склад документації. Склад проектно-кошторисної документації

Розглянемо всі стадії проекту по порядку:

Стадія 1 – ПП. Передпроектні опрацювання (концепція, ескізний проект)

На цьому етапі розробляється концепція майбутнього об'єкта, визначаються основні техніко-економічні характеристики (ТЕП). Ескізом визначається посадка об'єкта біля, його об'ємно-просторове рішення (ОПР), конструктивна схема. Також на цій стадії підраховуються основні інженерні навантаження по воді, теплу та електроенергії, т.зв. розрахунок навантажень.

Розробка Стадії "ПП"не є обов'язковою, але допомагає заощадити час та кошти при подальшому проектуванні.

Стадія 2 – ПД. Проектна документація

На відміну від Ескізного проекту Стадія "Проект"(«ПД» або просто «П») є обов'язковим та підлягає погодженню в державних органах виконавчої влади. За результатами погодження Стадії «Проект» надається дозвіл на будівництво об'єкта. Склад та зміст даного етапурегулюється Постановою Уряду РФ №87 від 16.02.2008р. Безумовно, склад буде індивідуальний для кожного проекту, але ми спробуємо скласти найповніший перелік усіх можливих розділів та підрозділів Стадії «ПД»:

Номер	Шифр розділу	Назва розділу
Розділ 1		Пояснювальна записка
Том 1	ОПЗ	Пояснювальна записка
Том 2	ІРД	Вихідно-дозвільна документація
Розділ 2	ПЗУ	Схема планувальної організації земельної ділянки
Розділ 3	АР	архітектурні рішення
Розділ 4		Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення
Том 1	КР1	Залізобетонні конструкції
Том 2	КР2	Металеві конструкції
Том 3	КР3	Дерев'яні конструкції
Том 4	КР.Р	Статичний розрахунок
Розділ 5		Відомості про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень.
Підрозділ 1		Система електропостачання
Том 1	ІОС1.1	Зовнішнє електропостачання
Том 2	ІОС1.2	Силове електрообладнання
Том 3	ІОС1.3	Електроосвітлення
Підрозділ 2		Система водопостачання
Том 1	ИОС2.1	Зовнішнє водопостачання
Том 2	ИОС2.2	Внутрішнє водопостачання
Підрозділ 3		Система водовідведення
Том 1	ІОС3.1	Зовнішнє водовідведення
Том 2	ІОС3.2	Внутрішнє водовідведення
Підрозділ 4		Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі
Том 1	ІОС4.1	отоплення та вентиляція
Том 2	ІОС4.2	Теплопостачання
Том 3	ІОС4.3	Індивідуальний тепловий пункт
Підрозділ 5		Мережі звязку
Том 1	ІОС5.1
Том 2	ІОС5.2
Том 3	ІОС5.3
Том 4	ІОС5.4	Відеоспостереження
Том 5	ІОС5.5	Охоронна сигналізація
Том 6	ІОС5.6
Том 7	ІОС5.7	Інші слаботочні системи
Підрозділ 6		Система газопостачання
Том 1	ИОС6.1	Зовнішнє газопостачання
Том 2	ИОС6.2	Внутрішнє газопостачання
Підрозділ 7		Технологічні рішення
Том 1	ІОС7.1	Технологічні рішення
Том 2	ІОС7.2
Том 3	ІОС7.3	Повітропостачання
Том 4	ІОС7.4	Холодопостачання
Том 5	ІОС7.5	Постачання парою
Том 6	ІОС7.6	Пилевидалення
Том 7	ІОС7.7	Інші технологічні системи
Розділ 6	ПІС	Проект організації будівництва
Розділ 7	ПІД	Проект організації робіт зі знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва
Розділ 8
Том 1	ООС	Перелік заходів щодо охорони довкілля
Том 2	ООС.ТР	Проект технологічного регламенту поводження з будівельними відходами на об'єкті
Том 3	ІЕІ	Інженерно-екологічні дослідження
Розділ 9
Том 1	ПБ1	Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки
Том 2	ПБ2
Том 3	ПБ3
Том 4	ПБ4
Розділ 10	ОДІ	Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів
Розділ 10(1)	МЕ	Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності будівель, будівель та споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів
Розділ 11
Том 1	СМ1	Кошторис на будівництво об'єктів капітального будівництва
Том 2	СМ2	Моніторинг цін на матеріали
Розділ 12		Інша документація у випадках, передбачених Федеральними законами
Том 1	КЕО	Світлотехнічні розрахунки інсоляції та природного освітлення (КЕО)
Том 2	ЗШ	Заходи щодо захисту від шуму та вібрацій. Оцінка шумової дії на період експлуатації об'єкта
Том 3	ІТМ ГОіНС	Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій
Том 4	ЕД	Інструкція з експлуатації будівлі
Том 5	ПТА	Заходи щодо протидії терористичним актам
Том 6	ДПБ	Декларація промислової безпеки небезпечних виробничих об'єктів

