Йтиметься про терміни отримання відрахування при купівлі квартири. За значних фінансових витрат на придбання нерухомості в наші дні дуже хочеться знати, коли можна «помацати» такі необхідні кошти, особливо в умовах кризи.
Існує лише два способи повернення, і, відповідно, два терміни виплати. Майновий відрахування передбачає повернення покупцю житла сплаченого раніше ним прибуткового податку. ПДФО, як правило, утримується у працівника з його заробітної плати.
При купівлі квартири людина може повернути частину перерахованих до бюджету своїх кровних грошей.
З недавніх пір зробити це можна двома способами:
- або у організації, де людина працює;
- або через звернення до податкової інспекції.
Звідси і з'являються різні терміни, кожен із яких має свої нюанси і, звичайно ж, свої плюси та мінуси.
Отже, розглянемо перший варіант.
Можна отримувати відрахування відразу після покупки, але потроху щомісяця.
Податкове вирахування при покупці квартири громадянин може отримувати у свого роботодавця.
Тут ми зупинимося, мабуть, на двох головних перевагах цього способу повернення:
- покупець може почати використовувати своє право одразу після купівлі житла, не чекаючи закінчення календарного року;
- іншою перевагою є те, що немає необхідності заповнювати декларацію 3-ПДФО, яка, як правило, викликає багато питань.
Але, незважаючи на ці очевидні переваги, уникнути візиту до податкової інспекції все одно не вийде. Більше того, робити це доведеться двічі на рік.
Щасливому власнику нерухомості все одно доведеться збирати повний набір документів на квартиру і з ним відправляти до інспектора.
Якщо у податковій інспекції підтвердиться право на майновий вирахування, то через місяць працівник має ще раз прийти, щоб отримати спеціальне повідомлення, після чого він зможе віднести його до своєї бухгалтерії, де йому нараховується заробітна плата.
Саме наявність зазначеного паперу з державного органу в руках розрахунника зарплати дає змогу вже з наступного місяця не утримувати ПДФО.
І так триватиме до кінця року, або до того моменту, коли загальна сума податку, яка не утримується зі співробітника, не досягне встановленої межі.
Якщо сума до кінця року не встигла дійти до встановленого максимуму, то вона перейде на наступний рік. Ну а на новий рік необхідно отримувати нове повідомлення із податкової інспекції.
Давайте розглянемо приклад.
Співробітник фірми на прізвище Поспішний ухвалив неординарне рішення. Оскільки керівництво не поспішає підвищувати йому заробітну плату за його неоціненний внесок у роботу фірми, Поспішний вирішує збільшити її сам.
Торік він придбав житло, і знає, що має право повернути собі 260 000 рублів прибуткового податку.
У січні Поспішний йде до податкової інспекції та здає всі необхідні докази свого права у вигляді документів, і вже в лютому податкова видає йому повідомлення, в якому підтверджує можливість отримання відрахування на роботі, після чого зазначений документ надається у бухгалтерії підприємства одночасно із заявою на отримання відрахування .
Припустимо, зарплата Поспішного не змінювалася вже кілька років і становить 25 500 рублів на місяць. Щомісячний податок від цього доходу становить 3315 рублів - це 13% від окладу. І в результаті, на руки Поспішний отримує зазвичай 22185 рублів.
Оскільки повідомлення виявилося в руках у бухгалтера в лютому, то вже за цей місяць і наступні місяці Поспішний отримуватиме заробітну плату у розмірі окладу без утримання з неї прибуткового податку, тобто. свій чистий оклад у розмірі 25500 рублів.
Отже відразу після здачі роботодавцю повідомлення працівник може відчути прибавку до зарплати, але ця надбавка виникне тільки внаслідок того, що з нього не буде утримано прибутковий податок.
Робимо висновок:
- Чекати, доки закінчиться рік, за який можна повернути гроші, за цих обставин не доведеться;
- Термін початку отримання грошей досить короткий, якщо зібрати всі документи одразу, це займе не більше місяця, але водночас таке повернення розтягнене протягом року до отримання на руки всієї суми.
