Kinek kell felügyelnie a kertészeti egyesületek szabálysértéseit. Kerti nonprofit partnerségek

„Van -e Kurszkban olyan szervezet, amely felügyeli az elnökök tevékenységét kerti társaságok? " Valentina Nikolaevna (Kurszk).

Nem talál ilyen szervezetet Kurszkban, és nem is létezhet a hatályos jogszabályok normái alapján, különösen a 23. cikk "A kertészeti, zöldségkertészeti vagy dacha nonprofit egyesület igazgatótanácsának hatásköre" alapján FZ -66, 1998. április 15 -én.

Annak érdekében, hogy helyesen megértsük az SNT elnökének az egyesület tevékenységében betöltött szerepét, a következő pontokat kell figyelembe venni.

A kertészeti partnerség vezetése kollegiális, kezdve a közgyűléssel, és a testülettel együtt, a testület élén álló elnökkel együtt. Az igazgatótanács elnöke soha nem volt és nem is lesz az SNT végrehajtó és törvényhozó szerve.

Vannak SNT -elnökök, akik úgy vélik, hogy joguk van döntéseket hozni anélkül, hogy "minden lépésre" engedélyt kérnének a testülettől. Még az igazolásokat, a leveleket is csak "az SNT elnökeként" írják alá, kihagyva a "testület" szót. Úgy gondolják, hogy őket kizárólag a közgyűlés bízta meg a partnerség irányításával. De ez nem így van. Az elnök önállóan nem hozhat egyetlen, többé -kevésbé fontos döntést, ha nincs engedélye a testülettől.

Annak érdekében, hogy a kertészeti partnerségben kezelni tudjuk a gazdálkodás kérdését, kiépítünk egy láncot, amely szerint bármilyen döntést meg lehet és meg kell hozni az egyesületben.

ÁLTALÁNOS TALÁLKOZÓ - a fő testületi testület, amely döntéseket hoz a partnerség életének minden kérdésében.

Az igazgatótanács egy testületi végrehajtó szerv, amely megszervezi és végrehajtja a közgyűlés határozatait.

A TANÁCS ELNÖKE - az igazgatóság, közgyűlés döntéseit szervező és végrehajtó egyedüli végrehajtó szerv, egyúttal az igazgatóság élén.

AZ ELLENŐRZÉSI BIZOTTSÁG felügyelő szerv, amely a közgyűlésnek tartozik elszámolással, és ellenőrzi az SNT pénzügyi és gazdasági tevékenységét, beleértve az igazgatótanács és az elnök munkáját.

Az igazgatóság és a társulás elnöke nemcsak az SNT közgyűléseinek döntéseit hajtja végre, hanem részt vesz a döntések későbbi közgyűléseinek előkészítésében és elfogadásában.

Az összes SNT -ben, ahol nincs rend és törvényesség, ez az összekapcsolt és egymástól függő lánc nem működik. A "tábla" elemnél törik. Néha jó hírű és érdemes kertészek nem mindig készek dolgozni az egyesület kollegiális irányító testületében. Csak jó és megbecsült embernek lenni nagyszerű, de ezek a tulajdonságok nem elegendőek az SNT kezelésének felelősségének teljesítéséhez. Így a kertészeknek tízszer kell gondolkodniuk, mielőtt olyan deszkát választanak, amely kizárólag tiszteletben tartott emberekből áll, de a szükséges szakmai készségek és a munka iránti vágy nélkül.

Miért nem működik a tábla néhány SNT -ben? Először is, a testületi tagoknak nincs szükséges ismeretek funkcionális feladatok ellátása az SNT alapszabályának, a 66. számú szövetségi törvény 22. cikkének és a kertészeti nonprofit egyesületek tevékenységét szabályozó jogszabályoknak megfelelően.

Az igazgatótanács tagjainak nincs elég idejük feladataik ellátására a fő munka terhelése, az SNT távolsága miatt állandó tartózkodási, valamint ritka látogatások az egyesületben és az egyes földterületeiken.

Az igazgatótanács egyes tagjai nem akarják teljesíteni feladataikat, kivéve azokat, amelyek egy adott döntés megszavazásával kapcsolatosak.

Az igazgatótanács tagjai nem akarnak új funkciókat megtanulni és elsajátítani az igazgatósági feladatok ellátásával kapcsolatban.

Az igazgatótanács tagjai közvetlen feladataik ellátását az igazgatótanács elnökére bízzák.

A fenti okok mindegyike, különösen az utolsó kettő, összetett, és eredményt ad a hatalom összes karjának egy személy, nevezetesen az igazgatótanács kezében való koncentrálása formájában. Ugyanakkor nagyon gyakran kiderül, hogy az elnök olyan helyzetbe kerül, amikor ő maga messze nem veszi észre, hogy teljesíti funkcionális felelősségés a testület feladatai egybe gördültek.

Milyen szabályok vonatkoznak az elnökre mint egyedüli irányító testületre?

Először is, munkájában az előző szakmától elkülönült ismereteket, a tudás más területeiről származó töredékes információkat, a jogot, a többi SNT elnökének információit használja fel. Az elnök bizonyos mértékig ismeri a jogszabályokat, a feladatokat, és tudja, hogyan használja azokat munkájában. Ennek eredményeképpen az SNT menedzsmentje kettős feladat végrehajtásából áll: az SNT számára sürgős kérdések megoldása és viszonylag őszinte pénz elvétele a kertészektől a saját zsebükért a feladat első részének leple alatt.

Ugyanakkor a testület, mint testületi testület a ketrecből Általános menedzsment SNT -ben kiesik. Eleinte az elnök néha még tanácsokat tart a kertészekkel egy közgyűlésen, és már nincs szó a testületről. Később pedig nincs szükség közgyűlések szervezésére és lebonyolítására. Ettől a pillanattól kezdve a következő "uralkodó" uralkodásának új korszaka kezdődik, "az ország szuverénje SNT ..." elfoglalásával. Ebben a szakaszban az elnöknek sem kell közgyűlést tartania. A működés elve olyan lyukak befoltozásán alapul, amelyekre nem lehet szemet hunyni, és a kertészek által az infrastrukturális létesítményekért és egyéb közös tulajdonért fizetett járulékok után fizetendő további illetékek rovására, amelyek nélkül elvileg lehetetlen az SNT létezése ez a bizonyos egyesület.

Ebben az esetben éves hozzájárulások körülbelül az elnök fejében tervezik. A számítás tartalmazza az aktuális igényeket, a többit a zsebében tervezzük.

Ennek elkerülése érdekében a kertészeknek élniük kell a szövetség 66. számú szövetségi törvényében, az egyesület alapokmányában biztosított valamennyi joggal.

Az igazgatóságnak be kell tartania a közgyűlés döntéseit, az ellenőrző bizottságnak pedig lelkiismeretesen és hozzáértően ellenőriznie kell a testület és az elnök tevékenységét.

Elena LEUKHINA ügyvéd válaszolt a kérdésre. Ügyvédi iroda címe: Kurszk, st. Gaidar, 18, "Jogvédelem". Kérjen időpontot telefonon. 8-910-312-16-71, 8-950-873-70-99.

Fel ▲ - Olvasói vélemények (0) - Írjon véleményt ▼ - Nyomtatott változat

Fejezze ki véleményét a cikkről

Név: *
Email:
Város:
Hangulatjelek:

A kertészeti nonprofit partnerségek tagjainak jogainak védelme az egyik leggyakoribb ok, amiért az emberek ügyvédjeinkhez fordulnak.

Ez a cikk az SNT -tagok jogainak megsértéséről, valamint az SNT -tagok jogainak védelméről szól.

Az SNT tagjainak jogainak és kötelezettségeinek rövid leírását a 66. számú szövetségi törvény tartalmazza(5. számú melléklet)

Az SNT -ben gyakran fordulnak elő olyan helyzetek, amikor az SNT legtöbb rendes tagja egyáltalán nem tud semmit az SNT irányító testületeinek tevékenységéről. Ez az SNT tagjainak jogainak tömeges megsértéséhez vezet. Annak érdekében, hogy ne tévesszen meg, információkkal kell rendelkeznie az SNT tevékenységéről. Tehát egy állampolgár az SNT tagja lesz. Az első dolog az SNT alapító okiratának másolatának megkövetelése, amelyet az SNT elnökének pecsétje és aláírása hitelesít, mivel az alapító okirat az SNT alapító okirata, ezért meg kell ismerkednie a közgyűlés jegyzőkönyvével. az elmúlt három évben, mivel ezek a jegyzőkönyvek adatokat tartalmaznak a belépés méretéről, a tagságról, a célzott, kiegészítő és egyéb hozzájárulásokról, az SNT testületek összetételéről, az elmúlt három év bevételi és kiadási becsléseinek másolatairól, az ellenőrzésről jutalék az elmúlt három évben és egyéb fontos információ... Az SNT egyik tagja a fenti információkhoz hozzájuthat, ha benyújt egy kérelmet a partnerség tevékenységeiről szóló tájékoztatás benyújtására a partnerségi testülethez (lásd az információszolgáltatásra vonatkozó kérelemmintát, 1. számú melléklet). Ha ezt az információt nem adják meg, az SNT egyik tagja fellebbezhet a tétlenség ellen az SNT székhelye szerinti járásbíróságon. A bírósághoz benyújtott kérelemminta (2. sz. Melléklet)
Miután megkapta a fenti információkat, és olyan szakértőkkel együtt tanulmányozta őket, mint jogász és könyvelő, hozzon döntést az SNT -ben maradásról, vagy egyénileg végezzen kertészkedést, kertészetet, dacha -gazdálkodást, és felajánlja a testületnek a kertészeti, kertészeti megállapodás megkötésére vonatkozó lehetőséget. , dacha gazdálkodás egyéni alapon. Cégünk kidolgozza Önnek egy ilyen megállapodás változatát.

Ügyfeleink gyakran kérdeznek tőlünk következő kérdés: mi van, ha az elnök és a testület visszaél a hozzászólásainkkal?

1. Hozzon létre egy kezdeményezési csoportot az SNT tagjai közül
2. Nyújtson be kérelmet a Szövetségi Adószolgálat területi osztályához azzal a kéréssel, hogy végezzen átfogó ellenőrzést az SNT elmúlt három év pénzügyi és gazdasági tevékenységéről.
3. Lépjen kapcsolatba ügyvéddel és könyvvizsgálóval, és biztosítsa ezeknek a szakembereknek a pénzügyi és gazdasági tevékenységekkel kapcsolatos információit.
4. Csak akkor, ha a fenti szakemberek arra a következtetésre jutnak, hogy megsértik az SNT irányító testületeinek tevékenységét, kezdjenek aláírásokat gyűjteni az SNT -tagok rendkívüli ülésének összehívására vonatkozó kérelem alapján a tagok között. A szövetségi törvény 21 66. cikkével összhangban össze kell gyűjtenie a partnerség tagjainak legalább egyötödének aláírását. Mintapéldány a közgyűlés összehívására (3. számú melléklet), aláírás -minta lista (4. számú melléklet)
5. Aláírási listákkal ellátott kérelmet nyújtson be az SNT testületéhez. A testületnek 10 napon belül el kell döntenie, hogy rendkívüli ülést hív össze, vagy megtagadja annak megtartását. A közgyűlés megtagadása ellen bíróság előtt lehet fellebbezni.
6. Rendkívüli közgyűlés megtartása esetén hívja fel az SNT minden tagjának figyelmét arra az információra, amelyet az SNT vezető testületeiről megtudott.
7. Ne feledje, hogy csak az SNT irányító testületei tevékenységeinek folyamatos felügyelete és ellenőrzése védi meg Önt és webhelyét az indokolatlan költségektől.