Стадія 3 – РД. Робоча документація

Стадія "РД"потрібна насамперед будівельникам, оскільки у ній найповніше і детально розробляються проектні рішення, які у Стадії «ПД» лише позначалися. На відміну від "П", "Рабочка" включає креслення вузлів, аксонометричні схеми та профілі інженерних мереж, специфікації тощо. З іншого боку, на робочій стадії документація позбавляється деяких розділів, повнота яких була вичерпана на стадії проектної (наприклад , ПІС, ООС, КЕО, ІТМ ГОіЧС і т. п.). Як і на Стадії "П", склад "РД" буде індивідуальним для кожного проекту, але ми спробуємо скласти найповніший перелік усіх можливих розділів Стадії «Робоча документація»:

Шифр розділу	Назва розділу
- ДП	Генеральний план
- ТР	Споруди транспорту
- ГТ	Генплан та транспорт (при об'єднанні ДП та ТР)
- АТ	Автомобільні дороги
- ПЖ	Залізнодорожні шляхи
- АР	архітектурні рішення
- АС	Архітектурно-будівельні рішення (при об'єднанні АР та КР)
- АІ	Інтер'єри
- КЖ	Конструктивне рішення. Залізобетонні конструкції
- КЖ0	Конструктивне рішення. Залізобетонні конструкції. Фундаменти
- КМ	Конструктивне рішення. Металеві конструкції
- КМД	Конструктивне рішення. Металеві конструкції.
- КД	Конструктивне рішення. Дерев'яні конструкції
- КРР	Конструктивне рішення. Статичний розрахунок
- ГР	Гідротехнічні рішення
- ЕС	Система електропостачання. Зовнішнє електропостачання
- ЕМ	Система електропостачання. Силове електрообладнання
- ЕО	Система електропостачання. Електроосвітлення
- ЕН	Система електропостачання. Електроосвітлення зовнішнє
- ЕІС	Електропостачання інженерних систем
- НВ	Система водопостачання. Зовнішні мережі
- ПК	Система водовідведення. Зовнішні мережі
- НВК	Система водопостачання та водовідведення. Зовнішні мережі
- ВК	Система водопостачання та водовідведення. Внутрішні мережі
- ОВіК	Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря
- ТС	Теплопостачання
- ТМ	Тепломеханічні рішення (Котельня, ІТП тощо)
- РТ	Телефонія, Радіофікація, Телеприйом
- СКС	Структуровані кабельні мережі
- АІС	Автоматизація інженерних систем
- АТП	Автоматизація технологічних процесів
- АК	Комплексна автоматизація (при об'єднанні АІС та АТП)
- ВН	Відеоспостереження
- ОС	Охоронна сигналізація
- СКУД	Система контролю та обліку доступу
- ДСП	Зовнішнє газопостачання
- ГСВ	Внутрішнє газопостачання
- ТХ	Технологічні рішення
- ТК	Технологічні комунікації
- НД	Повітропостачання
- ХС	Холодопостачання
- ПС	Постачання парою
- ПУ	Пилевидалення
- АУПС - СОУЕ	Автоматична установка пожежної сигналізації, Система оповіщення та управління евакуацією людей під час пожежі
- АППЗ	Автоматика протипожежного захисту
- ПТ	Спецпожеж гасіння (водяне, порошкове і т. д.)
- ЦД1	Кошторис на будівництво об'єктів капітального будівництва
- СД2	Моніторинг цін на матеріали
- АЗ	Антикорозійний захист
- ТІ	Теплова ізоляція обладнання та трубопроводів

ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектної документації:

4.2. Робоча документація
4.2.1. До складу робочої документації, що передається замовнику, включають:
- робочі креслення, призначені для виробництва будівельних та монтажних робіт;
- документи, що додаються, розроблені на додаток до робочих креслень основного комплекту.
4.2.2. До складу основних комплектів робочих креслень включають загальні дані щодо робочих креслень, креслення та схеми, передбачені відповідними стандартами Системи проектної документації для будівництва (далі - СПДС).
...
4.2.6. До документів, що додаються, відносять:
- Робочу документацію на будівельні вироби;
- ескізні креслення загальних видівнетипових виробів, які виконуються відповідно до ГОСТ 21.114;
- специфікацію обладнання, виробів та матеріалів, що виконується відповідно до ГОСТ 21.110;
- опитувальні листи та габаритні креслення, що виконуються відповідно до даних заводів - виробників обладнання;
- локальний кошторис за формами;
- Інші документи, передбачені відповідними стандартами СПДС.
Конкретний склад документів, що додаються, та необхідність їх виконання встановлюються відповідними стандартами СПДС та завданням на проектування.
...
4.2.8. У робочих кресленнях допускається застосовувати типові будівельні конструкції, вироби та вузли шляхом посилань на документи, що містять робочі креслення цих конструкцій та виробів. До посилальних документів відносять:
- креслення типових конструкцій, виробів та вузлів;
- стандарти, до складу яких включені креслення, призначені виготовлення виробів.
Посилальні документи до складу робочої документації, яка передається замовнику, не входять. Проектна організація, за потреби, передає їх замовнику за окремим договором.

