlarini undirish yoki o'zingizni to'lash zarurati uyushmani tugatishga to'sqinlik qilmaydi.

Qayta tashkil etish - bu kooperativning mavjudligi shaklining o'zgarishi, shu jumladan bir nechta yangi birlashmalarga bo'linish. Bu holatda protsedura quyidagicha ko'rinadi:

1. Jarayonni o'tkazish tartibi va muddatlari to'g'risida uning zarurligini asoslagan holda aksiyadorlarni xabardor qilish.
2. Yangi (yangi) yuridik shaxslar uchun ta'sis hujjatlarini tayyorlash.
3. Huquq va majburiyatlarning huquqiy vorislarga o'tishi. Ba'zi protseduralar bajarilishi kerak davlat ro'yxatidan o'tkazish, masalan, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish.
4. Ishtirokchilarning umumiy yig'ilishida hujjatlarni tasdiqlash.
5. Eski kooperativ aktsiyadorlarini yangi yuridik shaxslar tarkibiga kiritish.

GSKning bankrotligi sud tartibida tugatish tartibini boshlash uchun asosdir. Bunday holda, aksiyadorlar yig'ilishi o'tkazilmaydi, chunki qaror sud tomonidan qabul qilinadi. U tugatuvchini tayinlaydi, u:

• belgilab beradi moliyaviy holat tashkilotlar;
• qarzni to'lash tartibini belgilaydi;
• qolgan mablag'lar, agar mavjud bo'lsa, uyushma ishtirokchilari o'rtasida taqsimlanadi.

Hissalarni baham ko'ring

GSK o'z ishtirokchilarining moliyaviy va mulkiy mablag'lari hisobidan tuziladi va ishlaydi. Tashkilotning kassasiga ulushli badalni qanchalik tez to'lasangiz yoki kooperativ hisobiga naqdsiz pul o'tkazsangiz, u tezroq ishlay boshlaydi.

Ishtirokchi kiritgan ulushning miqdori yuridik shaxsni tashkil etish bosqichida belgilanadi va ustavda aks ettiriladi. Aslida, u GSKdagi har bir qutining narxini aks ettirishi kerak.

Har safar shaxs o'z badalining bir qismini yoki to'liq qismini to'laganida, sana, miqdor va to'lovchi to'g'risidagi ma'lumotlar buxgalteriya hisobiga kiritiladi. Xuddi shu ma'lumotlar ishtirokchining a'zolik kitobida ko'rsatilgan.

Aktsiya to'liq to'langandan so'ng, assotsiatsiya ishtirokchisiga butun summa to'langanligini tasdiqlovchi guvohnoma beriladi. Hujjat kooperativ raisi, buxgalter tomonidan imzolanadi va muhr bilan tasdiqlanadi. Sertifikatda GSKga kirish sanasi, ulush hajmi, uni to'lash sanasi va quti raqami to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Potentsial ishtirokchilarni GSK boshqaruv organlari a'zolik badallarini to'lamaganlik uchun garajni tortib olishlari mumkinmi degan savol qiziqtiradi. Agar ulushli badal to'liq to'langan bo'lsa, unda a'zo kooperativning xususiy mulk huquqining bir turi bo'lgan umumiy umumiy mulk (ulush) huquqiga ega bo'ladi. Xususiy mulkdan esa faqat sud qarori bilan mahrum qilinishi mumkin.

Garajni bunday shaxsdan to'lovlarni to'lamaganlik uchun olib qo'yish uchun siz sudga murojaat qilishingiz va bu harakatlar boshqa ishtirokchilarga zarar etkazishini isbotlashingiz kerak, bu ko'chmas mulk huquqidan mahrum qilish uchun etarli.

GSKdagi garajlarning huquqiy holati

Kooperativ tarkibiga kiruvchi garajni boshqarishning o'ziga xos xususiyatlari mavjud. Birinchisi, GSKdagi garajni rekonstruksiya qilish. Agar uni amalga oshirish assotsiatsiyaning boshqa ishtirokchilarining manfaatlariga ta'sir qilmasa, u holda aktsiyadorlarning roziligini olish shart emas. Qayta qurishdan keyin sizga kerak bo'ladi:

• binoga yangi texnik pasport berish;
• garajga egalik huquqiga ega bo'lsangiz, ro'yxatdan o'tish guvohnomasi asosida ushbu huquqning tasdiqlanishini oling.

Agar ish kapital yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qilsa yoki binoning maydoni o'zgarsa, siz rekonstruksiya qilish uchun munitsipalitetdan oldindan ruxsat olishingiz kerak.

Ikkinchi holat - egasi bo'lmagan binolarning mavjudligi. Bunday holda, GSKdagi garajni egasiz deb hisoblash mumkin. Gap Konstitutsiyada kafolatlangan asosiy huquqlardan biri haqida ketayotganligi sababli sud orqali chora ko‘rish kerak bo‘ladi. Lekin birinchi navbatda:

1. Mulk egalarini aniqlash uchun barcha sa'y-harakatlarni qiling. Qidiruv jarayonini yozib olish yoki qilingan harakatlarni hujjatlashtirish tavsiya etiladi.
2. Kooperativ binoni saqlash uchun pul sarflaganligi to'g'risida dalillarni to'plang: cheklar, kvitansiyalar, bajarilgan ishlar to'g'risidagi guvohnomalar va boshqalar.
3. Garajni egasiz mulk deb tan olish uchun sudga da'vo arizasi bering.