1. függelék
Minta alkalmazás információért

Az SNT "elnöke".
Az SNT "" tagjától. Teljes név
Cím:

Alkalmazás az SNT irányító testületeinek tevékenységéről való tájékoztatáshoz

Azóta tagja vagyok az SNT -nek (adja meg az SNT tagjának elfogadásának dátumát) Én vagyok az oldal tulajdonosa - (adja meg a webhely számát)
A 19. cikk 1. részének 2. albekezdésével összhangban Szövetségi törvény"Kertészeti, kertészeti és külvárosi területeken nonprofit egyesületek polgárok ”Jogom van tájékoztatást kapni a partnerség vezető testületeinek tevékenységéről.

A fentiek alapján és a "Kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit állampolgári szövetségekről" szóló szövetségi törvény 19. cikkének 1. részének 2. albekezdése alapján.

Könyörgöm:
1) Tájékoztatást nyújt az SNT "irányító szerveinek tevékenységéről." a kérelem beérkezésétől számított tíz napon belül.
Az SNT Charta másolata;
Másolatok az SNT elmúlt három év közgyűléseiről készült jegyzőkönyvekről;
Az SNT bevételi és kiadási becsléseinek másolatai az elmúlt három évre
Az ellenőrző bizottság elmúlt három év jelentéseinek másolatai
Megjegyzés: a fenti dokumentummásolatokat célszerű az SNT pecséttel igazolni.

Dátum ________ Aláírás ___________

2. számú melléklet
A keresetlevél mintája
az SNT irányító szerveinek tevékenységéről szóló információszolgáltatás megtagadásának megtámadásáról

Kerületi bírósághoz
Cím:
Felperes: teljes név
Cím:
Alperes: SNT "SNT neve"
Cím:

Igénybejelentés
Az SNT irányító testületeinek tevékenységéről szóló információk elutasításának megkérdőjelezéséről ""

A felperes az SNT "" tagja. az év hónapjának dátumától kezdve ezt a tényt a tagsági kártya is megerősíti (másolat mellékelve).
[…] az év hónapjának napján a felperes nyilatkozattal fordult az alpereshez, „hogy tájékoztassa az SNT irányító testületeinek tevékenységéről”. ... Eddig a kért információkat nem kapta meg a felperes, vagy (a felperestől megtagadták a kért információkat) - ebben az esetben csatolni kell az elutasítás másolatát.
A következő okok miatt törvénytelennek tartom az SNT irányító testületeinek tevékenységéről szóló információszolgáltatás elmulasztását:
1) Az Art. A szövetségi törvény "A kertészeti, zöldségkertészeti és a dacha nonprofit állampolgári szövetségekről" című szövetségi törvény 19. cikkének 1. részének 2. albekezdésével összhangban a felperesnek joga van információt kapni az SNT vezető testületeinek tevékenységéről
2) Az információszolgáltatás elmulasztása sérti a felperes jogait, és megfosztja tőle a lehetőséget. ellenőrzi a tagság, a célzott és egyéb hozzájárulások célzott felhasználását az SNT alapszabálya szerint.

A fentiek alapján és az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 131., 132. cikke alapján; a "Kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit állampolgári szövetségekről" szóló szövetségi törvény 19. cikkének 1. részének 2. albekezdése

Könyörgöm:
1) Annak elismerése, hogy megtagadták az információszolgáltatást az SNT irányító szerveinek tevékenységéről - illegális
2) kötelezni az SNT "" igazgatótanácsának elnökét. (tüntesse fel az elnök nevét) adjon információt az SNT vezető testületeinek tevékenységéről (jelezze, milyen információkat)
Alkalmazás:
1) Átvétel az állami illeték megfizetéséről
2) Az SNT irányító testületeinek tevékenységére vonatkozó tájékoztatás iránti kérelem másolata
3) Az SNT irányító testületeinek tevékenységéről szóló információ megtagadásának másolata (ha van ilyen)
4) Az SNT tagja tagsági igazolványának másolata
5) A keresetlevél másolata a csatolt dokumentumokkal az alperes számára.

Dátum ________ Aláírás ____________

3. számú melléklet
Mintapéldány a közgyűlés összehívására

Az SNT "" igazgatóságához.
Az SNT "" tagjaitól.
Teljes név

Nyilatkozat
Az SNT tagjainak rendkívüli közgyűlésének összehívásáról

Az SNT "." Tagjai vagyunk, az SNT Alapokmánya alapján és a "Kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit állampolgári szövetségekről" szóló szövetségi törvény 21. cikkével összhangban eljárva, a az SNT "irányító testületeinek tevékenysége." (tüntesse fel, melyiket) követeljük az SNT tagjainak rendkívüli közgyűlésének összehívását. "
Javaslatot teszünk az SNT "" tagok rendkívüli közgyűlésének napirendtervezetére.
(az SNT tagjainak rendkívüli közgyűlésének napirendje "." alább látható).

A fentiek alapján és a "Kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit állampolgári szövetségekről" szóló szövetségi törvény 21. cikke alapján.

Követeljük:
Rendkívüli közgyűlést kell tartani az SNT "" tagjaiból. legkésőbb az esemény dátumának megjelölésére.
Válasz neki ez az állítás a kérelem beérkezésétől számított három napon belül.
Alkalmazás:
Aláírási listák másolatai az SNT tagjainak aláírásával, amelyek támogatják a rendkívüli közgyűlés megtartására irányuló kezdeményezést.

Dátum _________ Aláírás ____________ az SNT tag - az SNT rendkívüli ülésének aláírásgyűjtésének kezdeményezője.

4. számú melléklet
Aláírás -minta az SNT -tagok rendkívüli közgyűlésének összehívására

Aláírási lista az SNT "" tagjai rendkívüli ülésének összehívásához

Az SNT tagjának teljes neve Helyszám Aláírás

5. számú melléklet
Az SNT tagjainak jogainak és kötelezettségeinek rövid leírása.

Jelenleg a jogállása kertészeti, kertészeti, non-profit ill dacha egyesületek a polgárokat az 1998. április 15-én kelt szövetségi törvény „A kertészeti, zöldségkertészeti és külvárosi nonprofit egyesületekről”, a 2008. december 30-án módosított 66. sz. FZ, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és más szabályozások szabályozzák jogi aktusok.
A szövetségi törvény "A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről" 18. cikkével összhangban további 66 FZ jelzi, hogy a polgárok Orosz Föderáció akik betöltötték a tizennyolcadik életévüket, és telekük van egy ilyen partnerség (partnerség) határain belül.
1. A kertészeti, kertészeti vagy külvárosi tagok fogyasztói szövetkezet lehetnek az Orosz Föderáció állampolgárai, akik betöltötték a tizenhat éves kort, és telekük van egy ilyen szövetkezet határain belül.
(2) A kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjai a polgári jogszabályokkal összhangban a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak örökösei lehetnek, beleértve a kiskorúakat és kiskorúakat, valamint azokat a személyeket, akiknek a földrészletekhez való jogokat adományozás vagy más földrészletekkel kapcsolatos tranzakciók eredményeként adták át.
3. Külföldi állampolgárok és hontalan személyek tagjai lehetnek kertészeti, zöldségkertészeti vagy nyaraló közhasznú egyesületeknek. A külföldi állampolgárok és hontalan személyek kerthez, veteményeskerthez, nyaralókhoz való jogait az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően határozzák meg.
(4) A kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület alapítóit úgy kell tekinteni, hogy az egyesület tagjaivá váltak attól a pillanattól kezdve, hogy állami regisztráció... Az ilyen egyesületbe belépő más személyeket egy kertészeti, veteményes vagy nyaraló közhasznú egyesület tagjainak közgyűlése fogadja be tagságába.
5. Egy kertészeti, kertészeti vagy külvárosi közhasznú egyesület minden tagja a tagságába való felvétel időpontjától számított három hónapon belül az ilyen egyesület elnöksége köteles tagsági igazolványt vagy más, azt helyettesítő dokumentumot kiadni.
A kertészeti partnerség tagja, majd az SNT tagja az SNT-ben való elfogadás pillanatától kezdve jogok és kötelezettségek keletkeznek a szövetségi törvény 19-66. Cikkének megfelelően, kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagja joga van:
1) megválasztja és megválasztja az egyesület és annak ellenőrző testülete irányító testületeit;
2) tájékoztatást kap az egyesület irányító szerveinek és ellenőrző szervének tevékenységéről;
3) önállóan kezelik földterületüket annak engedélyezett használatának megfelelően;
4) a várostervezési, építési, környezetvédelmi, egészségügyi és higiéniai, tűzmegelőzési és egyéb előírásoknak megfelelően kell végrehajtani megállapított követelményeket(normák, szabályok és előírások) lakóépület, közműépületek és építmények építése és rekonstrukciója - kerti telken; lakóépület vagy lakóépület, közműépületek és építmények - nyaraló telken; nem tőke lakóépületek, közműépületek és építmények - veteményeskerten;
5) rendelkezniük kell a földterületükről és egyéb vagyontárgyaikról, ha azokat nem vonják ki a forgalomból vagy a törvény alapján nem korlátozzák a forgalomban;
6) kert, veteményes vagy nyaraló földterületének elidegenítésekor egyidejűleg elidegeníti a megszerzőtől a kerthasználati, zöldségeskert vagy nyaraló nonprofit partnerség részeként a közös használatú ingatlan részesedését. a célzott hozzájárulásokból; vagyoni részesedés részvény hozzájárulás összegében, kivéve azt a részt, amely egy kertészeti, veteményeskert vagy dacha fogyasztói szövetkezet oszthatatlan alapjában szerepel; épületek, építmények, szerkezetek, gyümölcsnövények;
7) kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület felszámolása esetén megkapja a közös tulajdon megfelelő részét;
8) bírósághoz fordul, hogy érvénytelennek nyilvánítsa a kertészeti, veteményes vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak közgyűlése, vagy a meghatalmazott képviselők ülése által hozott jogai és jogos érdekei sérelmeit, valamint az igazgatóság határozatait. és az ilyen egyesület más szervei;
9) önként elhagyja a kertészeti, veteményes vagy nyaraló közhasznú egyesületet, miközben egyidejűleg megállapodást köt az egyesülettel a mérnöki hálózatok, utak és egyéb közös tulajdon használatának és üzemeltetésének eljárásáról;
10) a törvény által nem tiltott egyéb cselekvések végrehajtása.
2. A kertészeti, kertészeti vagy külvárosi nonprofit egyesület tagja köteles:
1) viseli a telek karbantartásának és a törvénysértés felelősségének terheit;
2) járulékos felelősséget vállal a kertészeti, zöldségeskertészeti vagy dacha fogyasztói szövetkezet kötelezettségeiért az ilyen szövetkezet minden tagjának járulékos hozzájárulásának kifizetetlen részén belül;
3) a telket annak megfelelően használja szándékos célés megengedett használat, ne károsítsa a földet, mint természeti és gazdasági objektumot;
4) ne sértse az ilyen egyesület tagjainak jogait;
5) betartja az agrotechnikai követelményeket, a megállapított rendszereket, korlátozásokat, terheket és szolgalmakat;
6) a szövetségi törvény és az ilyen szövetség alapszabálya által előírt tagsági és egyéb díjak időben történő megfizetése, adók és kifizetések;
7) a telek fejlesztése három éven belül, kivéve, ha a földtörvény más időpontot állapít meg;
8) megfelel a várostervezési, építési, környezetvédelmi, egészségügyi és higiéniai, tűzvédelmi és egyéb követelményeknek (normák, szabályok és előírások);
9) részt vesz az egyesület által szervezett rendezvényeken;
10) részt vesz az egyesület tagjainak közgyűlésein;
11) eleget tesz az egyesület tagjainak közgyűlésének vagy a meghatalmazott képviselők ülésének határozatainak és az ilyen egyesület elnökségi döntéseinek;
12) megfelel a törvényben és az egyesület alapszabályában meghatározott egyéb követelményeknek.