СНиП 11-01-95 Склад робочої документації:

5.1. Склад робочої документації на будівництво підприємств, будівель та споруд визначається відповідними державними стандартамиСПДС та уточнюється замовником та проектувальником у договорі (контракті) на проектування.

5.2. Державні, галузеві і республіканські стандарти, і навіть креслення типових конструкцій, виробів і вузлів, куди є посилання у робочих кресленнях, входять у склад робочої документації і можуть передаватися проектувальником замовнику, якщо це в договорі.

Розміщення замовлення здійснюється спеціалізованою організацією
Поштова адреса
Фактична адреса	російська Федерація, 620014, Свердловська обл., Єкатеринбург м, вул.Малишева, 22
Телефон	7-343-3571590
Факс	7-343-3571195
Електронна пошта	[email protected]
Контактна особа	Костенко Ірина Яківна

Предмет контракту

Предмет контракту	Розробка проектно-кошторисної документації на виготовлення транспортно-пропускного пункту.
Початкова (максимальна) ціна контракту	349,980.00 руб.
Кількість товару, обсяг робіт чи послуг	Роботи з розробки проектно-кошторисної документації на виготовлення транспортно-пропускного пункту на об'єкті «Замовника» ум. 1
ОКДП
Місце поставки товару, виконання робіт чи надання послуг	Місце робіт, що виконуються: УБХР ФКУ «УОУМТС МВС Росії» м. Єкатеринбург вул. Єлизаветинське шосе д. 48 А.
Термін постачання товару, виконання робіт чи надання послуг	Строки (періоди) робіт, що виконуються: протягом 15 календарних днів з моменту укладання Державного контракту.
Замовник	федеральна казенна установа "Уральське окружне управління матеріально-технічного постачання Міністерства внутрішніх справ Російської Федерації"

Супутня документація

. розробка проектно-кошторисної документації на вигот.транспортного КПП кошторис., розробка проектно-кошторисної документації на вигот.транспортного КПП смета.rar
. повідомлення, сповіщення.doc
. проект держ.контракту, проект держ.контракту.doc
. Котир. заявка, Котир. заявка.doc

Понад 730 ординаторів розпочали роботу в столичних поліклініках
Понад 730 ординаторів розпочали роботу в поліклініках Москви. Про це розповіла заступник мера Москви з питань соціального розвиткуАнастасія Ракова у п'ятницю, 3 квітня. Молоді фахівці ведуть прийом у медичних установ, а також виїзди додому до пацієнтів.
У Москві пояснили правила ізоляції
Мер Москви Сергій Собянін заявив, що вводити перепустки для пересування містом поки не будуть, але все залежить від розвитку ситуації і того, як жителі столиці дотримуватимуться режиму самоізоляції.

Схожі лоти

Відділ містобудування, комунального та дорожнього господарства адміністрації муніципальної освіти "Красноярський район"

Державний казенний заклад "Управління автомобільних доріг Республіки Тива"

«1.1. Муніципальний замовник доручає, а Підрядник приймає він зобов'язання виконати проектні роботи, А саме: коригування проектної документації по об'єкту «Модернізація котельні №5 по вул. Комунальна 8-Б/1 у м. Уссурійську», що пройшла державну експертизу (реєстраційний номер 25-1-5-0147-11 від 19.10.2011р.), відповідно до завдання (Додаток № 1) у строки, передбачені календарним планом робіт (Додаток № 2) (далі – роботи). 1.2. Муніципальний замовник приймає результат роботи та сплачує передбачену контрактом ціну.»
Адміністрація Уссурійського міського округу

Муніципальне дошкільне освітня установа "Дитячий садок"Світлячок" с. Рибушка Саратовського району Саратовської області

Адміністрація муніципального районуПохвістнівський Самарської області

Муніципальний казенний заклад "Управління капітального будівництва міського округу "Охінський"

Реалізація будівельних проектів потребує розробки спеціальної документації, відповідно до якої має проводитись робота спеціалістів. Її структура, і навіть порядок затвердження визначено законодавчо — лише на рівні федеральних нормативних актів. Головний елемент відповідного комплекту джерел – проектна документація. У ряді випадків вона може доповнюватись робочою, а також технічними умовами. У чому полягають особливості розробки проектної документації у будівництві? Які основні джерела права регулюють її застосування?