Ba'zida uyushma hududida tugallanmagan quti bor. Qurilishni qonuniylashtirish uchun siz tugallanmagan qurilish loyihasi uchun qanday hujjatlar kerakligini bilib olishingiz va ularni ro'yxatga olish palatasiga topshirishingiz kerak. Ularning ro'yxati nusxalari va asl nusxalarini o'z ichiga oladi:

1. Mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun arizalar.
2. Davlat bojini to'lash uchun kvitansiyalar.
3. Ariza beruvchining pasportlari.
4. Er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
5. Hududning kadastr rejasi.
6. Qurilish uchun ruxsatnomalar, ularni olish San'atda nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi.
7. BTIda tuzilgan sayt rejasi.
8. Loyiha hujjatlari.

Keyingisi g'ayrioddiy holat– GSK hududida doimiy garaj qurish uchun ruxsatnoma. Jarayon quyidagicha:

1. Yer resurslari bo'limi, arxitektura organlari, yong'inga qarshi, ekologiya va sanitariya-epidemiologiya tashkilotlaridan qurilish imkoniyati bo'yicha xulosalar olish.
2. Yer tuzish loyihasini ishlab chiqish bo'yicha yer tuzish tashkiloti bilan shartnoma tuzish.
3. Mahalliy Kengash sessiyasida loyihani tasdiqlash.
4. Er uchastkasining kadastr rejasini tuzish.
5. BTIda qurilish uchun texnik pasportni ishlab chiqish.
6. Qutining qurilishi va uni ishga tushirish.

Buxgalteriya hisobi va soliqlar

Garaj kooperativida buxgalteriya hisobi va soliq hisobi quyidagi printsiplarga asoslanadi:

1. Kooperativ byudjetining daromad qismi uning ishtirokchilaridan olinadigan a'zolik badallari, shuningdek, mumkin bo'lgan tijorat faoliyatidan olinadigan foydadan iborat.
2. Xarajatlar qismi, qoida tariqasida, smetalar bilan belgilanadi va yuridik shaxsning mavjudligi uchun zarur bo'lgan xarajatlardan iborat:
   • kommunal to'lovlar;
   • inshootlarni joriy ta'mirlash;
   • yangi qutilarni qurish va boshqalar.
3. Tashkilot buxgalteriya hisobini yuritadi professional buxgalter yoki agar mavjud bo'lsa, kooperativ raisi zarur bilim. Mas'uliyatga buxgalteriya hisobi va moliyaviy hisob, GSKda kassa kitobini yuritish, nazorat qiluvchi organlarga hisobotlarni taqdim etish.
4. Kooperativ tijorat faoliyatini amalga oshirishi mumkin, ammo bu soliq to'lash zaruriyatini keltirib chiqaradi.
5. GSK ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxs sifatida uyushma hisobvarag'iga va kassaga tushgan barcha pul mablag'larini mustaqil ravishda boshqaradi.
6. Faoliyat faqat notijorat bo'lgan taqdirda, uyushma notijorat hisoblanadi, shuning uchun u soddalashtirilgan tartibda soliq hisobini yuritadi.

Soliq solishning xususiyatlari

Agar daromad keltiradigan faoliyat bilan shug'ullansangiz, soliqlar to'lanishi kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

• garajlarni ijaraga olish;
• mablag'larni bank hisobvaraqlariga joylashtirishdan foyda olish;
• boshqa o'tkazish tadbirkorlik faoliyati.

Bunday holda, garaj kooperativlariga nisbatan soliq va sud amaliyoti byudjetni daromadlar va xarajatlarga bo'lish kerakligidan kelib chiqadi. Bundan tashqari, tijorat faoliyatidan olingan daromadni notijorat xarajatlar bilan kamaytirish mumkin emas.

Agar tashkilot daromad keltirsa, u barcha ishtirokchilar o'rtasida taqsimlanishi kerak. Va ularning har birining ulushi bo'yicha uyushma 13% daromad solig'ini to'lashi kerak.

Er uchastkalarini xususiylashtirish

Garajni xususiylashtirgandan so'ng, uning ostidagi yerga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish kerak. Sayt uchun tegishli hujjatlarning yo'qligi egasi erni noto'g'ri ishlatganlik uchun jarima to'lashga va binoni buzishga majbur bo'lishi mumkin.

Buning oldini olish uchun quti ostidagi hududni xususiylashtirish kerak.

Yerga egalik qilish

Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun jamoaviy ariza yozish va uni er masalalari bilan shug'ullanadigan munitsipalitetga topshirish kerak.

Bir oy muddatda mahalliy davlat hokimiyati organlari arizani ko‘rib chiqib, yer uchastkasini xususiylashtirish yoki keyinchalik GSK ehtiyojlari uchun ijaraga berish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. Garajni va uning ostidagi uchastkani xususiylashtirish uchun kooperativning barcha a'zolari ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishlari kerak.

Yer ajratish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, GSK raisi va mahalliy hokimlik o‘rtasida yer uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Er uchastkasi davlat ro'yxatidan o'tkaziladi, shundan so'ng u kooperativning mulkiga aylanadi.

Agar a'zolar xohlasa, har bir shaxsga tegishli bo'lgan natura qismini ajratishi yoki ko'chmas mulkdan kooperativ umumiy mulkining umumiy qismi sifatida foydalanishi mumkin.

