A telekekkel kapcsolatos kérdések megoldásakor kapcsolatba kell lépnünk kataszteri mérnök... De ki ez? Milyen funkciókat lát el a szakember? Ő miért felelős? A kataszteri mérnök az egyik "legfiatalabb" és igényes szakma a posztszovjet államokban. Az állás hivatalos jóváhagyására 2011 -ben került sor, előtte pedig a teljes teher a földmérőkre hárult. A szakma sajátossága a felelősség, amelyet a személyre ruháznak az elkövetett hibákért, a követelmények és az elvégzett funkciók köre. Az alábbiakban megvizsgáljuk az ilyen szakma képviselőit érintő összes kérdést - ki ez, hogyan szervezik tevékenységét, ki gyakorolja a felügyeletet, mi a felelősség stb.
Hivatalosan a kataszteri mérnök szakértő, aki földmérési (ZU) és kataszteri munkákat végez az ingatlanok területén. A pozíció neve a "kataszter" szóból származik, amely francia eredetű. Lefordítva azt jelenti, hogy "ingatlanleltár". A kataszteri mérnökként való munkavégzéshez állami minta tanúsítvánnyal és SRO tagsággal megerősített képesítések szükségesek.
A tevékenységet két irányban végzik - bürokratikus (dokumentációval) és emberekkel. A munka mérésekhez, az ingatlanok állapotának meghatározásához, a határok tisztázásához, stb. Gyakorlati tevékenységek a tervek elkészítéséről és a regisztrációról szükséges dokumentumokat kormányzati hatóságokhoz való átruházás céljából. A körülményektől függően a feladatokat a terepen vagy az irodában oldják meg.
Mint említettük, a szakmát 2011 -ben vezették be. Megjelenése előtt a kataszteri mérnök munkáját földmérők végezték. A reform után, új pozíció, amely személyes felelősséget jelent a mérések és a dokumentáció hibáiért. Ennek köszönhetően nőtt a munka minősége, és egyszerűsödött a papírmunka.
A földszférában dolgozó szakember munkája hasznos a telekhatárok meghatározásában és a szomszédokkal való konfliktushelyzetek megoldásában. Ezenkívül az ingatlanok dokumentációjának regisztrálása szükséges az ingatlan későbbi értékesítéséhez, adományozásához vagy örökléséhez.
Mit csinál a kataszteri mérnök
A szakirányú végzettség megszerzése után a szakember számos hatáskört kap a határok meghatározásával és a különböző földterületek jogi státusának megadásával. A fő tevékenységi körök a következők:
- Térképészeti munka, amelynek célja a kataszteri hatóságok elektronikus térképek létrehozása.
- Tevékenységek a geodézia területén, amikor megalapozzák a földmérést és az ingatlanfotózást.
- Együttműködés az ügyféllel. Ebben a szakaszban műszaki dokumentációt készítenek, épületek műszaki tervét, vezetékes tervét, vizsgálati jelentését stb.
A földterületek felmérése és a földmérés előtt geodéziai munkát végeznek. Diagramot készítenek a geodéziai támogató hálózat jelzésével és indoklásával (részvétel, felmérés). Általánosságban elmondható, hogy a kataszteri tevékenységnek van külső jellege vagy "szekrény" módja.
Csinálás közben munkaköri feladatok a kataszteri mérnökök a következő feladatokat látják el:
- adatokat gyűjteni és a szükséges dokumentációt beszerezni az ügyfelektől;
- válasszon memóriát a kataszteri tevékenységekhez;
- szerződéseket készít, becslést készít és bejelenti a szolgáltatások költségeit;
- készítsen jóváhagyási információkat a közeli telkek tulajdonosai számára (ha vannak közös határok);
- a szomszédos telkek tulajdonosainak részvételével megállapodást kell készíteni;
- földmérést végezni a pontos határértékek és terület meghatározásával;
- határvonalakat készít, diagramokat és rajzokat készít;
- technikai tervet készít szöveges információkkal és grafikus részekkel;
- töltse ki az ellenőrzési jelentéseket és erősítse meg a szerkezetek felszámolásának tényét;
- nyújtsa be az elkészített dokumentumokat az állami kataszterhez és a nyilvántartáshoz.
A munka elvégzése során a kataszteri mérnök biztosítja a teljes bizalmasságot és az információk megőrzését a megrendelővel kötött szerződés keretében. Szükség esetén a szakértők tanácsokat adnak a jogosultságok regisztrálásával kapcsolatos kérdésekben különböző típusok ingatlan (föld, ingatlan stb.).
Kataszteri mérnök munkaköri leírása
Munkaköri leírás - dokumentum, amely információkat tartalmaz a munkáról, funkciókról, jogokról, kötelezettségekről, felelősségekről, stb. A regisztrációt követően a dokumentumot a vezető jóváhagyja. A fő információk az első lapon vagy a munkaköri leírás elején találhatók. A jóváhagyás napja, a vezetővel kapcsolatos információk és aláírása regisztrálva vannak.
Ezenkívül a dokumentum információkat tartalmaz a felhatalmazott hatóságokkal kötött megállapodásról. Az utasítás végén a munkavállaló aláírása kerül, megerősítve a megadott információkkal való megismerkedés tényét. Maga az utasítás a tanuláshoz hozzáférhető helyen van tárolva, és a következő részeket tartalmazza:
- Általános rendelkezések. Követelmények az oktatáshoz, a készségekhez és a tapasztalatokhoz. Információk a kataszteri mérnök fejéről. A munkahely leírása. A munkavállaló felvételének és elbocsátásának jellemzői.
- A kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei.
- A szakember felelőssége.
- Egyéb pontok (a munkaköri leírás kiegészíthető más információkkal).
Dokumentum készítésekor, tipikus utasításokat egy adott szakember tevékenységére és munkaköri feladataira vonatkozó módosítások bevezetésével.
Kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei
Feladatai ellátása során a kataszteri mérnöknek számos joga és kötelezettsége van.
Feladatok:
- dokumentumok előkészítése a memória regisztrálásához;
- technikai és határrajzok készítése;
- terepi és irodai munka a memória határainak meghatározására;
- ellenőrzési jelentések, grafikus térképek készítése;
- együttműködés a jogi és műszaki szektor kormányzati szerveivel;
- helyszíni felmérés természetben, későbbi előkészítéssel szükséges dokumentációt;
- a készülő megállapodások, azok tartalmának helyességének ellenőrzése;
- részvétel az alkotásban Műszaki adatok kataszteri és egyéb munkákhoz;
- az elvégzett tevékenységek minőségének ellenőrzése;
- tanácsot adni stb.
A feladatokon kívül a kataszteri mérnököknek jogaik vannak. Az elvégzett munka minőségének javítására szolgálnak. Az ilyen szakemberek képesek:
- megköveteli a telekhez szükséges tulajdoni lapokat;
- ismerkedjen meg a vezetők döntésével, figyelembe véve az aktuális felelősséget;
- részt venni a munkaügyi kérdésekkel kapcsolatos megbeszéléseken;
- tájékoztassa a vezetőket a tevékenységek hiányosságairól, javasoljon megoldásokat;
- kérjen adatokat személyesen vagy a vezetőkön keresztül.