Що таке проектна документація?

Під проектною документацією (або проектно-кошторисною) прийнято розуміти сукупність джерел, до складу яких можуть входити як текстові, так і графічні матеріали, призначені для визначення переліків архітектурних, технологічних, конструктивних, а також інженерних рішень, що використовуються в рамках реалізації будівельного проекту.

Залежно від складності завдань, які постають перед фірмою, структура відповідної документації може відрізнятися. Від її складу залежить те, які саме фахівці залучатимуться до розробки цих джерел.

Роль проектної документації у будівництві

Власне, навіщо потрібна проектно-кошторисна документація? Головна її роль полягає насамперед у регламентації процесу реалізації будівельного проекту. Крім того, складання відповідної документації – вимога законодавства. Без неї прийняти збудований об'єкт нерухомості в експлуатацію не можна. Аналогічно проектно-кошторисна документація потрібна при реконструкції або переплануванні будівель та споруд.

Таким чином, джерела, що розглядаються, потрібні як з точки зору вимог законодавства, так і для реалізації безпосередньо робіт як об'єктивно потрібне джерело даних, що дозволяють побудувати будівлю або споруду, що відповідає встановленим критеріям якості, а також у межах витрат, визначених учасниками проекту.

Система проектної документації — це сукупність джерел, які по суті відображають загальне розуміння замовником та забудовником концепції проекту, а також встановлюють порядок безперебійного та оперативного постачання різних елементів будівельної інфраструктури. Важлива роль джерел, що розглядаються, визначає необхідність у залученні до їх розробки найбільш кваліфікованих фахівців, а також дотримання особливих алгоритмів.

Так, відповідну роботу мають проводити лише ті організації, що мають на проведення робіт, пов'язаних із підготовкою документації, про яку йдеться. Розглянемо докладніше, хто може здійснювати її розробку.

Хто розробляє проектну документацію?

Створювати проектно-кошторисну документацію може сам забудовник чи компетентне обличчя, яке залучається їм чи замовником. Іноді фізособа за договором. Наприклад, це може бути досвідчений інженер.

Особа, яка відповідає за підготовку документації, що розглядається, також здійснює координацію робіт, необхідних з метою створення відповідних джерел. Крім того, на нього покладається відповідальність за якість документації, а також її відповідність технічним регламентам. Підготовка проектної документації може часом супроводжуватися делегуванням низки функцій розробника іншим особам, які мають необхідну компетенцію.

Замовник представляє розробнику низку відповідних джерел:

Містобудівний план по ділянці або проект планування тієї території, яку передбачається використовувати в рамках реалізації будівельного проекту;

Документ, що відображає підсумки інженерних пошуків або ж, якщо вони не готові, завдання на їх виконання;

Технічні умови, якщо забезпечення функціонування будівельного об'єктупотребує технологічного приєднання.

Розглянемо, які вимоги існують до складу розділів відповідної документації, що використовується в рамках будівельних проектів, під час вирішення завдань щодо реконструкції та проведення капремонту різних будівель та споруд.

Вимоги до структури проектної документації

Основне джерело права, в якому прописується те, яким вимогам має відповідати проектна документація об'єкта - Містобудівний кодекс РФ. У ньому ж сказано, що вимоги до джерел, що розглядаються, встановлюються урядом РФ. Насправді склад розділів проектної документації, призначеної на будівництво, реконструкції і капремонту, визначається головним чином Постанові уряду РФ № 87, прийнятому 16.02.2008 року. Крім того, встановлені даним джерелом права критерії у багатьох випадках співвідносяться до положень Містобудівного кодексу.

мають виробниче призначення;

Характеризуються невиробничим призначенням;

Є лінійними.

Розглянемо тепер, як у Постанові № 87 визначається, власне, склад проектної документації. Дотримання цих вимог - ключова умова успішної розробки даних джерел.

Склад проектної документації

Відповідно до Постанови № 87 правильно складена проектна документація включає 12 розділів. У їх структурі присутні:

Пояснювальна записка;

Розділ із схемою планування земельної ділянки;

документ, що відображає перелік архітектурних рішень;

Розділ про конструктивні, а також об'ємно-планувальні будівельні рішення;

Документ, що відображає відомості про інженерну інфраструктуру, мережі забезпечення, переліки технічних заходів, зміст різних технологічних рішень;

Розділ, що пояснює сутність проекту організації будівництва;

Документ, що відображає сутність проекту з організації тих робіт, які пов'язані зі знесенням об'єктів капітального будівництва, якщо ця процедура потрібна;

Розділ, який представляє перелік заходів, пов'язаних із забезпеченням охорони навколишнього середовища;

Розділ про заходи щодо забезпечення доступу для людей з обмеженими можливостями;

Документ, що відображає перелік заходів, спрямованих на підвищення енергоефективності об'єктів;

Кошторис, що відображає дані по об'єктах;

Інші документи, включення яких до проектно-кошторисної документації вимагається законодавством.