Qayta sotib olish uchun mumkin bo'lgan to'siqlar

Munitsipalitet quyidagi hollarda er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni rad etadi:

• GSKdagi ulushni to'lash sertifikati mavjud emas;
• Saytda muhim kommunal liniyalar mavjud va qurilish ishlari ularga zarar etkazishi mumkin;
• hududda boshqa fuqarolar tomonidan faol foydalaniladigan avtomobil yo'llari va o'tish joylari mavjud bo'lib, ularning shaxsiy qo'llarga o'tkazilishi transport aloqalariga zarar etkazadi;
• kooperativning barcha a'zolari ariza bermagan;
• hujjatlar noto'g'ri to'ldirilgan, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hujjatlar taqdim etilmagan;
• Sayt aholining davlat va ijtimoiy ehtiyojlari uchun moʻljallangan.

Kooperativda garaj sotib olish

Ko'pincha advokatlar garaj GSKda a'zolik kitobi yordamida sotilgan yoki sotib olingan vaziyatga duch kelishadi. Bunday bitim mumkin, ammo kooperativni davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bog'liq oqibatlar bo'ladi:

1. Uyushma Sovet Ittifoqi davrida tuzilgan va qayta ro'yxatdan o'tmagan. Bitim tuzishda siz kitobga tegishli yozuvlarni kiritishingiz, mulkni ro'yxatga olish kartasini qayta yozishingiz va kooperativning yangi a'zosini tasdiqlashingiz kerak. Biroq, bu holatda, garajni shaxsning mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazish hali ham mumkin emas. Xaridor faqat kooperativ a'zosi bo'ladi va ro'yxatdan o'tmagan.
2. Kooperativ ro‘yxatdan o‘tgan, lekin qutilar to‘g‘ri bezatilmagan. Binoga egalik huquqini topshirish hali ham tashkilot ichida amalga oshirilmoqda, shuningdek, garajga egalik guvohnomasini olish mumkin emas.
3. Boks xususiy shaxsga ro'yxatdan o'tgan. Ko'chmas mulkni oddiy sotib olish va sotishni ta'minlaydi. Kooperativ a'zolarining roziligini olish shart emas.

Garajga egalik qilsangiz, garaj kooperativini tark etishingiz mumkinligini bilish ham muhimdir. Bunga javob Nizomda nima ko'rsatilganiga bog'liq. Agar bunday band taqdim etilsa, bu mumkin. Aks holda, aktsiyadorlarning umumiy yig'ilishining qarorini kutishingiz yoki sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

xulosalar

GSK yoki, shuningdek, GSPO garajlari (garaj qurilishi Ishlab chiqarish birlashmasi) bir guruh shaxslar tomonidan avtomobil saqlash qutilarini qurish, ta’mirlash va ularga xizmat ko‘rsatish uchun tashkil etilgan yuridik shaxs. Tashkilotning o'z boshqaruv organlari va ustav faoliyatini amalga oshirish vositalari mavjud. Bunday uyushma garaj egalarining muammolarini birgalikda hal qilish imkonini beradi, chunki yagona tashkilotning mavjudligi erni ro'yxatga olishni, binolarni qurish va kommunal xizmatlarni etkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzishni osonlashtiradi.

Huquqshunos; advokat. Sankt-Peterburg advokatlar uyushmasi a'zosi. 10 yildan ortiq tajriba. Sankt-Peterburgni tamomlagan Davlat universiteti. Men fuqarolik, oilaviy, uy-joy va yer huquqi bo'yicha ixtisoslashganman.

Quyidagi fotosuratda siz GSK ustavining namunasini ko'rishingiz mumkin: Garaj kooperativini yaratish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar Yuridik shaxslar uchun belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladigan garaj kooperativini keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish uchun siz paketni taqdim etishingiz kerak. Hududiy organga hujjatlar:

• garaj iste'molchi tashkilotining ustavi;
• garaj kooperativini ochish to'g'risidagi qaror bilan umumiy yig'ilish qarori;
• P11001 shaklidagi fuqarolik holati dalolatnomalarini ro'yxatdan o'tkazish uchun notarial idora tomonidan tasdiqlangan ariza. P11001 shakli va uni to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalarni yuklab oling;
• davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Malumot. IN zamonaviy sharoitlar 129-sonli Federal qonunining 3-bobining 9-moddasiga binoan, hujjatlarni taqdim etish uchun soliq organiga shaxsiy tashrif yoki pochta xizmatlaridan foydalanish ixtiyoriy bo'lib qoldi. Siz Internetdan foydalanishingiz, protsedurani yagona davlat xizmatlari portali yoki Rossiya Federal Soliq xizmati veb-sayti orqali amalga oshirishingiz mumkin.

2018 yilda garaj kooperativini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

• ariza bilan mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish orqali qurilish ruxsatnomasini olish, arxitektura loyihasiga buyurtma berish va uni tasdiqlash;
• ruxsatnomada ko'rsatilgan muddatlarga muvofiq qurilish ishlarini bajarish;
• tegishli aktni rasmiylashtirish bilan ob'ektni foydalanishga topshirish;
• huquqni ro'yxatdan o'tkazish va mulkchilik guvohnomasini olish uchun Rosreestrning mintaqaviy idorasiga murojaat qiling.

Agar qurilish allaqachon ruxsatsiz (ruxsatsiz) amalga oshirilgan bo'lsa, bunday qurilish ikki yo'l bilan qonuniylashtirilishi mumkin:

• ma'muriy jihatdan;
• sud orqali.

Noqonuniy qurilishni qonuniylashtirish juda mashaqqatli jarayon bo'lib, ro'yxatdan o'tish uchun to'planishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati bu holatda yanada ta'sirchanroq.