Hová menjen fin. ellenőrzések az SNT-ben az adó- vagy ügyészségben?

Jó napot. Az adóhivatal semmit sem fog ellenőrizni. Ha pénzügyi érdekeinek megsértését látja az SNT vezetésének tevékenységében, forduljon az ügyészséghez indokolt nyilatkozattal.

Nina, az Art. 1998. 04. 15-i 66-FZ sz. Szövetségi törvény "A polgárok kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről" című szövetségi törvény 25. cikke, egy kertészeti, zöldségkertészeti vagy dacha nonprofit egyesület pénzügyi és gazdasági tevékenységének ellenőrzése, beleértve az elnök, az igazgatótanács és az igazgatótanács tevékenységét is, a könyvvizsgáló bizottságot (könyvvizsgálót) végzi, amelyet a tagok közgyűlése választ egy ilyen egyesület tagjai közül, és amely egy vagy legalább három ember kétéves időszakra.

Ha nehéz kérdéseket megfogalmaznia - hívja az ingyenes többcsatornás telefont 8 800 505-91-11 , ügyvéd segít

Lehetséges független auditot végezni az SNT -ben?
Kinek kell kezdeményeznie ezt az ellenőrzést?

Bármelyik tag jogosult.

Szia Larisa Mikhailovna!
Jogában áll az SNT tagok közgyűlését tartani, pénzt gyűjteni a könyvvizsgálók munkájának finanszírozására, és megállapodást kötni egy könyvvizsgáló társasággal.
Saját felülvizsgálati bizottsággal kell rendelkeznie az SNT -ben, amely jogosult az állapot ellenőrzésére pénzügyi fegyelem az SNT -ben, és jogsértések esetén kérelmet nyújt be az ügyészséghez.
Vagy azonnal nyújtson be kérelmet az ügyészséghez, ő kezdeményezi az ellenőrzést és kitalálja.

Legjobbakat kívánom)

Ezeket a kérdéseket az SNT tagjainak közgyűlésén kell megoldani. Egy eljárást ki kell írni az SNT oszlopba. Az ügyészség általi ellenőrzéshez súlyos érveknek és indokoknak kell lenniük.

Az 1998.4.15-i FZ-66 szövetségi törvény elmagyarázza, hogyan a kertészeti közösség munkájának nyilvános felügyelete vagy nyaralópartner.

A közösség megszervezése után kiválasztanak egy széket és egy speciális testületet, mint pl Megfelelőségi Bizottság... Ennek az osztálynak a célja:

• az egyesület tagjainak gazdasági és egyéb tevékenységeiből származó termékek által okozott talaj-, talaj-, légkör- és vízszennyezés megelőzése és megszüntetése;
• a kijelölt egészségügyi szabványok és a terület használatára vonatkozó egyéb szabályok betartása;
• biztosítani a kötelezettségek teljesítése feletti ellenőrzést tűzbiztonság, villamos energia használata;
• a műemlékek és építészeti építmények védelmére vonatkozó különleges természetgazdálkodási rendszer betartása.

Bizottsági tagok kizárólag a testület felügyelete alatt dolgozhat.

A bizottság tagjait és elnökét közvetlenül választják az egyesület tagjainak általános összehívása közülük. Hagyományosan a fő feltétel az oktatás (középfokú vagy magasabb szintű) rendelkezésre állása jogi vagy menedzsment területen, valamint az építőiparban vagy a mezőgazdaságban szerzett tapasztalat. Az ökológia és a természetgazdálkodás szakterülete is megfelelő. A szolgálati időnek ezeken a területeken kell lennie legalább öt év... Érdemes hangsúlyozni, hogy ezek a követelmények a társasági tevékenységek gyakorlatának keretei között alakultak ki, és nem kötelező érvényű törvények határozzák meg.

A jutalékba való felvétel megengedett testületi tagok, de azzal a feltétellel, hogy egy szerv nem tartalmaz többet 50% a másik résztvevői. A testület vezetőjének és a bizottság elnökének hatásköreinek kombinálása nem megengedett.

Abban az esetben, ha a partnerségben résztvevők száma nem haladja meg harminc, az ellenőrző bizottságot nem választják meg, és minden funkciót a közösségi testület felhatalmazott tagjai látnak el.

A kertészeti (vidéki) partnerség jogszabályainak való megfelelés ellenőrzésének bizottsága tevékenységei

jutalék meghatározott célokra választják meg, és a hivatalos események után elkezdi teljesíteni a közösség alapokmányában előírt feladatait. A bizottság feladatai a rá ruházott hatáskörökből származnak, nevezetesen:

1. Renderelés tanácsadó szolgáltatások kertészeti vagy nyaralópartnerek tagjai számára.
2. Ellenorzes befejezodott hatályos jogszabályok végrehajtása, beleértve a föld- és várostervezési kódexeket, valamint számos szövetségi törvényt.
3. A szabálysértési cselekmények összeállítása és megküldése megfontolásra a közösségi vezetésnek, aki viszont továbbítja őket kormányzati szervek.

Bizonyos körülmények között a nyilvános bizottság tagjainak joguk van kapcsolatba lépni a kötelező konzultációval. A törvény ugyanakkor kötelezi az illetékes osztályokat, hogy vegyék figyelembe a törvénysértésekről benyújtott törvényeket.

Nyilvántartás vezetése kertészeti vagy nyaraló partnerségben

Az SNT irodai munkájának elvégzésére vonatkozó eljárást az 1998.04.15. A cikk rendelkezései szerint az általános regisztrációs eljárással kapcsolatban bizonyos követelményeket támasztanak:

1. ez a dokumentum alá van írva az ülés elnöke és titkára;
2. a cselekményt a társaság pecsétje hitelesíti, és végleges tárolásra átadja a közösség dokumentációjának;
3. minden kísérő dokumentumot - a könyvvizsgálók jegyzőkönyveit, az ellenőrző szerv intézkedéseit - e szervek elnökei írják alá, valamint pecsét tanúsítjaés a közösségi dokumentációban tárolják;
4. az ilyen cselekmények másolatait tanulmányozás céljából átadják a közösség tagjainak, a közigazgatási apparátusnak regionális irodák, bűnüldöző szervek, ha van hivatalos írásbeli kérelem.

A társulás alkalmazottainak bére

Mivel az SNT -nek joga van nemcsak a közösség tagjait, hanem a szervezet részét képező más állampolgárokat is bevonni az együttműködésbe, a hatályos jogszabályok szerint ezt az alkalmazottakkal kell megkötni munkaszerződésés kinevezték bér... Meg kell említeni, hogy a pénzeszközöket abból a pénzből fizetik ki, amely a partnerség pénztárába kerül kötelező tagság formájában, és bizonyos esetekben a vezetőség részéről kereskedelmi tevékenységek... Éppen ezért a közösségi munkások bére nem haladhatja meg e mutatók méretét.

A partnerségi alap létrehozásának folyamatában ki kell emelni az űrlap egy részét hivatalos fizetés, valamint kártérítés és ösztönző kifizetések. Az a tény, hogy az ilyen alkalmazottak munkanapja szabálytalan, és a kifizetést a ledolgozott munkaórák munkaidő -beosztása szerint kell teljesíteni.

A munkavállalók minden más csoportjához hasonlóan a társulás alkalmazottainak is joga van minden szociális juttatáshoz és juttatáshoz, valamint szabadsághoz.

Következtetés

Ennek eredményeként számos következtetést lehet levonni:

1. A jogszabályok betartásának nyilvános ellenőrzése egy speciális szervezet által végzett tevékenység.
2. A bizottság tagjai lehetnek közösség tagjai, és az elnök felelős egy ilyen testületért. A partnerség vezetője nem lehet az ellenőrző bizottság vezetője.
3. Irodai munka az SNT -ben, a szervezet alapszabályában előírt szabályok szerint végezték. Az igazgatótanács és a speciális bizottságok tagjai kötelesek betartani a vállalkozás munkájáról szóló jegyzőkönyvek végrehajtására vonatkozó minden jogszabályi követelményt.
4. Az SNT alkalmazottainak fizetését a következők szerint állapítják meg általános eljárás annak időbeli elhatárolása és engedményezése, figyelembe véve a vállalkozás pénztárában kapott célzott hozzájárulások mennyiségét.

A legnépszerűbb kérdések és válaszok a kertészeti (dacha) partnerség nyilvános ellenőrzésére

Kérdés: Jó napot, a nevem Victor. Tisztelt szakértők, magyarázza el, hogyan történik az ellenőrző szerv megválasztása, ha a nyári lakosok egyesületében csak 25 fő van? Jelentkezhet -e a testület elnöke a közellenőrzési bizottság vezetői posztjára? A körülmények olyanok, hogy a vezető előterjesztette jelöltségét és bejelentette a közgyűlés megtartását, de számomra úgy tűnik, hogy az ilyen intézkedések nem teljesen jogosak.

Válasz: Helló, Viktor. Teljesen igazad van. Az 1998. április 15-i szövetségi törvény-66 26. cikke kimondja, hogy az elnöknek nincs joga egyidejűleg az állami ellenőrző bizottság vezetője lenni, mivel a testületnek önállóan kell működnie. Ezért a vezetője intézkedései jogellenesek, és nem tudja szavazásra előterjeszteni jelöltségét.

Ami a választási eljárást illeti, az Ön helyzetében a szavazást nem hajtják végre, és a bizottságot az elnökségi tagok közül nevezik ki, mivel az egyesület tagjainak száma harmincnál kevesebb.

Ez a brosúra a gyakran ismételt kérdésekből áll össze, amelyekkel számos kertészeti konferencián és a jogi osztályon kell foglalkoznunk.