A jogokra és kötelezettségekre vonatkozó teljes körű tájékoztatást a szakember munkaköri leírása tükrözi. A dokumentum viszont a 452. sz. Szövetségi törvény követelményeinek figyelembevételével készült.
Kataszteri mérnök munkáinak kivitelezése, tevékenységek szervezése
A kataszteri mérnök feladatainak ellátása a szolgáltatás megrendelőjének dokumentációjának ellenőrzésével kezdődik. A fogadott adatok adatbázisában ellenőrzik a memóriát. A munka elvégzésekor a kataszteri mérnök elmegy a helyszínre, és elvégzi a szükséges változtatásokat, összehangolja azokat a tulajdonosokkal és a szomszédokkal, határjeleket helyez ki és helyszíni tervet készít. Ezt követően egy papírcsomagot készítenek elő a kormányzati szerveknek való átadásra. Ezzel párhuzamosan a szakértő tanácsokat ad a kapcsolódó kérdésekben szakmai tevékenységekés a konfliktusok megoldása.
A szakember munkájában a mérések pontossága kulcsfontosságú. Az ebben a kérdésben tapasztalható hiányosságok helytelen adatok tükrözéséhez és a szomszédok közötti vitákhoz vezetnek. Ezenkívül a gyakori hibák a tanúsítvány elvesztéséhez és az előző pozíció betöltésének képtelenségéhez vezethetnek.
A kataszteri mérnöknek saját pecsétje és fejléce van legális címés a tanúsítványok száma. A meglévő hatáskörök lehetővé teszik, hogy különböző célú, területű és típusú ingatlanokkal (állami, magántulajdonban) dolgozzanak telekekkel.
Tevékenységek szervezése
Az Orosz Föderáció jogszabályai a kataszteri mérnöki tevékenység kétféle formáját írják elő:
- IP formájában;
- bérelt alkalmazott a vállalat (jogi személy) személyzetében.
A kataszteri mérnök maga választja ki a számára legmegfelelőbb formát. Döntés után tájékoztatja a kataszteri nyilvántartó hatóságot és a képesítési bizonyítványt kiállító szervezetet. Ezen adatok továbbításának megtagadása a dokumentum visszavonását vagy törlését vonhatja maga után. Függetlenül a választott tevékenységformától, a kataszteri mérnök által kiállított iratok azonos jogi erővel bírnak.
Hogyan szerezhet ilyen pozíciót
Ahhoz, hogy kataszteri mérnök lehessen, speciális ismeretekkel kell rendelkeznie, és képesítési bizonyítványt kell szereznie. Ehhez középfokú szakintézményt vagy egyetemet kell végeznie a szakterületén. Oroszországban számos intézmény van keresletben, és kataszteri mérnököket képez:
- vasút (Moszkva);
- geodézia és térképészet (Moszkva);
- a földgazdálkodásról;
- Távol -keleti és volgai állami egyetemek;
- agrárium (Timiryazevről elnevezett moszkvai mezőgazdasági akadémia);
- regionális mezőgazdasági akadémiák;
- geológiai egyetem;
- Kazan agrár és Nyizsnyij Novgorod építészet és építés.
Az egyetemek listája elég széles ahhoz, hogy lehetővé tegye a lehetőségek kiválasztását, figyelembe véve a pénzügyi lehetőségeket és a helyszínt. A létesítmények teljes listája megtalálható az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának honlapján. Az egyetem elvégzése után a hallgató oklevelet kap, majd két évig gyakornokokat, és leteszi a bizottság vizsgáját. További szakasz a kataszteri mérnökök felelősségbiztosítása. Ezen lépések elvégzése után elvégezheti a funkcionális feladatokat.
Vegye figyelembe, hogy a kataszteri mérnök pozíciója igényes, és az egyik legnehezebbnek tekinthető. Nem minden ember képes megérteni a munka összes bonyolultságát és vállalni a felelősséget. De egy ilyen szakma képviselőjének van nagy lehetőségek a karrier növekedéséhez és a magas bérekhez. Az ilyen szakemberek minimális havi jövedelme 30.000 rubel.
Milyen követelményeket támasztanak a kataszteri mérnökökkel szemben
Lehetőség sikeres szállítás a vizsgák és a bizonyítvány megszerzése attól függ, hogy a jelentkező megfelel -e a követelményeknek:
- Orosz állampolgárság;
- végzettség - felső vagy speciális középfokú (szakirányú);
- büntetlen előélet hiánya (kiemelkedő, nem törölt);
- kataszteri mérnök asszisztensként szerzett munkatapasztalat (2 év vagy több);
- az elmélet sikeres megvalósítása (2000 kérdés);
- nincs büntetés az ingatlanokkal kapcsolatban ill kataszteri tevékenységek, és a bejegyzett bírósági határozat;
- a kataszteri mérnök polgári védelmére vonatkozó biztosítási szerződés megléte.
Az ilyen szakemberekkel kapcsolatos információk megtalálhatók az állami nyilvántartás hivatalos honlapján. Minden bizonyítvánnyal rendelkező szakembernek formanyomtatvánnyal, pecséttel és pecséttel kell rendelkeznie. 2016. december 1 -jétől kötelező belépni a kataszteri mérnököket felügyelő SRO -ba. Ha egy önszabályozó szervezet szabályait megsértik, annak tagját megfoszthatják jogosítványától és tagságától. További követelmény a szakemberek számára a szakmai fejlesztés háromévente.
A kataszteri mérnökkel szemben számos követelményt támasztanak az emberi és szakmai tulajdonságok... A szakembernek pedánsnak kell lennie, jó fizikai formában, a szükséges jogi és technikai ismeretekkel. Meg kell jegyezni, hogy egy szakértő nagy mennyiségű dokumentummal dolgozik. Képesnek kell lennie az információk gyűjtésére, feldolgozására és a további tevékenységek megfelelő megszervezésére. Fontos, hogy tudjunk kommunikálni az emberekkel, és találjunk velük közös nyelvet.
Hogyan hívhat kataszteri mérnököt
Sokan szembesülnek azzal a dilemmával, hogy hogyan kell kataszteri mérnököt hívni és igénybe venni a szolgáltatásait. A műveletek algoritmusa:
- Szakértői kiválasztás. Figyelembe veszik a munkatapasztalatot, az engedélyek elérhetőségét, a tevékenységek típusaival kapcsolatos információkat, a földrajzi elhelyezkedést. A szükséges adatok az állami nyilvántartás honlapján szerezhetők be.
- Tanácsot kér a kataszteri mérnöktől. Az ügy megvizsgálása után a szakértő beszél a jövőbeli eseményekről, tájékoztatást ad a papírok csomagjáról, és bejelenti a szolgáltatások költségeit. Néhány kataszteri cég ingyenes konzultációt biztosít, de ezt a pontot előre meghatározzák.
- Dokumentáció biztosítása. A megrendelő átadja a vállalkozónak a szükséges papírcsomagot. Jobb előzetesen elkészíteni a dokumentumokat, nehogy pazarolja az értékes időt. Ha egy szakértőnek további információra van szüksége, azt az engedélyezett szervek csatornáin keresztül kéri.
- A szerződés regisztrálása. Az ügyfél elkészít egy alkalmazást, meghatározza a feladatot és a szükséges részleteket. Ezt követően a felek megállapodást írnak alá, amelyben feltüntetik a nyújtott szolgáltatások listáját és áraikat. Az aláírás előtt fontos tanulmányozni a szerződést és módosítani (ha szükséges).