Garaj kooperativini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Bunday garajlar egalari orasida eng keng tarqalgan noto'g'ri tushuncha, agar garaj uchun aktsiyalar to'langan bo'lsa, bu ularning mulkiga aylanganligini anglatadi. Biroq, garaj kooperativida joylashgan garajga egalik qilish va unga egalik qilish bir xil narsa emas. Hatto to'liq ulush qilish garajga egalik huquqini bermaydi, faqat ro'yxatga olish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.
Kooperativ garajini qanday sotish kerak Agar siz ko'p pul va kuch sarflagan kooperativ garajini mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirmasdan sotishingiz kerak bo'lsa, siz faqat kooperativdagi joyni sotishingiz mumkin, garajning o'zini emas. Va xaridor faqat kooperativ a'zoligini sotib olishi va garajdan foydalanishi mumkin, chunki bu a'zolik amal qiladi.

Garaj kooperativini yaratish: bosqichlar, hujjatlar, protokol, nizom.

Ammo ba'zilar GSK a'zoligini faqat garaj narxiga sotishga urinishi mumkin. Jabrlanuvchiga aylanmaslik uchun dalil talab qilish kerak;

• egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat sifatida qo'shimcha hujjatlarni berish. Bu a'zolikni egalikdan ajratadiganlar uchun.

  
  Ularga BTIdan sertifikat ko'rsatishlari mumkin, garaj hujjatlarga ko'ra allaqachon mavjud. Ammo, avvalgidek, siz dalil talab qilishingiz kerak;

• yer bilan birga garaj sotish. Ha, bilmaganlar uchun siz bino joylashgan uchastkani ham sotishingiz mumkin.
  Lekin siz allaqachon bilasizki, uni xususiylashtirish qonunda ko'zda tutilmagan va davlat aktsiyadorlik jamiyatida ma'lum bir er uchastkasi bilan garaj sotish ishlamaydi.

Garajni ma'lum bir vaqtda sotish. Bu nima degani? Aytaylik, rasmiylar kooperativ joylashgan saytni ishlab chiqishga qaror qilishdi.

Garajni garaj-qurilish kooperativida (GSK) qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Garaj-qurilish kooperativida joylashgan garajga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi arizaga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak: 1. Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjatning asl nusxasi; Paragraflarga muvofiq. 22 333.33-moddaning 1-bandi Soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasining ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun davlat boji to'lanadi, uning miqdori shaxslar 1000 rublni tashkil qiladi. Biroq, 2015 yilda hujjatlarni qabul qilish majburiyati tuman MFC (bir oyna xizmati) zimmasiga ham yuklangan.

Muhim

Davlat boji endi 2000 rublni tashkil qiladi. ammo, ogohlantirish bilan: ro'yxatdan o'tish rad etilgan taqdirda - xabarnoma olingan kundan boshlab 30 kun ichida tegishli ariza topshirilganda, 1000 rubl. ariza beruvchiga qaytarilishi mumkin.2. Mualliflik huquqi egasining shaxsini tasdiqlovchi hujjat yoki ishonchnoma va vakilning shaxsini tasdiqlovchi hujjat;3. Garaj kooperatividagi garaj uchun huquqni tasdiqlovchi hujjat.

Garajni garaj kooperativida mulk sifatida qanday qilib to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish kerak

Qurilishi 01.01.1995 yildan keyin tugallangan GSKda garajlarga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza berishda yuqorida ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, avtomashinaning yaratilganligini tasdiqlovchi hujjat taqdim etilishi kerak. mulk - Garaj majmuasini foydalanishga topshirish to'g'risidagi Davlat komissiyasi Qonunining 3-qismiga muvofiq. 13 Federal qonun 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish hujjatlar to'plami olingan kundan boshlab yigirma kalendar kun ichida amalga oshiriladi. GSKda boksga egalik guvohnomasiga ega bo'lgan mualliflik huquqi egasi huquqiga ega qonuniy ravishda uni o'z xohishingizga ko'ra tasarruf qiling: xayr-ehson qiling, soting, almashtiring, ijaraga bering ... Uyga ...

Qonunga muvofiq garaj kooperativini qanday tashkil qilish kerak

Bundan tashqari, hozirda shaharsozlik tufayli kooperativlar, masalan, ularning o'rniga turar-joy binosi qurish uchun ba'zan buziladi. Agar siz binoni o'z vaqtida o'zingizning mulkingiz sifatida olgan bo'lsangiz, unda rasmiylar to'satdan sizga mashinangiz uchun yangi saqlash joyi uchun pul berishadi. Garajni garaj kooperativida mulk sifatida qanday ro'yxatdan o'tkazish kerakligini va buning uchun nima qilish kerakligini aniqlashga harakat qilamiz.
Qanday garajni xususiylashtirish kerak, kimdir kooperativ er uchastkasida turgan har qanday binoni ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylagan bo'lishi mumkin. Ammo ulardan ba'zilari umuman sotib olishning hojati yo'q.

• Bularga metall konstruktsiyalar kiradi, ular buzilgan taqdirda oddiygina boshqa joyga ko'chirilishi mumkin.

Garajni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish

Garajning to'liq huquqli egasi bo'lish, uni tasarruf etish, sotish yoki vasiyat qilish huquqiga ega bo'lish uchun siz garajga egalik huquqini qanday ro'yxatdan o'tkazishni bilishingiz, unga texnik hujjatlarni olishingiz va ro'yxatdan o'tgan mulkka ega bo'lishingiz kerak. tegishli hujjatlarni olish. Keyinchalik, bu o'zlashtirilayotgan erlarni xususiylashtirish huquqini beradi. Garajga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni qaerdan boshlash kerak Shartnoma shaklini yuklab oling Garajga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish, agar u ushbu maqsadlar uchun maxsus ajratilgan er uchastkasida qurilgan bo'lsa, buning uchun tegishli hujjatlar bo'lishi kerak.