Azonnal figyelmeztetni akarlak: a kertészek nem értenek egyet minden válasszal, sokakkal vitatkoznak, és a jelenlegi helyzetet igazságtalannak tartják. A lényeg az, hogy mérlegeljük ellentmondásos helyzeteket nem az igazságosság, hanem a törvényesség szempontjából. A törvények azonban ma annyira tökéletlenek, annyira összeegyeztethetetlenek egymással, hogy a kertészek a törvényi kereteken kívül találták magukat. A kormány megpróbálja a kertészek szinte minden problémájának megoldását - legyen szó a "dacha -amnesztia" végrehajtásáról vagy a tűzbiztonsági követelmények betartásáról - maguknak a kertészeknek a vállára helyezni! A tisztviselők szinte mindig válaszolnak a segítségkérésekre: „Gyűjts össze pénzt, és tedd meg” ... És ez elég kannibalista gyakorlat - mindenféle bírságot kiszabni a kertészeti társulásokra „a szabályok és előírások be nem tartása” miatt ...
Sajnos, bár a normális jogalkotási munkát a mi területünkön mindenütt utánzás és beszédbolt váltja fel, és ha bármilyen jogalkotási aktus átcsúszik, ezek általában a helyzet romlásához és új problémák megjelenéséhez vezetnek. Példa erre az államduma legutóbbi választása előtt elfogadott "dacha -amnesztia" újabb egyszerűsítése. Az eredmény hatalmas határvita a szomszédok között. A határellenállás a bírói gyakorlatban a legnehezebb (és legdrágább!) Megoldandó ügy, évtizedekig elhúzódhat!
Kedves kertészek, ma már csak magunkra számíthatunk, ezért meg kell tanulnunk védekezni. Együtt álljunk ellen hivatalnokok, portyázók, mindenféle politikusok törvénytelen követeléseinek, akik saját öncélú céljainkra próbálnak felhasználni minket ...
Legfőbb fegyverünk pedig ebben a jogi tudás lesz. Ha jól ismeri a rossz törvényeket is, akkor esélye van jogainak védelmére és igazságosság elérésére!

A ti Andrej Tumanov,
A Moszkvai Kertészek Szakszervezetének Tanácsának elnöke,
a "Vashi 6 hold" című újság főszerkesztője.

1. Mi az SNT?

Válasz: Az SNT egy kertészeti nonprofit partnerség, egy non-profit szervezet, amelyet polgárok alapítottak önkéntes alapon, hogy segítse tagjait a kertészkedés közös társadalmi és gazdasági problémáinak megoldásában. Az egyesület létrehozható nonprofit partnerség és fogyasztói szövetkezet formájában is.

2. Ha van kerti telek - építenem kell ott valamit, vagy csak kertet ültethetek?

Válasz: cikkével összhangban. Az 1998. április 15-én kelt 66-ФЗ számú szövetségi törvény "A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről" (a továbbiakban-a kertészekről szóló törvény) 1. sz. Szövetségi törvénye (a továbbiakban: a kertészekről szóló törvény) értelmében a kerti földterületet biztosítják a polgároknak gyümölcs termesztésére, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más növények és burgonya, valamint rekreációs célokra (lakóépület és használati épületek és építmények felállításának jogával). Így a kerti telek használatának céljának eléréséhez elegendő a földterület fejlesztése - kert telepítése, veteményes kialakítása. Az épületek opcionálisak. Egy nyaralónál a lakóépület vagy a lakóépület építése prioritás.

3. Sok évvel ezelőtt kaptam egy kerti telket, most egy épületet emeltek oda. Miért nem regisztrálhatom ezt a telket ingatlannak?

Válasz: a kerti telkek nagy részét bérleti vagy határozott időre bocsátották rendelkezésre, annak érdekében, hogy először is lehetőséget adjanak a polgároknak a túléléshez szükséges élelmiszerek termesztésére, másodszor pedig gyorsan és anélkül, hogy megtérítenék az ingatlan értékét, hogy a betakarítás után földet vonjanak ki . Jelenleg ezeknek a telkeknek egy része az Orosz Föderáció tulajdonában van, és nem tartozik privatizáció alá. Bérelhetők. Ha a kerti telek beépítésre került, akkor az épület megfelelhet az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke jogosulatlan épületnek minősül, és bírósági határozattal lebontható az építő személy költségére.

4. Ha a partnerség nem nyereség, ez azt jelenti, hogy nem kell díjat fizetnem?

Válasz: a nonprofit szervezetek olyan szervezetek, amelyek tevékenységének fő célja nem a nyereségszerzés, de ez nem jelenti azt, hogy a nonprofit szervezetek gazdasági aktivitás... Az SNT tevékenységei a tagok energiaellátással, vízellátással stb. Kapcsolatos igényeinek kielégítését célozzák, és a hozzájárulásokat pontosan e célok elérése érdekében gyűjtik.

5. Lehet -e tűlevelű és lombos fákat ültetni gyümölcsfák helyett?

Válasz: a kertben és a nyaralóban nincs lehetőség a gyümölcstelen fák ültetésének lehetőségére, a kerti telken pedig egyáltalán nincs lehetőség semmilyen fa és cserje ültetésére.

6. Az SNT tartalmazza a külső határokkal szomszédos területet (közös kerítés mögött)?

Válasz: Válasz neki ez a kérdés testek cselekedetei tartalmazzák önkormányzat, amelynek területén az egyesület található.

7. Milyen adókat kell fizetnem, ha telek van az SNT -ben?

Válasz: cikkével összhangban. Az 1991.12.09 -i RF törvény 2. cikke

2003-1. Sz. "Az egyének vagyonára vonatkozó adóról" az adózás tárgya egy lakóépület, lakás, szoba, nyaraló, garázs, egyéb épület, helyiség és szerkezet, valamint a közös tulajdonban lévő ezt a tulajdont. Ingatlanadó -mentes hősök szovjet Únióés az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokú Dicsőség rendjével kitüntetett személyek, az I. és II. csoport fogyatékkal élő, gyermekkor óta fogyatékos személyei, a polgári és nagy Honvédő háborúés néhány más állampolgári kategória.

Az épületekre, helyiségekre és építményekre kivetett adót nem kell fizetni a legfeljebb 50 négyzetméter lakóterületű lakóépületekből és a legfeljebb 50 négyzetméter összterületű épületekből és épületekből, amelyek kertészeti és dacha nonprofit állampolgári egyesületek. Ezenkívül a Ch. 31 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének "helyi adók" az adózás tárgyát képezik a tulajdonjogon, az élethosszig tartó öröklött birtokláson és az örökös használaton alapuló telkeken. Senki sem mentesül a telekadó megfizetése alól, azonban az önkormányzatok képviselő -testületeinek szabályozási jogszabályai megállapíthatják az adókedvezményeket, azok alkalmazásának indokait és eljárását.

Így az állampolgárnak adót kell fizetnie a vagyonáért, és emlékezni kell arra is, hogy az SNT közvagyonadóját a tagdíjak tartalmazzák.

8. A kerti telek örökölt?

Válasz: a kerti telek öröklődik az elhunyt többi vagyonával. A tagság nem öröklődik, mivel személyes, nem vagyoni jog.

9. Eladható -e kerti telek?

Válasz: a tulajdonosnak joga van saját vagyontárgyaival saját belátása szerint rendelkezni, beleértve az eladást, adományozást, zálogjogot. Az ingatlan adásvételi szerződését egyszerű írásos formában lehet megfogalmazni, mindennek tartalmaznia kell alapvető feltételeket(tárgy, ár stb.), és kötelező állami regisztrációhoz kötött a menedzsmentben Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet.

A vevő földtulajdonhoz való joga az állami nyilvántartásba vétel pillanatától keletkezik.

10. Milyen legyen az SNT infrastruktúrája? Kötelező az áramvezetés?

Válasz: az egyesület infrastruktúrájának megteremtésének kérdése az SNT tagjainak közgyűlése (meghatalmazott képviselői értekezlet) kizárólagos hatáskörébe tartozik. Ha a tagok többsége nem akar semmilyen infrastrukturális objektumot létrehozni, akkor senkit nem lehet kötelezni arra, hogy hozzájáruljon az ilyen objektumok létrehozásához.

Ez a rendelkezés azonban nem vonatkozik a mérnöki infrastruktúra szükséges objektumaira - például a tűzoltó tóra vagy a motoros szivattyúkra - azoknak mindig kell lenniük, függetlenül a tagok közgyűlésének döntésétől.

11. Ki határozza meg az éves hozzájárulás összegét?

Válasz: a hozzájárulások összegének meghatározása az SNT tagjainak közgyűlése (meghatalmazott képviselői értekezlet) kizárólagos hatáskörébe tartozik.

12. Jogom van regisztrálni a kertes házamban?

Válasz: az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2011. június 30-i 13-P. és 2008. április 14-i 7-P. számú határozatának második bekezdése, Art. A kertészekről szóló törvény 1. cikkét az Orosz Föderáció Alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismerték el, amennyiben kizárják annak lehetőségét, hogy lakóhelyüket nyilvántartásba vegyék a tulajdonjog alapján hozzájuk tartozó lakóépületekben, amelyek alkalmasak állandó tartózkodásra és mezőgazdasági földterületekhez és települések földjeihez kapcsolódó kerti telkeken található.

Így létezik egy lakóépületben való regisztráció elméleti lehetősége (a kertből a házat a törvény szempontjából így hívják), azonban e jog gyakorlásának folyamata bonyolult, és jelenleg nem hibakereséses.

„Ugyanakkor az ilyen földterületek (mezőgazdasági földterületeken található kerti telkek) tulajdonosainak figyelembe kell venniük, hogy a lakóhelyen történő nyilvántartásba vétel a rajtuk állandó tartózkodásra alkalmas lakóépületekben nem vezet a státusz megszerzéséhez a megfelelő területről. településés ezért nem rója a hatóságokra a felelősséget a közösségi, közlekedési és egyéb infrastruktúrák fejlesztéséért, létrehozásáért és fenntartásáért, kivéve az alapvető emberi és polgári jogok és szabadságok megvalósításához közvetlenül kapcsolódó kérdések megoldását. Ezért, ha a mezőgazdasági földterületnek minősített földterületen található lakóépületet lakóhelynek választják, az állampolgároknak tudatosan el kell fogadniuk az esetleges kellemetlenségeket, amelyek a települések területén kívül élnek. "

13. A tagdíj nagysága - ki által, milyen fizetési feltételekkel?

Válasz: a tagdíj nagyságát a tagok közgyűlésének (felhatalmazott gyűlés) határozata határozza meg

áztatott) SNT.

14. Milyen dokumentumok szolgálnak a kerti telek tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételéhez?

Válasz: cikkével összhangban. Az 1997. július 21-i szövetségi törvény 25.3. Sz. 122-FZ "Az ingatlanokhoz fűződő jogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal folytatott ügyletekről" a kert vagy nyaraló földterületének állampolgári tulajdonának állami nyilvántartásba vételének alapja lehet az egyik a következő dokumentumokat:

• a földterület állampolgár részére történő biztosításáról szóló, állami hatóság vagy helyi önkormányzati szerv által a hatáskörébe tartozó és a törvény közzétételének helyén hatályos jogszabályok által meghatározott módon kiadott törvény közzététele;
• az állampolgár adott földterülethez való jogáról szóló törvény (tanúsítvány), amelyet egy felhatalmazott kormányzati szerv ad ki a törvény kiadásának helyén hatályos jogszabályok által előírt módon;
• egy másik dokumentum, amely megállapítja vagy igazolja az állampolgár e földterülethez való jogát.

15. Milyen feladatai vannak az SNT tagjainak?

Válasz: az SNT tagjainak jogait és kötelezettségeit az Art. A kertészekről szóló törvény 19. cikke - az 1. számú mellékletben ez a cikk teljes egészében megtalálható.