Можна відзначити, що розділ, що відображає відомості про інженерну інфраструктуру, включає кілька підрозділів, а саме джерел, що розкривають дані про водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, кондиціювання, газопостачання, зв'язку.

Також у структурі розглянутого розділу має бути присутнім підрозділ, який дає відомості про технологічні рішення. Варто зазначити, що відповідно до Містобудівного кодексу коректно складена проектна документація включає розділи, представлені в дещо іншій структурі. Зокрема, вона передбачає включення до розглянутих джерел розділу, що відображає відомості про забезпечення необхідного рівня безпечної експлуатації будівельних об'єктів, який, у свою чергу, не передбачений Постановою № 87.

Якщо проектну документацію потрібно включення інших розділів, які визначені як обов'язкові її елементи у законодавстві, їх перелік фіксується в угодах між розробником відповідних джерел і замовником. Можна відзначити, що деякі з тих розділів документації, що визначені законодавчо, обов'язково включатимуть до неї лише в тому випадку, якщо будівельний проект реалізується за рахунок коштів бюджетних організацій. Їх конкретний перелік наведено у Постанові №87.

Чи може складатися окремих етапів реалізації будівельних робіт проектна документація? Документація, проект, який у ній описаний, справді, можуть розглядатися в контексті конкретних періодів реалізації будівельного плану. В цьому випадку необхідність розробки окремої групиДжерел для кожного етапу фіксується в завданні на створення проекту. При цьому ця процедура підлягає обґрунтуванню спеціальними розрахунками, що підтверджують можливість практичної реалізаціїтих чи інших проектних рішень у рамках здійснення будівельного проекту за етапами.

Крім того, документація, яка використовується у конкретних періодах будівництва, розробляється у встановленому обсязі. Її структура з погляду основних елементів, а також присутності розділів має відповідати тим вимогам, які встановлені у Постанові №87.

Призначення робочої документації

Отже, ми розглянули, що якісно підготовлена проектна документація включає, а також її основні особливості. Однак на практиці дана сукупність джерел з метою регламентації будівельних робіт, як правило, також доповнюється ще одним видом документації – робочою. Корисно буде вивчити її особливості.

Можна зазначити, що Положення № 87 однозначно не регламентує те, в якому порядку має розроблятися робоча складова джерел реалізації проекту. Відповідний правовий акт встановлює, що вона, як і проектна документація, включає як текстові, так і графічні документи. Наприклад, креслення, різні специфікації.

У принципі, проектна та робоча документація можуть створюватися одночасно. Склад і структура другий у випадку визначаються замовником чи забудовником залежно від наведеної у проектної документації деталізації тих чи інших рішень. Відповідні параметри можуть фіксуватися в завданні, що направляється розробнику джерел, що розглядаються.

Основні елементи робочої документації - креслення, специфікації та інші документи, що їх доповнюють. На їх основі здійснюється реалізація рішень, передбачених проектом.

Технічні умови як частина будівельної документації

Наступний найважливіший тип джерел, який може доповнювати проектну документацію, — технічні умови. Корисно буде розглянути їхню специфіку. Певною мірою застосування технічних умов також регламентується Постановою № 87. Так, у відповідному правовому акті зазначено, що вони розробляються та затверджуються у тому випадку, якщо:

Виконання проектної документації вимагає більшого переліку вимог, що відображають надійність та безпеку конструкцій щодо того списку, що встановлений нормативними актами;

Відповідні вимоги не визначено у нормативних актах.

Технічні умови мають розроблятися у порядку, встановленому у законодавстві. Насправді його визначає компетентне відомство — Міністерство будівництва та ЖКГ РФ за погодженням з іншими федеральними органами РФ.

Таким чином, проектна документація включає робочу документацію в передбачених законом випадках, а також за наявності певних угод між замовником і розробником відповідних джерел. У ряді випадків вона доповнюється технічними умовами, які також створюються у порядку, визначеному законодавцем.

Структура проектної документації щодо Постанови № 87

Відповідно до положень Постанови № 87 підготовка проектної документації передбачає включення до неї текстових та графічних елементів. Перші повинні відбивати:

Відомості про об'єкт будівництва;

Описи різних рішень, зокрема технічні;

Розрахунки, що обґрунтовують рішення, ухвалені при розробці проекту.

У графічній частині проектної документації наочно відображаються відповідні рішення. Для цього можуть використовуватись:

Креслення;

графічні схеми;

Інші необхідні документи, представлені у графічній формі.