Garaj kooperativi - bu o'z faoliyatidan foyda olishni maqsad qilmaydigan jamoat tashkiloti, shuning uchun bunday birlashma notijorat tashkilot bo'lib, uning faoliyati fuqarolarning ehtiyojlarini qondirishga qaratilgan.

Bir mahallada yoki uyda yashovchi avtomobil egalari, bir korxonada ishlovchilar yoki qishloq qishloqlaridagi avtohavaskorlar birlashib, garaj kooperativini tuzishlari mumkin. Asosiysi, hamfikrlar jamoasi bunday notijorat tashkilotni yaratishdan manfaatdor.

Garaj kooperativini qanday tashkil qilish kerak? Kompaniyalar guruhini tuzishga qaror qilgan avtomobil egalari orasidan barcha ro'yxatga olish va tashkiliy masalalar bilan shug'ullanadigan tashabbus guruhi tanlanadi. Bunday guruh a'zolarining qiziqishini jalb qilish uchun kooperativ a'zolari ularga kooperativda ba'zi imtiyozlar yoki pul mukofotlari berishlari mumkin.

Muhim. Tashabbuskor guruh a'zolari uchun imtiyozlarni qonuniy ravishda rasmiylashtirish va pul ish haqi miqdorini ko'rsatish maqsadga muvofiq emas, chunki bu allaqachon foyda keltiradigan faoliyat bilan shug'ullanish huquqiga ega bo'ladi. Bu masalani shartnoma asosida hal qiling.

Tashabbus guruhini yaratish

Tashabbus guruhi a'zolarini tanlash katta ahamiyatga ega, chunki barcha hujjatlarni tayyorlashda huquqiy savodxonlik, shuningdek, garaj kooperativini yaratish muddati ham bunga bog'liq. Kooperativning barcha a'zolari bu odamlarga ishonishlari muhim, agar ulardan biri yuridik, iqtisodiy va boshqaruv ma'lumotiga ega bo'lsa, yaxshi.

GSK a'zolarining umumiy yig'ilishida tashabbuskor guruh saylanadi va bunday guruhni tuzish to'g'risida hujjatlashtirilgan qaror qabul qilinadi, u garaj qurilish kooperativining barcha a'zolari tomonidan ochiq ovoz berish orqali tasdiqlanadi.

Birinchi bosqichda tashabbus guruhining vazifalari garaj kooperativi ishi to'g'risidagi nizomni ishlab chiqish, notijorat tashkilotning nizomini ishlab chiqish va garaj qurilish kooperativini yaratish to'g'risida qarorni imzolashdan iborat.

Garaj kooperativining Ustavini ishlab chiqish

Garaj qurilish kooperativi uchun namunaviy nizomni Internetda yuklab olish mumkin, ammo ushbu hujjatni ishlab chiqishga jiddiy qarash kerak. Assotsiatsiyaning barcha individual nuanslarini hisobga olish va bir qator muhim fikrlarni yozish muhimdir.

Tashabbus guruhi moliya va buxgalteriya hisobi bilan kim shug‘ullanishi, yuridik shaxslarning funksiyalari va qog‘ozbozlik bilan shug‘ullanishi, boshqaruv va tashkiliy faoliyat va hisobotlar kimga yuklanishini aniqlash uchun har bir ishtirokchining vakolatlarini darhol taqsimlashi kerak.

Ustavda kooperativning boshqaruv organlari, tashkilotning asosiy maqsadlari, ushbu birlashma sheriklarining barcha huquq va majburiyatlari ko'rsatilishi kerak.

Ustavni ishlab chiqish bosqichida ham ushbu uyushmaning foyda va moliyalashtirish manbalarini aniqlash zarur. Ko'pincha foyda notijorat tashkilotlar ishtirokchilarning ixtiyoriy badallari yoki ssuda asosida shakllantiriladi. Ustavda taqsimot qanday bo'lishi ko'rsatilishi kerak moliyaviy resurslar tashkilot, agar ushbu uyushmani tugatish zarurati tug'ilsa.

Keling, Nizomning bandlarini batafsil ko'rib chiqaylik va muhim nuanslarga to'xtalib o'tamiz:

• birinchi bobda standart ma'lumotlarni ko'rsating - ism, yuridik manzil, asoschilari. Ushbu bandda shuni ta'kidlash kerakki, kooperativ yuridik shaxs bo'lib, o'z nomidan turli bitimlarni amalga oshirish huquqiga ega va buning uchun yuridik shaxslarning huquqlari bilan javobgar bo'ladi;
• ikkinchi bobda garaj kooperativlarining vazifalari, huquqlari va funksiyalari bayon etilgan. Bu erda kooperativ yuridik shaxs vakolati bilan ob'ektni qurish, kommunal xizmatlarni etkazib berish va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzish huquqiga ega ekanligi ko'rsatilishi kerak. Kooperativ, shuningdek, qo'shimcha daromad keltiradigan faoliyat bilan shug'ullanish, shu jumladan bank kreditlarini olish huquqiga ega;
• uchinchi bobda garaj kooperativining mulki tasvirlangan. Bu erda GSK a'zolarining ulush to'lovi sifatida qanday mulk qo'shilishi mumkinligini ko'rsatish kerak ( pul mablag'lari, mulk, mexanizmlar va asboblar). Fuqarolik jamiyati mulk, pay yoki zaxira fondlari hisobidan tuzilishi mumkin. Ushbu bobda siz kerakli to'lovlar miqdorini ko'rsatishingiz va kechiktirilgan to'lov uchun jarimalar foizini ko'rsatishingiz kerak.
• To'rtinchi bobda garaj kooperativining boshqaruv organlari va ularning vazifalari belgilanadi. Bu odatda ishtirokchilar, boshqaruv kengashi va nazorat qiluvchi organlar (taftish komissiyasi) yig'ilishi:
  • kooperativ a'zolarining yig'ilishi asosiy rahbarlik hisoblanadi. Yig'ilish Fuqarolik kodeksining nizomini tasdiqlaydi va unga o'zgartirishlar kiritadi, hay'atni saylaydi va tekshiruv tayinlaydi, mablag'lar va majburiy to'lovlar miqdorini belgilaydi. Kooperativ a'zolari faqat yig'ilishda qabul qilinadi va chiqarib yuboriladi. Yilning byudjeti va barcha xarajatlari ham majlis tomonidan tasdiqlanadi;
  • Garaj kooperativlari kengashi - unga kooperativning raisi rahbarlik qiladi. Kengashning vazifalariga xarajatlarni hisobga olish, badallarni yig'ish va hisobga olish, tashkiliy va rejalashtirilgan tadbirkorlik faoliyati kiradi;
  • Taftish komissiyasi - ushbu Fuqarolik Kodeksining a'zosi bo'lmagan shaxslardan iborat. Kooperativning barcha harakatlarini nazorat qilish va tekshirish uchun mas'ul. Auditor garaj kooperativining Ustavida ko'rsatilgan ma'lum vaqt davomida ishlaydi.
  • Beshinchi bobda kooperativga kirish qoidalari, shuningdek, tashkilotning barcha ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari belgilab berilgan.
  • Garaj kooperativiga qo'shilish ishtirokchilarining majburiyatlari:
    • garaj kooperativining ustavini va umumiy yig'ilish, Fuqarolik kodeksi boshqaruvi va taftish komissiyasining qarorlarini bajarish;
    • to'lash belgilangan vaqt to'lovlar va to'lovlar;
    • garaj kooperativ yig'ilishlarida qatnashish;
    • sanitariya me'yorlari va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilish;
    • garaj kooperativi uchun zarur xarajatlarni o'z zimmasiga oladi.
    • Garaj kooperativiga qo'shilgan barcha ishtirokchilarning huquqlari:
      • tashkilot ishiga hissa qo'shish va ishtirok etish;
      • garaj kooperativida ishlash bo'yicha barcha materiallarga kirish huquqiga ega bo'lish;
      • kooperativning umumiy jamoa mulkidan foydalanish;
      • foydaning bir qismini olish;
      • ishni tugatgandan so'ng tashkilotning mulkidagi ulushingizni qaytarish;
      • garajingizni begonalashtiring;
      • kooperativdan to'lovlarni olish.

Beshinchi bobda ishtirokchini tashkilotdan chetlashtirish mumkin bo'lgan sabablar ham ko'rsatilgan. Masalan, to'lovlar va xarajatlarni muntazam ravishda to'lamaslik, umumiy mulkka zarar etkazish yoki garajni ishlatish standartlariga rioya qilmaslik. Qaror qurilish-garaj kooperativining umumiy yig'ilishining qarori asosida qabul qilinadi.

• Ustavning oltinchi qismida sizning garaj kooperativingiz ishini tugatish tartibi belgilangan. Kooperativni yopish uchun asos uchta fakt bo'lishi mumkin: umumiy yig'ilishning qarori, tashkilotning bankrotligi yoki sud qarori bilan yopilishi.
• Nizomning yettinchi qismida moliyaviy hisobot va buxgalteriya hisobi belgilangan. Har bir ishtirokchi kooperativning barcha buxgalteriya hujjatlari bilan tanishish va iltimosiga binoan Kengash ishi to'g'risida to'liq hisobot olish huquqiga ega. Tekshirish yiliga bir marta rejalashtirilgan moliyaviy hisobotlar mustaqil auditorlar.

Kooperativning shaxsiy ehtiyojlariga qarab, Ustavning bandlari to'ldirilishi yoki o'zgartirilishi mumkin. Garaj kooperativining Ustavini tuzishning qat'iy shakli yo'q.

Bank hisob raqamini ochish

Garaj kooperativi o'tkazish uchun iqtisodiy faoliyat tashabbus guruhi kooperativ a'zolari, investorlarning badallari bilan to'ldiriladigan bank hisob raqamini ochishi kerak; bank kreditlari va tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar.

Kooperativ birlashmasi uchun alohida bank hisobvarag'ini va ushbu garaj kooperativining barcha a'zolari uchun alohida shaxsiy hisob raqamlarini ochish kerak. Bu kooperativ a'zolarining ulushlarini nazorat qilish va undirishni yanada qulayroq qiladi.

Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish

Rossiya Federatsiyasida garaj kooperativlari to'g'risida alohida qoida yo'q, shuning uchun bunday tashkilotlarning faoliyati Fuqarolik kodeksining 116-moddasi Iste'molchi kooperativlari va 26/5-sonli 8998-XI-sonli "SSSRda kooperatsiya to'g'risida" gi qonun bilan tartibga solinadi. /88.

Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish yuridik tashkilotlar uchun belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Soliq idorasiga quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:

• garaj kooperativining 2 nusxadagi ustavi;
• garaj kooperativini ochish to'g'risidagi qaror to'g'risidagi kooperativ ishtirokchilari yig'ilishining bayonnomasi;
• ro'yxatdan o'tish uchun ariza (P11001 shakli, notarial tasdiqlangan). 3-bandda boshqaruv a'zolari bo'lgan garaj kooperativi aktsiyadorlarining barcha ma'lumotlarini ko'rsating (Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati SAE-3-09/16-son buyrug'ining 4.4-bandi);
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

3-sonli arizaning bo'limida boshqaruv a'zolari bo'lgan kooperativ aktsiyadorlarining to'liq ma'lumotlari ko'rsatilgan (Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati SAE-3-09/16-son buyrug'ining 4.4-bandi).

Barcha hujjatlarni topshirish mumkin elektron formatda Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati veb-saytida, San'atga muvofiq. 9, 129-sonli Federal qonunining 3-bobi. Lekin soliq organlariga shaxsan murojaat qilish yaxshiroqdir.

Hujjatlarni topshirgandan keyin besh kun o'tgach, soliq organi garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani berishi kerak.

Sayt tanlash va er ijarasi shartnomasi

Garaj kooperativini qurish uchun er uchastkasi shahar yoki qishloq hokimligi tomonidan ajratiladi. Yer ijarasi mahalliydan olinishi kerak davlat tashkiloti erdan foydalanish bo'yicha.

Kooperativ garajlar qurish uchun yer uchastkasini berish to‘g‘risida tashabbuskor guruh nomidan yerdan foydalanish fondiga ariza beriladi. Davlat organlari 30 kundan kechiktirmay ijobiy yoki salbiy qaror qabul qilishlari shart.

Har bir mintaqada garaj kooperativini yaratish uchun er ijarasi hujjatlari to'plamiga turli xil talablar qo'yilishi mumkin va iste'mol kooperativlari. Biroq, ijara shartnomasi Fuqarolik Kodeksining ishtirokchilari bilan tuzilishi va taklif etilayotgan rivojlanishning kadastr pasporti berilishi kerak.

Er uchastkasini ijaraga berish shartnomasi shahar yoki tumanning ro'yxatga olish xizmatida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Garaj kooperativining er uchastkasini qanday xususiylashtirish kerak

Ijaraga berilganda, ijaraga olingan uchastkaga egalik huquqi, hatto muddatsiz yoki 49 yilga ijaraga olingan taqdirda ham, davlat yoki mahalliy hududiy o'zini o'zi boshqarish organlarida qoladi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksiga amal qilgan holda, garaj kooperativi orqali ijaraga olingan uchastkada erni () sotib olish mumkin.

Garajning egasi, Yer kodeksiga muvofiq, garaj ostidagi er uchastkasini egalik qilish uchun sotib olish huquqiga ega. Bunday uchastkalarning narxi hokimiyat tomonidan belgilanadi mahalliy hukumat, lekin kadastr bahosidan yuqori bo'lishi mumkin emas.

Garaj qutisi ostida emas, balki faqat alohida statsionar garaj ostidagi erni sotib olishingiz mumkinligini bilish muhimdir. Ya'ni, garaj poydevorga o'rnatilgan va alohida kirish joyi mavjud. Agar bu garaj kooperatividagi quti bo'lsa, unda bunday er uchastkasi bo'linmas hisoblanadi.

Er uchastkalarini bo'lish to'g'risidagi qaror hududiy arxitektura va yer resurslari davlat hokimiyati organlari tomonidan qabul qilinadi. Agar erni ijaraga berish shartnomasi garaj kooperativi tomonidan tuzilgan bo'lsa, ijarachi har biri bilan shartnomalar tuzishi kerak. individual a'zo er uchastkasini ijaraga berish kooperativi.

Er uchastkasini ijaraga berish yoki sotib olish to'g'risidagi qaror Fuqarolik Kodeksining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi va ushbu hujjatda qayd etiladi. ta'sis hujjatlari. Garaj kooperativiga a'zolik va shirkatlar guruhining barcha ishtirokchilari uchun yerga egalik huquqi to'g'ri ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, ijaraga olingan uchastkani davlatdan sotib olish mumkin bo'ladi.

Fuqarolik kodeksining er uchastkasini sotib olish uchun siz sotib olish to'g'risida ariza yozishingiz kerak. Fuqarolik korporatsiyasining er uchastkasini garajlari bilan xususiylashtirish uchun fuqarolik korporatsiyasining barcha ishtirokchilari nomidan bitta ariza berish kifoya. Arizaga yana qanday hujjatlar ilova qilinishi kerak:

• pasport nusxasi yoki er uchastkasi ijarachilari vakili huquqining nusxasi;
• garajga egalik guvohnomasi (Yagona davlat reestridan ko'chirma);
• er uchastkasidan muddatsiz foydalanishga bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma yoki sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli ijaraga olish huquqi;
• agar er uchastkasiga bo'lgan huquqlar bo'lmasa, davlat reestridan ushbu ma'lumotlarni taqdim etishni rad etish ilova qilinadi;
• yer uchastkasining kadastr pasporti;
• yer uchastkasidan muddatsiz foydalanish shartnomasi yoki ijara shartnomasining nusxasi.