- Felmérés. A kijelölt napon és órában a kataszteri mérnök megérkezik a helyszínre, hogy elvégezze a munkát. Adatokat gyűjt, felülvizsgálja és felméri a memóriát, kitölti és regisztrálja a papírokat. A Vállalkozó személyesen felelős a megadott dokumentáció helyességéért.
Az utolsó szakaszban a kataszteri mérnök feldolgozza a kapott adatokat, elkészíti és nyilvántartja a dokumentumokat. A következtetést kataszteri, határ- és műszaki terv formájában adják ki. Kataszteri kivonatot és a helyszín útlevelét adják ki.
A kataszteri mérnökök gyakori hibái
Mint minden más területen, a kataszteri mérnökök hibái sem rendkívüli dolgok. Az okok különbözőek lehetnek - alacsony tudásszint, figyelmetlenség, emberi tényező stb. Emeljük ki a különböző dokumentumok gyakori hibáit.
A határtervhez:
- helytelen vagy hiányos indoklások a töltő konfigurációjának, területének vagy helyzetének változásával kapcsolatban;
- a továbbított információk olvasásának vagy ellenőrzésének nehézségei, mivel a határterv archívumában nincs XML dokumentum;
- hibák a kataszteri számok feltüntetésében;
- az objektumok hiánya vagy hiányos listája;
- a kataszteri negyedév helytelen feltüntetése;
- nincs adat a memória maximális és minimális méretéről;
- hiányzik a mellékletekben a telekhatárok helyzetét megerősítő dokumentumok, valamint egyéb papírok;
- a valós információ memóriacímének inkonzisztenciája;
- az ügyfél jóváhagyásának hiánya a személyes adatok feldolgozásához.
Műszaki tervhez:
- az adatok beolvasásának lehetetlensége, mivel a műszaki terv archívumában nincs XML dokumentum;
- információhiány a memóriáról vagy az ingatlanok által elfoglalt kiosztások hiányos listájának jelzése;
- a tárgyakra vonatkozó helytelen információk feltüntetése (például az üzembe helyezés vagy az építkezés befejezésének éve);
- az ingatlan címét szabálysértésekkel és helytelen struktúrával regisztrálták az állami információs rendszerben;
- az ügyfél nem hagyta jóvá a személyes adatok feldolgozását.
Az ellenőrzési jelentéshez:
- a mellékletben nincs olyan dokumentáció, amely megerősíti az ingatlanok felszámolásának tényét;
- nincs információ a jogi aktus előkészítésekor használt papírok nevéről és részleteiről;
- a mérnöknek nincs véleménye a szerkezet felszámolásáról;
- az ingatlanokra vonatkozó adatok, a kataszteri szám és egyéb információk, stb.
Az is lehetséges, hogy a kataszteri mérnök személyes gondatlanságból hibázik. Ez magában foglalja a szakemberre vonatkozó szükséges információk hiányát a kiadott dokumentumokban, rossz minőségű elektronikus dokumentumok, hibák a kiadott papírokban stb.
Kataszteri mérnökök ellenőrzése
A hatályos jogszabályok szerint a szakemberek tevékenységének ellenőrzése az SRO (221. sz. Szövetségi törvény) feladata. Az ilyen szervezetek célja, hogy feltételeket teremtsenek a kataszteri mérnökök tevékenységének lefolytatásához és azok követéséhez belső szabályzat... Minden SRO nyilvántartást vezet az alkalmazottak és tevékenységeik ellenőrzésére. A kérelmezőkre vonatkozó eljárást, feltételeket és követelményeket az SRO határozza meg, figyelembe véve a 315. számú szövetségi törvényt. Az önszabályozó szervezet elhagyása szakember kérésére (önként) vagy képesítési bizonyítvány megvonása esetén lehetséges.
Az SRO képviselői ellenőrzik, hogy a kataszteri mérnök megfelel -e a jogszabályok és a szervezet alapszabálya követelményeinek. A tudás szintjének javítása érdekében a szervezet tagjai rendszeresen felfrissítő tanfolyamokra járnak. A résztvevőkkel kapcsolatos információk nyilvánosak, és minden állampolgár számára hozzáférhetők.
Az SRO -n való részvétel önkéntes alapon történik. A kataszteri mérnök maga hoz döntést, figyelembe véve a személyes érdekeket, a test földrajzi elhelyezkedését és egyéb tényezőket. Az állam viszont ellenőrzi az SRO -k tevékenységét, de nem avatkozik bele munkájukba. Ha a tanúsítványt megfosztják a kataszteri mérnöktől, az engedélyezett struktúra továbbítja az információkat az SRO -nak.
A kataszteri mérnökök regisztrációjának köszönhetően lehetőség van a szakemberrel kapcsolatos tapasztalatok, képesítések és egyéb adatok felmérésére. Az SRO tagság ténye garancia a professzionalizmusra és arra, hogy kapcsolatba léphessen a struktúrával a konfliktushelyzetek megoldása érdekében.
A kataszteri mérnöknek meg kell felelnie az SRO követelményeknek, és szigorúan be kell tartania a munkaköri leírást. Ugyanakkor joga van deklarálni státuszát és megvédeni érdekeit (kollektív, személyes), amikor különböző témákkal érintkezik. Az önszabályozó struktúra széles körű hatáskörrel rendelkezik tagjainak védelmére, beleértve a bíróságokat is.
A szakember munkájával elégedetlen ügyfélnek joga van panaszt tenni az SRO -nál. Ezen szervezetek munkájának felügyelete a vállára esik Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, térképészet és kataszter.
Mi a kataszteri mérnök felelőssége?
A munkaköri feladatok ellátása során a kataszteri mérnök hibázhat. Ezek negatív következményekkel járhatnak, és a jövőben bírósági eljárásokhoz vezethetnek. Az ilyen esetek valószínűségének csökkentése érdekében a törvény vagyoni és közigazgatási felelősséget ír elő.
Az útlevél megvonása a következő esetekben lehetséges:
- Az ingatlan kataszteri nyilvántartásba vételét megtagadó határozatok több mint 25% -ának jelenléte a terv (határ, műszaki) vagy felmérési jelentés összeállítása során elkövetett hibák miatt.
- A számviteli szerv 10 vagy több döntésének elfogadása a kataszteri mérnök által szolgáltatott adatok hibáinak kijavítására a tároló határainak és az épületek, építmények, helyiségek helyének meghatározásakor.
A tanúsítvány visszavonásáról a minősítő bizottság dönt, és az igazolást kiállító szervezet 24 órán belül elküldi a határozat másolatát a kataszteri hatóságnak és az SRO -nak.
Az egyik fő probléma az elavult berendezések kataszteri mérnökök általi használata, ami pontatlan információkat mutat. Ennek az az oka, hogy sok egyéni vállalkozó nem tud kiváló minőségű berendezéseket vásárolni, ezért később kiderülnek a dokumentumokban előforduló hibák és pontatlanságok. A biztosítási szerződés megkötésének megtagadása miatt nehéz ilyen szakembert bíróság elé állítani.