Підготовка проектної документації в рамках комплектування обох типів елементів, як текстових, так і графічних, має здійснюватися за дотримання організацією, яка виконує відповідну роботу, вимог законодавства про державну таємницю. Те, як повинні оформлятися ті чи інші елементи документації, регламентується нормами, які встановлює Міністерство будівництва та ЖКГ РФ.

Експертиза документації

Отже, ми розглянули, що проектно-кошторисна документація включає, відповідно до яких норм права складається. Також корисно вивчити один із найважливіших аспектів її застосування — проведення державної експертизи цих джерел.

Ця процедура проводиться з метою створення будівельних об'єктів відповідно до вимог законодавства, що діє в різних сферах, у тому числі спрямованого забезпечення гарантії дотримання прав громадян та організацій у різних правовідносинах. повинна проходити експертизу відповідно до Містобудівного кодексу РФ, а також Федеральним законом № 337, прийнятим 28.11.2011 року. Відповідна процедура провадиться компетентними державними органами.

Однак під час підготовки до неї будівельна фірма може звернутися до послуг приватних структур, які можуть надати супровід експертизи, про яку йдеться. У чому полягає сутність цієї послуги?

Супровід державної експертизи будівельної документації

Супровід експертизи проектної документації включає найчастіше:

Проведення недержавної експертизи відповідно до критеріїв, що загалом відповідають тим, якими керуються компетентні відомства;

Аудит конкретних розділів документації щодо виявлення недоробок у них, визначення ступеня відповідності встановленим вимогамзаконодавства;

Підготовку необхідних матеріалівз метою передачі документів у державний орган, що проводить експертизу.

Багато фірм також пропонують своїм замовникам консультативну підтримку безпосередньо в період їхньої взаємодії з відомствами, які проводять державну експертизу документації. Фахівці рекомендують звертатися до компаній, які готові здійснити як юридичний, так і організаційний та консалтинговий супровід процедури розробки проектної документації. У всіх зазначених аспектах сприяння досвідчених фахівців може бути корисним для підприємства, що реалізує будівельний проект.

Для розробки проекту нового будівництва, реконструкції або капітального ремонтупотрібно розробити проектну документацію. Склад проектної документації регламентується Постановою №87 «Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту».

Усі проекти можна поділити на 2-і категорії: об'єкти капітального будівництва та лінійні об'єкти.

До об'єктів капітального будівництва належать різні будівлі та споруди, що мають надземну та (або) підземну частини, що включає приміщення, мережі інженерно-технічного забезпечення та системи інженерно-технічного забезпечення та призначену для проживання та (або) діяльності людей, розміщення виробництва, зберігання продукції чи утримання тварин.

До об'єктів капітального будівництва не належать часові споруди. Тимчасові будівлі взагалі не вимагають проходження експертизи, тому вимоги до складу проектної документації до неї не пред'являються.

Тимчасові будівлі та капітальний варіант будівництва мають зовнішні схожі риси, при цьому, згідно з Містобудівним Кодексом Росії визначено технічні відмінності об'єктів:

Об'єкт капітальної характеристики будівництва прив'язаний до постійного фундаменту, при цьому обов'язково є прив'язка до земельної ділянки. Тимчасова споруда може мати фундаментної основи.
Капітальний об'єкт передбачає збір дозвільних документів для експлуатації у повному обсязі, тоді як тимчасове будівництво має мінімальний набір документів для дозволу експлуатації.
Мінімальний термін експлуатації для об'єкта категорії КС (капбудівництва) становить 25 років, і може бути вищим за 100років. Тимчасові споруди повинні експлуатуватися не більше 25 років, обов'язковою умовоюпо зносу.
Капітальний об'єкт не може бути знесений, перенесений на інше місце, за винятком ряду положень містобудівного кодексу.
Об'єкт завершених робіт з будівництва передбачає використання права власності з реєстрацією в Росреєстрі, для тимчасових будівель пред'являються обмежувальні дозвільні функції права власності.

До лінійних об'єктів належать: лінії електропередачі, лінії зв'язку (у тому числі лінійно-кабельні споруди), трубопроводи, автомобільні дороги, залізничні лінії, мости, шляхопроводи, пішохідні переходи та інші подібні споруди.

Якщо у складі лінійного об'єкта присутні будівлі та споруди, що належать до капітального будівництва, то розробляються проект на лінійну споруду згідно з переліком розділів для лінійної споруди та окремо проекти будівель та споруд згідно з вимогами до розділів з капітального будівництва. У розділі 4 лінійного об'єкта наводяться перелік, характеристики та надаються посилання на проекти будівель, що входять до інфраструктури лінійного об'єкта.