30 kundan keyin er uchastkasiga egalik qilish yoki bu yerni garaj kooperativiga ijaraga berish to'g'risida qaror qabul qilinishi kerak. Qaror qabul qilingandan so'ng erni ijaraga berish shartnomasi yoki oldi-sotdi shartnomasi tuziladi va davlat ro'yxatidan o'tkazish organlarida ro'yxatga olinadi.

Garaj kooperativi - moliyaviy faoliyatning xususiyatlari

Garaj kooperativining mulki kooperativ a'zolarining to'lovlari va pay to'lovlaridan, shuningdek qo'shimcha badallardan iborat.

• ulush hissasi - umumiy yig'ilishda aniqlanadi va tasdiqlanadi. Bu garaj kooperativi ishtirokchilari tomonidan kiritilgan pul, mol-mulk yoki asbob-uskunalar bo'lishi mumkin. Aktsiya ulushidagi o'zgarishlar Ustavda qayd etilishi kerak;
• kirish to'lovlari tashkilotning yangi a'zolari tomonidan to'lanadi. Mablag'lar ro'yxatga olish va zarur hujjatlarni tayyorlash uchun to'lash uchun mo'ljallangan;
• a'zolik badallari barcha aktsiyadorlar tomonidan to'lanadi a'zolik to'lovi ma'lum miqdorda teng ulushlarda. Xodimlarning ishi va garaj kooperativini saqlash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni to'lash uchun mo'ljallangan;
• maqsadli to'lovlar - Fuqarolik kodeksining umumiy mulkini ta'mirlash va sotib olish uchun pul;
• qo'shimcha to'lovlar - kutilmagan holatlarda sarflangan.

Barcha to'lovlarni yig'ish va hisobga olish garaj qurilish kooperativining raisi tomonidan amalga oshiriladi, xarajatlar tashkilotning hisobchisi tomonidan hisobga olinadi.

Iste'mol kooperativlarining ulush to'lovi quyidagicha hisoblanadi - smeta bo'yicha barcha xarajatlar kooperativ aktsiyadorlari soniga bo'linadi. Agar qurilish vaqtidagi xarajatlar smetadan oshsa, ulush hissasi o'zgartirilishi mumkin. Bu kooperativ ustavida qayd etilishi kerak.

GC ishtirokchisi faqat barcha aktsiyalarni to'lash orqali egalik huquqiga ega bo'lishi mumkin. Aktsiyalarni va a'zolik badallarini to'lash davlat ro'yxatidan o'tish huquqini bermaydi. Agar kooperativ a'zosi garajni hadya qilishga yoki sotishga qaror qilsa, u ushbu mulkni alohida davlat ro'yxatidan o'tkazishi kerak.

Garaj kooperativi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega, garchi bu tashkilot notijorat sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa ham. Quyidagi ishlar foyda keltirishi mumkin:

• avtomobillarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish;
• binolar va qutilarni ijaraga olish.

Xizmatlarni ko'rsatish va foyda olish hisobi alohida yuritiladi. Bu muhim ahamiyatga ega, chunki u garaj kooperativi ishtirokchilaridan maqsadli to'lovlarni soliq yukidan olib tashlash imkonini beradi.

Guruhning daromadi elektr energiyasi, suv ta'minoti, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlardan iborat. Soliqlar ham qo'llaniladi ish haqi kooperativ xodimlari.

Savdodan olingan foyda kooperativning barcha aktsiyadorlari o'rtasida teng taqsimlanadi va 13 foizlik soliqqa tortiladi. Har bir aktsiyador garaj qurilish kooperativini tark etgandan so'ng, kooperativning yillik foydasining bir qismini to'lashni talab qilish huquqiga ega.

Garaj kooperativi iste'mol kooperativlari uchun soliq solishning soddalashtirilgan shaklidan foydalanish imkoniyatiga ega. Sizning buxgalteringiz kooperativning tadbirkorlik faoliyati va notijorat faoliyati bilan bog'liq foyda va xarajatlarni alohida hisobga olishi kerak.

Garaj qurilish kooperativlari uchun Fuqarolik kodeksiga qo'shimcha ravishda 26/5/88 yildagi 8998-XI-sonli "SSSRda kooperatsiya to'g'risida" gi qonun qo'llaniladi. Ushbu Qonunni o'rganish garaj kooperativining tijorat faoliyatini soddalashtirishga va ushbu notijorat tashkilotga soliq yukini kamaytirishga yordam beradi.

Soliq va huquqiy qonunchilikning barcha nuanslarini bilmasdan, hujjatlarni o'zingiz to'g'ri tayyorlash juda qiyin. Yer kodeksiga kiritilgan o‘zgartishlar va ko‘chmas mulk solig‘i bo‘yicha o‘zgarishlar munosabati bilan ko‘pchilikni e’tiborga olish zarur. muhim nuanslar, bu xarajatlarni kamaytirishga va garaj kooperativining foydasini saqlab qolishga yordam beradi.

Hujjatlarni to'g'ri tayyorlashga e'tibor bermaslik kerak, buni federal va shtat qonunlariga mulk va erdan foydalanish huquqiga kiritilgan barcha yangi o'zgartirishlar va qo'shimchalar bilan tanish bo'lgan vakolatli mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir.

Misol uchun, 2017 yil 1 yanvarda er uchastkalarini Rosreestr bilan majburiy ro'yxatga olish va kadastr pasportini olish to'g'risidagi qonun kuchga kirdi, bu arzon bo'lmaydi. Shuning uchun nizom va er ijarasi shartnomasini ishlab chiqishni buyurtma qilish yaxshiroqdir yuridik tashkilot bunday muammolarni hal qilishda vakolatli bo'lgan.