A kataszteri mérnök felelősségének második típusa a vagyoni felelősség. Rossz minőségű munka esetén a munkavállaló köteles fedezni a veszteségeket. A pénz átvételéhez a károsult kérelmet nyújt be az igazságügyi hatósághoz, és csatolja a kataszteri mérnök hibáit igazoló dokumentumokat.
A kataszteri mérnök adminisztratív felelősségét a közigazgatási szabálysértési kódex rögzíti (14.35. Cikk, 4. rész). A dokumentum jelzi a téves vagy hamis információk megadásának következményeit. A büntetés 30-50 ezer rubel pénzbírság, vagy akár 3 évre szóló tevékenység tilalma. Az állam ilyen büntetések előírásával próbálja javítani a kataszteri mérnökök által végzett munka minőségét.
Szolgáltatási árak
A kataszteri mérnök munkájának költsége magában foglalja a szakértő hívását, a szolgáltatások nyújtását és a tanácsadást (ha fizetnek). A szervezetek egyedi tarifákat állapítanak meg, amelyeket jogszabályi szinten rögzítenek.
A kataszteri mérnöki szolgáltatások árait a következő szempontok figyelembevételével alakítják ki:
- A vizsgált terület távolsága a szakértő helyétől. A költségek növekednek, mivel a szállítási költségeket és az utazási költségeket bele kell foglalni a becslésbe. Pénz megtakarítás érdekében jobb, ha olyan mérnököt választ, aki "az Ön" régiójában dolgozik.
- A memória területe és alakja. A szántóföldi munka árát 0,25 hektár nagyságú telkeknél határozzák meg. Mindenért, ami magasabb, külön kell fizetnie. A költségeket a fordulópontok száma is befolyásolja (több mint négyet külön kell fizetni).
- A szükséges dokumentáció rendelkezésre állása. A benyújtott dokumentumok teljessége kulcsfontosságú. Minél kevesebb papírt kell összegyűjtenie, annál alacsonyabb az ára. Néha szükség lehet új minta dokumentumaira.
A szolgáltatások költsége más tényezőktől is függ - a kataszteri mérnök tapasztalatától és képesítésétől, a vállalat politikájától, tevékenységének sajátosságaitól, stb. Átlagosan Moszkvában a szakértő szolgáltatásai 8-10 ezer rubelbe kerülnek. A régióban ez az érték 5-7 ezer rubel alatt van, és a régióban - akár 5 ezer.
A szakma előnyei és hátrányai
A pozíciónak vannak pozitív és negatív oldalai. Ha valaki úgy dönt, hogy ennek a szakmának szenteli magát, tudnia kell, hogy mit végez a kataszteri mérnök, miért felelős, mennyit kap, és milyen következményei lehetnek a hibáknak.
Hibák:
- a tanulmányok és a kötelező szakmai gyakorlat időtartama;
- hosszú út az engedély megszerzéséhez és 2000 elméleti kérdés tanulmányozásának szükségessége;
- nagy felelősség (beleértve a tulajdont is);
- nagy a kockázata annak, hogy a tanúsítvány elveszik a tevékenység során fellépő hibák esetén.
- a bejelentett szakma követelményeinek teljesítésének nehézsége;
- a határokról való megállapodás és a vitatott kérdések megoldása során nagy mennyiségű dokumentumcsomagot kell készíteni.
Előnyök:
- karriernövekedés lehetősége;
- magas nyereség kifizetés;
- kereslet a munkaerőpiacon;
- önálló tevékenységek folytatásának képessége;
- dolgozni papírokkal és emberekkel.
A kataszteri mérnöki munka előnyei végtelenek. De a fő kritériumok továbbra is a presztízs, a kereslet és a magas fizetési szint.
A kataszteri mérnökkel való együttműködés során számos tippet kell figyelembe venni:
- Ellenőrizze a szakemberrel kapcsolatos információkat. Szabadon elérhető. Győződjön meg arról, hogy rendelkezik engedéllyel és munkatapasztalattal. Az adatok visszakeresése online elérhető. Ehhez csak az űrlap kitöltése szükséges.
- Készítse elő dokumentumait jó előre. Ha a vizsgabiztos előzetesen információkat kap, kevesebb időbe telik a feladatok elvégzése. Ezenkívül a kataszteri mérnöki szolgáltatások árai alacsonyabbak lesznek, és a hibák valószínűsége csökken.
- A választáskor jobb előnyben részesíteni a jó felszereléssel rendelkező jogi személyeket. Az elavult technológia használata tele van mérési hibákkal. Fontos, hogy modern szoftvereket használjunk az irodai eljárások során.
Milyen feladatai vannak a kataszteri mérnöknek
A kataszteri mérnök olyan szakember, akinek tevékenysége földméréssel kapcsolatos. Vagyis a kataszteri mérnök fő feladatai közé tartozik:
- a telek határainak koordinátáinak meghatározása;
- határterv kidolgozása;
- a tulajdonosi nyilatkozathoz szükséges dokumentumok elkészítése az állami nyilvántartásba vételhez.
Általános szabály, hogy a kataszteri mérnökök munkaügyi kapcsolatban állnak olyan szervezetekkel, amelyek a földterületek, házak, épületek értékesítésében jogi vagy közvetítői szolgáltatások nyújtására szakosodtak. Ezért a szóban forgó szakember feladatainak teljes körét a munkaköri leírása határozza meg, amelyet minden szervezet egyénileg dolgoz ki, az üzletága és az adott kataszteri mérnökre bízott munkaszegmens alapján.
A munkaköri leírás egységes formáját nem alakították ki, de tapasztalatot személyzeti munka különböző cégek lehetővé tette az optimális szerkezet azonosítását és megjelenés dokumentumok, amelyek lehetővé teszik, hogy teljes körűen lefedje a kataszteri mérnök munkájának jellemzőit egy adott vállalkozáson belül.
Kataszteri mérnök munkaköri leírása
A kataszteri mérnök munkaköri leírását a dokumentum jóváhagyására vonatkozó információkkal kell kezdeni. Ezeket az adatokat a címlapon vagy az utasítás első bekezdésében tüntetik fel, és a következőkből állnak:
- jóváhagyás dátuma;
- a dokumentumot jóváhagyó menedzserről szóló információk;
- a fej aláírása.
Az alábbiakban, a dokumentum elején vagy végén elhelyezhetők az utasítások jóváhagyására vonatkozó adatok a fejlesztési folyamat során az engedélyezett alkalmazottakkal. szerkezeti egységek szervezetek.
Ezenkívül a dokumentum végén ott lehet a munkavállaló aláírása, amellyel megerősíti a munkaköri leírás tartalmának megismerését.
A kataszteri mérnök munkaköri leírásának fő szakaszai a következők:
Nem ismeri jogait?
- Általános rendelkezések:
- a munkavállaló végzettségére, munkatapasztalatára és szakmai készségeire vonatkozó követelmények;
- a munkavállaló felvételének, elbocsátásának és leváltásának feltételei;
- a személyzeti egység helyének meghatározása a vállalkozás általános szervezeti és személyzeti táblázatában;
- a kataszteri mérnök közvetlen felettesére vonatkozó adatok.
- A munkavállaló munkaköri kötelességei és jogai.
- Munkavállalói felelősség.
Nézzük részletesebben a munkaköri leírás főbb rendelkezéseit.
