Так як я вже жив в орендованій квартирі і просто хотів знайти кращий варіант, у мене було багато часу розібратися в поширених трюках і прийомів агентів по здачі квартир. І їх виявилося не так уже й мало. Несправжні фотографії, неіснуючі квартири та серйозніші розлучення з виманюванням грошей.
У деяких із них я переконався сам, про інших знаю зі слів людей, яким пощастило менше та які віддали свої гроші шахраям.
Несправжні фотографії
Це перше розлучення, з яким я зіткнувся. Не повіривши надто вже крутим фотографіям недорогих квартир, я вирішив перевірити їх у пошуку Google за картинками. І не схибив.
Відмінна квартира в центрі Харкова
Виявляється квартирою у центрі Барселони Найчастіше такі квартири навіть не вимагають перевірки за допомогою Google. Співвідношення ціни та якості в них спочатку виглядає неправдоподібним.
Сенс розлучення.Ви дзвоните за цим оголошенням, і або квартира вже виявляється зданою і вам пропонують інший варіант, або просять невелику суму грошей за перегляд квартири авансом. Чи варто говорити, що ви повинні відразу ж послати цих людей до Барселони, до їхньої ж квартири?
Неіснуючі квартири
З цим трюком я намучився найбільше. Дошки оголошень рясніють досить якісними квартирами, але після дзвінка за вказаним номером виявляється, що квартира вже здана. Я довго не міг зрозуміти, в чому суть подібного обману, поки не випадково не зайшов у профіль одного з «власників» квартири.
Занадто багато квартир для одного власника Сенс розлучення.Після того як вам кажуть, що квартира вже здана, можуть бути дві розв'язки: вам відразу ж пропонують іншу квартиру або ваш номер потрапляє в базу, і вам телефонують наступного дня з іншого номера, щоб запропонувати послуги агенції.
Передплата за перегляд квартир
Ніколи, запам'ятайте, ніколи не давайте гроші за перегляд квартир або послуги до того, як ви зустрілися з власником квартири і уклали угоду.
У призначений день ви можете безкоштовноприйти та подивитися квартиру. Те саме стосується і послуг агентства. Який сенс платити агенту за його послуги, якщо ви ще не уклали контракт з власником квартири?
Сенс розлучення.Розводили працюють за принципом "мало, але часто". Просять невелику суму грошей авансом, а потім зникають разом з нею.
Перездавання квартири
З цією проблемою зіткнулася моя знайома, яка орендує квартиру подобово. Здавши квартиру молодому хлопцю на добу і прийшовши за ключем наступного дня, вона виявила в квартирі літню пару, що переїхала з іншого міста.
За словами літніх людей, з'ясувалося, що вони знайшли квартиру для довгострокового проживання на сайті за кілька днів до цього і звернулися за вказаним номером. Їм запропонували за один день подивитися квартиру та одразу ж заселитися. Коли вони прийшли, молодик показав їм житло, взяв гроші за перший і останній місяць, віддав ключі і випарувався. Мабуть, найнеприємніше розлучення з усіх.
Сенс розлученняочевидний.
Контракт із агентством
Остання помилка, яку можна припуститися при зніманні квартири, - це укладання договору не з власниками квартири. Агентство, в яке ви прийдете, може бути несправжнім, з чим і зіткнулося чимало людей. Уклавши контракт з агентством та отримавши (або не отримавши) ключ, ви потрапляєте на суму грошей, що дорівнює двом місяцям оренди, а офіс, в якому знаходилося агентство, наступного дня вже не працює.
Сенс розлучення.Зняти офіс на пару днів, отримати гроші з кількох людей та зникнути.
Висновок
Ось кілька порад, які допоможуть не потрапити у неприємну ситуацію:
- Ретельно перевіряйте квартиру перед тим, як дзвонити власнику чи агенту. Не забувайте про Google Images та свою інтуїцію. Якщо ви бачите, що квартира дуже хороша за свої гроші, швидше за все, це розлучення. Але ви можете зателефонувати та переконатися в цьому самостійно.
- Не давайте жодних грошей до того, як зустрінетеся з власниками квартири. Платний перегляд, аванс агенту та передоплата – все це лише банальні способи розвести вас на гроші.
- Укладайте контракт лише з власником квартири. У нього має бути прописка у паспорті та документи про право власності.
- Введіть у Google запит "чорний список орендодавців". Вам покажуть цілу добірку сайтів зі списком несумлінних орендодавців.
От і все. Сподіваюся, ви не потрапите в лапи до ошуканців. А якщо вже попадали, розкажіть про свій досвід.
Завантаження...