16. Mi a közös tulajdon?

Válasz: cikkével összhangban. A kertészekről szóló törvény 1. § -a szerint a közös tulajdon magában foglalja az ingatlanokat (beleértve a telkeket is), amelyek célja, hogy az egyesület területén biztosítsák tagjainak átjárási, átjárási, vízellátási és vízelvezetési, villamosenergia-, gázellátási, hőszolgáltatási igényeit, biztonsági, rekreációs és egyéb igények (utak, víztornyok, közös kapuk és kerítések, kazánházak, gyermek- és sportpályák, hulladékgyűjtő területek, tűzoltó létesítmények stb.).

Felhívjuk figyelmét, hogy egy kertészeti nonprofit partnerségben ezek az ingatlanok a tagok közös tulajdonában vagy tulajdonában lehetnek jogalany- maga az SNT.

17. Ha földmérést akarok végezni, hol kezdjem?

Válasz: számára határmunkák a szükséges munkák elvégzéséről megállapodást kell kötni egy megfelelően tanúsított személlyel kataszteri mérnök... Az ilyen személyek koordinátái megtalálhatók a Rosreestr weboldalán - www.rosreestr.ru.

18. Hogyan oldódnak meg a földviták?

Válasz: ha a felek nem tudnak megegyezni a telek határának helyéről, akkor az ügyet a bíróság tárgyalja. Vegye figyelembe, hogy a földviták megoldása érdekében leggyakrabban földmérést kell kinevezni, amelynek költsége magas és leggyakrabban nem egyezik a vitatott földdarab költségeivel.

A területi illetékességet a telek elhelyezkedése határozza meg.

19. Választhatja -e az igazgatótanács elnökét az SNT igazgatótanácsa?

Válasz: bekezdéseivel összhangban. 4. cikk 1. o. A kertészekről szóló törvény 21. cikke értelmében a tagok közgyűlésének (képviselő -értekezlet) kizárólagos hatáskörébe tartozik az igazgatótanács elnökének megválasztása és jogkörének idő előtti megszüntetése, kivéve, ha az ilyen egyesület alapszabálya másként rendelkezik. Következésképpen az SNT alapszabálya megállapíthatja az igazgatótanács elnökének megválasztását a testület ülésén.

20. Van-e az SNT tagnak elővásárlási joga a szomszéd telek megvásárlására?

Válasz: az SNT tagjának nincs elővásárlási joga szomszédos telek megvásárlására. Ilyen jog csak akkor keletkezik, ha van közös tulajdon.

21. Mi a tagdíj, ki fizeti, milyen egyéb díjak vannak?

Válasz: cikkével összhangban. 1 kertészi tagdíj - készpénz, rendszeresen hozzájárulnak a kertészeti egyesület tagjai a megkötött munkások javadalmazásához munkaszerződések ilyen egyesüléssel, és az összevonás egyéb működési költségei. Vagyis a tagdíjakat magának a jogi személynek a fenntartására költik. A törvény a következő típusú hozzájárulásokat is előírja:

bevezető és célzott-nonprofit partnerségben és nonprofit partnerségben, fogyasztói szövetkezetben

ve biztosítja a belépési, tagsági, részesedési és további díjak beszedését, amelyek mindegyikét meg kell tenni

törvényben meghatározott céloknak megfelelően kell végrehajtani.

22. Hogyan tartsunk SNT -tagok közgyűlését?

Válasz: a tagok közgyűlése az egyesület legfőbb irányító szerve, rendszeres, amelyet évente legalább egyszer meg kell tartani, és rendkívüli, amelyet az elnökség hívhat össze, valamint a könyvvizsgáló kérésére vagy javaslatára (ellenőrző bizottság), nem kevesebb, mint a teljes létszám 1/5 -e, valamint az önkormányzat követelménye. A közelgő közgyűlés tagjainak értesítési eljárását az egyesület alapszabálya határozza meg, és meghatározza a meghatalmazott képviselők megválasztásának eljárását is (ha az egyesület meghatalmazott képviselői értekezlet formájában biztosítja a tagok közgyűlését), valamint a tagok távollétében tartott közgyűlés megtartásának eljárása. A tagok közgyűlésének megtartásának rendjét, a szavazási eljárást a közgyűlés megtartásának szabályai határozzák meg, amelyet az egyesület tagjainak közgyűlésén hagynak jóvá.

23. Milyen messze lehet a határtól építeni épületeket a kerti telken?

A válasz erre a kérdésre az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *Szabálykódex 6.7. Bekezdése. Kertészeti (nyaraló) polgári társulások, épületek és építmények területeinek tervezése és fejlesztése ", ezt a dokumentumot a 2. számú melléklet tartalmazza.

24. Elkeríthetem -e szilárd kerítéssel a szomszédaimat?

Válasz: kerti telek folyamatos kerítése a szomszéd írásos beleegyezésével megengedett. Lásd a 6.2 pontot SP 53.13330.2011.

25. Szabad -e méheket tenyészteni a kertben?

Válasz: a 7.9. pontnak megfelelően. * Az SP tervezési és kivitelezési szabályzatának kódja 11-106-97 "A polgári kertészeti egyesületek területeinek fejlesztésére vonatkozó terv- és tervezési dokumentáció kidolgozásának, összehangolásának, jóváhagyásának és összeállításának eljárása" a kerti (nyaraló) telek területén méhészet engedélyezett ... A méhészetnek szilárd, 2 m magas kerítéssel kell rendelkeznie, és nem lehet 2 m -nél közelebb a terület határaitól.

26. Mi a teendő, ha az SNT elnöke megtagadja a közgyűlések jelentéseinek és határozatainak benyújtását?

Válasz: Bekezdéseivel összhangban. 2. o. 1. cikk A kertészekről szóló törvény 19. § -a szerint az egyesületi tagok joga, hogy információkat kapjanak az egyesület vezető testületeinek és ellenőrző szervének tevékenységéről. Ha a testület megtagadja a dokumentumok benyújtását, az elutasítás ellen bírósághoz lehet fordulni.

27. Miért szerepel a becslésben néhány adó a könyvelő, az őr és a villanyszerelő fizetése mellett?

Válasz: a polgárok kertészeti nonprofit egyesülete jogi személy, és köteles teljes mértékben megfelelni a követelményeknek munkaügyi jogszabályok, Az SNT más alapokkal egyenlő alapon járul hozzá minden alaphoz kereskedelmi szervezetek... 2011 -ben az alapokhoz való hozzájárulás a béralap 34,2% -a. A hozzájárulásoknak az alapokba történő átutalása kötelező.

28. Telepíthetek üvegházat a webhelyemre?

Válasz: igen, lehet, egy méterre a telek határától. Ezenkívül, ha az üvegház alapon van, regisztrálhatja az ingatlan tulajdonjogát. A nyilvántartásba vételi eljárás pontosan ugyanaz, mint bármely más, kerti telken lévő épület bejegyzésénél.

Válasz: a telekadó összege függ a telek területétől, annak kataszteri értékétől és a telekadó mértékétől. A terület területe, valamint kataszteri értéke megtalálható a kataszteri kivonatból, vagy megtalálható a Rosreestr weboldalán. Számíthat úgy is, hogy megszorozza a kataszteri érték (négyzetméterenként rubelben mért) konkrét mutatóját a telek területével (megtalálható az igazolásban). A telekadó mértékét a képviselő -testület határozza meg község, amelynek területén a kertész földje található.

30. Miért kell fizetnie az SNT -nek a negatív hatásokért környezet ha nem termelésről van szó, nincs kibocsátás és kibocsátás?

Válasz: a szeméttelepen elhelyezett szemét az egyesület tulajdona. A szemétlerakási megállapodás értelmében csak az SNT -vagyontárgyakat (szemetet) az egyesülettől a szilárdhulladék -lerakóba szállítják, az Art. 210

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a tulajdonos viseli vagyona fenntartásának terheit.

31. Hogyan kell megszervezni az eltávolítást Háztartási hulladék az SNT -től?

Válasz: a szemétszállítást az SNT -ből az önkormányzati szervek jogszabályainak követelményeivel összhangban kell megszervezni, amelyek területén az egyesületek találhatók.

32. Lehet -e szemetet égetni a webhelyén?

Válasz: szemétégetés a kertben vagy a nyaraló telken nem megengedett.

33. Melyek az SNT tűzbiztonsági követelményei?

Válasz: A tűzbiztonsági követelményeket a 2008. július 22-i 123-FZ sz. Műszaki előírások a tűzbiztonsági követelményekről ":

18. o. 67. megállapítja, hogy a polgárok kertészeti, kertészeti és dachai nonprofit egyesülete területén a tűzoltó berendezéseket hozzáféréssel kell ellátni minden kerti telekhez, csoportosan egyesítve, és nyilvános létesítményekhez. Az utcák úttestének szélességének legalább 7 méternek, az úttestnek legalább 3,5 méternek kell lennie.

A 18. pontban. 68. jelzi, hogy az egyesület általános használatának területén a tűzoltás biztosítása érdekében legalább 25 köbméter űrtartalmú tűzvédelmi tározók vagy tartályok, 300 és legfeljebb 60 köbméteres telephellyel a szivattyúk által történő vízfelvétel lehetősége és legalább 2 tűzoltókocsi bejáratának megszervezése).

Ezenkívül a követelményeket az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. A polgári kertészeti (nyaraló) egyesületek, épületek és építmények területeinek tervezése és fejlesztése ", amelyek normái kötelezőek.

34. Köteles vagyok az SNT tagja lenni?

Válasz: cikk (2) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 30. cikke értelmében senkit nem lehet rákényszeríteni, hogy csatlakozzon bármely egyesülethez, vagy abban maradjon. Így az egyesületbe való belépés az állampolgár akaratának önkéntes megnyilvánulása.

35. Az elnöknek tájékoztatnia kell az adóhatóságokat az egyesület tagjairól, ideértve az útlevelek és a földigazolások másolatát is?

Válasz: Kormányzati hivatal kataszteri nyilvántartásba vétel, az ingatlanokhoz való jogok állami nyilvántartásba vételét végző szerv és a vele folytatott tranzakciók (a földkataszteri kamara, illetve a Rosreestr), az információs kölcsönhatás sorrendjében, adócsere céljából információt cserélnek az ingatlan jogosultjairól.

Az SNT igazgatótanácsának elnöke ne adjon tájékoztatást az adóhatóságoknak a szervezet tagjairól. Ezenkívül az Art. A 2006. július 27-i szövetségi törvény 6. cikke, 152-FZ "A személyes adatokról", az a személy, aki az üzemeltető nevében személyes adatokat dolgoz fel, nem köteles megszerezni a személyes adatok alanyának hozzájárulását személyes adatainak kezeléséhez. . Így ha valahol fel kell mutatni a tagok személyes adatait, először írásos hozzájárulást kell kérnie az egyesület tagjaitól.

36. Ha az SNT tagja nem fizet díjat, megfosztható -e tőle az áramhasználati jog?

Válasz: Nem. Szükséges a nem fizetőkkel való együttműködés, beleértve a járulékok adósságának behajtását a bíróságon.