Alapkövetelmények a kataszteri mérnökkel szemben
A fő kritérium, amelyből a munkáltatóknak a kataszteri mérnöki munkakör betöltésére vonatkozó jelölt munkaköri leírásában megfogalmazott követelményeikből kell kiindulniuk, a pályázó képesítési bizonyítványa. A megszerzett képesítési bizonyítvány már magában foglalja bizonyos végzettség meglétét, az Orosz Föderáció állampolgárságát, valamint a tulajdonos büntetlen előéletének hiányát.
A kataszteri mérnök képesítési bizonyítvány megszerzéséhez jogot biztosító szakterületek listáját az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma "A képesítési bizonyítványt kérő személyek által kapott középfokú szakképzés szakterületeinek listáján" határozza meg. kataszteri mérnök "kelt, 2009. 02. 04. 34. sz. Ennek ellenére nincs értelme felsorolni őket a munkaköri leírásban.
A szükséges munkatapasztalat függhet a pozícióra jelölt iskolai végzettségétől. Tehát általában a felsőfokú végzettségű álláskeresőnek egy évtől kell szakterületen dolgoznia, a középfokú végzettségű szakembernek pedig 3 évtől. Ezenkívül a munkaköri leírásban megállapított munkatapasztalat függhet attól a pozíciótól, amelyre a szakembert alkalmazzák. Például ifjabb kataszteri mérnökké vagy asszisztenssé válhat anélkül, hogy bármilyen tapasztalata lenne a szakterületén.
A kataszteri mérnök szokásos feladatai és jogai
A munkaköri leírásnak a munkavállaló feladatait és jogait felsoroló része a fő része a dokumentumban, mivel a hatályos jogszabályok lehetővé teszik a munkavállaló számára, hogy ne hajtson végre semmilyen más utasítást a vezetőségtől, kivéve azokat, amelyeket a ban ben munkaszerződésés a munkaköri leírás feladatai. Ezért a dokumentum ezen része alapos tanulmányozást igényel, hogy a munkavállaló hatáskörét a lehető legpontosabban és részletesebben határozzák meg.
A kataszteri mérnök feladatai közé tartozik:
- a telkek kataszteri nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentáció elkészítése;
- határvonalak kialakítása, műszaki tervek, ellenőrzési jelentések;
- a földrészletek felderítése és felmérése;
- terepi és irodai munkák elvégzése a földterületek határainak megállapítása és biztosítása érdekében;
- térképek készítése grafikus és digitális formában;
- az objektumok terepi felméréseinek elvégzése, következtetéseik későbbi elkészítése eredményeik alapján;
- kölcsönhatás az állami hatóságokkal technikai és jogi kérdésekben;
- a szervezet által kötött szerződések ellenőrzése;
- részvétel a kataszteri és egyéb munkák kivitelezésére vonatkozó feladatmeghatározások kidolgozásában;
- ügyfelek tanácsadása;
- a munka ellenőrzése és minőségbiztosítása.
A kataszteri mérnök hatósági jogai arra irányulnak, hogy megkönnyítsék a munkavállaló hivatali feladatainak ellátását. NAK NEK hatósági jogok kataszteri mérnök:
- a munkavégzéshez szükséges földterület tulajdonjogával kapcsolatos összes dokumentum megismerésének követelése;
- megismerkedni a vezetőség kompetenciáját érintő döntéseivel;
- részt vesznek munkaértekezleteken a munkatevékenységük kérdéseiről;
- tájékoztassa a vezetést a vállalkozás munkájában észlelt hiányosságokról, és javaslatot tehet azok kiküszöbölésére;
- személyesen vagy a menedzsment útján kérhetik a munkaköri feladataik ellátásához szükséges információkat.
A kataszteri mérnök felelőssége
A munkaköri leírásnak a munkavállaló felelősségére vonatkozó része a pontosításra irányul Általános rendelkezések törvény a munkaszegésekről és a büntetésről. A kataszteri mérnökkel kapcsolatban ez a szakasz különleges hangot ölt, mivel ez a szakember személyes felelősséggel tartozik munkája eredményéért. A pontatlanul elkészített vagy hibás dokumentumok esetén a kataszteri mérnököt megfoszthatják a képesítési bizonyítványtól.
A kataszteri mérnök felelős lehet:
- a telken megadott adatok teljességéért és teljességéért;
- a hivatali kötelezettségek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése;
- anyagi kárt okozva a munkáltatónak.
Minden munkáltató, aki a kataszteri mérnök munkaköri leírásán dolgozik, meghatározhatja az utóbbi felelősségére vonatkozó rendelkezéseket, ennek a szakembernek az adott vállalatban végzett munkájának sajátosságai alapján.
Jogi Projekt
a szövetségi törvény"A jogok állami nyilvántartásba vételéről
ingatlan"
(új kiadás)
7. fejezet Kataszteri tevékenységek
49. cikk Kataszteri mérnök
Kataszteri mérnök - az a személy, aki érvényes kataszteri képesítéssel rendelkezik, és tagja a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetének, aki a vagyonbiztosításra vonatkozó jogszabályoknak megfelelően biztosította szakmai felelősségének kockázatát. figyelembe veszi a szövetségi törvény által meghatározott sajátosságokat, és jogosult kataszteri tevékenységet folytatni e szövetségi törvénynek megfelelően ...
A kataszteri mérnök e törvény által szabályozott szakmai tevékenységet végez, magánpraxist folytatva. A kataszteri mérnök nem jogi személyiséggel nem rendelkező vállalkozó. A kataszteri mérnöknek joga van más államilag szabályozott szakmai tevékenységet folytatni a szabályozó szerv által a jogok állami nyilvántartásba vételének területén megállapított esetekben és eljárásban.
A kataszteri mérnököt a nyilvántartási körzeten belüli szakmai tevékenységbe történő felvételének alapja az, hogy jogainak állami nyilvántartásba vételét végző testületét felveszik a nyilvántartási körzetben működő kataszteri mérnökök állami nyilvántartásába, ha rendelkezik az alábbiak alapján minősítési bizonyítvánnyal. dokumentumok:
1) az eredeti kivonat a tevékenységének helye szerinti önszabályozó szervezet nyilvántartásából, amelynek tagja;
2) kataszteri mérnöki kérelmek a kataszteri mérnökök egységes állami nyilvántartásába való felvételére;
3) érvényes szerződés a vagyoni felelősségük biztosítására.
A kataszteri mérnökök állami nyilvántartásába való felvételért az Orosz Föderáció adókról és illetékekről szóló jogszabályai által meghatározott összegben és módon állami illetéket kell felszámítani.
A kataszteri mérnök pecséttel rendelkezik az Orosz Föderáció állami emblémájával, feltüntetve az önszabályozó szervezet vezetéknevét, keresztnevét, utónevét, helyét, nevét, amelynek tagja, és képesítési bizonyítványának azonosító számát.
A magángyakorlatban dolgozó kataszteri mérnöknek joga van ahhoz, hogy szakmai tevékenységekhez szükséges helyiségeket nyisson, elszámolást és egyéb számlákat nyisson bármely bankban, felvegyen és elbocsásson alkalmazottakat, rendelkezzen a bevételről, jelenjen meg a bíróságon, a választottbíróságon saját nevében, és végezzen egyéb intézkedéseket. törvénynek megfelelően Orosz Föderáció.
