Hogyan béreljünk lakást, és ne dőljünk be a főbérlői trükköknek

Mivel már bérelt lakásban laktam, és szerettem volna jobb megoldást találni, sok időm volt kitalálni a bérbeadók gyakori trükkjeit és trükkjeit. És nem is volt belőlük olyan kevés. Hamis fotók, nem létező lakások és komolyabb pénzcsalás válások.

Néhányukról magam is meggyőződtem, másokról kevésbé szerencsés emberek szavaiból tudok, akik pénzüket csalóknak adták.

Hamis fényképek

Ez az első válás, amivel találkoztam. Mivel nem hittem el az olcsó lakásokról készült túl menő fotókat, úgy döntöttem, megnézem őket a Google képkeresőjében. És nem tévedtem.

Kiváló apartman Harkov központjában

Kiderült, hogy egy apartman Barcelona központjában

Gyakran előfordul, hogy ezeket a lakásokat nem is kell ellenőrizni a Google-lal. Az ár-érték arány kezdetben valószínűtlennek tűnik.

A válás jelentése. Felhívod ezt a hirdetést, és vagy már ki van adva a lakás és felajánlanak egy másik lehetőséget, vagy kérnek egy kis pénzt a lakás előzetes megtekintéséért. Mondanom sem kell, azonnal el kell küldenie ezeket az embereket Barcelonába, a saját lakásukba?

Nem létező lakások

Ez az a trükk, amiből a legtöbbet hoztam ki. A hirdetőtáblák tele vannak meglehetősen jó minőségű lakásokkal, de a jelzett szám felhívása után kiderül, hogy a lakást már kiadták. Sokáig nem értettem, mi a lényege egy ilyen megtévesztésnek, mígnem véletlenül be nem mentem a lakás egyik "tulajdonosának" profiljába.

Túl sok lakás egy tulajdonosnak

A válás jelentése. Miután elmondják, hogy a lakást már kiadták, két körforgalom alakulhat ki: azonnal felajánlanak egy másik lakást, vagy bekerül a számod a bázisba, és másnap felhívnak egy másik számról, hogy ügynöki szolgáltatásokat kínáljanak.

Az apartmanok megtekintéséért előre utalás

Ne feledje, soha ne adjon pénzt lakások megtekintéséért vagy szolgáltatásokért, amíg nem találkozott a lakás tulajdonosával és nem kötött üzletet.

A megbeszélt napon megteheti ingyenes gyere és nézd meg a lakást. Ugyanez vonatkozik az ügynökségi szolgáltatásokra is. Mi értelme van ügynöknek fizetni a szolgáltatásaiért, ha még nem kötött szerződést a lakás tulajdonosával?

A válás jelentése. A tenyésztők a „keveset, de gyakran” elvén dolgoznak. Előre kérnek egy kis pénzt, majd eltűnnek vele.

Lakás újrabérlet

Ezzel a problémával barátom szembesült, aki napi bérbeadó lakást bérel. Miután egy napra kiadott egy lakást egy fiatal srácnak, majd másnap eljött a kulcsért, egy idős házaspárt talált a lakásban, aki egy másik városból költözött.

Az idősek szavaiból kiderült, hogy pár nappal korábban találtak a telken huzamos tartózkodásra alkalmas lakást és jelentkeztek a megadott számon. Felajánlották nekik, hogy egy nap alatt megnézik a lakást és azonnal beköltöznek. Amikor megérkeztek, a fiatalember megmutatta nekik a lakást, elvette az első és az utolsó hónap pénzt, odaadta a kulcsokat és elpárolgott. Talán a legkellemetlenebb válás az összes közül.

A válás jelentése nyilvánvaló.

Ügynöki szerződés

Az utolsó hiba, amit lakásbérléskor elkövethetünk, az, hogy nem a lakás tulajdonosaival kötünk szerződést. Előfordulhat, hogy az iroda, ahová érkezel, nem az igazi, amivel sokan találkoztak. Ha szerződést köt egy ügynökséggel, és megkapta (vagy nem kapott) kulcsot, akkor két havi bérleti díjnak megfelelő összegben találja magát, és az iroda, ahol az iroda található, másnap nem működik.

A válás jelentése. Bérelj egy irodát pár napra, szerezz pénzt pár embertől és tűnj el.

Következtetés

Íme néhány tipp, amelyek segítenek elkerülni a bajokat:

1. Alaposan ellenőrizze a lakást, mielőtt felhívná a tulajdonost vagy az ügynököt. Ne feledkezzünk meg a Google Képekről és a bélrendszerről sem. Ha úgy látja, hogy a lakás túl jó a pénzéhez képest, az nagy valószínűséggel válás. De felhívhat és megnézheti saját szemével.
2. Ne adjon pénzt, mielőtt találkozna a lakástulajdonosokkal. A fizetett megtekintés, az ügynöknek fizetett előleg és az előlegfizetés mind csak triviális módja annak, hogy pénzt csaljanak ki.
3. Csak a lakás tulajdonosával kössön szerződést. Letelepedési engedélynek kell lennie az útlevelében és a tulajdonjogot igazoló dokumentumokban.
4. Írja be a Google-be a "bérbeadók feketelistája" lekérdezést. A webhelyek teljes választéka megjelenik a gátlástalan bérbeadók listájával.

Ez minden. Remélem, nem kerülsz csalók karmai közé. És ha már megtette, mesélje el nekünk a tapasztalatait.