Склад проектної документації для об'єкта капітального будівництва:

Розділ 2 "Схема планувальної організації земельної ділянки" (ПЗУ)

Розділ 3 "Архітектурні рішення" (АР)

Розділ 4 «Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення» (КР)

Розділ 5 «Відомості про інженерне обладнання, мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень»

Цей розділ складається з підрозділів:

а) підрозділ "Система електропостачання" (ІОС1);

б) підрозділ "Система водопостачання" (ІОС2);

в) підрозділ "Система водовідведення" (ІОС3);

г) підрозділ «Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі» (ІОС4);

д) підрозділ «Мережі зв'язку» (ІОС5);

е) підрозділ «Система газопостачання» (ІОС6);

ж) підрозділ «Технологічні рішення» (ІОС7).

Розділ 6 "Проект організації будівництва" (ПОС)

Розділ 7 «Проект організації робіт зі знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва» (ПІД)

Розділ 8 «Перелік заходів щодо охорони навколишнього середовища» (ООС)

Розділ 9 «Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки» (ПБ)

Розділ 10 «Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів» (ОДІ)

Розділ 10(1) «Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності будівель, будівель та споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів» (ЕЕ)

Розділ 11 «Кошторис на будівництво об'єктів капітального будівництва» (СМ)

Розділ 12 «Інша документація у випадках, передбачених федеральними законами»

Склад проектної документації для лінійних об'єктів:

Розділ 1 "Пояснювальна записка" (ПЗ)

Розділ 2 «Проект смуги відведення» (ППО)

Розділ 3 «Технологічні та конструктивні рішення лінійного об'єкта. Штучні споруди» (ТКР)

Розділ 4 «Будівлі, споруди та споруди, що входять до інфраструктури лінійного об'єкта» (ІЛО)

Розділ 5 "Проект організації будівництва" (ПОС)

Розділ 6 «Проект організації робіт зі знесення (демонтажу) лінійного об'єкта» (ПІД)

Розділ 7 "Заходи з охорони навколишнього середовища" (ООС)

Розділ 8 «Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки» (ПБ)

Розділ 9 «Кошторис на будівництво» (СМ)

Розділ 10 «Інша документація у випадках, передбачених федеральними законами»

Якщо якийсь із розділів не розробляється, то у складі проекту цей розділ все одно пишеться, але до примітки додаємо напис «Не розробляється». Нумерація розділів у своїй не змінюється.

Наприклад, не завжди потрібен Розділ 7 «Проект організації робіт зі знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва» і ми його не розробляємо, але нумерація розділів через це не змінюється, розділ Розділ 8 «Перелік заходів з охорони навколишнього середовища» залишиться за ним Розділом 8.

У складі розділу можуть бути підрозділи, наприклад, як у розділі 5. великих проектахпідрозділи можуть також поділятися на частини. Частини ділять на книжки.

2345-ІОС4.1.1 - Розділ 5. Відомості про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень. Підрозділ 4. Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі. Частина 1. Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря. Книжка 1. Основні рішення.

2345-ІОС4.1.2 - Розділ 5. Відомості про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень. Підрозділ 4. Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі. Частина 1. Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря. Книга 2. Системи автоматизації опалення, вентиляції та кондиціювання повітря

Кожному розділу, підрозділу, частини та, за необхідності, книзі, скомплектованій у тому, а також кожному текстовому та графічному документу, включеному до того, надають самостійне позначення, яке вказують на обкладинці, титульному листі та/або в основному написі, а також у колонтитули текстових документів, що виконуються без основних написів.

Розділ «Інша документація у випадках, передбачених федеральними законами» містить розділи, які не увійшли до основного переліку, але необхідні у проекті, наприклад:

Декларація промислової безпеки небезпечних виробничих об'єктів (ПБ ОПО);
Перелік заходів щодо цивільну оборону, заходів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям природного та техногенного характеру (ГОНС)
Технологічний регламент щодо поводження з відходами
Охоронно-захисна дератизаційна система (ОЗДС)
Транспортна безпека
Звіти про обстеження

та інші розділи, передбачені федеральними законами чи завданням проектування від Замовника.

Всім документам присвоюється свій шифр, згідно з діючою проектної організаціїсистемі. У шифр включають, наприклад, номер договору (контракту) та/або код об'єкта будівництва (цифровий, літерний або буквено-цифровий). До базового позначення допускається включати інші коди, що використовуються в САПР та СЕД.

Якщо розділ ділять на частини, то позначення частини складають із позначення розділу, до якого додають номер частини

2345-ПЗ - Розділ 1. Пояснювальна записка.

2345-ПЗУ1 - Розділ 2. Схема планувальної організації земельної ділянки. Частина 1. Загальні відомості.

2345-ПЗУ2 - Розділ 2. Схема планувальної організації земельної ділянки. Частина 2. Рішення щодо внутрішнього залізничного транспорту. Якщо частину ділять на книги, то позначення книги складають із позначення частини, до якої через точку додають номер книги.