37. Hogyan kell ártalmatlanítani a biohulladékot? Szükséges -e szeptikus tartály a helyszínen?

Válasz: A válasz erre a kérdésre az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Szabályzat 8.6–8.7. Pontja tartalmazza. A polgári kertészeti (dacha) egyesületek, épületek és építmények területeinek tervezése és fejlesztése "(lásd 2. számú melléklet).

38. Lehet -e elnököt választani nem az SNT tagjai közül?

Válasz: a testület elnökét a testület tagjai közül választják. És összhangban az Art. A kertészekről szóló törvény 21. § -a szerint az elnökséget az egyesület tagjai közül választják.

39. Van -e joga az SNT -nek vállalkozói tevékenységet folytatni?

Válasz: igen, igen, de profitálj belőle vállalkozói tevékenység nem szabad szétosztani a résztvevők között

(egyesületi tagok), de az SNT törvényi céljainak elérésére kell fordítani.

40. Miért fizetnek a kertészek az áramért, mint a városlakók, ha a telek vidéken van?

Válasz: a "lakossággal egyenlő fogyasztók" kategóriába, a Szövetségi Vámrendelet által jóváhagyott, a lakossági (fogyasztói) piacon szabályozott tarifák és villamosenergia (hőenergia) számításának módszertani útmutatójának 27. bekezdésével összhangban. A szolgáltatás kelte: 2004.08.06. 20- e / 2. Szám, beleértve a polgárok kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesületeit-a polgárok által önkéntes alapon alapított nonprofit szervezeteket, amelyek segítik tagjaikat a kertészkedés közös társadalmi-gazdasági problémáinak megoldásában , teherautó -gazdálkodás és dacha -gazdálkodás. A Föderáció alanya nem élt azzal a jogával, hogy kiváltságokat adjon a területén tartózkodó polgárok kertészeti egyesületeinek. V Jaroszlavl régió a kertészek például a vidéki lakosság számára meghatározott tarifa szerint fizetnek az áramért.

41. Mire kell figyelni telekvásárláskor?

Válasz: telekvásárláskor figyelni kell a személy jogosultságára, az értékesítési helyszínre (a tulajdonos vagy meghatalmazás alapján jár el), a földhöz való jogra vonatkozó dokumentumokra, függetlenül attól, hogy a területet felmérték -e vagy sem (ha nem, kellemetlen "meglepetések" lehetnek); ismerje meg a szomszédokat, és tájékozódjon az egyesület igazgatóságától, hogy a telek tulajdonosának tartozásai tartoznak -e a járulékokban (ha az egyesület tagja), vagy a szerződés szerinti fizetésben (ha egyéni alapon kertészkedik) . Ha valami kétséget ébreszt (ár, dokumentumok), akkor jobb, ha megmutatja az iratokat egy ügyvédnek, és esetleg megtagadja a vásárlást.

42. Mi alapján számítják ki az SNT -hez való hozzájárulás mértékét?

Válasz: az SNT -hez való hozzájárulás összegét a tervezett munkák listája, azok költségei és egy bizonyos becslés alapján határozzák meg. A kapott összeget el kell osztani az egyesület tagjainak számával.

43. Ki hívhatja össze a tagok rendkívüli közgyűlését?

Válasz: a tagok rendkívüli közgyűlését összehívhatja a testület, vagy a Kbt. A kertészekről szóló törvény 25. § -a szerint, amikor az egyesület és tagjai érdekeit veszélyezteti, vagy amikor az egyesület elnökségi tagjaival és az elnökség elnökével való visszaélések kiderülnek, a tagok rendkívüli közgyűlését hívhatják össze. az egyesület könyvvizsgálója (könyvvizsgáló bizottsága).

44. Kell -e célzott járulékot fizetnie annak az állampolgárnak, aki egyéni kertészettel foglalkozik?

Válasz: Művészet. A kertészekről szóló törvény 1. cikke meghatározza, hogy a célzott hozzájárulások az SNT vagy az SNP tagjai által közszolgáltatások megszerzésére (létrehozására) befizetett pénzeszközök. A törvény nem írja elő a célzott hozzájárulások begyűjtésének lehetőségét olyan állampolgároktól, akik nem tagjai az egyesületnek.

45. Mit kell költeni az SNT -hez nyújtott előirányzott hozzájárulásokra?

Válasz: az SNT -hez elkülönített hozzájárulásokat állami létesítmények létrehozására költik. A társulás tagjainak célzott hozzájárulása céljából létrehozott ingatlan az ilyen egyesület tagjainak közös tulajdonában van.

46. ​​Kötelező -e a kertészettel egyénileg foglalkozó állampolgár aláírni az infrastrukturális létesítmények használatáról szóló megállapodást, amelynek szövegét az SNT -tagok közgyűlése jóváhagyta?

Válasz: nem, a polgári jogszabályok a szerződő felek egyenjogúságának elismerésén alapulnak, ezért a szerződés aláírása a tagok közgyűlése által megállapított feltételek mellett az egyén joga, de nem kötelessége.

47. Kire bízhatja az SNT tagja a közgyűlésen való részvételi jogot?

Válasz: az SNT tagja a tagok közgyűlésén való részvétel jogát bárkire, az SNT másik tagjára, hozzátartozójára vagy teljesen kívülálló személyre bízhatja. Csak a tag aláírását kell hitelesíteni a meghatalmazáson. Az aláírást az SNT igazgatótanácsának elnöke hitelesíti.

48. Kik a biztosok, milyen hatáskörük van, hogyan választják meg őket?

Válasz: küldöttek azok a személyek, akiket az egyesület alapszabálya szerint választanak meg, és a rájuk ruházott személyek érdekeit képviselik a küldöttgyűlés formájában tartott közgyűléseken. A biztosok az SNT tagjai, hatáskörüket nem ruházhatják át más személyekre.

49. Melyek az SNT felsőbb hatóságai?

Válasz: Az SNT -nek nincs felsőbb hatósága.

50. Kötelező -e a földterületen található épületek nyilvántartásba vétele?

Válasz: a kertben vagy nyaralóban található épületek nyilvántartásba vételét egyszerűsített módon végzik az ingatlan bejelentés alapján, amelyet az Oroszországi Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2009.11.03. 447. sz. kertész joga, de nem kötelessége.

51. A dokumentumok szerint 6 hektáros területet kaptam. Mennyi földet regisztrálhatok, ha valóban nagyobb területet használok?

Válasz: az állampolgároknak - a szomszédos földhasználókkal kötött határmegállapodástól függően - jogukban áll földterületet a meglévő határokon belül regisztrálni, ha a földmérés eredményeként kapott terület nem haladja meg az 1 minimális méret ben biztosított telket ez a tárgy RF kertészeti célokra (kerti telekhez), vidéki háztartáshoz és így tovább. A moszkvai régióban a kertészkedéshez biztosított minimális telek területe 0,06 hektár - 6 hektár, vagy 600 négyzetméter. Ha egy polgárnak korábban 8 hektárt biztosítottak, akkor akár 14 hektáros telket is kiadhat. Ez a törvényi norma azonban inkább deklaratív jellegű, a szerző nem találkozott precedensekkel a megállapított határokon belüli telek -nyilvántartáshoz.

52. Támogatnak -e az állami és helyi hatóságok kertészeket?

Válasz: Az állami és önkormányzati szervek támogatják a kertészeket és társulásaikat.

Tudjon meg többet az egyesületeket támogató programokról a helyi kormányzatban vagy az Orosz Föderáció alkotó szervezetének végrehajtó testületében, amely felelős a kertészekkel való interakcióért.

53. Miért nem szükséges az elnök igazolása a járulékfizetési kötelezettségekről a telek adásvételi ügylet során?

Válasz: mert ilyen dokumentumot nem nyújtanak be a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vételéhez, néha a vevők (lásd a 41. kérdést) vagy a közjegyzők kérnek ilyen igazolást. Ha az eladó és a vevő egyszerű írásos formában (közjegyzői hitelesítés nélkül) megállapodást köt, és a vevő nem kér ilyen igazolást, akkor az ilyen igazolás megszerzése az eladó lelkiismeretének kérdése (valamint a díjak önkéntes megfizetése) és tartozások), de nem a kötelezettsége. Hozzátesszük, hogy lehetetlen adósságot követelni az eladó hozzájárulásaitól a vevőtől.

54. Miért vált lehetővé az építkezés lakóházak tovább kerti telkek?

Válasz: mert a bekezdéseknek megfelelően. 1. o. 17. cikk Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikke szerint az építési engedély kiadása nem szükséges kertépítésre, dacha -gazdálkodásra előírt telken történő építkezés esetén, és az építési terület területe nincs szabványosítva.

55. Hogyan lehet az SNT tagja?

Válasz: ahhoz, hogy az SNT tagjává váljon, rendelkeznie kell az egyesület elhelyezéséhez biztosított földkiosztás határain belüli telekkel, és tagsági kérelmet kell írnia. A tagságra való felvételről az egyesület közgyűlésén (meghatalmazott képviselői értekezleten) jelen lévő tagok egyszerű szavazattöbbséggel döntenek.

56. Hogyan és hol tudhatom meg, ki az SNT elnöke?

Válasz: szükséges kivonatot rendelni a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az adóhatósággal az SNT regisztrálásának helyén.

Bármely jogi személyről nyilvánosan hozzáférhető információt kapnak azok a személyek, akik díjat kérnek.

57. Miért követeltek a közös földhöz való jog regisztrálásakor 15 ezer rubel nyugtát? Ki telepítette?

Válasz: bekezdéseivel összhangban. 22. cikk, 2. o. Az Orosz Föderáció adótörvényének 333.33. Bekezdése szerint a szervezet állami jogainak nyilvántartásba vételére, az ingatlanokra vonatkozó jogok korlátozására (megterhelésére) 15.000 rubel.

58. Milyen dokumentumokkal ismerkedhetek meg szabadon az SNT tagjaként? Ha az igazgatótanács elnöke nem engedi, hogy megismerkedjen az alapító okirattal - mit tegyen?

Válasz: bekezdéseivel összhangban az SNT tagjaként. 2. o. 1. cikk 19. § -a alapján Önnek joga van megismerkedni az alapító okiratokkal, az alapító okiratokkal, a tagok közgyűlésének jegyzőkönyveivel, a testületi ülések jegyzőkönyveivel, megismerkedni a becslésekkel, az igazgatóság jelentéseivel és az ellenőrző bizottság intézkedéseivel. Ha a testület nem hajlandó megismerkedni a dokumentumokkal, az ilyen elutasítás ellen bírósághoz lehet fordulni.

59. Hová fordulhatok, ha nem vagyok elégedett az SNT testület munkájával?

Válasz: ha az egyesület egyik tagja nem elégedett az egyesület igazgatótanácsának munkájával, akkor össze kell állítani egy kezdeményező csoportot, amely az SNT tagjainak legalább 1/5 -ét teszi ki, és követelni kell egy rendkívüli tábornok összehívását. taggyűlés,

60. Kell -e tájékoztatnom az SNT igazgatóságát, ha eladom a telket, vagy bármilyen más ügyletet végzek?

Válasz: az egyesület tagjának nincs ilyen kötelezettsége. Bár a kifizetetlen járulékok iránti igények elkerülése érdekében jobb értesíteni a testületet az oldal tervezett értékesítéséről, és igazolást venni, amely szerint nincsenek tartozások a hozzájárulásokban. Ez azonban csak az egyesületi tag joga, de nem kötelessége.