A kataszteri mérnököknek joguk van egyesíteni technikai és szervezési erőforrásaikat azzal a céllal, hogy létrehozzák a Kataszteri Mérnöki Irodát, amely nem jogalany... A hivatalban egyesült kataszteri mérnökök közös tevékenységi megállapodás alapján végzik tevékenységüket .
50. cikk. Kataszteri mérnök képesítési bizonyítványa
1. Egyedi a kataszteri mérnök képesítési bizonyítványának igényléséhez meg kell felelnie a következő követelményeknek:
1) az Orosz Föderáció állampolgára és állandó tartózkodási helye az Orosz Föderáció területén;
2) legalább huszonöt évesnek kell lennie;
A területiség elvét külön kell tárgyalni
A cikk jelenlegi kiadásának fő problémája az Orosz Föderáció alkotó egységének hatáskörében van. Ha helyesen végzik, akkor az alany felhatalmazást adhat arra, hogy tevékenységeket csak a körzeten belül, az alany területén belül végezzen. Aztán lemondja. Ha az alany jogosult az egész Orosz Föderációban érvényes tanúsítványt kiadni, akkor bármely alany hivatalosan visszavonhatja azt, mivel a jogsértések az Orosz Föderáció bármely alanyának területén előfordulhatnak, és ezt közvetlenül meg kell mondani. Az ellentmondások kiküszöbölhetők, ha azt írjuk, hogy a bizonyítványt egy szövetségi szerv - a Rosreestr - állítja ki. És általában ez helyesebb, mivel a Rosreestr, és nem a téma irányítja a kataszteri mérnökök tevékenységét. De nincsenek formális problémák a kataszteri mérnök területének korlátozásában, mivel nem vállalkozó. Ilyen korlátozásokat kell bevezetni, és ez helyes, mivel a valóságban a kataszteri mérnökök egy bizonyos területen tevékenykednek. Amint fentebb említettük, ha kataszteri mérnökök hibáit észlelik, a köztük lévő ellentmondásokat a megfelelő feloldja önszabályozó szervezet... És ha a kataszteri mérnökök különböző szervezetekben vannak, de a vitarendezési mechanizmus nem fog működni.
Itt kompromisszumos megoldást javasolnak annak érdekében, hogy ne legyen egyedül Csecsenföld. A tanúsítás általános, és a tevékenységek és az ellenőrzés szabályozását alanyok (pontosabban regisztrációs körzetek) szerint építjük fel.
Tekintettel arra, hogy a kataszteri mérnökök tevékenysége nyilvános, szükséges a jogok állami nyilvántartásának kialakításához, biztosítani kell a kataszteri mérnökök által a dokumentumok közvetlen benyújtását a nyilvántartó hatóságokhoz. Ezután minimalizáljuk a hibákat és az esetleges hamisítványokat. De amíg a rendszer csak formálódik, hagyhat alternatívát, ráadásul ezek a dokumentumok fontosak lehetnek a jelentkezők számára. Ezenkívül figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a jogok nyilvántartásba vétele deklarációs eljárás. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jogok állami nyilvántartásba vételére irányuló kérelem hiányában a kataszteri mérnök által jóváhagyott dokumentumok önálló jelentéssel bírnak, és azokat figyelembe kell venni, amikor más (elsősorban kapcsolódó) objektumokra vonatkozó jogok nyilvántartásba vételéről döntenek. Ezeket a kérdéseket alapszabályban kell rendezni.
Ami a tábla méretének szabályozását illeti, lehetséges különböző megoldások... Ez a kérdés további vitát igényel. A díjak korlátai jogot kaphatnak a szervezetek szabályozására. Lehetőséget kell adni az alanyoknak a csökkenő (növekvő) együtthatók megállapítására.
(Úgy tűnik, hogy a biztosítási kártérítés összegének meg kell egyeznie a bejegyzett ingatlan átlagos értékével. Fontos megérteni, hogy a biztosítás kötelező követelmény a szakmába való felvételhez tehát minimális méret d. b. egyenruha az Orosz Föderáció területén).
A közjegyzők negatív tapasztalatait figyelembe véve a törvénynek minimális díjat kell megállapítania. Szükséges konzultálni.
A kataszteri mérnök tevékenysége nem jogi, hanem mérnöki.
Meghatározás?
Kíváncsi vagyok, hogy a kataszteri mérnökök hogyan határozzák meg a határidőket? Tekintettel arra, hogy tevékenységük mérnöki tevékenység, nem tudják megbecsülni az előírást. Csak a tényt írják le.
Ismételten vissza kell térni e bekezdés rendelkezéseihez, hogy ez ösztönözze a hibák kiküszöbölését a telekhatárok helyének meghatározásakor.
Nem helyes. A bérlő nem hozhat döntéseket a tulajdonos helyett a földterületének csökkentéséről.
Itt meg kell válaszolni a kérdést - lehet -e helyiség egy szerkezetben, vagy csak egy épületben, mivel az épületekben lévő helyiségek engedélyezésével ezáltal lehetővé tesszük a szerkezet közös tulajdonának közös tulajdonát ( például metró).
Semmirekellő. A kataszteri mérnök elvégzi az ingatlan mérését. Nem értékeli a normatív jogi aktusokat és a nem normatív aktusokat. Ezenkívül a gyakorlat már bebizonyította, hogy a tervdokumentáció nem felel meg az épített épület vagy szerkezet jellemzőinek. Ezt a pontot ki kell írni a következő kiadásban:
Úgy tűnik, hogy egy előfeltevés nem pusztulhat el, ahogy a közös tulajdonhoz való jog sem. Ennek értelmében a tulajdonos a helyiségek megsemmisülése esetén fenntartja a jogot, hogy más társtulajdonostól követelje az épület közös tulajdonának helyreállítását és helyiségeinek határainak rekonstruálását. Az épület megsemmisítése megőrzi a helyiségek tulajdonosainak a földterülethez fűződő jogát, ezt közvetlenül be kell írni ebbe a törvénybe, hogy az épület halála után a földhöz való jog visszaáll, mivel hogy ezután a törvény tárgyává válik.
MUNKAKÖRI LEÍRÁS
kataszteri mérnök
1. Általános rendelkezések
1.1. Ez a munkaköri leírás meghatározza a mérnök funkcionális, munkaköri feladatait, jogait és felelősségét az egység kataszteri nyilvántartásba vételével kapcsolatban. " Állami technológiák"(A továbbiakban: Kataszteri Nyilvántartási Mérnök) LLC Cadastre SPb (a továbbiakban: Intézmény).
1.2. Kataszteri nyilvántartási mérnöknek azt a személyt nevezik ki, aki megfelel az alábbi oktatási és képzési követelményeknek:
1.3. A kataszteri nyilvántartási mérnöknek tudnia kell:
1.4. A kataszteri nyilvántartási mérnöknek képesnek kell lennie:
1.5. A kataszteri nyilvántartási mérnököt parancsra nevezik ki és menesztik főigazgatója Intézmények az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak megfelelően.
1.6. A kataszteri nyilvántartási mérnök beszámol az intézmény főigazgatójának és az "Állami Technológiák" alosztály vezetőjének.