Вимоги до оформлення проектної документації викладені у ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС. Основні вимоги до проектної та робочої документації

Тому комплектуються в наступному порядку:

- Обкладинка;

- титульний лист;

- Відомість "Склад проектної документації" (Допускається не включати відомість "Склад проектної документації" до складу кожного тому, а комплектувати її окремим томом);

- Текстова частина;

- графічна частина (креслення та схеми).

Кількість аркушів, які включаються, визначають з необхідності забезпечення зручності роботи, як правило, не більше 300 аркушів формату А4 за ГОСТ 2.301 або еквівалентної кількості аркушів інших форматів.

Титульний лист виконують формою 12 (додаток Н ГОСТ Р 21.1101-2013).

На обкладинці наводять такі реквізити:

- поле 5 - найменування об'єкта капітального будівництва та, за необхідності, вид будівництва. Найменування об'єкта будівництва на обкладинці має відповідати відомостям, що наводяться у графах 2 та 3 основного напису (див. додаток Ж);

— поле 9 — номер тома відомості «Склад проектної документації» або «Склад звітної документації за результатами інженерних пошуків» (за наявності);

- поле 10 - рік випуску документа;

- поле 11 - для розміщення таблиці реєстрації змін за формою 11 додатка М (за потреби).

Титульний лист виконують формою 13 (додаток П ГОСТ Р 21.1101-2013).

На титульному листі наводять такі реквізити:

- поле 1 - скорочене, а за його відсутності - повне найменування вищої організації (за її наявності); вказують, як правило, для державних організацій;

- поле 2 - логотип (не обов'язково), повне найменування організації, яка підготувала документ;

— поле 3 — номер та дату видачі свідоцтва про допуск на відповідні види робіт (щодо підготовки проектної документації або проведення розвідок), що впливають на безпеку об'єкта капітального будівництва;

- Поле 4 - коротке найменування організації-замовника (при необхідності). Найменування вказують у вигляді: "Замовник - найменування організації-замовника";

— поле 5 — найменування об'єкта капітального будівництва та, за необхідності, вид будівництва. Найменування об'єкта будівництва на титульному листі має відповідати відомостям, що наводяться у графах 2 та 3 основного напису (див. додаток Ж);

- поле 6 - вид документації (при необхідності);

- поле 7 - найменування документа;

- поле 8 - позначення документа;

— поле 9 — номер тома відомості «Склад проектної документації» або «Склад звітної документації з інженерних розвідок» (за наявності);

- поле 10 - посади осіб, відповідальних за розробку документа;

- поле 11 - підписи осіб, зазначених на полі 10, що виконуються згідно з ГОСТ Р 6.30. На цьому полі також проставляють завіряючий відбиток печатки організації, яка підготувала документ;

- поле 12 - ініціали та прізвища осіб, зазначених на полі 10;

- поле 13 - рік випуску документа;

- поле 14 - для розміщення таблиці реєстрації змін за формою 11 додатка М (за потреби);

— поле 15 — для додаткових граф основного напису відповідно до додатка Ж. Допускається відомості, що містяться в цих графах, наводити в іншій формі відповідно до вимог, встановлених у стандартах організації.

Титул може бути формату А3, якщо сам документ має такий формат.

Розрахунок вартості

Список розділів проектної документації для об'єктів капітального будівництва виробничого та невиробничого призначення

(житлові будинки, склади, адміністративні будівлі, торгові центри, бізнес центри і т.д.)

ДПЗУ

Договір оренди

Кадастровий план

Договір на землю

Технічні умови

СРО проектувальників

Проектна документація

1.Пояснювальна записка

2.Схема планувальної організації земельної ділянки

3. Архітектурні рішення

4. Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

5.Відомості про інженерне обладнання, про мережі інженерно-технічного забезпечення, перелік інженерно-технічних заходів, зміст технологічних рішень

5.1. Система електропостачання

5.2. Система водопостачання

5.3. Система водовідведення

5.4. Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі

5.5. Мережі звязку

5.6. Система газопостачання

5.7. Технологічні рішення

6.Проект організації будівництва

7. Проект організації робіт зі знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва" (виконується при необхідності знесення (демонтажу) об'єкта або частини об'єкта капітального будівництва)

8.Перелік заходів щодо охорони навколишнього середовища

9.Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

10.Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів

10(1).Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності будівель, будівель та споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів

11. Кошторис на будівництво об'єктів капітального будівництва

12. Інша документація у випадках, передбачених федеральними законами

12.1. Безпечна експлуатація будівель та споруд

12.2. ГО та НС

12.3. Антитерористичні заходи

12.4. Організація дорожнього руху

Інженерно-геологічні

Інженерно-геодезичні

Інженерно-екологічні