61. Milyen befolyásolási intézkedéseket lehet alkalmazni az SNT tagjaira és mire?

Válasz: cikk (4) bekezdésével összhangban. A kertészekről szóló törvény 18. § -ában foglaltak szerint az egyesület alapító okirata többek között az egyesület tagjaiból való kizárás okait és eljárását, valamint az alapító okirat megsértése vagy a belső rend szabályainak megsértése érdekében más befolyásoló intézkedések alkalmazását jelzi. az egyesület. Más intézkedések közé tartozhat például a késedelmes hozzájárulásokért és kifizetésekért járó szankciók beszedése. A kötbér összegét a tagok közgyűlésének (meghatalmazott képviselői értekezlet) határozata határozza meg.

Válasz: az elnökséget az ülésen jelen lévő tagok egyszerű szavazattöbbségével választják meg.

63. Számíthat -e az SNT tagja arra, hogy az igazgatótanács védje érdekeit?

Válasz: gyakorlatilag nincs olyan eset, amikor az igazgatóság aktív módon védi az SNT -tagok jogait. Az SNT azonban részt vehet bírósági ülés harmadik félként.

64. Kik az alapítók, hogyan jelentek meg, milyen jogaik és kötelezettségeik vannak, kizárhatók -e az alapítók a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából?

Válasz: alapítók azok az állampolgárok, akik úgy döntenek, hogy létrehoznak SNT -t (vagy bármely más szervezetet), és nevüket bejegyzik a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába. Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának 2004. november 1-én kelt, SAE-3-09 / számú végzésének 4.11. [e -mail védett] a jogi személyek és egyéni vállalkozók állami nyilvántartásba vételéhez használt dokumentumok nyomtatványainak kitöltésére vonatkozó módszertani magyarázatokról, amikor a HOA, ST állami nyilvántartásba vételére irányuló kérelmet nyújt be az alapítókra vonatkozó információkban, az igazgatóság tagjairól jelzett.

65. Lehetnek -e külföldi állampolgárok az SNT tagjai?

Válasz: Igen, ők tudják. Vegye figyelembe, hogy egy külföldi vásárolhat kertet, ill vidéki nyaraló környék a tulajdon.

66. Milyen jogokat veszítek el, amikor kilépek az SNT -ből?

Válasz: amikor kilép az SNT -ből, elveszíti az SNT irányító testületei megválasztásának és megválasztásának jogát, valamint a közös tulajdonhoz való jogot, amely az SNT -tagok közös tulajdonában van.

67. Miért jönnek létre kertészeti egyesületek?

Válasz: kertészeti egyesületek egyesületei (szakszervezetei) azért jönnek létre, hogy elérjék azon szervezetek közös céljait, amelyek tagjai. Ezenkívül az egyesület jogosult lehet a gazdasági és pénzügyi tevékenységek tagszövetségek. A közszervezeteket meg kell különböztetni az egyesületektől, amelyek bár nevükben szerepel az „unió” szó, ez nem jelzi a szervezeti és jogi formát. Közszervezetek nincs joga beavatkozni (erőszakkal) az SNT tevékenységébe.

68. Az SNT -n belül a tagok egy csoportja regisztrálta új SNT -jét. Most azt követelik tőlünk, hogy biztosítsuk az ingatlan egy részét. Most mit kellene tennünk?

Válasz: a polgároknak joguk van összefogni, ideértve a "saját" SNT létrehozásáról szóló döntést is. Ugyanakkor nincs joguk a már létező egyesület vagyonához. Ha a polgárok el akarnak különülni a meglévő SNT -től, akkor átszervezési eljárásra van szükség, amelyről a döntést a tagok minősített többsége hozza meg az SNT tagjainak közgyűlésén (meghatalmazott képviselői értekezlet).

69. Ki határozza meg az SNT belépési díjának mértékét és mikor kell azt megfizetni?

Válasz: a felvételi díj nagyságát a tagok közgyűlésének (meghatalmazott képviselői értekezlet) határozata határozza meg, azt az állampolgár egyesületi tagságba való felvételéről szóló határozat meghozatala után fizetik ki. Emlékeztetni kell arra, hogy a belépési díj túlbecsült mértéke a telkek tulajdonosainak elutasítását vonja maga után az egyesülethez.

70. Az SNT -nek nincs folyószámlája, minden járulékot készpénzben fizetünk. Elegendő -e a tagkönyvi bejegyzés a befizetéshez?

Válasz: nem, nem elég. A hozzájárulásokat elfogadó személy köteles csonkot kiadni a pénztárbizonylathoz. Ezenkívül a jogi személynél folyó fizetési számla jelenléte kötelező! Az SNT tagjainak pedig joguk van pénzt utalni az egyesület számlájára.

71. Én vagyok az SNT új elnöke, engem 10 nappal ezelőtt választottak meg. Miért bírságolták meg az adóhivatalt 5 ezer rubelre?

Válasz: jogi személy az egyesület alapító okiratainak - azaz alapszabályának - megváltoztatásáról szóló határozat meghozatalától számított három munkanapon belül, ha vannak olyan változások, amelyek nem kapcsolódnak a alkotó dokumentumok például az igazgatótanács elnökének megváltoztatásakor köteles három napon belül értesíteni a nyilvántartó hatóságot. Ehhez ki kell tölteni a szükséges formanyomtatványokat, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2002. június 19 -i rendelete jóváhagyott, 439. sz. jogi személyek, valamint magánszemélyek, mint egyéni vállalkozók". Ha a dokumentumokat nem nyújtják be időben, akkor az Art. Az Orosz Föderáció 2001. december 30-i 195-FZ számú közigazgatási szabálysértési kódexének 14.25. Pontja értelmében ez figyelmeztetéssel vagy ötezer rubel közigazgatási bírság kiszabásával jár.

72. Mi a különbség az SNT tagjaiból való önkéntes kilépés között a kizárás között?

Válasz: az a tény, hogy a kilépést önkéntesen, a tag írásbeli akarata alapján hajtják végre, és a kizárást a közgyűlésen jelen lévő (felhatalmazott) tagok szavazatának minősített többségével hajtják végre, az alapszabály azon megsértése miatt, a tagokból való kizárást befolyásolásként biztosítják.

73. Mi történik a webhelyemmel, ha kizárnak az SNT tagjaiból?

Válasz: az oldal ugyanazon a jogon marad, mint volt. Vagyis tulajdonban is van. Az egyetlen eset, amikor egy webhely sorsával kapcsolatos kérdések merülhetnek fel, ha a teljes földszerzést egy jogi személy tulajdonába vagy a tagok közös tulajdonába adták.

74. Van -e joga kiváltságos kategóriájú polgároknak (fogyatékkal élők, veteránok, nagycsaládosok) földterületeket kapni?

Válasz: ezen kategóriák polgárai jogosultak a kerti telkek kedvezményes ellátására. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve hatálybalépése után azonban ilyen rendelkezés térítés ellenében történik. A földterület 2001 utáni ingyenes rendelkezésre bocsátása gyakorlatilag nem létezik.

75. Úgy vélem, hogy az infrastrukturális létesítmény létrehozásához nyújtott célzott hozzájárulást csak akkor kell megfizetni, ha a létrehozandó ingatlant használom. Igazam van?

Válasz: nem, nincs igazuk. Ha az infrastrukturális létesítmény létrehozásáról a közgyűlés döntése alapján döntenek, akkor függetlenül attól, hogy az ülésen volt -e, a döntés mellett szavazott -e vagy ellene, be kell nyújtani a cél hozzájárulást. Ha a törlesztőrészlet nincs letétbe helyezve, a testület behajthatja a tartozást a bíróságon.

76. Milyen törvények szabályozzák a polgárok kertészeti egyesületeinek tevékenységét?

Válasz: jelenleg a polgári kertészeti, dacha és kertészeti nonprofit egyesületek tevékenységét a következő előírások szabályozzák:

• Az Orosz Föderáció alkotmánya;
• Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;
• Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve;
• Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve;
• 1998. április 15-i szövetségi törvény, 66-FZ "A polgárok kertészeti, kertészeti és külvárosi nonprofit egyesületeiről";
• 2001. augusztus 8-i 129-FZ számú szövetségi törvény "A jogi személyek és egyéni vállalkozók állami nyilvántartásba vételéről";
• 1997. július 21-i szövetségi törvény 122-FZ "Az ingatlanokhoz fűződő jogok és az ezzel kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vételéről";
• 2007. július 24-i szövetségi törvény 221-FZ "Az állami ingatlankataszterről";
• 2001. október 25-i 137-FZ számú szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének végrehajtásáról";
• Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexe, 2001. december 30., 195-FZ és sok
• egyéb szabályozási jogi aktusok.

77. Ki lehet az SNT könyvvizsgálója, vannak -e követelmények a könyvvizsgáló képesítésére?

Válasz: az SNT könyvvizsgálójává az egyesület olyan tagja választható, aki nem áll kapcsolatban vagy kapcsolatban áll az igazgatóság tagjaival (és elnökével). Nem képesítési követelmények a kertészekről szóló törvény nem vonatkozik a könyvvizsgálókra.

78. Egy telket adok el SNT -ben, a testületnek vissza kell adnia minden hozzájárulásomat - a belépést, a tagságot és az előirányzatot?

Válasz: az SNT alapító okiratában meg kell határozni az előirányzott hozzájárulások visszaküldésének eljárását. A tagság és belépti díj nem visszatéríthetők.

79. Meddig tart a „dacha -amnesztia”?

Válasz: A „dacha -amnesztiának”, nevezetesen a dachában és a kerti telkekben lévő földterületekre és épületekre vonatkozó jogok nyilvántartásba vételére vonatkozó egyszerűsített eljárás működésére nincs időkorlát.

80. Köteles vagyok bejegyeztetni a földterülethez való jogot?

Válasz: nem, az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése a kertész joga, de nem kötelessége.

81. Van-e a közös földekre vonatkozó jogok újbóli regisztrálásának feltétele?

Válasz: az állampolgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületei által a földterületek állandó (korlátlan) használatához való jog újbóli regisztrálása a kertészeti, zöldségkertészetről és a dacha non-ról szóló szövetségi törvény 28. cikkében előírt módon történik. -profit állampolgári egyesületek ", míg az Art. 2.1. A 2001. október 25-i szövetségi törvény 3. sz. 137-FZ "Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének végrehajtásáról" nincs korlátozva.

82. Milyen kérdéseket lehet megoldani a távollétében tartott közgyűlésen?

Válasz: távollétében nem lehet döntést hozni a bevételi és kiadási becslések jóváhagyásáról, a testület és az ellenőrző bizottság tevékenységéről szóló jelentés elfogadásáról, a testület távollétében nem választható.

Válasz: a tagok közgyűlésének minden tagja egy szavazattal rendelkezik. Ha más SNT tagok szavazataikat egy meghatározott tagra ruházták (meghatalmazott útján), akkor ennek a tagnak annyi szavazata van, mint a kiadott meghatalmazások száma, plusz egy szavazata.

84. Hány meghatalmazás adható ki a tagok közgyűlésén való részvételre?

Válasz: az egy személyre kiállított meghatalmazások számát a törvény nem korlátozza.