Але є другий варіант. Зачекати та отримати… Гроші. Так-так, Гроші, саме з великої літери. Якщо наш Поспішний отримує щомісяця на 3315 рублів більше. То тут є можливість отримати річний податок єдиним платежем.
Але давайте про все по порядку.
Другий спосіб передбачає, що податкове вирахування при купівлі квартири можна отримати через податкову інспекцію.
Розглянемо очевидні плюси такого способу:
- Разова виплата усієї суми прибуткового податку за минулий рік;
- Отримати відрахування за весь рік, у якому було куплено квартиру. Наприклад, якщо це сталося наприкінці року у грудні, то повернути ПДФО можна одразу за весь попередній рік, а не лише за грудень;
- Немає необхідності повідомляти бухгалтерію, що став щасливим власником нерухомості. Це також іноді може бути значним плюсом.
Цей варіант повернення відданого раніше податку державі пов'язаний із поданням декларації 3-ПДФО до податкової інспекції.
Дані, відбиті у ній, підкріплюються відомостями з тих-таки документів-доказів, перелік яких від вибору способу отримання відрахування не змінюється.
У разі отримання повернення через податкову інспекцію здана декларація вимагає трохи більше часу на перевірку інспектором: згідно із законом, це займає не довше трьох місяців.
Іноді можна сподіватися на завершення камеральної перевірки раніше за цей термін, але, як правило, завантаженість працівників податкової робить ймовірність такого результату подій дуже низькою.
Навіть після позитивного результату після закінчення такої перевірки не передбачається негайне повернення грошей.
Як тільки три місяці перевіряються, потрібно знову відвідати податкову і подати заяву на перерахування заваленої в декларації суми. У цій заяві зазначаються реквізити рахунку та розмір податкового відрахування. Але варто зазначити, що у деяких податкових інспекціях заява на повернення пишеться одночасно з поданням повного комплекту документів та декларації 3-ПДФО. І тут повторного відвідування податкової не потрібно, але, очевидно, якщо всі дані були заповнені правильно.
Десь через чотири місяці на ваш рахунок надійде належна вам сума. Тому не забувайте, щоб отримати свої законні гроші, у людини має бути відкрити рахунок. Це може бути рахунок ощадна книжка, стандартний розрахунковий рахунок у банку, або рахунок пластикової картки.
Давайте розглянемо з прикладу, як працює цей метод.
Візьмемо колегу попереднього героя з прізвищем Розважливий. На відміну від Поспішного він вирішив, що забрати відрахування з бюджету він хоче одразу й великою сумою, а не якоюсь там дрібною надбавкою до зарплати. Припустимо, вона в нього така сама - 25 500 рублів. Розважливий зібрав необхідні документи-підтвердження, заповнив форму декларації та здав її.
Відрахувавши від дати прийняття документів три місяці, він приніс до податкової заяви з даними розрахункового рахунку та суму податку до повернення з декларації. І вже через місяць у житті Розважливого відбулася приємна подія і на його рахунок надійшли гроші, заявлені ним у декларації.
Давайте підрахуємо, власником якої суми став наш герой. Як ми вже підрахували вище, податок із зазначеної суми на місяць становить 3315 рублів. Таким чином, річна сума, яка вказується в декларації, дорівнюватиме 39 780 рублів. Саме стільки за один раз отримає розсудливий власник.
Отже, залишається лише вибрати, отримувати щомісяця в зарплаті 3 315 рублів протягом усього року, або забрати всю суму в 39 780 рублів відразу після закінчення року та всіх необхідних процедур та термінів, пов'язаних із поверненням через податкову інспекцію.
Ми розглянули загальну ситуацію, ну а які варіанти кращі і вигідніші, потрібно розбиратися в кожному конкретному випадку індивідуально.
Завантаження...