2. Munkafunkciók
3. Munkaköri feladatok
4.2. A képesítések javítása, átképzés (átképzés).
4.3. Lépjen kapcsolatba külső intézmények és szervezetek részlegeivel a kataszteri nyilvántartási mérnök hatáskörébe tartozó kérdések megoldása érdekében.
4.4. Vegyen részt a funkcionális felelősségi körébe tartozó kérdések megvitatásában.
4.5. Tegyen javaslatokat és megjegyzéseket a teljesítmény javítására a kijelölt munkaterületen.
4.6. A funkcionális feladatok ellátása során felmerülő viták rendezéséhez forduljon az illetékes önkormányzati szervekhez vagy a bírósághoz.
4.7. A feladataik ellátásához szükséges tájékoztató anyagok és szabályozási dokumentumok használata.
4.8. A tanúsítványt a megállapított eljárásnak megfelelően adja át.
5. Felelősség
A kataszteri nyilvántartási mérnök felelős:
5.1. Funkcionális feladataik elmulasztása (nem megfelelő teljesítése).
5.2. Az intézmény főigazgatójának utasításainak és utasításainak be nem tartása.
5.3. Pontatlan információk a kijelölt feladatok és parancsok végrehajtásának állapotáról, a végrehajtás határidejének megsértése.
5.4. Az Intézményben megállapított belső munkaügyi, tűzvédelmi és biztonsági szabályok megsértése.
5.5. Anyagi kárt okozva az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által meghatározott határokon belül.
5.6. A hatósági feladatok ellátása kapcsán ismertté vált információk közzététele.
A fenti jogsértésekért a kataszteri nyilvántartási mérnököt a szabálysértés súlyosságától függően fegyelmi, anyagi, közigazgatási, polgári és büntetőjogi felelősségre lehet vonni a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
Ezt a munkaköri leírást a rendelkezéseknek (követelményeknek) megfelelően dolgozták ki Munka Törvénykönyve Az Orosz Föderáció 2001. december 30 -i száma 197 FZ (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve) (módosítva és kiegészítve), szakmai színvonal"A kataszteri nyilvántartás területén dolgozó szakember" az Orosz Föderáció Munkaügyi és Szociális Védelmi Minisztériumának 2015. szeptember 29 -i, 666n számú és a munkaügyi kapcsolatokat szabályozó egyéb jogszabályok által jóváhagyott végzésével jóváhagyva.
A kataszteri mérnök szakma viszonylag nemrég jelent meg. Annak ellenére, hogy az ilyen szakemberek jogállásáról szóló rendelkezéseket hivatalosan csak 2011 -ben vezették be a jogszabályokba, ma széles körű hatáskörrel rendelkeznek. A kataszteri mérnök, akinek feladatai nemcsak bizonyos speciális munkák elvégzése, hanem bizonyos fokú törvényesség biztosítása is ezen a területen, az ingatlanok nyilvántartási és nyilvántartási eljárásának egyik kulcsfigurája.
A kataszteri szakember fő tevékenysége a földterületeken végzett mérési munkák elvégzése, valamint az eredmények törvényben megállapított elhatárolási tervek formájában történő formalizálása. Az összes végleges dokumentumot elküldik az állam felhatalmazott szerveinek az adatbázisba való belépés céljából. Így sok múlik a mérnök munkájának pontosságán, valamint a dokumentumaiban tükröződő információk megbízhatóságán.
Emiatt nem mindenki válhat ilyen szakemberré. Alapvetően az emberek, akik speciális oktatás... De a végzettség nem a fő kritérium. A legfontosabb az önszabályozó szervezet tanúsítása.
A kataszteri szakemberek a magánszemélyek által megbízott egyedi helyszíneken való munka mellett gyakran kérnek geodéziai munkákat is. kormányzati szervek... Például a geodéziai hálózatok koordinátáinak meghatározásakor vagy a kataszteri negyedek határainak tisztázásakor.
A mérnökök segítenek az egyéneknek a szükséges dokumentációk összegyűjtésében, amelyeket bizonyos hatóságoknak kell benyújtani. Természetesen szolgáltatásaik nem ingyenesek, és néhányuk meglehetősen drága.
A kataszteri mérnökök felelősek:- a megadott információk pontosságáért;
- per helyes kialakítás dokumentáció;
- a kormányzati szervekhez történő időben történő benyújtásáért.
Felelősségük magas, hiszen az ilyen szakemberek munkájának nemcsak magánjogi, hanem közéleti jelentősége is van.
A jogkörök szélessége ellenére a kataszteri szakemberek meglehetősen rövidített joglistával rendelkeznek.
Státuszukat a "Kataszteri tevékenységekről" szóló szövetségi törvény szabályozza, amelynek 29.1. Cikke szerint a kataszteri mérnököknek joguk van:
- Kötelezze el a földtulajdonosok hozzáférését ezekhez a telkekhez, valamint a kataszteri munkák végrehajtásához jogszabályokban meghatározott dokumentumok listáját.
- Elállni a kataszteri munkák megrendelőjével kötött munkaszerződéstől, ha a megrendelő megsérti a szerződésben megállapított szabályokat.
- Azokban az esetekben, amikor a gyakornok mérnökök felügyelője, lemondhat erről a felelősségéről, ha olyan körülmények akadályozzák őt, hogy gyakorolja a vezetést.
A kataszteri mérnököknek a törvényben meghatározott hatáskörökön kívül más, a ben meghatározott jogaik is lehetnek munkaköri leírások amelyet az adott régió magánmunkáltatója vagy SRO (önszabályozó szervezet) hozott létre.
A kataszteri mérnök rendelkezik mindazokkal a jogokkal, amelyeket a normáknak megfelelően a munkavállalóhoz rendelnek munkaügyi jogszabályok.
A hatályos jogszabályok értelmében a kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei egyáltalán nem egyenértékűek.
- Tevékenységüket a jogszabályoknak megfelelően végzik, és gondoskodnak arról, hogy munkájuk megfeleljen a megállapított szabványoknak.
- A mérnök köteles elállni a munka előállításáról szóló megállapodástól, ha a szerződésben meghatározott telek nem felel meg a neki bemutatott kiosztásnak, valamint ha a megrendelő által benyújtott dokumentumokból származó információk nem felelnek meg a valóságnak.
- A mérnök köteles elállni a szerződéstől, ha az ügyfél által neki bemutatott dokumentumok nem felelnek meg az ilyen típusú dokumentációhoz a törvényben meghatározott formának.
- A mérnök köteles az ilyen okok megállapításának napjától számított három napon belül értesíteni az ügyfelet a munka elvégzésének lehetetlenségéről az értesítésben pontosan megjelölt okok miatt.
- Tevékenységének igazolásához tanúsítvány beszerzésével, a létrehozott űrlap pecsétjével, amely jelzi adatainak lenyomatát, valamint megadja az összes szükséges információt jogi státusz az ügyfél kérésére.
- Gyűjtse össze, tárolja és nyújtsa be a felhatalmazott szervhez az általa a kataszteri munkák során készített terveket a törvényben meghatározott időn belül, vagy az engedélyezett szerv kérésére.
- Háromévente vegyen részt egy speciális képzési programon.
- Időben tájékoztassa az SRO -t azokról a szervezetekről, amelyekkel a mérnök munkaszerződéseket köt.