85. Van -e joga a kertészeti partnerségnek szankciókat felszámítani a tagdíjak késedelmes befizetése esetén?

Válasz: ha az alapító okiratban a büntetéseket mint befolyásoló intézkedéseket említik, és a tagok közgyűlése megállapította azok összegét.

86. Milyen szervezetekhez kell fordulniuk a kertészeknek jogaik védelmében?

Válasz: felügyeleti szerv non-profit szervezetek, az Orosz Föderáció Ügyészsége, és a jogok védelmét a bíróság végzi. Ezért a kertészeknek bírósághoz kell fordulniuk.

87. Hogyan vannak a jogalapok az SNT tagok tagdíjai - egy helyszínről vagy száz négyzetméterről?

Válasz: cikk 1. pontja. A kertészekről szóló törvény 18. cikke azt jelzi, hogy az SNT tagjai lehetnek az Orosz Föderáció állampolgárai, akik betöltötték a tizennyolcadik életévüket, és telekük van egy ilyen partnerség határain belül. Ezenkívül ez a cikk lehetővé teszi, hogy a kiskorúak és a kiskorúak az SNT tagjaivá váljanak, ha például öröklés útján telekre helyezték őket, és jogot ad arra, hogy külföldi állampolgár vagy hontalan személy is tagja legyen az SNT -nek. Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 30. cikke értelmében senkit nem lehet rákényszeríteni, hogy csatlakozzon bármely egyesülethez, vagy abban maradjon - vagyis jó az SNT -tagság.

Így a kertészeti nonprofit társulás tagja lehet Egyedi, amely az egyesület határain belül található telek jogosultja. És ha egy magánszemély több telek tulajdonosa, még a partnerség különböző helyein is, akkor is csak egyszer válhat taggá. Lehetetlen „kétszer tag”, „háromszor tag” lenni.

Az Art. A kertészekről szóló törvény 20. cikke szerint az SNT tagjainak közgyűlése az ilyen egyesület legfőbb irányító szerve.

A jogalkotó közvetlenül nem jelzi, hogy a szavazat súlya (a szavazatok száma) bármilyen módon függ a taghoz tartozó vagyon összegétől. Ennek közvetlen jelzésére példát láthatunk az Art. Az 1995. december 26-i 208-FZ "A részvénytársaságokról" szövetségi törvény 49. cikke:

"A kérdésekben a döntést a részvényesek közgyűlése hozza meg a részvényesek - a részvényesek közgyűlésén részt vevő szavazati jogú részvények tulajdonosainak - háromnegyedes többségével" és az Art. Az Orosz Föderáció 2004. december 29-i Lakáskódexének 146. cikke, 188-FZ: "Más kérdésekben a döntéseket a közgyűlésen jelen lévő társasági tagok összes szavazatának többségi szavazatával hozzák meg. képviselői. "

Így a földterületek számától függetlenül az állampolgár csak egyszer lehet tagja az SNT -nek, és egy szavazattal rendelkezik a tagok közgyűlésén.

Az Art. A kertészekről szóló törvény 1. § -a szerint a tagdíjak az SNT tagjai által rendszeres időközönként befizetett pénzeszközök az ilyen egyesülettel munkaszerződést kötött munkavállalók és az ilyen egyesület egyéb folyó kiadásainak kifizetésére.

Lényegében a tagdíjak a jogi személy és annak irányító szerveinek fenntartására kerülnek. Kérjük, vegye figyelembe: nem az ingatlan karbantartása, hanem maga a jogi személy - irodai és postaköltségek, illetékek, jogi költségek, bérek, adók és illetékek.

Ha a tagok jogai és kötelezettségei egyenlők, akkor minden tag részvételének egyenlőnek kell lennie a jogi személy fenntartásában.

Külön meg kell jegyeznünk, hogy az SNT alapokmányának megfelelően egy speciális alapot lehet létrehozni benne, amely alapokból áll állami támogatás, a vállalkozói tevékenységből származó bevétel SNT, tagsági és belépési díjak. A speciális alap terhére olyan ingatlan jön létre, amely egy jogi személyhez tartozik - magához az SNT -hez.

Az SNT felszámolása után a hitelezőkkel való elszámolás után fennmaradó pénzeszközök egyenlő arányban oszlanak meg az SNT korábbi tagjai között. Így a tagdíjak egyenlőek a tagok számára, függetlenül az elfoglalt kerti telkek méretétől / számától.

Az előirányzott hozzájárulások esetében más a helyzet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a tulajdonost terheli a vagyonának fenntartása, ezért az SNT-n belüli út javításakor három telek tulajdonosa (három közös tulajdonú résztulajdonosként, ha a részvényeket megfelelően formalizálják) háromszoros hozzájárulást fizetnek.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 245. cikke "Ha a megosztott tulajdonban lévők részvényeit a törvény alapján nem lehet meghatározni, és nem állapítják meg minden résztvevő egyetértésével, a részvények egyenlőnek minősülnek."

A fentiek alapján az a következtetés vonható le, hogy az SNT felszámolása esetén az ingatlant (pénzbeli értelemben, végrehajtását követően) egyenlő arányban osztják fel a tagok között.

Következésképpen a tagok közötti megállapodás hiányában a részvények méretéről a célzott hozzájárulásoknak is egyenlőnek kell lenniük az SNT minden tagja számára.

88. SNT -ünkben vannak olyan parcellák, amelyek tulajdonosai nem művelik őket, magunknak kell lekaszálnunk őket. Eladhatjuk őket?

Válasz: csak a birtokolt vagyonnal rendelkezhet. Nyilvánvaló, hogy az elhagyott webhelynek van gazdája. Az ilyen webhelyek ártalmatlanítása (még akkor is, ha megosztott programokat adtak nekik) hamis. Ha elhagyta a földet az SNT -ben, javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a Rosreestr -rel, az állami földfelügyelet felügyelőivel.

89. Mit kezdjünk azzal az oldallal, amelynek tulajdonosa meghalt, de az örökösök nem jelentek meg?

Válasz: semmit nem lehet tenni egy ilyen oldallal. A törvény által megállapított eljárásnak megfelelően az ilyen vagyontárgyakat el kell ismerni, és az önkormányzat tulajdonába kerül.

90. Vettem egy telket az SNT egyik tagjától, aki nem fizette a díjat. Ki kell fizetnem az adósságait?

Válasz: nem, nem kellene. A testületnek tartozásokat kell beszednie az eladótól.

91. Az elnök nem hajlandó aláírni a telek határairól való megállapodásról szóló okmányt, és nem ad igazolást arról, hogy a földet jogszerűen kaptam meg. Indokolja, hogy nem fizettem járulékot. Igaza van?

Válasz: nem, a testület elnöke ebben az esetben téved.

92. Hogyan határozzák meg az állami szükségletekre lefoglalt ingatlanok visszaváltási árát?

Válasz: az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 281. cikke szerint az árat a webhely tulajdonosával kötött megállapodás határozza meg. A visszaváltási ár meghatározásakor magában foglalja a földrészlet és a rajta található ingatlanok piaci értékét, valamint a földtulajdon elfoglalásával a tulajdonosnak okozott összes veszteséget, beleértve a veszteségeket is, amelyeket a korai felmondás harmadik felekkel szemben fennálló kötelezettségeik, beleértve a kieső nyereséget is. A visszaváltási árról szóló megállapodás hiányában a kérdés bíróság előtt megoldható.

93. Miért nem az SNT -ben az előfizető az áramellátási szerződés alapján nem minden kertész, hanem az egyesület egésze?

Válasz: azon okból kifolyólag, hogy az energiaellátási szerződést nem minden egyes kertész, hanem egy jogi személy egészével kötik meg.

94. Miért kell fizetniük a kertészeknek az elektromos hálózatok veszteségeiért?

Válasz: e szám tartalma vita tárgya. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 210. cikke szerint a tulajdonos viseli vagyona - ebben az esetben az elektromos hálózatok - fenntartásának terheit. Ha az egyes kertészekkel energiaellátási megállapodást kötnek, akkor a hálózatokban a veszteségeket nem fizetik ki.

95. Az SNiP 30-02-97 * szabályozási dokumentum, amelyek követelményei minden kertész számára kötelezőek?

Válasz: ez a dokumentum 2011. május 19 -ig volt érvényes. 2011. május 20. óta az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *” szabályzat van érvényben. A lakossági kertészeti (nyaraló) egyesületek, épületek és építmények területének tervezése és fejlesztése ", amely szerepel a listában nemzeti szabványokés szabályrendszerek, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2010. június 21-i 1047-r számú rendelete hagyott jóvá, amely az Art. A 2009. december 30 -i szövetségi törvény 6. sz.

A 384-FZ sz. "Az épületek és szerkezetek biztonságára vonatkozó műszaki előírások" kötelezőek az alkalmazáshoz.

96. Van egy privatizált telek az SNT -ben. Adót fizetek az államnak, miért fizessek több pénzt a privatizált telekért?

Válasz: a telekadó fizetési kötelezettsége a telek minden tulajdonosát terheli. A telek tulajdonjogának nyilvántartásba vétele nem vonja maga után a köztulajdon fenntartásában való részvételi kötelezettség és maga a jogi személy megszűnését. Így a tagnak továbbra is meg kell fizetnie a tagságot és a célzott hozzájárulásokat a partnerségben.

97. Az SNT tagja, aki nem fizette be a tagdíjat, meghalt. Hogyan lehet rávenni az örökösöket, hogy fizessék be járulékaikat - az apa adósságait és azt a pénzt, amellyel ők maguk tartoznak új tulajdonosként.

Válasz: bírósági eljárásban az örökösöket az örökhagyó tartozásainak megfizetésére lehet kényszeríteni. Felhívjuk figyelmét, hogy csak azokat a pénzeszközöket gyűjtheti be, amelyeket az elhunyt nem fizetett be. Az örökhagyó halála után keletkezett "cselekményi tartozásokat" nem lehet behajtani. A telek tulajdonosa tagdíjat fizet, ha tagja, vagy megállapodás alapján díjat fizet, ha nem tagja, és ilyen megállapodás jött létre. Ha a megállapodás nem jön létre, és az állampolgár nem tagja, akkor nem köteles semmilyen pénzt befizetni az egyesület pénztárába.

98. Hogyan és hol lehet megtudni, hogy ki a földtulajdonos?

Válasz: lépjen kapcsolatba a Rosreestr területi osztályával (az ingatlan helyén). Ha a telekhez való jogot bejegyezték, akkor a szerzői jog jogosultjának tanúsítványát kapja.

99. Nem akarunk SNT -ben élni. Mi lesz a földünkkel az SNT megszüntetése után?

Válasz: a polgárok tulajdonában lévő telkek ugyanazon a jogon maradnak, mint korábban. A közös tulajdont valószínűleg eladják. És akkor a tulajdonos képes lesz önállóan beállítani a vagyona használatáért fizetendő összeget.

100. Mikor változik meg a kertészekre vonatkozó jelenlegi törvény?

Válasz: Sajnos erre a kérdésre senki sem tudja a választ. A józan ész szempontjából ezt a törvényt törölni kell, és az ingatlantulajdonosok közötti kapcsolatokat az Orosz Föderáció polgári jogszabályainak és az Alkotmánynak megfelelően kell szabályozni.