- Biztosítsa az SRO -nak minden dokumentációt szakmai tevékenysége során annak igazolása érdekében.
- Egyéb kötelezettségek, amelyeket jogszabályok vagy a mérnök és a vevő közötti megállapodás, más jogi aktusok határoznak meg.
Ezenkívül a lebonyolítás során bizonyos fajták a kataszteri munkák esetében az ilyen szakembernek egyéb feladatokat is el kell látnia a munka sajátosságai vagy a kifejezetten az ilyen típusú munkákra megállapított szabványok miatt.
Annak a vállalkozásnak a belső szabályai, ahol azt végzi munkatevékenység mérnök, egyéb kötelezettségek is megállapíthatók, amelyek nem mondanak ellent a munkajogszabályoknak.
Mint már említettük, a mérnökké válás fő követelménye a bizonyítvány. A kataszteri szakemberek tanúsítására jogosító hatóság tartozik különleges jutalék, amely az egyes regionális SRO -knál jön létre. A bizottság összetétele csak a legképzettebb és legtapasztaltabb szakembereket tartalmazza, akik értékelik a jelölteket.
Ezt megelőzően azonban a fiatal szakembereknek kétéves szakmai gyakorlaton kell részt venniük. De erre nincs szükség, ha a szakember már ilyen sokáig dolgozott más szakterületeken, például a kataszteri szolgálatban. Amint a jelölt elegendő tapasztalattal rendelkezik, szakmai szövetség tagjává kell válnia, és minősítő vizsgát kell tennie.
Azaz szükséges feltételeket egy:- oktatás;
- tapasztalat;
- SRO tagság.
A mérnök tevékenységeinek végrehajtásának fő feltétele a biztosítás. Szerződés nélkül kötelező biztosítás tevékenységet, egyetlen szakember sem végezhet munkát.
A fenti normatív aktus, amely szabályozza az ilyen szakemberek tevékenységét, tartalmazza a dokumentáció listáját, amelyet a mérnök jogosult összeállítani és benyújtani:
- telephely -elhatárolási terv;
- műszaki elrendezés;
- az építési objektum nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok;
- leíró dokumentumok a webhely -határvonalak eltávolításáról;
- a helyszínrajz és az építési terv egyeztetési projektje;
- a perben résztvevők bemutatásához szükséges bizonyító dokumentációt.
E dokumentumok mindegyikéhez a jogszabályok külön formanyomtatványt dolgoztak ki, amely szerint azokat össze kell állítani. Alkalmatlan a megadott űrlapot a dokumentáció jogilag nem kötelező.
Az elkészített dokumentumoknak a megállapított űrlapnak való megfelelésének tényét maga a szakember, valamint azoknak a szerveknek az alkalmazottai ellenőrzik, akiknek bemutatják őket. Eltérés esetén a dokumentumot visszaküldi a mérnöknek a hibák kijavítására.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a kataszteri mérnököknek joguk van tévedni. Több mint 10 elkövetett hiba felelősségre vonást vonhat maga után, akár a tevékenység folytatásához való jog megvonását is.
Minden összeállított dokumentumot alá kell írnia és le kell pecsételnie az összeállító szakembernek. Ez megerősíti a mérnök felelősségét az általa végzett munkáért. A megadott adatok hiányában a dokumentum is érvénytelennek minősül.
Mivel a modern technológiák lehetővé teszik a levelezés elektronikus formában történő regisztrálását, a rendelkezésre állás követelménye elektronikus minta aláírások. Ilyen mintát egy speciálisan erre feljogosított szerv ad ki nekik. Ennek előfeltétele az aláírás védelme a külső beavatkozással szemben speciális számítógépes technológia.
A legtöbben arra a következtetésre juthatnak, hogy a megfelelő végzettséggel és engedéllyel rendelkezni elegendő ahhoz, hogy a kataszteri mérnök akadálytalanul végezze szakmai tevékenységét. Azonban nem az. Minden szakembernek a képesítési dokumentumok megszerzése mellett a törvény követelményeinek megfelelő munkát kell végeznie. Ellenkező esetben nagyon gyorsan elveszíti a helyét.
Mivel a mérnök fő tevékenysége a mérések elvégzése, az alapvető követelményeket ezekre a folyamatokra írják elő.
Ehhez a mérnöknek rendelkeznie kell kifejezetten ilyen célokra tervezett eszközökkel, amelyek:- megfelelnek az állami szabványoknak;
- az előírt módon teljesítette a tanúsítási eljárást.
Sajnos nem minden szakember tartja be ezt a szabályt. Sokan közülük, hogy könnyítsenek a terheiken és felgyorsítsák a munkafolyamatot, ahelyett, hogy a megadott berendezések segítségével végeznének méréseket, más módszereket alkalmaznak: lemásolják a meglévő terveket, számításokat alkalmaznak bizonyos pontokon. Ezt a munkához való hozzáállást elfogadhatatlannak tartják.
Minden egyes földterületet, függetlenül a tervek korábbi verzióinak elérhetőségétől, újra meg kell mérni a megrendelés kézhezvételekor.
Ezt az eljárást a földbirtok határainak tisztázásának nevezik. A tervek korábbi verzióinak használata megengedett, de csak összehasonlító alapként új mérésekhez.
A mérnök speciális felszerelésének hiánya lehetetlenné teszi a tevékenységek folytatását. Végtére is, a mérnök szerszámkészletét évente megvizsgálják, és ha a berendezésben meghibásodást vagy felszereléshiányt találnak, akkor a mérnök ezen időszak alatt végzett összes munkáját megkérdőjelezik, és esetleg érvénytelenítik.
Amint már említettük, a szakemberek felelősek a munkájuk során elkövetett hibákért. A felelősség egyéni. Vagyis függetlenül attól, hogy a szakember magánirodában dolgozik, vagy egyéni mérnök, ő maga lesz a felelős.
A mérnök felelőssége a következő lehet:- közigazgatási;
- szakmai;
- ingatlan.
A mérnök adminisztratív felelősségét a jogszabályokban szigorúan megállapított normák szerint határozzák meg. Ebben az esetben bírság formájában kiszabható büntetés róható ki a szakemberre.
A szakmai felelősséget az SRO dokumentumok írják le. A mérnökök ilyen felelősségre vonásának kérdéséről a minősítő bizottság dönt.
Szankcióként egy mérnököt megfoszthatnak attól a jogtól, hogy szakmai tevékenységet folytasson egy bizonyos időszakra és határozatlan időre.
Ami a vagyoni felelősséget illeti, akkor ez a kérdés privát, jogi úton oldották meg. A legtöbb esetben a kataszteri szakember által okozott károkat kötelező biztosítási szerződés alapján biztosítási kártalanítással térítik meg.
Mivel a szakember hibájából származó becsült kár óriási, akár több millió rubel is lehet, a biztosítási kifizetés teljes összege nem lehet kevesebb 2,5 milliónál. A mérnök felelős minden biztosítási költségért.
Ez a szakma tehát nemcsak a jövedelmezősége miatt vonzó, hanem összetettségében és felelősségének mértékében is bizonyos mértékben visszataszító. Az ilyen munka nemcsak professzionalizmust igényel, hanem a munkájával való odafigyelést, a munkanap tervezésének képességét is.
Betöltés...
